Voor u ligt het informatieboekje over het nieuwbouwproject 6 beneden en 6 bovenwoningen Reigersborg Noord IV in Hoogkarspel. De woningen hebben het volgende adres: Winterkoning 2 t/m 12a (even nummers) 1616 HS HOOGKARSPEL. In dit boekje vindt u informatie over de woningen, huurprijzen en bijkomende servicekosten. De woningen De achtertuin en het dakterras van de bovenwoningen zijn op het oosten gesitueerd. In de achtertuin zijn de bergingen voor de beneden en bovenwoningen gelegen tegen het algemene achterpad. Duurzame woningen De woningen zijn zeer duurzaam en energiezuinig. De isolatiewaarden en tochtweringseisen zijn door Het Grootslag hoger gesteld dan de wettelijke eisen van het bouwbesluit. Ook krijgt iedere woning 9 zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit. Dit heeft natuurlijk een gunstig effect op de energierekening van de bewoner.

Verder voldoen de woningen aan moderne eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, ze voldoen aan het politiekeurmerk veilig wonen. Indeling woning Beneden woning: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte, hal en toiletruimte. Bovenwoning: woonkamer met open keuken, slaapkamer, technische ruimte, hal met trap en toiletruimte. Op de verdieping van de bovenwoning is een tweede slaapkamer, hal en badkamer. Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer. Beiden zijn onbedraad. Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen In de technische ruimte zijn de gecombineerde warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem ondergebracht die de woning verwarmt en ventileert en het warme water levert. De woning wordt verwarmd met voorverwarmde ventilatielucht. In de woonkamer is een infrarood paneel die voor bijverwarming kan zorgen wanneer het buiten heel koud is. In de badkamer is achter een spatwandje ruimte voor de wasmachine en een condens wasdroger.

Keuken In het bouwbestek is geen keuken opgenomen. De eerste bewoners profiteren hiervan en worden in de gelegenheid gesteld om zelf een keuken uit te zoeken. U kunt kiezen uit verschillende frontjes en grepen voor de kastdeuren. Ook kunt u de keuken zelf samenstellen inclusief inbouwapparatuur. Uw keuze geeft u aan bij onze keukenspecialist. Kortom, het is mogelijk een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Voor uitbreidingen en opties betaalt u een meerprijs. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt u vooraf een prijsopgave. Wanneer u kiest voor een geheel eigen keuken krijgt u een vergoeding van maximaal € 1600,-. Hieraan worden voorwaarden gesteld. Afwerking wanden en plafonds In de badkamer worden de rechte wanden tot aan het plafond betegeld. Het schuine dak in badkamer wordt van spuitwerk voorzien. De badkamer is voorzien van een wastafel en een doucheopstelling met douchemengkraan. De toiletruimte is tot 1.20 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De plafonds van de woningen, excl. technische ruimte, zijn voorzien van spuitwerk. Wie komt in aanmerking? De woningen worden in juni 2020 geadverteerd. De verwachting is dat er veel geïnteresseerden zijn. In de advertentie wordt de doelgroep aangegeven. Twee woningen zijn voor jongeren tot 30 jaar die nog niet zelfstandig wonen, bij twee woningen geldt voorrang voor doorstromers. Twee woningen worden gereserveerd voor urgent woningzoekenden. Degene met de langste inschrijftijd per advertentie mag als eerste een huisnummer uitkiezen. Hierna de tweede kandidaat etc.

Opleveren woningen De woningen zijn volgens planning in januari 2021 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Huurprijzen per maand huurprijs servicekosten Beneden woningen Winterkoning 2 t/m 12 € 619,00 € 5,00 Bovenwoningen Winterkoning 2a t/m 12a € 619,00 € 5,00 Er is geen huurtoeslag mogelijk voor jongeren tot 23 jaar, zonder kinderen. Pas op met maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw worden aan deze maten geen rechten ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners de juiste maten opmeten. Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. Dit is ongeveer 6 weken voor de oplevering. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dat is onveilig en daarom niet toegestaan.

Bijzonderheden over de woning o Toilet is voorzien van een hangend closet. o Energiezuinige warmtepomp en ventilatiesysteem o Kunststof kozijnen met draai/kiepramen o Uitstekend geïsoleerd o Gasloos o De eerste bewoners mogen een keuken uitkiezen binnen

de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs

o In de woning zijn rookmelders aanwezig o Energielabel A, energiezuinig o Zonnepanelen o De wanden zijn niet behangen, er is geen plint o Badkamer voorzien van wasmachine- en

wasdrogeropstelling o Achtergevel bovenwoning zijn privacy schermen

gemonteerd (dakterras). o Er is een algemeen achterpad aanwezig

Heeft u nog vragen? Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, neemt u dan contact op met een van onze medewerkers van team Verhuur. Wij staan u graag te woord.

0228 587 575 of 0228 587 587

Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog:

- Plattegronden van de woning - 3D tekening - Aanzichttekening - Situatietekening - Renvooi (lijst van symbolen met verklaring)

(Aan de tekst en afmetingen in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.)

12 appartementen Hoogkarspel

13.6 m²Woonkamer

14.8 m²Eetkeuken

7.9 m²Slaapkamer 2

14.7 m²Slaapkamer 1

5.1 m²Badkamer

1.3 m²Toilet

1.4 m²T.K

10.3 m²Hal

5.2 m²Hal

Woning 2 - benedenwoning

10.5 m²Eetkeuken

9.1 m²Slaapkamer

1.0 m²T.K

4.6 m²Hal

22.7 m²Woonkamer

2.2 m²Toiletruimte

14.5 m²Terras

5.2 m²Hal

Woning 2A - bovenwoning met toegang begane grond

7.2 m²Hal

21.0 m²Slaapkamer 2

7.0 m²Badkamer

Woning 2A - bovenwoning 2e verdieping

13.6 m²Woonkamer

14.8 m²Eetkeuken

7.9 m²Slaapkamer 2

14.7 m²Slaapkamer 1

5.1 m²Badkamer

1.3 m²Toilet

1.4 m²T.K

10.3 m²Hal

5.2 m²Hal

Woning 10 - benedenwoning

9.1 m²Slaapkamer 1

10.5 m²Eetkeuken

22.7 m²Woonkamer

1.0 m²T.K

4.4 m²Hal

2.2 m²Toiletruimte

14.5 m²Terras

5.2 m²Hal

Woning 10A - bovenwoning met toegang begane grond

7.0 m²Badkamer

21.0 m²Slaapkamer 2

7.2 m²Hal

Woning 10A - bovenwoning 2e verdieping

14.8 m²Eetkeuken

13.6 m²Woonkamer

10.3 m²Hal

5.1 m²Badkamer

14.7 m²Slaapkamer 1

7.9 m²Slaapkamer 2

1.3 m²Toilet

1.4 m²T.K 4.7 m²

Hal

Woning 12 - benedenwoning

22.7 m²Woonkamer

10.5 m²Eetkeuken

9.1 m²Slaapkamer 1

4.4 m²Hal

1.0 m²T.K

2.2 m²Toiletruimte

14.5 m²Terras

4.7 m²Hal

Woning 12A - bovenwoning met toegang begane grond

7.2 m²Hal

21.0 m²Slaapkamer 2

7.0 m²Badkamer

Woning 12A - bovenwoning 2e verdieping

t.b.v. telecommunicatie, data, tv e.d.

t.b.v. telecommunicatie, data, tv e.d.

rookmelder

enkelpolige schakelaar

wandlichtpunt

meerpolige schakelaar

wisselschakelaar

meerpolige schakelaar m.v.

wandlichtpunt incl.armatuur

deurbel

schel

w.c.d. + randaarde

dubbele w.c.d.

kamerthermostaat

lichtpunt

lichtpunt incl.armatuur

elektrisch kooktoestel, loze leiding

elektrisch kooktoestel, perilex

vaatwasser, loze leiding

vaatwasser

boiler, loze leiding

boiler

afzuigkap

wtw ventilatie unit

wasmachine

wasdroger, loze leiding

wasdroger

sectionaldeur

drukknop sectionaldeur

koelkast

pomp vloerverwarming

loze leiding, 19 mm 2x enkele inbouwdoos

loze leiding, 19 mm enkele inbouwdoos

data en cai aansluiting afgemonteerd

data aansluiting afgemonteerd

magnetron, loze leiding

magnetron

oven, loze leiding

oven

tv aansluiting afgemonteerd

lichtpunt TL armatuur

radiator

afzuigpunt m.v. op plafond

toevoerpunt m.v. op de wand

afzuigpunt m.v. op wand

dubbele w.c.d. + randaarde inbouw

lichtpunt incl.armatuur

met schemerschakelaar

lichtpunt incl.armatuur

met permanente verlichting

lichtpunt incl.armatuur

met noodverlichting

enkelpolige schakelaar met signalering

bewegingsschakelaar

hoofdbediening mechanische ventilatie

badkamerbediening mechanische ventilatie

w.c.d. op exploitatiemeter

w.c.d. op aparte meter

afzuigpunt w.t.w. op plafond

toevoerpunt w.t.w. op plafond

vloerverwarming

natuurlijke ventilatie plafond

natuurlijke ventilatie sectionaldeur

afzuigpunt t.b.v. afzuigkap

rookmelder op pendel

enkelpolige schakelaar met dimmer

warmtepomp

• elektrotechnische installaties conform voorschriften NEN 1010• schakelmateriaal op ca. 1050+vl en wandcontactdozen op ca. 300+vl tenzij anders staat aangegeven op tekening.

spot

data aansluiting dubbel afgemonteerd

Legenda Elektra

3D Plattegronden

Situatie inclusief tuinen