Upload
dinhcong
View
217
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Mineral kurulduğu günden bugüne kadar
teknik işletme hizmetlerinde uluslararası ve
yerli birçok kurumsal firmanın çözüm ortağı
olarak faaliyetlerini yürütmektedir.
Hakkımızda
Mineral 105 teknik işletme personeli ve
farklı disiplinlerdeki 9 mühendisi ile 7/24 teknik
hizmet vermektedir.
Mineral’in İstanbul, İzmir ve Ankara’da
3 ofisi bulunmaktadır.
Vizyonumuz
Müşterilerimizin en güvenilir çözüm
ortağı olmak.
Vizyon Misyon
Misyonumuz
Türkiye Entegre Bina Yönetimi ve Teknik
İşletme Sektöründe, hizmet standartları
oluşturarak, yasal çalışma koşullarından
vazgeçmeden müşterilerimize, çalışanlarımıza
ve tedarikçilerimize sürdürülebilir katma değer
sağlamak.
Hedefler ve Hizmet Alanları Hedefler:
Tesis kullanımında konfor şartlarından taviz vermeden optimizasyon sağlamak Bina işletim maliyetlerinde %20 tasarruf sağlamak Kaynak tüketimini azaltmak Hizmet kalitesini yükseltmek Tesisin ekonomik değerini korumak • Oteller
• Hastaneler
• Üniversite Kampüsleri
• İş Merkezleri
•Genel Müdürlükler
• Alışveriş merkezleri
• Lüks konutlar
• Endüstriyel tesisler
Hizmet Kapsamı
Çağrı Merkezi Yönetimi
Inspeksiyonlar
Koruyucu ve önleyici bakım
Arıza onarımı
Raporlama
Organizasyon
İnsan Kaynakları Yönetimi
Tedarikçi Yönetimi
Teknik Hizmet Kapsamı
Sıhhi Tesisat
Sıhhi tesisat ekipmanı
Su arıtma
İçme suyu tedariki
Atık Yönetimi
Kanalizasyon
Havuz teknolojisi
Havalandırma ve Klima
Havalandırma tesisleri
Klima tesisleri (Klima santralleri,
kompresörler, pompalar, chiller
grupları)
Nemlendirici sistemler, ısı
değiştiriciler
Bina Otomasyon Sistemleri
Kontrol merkezleri, alt merkezler
Hava kompresörleri, UPS sistemleri
Hassas alıcılar, gözetim merkezleri
Sistem işletimi ve adaptasyonu
Data iletişim sistemleri
Enerji ve Kojenerasyon
Isıtma kontrol merkezleri
Kojenerasyon tesisi
Türbin sistemleri
Enerji depolama sistemleri
UPS
Trafolar
Elektrik-Elektronik tesisler
Orta gerilim şalt tesisleri
Alçak gerilim şalt tesisleri
Dizel jeneratörler
Transformatörler
Paratoner sistemleri
İç ve dış aydınlatma sistemleri
Yangın İhbar sistemleri Yangın alarm sistemleri Yangın söndürme sistemleri Duman ve ısı algılayıcı sistemler
Proses Soğutma Sistemleri Soğutma Sistemleri (Pistonlu ve absorpsiyonlu soğutma grupları, soğutma kuleleri, ısı eşanjörleri) Soğuk su havuzları, dağıtım sistemleri
Güvenlik Sistemleri Kartlı geçiş sistemleri Hırsız algılama ve alarm sistemleri CCTV, Kapalı Devre TV sistemleri Risk yönetimi sistemleri
Enerji Yönetimi
Enerji yönetimi; İşletmelerdeki enerji temininin güvence altına
alınması, gerek temin edilirken gerekse kullanımda enerji
tasarrufunun sağlanması ile bina yönetiminde konfordan
fedakarlık etmeden enerji harcamalarının minimize edilmesidir.
Analizler yaparak elektrik, doğalgaz su gibi enerji kaynaklarının
şu anda ve gelecekte ihtiyacı karşılamaya yeterli olup
olmadığının tespiti, bu kaynaklar kesintiye uğradığında alternatif
enerji kaynaklarına yatırım yapılmasıyla enerji teminin güvence
altına alınması, rasyonel enerji kullanımına yönelik ısıtma
soğutma ve elektrik enerjisi kullanım oranlarına göre etüt ve
yatırım planlarının yapılması ve aynı zamanda tasarruf
imkanlarının araştırılması ve tasarruf projelerinin geliştirilmesi
gibi enerji yönetimi çalışmaları yapılmaktadır.
• Mahal Sıcaklıkları, Klima Set Değerleri, Soğutma ve Isıtma Suyu Set Değerleri, Kule İletkenlik ve Blöf Periyotları vb.
Tesis Konfor Şartlarının Oluşturulması
• Geçmiş yıllara ait elektrik, su, doğalgaz tüketimleri incelenir
Geçmiş Dataların İncelenmesi
•Klima Santralleri, FCU ve Split Klimaların filtre ve serpantin durumları, Klimaların Termostat Kalibrasyonu vb.
Ekipmanların Çalışma Performanslarının Belirlenmesi
En Az 3 Ay Tesisin Fiziki Yapısının Tanınması
Enerji Verimliliği Çalışmaları
1
• Maliyet Oluşturmayan Projeler (İşletmeye yönelik düzenlemeler ve ayarlamalar)
2
• Ekipman Maliyetsiz Projeler (Tamamen software ve mühendislik çözümleri)
3
• Düşük Maliyetli Projeler (Sensor kullanımı ile yapılacak tasarruf tedbirleri vb.)
4
• Orta ve Yüksek Maliyetli Projeler (Verimi düşük ekipmanların yüksek verimli ekipmanlar ile değiştirilmesi vb.)
Enerji Tasarrufuna Yönelik Projeler
Raporlama
Elektrik Tüketim Raporları,
Su Tüketim Raporları,
Doğalgaz Tüketim Raporları,
Elektrik / Mekanik / İnşaat Faaliyet Raporları
Alt Yüklenici Faaliyet Raporları
Yedek Parça ve Sarf Malzeme Raporları
Organizasyon / Süreç Yönetimi
MÜŞTERİLERİMİZ
ŞİRKET YÖNETİMİ
SATIŞ
&
PAZARLAMA
OPERASYON BÖLGELER MALİ İŞLER
MÜŞTERİ
İLİŞKİLERİ
YÖNETİMİ
Sertifikalarımız ISO 9001, Kalite Yönetim Sistemi’ mizi belgelendirir.
Kalite Yönetim Sistemi;
•müşteri memnuniyetini sağlamak ve
•kalite performansımızda sürdürülebilir gelişmeyi yaratmak için;
•müşterinin kalite gereksinimlerinin nasıl karşılanacağını ve
•bu faaliyetlerde performansın sürekli gelişim halinde olmasını sağlamayı ifade eder.
ISO 14001, Çevre Yönetim Sistemi’ mizi belgelendirir.
Çevre Yönetim Sistemi;
•faaliyetlerimizin yarattığı çevresel etkilerin nasıl minimize edileceğini ve
•çevresel performansımızda sürekli gelişme yaratma hedefimizi ifade eder.
ISO, merkezi İsviçre’nin Cenevre kentinde bulunan, 157 ülkenin ulusal standart kuruluşlarının katılımı ile faaliyetlerini yürüten ve
her ülkede bir üyesi bulunan bir sistem koordinasyon ağıdır.
ISO (OHSAS) 18001, İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Yönetim Sistemi’ mizi belgelendirir.
İSG Yönetim Sistemi;
•çalışanlarımızın faaliyetleri esnasında karşı karşıya bulunabilecekleri riskleri yok etmek veya
minimize etmek için kurmuş olduğumuz sistemi ifade eder.
BİNA YÖNETİM PROGRAMI İLE NELER YAPARIZ
PBT PRO Tesis&Demirbaş
Yönetimi
Stok Yönetimi
Malzeme ve
Demirbaş Yönetimi
Arıza Takibi
Periyodik Bakım
Yönetimi
Personel Yönetimi
PBT PRO’NUN AVANTAJLARI
ÜCRETSİZ DEVREYE
ALMA
KOLAY KULLANIM
ŞEFFAF VE KONTROL
EDİLEBİLİR
VERİLER
UZAKTAN
ERİŞİM İLE GÜNCEL
RAPORLAMA
Referanslar
Anadolu Sağlık Merkezi:
İstanbul Gebze’de 45.000 m2 kapalı
alan üzerinde bulunmaktadır.
Hizmet Kapsamı:
• Çağrı Merkezi
• Teknik depo yönetimi
• Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik
işletme hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik
işletme hizmeti
Referanslar Anadolu Sağlık Merkezi
Suadiye Tıp Merkezi:
Toplam 3.000 m2 alan üzerinde 4
katlı Poliklinik binasıdır.
Hizmet Kapsamı:
• Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik
işletme hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik
işletme hizmeti
Referanslar Anadolu Sağlık Merkezi
Ataşehir Tıp Merkezi:
Toplam 3.700 m2 alan üzerinde 8
katlı, poliklinik ve acil servislerin
bulunduğu cerrahi tıp merkezi
binasıdır.
Hizmet Kapsamı:
• Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik
işletme hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik
işletme hizmeti
Swissotel The Bosphorus:
18 katta 600 odalı otelde, alışveriş
merkezi, spa center, açık kapalı
havuzlar, mağazalar, residence
bloğu, restaurantlar bulunmaktadır.
Hizmet Kapsamı:
• Çağrı Merkezi
• Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik işletme
hizmeti
• Periyodik Bakım Sözleşme
Yönetimi
Referanslar
Referanslar Swissotel Ankara / Yıldız :
150 odalı otelde, Amrita spa center,
kapalı havuz,restaurantlar 1500
kişiye kadar hizmet verebilen
toplantı salonları bulunmaktadır.
Hizmet Kapsamı:
• Çağrı Merkezi
• Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik işletme
hizmeti
• Yedek Parça ve Sarf Malzeme
Yönetimi
• Periyodik Bakım Sözleşme
Yönetimi
Referanslar Swissotel Grand Efes / İzmir :
457 odalı otelde, spa center, kapalı
havuz,restaurantlar, 20 toplantı
salonu bulunmaktadır.
Hizmet Kapsamı:
•Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik işletme
hizmeti
Referanslar Koluman Gen. Müd. / Balgat
Ankara :
Toplam 7.000 m2 alan üzerine
kurulu, 2 bloktan oluşan tesiste ofis
katları ve teknik servis alanları
bulunmaktadır.
Hizmet Kapsamı:
•Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mekanik tesisler teknik işletme
hizmeti
Mimari / İnşaat teknik işletme
hizmeti
Referanslar Arçelik A.Ş. / Sütlüce:
Toplam 23.500 m2 alan üzerine kurulu
genel müdürlük binasında son
teknolojiye sahip akıllı bir binanın tüm
özellikleri bulunmaktadır.
Hizmet Kapsamı:
• Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik işletme hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik işletme
hizmeti
• Yedek Parça ve Sarf Malzeme
Yönetimi
• Periyodik Bakım Sözleşme
Yönetimi
Novartis İlaç Sanayi, Kurtköy
İstanbul:
Tesis 110.000m2 alan üzerinde
51.000m2 kapalı alanda
kurulmuştur. Hassas üretim
ekipmanları ve bunları destekleyen
kritik altyapı üniteleri mevcuttur.
Hizmet Kapsamı:
•Çağrı Merkezi
•Teknik Bina Yönetimi
Elektrik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mekanik tesisleri teknik işletme
hizmeti
Mimari İnşaat işleri teknik işletme
hizmeti
•Periyodik Bakım Sözleşme
Yönetimi
Referanslar