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Encontro Nacional com Novos Prefeitos e Prefeitas
Conjunto de medidas do Governo Federal, lançado em 13 ABR 2009, com objetivo de reduzir o déficit habitacional viabilizando o acesso à casa própria, aumentando o investimento na construção civil e fomentando a geração de emprego e renda.
AMPLIAÇÃO DO ACESSO A MORADIA
► Mais subsídio para baixa renda;
► Maior acesso a financiamento pelo FGTS;
► Redução do risco do financiamento;
► Redução ou isenção do prêmio do seguro – MIP e DFI;
* A cobertura do Fundo Garantidor é somente para operações de financiamento com recursos FGTS. **Para a FAIXA 1 – Recursos OGU e FAR, não há cobrança de seguro, no entanto há coberturas de MIP e DFI
FAIXA FAIXA 1 FAIXA 2 FAIXA 3
Sub. Habitação de Interesse Social
X
Sub. em Financiamento X X
Fundo Garantidor * X X X
Barateamento do Seguro ** X X X
CONTRATADAS E ENTREGUES MCMV 1 E 2Total 2009/2012Total 2009/2012
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA MINHA VIDA 2Total 2011/2012Total 2011/2012
QUANTID.%
PARTICIP.QUANTID.
%PARTICIP.
QUANTID.%
PARTICIP.
TODAS AS FAIXAS 458.495 - 816.083 - 1.274.578 -
FAIXA 1 104.193 23% 391.158 48% 495.351 39%
FAR 84.879 81% 310.505 79% 395.384 80%
ENTIDADES + RURAL 13.644 13% 50.150 13% 63.794 13%
ABAIXO DE 50 MIL (Min. Cidades)
5.670 5% 30.503 8% 36.173 7%
FAIXA 2 311.941 68% 330.326 40% 642.267 50%
FAIXA 3 42.361 9% 94.599 12% 136.960 11%
2011 2012 TOTAL
QUANTIDADE CONTRATADA
FAR - FAMÍLIAS BENEFICIADAS
► famílias com renda familiar bruta mensal até R$ 1.600,00 residentes em capitais, regiões metropolitanas ou municípios com mais de 50 mil habitantes
► prestações limitadas a 5% da renda familiar, com valor mínimo de R$ 25,00 mensais, com prazo de 120 meses para quitar o financiamento e com prazo de até 30 dias para ocupação do imóvel
► os candidatos se inscrevem gratuitamente no poder público do local de produção dos empreendimentos
► as famílias selecionadas pelo Poder Público são informadas da data do sorteio e da assinatura do contrato de venda e compra dos imóveis
► os beneficiários não podem vender, ceder ou transferir o imóvel, bem como não podem ficar inadimplentes com o contrato, sob pena de perder o imóvel adquirido no Programa
Sustentabilidade, Perenidade e Imagem
O sucesso do PMCMV depende da produção de moradias
bem localizadas, servidas de infraestrutura, áreas
comerciais, serviços e equipamentos públicos e transporte
Efetiva parceria federativa na implementação de estratégias: social, econômica e urbana
COMPOSIÇÃO DO CUSTO DE PRODUÇÃO
TERRENO
EDIFICAÇÃO
INFRA
OUTRAS DESPESAS
EQUIP. COMUNITÁRIO
Compara com a referência adotada do custo/m² e com a incidência dos agrupadores de serviços
Avaliação
Compara com referência local. Quando não disponível, verifica orçamento discriminativo
Verifica outros custos diretos (administração, segurança, encargos complementares)
BDI Verifica taxa global e itens componentes
PTSPercentual em relação ao VI de acordo com o programa
OPORTUNIDADES
•HABITAÇÃO: Atendimento ao Déficit Municipal;
•Geração de Emprego e Renda;
•Atendimento a pessoas em Área de Risco;
•Inclusão Social: Melhora na qualidade de vida da
população;
•Instrumento de Prevenção contra tragédias e
desastres naturais;
•Diálogo Federativo: Participar da agenda da União;
OPORTUNIDADES
•Estimular desenvolvimento planejado e sustentável do
Município;
•Envolver população para melhora de vida da
comunidade;
•Aplicação de Recursos de Fundos Socioambientais;
•Sustentabilidade Ambiental: Uso de madeira legal,
Arborização;
•Gestão do consumo de água e gás individualizada;
PARCERIA• Adequação da Legislação Municipal;
• Aportes financeiros, fornecimento de bens e serviços
ou obras;
• Demarcação de áreas como ZEIS;
• Desapropriação de Áreas;
• Doação de Terrenos;
• Regularização Fundiária;
• Instituir Grupo para Análise de Empreendimentos;
• Análise e Aprovação dos Projetos;
• Isenção ou Redução de Tributos (ISS, IPTU, ITBI);
PARCERIA• Articulação junto a Concessionárias e Autoridades Públicas;
• Cadastro, Seleção e Indicação da Demanda;
• Execução do Trabalho Técnico Social;
• Promover a articulação do Trabalho Social com as demais
políticas públicas;
• Emissão do Habite-se;
• Assumir Operação e Manutenção dos Equipamentos
Públicos;
• Implementar ações para garantir a Sustentabilidade dos
Empreendimentos;
• Promover capacitações e ações geradoras de trabalho e
renda;
• Universo FAIXA 1 FAR = 957 Municípios;
• 20% Orçamento está em Municípios onde não houve contratação (425);
• 35% Orçamento está em Municípios que ainda não contrataram no
PMCMV2 (583);
•Orçamento para Contratação 2013 - 400 Mil a 440 Mil UH;
BOA NOTÍCIA
RESIDENCIAL DO SERVIDORGOIÁS
RECANTO DOS SONHOSALAGOAS
RESIDENCIAL SANTO AGOSTINHOCEARÁ
RESIDENCIAL ATALAIAMINAS GERAIS
PMCMV – HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL – FAIXA 1
FAR: DEMANDA PREFEITURAFDS: DEMANDA ENTIDADESRURAL
ESTANDE CAIXAGERENTES REGIONAIS DE GOVERNO E CONSTRUÇÃO CIVILGERENTES DE ENGENHARIA
MAIS INFORMAÇÕES
LEIS, DECRETOS E REGULAMENTAÇÕES
– Estabelecer normas municipais para o MCMV;– Criar comissão para agilizar o licenciamento;– Regulamentar o prazo de entrega dos projetos de
tratamento de esgoto;– Criar grupo de análise para avaliação da
viabilidade dos empreendimentos;– Definir áreas e condições adequadas para
empreendimentos de interesse social;– Isenção/redução ITBI e ISS;– Remissão de IPTU;