En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado del mismo · de Cabildo del año 2015, de la Administración Municipal para el periodo 2012-2015, da inicio estando presentes:

En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado del mismo nombre, siendo las 10:44 diez horas con cuarenta y cuatro minutos del día Treinta de Junio del año dos mil quince , en el Salón de Cabildos del Palacio Municipal, fecha y ho ra señalada para que tenga verificativo la Décima Segunda Sesión Ordinaria de Cabildo del año 2015, de la Administración Munic ipal para el periodo 2012-2015, da inicio estando presentes: El Lic. Mario García Valdez, Presidente Municipal; los Regidores CC. Jesús Eduardo Noyola Bernal; Claudia Cecilia Coronado Pac heco; Sergio Zapata Montoya; Alma Ruth Castillo Zúñiga; Yadira A lejandra Salas Niño; Luis Gerardo Aldaco Ortega; Jorge Luis Pérez Ávila; Oliver Meade Hervert; Nadya Edith Rangel Zavala; Ed uardo Acebo Zarzosa; Marco Antonio Zavala Galeana; Gabriela Mea de Pons; María Eloísa Landaverde Trejo; Juan José Aguilar Es pinoza; y las Síndicas María Eugenia Rivera Fernández y Mariana G arcía Alcalde; todos ellos integrantes del H. Ayuntamient o de la Capital para el trienio 2012-2015; asimismo se encu entran presentes el Lic. Juan Ramón Nieto Navarro, como Se cretario General del H. Ayuntamiento y el Lic. Jesús José Bo laños Guangorena, como Tesorero Municipal.--------------- ------------- -- Instalado el acto, se abre la Sesión bajo el sig uiente: ----- ----------------------- Orden del Día --------------------------

I.- Lista de Asistencia; -------------------------- -------- II.- Declaración de validez de la Sesión; --------- --------- III.-Aprobación del Acta de Cabildo de la Sesión Or dinaria

de fecha 12 de Junio del año 2015; ---------------- ---- IV.- Análisis, discusión y en su caso aprobación de l

Dictamen de la Comisión Permanente de Hacienda; --- ---- V.- Análisis, discusión y en su caso aprobación de l

Dictamen de la Comisión Permanente de Alumbrado y O bras Públicas; ----------------------------------------- ----

VI.- Solicitud del Oficial Mayor del H. Ayuntamient o, Lic. Pedro Mario Hidalgo Martínez, relativo a la aprobac ión del Calendario Escolar 2015-2016; ----------------- ----

VII.-Informe que presentan las Comisiones de Hacien da y Régimen Interno, relativo a la vigilancia del proce so electoral 2015, en cumplimiento al acuerdo de Cabil do de fecha 13 de febrero de 2015; ------------------- ----

VIII.-Clausura. ----------------------------------- --------- -- Como punto I del Orden del Día .- En uso de la palabra, el Lic. Juan Ramón Nieto Navarro, Secretario General d el H. Ayuntamiento, conforme al artículo 19 del Reglament o Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, procede a pasar lista de asistencia; hace del conocimiento de los presentes que se recibió escrito del Regidor Marín Trejo Resendiz, s olicitando se justifique su inasistencia a la presente por motivo s de agenda; de igual manera, da cuenta al Ciudadano Presidente Municipal, Lic. Mario García Valdez, que se encuentran present es catorce Regidores y dos Síndicos.-------------------------- ------------- -- Como punto II del Orden del Día.- De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 25 de la Ley Orgánica del Municipio Libre; artículos 20 y 46 del Reglamento Interno del Munici pio Libre de San Luis Potosí, el Presidente Municipal, Lic. Mari o García Valdez, Presidente Municipal, declara que esta Sesi ón de Cabildo es válida, en virtud de que existe quórum , por lo que las

Viene de la Página No. 1 del Acta No. 97, de la Déc ima Segunda Sesión Ordinaria del día 30 de Junio 2015.

decisiones y acuerdos que se tomen en ella tendrán validez y serán obligatorios. ------------------------------- ------------- -- Como punto III del Orden del Día y con fundamento en el artículo 70 del Reglamento Interno, se presenta el acta de la Sesión Ordinaria de fecha 12 de Junio del año 2015. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señ ala que toda vez que el acta levantada con motivo de la citada s esión, fue entregada previamente para su revisión, a los Señor es Regidores, Síndicos y Presidente Municipal, dentro de los térm inos que establece el artículo 70 del Reglamento Interno, re alizándose las modificaciones solicitadas en las actas que se presentan y dando cumplimiento al acuerdo de Cabildo del 25 de octubre del 2012, se les entregó a cada uno de ustedes copia fo tostática de la misma tres días antes de la Sesión de Cabildo, a efecto de que fuera revisada nuevamente. En virtud de lo ante rior, se propone al H. Cabildo las siguientes peticiones: PRIMERO: Se solicita se dispense la lectura del acta décima pri mera Ordinaria de fechas 12de Junio del año 2015; y de c onformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reg lamento Interno, se procede a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de es te Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior, se contabiliza y se aprueba POR UNANIMIDAD.----------- --------------- SEGUNDO.- Se somete a aprobación el acta de la Sesión Décima Primera Ordinaria de fechas 12 de Junio del año 201 5, y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno se procede a realizar la votació n en forma económica y simple, por lo que se solicita a los mi embros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliza y se aprueba POR UNANIMIDAD .------------ -- Como punto IV del Orden del Día.- Análisis, Discusión y en su caso aprobación del Dictamen que presenta la Comisi ón permanente de Hacienda.- En uso de la voz, el Secretario Gener al del H. Ayuntamiento, hace del conocimiento de los presente s que se recibió escrito del Presidente de la Comisión de Ha cienda, solicitando se agendara un punto dentro del orden d el día, por lo que con fundamento en el artículo 89 fracción VI II del Reglamento Interno del Municipio Libre de San Luís Potosí, se presenta el dictamen de la Comisión señalada. En vi rtud de lo anterior hace uso de la voz, el Regidor Jesús Eduar do Noyola Bernal, Presidente de la misma, para que de lectura al mismo.---- En uso de la voz, el Regidor Jesús Eduardo Noyola Bernal, da lectura al dictamen que presenta la Comisión de Hac ienda, por lo que se inserta dictamen para constancia, bajo el si guiente tenor: “ HONORABLES MIEMBROS DEL CABILDO DEL MUNICIPIO DE SAN LUIS POTOSÍ. PRESENTES.- De conformidad con las facultades de la Comisión Permanente de Hacienda Municipal del H. Ay untamiento de San Luis Potosí, se someten a su consideración los acuerdos tomados en la sesión de fecha 25 de Junio de 2015, a efecto de que se proceda al análisis, discusión y aprobación del siguiente: DICTAMEN. PRIMERO.- SOLICITUD QUE PRESENTA LA LIC. MARIANA GARCÍA ALCALDE, SEGUNDO SÍNDICO MUNICIPAL, RESPECTO A LA REVOCACIÓN DE LOS ACUERDOS DE CABILDO DE FECHAS 15 DE MAYO DEL 2012 Y 29 DE AGOSTO DE 2012, RELATIVOS A DONACIONES DE PREDIOS A FAVOR DE LA UNIVERSIDAD DE CIENCIAS Y ARTES DEL POT OSÍ, A.C., PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA ESCUELA SECUNDARIA Y DE UN JARDÍN DE


NIÑOS RESPECTIVAMENTE. Se recibió oficio S.S. 556/2015 de fecha 23 de Junio del año en curso, signado por la Segund o Síndico Municipal Lic. Mariana García Alcalde, por el cual somete a la consideración de la Comisión de Hacienda la revocac ión de los acuerdos de Cabildo de fechas 15 de mayo del 2012 y 29 de agosto de 2012, relativos a donaciones de predios a favor de la Universidad de Ciencias y Artes del Potosí, A.C., p ara la construcción de una escuela Secundaria y de un Jard ín de Niños respectivamente, con los siguientes antecedentes:

RESULTANDO PRIMERO.- Mediante los acuerdos de Cabildo que a continuació n se citan, se autorizaron donaciones de predios a favor de la Universidad de Ciencias y Artes del Potosí, A.C., e n las siguientes ubicaciones: a) Donación de dos predios contiguos aprobada mediante el acuerdo

de Cabildo de fecha 15 de mayo del 2012, para la co nstrucción de una escuela secundaria.

� Predio con una superficie de 1,098.58 m2 , ubicado sobre la calle Sávila del fraccionamiento Hacienda los Magueyes de esta ciudad, al que le corresponden las medidas descritas en el cuadro de construcción siguiente:

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN LADO RUMBO DISTANCIA VERT. X Y COLINDANCIA A-B S26º20’46.21”E 20.77 A 1,089.4

7 3,643.8

3 CON LA ESCUELA SECUNDARIA

B-C S67º43’00.04”W 50.00 B 1,098.00

3,626.61

CALLE SÁVILA

C-D N19º37’22.14”W 26.83 C 1,051.65

3,607.61

RESTO DEL ÁREA DE DONACIÓN

D-A N77º36’41.81”E 47.65 D 1,042.42

3,633.49

ÁREA DE DONACIÓN FRAC. TORREMOLINOS

� Predio ubicado sobre la calle Sotogrande del fraccionamiento “Torremolinos” , con una superficie de 1,402.83 m2, y las medidas descritas en el cuadro de construcción siguiente:

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN LADO RUMBO DISTANCIA VERT. X Y COLINDANCIA A-B S77º36’41.81”W 60.05 A 1,101.67 3,646.51 CON ÁREA DE

DONACIÓN DEL FRAC. HACIENDA

LOS MAGUEYES B-C N19º37’22.14”W 18.46 B 1,042.42 3,633.49 RESTO DEL ÁREA DE

DONACIÓN FRAC. TORREMOLINOS

C-D N68º19’30.39”E 60.00 C 1,036.22 3,650.89 CALLE SOTO GRANDE D-A S20º04’07.96”E 28.25 D 1,091.98 3,673.05 ESCUELA

SECUNDARIA

b) Donación aprobada mediante el acuerdo de Cabildo de fecha 29 de agosto de 2012, para la construcción de un Jardí n de Niños.

� Predio ubicado entre las calles Camino Antiguo a Mexquitic y Valle Grande del fraccionamiento Valle Escondido de esta ciudad, con una superficie de 2,037.39 m2 y las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: 102.42 metros en dos líneas, la primera de 20.98 metros, y la segunda de 81.44 metros, lindan ambas con propiedad del señor Francisco Hernández.


AL SUR: 99.08 metros, en dos líneas que mide la primera 94.01 metros, y la segunda 5.07 metros, lindan con Camino Antiguo a Mexquitic. AL PONIENTE: 16.37 metros, linda con calle Valle Grande. AL ORIENTE: 44.12 metros, linda con propiedad privada. AL SUR-PONIENTE: 5.73 metros, en pancoupet que forman las calles Valle Grande y Camino Antiguo a Mexquitic.

SEGUNDO.- Las donaciones en comento no fueron turnadas al H. Congreso del Estado, toda vez que de acuerdo al cri terio adoptado por la administración municipal 2009-2012, sustentado en la autonomía municipal, se tomó la determinación de no acudir ante el Órgano Legislativo a solicitar autorización para enajenar bienes inmuebles propiedad del Municipio, de conformidad con la resolución que recayó dentro de la Controversia Constitucional 50/2009 promovida por e l Ayuntamiento de la Capital en contra del Congreso d el Estado, de tal suerte que respecto de las donaciones en coment o no existe decreto aprobatorio publicado en el Periódico Ofici al del Estado, así como tampoco escritura de donación a favor de la donataria, únicamente prevalecen los ac uerdos de Cabildo en cuestión, de tal manera que al no estar escrituradas la donaciones a favor de la donataria se entiende q ue éstas nunca se perfeccionaron, y el Municipio sigue teniendo la propiedad legal de los terrenos, además de que las donaciones quedaron sujetas a plazos de inicio y terminación d e obra, mismos que al día de la fecha han fenecido, toda ve z que, en cada caso, las construcciones debieron iniciarse de ntro de los seis meses siguientes y concluirlas dentro de los d oce meses siguientes, ambos plazos contados a partir de la fe cha de aprobación de los acuerdos de Cabildo de donación. TERCERO.- En ese contexto, al tratarse de donaciones condicionadas, y no haberse utilizado los predios p ara el objeto que fueron donados dentro de los plazos establecido s en los acuerdos de Cabildo de referencia, es procedente re vocarlos.

CONSIDERANDO PRIMERO.- De conformidad con el artículo 75 fracciones I, II y VI de la Ley Orgánica del Municipio Libre del Estad o de San Luis Potosí; 26 y 28 del Reglamento para la Enajenación de Bienes Municipales del Municipio Libre de San Luis Potosí, S.L.P., esta Sindicatura Municipal es competente para elaborar e l dictamen jurídico de revocación y someterlo a la Comisión de Hacienda Municipal para el análisis correspondiente. SEGUNDO.- Las donaciones en comento no fueron escrituradas a favor de la parte donataria, de tal manera que en t érminos de los artículos 2169 y 2174 del Código Civil vigente en el Estado, la donación se perfecciona desde que el donatario l a acepta y hace saber la aceptación al donador, y para ello es necesario que la donación se efectúe en la misma forma que pa ra su venta exige la Ley, y al respecto, el artículo 2148 del c itado código sustantivo prevé que para que una compraventa de bi enes inmuebles sea válida debe ser otorgada en escritura pública, por lo tanto, al no haberse efectuado la escrituración, se entiende que dichas donaciones no se perfeccionaron, toda ve z que la aceptación a la que alude el ordenamiento legal en cita es solamente factible mediante la firma de una escritu ra pública, lo cual no aconteció, y en consecuencia, las donaci ones no


surtieron efectos traslativos de dominio ni registr ales a favor de la donataria. Por lo anteriormente expuesto y fu ndado, se:

RESUELVE PRIMERO.- Esta Sindicatura Municipal es competente para conoc er del presente asunto, y someterlo a la consideración de la Comisión de Hacienda Municipal. SEGUNDO.- Esta Sindicatura considera jurídicamente procedente someter al análisis, discusión y en su caso aprobac ión de la Comisión de Hacienda la REVOCACIÓN de los acuerdos de Cabildo de fechas 15 de mayo del 2012 y 29 de agosto de 2012, relativos a donaciones de predios efectuadas a favor de la Univ ersidad de Ciencias y Artes del Potosí, A.C., cuyos predios qu edaron descritos en los acuerdos de Cabildo de donación an tes referidos, cuya ubicación, medidas y colindancias d e cada uno de ellos fueron transcritos en el resultando primero i ncisos a) y b) del presente dictamen, los cuales debían ser uti lizados para la construcción de una Escuela Secundaria y un Jard ín de Niños respectivamente. TERCERO.- En caso de que la Comisión Permanente de Hacienda autorice la REVOCACIÓN de los acuerdos de Cabildo citados en el resolutivo segundo del presente dictamen, sométase el dictamen a la aprobación del H. Cabildo, para que, de aprobarl o, emita el acuerdo correspondiente, y establezca que derivado de la revocación de los acuerdos de donación, los predios se reintegran al Patrimonio Municipal. Por lo que una vez que esta Comisión Permanente de Hacienda Municipal revisó los antecedentes referentes al asu nto en comento, se APRUEBA por UNANIMIDAD DE VOTOS la REVOCACIÓN de los acuerdos de Cabildo de fechas 15 de mayo del 2012 y 29 de agosto de 2012, relativos a donaciones de predios a favor de la Universidad de Ciencias y Artes del Potosí, A.C. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señ ala que si no hay comentarios al respecto, somete a consideración de los miembros del Cabildo el PRIMER bloque del dictamen que presenta la Comisión Permanente de Hacienda, relativo a la a probación de la Revocación señalada; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se pr ocede a realizar la votación en forma económica y simple, p or lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a votar levantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliz a y se aprueba POR UNANIMIDAD.---------------------------- --------------- Se da cuenta a los miembros del Cabildo, que se incorpora la Regidora Alma Ruth Castillo Zúñiga.---------------- ------------- -- SEGUNDO.- SOLICITUD QUE PRESENTA LA LIC. MARIANA GARCÍA ALCALDE, SEGUNDO SÍNDICO MUNICIPAL, RESPECTO A LA D ONACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN LOS FRACCIONAMIENTOS HACIENDA LOS MAGUEYES, TORREMOLINOS Y VALLE ESCONDIDO A FAVOR DE GOBIERNO DEL ESTADO CON DESTINO A LA SECRETARÍA DE EDUCACIÓN DE GOBIERNO DEL ESTADO, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA ESCUELA SECUNDARIA Y DE UN JARDÍN DE NIÑOS RESPECTIVAMENTE. Se recibió oficio S.S. 557/2015 de fecha 23 de Junio del año en curso, signado por la Segund o Síndico Municipal Lic. Mariana García Alcalde, por el cual somete a la consideración de la Comisión de Hacienda la DONACIÓN de predios ubicados en los fraccionamientos Hacienda Los Mague yes, Torremolinos y Valle Escondido a favor de Gobierno del Estado con destino a la Secretaría de Educación de Gobiern o del Estado,


para la construcción de una escuela Secundaria y de un Jardín de Niños respectivamente, bajo las siguientes consider aciones: RESULTANDO PRIMERO.- Mediante los oficios DPE-652/14 de fecha 28 de jul io del 2014 y DPE-658/14 de fecha 30 de julio del 2014 , el L.E. Fernando Ramos Delgadillo Director de Planeación y Evaluación de la Secretaría de Educación de Gobierno del Estado s olicitó la donación de los predios contiguos ubicados en los fraccionamientos Hacienda los Magueyes y Torremolinos , así como el ubicado en el fraccionamiento Valle Escondido , para la construcción de una Escuela Secundaria y un jardín de Niños respectivamente. SEGUNDO.- La donación de los predios en comento resulta prioritaria en términos de lo establecido en el Art ículo 30 fracción I del Reglamento para la Enajenación de Bi enes del Municipio Libre de San Luis Potosí, S.L.P. TERCERO.- Existe la necesidad de la Secretaría de Educación d e Gobierno del Estado de tener en propiedad los predi os solicitados en donación, toda vez que cuenta con el recurso para la construcción de los planteles educativos del sec tor público consistentes en una Escuela Secundaria y un Jardín de Niños, con lo cual se evitaría suspender los proyectos y ejecu ción de obras. CONSIDERANDO ÚNICO.- De conformidad con el artículo 75 fracciones I y I I de la Ley Orgánica del Municipio Libre del Estado de S an Luis Potosí; 30, 31 y 35 del Reglamento para la Enajenac ión de Bienes Municipales del Municipio Libre de San Luis Potosí, S.L.P., esta Sindicatura Municipal es competente para elaborar e l dictamen jurídico de donación y someterlo a la Comisión de H acienda Municipal para el análisis correspondiente. Por lo anteriormente expuesto y fundado, se:

RESUELVE PRIMERO.- Esta Sindicatura Municipal es competente para conoc er del presente asunto de donación, y someterlo a la c onsideración de la Comisión Permanente de Hacienda Municipal. SEGUNDO.- Esta Sindicatura considera jurídicamente procedente someter al análisis, discusión y en su caso aprobac ión de la Comisión Permanente de Hacienda la solicitud de los predios ubicados en los fraccionamientos Hacienda los Magueyes – Torremolinos y Valle Escondido de esta ciudad, a los que le corresponden la superficie, medidas y colindancias siguientes: 1.- PREDIOS CONTIGUOS UBICADOS EN HACIENDA LOS MAGU EYES Y TORREMOLINOS (Para construcción de Escuela Secundaria).

a) Predio con una superficie de 1,098.58 m2 , ubicado sobre la calle Sávila del fraccionamiento Hacienda los Magueyes de esta ciudad, al que le corresponden las medidas descritas en el cuadro de construcción siguiente:

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN LADO RUMBO DISTANCIA VERT. X Y COLINDANCIA A-B S26º20’46.21”E 20.77 A 1,089.4

7 3,643.8

3 CON LA ESCUELA SECUNDARIA

B-C S67º43’00.04”W 50.00 B 1,098.00

3,626.61

CALLE SÁVILA

C-D N19º37’22.14”W 26.83 C 1,051.65

3,607.61

RESTO DEL ÁREA DE DONACIÓN


D-A N77º36’41.81”E 47.65 D 1,042.42

3,633.49

ÁREA DE DONACIÓN FRAC. TORREMOLINOS

b) Predio ubicado sobre la calle Sotogrande del fraccionamiento “Torremolinos” , con una superficie de 1,402.83 m2, y las medidas descritas en el cuadro de construcción siguiente:

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN LADO RUMBO DISTANCIA VERT. X Y COLINDANCIA A-B S77º36’41.81”W 60.05 A 1,101.6

7 3,646.51 CON ÁREA DE

DONACIÓN DEL FRAC. HACIENDA

LOS MAGUEYES B-C N19º37’22.14”W 18.46 B 1,042.4

2 3,633.49 RESTO DEL ÁREA DE

DONACIÓN FRAC. TORREMOLINOS

C-D N68º19’30.39”E 60.00 C 1,036.22

3,650.89 CALLE SOTO GRANDE

D-A S20º04’07.96”E 28.25 D 1,091.98

3,673.05 ESCUELA SECUNDARIA

2.- PREDIO UBICADO EN EL FRACCIONAMIENTO VALLE ESCO NDIDO (Para construcción de un Jardín de Niños).

a) Predio ubicado entre las calles Camino Antiguo a Mexquitic y Valle Grande del fraccionamiento Valle Escondido de esta ciudad, con una superficie de 2,037.39 m2 y las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: 102.42 metros en dos líneas, la primera de 20.98 metros, y la segunda de 81.44 metros, lindan ambas con propiedad del señor Francisco Hernández. AL SUR: 99.08 metros, en dos líneas que mide la primera 94.01 metros, y la segunda 5.07 metros, lindan con Camino Antiguo a Mexquitic. AL PONIENTE: 16.37 metros, linda con calle Valle Grande. AL ORIENTE: 44.12 metros, linda con propiedad privada. AL SUR-PONIENTE: 5.73 metros, en pancoupet que forman las calles Valle Grande y Camino Antiguo a Mexquitic.

TERCERO.- En caso de que la Comisión Permanente de Hacienda autorice la DONACIÓN de los predios anteriormente descritos, sométase el dictamen a la aprobación del H. Cabildo , para que, de aprobarlo, emita el acuerdo correspondiente, y e stablezca que dichos predios deberán utilizarse única y exclusiva mente para la construcción de una Escuela Secundaria y un Jardín de Niños del sector público, respectivamente, otorgándose un pla zo de seis meses para iniciar los trabajos de construcción de los plantes educativos, y de doce meses para concluirlos, ambos plazos contados a partir de la autorización del Cabildo, y en caso de que no se utilicen los predios o se dé un uso disti nto al objeto que fueron donados, se revocarán los acuerdos de do nación y los predios se revertirán al patrimonio municipal con l as construcciones y mejoras que lleguen a tener. Por lo que una vez que esta Comisión Permanente de Hacienda Municipal revisó los antecedentes referentes al asu nto en comento, se APRUEBA por UNANIMIDAD DE VOTOS la DONACIÓN de predios ubicados en los fraccionamientos Hacienda L os Magueyes, Torremolinos y Valle Escondido a favor de Gobierno del Estado con destino a la Secretaría de Educación de Gobiern o del Estado, para la construcción de una escuela Secundaria y de un Jardín de Niños respectivamente.


Por lo antes expuesto y con fundamento en lo dispue sto por el artículo, 89 fracción VIII Y 90 fracción VII del Re glamento Interno del Municipio Libre de San Luis Potosí, ate nta y respetuosamente se solicita a los miembros del Hono rable Cabildo la aprobación del presente DICTÁMEN. ATENTAMENTE. L A COMISIÓN PERMANENTE DE HACIENDA, DR. JESÚS EDUARDO NOYOLA BERNAL, PRESIDENTE DE LA COMISIÓN. CLAUDIA CECILIA CORONADO PACHECO. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntam iento señala que si no hay comentarios al respecto, somete a consideración de los miembros del Cabildo el SEGUNDO bloque del dict amen que presenta la Comisión Permanente de Hacienda, relati vo a la aprobación de la DONACIÓN DE DOS PREDIOS MUNICIPALE S A FAVOR DE LA SEGE; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votación en forma económica y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabildo, procedan a votar levantan do su mano. Hecho lo anterior se contabiliza y se aprueba POR M AYORÍA DE 12 VOTOS A FAVOR Y 5 ABSTENCIONES DE LOS REGIDORES ALMA RUTH CASTILLO ZÚÑIGA, NADYA EDITH RANGEL ZAVALA, GABRIEL A MEADE PONS, OLIVER MEADE HERVERT Y EDUARDO ACEBO ZARZOSA.------ --------------- En uso de la voz la Regidora Nadya Edith Rangel Zav ala, señala lo siguiente: “Muchas gracias, con su permis o, nada más, sobre el dictamen de la Comisión de Hacienda, tenem os una duda y una observación. La primera duda es: Sí nos gustarí a conocer aprovechando que se encuentra aquí presente el Teso rero, el motivo por el cual no se adjunta al Dictamen el Pro yecto para la adecuación presupuestal, toda vez ya fue autorizada en la Comisión de Hacienda previa y bueno ahí se preguntó muy puntualmente sí se necesitaba más tiempo para hacer algunas observaciones lo cual fue negado, entonces, sí nos gustaría, porque debe haber alguna razón fundada, o bien el D octor Noyola, si pudiera ser tan amable de informarnos, porque sí consideramos oportuno conocer el motivo”. En uso de la voz, el S ecretario General del H. Ayuntamiento, señala lo siguiente: “ Si me permite nada más el Presidente de la Comisión, explicar la parte que a Secretaria corresponde, con voz informativa, nada m ás hacerles de su conocimiento que sí recibí un oficio, recibí la solicitud para agendar el punto por parte del Señor President e de la Comisión de Hacienda, quien posteriormente en ofici o de 26 de junio, solicitó amablemente se retirara el asunto, y las razones mejor le dejo a él que las explique”. En uso de la voz el Regidor Jesús Eduardo Noyola Bernal, señala lo siguiente: “Con permiso Señor Secretario, compañeros, efectivamente después de la última reunión de la Comisión de Hacienda, se ex pidió un Dictamen respecto a la Adecuación de la Presupuesta ción 2015, para que fuera agendará para esta Sesión, y el vier nes pasado recibimos una comunicación por parte de Tesorería e n la cual nos solicitaba que no se presentara aún en la presente Sesión, puesto que tomando que cuenta precisamente lo que s eñaló la Regidora Nadya, de que hubo pues inconformidades y se planteó la necesidad de un mayor estudio de dicha adecuación y que en ese momento se consideró en Tesorería que no era pruden te o que no era necesario, en los días que transcurrieron, yo p ienso que entraron en un proceso de meditación y de revisión del mismo y el viernes nos comunicaron, solicitaron que no se p resentara aún, porque estaban trabajando minuciosamente sobre todo este


proyecto de adecuación presupuestal para cuando est é listo ponerlo a consideración de la Comisión de Hacienda, atendiendo la solicitud de Tesorería, me permití comunicar a l a Secretaría General por escrito, como lo señala el Señor Secret ario, haciendo eco de la solicitud de Tesorería donde sol icitaba de que no fuera presentada en esta ocasión; es cuanto en lo que se refiere a la inquietud de la Regidora Nadya”. En us o de la voz el Tesorero municipal, Lic. Jesús José Bolaños Guan gorena, señala lo siguiente: “Buenos días, con su permiso S eñor Presidente, Señores Síndicos, Honorables Regidores, efectivamente la adecuación presupuestal le estamos haciendo algunos ajustes. Nadya, en el aspecto de incluir el tema del ahorro de la energía que efectivamente es un ingres o ese ahorro, y además de eso hemos establecido medidas más drást icas de contención y ahorro que las vamos a plasmar en el m ismo presupuesto, yo creo que la próxima semana estamos haciendo una invitación urgente a la Comisión de Hacienda para p oner a consideración de ustedes y a su aprobación, la adec uación presupuestal, pero estos son los motivos. En uso de la voz el Regidor Eduardo Acebo Zarzosa, señala lo siguiente: “Gracias Señor Secretario, yo tengo dos peticiones para el S eñor Tesorero, pero no estoy seguro si mi intervención S eñor Secretario es independiente a los puntos anteriores quepa ahorita en esta Sesión” El Secretario señala que, e n estricto sentido sería sobre el Dictamen como bien lo señaló la Regidora Nadya, es ¿sobre el mismo dictamen? A lo cual el Re gidor señala que no. En uso de la voz la Regidora Nadya Edith Ra ngel Zavala, señala lo siguiente “Gracias Señor Secretario, nada más es una observación por parte de los Regidores de Acción Na cional, que estamos participando en la Comisión de Hacienda, es puntual, respecto a que advertimos la omisión por parte de l a Oficialía Mayor en la presentación del tabulador de sueldos y salarios para el 2015, hablo con relación a un comparativo d e tiempos respecto al año pasado, para estar en condiciones d e ser aplicado, el aumento acordado con el Sindicato, y e l pago de los salarios ya con esta variación, y con la aprobación por parte del Cabildo así como para el pago del retroactivo correspondiente al personal sindicalizado y al de c onfianza como se ha venido realizando en todas las administracion es anteriores señalando que el derecho no es sujeto de negociació n, estos tabuladores fueron presentados en 2013 y 2014, prev io a las erogaciones señaladas, e inclusive traigo la refere ncia de una circular que ya por estas fechas también se emitió, y, que bueno por otro lado para el presupuesto de egresos 2015, el cual fue presentado el 26 de Noviembre, no se anexó tampoco el tabulador en los documentos a aprobar porque se decía que hab ía uno que ya estaba señalado, ¿no?, pero si en su momento se com entó y pues hasta este momento no hemos recibido información y consideramos que ya estamos en los tiempos para poder atender a estas obligaciones; es cuánto Señor Secretario. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señala lo s iguiente: “Regidora, tomamos nota de lo dicho, tampoco es par te del tema, pero bueno ya está dicho, pero no está en el orden del día, era el mismo punto que le decía al Regidor Acebo”. ---- ------------- -- Como punto V del Orden del Día.- Análisis, discusión y en su caso aprobación del Dictamen de la Comisión Permane nte de


Alumbrado y Obras Públicas. En uso de la voz, el Se cretario General del H. Ayuntamiento, hace del conocimiento de los presentes que se recibió escrito del Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas, solicitando se agend ara un punto dentro del orden del día, por lo que con fundamento en el artículo 89 fracción VIII del Reglamento Interno de l Municipio Libre de San Luís Potosí, se presenta el dictamen d e la Comisión señalada. En virtud de lo anterior hace uso de la v oz, el Regidor Oliver Meade Hervert, Presidente de la mism a, para que de lectura al mismo.-- En uso de la voz, el Regidor Oliver Meade Hervert, señala que en virtud de que el dictamen qu e se presenta, fue circulado en tiempo y forma, solicita se dispense la lectura del mismo y se vote punto por punto. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señ ala que a solicitud del presidente de la Comisión de Alumbrad o y Obras públicas, se pone a consideración de los miembros del cabildo la dispensa de lectura del dictamen, por lo tanto, qui enes estén a favor sírvanse manifestarlo levantando su mano. Hec ho lo anterior se contabiliza y se aprueba POR UNANIMIDAD .-------------- Se inserta el dictamen para constancia, como sigue : ----------- HONORABLE CABILDO MUNICIPAL, PRESENTE.- Los integrantes de la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, presentamos ante el Pleno de este Cabildo los Acuerdos tomados en la Sesión de Comisión celebrada el 25 DE JUNIO DEL DOS MIL QUINCE, a efecto de que se proceda al análisis, discusión y, en su caso, aprobación del siguiente: D I C T A M E N. PRIMERO.- Se pone a consideración de los presentes la aprobación para la solicitud que presenta la Dirección General de Catastro y Desarrollo Urbano, respecto a la Autorización del Fraccionamiento “EL MILAGRO”, ubicado en Camino Ant iguo a Peñasco No. 1910, Fracción de Milpillas de esta ciu dad. Por lo cual se presenta la siguiente información: 1) DATOS GENERALES

El proyecto de lotificación a desarrollarse cuenta con la siguiente información:

Tipo de proyecto: FRACCIONAMIENTO Nombre: “ EL MILAGRO” Domicilio Oficial: CAMINO ANTIGUO A PEÑASCO #1910, FRACCIÓN

DE MILPILLAS Propietario: FIGLIOS Y ASOCIADOS, S.A. DE C.V., Domicilio de la Empresa: EJERCITO NACIONAL #160-1, COL. BUROCRATA.

2) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD RECTIFICACION DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS Instrumento número treinta y dos mil seiscientos tr einta y ocho, Tomo quincuacentésimo octagesimo sexto, de fecha 15 de abril del 2015, celebrado ante la fe del Notario Público adsc rito a la Notaria Publica Numero Diecisiete en ejercicio en e sta Ciudad, Licenciado Jesús Alfonso Leal Bravo, que contiene l a Rectificación de Medidas y Colindancias. Inscrito e n la Dirección General del Registro Público de la Propie dad del Estado de San Luis Potosí, bajo el folio 343639 de fecha 18 de Mayo de 2015. Superficie Total del Predio: 26,536.24 metros cuad rados (veintiséis mil quinientos treinta y seis metros y veinticuatro centímetros cuadrados).

Viene de la Página No. 10 del Acta No. 97, de la Dé cima Segunda Sesión Ordinaria del día 30 de Junio 2015.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: En 2 dos líneas, la 1° primera de oeste a este

ligeramente inclinada 167.41 ciento sesenta y siete metros cuarenta y un centímetros y la 2° segunda de oeste a este 52.51 cincuenta y dos metros cincuenta y un centímetros, lindan con propiedad particular. AL SUR: En 2 dos Líneas, la 1° Primera de Oeste a Este 43.92 Cuarenta Y Tres Metro, Noventa y Dos Centímet ros, y la 2° Segunda De Oeste a Este Ligeramente Inclina da 131.00 Ciento Treinta y Un Metros Lindando con Propiedad Particular. AL ORIENTE: En 2 dos líneas, la 1° primera de norte a sur ligeramente inclinada 59.77 cincuenta y nueve metros setenta y siete centímetros, y la 2° segunda de norte a sur ligeramente inclinada 98.63 noventa y o cho metros sesenta y tres centímetros, lindan con propi edad particular. AL PONIENTE: 112.52 Ciento Doce Metros Cincuenta y Dos Centímetros y Linda con Propiedad Particular.

3) DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO A. LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL

Con fecha 21 de Enero del 2015, la Dirección de Adm inistración y Desarrollo Urbano, emitió la Licencia de Alineamien to y Número Oficial, mediante el folio 43569, con la siguiente información: Superficie Total del Predio: 26,536.24 metros cuad rados (veintiséis mil quinientos treinta y seis metros y veinticuatro centímetros cuadrados). Observaciones: Alineamiento aprobado en la Comisión de Alumbrado y Obras Publicas, de fecha 23 de Octubre del 2014, respetar RESTRICCION de 2,250.38 m2. De conformidad con los numerales 8, 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 114 de la Constitución Política de San Luis Potosí, 113 fracción primera, 134 y 135 del Reglamento Interno de San Lu is Potosí y punto 3.2.11.1 del Manual General de Organización d el H. Ayuntamiento de San Luis Potosí.

B. DICTAMINACIÓN DE USO DE SUELO

La Dirección de Administración y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo para un De sarrollo Habitacional denominado “El Milagro”, en el que se menciona que en base al plano CPE-14 de Zonificación Secundaria del suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ci udades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, publicad o el 21 de agosto del año 2003, el predio cuenta con el siguie nte uso de suelo: - HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD “H4”

NORMAS DE USO DE SUELO: Densidad máxima Poblacional (Hab. /Ha): 325 Habitan tes por Hectárea. Densidad máxima viviendas unifamiliares /Ha: 65 viviendas unifamiliares por Hectárea. Densidad neta máxima: una vivienda por cada 90.00 metros cuadrados, Frente mínimo del lote: 6.00 metros Superficie mínima de lote: 90.00 metros cuadrados Coeficiente de utilización (CUS): 2.5 veces,


Coeficiente de ocupación (COS): 80 %, Altura máxima: 4 niveles, 12.00 mts. Autorización al coeficiente de ocupación del suelo y alturas, de las Normas de Uso de Suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades d e San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, lo anterior por acuerdo en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 30 de abril del año 2013.

C. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS LA FORMALIZACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE ESCRITURACIÓN DEL ÁREA DE DONACIÓN A FAVOR DEL H. AYUNTAMIENTO DEBERÁ EFECTUARSE EN EL MISMO ACTO EN QUE CONSTE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA DE LOTIFICACIÓN. EL INCUMPLIMIENTO DE LA ESCRITURACIÓN RESPECTIVA, DEJARA SIN EFECTO LA APROBACIÓN DEL DESARROLLO, GIR ÁNDOSE LA NOTIFICACIÓN RESPECTIVA A CATASTRO MUNICIPAL, Y AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO; SIN PERJUIC IO DE LAS DEMÁS SANCIONES QUE SE HAGA ACREEDOR EL TITULAR DE LA AUTORIZACIÓN. 4) DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA

A. DIRECCIÓN DE ECOLOGÍA Y ASEO PUBLICO Mediante el oficio de DEAP/004/2015 de fecha 06 de Enero del 2015, la Dirección de Ecología y Aseo Público, emit ió la Resolución de Impacto Ambiental del proyecto por me dio del cual hace del conocimiento al solicitante que la activid ad que pretende desarrollar es viable y deberá cumplir con las condiciones siguientes: 1. De la solicitud. 1.1 Que con fecha 24 (veinticuatro) de noviembre de 2014, se recibió en esta Dirección, un IP por parte de la Em presa relativo al Proyecto, especificando que se realizar ía en la Ubicación del Proyecto, a fin de construir un fracc ionamiento habitacional, minimizando los Impactos ambientales que se generan de las actividades productivas y dando cump limiento a la normatividad ambiental vigente. 2. Del trámite que siguió la solicitud. 2 1 Que se admitió la solicitud dándole el número I nterno CO/2916/2014 el 24 de noviembre de 2014. 2.2 Que se llevó a cabo Visita de verificación al p redio en la Ubicación del Proyecto el día 10 de diciembre de 20 14 por parte del Ing. Saúl Sierra Segura con la finalidad de cor roborar el contenido de la Información y analizar las caracter ísticas de los predios colindantes a efecto de eliminar posibl es áreas de nesgo 2.3 Con base en lo anterior se efectuaron observaci ones que derivaron en la solicitud de aclaraciones y ampliac iones de


información relativa al Proyecto, mismas que fueron solicitadas mediante oficio DEAP/1356/2014 el día 17 de diciemb re de 2014. 2.4 El día 29 de diciembre de 2014 se recibió en es ta Dirección la información adicional solicitada, por lo que una vez completada la información requerida, se procede a r esolver 3. Competencia. 3.1 La Dirección es competente para resolver el pre sente asunto toda vez que se trata de una solicitud de evaluació n de la Informe Preventivo respeto a la construcción de un fraccionamiento habitacional Lo anterior con fundam ento en los siguientes preceptos legales. Artículos 4" párrafo quinto y 8° de la Constitución Política de los Estados Unidos M exicanos Artículos 8 tracción XIV y 35 bis 2 de la Ley Gener al del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente Ar tículos 8" fracción XX, 119 fracción I y 121 de la Ley Ambient al del Estado de San LUIS Potosí: 2° fracción XX y 34 fracción I del Reglamento de Ecología del Municipio de San Luis Po tosí. 4. Del análisis de la solicitud. 4 1 De las constancias Integradas del presente expe diente el Proyecto consta de 54 páginas y anexos del IP, las cuales contienen entre otras especificaciones la siguiente Información, datos de Identificación del proyecto, vinculación c on los ordenamientos Jurídicos aplicables en materia ambie ntal y reglamentarios de los organismos reguladores. Infor mación básica consistente en descripción general de la obra o act ividad, Identificación de las sustancias o productos que va n a emplearse y que podrían provocar un Impacto al ambiente así c omo sus características físicas y químicas, identificación y estimación de las emisiones descargas y residuos cuya generaci ón se prevea así como medidas de control que se pretendan llevar a cabo, descripción del ambiente y en su caso identificació n de otras fuentes de emisión de contaminantes existentes en e l área de influencia del Proyecto, Identificación de los Impa ctos ambientales significativos o relevantes y determina ción de las acciones y medidas para su prevención y mitigación y planos 4.2 El Proyecto consiste en la construcción de un fraccionamiento habitacional que constará de 144 lo tes habitacionales en una superficie total de 26,536 24 M2. 4.3 De conformidad con el IP la actividad a realiza r y derivado del análisis y evaluación practicada a los document os Incluidos en el mismo, se considera que no constituye un ries go para el equilibrio ecológico siempre y cuando se sujete a l as normas oficiales mexicanas aplicables, los impactos ambien tales derivados de las emisiones contaminantes a la atmós fera, ruido aguas residuales y suelo, y que cuenten con las med idas necesarias. 4.4 En Virtud de que la obra se ajusta a lo precept uado en el artículo 119 fracción I y 127 BIS fracción 11 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí la Direcció n debe establecer la modalidad de autorización, encontránd onos que por las especificaciones de la obra procede una Autoriz ación Condicionada en los términos del 127 BIS fracción 1 1 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí 5. Condicionantes.


Ahora bien, derivada de la autorización condicionad a se procede a establecer las medidas que la Dirección Impone co mo requisitos para la realización de las obras en los siguientes términos. 5 1 La Empresa, será la única responsable de llevar a cabo las medidas de prevención, mitigación, restauración con trol de Impactos ambientales atribuibles al desarrollo del proyecto y a las que se comprometió a cumplir las cuales están e stablecidas en su IP y en esta autorización. 5.2 La Empresa es el único titular de los derechos y obligaciones derivadas del presente resolutivo, por lo que queda bajo su más estricta responsabilidad la validez de los contratos civiles, mercantiles o laborales que haya firmado p ara dar legalidad a las obras y actividades que involucra e l Proyecto autorizado, así como el cumplimiento y las consecue ncias legales que corresponden aplicar a la Dirección y/o a otras autoridades. 5.3 En caso de que la Empresa, desista de ejecutar el Proyecto motivo de esta resolución, deberá comunicarlo en fo rma escrita a la Dirección al momento de que ello ocurra, a efect o de adoptar las medidas necesarias con el fin de que no produzc an alteraciones nocivas al ambiente. 5.4 La Empresa, en caso supuesto de que decida real izar modificaciones al Proyecto, deberá solicitar la aut orización respectiva a esta Dirección con la información sufi ciente y detallada que permita a la autoridad analizar Si el o los cambios decididos alteran de manera significativa e l Proyecto original, así como lo establecido en las Condiciona ntes del presente oficio de resolución. Para lo anterior, la Empresa deberá notificar dicha situación a la Dirección, pr evio al inicio de las actividades del Proyecto que se prete ndan modificar. 5.5 Queda prohibido desarrollar actividades distint as a las señaladas en la presente resolución. 5.6 La Empresa deberá comunicar por escrito y con c inco días de anticipación, la fecha de arranque de operaciones d el Proyecto autorizado así como de su conclusión dentro de los tres días posteriores a que esto ocurra a la Dirección. 5.7 De conformidad con lo establecido en el Artícul o 127 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí la pres ente autorización se refiere únicamente y exclusivamente a los aspectos ambientales de las actividades descritas e n el Proyecto Por ningún motivo, la presente autorización constit uye un permiso de Inicio de actividades, ni reconoce o val ida la legítima propiedad y/o tenencia de la tierra; por l o que quedan a salvo las acciones que determine la propia Direcc ión, las autoridades federales, estatales y municipales, en el ámbito de sus respectivas competencias. 5.8 De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 34 del Reglamento de Ecología, para el Municipio de San Lu is Potosí S.L.P., las actividades del Proyecto autorizadas es tarán sujetas a la descripción contenida en el Informe Preventivo de Impacto Ambiental y a los planos Incluidos en ésta así como lo dispuesto en la presente autorización. 5.9 La Empresa deberá de apegarse a las normas ambi entales vigentes en la entidad federativa de San LUIS Potos í y demás ordenamientos jurídicos en materia de protección al ambiente y otras que resulten aplicables durante el desarrollo del


proyecto, coadyuvando con la Dirección en cualquier tema de índole ambiental. 5.10 La Empresa aprovechará y dará seguimiento a lo s programas que la Dirección considere necesarios para la corre cta observancia ecológica dentro del municipio. 5.11 Los residuos considerados como peligrosos será n manejados conforme lo establece la NOM-052-SEMARNAT/1993, y l as zonas destinadas a colocar productos químicos, ya sea par a su almacenamiento o su uso, deberán de contar con guar niciones, trincheras y fosa de captación para casos de derram es. Los residuos de la construcción y de los materiales utilizados para montaje, instalación, tales como botes y resid uos de pintura, estopas, trapos y papeles Impregnados con aceite o pintura, grasas, solventes y aceites gastados prove nientes de la lubricación de equipos y maquinaria serán depositad os en contenedores especiales, para su posterior envío a un centro de reciclaje, o bien a una estación de transferencia d e residuos peligrosos autorizados por la SEMARNAT, debiendo en viar copias respectivas a la Dirección, de la carta de compromi so entre la Empresa y el centro de estación de transferencia qu e reciba los residuos. 5.12 Para la transportación de los residuos industr iales no peligrosos de manejo especial, estos se deberán man ejar de conformidad a la NOM-161- SEMANART/2013 y deberá pr esentar el contrato con la prestadora de servicio que realice el transporte, quien deberá contar con su respectiva a utorización por SEGAM, en caso que lo realice la misma empresa deberá contar con su autorización correspondiente para tal efecto . 5.13 Los residuos sólidos urbanos (basura) de cualq uier clase, deberá ser separados y depositados en los Sitios de stinados ex profeso y posteriormente ser trasladada al Sitio In dicado por las autoridades municipales por un transportista au torizado por esta Dirección y nunca deberá depositarse al aire l ibre. 5.14 El manejo de los Residuos Sólidos Urbanos gene rados durante la etapa de operación del fraccionamiento, será res ponsabilidad de la Empresa, en tanto no sea municipalizado de ac uerdo a lo que señala la Ley de Desarrollo Urbano. 5.15 Deberá dar aviso a la Dirección en el eventual caso de derrames de materiales o residuos. 5.16 La Empresa deberá de dar aviso a la Dirección respecto de cualquier actividad relacionada con triturar, mezcl ar y esparcir, los residuos vegetales, producto del desp alme del terreno, con la finalidad de incorporar materia org ánica al suelo, o en su caso depositarios en el sitio que in diquen la autoridad competente correspondiente. 5.17 El material generado por los trabajos de nivel ación y excavación (tierra vegetal) se debe almacenar tempo ralmente en sitios específicos, evitando con ello la creación d e barreras físicas, que Impidan el libre desplazamiento de la fauna a los sitios aledaños y bordos que modifiquen la topograf ía e hidrodinámica de terrenos inundables, así como el a rrastre de sedimentos a los cuerpos de agua cercanos, para su posterior reutilización en la etapa de restauración de la zon a. 5.18 La Empresa deberá cumplir en su totalidad con el programa de reforestación presentado a esta Dirección, con l a finalidad de compensar y/o rehabilitar las áreas afectadas di cho programa


deberá apegarse a lo establecido en el Reglamento d e Parques y Jardines, además de lo manifestado en el IP. 5.19 La Empresa NO podrá depositar materiales o res iduos en áreas aledañas al Proyecto, ni efectuar trabajos di stintos a los señalados en el presente resolutivo, aunque sea de manera temporal. 5.20 La Empresa NO podrá depositar al aire libre re siduos sólidos urbanos, estos deberán ser trasladados y de positados en el Tiradero Controlado de Peñasco mediante la obten ción del permiso correspondiente o bien mediante la contrata ción de una empresa de servicios autorizada. 5.21 Realizar un mantenimiento a los vehículos y ma quinaria utilizados en la construcción para minimizar la gen eración de emisiones. 5.22 Las emisiones a la atmósfera producidas por la utilización de vehículos en la etapa de construcción del Proyec to, deberán cumplir con lo establecido en la NOM-041-SEMARNAT-9 3 y en la NOM-045-SEMARNAT-93. 5.23 La transportación de materiales deberá hacerse en vehículos tapados con lonas para evitar la dispersión de polv os ASI mismo estos deberán ser barridos al final de cada viaje. 5.24 En el caso de que no existan servicios sanitar ios al interior del predio, deberá contratarse la renta de letrinas portátiles, a fin de evitar la dispersión de los re siduos sanitarios que pudieran generar los trabajadores en estas etapas del Proyecto, de acuerdo a lo establecido en la NOM -031-STPS-2011 así como presentar copia del documento comprob atorio de su contratación y de su adecuada disposición. 5.25 En el caso de que fuera necesaria la utilizaci ón de maquinaria pesada durante las etapas de preparación del sitio y construcción, deberá realizarse dentro de los horar ios de trabajo normal y manteniendo el nivel de ruido en l os límites permisibles de la NOM-081-SEMARNAT-1994, (65 db de 22:00 a 6'00 hrs y 68 db de 6'00 a 22:00 hrs) 5.26 Deberá de utilizar agua tratada en las etapas de preparación del sitio, urbanización y construcción, así como en la Irrigación para el Proyecto de reforestación. 5.27 En caso de haber recomendaciones emitidas por la Dirección de Protección Civil Municipal, deberá cumplir con l as medidas de seguridad emitidas por dicha autoridad sobre este r especto conforme al oficio DPCM/1599 y 1598/2014. 6. Alcances de la Autorización Condicionada. 6.1 Se circunscribe a la construcción de un fraccio namiento habitacional en la Ubicación del Proyecto. 6.2 La Empresa deberá realizar las obras y acciones de mitigación, restauración y control de todos aquello s impactos ambientales atribuibles a la realización y operació n del proyecto en cuestión. 6.3 La Empresa será el único responsable de ejecuta r las obras y gestiones necesarias para mitigar, restaurar y cont rolar todos aquellos Impactos ambientales adversos, atribuibles a la realización de las actividades autorizadas que no h ayan sido consideradas en el Informe preventivo de impacto am biental, y en la información adicional presentada. 6.4 Esta autorización se otorga Sin perjuicio de qu e la Empresa tramite, y en su caso obtenga otras autorizaciones, licencias


permisos y similares que sean requisito para la rea lización de las obras motivo de la presente o bien, para su ope ración u otras fases cuando así lo consideren las leyes y re glamentos que corresponda aplicar a esta Dirección y/o a otras au toridades federales estatales y municipales. 6.5 La presente resolución a favor de la Empresa es personal En caso de pretender transferir los derechos y obligac iones contenidos en este documento, su titular deberá com unicarlo por escrito a esta autoridad, quien determinará lo proc edente y, en su caso, acordará la transferencia 6.6 Serán nulos de pleno derecho todos los actos qu e se efectúen en contravención a lo dispuesto en la presente auto rización De tal efecto, el incumplimiento por parte de la Empre sa a cualquiera de las condiciones establecidas en esta autorización, invalidará el alcance del presente resolutivo sin p erjuicio de la aplicación de las sanciones previstas en los ord enamientos que resulten aplicables. 6.7 La Empresa será el responsable ante la Direcció n de cualquier ilícito en materia de Impacto ambiental e n el que Incurran las compañías o el personal que se contrat e para la ejecución del Proyecto. Por tal motivo deberá vigil ar que las compañías o el personal que se contrate, para desar rollar las actividades mencionadas en el acaten los Términos y las Condicionantes a los cuales queda sujeta la present e autorización. 6.8 La Empresa deberá mantener en el sitio del Proy ecto, copia completa del Informe Preventivo de Impacto Ambienta l, de los planos del proyecto así como de la presente resoluc ión para efectos de mostrarlas a las autoridades competentes que así lo requieran Asimismo la Empresa para la autorización de futuras obras que complementen o se requieran para ampliar el Proyecto, deberá hacer referencia a esta resolución y present ar el último informe del cumplimiento de los Términos y las Cond icionantes, con el objeto de verificar las implicaciones del Pr oyecto sobre los diferentes factores del ambiente y considerar l os impactos sinérgicos y/o acumulativos que se pudieran present ar. 6.9 La Dirección vigilará el cumplimiento de los Té rminos establecidos en el presente Instrumento así como lo s ordenamientos que resulten aplicables en materia de impacto ambiental, pudiendo de Igual forma ordenar la suspe nsión temporal, parcial o total de la obra autorizada en este Instrumento normativo conforme a lo establecido en la Ley Ambiental del Estado. 7. De la vigencia de la Autorización Condicionada. 7.1 La vigencia de 1 año comenzará a partir del día siguiente de la notificación de la presente y podrá ser revalida da a juicio de la Dirección siempre y cuando la Empresa lo soli cite por escrito a esta Autoridad dentro de los treinta días naturales de antelación a la fecha de su vencimiento y se haya c umplido con la totalidad de las Condicionantes impuestas en est a resolución RESOLUTIVOS PRIMERO.- Se AUTORIZA DE MANERA CONDICIONADA el IP a la Empresa por conducto de su Promovente. SEGUNDO.- En consecuencia es procedente realización del Proyecto.

B. DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO URBANO


La Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Impacto Urbano favorable,, en base a los artícul os 137 y 145 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Sa n Luis Potosí, teniendo en cuenta las consideraciones sigu ientes:

a. El proyecto se deberá integrar a la estructura urba na de la zona, tal como se plantea en el estudio.

b. El proyecto de Desarrollo Habitacional denominado “ EL MILAGRO”, deberá de respetar en todo momento los lineamientos mencionados en el Estudio de Impacto Urbano, presentado en esta Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano.

c. El proyecto deberá cumplir con lo estipulado en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de S an Luis Potosí, publicado el 8 de agosto de 1995.

C. DIRECCION DE BOMBEROS METROPOLITANOS A través del oficio DIPI 047, de fecha 19 de enero de 2015, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó Visto Bueno emitiendo las siguientes recomendaciones:

• Es importante elevar el terreno natural para evitar inundaciones, además se recomienda que los niveles de pavimentos terminados cuenten con pendientes hacia afuera del fraccionamiento y así evitar encharcamientos.

• Realizar la limpieza de granja y la compactación de l terreno en breña de acuerdo al resultado del estudi o de mecánica de suelo.

• En cuanto al pozo existente, se deberá limpiar de b asura y enseguida depositar piedra bola de 6”hasta una al tura de 4 mts., continuar disminuyendo el diámetro de la piedra hasta llegar a cubrir con tepetate compactad o de acuerdo al estudio de la mecánica de suelo.

• Es importante que en cuanto al relleno del pozo se cuente con fotografías y que nos avise por medio de un ofi cio para su verificación al momento del relleno.

• Se recomienda no construir ninguna obra en área del pozo y dejar en esta zona como área verde.

• Colocar 1 Extintor de polvo químico seco de 3 kg. Y un detector de humo por cada casa habitación.

D. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL Mediante el oficio DPCM/347/2015 de fecha 24 de Mar zo del 2015, emitió el Análisis de Riesgos para el proyecto, que a la letra dice: OBJETO DEL DICTAMEN Para dar cumplimiento a lo indicado en el artículo 84 de la Ley General de Protección Civil publicada el 06 de Juni o del 2012 donde se establece corno delito grave la construcci ón, edificación, realización de obras de infraestructur a y los asentamientos humanos que se lleven a cabo en una z ona determinada sin elaborar un análisis de riesgos y, en su caso, definir las medidas para su reducción, tomando en c onsideración la normatividad aplicable y los Atlas municipales, estatales y


el Nacional y no cuenten con la autorización de la autoridad correspondiente, y de conformidad a la SOLICITUD re alizada por Ing. Eduardo Durán Fernández, donde solicita un dic tamen de protección civil para el proyecto de Fraccionamient o El Milagro, que consta de 144 lotes para vivienda unifamiliares , ubicado en Camino Antiguo a Peñasco No. 910 Fracción de Milpil las, en esta ciudad, se procede a emitir opinión técnica, para a sí poder concluir si el referido proyecto, presenta algún RI ESGO, que pudiese poner en peligro la integridad física de la s personas y sus bienes. VISITA FISICA Y ANÁLISIS DE RIESGOS Para determinar físicamente la existencia del predi o donde se pretende desarrollar este proyecto habitacional El Milagro, así como las condiciones físicas de la zona, que es el motivo del presente dictamen, me presente en el predio ubicado en la Camino Antiguo a Peñasco No. 910 Fracción de Milpillas, en esta ciudad, mismo que se ubica en una zona con topografía plana , colindando con la ladera del rio paisano. De acuerdo a la voca ción de uso de suelo la zona se cataloga corno Habitacional de alta densidad e Identificada con clave H4. Este predio sobre el cual se proyecta la construcci ón del fraccionamiento habitacional El Milagro de acuerdo al Atlas de Riesgos, y al análisis de "Fallas y Fracturas", se localiza en una zona donde el nivel de riesgo asociado a subsid encia es BAJO, así mismo en análisis a "Zonas Inundables", e s de incidencia de nivel BAJO. Al momento de la inspecci ón no se detectaron asentamientos o deslizamiento de suelo, pero no quedo descartada la posibilidad de que se manifieste en u n futuro. CLASIFICACION DE RIESGO Realizándose las observaciones anteriores al estadi o que guarda el referido predio al momento de la inspección, se determina un RIESGO BAJO de afectación a las personas, sus los b ienes y a la integridad física de las personas. CONCLUSIONES PRIMERO.- Se concluye primeramente la IDENTIDAD del predio donde se pretende llevar a efecto el Proyecto del Fraccio namiento habitacional El Milagro, siendo el mismo el que se ubica en la Camino Antiguo a Peñasco No. 910 Fracción de Milpil las, en esta ciudad, por haberlo tenido a la vista, al que se de scribe en planos y referencias en los bancos de información d e esta área. SEGUNDO.- Se concluye que el predio donde se preten de llevar a efecto el Proyecto del Fraccionamiento Habitacional El Milagro, siendo el mismo el que se ubica en la Camino Antigu o a Peñasco No. 910 Fracción de Milpillas, en esta ciudad, al m omento de realizar la inspección y al análisis de riesgos res pectivo, representa un RIESGO BAJO de afectación a los biene s y a la integridad física de las personas. MEDIDAS DE REDUCCION 1.- Al proyectar la construcción de las viviendas d e este fraccionamiento, se recomienda reforzar los sistema s constructivos de cimentación, cumplir con las deter minaciones de capacidad de carga que deriven de la mecánica de su elo y del estudio realizado por el Ing. Carlos Cham Amaral, p ara prevenir asentamientos que provoquen daños estructurales a l a infraestructura de agua potable y drenaje.


Deberá presentar el Estudio de Factibilidad Positiv a de Interapas para el escurrimiento pluvial dentro de e ste desarrollo que deberá ser por la superficie de la v ialidad, la cual deberá tener pendiente adecuada y cumplir con las rasantes de pavimento que indique la autoridad en materia, r espetando la topografía para drenar el agua pluvial y así evitar problemas de estancamiento o inundaciones en las viviendas de es te desarrollo, 2.- Proyectar los terraplenes para desplante de viv iendas con niveles más elevados que los de banquetas para evit ar inundaciones de viviendas. 3.- No proyectar la construcción de bordes, bardas, muros, portones, cercas o cualquier otro obstáculo en los límites de este predio o dentro de las calles de este desarrol lo ya que esto interfiere el libre escurrimiento de agua pluv ial y provoca inundaciones. 4.- Las zonas habitacionales no deberá tener colind ancia con instalaciones de alto riesgo, almacenaje de explosi vos, que tengan fuente de emisión de radiación directa o ind irecta y/o que utilicen o almacenen productos químicos

E. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL Factibilidad Vial otorgada por la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, de la Dirección General de Segu ridad Pública Municipal, mediante oficio JIV/1831/14, de fecha 01 Diciembre del 2014, en la cual se hace del conocimiento lo si guiente: En atención a su solicitud realizada a esta Direcci ón General de Seguridad Pública Municipal, por medio de la Mesa C olegiada de Dictaminación, donde hace referencia a la construcc ión del Fraccionamiento "El Milagro", ubicado en Camino Ant iguo a Peñasco #1910, Fracc. Milpillas; solicitando la Fac tibilidad de Impacto Vial del mismo, comunico a usted lo siguien te:

a) Consideramos, que por ser un Desarrollo Habitaciona l detonante de la zona, ponemos a su análisis el pavi mentar una sección vial total o al menos 11.00 mts., que den s ervicio de doble sentido a la vía y su respectivo estacionamie nto.

b) Se deberá contemplar por parte de la empresa ejecut ante que el acceso y salida del proyecto se encuentren libre s de obstáculos, como postes, árboles, o cualquier otra instalación que pueda obstaculizar el libre acceso, así como para mejor visibilidad de los conductores en genera l. Toda afectación a estos obstáculos deberá tener permiso correspondiente para su reubicación y los gastos se rán por parte de la empresa.

c) Deberá respetar en todo momento los lineamientos ma rcados en el Estudio de Impacto Vial o en su caso, en los pla nos de señalización y proyecto del fraccionamiento, presen tados a esta Dirección General de Seguridad Pública Municip al.

d) La instalación y habilitación de los dispositivos v iales contemplados en los planos de señalización, así com o la ejecución de los diferentes proyectos de mejoramien to geométrico de la vía pública y dispositivos viales especiales que en su caso sean acordados, será por cuenta de l a empresa


y bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial.

e) Esta factibilidad no ampara ni exime de responsabil idad a la empresa por los daños que se ocasionen a terceros, al Municipio o al medio ambiente con motivo del dictam en, además de los problemas de impacto vial y social que se ge neren a futuro por la construcción y funcionamiento del fraccionamiento ya que los mismos serán responsabil idad de la empresa promotora y/o fraccionador.

f) Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del fraccion amiento, será responsabilidad de la empresa la participación económica que generen las modificaciones para la seguridad vi al, bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta d el Estado Mayor de Ingeniería Vial. Por lo que la Dirección G eneral de Seguridad Pública Municipal se reserva los derechos de emitir dictámenes de solución, en los términos mencionados .

g) La Dirección General de Seguridad Pública Municipal , a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estad o Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de proponer a futuro algún cambio en los dispositivos y en los proyectos aprobados, así como cambio en los sentidos de circu lación sobre las avenidas adyacentes y demás vialidades involucradas, para una mejor fluidez vehicular sobr e esta zona para los cuales, los gastos que se generen ser án por cuenta de la empresa promotora.

h) Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal OT ORGA LA FACTIBILIDAD VIAL CONDICIONADA para la construcción del Fraccionamiento "El Milagro", ubicado en Camino Ant iguo a Peñasco No. 1910, Fracc. Milpillas; la cual tendrá vigencia de UN AÑO a partir de la fecha de la presente.

i) Para la observancia del cumplimiento de los comprom isos antes establecidos y por las facultades conferidas, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disposiciones que modifiquen los compromisos aquí establecidos en el momento que así juzgue conveniente para la seguridad vial en general.

j) Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente factibilidad se aplicará exclusivamente para los efectos del impact o vial del proyecto antes descrito, conforme a los planos pres entados y de acuerdo a las observaciones expresadas en el pre sente escrito.

k) Para cualquier modificación o ampliación al diseño de urbanización del mencionado proyecto, así como camb ios de uso y destinos del suelo, esta Factibilidad Vial quedar á sin


efecto, por lo que se deberá realizar un nuevo trám ite para obtener un nuevo documento.

l) La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, p ermiso o licencia de alguna Autoridad Federal, Estatal, Muni cipal u organismo correspondiente; que en uso de sus atribu ciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se req uiere obtener con independencia de esta Factibilidad de I mpacto Vial.

F. INTERAPAS

• Oficio emitido por el INTERAPAS con número IN/DG/UP /004/15, de fecha 31 de marzo del 2015, que contiene el vist o bueno al Estudio Hidrológico del Fraccionamiento.

• Estudio de Factibilidad Positiva de Agua Potable y Drenaje Sanitario expedido por el INTERAPAS bajo el número IN/DPC/SF/EST/017/15, Expediente 2087/14 de fecha 0 2 de Marzo del 2015.

Con fundamento en los Artículos 2°, 79, 92, 100 Y 1 56 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, pub licado en el Periódico Oficial del Estado con fecha 12 de ene ro de 2006, 28 fracción IX y 40 fracción 111 del Reglamento Int erno de INTERAPAS, de fecha 23 de Septiembre de 2006, publi cado en el Periódico Oficial del Estado; el Organismo Intermun icipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Sane amiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, INTERAPA S, a través del suscrito Director General, por este conducto me permito comunicar lo siguiente: Dando cumplimiento al Artículo 158 de la Ley referi da, y en virtud de la aceptación manifestada de los requisit os marcados en la resolución IN/DPC/SF/RES/222/14, expediente 2 087/14, para 144 viviendas tipo económicas para en predio u bicado calle Carretera San Luis Peñasco S/N, Fracción Milp illas, en el municipio de San Luis Potosí, S.L.P. se le hace entrega del "ESTUDIO DE FACTIBILIDAD POSITIVO", con el objeto d e dar continuidad a su trámite. Así mismo le manifiesto lo siguiente:

1. El presente estudio tendrá una vigencia de tres mes es a partir de su recepción.

2. Deberá de presentar su proyecto de urbanización 3. Deberá de presentar sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario del predio por separado 4. Una vez autorizados sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario deberá de Presentarse a efectuar el pago de Tarifas y Cuotas Vigentes.

5. El Estudio de Factibilidad Positivo es de carácter administrativo y no implica ningún tipo de autoriza ción


para iniciar obras de infraestructura hidráulicas, sanitarias, pluviales.

1.- ANTECEDENTES:

El fraccionamiento denominado "EL MILAGRO" con núme ro de expediente INTERAPAS 2087/14 promovido por la empre sa FIGLIOS y ASOCIADOS, S.A. DE C.V. Y representado legamente por el C. Eduardo Duran Fernández, en el cual se pretende con struir un total de 144 viviendas tipo económico se ubican en la Carretera San Luis- Peñasco SIN, fracción Milpillas , San Luis Potosí, S.L.P., con las siguientes colindancias: Al Norte: Propiedad Privada. Al Sur: Propiedad Privada. Al Oriente: Camino sin Nombre. Al Poniente: Propiedad Privada. Cabe mencionar, que el fraccionamiento en cuestión se encuentra fuera del área de factibilidad para la pr estación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario o torgados por el INTERAPAS y los permisos para ocupar y/o cru zar los derechos de vía, derechos de paso y vías públicas a sí como para realizar modificaciones y afectaciones a la infraestructura existente de cualquier tipo pública y privada, serán responsabilidad del fraccionador, mismos que deberán ser presentados al Organismo Operador con el propósito de verificar que la infraestructura hidráulica y sanit aria por construir de parte del promotor, quede debidamente ubicada en área publica autorizada. Así mismo, los levantamientos topográficos deberán ser referidos al nivel medio del mar a través de bancos debidamente establecidos exclusivamente por el INEG I o el INTERAPAS. 2.- ESTUDIOS TÉCNICOS.

Para la determinación de los caudales de agua potab le por abastecer y de agua residual por drenar, se efectuó el cálculo correspondiente para el requerimiento de los gastos medio diario, máximo diario y máximo horario para el sumi nistro de agua potable, de igual manera se generó el correspo ndiente para el desalojo de agua residual de los caudales m edio, máximo instantáneo y máximo extraordinario, mismos que se pueden consultar en la tabla No.1 del presente estu dio. 2.1.- AGUA POTABLE:

El fraccionamiento contará con un total de 144 vivi endas de tipo económico, por lo que considerando el consumo doméstico per cápita conforme a las recomendaciones de la Com isión Nacional del Agua de 200 litros al día por habitant e, el gasto máximo diario requerido resultó de 1.87 litros por segundo conforme a la tabla NO.1 del presente estudio. Es importante mencionar, que la red interna del fraccionamiento deberá ser calculada para el gasto máximo horario, el cual resultó de 2.89 litros por segundo .


Las tomas domiciliarias deberán apegarse al detalle proporcionado por este Organismo Operador en el pla no SPP-FMIL-AP1, siendo indispensable el suministro de tub ería de polietileno con alma de aluminio o similar siempre y cuando cumplan con la certificación oficial. 2.2.- ALCANTARILLADO SANITARIO.

De la tabla No. 1, se desprende que el gasto máximo extraordinario es de 6.08 litros por segundo para l as 144 viviendas de tipo económico. La introducción de la tubería para la atarjea deber á ser en diámetro mínimo de 25 centímetros en polietileno de alta densidad sin que esto sea limitante, siendo indispe nsable que contengan junta hermética y cuenten con el Certific ado de Calidad otorgado por la Comisión Nacional del Agua. Aunado a lo anterior, las velocidades del flujo en cualquier tubería, no deberán ser inferiores a 0.40 metros po r segundo para el gasto mínimo de diseño de 1.50 litros por s egundo. La descarga domiciliaria deberá estar constituida p or tubería de polietileno de alta densidad, con diámetro mínim o de 15 centímetros y pendiente mínima de 0.010, conforme a lo dispuesto en el plano SPP-FMIL-AS2. 3.- DICTÁMEN y RESOLUCIÓN.

Los servicios de agua potable y drenaje sanitario c on factibilidad positiva, se podrán ofrecer por el INT ERAPAS para el fraccionamiento denominado "EL MILAGRO" con núme ro de expediente 2087/14, como a continuación se describe : 3.1.-AGUA POTABLE:

El gasto máximo diario para 144 viviendas de tipo e conómico es de 1.87 litros por segundo, El caudal antes mencion ado podrá ofrecerse por el INTERAPAS, a través del punto loca lizado en la línea de agua potable existente de 8" de diámetr o ubicada al poniente de su predio en Camino a Peñasco, todo lo anterior conforme a lo indicado en el plano SPP-FMIL-AP1 ane xo al presente estudio. 3.2.-ALCANTARILLADO SANITARIO:

El gasto máximo extraordinario para 144 viviendas d e tipo económico resultó ser de 6.08 litros por segundo, q ue podrán descargarse a través del punto localizado sobre el colector sanitario existente de 45 centímetros de diámetro u bicado al norte de su predio sobre el Boulevard Manuel Gómez Morín, todo conforme al plano SPP-FMIL-AS2 3.3.- DRENAJE PLUVIAL.

En lo que respecta a escurrimientos pluviales gener ados por este desarrollo, éstos deberán ser transitados por pavimento dentro del fraccionamiento, no permitiéndose la des carga de patios frontales, azoteas y estacionamientos en el drenaje sanitario. Aunado a lo anterior, dichos escurrimien tos no podrán ser obstruidos por bardas, cercas, topes o b oyas vehiculares o cualquier edificación u obstáculo que impida el


libre tránsito de los mismos dentro del predio, no permitiéndose la salida de dichos escurrimientos ha cia el exterior del mismo, con el propósito que no provoqu en daños a propiedades inmediatas aguas abajo, conforme a lo e stablecido por la Ley General de Protección Civil y las leyes y reglamentos estatales y municipales, tendientes a l a prevención, protección y salvaguarda de las persona s en su integridad física, sus bienes y el entorno. Es recomendable que conforme a los resultados del e studio hidrológico que deberá llevar a cabo el promotor pa ra determinar el volumen de agua que genera una tormen ta de diseño para 5 años de periodo de retorno, se diseñe n y construyan las obras necesarias para evitar que los escurrimientos pluviales que genere este nuevo cent ro de población fluyan hacia las vialidades externas a és te, incrementando el riesgo de afectaciones a terceros aguas abajo del fraccionamiento en cuestión, entre las obras qu e pudieran requerirse se mencionan pozos de absorción, tanques de retención para almacenamiento temporal de aguas plu viales en la salida del fraccionamiento o varios en los sitio s convenientes e inclusive colectores pluviales con u n cuerpo receptor u propiedad para su descarga, con la debid a autorización de la dependencia correspondiente para máxima eficiencia en su captación con la capacidad que res ulte del estudio hidrológico antes citado y para almacenar provisionalmente el volumen producido por 5 torment as de diseño, pudiéndose aprovechar el agua almacenada pa ra el riego de jardines y recarga del acuífero entre otros usos , conforme a las disposiciones que emitan la Unidad de Protecc ión Civil Municipal y la Dirección Catastro Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí. Así mismo, una vez que el fraccionamiento denominad o "EL MILAGRO" cuente con la debida autorización por part e del H. Ayuntamiento, en apego al artículo 159 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, el promotor deberá co ntinuar con los trámites ante el INTERAPAS presentando los plan os del proyecto ejecutivo de las redes de agua potable y d renaje sanitario para su revisión definitiva, pago o elabo ración del convenio de pagos y entrega de la factibilidad corr espondiente por parte de este Organismo Operador para posterior mente llevará a cabo la supervisión y recepción de las ob ras.

POR LO ANTERIOR SE PONE A CONSIDERACION DE LOS PRESENTES LA SOLICITUD PRESENTADA POR LA DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO, RESPECTO A LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO EL MILAGRO, UBICADO EN CAMINO ANTIGUO A PEÑASCO NO. 1910, FRACCION DE MILPILLAS, EL CUAL SE APRUEBA POR MAYORIA CON 4 VOTOS A FAVOR Y 2 ABSTENCIONES DE LOS REGIDOR ES JORGE LUIS PEREZ AVILA Y ALMA RUTH CASTILLO ZUÑIGA. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señala que si no hay comentarios al respecto, se somete a consideración de los


miembros del Cabildo el PRIMER bloque del dictamen que presenta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Pública s, relativo a la autorización del Fraccionamiento “EL MILAGRO” ; y de conformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglamento Interno, se procede a realizar la votaci ón en forma económica y simple, por lo que se solicita a los mi embros de este Cabildo, procedan a votar. Hecho lo anterior s e contabiliza y se aprueba POR MAYORÍA DE 10 DIEZ VOTOS A FAVOR Y 7 SIETE ABSTENCIONES DE LOS REGIDORES JORGE LUIS PÉREZ ÁVIL A, GABRIELA MEADE PONS, EDUARDO ACEBO ZARZOSA, NADYA EDITH RANGEL ZAVALA, YADIRA ALEJANDRA SALAS NIÑO Y ALMA RUTH CASTILLO ZÚ ÑIGA; Y LA SÍNDICO MARIANA GARCÍA ALCALDE.-------------------- --------------- SEGUNDO.- Se pone a consideración de los present es la aprobación para la solicitud que presenta la Direcc ión General de Catastro y Desarrollo Urbano, respecto a la Auto rización del Fraccionamiento “SANTA ANA”, ubicado en Calle Carpi na No. 402, Ejido San Nicolás de Jassos, Delegación de Villa de Pozos de esta ciudad. Por lo cual se presenta la siguiente i nformación:

1) DATOS GENERALES

El proyecto de lotificación a desarrollarse cuenta con la siguiente información:

Tipo de proyecto: FRACCIONAMIENTO Nombre: “ SANTA ANA” Domicilio Oficial: CALLE CARPINA #402, EJIDO SAN NICOLAS DE JASSOS, DELEGACIÓN MUNICIPAL DE VILLA DE POZOS Propietario: PROMOTORA Y PROYECTOS PROALJO, S.A. DE C.V.,

Domicilio de la Empresa: LIBRADO RIVERA 405-B, COL. DEL VALLE. 2) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD

COMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO Instrumento número cuatro mil trescientos ochenta y cuatro, Libro número ochenta y cinco, de fecha a cuatro de diciembre del año dos mil trece, celebrado ante la fe del Notario Público Adscrito Número 36, en ejercicio en el Primer Distr ito Judicial del Estado, Licenciado Huitzilihuitl Ortega Pérez, que contiene el Contrato de Compraventa a Plazos con Reserva de Dominio. Inscrito en la Dirección General del Registro Públi co de la Propiedad del Estado de San Luis Potosí, bajo el fo lio 343213 de fecha 10 de Junio de 2015 Superficie Total del Predio: 1-88-83.16 Ha (Una He ctárea, Ochenta y Ocho Áreas, Ochenta y Tres Punto Dieciséi s Centiáreas) MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORESTE: 67.82 M (sesenta y siete metros con ochen ta y dos

centímetros), linda con derecho de paso y 176.36 M (ciento setenta y seis metros con treinta y seis centímetros cuadrados), Linda con Parcela Veintiuno .

SUR: 135.83 M (ciento treinta y cinco metros con o chenta y tres centímetros cuadrados), linda con parcela trei nta y siete.

NOROESTE: 210.19 m (doscientos diez metros con diec inueve metros), linda con derecho de paso. 3) DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

A. LICENCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL:

Con fecha 20 de Abril del 2015, la Dirección de Adm inistración y Desarrollo Urbano, emitió la Licencia de Alineamien to y Número Oficial, mediante el folio 44279, con la siguiente información:


Superficie Total del Predio: 18883.16 metros cuadra dos Observaciones: Alineamiento aprobado en la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas, de fecha 10 de Marzo del 2015, respetar R ESTRICCION de 1958.39 M2. Por Calle Carpina a 21.00 mts. De ancho y Derecho de paso a 12.00 mts. De ancho, respetar ochavo de 3.00 x3.00 m. De conformidad con los numerales 8, 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexican os, 114 de la Constitución Política de San Luis Potosí, 113 fracc ión primera, 134 y 135 del Reglamento Interno de San Luis Potosí y punto 3.2.11.1 del Manual General de Organización del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí.

B. DICTAMINACIÓN DE USO DE SUELO:

La Dirección de Administración y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo para un De sarrollo Habitacional denominado “Fraccionamiento Santa Ana”, en el que

se menciona que en base al plano CPE-14 de Zonifica ción Secundaria del suelo del Plan de Centro de Població n Estratégico para las ciudades de San Luis Potosí y Soledad de G raciano Sánchez, publicado el 21 de agosto del año 2003, y según la Vocación de Uso de Suelo emitida por el Departament o de Desarrollo Urbano de la Delegación de Villa de Pozo s, con el oficio DVP/DU/062/2014, de fecha 14 de febrero de 2 014, el predio a desarrollar se clasifica en Uso Agropecuar io clave AR-AGR; y según Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 3 0treinta de abril del 2013 dos mil trece, en la que el Ayuntami ento Constitucional del Municipio de San Luis Potosí, va lido la Reubicación del Eje 140 y el cambio de uso de suelo de corredor, debido a que según los Estudios realizados y la pro puesta de vialidad del IMPLAN, se menciona que la traza del E je 140 ha cambiado sustancialmente debido a la realizad para dar continuidad a dicha vialidad y que las zonas para aprovechamiento agrícola no son aptos, por lo que s e propuso se realice un replanteamiento para asignarle un uso ha bitacional densidad media alta clave “H3”, con las siguientes características:

− HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA “H3”

NORMAS DE USO DE SUELO: Densidad máxima Poblacional (Hab. /Ha): 270 Habitan tes por Hectárea. Densidad máxima viviendas unifamiliares /Ha: 54 viv iendas unifamiliares por Hectárea. Densidad neta máxima: una vivienda por cada 120.00 metros cuadrados, Frente mínimo del lote: 6.00 metros Superficie mínima de lote: 120.00 metros cuadrados Coeficiente de utilización (CUS): 2.1 veces, Coeficiente de ocupación (COS): 75 %, Altura máxima: 4 niveles, 12.00 mts. Autorización al coeficiente de ocupación del suelo y


alturas, de las Normas de Uso de Suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San L uis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, en Sesión Ord inaria de Cabildo de fecha 30 de abril del año 2013.

C. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS: LA FORMALIZACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE ESCRITURACIÓN DEL ÁREA DE DONACIÓN A FAVOR DEL H. AYUNTAMIENTO DEBERÁ EFECTUARSE EN EL MISMO ACTO EN QUE CONSTE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA DE LOTIFICACIÓN. EL INCUMPLIMIENTO DE LA ESCRITURACIÓN RESPECTIVA, DEJARA SIN EFECTO LA APROBACIÓN DEL DESARROLLO, GIR ÁNDOSE LA NOTIFICACIÓN RESPECTIVA A CATASTRO MUNICIPAL, Y AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO; SIN PERJUIC IO DE LAS DEMÁS SANCIONES QUE SE HAGA ACREEDOR EL TITULAR DE LA AUTORIZACIÓN. D. DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA

E. DIRECCIÓN DE ECOLOGÍA Y ASEO PUBLICO Mediante el oficio de DEAP/0261/2015 de fecha 11 de Marzo del 2015, la Dirección de Ecología y Aseo Público, emit ió la Resolución de Impacto Ambiental del proyecto por me dio del cual hace del conocimiento al solicitante que la activid ad que pretende desarrollar es viable y deberá cumplir con las condiciones siguientes: 1. De la solicitud. 1.1 Que con fecha 16 (dieciséis) de enero de 2015, se recibió en esta Dirección, un IP por parte de la Empresa, rela tivo al Proyecto, especificando que se realizaría en la Ubi cación del Proyecto, a fin de construir un condominio vertical , minimizando los impactos ambientales que se generan de las acti vidades productivas y dando cumplimiento a la normatividad ambiental vigente. 2. Del trámite que siguió la solicitud. 2.1 Que se admitió la solicitud dándole el número i nterno CO/0080/2015 el 16 de enero de 2015. 2.2 Que se llevó a cabo visita de verificación al p redio en la Ubicación del Proyecto el día 06 de febrero de 2015 por parte del Ing. Saúl Sierra Segura, con la finalidad de co rroborar el contenido de la información y analizar las caracter ísticas de los predios colindantes a efecto de eliminar posibl es áreas de riesgo. 2.3 Con base en lo anterior se efectuaron observaci ones que derivaron en la solicitud de aclaraciones y ampliac iones de información relativa al Proyecto, mismas que fueron solicitadas mediante oficio DEAP/0155/2015 el día 12 de febrero de 2015.


2.4. El día 05 de marzo de 2015 se recibió en esta Dirección la información adicional solicitada, más no la totalid ad, por lo que una vez analizada la información presentada, se procede a resolver. 3. Competencia. 3.1 La Dirección es competente para resolver el pre sente asunto, toda vez que se trata de una solicitud de evaluació n del IP respecto a la construcción de un conjunto habitacio nal. Lo anterior con fundamento en los siguientes precep tos legales. Artículos 4° párrafo quinto y 8° de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8° fracción XIV y 35 bis 2 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Artículos 8° fracción XX, 1 '19 fracción I y 121 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí; 2° fracción XX y 34 fracción I del Reglamento de Ecolo gía del Municipio de San Luis Potosí. 4. Del análisis de la solicitud. 4.1 De las constancias integradas del presente expe diente el Proyecto consta de 58 páginas y anexos del IP, las cuales contienen entre otras especificaciones la siguiente información 1, datos de identificación del Proyecto; referencia s, según corresponda, al o los supuestos del artículo 121 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, informació n básica, identificación de las sustancias o productos que va n a emplearse y que podrían provocar un impacto al ambiente, así como sus características físicas y químicas, identificación y estimación de las emisiones descargas y residuos cuya generaci ón se prevea, así como medidas de control que se pretenden llevar a cabo, descripción del ambiente y, en su caso, identificac ión de otras fuentes de emisión de contaminantes existentes en e l área de influencia del proyecto, identificación de los impa ctos ambientales significativos o relevantes y determina ción de las acciones y medidas para su prevención y mitigación, planos de localización del área en la que se pretende realiza r el proyecto, condiciones adicionales e información ane xa. 4.2 El Proyecto consiste en la construcción de un c onjunto habitacional que constará de 1 00 viviendas de inte rés social, en una superficie total de 18,883.95 M2. 4.3 De conformidad con el IP la actividad a realiza r y derivado del análisis y evaluación practicada a los document os incluidos en el mismo, se considera que no constituye un ries go para el equilibrio ecológico, siempre y cuando se sujete a las normas oficiales mexicanas aplicables, los impa ctos ambientales derivados de las emisiones contaminante s a la atmósfera, ruido, aguas residuales y suelo, y que c uenten con las medidas necesarias. 4.4 En virtud de que la obra se ajusta a lo precept uado en el artículo 119 fracción I y 127 BIS fracción 11 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la Direcci ón debe


establecer la modalidad de autorización, encontránd onos que por las especificaciones de la obra procede una Autoriz ación Condicionada en los términos del 127 BIS fracción I I de la Ley Ambiental del Estado de San Luis. 5. Condicionantes. Ahora bien, derivado de la autorización condicionad a, se procede a establecer las medidas que la Dirección impone co mo requisitos para la realización de las obras en los siguientes Términos. 5.1 La Empresa, será la única responsable de llevar a cabo las medidas de prevención, mitigación, restauración, co ntrol de impactos ambientales atribuibles al desarrollo del proyecto y a las que se comprometió a cumplir las cuales están e stablecidas en su IP y en esta autorización. 5.2 La Empresa es el único titular de los derechos y obligaciones derivadas del presente resolutivo, por lo que queda bajo su más estricta responsabilidad la validez de los contratos civiles, mercantiles o laborales que haya firmado p ara dar legalidad a las obras, actividades que involucra el Proyecto autorizado, así como el cumplimiento y 1",' consecu encias legales que corresponden aplicar a la Dirección y/o a otras autoridades. 5.3 En caso de que la Empresa, desista de ejecutar el Proyecto motivo de esta resolución, deberá comunicarlo en fo rma escrita a la Dirección al momento de que ello ocurra, a efect o de adoptar las medidas necesarias con el fin de que no produzc an alteraciones nocivas al ambiente. 5.4 La Empresa, en caso supuesto de que decida real izar modificaciones al Proyecto, deberá se solicitar la autorización respectiva a esta Dirección, con la información suf iciente detallada que permita a la autoridad analizar si el o los cambios decididos alteran de manera significativa e l Proyecto original, así como lo establecido en las condiciona ntes del presente oficio de resolución. Para lo anterior, la Empresa deberá notificar dicha situación a la Dirección, pr evio al inicio de las actividades del Proyecto que se prete ndan modificar. 5.5 Queda prohibido desarrollar, actividades distin tas a las señaladas en la presente resolución. 5.6 La Empresa deberá comunicar por escrito y con c inco días de anticipación, la fecha de arranque de operaciones d el Proyecto autorizado así como de su conclusión dentro de los tres días posteriores a que esto ocurra a la Dirección. 5.7 De conformidad e 1 lo establecido en el Artícul o 127 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la pre sente autorización se refiere únicamente y exclusivamente a los aspectos ambientales de las actividades descritas e n el Proyecto. Por ningún motivo, la presente autorizaci ón constituye un permiso de inicio de actividades, reconoce o val ida la legítima propiedad y/o tenencia de la tierra por lo que quedan a


salvo las acciones que determine la propia Direcció n, las autoridades federales, estatales y municipales, en el ámbito de sus respectivas competencias. 5.8 De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 34 del Reglamento de Ecología, para el Municipio de San Lu is Potosí, S.L.P, las actividades del Proyecto autorizadas est arán sujetas a la descripción contenida en el IP de Impacto Ambi ental y a los planos incluidos en ésta, así como lo dispuesto en la presente autorización. 5.9 La Empresa deberá de apegarse a las normas ambi entales vigentes en la entidad federativa de San Luis Potos í y demás ordenamientos jurídicos en materia de protección al ambiente y otras que resulten aplicables durante el desarrollo del proyecto, coadyuvando con la Dirección en cualquier tema de índole ambiental. 5.10 La Empresa aprovechara y dará seguimiento a lo s programas que la Dirección considere necesarios para la corre cta observancia ecológica dentro del municipio. 5.11 Los residuos considerados como peligrosos será n manejados conforme lo establece la NOM-052-SEMARNAT/1993, y l as zonas destinadas a colocar productos químicos, ya sea par a su almacenamiento o su uso, deberán de contar con guar niciones, trincheras y fosa de captación para casos de derram es. Los residuos de la construcción y de los materiales utilizados para montaje, instalación, tales corno: botes y res iduos de pintura, estopas, trapos y papeles impregnados con aceite o pintura, grasas, solventes y aceites gastados prove nientes de la lubricación de equipos y maquinaria, serán deposita dos en contenedores especiales, para su posterior envío a un centro de reciclaje, o bien, a una estación de transferencia de residuos peligrosos autorizados por la SEMARNAT, debiendo en viar copias respectivas a la Dirección, de la carta de compromi so entre la Empresa y el centro de estación de transferencia qu e reciba los residuos. 5.12 para la transportación de los residuos industr iales no peligrosos de manejo especia, estos se deberán mane jar de conformidad a la NOM-161-SEMARNAT/2013 y deberá pre sentar el contrato con la prestadora de servicio que realice el transporte, quien deberá contar con su respectiva a utorización por SEGAM, en aso que lo realice la misma empresa d eberá contar con la autorización correspondiente para tal efecto . 5.13 los residuos sólidos urbanos (basura) de cualq uier clase, deberá ser separados y depositados en los sitios de stinados ex profeso y posteriormente ser trasladados al sitio i ndicado por las autoridades municipales por un transportista au torizado por esta Dirección ; y nunca deberán depositarse al air e libre. 5.14 el manejo de los Residuos Sólidos Urbanos gene rados durante la etapa de operación del conjunto habitacional, se rá


responsabilidad de la Empresa, en tanto no sea muni cipalizado de acuerdo a lo que señala la Ley de Desarrollo Urbano . 5.15 Deberá dar aviso a la Dirección en el eventual caso de derrames de materiales y residuos. 5.16 La Empresa deberá de dar aviso a la Dirección, respecto de cualquier actividad relacionada con triturar, mezcl ar y esparcir, los residuos vegetales, producto del desp alme del terreno, con la finalidad de incorporar materia org ánica al suelo, o en su caso depositarlos en el sitio que in diquen la autoridad competente correspondiente. 5.17 El material generado por los trabajos de nivel ación y excavación (tierra vegetal) se debe almacenar tempo ralmente en sitios específicos, evitando con ello la creación d e barreras físicas, que impidan el libre desplazamiento de la fauna a los sitios aledaños, y bordos que modifiquen la topogra fía e hidrodinámica de terrenos inundables, así como el a rrastre de sedimentos a los cuerpos de agua cercanos, para su posterior reutilización en la etapa de restauración de la zon a. 5.18 La Empresa deberá cumplir en su totalidad con el programa de reforestación presentado a esta Dirección, con l a finalidad de compensar y/o rehabilitar las áreas afectadas di cho programa deberá apegare a lo establecido en el Reglamento de Parques y Jardines, además de lo manifestado en el IP. 5.19 La Empresa NO podrá depositar materiales o res iduos en áreas aledañas al Proyecto, ni efectuar trabajos di stintos a los señalados en el presente resolutivo, aunque sea de manera temporal. 5.20 La Empresa NO podrá depositar al aire libre re siduos sólidos urbanos, estos deberán ser trasladados y de positados en el Tiradero Controlado de Peñasco mediante la obten ción del permiso correspondiente o bien mediante la contrata ción de una empresa de servicios autorizada. 5.21 La empresa deberá realizar el mantenimiento a los vehículos y maquinaria utilizados en la construcción para min imizar la generación de emisiones o en su defecto asegurarse que el proveedor de dichos implementos lo efectué. 5.22 Las emisiones a la atmosfera producidas por la utilización de vehículos en la etapa de construcción del Proyec to, deberán cumplir con lo establecido en la NOM-041-SEMARNAT-9 3 y en la NOM-045-SEMARNAT-93. 5.23 La transportación de materiales deberá hacerse en vehículos tapados con lonas para evitar la dispersión de polv os. Así mismo estos deberán ser barridos al final de cada viaje. 5.24 En el caso de que no existan servicios sanitar ios al interior del predio, deberá contratarse la renta de letrinas portátiles, a fin de evitar la dispersión de los re siduos sanitarios que pudieran generar los trabajadores en estas etapas del Proyecto, de acuerdo a lo establecido en la NOM -031-STPS-


2011, así como presentar copia del documento compro batorio de su contratación y de su adecuada disposición. 5.25 en el caso de que fuera necesaria la utilizaci ón de maquinaria pesada durante las etapas de preparación del sitio y construcción, deberá realizarse dentro de los horar ios de trabajo normal y manteniendo el nivel de ruido en l os límites permisibles de la NOM-081-SEMARNAT-1944, (65 db de 22:00 a 6:00 hrs y 68 db de 6:00 a 22:00 hrs.), así mismo las co lindancias residenciales (50 db de 22:00 a 6:00 y 55 db de 6:0 0 a 22:00). 5.26 Deberá de utilizar agua tratada en las etapas de preparación del sitio, urbanización y construcción, así como en la irrigación para el Proyecto de reforestación. 5.27 en caso de haber recomendaciones emitidas por la Dirección de Protección Civil Municipal, deberá cumplir con l as medidas de seguridad emitidas por dicha autoridad sobre este r especto, conforme al oficio DPCM/0680/2014. 6. Alcances de la Autorización Condicionada. 6.1 Se circunscribe a la construcción de un fraccio namiento habitacional en la Ubicación del Proyecto. 6.2 La Empresa deberá realizar las obras y acciones de mitigación, restauración y control de todos aquello s impactos ambientales atribuibles a la realización y operació n del proyecto en cuestión. 6.3 La Empresa será el único responsable de ejecuta r las obras y gestiones necesarias para mitigar, restaurar y cont rolar todos aquellos impactos ambientales adversos, atribuibles a la realización de las actividades autorizadas que no h ayan sido consideradas en el informe preventivo de impacto am biental, y en la información adicional presentada. 6.4 Esta autorización se otorga sin perjuicio de qu e la Empresa tramite, y en su caso obtenga otras autorizaciones, licencias, permisos y similares, que sean requisito para la re alización de las obras motivo de la presente, o bien, para su op eración u otras fases cuando así lo consideren las leyes y re glamentos que corresponda aplicar a esta Dirección y/o a otras au toridades federales, estatales y municipales. 6.5 La presente resolución a favor de la Empresa es persona. En caso de pretender transferir los derechos y obligac iones contenidos en este documento, su titular deberá com unicarlos por escrito a esta autoridad, quien determinara lo proc edente y, en su caso, acordara la transferencia. 6.6 Serán nulos de pleno derecho todos los actos qu e se efectúen en contravención a los dispuestos en la presente au torización. De tal efecto, el incumplimiento por parte de la Em presa a cualquiera de las condiciones establecidas en esta autorización, invalidara el alcance del presente resolutivo sin p erjuicio de la aplicación de las sanciones previstas en los ord enamientos que resulten aplicables.


6.7 La Empresa será el responsable ante la Direcció n de cual ilícito en materia de impacto ambiental, en el que incurran las compañías o el personal que se contrate para la eje cución del Proyecto. Por tal motivo deberá vigilar que las com pañías o el personal que se contrate, para desarrollar las acti vidades mencionadas en el acaten los Términos y las condici ones a los cuales queda sujeta la presente autorización. 6.8 La Empresa deber mantener en el sitio del Proye cto, copia completa del Informe Preventivo de Impacto Ambienta l, de los planos del proyecto así como de la presente resoluc ión, para efectos de mostrarlas a las autoridades competentes que así lo requieran. Así mismo la Empresa para la autorización de futura s obras que complementen o se requieran para ampliar el Proyect o, deberá hacer referencia a esta resolución y presentar el ú ltimo informe del cumplimiento de los Términos y las Condicionant es, con el objeto de verificar las implicaciones del Proyecto sobre los diferentes factores del ambiente y considerar los i mpactos sinérgicos y/o acumulativos que se pudieran present ar. 6.9 La Dirección vigilara el cumplimiento de los Té rminos establecidos en el presente instrumento así como lo s ordenamientos que resulten aplicables en materia de impacto ambiental, pudiendo de igual forma ordenar la suspe nsión temporal, parcial o total de la obra autorizada en este instrumento normativo conforme a lo establecido en la Ley Ambiental del Estado. 7. De la vigencia de Autorización Condicionada. 7.1 La Vigencia de 1 año comenzara a partir del día siguiente de la notificación de la presente y podrá ser revalida da a juicio de la Dirección siempre y cuando la Empresa lo soli cite por escrito a esta Autoridad dentro de los treinta días naturales de antelación a la fecha de su vencimiento y se haya c umplido con la totalidad de las Condicionantes impuestas en est a Dirección.

R E S O L U T I V O S

PRIMERO.- Se AUTORIZA DE MANERA CONDICIONADA el IP a la Empresa por conducto de su Promovente. SEGUNDO.- En consecuencia es procedente la realizac ión del Proyecto.

F. DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO URBANO La Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Impacto Urbano favorable, en base a los artículo s 137 y 145 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Sa n Luis Potosí, teniendo en cuenta las consideraciones sigu ientes:

a. Se deberá respetar en todo momento los lineamientos mencionados en el estudio de impacto urbano present ado, teniendo que considerar tanto al momento de la construcción como durante el funcionamiento del fraccionamiento industrial, la mitigación de impact os en


la zona, mencionados dentro del estudio de impacto urbano.

b. El proyecto de lotificación se deberá integrar a la estructura urbana de la zona, tal como se plantea e n el estudio presentado.

c. Se deberá respetar el trazo de vialidades existente s, así como la continuación de estas.

d. El proyecto se deberá integrar a la estructura urba na de la zona, tal como se plantea en el estudio presenta do.

G. DIRECCION DE BOMBEROS METROPOLITANOS A través del oficio DIPI 708, de fecha 26 de Mayo d e 2015, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó Visto Bueno emitiendo las siguientes recomendaciones:

• Llevar a cabo la compactación, según el resultado d e la mecánica de suelo correspondiente.

• Los niveles de pavimentos y banquetas deberán tener terminación adecuada con el fin de evitar inundacio nes y encharcamientos hacia el interior del fraccionamien to con las aguas pluviales.

• Deberán realizar obras hidráulicas para el control y aprovechamiento de las aguas pluviales en el mismo fraccionamiento.

• Todas las vialidades deberán tener un arroyo vehicu lar de 9 mts., más un ancho de 1.50 mts. De banqueta en ambo s lados de la calle.

• Instalar en cada casa habitación 1 Detector de humo y 1 Extintor de polvo químico seco de 3 kilos.

• No deberá de construir arcos en accesos, caso contr ario, estos deberán tener una altura libre de 4.50 mts. C omo mínimo.

H. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL Mediante el oficio DPCM/0614/2015 de fecha 24 de Ma rzo del 2015, emitió el Análisis de Riesgos para el proyecto, que a la letra dice: OBJETO DEL DICTAMEN

Para dar cumplimiento a lo indicado en el artículo 84 de la Ley General de Protección Civil publicada el 06 de Juni o del 2012 donde se establece como delito grave la construcció n, edificación, realización de obras de infraestructur a y los asentamientos humanos que se lleven a cabo en una z ona determinada sin elaborar un análisis de riesgos y, en su caso, definir las medidas para su reducción, tomando en c onsideración la normatividad aplicable y los Atlas municipales, estatales y el Nacional y no cuenten con la autorización de la autoridad correspondiente, y de conformidad a la SOLICITUD re alizada por la empresa por C. Jorge De Alba Rovira, donde solic ita un de Dictamen de Factibilidad para el Proyecto Habitacio nal Conjunto Santa Ana, a ubicarse en Calle Carpina No. 402, Eji do de Jassos Delegación de La Pila, S.L.P. y que consta de 56 lo tes


habitacionales y 1 comercial, se procede a emitir o pinión técnica, para así poder concluir si el referido pre dio, presenta algún RIE5GO, que pudiese poner en peligro la integ ridad física de las personas y sus bienes. VISITA FISICA Y ANÁLISIS DE RIESGOS

Para determinar físicamente la existencia del predi o donde se pretende desarrollar este proyecto Habitacional San ta Ana, que consta de 56 lotes habitacionales y 1 comercial, as í como las condiciones físicas de la zona, que es el motivo de l presente de Dictamen de Factibilidad, y en referencia a su soli citud de fecha Marzo del 2014 donde solicito un análisis de riesgos para predio el cual se realizó con No. de folio DPCM/ 06 80/2014, me presente en el predio ubicado en la Calle Carpina N o. 402, Ejido de Jassos Delegación de La Pila, S.L.P. mismo que s e ubica en una zona con topografía plana. En el análisis a "Zonas Inundables", el predio se u bica en una zona donde no se hace referencia de afectación por inundación, pero se observa poca pendiente para drenar el agua pluvial en dicho predio. CLASIFICACIÓN DE RIESGO

Realizándose las observaciones anteriores del estad o que guarda el referido predio al momento de la inspección, se determina un RIESGO BAJO de afectación a la integridad física de las personas sus bienes y el entorno.

CONCLUSIONES

PRIMERO.- Se concluye primeramente la IDENTIDAD del predio donde se pretende llevar a efecto el Proyecto Habitaciona l Santa Ana, siendo el mismo el que se ubica en la Calle Carpina No. 402, Ejido de Jassos Delegación de La Pila, S.L.P. y que consta de 56 lotes habitacionales y 1 comercial por haberlo teni do a la vista, al que se describe en planos y referencias e n los bancos de información de esta área. SEGUNDO.- Se concluye que el predio donde se preten de llevar a efecto el Proyecto Habitacional Santa Ana, siendo e l mismo el que se ubica en la Calle Carpina No. 402, Ejido de Jassos Delegación de La Pila, S.L.P. al momento de realiza r la inspección y al análisis de riesgos respectivo, rep resenta un RIESGO POCO PROBABLE de afectación a los bienes y a la integridad física de las personas. MEDIDAS DE REDUCCION QUE DEBERÁN CUMPLIR LOS INTERESADOS

1. Ante las situaciones que pongan en riesgo la integr idad física de las personas y de sus bienes a causa de omisión o falta de información en la construcción de este desarrollo, la Dirección de Protección Civil Municipal podrá reali zar y ordenar medidas de seguridad no previstas en este d ocumento, así mismo una vez que se autorice y se concluya la construcción de este desarrollo habitacional, el co nstructor estará obligado previa inspección, a tramitar en la Dirección de Protección Civil Municipal el documento que ampa re el


cumplimiento de los requerimientos en materia de Pr otección Civil recomendados en el presente.

2. De acuerdo al Atlas de Riesgos carta de "Fallas y F racturas", el predio se localiza en una zona donde el nivel de riesgo asociado a subsidencia es BAJO, hasta el momento NO existen indicios de afectación por agrietamientos o asentam ientos del suelo en este predio, y pronosticar o descartar un proceso de esta naturaleza a corto, mediano o largo plazo es d ifícil sin un sustento técnico, por lo cual una vez del conoci miento por parte de los desarrolladores de este proyecto, qued ará a su consideración el realizar estudios complementarios (estudio geofísico), de las condiciones del suelo, pues de n o hacerlos será bajo su riesgo si surgen daños a los inmuebles de este desarrollo por causa de hundimientos diferenciales.

3. Se deberá presentar copia del Estudio de Factibilid ad Positiva emitido por el INTERAPAS, en la cual se contemplan los requerimientos, para la ejecución de obras pluviale s necesarias que garanticen la captación, desalojo y disposición de las aguas pluviales de este desarrollo habitacio nal, evitando afectaciones a terceras personas, a constr ucciones o desarrollos habitacionales colindantes o que se ubi quen aguas abajo.

4. El escurrimiento pluvial dentro de este desarrollo, deberá ser por la superficie de la vialidad, la cual deberá te ner pendiente adecuada y cumplir con las rasantes de pa vimento que indique la autoridad en materia respetando la topog rafía para drenar el agua pluvial y así evitar problemas de es tancamiento o inundaciones en las viviendas de este desarrollo.

5. De acuerdo a los escurrimientos pluviales de la zon a, deberán tomar las medidas preventivas, de elevar los nivele s de piso de que. se tenga por proyecto. La saturación de las redes de drenaje con los escurrimientos pluviales es muy pro bable que se dé en esta zona, por lo cual deberán tomar las m edidas preventivas para evitar regresión de agua negra a t ravés de la infraestructura hacia este fraccionamiento.

6. Deberá cumplir con lo establecido en la Norma Ofici al Mexicana NOM-031-STPS-2011 con la obligación de elaborar y o perar el Plan de Emergencias para la etapa de construcción. Dicho Plan de Emergencias deberá ser revisado y aprobado para su ejecución.

7. Proyectar los terraplenes para desplante de viviend as con niveles más elevados que los de banquetas para evit ar inundaciones de viviendas.

8. No proyectar la construcción de bordes, bardas, mur os, portones, cercas o cualquier otro obstáculo en los límites de este predio o dentro de las calles de este desarrol lo ya que esto interfiere el libre escurrimiento de agua pluv ial y provoca inundaciones.


9. Con base al estudio de MECÁNICA DE SUELOS de la zon a, se deberán seguir las recomendaciones emitidas para el diseño de la cimentación de las viviendas, previniendo asenta mientos que provoquen daños estructurales a los inmuebles, o a la infraestructura de agua potable y drenaje.

10. Las zonas habitacionales no deberá tener colindanci a con instalaciones de alto riesgo como empresas químicas , almacenaje de explosivos, que tengan fuente de emis ión de radiación directa o indirecta y/o que utilicen o al macenen productos químicos. I. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL

Factibilidad Vial otorgada por la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, de la Dirección General de Segu ridad Pública Municipal, mediante oficio JIV/0064/15, de fecha 21 Enero del 2015, en la cual se hace del conocimiento lo siguie nte: a) Se deberá contemplar por parte de la empresa ejecut ante que el

acceso y salida del proyecto se encuentren libres d e obstáculos, como postes, arboles, o cualquier otra instalación que pueda obstaculizar el libre acceso, así como pa ra mejor visibilidad de los conductores en general. Toda afe ctación a estos obstáculos deberá tener permiso correspondien te para su reubicación y los gastos serán parte de la empresa.

b) Deberá respetar en todo momento los lineamientos ma rcados en el Estudio de Impacto Vial o en su caso, en los pla nos de señalización y proyecto del fraccionamiento, presen tados a esta Dirección General de Seguridad Pública Municip al.

c) La instalación y habilitación de los dispositivos v iales contemplados en los planos de señalización, así com o la ejecución de los diferentes proyectos de mejoramien to geométrico de la vía pública y dispositivos viales especiales que en su caso sean acordados, será por cuenta de l a empresa y bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Se xta del Estado Mayor de Ingeniería Vial.

d) Esta factibilidad no ampara ni exime de responsabil idad a la empresa por daños que se ocasionen a terceros, al M unicipio o al medio ambiente con motivo del dictamen, además d e los problemas de impacto vial y social que se generen a futuro por la construcción y funcionamiento del fraccionamient o ya que los mismos serán responsabilidad de la empresa prom otora y/o fraccionador.

e) Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del fraccion amiento, será responsabilidad de la empresa la participación económica que generen las modificaciones para la seguridad vi al bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial. Por lo que la Dirección G eneral de Seguridad Pública Municipal se reserva los derechos de emitir dictámenes de solución, en los términos mencionados .


f) La Dirección General de Seguridad Pública Municipal , a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de proponer a futuro algún cambio en los dispositivos y en los proyectos aprobados, así como cambio en los sentidos de circulación sobr e las avenidas adyacentes y demás vialidades involucradas , para una mejor fluidez vehicular sobre esta zona para los cu ales los gastos que se generen serán por cuenta de la empres a promotora.

g) Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal OT ORGA LA FACTIBILIDAD VIAL CONDICIONADA para la construcción de Conjunto “Santa Ana”, ubicado en calle Carpina No. 300, Ejido Jassos, Delegación Villa de Pozos; la cual tendrá v igencia de UN AÑO a partir de la fecha de la presente.

h) Para la observancia del cumplimiento de los comprom isos antes establecidos y por las facultades conferidas, la Di rección General de Seguridad Pública Municipal a través de la Jefatura de la sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disp osiciones que modifiquen los compromisos aquí establecidos en el momento que así juzgue conveniente de la Seguridad Vial en general.

i) Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente factibilidad se aplicara exclusivamente para los efectos del impact o vial del proyecto antes descrito, conforme a los planos pres entados y de acuerdo a las observaciones expresadas en el pre sente escrito.

j) Para cualquier modificación o ampliación al diseño de urbanización del mencionado proyecto, así como camb ios de uso y destinos del suelo, esta Factibilidad Vial quedar á sin efecto, por lo que se deberá realizar un nuevo trám ite para obtener un nuevo documento.

k) La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, p ermiso o licencia de alguna Autoridad Federal, Estatal, Muni cipal u organismo correspondiente; que en uso de sus atribu ciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se req uiere obtener con independencia de esta Factibilidad de I mpacto Vial. J. INTERAPAS

• Oficio emitido por el INTERAPAS con número IN/UP/03 8/15, de fecha 09 de junio del 2015, que contiene el vist o bueno al Estudio Hidrológico del Fraccionamiento.

• Estudio de Factibilidad Positiva de Agua Potable y Drenaje Sanitario expedido por el INTERAPAS bajo el número IN/DPC/SF/EST/023/15, Expediente 2040/14 de fecha 01 de Abril del 2015.


Con fundamento en los Artículos 2°, 79, 92, 100 Y 1 56 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, pub licado en el Periódico Oficial del Estado con fecha 12 de ene ro de 2006, 28 fracción IX y 40 fracción III del Reglamen to Interno de INTERAPAS, de fecha 23 de Septiembre de 2006, publicado en el Periódico Oficial del Estado; el Or ganismo Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, INTERAPAS, a través del suscri to Director General, por este conducto me permito comu nicar lo siguiente: Dando cumplimiento al Artículo 158 de la Ley referi da, y en virtud de la aceptación manifestada de los requisit os marcados en la resolución INIDPC/SF/RES/001/15, exp ediente 2040/14, para 106 viviendas tipo tradicional, en pr edio ubicado Carpina No. 300, del Ejido de Jassos en la Delegación de Villa de Pozos, en el Municipio de Sa n Luis Potosí, S.L.P. se le hace entrega del "ESTUDIO DE FACTIBILIDAD POSITIVO", con el objeto de dar contin uidad a su trámite. Así mismo le manifiesto lo siguiente:


2. Deberá de presentar su proyecto de urbanización 3. Deberá de presentar sus proyectos de agua potable y


drenaje sanitario deberá de Presentarse a efectuar el pago de Tarifas y Cuotas Vigentes.

5. El Estudio de Factibilidad Positivo es de carácter administrativo y no implica ningún tipo de autoriza ción para iniciar obras de infraestructura hidráulicas, sanitarias, pluviales.

1.- ANTECEDENTES: El fraccionamiento denominado "SIN NOMBRE" con núme ro de expediente INTERAPAS 2040/14, promovido por la empr esa PROMOTORA y PROYECTOS PROALJO, S.A. DE C.V. Y repre sentado legalmente por el C. Jorge de Alba Rovira, en el cu al se pretende construir un total de 106 viviendas de tip o tradicional, se ubica en Carpina No. 300, del ejido de Jassos Delegación de Villa de Pozos San Luis Potosí , S.L.P., en un predio de 18,883.95 metros cuadrados con las siguientes colindancias: Al Norte: Calle Carpina. Al Sur: Propiedad Privada. Al Oriente: Propiedad Privada. Al Poniente: Propiedad Privada. Cabe mencionar, que el fraccionamiento en cuestión se encuentra fuera del área de factibilidad para la pr estación de los servicios de agua potable y drenaje sanitari o otorgados por el INTERAPAS y los permisos para ocup ar y/o cruzar los derechos de vía, derechos de paso y vías públicas así como para realizar modificaciones y afectacione s a la


infraestructura existente de cualquier tipo pública y privada, serán responsabilidad del fraccionador, mi smos que deberán ser presentados al Organismo Operador con e l propósito de verificar que la infraestructura hidrá ulica y sanitaria por construir de parte del promotor, qued e debidamente ubicada en área publica autorizada. Así mismo, los levantamientos topográficos deberán ser referidos al nivel medio del mar a través de bancos debidamente establecidos exclusivamente por el INEG I o el INTERAPAS. 2.- ESTUDIOS TÉCNICOS. Para la determinación de los caudales de agua potab le por abastecer y de agua residual por drenar, se efectuó el cálculo correspondiente para el requerimiento de lo s gastos medio diario, máximo diario y máximo horario para e l suministro de agua potable, de igual manera se generó el correspo ndiente para el desalojo de agua residual de los caudales m edio, máximo instantáneo y máximo extraordinario, mismos que se pueden consultar en la tabla NO.1 del presente estu dio. 2.1.- AGUA POTABLE: El fraccionamiento contará con un total de 106 vivi endas de tipo tradicional, por lo que considerando el consum o doméstico per cápita conforme a las recomendaciones de la Comisión Nacional del Agua de 200 litros al día por habitante, el gasto máximo diario requerido resultó de 1.37 litros por segundo conforme a la tabla NO.1 del pre sente estudio. Es importante mencionar, que la red interna del fraccionamiento deberá ser calculada para el gasto máximo horario, el cual resultó de 2.13 litros por segundo . Las tomas domiciliarias deberán apegarse al detalle proporcionado por este Organismo Operador en el pla no SPP-FSN-AP1, siendo indispensable el suministro de tube ría de polietileno con alma de aluminio o similar siempre y cuando cumplan con la certificación oficial. 2.2.- ALCANTARILLADO SANITARIO De la tabla No. 1, se desprende que el gasto máximo extraordinario es de 4.48 litros por segundo para l as 106 viviendas de tipo tradicional. La introducción de la tubería para las atarjeas den tro del fraccionamiento deberá ser en diámetro mínimo de 25 centímetros en polietileno de alta densidad sin que esto sea limitante, siendo indispensable que contengan junta hermética y cuenten con el Certificado de Calidad o torgado por la Comisión Nacional del Agua. Aunado a lo anterior, las velocidades del flujo en cualquier tubería, no deberán ser inferiores a 0.40 metros po r segundo para el gasto mínimo de diseño de 1.50 litros por s egundo. La descarga domiciliaria deberá estar constituida p or tubería de polietileno de alta densidad, con diámet ro mínimo de 15 centímetros y pendiente mínima de 0.010, conf orme a lo dispuesto en el plano SPP-FSN-AS2. 3.- DICTÁMEN y RESOLUCIÓN. Los servicios de agua potable y drenaje sanitario c on factibilidad positiva, se podrán ofrecer por el INT ERAPAS


para el fraccionamiento denominado "SIN NOMBRE" con número de expediente 2040/14, como a continuación se descr ibe: 3.1.-AGUA POTABLE: El gasto máximo diario para 106 viviendas de tipo tradicional es de 1.37 litros por segundo, el cauda l antes mencionado podrá ofrecerse a través del pozo por pe rforar y equipar por el INTERAPAS en terrenos aledaños del E jido los Jassos en la Delegación de Villa de Pozos y de la l ínea de conducción que también construirá este Organismo Op erador, por lo que el punto de conexión será en la línea en mención en el sitio más cercano a su predio y técnicamente factible, obra de conexión que el promotor deberá diseñar y c onstruir, todo lo anterior conforme a lo indicado en el plano SPP-FSN-AP1 anexo al presente estudio. 3.2.-ALCANTARILLADO SANITARIO: El gasto máximo extraordinario para 106 viviendas d e tipo tradicional resultó ser de 4.48 litros por segundo, que podrán descargarse a través del punto localizado so bre el colector sanitario existente denominado Jassos Sant a Rita, ubicado al noroeste de su predio sobre el Camino a Peñasco, sitio desde el cual el promotor deberá diseñar y co nstruir un colector sanitario del diámetro que resulte del cálculo correspondiente, previo levantamiento topográfico q ue asegure que el relieve del terreno es favorable des de el fraccionamiento en cuestión hasta el punto de desca rga antes mencionado, todo conforme al plano SPP-FSN-AS2. 3.3.- DRENAJE PLUVIAL: En lo que respecta a escurrimientos pluviales gener ados: por fraccionamiento en cuestión, éstos deberán ser desa lojados por el pavimento de las vialidades, no permitiéndos e la descarga de patios frontales, azoteas y estacionami entos en el drenaje sanitario. Aunado a lo anterior, dichos escurrimientos no podrán ser obstruidos por bardas, cercas, topes o boyas vehiculares o cualquier edificación u obstáculo que impida el libre tránsito de los mismo s dentro del predio y verificar además, que no provoquen dañ os a propiedades inmediatas aguas abajo del predio confo rme a lo establecido por la Ley General de Protección Civil y las leyes y reglamentos estatales y municipales, tendie ntes a la prevención, protecci6n y salvaguarda de las persona s en su integridad física, sus bienes y el entorno. Es recomendable que conforme a los resultados del e studio hidrológico que deberá llevar a cabo el promotor pa ra determinar el volumen de agua que genera una tormen ta de diseño para 5 años de periodo de retorno, se diseñe n y construyan las obras necesarias para evitar que los escurrimientos pluviales que genere este nuevo cent ro de población fluyan hacia las vialidades externas a és te, incrementando el riesgo de afectaciones a terceros aguas abajo del fraccionamiento en cuestión, entre las ob ras que pudieran requerirse se mencionan pozos de absorción , tanques de retención pata almacenamiento temporal de aguas pluviales en la salida del fraccionamiento o varios en los si tios convenientes para máxima eficiencia en su captación con la capacidad que resulte del estudio hidrológicos ante s citado y para almacenar provisionalmente el volumen produc ido por 5


tormentas de diseño, pudiéndose aprovechar el agua almacenada para el riego de jardines y recarga del acuífero entre otros usos, conforme a las disposiciones que emitan la Unidad de Protección Civil Municipal y la Dirección de Administración y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamie nto de San Luis Potosí. Así mismo, una vez que el fraccionamiento "SIN NOMB RE" cuente con la debida autorización por parte del H. Ayuntamiento, en apego al artículo 159 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, el promotor debe rá continuar con los trámites ante el INTERAPAS presen tando los planos del proyecto ejecutivo de las redes de agua potable y drenaje sanitario para su revisión definitiva, pago o elaboración del convenio de pagos y entrega de la factibilidad correspondiente por parte de este Orga nismo Operador para posteriormente llevar a cabo la super visión y recepción de las obras.

POR LO ANTERIOR SE PONE A CONSIDERACION DE LOS PRESENTES LA SOLICITUD PRESENTADA POR LA DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO, RESPECTO A LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO SANTA ANA, UBICADO EN CALLE CARPINA NO. 402, EJIDO SAN NICOLAS DE LOS JASSOS, DELEGACION DE VILL A DE POZOS EL CUAL SE APRUEBA POR MAYORIA CON 5 VOTOS A FAVOR Y 1 ABSTENCION DEL REGIDOR JORGE LUIS PEREZ AVILA. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, señala que si no hay comentarios al respecto, somete a consideración de los miembros del Cabildo el SEGUNDO bloque del dictamen que pres enta la Comisión Permanente de Alumbrado y Obras Públicas, relativo a la aprobación del Fraccionamiento “SANTA ANA”; y de co nformidad con lo que establecen los artículos 55 y 57 del Reglame nto Interno, se procede a realizar la votación en forma económic a y simple, por lo que se solicita a los miembros de este Cabil do, procedan a votar levantando su mano. HECHO LO ANTERIOR SE CO NTABILIZA Y SE APRUEBA POR MAYORÍA DE 8 OCHO VOTOS A FAVOR Y 9 NUEVE ABSTENCIONES DE LOS REGIDORES JORGE LUIS PÉREZ ÁVIL A, JESÚS EDUARDO NOYOLA BERNAL; LUIS GERARDO ALDACO ORTEGA; ALMA RUTH CASTILLO ZÚÑIGA, GABRIELA MEADE PONS, NADYA EDITH R ANGEL ZAVALA, YADIRA ALEJANDRA SALAS NIÑO, MARCO ANTONIO ZAVALA G ALEANA; Y LA SÍNDICO MARIANA GARCÍA ALCALDE.-------------------- --------------- TERCERO.- Se pone a consideración de los present es la aprobación para la solicitud que presenta la Direcc ión General de Catastro y Desarrollo Urbano, respecto a la Auto rización del Fraccionamiento “ARTEZZA”, ubicado en Calle Saturni no Cedillo No. 1103, Cuartel de las Cruces Delegación de Villa de Pozos de esta ciudad. Por lo cual se presenta la siguiente i nformación: 1) DATOS GENERALES El proyecto de lotificación a desarrollarse cuenta con la siguiente información:

Tipo de proyecto: FRACCIONAMIENTO Nombre: “ARTEZZA” Domicilio Oficial: CALLE SATURNINO CEDILLO #1103, CUARTEL CRUCES, DELEGACIÓN MUNICIPAL DE VILLA DE POZOS Propietario: GRUPO CONSTRUCTOR CUMBRES, S. A. DE C.V. Domicilio de la Empresa: MANUEL GUTIÉRREZ NÁJERA #190, COL. TEQUISQUIAPAN.

2) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD


CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO Instrumento número quince mil trescientos sesenta y seis, Tomo seiscientos setenta y uno, de fecha 14 de noviembre del año dos mil catorce, celebrado ante la fe del Notario Públi co Número 19, en ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Est ado, Licenciado Alfredo Noyola Robles, que contiene el C ontrato de Compraventa a Plazos con Reserva de Dominio. Inscri to en la Dirección de Registro Público de la Propiedad, con el folio 20488, de fecha 19 de febrero de 2015. Superficie Total del Predio: 44,053.78 metros cuad rados (cuarenta y cuatro mil cincuenta y tres metros sete nta y ocho milímetros cuadrados). MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: PARTIENDO DEL PUNTO UNO AL DOS CON RUMBO N 67°47'2 5" E

(NORTE SESENTA Y SIETE GRADOS, CUARENTA V-SIETE MIN UTOS, VEINTICINCO SEGUNDOS ESTE), MIDE CUARENTA Y NUEVE M ETROS SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, PARTIENDO DEL PUNTO DOS AL TRES CON RUMBO N 66°36'18" E (NORTE SESENTA Y SEIS GRADO S, TREINTA Y SEIS MINUTOS, DIECIOCHO SEGUNDOS ESTE), M IDE SETENTA Y SIETE METROS SESENTA Y DOS CENTÍMETROS; P ARTIENDO DEL PUNTO TRES AL CUATRO CON RUMBO N 64°18'04" E (N ORTE SESENTA Y CUATRO GRADOS, DIECIOCHO MINUTOS, CUATRO SEGUNDOS ESTE), MIDE SETENTA Y TRES METROS SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS; PARTIENDO DEL PUNTO CUATRO AL CINCO CON RUMBO N 66°20’38” E (NORTE SESENTA Y SEIS GRADOS, VEINTE MINUTOS, TREINTA Y OCHO SEGUNDOS ESTE), MIDE TREINTA Y DOS M ETROS OCHENTA Y DOS CENTÍMETROS COLINDANDO TODAS LA LÍNEAS CON CAMINO DE LOS CASTAÑÓN O CAMINO DE LOS BLANCO DE POR MEDIO PROPIEDAD DE LOS SEÑORES ANTONIO ZARATE Y JUAN ARELLANO. AL ORIENTE: PARTIENDO DEL PUNTO CINCO AL SEIS CON RUMBO S 12° 36'57" E (SUR DOCE GRADOS, TREINTA Y SEIS MINUT OS, CINCUENTA Y SIETE SEGUNDOS ESTE), MIDE VEINTIDÓS ME TROS; PARTIENDO DEL PUNTO SEIS AL SIETE CON RUMBO S 59°57 '35" E (SUR CINCUENTA Y NUEVE GRADOS, CINCUENTA Y SIETE MI NUTOS, TREINTA Y CINCO SEGUNDOS ESTE), MIDE OCHO METROS; P ARTIENDO DEL PUNTO SIETE AL OCHO CON RUMBOS 11°22'18" E (SUR ONCE GRADOS, VEINTIDOS MINUTOS, DIECIOCHO SEGUNDOS ESTE), MIDE CATORCE METROS CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS: PARTIENDO DEL PUNTO OCHO AL NUEVE CON RUMBO S 12°08'28" E (SUR DO CE GRADOS, OCHO MINUTOS, VEINTIOCHO SEGUNDOS ESTE), MI DE OCHENTA Y SIETE METROS NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS; PARTIENDO DEL PUNTO NUEVE AL DIEZ CON RUMBO S 12°40 '31" E (SUR DOCE GRADOS, CUARENTA MINUTOS, TREINTA Y UN SE GUNDOS ESTE), MIDE CIENTO CUARENTA Y DOS METROS SESENTA Y NUEVE CENTÍMETROS, COLINDANDO TODAS LAS LÍNEAS CON CALLE DE LA AMISTAD DE POR MEDIO PROPIEDAD DE LOS SEÑORES ANTONIO ZARATE Y JUAN ARELLANO. AL SUR: PARTIENDO DEL PUNTO DIEZ AL ONCE EN UNA LÍNEA CON RUMBO N 74°54'58" W (NORTE SETENTA Y CUATRO GRADOS, CINCUENTA Y CUATRO MINUTOS, CINCUENTA Y OCHO SEGUNDOS OESTE), MIDE DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUARENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; COLINDANDO CON CAMINO QUE CONDUCE A VILLA DE ZARAGOZA DE POR MEDIO Y PROPIEDAD DE LOS S EÑORES SATURNINO CAPISTRAN Y ANTONIO ZARATE. AL PONIENTE: PARTIENDO DEL PUNTO ONCE AL UNO CON RUMBO N 10°06'46" W (NORTE DIEZ GRADOS, SEIS MINUTOS, CUARE NTA Y


SEIS SEGUNDOS OESTE), MIDE CIENTO UN METROS CINCUENTA Y OCHO CENTÍMETROS; COLINDANDO CON PROPIEDAD DEL SEÑOR ANDRÉS VÁZQUEZ ANGULO.

PODER ESPECIAL EN CUANTO A SU OBJETO, PERO GENERAL EN CUANTO A SUS FACULTADES PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y EJECUCIÓN DE DOMINIO: Instrumento quince mil trescientos setenta y seis, Tomo seiscientos setenta y dos, de fecha 18 de noviembre de 2014, celebrado ante la fe del Notario Público Número 19, en ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado, Licencia do Alfredo Noyola Robles, que contiene el Poder especial en cu anto a su objeto, pero general en cuanto a sus facultades par a pleitos y cobranzas, actos de administración y ejecución de d ominio a favor de la Sociedad Mercantil denominada Grupo Con structor Cumbres, S.A. de C.V. 3) DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO


Con fecha 13 de abril del 2015, la Dirección de Adm inistración y Desarrollo Urbano, emitió la Licencia de Alineamien to y Número Oficial, mediante el folio 43968, con la siguiente información: Superficie Total del Predio: 44,053.78 metros cuad rados (cuarenta y cuatro mil cincuenta y tres metros sete nta y ocho milímetros cuadrados). Observaciones: Alineamiento aprobado en la Comisión de Alumbrado y Obras Públicas de fecha 26 de marzo de 2015. Respetar res tricción de superficie de 1592.52 m2 por camino a los Castañón a 13.50 metros de ancho, Restricción de 1043.86 m2 por call e Saturnino Cedillo a 15.00 metros de ancho. De conformidad con los numerales 8, 115 fracción V de la Constitución Polí tica de los Estados Unidos Mexicanos, 114 de la Constitución Po lítica de San Luis Potosí, 133 fracción Primera, 134 y 135 del Re glamento Interno de San Luis Potosí y punto 3.2.11.1 del Man ual General de Organización del H. Ayuntamiento de San Luis Pot osí.


La Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Factibilidad de Uso de Suelo para un Fraccionami ento denominado “Artezza”, en el que se menciona que en base al plano CPE-14 de Zonificación Secundaria del suelo del Pla n de Centro de Población Estratégico para las ciudades de San L uis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, publicado el 21 de ago sto del año 2003, el predio se clasifica como Habitacional Dens idad Media Baja con clave “H2” y como Habitacional Densidad Me dia Alta “H3”, con las siguientes características:

− HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA BAJA “H2”

NORMAS DE USO DE SUELO: Densidad máxima Poblacional (Hab. /Ha): 210 Habitan tes por Hectárea. Densidad máxima viviendas unifamiliares /Ha: 42 viviendas unifamiliares por Hectárea. Densidad neta máxima: una vivienda por cada 140.00 metros cuadrados, Frente mínimo del lote: 8.00 metros Superficie mínima de lote: 140.00 metros cuadrados


Coeficiente de utilización (CUS): 1.7 veces, Coeficiente de ocupación (COS): 65 %, Altura máxima: 3 niveles o 9.00 metros Autorización para la Adecuación a la Norma en Zona Habitacional de Densidad Media Baja (H2), para perm itir la construcción de más de dos viviendas en régimen de condominio, contemplada en las normas de uso de sue lo del Plan de Centro de Población Estratégico para la s ciudades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, lo anterior por Acuerdo en Sesión Ordinari a de Cabildo de fecha 27 de enero del año 2005.

− HABITACIONAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA “H3”

NORMAS DE USO DE SUELO: Densidad máxima Poblacional (Hab. /Ha): 270 Habitan tes por Hectárea. Densidad máxima viviendas unifamiliares /Ha: 54 viviendas unifamiliares por Hectárea. Densidad neta máxima: una vivienda por cada 120.00 metros cuadrados, Frente mínimo del lote: 6.00 metros Superficie mínima de lote: 120.00 metros cuadrados Coeficiente de utilización (CUS): 2.1 veces, Coeficiente de ocupación (COS): 75 %, Altura máxima: 4 niveles, 12.00 mts. Autorización al coeficiente de ocupación del suelo y alturas, de las Normas de Uso de Suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades d e San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 30 de abril de l año 2013.

C. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS:

ÁREA DE DONACIÓN PARA ÁREA VERDE DENTRO DEL CONDOMINIO, EN BASE AL ARTÍCULO 177, 184 Y 215 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ, PUBLICADA EL 07 DE OC TUBRE DEL AÑO 2000 Y ULTIMA MODIFICACIÓN DE FECHA 26 DE DICIEMBRE DE 2014.


LA FORMALIZACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE ESCRITURACIÓN DEL ÁREA DE DONACIÓN A FAVOR DEL H. AYUNTAMIENTO DEBERÁ EFECTUARSE EN EL MISMO ACTO EN QUE CONSTE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA DE LOTIFICACIÓN. EL INCUMPLIMIENTO DE LA ESCRITURACIÓN RESPECTIVA, DEJARA SIN EFECTO LA APROBACIÓN DEL DESARROLLO, GIR ÁNDOSE LA NOTIFICACIÓN RESPECTIVA A CATASTRO MUNICIPAL, Y AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO; SIN PERJUIC IO DE LAS DEMÁS SANCIONES QUE SE HAGA ACREEDOR EL TITULAR DE LA AUTORIZACIÓN. 5) DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA:

G. DIRECCION DE ECOLOGIA Y ASEO PUBLICO: Mediante el oficio de DEAP/0540/2015 de fecha 20 de Mayo del 2015, la Dirección de Ecología y Aseo Público, emit ió la Resolución de Impacto Ambiental del proyecto por me dio del cual hace del conocimiento al solicitante que la activid ad que pretende desarrollar es viable y deberá cumplir con las condiciones siguientes: 1. De la solicitud. 1.1 Que con fecha 06 (seis) de mayo de 2015, se rec ibió en esta Dirección, un IP por parte de la Empresa, relativo al Proyecto, especificando que se realizaría en la Ubicación del Proyecto, a fin de construir un fraccionamiento, minimizando lo s impactos ambientales que se generan de las actividades produ ctivas y dando cumplimiento a la normatividad ambiental vige nte. 2. Del trámite que siguió la solicitud. 2.1 Que se admitió la solicitud dándole el número i nterno CO/0886/2015 el 06 de mayo de 2015. 2.2 Que se llevó a cabo visita de verificación al p redio el 11 de mayo del 2015 en la Ubicación del Proyecto por p arte del Ing. Saúl Sierra Segura, con la finalidad de corroborar el contenido de la información y analizar las características de los predios colindantes a efecto de eliminar posibles á reas de riesgo. 2.3. Por lo que una vez analizada la información pr esentada, se procede a resolver. 3. Competencia. 3.1 La Dirección es competente para resolver el pre sente asunto, toda vez que se trata de una solicitud de evaluació n del IP respecto a la construcción de un conjunto habitacio nal. Lo anterior con fundamento en los siguientes precep tos legales. Artículos 4° párrafo quinto y 8° de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8° fracción XIV y 35 bis 2 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la P rotección al Ambiente. Artículos 8° fracción XX, 119 fracción I y 121 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí; 2° fra cción XX y 34 fracción I del Reglamento de Ecología del Municipio de San Luis Potosí. 4. Del análisis de la solicitud. 4.1 De las constancias integradas del presente expe diente el Proyecto consta del IP y anexos , los cua l es contienen entre otras especificaciones la siguiente información , datos de


identif i cación , referencias, según corresponda, al o los supuestos del artículo 121 de la Ley Ambiental del estado de San Luis Potosí, información básica, identificación de las sustancias o productos que van a emplearse y que po dría provocar un impacto al ambiente, así como sus característica s físicas y químicas , identificación y estimación de las emisiones , descargas y residuos cuya generación se prevea, así como medidas de control que se pretendan llevar a cabo, descripc ión del ambiente y , en su caso , i dentificación de otras fuentes de emisión de contaminantes existentes en el área de i nfluencia del proyecto, identificación de los impactos ambientale s significat i vos o relevantes y determinación de las acciones y medidas para su prevención y mitigación, planos de localización del área en la que se pretende realizar el proyecto , condiciones adicionales e información anexa. 4.2 El Proyecto consiste en la construcción de un fraccionamiento que constará de 182 viviendas tipo tradicional y media, en una superficie total de 44 , 053 . 78 M2 . 4. 3 De conformidad con el IP la actividad a realizar y derivado del análisis y evaluación practicada a los document os incluidos en el mismo, se considera que no constituye un ries go para el equilibrio ecológico, siempre y cuando se sujete a las normas oficiales mexicanas aplicables, los impa ctos ambientales derivados de las emisiones contaminante s a la atmósfera, ru i do, aguas residuales y suelo , y que cuenten con las medidas necesarias. 4.4 En virtud de que la obra se ajusta a lo precept uado en el artículo 119 fracción I y 127 BIS fracción II de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la Direcci ón debe establecer la modalidad de autorización, encontránd onos que por las especificaciones de la obra procede una Autoriz ación Condicionada en los términos del 127 BIS fracción I I de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí. 5. Condicionantes. Ahora bien, derivado de la autorización condicionad a, se procede a establecer las medidas que la Dirección impone co mo requisitos para la realización de las obras en los siguientes Términos. 5.1 La Empresa, será la única responsable de llevar a cabo las medidas de prevención, mitigación, restauración, co ntrol de impactos ambientales atribuibles al desarrollo del proyecto y a las que se comprometió a cumplir las cuales están e stablecidas en su IP y en esta autorización. 5.2 La Empresa es el único titular de los derechos y obligaciones derivadas del presente resolutivo, por lo que queda bajo su más estricta responsabilidad la validez de los contratos civiles, mercantiles o laborales que haya firmado p ara dar legalidad a las obras y actividades que involucra e l Proyecto autorizado, así como el cumplimiento y las consecue ncias legales que corresponden aplicar a la Dirección y/o a otras autoridades.


5.3 En caso de que la Empresa, desista de ejecutar el Proyecto motivo de esta resolución, deberá comunicarlo en fo rma escrita a la Dirección al momento de que ello ocurra, a efect o de adoptar las medidas necesarias con el fin de que no produzc an alteraciones nocivas al ambiente. 5.4 La Empresa, en caso supuesto de que decida real izar modificaciones al Proyecto, deberá solicitar la aut orización respectiva a esta Dirección, con la información suf iciente y detallada que permita a la autoridad analizar si el o los cambios decididos alteran de manera significativa e l Proyecto original, así como lo establecido en las Condiciona ntes del presente oficio de resolución. Para lo anterior, la Empresa deberá notificar dicha situación a la Dirección, pr evio al inicio de las actividades del Proyecto que se prete ndan modificar. 5.5 Queda prohibido desarrollar actividades distint as a las señaladas en la presente resolución. 5.6 La Empresa deberá comunicar por escrito y con c inco días de anticipación, la fecha de arranque de operaciones d el Proyecto autorizado así como de su conclusión dentro de los tres días posteriores a que esto ocurra a la Dirección. 5.7 De conformidad con lo establecido en el Artícul o 127 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la pre sente autorización se refiere únicamente y exclusivamente a los aspectos ambientales de las actividades descritas e n el Proyecto. Por ningún motivo, la presente autorizaci ón constituye un permiso de inicio de actividades, ni cambio de u so de suelo, ni cambio de uso de suelo forestal, ni reconoce o v alida la legítima propiedad y/o tenencia de la tierra; por l o que quedan a salvo las acciones que determine la propia Direcc ión, las autoridades federales, estatales y municipales, en el ámbito de sus respectivas competencias. 5. 8 De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 34 del Reglamento de Ecología , para el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P, las actividades del Proyecto autorizadas est arán sujetas a la descripción contenida en el IP de Impacto Ambi ental y a los planos incluidos en ésta, así como lo dispuesto en la presente autorización. 5. 9 La Empresa deberá de apegarse a las normas ambien tales vigentes en la entidad federativa de San Luis Potos í y demás ordenamientos jurídicos en materia de protección al ambiente y otras que resulten apl i cables durante el desarro l lo del proyecto, coadyuvando con la Dirección en cualquier tema de índole ambiental. 5.10 La Empresa aprovechará y dará seguimiento a lo s programas que la Dirección considere necesarios para la corre cta observancia ecológica dentro del munic i pio . 5.11 Los residuos considerados como peligrosos será n manejados conforme l o establece l a NOM-052-SEMARNAT/1993 , y las zonas


destinadas a colocar productos químicos, ya sea par a su almacenamiento o su uso, deberán de contar con guar niciones, trincheras y fosa de captación para casos de derram es . Los res i duos de la construcción y de los materiales utiliza dos para montaje, instalación, tales como : botes y residuos de pintura , estopas, trapos y papeles impregnados con ace i te o pintura, grasas, solventes y aceites gastados prove nientes de la lubricación de equipos y maquinaria, serán deposita dos en contenedores especiales, para su posterior envío a un centro de reciclaje, o bien, a una estación de transferencia de residuos peligrosos autorizados por la SEMARNAT, debiendo en viar copias respectivas a la Dirección, de la carta de compromi so entre la Empresa y el centro de estación de transferencia qu e reciba los residuos. 5. 12 Para la transportación de los residuos industria les no peligrosos de manejo especial, estos se deberán man ejar de conformidad a la NOM-161- SEMANART/2013 y deberá pr esentar el contrato con la prestadora de servicio que realice el transporte, quien deberá contar con su respectiva a utorización por SEGAM, en caso que lo realice la misma empresa deberá contar con la autorización correspondiente para tal efecto . 5. 13 Los residuos sólidos urbanos (basura) de cualqui er clase, deberá ser separados y depositados en los sitios de stinados ex profeso y posteriormente ser trasladadados al sitio indicado por las autoridades municipales por un transport i sta autorizado por esta Dirección; y nunca deberán depositarse al aire libre . 5.14 El manejo de los Residuos Sólidos Urbanos gene rados durante la etapa de operación del fraccionamiento , será responsabilidad de la Empresa, en tanto no sea municipa l izado o entregado a la administración correspondiente de acuerdo a lo que señala la Ley de Desarrollo Urbano. 5.15 Deberá dar aviso a la Dirección en el eventual caso de derrames de materiales o residuos. 5.16 La Empresa deberá de dar aviso a la Dirección, respecto de cualquier actividad relacionada con triturar, mezcl ar y esparcir, los residuos vegetales, producto del desp alme del terreno, con la finalidad de incorporar materia org ánica al suelo, o en su caso depositarios en el sitio que in diquen la autoridad competente correspondiente. 5.17 El material generado por los trabajos de nivel ación y excavación (tierra vegetal) se debe almacenar tempo ralmente en sitios específicos, evitando con ello la creación d e barreras físicas, que impidan el libre desplazamiento de la fauna a los sitios aledaños, y bordas que modifiquen la topogra fía e hidrodinámica de terrenos inundables, así como el a rrastre de sedimentos a los cuerpos de agua cercanos, para su posterior reutilización en la etapa de restauración de la zon a. 5.18 La Empresa deberá cumplir en su totalidad con el programa de reforestación presentado a esta Dirección, con l a finalidad


de compensar y/o rehabilitar las áreas afectadas di cho programa deberá apegarse a lo establecido en el Reglamento d e Parques y Jardines, además de lo manifestado en el IP. 5.19 La Empresa NO podrá depositar materiales o res iduos en áreas aledañas al Proyecto, ni efectuar trabajos di stintos a los señalados en el presente resolutivo, aunque sea de manera temporal. 5.20 La Empresa NO podrá depositar al aire libre re siduos sólidos urbanos, estos deberán ser trasladados y de positados en el Tiradera Controlado de Peñasco mediante la obten ción del permiso correspondiente o bien mediante la contrata ción de una empresa de servicios autorizada. 5.21 La empresa deberá realizar el mantenimiento a los vehículos y maquinaria utilizados en la construcción para min imizar la generación de emisiones ó en su defecto asegurarse que el proveedor de dichos implementos lo efectué. 5.22 Las emisiones a la atmósfera producidas por la utilización de vehículos en la etapa de construcción del Proyec to, deberán cumplir con lo establecido en la NOM-041-SEMARNAT-9 3 y en la NOM-045-SEMARNAT-93. 5.23 La transportación de materiales deberá hacerse en vehículos tapados con lonas para evitar la dispersión de polv os. Así mismo estos deberán ser barridos al final de cada viaje. 5.24 En el caso de que no existan servicios sanitar ios al interior del predio, deberá contratarse la renta de letrinas portátiles, a fin de evitar la dispersión de los re siduos sanitarios que pudieran generar los trabajadores en estas etapas del Proyecto, de acuerdo a lo establecido en la NOM -031-STPS-2011, así como presentar copia del documento compro batorio de su contratación y de su adecuada disposición. 5.25 En el caso de que fuera necesaria la utilizaci ón de maquinaria pesada durante las etapas de preparación del sitio y construcción, deberá realizarse dentro de los horar ios de trabajo normal y manteniendo el nivel de ruido en l os límites permisibles de la NOM-081-SEMARNAT -1994, (65 db de 22:00 a 6:00 hrs. y 68 db de 6:00 a 22:00 hrs.), así mismo hacia las colindancias residenciales (50 db de 22:00 a 6:00 y 55 db de 6.00 a 22:00). 5.26 Deberá de utilizar agua tratada en las etapas de preparación del sitio, urbanización y construcción, así como en la irrigación para el Proyecto de reforestación. 5.27 En caso de haber recomendaciones emitidas por la Dirección de Protección Civil Municipal, deberá cumplir con l as medidas de seguridad emitidas por dicha autoridad sobre este r especto, conforme al oficio DPCM/529 y 530/2015, sobre este punto se advierte que existe un predio colinda nte que posiblemente funciona como granja avícola en el cua l tienen tanques de almacenamiento de combustible, el cual p udiera


considerarse un factor de riesgo, por lo que deberá apegarse a los procedimientos que la autoridad en comento dete rmine. 5.28 Sobre las implicaciones a la salud que la acti vidad colindante mencionada pudiera causar a los próximos habitantes y en el caso la Empresa deberá aplicar medidas de mit igación en materia de Salubridad para atenuar los efectos noci vos que pudieran presentarse. 5.29 Así mismo en caso de que las medidas propuesta s en su IP para los efectos mencionados que se pudieran causar por la actividad colindante, sean insuficientes la Empresa será responsable de la adopción de nuevas medidas que am inoren la afectación, así como de los posibles efectos negati vos que pudieran generarse en caso de haber algún residuo o componente perjudicial a la salud, así como de las posibles re percusiones que pudieran generarse en caso de alguna contingenc ia que ocurriera en la granja avícola y afecte a los próxi mos habitantes del Proyecto. 6. Alcances de la Autorización Condicionada. 6.1 Se circunscribe a la construcción de un fraccio namiento habitacional en la Ubicación del Proyecto. 6.2 La Empresa deberá realizar las obras y acciones de mitigación, restauración y control de todos aquello s impactos ambientales atribuibles a la realización y operació n del proyecto en cuestión. 6.3 La Empresa será el único responsable de ejecuta r las obras y gestiones necesarias para mitigar, restaurar y cont rolar todos aquellos impactos ambientales adversos, atribuibles a la realización de las actividades autorizadas que no h ayan sido consideradas en el informe preventivo de impac to ambiental, y en la información a1icional presentada. 6.4 Esta autorización SE~ otorga sin perjuicio de q ue la Empresa tramite, y en su caso obtenga otras autorizaciones, licencias, permisos y similares, que sean requisito para la re alización de las obras motivo de la presente, o bien, para su operación u otras fases cuando así lo consideren la s leyes y reglamentos que corresponda aplicar a esta Direcció n y/o a otras autoridades federales, estatales y municipales. 6.5 La presente resolución a favor de la Empresa es personal. En caso de pretender transferir los derechos y obligac iones contenidos en este documento, su titular deberá com unicarlo por escrito a esta autoridad, quien determinará lo proc edente y, en su caso, acordará la transferencia. 6.6 Serán nulos de pleno derecho todos los actos qu e se efectúen en contravención a lo dispuesto en la presente auto rización. De tal efecto, el incumplimiento por parte de la Empre sa a cualquiera de las condiciones establecidas en esta autorización, invalidará el alcance del presente resolutivo sin p erjuicio de la aplicación de las sanciones previstas en los ord enamientos que resulten aplicables.


6.7 La Empresa será el responsable ante la Direcció n de cualquier ilícito, en materia de impacto ambiental, en el que incurran las compañías o el personal que se contrat e para la ejecución del Proyecto. Por tal motivo deberá vigil ar que las compañías o el personal que se contrate, para desar rollar las actividades mencionadas en el acaten los Términos y las Condicionantes a los cuales queda sujeta la present e autorización. 6.8 La Empresa deberá mantener en el sitio del Proy ecto, copia completa del Informe Preventivo de Impacto Ambienta l, de los planos del proyecto así como de la presente resoluc ión, para efectos de mostrarlas a las autoridades competentes que así lo requieran. Asimismo la Empresa para la a utorización de futuras obras que complementen o se requieran pa ra ampliar el Proyecto, deberá hacer referencia a esta resolución y presentar el último informe del cumplimiento de los Términos y las Condicionantes, con el objeto de verificar las impl icaciones del Proyecto sobre los diferentes factores del ambiente y considerar los impactos sinérgicos y/o acumulativos que se pud ieran presentar. 6.9 La Dirección vigilará el cumplimiento de los Té rminos establecidos en el presente instrumento, así como l os ordenamientos que resulten aplicables en materia de impacto ambiental, pudiendo de igual forma ordenar la suspe nsión temporal, parcial o total de la obra autorizada en este instrumento normativo conforme a lo establecido en la Ley Ambiental del Estado. 7. De la vigencia de la Autorización Condicionada. 7.1 La vigencia de 1 año comenzará a partir del día siguiente de la notificación de la presente y podrá ser revalida da a juicio de la Dirección, siempre y cuando la Empresa lo sol icite por escrito a esta Autoridad dentro de los treinta días naturales de antelación a la fecha de su vencimiento y se haya c umplido con la totalidad de las Condicionantes impuestas en est a resolución.

RESOLUTIVOS

PRIMERO.- Se AUTORIZA DE MANERA CONDICIONADA el IP a la Empresa por conducto de su Promovente. SEGUNDO.- En consecuencia es procedente la realizac ión del Proyecto.

H. DIRECCIÓN DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO: La Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Impacto Urbano favorable,, en base a los artícul os 137 y 145 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Sa n Luis Potosí, teniendo en cuenta las consideraciones sigu ientes:

a). Se deberá respetar en todo momento los lineamie ntos mencionados en el estudio de impacto urbano present ado, teniendo que considerar tanto al momento de la cons trucción como durante el funcionamiento del fraccionamiento industrial, la mitigación de impactos en la zona, mencionados dentro del estudio de impacto urbano.


El proyecto de lotificación se deberá integrar a la estructura urbana de la zona, tal como se plantea e n el estudio presentado. Se deberá respetar el trazo de vialidades existente s, así como la continuación de estas. El proyecto se deberá integrar a la estructura urba na de la zona, tal como se plantea en el estudio presentado.

DIRECCION DE BOMBEROS METROPOLITANOS: A través del oficio DIPI 810, de fecha 15 de junio de 2015, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó Visto Bueno emitiendo las siguientes recomendaciones: Realizar compactación del terreno de acuerdo al est udio de mecánica de suelo. Deberá de realizar obras hidráulicas para el contro l y aprovechamiento de las aguas pluviales en su fracci onamiento, además de que los pavimentos terminados deberán ten er pendientes adecuados para evitar inundaciones y encharcamiento s en el interior del fraccionamiento, para evitar problemas y daños en colonias aguas abajo. Instalar 1 Extintor de polvo químico seco de 3 kilo s y detector de humo en cada dormitorio de cada casa. No construir arco en acceso, caso contrario deberá de tener un altura mínima de 4.50 mts. No se observaron pozos o norias, en caso de existir deberán de ser llenadas o taponeadas de acuerdo a 10 dispuesto en la NOM 004 de la CNA (Comisión Nacional del Agua).

I. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL: Mediante el oficio DPCM/723-V/2015 de fecha 24 de j unio del 2015, emitió el Análisis de Riesgos para el proyect o, que a la letra dice: Con fundamento en lo dispuesto por la Ley General d e Protección Civil publicada el 6 de Junio del 2012, en su artíc ulo 84 donde se menciona que: Se consideran como delito grave la construcción, edificación, realización de obras de infraestructura y los asentamientos humanos que se lleven a cabo en una zona determinada sin elaborar un análisis de riesgos y, en su caso, definir las medidas para su reducción t omando en consideración la normatividad aplicable y los Atlas municipales, Estatales y el Nacional y no cuenten con la autoriz ación de la autoridad correspondiente; la Ley de Protección Civ il del Estado de San Luis Potosí, así como del Reglamento de Prot ección Civil del Municipio de San Luis Potosí, con el objeto de realizar acciones tendientes a la prevención, protección y s alvaguardar a las personas en su integridad física, sus bienes y el entorno, a solicitud realizada por el Ing. Alejandro F. Pérez Espinosa, se realizó el Análisis de Riesgos DPCM/0529/2015 el 11 de Mayo del 2015, del cual, mediante oficio recibido con fecha 18 de Junio del 2015, presenta la documentación con la cual jus tifica las medidas de reducción enunciadas en dicho análisis:

1. Se presenta Estudio de Geofísica de fecha 30 de May o del 2015, elaborado por el Ing. Juan Antonio Fuentes Ló pez, No.


de cedula 1076389, Perito Especializado GE-4, el cu al indica las siguientes conclusiones:

• Se realizaron 2 perfiles geoeléctricos en los direc ciones N-S y W-E distribuidos en limite oriente y en lo po rte norte del área del predio, mediante el estudio se a lcanzó una profundidad de investigación entre 25 y 35 mm.

• A partir del modelo de lo línea 1 se determinó que el subsuelo puede encontrarse entre dos materiales con alto contraste en el parámetro de resistividad puestos e n contacto lateral entre las estaciones 100 y 110, mostrando estratificación de tres copos en lo mitad norte y hacia el sur un máximo asociado a material consol idado y homogéneo.

• Lo resistividad es continua hacia el sur y sobre pa sa lo profundidad de investigación alcanzada en el modelo de la línea 1, se identificó una depresión de 20 mts. ent re las estaciones 120 y 160 rellenada por la capa que lo subyace.

• Con respecto a la posible presencia de fallas o agrietamientos, se establece que las configuracione s de resistividad, no registran la presencia de este tip o de discontinuidades. Sobre el terreno tampoco se detec taron rastros de hundimiento del suelo, formación de oque dades o fracturas. Sólo se detectó la existencia de un co ntacto lateral que pudiera provocar asentamiento diferenci ales en la trayectoria del plano de contacto por lo que se recomienda el seguimiento de este a lo largo del pr edio.

El cumplimiento de las medidas de reducción anterio res no eximen de modo alguno a su Titular de la obligación de obt ener Autorizaciones o Licencias de alguna otra Autoridad Federal, Estatal, Municipal u Organismos correspondientes, q ue en uso de sus atribuciones y a la aplicación de otros ordenam ientos legales se requieran obtener con independencia a la Dirección de Protección Civil Municipal. El presente documento, no amparan ni eximen de resp onsabilidad a los titulares, por los daños que se puedan ocasiona r a terceros, al Municipio o al medio ambiente, ya que los mismos serán responsabilidad de dichos titulares. Por tal motivo está Dirección de Protección Civil M unicipal no tiene ningún inconveniente en que continúe con sus trámites de registro de proyecto alguno.

J. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL: Factibilidad Vial otorgada por la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, de la Dirección General de Segu ridad Pública Municipal, mediante oficio JIV/0499/15, de fecha 08 de junio del 2015, en la cual se hace del conocimiento lo siguie nte: En atención a su solicitud realizada a esta Direcci ón General de Seguridad Pública Municipal, por medio de la Mesa C olegiada de Dictaminacion, donde hace referencia a la construcc ión del


Fraccionamiento "Artezza", ubicado en Calle Saturni no Cedillo No. 1103, Cuartel de Cruces, Delegación Municipal V illa de Pozos; solicitando la Factibilidad de Impacto Vial del mismo, comunico a usted lo siguiente:

a) Se deberá contemplar por parte de la empresa ejecut ante que el acceso y salida del proyecto se encuentren libre s de obstáculos, como postes, árboles, o cualquier otra instalación que pueda obstaculizar el libre acceso, así como para mejor visibilidad de los conductores en g eneral. Toda afectación a estos obstáculos deberá tener per miso correspondiente para su reubicación y los gastos se rán por parte de la empresa.

b) Deberá respetar en todo momento los lineamientos ma rcados en el Estudio de Impacto Vial o en su caso, en los pla nos de señalización y proyecto del fraccionamiento, presen tados a esta Dirección General de Seguridad Pública Municip al.

c) La instalación y habilitación de los dispositivos v iales contemplados en los planos de señalización, así com o la ejecución de los diferentes proyectos de mejoramien to geométrico de la vía pública y dispositivos viales especiales que en su caso sean acordados, será por cuenta de la empresa y bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial.

d) Esta factibilidad no ampara ni exime de responsabil idad a la empresa por los daños que se ocasionen a terceros, al Municipio o al medio ambiente con motivo del dictam en, además de los problemas de impacto vial y social qu e se generen a futuro por la construcción y funcionamien to del fraccionamiento ya que los mismos serán responsabil idad de la empresa promotora y/o fraccionador.

e) Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del fraccion amiento, será responsabilidad de la empresa la participación económica que generen las modificaciones para la se guridad vial, bajo la supervisión de la Jefatura de la Secc ión Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial. Por lo q ue la Dirección General de Seguridad Pública Municipal se reserva los derechos de emitir dictámenes de solución, en l os términos mencionados.

f) La Dirección General de Seguridad Pública Municipal , a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estad o Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de propon er a futuro algún cambio en los dispositivos y en los pr oyectos aprobados, así como cambio en los sentidos de circu lación sobre las avenidas adyacentes y demás vialidades involucradas, para una mejor fluidez vehicular sobr e esta zona para los cuales, los gastos que se generen ser án por cuenta de la empresa promotora.


g) Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal OT ORGA LA FACTIBILIDAD VIAL CONDICIONADA para el Fraccionamie nto "Artezza", ubicado en Calle Saturnino Cedillo No. 1 103, Cuartel de Cruces, Delegación Municipal Villa de Po zos; la cual tendrá vigencia de UN AÑO a partir de la fecha de la presente.

h) Para la observancia del cumplimiento de los comprom isos antes establecidos y por las facultades conferidas, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disposiciones que modifiquen los compromisos aquí establecidos en el momento que así juzgue conveniente para 'la seguridad vial en general.

i) Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente factibilidad se aplicará exclusivamente para los efectos del impact o vial del proyecto antes descrito, conforme a los planos presentados y de acuerdo a las observaciones expres adas en el presente escrito. '

j) Para cualquier modificación o ampliación al diseño de urbanización del mencionado proyecto, así como camb ios de uso y destinos del suelo, esta Factibilidad Vial qu edará sin efecto, por lo que se deberá realizar un nuevo trámite para obtener un nuevo documento.

k) La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, p ermiso o licencia de alguna Autoridad Federal, Estatal, Muni cipal u organismo correspondiente; que en uso de sus atribu ciones y a la aplicación de otros ordenamientos legales se r equiere obtener con independencia de esta Factibilidad de I mpacto Vial.

K. INTERAPAS:

• Oficio emitido por el INTERAPAS con número IN/UP/04 4/15, de fecha 24 de junio del 2015, que contiene el vist o bueno al Estudio Hidrológico del Fraccionamiento.

• Estudio de Factibilidad Positiva de Agua Potable y Drenaje Sanitario expedido por el INTERAPAS bajo el número IN/DPC/SF/EST/041/15, Expediente 2139/15 de fecha 09 de junio del 2015.

Con fundamento en los Artículos 2°, 79, 92, 100 Y 1 56 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, pub licado en el Periódico Oficial del Estado con fecha 12 de ene ro de 2006, 28 fracción IX y 40 fracción 111 del Reglamen to Interno de INTERAPAS, de fecha 23 de Septiembre de 2006, publicado en el Periódico Oficial del Estado; el Or ganismo Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable,


Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, INTERAPAS, a través del suscri to Director General, por este conducto me permito comu nicar lo siguiente: Dando cumplimiento al Artículo 158 de la Ley referi da, y en virtud de la aceptación manifestada de los requisit os marcados en la resolución INIDPC/SF/RES/011/15, exp ediente 2139/15, para el fraccionamiento denominado "ARTEZZ A", para 190 viviendas tipo tradicional y 1 económica (otros usos), en predio ubicado Camino a los Castañón No. 328, Cu artel las Cruces en la Delegación Municipal de Villa de Pozos , en el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P. se le hace ent rega del "ESTUDIO DE FACTIBILIDAD POSITIVO", con el objeto d e dar continuidad a su trámite. Así mismo le manifiesto lo siguiente:


2. Deberá de presentar su proyecto de urbanización. 3. Deberá de presentar sus proyectos de agua potable y


drenaje sanitario deberá de /'Presentarse a efectua r el pago de Tarifas y Cuotas Vigentes.

5. El Estudio de Factibilidad Positivo es de carácter administrativo y no implica ningún tipo de autoriza ción para iniciar obras de infraestructura hidráulicas, sanitarias, pluviales.

1.- ANTECEDENTES:

El fraccionamiento denominado "ARTEZZA" con número de expediente INTERAPAS 2139/15 promovido por la empre sa GRUPO CONSTRUCTOR CUMBRES, S.A. DE C.V. y representado le gamente por el Ing. Alejandro F. Pérez Espinosa, en el cual se pretende construir un total de 190 viviendas tipo tradicional y una vivienda tipo económico (otros us os), se ubican en Camino a los Castañón No. 328, cuartel La s Cruces en la Delegación de Villa de Pozos, en el municipal de San Luis Potosí, S.L.P.~ en un predio de 44,053.78 metr os cuadrados, el cual cuenta con las siguientes colind ancias: Al Norte: Camino a los Castañón. Al Sur: Camino a Zaragoza. Al Oriente: Propiedad Privada. Al Poniente: Propiedad Privada. Cabe mencionar, que el fraccionamiento en cuestión se encuentra fuera del área de factibilidad para la pr estación de los servicios de agua potable y drenaje sanitari o otorgados por el INTERAPAS y los permisos para ocup ar y/o cruzar los derechos de vía, derechos de paso y vías públicas así como para realizar modificaciones y afectacione s a la


infraestructura existente de cualquier tipo pública y privada, serán responsabilidad del fraccionador, mi smos que deberán ser presentados al Organismo Operador con e l propósito de verificar que la infraestructura hidrá ulica y sanitaria por construir de parte del promotor, qued e debidamente ubicada en área pública autorizada. Así mismo, los levantamientos topográficos deberán ser referidos al nivel medio del mar a través de bancos debidamente establecidos exclusivamente por el INEG I o el INTERAPAS. 2.- ESTUDIOS TÉCNICOS.

Para la determinación de los caudales de agua potab le por abastecer y de agua residual por drenar, se efectuó el cálculo correspondiente para el requerimiento de lo s gastos medio diario, máximo diario y máximo horario para e l suministro de agua potable, de igual manera se gene ró el correspondiente para el desalojo de agua residual d e los caudales medio, máximo instantáneo y máximo extraor dinario, mismos que se pueden consultar en la tabla NO.1 del presente estudio. 2.1.- AGUA POTABLE:

El fraccionamiento contará con un total de 190 vivi endas tipo tradicional una vivienda tipo económico (otros usos), por lo que considerando el consumo doméstico per cá pita conforme a las recomendaciones de la Comisión Nacio nal del Agua de 200 litros al día por habitante, el gasto m áximo diario requerido resultó de 2.48 litros por segundo conforme a la tabla NO.1 del presente estudio. Es importante mencionar, que la red interna del fraccionamiento deberá ser calculada para el gasto máximo horario, el cual resultó de 3.84 litros por segundo . Las tomas domiciliarias deberán apegarse al detalle proporcionado por este Organismo Operador en el pla no UP-ARTZ-AP1, siendo indispensable el suministro de tub ería de polietileno con alma de aluminio o similar siempre y cuando cumplan con la certificación oficial. 2.2.- ALCANTARILLADO SANITARIO.

De la tabla No. 1, se desprende que el gasto máximo extraordinario es de 8.06 litros por segundo para l as 190 viviendas tipo tradicional y una vivienda tipo econ ómico (otros usos). La introducción de la tubería para la atarjea deber á ser en diámetro mínimo de 25 centímetros en polietileno de alta densidad sin que esto sea limitante, siendo indispe nsable que contengan junta hermética y cuenten con el Cert ificado de Calidad otorgado por la Comisión Nacional del Ag ua. Aunado a lo anterior, las velocidades del flujo en cualquier tubería, no deberán ser inferiores a 0.40 metros po r segundo para el gasto mínimo de diseño de 1.50 litros por s egundo.


La descarga domiciliaria deberá estar constituida p or tubería de polietileno de alta densidad, con diámet ro mínimo de 15 centímetros y pendiente mínima de 0.010, conf orme a lo dispuesto en el plano UP-ARTZ-AS2. 3.- DICTÁMEN y RESOLUCIÓN.

Los servicios de agua potable y drenaje sanitario c on factibilidad positiva, se podrán ofrecer por el INT ERAPAS para el fraccionamiento denominado "ARTEZA" con núm ero de expediente 2139/15, como a continuación se describe : 3.1.-AGUA POTABLE:

El gasto máximo diario para 190 viviendas tipo trad icional y una vivienda tipo económico (otros usos) es de 2.48 litros por segundo, el caudal antes mencionado podrá ofrec erse por el INTERAPAS, a través del punto localizado la líne a de agua potable de 4" ubicada al poniente de su predio en l a calle Jocoyota esquina con Camino a los Castañón, todo lo anterior conforme a lo indicado en el plano UP-ARTZ-AP1 anex o al presente estudio. 3.2.-ALCANTARILLADO SANITARIO:

El gasto máximo extraordinario para 190 viviendas t ipo tradicional y una vivienda tipo económico (otros us os), resultó ser de 8.06 litros por segundo, que podrán descargarse a través del punto que se localiza en l a línea de drenaje sanitario existente de 30 centímetros de diámetro ubicada al poniente de su predio en la calle Jocoyo ta esquina con Camino a los Castañón, todo lo anterior como se indica en el plano UP-ARTZ-DS2 anexo al presente es tudio. 3.3.- DRENAJE PLUVIAL.

En lo que respecta a escurrimientos pluviales gener ados por este desarrollo, éstos deberán ser transitados por pavimento dentro del fraccionamiento, no permitiéndose la des carga de patios frontales, azoteas y estacionamientos en el drenaje sanitario, independientemente del resultado del cál culo del gasto máximo extraordinario. Aunado a lo anterior, dichos escurrimientos no podrán ser obstruidos por bardas, cercas, topes o boyas vehiculares o cualquier edificación u obstáculo que impida el libre tránsito de los mismo s dentro del predio, no permitiéndose la salida de dichos escurrimientos hacia el exterior del mismo, con el propósito que no provoquen daños a propiedades inmediatas agu as abajo, conforme a lo establecido por la Ley General de Pro tección Civil y las leyes y reglamentos estatales y municip ales, tendientes a la prevención, protección y salvaguard a de las personas en su integridad física, sus bienes y el e ntorno. Es recomendable que conforme a los resultados del e studio hidrológico que deberá llevar a cabo el promotor pa ra determinar el volumen de agua que genera una tormen ta de diseño para 5 años de periodo de retorno, se diseñe n y construyan las obras necesarias para evitar que los


escurrimientos pluviales que genere este nuevo cent ro de población fluyan hacia las vialidades externas a éste, increm entando el riesgo de afectaciones a terceros aguas abajo de l fraccionamiento en cuestión, entre las obras que pu dieran requerirse se mencionan pozos de absorción, tanques de retención para almacenamiento temporal de aguas plu viales en la salida del fraccionamiento o varios en los sitio s convenientes e inclusive colectores pluviales con u n cuerpo receptor u propiedad para su descarga, con la debid a autorización de la dependencia correspondiente para máxima eficiencia en su captación con la capacidad que res ulte del estudio hidrológico antes citado y para almacenar provisionalmente el volumen producido por 5 torment as de diseño, pudiéndose aprovechar el agua almacenada pa ra el riego de jardines y recarga del acuífero entre otro s usos, conforme a las disposiciones que emitan la Unidad d e Protección Civil Municipal y la Dirección Catastro Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos del H. Ayuntam iento de San Luis Potosí. Así mismo, una vez que el fraccionamiento "ARTEZZA" cuente con la debida autorización por parte del H. Ayuntam iento, en apego al artículo 159 de la Ley de Aguas para el Es tado de San Luis Potosí, el promotor deberá continuar con l os trámites ante el INTERAPAS presentando los planos d el proyecto ejecutivo de las redes de agua potable y d renaje sanitario para su revisión definitiva, pago o elabo ración del convenio de pagos y entrega de la factibilidad correspondiente por parte de este Organismo Operado r para posteriormente llevara a cabo la supervisión y rece pción de las obras.

POR LO ANTERIOR SE PONE A CONSIDERACION DE LOS PRESENTES LA SOLICITUD PRESENTADA POR LA DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO, RESPECTO A LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO “ARTEZZA”, UBICADO EN CALLE SATURNI NO CEDILLO NO. 1103, CUARTEL DE LAS CRUCES DELEGACION DE VILLA DE POZOS DE ESTA CIUDAD, EL CUAL SE APRUEBA POR MAYORIA CON 3 V OTOS A FAVOR, 2 VOTOS EN CONTRA DE LOS REGIDORES JUAN JOSE AGUILA R ESPINOZA Y ALMA RUTH CASTILLO ZUÑIGAY 1 ABSTENCION DEL REGIDOR JORGE LUIS PEREZ AVILA. En uso de la voz el Secretario General del H. Ayuntamiento, señala que si no hay comentarios al r especto, SOMETE A CONSIDERACIÓN DE LOS MIEMBROS DEL CABILDO LA APROBACIÓN PARA LA SOLICITUD QUE PRESENTA LA DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO, RESPECTO A LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO “ARTEZZA”, UBICADO EN CALLE SATURNI NO CEDILLONO. 1103, CUARTEL DE LAS CRUCES DELEGACIÓN DE VILLA DE POZOS DE ESTA CIUDAD; Y DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 55 Y 57 DEL REGLAMENTO INTERNO, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA Y SIMPLE, POR LO QUE SE SOLICITA A LOS MIEMBROS DE ESTE CABILDO, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR SE CONTABILIZA Y SE APRUEBA POR M AYORÍA DE 6


SEIS VOTOS A FAVOR, DOS 2 VOTOS EN CONTRA DE LOS RE GIDORES ALMA RUTH CASTILLO ZÚÑIGAY JORGE LUIS PÉREZ ÁVILA; Y 9 N UEVE ABSTENCIONESDE LOS REGIDORES JESÚS EDUARDO NOYOLA BERNAL, YADIRA ALEJANDRA SALAS NIÑO, LUIS GERARDO ALDACO ORTEGA, J ORGE LUIS PÉREZ ÁVILA, NADYA EDITH RANGEL ZAVALA, MARCO ANTON IO ZAVALA GALEANA, GABRIELA MEADE PONS, MARÍA ELOISA LANDAVERDE TREJO Y LA SÍNDICO MARIANA GARCÍA ALCALDE.-------------------- ---------- CUARTO.- Se pone a consideración de los presentes l a aprobación para la solicitud que presenta la Dirección General de Catastro y Desarrollo Urbano, respecto a la Autorización del Fraccionamiento “TORRES DE SAN FRANCISCO”, ubicado en Camino a Rinconadas No. 1000, Fracción de Milpillas de esta ciudad. Por lo cual se presenta la siguiente información: 1) DATOS GENERALES El proyecto de lotificación a desarrollarse cuenta con la siguiente información:

Tipo de proyecto: FRACCIONAMIENTO Nombre: “TORRES DE SAN FRANCISCO” Domicilio Oficial: CAMINO A RINCONADAS #1000, FRACCION DE

MILPILLAS Propietario: HOME DESARROLLOS DEL CENTRO, S. A. DE C.V. Domicilio de la Empresa: PROL. NEREO RODRIGUEZ BARRAGAN #1205 EDIF. 2, PISO 4B, COL.SANTIAGO DEL RIO.

2) ANTECEDENTES DE PROPIEDAD ACTA DE RECTIFICACION Instrumento ciento once mil, quinientos cincuenta y uno, Volumen cuatro mil seiscientos nueve, de fecha 23 de junio del año 2015, celebrado ante la fe del Notario Público Número 4, en ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado, Licencia do Octaviano Gómez y Gómez, que contiene el Acta de Rectificació n. Superficie Total del Predio: 68, 192.00 metros cuad rados (sesenta y ocho mil ciento noventa y dos metros cua drados). MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: 86.20 ochenta y seis metros veinte centímetros, li nda con propiedad privada. AL SUR: 352.00 trescientos cincuenta y dos metros, linda co n propiedad privada. AL ORIENTE: En dos líneas, la primera 292.40 doscientos novent a y dos metros cuarenta centímetros y la segunda 42.2 0 cuarenta y dos metros veinte centímetros, linda con propiedad privada. AL PONIENTE: linda en 4 líneas, la primera 136.28 ciento treinta y seis metros veintiocho centímetros, la se gunda 154.40 ciento cincuenta y cuatro metros cuarenta centímetr os, la tercera 71.02 setenta y un metros dos centímetros y la cuarta 85.89 ochenta y cinco metros ochenta y nueve centím etros, linda con camino que conduce a San Luis Potosí a la Fracc ión Rinconada. 3) DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO


Con fecha 26 Febrero del 2015, la Dirección de Admi nistración y Desarrollo Urbano, emitió la Licencia de Alineamien to y Número Oficial, mediante el folio 44149, con la siguiente información: Superficie Total del Predio: 68, 192.00 metros cuad rados (sesenta y ocho mil ciento noventa y dos metros cua drados). Observaciones:


De acuerdo a alineamiento anterior folio 33656 de f echa 27 de septiembre de 2013. Alineamiento aprobado en Comisi ón de Alumbrado y Obras Públicas, de fecha 11 de Julio de l 2013, respetar RESTRICCION de 8621.29M2.Por calles indica das en croquis y ochavos en esquina de 3.00 x 3.00 m.; de conformidad con los numerales 8, 115 fracción V de la Constituc ión Política de los Estados Unidos Mexicanos, 114 de la Constitu ción Política de San Luis Potosí, 113 fracción primera, 134 y 135 del Reglamento Interno de San Luis Potosí y punto 3.2.1 1.1 del Manual General de Organización del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí.


En base al plano CPE-14 de Zonificación Secundaria del suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ci udades de San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, publicad o el 21 de agosto del año 2003, el predio a desarrollar cuenta con las siguientes características:

− CORREDOR COMERCIAL DISTRITAL “CD”

NORMAS DE USO DE SUELO: Densidad máxima viviendas unifamiliares /Ha: 32 viviendas unifamiliares por Hectárea. Densidad neta máxima: una vivienda por cada 90.00 m etros cuadrados Frente mínimo del lote: 10.00 metros Superficie mínima de lote: 200.00 metros cuadrados Coeficiente de utilización (CUS): 2.8 veces, Coeficiente de ocupación (COS): 70 %, Altura máxima: 4 niveles, 12.00 mts.

− HABITACIONAL DE ALTA DENSIDAD “H4”

NORMAS DE USO DE SUELO: Densidad máxima Poblacional (Hab. /Ha): 325 Habitan tes por Hectárea. Densidad máxima viviendas unifamiliares /Ha: 65 viviendas unifamiliares por Hectárea. Densidad neta máxima: una vivienda por cada 90.00 m etros cuadrados, Frente mínimo del lote: 6.00 metros Superficie mínima de lote: 90.00 metros cuadrados Coeficiente de utilización (CUS): 2.5 veces, Coeficiente de ocupación (COS): 80 %, Altura máxima: 4 niveles, 12.00 mts. Autorización al coeficiente de ocupación del suelo y alturas, de las Normas de Uso de Suelo del Plan de Centro de Población Estratégico para las ciudades d e San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, lo anter ior por acuerdo en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 30 de abril del año 2013.

C. DATOS DEL PROYECTO Y ESPECIFICACIONES TECNICAS:


LA FORMALIZACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE ESCRITURACIÓN DEL ÁREA DE DONACIÓN A FAVOR DEL H. AYUNTAMIENTO DEBERÁ EFECTUARSE EN EL MISMO ACTO EN QUE CONSTE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA DE LOTIFICACIÓN. EL INCUMPLIMIENTO DE LA ESCRITURACIÓN RESPECTIVA, DEJARA SIN EFECTO LA APROBACIÓN DEL DESARROLLO, GIR ÁNDOSE LA NOTIFICACIÓN RESPECTIVA A CATASTRO MUNICIPAL, Y AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO; SIN PERJUIC IO DE LAS DEMÁS SANCIONES QUE SE HAGA ACREEDOR EL TITULAR DE LA AUTORIZACIÓN. 4) DICTAMINACIÓN DE MESA COLEGIADA.

D. DIRECCION DE ECOLOGIA Y ASEO PUBLICO Mediante el oficio de DEAP/0887/2014 de fecha 02 de Septiembre del 2014, la Dirección de Ecología y Aseo Público, emitió la Resolución de Impacto Ambiental del proyecto por me dio del cual hace del conocimiento al solicitante que la ac tividad que pretende desarrollar es viable y deberá cumplir con las condiciones siguientes: 1. De la solicitud. 1.1 Que con fecha 09 (nueve) de julio de 2014, se r ecibió en esta Dirección, un IP por parte de la empresa relat iva al proyecto especificando que se realizaría en la ubic ación del proyecto, a fin de construir un fraccionamiento hab itacional, minimizando los impactos ambientales que se generan de las actividades productivas dando cumplimiento a la nor matividad ambiental vigente. 2. Del trámite que siguió la solicitud. 2.1 Se admitió la solicitud de IP dándole el número CO/1720/2014 de fecha 09 de julio de 2014. 2.2 Se llevó a cabo visita de verificación al predi o en la ubicación del Proyecto el día 24 de julio de 2014, con la finalidad de corroborar el contenido del informe y analizar las características de los predios colindantes a ef ecto de eliminar posibles áreas de riesgo. 3. Competencia. 3.1 La Dirección es competente para resolver el pre sente asunto, toda vez que se trata de una solicitud de e valuación de la IP con respeto a la construcción de un fracci onamiento habitacional. Lo anterior con fundamento en los siguientes precep tos legales. Artículos 4° párrafo quinto y 8° de la Con stitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8° fracción XIV y 35 bis 2 de la Ley General del Equil ibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Artículos. 8 ° fracción XX, 119 fracción I y 121 de la Ley Ambiental del Es tado de San


Luis Potosí; r fracción XX y 34 fracción I del Regl amento de Ecología del Municipio de San Luis Potosí. 4. Del análisis de la solicitud. 4.1 De las constancias integradas del presente expe diente tenemos que el proyecto, consta de 126 páginas y an exos del IP, las cuales contiene entre otras especificacione s la siguiente información, datos de identificación, ref erencias normativas, descripción general sobre la obra o act ividad proyectada, identificación de las sustancias o prod uctos que van a emplearse y que podrían provocar un impacto a l ambiente, identificación y estimación de las emisiones, desca rgas y residuos cuya generación se prevea, así como las me didas de control que se pretendan llevar a cabo, descripción del ambiente y en su caso, identificación de otras fuen tes de emisión de contaminantes existentes en el área de i nfluencia de proyecto, identificación de impactos ambientales significativos o relevantes y la determinación de l as acciones y medidas para su prevención y mitigación, programa de reforestación, planos de localización del área en l a que se pretende realizar el proyecto, conclusiones, recome ndaciones, información adicional y bibliografía, lo anterior e n complimiento con el artículo 124 de la Ley Ambienta l del Estado de San Luis Potosí. 4.2 El proyecto consiste en la construcción de un fraccionamiento habitacional que constará de 374 un idades de vivienda, con una superficie total de 68, 191.573 m 2. 4.3 De conformidad con el IP la actividad a realiza r y derivado del análisis y evaluación practicada a los documentos incluidos en el mismo, se considera no c onstituye un riesgo para el equilibrio ecológico, siempre y c uando se sujete a las normas oficiales mexicanas aplicables, los impactos ambientales derivados de las emisiones con taminantes a la atmósfera, ruido, aguas residuales y suelo, y que cuenten con las medidas necesarias. 4.4 En virtud de que la obra se ajusta a lo precept uado en el artículo 119 fracción I y 127 BIS fracción 11 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la Direcci ón debe establecer la modalidad de autorización, encontránd onos que por las especificaciones de la obra procede una Aut orización Condicionada en los términos del 127 BIS fracción 1 1 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí. 5. Condicionantes. Ahora bien, derivada de la autorización condicionad a procede a establecer las medidas que la Dirección impone como requisitos para la realización de las obras en los siguientes términos. 5.1 La Empresa, será la única responsable de llevar a cabo las medidas de prevención, mitigación, restauración, co ntrol de impactos ambientales atribuibles al desarrollo del proyecto y


a las que se comprometió a cumplir las cuales están establecidas en su IP. 5.2 La Empresa es el único titular de los derechos y obligaciones derivadas del presente resolutivo, por lo que queda bajo su más estricta responsabilidad la valid ez de los contratos civiles, mercantiles o laborales que haya firmado para dar legalidad a las obras y actividades que in volucra el Proyecto autorizado, así como el cumplimiento y las consecuencias legales que corresponden aplicar a la Dirección y/o a otras autoridades. 5.3 En caso de que la Empresa, desista de ejecutar el Proyecto motivo de esta resolución deberá comunicarlo en for ma escrita a la Dirección al momento de que ello ocurra, a efe cto de adoptar las medidas necesarias con el fin de que no produzcan alteraciones nocivas al ambiente. 5.4 La Empresa, en caso supuesto de que decida real izar modificaciones al Proyecto, deberá solicitar la aut orización respectiva a esta Dirección, con la información suf iciente y detallada que permita a la autoridad analizar si el o los cambios decididos alteran de manera significativa e l Proyecto original, así como lo establecido en los Términos y Condicionantes del presente oficio de resolución. P ara lo anterior, la Empresa deberá notificar dicha situaci ón a la Dirección, previo al inicio de las actividades del Proyecto que se pretendan modificar. 5.5 Queda prohibido desarrollar actividades distint as a las señaladas en la presente resolución. 5.6 La Empresa deberá comunicar por escrito y con c inco días de anticipación, la fecha de arranque de operacione s del Proyecto autorizado así como de su conclusión dentr o de los tres días posteriores a que esto ocurra a la Direcc ión. 5.7 De conformidad con lo establecido en el Artícul o 127 de la Ley Ambiental del Estado de San Luis Potosí, la pre sente autorización se refiere únicamente y exclusivamente a los aspectos ambientales de las actividades descritas e n el Proyecto. Por ningún motivo, la presente autorizaci ón constituye un permiso de inicio de actividades, ni reconoce o valida la legítima propiedad y/o tenencia de la tie rra; por lo que quedan a salvo las acciones que determine la pr opia Dirección, las autoridades federales, estatales y m unicipales, en el ámbito de sus respectivas competencias. 5.8 De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 34 del Reglamento de Ecología, para el Municipio de San Lu is Potosí, S.L.P, las actividades del Proyecto autorizadas est arán sujetas a la descripción contenida en el Informe Pr eventivo de Impacto Ambiental y a los planos incluidos en ésta, así como lo 'dispuesto en la presente autorización. 5.9 La Empresa deberá de apegarse a las normas ambi entales vigentes en la entidad federativa de San Luis Potos í y demás ordenamientos jurídicos en materia de protección al ambiente y


otras que resulten aplicables durante el desarrollo del proyecto, coadyuvando con la Dirección en cualquier tema de índole ambiental. 5.10 La Empresa aprovechará y dará seguimiento a lo s programas que la Dirección considere necesarios para la corre cta observancia ecológica dentro del municipio. 5.11 Los residuos considerados como peligrosos será n manejados conforme lo establece la NOM-052-SEMARNAT/1993, y l as zonas destinadas a colocar productos químicos, ya sea par a su almacenamiento o su uso, deberán de contar con guar niciones, trincheras y fosa de captación para casos de derram es. Los residuos de la construcción y de los materiales utilizados para montaje, instalación, tales como: botes y resi duos de pintura, estopas, trapos y papeles impregnados con aceite o pintura, grasas, solventes y aceites gastados prove nientes de la lubricación de equipos y maquinaria, serán depos itados en contenedores especiales, para su posterior envío a un centro de reciclaje, o bien, a una estación de transferenc ia de residuos peligrosos autorizados por la SEMARNAT, de biendo enviar copias respectivas a la Dirección, de la car ta de compromiso entre la Empresa y el centro de estación de transferencia que reciba los residuos. 5.12 Para la transportación de los residuos industr iales no peligrosos de manejo especial, estos se deberán man ejar de conformidad a la NOM-161- SEMANART/2013 y deberá pr esentar el contrato con la prestadora de servicio que realice el transporte, quien deberá contar con su respectiva a utorización por SEGAM, en caso que lo realice la misma empresa deberá contar con su autorización correspondiente para tal efecto. 5.13 Los residuos sólidos urbanos (basura) de cualq uier clase, deberá ser depositada en los sitios destinados ex p rofeso y posteriormente ser trasladada al sitio indicado por las autoridades municipales; y nunca deberá depositarse al aire libre. 5.14 El manejo de los Residuos Sólidos Urbanos gene rados durante la etapa de operación del fraccionamiento, será responsabilidad de la Empresa, en tanto no sea muni cipalizado de acuerdo a lo que señala la Ley de Desarrollo Urb ano. 5.15 Deberá dar aviso a la Dirección en el eventual caso de derrames de materiales o residuos. 5.16 La Empresa deberá de dar aviso a la Dirección, respecto de cualquier actividad relacionada con triturar, me zclar y esparcir, los residuos vegetales, producto del desp alme del terreno, con la finalidad de incorporar materia org ánica al suelo, o en su caso depositarios en el sitio que in diquen la autoridad competente correspondiente. 5.17 El material generado por los trabajos de nivel ación y excavación (tierra vegetal) se debe almacenar tempo ralmente en sitios específicos, evitando con ello la creación d e barreras


físicas, que impidan el libre desplazamiento de la fauna a los sitios aledaños, y bardos que modifiquen la topogra fía e hidrodinámica de terrenos inundables, así como el a rrastre de sedimentos a los cuerpos de agua .cercanos, para su posterior reutilización en la etapa de restauración de la zon a. 5.18 La Empresa deberá presentar un informe sobre e l programa de reforestación a la Dirección así como de su impl ementación, con la finalidad de compensar y/o rehabilitar las á reas afectadas dicho programa deberá apegarse a lo estab lecido en el Reglamento de Parques y Jardines, además de lo m anifestado en el IP. 5.19 Realizar un mantenimiento a los vehículos y ma quinaria utilizados en la construcción para minimizar la gen eración de emisiones. 5.20 Las emisiones a la atmósfera producidas por la utilización de vehículos en la etapa de construcció n del Proyecto, deberán cumplir con lo establecido en la NOM-041-SEMARNAT-93 y en la NOM-045-SEMARNAT-93. 5.21 La transportación de materiales deberá hacerse en vehículos tapados con lonas para evitar la dispersi ón de polvos. Así mismo estos deberán ser barridos al fin al de cada viaje. 5.22 En el caso de que no existan servicios sanitar ios al interior del predio, deberá contratarse la renta de letrinas portátiles, a fin de evitar la dispersión de los re siduos sanitarios que pudieran generar los trabajadores en estas etapas del Proyecto, de acuerdo a lo establecido en la NOM-031-STPS-2011, así como presentar copia del documen to comprobatorio de su contratación y de su adecuada d isposición. 5.23 En el caso de que fuera necesaria la utilizaci ón de maquinaria pesada durante las etapas de preparación del sitio y construcción, deberá realizarse dentro de los hor arios de trabajo normal y manteniendo el nivel de ruido en l os límites permisibles de la NOM-081-SEMARNAT-1994, (65 db de 22:00 a 6:00 hrs. y 68 db de 6:00 a 22:00 hrs.). 5.24 Deberá de utilizar agua tratada en las etapas de preparación del sitio, urbanización y construcción, así como en la irrigación para el Proyecto de reforestación. 5.25 En caso de haber recomendaciones emitidas por la Dirección de Protección Civil Municipal, deberá cum plir con las medidas de seguridad emitidas por dicha autorid ad sobre este respecto, conforme al oficio DPCM0283,0367 y 0 368/2014. 5.26 La Empresa NO podrá depositar materiales o res iduos en áreas aledañas al proyecto, ni efectuar trabajos di stintos a los señalados en el presente resolutivo, aunque sea de manera temporal. 5.27 La Empresa NO podrá depositar al aire libre re siduos sólidos urbanos, estos deberán ser trasladados y de positados en el Tiradero Controlado de Peñasco mediante la ob tención del permiso correspondiente o bien mediante la contrata ción de una empresa de servicios autorizada. 6. Alcances de la Autorización Condicionada. 6.1 Se circunscribe a que se realice la construcció n de un fraccionamiento habitacional en la ubicación del pr oyecto.


6.2 La Empresa deberá realizar las obras y acciones de mitigación, restauración y control de todos aquello s impactos ambientales atribuibles a la realización y operació n del proyecto en cuestión. 6.3 Esta autorización se otorga sin perjuicio de qu e la Empresa tramite, y en su caso obtenga otras autoriz aciones, licencias, permisos y similares, que sean requisito para la realización de las obras motivo de la presente, o b ien, para su operación u otras fases cuando así lo consideren las leyes y reglamentos que corresponda aplicar a esta Direcc ión y/o a otras autoridades federales, estatales y municipale s. 6.4 La presente resolución a favor de la Empresa es personal. En caso de pretender transferir los derechos y obli gaciones contenidos en este documento, su titular deberá com unicarlo por escrito a esta autoridad, quien determinará lo procedente y, en su caso, acordará la transferencia. 6.5 Serán nulos de pleno derecho todos los actos qu e se efectúen en contravención a lo dispuesto en la pres ente autorización. De tal efecto, el incumplimiento por parte de la Empresa a cualquiera de los términos y condiciones establecidos en esta autorización, invalidará el al cance del presente resolutivo sin perjuicio de la aplicación de las sanciones previstas en los ordenamientos que result en aplicables. 6.6 La Empresa será el único responsable de ejecuta r las obras y gestiones necesarias para mitigar, restaurar y co ntrolar todos aquellos impactos ambientales adversos, atrib uibles a la realización de las actividades autorizadas que no h ayan sido consideradas en el informe preventivo de impacto am biental, y en la información adicional presentada. 6.7 La Empresa será el responsable ante la Direcció n de cualquier ilícito, en materia de impacto ambiental, en el que incurran las compañías o el personal que se contrat e para la ejecución del Proyecto. Por tal motivo deberá vigil ar que las compañías o el personal que se contrate, para desar rollar las actividades " mencionadas en el acaten los Términos y las Condicionantes a los cuales queda sujeta la present e autorización. 6.8 La Empresa deberá mantener en el sitio del proy ecto, copia completa del Informe Preventivo de Impacto Ambienta l, de los planos del proyecto así como de la presente resoluc ión, para efectos de mostrarías a las autoridades competentes que así lo requieran. Asimismo la Empresa para la autorización de futuras obras que complementen o se requieran para ampliar el Proyect o, deberá hacer referencia a esta resolución y presentar el ú ltimo informe del cumplimiento de los Términos y las Cond icionantes, con el objeto de verificar las implicaciones del Pr oyecto sobre los diferentes factores del ambiente y consid erar los impactos sinérgicos y/o acumulativos que se pudiera n presentar. 6.9 La Dirección vigilará el cumplimiento de los té rminos establecidos en el presente instrumento, así como l os ordenamientos que resulten aplicables en materia de impacto ambiental, pudiendo de igual forma ordenar la suspe nsión temporal, parcial o total de la obra autorizada en este


instrumento normativo conforme a lo establecido en la Ley Ambiental del Estado. 7. De la vigencia de la Autorización Condicionada. 7.1 La vigencia de 1 año comenzará a partir del día siguiente de la notificación de la presente y podrá ser reval idada a juicio de la Dirección, siempre y cuando la Empresa lo solicite por escrito a esta Autoridad dentro de los treinta días naturales de antelación a la fecha de su venci miento y se haya cumplido con la totalidad de las condicionante s impuestas en esta resolución. RESOLUTIVOS PRIMERO.- Se AUTORIZA DE MANERA CONDICIONADA el IP a la empresa por conducto de su promovente. SEGUNDO.- En consecuencia es procedente la realizac ión del proyecto. Notifíquese al promovente en el domicilio que desig no para tal efecto. E. DIRECCIÓN DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO La Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano emitió el Dictamen de Impacto Urbano favorable,, en base a lo s artículos 137 y 145 de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de San Luis Potosí, teniendo en cuenta las consideraciones siguientes:

e. Se deberá respetar en todo momento los lineamientos mencionados en el estudio de impacto urbano present ado, teniendo que considerar tanto al momento de la construcción como durante el funcionamiento del fraccionamiento industrial, la mitigación de impact os en la zona, mencionados dentro del estudio de impacto urbano.

f. El proyecto de lotificación se deberá integrar a la estructura urbana de la zona, tal como se plantea e n el estudio presentado.

g. Se deberá respetar el trazo de vialidades existente s, así como la continuación de estas.

h. El proyecto se deberá integrar a la estructura urba na de la zona, tal como se plantea en el estudio presenta do.

F. DIRECCION DE BOMBEROS METROPOLITANOS A través del oficio DIPI 565, de fecha 30 de Abril de 2015, el H. Cuerpo de Bomberos otorgó visto bueno emitiendo las siguientes recomendaciones:

• Realizar compactación del terreno natural de acuerd o al resultado del estudio de mecánica del suelo.

• Elevar nivel de terreno natural

• Realizar obras hidráulicas para el control de agua pluvial dentro y fuera de su desarrollo y así evita r daños y problemas en colonias aguas abajo.

• Instalar 1 Extintor de Polvo químico seco de 3 kg. Y un detector de humo por cada casa.


• No se observaron pozos o bancos de relleno, en caso de existir, deberán limpiarse y luego rellenarse de ac uerdo a la NOM-004-CNA (Comisión Nacional del Agua).

G. DIRECCIÓN DE PROTECCION CIVIL MUNICIPAL Mediante el oficio DPCM/1401/2013 de fecha 14 de Oc tubre del 2013, emitió el Análisis de Riesgos para el proyect o, que a la letra dice: OBJETO DEL DICTAMEN

Para dar cumplimiento a lo indicado en el artículo 84 de la Ley General de Protección Civil publicada el 06 de Junio del 2012 donde se establece como delito grave la constr ucción, edificación, realización de obras de infraestructur a y los asentamientos humanos que se lleven a cabo en una z ona determinada sin elaborar un análisis de riesgos y, en su caso, definir las medidas para su reducción, tomand o en consideración la normatividad aplicable y los Atlas municipales, estatales y el Nacional y no cuenten c on la autorización de la autoridad correspondiente, y de conformidad a la SOLICITUD realizada por Arq. Carlo s Alejandro Alderete Morales y/o Home Desarrolladores del Centro, S.A. de C.V., en su carácter de propietario , donde solicita Dictaminación de un análisis de riesgos pa ra el Predio donde se proyecta un fraccionamiento habitac ional a ubicarse en Camino a Rinconadas No. 1000 Fracción M ilpillas en esta ciudad, se procede a emitir opinión técnica , para así poder concluir si el referido predio, presenta algú n RIESGO, que pudiese poner en peligro la integridad física d e las personas y sus bienes. VISITA FISICA Y ANALISIS DE RIESGOS

Para determinar físicamente la existencia del predi o donde se pretende desarrollar este proyecto habitacional, as í como las condiciones físicas de la zona, que es el motivo de l presente dictamen, me presente en el predio ubicado en el Ca mino a Rinconadas No. 1000 Fracción Milpillas de esta Ciud ad, mismo que de acuerdo a la vocación de uso de suelo se ubi ca en dos zonas, una zona Habitacional de alta densidad con c lave H4 y frente a prolongación Av. De las Torres zona de Com ercio y Servicio Distritales clave CD, colindando con la la dera del Río paisanos en vías de desarrollo de urbanización. Este predio, de acuerdo al Atlas de Riesgos, y al a nálisis de "Fallas y Fracturas", se localiza en una zona donde el nivel de riesgo asociado a subsidencia es BAJO, al moment o de la inspección no se detectaron asentamientos o desliza miento de suelo, pero no queda descartada la posibilidad de q ue se manifieste en un futuro. En el análisis a "Zonas in undables", no se hace referencia de afectación por inundación, toda vez que es una zona no urbanizada. CLASIFICACIÓN DE RIESGO


Realizándose las observaciones anteriores del estad o que guarda el referido predio al momento de la inspecci ón, se determina un RIESGO BAJO de afectación a las person as, sus los bienes y a la integridad física de las personas . CONCLUSIONES PRIMERO.- Se concluye primeramente la IDENTIDAD de este predio, siendo el mismo que se ubica en la Camino a Rinconadas No. 1000 Fracción de Milpillas de esta C iudad, por haberlo tenido a la vista, al que se describe en pl anos y referencias en los bancos de información de esta ár ea. SEGUNDO.- Se concluye que este predio mismo que se ubica en la Camino a Rinconadas No. 1000 Fracción de Milpill as de esta Ciudad, al momento de realizar la inspección y al a nálisis de riesgos respectivo, representa un RIESGO BAJO de af ectación a los bienes y a la integridad física de las personas .

CONDICIONANTES A QUIEN CORRESPONDA, EN LA APLICACIÓN DEL ANALISIS DE RIESGOS

PRIMERO.- El presente Análisis de Riesgos es genera do para las condiciones físicas del PREDIO, y sus medidas d e reducción son UNICAMENTE aplicables para trámites p revios para registro de proyectos de Autorización de Fraccionamientos, Licencia de Uso de Suelo para con strucción, así como para la Licencia de Construcción. SEGUNDO.- El tipo de proyecto de construcción en es te PREDIO (fraccionamiento), deberá ser revisado de manera independiente a este análisis de riesgos, en dicha revisión se emitirán las observaciones y medidas de segurida d en materia de protección civil. MEDIDAS DE REDUCCION

PRIMERO.- Se deberá presentar el Resolución de Fact ibilidad de INTERAPAS, para este predio sobre los posibles p royecto habitacionales que se pretendan proyectar, contempl ando el tema del desalojo de los escurrimientos pluviales d e las viviendas, así como las obras hidráulicas necesaria s para el control, conducción y disposición de los escurrimie ntos pluviales que generen SEGUNDO.- Aún y cuando el predio se localiza en una zona donde el nivel de riesgo asociado a subsidencia es BAJO, hasta el momento NO existen indicios de afectación por agrietamientos o asentamientos del suelo en este pr edio, y pronosticar o descartar un proceso de esta naturale za a corto, mediano o largo plazo es difícil sin un sust ento técnico, por lo cual una vez del conocimiento por p arte de los desarrolladores de este proyecto, de las condic iones del suelo, quedará a su consideración el realizar estud ios complementarios (estudio geofísico), pues de no hac erlos será bajo su riesgo si surgen daños a los inmuebles de e ste desarrollo por causa de hundimientos diferenciales. H. DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PÚBLICA MUNICIPAL


Factibilidad Vial otorgada por la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, de la Dirección General d e Seguridad Pública Municipal, mediante oficio JIV/1085/14, de fecha 03 de Julio del 2014, en la cual se hace del conocimiento lo siguiente:

a) Se deberá contemplar por parte de la empresa ejecut ante que el acceso y salida del proyecto se encuentren l ibres de obstáculos, como postes, árboles, o cualquier ot ra instalación que pueda obstaculizar el libre acceso, así como para mejor visibilidad de los conductores en general. Toda afectación a estos obstáculos deberá tener permiso correspondiente para su reubicación y los g astos serán por parte de la empresa.

b) Deberá respetar en todo momento los lineamientos ma rcados en el Estudio de Impacto Vial o en su caso, en los planos de señalización y proyecto del fraccionamiento, presentados a esta Dirección General de Seguridad P ública Municipal.

c) La instalación y habilitación de los dispositivos v iales contemplados en los planos de señalización, así com o la ejecución de los diferentes proyectos de mejoramien to geométrico de la vía pública y dispositivos viales especiales que en su caso sean acordados, será por cuenta de la empresa y bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial.

d) Esta factibilidad no ampara ni exime de responsabil idad a la empresa por los daños que se ocasionen a tercero s, al Municipio o al medio ambiente con motivo del dictam en, además de los problemas de impacto vial y social qu e se generen a futuro por la construcción y funcionamien to del fraccionamiento ya que los mismos serán responsabil idad de la empresa promotora y/o fraccionador.

e) Los problemas viales monitoreados y que sean genera dos o agravados por el propio funcionamiento del fraccionamiento, será responsabilidad de la empresa la participación económica que generen las modificacio nes para la seguridad vial, bajo la supervisión de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial. Por lo que la Dirección General de Seguridad Pública Municipal se reserva los derechos de emitir dictámenes de solución, en los términos mencionados.

f) La Dirección General de Seguridad Pública Municipal , a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estad o Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de proponer a futuro algún cambio en los dispositivos y en los proyectos aprobados, así como cambio en los sen tidos de circulación sobre las avenidas adyacentes y demá s vialidades involucradas, para una mejor fluidez veh icular


sobre esta zona para los cuales, los gastos que se generen serán por cuenta de la empresa promotora.

g) Por lo antes expuesto y atendiendo a lo solicitado, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal OT ORGA LA FACTIBILIDAD VIAL CONDICIONADA para "Torres de S an Francisco", ubicado en Camino a Rinconadas No. 1000 , Fracc. Milpillas la cual tendrá vigencia de UN AÑO a partir de la fecha de la presente.

h) Para la observancia del cumplimiento de los comprom isos antes establecidos y por las facultades conferidas, la Dirección General de Seguridad Pública Municipal a través de la Jefatura de la Sección Sexta del Estado Mayor de Ingeniería Vial, se reserva el derecho de emitir recomendaciones y disposiciones que modifiquen los compromisos aquí establecidos en el momento que así juzgue conveniente para la seguridad vial en genera l.

i) Con la finalidad de no invadir competencia de otras autoridades en la materia, la presente factibilidad se aplicará exclusivamente para los efectos del impact o vial del proyecto antes descrito, conforme a los planos presentados y de acuerdo a las observaciones expres adas en el presente escrito.

j) Para cualquier modificación o ampliación al diseño de urbanización del mencionado proyecto, así como camb ios de uso y destinos del suelo, esta Factibilidad Vial qu edará sin efecto, por lo que se deberá realizar un nuevo trámite para obtener un nuevo documento.

k) La presente no exime de modo alguno a la empresa de la obligación de obtener autorización, factibilidad, p ermiso o licencia de alguna Autoridad Federal, Estatal, Municipal u organismo correspondiente; que en uso d e sus atribuciones y a la aplicación de otros ordenamient os legales se requiere obtener con independencia de es ta Factibilidad de Impacto Vial:

I. INTERAPAS

• Oficio emitido por el INTERAPAS con número IN/DPC/SF/101/15, Expediente 1977/13, de fecha 20 d e abril del 2015.

• Estudio de Factibilidad Positiva de Agua Potable y Drenaje Sanitario expedido por el INTERAPAS bajo el número IN/DPC/SF/EST/089/14, Expediente 1977/13 de fecha 11 de noviembre del 2015.

Con fundamento en los Artículos 2°, 79, 92, 100 Y 1 56 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, pub licado en el Periódico Oficial del Estado con fecha 12 de ene ro de 2006, 28 fracción IX y 40 fracción 111 del Reglamen to Interno de INTERAPAS, de fecha 23 de Septiembre de 2006, publicado en el Periódico Oficial del Estado; el Or ganismo


Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, INTERAPAS, a través del suscri to Director General, por este conducto me permito comu nicar lo siguiente: Dando cumplimiento al Artículo 158 de la Ley referi da, y en virtud de la aceptación manifestada de los requisit os marcados en la resolución IN/DPC/SF/RES/159/14, exp ediente 1977/13, para el fraccionamiento denominado "TORRES DE SAN FRANCISCO", para 374 viviendas tipo tradicional, en predio ubicado Camino a Rinconadas No. 1000, fracción Milp illas, en el municipio de San Luis Potosí, S.L.P. se le hace entrega del "ESTUDIO DE FACTIBILIDAD POSITIVO", con el obje to de dar continuidad a su trámite. Así mismo le manifiesto lo siguiente:


2. Deberá de presentar su proyecto de urbanización. 3. Deberá de presentar sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario del predio por separado. 4. Una vez autorizados sus proyectos de agua potable y

drenaje sanitario deberá de presentarse a efectuar el pago de tarifas y cuotas vigentes.

El estudio de Factibilidad Positivo es de carácter administrativo y no implica ningún tipo de autoriza ción para iniciar obras de infraestructura hidráulicas, sanit arias, pluviales. 1.- ANTECEDENTES El fraccionamiento denominado "TORRES DE SAN FRANCI SCO" con número de expediente INTERAPAS 1977/13, promovido p or la empresa HOME DESARROLADORES DEL CENTRO, S.A. DE C.V . Y representado legalmente por el C. Jesús Antonio Cis neros Dávila, en el cual se pretende construir un total d e 374 viviendas de tipo tradicional, se ubica en Camino a Rinconadas No. 1000, Fracción Milpillas, en el Muni cipio de San Luis Potosí, S.L.P., con las Siguientes colinda ncias: Al Norte: Propiedad Privada. Al Sur: Propiedad Privada. Al Oriente: Propiedad Privada. Al Poniente: Camino a Rinconadas. Cabe mencionar, que el fraccionamiento en cuestión se encuentra fuera del área de factibilidad para la pr estación de los servicios de agua potable y drenaje sanitari o otorgados por el INTERAPAS y los permisos para ocup ar y/o cruzar los derechos de vía, derechos de paso y vías públicas así como para realizar modificaciones y afectacione s a la infraestructura existente de cualquier tipo pública y privada, serán responsabilidad del fraccionador, mi smos que


deberán ser presentados al Organismo Operador con e l propósito de verificar que la infraestructura hidrá ulica y sanitaria por construir de parte del promotor, qued e debidamente ubicada en área pública autorizada. Así mismo, los levantamientos topográficos deberán ser referidos al nivel medio del mar a través de bancos debidamente establecidos, exclusivamente por el INE GI o el INTERAPAS. 2.- ESTUDIOS TÉCNICOS.

Para la determinación de los caudales de agua potab le por abastecer y de agua residual por drenar, se efectuó el cálculo correspondiente para el requerimiento de lo s gastos medio diario, máximo diario y máximo horario para e l suministro de agua potable, de igual manera se generó el correspo ndiente para el desalojo de agua residual de los caudales m edio, máximo instantáneo y máximo extraordinario, mismos que se pueden consultar en la tabla NO.1 del presente estu dio. 2.1.- AGUA POTABLE:

El fraccionamiento contará con un total de 374 vivi endas de tipo tradicional, por lo que considerando el consum o doméstico per cápita conforme a las recomendaciones de la Comisión Nacional del Agua de 200 litros al día por habitante, el gasto máximo diario requerido resultó de 4.85 litros por segundo conforme a la tabla NO.1 del pre sente estudio. Es importante mencionar, que la red interna del fraccionamiento deberá ser calculada para el gasto máximo horario, el cual resultó de 7.51 litros por segundo . Las tomas domiciliarias deberán apegarse al detalle proporcionado por este Organismo Operador en el pla no SPP-FTSF-AP1, siendo indispensable el suministro de tub ería de polietileno con alma de aluminio o similar siempre y cuando cumplan con la certificación oficial. 2.2.- ALCANTARILLADO SANITARIO.

De la tabla No. 1, se desprende que el gasto máximo extraordinario es de 15.29 litros por segundo para las 374 viviendas de tipo tradicional. La introducción de la tubería para las atarjeas den tro del fraccionamiento deberá ser en diámetro mínimo de 25 centímetros en polietileno de alta densidad sin que esto sea limitante, siendo indispensable que contengan junta hermética y cuenten con el Certificado de Calidad o torgado por la Comisión Nacional del Agua. Aunado a lo anterior, las velocidades del flujo en cualquier tubería, no deberán ser inferiores a 0.40 metros po r segundo para el gasto mínimo de diseño de 1.50 litros por s egundo.


La descarga domiciliaria deberá estar constituida p or tubería de polietileno de alta densidad, con diámet ro mínimo de 15 centímetros y pendiente mínima de 0.010, conf orme a lo dispuesto en el plano SPP-FTSF-AS2. 3.- DICTÁMEN y RESOLUCIÓN.

Los servicios de agua potable y drenaje sanitario c on factibilidad positiva, se podrán ofrecer por el INT ERAPAS para el fraccionamiento denominado "TORRES DE SAN F RANCISCO" con número de expediente 1977/13, como a continuaci ón se describe: 3.1.-AGUA POTABLE:

El gasto máximo diario para 374 viviendas de tipo tradicional es de 4.85 litros por segundo, el cauda l antes mencionado podrá ofrecerse por el INTERAPAS, a trav és del punto localizado en la línea de agua potable existe nte de 8" de diámetro ubicada sobre el Camino a Peñasco, todo lo anterior conforme a lo indicado en el plano SPP-FTSF-AP1 anexo al pre sente estudio. 3.2.-ALCANTARILLADO SANITARIO:

El gasto máximo extraordinario para 374 viviendas d e tipo tradicional resultó ser de 15.29 litros por segundo , que podrán descargarse a través del punto localizado so bre el drenaje sanitario existente de 38 centímetros de di ámetro ubicado al sur de su predio sobre el Camino a Peñas co, sitio desde el cual el promotor deberá diseñar y construi r una atarjea del diámetro que resulte del cálculo corres pondiente sin que sea menor a 25 centímetros de diámetro prev io levantamiento topográfico que asegure que el reliev e del terreno es favorable desde el fraccionamiento en cu estión hasta el punto de descarga antes mencionado, todo c onforme al plano SPP-FTSF-AS2. 3.3.- DRENAJE PLUVIAL.

En lo que respecta a escurrimientos pluviales gener ados por este desarrollo, éstos deberán ser transitados por pavimento dentro del fraccionamiento, no permitiéndose la des carga de patios frontales, azoteas y estacionamientos en el drenaje sanitario. Aunado a lo anterior, dichos escurrimien tos no podrán ser obstruidos por bardas, cercas, topes o b oyas vehiculares o cualquier edificación u obstáculo que impida el libre tránsito de los mismos dentro del predio, no permitiéndose la salida de dichos escurrimientos ha cia el exterior del mismo, con el propósito que no provoqu en daños a propiedades inmediatas aguas abajo, conforme a lo establecido por la Ley General de Protección Civil y las leyes y reglamentos estatales y municipales, tendie ntes a al prevención, protección y salvaguarda de las persona s en su integridad física, sus bienes y el entorno.


Es recomendable que conforme a los resultados del e studio hidrológico que deberá llevar a cabo el promotor pa ra determinar el volumen de agua que genera una tormen ta de diseño para 5 años de periodo de retorno, se diseñe n y construyan las obras necesarias para evitar que los escurrimientos pluviales que genere este nuevo cent ro de población fluyan hacia las vialidades externas a és te, incrementando el riesgo de afectaciones a terceros aguas abajo del fraccionamiento en cuestión, entre las ob ras que pudieran requerirse se mencionan pozos de absorción , tanques de retención para almacenamiento temporal de aguas pluviales en la salida del fraccionamiento o varios en los si tios convenientes e inclusive colectores pluviales con u n cuerpo receptor u propiedad para su descarga, con la debid a autorización de la dependencia correspondiente para máxima eficiencia en su captación con la capacidad que res ulte del estudio hidrológico antes citado y para almacenar provisionalmente el volumen producido por 5 torment as de diseño, pudiéndose aprovechar el agua almacenada pa ra el riego de jardines y recarga del acuífero entre otro s usos, conforme a las disposiciones que emitan la Unidad d e Protección Civil Municipal y la Dirección Catastro Desarrollo Urbano y Nuevos Proyectos del H. Ayuntam iento de San Luis Potosí. Así mismo, una vez que el condominio denominado "TO RRES DE SAN FRANCISCO" cuente con la debida autorización po r parte del H. Ayuntamiento, en apego al artículo 159 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí, el promoto r deberá continuar con los trámites ante el INTERAPAS presen tando los planos del proyecto ejecutivo de las redes de agua potable y drenaje sanitario para su revisión definitiva, pago o elaboración del convenio de pagos y entrega de la factibilidad correspondiente por parte de este orga nismo Operador para posteriormente llevará a cabo la supe rvisión y recepción de las obras.

POR LO ANTERIOR SE PONE A CONSIDERACION DE LOS PRESENTES LA SOLICITUD PRESENTADA POR LA DIRECCION GENERAL DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO, RESPECTO A LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO “TORRES DE SAN FRANCISCO”, UBICADO EN CAMINO A RINCONADAS NO. 1000, FRACCION DE MILPILLASDE ESTA C IUDAD, EL CUAL SE APRUEBA POR MAYORIA CON 4 VOTOS A FAVOR, 2 ABSTENCIONESDE LOS REGIDORES ALMA RUTH CASTILLO ZUÑIGAYJORGE LUIS PEREZ AVILA. ATENTAMENTE, Lic. Oliver Meade Hervert, Presidente de la Comisión de Alumbrado y Obras Públ icas, Lic. María Eugenia Rivera Fernández, Secretaria de la Co misión de Alumbrado y Obras Públicas. En uso de la voz, el Se cretario General del H. Ayuntamiento, señala que si no hay c omentarios al respecto, se SOMETE A CONSIDERACIÓN DE LOS MIEMBROS DEL CABILDO EL CUARTO BLOQUE DEL DICTAMEN QUE PRESENTA LA COMISIÓN PERMANENTE DE ALUMBRADO Y OBRAS PÚBLICAS; Y DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 55 Y 57 DEL REGLAME NTO INTERNO,


SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA Y SIMPLE, POR LO QUE SE SOLICITA A LOS MIEMBROS DE ESTE CABIL DO, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR SE CONTABILIZA Y SE APRUEBA PORMAYORÍA DE 9 NUEVE VOTOS A FAVOR Y 8 OCHOABSTENCIONES DE LOS REGIDORES JESÚS EDUARDO NOYOLA BERNAL, YADIRA ALEJANDRA SALAS NIÑO, ALMA RUTH CASTILLO ZÚÑ IGA, JORGE LUIS PÉREZ ÁVILA, NADYA EDITH RANGEL ZAVALA, MARCO ANTONIO ZAVALA GALEANA, GABRIELA MEADE PONS Y LA SÍNDICO MA RIANA GARCÍA ALCALDE.------------------------------------------- --------------- Como punto VI del Orden Del Día.- Solicitud del Oficial Mayor del H. Ayuntamiento, Lic. Pedro Mario Hidalgo Martí nez, relativo a la aprobación del Calendario Escolar 2015-2016. E n uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntamiento, hac e del conocimiento de los presentes, que se recibió escri to del Oficial Mayor, Lic. Pedro Mario Hidalgo Martínez, s olicitando se agendara un punto dentro del orden del día, relativ o al calendario educativo 2015-2016”, al cual me permito dar lectura como sigue: “LIC. JUAN RAMON NIETO NAVARRO, SECRETARIO GENERAL, PRESENTE. Por este medio le envío el Calendario Escolar 2015-2016, a efecto de que se sirva presentarlo ante el H. Cabildo del Municipio de San Luis Potosí, para su aprobació n y posterior publicación en el Periódico Oficial del Estado. Agr adezco su atención y hago propicia la ocasión para enviarle u n cordial saludo. ATENTAMENTE, LIC. PEDRO MARIO HIDALGO MARTÍ NEZ, OFICIAL MAYOR; RÚBRICA.- Con la voz informativa que tiene e sta Secretaría, les hago de su conocimiento que año con año se aprueba el calendario Escolar, debido a que este H. Ayuntamiento cuenta con escuelas Municipales, dependientes de la Dirección de Educación Municipal. En virtud de lo anterior, hago de su conocimiento que a cada uno de ustedes se les hizo llegar el calendario señalado, el cual ha sido empatado con e l calendario de la Secretaría de Educación Gobierno del Estado y la SEER, el cual dejo a su consideración”. En uso de la voz, el Regidor Jesús Eduardo Noyola Bernal, señala lo siguiente; “ Tengo nada más una inquietud, normalmente en la Ciudad de San Luis Potosí, es festiva la fiesta de San Luis Rey de Francia el 25 de agosto, que es la fiesta de la Ciudad, y de hecho se suspen den las funciones municipales ese día, el 25 de agosto, est e es el calendario escolar que es válido para las escuelas que dependan del Municipio, no las Estatales ni las Federales, y o me pregunto ¿por qué no se incluyó?, si ¿hay alguna razón porqu e no se haya incluido el 25 de agosto como día feriado?, siendo la fiesta de la Ciudad en esta ocasión”. En uso de la voz, el Se cretario General del H. Ayuntamiento, señala lo siguiente: “ Si me permite responderle, con voz informativa Regidor, preguntam os lo mismo y el año pasado se suscitó una situación igual o simi lar, la respuesta que hemos recibido es que, es diferente e l calendario escolar que se apega al calendario estatal de educa ción al calendario de días laborables o días de asueto, del resto de la Administración Municipal, porque el área de Educaci ón sigue más la ruta o el patrón de asistencia, de modo que ese día en teoría hay clases, a excepción de que por alguna razón pue dan darlo en ese momento, el calendario en si por un prurito de principio lo dejan exactamente igual que el resto del Estado. Si no hay comentarios al respecto, SE SOMETE A SU CONSIDERACIÓN LA APROBACIÓN DEL CALENDARIO ESCOLAR 2015-2016, QUE PR ESENTA LA


OFICIALÍA MAYOR DEL AYUNTAMIENTO; Y DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS 55 Y 57 DEL REGLAMENTO INT ERNO, SE PROCEDE A REALIZAR LA VOTACIÓN EN FORMA ECONÓMICA Y SIMPLE, POR LO QUE SE SOLICITA A LOS MIEMBROS DE ESTE CABILDO, PROCEDAN A VOTAR LEVANTANDO SU MANO. HECHO LO ANTERIOR SE CONTABILIZA Y SE APRUEBA POR MAYORÍA CON 15 VOTOS A FAVOR Y 2 ABSTENCIONES DE LOS REGIDORES JESÚS EDUARDO NOYOLA BERNAL Y JORGE LUIS PÉREZ ÁVILA.--- Como VII punto del orden del Día.- Informe que p resentan las Comisiones de Hacienda y Régimen Interno, relativo a la vigilancia del proceso electoral 2015, en cumplimie nto al acuerdo de Cabildo de fecha 13 de febrero de 2015. En uso de la voz, el Secretario General del H.- Ayuntamiento, ha ce del conocimiento de los presentes que se recibió escrit o del Regidor Jesús Eduardo Noyola Bernal y la Síndico Lic. María Eugenia Rivera Fernández, solicitando se agendara un punto dentro del orden del día, por lo que le concedo el uso de la v oz, a la Síndico María Eugenia Rivera Fernández, para que dé a conocer su punto. Quien da a conocer el punto como sigue: “Muc has gracias con su permiso a todos, bueno esencialmente es dar cuenta al Honorable Cabildo de una Comisión que fue Delegada a la Comisión de Hacienda presidida por el Doctor Jesús Eduardo N oyola Bernal y por la suscrita Primer Síndico María Eugenia Rive ra Fernández y con mucho gusto damos cuenta de los trabajos llev ados a cabo en cuanto a la vigilancia del proceso electoral rec ién llevado a cabo y bueno pues previo a dar lectura si quisiéram os comentarles tanto el Doctor Noyola como la suscrita , que no hubo pues ningún acontecimiento relevante que ameritara atención especial y bueno solamente darles cuenta de todos l os trabajos que en forma preparatoria se llevaron a cabo para q ue todos los entes dependientes de la Administración Pública Mun icipal tomaran nota de las recomendaciones que se emitían para velar por una correcta aplicación de las normas electoral es por su debida transparencia, en cuanto a la utilización de los recursos, entonces, creo que ya todos ustedes diero n lectura a este informe y es un poco extenso si ustedes quisie ran que se les dé nuevamente lectura yo con mucho gusto lo hag o, pero es un poco extenso, creo que ya todos se impusieron de su contenido y en cuanto a ello, si me gustaría que les pregunte a los compañeros si desean omitir la lectura o que se lle ve a cabo. En uso de la voz, el Secretario General del H. Ayuntam iento, señala que a solicitud de la Síndico María Eugenia Rivera, pregu nto a los presentes si están de acuerdo en omitir la Lect ura del Informe de las Comisiones unidas de Hacienda y Régi men Interno en relación a la solicitud que recibieron de este C abildo para realizar la vigilancia interna en el Municipio de l as elecciones recientes, desde luego está en el poder de ustedes para cualquier duda, consulta o lo que sea. Quienes esté n de acuerdo en dispensar la lectura del informe, sírvanse manif estarlo levantando su mano. Hecho lo anterior se contabiliz a y se aprueba POR UNANIMIDAD.---------------------------- --------------- En uso de la voz la Regidora Gabriela Meade Pons, s eñala lo siguiente: “Con su permiso, bueno únicamente tambié n darles la bienvenida a los Regidores Sergio Zapata y Yadira, sí hacerles saber que por supuesto son bienvenidos y personalme nte yo jamás cuestionaría su reincorporación a esta responsabili dad que adquirieron por elección, bienvenidos nuevamente. Y por otro


lado me parece que el tema del tabulador que coment ó la Regidora Nadya si era tema, porque en el dictamen se omitió la adecuación que ya fue aprobada por Comisión, entonces únicamen te y respecto a este punto en particular yo si quiero exponer lo siguiente: Dentro efectivamente del desarrollo de la única reu nión que tuvo la Comisión Especial, como se puede observar dentro del informe se realizó el 19 de febrero del 2015, y, efectivame nte se llegaron a diversos acuerdos de los cuales a alguno s si se les dio cumplimiento, uno de esos acuerdos era que hubi era más sesiones para poder verificar las acciones que se l levarían a cabo dentro de la Comisión, pero situación que evid entemente nunca ocurrió, si me gustaría recordarles que el es píritu de la solicitud al Cabildo para crear una Comisión Especi al para la vigilancia del Proceso Electoral, era precisamente ese, vigilar y evitar la desviación de recursos municipales tant o humanos como materiales, sin embargo como ya sabemos todos, los demás miembros de este Cabildo aprobaron que mejor se rem itiera a las Comisiones de Hacienda y Régimen Interno que por su naturaleza tienen mucho trabajo y muchos puntos muy importante s que revisar, entre algunas acciones que se solicitaron el día de la solicitud del punto era por ejemplo, revisar que lo s vehículos estuvieran debidamente rotulados, así como para que el día de las elecciones estuvieran resguardados, supimos que se circuló un comunicado que se colocó en diversas áreas de la Unidad, en el sentido de que los vehículos sería resguardados sin detallar en donde, no habría manera de verificar ¿verdad?, y que quedaría bajo la responsabilidad de cada una de las Direccio nes, de haber sesionado como se había acordado en la propia Comis ión, no únicamente para iniciar los trabajos, hubiéramos po dido estar en condiciones de verificar el cumplimiento de lo ante rior, sin embargo no fue así, por lo que si me parece importa nte expresar personalmente, que no se dio cumplimiento al espíri tu que tenía como objetivo el acuerdo de Cabildo de fecha 13 de Febrero del 2015, respecto a la Creación, Objetivos y Propósito s de esta Comisión Especial, es cuánto”. -------------------- ------------- -- Como VIII punto del Orden del Día.- Clausura. En uso de la voz el Presidente Municipal, Lic. Mario García Vald ez, declaró clausurada esta Décima Segunda Sesión Ordinaria de Cabildo del año 2015, del Ayuntamiento 2012-2015 siendo las 11:28 once horas con veintiocho minutos del día 30 treinta de Junio del año dos mil quince.---------------------------------------- ------------- --------------------- Se levanta la Sesión. ------- -------------

El Presidente Municipal

C. Lic. Mario García Valdez (Rúbrica)


Los Regidores

C. Jesús Eduardo Noyola Bernal (Rúbrica)

C. Sergio Zapata Montoya (Rúbrica)

C. Claudia Cecilia Coronado

Pacheco (Rúbrica)

C. Alma Ruth Castillo Zúñiga (Rúbrica)

C. Yadira Alejandra Salas Niño (Rúbrica)

C. Luis Gerardo Aldaco Ortega (Rúbrica)

C. Jorge Luis Pérez Ávila

(Rúbrica)

C. Oliver Meade Hervert

(Rúbrica)

C. Nadya Edith Rangel Zavala

(Rúbrica)

C. Marco Antonio Zavala (Rúbrica)

C. Eduardo Acebo Zarzosa

(Rúbrica)

C. Gabriela Meade Pons (Rúbrica)

C. María Eloísa Landaverde

Trejo (Rúbrica)

C. Juan José Aguilar Espinoza

(Rúbrica)

Las Síndicos Municipales C. María Eugenia Rivera Fernández

(Rúbrica)

C. Mariana García Alcalde (Rúbrica)

Da fe el Secretario General del H. Ayuntamiento

C. Juan Ramón Nieto Navarro (Rúbrica)

*pirma

Documents

En la Ciudad de San Luis Potosí, Capital del Estado del mismo · de Cabildo del año 2015, de la Administración Municipal para el periodo 2012-2015, da inicio estando presentes: