Empfehlung zur Grundreinigung und Beschichtung von ... · Optimale Raum- und Oberflächentemperatur von 10 bis 25°C einhalten Raum ausräumen Empfindliche Teile schützen und angrenzende

Herausgeber:RAL Gütegemeinschaft Gebäudereinigung e. V. Ernst-Augustin-Straße 1212489 Berlin Die technischen Angaben und Empfehlungen dieses Merkblattes

beruhen auf dem aktuellen Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Erstellung.Eine Rechtsverbindlichkeit kann daraus nicht abgeleitet werden.

GGGR-MERKBLATT GB.01

© GGGR, Berlin 2011

RAL GütegemeinschaftGebäudereinigung e.V.

Empfehlungzur Grundreinigung

und Beschichtungvon Bodenbelägen

Aktualisierte Ausgabe: Februar 2011


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Inhalt

1. Vorbemerkung .................................................... 3

2. Grundreinigung ................................................... 3

3. Beschichten ........................................................ 4

3.1. Wichtige Kriterien beim Beschichten ............................................ 4

3.2. Tipps zur Vermeidung und Beseitigung der häufigstenSchadensbilder ........................................................... 6

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1. Vorbemerkung Der Bodenbelag ist das mit am meisten beanspruchte Bauteil in einem Ge-bäude.ZurWerterhaltungkönnenPflegemaßnahmenwiedasBeschichteneinen erheblichen Beitrag leisten. Erneuerbare Beschichtungssysteme auf Polyacrylatbasis haben sich in der Praxis seit langem bewährt. Aufgrund stetig steigenden Kostendrucks ist es dem Dienstleister oft nicht möglich, die opti-malen Bedingungen und Voraussetzungen für eine Beschichtungsmaßnahme einzuhalten. Zum einen werden in dieser Ausarbeitung die Punkte genannt, die bei der Durchführung von Grundreinigungs- und Beschichtungsmaß- nahmenunbedingtzubeachtensind.ZumanderenwirdaufdiehäufigstenUrsachenfürunerwünschteVeränderungendesPflegefilmsundMöglich-keiten der Vermeidung bzw. Beseitigung eingegangen.

Neue Beläge können eine werkseitige Schutzschicht aufweisen, die je nachHerstellerangaben beseitigt werden müssen (siehe Produktbeschreibungendes Herstellers).

Die persönliche Schutzausrüstung ist auf das eingesetzte Verfahren und dieeingesetzten Produkte abzustimmen (siehe Technische Merkblätter, Sicher- heitsdatenblätter und ggf. Betriebsanweisungen für Gefahrstoffe).

2. GrundreinigungFolgende Punkte sind bei der Grundreinigung unbedingt zu beachten:

Fußbodenheizung rechtzeitig (mindestens 6 Stunden) vor Arbeitsbeginn abschalten

OptimaleRaum-undOberflächentemperaturvon10bis25°Ceinhalten

Raum ausräumen

EmpfindlicheTeileschützenundangrenzendeFlächenabkleben

Geeignetes Reinigungsmittel verwenden: Je nach Bodenbelag und Reini-gungs-undPflegeempfehlungdesHerstellersGrundreinigermiteinem

pH-Wert von 9 – 14 wählen und nach Angaben des Herstellers (s. Etikett und Produktinformation) einsetzen

GeeigneteGeräteverwenden:JenachmechanischerEmpfindlichkeitdes BodenbelagesundReinigungs-undPflegeempfehlungdesHerstellers

rotes, grünes oder braunes Pad oder Schrubb-Bürste einsetzen

Kein heißes Wasser einsetzen

Ausreichende Menge an Grundreinigerlösung (mind. 250 ml pro m²) auf die Fläche bringen

Einwirkzeit des Grundreinigers einhalten

Grundreinigerlösung nicht antrocknen lassen

Grundsätzliches

Wichtige Bedingungen zuroptimalen Grundreinigung


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AufvollflächigesBenetzenachten

SchmutzundPflegemittelrückständevollständigentfernen

Randbereiche und mit der Maschine nicht zugängliche Stellen von Hand bearbeiten

Ausreichend mit klarem Wasser nachspülen, mind. 250 ml pro m²

Trockenzeit des Bodenbelages einhalten, z. B. Linoleum 24 Stunden (empfohlen von führenden Linoleum-Herstellern)

TrockenfilmsanierungersetztnichtdienasschemischeGrundreinigung

3. Beschichten 3.1. Wichtige Kriterien beim Beschichten

Luftfeuchtigkeit im Raum von 30 bis 70 % einhalten

Raum-undOberflächentemperaturvon10bis25°Ceinhalten,direkte Sonneneinstrahlung vermeiden

GeeignetesPflegemittelnachObjektanforderungenundReinigungs-und PflegeempfehlungdesBelagsherstellersauswählenundnachHersteller-

angaben (s. Etikett und Produktinformation) einsetzen

Beschichtungsmittel grundsätzlich nicht verdünnen oder mischen

Reste nicht zurück in den Kanister schütten

Angebrochene Gebinde innerhalb von 4 Wochen verbrauchen

Geeignetes Auftraggerät verwenden: Fusselfreier, sauberer, leichtgängiger Breitwischbezug oder Wischwiesel

PflegemittelmengejenachSaugfähigkeitdesBelagesbeim1.Auftrag 40 – 60 ml pro m², weitere Aufträge 20 – 40 ml pro m²

Vorlegen beim Beschichten auf höchstens 10 m²

Beim Beschichten überlappend und systematisch vorgehen und in Richtung Tür arbeiten

„Nass in Nass“ arbeiten, bei großen Flächen ggf. mit mehreren Personen auftragen

DentrocknendenPflegefilmnichtbetreten

Trockenzeit zwischen den Aufträgen einhalten

WährendderTrockenphasedesPflegefilmsZugluftvermeiden

Was ist beim Beschichten zu beachten?

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Inbetriebnahme der Fläche frühestens nach 12 Stunden

VollständigeAushärtungdesPflegefilmsnach14Tagen

Beschichtungsmaßnahmen(auchbeiPflegemaßnahmenimUnterhalt) bei Bedarf oder mindestens alle 2 Jahre durchführen

Durch Einhaltung der o. g. Punkte werden die besten Voraussetzungen für eingutes Arbeitsergebnis und damit hohe Kundenzufriedenheit geschaffen. SinddennochAuffälligkeitenfestzustellen,empfiehltsicheineKontaktaufnahmemiteinem Fachberater.


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Allgemeines

Erscheinungsbild Mögliche Ursachen Behebung

Starker Verschleiß des Polymer- PflegefilmesnachkurzerZeit

Keine oder unzureichende Schmutzfang-zonen

Zu große Reinigungsintervalle

UnzureichenderPflegefilm

Abrasive Materialien oder ungeeignete Reinigungsmittel zur laufenden Reini-gung verwendet

Für ausreichende Schmutzfangzonen sorgen

Reinigungsintervall der Frequentierung anpassen

AnzahlderAufträgedesPflegemittelfilmsnach Saugfähigkeit und Zustand des Be-lages ausrichten

Reinigungsmechanik und Reinigungs-mittel entsprechend ihrem vorgesehenen Anwendungszweck einsetzen

Sonstiges: Evtl.EinsatzvonWischpflegemittelnsorgtfürregelmäßigesAufbringenvonPflege-substanzen

BeigroßflächigemVerschleißGrundreini-gungunderneuteEinpflege/Beschichtung

BeiVerschleißkleinererTeilflächenzunächst gründlich reinigen, dann beeinträchtigte Bereiche mit den ent-sprechendenPflegemittelnangleichen(z.B.Cleanern)oderimVerfahrendertrockenenPflegefilmsanierungegalisieren

PolierenverdichtetdenPflegemittelfilmund erhöht dessen Widerstandsfähigkeit

Gelbliche Verfärbungen von Belagsstel-len bei Kontakt mit dunkel pigmentierten Gummimaterialien z. B. Sauberlaufmat-ten mit Gummikaschierung, Räder etc.

Weichmacherwanderungen in die Be-lagsoberfläche

Durch Standardreinigung keine Beseiti-gung möglich. Oftmals irreversible Schä-den möglich

Vorbeugende Maßnahmen: Helle Kontaktmaterialien verwenden, Unterlagsmaterialien vorsehen

Geruchsbildung bei Linoleumbelägen (z. B. Fischgeruch)

Bildung von Leinölseifen durch Verwen-dung zu alkalischer Reiniger

GrundreinigungundEinpflegedesBe-lages

3.2. Tipps zur Vermeidung und Beseitigung der häufigsten Schadensbilder

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Grundreinigung


Verfärbungen auf elastomeren Belägen Einsatz von stark alkalischen Reini-gungsmitteln, meist über längeren Zeit-raum oder Grundreiniger mit einem pH-Wert größer als 10,0

Keine Problemlösung möglich, da irrever-sible Schädigungen des Belages

Möglichst neutrale Reinigungsmittel ver-wenden

Grundsätzlich keine Unterhaltsreiniger mit einem pH-Wert über 9 und keine Grundreiniger mit einem pH-Wert über 10 einsetzen

Ausbleichen (Verseifung) des Belages z. B. bei Linoleum

Verwendung zu alkalischer Unterhaltsrei-niger (z. B. Schmierseife) oder Grundrei-niger mit einem pH-Wert größer als 10,0

Natürlicher Reifeschleier

Keine Problemlösung möglich, da irre-versible Schädigungen des Belages

Anweisung an das Reinigungspersonal, grundsätzlich keine Reinigungsmittel mit einem pH-Wert über 9 einzusetzen (alka-lische Reinigungsmittel)

Durch Reinigungsmaßnahmen nicht ent-fernbar. Verschwindet bei Tageslichtein-fall von selbst. Dieser Vorgang hängt von der Intensität des Lichteinfalls ab

BelagsoberflächenachderGrundreini-gungundAbtrocknungfleckig(z.B.glän-zende Stellen, vor allem im Randbereich)

EntfernungderaltenPflegemittelschich-ten nicht vollständig

Grundreinigung auf den betreffenden Be-lagsstellen wiederholen

Einwirkzeit des Grundreinigers einhalten-und Antrocknung vermeiden

Randbereiche von Hand bearbeiten (nacharbeiten)

Schäden auf elastischen Fußbodenbe-lägen, z. B. Kratzer, Verbrennungen, Druckstellen

Unebenheiten des Untergrundes zeich-nensichaufderBelagsoberflächeab.Dies führt zur punktuellen Überbelastung z. B. durch Führung von Maschinen, falschen Pads und nicht zuletzt falscher Chemie.

Einsatz von aggressiven Bürsten oder Pads vermeiden

Bei Einsatz von Maschinen insbesonde-re in Kanten- und Eckenbereichen von Hand nacharbeiten. Belastungsgrenzen insbesondere bei Sporthallenbelägen beachten.

Durch überfüllte Tanks an Maschinen können Bruch- und Druckstellen entste-hen.

Beim Einsatz von Highspeed-Maschinen, Einbrenner vermeiden, d. h. Anlaufen oder Auslaufen der Maschinen möglichst nicht an einem Punkt

Empfehlung zur Grundreinigung und Beschichtung von Bodenbelägen


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Grundreinigung


Bei sichtbaren Erhöhungen durch un-sachgemäße Verlegung des Fußboden-belages punktuelle Bearbeitung über eine längere Zeit vermeiden

UnbedingtfachlicheAnleitungundPflege-anleitung des Herstellers beachten

Beschichten


Beschichtungspickel Zu hohe Auftragsmenge

Ungeeigneter Bezug

Schlechte Auftragetechnik

Auftragsmenge nach Saugfähigkeit des Belages ausrichten

Geeignetes Auftragegerät auswählen

Auftragetechnik verbessern

Nichthaftende Beschichtungen. Be-schichtungen, die bereits durch normales Betreten der Flächen abplatzen oder sich spätestens nach der ersten Reinigung auflösen,sindgrundsätzlichvonderVer-fahrenstechnik falsch behandelt.

Falsche Konzentration der Reinigungs- bzw.Pflegemittel

Oft sind die Beläge nach der Grundrei-nigung nicht ausreichend mit klarem Wasser nachgespült worden. Laugen-reste und Tenside bleiben (klebt) zurück, Beschichtungen halten nicht.

Immer ausreichend mit klarem Wasser nachwischen und anschließend trocken wischen

Die entsprechenden Trockenzeiten des jeweiligen Belages müssen eingehalten werden (Linoleum 12 – 24 h)

PflegefilmziehtsichbeimEinpflegevor-gang zu Nestern und Pfützen zusam-men.

Benetzungsprobleme durch:

- Reinigungsmittelrückstände - produktionsbedingte Rückstände auf dem Belag

Belagstypische Eigenschaft

Grundreinigung mit geeignetem Reini-gungsmittel und angepasster Mechanik zur vollständigen Entfernung der vorhan-denen Rückstände auf der Belagsober-fläche

PflegeempfehlungdesHerstellersbe-achten

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Beschichten


KlebrigerPflegefilmnachEinpflegemiteiner Polymerdispersion, ggf. in Ergän-zung mit Pfützen- und Schlierenbildung

Zu dicker und ungleichmäßiger Film- auftrag

Kein geeignetes Auftragsgerät verwendet

Zu große Menge auf einmal aus dem Kanister auf den Belag ausgeschüttet – daher Verteilen zu langwierig

Aufgetragene Menge nach Saugfähigkeit des Belages ausrichten. Schaumbildung vermeiden.

Saubere, fusselfreie Textilien verwenden

Ausgeschüttete Menge sollte so be-messen sein, dass gleichmäßiges und systematisches Verteilen problemlos möglich ist.

Grundreinigung mit einem geeigneten ReinigungsmittelunderneuteEinpflegemit der empfohlenen Polymerdispersion in Verbindung mit geeigneten Auftrags-gerät

Bei nicht zu starkem Effekt ggf. Egalisie-rungimVerfahrendertrockenenPflege-filmsanierung

Unterhaltsreinigung


Schlieren, Streifen und Klebrigkeit Unter- oder Überdosierung von Reini- gungsmitteln(Wischpflegemittel)undderen zurückbleibende Reste

Ungeeignete, z. B. alte Wischbezüge

Unzureichende Schmutzentfernung z. B.beieinstufigenVerfahrenoderbeifal-scher Anwendung der Gerätschaften

Bei einer Sprühreinigung wurden nicht alleOberflächenbenetzt.

Mehrmaliges Wischen oder maschinelle Zwischenreinigung mit Wasser oder ge-eignetem Reiniger (z. B. Alkoholreiniger)

Verweis auf FRT-Empfehlung „Reini-gungstextilien“

Reinigungsverfahren dem Schmutzein-traganpassen,z.B.mehrstufigeVerfah-ren, Verkürzung des Reinigungsintervalls, Schulungen des Reinigungspersonals, Maschineneinsatz, ggf. Grundreinigung

Bei kontinuierlicher Anwendung einer Sprühreinigung sollte daher von Zeit zu ZeiteineganzflächigeNassreinigungdurchgeführt werden.


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Unterhaltsreinigung


Durch Einsatz von Maschinen kann die nichtaufgenommeneSchmutzflottebeimTrocknen Streifenbildung auf dem Belag erzeugen

Vorschubgeschwindigkeit verringern

Sauglippen überprüfen

Flächen überlappend mit Maschine ab-fahren

Absatzstriche, Gummiabriebe Durch Begehung Highspeedpolieren Ziel:VerdichtenderOberfläche

Cleanern

Verfleckungen


Verfärbungen, Verschmutzungen bzw. Beschädigungen des Belages in Büro-bereichen

- durch die Übergänge vom Betrieb (Produktion) zum Büro

Eintragung und Verschleppung von Grobschmutz und sonstigen haftenden Verunreinigungen unter dem Schuhwerk

Absprache mit Kunden, die Reinigungs-häufigkeitentsprechendanzupassen

Zusätzliches Einrichten von Sauberlauf-zonen (Schmutzfangzonen) bzw. Schleu-sen

Verfleckung,Verfärbung,Beschädi-gungen in Altenheimen, Krankenhäu-sern, Dialyse usw.

Durch z. B. verschüttete Desinfektions-mittel, Dialysemittel, Harnsäure und Urin

Durch Laufrollen von Betten- und Bei- stellschränken

Wenn möglich, unmittelbare und sofor-tige Aufnahme der verschütteten Flüs-sigkeiten

Mit Rücksprache des Fußbodenher-stellers geeignete, resistente Beschich-tungen auftragen

Laufrollen entsprechend den Hersteller-hinweisen austauschen

VerfleckungmittenimRaum(unerklär-lich)

Meist durch Umfüllen und Dosieren von Reinigungs- oder Beschichtungsmitteln

Die zum Schutz verwendeten Tücher und AufnehmergebenChemieunterUmstän-den wieder ab.

Grundsätzlich sollten Umfüll- und Dosier-arbeiten entweder außerhalb der zu be-arbeitenden Flächen durchgeführt oder entsprechende Umfüllkannen verwendet werden.

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Verfleckungen


Verwendete Reinigungstextilien nicht auf den Boden legen, sondern in entspre-chenden dichten Behältnissen zwischen-lagern

VerfleckunginderNähevonMobiliar,Fußleisten, Türen usw.

Ursache ist zumeist das zu nass aufge-tragene Reinigungsmittel. Die Schmutz-flotteläuftoftspäterheraus,trocknetanund beschädigt den Bodenbelag oder die Beschichtung.

An unzugänglichen Stellen nur wenig Flüssigkeiten auftragen

Abstreif-Effekt vermeiden

VerfärbungeninPVC-Belägen(teilweiseunerklärlich). Substanzen verwandter Stoffarten wandern in den Bodenbelag, z. B. Bitumen, Schuhcreme, Filzstriche, Gummi usw.

Substanzen verwandter Stoffarten wan-dern in den Bodenbelag ein.

Migration: Farbstoffe wandern nach dem Prinzip „Gleiches löst Gleiches“ in den Belag ein.

Kann irreversibler Schaden sein

Vorbeugende Maßnahmen: Nach Rücksprache mit dem Belags-hersteller geeignete Beschichtung auf-bringen

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Für Rückfragen steht Ihnen die Geschäftsstelleder RAL Gütegemeinschaft Gebäudereinigung e.V.zur Verfügung unter:

Telefon: +49 (0) 30-521 399 84E-Mail: [email protected]: www.gggr.de

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