EO-ББ ОКОНЧАТЕЛНА

Възложител : Община Самоков

Д O K Л A Д

E K O Л О Г И Ч Н А О Ц Е Н К А

Проект на Подробен устройствен планПлан за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ)

KK Белчински бани Община Самоков; Област Софийска

(Съгласно Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми приета с ПМС№ 139 от 24.06.2004, обн. ДВ, бр. 57/2.07.2004г., посл.

изм. и доп., ДВ, бр. 3/10.01.2006г.)

Възложител: Община Самоков

май 2011 Г.

Екологична оценка на ПУП - ПРЗ на КК Белчински бани Община Самоков 1


СЪДЪРЖАНИЕВъведение. Информация за възложителя на плана...............................................................21. Обща информация за предложения ПУП-ПЗ. Основни цели на плана и връзка с други планове и програми……………………………………………………………………51.2. Обосновка на конкретната необходимост от изготвянето на плана/програматаОснования за проектиране/разработване на ПУП-ПЗ……………………………………...51.3 Обща информация за предложения ПУП-ПЗ. Описание на основните цели на плана……………………………………………………………………………………………7 1.4.Основни устройствени елементи, зони и територии……………………………………..9 1.4.1. Устройствени територии (зони) ....................................................................................... . ..9 1.4.2. Транспортно-комуникационна и инженерно-техническа инфраструктура предвидена с ПУП-ПРЗ……………………………………………………………………….13 1.5. Връзка на плана с други планове, програми и декларирани инвестиционни намерения……………………………………………………………………………………321.6. Етапи за реализация на плана…………………………………………………………352. Съответни аспекти на текущото състояние на компонентите на околната среда, на факторите които й въздействат и културно-историческото наследство и тяхното евентуално развитие без прилагането на плана..............................................................36 2.1. Атмосфера и атмосферен въздух..................................................................................38. 2.2. Земни недра....................................................................................................................43 2.3. Води.................................................................................................................................46 2.3.1. Подземни води................................................................................................................46 2.3.2. Повърхностни води........................................................................................................472.4. Земи и почви...................................................................................................................49 2.5. Биологично разнообразие. Защитени територии. Защитени зони...........................66 2. 5. 1. Растителност и местообитания................................................................................662. 5.2. Животински свят........................................................................................................722. 5.3. Защитени територии..................................................................................................792. 5.4. Защитени зони по Натура 2000.................................................................................802.6. Ландшафт.................................................................................................................... ......822.7. Културно историческо наследство..................................................................................84 2.8. Отпадъци.............................................................................................................................86 2.9. Опасни вещества............................................................................................................862.10. Вредни физични фактори - шум, вибрации, лъчения.................................................86 2.11 Материални активи........................................................................................................872.12. Зони и обекти със специфичен хигиенно- охранителен статус.................................872.13. Здравно хигиенни условия на средата. ........................................................................872.14. Демографски условия. Засегнато население..................................................................883. Характеристики на околната среда за територии, които могат значително да бъдат засегнати от реализацията на плана........................................................................89 4. Съществуващи екологични проблеми, установени на различно ниво, имащи отношение към плана, включително отнасящи се до райони с особено екологично значение.....................................................................................................................................935. Цели на опазване на околната среда на национално и международно равнище, имащи отношение към плана, отражение на тези цели и всички екологични съображения изготвянето на плана................................................................................ ....95 5.1. Цели за опазване на околната среда на национално и международно равнище.......955.2.Цели за опазване на околната среда, взети под внимание при изготвяне на плана...96



6. Възможни значителни въздействия върху околната среда, включително компонентите и факторите по чл. 4 и 5 на ЗООС, културно-историческото наследство и връзките между тях........................................................................................99 6.1. Атмосфера и атмосферен въздух ...................................................................................996.2. Земни недра.....................................................................................................................104 6.3. Води.................................................................................................................................1046.3.1. Подземни води...............................................................................................................1046.3.2. Повърхностни води.......................................................................................................1056.4. Почви. Земи и земеползване..........................................................................................107 6.5. Биологично разнообразие. Защитени територии. Защитени зони ............................109 6.5.1. Растителен свят..............................................................................................................1096.5.2. Животински свят..........................................................................................................1106.5.3. Защитени територии и обекти......................................................................................1116.5.4. Защитени зони...............................................................................................................1116.6. Ландшафт........................................................................................................................112 6.7. Културно историческо наследство...............................................................................1126.8. Отпадъци.........................................................................................................................113 6.9. Опасни вещества............................................................................................................115 6.10. Вредни физични фактори - шум , вибрации, радиации ............................................1166.11. Здравен риск....................................................................................................................119 6.12. Природни рискови фактори...........................................................................................1237. Мерки, които са предвидени за предотвратяване, намаляване и възможно най-пълно отстраняване на неблагоприятните последствия от осъществяването на плана върху околната среда................................................................................................125 8. Мотиви за избор на разгледаните алтернативи..........................................................135 9. Описание на методите на извършване на екологична оценка, списък на източниците на информация за използваните методи за оценка на текущото състояние и прогноза на въздействие върху околната среда.........................................................................................................................................13710. Индикатори и необходими мерки във връзка с наблюдението по време на прилагането на плана...........................................................................................................14411.Трудности при събиране на необходимата за това информация.......................................................................................................................... 145 12. Справка за проведените консултации........................................................................145Заключение, констатации и препоръки към плана.........................................................147Приложения…………………………………………………………………………………..1. Нетехническо резюме на екологичната оценка2. Списък с лицензираните експерти, изготвили Екологичната оценка; Копия от лицензи и декларации4. Картен или друг актуален графичен материал на засегната територия, таблици, схеми, снимки и други материали – по преценка на възложителя. 4.2. Писма и документи* Като неразделна част от Доклада за Екологичната оценка е Оценка за съвместимост на ПУП-ПРЗ на КК «Белчински бани» с предмета и целите на опазване на защитена зона за опазване на дивите птици «Палакария» с идентификационен код BG 0002084 и засяга частично територията на защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна „ Река Палакария ” с идентификационен код BG 0000617.



Въведение Докладът за Екологична оценка (ДЕО) на ПУП- ПРЗ за KK Белчински бани Община Самоков Софийска област е изготвен от колектив експерти на Екологични оценки /ЕО, съгласно изискванията на Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Постановление 139 на МС/24.06.2004 ДВ бр. 57/02.07.2004г. изм.ДВ бр.3/10.01.2006г.), като е осигурено Пълното транспониране на Директива 2001/42/ЕС в българското законодателство .

При изготвянето на екологичната оценка са взети предвид целите на предлагания план, териториалния обхват и степента на подробност, която на този етап може да се идентифицира, за да се опишат, анализират и оценят възможните въздействия върху здравето на хората и компонентите на околната среда, които възникват с реализация на плана.

Необходимостта от възлагането на Екологичната оценка (ЕО) като самостоятелен доклад е на базата на Решение на РИОСВ-София .№ СО-01- ЕО/2011 г.изх. № 08-00-54/ 31.01.2011 г.

Екологичната оценка е в съответствие с Указанията за съдържанието на доклада и методите за ЕО, както и Указанията за провеждане на консултации със заинтересованите лица и институции .

Предмет на доклада за екологичната оценка е Проекта за подробен устройствен план, представляващ подробен устройствен план за застрояване (ПУП- ПРЗ) на Курортен комплекс »Белчински бани» в община Самоков, Софийска област ЕКАТТЕ 03770. Целта на Доклада на екологичната оценка е да отчете екологичните проблеми на най-ранен етап на вземане на решение. Предварителен проект и да направи процеса на оценяване на екологичните последствия от предложения план по - прозрачен посредством консултации и участие на широката общественост. На база на резултатите, получени при разработването на Доклада за ЕО, са направени съответните препоръки, които е необходимо да се вземат предвид при следващите действия и стъпки при последващо реализиране. Целта на настоящия доклад за ЕО е да допринесе за интегриране на въпросите на околната среда в реализацията на ПУП- ПРЗ на КК „ Белчински бани” , с което да се осигури по- високо ниво на защита на околната среда и устойчиво развитие на района.

Докладът за Екологична Оценка е изготвен, съгласно Задание на Възложителя за обхват на съдържанието му, съгласувано с РИОСВ София.

Докладът за ЕО съдържа информацията, изискваща се по чл.86, ал.З от ЗООС и е съобразена със степента на подробност на плана. В ДЕО са взети предвид направените препоръки от проведените консултации с заинтерисованите лица и институции.

Методологията на оценката е в съответствие с "Ръководство за екологична оценка на планове и програми" в България, София, 2002 г.(http//www.moew.government.bg, , ключова тема „ Привантивна дейност”).

Съдържанието на ДОВОС е в съответствие с изискванията на ЗООС. ДОВОС е елемент от процеса на ЕО, регламентиран в Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми и Директива 2001/42 за оценка на въздействие на планове и програми върху околната среда.

Екологичната оценка е разработена от колектив независими експерти, притежаващи необходимата квалификация за извършване на оценки по отношение



на въздействието върху околната среда на инвестиционни предложения, планове и програми.

В процеса на разработване на плана, Възложителят провежда консултации с компетентните органи съгласно чл. 19 (2) от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Към ДЕО са приложени всички документи, свързани с процедирането на ПУП-ПРЗ. Приложена е и справка за проведените консултации с компетентния орган и заинтерисованите лица и институции.

Информация за Възложителя на плана Име- Община Самоков Ангел Симеонов Николов Кмет на Община Самоков Пълен пощенски адрес - гр. Самоков п.к. 2000, ул. „ Македония " № 34 Община СамоковТел., факс., e-mail - тел..0722/6 66 30; факс 0722/6 0050;e-mail - [email protected] Лица за връзка: Община Самоков - инж. Любка Кьосева гл. експерт екология гр. Самоков п.к. 2000, ул. „ Македония " № 34 стая 409 Тел., факс., e-mail - тел..0722/6 66 30; факс 0722/6 0050;e-mail - [email protected]Автори на ЕО - Ръководител на колектива - инж.Стела Иванова тел.(02)9557151 GSM 0887572581; e- mail: ivanova _ stela @ yahoo . com ст.н.с. д-р инж. Нели Гаджалска - тел.(02)9895339; e- mail:[email protected]

1. Обща информация за предложения ПУП-ПРЗ. Основни цели на плана и връзка с други планове и програми.

1.1. Обща информация за предложения ПУП-ПРЗ. Предмет и цели : Подробният устройствен план – план за регулация и застрояване / ПУП- ПРЗ в

обхвата на К.К.Белчински бани е разработен, съгласно Задание от възложителя – Община Самоков. Действащите ПРЗ, кадастрален и регулационен планове са одобрени през 1971 г.

ПУП се базира на чл.16, ал.1; чл.19, ал.2 и ал.5, т.3 от ЗУТ, което обуславя различния коефициент на редукция за отделните квартали. Общия брой на поземлените имоти в границите на курортния комплекс е 328 бр. С индивидуални подробни устройствени планове са обособени 14 бр. урегулирани поземлени имоти. С настоящия ПУП – ПРЗ се формират 314 бр. УПИ.

1.2. Обосновка на конкретната необходимост от изготвянето на

плана/програмата Основания за проектиране/разработване на ПУП-ПРЗ

В курортен комплекс „Белчински бани” до настоящия момент е осъществено жилищно, транспортно, комунално-битово, балнеологично, благоустройствено и друго строителство, както и водовземане на минерална вода от сондаж №1ХГ. Не са обособени


mailto:[email protected]


устройствени зони, липсва пълноценна инфраструктура, няма изградени на съвременно ниво водопроводна и канализационна системи, няма изградена ПСОВ т.е. съществуващия курорт няма облика на съвременен модерен курортен комплекс с приоритет на балнеолечение.

С плана се предвижда смяна на предназначението на значителна част от сегашните функции на територия с обща площ от 682 дка с цел обособяване на различни зони, което предполага и въздействия върху компонентите на околната среда.

Чрез реализация на плана се предвижда комплекса да се развие като балнеоложки почивен център при наличие на сондаж № 1 ХГ- находище на минерална вода „ Белчински бани”.

Активното натоварване на средата в резултат от прилагането на плана изисква да бъде направен анализ на въздействието върху компонентите на околната среда (атмосферен въздух, повърхностни и подземни води, геоложка основа, почви, биологично разнообразие, защитени обекти, защитени територии и защитени зони, ландшафт, културно наследство, здравно хигиенни аспекти).

Да се предложат мерки за свеждане до рационалния минимум на негативно въздействие върху отделните компоненти на околната среда и факторите, които й въздействат.

Като основа за изработването на подобни устройствени планове, е необходимо на

първо място изготвянето на подробна кадастрална карта Необходимо е разработването на подробни устройствени планове предимно на

териториите с активно туристическо развитие. Планова осигуреност на КК Белчински бани Таблица № 1-1

Населено място Вид план, година на одобряванеЗРП Каддастрален

планРегулационен

планКадастрална карта

с. Белчин бани 1971 1971 1971 не Одобрен е идейно - застроителен план със Заповед № 0-40 /18. 01. 1971

/ копие в приложение/Възложителят на ПУП-ПРЗ на КК «Белчински бани» Община Самоков предвижда

обособяване на различни устройствени зони в територията на комплекса и параметри на застрояване.

Основание за изготвяне на плана е Заповед №. от г., издадена от Кмета на Община Самоков (копие от Заповедта е представено в Приложение) за имотите на различни собственици в границите на КК «Белчински бани» Община Самоков.

В ПУП ПРЗ на терена на КК Белчин бани са включени всички имоти. Подлежащи на ПУП ПРЗ (имоти с предвидено застрояване) имоти са описани в таблица към плана (дадени в приложение).

При изработването на ПУП-ПРЗ се спазват изискванията на ЗУТ, Наредба № 7 от 22 декември 2003 -2005г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и Наредба №.8 от 14 юни 2001-2005 г. за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове.

ДЕО e необходимо да оцени:



- Допустимостта от осъществяването на намеренията в ПУП-ПЗ предвид изискванията за опазване на околната среда;

- Съвместимостта на предвиденото с плана изграждане на урбанизираните територии и структури със съществуващите характеристики на средата, респективно съвместяване със земеделските, горските и защитените територии и зони с оглед постигане на оптимална структура. Да се направи и оцени характеристика на основните компоненти на околната среда

- Създаване на възможност за възстановяване на нарушените терени и определяне на следващото им предназначение .

- Определяне разположението на мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура ( В и К, електроразпределение, улична мрежа и др.).

- Създаване на условия за ефективен контрол и управление на територията.

- Определяне териториите с вероятно разпространение на предвидими природни бедствия и необходимите превантивни мерки и начин на устройство и защита;

- Създаване на планова основа за дългосрочно, устойчиво устройствено развитие на урбанизираните територии и на териториите извън тях, обвързано с общинския план за развитие;

- Създаване на подходящи условия за обитаване и реализация на дейности за цялостно социално-икономическо развитие на територията

- Създаване на възможности за приоритетно развитие на балнеолечение, туристическата и рекреакционна функция на територията, съответстващо на богатите природни и антропогенни, рекреационни условия и ресурси;

- Осигуряване равнопоставеност на физическите и юридическите лица при реализиране на инвестиционни инициативи, засягащи тяхната поземлена собственост, при гарантиране на правата им;

- Определяне на териториите за активно прилагане на ландшафтноустройствени мероприятия и естетическо оформяне;

- Осигуряване устройствена основа и условия за опазването и социализирането на културно-историческото наследство.

- Определяне правила и нормативи за прилагане на устройствения план съобразно местните и регионални характеристики.

- Изясняване на екологичната ситуация на територията чрез проучването на екологичните условия в района и на тази база извеждане на изисквания и необходими мероприятия, които трябва да се имат предвид при окончателното разработване на ПУП-ПЗ със цел миниминизиране на въздействието върху отделните компоненти на околната среда и респективно постигане на съвместимост с предмета и целите на ЗЗ „ Палакария” и ЗЗ „ Река Палакария”.

1.3 Обща информация за предложения ПУП-ПРЗ. Описание на основните

цели на плана. Обща информация за предложения ПУП-ПРЗ Възложител на Подробният устройствен план – план за регулация и

застрояване / ПУП- ПЗ на К.К.Белчински бани е Община Самоков.



Предлага се изграждане на Курортен комплекс капацитетът на територията при максимално върхово натоварване около 1500 души обитатели, обслужващ персонал, посетители, гости, туристи, курортисти.

Планът за застрояване е изработен в съответствие със задание от Възложителя, Община - гр. Самоков.

Общия брой на поземлените имоти в границите на курортния комплекс е 328 бр. С индивидуални подробни устройствени планове са обособени 14 бр. урегулирани поземлени имоти. С настоящия ПУП – ПРЗ се формират 314 бр. УПИ.

Обща концепция ПУП-ПРЗПредвижда се изграждане на отделните устройствени зони в екологично съхранена

природна среда със специфични изисквания за жилищна среда с високо качество, балнеолечение, спорт, рекреация и екотуризъм в местностти в района. ПУП-ПРЗ не е част от общ устройствен план на града и района. Стремежът на композиционното решение на целия комплекс е да се подчертае уникалната природна даденост, като отделните зони се впишат по най-естествения възможен начин в нея.

Територията на ПУП-ПРЗ КК ” Белчински бани” не попада в границите на Защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, но попада в обхвата на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие –защитена зона за опазване на дивите птици «Палакария» с идентификационен код BG 0002084 и засяга частично територията на защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна „ Река Палакария ” с идентификационен код BG 0000617. И двете Защитени зони са приети с Решение № 802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ бр.107/2007 г.).

Основни цели Основната цел на ПУП-ПРЗ е създаване на условия за изграждане на модерен

Курортен комплекс с балнеологичен център, в който са създадени максимално благоприятни условия (инфраструктура, градоустройствен статут, свобода на планировката за всеки конкретен обект) за бързо реализиране на инвестиционни проекти в курортна зона,жилищна зона, зона за балнеолечение, рекреационна зона.

По този начин ще се стимулира развитието на икономиката в региона, ще се създадат условия за обитаване на постоянно население включително разкриване на нови работни места, чуждестранни инвестиции .

Създаване на модерен курорт и създаване на съвременни условия за балнеолечение, нова жилищна зона в комплекса, с която да се осигури една качествена среда за живеене, обществено обслужване, условия за развитие на спорт, рекреация и еко туризъм.

Изграждането на спортната и жилищната зона ще подобри средата за живот и ще създаде конкурентно способна икономика осигурявайки работа на хората в района. С реализацията на хотели, къщи за гости, ваканционни селища, се осигуряват места за нощуване и ще се подпомогне развитието на сектора туризъм, който за момента се развива в района.

Наличието на минерални води в местността обуславя развитието на К.К. „Белчински бани” като балнеоложки почивен център и възникването на множество жилищни сгради, хотелски и атракционни комплекси, което неминуемо ще доведе до концентрация на работна ръка и връщане на жителите в населеното място. (понастоящем, по данни към са само 26).



Общите цели на екологичната оценка са насочени към по-добро обвързване на плана към опазването на околната среда, увеличаване на участието в процеса на вземане на решение на представители на различни заинтересовани групи и институции, чрез обсъждания и запознаване с плана и неговата оценка.

Съгласно изискванията на действащата нормативна уредба, екологичната оценка се извършва от независими експерти и съгласно изискванията на чл.16 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Усилията на възложителя ще бъдат насочени към създаване на комплекс, балансиращ безопасност, възможно най-съвременни условия и технологии и приятна атмосфера за всички бъдещи купувачи и ползватели.

Реализацията на обектите ще спомогне за организиране на оптимална пространствена и функционална структура за развитие и изграждане и комплексно устройство на обслужващите обекти в хармонично единство на урбанизиращите се структури със съществуващите природни и антропогенни елементи при отчитане на специфичните социално-икономически условия в района.

За постигане на тази цел, ПУП-ПРЗ предвижда решаване на следните основни задачи:

• определяне нормативната основа на териториалния обхват на разработката, при спазване на изискванията, които поставя ПУП;

• определяне на функционалното предназначение на отделните устройствени зони, техните насочващи пространствени и социални параметри и градоустройствени показатели ; балансът на територията

• определяне на вътрешната инфраструктура и елементите на функционалната система;

• определяне на структурата, трасетата и принципите на връзки между елементите на главната комуникационна мрежа; местата за паркиране и гариране с капацитета им

• развитие, оразмеряване и провеждане на елементите на инженерната мрежа; елементите на благоустройството/ алеи, велоалеи, оформяне на площадни пространства • организиране, диференциране и оразмеряване на зелени площи;

• създаване на условия за подържане на екологичното равновесие и опазване на околната среда от неблагоприятни, антропогенни въздействия.

1.4. Основни устройствени елементи, зони и територии

1.4.1. Устройствени територии (зони) С плана за застрояване се обособяват следните типове устройствени зони: Предложенията включват обособяване на: “Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и

плътност(Жм1, Жм2 и Жм3,) Рекреационна зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”( Ок1,

Ок2, Ок3, Ок4, Ок5, Ок6 и Ок7). Рекреационна зона за вилен отдих (Ов) Рекреационна зона за ваканционни селища (Ос) Устройствена зона за озеленяване (Оз) Предимно производствена зона за(ПП) Улична мрежа

Параметрите на застрояване на устройствените зони са:



“Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност”, означена като – Жм.

В графичната част са указани: Местоположение на имота по кадастралния план Устройствени показатели:

- Плътност на застрояване – мах. 40% - Интензивност на застрояване – до 1,00 - Озеленена площ от – мin. 60%- Максимална височина на сградите – до 10 м.- Разположение на сградите – свободно застрояване

“Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност”, означена като – Жм1, обособена с индивидуален ПУП от 07.2007 г.



“Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност”, означена като – Жм2.



“Устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност”, означена като – Жм3, обособена с индивидуален ПУП от 07.2007 г.



“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок, обособена с индивидуален ПУП от 2007 г.


- Плътност на застрояване – мах. 30%



- Интензивност на застрояване – до 1,20 - Озеленена площ от – мin. 50%- Максимална височина на сградите – до 10 м.- Разположение на сградите – свободно застрояване

“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок1, предвидена за строителство на хотели, семейни хотели, стаи за отдаване под наем на гости.



“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок2, предвидена за строителство на хотел, обособена с индивидуален ПУП.



“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок3.


- Плътност на застрояване – мах. 30% - Интензивност на застрояване – до 1,20 - Озеленена площ от – мin. 50%- Максимална височина на сградите – до 10 м.- Разположение на сградите – свободно застрояване; с първи нежилищен етаж

“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок4, предвидена за строителство на хотелски комплекси.





“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок5, предвидена за строителство на обществено-обслужващи сгради, с обезшумяваща дограма; обособена с индивидуален ПУП от 2005г.



“Рекреационна устройствена зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности”, означена като – Ок6.



“Рекреационна устройствена зона, предназначена за вилен отдих”, означена като – Ов, предвидена за строителство на ниски сгради за сезонно ползване.



“Рекреационна устройствена зона за ваканционно селище”, означена като – Ос, предвидена за строителство на жилищни комплекси от затворен тип „кондоминиум”.



“Предимно производствена устройствена зона”, означена като – Пп, предвидена за строителство на предприятие за бутилиране на минерална вода.

В графичната част са указани: Местоположение на имота по кадастралния план



Устройствени показатели:- Плътност на застрояване – мах. 30% - Интензивност на застрояване – до 0,80 - Озеленена площ от – мin. 50%- Максимална височина на сградите – до 7 м.- Разположение на сградите – свободно застрояване

“Поземлен имот със специално предназначение”, разположен в зелената паркова зона, осигурен с алея за постоянен достъп, където се намира сондажа за минерална вода.

“Устройствена зона за озеленяване”, означена като – Оз.ПУП – ПРЗ предвижда разширение на съществуващите регулационни граници на

К.К. ”Белчински бани” .Основното застрояване ще бъде с: Хотели; Спортен и СПА комплекси ;

Многофамилни комплексни жилищни сгради със средна и висока етажност, Нискоетажни жилищни сгради, Търговски обекти и заведения за хранене в жилищната зона , Подземни и надземни паркинги и гаражи и др.

1.4.2. Транспортно-комуникационна и инженерно-техническа инфраструктура предвидена с ПУП-ПРЗ.

Транспортно-комуникационна и инженерно-техническа инфраструктура Инфраструктурна обезпеченост- Курортен комплекс Белчински бани тангира с път IV клас от републиканската пътна мрежа се намира на 25 км. от К.К. Боровец, на около 40 км. от К.К. Мальовица, на 30 км. от гр.Сапарева баня, което го превръща в удобна туристическа дестинация както за столичани, така и за жители от други краища на страната. Уличната регулация е проектирана по съществуващия асфалтов път преминаващ през населеното място с широчина на пътното платно 3.75м.,две тротоарни ивици с широчина 3м. и разделителна ивица между платната с широчина 1.5м. Обслужващите улици са с широчина на пътното платно 3.00м.,две тротоарни ивици с широчина 1,5м. От югоизточната част на населеното място до североизточната му част е прокарана улица с ширина на пътното платно от 4,5м. , която в бъдещето развитие на курортния комплекс ще играе ролята на околовръстен път правещ връзката с републиканската пътна мрежа. Проектирани са 92бр. нови осови точки.

Графичното оформяне е извършено, съгласно изискванията отразени в Наредба №01/8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове на МРРБ и публикувана в Д.В. 57 от 2001 г. и плана за регулация и застрояване е графически представен на недеформируема основа в М 1:1000. ПУП-ПРЗ се съгласува с Областно пътно управление София на основание чл.36 от Закона за пътищата.

Водоснабдяване С писмо изх. № ТО-24/211 г. г. „В и К" ЕООД - София изразява положителното си становище за изработване на ПУП-ПРЗ за КК Белчински бани Водоснабдяването на КК Белчински Бани се осъществява в момента с връзка от изградения софийски /рилския/ водопровод, захранващ се от язовир „Бели Искър”. Посредством това отклонение се водоснабдяват и населените места - с. Рельово, с. Райово и с. Белчин. Посредством система от етернитови тръби с диаметри ф200 и ф100 мм водата от софийския водопровод постъпва в разпределителна шахта, от където питейната вода се подава към съществуващите напорни резервоари на селата Рельово, Райово и Белчин. В близост до мястото на отклонението / разпределителната шахта/ се



извършва обеззаразяване на водата в хлораторно помещение. Отклонението за КК Белчински Бани и изпълнено от етернитови тръби ф140. Вътрешната водопроводна мрежа на КК Белчински Бани е изградена също от етернитови тръби, на места подменени предвид значителната им амортизация. Предвижда се изграждане на изцяло нова водоснабдителна мрежа в населеното място, тъй като съществуващата се нуждае от спешна подмяна и реконструкция.

Определяне на максимални водни количества за питейно-битови и противопожарни нужди - Необходимите водни количества за обектите, предвидени за изграждане в територията на КК Белчински бани са определени въз основа на: Площ на имотите - предмет на разработката, Брой жители – прогнозен – постоянно живущи и временно пребиваващи, Предназначение на имотите в зависимост от вида на бъдещото застрояване. За определяне на нормативно необходимите максимални водни количества за питейно-битови нужди се приема: Брой живущи – прогнозен; Комунални потребители

обществени сгради: (ресторанти;- магазини; хотели и почивни бази; вилни сгради) и Необходими водни количества за осигуряване на противопожарно обезопасяване на бъдещото строителство. Броят на потребителите на вода се определя в края на експлоатационния период въз основа на действащия устройствен план, като се отчита прирастът на населението и всички предвидени промени при потреблението на вода на глава от населението. Изхождайки от параметрите за застрояване е изчислено, че е необходимо бъдещите мрежи за водоснабдяване и канализация за бъдещите урегулирани поземлените имоти ще се оразмеряват на база 1500 човека /живущи/. Приета е водоснабдителна норма равна на 200 л/жит.дн, съгласно чл.17 (2) от Наредба №2 за проектиране, изграждане и експлоатация на водоснабдителни системи от 22.03.2005г и 200л/дн за почиващ или временно пребиваващ.

Оразмерителни параметри: Nжит = 1500 – брой жители;Qн = 200 л/жит дн Qпп = 5,0л/сек – противопожарно водно количество, съгласно Наредба №2 за

ППСТН, чл.588, табл.54 – при един пожар в урбанизирана територияQср.дн = 300,00 м3/днQзаг = 60,00 м3/днQмакс.дн = 360,00 м3/днQпп = 5,0 л/секПри изготвяне на проекта за водоснабдяване на населеното място – на главните и

второстепенни водопроводните клонове, захранващи отделните парцели, следва да се спазват изискванията на Наредба №2 за проектиране, изграждане и експлоатация на водоснабдителни системи от 22.03.2005г. Изчислените водни количества биха могли да претърпят корекции при разработване на работните проекти за водопроводната мрежа на к.к.Белчински Бани, след уточняване на конкретния брой обитатели и конкретните функции на бъдещото застрояване. При проектиране на водопроводната мрежа на населеното място разполагането на тробъпроводите следва да се извършва в съответствие с Наредба №8 за правила и норми за разполагане на тръбопроводи в урбанизираните територии. При проектиране на водопроводната мрежа на населеното място разполагането на тробъпроводите следва да се извършва в съответствие с Наредба №8 за правила и норми за разполагане на тръбопроводи в урбанизираните територии.

КанализацияПредвид денивелация на терена, както и предвижданията за изграждане на

смесена канализационна мрежа в района на к.к.Белчински Бани целесъобразно е



канализационната мрежа да се проектира и оразмери като се вземат под внимание битовите отпадъчни води и дъждовните водни количества. Необходимият минимален диаметър на канализационното отклонение от парцел към уличен колектор следва да е ф200, съгласно Норми за проектиране на канализационни мрежи и съоръжение в населени места /БСА кн.9 и кн10 от 1989г/, като минималният диаметър на уличен колектор е ф300, съгласно същите норми. След конкретизиране на реалните отпадъчни водни количества ще се уточнят диаметърът, наклонът и котата на заустване на СКО от имотите в уличните колектори, както и диаметъра, дълбочината на полагане и наклона на уличните колектори. За точното оразмеряване на мрежата от улични колектори следва да се изготви подробен хидроложки доклад, отчитащ количествата дъждовни отпадъчни води, както и да се вземат данни от проекта за вертикална планировка на населеното масто, отчитащ вида и типа на настилка на уличната мрежа, тротоарната мрежа, зелените площи и др. местоположението на най-близкия речен басейн – приемник на пречистените отпадъчни води.

Канализационните колектори се разполагат в оста на улицата и следва да са на минимална дълбочина 2,50 от терена.

С разработване на плана за застрояване и конкретизиране на предназначението, вида и етажността на отделните сгради ще се проектират водопроводните и канализационни мрежи. При изготвяне на проектите следва да се спазят всички изисквания, залегнали в действащото законодателство относно проектирането, изграждането и експлоатацията на водоснабдителни и канализационни мрежи и съоръжения.

Необходимо е да се прецизира в следващите фази на проектиране възможностите за реализация на разделна канализация в някои участъци, което ще гарантира по- добри условия на работа на бъдещата ПСОВ.

За техническа вода в следващата фаза на проектиране ще се прецизират възможности за реализация на водна площ , която да се подхранва с дъждовни води . От тези води може да се захранва и резервоар за противопожарни нужди.

Пречиствателна станция за отпадъчните води КК Белчински бани няма изградена пречиствателна станция за отпадъчни води.

Предвижда се проектиране и изграждане на съвременна пречиствателна станция за отпадъчни води, разположена в близост до населеното място.

Местоположението й следва да се съобрази с изискванията на Наредба №7 за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда. КК Белчински бани попада в повърхностно водно тяло BG1IS789R004 река Палакария. Приемник на пречистените отпадъчни води е р. Палакария, поречие на р. Искър, Дунавски Басейн . Реката е ІІ категория в мястото на заустване на отпадъчните води.

По предварителни разчети водно количество битови отпадъчни води е 1500 души (жители, обитатели, курортисти, туристи и обслужващ персонал) Капацитет на замърсителен товар 1500 екв. жители :

Q ср. ден = 300 m3/d; 12,5 m3/h; 3,5 l/sek.;Q макс. ден = 300 m3/d; 12,5 m3/h; 3,5 l/sek.;Q max.h = 37,5 m3/h; 10,4 l/sek.; Замърсителен товар – максимална замърсеност – 1500 екв. жит. - БПК5 - 90 kg/d – 300 mg/dm3 – 60 gr/ev/d- ХПК - 180 kg/d – 600 mg/dm3 – 120 gr/ev/d



- Нер.в-ва - 105 kg/d – 350 mg/dm3 – 70 gr/ev/d- Nt - 16, 5 kg/d – 55 mg/dm3 – 11 gr/ev/d- Pt- - 2,7 kg/d – 9 mg/dm3 – 1,8 gr/ev/dЗа третиране на битовите отпадъчни води и отпадъчните води с битов характер се

предвиждат 2 алтернативи:- І Алтернатива- за третиране на битовите отпадъчни води се предвижда изграждане на самостоятелна ПСОВ за отпадъчните води от КК Белчински бани. - ІІ Алтернатива за третиране на битовите отпадъчни води съвместно с отпадъчните води от с. Белчин .

Дъждовните води няма да бъдат замърсени и по- голямата част от тях могат да се използват за водоподхранване на водните обеми (езеро), като дъждовните води ще се използват за оросяване, измиване на алеи и улици, пожарна безопасност и др. Част от дъждовните води ще се изливат свободно по терена и друга част ще се заустват в смесената канализация.

За третиране на битовите отпадъчни води се предвиждат две алтернативни решения.

І Алтернатива- изграждане на самостоятелна ПСОВ за отпадъчните води от КК Белчински бани.

Изисквания към качествата на пречистените води Съгласно Заповед № РД – 970 от 28.07.2003 г. за определяне на чувствителните зони във водните обекти всички водни обекти в Басейна на р. Дунав са в „чувствителна зона”. Съгласно заповед № 272/03.05.2001 год. на МОСВ р. Палакария е ІІ категория приемник в мястото на заустване на пречистените отпадъчни води, a р. Дунав ІІІ категория. Съгласно таблици 1 и 2 към чл.11 и 12 на Наредба № 6 от 09.11.2000 г. (Приложение 1 Д.В. бр. 97/2000 год ) за емисионни норми за допустимо съдържание на вредни и опасни вещества в отпадъчните води, заустващи във водни обекти, показателите на изход ПСОВ се препоръчва да бъдат както следва:

БПК5 - 25 mg/dm3

Неразтворени вещества - 60 mg/dm3

ХПК - 125 mg/dm3

Общ азот* - 15 mg/dm3

Общ фосфор* - 2 mg/dm3

Необходима степен на пречистване на отпадъчните води- По неразтворени вещества – /НВ/- 80,7 % - По биохимически потребен кислород - /БПК5/- 90,6%- По химически потребен кислород - /ХПК/- 76,5%- По общ азот /Nt/ - 69,4% - при доказана необходимост при определяне на индивидуалните емисионни ограничения в Разрешителното за заустване от БДДР. - По общ фосфор /Pt /- 75 % - при доказана необходимост при определяне на индивидуалните емисионни ограничения в Разрешителното за заустване от БДДР. За отпадъчни води какъвто е и конкретния случай не се изисква специално третиране по отношение на биогенни елементи (азот и фосфор), тъй като формираният замърсителен товар е < 4000 екв. по БПК5 . Въпреки това се предвижда технологична схема на ПСОВ с възможности за по - висока степен на нитрификация и денитрификация и по- висока степен на пречистване на фосфорните съединения чрез добавяне в биостъпалото на железни или алуминиеви соли (симултантно отстраняване на фосфора).



В ПСОВ с предложената схема на пречистване се очаква да се постигнат стойности на БПК5 < 25 mg/dm3; ХПК < 125 mg/dm3; Нер. в-ва < 35 mg/dm3; Общ азот Nt < 15 mg/dm3 и възможност за редукция на Общ фосфор Pt <2 mg/dm3 ( при доказана необходимост).

Предвижда се технологична схема на ЛПСОВ с две алтернативни решения на пречистване на отпадъчните води и аеробна стабилизация на получените в процеса на пречистване утайки

І – ва А алтернатива - Технологичната схема включва SBR комбинирани съоръжения.

Осигурява се пречистване на отпадъчните води до определените изисквания.

Фиг. 1.4.2-10 Технологичната схема на ЛПСОВ с SBR

Предложената технологична схема предполага:- съвременно високо ефективно оборудване;- високо ниво на автоматизация;- облекчена експлоатация;- сравнителна ниски експлоатационни разходи за постигане на поставените високи

изисквания;- сведени до минимум негативни влияния;- гарантиране на качества на пречистваните води и формираните в процеса на

пречистване утайки, удовлетворяващи всички изисквания на действащото екологично законодателство.

В технологичната схема на моноблоково съоръжение за биологично пречистване в SBR реактор се постига пречистване на отпадъчните води до необходимите изисквания за заустване в приемник ІІ категория и аеробна стабилизация на утайката..

І Б алтернатива - Технологична схема на пречистване с „активна утайка”- Предвидената технологична схема е на съвременно ниво и пречистените

отпадъчни води също отговарят на нормативните изисквания. Продължителната аерация също осигурява и стабилизация на утайката.



Фиг.1. 4. 2-2 Технологична схема на ЛПСОВ с продължителна аерация

В технологичната схема на съоръжението за биологично пречистване работещо в условията на „ продължителна аерация” се постига пречистване на отпадъчните води до необходимите изисквания за заустване в приемник ІІ категория и аеробна стабилизация на утайката. И при двете алтернативни решения имат възможност за поемане на допълнителни замърсителни товари при реконструкция и възможност за разширение.

Очакваните отпадъци при експлоатация на ЛПСОВ В ПСОВ за битови води се генерират отпадъци от решетките (код 19 08 01)- и

излишни активни утайки от биологичното пречистване (код 19 08 05) Излишните активни утайки са аеробно стабилизирани и ще се извозват на ДНО на населеното място. При тестването им се очаква да отговарят на нормативните изисквания за използването им за наторяване, рекултивация на нарушени терени и др.

Уловените от решетки отпадъци - (код 19 08 01) максимално изчисленото им количество е около – 30 м3/год . Ще се депонират на ДТБО, заедно с твърдите битови отпадъци.

Пясък уловен от пясъкозадържателя (код 19 08 02) . Ще се депонират на ДТБО, заедно с твърдите битови отпадъци или ще се използва в ДТБО за запръстяване. Около 30 м3/год (след промивка и поръсване с хлорна вар може да се смесва с отпадъка от откривката)

Обезводнени стабилизирани утайки - (код 19 08 05) около - 30 m3/y. и около 9 t/y.сухо вещество) се предвижда да се извозват периодично от лицензирана фирма след сключен договор.(при влажност 70% като се предвижда механично обезводняване на площадката на ПСОВ ). Обезводнената утайка може да се използва за рекултивация на нарушени терени. Пречистените отпадъчни води могат да бъдат ползване за напояване на зелени площи или заустени в подходящ повърхностен воден обект. ЛПСОВ ще се разположи на терена.

Предложение на индивидуални емисионни ограничения на пречистените отпадъчни води (Съгласно Наредба №6/ 2000 г.и Директива 91/271/ЕС) и необходима степен на пречистване)

- БПК5 < 25 mg/dm3 - ХПК < 125 mg/dm3 - Нер. в-ва* < * 35 mg/dm3 (60 mg/dm3)- Nt** < **15 mg/dm3



- Pt** < ** 2 mg/dm3

* Предлага се по- ниска стойност на показателя НВ, тъй като заустването на пречистените отпадъчни води е в р. Палакарийска в ЗЗ» Река Палакарийска». ** за отпадъчни води, формирани от еквивалентни жители < 4000, какъвто е и конкретния случай не се изисква специално третиране по отношение на биогенни елементи N и P. Възприетата технологична схема предвижда висока степен на нитрификация и денитрификация. Предвижда се пречистените отпадъчни води след обеззаразяване с УВ инсталация могат да се използват за напояване на зелените площи в период на засушаване, измиване на асфалтирани площи, за противопожарни нужди и др. Площадката на ПСОВ ще е съобразена , съгласно ХЗЗ ( Наредба №7). Голяма част от съоръженията ще са разположени в сграда, а друга ще са закопани в земята. В следващи фази на проектиране ще се започне процедура за издаване на разрешително за заустване във воден обект. В следващи фази на проектиране може да се прецизира възможността за

комбинирана ПСОВ на терена на инвестиционното предложение с други инвеститори в района.

Пречистените отпадъчни води могат безпроблемно да се заустват във воден обект, тъй като с приетите технически решения могат да се постигнат индивидуалните емисионни ограничения, които е необходимо в следващата фаза на проектиране да се съгласуват в разрешителното за заустване от БДДР с център Плевен.

ІІ алтернатива - Предвижда се отпадъчните битови води да се транспортират до обща ПСОВ, която да бъде за съвместно пречистване с отпадъчните води от района на с. Белчин. Възложителят ще вземе полагащото му се дялово участие в експлоатационите разходи на обща бъдеща ПСОВ. Приоритетното изграждане на ПСОВ ще реши въпроса, както на населеното място така и на другите инвеститори в района. При вземане на решение и изготвяне на предпроектните проучвания ще се определи и дяловото участие на отделните участващи ползватели в разходите за експлоатация на довеждащите колектори и ПСОВ. Една комбинирана ПСОВ ще реши проблема със замърсяването на повърхностни и подземни води. Ще се осигури ефективен контрол и управление, ще се организира утайково стопанство и уползотворяване на получените в процеса на пречистване утайки, а пречистените води могат да се използват за напояване. Заустването ще бъде в един избран пункт и съгласуван с БДДР . Гарантирани параметри на пречистената отпадъчна вода, отговарящи на изискванията на действащото законодателство. Внасяният в приемника очакван замърсителен товар е минимален и няма да окаже негативно влияние на водите в приемника.

Електрозахранване С писмо от 03.02.2011г. на „ЧЕЗ България" ЕАД се съгласува ПУП- /ПРЗ за КК Белчински бани. Захранването на сградите с електроенергия ще се осъществи от собствен трафопост.

Съществуващата застройка на Белчин-баня се състои предимно от ниски жилищни сгради ,помпена станция ,почивна станция .

Жилищните сгради са захранени от съществуваща въздушна мрежа НН 1 кв.В парка с банята и почивната станция са изградени трафопостове. Южно от селището преминава въздушен електропровод 20 КВ.

Общ максимален специфичен товар на битовите и обществени потребители.



Общият изчислителен товар при оразмеряване на мощностите се определя като сума от три компоненти:

- битови товари- товар от обществени потребители- товар от улично и алейно осветление Мрежа Ср. напрежение -20кV В В ел.част се разглеждат устройствените зонии и е определен максималният

специфичен товар на база дадените показатели за разгъната застроена площ- РЗП за всеки квартал. При обща разгъната застроена площ РЗП 526189 м2 е приета ел. мощност 27702 квт Получената мощност ще се прецизира при следващите фази на инвестиционното проектиране с точни данни за бъдещите сгради . При определяне местата на трафопостовете е спазен чл.706 от ППСТН за разстоянията от помещенията на ЗРУ до жилищните сгради –мах-10m. Преди следващата фаза на проектиране възложителят да поиска становище от „ЧЕЗ разпределение България АД” –София област за включването на новата ел. мощност към електропроводната мрежа средно напрежение 20 кв на региона.

Топлофикация За топлоснабдяването на сградите ще бъде с електричество, газ , на твърдо гориво с камини, ще се прецизира възможността и за друг алтернативен източник за паралелно използване (слънчеви батерии и др.) като се гарантира спазване изискванията на законодателството.

Не се предвижда добив на строителни материали, добив на електроенергия.Не се предвижда претоварване, съхранение или транспорт на опасни или вредни

вещества.Местоположението на комплекса е подходящо от гледна точка на пътно -

транспортната обстановка в района.

Таблица № 1.4-1 Баланс на територията - проект Устройствени зони Площ м2 %Обща площ 681 658 кв.м 100 %Жм / Жм1, Жм2, Жм3/ Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност

272 504,87 кв. м 40%

Ок /Ок1, Ок2, Ок3, Ок4, Ок5, Ок6, Ок7/ Рекреационна зона , предназначена за курорт и допълващи го дейности

155 723,97 кв. м. 23%

Ов Рекреационна зона за вилен отдих 60 145,86 кв. м. 8.4%Ос Рекреационна зона за ваканционни селища 35 635,56 кв. м. 5%Оз Устройствена зона за озеленяване 61 466 кв. м. 9%Пп Предимно производствена зона 4 509,74 кв. м. 0.6%Улична мрежа 9 1672 кв. м. 14%

По-подробни данни за параметрите на парцелите в отделните устройствени зони предвидени с ПУП-ПРЗ на курортния комплекс, в които строителството и експлоатацията на различни видове сгради и съоръжения има вероятност да окаже негативно въздействие върху двете защитени зони и техните компоненти са изнесени на долната Таблица № 1.4-2

ТАБЛИЦА № 1.4-2



Ква-р-тал

Парцел №Имот с

планосни- мачен №

Площ на имота вкв. м.

Площ на парцела в кв.

м.

Застроена площ

Разгъната застроена

площ1 I 23 858 826 330 8261 II 24 353 340 136 3401 III 29 547 526 210 5261 IV 28 639 616 246 6161 V 26 586 564 226 5641 VI 14 1310 1262 505 12621 VII 30 1703 1640 656 16401 VIII 31 363 349 140 3491 IX 32 644 520 248 8202 I 15 1348 12030 3609 9624

16 131 517 288218 290219 70925 30827 115741 111645 103348 1218247 760248 839

2 I 18 2902 1296 518 12962 III 15 1348 634 254 634

16 13152 IV 20 684 614 246 6142 V 21 901 978 391 9782 VI 22 1742 1558 623 15582 VII 42 2221 1981 792 19812 VIII 40 10 30 916 366 9162 IX 39 935 834 334 8342 X 43 1128 1006 402 10062 XI 44 1816 1620 848 18202 XII 46 127 608 243 608

47 5542 XIII 38 807 720 288 7202 XIV 51 1325 1357 543 13572 XV 49 1989 1775 716 17 752 XVI 408 4664 1856 742 18563 I 33 575 528 211 5283 II 34 1689 1552 621 15523 III 35 848 826 330 8263 IV 360 624 608 243 6083 V 361 617 601 240 6013 VI 367 510 497 199 4973 VII 36 3139 2884 1154 28843 VIII 368 950 873 349 8733 IX 363 14 59 1340 536 13403 X 37 1664 1526 616 15263 XI 56 1981 1818 727 18183 XII 357 1958 1802 721 18023 XIII 53 1743 838 355 888



3 XIV 52 553 730 292 730366 103

3 XV 53 1743 947 379 9473 XVI 54 968 444 178 4443 XVII 54 968 444 178 4443 XVIII 55 1202 11 05 442 11054 I 61 1646 1564 626 15644 II 62 720 684 274 6844 III 63 737 700 280 7004 IV 64 702 667 267 6674 V 65 764 726 290 7264 VI 66 1583 1504 602 15044 VII 406 1520 534

407 3834 VIII 406 1520 1677

407 3834 IX 257 506 481 192 4814 X 3571 648 616 246 8184 XI 382 779 740 296 7404 XII 381 779 740 296 7404 XII 379 14 96 1420 568 14204 XIV 387 2073 1970 788 19704 XV 405 70838 3258 1303 32584 XVI 405 70838 1282 513 12824 XVII 405 70838 2135 854 21354 XVIII 258 44 81 4257 1703 42574 XIX 405 72598 88135 I 305 830 613 245 8135 II 304 675 654 262 6545 III 67 695 676 270 6765 IV 68 749 728 291 7285 V 306 1233 628 314 3775 VI 306 12 33 696 348 4185 VII 69 1243 1272 509 12725 VIII 75 1963 666 443 13295 IX 75 1383 888 443 132§5 X 70 1018 940 376 9405 XI 71 910 840 336 8405 XII 72 1116 1030 412 10305 XIII 76 1157 1068 427 10685 XIV 77 878 810 324 8105 XV 307 844 779 312 7795 XVI 229 1942 1793 717 17935 XVII 78 1544 1426 570 14265 XVIII 246 1760 1625 650 16255 XIX 73 486 448 179 4485 XX 74 482 445 178 4455 XXI 245 2226 2055 822 20555 XXII 377 2147 1982 793 19825 XXIII 308 1638 4510 2706 4510

309 1480375 1768

6 I 79 35253 376886 II 79 35253 100



7 I 214 815 43196 13 538 54 152215 938216 642218 603219 14 23220 870223 889226 1077230 683232 1812233 1962234 1576235 1235236 750237 827238 16 76239 927245 1374241 944242 3155243 354244 1714264 632265 20 28270 625312 950315 23 79316 778317 1142318 811320 828325 5706328 583359 1311

7 II 225 313 486 194 486314 3535

7 III 228 1194 3660 1464 3660261 927262 817263 941

7 IV 267 1119 1055 422 10557 V 266 816 766 306 7667 VI 222 755 712 285 7127 М1 221 764 721 288 7217 VIII 242 31 56 530 212 5307 IX 362 15 84 1690 676 16907 X 231 1525 1436 574 14368 I 313 1548 1472 589 14728 II 311 1006 958 383 9588 III 383 600 570 228 5708 IV 405 70838 1413 565 14138 V 405 70838 1997 799 19978 VI 405 70838 1167 470 1167



8 VII 405 70838 1281 514 12818 VIII 405 70838 1281 514 12818 IX 405 70838 1132 453 11328 X 405 70838 1096 438 10968 XI 405 70536 1281 512 12818 XII 405 70838 1141 456 11418 XIII 405 70838 1395 558 13959 I 405 70638 1906 763 19089 II 405 70838 1228 491 12289 III 405 70838 1845 738 18459 IV 405 70638 865 266 68510 I 321 928 878 351 87810 II 322 749 712 285 71210 III 323 813 772 309 77210 IV 324 830 790 316 79010 V 326 532 503 201 50310 VI 217 678 644 258 64410 VII 319 817 776 310 77610 VIII 216 642 700 280 700

327 48510 IX 388 1603 1522 609 152210 X 269 594 565 226 56510 XI 405 72596 1102 441 110210 XII 405 72596 1187 475 118710 ХII 405 72596 1198 479 119810 XIV 405 72596 1200 480 120010 XV 405 72596 1200 480 120010 XVI 405 72596 1548 619 154810 XVII 405 72596 1200 480 120010 XVIII 405 72596 1200 480 120010 XIX 405 72596 1200 480 120010 XX 405 72596 1146 458 114610 XXI 405 72596 9697 3879 969711 I 185 1011 18404 5524 22096

186 1028207 1203209 1057332 1453373 1934374 10326378 490

12 I 182 324 318 127 31812 II 336 1239 1216 486 121612 III 184 704 691 276 69112 IV 333 702 689 276 68912 V 187 1518 1486 595 148812 VI 334 561 551 220 55112 VII 335 474 465 186 46512 VIII 183 501 491 196 49112 IX 337 870 854 342 85412 X 190 645 633 253 63312 XI 191 652 640 256 64012 XI 189 1687 552 221 552



12 XII 189 1687 552 221 55212 XIV 189 1687 552 221 55212 XV 403 45985 1666 666 166612 XVI 403 45985 1227 491 127712 XVII 210 1393 1367 547 136712 XVIII 208 1288 1264 506 126413 I 177 2240 2142 643 257013 II 176 1529 1462 439 175413 II 179 2692 2575 773 309013 IV 180 1427 3260 978 3912

181 1479341 507

13 V 338 1982 2127 638 255213 VI 194 1592 1523 457 182813 VII 193 1234 1180 472 118013 VIII 197 1028 983 393 98313 IX 195 385 368 147 36813 X 196 506 484 194 48413 XI 206 2262 2185 874 218513 XII 211 2844 27 20 1088 2720

14 I 171 2311 2311 693 346714 II 173 960 832 250 99814 III 174 1359 1178 353 141414 IV 175 2567 24 97 749 2996

17614 V 163 272 477 143 572

199 27814 VI 198 996 863 345 86314 VII 170 491 1108 332 1330

342 78714 VII 169 1637 14 19 568 141914 IX 164 267 3677 1471 3677

166 913168 2521261 544

14 X 167 925 802 321 80214 XI 165 275 783 313 783

200 62814 XII 165 275 795 318 795

200 62815 I 84 970 1045 313 125415 II 83 597 624 187 74 915 III 82 500 533 160 64015 IV 81 1308 1386 416 166315 V 376 1033 1083 325 129815 VI 80 1015 1073 322 128815 VII 91 918 1038 311 124415 VII 90 1528 1727 691 172715 IX 89 770 835 334 83515 X 88 698 791 316 79115 XI 87 835 981 392 98115 XII 86 1622 1661 664 1661



15 XIII 85 1890 В 84 565 226116 I 94 3559 3553 1066 426416 II 92 1565 5099 1530 6119

93 2938300 431

16 III 101 549 704 281 70416 IV 100 540 563 226 56316 V 99 582 650 260 65016 VI 96 663 782 305 76216 VII 97 1967 2042 817 204 216 VII 96 1391 1439 576 143915 IX 95 1087 1347 539 134717 I 103 1376 10059 3318 8047

108 1260110 2038111 1911112 1523113 899114 1161301 691

17 II 109 1119 1036 414 103617 III 107 645 597 239 59717 IV 106 761 705 282 70517 V 105 1015 940 376 94017 VI 302 818 758 303 75817 VII 303 899 833 333 83317 VII 102 2814 2506 1042 230617 IX 124 1656 1534 614 153417 X 116 513 474 190 47417 XI 127 543 503 201 50317 XII 122 365 338 135 33817 XII 123 374 346 138 34617 XIV 104 1096 1015 406 101518 I 11 7 505 443 133 35418 II 118 564 591 177 47318 158 11118 III 120 1546 1352 40618 IV 119 1234 1082 325 86618 V 121 1650 1450 435 116018 VI 133 2440 2098 629 167818 VII 154 2394 2138 641 171018 VIII 126 1789 1568 470 125418 IX 125 1744 1530 459 122418 X 132 881 773 232 61818 XI 130 723 831 189 50518 XII 131 837 733 220 58618 XII 129 815 713 214 57018 XIV 128 791 888 206 54919 I 135 934 1071 428 107119 II 136 858 893 357 89319 III 358 832 885 274 68519 IV 138 1137 1075 430 107519 V 139 1167 1104 442 1104



19 VI 141 1978 1871 748 187119 VII 151 1007 939 376 93919 VIII 354 840 397 159 39719 IX 419 601 571 228 57119 X 142 872 725 290 72519 XI 143 1180 1118 446 111619 XII 145 1127 1072 429 107219 XII 137 631 2530 759 3336

144 192019 XIV 148 1027 1086 434 108619 XV 147 1154 116 0 464 116019 XVI 149 1285 1276 510 127619 XVII 384 1289 1280 512 128019 XVIII 140 796 3147 1259 3147

157 951351 840365 2358

19 XIX 140 796 1202 481 1202157 951351 840365 2358

19 XX 150 18 221 17609 5283 2113119 XXI 134 604 600 240 60019 XXII 153 2294 211 5 846 211519 XVIII 152 2201 2021 605 352119 XXIV 146 417 395 158 39520 I 295 411 7 1063 319 850

350 234520 II 295 411 7 1063 319 850

350 234820 III 295 4117 10 63 319 850

350 234820 IV 295 411 7 1063 319 850

350 234820 V 295 411 7 1063 319 850

356 234620 VI 295 411 7 10 63 319 850

350 234820 VII 401 2478 18 52 556 215220 VIII 392 1530 15 10 453 120820 IX 155 866 61 32 1840 4906

298 535820 X 156 455 449 135 35920 XI 391 1600 1580 474 126420 XII 349 1398 13 80 414 110420 XIII 297 895 882 265 70621 I 162 588 568 227 56821 II 203 1239 1197 479 11 9721 III 202 1305 12 59 504 125921 IV 285 2524 24 37 975 243721 V 161 612 590 236 59021 VI 159 698 674 270 67421 VII 160 320 4310 1724 4310



284 1871286 2271

21 VIII 204 596 575 230 57 521 IX 343 614 593 237 59321 X 205 1182 1141 456 114122 I 345 731 597 279 89722 II 344 1367 1304 522 130422 III 346 714 680 272 68022 IV 213 5845 55 77 2231 557722 V 274 2550 2432 973 243222 VI 347 1155 1100 440 110022 VII 281 1768 1568 674 16862 VIII 348 1217 1158 463 115822 IX 275 2006 1907 763 190722 X 276 2441 23 29 932 232923 I 385 895 851 340 85123 II 356 1081 10 27 411 102723 III 212 2538 24 15 966 241 523 IV 400 1442 13 70 548 137023 V 277 2449 1152 465 118223 VI 277 2449 1162 465 116223 VII 403 45965 49 76 1990 497623 VIII 403 45985 3328 1331 332824 I 285 2524 2261 678 180924 II 283 1595 14 28 428 114224 III 287 1522 1367 410 109424 IV 289 3239 2902 871 232224 V 279 2850 2579 206 324 VI 278 2561 22 94 688 183524 VII 262 3096 2773 632 221824 VII 280 1631 14 58 437 116624 IX 288 619 553 166 44225 1 293 1595 14 99 456 149925 II 290 685 675 202 67525 III 291 641 603 181 60325 IV 292 575 540 162 54025 V 413 5314 270 81 27025 VI 413 5314 48 56 1457 485626 I 294 3191 3170 1902 380427 I 404 10 54 5 71927 II 369 2576 3100 930 372 027 III 404 10 545 12 5527 IV 404 10545 184927 V 404 10545 161127 VI 403 45985 118127 VII 20042 3150 30 00 900 240027 VIII 403 45985 5867 1768 545027 IX 403 45985 10 00 300 80027 X 403 45985 50027 XI 403 45985 100727 XII 403 45965 115227 XIII 403 45985 193627 XIV 292 575 12 00 360 960



27 XV 403 4598 5 14 9128 I 463 45965 1684 886 168428 II 403 45985 22 03 881 220328 III 403 45985 17 19 688 1719

С подробният план на курорта, изготвен през 2009 г., се запазва традиционно създалата се функционална структура, с централно обособена паркова зона около минералната баня. Тя датира от 1932 година, но през годините са се изграждали предимно ведомствени почивни станции. Изграден е открит плувен басейн и зона за плаж. Статутът на курорт от местно значение е налагал строителни забрани за жилищни сгради и постоянното население към 2009 г е само от 26 души.

За курорта са изготвяни и приети идеен застроителен и регулационен план през 1971година/ виж приложенията/. Настъпилите социално икономически и политечески промени в държавата, свързани с ново законодателство и връщането на частната собственост, спира планирането на територията .

В настоящия план ПУП - ПЗР са спазени изисквания съгласно Наредба №7 от 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Територията на курорта не се разширява извън регулационните граници.Според норматива в курортите необходимата площ на поземлен имот е от 80 до 200 м 2

на курортист според категорията на туристическия обект. Това показва че капацитета може да бъде и по-голям и територията може да поеме бъдещо натоварване от 1900 души до 3450 души за кварталите с режим ОК за цялото селище.Озеленените площи за общо ползване в курортите трябва да заемат не по-малко от 20% от общата територия/ чл 27 (4) а в проекта са 9%.

- Капацитета на курорта с настоящия проект е определен за 1500 жители.- Запазва се основна функция на селището като курорт за балнеоложки почивен

център- Функционалната структура на селището запазва преобладаването на терени за

жилищни зони, около 40 %.- Рекреационните зони включват квартали за вилен отдих, хотели, ваканционни

селища от затворен тип и представляват също значителен дял от курорта-23%- Устройствената зона за озеленяване е 9% , но дела на зелените площи във всички

терени е значителен-от 30% до 50% , при условие половината да бъде висока растителност. Преобладава застрояване в индивидуални парцели и това дава възможност за богато озеленени дворове.

- Предвиден е парцел за спортно рекреационни дейности- Терена на минералната баня e обособен като квартал № 6, УПИ I 79, с режим за

озеляване Оз, отреден за баня и парк, и е единствения общински терен в курорта. Проектът запазва терена от същестуващото положение.

- За охрана на каптажа на минералната вода е отреден УПИ II 79 със специално предназначение.

- Около каптажа за минерална вода са определени санитарно - охранни зони с режим без застрояване.

- За производстената дейност е предвиден само един парцел за бутилиране на минералната вода. Ситуиран е отдалечено от обектите за отдих.



- Планираната комуникационна мрежа и равнинния терен позволяват достъп на хора с увреждания до всеки парцел. Територията на комплекса е с минимална денивелация, а планираната пешеходна алейната мрежа е подходяща за ползване от велосипедисти .

- Територията на курорт Белчински бани е транспортно успокоена, защото се тангира от главният обходен път-съществуващ от северозападна посока и новопроектиран като югоизточна дъга.

- На следваща фаза на планиране е необходимо е да се определят броят на необходимият брой паркоместа –както към зoните за широк обществен достъп така и към хотелите и ваканционните обекти, съгласно наредба №2 от 2004г за планиране на комуникационно-транспортни системи

Забележки/ препоръки : Курортната зона се запазна като характер на застрояване и ползване.Курорта Белчин Бани е застинала и недопустимо изостанала в своето развитие територия . Има преимуществото на близост до столица, до международен ски център, притежава ценен минерален ресурс.

Височината на кота корниз да бъде макс 10 м Да се предвидят регулационно терени за улично озеленяванеПредвид наличието на ЗЗ следва да се изготви специален план на етапност на

усвояване на територията със специфични изисквания към инвеститори, собственици, административни органи .При разумен контрол върху предвиденото строителство, планът има всички качества да превърне курорта в здравно -лечебен център , който да привлече интензивния туристо поток и да разтоварва курортния комплеск Боровец.Влиянието върху същестуващите местообитания ще се наруши единствено в процеса на строителство , но само при условие на едноетапност.

Недопустимо е в 21 век, едно селище със статут на курорт , да не може да се развива устойчиво с 28 души обитатели, с настоящия си вид, липса на инфраструктура .Добрият момент от изостаналото развитие е възможността да се съхранят ценни местобитания, но това е урбанизирана територия с местни жители.Устойчивото развитие включва равнопоставено развитие на социалния и икономически живот, здравословтни условия на животза хората и съхраняване на природния ресурс.

С този план това следва да се постигне, при определени изисквания мерки и контрол

Териториален обхват - ПУП-ПРЗ на КК «Белчински бани» обхваща общ брой на поземлените имоти в границите на курортния комплекс 328 бр. в землището на с. Белчински бани, община Самоков, Софийска област - с обща площ 681 658м2 , ( 681, 658 дка). При работното проектиране ще бъдат спазени всички нормативни изисквания на ЗУТ, Наредба № 7 и Наредба№ 8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове. Застрояването ще бъде комплексно /групово/.В зоната за инфраструктура и озеленяване ще се изградят съответните инфраструктурни коридори за зони за застрояване.

Засегнати елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ);



КК «Белчински бани», Община Самоков попада изцяло в територията на защитена зона за опазване на дивите птици «Палакария» с идентификационен код BG 0002084 и засяга частично територията на защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна „ Река Палакария ” с идентификационен код BG 0000617. И двете Защитени зони са приети с Решение № 802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ бр.107/2007 г.). В границите на КК «Белчински бани», както и в съседство на територията предмет на ПУП-ПРЗ няма Защитени територии и обекти и буферни зони около тях. Територията, за която е разработен ПУП-ПРЗ обхваща 318 ПИ в землището на с. Белчински бани и с. Белчин, община Самоков, Софийска област с обща площ 682 дка и е от местно, общинско и национално значение. Предвижда се капацитет на комплекса 1500 екв. жители. Проектът за ПУП-ПРЗ е съгласуван с „В и К" ЕООД - София и „ЧЕЗ България" ЕАД. Първоначално ще бъдат изградени инфраструктурните обекти, които ще осигурят удобство и самостоятелност в рамките на отделните зони, като включват: На следващ етап ще се реализира основното застрояване на територията, което ще бъде комплексно /групово/ за:

• Създаване на зони • Осигуряване на комуникационна обезпеченост на зоните.• Спазване на градоустройствените показатели за УПИ, включително и на предвидените зелени площи.

В плана за застрояване се предвижда транспортно-комуникационното обслужване на двата урегулирани имота да се осъществява от общински асфалтиран път по югоизточната му граница. Предвижда се разработване на проект за озеленяване на територията 20-30%, който да отделя визуално отделните сгради и цялата територия чрез засаждане на висока дървесна растителност.

Очаквано въздействие върху компонентите и факторите на околната среда от реализирането на ПУП-ПРЗ. Таблица № 1.4-3 Цели на развитие Отношение към околната среда

1. Създаване на устройствени зони с режими на застрояване с ниска интензивнос и плътност на застрояне

• Въздействие върху ландшафта; • Създаване на условия за високо качество на околна и жизнена среда • Спазване на градоустройствените показатели за всеки УПИ, включително и предвиденит зелени площи • Създаване на балнеолечение с високо качество на обслужване и здравен ефект. Въздействие върху естествените хабитати; Третиране и отвеждане на битово-фекалните отпадъчни води; Ефективно управление на битовите, строителните, неопасни производствени и опасните отпадъци;

2. Изграждане на вътрешна инфраструктура -пътища,

Изграждане на зелени коридори за проветряване на територията и здравословен микроклимат

• Въздействие върху качеството на въздуха от неорганизирани източници; Шумово натоварване. При предложените мерки очакваните негативни въздействия са сведени до минимум



3. ел.захранване, оптичен кабел, газозахранване)

• Създаване на условия за високо качество на околна и жизнена среда •

4. Рехабилитация и разширение на на водопровод и канализация.

• Въздействие върху почви , подземни и повърхностни води и предотвратяване на здравен риск за населението в района, обитатели и гости. Създаване на условия за високо качество на околна и жизнена среда . Осигуряване на необходимото количество вода с добро качество за населението, гости, посетители, туристи и лекуващи се в балнеологичния център. Опазване на водите и почвите от замърсяване

5. Изграждане на съвременна пречиствателна станция за отпадъчните води

Въздействие върху почви , подземни и повърхностни води биоразнообразието в района, защитените територии и биоразнообразието в района, предотвратяване на здравен риск за населението в района, обитатели и гости. Пречистване на битово-фекалните отпадъчни води.(Транспортиране до бъдещата ПСОВ Белчин и пречистването им в общия поток отпадъчните води от с. Белчин и от КК Белчински бани или изграждане на самостоятелна ЛПСОВ за пречистване на отпадъчните води и заустването им в приемника) до изискванията за заустване във водното тяло р. Палакарийска. • Въздействие върху естествените хабитати; • Позитивно въздействие върху водната екосистема.

6. Учредяване на УПИ • Въздействие върху качеството на въздуха от неорганизирани източници: Третиране и отвеждане на битово-фекалните отпадъчни води; Ефективно управление на битовите, строителните, неопасни производствени и опасните отпадъци;

7. Учредяване на УПИ за обекти с обществено предназначение

Въздействие върху качеството на въздуха от транспорта • Правилно управление на битовите, неопасните и опасните отпадъци • Спазване на градоустройствените показатели за УПИ, включително и предвидените зелени площи-мин 50%

9.Административно-обслужваща дейност

• Спазване на градоустройствените показатели за всеки УПИ, включително и предвидените зелени площи

10. Ангажиране на работници от района и повишаване на качеството им на живот

• Няма пряко отношение към околната среда, но е със социална значимост

1.5 Връзка на плана с други планове и програми и инвестиционни предложения, свързани с предложения план/програма, включително и за извършени ЕО или ОВОС.

В Плана за развитие на гр. Самоков се поставят цели за създаване на условия за развитието му в проспериращ туристически, културен, спортен и стопански център в полите на Рила при входа на най-големия Национален парк, с привлекателна територия за посещение и за заселване на столичани и на европейски граждани, съхранил своята природна чистота и красота, своята идентичност, културно-историческо наследство и традиции и реализирал възможностите си за устойчиво социално-икономическо развитие. Близостта на Община Самоков до столицата, традициите в търговско - занаятчийските услуги и индустриалното производство, международният курортно- туристически комплекс Боровец, туристически комплекс „Мальовица“ и балнеолечебен център „Белчин бани“ се явяват отличен потенциал за устойчиво икономическо развитие на региона. Селищната мрежа на общината се допълва от селищни образувания без постоянно население, създадени на основата на рекреационно-туристическата функция. Това са


http://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%86


Белчинските минерални бани (въпреки че се водят за населено място с 25 жители) курортът Боровец и планинският комплекс Мальовица. Към тях могат да се причислят и някои планински местности с туристическа база.

Туристическата функция е съвременна селищнообразуваща функция, която влияе и ще влияе решително върху териториалното развитие на населените места с появата на курортни зони към тях, както и върху появата и развитието на самостоятелни туристически образувания.

Районът на КК Белчин Бани се превръща в основа за развитие на съвременен балнеологичен център на национално и в бъдеще на европейско равнище., като се създават условия и за развитие на културен и еко туризъм. Вследствие промените в обществено-икономическите условия, законовата и нормативна уредба, са налице обективни потребности за привеждане на съществуващата устройствена и градоустройствена основа в съответствие с новите изисквания, свързани с нарастваща потребност от ново строителство предимно за целите на туризма и отдиха. Информация за планове и програми, свързани с предложения план ПУП за урбанизирана територия – курортен комплекс с застрояване, отговарящо на изискванията на ЗУТ и Наредба № 7 към него е съобразено с приоритетите и целите на стратегиите, плановете и програмите на регионално и общинско ниво.

Съгласно изискванията на Наредба № 7 и Наредба №8 към ЗУТ с Подробния Устройствен План (ПУП) се определят:

Общата структура на територията - предмет на плана и преобладаващото предназначение на съставните и структурните й части, местоположението и границите й.

Линиите на застрояване, режима на устройствените зони и градоустройствените показатели за всеки урегулиран поземлен имот , както и за цял квартал.

Общият режим на устройство на територията по т. 1, който включва най-общи цели, мерки и изисквания за опазване, използване, изграждане и развитие;

Разположението на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура на територията и връзките с общината и съседните общини с инфраструктурни мрежи, съоръжения и обекти от национално значение;

Изготвени ПУП за отделни квартали ПУП-ПРЗ е съобразен с плановете, стратегиите и програмите на местно,

регионално и национално ниво.

При разработването на предложения ПУП – ПРЗ е взета предвид и информацията, съдържаща се в Стратегия за развитие на Софийска област – 2005-2015 г. Общински план за развитие на Община Самоков – 2007-2013 г. Регионален план за развитие на Югозападен район за планиране 2007-2013г Национална стратегия за устойчиво развитие на България 2007. Национална стратегия за регионално развитие 2007-2013 г. Национална стратегия за екотуризъм за периода 2003-2013г.- Национална стратегия за околна среда 2005-2014 Програма за прилагане на Директива 91/271/ЕС (DSIP) за пречистване на отпадъчните води от населените места (2003г.) и Национална програма за изграждане и реконструкция на канализационните системи на населените места. Проект на Стратегия за управление и развитие на водоснабдяването и канализацията в Р България за периода 2005-2015, МРРБ. Достигане и поддържане на високо качество



на околната среда в населените места членството на България в ЕС задължава постигането в кратки срокове на напредък в областта на В и К с цел достигане на нивата и стандартите на тези услуги в ЕС. Водоснабдяването и канализацията е важен фактор за привличане на инвестиции за развитието на туризма, индустрията и други области на икономиката в населените места. Развитие на необходимата инфраструктура за третиране на битовите и строителните отпадъци; Създаване на общински системи за събиране, транспортиране и рециклиране на строителни отпадъци; Национална програма за приоритетно изграждане на ПСОВ Национален стратегически план за развитие на селските райони и Програмата за развитие на селските райони за периода 2007-2013 г Национална дългосрочна програма за енергийна ефективност до 2015г.- основни цели на програмата, свързани с настоящия план са: Сигурност на енергоснабдяването и използване на възобновими енергийниизточници. Проект на Национална програма за действие за устойчиво управление на земите и борба с опустиняването в България в периода 2007-2013г.– целта е ограничаване на деградацията на земите и борба с опустиняването за запазване и развитие капацитета на екосистемите, за постигане на чиста, безопасна и привлекателна околна среда, икономическа стабилност и подобрено качество на живот. Национална програма за защита на населението при бедствия за периода 2007-2013г.- Целта на програмата е прогнозиране на риска и ограничаване последиците при бедствия. Национална стратегия и Национален план за опазване на биологичната разнообразие за периода 2005-2010 - Необходимо е внимателно планиране и въвеждане на превантивни механизми, за да се избегнат конфликтите с природозащитното законодателство на национално, международно ниво, на ниво Европейски съюз, както и с целите на НСОБР. Национален план за действие по околна среда и здраве за периода 2008-2013г.- основна цел на плана е решенията и дългосрочното стратегическо планиране, влияещи върху околната среда, а чрез нея и върху здравето, да не бъдат вземани само на основата на икономически фактори, а и при пълно отчитане на възможните последици за околната среда и здравето, в съответствие с изискванията на устойчивото развитие. Национална програма за управление на отпадъците. Планове за управление на речните басейни. Опазване на природното наследство и поддържане на богато биологично разнообразие Интегриране на екологичната политика в политиките за развитие на икономическите сектори и регионите: - Подобряване ефективното използване на енергия; - Повишаване на енергийната ефективност; Изпълнение на ангажиментите на България за разрешаване на глобалните екологични проблеми Конвенции и Директиви, по които България е поела ангажименти или са част от законодателството на ЕС. Съгласуваност на ПУП с други Европейски стратегически документи и планове за действие: Директива за птиците; Директива за хабитатите; Конвенцията от Рамсар; Европейска стратегия за устойчиво развитие. Закон за здравето (Обн. ДВ бр. 70/10.08.2004 г.), съгласно който “Държавните органи и институции планират, разработват и провеждат политика, насочена към



опазване здравето на гражданите чрез осигуряване на здравословна жизнена среда....” Създаването на здравословна среда е залегнало в Плана за действие околна среда – здраве 2008-2013 г.

Районът на КК Белчин Бани се превръща в основа за развитие на съвременен балнеологичен център на национално и в бъдеще на европейско равнище., като се създават условия и за развитие на културен и еко туризъм. Вследствие промените в обществено-икономическите условия, законовата и нормативна уредба, са налице обективни потребности за привеждане на съществуващата устройствена и градоустройствена основа в съответствие с новите изисквания, свързани с нарастваща потребност от ново строителство предимно за целите на туризма и отдиха.

1.6. Етапи за реализиране на планаПУП-ПРЗ се изготвя на два етапа: фаза предварителен проект и фаза окончателен

проект. Предварителният проект се изработва след издаване и въз основа на Заповед от

Кмета на Общината за включването на имотите в строителните граници на населеното място, а окончателният ще бъде изработен след получаване на положителни становища и изпълнение на препоръките от съответните ведомства и организации.

Изготвянето на ПУП - ПРЗ се прави съгласно ЗУТ и произтичащата от него процедура по реда на глава шеста от ЗООС. Според разпоредбите на ЗУТ, за подробните устройствени планове не се изисква провеждането на обществено обсъждане.

Извършване на екологична оценка на плана, включително при необходимост от провеждане на обществено обсъждане (съгласно разпоредбата на чл. 21, ал.1, т.2 на Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми), процедурата ще отнеме около 6 месеца.

Заинтересованите от проекта на ПУП-ПРЗ лица могат да вземат участие в процедурата по създаване, обявяване и одобряване на устройствените планове, на основание чл.128 ал.3 от ЗУТ.

Изработеният проект на плана се съобщава от общината на заинтересованите лица и в 14-дневен срок от съобщението заинтересуваните лица могат да направят писмени възражения, предложения и искания по проекта до общинската администрация, съгласно чл. 128 ал.5 от ЗУТ.

След изтичане на срока за подаване на възражения общинския експертен съвет приема проекта на ПУП-ПРЗ в едномесечен срок, съгласно чл. 128 ал.7.

В 14-дневен срок след приемането на проекта за подробен устройствен план от общинския експертен съвет, ПУП-ПРЗ се одобрява със заповед на кмета на общината (чл.129 ал.2 от ЗУТ).

След приемане на ПУП-ПРЗ е предвидено комплексът да се реализира на 2 етапа.Усвояването на територията е предвидено да стане по следния начин:Iетап - Ще се изградят административни сгради и инженерните комуникации II етап - Изграждане на жилищни сгради, хотели, спортни съоръжения Предвидено е и ландшафтно оформяне с растителност на свободните терени през

различните етапи на строителство. Период на действие и етапи на изпълнение на плана; Периодът на действие на плана се определя от нормативно заложените срокове и етапи на реализиране, както и от финансовата обезпеченост на плана.



Възложителят няма програма за закриване, възстановяване и последващо използване на обектите тъй като това е действие в по-дългосрочен аспект. Финансиране на плана/програмата (например държавния и общински бюджет, международни програми, финансови институции); Финансирането на ПУП-ПРЗ е за сметка на Община Самоков 2. Аспекти на текущото състояние на околната среда и евентуално развитие без прилагането на плана или програмата - текущо състояние на компонентите и факторите на околната среда, ландшафта, културно-историческо наследство и здравните аспекти на околната среда Характеристики на засегнатата територия и на очакваните въздействия върху околната среда Районът на КК Белчински бани е разположен в Самоковската котловина, която е много богата на води. Разположен е във водосбора на река Искър, която има два основни ръкава - Черни и Бели Искър с многобройни по-малки вливащи рекички и потоци и нейните притоци - Палакария и Шипочаница. Районът се намира в близост до най-големия природен парк на Балканите и един от водещите в Европа. По-голямата част от територията на Парка е покрита с вековни гори от смърч, бяла мура и бял бор.

Районът на територия на КК Белчински бани е екологично чист район и се характеризира с:- благоприятен климат и красива природа с богати ресурси;- атмосферен въздух с висока степен на чистота.- уникална и съхранена природна среда;- значително по-висок от средния за страната дял на горите на територията на Община

Самоков;- богати водни ресурси, в наличие на минерални води с лечебни свойства- наличие на защитени видове от флората и фауната;- съхранена чистота на въздуха, водите и почвите.- наличие на много туристически обекти - наличие на обекти от културно историческото наследство.- в обхвата на ПУП се намират ПК, които биха се засегнали, но ще бъдат взети необходимите мерки за опазването и съхранението им.

- районът е беден на полезни изкопаеми.- Територията попада в рамките на ЗЗ «Палакария» и застрояването е необходимо да е с

екологични мерки свързани с реализирането на ПУП-ПЗ Най- важните изводи от екологичното състояние на територията, обхващаща ПУП-ПЗ с пряка насоченост при разработване на плана са:

- първичните природни дадености на проучваната територия сехарактеризират с много благоприятни условия по отношение на функциятаобитаване;

- тези благоприятни условия са в сравнително малка степен променени, вследствие антропогенната намеса;

- проучваната територия е район, в който не се наблюдават превишения на нормите за замърсяване на въздуха, водите и почвите според РИОСВ;

- Територията не попада в защитени територии според ЗООС и ЗБР;- Територията е разположена почти изцяло в ЗЗ „ Паликария ” и

частично в ЗЗ „ Река Паликария ”, но устройствените решения са съобразени с много от изискванията на защитените зони.



- Ще бъдат взети всички необходими екологически мероприятия и изисквания при разработване на ПУП-ПЗ в окончателния му вариант.

- съставяне на шумова карта на територията- план за действие необходимост от изграждане на обходни пътища с

цел ограничаване на атмосферното и акустично натоварване на средата- намаляване на риска от ПТП с пешеходци;- ефективно управление на отпадъците.- Изграждане на съвременна ПСОВ;- реализация на ХЗЗ при производствени предприятия .- Създаване на голям % зелени площи на територията и приобщаване

на крайградските зелени територии;- Реализация на мерки за свеждане до минимум негативното

въздействие върху околната среда и върху ЗЗ „ Палакария. ”

Географско положение - Самоковската котловина е разположена между няколко планини Рила, Верила , Витоша, Плана, Ихтиманска Средна гора - 950 метра надморско равнище . През нея преминава р.Искър водеща началото от Седемте рилски езера и неините притоци р.Палакария и р.Шипочаница. Котловината се състои от две части: западна – Палакарийска, и източна – Искърска част. Тук са разположени по-голяма част от населените места, обработваемата земя, техническата инфраструктура. Около 80% от територията на общината е с планински и високопланински релеф и предоставя изключителна възможност за развитие на отдиха и туризма. Релефът влияе върху развитието на туризма чрез надморската височина, формите на релефа, експозицията на склоновете и красивите земеповърхни форми. Планинският природно-териториален комплекс е привлекателен за туристите, както през лятото, така и през зимата. Той предразполага наличието на средноевропейски гори и възможности за развитие на горско стопанство. Едновременно с това релефът заедно с големите надморски височини са причина за сериозни ограничения за интензивно развитие на селско стопанство.

Разположението на района определя климата – не много горещо лято, сравнително мека но продължителна зима. Високите планини спират бурните ветрове и снегонавявания. Флората и фауната са смесени бор , смърч, бук, дъб - многообразие от иглолистна и широколистна растителност. Община Самоков има благоприятно разположение спрямо два от Общоевропейските транспортни коридори, минаващи през страната. На север общината граничи със Столична община, на изток с общините Ихтиман, Костенец и Долна баня, на юг с Якоруда, Белица и Рила, и на запад със Сапарева баня, Дупница, Радомир и Перник. Орографски общината южно е ограничена от най-високата планина на Балканския полуостров – Рила, отворена е в посока север към София, изток към Ихтиман и Костенец, и западно към Дупница. Релефът на територията на община Самоков се определя като котловинен, планински и високопланински. КК Белчински бани е разположен в Община Самоков в близост до с. Белчин. Районът е разположен в живописната долина на река Палакария, между Рила и Верила, Витоша и Плана планина. Разположен е на 50 км. от гр. София и едва на 15км.. от КК. Боровец. Районът се характеризира с изключително мек и здравословен климат и красива природа.



Фиг.2-1 Изгледи от наблизо разположеното с. Белчин Районът се отличава с наличието на минерална вода с доказани лечебни и профилактични въздействия.

Фиг 2-2 Басейн "Белчин Парк" Население на Белчин бани е 1975 г. - 59 жители; 1992 г. - 36 жители; 2001 г. - 26 жители; 2008 г. - 18 жители; 2009 г. - 19 жители; 2010 г. - 18 жители. Изгледи от теренът на КК Белчински бани са дадени в приложение. Въпреки красивата природа голяма част от съществуващите сгради са в недобро състояние. На много места има струпване на отпадъци. Няма изградена съвременна инфраструктура. Не се извършва управление на територията. Районът на КК Белчински бани и с. Белчин се намира в непосредствена близост до разнообразни туристически маршрути с екологична, природна и културна насоченост.

2.1 Атмосферен въздух, климатични фактори - изясняване на настоящето състояние на качеството на въздуха;

2.1.1 Климатични и метеорологични условияБелчински бани е курортно селище се намира в Западна България на 1 000 m

надморска височина край река Палакария в община Самоков, Софийска област на 10 km от Самоков, 45 km от София и 16 km от к.к. Боровец. Разположено е в живописната долина между планините Рила, Верила, Витоша и Плана планина. Има и директна транспортна връзка със София, градовете Самоков и Дупница, курорта Боровец, Рилски манастир и други селища.

Курортният комплекс се разгръща върху площ от 681 658 m2. Теренът е с правилна форма, с лице на асфалтов път. В близост е до минерален извор с температура на водата 40-41.5°С и е подходяща за лечение различни на заболявания.

Благоприятните естествени дадености на региона го определят като здравно-климатичен и балнеоложки център.


http://bg.wikipedia.org/wiki/2010






http://belchin.eu/display.php?page=balneology

http://belchin.eu/display.php?page=balneology


Комплексът Белчински бани попада в преходно – континенталната климатична подобласт и поради по-малката си надморска височина има мек планински климат - зимата е мека, а лятото — хладно.

Температурният режим на територията е изцяло подчинен на надморската височина. Средномесечните температури за един десетгодишен период са в границите както следва:

Таблица № 2.1-1 Месечните средни температури на въздуха

Н.в. Зима Пролет Лято ЕсенБелчински Бани -1000 0.0 -1.0 0.5 4.5 8.5 14.5 18.0 20.0 20.0 15.0 10.5 5.0

1250 -2.0 -2.5 -2.0 0.9 5.5 11.5 15.0 17.0 16.5 12.0 7.5 2.51500 -2.9 -3.5 -3.0 -0.5 3.5 9.5 13.5 15.0 15.0 10.5 6.0 1.5

Таблица № 2.1-2 Месечните абсолютни максимални температури на въздуха

Н.в. Зима Пролет Лято ЕсенБелчински Бани -1000 18.5 16.0 19.0 26.0 26.5 32.0 35.5 36.5 37.0 34.0 29.0 25.0

1250 14.5 13.5 16.0 22.0 23.0 27.0 30.0 33.5 33.0 29.0 24.5 20.01500 13.0 12.5 14.0 19.5 20.5 25.0 27.5 31.0 31.0 27.0 23.0 18.5

Таблица № 2.1-3 Месечните абсолютни минимални температури на въздуха

Н.в. Зима Пролет Лято ЕсенБелчински Бани -1000 -21.0 -20.0 -13.5 -12.0 -9.0 0.0 5.05 6.5 5.0 1.5 -5.5 -11.5

1250 -21.0 -21.0 -17.0 -15.5 -12.0 -2.5 0.5 3.5 1.5 -2.5 -8.0 -15.01500 -21.5 -21.5 -18.0 -17.0 -13.5 -3.5 -1.0 2.0 0.0 -4.0 -9.0 -16.0

Тъй като за района на Рила вятърът е силно зависим от характерa на релефа, то той следва посоката на котловините и долините и ориентацията на склоновете. Поради разположението си, розата на вятъра за ст. Самоков ще (1029m н.в.) е представителна и за к.к. Белчински бани - Фиг. 2.1.1-1.

-5.0

5.0

15.0

25.0N

NE

E

SE

S

SW

W

NW

Фиг. 2.1.1-1 Розата на вятъра



През лятото ветровете за по зоналния пренос – направлението северозапад-югоизток, докато през зимата се увеличават ветровете от север и югозапад. Делът на тихото време е около 37% от годината.

ЗаключениеУрбанизирането на дадена територия изменя албедото на подложната повърхност,

което води до акумулиране на повече слънчевата радиация и е причина за допълнително топлинно излъчване. Аерацията на въздуха в такива райони също е намалена. Тези фактори са причина за образуването на така наречения “остров на топлина”, където има повишаване на температурата на околния въздух и намаление на скоростите на вятъра в сравнение с околните не урбанизирани територии.

Тези условия изменят само биоклиматичните условия, не и климатът на даден район като цяло, който се формира от крупно .евентуално развитие без прилагането на плана

В случай, че ПУП-ПРЗ не се приложи не се очаква промяна в климатичните и метеорологичните условия.

2.1.2. Качество на атмосферния въздух

Оценката на качеството на атмосферния въздух (КАВ) за дадена район се определя на база оценка количеството и състава на вредните емисии, в резултат на дейността на промишлените обекти, вида на използваното горивото за отопление и домакински нужди, особено през зимния период и вредните емисии от подвижните източници – транспортните средства.

Община Самоков се характеризира с добро качество на околната среда, което се определя от липсата на крупни промишлени замърсители, земеделие, основаващо се на традиционни екологосъобразни методи, както и на благоприятни климатични условия.

Селското стопанство и туризма е основен икономически отрасъл за развитие на околните населени места.

Емисии от ПУП-ПРЗ на к.к. Белчински баниПо данните, с които разполагаме е направено сравнение на емисиите за близките

населени места (гр. Самоков, с. Продановци, с. Белчин, с. Рельово, с. Клисура, с. Белчински бани), осреднени за периода 1997-2001г. (НСИ) и от ПУП-План за регулация и застрояване К.К. Белчински бани при използване на течно гориво (нафта) за отопление.



Осреднени за периода 1997- 2001г. емисии от някои селища и емисиитеот к.к. Белчински бани при използване на дизелово за отопление и топла вода

0.01

0.1

1

10

100

1000

10000

100000

тона

SO2 538.98 4.89 4.87 3.49 2.37 0.25 7.00

NOx 358.01 6.95 6.86 4.96 3.35 0.35 3.40

N2O 96.41 2.03 2.01 1.45 0.98 0.10 0

Население 26 721 580 574 414 280 30 1 000

гр. Самоков с. Продановци с. Белчин с. Рельово с. Клисурас. Белчински

баник.к. Белчински

бани

Фиг. 2.1.2-1. Емисии на серни, азотни оксиди в околните населените места на к.к. Белчински бани.

Осреднени за периода 1997- 2001г. емисии от някои селища и емисиитеот к.к. Белчински бани при използване на дизелово гориво за отопление и топла вода

0.1

1

10

100

1000

10000

100000тона

CO2 71 875.29 1 091.69 1 076.42 780.48 526.47 55.34 3 763.1

CO 1 752.25 37.80 37.06 26.98 18.17 1.89 2.30

Население 26 721 580 574 414 280 30 1 000

гр. Самоков с. Продановци с. Белчин с. Рельово с. Клисурас. Белчински

баник.к. Белчински

бани

Фиг. 2.1.2-2. Емисии на въглеродни оксиди в околните населените места на к.к. Белчински бани.



По-голямата част от тези количества вредни вещества във въздуха се дължат на горивата за битови нужди през зимния период.

От фигурите се вижда, че по отношение качеството на атмосферния въздух, районът се характеризира със незначителни емисии - Фиг. 2.1.2-1 и 2.1.2-2.

Следователно, създаването на оптимална пространствена и функционална структура за развитие на к.к. Белчински бани е в хармонично единство на новите структури и дейности със съществуващите природни и антропогенни елементи при отчитане уникалността на средата, в която те се развиват.

Измерени концентрации

На територията на общината няма стационарни пунктове за контрол на атмосферния въздух. Контролът, който се осъществява от РИОСВ-София е по утвърден график за емисионен контрол на източници на организирани емисии. Съгласно експертното становище на РИОСВ - София, качеството на атмосферния въздух отговаря на санитарно-хигиенните норми.

Заключение

Курортното селище Белчински бани се намира на 45 км от столицата, недалеч от град Самоков, в полите на Рила. До него има директна транспортна връзка със София, градовете Самоков и Дупница, курорта Боровец, Рилски манастир и други селища. Курортният комплекс се разгръща върху площ от 681 658 m2.

Екологичните условия на община Самоков се формират от взаимодействието и взаимното влияние на определени природни и антропогенни фактори.

Община Самоков се характеризира с добро качество на околната среда, което се определя от липсата на крупни промишлени замърсители, земеделие, основаващо се на традиционни екологосъобразни методи, както и на благоприятни климатични условия.

Основните източници на организирани емисии от вредни вещества за община Самоков са горивните инсталации с битов характер, емисиите от моторни превозни средства, производствените фирми и емисиите от незапръстени и необработени депа за ТБО.

Характерно за района на обекта е липсата на промишлени замърсители на атмосферния въздух, както и на замърсители от битов характер. (обектът е слабо населен и се намира на разстояние от другите населени места).

На основание гореизложеното може да се направи крайният извод, че въздушният басейн над района на разглежданите имоти е слабо натоварен, почти близък до естествения фон.

- евентуално развитие без прилагането на планаВ случай, че ПУП-ПРЗ не се приложи не се очаква промяна в качеството на

атмосферния въздух.



2.2. Земни недра2.2.1. Геоложки строежКурортен комплекс „Белчински бани” попада в централната част на

Палакарийския грабен, който на североизток граничи с Планския плутон в състава на Маришката неоинтрузивна зона от Средногорието, а на югозапад с Верилския блок и част от Планския плутон (Загорчев Ив. и др., 1991).

Общото направление на Палакарийския грабен е от северозапад на югоизток с дължина около 30 km и широчина 3,5÷5,0 km. За негова южна граница се приема Белчинския разлом (фиг.2.2 - 1).



Фиг. 2.2-1. Фрагмент от геоложко карта на България.Картен лист Перник, М 1 : 100 000 /по Загорчев Ив. и др., 1991/

У С Л О В Н И З Н А Ц И



Геоложкият строеж на района включва Гнайсово-мигматитовия комплекс в докамбрия, горнокредния Плански плутон, неогенски седименти и кватернерни образувания, запълващи Палакарийския грабен.

Гнайсово-мигматитовият комплекс(РєС), представен от двуслюдени и биотитови ивичести, очноивичести и очни мигматити и небулити с обща дебелина до 1000 m, се разкриват югозападно от Белчинския разлом.

Планският плутон (plξδK2) изгражда масива на едноименната планина и част от североизточната периферия на Верила. Той включва габродиорити (I наставка) и фациалните разновидности на II наставка – диорити и кварцдиорити, кварцмонцодиорити, гранодиорити, адамелити и левкогранити. От тях в североизточно и югозападно от обекта се разкриват само кварцмонцодиорити, горнището на които в Палакарийския грабен при Белчински бани е установено на дълбочина 303 m.

Неогенските седименти се отнасят към Палакарийската група, която е разчленена на три литоединици – долна конгломератно-песъчлива задруга, Алинска и Рельовска свита с обща дебелина при Белчин баня 203,5 m.

Конгломератно-песъчливата задруга (10N1), установена чрез сондажи. Представена е от конгломерати, пясъчници и пясъци.

Алинската свита (alN1-2) се разкрива източно и западно от с.Алино. Изградена е от глини и пясъци с въглищни прослойки.

Рельовската свита (rN2) се разкрива южно от с. Рельово. Изградена е от конгломерати и грубозърнести пясъчници, прослоени от пясъци и глини.

Кватернерът е представен от алувиални, пролувиални и делувиално-пролувиални образувания.

Алувиалните образувания (aQh) изграждат русловата и заливната тераса на р. Палакария и приустовите участъци на нейните притоци. Представени са от чакъли, пясъци, глинести пясъци и песъчливи глини с дебелина до около 20 m.



Пролувиалните образувания (prQh) са засебени като наносни конуси в подножието на Верила при с. Белчин и северозападно от него, а делувиално-пролувиалните наносни конуси (d-prQp) - покрай югозападното подножие на Плана планина. Изградени са от различно заоблени чакъли и песъчливо-глинести наслаги.

Приповърхностната геоложка среда на курортния комплекс е изградена от кватернерни алувиални образувания.

2.2.2. Инженерно-геоложки условия По литолого-петрографски състав на седиментите и произтичащия от него

диапазон на техните физико-механични свойства в приповърхностната геоложка среда на Курортен комплекс „Белчински бани”, обект на антропогенно въздействие, се диференцират глинести и рохкави инженерно-геоложки типове скали, които се класифицират като земни почви.

2.2.3. Физико-геоложки процеси и явления В района на курортния комплекс са застъпени предимно ерозионно-

акумулационните процеси и явления,включващи повърхностна денудация и руслова ерозия.

Повърхностната денудация се извършва от стичащата се вода по склона на Плана планина и Верила, която размива силно напуканата и изветряла приповърхностна зона и пренася отмития скален материал, отлагайки го в неговото подножие.

Русловата ерозия е свързана предимно с разрушителното действие на повърхностните води. Неин резултат са дълбоко врязаните русла на реките и деретата по югозападния склон на Плана планина и североизточния склон на Верила.

Според “Наредба № 2/23.07.2007 г за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони” сградите и съоръженията в района на Курортен комплекс „Белчински бани” се осигуряват за земетръсна интензивност от IХ степен със сеизмичен коефициент Кс = 0,27.

2.2.4. Подземни богатстваОколо курортния комплекс е проучван „Самоковския въглищен басейн”, в който

са изчислени и заведени в Националния баланс на запасите на подземните богатства 31960*103 тона лигнитни въглища. Въглищните пластове са със средна полезна мощност

6,0 m и залягат на дълбочина от 30 до 80 m с наклон от 5 до 150. С Решение № 187/20.08.2009 г на министъра на околната среда е отменена

Заповед № РД-345/25.05.2009 г и прекратено производството по нея за откриване на конкурс за избор на титуляр на разрешение за проучване на лигнитни въглища – подземни богатства по чл. 2, ал. 1, т. 4 от Закона за подземните богатства, в площ “Самоковски въглищен басейн” с размер 19,7 кв.км, разположена в землището на община Самоков, област София.- евентуално развитие без прилагането на планаНе се очаква развитие на геоложката среда без прилагане на плана.

2.3. Компонент „Води”2.3.1. Подземни води 2.3.1.1. Хидрогеоложки условияВ геоморфоложко и хидрографско отношение Курортен комплекс „Белчински

бани” се разполага покрай пътя между с. Белчин и с. Рельово, върху дясната тераса на р. Палакария в Самоковската котловина между Плана планина на север, североизточния



склон на Лакатишка Рила и североизточната периферия на Верила. Отстои на около 12 km запад-северозападно от гр. Самоков. Хидрогеоложките условия на този район се характеризират с пукнатинни и порови подземни води.

Пукнатинните води са с плитка и дълбока циркулация.Пукнатинните води с плитка циркулация са акумулирани в хипергенната

напукана и изветряла зона на горнокредния Плански плутон, в която формират подземно водно тяло „Пукнатинни води в района на р. Ерма и р. Искър”с код BG1G00000K2038 (ПУРБ на БДДР, 2010). В третираната негова част северно и югозападно от курортния комплекс те са безнапорни, със спорадично разпространение. Водоносният колектор е представен от напукани и изветрели кварцмонцодиорити. Подземните води се подхранват изключително от инфилтрация на валежни и повърхностни води. Дренират се от дълбоко врязаната речно-овражна система, от многобройни, обикновено низходящи извори с малък дебит. Филтрационните свойства на колектора са твърде променливи, но сравнително ниски.

По химически състав водата е хидрокарбонатно-калциева до хидрокарбонатно-калциево-магнезиева с минерализация от 100 mg/l до 600 mg/l. Понастоящем е в „добро химично и количествено състояние”.

Аналогични по характер и състав пукнатинни води със спорадично разпространение и плитка циркулация се съдържат и в хипергенната зона на палеозойските южнобългарски гранити около Самоковската долина и южно и югозападно от нея. В тях е обособено подземно водно тяло „Пукнатинни води в Южнобългарски гранити, Калински плутон” с код BG4G0000PzC021, което е оконтурено на територията на Басейнова дирекция Западнобеломорски район (ПУРБ на БДЗБР, 2010).

Пукнатинните води с дълбока циркулация формират находището на минерални води „Белчински бани” в силно напуканите скали на Планския плутон в подложката на Палакарийската котловина, които залягат под неогенските седименти на дълбочина повече от 300 m. Те имат напорен характер и са неравномерно разпространени по площ и в дълбочина. Подхранването им се осъществява от инфилтрация на атмосферни валежи и повърхностни води през хипергенната зона. Дренират се на самоизлив чрез изградения сондаж № 1ХГ в Курортен комплекс „Белчински бани”.

По химически състав минералната вода е сулфатно-хидрокарбонатно-натриева, флуорна и силициева с минерализация 326 mg/l и съдържание на флуор 5,0 mg/l.

Поровите подземни води формират Подземно водно тяло”Порови води в Неоген-Кватернера-Самоковска долина” с код BG1G00000NQ031 в кватернерните образувания и в неогенски седименти под тях, изпълващи Самоковската котловина. Водоносният колектор е представен от алувиални, пролувиални и речно-ледникови чакъли и валуни с песъчливо-глинест запълнител и от неогенски пясъци, конгломерати и пясъчници. Дебелината му е средно 5,0 m, а филтрационните му свойства се изразяват чрез средни стойности за проводимостта 175 m2/d и за коефициента на филтрация 35 m/d. Подхранването се осъществява от атмосферни валежи и от реките при високи водни стоежи в тях. Дренира се в реките при ниски водни стоежи и чрез водовземни съоръжения.

По химически състав водата е прясна, с минерализация 0,10÷0,80 g/l, предимно хидрокарбонатно- калциево-магнезиеви в „добро химично и количествено състояние”.

2.3.1.2. Водовземни системи и съоръжения от подземните води



Според “Баланс на ресурсите на минералните води – изключителна държавна собственост по находища и водовземни съоръжения към 08.12.2010 г” находището на минерална вода “Белчински бани” е изключителна държавна собственост. Заведено е под

№ 9 в Приложение № 2 към чл. 14, т. 2 на Закона за водите. Утвърдените локални експлоатационни ресурси на сондаж № 1ХГ съставляват 10,3 l/s, а температурата на водата е 42 0С (МОСВ, 2010). Към настоящия момент няма разрешено водовземане на минерални води от сондаж № 1ХГ по предоставена концесия или по силата на чл. 137, ал. 1 на Наредба № 1/01.07.2007 г за проучване, ползване и опазване на подземните води.- евентуално развитие без прилагането на плана - Без прилагане на плана подземните води в района са уязвими от замърсяване в резултат, както от наличието на нерегламентирани сметища, така и от липсата на изградена канализационна мрежа на по-голяма част на общината.Не се очаква развитие на геоложката среда без прилагане на плана.

2.3.2. Повърхностни води.

Водни ресурси

Хидроложката мрежа на територията на община Самоков е представена основно от басейните на реките Искър и Марица в горните им течения.

Несравнимо е богатството на качествени питейни води. За водоснабдяване се използват водите на рилските реки и езера. В долината на р.Бели Искър е построен най-големия рилски язовир “Бели Искър”, чрез който се снабдява с вода гр.София. Водите на язовира се използват и за производство на ел. енергия.

На територията на общината е известно термоминералното находище “Белчин бани”, което е от типа “Азотни терми”. Дебитът на минералния извор е 8 л/сек, с температура 37оС. Водата е слабо минерализирана - 0,888 г/л, сулфатно-хидрокарбонатно-натриева и флуорна, безцветна и без миризма. Има приятен вкус. Каптирана е през 1932 г., използва се за лечение чрез пиене и минерални бани. Подходяща е за лечение на опорно-двигателния апарат, хронични възпалителни процеси, заболявания на периферната нервна система, при гинекологични заболявания и др.Основният водоизточник в района на ПУП- ПРЗ е Сондаж №1 ХГ

Теренът на КК „ Белчински бани ” е във водосбора на р. Палакария т.е. комплексът попада в района на повърхностно водно тяло BG1IS789R004. Общото състояние на водното тяло река Палакария е добро.

Река Палакария е ляв приток на р.Искър. Извира от планината Витоша, на около 1.45 км ЮЮИ от вр.Купена (2107 м н. В.). Тече в югоизточна посока до вливането си в яз.”Искър”. Между планините Верила и Плана образува широка долина. В долното си течение преминава през Самоковската котловина. Общата дължина на реката е 39 км, при среден надлъжен наклон на речното корито 21.9 ‰. Има добре развита речна мрежа, като най-големите й притоци са реките: Кумански дол, Крайна, Лустра, Студеничка, Селска, Клисурчица, Кременица, Ръжина, Голяма, Старата и др. Събира водите се от водосбор с площ 402 км², средна надморска височина 1082 м и среден наклон 21.8 ‰. Залесеността на водосбора не е висока – около 20%.



Оттокът на реката е силно нарушен, още в горното й течение, чрез канал „Палакарийски”, който посредством 9 броя водохващания събира водите от горната част на водосбора (с площ 8.87 км²) и ги прехвърля в басейна на р.Струма за напълване на яз.”Студена”. Средногодишният обем на прехвърлените водни маси се оценява на около 3.7 млн. м3. Други нарушители на оттока са водохващане за напояване при с.Алино с оразмерително водно количество 0.4 м3/сек и два напоителни язовира (Кумански дол и Алино) със сумарен завирен обем около 1.5 млн. м3.

Измервания за оттока на р.Палакарийска се извършват на ХМС № 18370, разположена на р.Палакарийска при с.Рельово, на 24.20 км под изворите и на 15.00 км над устието на реката и обхващаща водосбор с площ 275 км². Наблюденията се извършват от 1954 г и се отнасят за нарушен отток.

Те показват, че регистрираният средномногогодишен отток на створа на ХМС е около 1.6÷1.8 м3/сек. Отточният режим на реката се характеризира със значителна сезонна неравномерност, като в периода на маловодие (юли-октомври) преминаващият през створа отточен обем е по-малко от 10% спрямо годишния.

- евентуално развитие без прилагането на планаБез прилагане на плана евентуален проблем за повърхностните води в района е

опасността от замърсяване на речните води от битово-фекалните води от курорта Белчински бани както и от другите населените места в района, нерегламентираните сметища, разположени в непосредствена близост до реките и отпадъчните води от действащите в момента на територията на комплекса сгради и др.. В момента се създават условия за здравен риск за обитатели, гости и населението в района. Липсата на изградена канализационна мрежа на по-голяма част от територията на курорта и населените места в района, влошава екологичната обстановка. Болшинството сгради имат септични ями, не изпълняващи до голяма степен предназначението си, което води до преливане и недопустими течове по улиците на града и директно в речните корита.

Водопроводната мрежа е стара и довежда до големи загуби на питейна вода. Задължителна е и рехабилитацията и разширението на водопроводната мрежа, което без прилагане на плана няма да се извърши за целия комплекс.

2.4. Земи и почви



КК Белчински бани е разположен в Община Самоков в близост до с. Белчин. Районът е разположен в Самоковската котловина и живописната долина на река Палакария, между Рила и Верила, Витоша и Плана планина и на 50 km от гр. София. Районът се характеризира с изключително мек и здравословен климат и красива природа.

Курортен комплекс Белчински бани се намира на 25 km от К. К. Боровец, на около 40 km от К.К. Мальовица, на 30 km от гр.Сапарева баня, което го превръща в удобна туристическа дестинация както за столичани, така и за жители от други краища на страната. Край него минава път IV клас от републиканската пътна мрежа, който свързва курорта със селищата от община Самоков и със София .

Самоковската котловина е разположена между няколко планини Рила, Верила, Витоша, Плана, Ихтиманска Средна гора - 950 метра надморско равнище . През нея преминава р. Искър водеща началото от Седемте рилски езера и нейните притоци р. Палакария и р. Шипоченица. Котловината се състои от две части: западна – Палакарийска, и източна – Искърска част. Тук са разположени по-голяма част от населените места, обработваемата земя, техническата инфраструктура. Около 80% от територията на общината е с планински и високопланински релеф и предоставя изключителна възможност за развитие на отдиха и туризма. Релефът влияе върху развитието на туризма чрез надморската височина, формите на релефа, експозицията на склоновете и красивите земеповърхни форми. Планинският природно-териториален комплекс е привлекателен за туристите, както през лятото, така и през зимата. Той предразполага наличието на средноевропейски гори и възможности за развитие на горско стопанство. Едновременно с това релефът заедно с големите надморски височини са причина за сериозни ограничения за интензивно развитие на селско стопанство.

Разположението на района определя климата – не много горещо лято, сравнително мека но продължителна зима. Високите планини спират бурните ветрове и снегонавявания. Флората и фауната са смесени бор , смърч, бук, дъб - многообразие от иглолистна и широколистна растителност. Община Самоков има благоприятно разположение спрямо два от Общоевропейските транспортни коридори, минаващи през страната. На север общината граничи със Столична община, на изток с общините Ихтиман, Костенец и Долна баня, на юг с Якоруда, Белица и Рила, и на запад със Сапарева баня, Дупница, Радомир и Перник. Орографски общината южно е ограничена от най-високата планина на Балканския полуостров – Рила, отворена е в посока север към София, изток към Ихтиман и Костенец, и западно към Дупница.

Релефът на територията на общината се определя като котловинен, планински и високопланински.

В литолого-петрографско отношение в Рила планина не е установено голямо разнообразие на скални комплекси. По-голяма част от тялото на планината е изградено от метаморфни скали, главно кристалинни шисти. Освен тези скали от интрузивните широко разпространение имат гранитите, а от седиментните, главно в периферните части - палеогените и плиоценски и кватернерни наслаги. На местата с височина над 2350 m съществуват редица добре изразени в съвременния релеф циркуси. Котловината е запълнена от четвъртични безкарбонатни отложения, материали които произхождат от оградните височини. Останалата част от района е изградена от кристалинни шисти, гранит, гранодиорит и други скали.



Фиг. 2.4-1 Карта на разположението на КК „Белчински бани”

Според Географското райониране на страната Самоковската котловина попада във Витошко-Самоковския район (с кафяви горски, алувиални и делувиални почви). В района са включени освен Самоковската котловина, Верила и Плана планина, а така също нископланинските части на Витоша и неголеми площи от Рила.Преобладаващо разпространение имат алувиално-ливадните почви. Те заемат изцяло терасата на р. Палакария. В релефно отношение това са равнинни терени с редица микропонижения, заети предимно от ливади и пасища. Ниският вълнообразен шлеф от юг и северозапад на котловината е зает от кафяви горски почви, канеленокафяви излужени, а югозападно от с. Поповяне и с. Ковачевци – от неголям масив – от смолници. Планинските части са заети от кафяви горски почви.

Алувиално-ливадните почви са разнообразни по състав и свойства. Тези по течението на р. Палакрия имат сравнително мощен профил (средно около 1 m), съдържат съвсем малко скелет, имат добре изразена слоистост и рохкав строеж на профила.

Кафявите горски почви, които заемат полегатия шлейф в западния край на котловината, са в комплекс с делувиални почви. Профилът им също е сравнително мощен (1,0-1,20 m), с лек механичен състав по цялата дълбочина без разлика в



текстурата. Съдържат ниски количества хумус – между 1-2% в орницата и под 1% в долните хоризонти. Имат кисела реакция. Почвообразуващите скали на кафявите горски почви са по-киселите разновидности на средногорските гранитоиди – кисели интрузивни скали от нормалния ред на калиево-натриевата серия - гранити, гранодиорити, калиеви фелдшпати и плагиоклази, гнайси, кристалинни шисти, риолити и др. Релефът, при който са образувани е твърде разчленен, със стръмни наклони и на места скалите стърчат голи и без растително покритие. На тези места при намаляване на горската растителност под плътност 0,6 се проявяват интензивни ерозионни процеси. Своеобразните планински климатични условия и характерната за тях растителност обуславят и насоката на почвообразувателния процес. Образуваният хумус е от типа “мул”. Независимо от общите черти на почвообразуване при различните релефни, растителни, скални условия и изложение са се формирали и различните видове кафяви горски почви. Обикновено, на южни и югозападни склонове на полупланинските и планински възвишения, хумусно акумулативният им хоризонт е по-светъл, а върху северните, североизточните и северозападните - тъмнокафяв. При силно наклонените терени мощността на хумусно-акумулативния хоризонт е силно намалена от водната ерозия, а на места е открита и почвообразуващата скала.

Кафявите горски почви имат сравнително лек механичен състав, но показват известни различия при различните почвообразуващи скали. Най-леки са почвите върху гранитите. Обща черта на кафявите горски почви е голямата им скелетност, която се увеличава в дълбочина на почвения профил. Липсва текстурна диференциация, свързана с увеличаване на глинестото съдържание в илувиалния хоризонт. Липсват и деградационни процеси, а поради специфичните хидротермични условия, разлагането на мъртвата горска постилка протича бавно и спомага за натрупване на по-големи количества хумусни вещества. Структурата на кафявите горски почви под гора е добре изразена троховиднозърнеста, още по-добре изразена под вторично затревените. Тя е сравнително водоустойчива, поради голямото хумусно съдържание и наличието на железни хидроокиси. В метаморфния хоризонт тя е ореховидна и неустойчива. Поради лекия си механичен състав тези почви имат малка влагоемност и висока водопроницаемост.

От гледна точка на горското стопанство тези почви са доста плодородни. Върху тях растат най-производителните букови и иглолистни гори. С по-лоши лесорастителни са по-маломощните почви върху южни изложения на стръмни и ерозирани терени.

Тъмнокафявите и тъмноцветни горски почви имат благоприятен водновъздушен режим и са богати на хранителни вещества (хумусът в А хор. -7,18%, в В хор. 3,31%, общ азот в А хор. 0,355%, в В хор. 0,175%). Лимитиращ фактор при тези почви е високата киселинност и по-малкото количество на част от усвоимите хранителни вещества, поради което можем да считаме, че те имат високо потенциално, но не и ефективно плодородие. Те също са неустойчиви към химическо замърсяване. При ликвидиране на тревната покривка върху тях има опасност от развитие на ерозионни процеси, а вегетативното покритие, поради суровия климат и късия вегетационен период трудно може да бъде възстановено.

Планинско ливадните почви се характеризират с високо съдържание на хумус, скелет, песъкливи фракции и ниско сдържание на прах. Това определя тяхната висока водопропускливост и ограничава възможността от формиране на интензивен повърхностен отток. Високото съдържание на хумус и механичният им състав



определят тяхната слаба податливост на ерозиране. Те се срещат най-често с ранкери – почви с високото съдържание на скелет и пясък.

Ранкерите са примитивни почви, развити върху слабо изразен силикатен елувий. Те се срещат най-често в комплекс с кафявите горски почви, планинско-ливадните и литосолите, с голите скали и сипеи в най-високите части на планината. Те са образувани под тревна, храстова и дървесна растителност. Това са скелетни почви с непълен профил от типа АД или А(С)Д, без В-хоризонт. А-хоризонтът лежи направо върху скалния рохляк или направо върху скалата. Мощността му е малка.

Ранкерите са слабо продуктивни почви, поради плиткия си почвен профил, голяма скелетност, неблагоприятен воден и хранителен режим, висока податливост на ерозия. Те се срещат по-рядко в района в комплекс с кафявите горски почви, поради което обръщаме внимание и на тях. Високата им водопропускливост и съдържание на хумус под гъстата тревна покривка между 1 и 3% ги определят по-скоро като слабо до средно податливи на ерозиране. При концентрацията обаче на повърхностният отток в по-големи струи, които са в състояние да пренасят слабо свързаните едри механични фракции, върху тези почви се развиват интензивни процеси на линейна ерозия (струйчеста, браздова и ровинна).

В средната част на котловината и в площите на смолниците се срещат отделни малки петна от смолницовидни канелени горски почви, акумулирани. Хумусният хоризонт е с дълбочина 25-30 сm, по-тъмно оцветен, лек по механичен състав, под който следва тъмнокафяво оцветен леко глинест и с буцесто-призматична структура илувиален хоризонт. Съдържанието на хумус за орния хоризонт е около 2% и постепенно намалява в дълбочина. Реакцията е кисела.

Излужените смолници заемат сравнително малка площ. По свойства малко се различават от софийските, тъй като имат по-малка мощност на хумусния хоризонт (средно 60-70 сm)

Районът на Средногорските и Родопски подножия (ІV5) обхваща южната част на Ихтиманска, Същинска и Сърнена Средна гора и яките на Северните Родопски склонове. Релефът е пресечен, нископланински, с обширни заравнености, с гъста и дълбоко врязана хидрографска мрежа и с големи възможности за протичане на ерозионни процеси. Почвообразуващите материали са разнообразни: гранити, шисти, андезити, туфи, варовици и др. Почвената покривка е разнообразна и наброява 31 почвени различия. Почвените различия и техните физико-химични особености са представени на Таблица 2.4-1. Мощността на почвите варира от 15-20 см при 3 почвени различия на кафяви горски почви средно и силно ерозирани и 5 почвени различия на кафяви горски почви слабо и средно ерозирани с мощност на почвата 35-40 см. Останалите почвени различия са с мощност от 70 до 150 см: Излужени смолници, Мощни излужени канелени горски почви, неерозирани, Излужени канелени горски почви, смолницовидни, намити, Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви, Алувиално-ливадни почви, Алувиално-делувиални, слабо и средно мощни и Алувиално-делувиално ливадни почви слабо и средно мощни. Срещат се и две почвени различия Алувиално-ливадни почви слабо заблатени. Механичният състав варира в много широк диапазон – от песъчлив (съдържание на 4-8 % физична глина) до средно песъчливо глинест (35-37% физична глина). От 30 почвени различия 5 са с текстурна диференциация – канелени горски смолницовидни и оподзолените канелени горски



почви, почвената реакция е кисела (рН варира от 4.6 до 6,1), а съдържанието на хумус показва, че то може да се групира в 6 групи: до 1% - 5 почвени различия, които се определят като бедно хумусни; 1,5-1,8% - 9 почвени различия, които се определят като слабо хумусни; 12 почвени различия, които се определят като средно хумусни; 2 почвени различия, които се определят като хумусни и по едно различие са богато хумусно и обилно хумусно. Последните две почвени различия са представители на алувиално-ливадни, слабо и средно заблатени, при които наличието на високо съдържание на органика е лесно обяснимо. Естествено, тези почви не могат да се използват рационално, тъй като подпочвените води са причина за ограничение и нормално е тези почви, ако не се мелиорират да се използват именно като ливади.

Плитките канелени горски почви притежават намалена мощност на хумусния хоризонт (20 см) и почвен профил (30-50 см), по-лек механичен състав (25-30 % физична глина) и ниско хумусно съдържание (1,2 %).

В ЮЖНАТА ЧАСТ НА РАЙОНА СЕ СРЕЩАТ РЕНДЗИНИ (НОРМАЛНИ И ПЛИТКИ) В КОМПЛЕКС С КАНЕЛЕНИТЕ ГОРСКИ ПОЧВИ ИЛИ В САМОСТОЯТЕЛНИ ПЕТНА, КОИТО СА С ПО-ТЕЖЪК МЕХАНИЧЕН СЪСТАВ (35-55 % ФИЗИЧНА ГЛИНА), СРЕДНА МОЩНОСТ НА ХУМУСНИЯ ХОРИЗОНТ (20-30 СМ) И ПОЧВЕН ПРОФИЛ (30-70 СМ), СРАВНИТЕЛНО ВИСОКО СЪДЪРЖАНИЕ НА ХУМУС (2-4 %) И НЕУТРАЛНА ДО СЛАБО АЛКАЛНА РЕАКЦИЯ (РН В Н2О 7,0-7.



Фиг. 2.4-2. Карта на почвите в района на община СамоковЛегенда10 – Излужени смолници12 – Излужени канелени горски 20 – Алувиални и алувиално-ливадни21 – Делувиални и делувиално-ливадни38 – Силно излужени до слабо оподзолени (лесивирани) канелени горски 41 – Кафяви горски43 – Кафяви горски с рендзини44 – Планинско-ливадни



Taблица № 2.4-1 Почвени различия с техните характеристики в землището на Белчински бани

Почвени различияМех. съст.

орница

Мех.състав в

подорница

Мощност нахум. хор. в

сm

Мощност почва,

cm

Текстуренкоефициент

рН вКСІ

Хумусв %

Ниво наподпочв.

води

1. Излужени смолници, мощни 37 45 105 145 2,0 5,1 3,3 6002. Излужени канелени горски почви, неерозирани. 25 41 30 85 2,5 5.8 2,3 6003.Излужени канелени горски почви, неерозирани. 30 35 25 90 1,4 4,9 1,8 6004. Излужени канелени горски почви, смолницовидни, намити 37 72 73 150 2,7 5,5 3,2 6005. Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви 23 26 25 115 3,1 4,7 1,5 6006. Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви, слабо ерозирани 23 28 20 70 2,5 5,4 1,8 6007. Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви, намити 36 55 45 80 2,4 5,0 2,2 6008. Кафяви горски почви неерозирани и слабо ерозирани 15 17 25 70 1,3 5,1 1,8 6009. Кафяви горски почви неерозирани и слабо ерозирани 29 29 50 50 1,0 4,7 1,7 60010. Кафяви горски почви плитки, слабо и средно ерозирани 9 10 10 35 1,3 5,1 1,0 60011. Кафяви горски почви плитки, слабо и средно ерозирани 13 15 15 35 1,1 4,7 1,0 60012. Кафяви горски почви плитки, слабо и средно ерозирани 24 35 25 40 1,4 5,2 2,0 60013. Кафяви горски почви, плитки, средно ерозирани 21 34 25 40 1,4 5,2 1,7 60014. Кафяви горски почви плитки, средно и силно ерозирани 8 9 10 20 1,0 5,2 0,8 60015. Кафяви горски почви плитки, средно и силно ерозирани 13 12 10 15 1,0 6,1 0,8 60016. Кафяви горски почви плитки, средно и силно ерозирани 21 17 20 20 1,0 4,6 2,1 60017. Кафяви горски почви плитки, средно и силно ерозирани 30 10 15 15 1,0 5,2 2,3 60018. Алувиално ливадни почви, слабо мощни, 16 4 40 110 0,6 5,3 1,2 60019. Алувиално ливадни почви, средно мощни, 35 21 50 120 1,5 5,3 2,2 60020. Алувиално-ливадни почви, мощни, слабо заблатени 36 35 105 105 1,3 5,6 6,0 15021. Алувиално-делувиално ливадни почви, слабо мощни 20 10 25 110 1,2 5,7 3,4 600



Почвени различияМех. съст.

орница

Мех.състав в

подорница

Мощност нахум. хор. в

сm

Мощност почва,

cm

Текстуренкоефициент

рН вКСІ

Хумусв %

Ниво наподпочв.

води

22. Алувиално-делувиално ливадни почви, средно мощни. 27 37 60 145 1,6 5,6 2,7 60023. Алувиално-делувиално ливадни почви, средно мощни. 37 48 75 105 1,5 5,1 4,9

600

24. Делувиални почви, слабо мощни 4 4 15 115 1,0 4,9 1,0 60025. Делувиални почви, слабо мощни 12 14 35 110 1,2 4,8 1,2 60026. Делувиални почви, слабо мощни 22 19 55 115 1,0 5,4 2,2 60027. Делувиални почви, средно мощни 17 23 105 105 1,2 5,1 1,5 60028. Делувиални почви, средно мощни 32 29 115 115 1,0 5,8 3,4 60029. Алувиално ливадни почви, средно заблатени 33 16 50 120 0,5 5,6 4,8 11030. Алувиално ливадни почви, средно заблатени 65 65 65 100 0,9 6,0 8,9 10031. Пясъци и чакъли



Характеристики на потенциалното въздействие (кратко описание на възможните въздействия, вследствие реализацията на КК”Белчински бани”)

Белчински бани е курортно селище в Западна България на 1 000 m надморска височина край река Палакария в община Самоков, Софийска област на 10 km от Самоков, 45 km от София и 16 km от К. К. Боровец. Разположено е в живописната долина между планините Рила, Верила, Витоша и Плана планина. Има и директна транспортна връзка със София, градовете Самоков и Дупница, курорта Боровец, Рилски манастир и други селища. Курортният комплекс се разгръща върху площ от 681 658 m2 и обхваща 328 бр. поземлени имота.. Теренът е с правилна форма, с лице на асфалтов път. В близост е до минерален извор с температура на водата 40-41.5°С и е подходяща за лечение различни на заболявания. Благоприятните естествени дадености на региона го определят като здравно-климатичен и балнеоложки център. Комплексът Белчински бани попада в преходно – континенталната климатична подобласт и поради по-малката си надморска височина има мек планински климат - зимата е мека, а лятото — хладно. Селското стопанство и туризма са основни икономически отрасли за развитие на околните населени места.

Фиг. 2.4-3 Прекрасната природа заедно с топлите минерални извори и изградената почивна база са предпоставка за развитието на селото като атрактивен балнеоложки курорт.

Продуктивните възможности на земите в района и техния бонитет са представени на Таблица № 2.4-2 и Фиг. 2.4-4



Таблица № 2.4-2Бонитет на земите в землището на Белчински бани за основните земеделски култури

Почвени различия

Бонитетен бал за:Ср. агроно-

мически бал, категория

Пшени-ца

Царе-вица

Соя

Слънчо-глед

Захарноцвекло

Оринт.тютюн

Кар-тофи

Люцер-на

Пасища и

ливади

Ябъл-ки

Лозя

1. Излужени смолници, мощни 74 42 0 0 0 0 92 55 76 0 0 382. Излужени канелени горски почви, неерозирани. 58 29 0 0 0 0 90 44 75 0 0 323. Излужени канелени горски почви, неерозирани. 56 29 0 0 0 0 85 44 72 0 00 314. Излужени канелени горски почви, смолницовидни, намите

69 37 0 0 0 0 93 47 85 0 0 37

5. Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви

48 22 0 0 0 0 81 32 74 0 0 28

6. Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви, слабо ерозирани

41 19 0 0 0 0 70 30 66 0 0 24

7. Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви, намити

68 35 0 0 0 0 90 49 85 0 0 36

8. Кафяви горски почви неерозирани и слабо ерозирани 27 17 0 0 0 0 67 33 60 0 0 199. Кафяви горски почви неерозирани и слабо ерозирани 26 16 0 0 0 0 80 28 63 0 0 2010. Кафяви горски почви плитки, слабо и средно ерозирани

16 10 0 0 0 0 45 22 48 0 0 13

11. Кафяви горски почви плитки, слабо и средно ерозирани

15 8 0 0 0 0 47 19 50 0 0 13

12. Кафяви горски почви плитки, слабо и средно ерозирани

22 13 0 0 0 0 61 29 60 0 0 17

13. Кафяви горски почви, плитки, средно ерозирани 19 12 0 0 0 0 53 25 55 0 0 1514. Кафяви горски почви плитки, средно и силно ерозирани

9 0 0 0 0 0 32 0 26 0 0 7

15. Кафяви горски почви плитки, средно и силно ерозирани

9 0 0 0 0 0 34 0 27 0 0 7


11 0 0 0 0 0 44 0 30 0 0 9


12 0 0 0 0 0 45 0 30 0 0 9

18. Алувиално ливадни почви, слабо мощни, 56 30 0 0 0 0 77 0 61 0 0 2919. Алувиално ливадни почви, средно мощни, 73 40 0 0 0 0 89 49 76 0 0 3720. Алувиално-ливадни почви, мощни, слабо заблатени 75 43 0 0 0 0 93 56 73 0 0 3821. Алувиално-делувиално ливадни почви, слабо мощни 64 34 0 0 0 0 83 44 64 0 0 3322. Алувиално-делувиално ливадни почви, средно мощни. 70 40 0 0 0 0 95 54 74 0 0 36 23. Алувиално-делувиално ливадни почви, средно мощни.

74 42 0 0 0 0 92 56 76 0 0 38



Почвени различия

Бонитетен бал за:Ср. агроно-

мически бал, категория

Пшени-ца

Царе-вица

Соя

Слънчо-глед

Захарноцвекло

Оринт.тютюн

Кар-тофи

Люцер-на

Пасища и

ливади

Ябъл-ки

Лозя

24. Делувиални почви, слабо мощни 0 0 0 0 0 0 0 0 54 0 0 525. Делувиални почви, слабо мощни 53 28 0 0 0 0 73 39 63 0 0 2826. Делувиални почви, слабо мощни 68 38 0 0 0 0 97 43 68 0 0 3527. Делувиални почви, средно мощни 62 35 0 0 0 0 76 50 64 0 0 3228. Делувиални почви, средно мощни 72 40 0 0 0 0 94 48 70 0 0 3729. Алувиално ливадни почви, средно заблатени 76 42 0 0 0 0 95 44 70 0 0 3830. Алувиално ливадни почви, средно заблатени 64 34 0 0 0 0 70 17 72 0 0 3231. Пясъци и чакъли 65 23 0 0 0 0 84 45 79 0 0 36


Доклад за ЕО на ПУП – ПРЗ за KK ” Белчински бани” Община Самоков Софийска област

Фиг. 2.4-4 Почвена карта на района

Възложител: Община Самоков 61


АДМ - Алувиално (делувиални) почви, мощниАЛЛ - Алувиално –ливадни почви, слабо мощниАЛР - Алувиално –ливадни почви, средно мощниБАЛ - Алувиално –ливадни почви, средно заблатениВ - Оврази и деретаДЛ - Делувиално-ливадни почвиДЛЛ - Делувиално-ливадни почви, слабо мощниДЛР - Делувиално-ливадни почви, средно мощниЗЛМ - Алувиално –ливадни почви, слабо заблатени, мощниИН0 - Силно излужени чернозем-смолници, неерозираниИЛА - Силно излужени до слабо оподзолени канелени горски почви,

смолницовидни, акумулираниКГ1 - Кафяви горски почви, неерозирани и слабо ерозираниКГ3 - Кафяви горски почви, слабои средно ерозираниКГИ - Кафяви горски почви, плитки средно и силно ерозираниПЧ - Пясъци и чакълиРК0 - Средно излужени канелени горски почви, неерозираниРММ - Средно излужени чернозем-смолници, мощниРОА - Средно излужени канелени горски почви, смолницовидни,

акумулираниГора ДругоНеуточненоСелище

Преобладаващо разпространение имат алувиално-ливадните почви. Те заемат изцяло терасата на р. Палакария. В релефно отношение това са равнинни терени с редица микропонижения, заети предимно от ливади и пасища. Ниският вълнообразен шлейф от юг и северозапад на котловината е зает от кафяви горски почви, канеленокафяви излужени, а югозападно от с. Поповяне и с. Ковачевци – от неголям масив – от смолници. Планинските части са заети от кафяви горснки почви.

Географското положение на района (яките на Средна гора и Родопите), обуславя различия в климата. Средната годишна температура за по-високите райони е около 100С, а за по-ниските е около 120С. Пригодността за отглеждане на културите е различна. Температурните суми през вегетационния период достигат 36000С. Количеството на валежите и разпределението им през годината са различни. По-големи са валежите по южните склонове на Средна гора - около 600 mm и по-малки - по северните склонове на Родопите - 530-560 mm. Дефицитът в баланса на атмосферното овлажнение варира в широки граници от 100 до 480 mm. Влагоосигуреността на културите за някои части от района е една от най-ниските в страната.

Таблица № 2.4-3 Средни количествени стойности на агроклиматичните показатели за райониране на страната

№ на района

Валежи в мм. Баланс на атмосферно овлажняване IV - IX в мм.

Средна годишна температура 0С

t0C За прериода със ср.денонощна t над 100CСредна

годишна сума

Сума за периода IV VI

Сума за периода IV IX

Самоков 670 232 393 -30 7,5 2910

IV5 620 200 350 -340 11,3 3600



Общите продуктивни възможности на земите в района се характеризират със среден (агрономически) бонитетен бал 51 - бонитетна група "средни земи". Средно за района най-подходящи са за ливади и пасища с бонитет 65 бала (в групата "добри земи"). По-слабо пригодни са за пшеница, лозя, ябълки, царевица, захарно цвекло, слънчоглед, люцерна и ориенталски тютюн (бонитет в интервал 56-38 бала - група "средни земи"). Най-слаби са продуктивните възможности на земите за соя и картофи, съответно 28 и 26 бала -групата "лоши земи". И тук пъстрата структура на почвената покривка с наличие на големи площи плитки и ерозирани почви води до понижение на среднопретеглените оценки за някои култури, като за конкретни пунктове бонитетът им е нулев.

Почвите в района на Белчински бани не се различават много от тези в землището на Самоков. По-голямо е разнообразието в почвените различия, което се дължи на най-вече в разликите в дълбочината на почвения профил. Тези в Белчински бани са по-плитки и каменисти.

Фиг. 2.4-5 Силно излужени канелени горски почви

Алувиално-ливадните почви са разпространени главно в Самоковската котловина по долината на р. Палакария и р. Искър. Подходящи са за отглеждане на разнообразни земеделски култури, но поради голямата надморска височина изборът на отглежданите култури е ограничен.

Ограничената земеделска площ с излужени канелени горски почви е подходяща за отглеждане главно на картофи, лен, хмел, тревни фуражни култури, ръж, овес, пшеница, тритикале и някои овощни видове, както и ягодоплодни култури.

Ерозия- Преобладаващият разчленен планински характер на терена, геолого-петрографския строеж, усилената паша в миналото и други комплексно действащи фактори са създали на различни места от територията на общината условия за развитие на ерозионни процеси с различна интензивност. На отделни места в резултат на унищожената на стръмните склонове дървесна растителност площите са ерозирани. Чрез извършените залесявания досега голяма част от площната и струйчеста ерозия в тези терени е овладяна. Действуващата ерозия се разпростира на площи около реката.



Фиг. 2.4-6 Релефът предполага поява на ерозионни процеси

Необходимо е да се разработи цялостна организация на територията чрез противоерозионно проектиране, за да бъдат овладени тези процеси, причинени от антропогенна дейност. Разбира се, част от тях ще бъдат преодолени чрез залесяване, а друга част ще бъде подчинена на прилагането на противоерозионни сеитбообръщения. Независимо от факта, че земите са частна собственост, той не изключва едно общо планиране за опазване на околната среда, включително и подсяване на пасищата, там където чимовата покривка е разкъсана от пашата на чифтокопитен добитък. Тези мероприятия могат да бъдат подкрепени и от прилагането на европейските програми, специално субсидиите за поддържане на ливади и пасища. Обосновка на прогнозите - Земеползването в района е развито главно в три насоки – за земеделско ползуване повече за собствени нужди и по-малко за производство, за горско стопанство и строителство. В тази част на разработката се обръща внимание преди всичко на земеделското ползуване. Земеделието е съобразено с характеристиките на агроекологичния район на Средногорските и Родопски подножия, смолници, канелени и кафяви горски почви и на тези на алувиално-ливадните, алувиално-делувиално ливадните и делувиално-ливадните.

Земеделието и до настоящия момент е разпокъсано и дребнособственическо. В района предвид споменатите природни дадености се отглеждат предимно картофи, малко зърнено-житни и бобови фуражни култури и още по-малко – от зеленчукопроизводство в семейни полиетиленови оранжерии и малко на открито. Животновъдството е слабо застъпено в този момент , главно овцевъдство, козевъдство и говедовъдство, макар че има условия за това. Причината се крие в трудностите, свързани с ползването на средства по Европейските програми и най-вече обезлюдяването на района – 18 постоянни жители. Другите са временно пребиваващи през почивните дни и отпуски. Голяма част от обработваните някога земеделски земи са изоставени или превърнати в ливади и пасища.



Фиг. 2-4-7. Изоставени необработваеми алувиално-ливадни

почви и алувиално-ливадни средно заблатени

Фиг.2.4-8. Алувиално-делувиални почви, една част обработваеми

Данните показват, че почвите, които ще бъдат засегнати от осъществяване на инвестиционното предложение са главно изоставени ниви, неерозирани и ерозирани в различна степен или слабо и средно заблатени, плитки и по-дълбоки кафяви горски почви, засегнати също от процеси на ерозия. В по-голямата си част рендзините са средно каменисти и твърде плитки – мощност на почвата 20 см, толкова колкото е и мощността на хумусния хоризонт, така че от тях не може да се очаква особена продуктивност. Потенциалът на района по отношение на земеделието е далеч по-голям от



съществуващото състояние в момента. С развитието на курортния комплекс съществува вероятност този отрасъл да се развие и то в посока на производство на биологически чиста продукция, независимо от ограниченията, произтичащи от климатичните условия. Има условия и за подбор на земеделски култури, подходящи за района, както и за развитие на животновъдството, за което тези условия са неограничени. Причината за замирането на животновъдния отрасъл са, освен незначителния брой живущи в землището, така и бюрократичните неуредици на съответните институции. Тези проблеми ще бъдат преодолени в близко бъдеще и благоприятните екологични условия ще се използват далеч по-рационално. Както беше посочено по-горе, съчетанието на почвено-климатичните и релефни условия, а също така и характера на почвообразуващите материали са предпоставка за формирането на почвена покривка със значително вариране на нейните продуктивни възможности. На територията на Белчински бани има и добри земи за определен брой култури, независимо от факта, че тук те са от седма, осма, девета и десета категория според средния агрономически бал, но за други култури той отговаря за 2-ра, 3-та и 4-та категория.

Все пак, особено по време на строителните работи за изграждане на инфраструктурата и рекреационните бази, ще бъде нарушена почвената покривка, а на местата на строителството и напълно унищожена. Незасегнатите от строителството площи ще бъдат подложени на емисии от прах, отработени газове и оксиди, ще има известно въздействие върху културните растения, които и без друго не са много. Степента на запрашеност ще зависи от транспортната натовареност, свързана с изграждането на курортния комплекс, честотата на валежите, скоростта на вятъра.

- евентуално развитие без прилагане на планаИмотите не са собственост на Възложителя и той за момента няма друг план или

инвестиционно намерение.В случай, че ПУП-ПРЗ не се приложи, теренът остава не променен. В този случай

промяна във функциите на теренът и предназначението на някои имоти на земята не се налага. Не се очаква промяна в почвеното плодородие на земите от терена и граничещите с него.



2.5. Биологично разнообразие

2.5.1. Растителност и местообитания Територията на КК Белчински бани е разположена в община Самоков и съответно в западната част на Южна България.

Според геоботаническото райониране на страната, територията на разглеждания ПУП-ПРЗ на КК „Белчински бани”, обект на оценка, попада в Плански район на Витошки окръг от Илирийската (Балканската) провинция на Европейската широколистна горска област (Бондев, 1997). Естествената растителна покривка е представена основно от бялборови, букови и горунови гори. Предполага се, че в миналото, в Самоковското поле са били разпространени иглолистни гори или гори от дръжкоцветен дъб (Quercus pedunculiflora). След унищожаване на горите, земите са били използвани за селскостопански цели. Понастоящем, по-голямата част от района е зает от ливади и обработваеми земи.

По геоботаническо райониране (География на България, 2002) попада в Европейска широколистна горска област ( Лавренко, 1968 ) Илирийска (Балканска) провинция, Средногорски окръг, Ихтимано- Средногорски район и Витошки окръг, Плански район (фиг. 2.5.2.1), който обхваща Плана и Самоковското поле по поречието на р. Палакария.

Фиг. 2.5.1-1. Геоботаническо райониране на България

Основната растителна покривка в растителна покривка в Плански район (ХІІІ-40)е изградена от:

- Букови и бял- борови гори и по-слабо от горунови гори;- Сравнително голяма територия е заета от вторични ценози изградени от

леска;- В района на р. Палакария има главно влажни ливади и обработваеми земи.

Производна растителност.



Селскостопански площи на мястото на гори от горун (Quercus dalechampii). По картата на Бондев, И. в М 1:600 000 такива са разпространени западно от KK ,,Белчински бани”, като на север граничат с поречието на р. Палакария. При направения теренен оглед също са установени западно от територията на КК, като отделни площи с обработваме характер има и между него и реката. По отношение на селскостопанските площи разпространени в района е необходимо да се отбележи, че основния клас на земно покритие, според стандартния формуляр на ЗЗ „Река Палакария” са именно екстензивни зърнени култури (вкл. ротационни култури с периодично оставяне на угар), като тези територии заемат 81% от площта на зоната.

Мезофитни тревни формации (ливади) (Festuceta pratensis, Poaeta sylvicolae, Alopecureta pratensis, Lolieta perennis, Agrostideta stoloniferae и др.) на мястото на гори от бряст, полски ясен, летен и дръжкоцветен дъб и др. Тук се отнасят мезофитни, отчасти хигромезофитни и други близки на мезофитните фитоценози, които най-често се наричат ливади. Те са разпространени най-вече край реките, върху крайречните тераси, в котловинните полета и низините. В миналото тези ливади са заемали значително по-обширни площи, особено на места, където почвената влага е била по-голяма и са съществували условия за известно преовлажняване и развитие на хигромезофитна растителност, т.е земите не са били много пригодни за земеделие. При отводняването на подобни територии земите постепенно са усвоени като обработваеми и постепенно ливадите на места са унищожавани, като ситуацията е подобна и в района на разглеждания КК. Най – широко разпространение от мезофитната тревна растителност имат формациите на броеничестата ливадина (Poa sylvicola), ливадната власатка (Festuca pratensis) и пълзящия пирей (Elymus repens), по-слабо тези на издънковата полевица (Agrostis stolonifera), ливадната лисича опашка (Alopecurus pratensis), обикновения райграс (Lolium perenne), ливадната метлица (Poa pratensis), ръжевидния див ечемик (Hordeum secalinum) и др. В съответствие с картата на Бондев в М 1:600 000 в района на ПУП-ПРЗ ливади с такъв характер са разположени източно спрямо КК „Белчински бани” както и северно, от другата страна на р. Палакария, там където отсъстват обработваеми земи, в т.ч и там където се разполага самия КК. При направени на място оглед беше установено, че терените между съществуващото застрояване в КК и реката (в т.ч в рамките на ЗЗ „Река Палакария”), там където отсъстват обработваеми или силно засегнати от други дейности площи са заети в по-голямата си част именно с фитоценози, които могат да бъдат отнесени към мезофитните тревни формации. От своя страна тези растителни съобщества, там където са разпространени, са подложени на мн. интензивна човешка намеса – утъпкване и изтощаване от усилена паша, разораване, опожаряване, на места замърсяване със строителни отпадъци и др.

Коренна растителност. Гори от обикновен бук (Fageta sylvaticae), на места с лавровишня (Laurocerasus

officinalis). Тези гори са приспособени към по влажни местообитания по северните склонове на планините, където температурата е ниска. В тях обикновено липсва храстов синузий – монодоминантните гори заемат най-обширни територии. Букът може да образува и смесени гори с иглолистни видове (смърч, бял бор) и особено елата, и то в различни варианти на полидоминантност и съотношение на отделните съедификатори. Гори от обикновен бук (по Бондев, 1991) са разпространени югозападно от територията на КК „Белчински бани”, в подножието на северния склон на Верила планина и непосредствено южно от с. Белчин, т.е. на повече от 2 км по въздушна линия от разглеждания курортен комплекс. При направения оглед, каквито и да било горски масиви също не са установени в близост до КК. По



принцип, в съответствие с Ръководството за определяне на местообитания от европейска значимост в България (2008 г.) тази картируема единица може да представлява два типа местообитания: 9110 - Букови гори от типа Luzulo-Fagetum или 9130 - Букови гори от типа Asperulo-Fagetum.

Гори от горун (Querceta dalechampii). В габърово - горуновия горски пояс тези гори имат най - широко разпространение и заемат сравнително големи територии. Разпространени са по всички наши планини. Много често в горуновите гори се образува втори етаж от обикновен глог (Crataegus monogyna), обикновен дрян (Cornus mas), обикновена леска (Corylus avellana), обикновено птиче грозде (Ligustrum vulgare), по някога с участието на черна калина (Viburnum lantana) и др. В тревната покривка, когато тя е добре развита, преобладават разнолистна власатка (Festuca heterophylla), горска метлица (Poa nemoralis), ежова главица (Dactylis glomerata), едроцветна звездица (Stellaria holostea) и др. В съответствие с картата на растителността на България (1991) такива гори са разположени южно от разглеждания ПУП-ПРЗ в подножието на северния склон на Верила планина и югоизточно от с. Белчин, т.е. на около 2,5 км по въздушна линия от разглеждания курортен комплекс. При направения оглед, каквито и да било горски масиви не са установени в близост до КК. За сведение, съгласно Ръководството за определяне на местообитания от европейска значимост в България (2008 г.) горите от горун може да кореспондират на местообитание 9170 – Дъбово-габърови гори от типа Galio-Carpinetum.

При направените на място проучвания беше установено, че територията върху която се предвижда да се реализира проекта за ПУП-ПРЗ на КК „Белчински бани”, в т.ч. и в тази си част, която се припокрива със ЗЗ „Река Палакария”, представлява предимно изоставена (пустееща) земеделска земя, която като цяло не се поддържа от доста години (съчетание от изоставени земеделски мери, ливади и пасища), а някъде се срещат и съвсем наскоро изоставени ниви. На отделни места земята се обработва и се отглежда земеделска продукция. Като цяло в изоставените земи неподложени на обработка и разположени между р. Палакария и съществуващото застрояване в курорта има значителни площи със следи от интензивна паша, в резултат на което в тях растителността е била подложена на силно утъпкване и изпасване, а върху доста поземлени имоти е била подложена и на изкуствено опожаряване. На много места личат основите на разрушени постройки, които са имали стопанско предназначение. За да се добие по-ясна представа, на долните фигури е представен снимков материал с различни изгледи от територията предвидена за реализиране на ПУП-ПРЗ, която е разположена между курорта и реката в района на ЗЗ „Река Палакария”.

В районът на ПУП-ПРЗ, KK Белчински бани, и заобикалящата околна среда (фиг.2.5.1.2.) , разпространение намират рудералните растения:Сем. Equisetaceae: Полски хвощ — Equisetum arvense;Сем.Ranunculaceae: Пълзящо лютиче — Ranunculus repens;Сем.Papaveraceae : Змийско мляко — Chelidonium majus ;Сем. Portulacaceae: Тученица — Portulaca oleracea;Сем. Caryophyllaceae: Полегнала лесъчарка — Arenaria serpyllifolia, Бяло плюскавиче — Silene alba , Средна звездица — Stellaria media;Сем. Chenopodiaceae: Разклонена лобода — Atriplex patula, Лъскава побода — Atriplex nitens , Чувен — Chenopodium bonus-henricus, Лапатолистно пипериче — Persicaria lapathifolia , Обикновена пача трева — Polygonum aviculare, Тъполистен киселец — Rumex obtusifolius, Кози киселец — Rumex acetosella ;Сем. Clusiaceae: Лечебна звъника — Hypericum perforatum ;



Сем. Brassicaceae: Обикновена овчарска торбичка — Capsella bursa-pastoris, Родилна трева — Cardaria draba, Буренна горуха — Lepidium ruderale , Полска ropyxa — Lepidium campestre, Полски синап — Sinapis arvensis, Висока мъдрица — Sisymbrium altissimum , Лечебна мъдрица — Sisymbrium officinale ;Сем. Malvaceae: Обикновен слез — Malva neglecta, Горски слез — Malva sylvestris ;Сем. Urticaceae: Обикновена коприва — Urtica dioica;Сем. Euphorbiaceae: Обикновена млечка — Euphorbia cyparissias;.

Фиг.2.5.1.2. Поглед към КК „Белчин баня”

Сем. Rosaceae: Пълзящ очиболец — Potentilla reptans;Сем. Onargaceae: Едроцветна пупалка — Oenothera biennis ;Сем. Fabaceae: Хмелна люцерна — Medicago lupulina, Влакнеста глушина — Vicia hirsuta ;Сем. Geraniaceae: Нежен здравец — Geranium molle;Сем. Apiaceae: Обикновен морков — Daucus carota, Замайващ цвол — Chaerophyllum temulentum , Грудков цвол — Chaerophyllum bulbosum , Обикновен пащьрнак — Pastinaca sativa;Сем.Dipsacaceae: Горска лугачка — Dipsacus fullonum ;Сем. Solanaceae: Черен блян — Hyoscyamus niger, Татул — Datura stramonium, Червено кучешко грозде — Solanum dulcamara, Черно кучешко грозде — Solanum nigrum;Сем. Convolvulaceae: Полска поветица — Convolvulus arvensis;Сем. Boraginaceae: Лечебно винче — Anchusa officinalis, Лечебна наумка — Cynoglossum officinale , Обикновено усойниче — Echium vulgare;Сем. Scrophulariaceae: Обикновена луличка — Linaria vulgaris;Сем. Globulariaceae: Персийско великденче — Vеronica persica;Сем. Plantaginaceae: Голям живовлек — Plantago major;



Сем. Asteraceae: Дребен репей — Arctium minus, Обикновен репей — Arctium lappa, Горчив пелин — Artemisia absinthium , Едногодишен пелин — Artemisia annua , Наведен магарешки бодил — Carduus nutans , Полска паламида — Cirsium arrvense, Компасна салата — Lactuca serriola , Обикновен сгърбун — Lapsana communis, Обикновен спореж — Senecio vulgaris, Обикновена вратига — Tanacetum vulgare, Подбел — Tussilago farfara, Полска козя брада — Tragopogon pratensis, Влакнест казашки бодил — Xanthium strumarium , Синя жлъчка — Cichorium inthybus;Сем. Cyperaceae: Твърдовлакнеста острица — Carex hirta;Сем. Poaceae: Кучешка полевица — Agrostis canina, Издънкова полевица- Agrostis stolonifera, Наведена овсига — Bromus tectorum, Дългоосилеста овсига — Bromus sterillis, Миши див ечемик — Hordeum murinum, Ръжевиден див ечемик - Hordeum secalinum, Едногодишна ливадина — Роа аmnuа, Ливадна метлица- Poa pratensis ,Броеничеста ливадина- Poa sylvicola, Ливадна метлица-Poa pratensis, Лечебно глyхарче — Taraxacum officinale, Обикновено безсмъртниче — Xeranthemum annuum;

Районът на водните течения по ПУП-ПРЗ, KK Белчински бани, и преувлажнените земи, се отличава с водната растителност(фиг.2.5.2.3.):

фиг.2.5.1.3. Растителност в района на ПУП-ПРЗ, KK Белчински бани - поглед към. ЗЗ „Палакария”

Сем Лютикови- Ranunculaceae: Водно лютиче — Ranunculus aqualilis, Лъжеплаващо лютиче — Ranunculus penicillatus, Нишколистно лютиче — Ranunculus trichophyllus;Сем. Лападови-. Polygonaceae: Земноводно пипериче — Persicaria amphibia;Сем. Халорагови-Haloragaceae: Класовиден многолистник — Myriophyllum spicatum, Прешленест многолистник — Myriophyllum verticillatum,Сем.Сенникоцветни-Apiaceae: Същински воден морач — Oenanthe aquatica;



Сем.Дренчеви-Callitrichaceae: Гладкоплодно дренче — Callitriche cophocarpa, Плоскоплодно дренче — Callitriche platycarpa;Сем. Водолюбови-Butomaceae: Сенников водолюб — Butomus umbellatus;Сем.Лаваницови-Alismataceae: Живовлековидна лаваница — Alisma plantago-aquatica; Теснолистна лаваница — Alisma lanceolatum, Житна лаваница — Alisma gramineum, Стрелолистен стрелолист — Sagittaria sagittifolia;Сем.Ръждавецови-Potamogetonaceae: Къдрав ръждавец — Potamogeton crispus, Плаващ ръждавец — Potamogeton natans;Сем.Русалкови-Najadaceae: Малка русалка — Najas minor;Сем.Острицови-Cyperaceae: Морски болбошьонус — Bolboschoenus maritimus; Обикновена блатница — Eleocharis palustris; Табернемонтанов камъш — Schoenoplectus tabememontanii;Сем.Житни-Poaceae: Тръстика — Phragmites australis;Сем Водни лещи-Lemnaceae: Дребна водна леща — Lemna minor, Дребна водна леща — Lemna minor, Триделна водна леща — Lemna trisulc;Сем.Ежоглавичкови-Sparganiaceae: Изправена ежова главичка — Sparganium erectum;Сем. Папурови-Typhaceae: Теснолистен папур — Typha angustifolia, Широколистен папур — Typha latifolia.

На практика, към момента растителната покривка в района на тази част от ЗЗ „Река Палакария”, която се припокрива с ПУП-ПРЗ на КК „Белчински бани”, извън терените заети с обработваеми ниви е представена предимно от производни тревни съобщества, формирани в резултат на протекла вторична сукцесия - полуестествени мезофитни съобщества, възникнали на мястото на обработваеми земеделски земи и ливади, главно през последното десетилетие. В тези фитоценози доминират житните видове, като в доста от терените между съществуващото застрояването в КК и р. Палакария преобладава предимно обикновения райграс (Lolium perenne), сред основните доминанти, на различни места в различно съотношение в разглеждания участък са широко разпространени също ливадната ливадина (Poa pratensis), обикновената полевица (Agrostis capillaris), обикновения френски райграс (Arrhenatherum elatius), ливадна класица (Alopecurus pratensis), също вълнеста медовица (Holcus lanatus), черна власатка (Festuca nigrescens), пълзящ пирей (Agropyron repens), по – към застрояването в КК и сред запуснатите селски дворове и незастроени парцели доминира основно ежовата главица (Dactylis glomerata), някъде добро разпространение намират и някои бобови, като бялата детелина (Trifolium repens), обикновения звездан (Lotus corniculatus) и глушина (Vicia sp.). В разнотревието широко разпространение намират синята жлъчка (Cichorium intybus), същинското (истинско) еньовче (Galium verum), белия равнец (Achillea millefolium ), лечебно глухарче (Taraxacum officinale), обикновената вратига (Tanacetum vulgare), наведен магарешки бодил (Cardus nutans), на места киселец (Rumex acetosa), обикновено усойниче (Echium vulgare), теснолистна клопачка (Rhinanthus angustifolius) и някои др. В доста участъци покрай пътя откъм КК могат да се наблюдават обраствания от групи с тревист бъз (Sambucus ebulus), също наличие на други рудерални видове като полска паламида (Cirsium arvense), четинеста дрипавка (Crepis sеtоsа) и т.н., някъде има и храсталаци представени от обикновена шипка (Rosa canina) и полска къпина (Rubus ceasius), също малки площи, които са били заети с тръстика (Phragmites australis), която е изцяло „окосена”. Описаните в разгледаните растителни съобщества видове са широко разпространени и са характерни за района. При инвентаризацията не са установени редки, застрашени и защитени видове растения от Приложение 2 и 3 на ЗБР, което е очаквано, предвид на вторичния им характер и начален етап на сукцесия – на много места участието на рудерални видове е значително.



Дървесно-храстовата растителност в района е представена от гори (фиг.2.5.2.) с основен лесообразуващ видов иглолистните(Coniferae), а като основни лесообразуватели са дървесните видове смърч (Picea abies (L.)), бял бор (Pinus sylvestris L.) и обикновена ела (Abies alba Mill.). Във високите части той е бяла мура (Pinus peuce Gris.)- на места се срещат обикновена бреза (Betula alba L.), обикновен бук (Fagus sylvatica L.), ива (Salix caprea L.), обикновена (синя) смрика ( Juniperus communis L.), миризлива смрика (Juniperus sabina L.), къпини (Rubus sp.) и др.

фиг.2.5.1.4.Озеленяване в КК „Белчински бани”

Обобщение : Терените, обект на ПУП – ПРЗ Белчински бани, както и всички други в околността още от древността са били използвани активно за селскостопанска дейност. Развитието на земеделието отдавна е довело до унищожаването на естествено разпространената дървесна и храстова растителност и усвояването на освободените площи за ниви и градини, което е илюстрирано с фрагмент от карта на растителността в България на Ив. Бондев.

Всички дървета в района са допълнително засаждани, във връзка с благоустрояването и озеленяването му. В близката околност няма гори. В корегираното русло на река Палакария, от двата й бряга върху изградената дига има по един ред дървета – върби и елши.

Към настоящия момент върху незастроените терени, вследствие прекратената им експлоатация се настаняват рудерални видове треви и храсти, които периодично биват опожарявани. Това е видно както от приложената ситуация върху сателитна снимка (източник Google), така и от приложените снимки, направени от екипа. В тревостоя са представени райграс (Lolium sp.), ежова главица (Dactylis glomerata), ливадната ливадина (Poa pratensis), броеничестата ливадина (Poa sylvicola), черна власатка (Festuca nigrescens), пълзящия пирей (Elymus repens), издънковата полевица (Agrostis stolonifera), ливадната лисича опашка (Alopecurus pratensis), ръжевидния див ечемик (Hordeum secalinum), на места тръстика (Phragmites australis), и др. От храстите шипка (Rosa canina) и глог (Crataegus monogyna).



Част от територията е заета от пътища, разрушени стопански постройки и сметища от строителни и битови отпадъци. Върху тях се настаняват бъзак (Sambucus ebulus), синя жлъчка (Cichorium intybus), глухарче (Taraxacum officinale), вратига (Tanacetum vulgare), бял равнец (Achillea millefolium ), магарешки бодил (Cardus nutans), паламида (Cirsium arvense), къпина (Rubus ceasius), шипка (Rosa canina) и др.

Описаните в разгледаните растителни съобщества видове са широко разпространени и са характерни за района. При инвентаризацията не са установени редки, застрашени и защитени видове растения от Приложение 2 и 3 на ЗБР, което е очаквано, предвид на вторичния им характер и начален етап на сукцесия – на много места участието на рудерални видове е значително.

евентуално развитие без прилагане на планаВ случай, че ПУП-ПРЗ не се приложи, теренът остава непроменен. Очаква се

безразборно строителство, безконтролно натрупване на отпадъци и негативно въздействие върху растителността. Неконтролирано използване на средства за растителна защита без прилагане на определени схеми при прилагане на контролирано управление на територията.

2.5.2. Животински свят

Характерът на територията като местообитание определя и особеностите на животинския му свят – основно от видове, характерни за средния планински пояс. Фауната за района е представена е от видове с преобладаващо евросибирско и европейско разпространение. От гръбначната фауна най-многобройни (като брой видове и брой индивиди) са птиците (клас Aves). Останалите класове са слабо представени, поради обктоятелството, че територията е силно антропогенно повлияна – земите са използвани за земеделие (а към настоящия момент голяма част от тях са подложени на ежегодно опожаряване); селищата са близко разположени; в района на Белчински бани има многобройна популация от безпризорни скитащи кучета; има добре развита пътна мрежа и пътищата са натоварени; укритията са малко и с недостатъчна площ – няма гори и храсталаци; изградена е корекция на река Палакарийска (реката тече между диги от двата бряга. Това ускорява скоростта на течението й и недопуска заливане на съседните територии по време на пълноводие. Всички тези фактори силно ограничават възможностите за оцеляване за видовете, които не са приспособени към антропогенизацията на разглежданата територия. В района се срещат:

Земноводни (Amphibia) - обикновена (голяма) водна жаба (Rana ridibunda Pall.), зелена крастава жаба (Bufo viridis Laur.), жълтокоремна бумка (Bombina variegate) - по поречието на река Палакарийска и нейните притоци, в наводнени изкопи и временни локви, където хвърлят хайвера си. През останалото време зелената крастава жаба се среща и в запустелите земи наоколо.

Бозайници (Mammalia) - Обикновена (полска) полевка (Microtus arvalis), заек (Lepus capensis), обикновена къртица (Talpa europaea), таралеж (Erinaceus concolor), рядко се срещат лисица (Vulpes vulpes), невестулка (Mustela nivalis) и др.

Състояние на орнитофауната в района на обектаВ района на КК Белчински бани фауната, в т. ч. и гръбначната, която е най-добре

проученият тип фауна и чийто природозащитен статус е най-пълно регламентиран, е от видове, характерни за равнинни или заравнени територии в ниските части на страната, както и за високите предпланински и междупланински полета, в т. ч., което е актуално в случая, – и за агроландшафти и други открити територии, като в ниските части на района



през различни сезони се срещат и видове най-характерни за преобладаващо гористите склонове на околните планини. По-конкретно за района от орнитофауната(клас Aves) са характерни видове птици, обитаващи открити територии с малко количество и некомпактна дървениста(от видове дървета и храсти) растителност, като, особено през есенно-зимния период, влияние оказва и близостта на околните планини. Тази част на страната е посещавана през различни години от периода 1980-2011 г.

За самата територия(район), сред която е разположен балнеоложкият комплекс, и, която е заета основно от земеделски земи, голяма част от които през последните години не са били обработвани, плюс населените места в близост с наличния си сграден фонд и с пътната мрежа, както и склоновете на околните планини, като характерни могат да бъдат посочени следните видове птици(Списък 1).

Птици(Aves) Списък 1.1. Бял щъркел(Ciconia ciconia L.))2. Обикновен мишелов(Buteo buteo (L.)) – кръжащи индивиди – при търсене на храна3. Северен мишелов(Buteo lagopus (Pontoppidan)) – през есенно-зимния период4. Голям ястреб(Accipiter gentilis (L.)) – прелитащи индивиди5. Малък ястреб(Accipiter nisus (L.)) – прелитащи индивиди6. Скален орел(Aquila crysaetos (L.)) – прелитащи индивиди7. Малък креслив орел(Aquila pomarina Brehm) – кръжащи индивиди – при търсене на

храна – най-вече през периодите на сезонни миграции8. Тръстиков блатар(Circus aeruginosus (L.)) – през есенно-зимния период9. Ливаден блатар(Circus pygargus (L.)) – през есенно-зимния период10. Полски блатар(Circus cyaneus (L.)) – през есенно-зимния период11. Сокол орко(Falco subbuteo L.) – прелитащи индивиди – при ловуване12. Малък сокол(Falco columbarius L.) – през есенно-зимния период13. Черношипа ветрушка(Falco tinnunculus L.)14. Лещарка(Tetrastes(Bonasa) bonasia (L.)) – в иглолистнигори в планините15. Планински кеклик(Alectoris graeca (Meisner)) – в открити територии в планините16. Яребица(Perdix perdix (L.))17. Пъдпъдък(Coturnix coturnix (L.))18. Горски бекас(Scolopax rusticola (L.)) – по-многоброен през есенно-зимния период19. Полудив гълъб(Columba livia f. domestica (Gmelin))20. Гривяк(Columba palumbus L.)21. Гугутка(Streptopellia decaocto (Frivaldski)) – в населени места22. Гургулица(Streptopelia turtur (L.) – в двора на МТС станцията23. Обикновена кукувица(Cuculus canorus L.)24. Обикновена кукумявка(Athene noctua (Scopoli)) – при ловуване25. Горска ушата сова(Asio otus (L.))26. Блатна сова(Asio flammeus (Pontoppidan)) – през есенно-зимния период27. Горска улулица(Strix aluco L.) – при ловуване28. Бухал(Bubo bubo (L.)) – рядък – гнезди по скални масиви в планините29. Черен бързолет(Apus apus (L.))30. Блед бързолет(Apus pallidus (Shelley))31. Алпийски бързолет(Apus melba (L.))32. Зелен кълвач(Picus viridis L.)33. Голям пъстър кълвач (Dendrocopos major (L.)) – в гори около обекта34. Сирийски пъстър кълвач(Dendrocopos syriacus (Ehr.))35. Малък пъстър кълвач(Dendrocopos minor (L.)) – в гори около обекта36. Полска чучулига(Alauda arvensis L.)37. Качулата чучулига(Galerida cristata (L.))



38. Горска чучулига(Lullula arborea (L.)) – по време на сезонните миграции39. Селска лястовица(Hirundo rustica L.)40. Червенокръста лястовица(Hirundo dahurica L.)41. Градска лястовица(Delichon urbica (L.))42. Брегова лястовица(Riparia riparia (L.))43. Горска бъбрица(Anthus trivialis L.) – по време на сезонните миграции44. Водна(планинска) бъбрица(Anthus spinoletta L.) – зимуващи индивиди през есенно-

зимния период45. Черноглава стърчиопашка(Motacilla flava feldeggi Michaheles)46. Бяла стърчиопашка(Motacilla alba L.) – вкл. и в населени места47. Планинска стърчиопашка(Motacilla cinerea Tunstall)48. Домашна(скална) червеноопашка(Phoenicurus ochruros (Gmelin))49. Обикновено(сиво) каменарче(Oenanthe oenanthe (L.))50. Червеногръдка(червеношийка)(Erithacus rubecula (L.))51. Кос(черен дрозд)(Turdus merula L.)52. Имелов дрозд(Turdus viscivorus L.) – през есенно зимния период53. Хвойнов дрозд(Turdus pilaris L.) – през есенно-зиния период54. Поен дрозд(Turdus philomelos Brehm) – в гори около обекта55. Oбикновено белогушо коприварче(Silvia communis Latham)56. Черен(боров) синигер(Parus ater L.)57. Син синигер(Parus caeruleus L.)58. Голям синигер(Parus major L.)59. Червеногърба сврачка(Lanius collurio L.)60. Черночела сврачка(Lanius minor Gmelin) – по време на сезонните миграции61. Гарван-мършар(Corvus corax L.)62. Сива врана(Corvus corone cornix L.)63. Посевна врана(Corvus frugilegus L.) – през есенно-зимния период64. Сврака(Pica pica (L.))65. Сойка(Garrulus glandarius (L.))66. Обикновен скорец(Sturnus vulgaris L.)67. Домашно врабче(Passer domesticus L.)68. Испанско врабче(Passer hispaniolensis (Temminck))69. Полско врабче(Passer montanus L.)70. Зеленика(Carduelis chloris (L.))71. Кадънка(Щиглец)(Carduelis carduelis (L.))72. Елшова скатия(Carduelis spinus (L.)) – през есенно-зимния период73. Обикновено конопарче(Acanthis cannabina (L.))74. Органел(Диво канарче)(Serinus serinus (L.)) – рядък – през есенно-зимния период75. Обикновена чинка(Fringilla coelebs L.)76. Планинска чинка(Fringilla montifringilla L.) – през есенно-зимния период77. Обикновена кръсточовка(Loxia curvirostra L.) – през есенно-зимния период –

търсещи храна индивиди78. Червенушка(Pyrrhula pyrrhula (L.)) – в гори в планините79. Сива(полска) овесарка(Emberiza calandra L.)80. Жълта овесарка(Emberiza citrinella L.) – през есенно-зимния период81. Зеленогуша овесарка(Emberiza cirlus L.) – в планините

Както се вижда от Списък 1, в района на ИП, като характерни, могат да бъдат посочени 81 вида птици. Този видов състав за описаната по-горе като обхват територия – основно от земеделски земи, населените места в близост, както и склоновете на околните



планини – може да бъда оценен като сравнително богат. Дадените в Списък 1 видове не следва да бъдат смятани за пълния(окончателния, максимално възможния) видов състав на орнитофауната в този район, тъй като по време на сезонни и други миграции тук могат да бъдат регистрирани още известен брой видове.

Както е посочено по-горе, видовете от Списък 1 са дадени като характерни за значителна по обхвата си територия, а именно собствената площ на ИП и съседните й такива, включваща основно земеделски земи, населените места в близост, както и склоновете на околните планини. Собствената площ на обекта обаче, заема незначителна част, респ. процент, от големината на така посочената територия, поради което актуални в случая са видовете, регистрирани(обитаващи) в обхвата на самата площ на ИП и в непосредствено прилежащите й такива. Именно тези видове са дадени в Списък 1а, като това са видовете, най-тясно свързани с площта на ИП или по-конкретно тези, за които тя през различните сезони е или би могла да бъде евентуално репродуктивно местообитание (това са най-вече размножаващите се и особено размножаващите се ежегодно) или важна хранителна база.

Списък 1а.

1. Бял щъркел(Ciconia ciconia L.))2. Обикновен мишелов(Buteo buteo (L.)) – кръжащи индивиди – при търсене на

храна3. Сокол орко(Falco subbuteo L.) – прелитащи индивиди – при ловуване4. Черношипа ветрушка(Falco tinnunculus L.)5. Яребица(Perdix perdix (L.))6. Пъдпъдък(Coturnix coturnix (L.))7. Полудив гълъб(Columba livia f. domestica (Gmelin))8. Обикновена кукувица(Cuculus canorus L.)9. Обикновена кукумявка(Athene noctua (Scopoli)) – при ловуване10. Горска ушата сова(Asio otus (L.))11. Блатна сова(Asio flammeus (Pontoppidan)) – през есенно-зимния период12. Зелен кълвач(Picus viridis L.)13. Голям пъстър кълвач (Dendrocopos major (L.)) – в гори около обекта14. Полска чучулига(Alauda arvensis L.)15. Качулата чучулига(Galerida cristata (L.))16. Горска чучулига(Lullula arborea (L.)) – по време на сезонните миграции17. Селска лястовица(Hirundo rustica L.)18. Градска лястовица(Delichon urbica (L.))19. Черноглава стърчиопашка(Motacilla flava feldeggi Michaheles)20. Бяла стърчиопашка(Motacilla alba L.) – вкл. и в населени места21. Планинска стърчиопашка(Motacilla cinerea Tunstall)22. Обикновено(сиво) каменарче(Oenanthe oenanthe (L.))23. Червеногръдка(червеношийка)(Erithacus rubecula (L.))24. Кос(черен дрозд)(Turdus merula L.)25. Имелов дрозд(Turdus viscivorus L.) – през есенно зимния период26. Хвойнов дрозд(Turdus pilaris L.) – през есенно-зиния период27. Oбикновено белогушо коприварче(Silvia communis Latham)28. Черен(боров) синигер(Parus ater L.)29. Син синигер(Parus caeruleus L.)30. Голям синигер(Parus major L.)31. Червеногърба сврачка(Lanius collurio L.)32. Гарван-мършар(Corvus corax L.)



33. Сива врана(Corvus corone cornix L.)34. Сврака(Pica pica (L.))35. Сойка(Garrulus glandarius (L.))36. Обикновен скорец(Sturnus vulgaris L.)37. Домашно врабче(Passer domesticus L.)38. Полско врабче(Passer montanus L.)39. Зеленика(Carduelis chloris (L.))40. Кадънка(Щиглец)(Carduelis carduelis (L.))41. Елшова скатия(Carduelis spinus (L.)) – през есенно-зимния период42. Обикновено конопарче(Acanthis cannabina (L.))43. Обикновена чинка(Fringilla coelebs L.)44. Планинска чинка(Fringilla montifringilla L.) – през есенно-зимния период45. Сива(полска) овесарка(Emberiza calandra L.)46. Жълта овесарка(Emberiza citrinella L.) – през есенно-зимния период

Както се вижда от Списък 1а, в обхвата на територията на инвестиционното предложение и прилежащите му терени с подобен характер като характерни могат да бъдат посочени 46 вида птици, т. e. значително по-малък брой(почти 2 пъти по-малко).

Както може да се види от поясненията срещу по-голямата част от видовете в Списък 1а, една част от тях се срещат само през есенно-зимния период(т. нар. зимуващи видове), а други(постоянни и гнездещи прелетници) – се и размножават, но без да може да се твърди за ежегодно размножаване при всички видове.

Видовете, попадащи в Приложение No 2(на редките и застрашените от изчезване растителни и животински видове, опазването на които е приоритетно на територията на страната) на Закона за биологичното разнообразие(ДВ, бр. 77, Раздел II – Защитени зони, Чл. 6, т. 4 (2) и (3)) са дадени по-долу в Списък 2:

Списък 2.

1. Бял щъркел(Ciconia ciconia L.))2. Блатна сова(Asio flammeus (Pontoppidan)) – през есенно-зимния период3. Горска чучулига(Lullula arborea (L.)) – по време на сезонните миграции4. Червеногърба сврачка(Lanius collurio L.)

Както се вижда от Списък 2, в Приложение 2 на ЗБР попадат 4 от видовете в Списък 1а, т. е. твърде малък брой. На състоянието на тези видове в територията на общината и в тази част на страната може да бъде дадена следната характеристика:

При белия щъркел в района на котловината при посещения(през различни години) на различни места са регистрирани единични индивиди, хранещи се в открити територии в района на котловината, в т. ч. и недалече от комплекса, а на места и във водите на р. Палакария, която обектът не е предвидено да засегне. Предстоящите за засягане от реализацията на ПУП площи, представляват само малка и дори пренебрежимо малка част от хранителната база на вида в района на котловината. В района на балнеоложкия комплекс през настоящата година бе регистрирано гнездо на вида, построено на циментов електрически стълб, но без да е забелязан индивид /индивиди от обитаваща го двойка – през първата половина на м. април, когато двойките на вида, вкл. и във високите полета, вече следва да са заели гнездовите си места, т. е. гнездата си, в по-голямата си част построени през предишни години. Явно обитаващата гнездото двойка е заела гнездово място(гнездо) в друга част(в друго населено място или



в друга антропогенизирана площ) на котловината или, поради някакви причини, е закъсняла да заеме това си гнездо. Тук следва да бъде дадена препоръката: Ако в района се появи двойка и заеме посоченото гнездо, последното да бъде запазено, а, ако това е невъзможно, поради основателни причини, да бъде преместено през извънгнездовия период на друго подходящо място след консултация или и с участието на специалист-орнитолог.

При блатната сова в редки случаи присъствие на индивиди е регистрано само през есенно-зимния период(през 80-те и 90-те години на миналия век), като са налице и съобщения за такова(от природолюбители и местни ловци). Определените за застрояване територии, поради незначителната големина на площта си, спрямо тази на котловината, представляват само незначителна част от хранителната база на вида в района през посочения период и засягането им няма да намали във вече значима степен хранителната база(основно дребни гризачи(Rodentia)) на попадналите тогава в котловината индивиди.

При горската чучулига в района на комплекса индивиди(най-често на малки ята) са регистрирани само през периоди на сезонни миграции – отседнали временно в района и хранещи се индивиди, в т. ч. и в открити територии, като през сезони на пролетните миграции при този вид индивиди са регистрирани и в населени места в района, в т. ч. в открити територии във и в близост до гр. Самоков. Тъй като от откритите територии в района реализацията на ПУП ще засегне твърде и дори пренебрежимо малка част, това няма да се отрази негативно на хранителната база на преминаващите и временно отсядащи в тази част на котловината индивиди от този вид по време на сезонните им миграции в този район на страната.

Единственият от тези видове, регистриран като размножаващ се през периода 2007-2010 г. върху площи, които предстои да бъдат засегнати от различните строителни дейности, предвидени в ПУП на балнеоложкия комплекс, е червеногърбата сврачка. Двойки на вида, както е регистрирано през различни години при посещения в района на Самоковската котловина, строят гнездата си по ниски храстови и дървесни растителни индивиди, каквито са налице в различни части на терена, в т. ч. и в близост до застроени площи върху собствената площ на курортния комплекс. По такава растителност в района около наличния сграден фонд, бе регистрирано присъствие(в т. ч. възрастни и млади индивиди) на няколко двойки, като двойки и гнезда са регистрирани и в по-отдалечени терени върху територията на котловината, както и по склоновете на ограждащите я планини, заети от дървениста растителност от храсталачен тип или от пасищни площи с малко количество и некомпактна и ниска дървесна и храстова растителност, а също и до и в первази на гори, край пътища и пр. места с ниска дървениста растителност сред или до открити тревни площи. За тoзи вид може да бъде направено заключението, че в района на Самоковското поле и склоновете на околните му планини е налице изобилиe от подходящи за обитаване, в т. ч. и за гнездене места. Принципно погледнато, ако гнездови и едновремено хранителен участък на двойка/двойки през гнездовия период на дадена година, бъде засегнат от строителните дейности, за тях няма да представлява проблем да заемат такива в по-голяма или по-малка близост до сегашните си участъци, а възможно и в непосредствена близост до строящия се обект, тъй като индивидите, респ. двойките, в т. ч. и при гнезденето си, понасят близкото присъствие на хора, в т. ч. и работещи(до няколко метра), вкл. и на разположени или и работещи в близост технически средства. Освен това, видът е твърде многоброен в страната, в т. ч. и в този й район, поради което е вън от каквато и да е опасност. Този вид обитава и гнезди по ниска дървесна растителност в открити територии или в первази и проредени участъци на гори, в т. ч. и в населени места, вкл. в градовете София, Пловдив, Пазарджик, Плевен, Стара Загора, Нова Загора, Кърджали, Бургас, Варна, Видин, Шумен, Силистра, Перник, Сандански и други градове, а също и в села и в различни други застроени



територии(дворове на промишлени предприятия, складови бази и пр.), в т. ч. и във вътрешността им. В страната видът освен, че е твърде многоброен, се среща и в обхвата на твърде голям височинен диапазон(обхват) – от морското равнище до твърде големи надморски височини, като през гнездовия период е регистриран на н. в. над 1600 m и дори на близо 1800 m(напр. на връх “Мурсалица” и на съседния му на изток връх в Западните Родопи – съответно 1791,6 m и 1795,2 m – на 22.06.2006 г.), а в края и след края на гнездовия период – и над 2000 m в субалпийски части на планините Рила и Пирин. Индивиди на вида, в т. ч. и гнезда, бяха регистрирани по ниски дървесни или храстови индивиди в различни части на района, в т. ч. и по такава до пътища. Индивидите търсят хранителни обекти(основно насекоми(Insecta)) в открити тревни площи с малко количество дървениста растителност, а нерядко ги ловят и във въздуха, но също в такива открити тревни площи, каквито са налице в изобилие в района на котловината и в тази й част, попадаща върху площта ан курортния комплекс. Обхванатите от ПУП площи, поради малките им собствени, както и от общата им площ, спрямо тази на района, сред който са разположени, ще засегне твърде незначителна част от гнездовата и от хранителната база на вида в района.

евентуално развитие без прилагане на планаБез прилагане на ПУП – ПРЗ очакваме съществуващото състояние на

местообитанията и съществуващия животински свят да се запази.

2.5.3. Защитени територии.Предназначени са за опазване на биологичното разнообразие в екосистемите и на

естествените процеси, протичащи в тях, както и на характерни или забележителни обекти на неживата природа и пейзажа.

Оценяваният в настоящата разработка ПУП – ПРЗ на Белчински бани не засяга защитени територии.

Най – близко разположените защитени територии са:

Защитена местност Букова усойка - Опазване на вековна букова гора. Местоположение: с. Доспей, Община: Самоков, Област: София град; РИОСВ: София. Пряко не е засегната от дейностите по ОУП. Отдалечена е на над 10 km (ЮИ).

Защитена местност Чакърови поляни - Опазване на територия с характерен ландшафт, който е резултат на хармонично съжителство на човека и природата. Местоположение: с. Бели искър, Община: Самоков, Област: София град; РИОСВ: София. Пряко не е засегната от дейностите по ОУП. Отдалечена е на над 11 km (ЮИ).

Национален парк Рила. Той е най-големият национален парк в България - с обща площ 81046 хектара.

Обхваща централните и най-високи части на Рила планина. В него се опазват: саморегулиращи се екосистеми, които притежават значително биологично разнообразие; съобщества и местообитания на редки и застрашени видове; исторически паметници със световно значение за науката и културата. По-голямата част от територията на Парка е покрита с вековни гори от смърч, бяла мура и бял бор. Установените досега в Парка видове висши растения представляват 38,35% от висшата флора на България. Общият брой на ендемитите (видове с ограничено географско разпространение) е 57. От тях локалните ендемити са 3 вида, българските – 18, а 36 вида са балканските ендемити. Общият брой на реликтите на територията на Парка е 105 (74 вида от ледниковия период и 31 вида от Терциера). От видовете висши растения на територията на Парка, в



Червената книга на България са вписани 98 – 13% от всички видове в Червената книга. 141 вида са лечебните растения, 20 от тях са в Червената книга, a защитени от Закона за защита на природата са 8 вида. Мъховете са 282 вида, гъбите – 233 вида (11,6% от установените в България), а водораслите – 130 вида.

Тази част на Рила планина обитават 2934 вида от безгръбначните и 172 вида от гръбначните животни в България. Птичият свят е представен от 99 вида, което е около 30% от гнездящите видове в страната, a 94 вида са с консервационен статус. От гръбначните животни, които се срещат в Парка, 121 вида са вписани в българската Червена книга, 15 вида – в европейската Червена книга, 24 вида – в червения списък на Международния съюз за защита на природата (IUCN), а 158 – в списъците към Бернската конвенция. Oт безгръбначните животни 41 вида са включени в световни и европейски списъци на застрашени видове.

В Национален парк “Рила” са представени 60 типа хабитати, според класификацията CORINE (методология за описание на природни местообитания, създадена в рамките на Проекта на Комисията на Европейския съюз CORINE BIOTOPS). От тях 29 са с високо консервационно значение и фигурират в Списъка на застрашените хабитати, изискващи специални мерки за опазване, според Директивата за хабитатите на Европейския съюз и Резолюция 4, свързана с нея.

Паркът обхваща и просторни билни тревни съобщества, повече от 100 върхове с надморска височина над 2000 м., скални стени, пропасти, пещери, дълбоки каньони и водопади. На територията на Парка са разположени около 120 езера, от които 70 са от ледниковия период.

Най – близкото отстояние до обекта е около 14 км.Освен, че е на значително растояние от националния парк, обектът е разположен

и на много по – малка надморска височина и не представлява опасност за него.

евентуално развитие без прилагането на планаБез прилагане на ПУП – ПРЗ очакваме съществуващото състояние на защитените

територии да се запази.

2.5.4. Защитени зони

КК Белчински бани, предмет на настоящия ПУП - ПРЗ пряко засяга две защитени зони от общоевропейската мрежа НАТУРА 2000 - BG0002084 Палакария и BG0000617 Река Палакария.

BG0002084 “Палакария” – одобрена е за защитена зона, съгласно Директива 79/409 ЕЕС за опазване на дивите птици и е приета с решение на Министерски съвет № 802 от 4 декември 2007 г. Зоната е разположена върху площ от 158087.70 дка. Намира се между планините Витоша и Рила. Обхваща западната част на Самоковската котловина - Палакарийското котловинно поле с поречието на река Палакария, ляв приток на река Искър. Разположено е от северозапад на югоизток. На запад границата преминава по склоновете на Витоша и Верила в землищата на село Ярлово и следва очертанията на котловината, като на изток достига до река Искър и град Самоков. Представлява добре овлажнено котловинно поле с надморска височина от 950 м. В средата му се издигат възвишения с тектонски произход. За котловината е типична продължителната, сравнително мека зима с късно снеготопене. Основни местообитания тук са мезофилните тревни съобщества (ливади с ниски и умерено високи треви, мочури, пасища), обработваемите площи и пустеещите земеделски земи. От горите преобладават смесените и иглолистните разположени основно по склоновете на околните планини, като голям процент от тях са изкуствени плантации.



В Палакария са установени 104 вида птици, от които 4 са вписани в Червената книга на България, От срещащите се видове 37 са от европейско природозащитно значение (SPEC) (BirdLife International, 2004). Като световно застрашен в категория SPEC1 е включен 1 вид, а като застрашени в Европа съответно в категория SPEC2 – 15 вида, в SPEC3 - 21 вида. Мястото осигурява подходящи местообитания за 15 вида, включени в приложение 2 на Закона за биологичното разнообразие, за които се изискват специални мерки за защита. Те са вписани също в приложение І на Директива 79/409 на ЕС. Палакария поддържа най-плътната популация на белия щъркел /Ciconia ciconia/ в България. Тя е едно от най-важните места в страната за този вид, както и за ливадния дърдавец /Crex crex/ и пъдпъдъка /Coturnix coturnix/, които гнездят тук в значими количества. Белия щъркел гнезди в селищата по периферията на мястото и използва влажните ливади за хранене. В района се срещат представителни популации на градинската овесарка /Emberiza hortulana/, ястребогушото коприварче /Sylvia nisoria/, сивия кълвач /Picus canus/ и червеногърбата сврачка /Lanius collurio/.

Палакария няма законова защита съгласно националното природозащитно законодателство. Около 7% от територията е обхваната от КОРИНЕ място “Палакария”, определено през 1998 г., поради европейското му значение за опазването на редки и застрашени местообитания, растения и животни, включително птици. През 2005 г. територията е обявена от BirdLife International за Орнитологично важно място.

Общата площ на КК Белчински бани, която изцяло попада в ЗЗ „Палакария”, представлява около 0,43% от територията на защитената зона.

BG0000617 “Река Палакария” - одобрена е за защитена зона по Директива 92/43/ЕЕС за опазване на местообитанията и дивата флора и фауна. Разположена е върху площ от 30067.33 дка. По-голяма част от територията е земедалска земя, която не е била използвана активно през последните 15 години. Качеството не е високо защото естествената растителност не се е възстановила напълно. Синурите все още са забележими в някои райони. Има също и останки от инфраструктурни елементи (бетонни и земни пътища, сметища, резервоари за химикали, стари напоителни канали и др. В една точка от брега на р. Палакария е установено замърсяванане в резултат на човешка дейност. Малка част от зоната обхваща стар селскостопански двор и моторнотракторна станция с напълно рудерализирана растителност. Според изложеното в стандартния формуляр значимостта на зоната не е висока. Зоната е разположена в околностите на „антропогенни фактори”: възстановяването собствеността върху земите ще бъде съпроводено с възстановяване на земеделската дейност, което ще направи сайта Река Палакария застрашен.

КК Белчински бани частично попада в ЗЗ „Река Палакария”, като засегнатата територия представлява около 0,66% от територията на защитената зона.

евентуално развитие без прилагането на планаНе се очаква развитие. Теренът ще остане в съществуващия си вид.Без прилагане на ПУП – ПРЗ очакваме съществуващото състояние на защитените

зони да се запази.



2.6. Ландшафт Съгласно Системата на регионалните таксономични единици при ландшафтното

райониране на България територията на КК Белчински бани ( разположена в община Самоков) попада в Южнобългарска планинско-котловинна област; Рилска подобласт, район Севернорилски.

Според класификационната система на ландшафтитев България, територията на КК Белчински бани попада в Клас - Планински ландшафти; Тип –ландшафти на умереновлажните планински гори; Подитип – ландшафти на среднопланинските иглолистно-широколистни гори; Група – ландшафти на среднопланинските иглолистно-широколистни гори върху масивни и метаморфни скали.

Съвременната ландшафтна структура на територията на община Самоков (и в частност на територията на КК Беличински бани) се формира въз основа на фактори, обособени в две основни групи – природни и антропогенни. В зависимост от териториалното съчетания между компонентите на природната среда, което обуславя ландшафтното разнообразие и проявата на височинната поясност, различните видове природни ландшафти в областта на териториялния обхват на КК Белчински бани се диференцира в основни тепа:

Планински ландшафти – отличават се с планински климат и разнообразна почвена покривка, създаваща добри условия за развитие на съответната растителност. КК Белчински бани е разположен в близост до с. Белчин. В района попада живописната долина на река Палакария.

Подножни ландшафти – обхваща териториалната ивица, разположена в периферията на Самоковската котловина. В подножния ландшафт са разположени селата. Част от естествената растителност е изменена от човешката дейност. Типични са и земеделските ниви, сеитбооборотните участъци и трайни насаждения от овощни дървета.

В структурата на природните ландшафти в района на ПУП ПРЗ, отчитайки антропогенното въздействие, се обособяват четири типа антропогенни ландшафта:

- Селищни (урбанизирани) ландшафти- Промишлени (техногенни) ландшафти- Селскостопански (аграрни) ландшафти- Рекерационни ландшафти

В Рекреационните ландшафти попада и КК Белчински бани. От значение за отдиха е балнолечебния курорт.

Рекреационните ландшафти предполагат най-висока степен на съхраняване, екологосъобразно устройство и устойчиво развитие.

Територията, предмет на ПУП ПРЗ се характеризира с наличието на имоти – частна, общинска и държавна собственост. В курортен комплекс „Белчински бани” до настоящия момент е осъществено жилищно, транспортно, комунално-битово, балнеологично, хигиенно и друго строителство, както и водовземане на минерална вода от сондаж №1ХГ. Не са обособени устройствени зони, няма изградена инфраструктура, нама изградени на съвременно ниво водопроводна и канализационна системи, няма изградена ПСОВ т.е. аъществуващия курорт няма облика на съвременен модерен курортен комплекс с приоритет на балнеолечение.



Правилното използването на даденостите на ландшафта за обитаване, рекреация и туризъм, могат съществено да допринесат за максимално опазване на природния ландшафт и просперитет на общината.

Отделните компоненти на ландшафта са разгледани в отделните точки от ЕО.

евентуално развитие без прилагане на плана:

Без прилагане на плана не се очаква промяна на основната структурата на ландшафта (клас, тип, група) - тя съществува и остава. Не се очакват негативни промени в ландшафтните доминанти. Не се очакват съществени изменения в характера на локалния ландшафт.

Липсата на устройствени зони ще доведе до хаотично разположение на различните обекти и до влошаване на околната среда, а от там и до локални промени в локалния ландшафт. Неурегулираното натоварване на територията с нови компоненти на градската среда ще доведе и до промяна във визуалността на тертиторията.



2.7. Културно историческо наследство

Районът на град Самоков е богат на обекти с културна и историческа стойност.КК Белчин се намира в непосредствена близост до разнообразни туристически маршрути с екологична, природна и културна насоченост. През 2007г. в с. Белчин беше реставриран средновековен храм "Св. Петка" от XIII-XIV век, обявен за национален паметник на културата Iва категория

Фиг. 2.7-1 Храм "Св. Петка", XIII - XIV век

Останките от укрепено селище и раннохристиянски култов център от IV - VI век на хълма "Св. Спас" над селото свидетелстват за богатата история и култура на населението по тези земи.

Фиг. 2.7-1 Укрепено селище, IV – VI век

История и култура - Известно е, че село Белчин съществува от периода на Второто Българско царство. То е твърдина на грамотност и християнска духовност. В турски регистър от 1576г. се сочи като село с развито овцевъдство. Населението се е занимавало и с рударство. Според Владислав Граматик през 1469г. белчинецът презвитер Йоан участва в пратеничеството за пренасяне мощите на св. Иван Рилски от Търново до Рилския манастир. Константин Иречек отбелязва в своите "Пътувания по България", че в село Белчин е видял молитвеник от 1744 г. Съществуват различни легенди и


http://belchin.eu/display.php?page=landmarks2




предположения, но някои изследователи отнасят съществуването на селото към дълбока древност - основано още от латините. По тяхно описание то някога е носило името Цари Мали Град. Във всички случаи става дума за селище с хилядолетна история, свързано с околните села, както с поминъка си, така и с общите си традиции и култура. В края на 2006г. с участието на различни учени и изследователи започна провеждането на арехеологически проучвания на един цял комплекс - църква, некропол и градище, издигащи се непосредствено над селото и връщащи историята му още много векове назад. Средновековният храм "Света Петка" - национален паметник на художествената култура I-ва категория беше изцяло реставриран и се превърна в обект на засилени посещения от ценители на изкуството и културното наследство. В този си вид той е бил построен през ХVII век върху основи на друг храм от XIII-XIV век. Храмът има изключителна художествена стойност с ценната си иконописна и дърворезбена украса. В подножието на храма се изгради етнографска музейна къща във възрожденски стил - филиал на музея в гр. Самоков, в която се експонират вещи от бита и културата на населението по тези земи. За дългата и богата история на село Белчин свидетелстват и останките на голямата крепост (градище) с параклис, намиращи се на хълма "Св. Спас". Легендите за Цари Мали Град намират своето съответствие в солидната крепостна стена, изградена от дялани камъни и тухли още от времето на Римската империя. Откритата квадратна кула, монети, луксозна и битова керамика са свидетелство за оживена търговия, култура и металодобив през ІV-V в. Районът на село Белчин-Белчин Бани се превръща в основа за развитие на съвременен културно-исторически, балнеологичен и еко туризъм на европейско равнище. Предстои реализацията на проекти за възстановяването и изграждането на други паметници на културата, обособяването на екопътеки, организиране на местни празници и възраждането на местните традиции. Непосредствено в територи та, обхваната от ПУП, съгласно становище на Исторически музей гр. Самоков с вх. № 32.00-100/28.01,2011 г и Протокол №6/25.02.11 г на Експертен съвет при Община Самоков, се намират следните археологически обекти с историическо и културно значение:

- Обект №1 в местност «Кременица» на 0,5 – 0,7 км и 88º от центъра на Белчин бани. Обектът в момента е ливада, намираща се на 250-300 м от стария открит басейн на Белчински бани от дясната страна на шосето за с. Рельово. При теренно обхождане е събран подемен археологически материал от праисторическата и античната епохи. Предполагаемата площ е приблизително 30 дка. В момента комплексната оценка на културно-историческата стойност е за ПК от местно значение. Статут няма.

- Обект №2 се намира в местност «Горни лаг». Теренът е със селскостопански култури. Локализация спрямо населеното място приблизително 0,4 км и 90º от Белчин бани. Намира се на около 100-200 м източно от стария басейн, от ляво на пътя за с. Рельово. Статутът е ПК с местно значение, ПМС №4665/6/10.08.87. и архивна информация от НИНКН. При земеделска работа на повърхността се откриват керамични фрагменти от античната епоха, евентуално антично селище.

- Обект №3 – каптажна шахта на самата Белчинска баня и терена около нея. При изкопни работи там са откривани находки от тракийския и античен период. Граници е трудно да се определят без археологически сондажи. Статутът е на деклариран ПК с местно значение с ПМС №4669/6/10.08.87 и архивна информация от НИНКН.

- евентуално развитие без прилагането на плана:Не се очаква развитие и провеждане на евентуални археологически проучвания



2.8. Отпадъци На територията на обекта се генерират отделни видове отпадъци, класифицирани съгласно Наредба №.3 на МОСВ и МЗ от 2004 г. за класификация на отпадъците. Събирането на битовите отпадъци става в обособени контейнери, които се депонират на сметището в града. След оглед на разглежданата територия се установи наличието на безразборно струпване на някои места в района на комплекса предимно на строителни и битови отпадъци в района. Съществува опасност от замърсяване на почвите и подпочвените води със замърсени дъждовните води, оттичащи се от нерегламентирано натрупване на отпадъци. При реализацията на предвидения план, тези отпадъци ще се извозят и депонират на регламентирано за целта място. Община Самоков се нуждае от съвременно депо за ТБО ( в момента се работи по такъв проект), тъй като в селищата на общината, както и в града няма сметище, което да е организирано и създадено съгласно изискванията на нормативната уредба. На нейната територията има наличие на сравнително голям брой нерегламентирани сметища, на които се изхвърлят предимно битови и строителни отпадъци. Работи се по проект за изграждане на ДТБО на територията на община Самоков.

- евентуално развитие без прилагането на плана

При неприлагане на плана ще продължи миграцията на замърсители в почвите и водите в района. По всяка вероятност тази порочна практика да се изхвърлят отпадъци в района ще продължи.

2.9. Опасни вещества. На терена на КК няма складове на опасни вещества (горива, нефтопродукти, пестициди, средства за растителна защита и др.)

- евентуално развитие без прилагането на планаПри неприлагане на плана не се очаква развитие в района, но няма да бъде и управлявана територията, което може да доведе и до риск от замърсяване.

2.10. Вредни физични фактори: шум, вибрации, вредни лъчения.

Характеристика на приемната среда . Разглежданият ПУП – ПРЗ е изготвен за КК. „Белчин бани”, община Самоков.

Територията на бъдещия комплекс е частично застроена. (има изградени сгради (почивна станция, хотели, вилни сгради и др.), плувни съоръжения (басейни), които се използват сезонно – през лятото. Достъпът до комплекса се осъществява по път ІV клас, отклонение от път ІІ-62 гр.Самоков – гр.Дупница, с шумова характеристика в границите 55 ÷ 60 dBA.

Шумовият фон на разглежданата територия е естествения природен фон на средата с ниво 28 ÷ 30 dBA с изключение на терените около пътя и съществуващия плувен комплекс (през летния период).



Съседните на комплекса земи са земеделски (необработваеми ниви), за които няма изисквания за шум.

Най-близкото до обекта населено място е с.Белчин, отстоящо от комплекса на около 3 km. в западна посока.

На територията на КК „Белчински бани” няма източници на вибрации. На територията на КК „Белчински бани” няма източници на вредни лъчения.

- евентуално развитие без прилагането на плана:Не се очаква развитие. Не се променя и ситуацията.

2.11. Материални активиЩе се реконструира и модернизира комплекса, новопроектираните бъдещи

сгради и съоръжения ще допълват курорта и функционирането му, ще се реализира съвременна инфраструктура, ще се привлекат инвестиции.

- евентуално развитие без прилагането на плана :

При не прилагането на плана не се очаква изменение в съществуващото състояние.

2.12. Зони и обекти със специфичен хигиенно- охранителен статусЗони и обекти със специфичен хигиенно-защитен статут

В района на терена няма обекти, изискващи Хигиенно-защитната зона на жилищната среда, съгласно Наредба №.7 от 25 май 1992 г. (за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда обн. ДВ, бр. 46 от 1992 г., посл. изм. бр. 20 от 5 март 1999 г.) . В ПУП ПРЗ също не са предвидени такива обекти.

При определената площадка за изграждане на ПСОВ са спазени изискванията на Наредба №.7

Теренът на КК Белчински бани попада в санитарно охранителната зона на водоизточници водоизточници на минерални води .

- евентуално развитие без прилагането на плана Не се очаква развитие 2.13. Здравно - хигиенни условия на средата

В района на терена, подрежащ на ПУП – ПРЗ няма обекти със специфичен хигиенно – охранителен статут.

Имотите са разположени в екологично чист район, в който няма производствени и други дейности, отделящи вредни вещества над нормативно определените стойности.

Количеството на емитирани замърсители в атмосферния въздух вследствие на автомобилен транспорт, производства и изгарянето на твърди горива за отопление е незначително. Няма данни за по-висока честота на остри и хронични респираторни и белодробни заболявания на населението в сравнение със средните за община Самоков.

Към момента не се наблюдава негативно въздействие на фактора шум. Съществуващи проблеми със здравно-хигиенните условия на средата са:- наличие на неорганизирани сметища;- недостатъчни възможности зо пречидтвони но отпадъчните води от съществуващите на територията на Белчински бани сгради сгради (съществува само локално пречиствателно съоръжение в хотела)- нерационално използване на наличните ресурси от минерална вода



- евентуално развитие без прилагането на плана Не се очаква развитие

2.14. Демографски условия. Засегнато население. Броят на населението в КК «Белчински бани» намалява стръмно след 1975 г.

(фиг.1) и днес то е най-малкото населено место в община Самоков след с Яребковица (1 жител).

По данни на ГД “ГРАО, към м. март 2011 г., в селото по настоящ адрес са регистрирани 18 души. Мъжете са 7, а жените – 11. Само 1 жена е в активна възраст (18-62 г.). Останалите са над 60 за жените (10) и над 63 за мъжете (7).

- евентуално развитие без прилагането на плана - При не прилагането на плана не се очаква развитие, а само негативна промяна в демографската характеристика на КК «Белчински бани».



3. Характеристики на околната среда за територии, които вероятно ще бъдат значително засегнати

3.1. Защитени територии и зони3.1.1 Защитени територии.ПУП – ПРЗ не засяга терени, включени в намиращите се в района защитени

територии и е значително оттдалечен от тях.

3.1.1Защитени зони.Обобощени данни за основните елементи на проекта за ПУП-ПРЗ на КК „Белчински

бани”, които се предвижда да се реализират частично в ЗЗ BG0000617 „Река Палакария” и изцяло в ЗЗ BG 00002084 „Палакария”, и които самостоятелно или в комбинация с други ППП/ИП биха могли да окажат значително въздействие върху двете защитени зони са изнесени дадени в Таблица № 3.1. Таблица № 3-1.

Устройствени зони Площ м2

100 %Обща площ (кръгло) 681 658Жм / Жм1, Жм2, Жм3/; Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност .

272 504,87 кв. м40%

Ок /Ок1, Ок2, Ок3, Ок4, Ок5, Ок6, Ок7/Рекреационна зона , предназначена за курорт и допълващи го дейности.

155 723,97 кв. м.23%

Ов Рекреационна зона за вилен отдих. 60 145,86 кв. м. 8.4%Ос Рекреационна зона за ваканционни селища. 35 635,56кв. м. 5%Оз Устройствена зона за озеленяване. 61 466 кв. м. 9%Пп Предимно производствена зона. 4 509,74 кв. м. 0.6%Улична мрежа 91 672 кв. м 14%

Защитена зона BG 0000617 „Река Палакария” е одобрена за защитена зона по Директива 92/43/ЕИО за опазване на местообитанията и дивата флора и фауна, с решение на Министерски съвет: № 802 от 04.12.2007 г.

Зоната е разположена върху площ от 30,067.33 дка. Тя попада в административните граници на област София, в Югозападен район за планиране.

Защитена зона BG 0002084 „Палакария” е одобрена за защитена зона, съгласно Директива 79/409 ЕИО за опазване на дивите птици, приета с решение на Министерски съвет № 802 от 04.12.2007 г. Зоната е разположена върху площ от 158,087.70 дка. Тя попада в административните граници на област София, в Югозападен район за планиране.

Обект на ПУП – ПРЗ е територия, локализирана в антропогенизирани местообитания. Тя изцяло е разположена в ЗЗ „Палакария” и частично (Около 200 дка) в ЗЗ „Река Палакария”.

Според геоботаническото райониране на страната, територията на разглеждания ПУП-ПРЗ на КК „Белчински бани”, обект на оценка, попада в Плански район на Витошки окръг от Илирийската (Балканската) провинция на Европейската широколистна горска област (Бондев, 1997). Районът обхваща Плана и Самоковското



поле по поречието на р. Палакария. Естествената растителна покривка е представена основно от бялборови, букови и горунови гори. Сравнително голяма територия е заета от вторични ценози, изградени от леска (Corylus avellana). Предполага се, че в миналото, в Самоковското поле са били разпространени иглолистни гори или гори от дръжкоцветен дъб (Quercus pedunculiflora). След унищожаване на горите, земите са били използвани за селскостопански цели. Понастоящем, по-голямата част от района на р. Палакария е зает от влажни ливади и обработваеми земи.

Територията върху която се предвижда да се реализира проекта за ПУП-ПРЗ на КК „Белчински бани”, в т.ч. и в тази си част, която се припокрива със ЗЗ „Река Палакария”, представлява предимно изоставена (пустееща) земя, която като цяло не се поддържа от доста години (съчетание от изоставени мери, ливади и пасища), а някъде се срещат и съвсем наскоро изоставени ниви. На отделни места земята се обработва и се отглежда земеделска продукция. Като цяло в изоставените земи неподложени на обработка и разположени между р. Палакария и съществуващото застрояване в курорта има значителни площи със следи от интензивна паша, в резултат на което в тях растителността е била подложена на силно утъпкване и изпасване, а върху доста поземлени имоти е била подложена и на целенасочено опожаряване. На много места личат основите на разрушени постройки, които са имали стопанско предназначение. За да се добие по-ясна представа, на долните фигури е представен снимков материал с различни изгледи от територията предвидена за реализиране на ПУП-ПРЗ, която е разположена между курорта и реката в района на ЗЗ „Река Палакария”.

Към момента растителната покривка в района на ПУП-ПРЗ (извън вече застроените терени) на КК „Белчински бани”, е представена предимно от производни тревни съобщества, формирани в резултат на протекла вторична сукцесия - полуестествени мезофитни съобщества, възникнали на мястото на обработваеми земи и ливади, главно през последното десетилетие. В тези фитоценози доминират житните видове, като в доста от терените между съществуващото застрояването в КК и р. Палакария преобладава предимно обикновения райграс (Lolium perenne), сред основните доминанти, на различни места в различно съотношение в разглеждания участък са широко разпространени също ливадната ливадина (Poa pratensis), обикновената полевица (Agrostis capillaris), обикновения френски райграс (Arrhenatherum elatius), ливадна класица (Alopecurus pratensis), също вълнеста медовица (Holcus lanatus), черна власатка (Festuca nigrescens), пълзящ пирей (Agropyron repens), по – към застрояването в КК и сред запуснатите селски дворове и незастроени парцели доминира основно ежовата главица (Dactylis glomerata), някъде добро разпространение намират и някои бобови, като бялата детелина (Trifolium repens), обикновения звездан (Lotus corniculatus) и глушина (Vicia sp.). В разнотревието широко разпространение намират синята жлъчка (Cichorium intybus), същинското (истинско) еньовче (Galium verum), белия равнец (Achillea millefolium ), лечебно глухарче (Taraxacum officinale), обикновената вратига (Tanacetum vulgare), наведен магарешки бодил (Cardus nutans), на места киселец (Rumex acetosa), обикновено усойниче (Echium vulgare), теснолистна клопачка (Rhinanthus angustifolius) и някои др. В доста участъци покрай пътя откъм КК могат да се наблюдават обраствания от групи с тревист бъз (Sambucus ebulus), също наличие на други рудерални видове като полска паламида (Cirsium arvense), четинеста дрипавка (Crepis sеtоsа), лугачка (Dipsacus laciniatus), див морков (Daucus carota), див пелин (Artemisia vulgaris) и т.н, някъде има и храсталаци представени от обикновена шипка (Rosa canina) и полска къпина (Rubus ceasius), също малки площи, които са били заети с тръстика (Phragmites australis), която е изцяло „окосена”. Описаните в разгледаните растителни съобщества видове са широко разпространени и са характерни за района. При инвентаризацията не са установени



редки, застрашени и защитени видове растения от Приложение 2 и 3 на ЗБР, което е очаквано, предвид на вторичния им характер и начален етап на сукцесия – на много места участието на рудерални видове е значително.

В североизточния край на терена протича р. Палакария, която е ограничена с висока дига.

В ЗЗ „Река Палакария”, предмет на опазване са:7 вида природни местообитания;4 вида бозайници;2 вида земноводни;1 вид влечуго;5 вида риби;5 вида безгръбначни

В ЗЗ „Палакария”, предмет на опазване са:15 вида птици, включени в приложение 2 на ЗБР (приложение I на Директива

79/409/ЕЕС);2 вида птици, които не са включени в приложение 2 на ЗБР (приложение I на

Директива 79/409/ЕЕС).

В ДОС, който е неразделна част от настоящата разработка подробно са описани местообитанията и видовете, предмет на опазване в двете защитени зони, както и отношението на оценявания ПУП – ПРЗ към тях.

Предвид това, смятаме, че реализацията на ПУП – ПРЗ няма да окаже съществено негативно въздействие върху видовете, предмет на опазване в защитените зони.

При реализирането на плана е необходимо да се спазват всички мерки посочени в Доклада за ЕО и ОС за предотвратяване, намаляване или възможно най-пълно отстраняване на предполагаемите неблагоприятни въздействия от осъществяването на плана върху околната среда в т. ч.:

- устройствените параметри, одобрени в ПУП и основните му структурно-композиционни предвиждания;

- контрол върху спазването на правилата и нормативите за прилагане на заложените индивидуални параметри за терена в ПУП-ПРЗ;

- приобщаване на архитектурните обеми към околния ландшафт с подходящо озеленяване. Разработване на подходящи устройствени решения, мащаб на архитектурните зони, съобразяване с особеностите на релефа и изискванията за опазване на местообитанията. Използване на строителни технологии, позволяващи максимално запазване на съществуващия локален ландшафт.

- спазване на изискванията съгласно ЗКН за опазване на културното наследство- спазване на изискванията и индикаторите за опазване на околна среда и здраве.

3.2. Хигиенно-защитни зони3.2.1. Хигиенно-защитни зони за хигиенни изисквания за здравна защита на

селищната среда. Съгласно Наредба №.7 от 25 май 1992 г. за хигиенните изисквания за здравна

защита на селищната среда обн. ДВ, бр. 46 от 1992 г., посл. изм. бр. 20 от 5 март 1999 г



на МЗ, хигиенно-защитна зона (ХЗЗ) е територията между източника на вредност в околната среда/обекти , съоръжения, инсталации/, и границите на жилищната зона на населените места, курортните и излетните комплекси, както и предприятията на хранително вкусовата промишленост.

Обектите подлежащи на здравна защита са проектираните жилищна зона и зоните за рекреация и обществено обслужване.

В района на терена няма съществуващи обекти на въздействие върху обектите, предмет на ПУП - ПРЗ.

3.2.1. Хигиенно-защитна зона Водовземането от минералната вода е осъществявано на базата на разрешителни

от МОСВ, поради което не следва да се третира като отрицателно. Понастоящем регламентирано водовземане на минерална вода не се осъществява (МОСВ, 2010).



4. Съществуващи екологични проблеми, установени на различно ниво, имащи отношение към плана, включително отнасящите се до райони с особено екологично значение, като защитените зони по Закона за биологичното разнообразие

Екологичните условия в община Самоков и в района на КК Белчински бани се формират от взаимодействието и взаимното влияние на определени природни и антропогенни фактори.

Община Самоков и района на КК Белчински бани се характеризират с добро качество на околната среда, което се определя от липсата на големи промишлени замърсители и на благоприятни климатични условия.

Основните антропогенни фактори, които оказват влияние върху качествата на околната среда (влияят върху състоянието на атмосферния въздух, водите и почвите) на района са: транспорта и бита.

Основни проблеми, свързани със замърсяването на въздуха са автомобилният транспорт и битовият фактор – прах от непочистените и неблагоустроени улици, битовите отпадъци, използване на дърва и въглища за отопление през зимния сезон. Подземни води и земни недра - Съществуващите екологични проблеми произтичат от обстоятелството, че:

- подземно водно тяло „Порови води в Неоген-Кватернера-Самоковска долина” с код BG1G00000NQ031 и приповърхностния слой на земните недра не е защитено от негативно антропогенно въздействие вследствие на евентуална инфилтрация на отпадъчните води;

- съществуващите и предвиждани за изграждане жилища и рекреационни сгради и съоръжения попадат в границите на пояси II и III на санитарно-охранителната зона на находището на минерални води „Белчински бани”.

Повърхностни води - За отпадъчните води от КК Белчински бани и населеното място с. Белчински бани няма изградени модерни съоръжения за осъществяване на съвременен интегриран воден цикъл т.е.

- водопроводна мрежа, която да доставя необходимите количества качествена питейна вода за населението, гости и посетители на комплекса (съществуващата мрежа е необходимо да се рехабилитира и да се намалят загубите).

- канализационна система- необходимо е доизграждане и рехабилитация

- няма изградена съвременна ПСОВ и непречистените отпадъчни води се заустват в приемника, като създават здравен риск за население, гости и посетители и риск за водната екосистема.

Проблемът за отпадъчните води на комплекса е свързан с необходимостта от рехабилитация и доизграждане на водопроводната мрежа, канализационната мрежа и съоръженията към тях и изграждане на ПСОВ за пречистване на формираните отпадъчни води до необходимите изисквания за заустване в р. Палакарийска.

Реализацията на ПУП –ПРЗ за КК ще допринесе за оптимално използване на природния ресурс от минерални води и създаване на балнеологичен център на европейско равнище, като се постига й:

- подобряване екологичното състояние на повърхностен воден обект – река р. Палакарийска, вливаща се в река Искър, което да допринесе за подобряване състоянието на басейна на река Искър.

- свеждане загубите на питейна вода до рационалния минимум



- предотвратяване на здравен риск за населението в района , при заустване на непречистени отпадъчни води в приемника.

- осигуряване устойчиво развитие на екосистемата, опазване на биоразнообразието в района и ЗЗ.

Община Самоков в т.ч. и КК се нуждаят от съвременно депо за ТБО ( в момента се работи по реализация на проекта), тъй като в селищата на общината, както и в града няма ДНО, което да е организирано и създадено съгласно изискванията на нормативната уредба.

Въвеждането на централизирано сметопочистване на всички населени места в общината, в голяма степен ще реши проблемите с възникващите нерегламентирани сметища;

Акустичното натоварване – неблагоприятната акустична обстановка в селищата на общината край оживените пътни артерии се формира от нарастващия трафик на МПС, неудачни градоустройствени решения и техническо изпълнение на строителството, без предвидена шумозащита на населението.

Няма изразени други екологични проблеми в района на площите, обект на ПУП-ПРЗ.

При спазване на изискванията за устройство на територията, не се очакват екологични проблеми в защитени територии и зони.

С прилагане на ПУП-ПРЗ ще има ползи от допълнителни инвестиции, подобряване условия на труд, повишаване качеството на живот, здравословен начин на живот, респективно осигуряване на приятна околна среда, запазване на богатата природа на основата на устойчиво управление на околната среда.

Няма изразени други екологични проблеми в района на площадката, обект на ПУП-ПРЗ.



5. Цели на опазване на околната среда на национално и международно равнище, имащи отношение към плана и начинът, по който тези цели и всички екологични съображения са взети под внимание по време на изготвянето на плана

5.1. Цели на опазване на околната среда на национално и международно равнище, имащи отношение към плана

Национална стратегия за околна среда 2005-2014 и План за действие 2005-2009г. – заложената основна цел „Подобряване на качеството на живот на населението в страната чрез осигуряване на здравословна и благоприятна среда и запазване на богатото природно наследство на основата на устойчиво управление на околната среда” съответства на целите на ПУП-ПРЗ.

Национален план за опазване на биологичната разнообразие за периода 2005-2010 - Дългосрочна стратегическа цел на плана е „Опазване, възстановяване и устойчиво управление на биологичното разнообразие в страната за създаване на оптимални условия, среда и перспективи за живот на хората”. Стратегическа цел на Плана е спиране на загубата на биологично разнообразие в България до 2010 г. Настоящият ПУП-ПРЗ отговаря на целта на плана, т.к. предвижда максимално запазване на съществуващата растителност и естествения характер на терена.

Целите на настоящия ПУП-ПРЗ се припокриват с основните цели и приоритети на стратегиите, плановете и програмите на местно ниво, които са дадени в точка 1.5 от доклада за ЕО.

Цели по опазване на околната среда на международно равнищеВъв връзка с приемането на България като пълноправен член на Европейския

съюз от 01.01.2007г., и хармонизиране на нашето законодателство с това на ЕС, основни източници даващи целите по опазването на околната среда са Европейските Директиви, Ръководства и Указания, които са ползвани и съобразени при изготвянето на настоящия Доклад за ЕО. Актуални в момента са т.нар. Integrated Environmental strategies (Интегрирани стратегии по околна среда), който се разработват и изпълняват в много държави. Основните цели, които преследват тези стратегически програми са както следва:

- Използване на съвременни методи за анализ и оценка на качеството на околната среда и здравния статус на населението;

- Предоставяне на информация за състоянието на околната среда;- Извършване на строителни експертизи и цялостен анализ на енергетиката и

околната среда;- Стимулиране изпълнението на мерки по превантивна охрана на околната среда.

5.2. Цели за опазване на околната среда, взети под внимание при изготвяне на плана

Целите, които поставя ПУП-ПРЗ на КК Белчински бани, дефинирани на база концепцията на Възложителя при отчитане екологичните особености на района са:

1. Реализиране на инвестиции, свързани с повишаване качеството на живот чрез конкурентна икономика и привлекателна околна среда

1. Възможно най-рационално ползване на площите на отредените имоти2. Опазване на съседните терени предвид високата им екологична ценност3. Спазване на заложените параметри на застрояване за зоната2. Ландшафтно оформяне на жилищната зона с цел приобщаването й към



околната среда4. Ограничаване до минимум на емисиите на вредни вещества в атмосферата

Както се вижда, целите са дефинирани и на база целите на съотносимите на плана с плана други планове, стратегии и програми.

Цели на национално и международно равнище, имащи отношение към Плана.

Отражение на тези цели и всички еколкогични съображения при изготвянето на ПланаПри изготвянето на настоящия план и при оценката на степента му на въздействие,

подробно описана в т.6 е направен извода, че при тази обстановка не съществуват основания, на базата на които да се твърди, че при строителството и експлоатацията на обекта ще бъдат нанесени непоправими щети на околната среда в този район на страната

Цели по опазване на околната среда, взети под внимание при изготвянето на ПУП и източника, в който са публикувани

Таблица № 5-1№ Цели по опазване на околната среда, взети под внимание при

изготвяне на планаИзточник, в който са посочени целите

1 Интегриране на екологичната политика в политиките за развитие на икономическите сектори и регионите

Национална стратегия за околна среда 2005-2014 (НСОС)

2 Осигуряване на добро качество и достатъчно количество вода за всякакви цели


3 Достигане и поддържане на високо качество на околната среда в населените места


4 Опазване на природното наследство и поддържане на богато биологично разнообразие


5 Осигуряване на ефективно управление на околната среда Национална стратегия за околна среда 2005-2014 (НСОС)

6 Изпълнение на ангажиментите на България за разрешаване на глобалните екологични проблеми


7 Ограничаване на деградацията на земите и борба с опустиняването за запазване и развитие капацитета на екосистемите, за постигане на чиста, безопасна и привлекателна околна среда, икономическа стабилност и подобрено качество на живот

Проект на Национална програма за действие за устойчиво управление на земите и борба с опустиняването в България в периода 2007-2013г

8 Опазване, възстановяване и устойчиво управление на биологичното разнообразие в страната за създаване на оптимални условия, среда и перспективи за живот на хората.

Национален план за опазване на биологичното разнообразие

9 Опазване здравето на гражданите чрез осигуряване на здравословна жизнена среда.

Закон за здравето (Обн. ДВ бр. 70/10.08.2004 г.)

В следващата таблица № 5-2 са изброени целите по опазване на околна среда на Националната стратегия по околна среда за периода 2005 – 2014 г. и връзката им с настоящия ПУП – ПРЗ, като са дадени и конкретните мероприятияр предвидени с плана, водещи до постигането им:

За оценката са използвани следните символи: + положително; ++ силно положително

- отрицателно; -- силно отрицателно 0 нулево,



Таблица № 5-2Цели и подцелиНационалната стратегия за околнасреда за периода 2005-2014 г.

Връзка на целите спредвижданиятана ПУП-ПРЗ

Мероприятия, предвидени с ПУП-ПРЗ, водещи до постигане на целите

1. Осигуряване на добро качество и достатъчно количество вода за всякакви цели• Осигуряване на добро състояние на повърхностните, подземните и крайморските води, съгласноЧлен 4 от Рамковата Директива за водите 2000/60/EС. • Поощряване на рационалното използване на водоизточниците за различните стопански сектори и от широката общественост

++

рехабилитация, модернизация и доизграждане на водопроводната мрежа

++ рехабилитация, модернизация и доизграждане на канализационна мрежа

++ Реализация на пречиствателно съоръжение за отпадъчните води

2. Достигане и поддържане на високо качество на околната среда в населените места• Достигане на изискваните стандарти в регионите с ниско качество наатмосферния въздух• Подобряване на устойчивотоуправление на отпадъците• Съществено подобряване на нивотона чистота в населените места иувеличаване на зелените площи• Намаляване на шумовото замърсяване в населените места

Спазване на екологичните изискванияпри градското планиране

+

Отопление чрез употреба на алтернативни източници на енергия, газифициране и транспортна схемаСистематизирано събиране на отпадъците. Максимално запазване на растителността и засаждане на нова такава, където е възможноСпазване на график на работа на строителната и транспортна техника и ограничаване движението на транспортни средства в рамките на обекта. Прилагане на занижени показатели на застрояване

3. Опазване на природното наследство и поддържане на богато биологично разнообразие• Опазване и възстановяване набиологичното разнообразие• Осигуряване на устойчиво използванена биологичните ресурси

0

+

Не се засягат обекти на природното наследство и не се застрашава значително биологичното разнообразие

4. Интегриране на екологичната политика в политиките за развитие на икономическите сектори и регионите• Намаляване на замърсяването ипревенция на бъдещите ефекти върхуоколната среда от промишления иенергийния сектор.• Прилагане на благоприятни отекологична гледна точка практики вземеделието и опазване нанезамърсените земи.• Развитие на устойчив туризъм,включително и опазване на околнатасреда от сезонните натоварвания всферата на туризма.• Развитие на благоприятни отекологична гледна точка транспортни системис намален ефект върху околната среда. •

+

0

++

+

Обекта отговаря на изискванията за устойчив туризъм



Прилагане на екологичната оценка на планове и програми, както и на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) върху инвестиционни проекти за развитие на отрасли на националната икономика и устойчиво развитие на териториите.системи с намален ефект върху околната среда. • Прилагане на екологичната оценка на планове и програми, както и на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) върху инвестиционни проекти за развитие на отрасли на националната икономика и устойчиво развитие на териториите.

0

+

Извършване на ЕО за ПУП-ПРЗ

Изготвяне на ПУП-ПРЗ и на ЕО за ПУП-ПРЗ

С прилагането на ПУП-ПРЗ ще се постигне хармонично единство на урбанизираната структура със съществуващите природни и антропогенни елементи и специфичните социално-икономически условия.

Спазвайки изискванията на Българското законодателство, Конвенции и Директивите, по които България е страна ще се постигне ограничаване и намаляване на негативното въздействието върху околната среда при реализация на ПУП-ПРЗ за КК «Белчински бани».



6. Вероятни значителни въздействия върху околната среда, включително биологично разнообразие, население, човешко здраве, фауна, флора, почви, води, въздух, климатични фактори, материални активи, културно-историческо наследство, включително архитектурно и археологично наследство, ландшафт и връзките между тях

При спазване на изискванията на законодателството, свързани с ограничаване на въздействието на подобен тип обекти върху околната среда, както и съответните нормативни актове, реализирането на ПУП-ПРЗ за Реализация на КК Белчински бани няма да бъде свързано със значителни въздействия върху околната среда.

Теренът е антропогенно повлиян и в бъдеще ще се използва като балнеологичен център , (ще бъде ползван както и досега , но ще се приведе към съвременните изисквания)и място за постоянно и сезонно обитаване.

За терена ще се изгради цялостна съвременна инфраструктура, зелена система, като максимално се запазва съществуващата естествена растителност и др.

6.1. Атмосферен въздух

Климатични факториСтроителството и експлоатацията на обектите, включени в КК Белчински бани не

е свързано с дейности, които могат да доведат до изменение в климатичните фактори. Оценка на емисиите

Оценката на качеството на атмосферния въздух (КАВ) за дадена район се определя на база оценка количеството и състава на вредните емисии, в резултат на дейността на промишлените обекти, вида на използваното горивото за отопление и домакински нужди, особено през зимния период и вредните емисии от подвижните източници – транспортните средства.

Емисиите от ПУП-ПРЗ на К.К. Белчински бани

По време на строителството- на инфраструктурата и отделните обекти в КК Белчински бани

Прахови емисии - Инвентаризацията на общ суспендиран прах (ОП) и фини прахови частици (ФПЧ10) за различните дейности: изгребване на горен слой пръст, изкопни работи, товарене и изнасяне на земните маси, както и механичното запрашаване, вследствие на движението на строителната техника по терена може да се направи по емисионните фактори за открити прахови източници (строителство) на Американската агенция по околна среда (EPA) AP-42, раздел 11 и 13, ако се знаят точните им количестват.

Газови емисии - По време на строителните работи ще се наблюдава увеличение на емисиите на определени вредни вещества и прахови частици, дължащи се на работата на тежките строителни машини по земно-изкопни и транспортни дейности. Емисиите им са определени по методика CORINAIR, SNAP код 0808, а за въглероден диоксид – по IPCC (NFR 1A5b iii).

За един работен ден (8 часа) работа на 1 багер-товарач с мощност 60 kW, 1 верижен багер с механична лопата (60 kW), 1 тежкотоварен камион за транспортиране на инертни материали и др. (300 kW) и 1 автокран (240 kW), емисиите в отработилите газове от ДВГ са показани на Таблица 6.1-1.



Таблица 6.1-1. Емисии по време на строителство

Емисии [kg]

техника

Парникови газове Основни и специфични замърсители

CO2 CH4 N2O NOx SOX CO NMVOC PM10 NH3

Строителна и транспортна

4 292.02 0.26 1.85 76.03 0.13 17.68 7.74 6.18 0.01

Горните количества емисии се изпускат директно в атмосферния въздух от ауспусите на техниката с ДВГ.

По време на експлоатация - Тъй като няма данни за използваното за битови нужди и отопление вид и количества горива в ПУП-План за регулация и застрояване К.К. Белчински бани е направено сравнение за нивата на годишните емисии от изгаряне на 4-ри вида горива (твърди, газообразни и течни горива /нафта/ и дърва) за основните вредни газове (Фиг. 6.1-1) и за парниковите (Фиг. 6.1-2) получени по балансови методи от осъвременената за България методика CORINAIR.

Годишни емисии от използване на различни видове горива за отопление и топла вода (по CORINAIR ) за 50 000 GJ

0.01

0.1

1

10

100

1000

тона

SO2 45.00 0.025 7.00 1.00

NO2 5.49 2.9 3.4 3.73

CO 230.1 1.6 2.3 265.0

NMVOC 24.22 0.53 0.78 46.25

NH3 0.015 0.190

PM10 20.21 0.025 0.185 34.77

Въглища Газови горива Течни горива /нафта/ Дърва

Фиг. 6.1-1. Емисии на основни газове при използване на 4 основни горива



Годишни емисии на парникови газове от използване на различни видове горива за отопление и топла вода (по CORINAIR ) за 50 000 GJ

0.0001

0.001

0.01

0.1

1

10

100

1000

10000

тона

CO2 5 500.0 2 850.0 3 750.0 6 250.0

CH4 1.36 0.20 0.43 1.50

N2O 0.69 0.05 0.0067

Въглища Газови горива Течни горива /нафта/ Дърва

Фиг. 6.1-2. Емисии на парникови газове при използване на 4 основни горива.

Вижда се, че с изключение на природния газ, изгарянето на нафта дава най-малко количество вредни вещества.

По-голямата част от тези количества вредни вещества във въздуха се дължат на горивата за битови нужди през зимния период.

Емисиите от транспорт

Основен източник на емисии от подвижни източници са отработили газове от моторни превозни средства. В районите в близост до интензивен автомобилен транспорт има замърсяване с концентрации на общите замърсители, но няма предпоставки за наднормени замърсявания.

Изводи : Оценка на въздействието върху атмосферния въздух в периода на строителство. От направения анализ на източниците на замърсяване и емисиите на вредни вещества през периода на строителство може да се направят следните изводи:

- От строителните и ремонтни работи в периода на строителство на отделните инфраструктурни и други обекти ще има само неорганизирани емисии;

- Неорганизираните емисии ще бъдат на прах и парникови газове от ДВГ;- Замърсяването на въздуха ще бъде с локален характер и малка мощност защото

машинния парк по извършване на строителните работи ще бъде малък;- МПС ще бъдат използувани единствено при окончателно депониране на

строителни отпадъци;- В периода на строителство ще има кумулативен ефект на емисиите на прах и

парникови газове от товарните МПС и строителната техника. Строителните работи ще предизвикат слабо повишаване на замърсяването на въздуха, което няма да повлияе



съществено на общото замърсяване на въздуха в района;- Замърсяването в района на обекта ще бъде слабо, без въздействие върху

останалите компоненти на околната среда и защитените зони.- Освен от разгледаните източници и през периода на строителство ще продължат

емисиите от автомобилния трафик по главния път в близост до обекта.- Не се очаква каквото и да е изменение на микроклимата в района.

Оценката има предварителен характер. Не е възможно на този етап конкретизиране на вида и броя на МПС и строителната техника, които ще бъдат използвани.

При проектирането на териториите са спазвани общите за страната и конкретни за района екологични изисквания. Предвидените мероприятия свързани с озеленяване на терена, застрояване с ниска етажност, употребата на алтернативни източници на топлинна енергия и газифицирането на отделните под обекти ще доведат до намаляване на вредните прахогазови емисии в атмосферния въздух.

Дейностите по предвидения план не се очаква да окажат вредно въздействие върху общото състояние на микроклимата и качеството на атмосферния въздуха /КАВ/ в района, тъй като те ще имат временен и краткотраен характер.

- по време на експлоатация На обекта предмет на ПУП-ПРЗ не се предвижда изграждането на стационарен източник на замърсяване на атмосферния въздух - не се предвижда изграждането на парокотелна централа. Отоплението на сградите ще се реши чрез употребата на алтернативни източници на топлинна енергия, включително геотермална и слънчева енергия. При необходимост от изграждането на собствени отоплителни уредби на природен газ, ще бъдат разположени във всяка сграда поотделно. Отоплителните системи ще бъдат с много малка мощност (под 0,02 МW) и не подлежат на нормиране на емисиите в атмосферния въздух. Изпускането на вредни вещества в атмосферния въздух ще бъде минимизирано. При използването на природен газ не се очакват емисии на прах. Отделянето на SO2, СО2 и CO ще е няколко пъти по – ниско в сравнение с употребата на друг вид гориво (мазут, въглища и газьол). Емисиите на NOx ще съответстват на капацитета и качеството на използваните горивни инсталации, но ще бъдат значително под определените норми за емисии от точкови източници / Наредба № 1от 27.06.2005 г. за норми за допустими емисии на вредни вещества (замърсители), изпускани в атмосферата от обекти и дейности с неподвижни източници на емисии/ Вентилационни източници на замърсяване на атмосферния въздух- Вентилационни съоръжения, чрез които е възможно да бъде извеждан организирано въздух в околната среда е твърде вероятно да бъдат инсталирани в следните обекти: ресторант; спортно- възстановителен център. Изпусканият в околната среда въздух няма да съдържа замърсяващи вещества поради естеството на извършваната дейност. Източници на миризми - Не се очаква да има източници на миризми от обекта. ПУП-ПРЗ предвижда своевременното извозване на образуваните отпадъци отлицензирана фирма до съответното регионално депо. Пречиствателните съоръжения за отпадъчни води ще бъдат със съвременни технологични схеми и оборудване и закрити в сгради и подземни и не отделят неприятни миризми във въздуха.

Въздействия върху атмосферния въздух от дейностите по време на експлоатация на урбанизирана територия, които генерират емисии на съответни замърсители са:

- моторните превозни средства (МПС ), движещи се в района няма да оказват дълготрайно отрицателно въздействие върху атмосферния въздух, а само краткотрайно без акумулиращ ефект.

- депониране на твърди битови отпадъци (ТБО) – въздействието ще е дълготрайно, без акумулиращ ефект;



- източниците за отопление – по отделните вариантите за отопление:

- при използване на течни или газообразни горива (мазут или природен газ), обектът няма да оказва дълготрайно или краткотрайно отрицателно въздействие върху атмосферния въздух;

- при използване твърди горива (въглища или дърва) даден обект може да оказва дълготрайно (годишно) и краткотрайно отрицателно въздействие по отношение на фини прахови частици.

Направените проучвания и анализи на очакваните въздействия върху околната среда от реализацията на ПУП- ПРЗ на КК Белчински бани дават основание да се счита, че:

При реализирането на проектираното строителство, влиянието на източниците е приемливо, в локални и регионални мащаби и няма да има неблагоприятно въздействие върху околната среда при спазване на екологичното законодателство в Р България.

Препоръчително е за енергийни нужди (отопление и топла вода) да се използва: 1) комбинация от горива; 2) или само течни или 3) или само газообразни.

Изводи за емисиите на вредни веществаОт направеният до тук анализ се вижда, че от обекта не се отделят емисии на

вредни вещества, изпускани в атмосферата, а от прилежащите паркинги те са пренебрежимо малки и краткотрайни.

Следователно би могло да се каже, че въздействието от обектите, включени в ПУП-ПРЗ върху атмосферния въздух е незначително и не би могло да доведе до трайни негативни последици и влошаване качеството му над стойностите предвидени в нормативната уредба.

Прогноза и оценка на очакваните изменения в качеството на атмосферния въздух (замърсяване на атмосферния въздух), включително и на приземния слой на атмосферата, териториален обхват на зоните със замърсен въздух в резултат на реализацията на проекта, в т. ч.

Както беше показано по-горе в емисионния анализ, реализирането на плана не е свързано с отделяне на замърсители, за които да се очаква превишаване на емисионните норми.

Вид на въздействието - По време на строителството въздействието върху атмосферният въздух е отрицателно, пряко, некумулативно, краткотрайно и временно. Ефектът му е много нисък. Реализацията на отделните обекти няма да окажат значим ефект върху качеството на атмосферния въздух и околната среда. По време на експлоатацията обектите няма да оказват дълготрайно или краткотрайно, кумулативно отрицателно въздействие върху атмосферния въздух. Ефектът върху качеството на атмосферния въздух е пренебрежим.

Обхват на въздействието - Направените проучвания и анализи на очакваните въздействия върху околната среда от реализацията на ПУП/ПРЗ КК Белчински бани дава основание да се счита, че влиянието на източниците е приемливо, в локални и регионални мащаби и няма да има неблагоприятно въздействие върху околната среда при спазване на екологичното законодателство в Р България. Няма да има засегнато население на наднормени концентрации на вредни вещества в атмосферния въздух.



Вероятност на поява на въздействието- Няма вероятност от поява на въздействие по отношение на атмосферния въздух

Продължителност, честота и обратимост на въздействието- По отношение на атмосферния въздух въздействието е обратимо.

Главният извод е, че създаването на оптимална пространствена и функционална структура за развитие на к.к. Белчински бани е в хармонично единство на новите структури и дейности със съществуващите природни и антропогенни елементи при отчитане уникалността на средата, в която те се развиват.

6.2. Земни недра

Въздействие върху земните недра по време на бъдещото строителство ще бъде аналогично на осъщественото в застроената територия на курортния комплекс. То ще се изрази главно в изкопни и насипни работи за изграждане на жилищни и рекреационни сгради и съоръжения, транспортна и социална инфраструктура и пр. Това въздействие ще бъде отрицателно, пряко, постоянно, дълготрайно и необратимо, но неизбежно. По обхват се ограничава в обсега на третираната в ПУПРЗ територия. Оценява се като незначително, тъй като ще засяга само малка част от приповърхностната зона на земните недра, която впоследствие частично се възстановява.

Въздействия върху земните недра са възможни и в резултат на:- природни бедствия – земетресения, наводнения и др.;- аварии във водопроводната и канализационната мрежа;- разливане на нефтопродукти и други опасни вещества и материали при

транспортни и други произшествия;Тези евентуални въздействия са отрицателни, преки, временни и обратими.

6.2.3.. Минерално разнообразиеНе се очаква въздействие върху минералното разнообразие, тъй като ивестиционното

предложение не третира добив на подземни природни богатства.

6.3. Води6.3.1. Подземни водиВ курортен комплекс „Белчински бани” до настоящия момент е осъществено

жилищно, транспортно, комунално-битово, балнеологично, хигиенно и друго строителство, както и водовземане на минерална вода от сондаж №1ХГ. Тази дейност очевидно е оказвала въздействие предимно върху подземно водно тяло „Порови води в Неоген-Кватернера-Самоковска долина” с код BG1G00000NQ031, което не е защитено от антропогенни въздействия, поради инфилтрация в него на замърсени отпадъчни води. Понастоящем обаче то се намира в „добро химично състояние” (ПУРБ на БДДР, 2010).

Водовземането от минералната вода е осъществявано на базата на разрешителни от МОСВ, поради което не следва да се третира като отрицателно. Понастоящем регламентирано водовземане на минерална вода не се осъществява (МОСВ, 2010).

При бъдещата строителна дейност по изграждане на предвижданите в ПУПРЗ жилищни и рекреационни сгради и съоръжения, техническа и социална инфраструктура и пр. е потенциално възможно аналогично на реализираното въздействие върху подземно водно тяло „Порови води в Неоген-Кватернера-Самоковска долина” с код BG1G00000NQ031. Ако се допуска то ще бъде отрицателно, пряко, временно и обратимо с ограничен териториален обхват в обсега на населените места и на изкопите и насипите за ново строителство, оценява се като незначително.



Не се очаква негативно въздействие върху находището на минерална вода „Белчински бани”, ако бъдещето водовземане се осъществява в съответствие с изискванията в Закона за водите и Наредба № 1/10.10.2007 г за проучване, ползване и опазване на подземните води.

Въздействия върху подземните води са възможни и в резултат на:- природни бедствия – земетресения, наводнения и др.;- аварии във водопроводната и канализационната мрежа;- разливане на нефтопродукти и други опасни вещества и материали при

транспортни и други произшествия. Тези евентуални въздействия са отрицателни, преки, временни и обратими.

6.3. 2. Повърхностни води Строителен период – Водоснабдяването на обекта ще се извършва с вода от съществуващ

водопропвод. За оросяване на строителната площадка при необходимост ще се използва вода доставяна с водоноска. За работещите ще се осигурят и химически тоалетни и8ли изгребни ями. Негативно влияние върху околната среда, респективно върху компонент води не се очаква в периода на строителство.

Етап на експлоатация на обекта - Водоснабдяването на обекта за 1500 екв. жит. с питейна вода и вода за противопожарни нужди ще бъде осигурено от Възложителя като се спазват всички законови разпоредби. Ще се извърши рехабилитация на водопроводната мрежа за да се намалят загубите нма питейна вода. Канализационната система се предлага да бъде смесена. Канализационната система ще бъде изпълнена на съвременно ниво, няма да се допускат течове като се провежда системен контрол и по този начин се гарантира недопускане на замърсяване на почвите и подземните води.

Предлага се да се третират в съвременна ПСОВ (самостоятелно пречистване в ПСОВ на отпадъчните води от КК Белчински бани или в комбинирана ПСОВ за отпадъчните води от комплекса и с. Белчин )

І алтернатива. Изграждане на ефективна, съвременна ПСОВ, която да осигурява самостоятелно пречистване на отпадъчните води от обекта на инвестиционното предложение. Отпадъчните води от реализация на плана няма да оказва негативно влияние върху повърхностните води във водосбора на р. Палакарийска. Предлага се и алтернатива за акумулиране на пречистените отпадъчни води във водна площ.

ПСОВ ще бъде разположена в сграда, ще бъде оборудвана с високо ефективни съвременни съоръжения. Процесите ще бъдат автоматизирани. Ще се гарантират показатели на пречистените отпадъчни води, отговарящи на индивидуалните емисионни ограничения, съгласно разрешително за заустване. След фитриране през филтър и обеззаразяване пречистените отпадъчни води могат да се използват за оросяване , измиване на алеи и др. С биологично пречистване с активна утайка и високо ниво на нитрификация, денитрификация и свеждане до минимум съдърванието на фосфорните съединения с прибавяне на Al или Fe соли (при доказана необходимост), филтриране и обеззаразяване се гарантират:

- стабилизация на утайките получени при технологичните процеси на пречистване на водите. Съдържание на орг. вещество- 60-65%.

- минимално съдържание на органична замърсеност и съдържание на биогенни елементи N и P.



Таблица № 6.3-2

№ Показатели мярка Предложение на Индивидуални емисионни ограничения

Гарантирани от ПСОВ показатели

1 рН2 БПК5 mg/dm3 25 < 25 2.1 kg/d 2,0 -3 ХПК mg/dm3 125 < 1253.1 kg/d 10 -4 Неразтворени веществa mg/dm3 35 < 354.1 kg/d 2,8 -5 Общ азот Nt mg/dm3 15* < 15 *5.1 kg/d 1,2 -6 Общ азот Pt mg/dm3 2* < 2 *

6.1 kg/d 0,16 -7 Водни количества 7.1. Q ср. денонощно m3/d 220 -

Пречиствателните съоръжения ще заемат площ от максимум 200 m2, заедно със съоръженията за третиране на утайките от ПСОВ.

Както се вижда, за битовите отпадъчни води ще бъде осигурен необходимият пречиствателен ефект. Пречистените отпадъчни води ще се използват за оросяване през сухия период, а излишните през останалото време ще се акумулират в предвидения на терена воден обем ( езеро), а излишните заедно с дъждовните води ще се заустват в р. Палакарийска в определен пункт, съгласуван с БДДР.

ПСОВ ще отговаря на всички съвремени изисквания и ще гарантира необходимия пречиствателен ефект за запазване качеството на водите в водния обект и свеждане до нормативния минимум на влияние върху водната екосистема. Отпадъчните води ще се заустват в един определен пункт, съгласуван с БДДР, ще се гарантира ефективен контрол и управление на отпадъчните води в по- голям район. Реализирането на инвестиционното предложение няма да оказва негативно влияние върху повърхностните води респективно върху водите на р. Палакарийска.

ІІ алтернатива. Транспортиране на отпадъчните води до комбинирана ПСОВ за отпадъчните води от с. Белчин и от КК Белчински бани ПСОВ. В ПСОВ ще се пречистват съвместно отпадъчните води от населеното място с. Белчин и отпадъчните води от други инвестиционни предложения в района и Възложителите ще вземат дялово участие в изграждане на довеждащите колектори до общата ПСОВ и в експлоатационните разходи.

Пречистените води няма да предизвикат замърсяване на водите в района. Ще бъдат с емисионни показатели по-ниски от изискващите се при заустване на пречистените води във водното тяло.

При стриктното спазване на проектните разработки при строителството на отделните подобекти и при спазването на експлоатационните условия не се очаква влошаване качествата на повърхностните води в района.



6.4. Почви и земи

По време на устройването на територията като курортно селище най-съществено ще бъде въздействието върху почвите. Това е свързано с промяна на предназначението и функциите на голяма част от тях чрез застрояването на хотелски бази, спортни и туристически комплекси, рекреационни места и др. През това време въздействието върху почвите ще бъде пряко чрез изкопи и насипи, замърсяване от моторни превозни средства и изкопни машини, замърсяване от нефтопродукти, отпадъци и др. В същото време непрякото въздействие върху почвите също няма да е малко – чрез утъпкване, промяна на ползуването на земеделските земи, замяна на някои традиционни земеделски култури или намаляване на частта им в общото земеделско производство.

Предложението за изготвяне на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на Курортен комплекс (К.К.) „Белчински бани”, община Самоков. ПУП – ПРЗ се простира върху обща площ 681,658 dka от землището на населеното място. Планът предвижда промяна на част от сегашните функции на територията и цели обособяване на различни устройствени зони - Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност (Жм1, Жм2 и Жм3), Рекреационна зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности (Ок1, Ок2, Ок3, Ок4, Ок5, Ок6 и Ок7), Рекреационна зона за вилен отдих (Ов), Рекреационна зона за ваканционни селища (Ос), Устройствена зона за озеленяване (Оз), Предимно производствена зона (Пп) и улична мрежа. Ясно е, че ПУП – ПРЗ предвижда разширение на съществуващите регулационни граници на К. К. „Белчински бани”.

Предлага се изграждане на Курортен комплекс с капацитетът на територията при максимално върхово натоварване около 1500 души обитатели, обслужващ персонал, посетители, гости, туристи, курортисти.

Наличието на минерални води в местността обуславя развитието на К. К. Белчински бани като балнеоложки почивен център и възникването на множество жилищни сгради, хотелски рекреационни и атракционни комплекси, което неминуемо ще доведе до концентрация на работна ръка и връщане на жителите в населеното място. Те понастоящем, по данни към 2011 г., са само 18.

Планът за застрояване е изработен в съответствие със задание от Възложителя, Община - гр. Самоков.

Общият брой на поземлените имоти в границите на курортния комплекс е 328 бр. С индивидуални подробни устройствени планове са обособени 14 бр. урегулирани поземлени имоти. С настоящия ПУП – ПРЗ се формират 314 бр. УПИ.

Общо за зоната проектът предвижда задължителни площи за озеленяване и запазване на природната среда в местността. За цялата територия проектът предвижда застрояване на малко етажни еднофамилни жилищни сгради в жилищни зони и вили и необходимите обществено обслужващи обекти в обществено-обслужващите зони, улици, алеи, екопътеки, инженерни мрежи и рекреация.

При осъществяване на застрояването проектът предвижда спазване на специфични намалени показатели за плътност и интензивност по отношение на нормативно допустимите – максимално допустимите по проекта са близки до минималните стойности, определени в Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство, което допринася за опазване на природната среда.



Площите за природна и паркова среда и намалените показатели за плътност и интензивност на застрояване за всички зони, предвидени за застрояване, гарантират и осигуряват запазена и с малко натоварване на обитаване на устройствената среда.

За земите, необходими за изграждането на жилищната зона, трябва да се предвиди извършването на промяна на предназначението им.

Най-общо казано, нарушения върху земите се очакват от изграждането на предвидените жилищната зона, рехабилитацията на съществуващата инфраструктура и разширяването й с нови пътни отсечки, зелените площи, хотелски комплекси, със съоръженията, прилежащи към тях неминуемо е свързано с използването на обработваеми земи и почви като природен и невъзвратимо загубен природно-икономически ресурс, но нарушенията от това строителство, според авторите на ОУП, ще бъдат сведени до минимум.

От гледна точка опазване на обработваемите земи и почвите по-голямо внимание трябва да се отдели на строителството на споменатите нови обекти в границите на селото и прилежащите територии, където възможността за замърсяване в известна степен и на унищожаване на площ по-голяма от предвидената е съвсем реална (по принцип), поради липсата на достатъчно дисциплина при организацията на дейностите.

В случай, че ПУП-ПРЗ не се приложи, теренът остава непроменен.

Прогноза за въздействието при изграждането и експлоатацията на Курортния комплекс”Белчински бани”

Обхват на въздействието в границите на ПУП-ПРЗ

Въздействието ще се прояви в границите на обекта – върху 681,658 dka, но при замърсяване на р. Палакария или водните площи, отрицателното въздействие може да има и по-голям обхват. Затова е необходимо да се упражнява строг контрол и ефективно управление на територията

Вероятност от поява на въздействие върху почвите - абсолютно сигурно е въздействието в рамките на площта, предвидена за изграждане на комплекса, както и върху прилежащите площи по време на строителството.

Териториален обхват на въздействие: локален, на обширна територия, заемаща 681,658 dka.

Степен на въздействие: ограничена - при спазване на изискванията за строителство - съгласно стандартите. В случай на неизпълнение на производствената дисциплина има реална опасност запрашаването с нетоксичен прах да премине границите на горепосочения район - значително по-далече от него. Има опасност и от разпространение на много битови и други неразложими отпадъци в цялата природна среда.

Това въздействие ще бъде най-силно изразено по време на почивните сезони – през зимата и през лятото; Ще се извърши оценка на бъдещите рекултивационни дейности, на предимствата на предлаганите мероприятия за рехабилитация и минимизиране на отрицателните въздействия върху околната среда.

Продължителност и честота на въздействието – върху почвите ще продължи през целия период на съществуване на селището с този ПУП. Тези, които ще променят предназначението си - постоянно и безвъзвратно нарушени и загубени за предишното си стопанско ползуване;



Кумулативни и синергични въздействия върху околната среда - Въздействията върху околната среда ще имат комулативен и синергичен характер с течение на времето, поради непрекъснато наслагване на едни и същи фактори – запрашаване, периодично пренаселване, утъпкване на почвите, нерационално ползуване на земите, промяна флората и фауната. Ще се извърши оценка на бъдещите рекултивационни дейности, на предимствата на предлаганите мероприятия за рехабилитация и минимизиране на отрицателните въздействия върху околната среда. Трансграничен характер на въздействията - Почви – освен от посещения на чужди граждани, други въздействия няма.

6.5.Биологично разнообразие. Защитени територии и обекти. Защитени зони.

6.5.1 Биологично разнообразие. ПУП-ПРЗ и последващата реализация на инвестиционните намерения

(изграждане на жилищни зони) могат да окажат следните потенциални отрицателни въздействия върху биологичното разнообразие:

- пряко унищожаване на растителността;- пряко разрушаване местообитания;- безпокойство на видове животни.

По време на теренните проучвания в границите на изследвания терен не бяха установени консервационно значими (включени в Червената Книга, или в Приложения 2 и/или 3 на ЗБР) растителни видове. Прякото унищожаване на растителността при реализирането на инвестиционното предложение, предмет на настоящия ПУП-ПРЗ, няма да окаже съществено влияние върху популациите на растителните видове, срещащи се на неговата територия.

Прогноза за въздействието върху гръбначната фауна - Както е посочено в документацията, ПУП предвижда обхващането, включително със застрояване, изключително открити негорски площи, с наличиетo в някои от тях, както и в близост, на дървениста растителност, преобладаващо ниска. ПУП, като цяло, заема малка и дори твърде малка обща площ, в т. ч. и като процент от площта на района, в който попада(самата котловина) – 68,2 ha, като освен това застрояването ще обхване само част от определените за целта отделни площи.

Поради естеството на строителните работи, както е посочено в документацията, при строителството, ще бъде засегната земната повърхност и растителността върху нея в обхвата на определените за целта отделни площи(участъци). Ще бъде засегната твърде малка незастроена площ, тъй като част от територията обхваща вече засегнати, в т. ч. и със застрояване площи.

Както се вижда от анализа на състоянието на видовете от Приложение No 2 на ЗБР, реализацията на ПУП, най-вече поради незначителната му площ спрямо тази на района, сред който попада, не застрашава съществуването им в този район на страната(и конкретно тази част на котловината).

Площта на курортния комплекс попада в обхвата на територията на ЗЗ “Палакария” с код BG0002084 (по Директивата за птиците). Поради твърде малката големина на площта си, в т. ч. и като процент спрямо територията на района, сред който попада – само 68,2 ha, а също и спрямо големината на площта на ЗЗ, не може да се твърди, че от реализацията на ПУП е възможно да настъпят някакви значителни негативни последствия за орнитофауната, както и за останалата фауна, а също и за флората на тази ЗЗ. Освен това застрояването ще обхване само част от собствената площ



на определените за целта отделни площи(участъци, имоти). Поради посочените обстоятелства е ясно, че реализацията на ПУП няма да бъде в състояние да компрометира целите, поставени(имани предвид, заложени) в предложението за обявяването на тази ЗЗ.

Увеличението на застроената площ в обхвата на комплекса, както и в други такива случаи, ще доведе до известно увеличаване на обитаващите населени места и други застроени площи видове птици, докато индивидите на избягващите селищната среда видове ще се изтеглят извън засегнатите площи. В застроените терени ще протече процес на увеличаване количествата на индивидите на видовете, които нормално се размножават в населени места – най-вече на т. нар. завършени(пълни) и развити синурбанисти – домашно врабче, селска лястовица, полудив гълъб, гугутка, бял щъркел, (от пълните синурбанисти) и полско врабче, градска лястовица, кадънка(щиглец, кардарина), зеленика, обикновен скорец, голям синигер, син синигер, сива врана, сврака, чавка, обикновена кукумявка и др.(от развитите синурбанисти), като индивиди на една част от тези видове ще бъдат привлечени от новия сграден фонд, а друга част – от внесената при озеленяването на застроените площи или и от самонастанила се дървениста растителност.

В крайна сметка, като цяло върху територията на общината, фауната ще претърпи известна промяна от сегашното си състояние към по-селитебен(селищен) тип, но само в количествено отношение, т. е. с известно и то пропорционално на големината на обхванатите площи увеличение на количеството на селитебния фаунистичен компонент като цяло, което е съпътстващо в такива случаи и непредотвратимо като явление.

В количествено отношение, поради незначителните като сумарна площ обхванати терени, е твърде малко вероятно намаляването на числеността на някои от обитващите сега площите, които ПУП предстои да засегне, тъй като техните индивиди ще се настанят в други подходящи за обитаване терени вътре в територията на котловината. Тъй като не засяга местообитания на застрашени от изчезване и на редки за страната и тази й част видове, реализацията на ПУП няма да предизвика обедняване на видовия състав на орнитофауната върху територията на комплекса. Следователно и след реализацията на ПУП фауната върху територията на котловината ще продължи да съществува в този си качествен(като брой видове) характер(вид).

Въздействията върху фауната в резултат от изграждането и експлоатацията на ПУП-ПРЗ ще бъде със следните параметри:

Териториален обхват: ограничено в обхвата на урегулираната площ предвидена за застрояване – пряко по отношение на по - слабо подвижните безгръбначни в него.

Степен на въздействие: слабо, без съществено въздействие върху числеността на фаунистичните комплекси в района;

Продължителност на въздействието: отрицателно най-вече за периода на строителството;

Честота на въздействието: периодично в зависимост от последователността на застрояване в отделните парцели.

Кумулативни въздействия: не се очаква появата на значимо изразени такива.Трансгранични въздействия: такива не се очакват.Обратимост на въздействието: частично обратимо след приключване на

строителството и озеленяването.



6.5.2 Защитени територии и обекти. Реализацията на ПУП – ПРЗ няма да засегне нито пряко нито косвено

намиращите се в района защитени територии, защото теренът е значително оттдалечен от тях.

6.5. 3 Защитени зони.Обект на ПУП – ПРЗ е територия, локализирана в антропогенизирани

местообитания. Тя изцяло е разположена в ЗЗ „Палакария” и частично (Около 200 дка) в ЗЗ „Река Палакария”.

Защитена зона BG 0000617 „Река Палакария” е одобрена за защитена зона по Директива 92/43/ЕИО за опазване на местообитанията и дивата флора и фауна.

Защитена зона BG 0002084 „Палакария” е одобрена за защитена зона, съгласно Директива 79/409 ЕИО за опазване на дивите птици

Очакваното въздействие на ПУП – ПРЗ върху двете защитени зони подробно е разгледано в Доклад за степента на въздействие, който е неразделна част от настоящата разработка.

Не се очаква значимо негативно въздействие върху двете защитени зониСтроителството и експлоатацията на отделните обекти в никакъв случай не са в

състояние да окажат каквото и да е негативно влияние върху миграциите на птиците в района, а тъкмо обратното – по време на сезонните миграции индивиди на различни мигриращи видове ще се възползват от хранителните ресурси, които територията на курортния комплекс, като цяло, им предлага, в т. ч. земната повърхност, тревната и дървенистата растителност, изхвърлените хранителни отпадъци и др., както и от наличните укрития в обхвата на комплекса. През есенно-зимния период от по-големи надморски височини, а също и от по-северни географски ширини, в района ще се установяват в търсене на храна, т. е. за зимуване, за по-дълги или по-кратки периоди от време единични индивиди или ята от някои видове птици – елшова скатия, кадънка, обикновено конопарче, обикновена чинка, планинска чинка, жълта овесарка, хвойнов дрозд, посевна врана и др.

От написаното до тук може да бъде направен изводът, че строителството и експлоатацията на различните части на ПУП няма да доведат до непоправими щети върху орнитофауната, а именно до унищожаването на местообитанията, а от там и до изчезването на редки и застрашени видове птици от разглеждания район.

Заключение: При тази обстаноска не съществуват основания, на базата на които да се твърди, че реализацията на ПУП на комплес „Белчински бани” и експлоатацията на комплекса ще нанесат непоправими щети на биоразнообразието в т.ч. и на орнитофауната в този район на страната.

6.6. Ландшафт

В разработения ПУП ПРЗ на КК Белчински бани се предвижда част от територията да бъде определена за изпълнението на нови социално-икономически функции или допълващи на вече съществуващите такива. Това неминуемо ще предизвика, макар и локално преобразуване на ландшафта. Ще се променят неговата структура и биотичен потенциал в зависимост от новото му функционално предназначение – строителство, обществено обслужване, рекреация, благоустройство и др.

В този смисъл прогнозата за предполагаемото въздействие върху компонента ландшафт е, че измененията ще бъдат преки, може би в някои слечай и негативни.



Предполагаемото въздействието на замърсителите върху ландшафта може да се раздели на две фази :

- По време на изграждане - от използването на тежки машини и съоръжения за извършване на строителните дейности (шум, вредни емисии, прах). Временното струпване на земни маси и строителни материали, ще нарушат естетизацията на ландшафтната среда. Времето през което ще има въздействие е много кратко и в зависимост от конкретните климатични условия Не са необходими облекчителни мерки.

С приключване на строителните работи на инфраструктурата и отделните обекти е необходимо да се реализира ландшафтно оформяне на всеки отделен терен..

Негативното въздействие върху ландшафта може да се намали чрез адекватни мерки за постигане на добър екологичен и естетически ефект при бъдещо ландшафтно устройство.

В зоната на съществуващата инфраструктурана среда предвидените пространствени и функционални изменения на селищния и рекреационния ландшафт са насочени към подобряване на комфорта на обитаване и рекреация, както в екологичен, така и в естетически аспект. Необходимо е да се въведат ограничителни режими и специфични норми при усвояването на природните дадености (градоустройствени параметри – етажност, плътност на застрояване, % озеленяване и пр.) и да се разработят конкретни мероприятия за вписване на жилищните и рекреационни структури и на устройствата, обслужващи ги, в специфичния ландшафт.

Необходимо е да се реализират проекти за ландшафтно оформяне на терените (спазвайки заложените параметри за съответната зона – мин. % за озеленяване) което ще допринесе за по-бързото му приобщаване към околния ландшафт. Растителността, като жив материал, изисква по-дълъг период за адаптация към конкретните условия.

- По време на експлоатацията– Необходимо е спазване на съответните законови изисквания за устройство и изграждане на отделния вид територия, за опазване на околния ландшаф, на отделните негови компоненти като: атмосферния въздух, почвата, водите, растителност, отпадъци.

Периода на въздействие е неограничен.Целият процес на реализация на ПУП ПРЗ на КК Белчински бани ще бъде свързан

с временна промяна в цялостното състояние на околната среда без промяна на основната структурата на ландшафта. Не се очакват промени в ландшафтните доминанти.

6.7. Културно - историческо наследство Вероятните бъдещи въздействия върху културно-историческото наследство биха могли да бъдат от човешка дейност – бъдещи строително-монтажни дейности. Съществуването на археологични паметници в района изисква:- Да се спазят изискванията на чл. 83 ал. 1 и 2; чл.93 ал. 1; чл. 94, чл.97 от ЗКН за опазване, идентифициране и съхранение на културните ценности, както и чл. 158 ал.1 за предаване на движимите археологически ценности в РИМ. - Съгласно чл. 160 ал.1 и 2 от ЗКН, когато при извършване на строителните и благоустройствени дейности, се открият структури и находки, които имат признаци на културни ценности, дейността се спира незабавно и се прилагат съответно чл. 72 и 73.- За обект №1 в местността «Кременица», който в разглеждания ПУП поада в УПИ II-369, кв..27, собствениците преди започване на строителни работи трябва да информират Историческия музей в гр. Самоков и да извършат необходимите сондажно-проучвателни работи с цел съхраняване и документиране на археологическия обект- За обект №2 в местността «Горни лаг» също преди започване на строителни работи е необходимо да информират Историческия музей в гр. Самоков и да извършат



необходимите сондажно-проучвателни работи с цел съхраняване и документиране на археологическия обект- За обект №3 – каптажната шахта на самата Белчинска баня и терена около нея, ПУП – ПРЗ е на к.к. Белчин баня е съобразен, тъй като бъдещо застрояване на това място не се предвижда. При спазване на предложените мерки не се очаква негативно значимо въздействие върху Културно - историческото наследство в района, обхванат от ПУП-а.

6.8. Отпадъци При реализация на КК Белчински бани, за който се разработва ПУП - ПРЗ ще се формират основно битови отпадъци и растителни (биоразградими)отпадъци. Изграждането на инфраструктурата, жилищни и вилни сгради, спортни съоръжения ПСОВ и др. е свързано с генериране на строителни отпадъци, на битовите отпадъци/в т.ч. хранителнитеотпадъци/ неопасни производствени отпадъци (опаковки от пластмаси, дървесни опаковки и др. и в малки количества опасни отпадъци. Строителни отпадъци ще се генерират главно през строителния период и ограничено количество при ежегодните ремонтни работи. Те са предимно излишни земни маси и строителни отпадъци от строителство и ремонт на сгради. Опасни отпадъци - характерът на обекта не обуславя качественото им разнообразие и генерирането им в значителни количества - те ще са свързани изключително с използваните материали през време на строителство . Във фаза ПУП- ПРЗ оценката на генерираните количества отпадъци е условна и ще бъде конкретизирана в бъдещия инвестиционен проекти). По време на изграждането на обекта прогнозните видове отпадъци, формирани на площадката, се очаква да бъдат следните: Строителни отпадъци

• Код 17.05.04 - "почва и камъни, различни от упоменатите в 17.05.03" - това са земни маси от паркоустройството на терена

• код 17.05.06 - "изкопани земни маси" - от изкопни дейности се формират земни маси, от които над 90 % могат да се използват за обратна засипка и вертикална планировка на терена (останалите следва да се депонират на регламентирано депо); за строителния период . Обемът на земните маси ще се определи с по- голяма точност след изготвяне на работните проекти за отделни подобекти. Хумусът ще се използва 100% (17 09 01.) Неизползваните земни маси, които ще бъдат минимални ще се извозват на депо до 15 км. разстояние от обекта./ Местата ще бъдат определени в следващите фази на проектиране на отделните подобекти. Могат да се използват за рекултивация, за нарушени терени в района, за пътища, алеи и др. , а излишните се депонират на определено от Общината място.

• код 17.01.01 Негоден за повторна употреба бетон ще се депонира на определено от Общината място. Част от него ще се използва .

• код 17.01.02 - тухли за периода на строителство • код 17.01.03 - Керемиди, плочки, фаянсови и керамични изделия за периода на

строителство. • код 20.03.01 – • "смесени битови отпадъци" – от работещите на обекта. Битовите отпадъци в

периода на строителството ще се събират в метални контейнери и извозват до депото за твърди битови отпадъци на населеното място. Общината е задължена да извършва услугите по сметосъбиране и сметоизвозване от обекта, след подаване на данъчна декларация при приключване и приемане на строежа. За времето на строителство, генерираните строителни отпадъци ще бъдат извозени на депо, определено от общината, след издаване на разрешение за строеж. Инвеститорът на даден



обект провежда предварително съгласуване с общината, във връзка с възможността й да поеме за обезвреждане отделените количества отпадъци.

Неопасни отпадъци – • код (17.04.05). Металните отпадъци от кофражи и крепежи, арматура и армирана

за периода на строителство. • код. 12.01.01- Черни метали – стружки и изрезки, съдържащи желязо – • код 12.01.03 Цветни метали– стружки и изрезки,съдържащи цветни метали • код 16.01.03 Излезли от употреба гуми. • код 20 01 01 - Отпадъчна хартия - опаковки на строителни .материали- цимент,

гипс, теракол и др. • код 15.01.03 Опаковки от дървесина на оборудване и др. Неопасните отпадъци ще се събират на площадки за временно съхраняване и ще

се предават на физически или юридически лица, притежаващи разрешение за дейността, включваща събиране, транспортиране, временно съхраняване, оползотворяване и/или обезвреждане на отпадъци, в съответствие с ЗУО. Предават се на лицензирана фирма за рециклиране.

Опасни отпадъци • код 20.01.21* излезли от употреба осветителни тела. • код 16.06.01* изтощени акумулатори, • код 15.01.10* опаковки от бои и лакове, • код 13.01.10* отработени машинни масла– ще се предават на лицензирана фирма за

обезвреждане. Опасните отпадъци при аварийна подмяна на хидравлични масла, двигателни масла, масла за зъбни предавки на транспортната и строителна техника от строителната площадка ще се събират в метални съдове и транспортират в основната база на строителната организация, откъдето ще се предават на специализирани лицензирани фирми за дейност с такъв вид отпадъци. При неочаквана подмяна на амортизирани акумулаторни батерии от транспортни и строителни машини, батериите заедно с електролита, ще се транспортират в основната база на строителната организация.

През време на експлоатация на обектите в КК Белчински бани ще се генирират предимно битови отпадъци.

• код 20 03 01- Смесени битови отпадъци: По време на експлоатация на жилищните сгради, балнеосанаториума, вилите, спортните съоръжения и др. ще се генерират смесени битови отпадъци от обитателите и гостите на обекта. Ще се събират в контейнери или стандартни кофи, ще се поръсват с хлорна вар за обеззаразяване и ще се депонират на ДТБО. Очаквано количество около 400 m3/y. от целия обект. Намеренията на Възложителя са да се приложи разделно събиране на рециклируемите битови отпадъци, с което количеството им ще бъде намалено, до оптимална степен на поносимост.

Неопасни отпадъци Хартиени и картонени опаковки –15.01.01.Пластмасови опаковки -15.01.02.Опаковки от дървесни материали.Отпадъци от пречиствателна станция – І алтернатива за третиране на

отпадъчните води В пречиствателната станция за битови води се генерират отпадъци от :

• решетката (сито ) код 19 08 01 - ще се депонират с битовите отпадъци – до 100 m3/y уловените от решетки отпадъци ще се депонират на ДТБО, заедно с твърдите битови отпадъци. • пясък от пясъкозадържателя код 19 08 02 - пясък от пясъкозадържателя - до 100 m3/y – ще се използва на депото за неопасни отпадъци за запръстяване .



• код 19 08 05 - излишни активни утайки до 25 t/y сухо вещество - 80 m3/y - обезводнена утайка до вл. 65-70%. Излишните активни утайки са аеробно стабилизирани и ще се извозват за запръстяване на ДТБО на населеното място или ще се използват за наторяване на цветни алеи, за запълване на нарушени терени и др.. При тестването им се очаква да отговарят на нормативните изисквания за използването им за наторяване, рекултивация на нарушени терени и др Обезводнени стабилизирани утайки се предвижда да се извозват периодично от лицензирана фирма след сключен договор. Опасни отпадъци • код 20 01 21*- излезли от употреба осветителни тела (луминисцентни лампи-) ще се съхраняват на обекта, съгласно нормативните изисквания и ще се предават на лицензирани фирми за обезвреждане.

След реализация на инвестиционното предложение – при правилното управление на отпадъците и спазване изискванията за опазване на околната среда, съобразно действащото законодателство, отрицателно въздействие върху околната среда не се очаква.

Въздействие на фактор “отпадъци” върху околната средаЩе се изготви в работния проект Програма за управление на отпадъците. Всички

генерирани отпадъци ще се събират, съхраняват, транспортират, депонират или обезвреждат като се спазват всички изисквания на действащото екологично законодателство, което ще сведе до минимум негативното им влияние.

По време на строителството – въздействието ще бъде краткотрайно, отрицателно, с локален характер. при правилното управление на отпадъците и спазване изискванията за опазване на околната среда, съобразно действащото законодателство, отрицателно въздействие върху околната среда не се очаква.

След реализация на инвестиционното предложение – При строг контрол и ефективно управление на отпадъците и спазване на нормативните изисквания отрицателно въздействие върху околната среда не се очаква. Ще се гарантира недопускане на негативно влияние на отпадъците върху околната среда в района и създаване на здравен риск за населението .

6.9. Опасни вещества.Понастоящем на територията на обекта няма наличие на опасни вещества.Опасните вещества, свързани със строителството и дейността на KK Белчински баниПрез време на строителство - дизелови горива, бензини, хидравлични масла и др. –

използват се при машините, включени в строителната техника и транспортните машини; бои и лакове – за естетично архитектурно оформление и промишлен дизайн; дезинфектанти за битовите отпадъци.

През време на експлоатация – природен газ, получаван от газопровода на населеното място, дезинфектанти за саниране на помещения, перални, за обеззаразяване на битовите отпадъци.

Опасните вещества, свързани със строителството и дейността на Курортния комплекс намерение са:

Веществата, които ще се използуват при строителство и експлоатация на инвестиционното намерение, са класифицирани съгласно категориите за опасност по отношение на здравния риск за работещите и за околната среда.

Строителните дейности, свързани с изграждането на комплекса са свързани с допълнително, краткотрайно въздействие на някои опасни вещества. Това се дължи на използването на тежки изкопни и строителни машини предимно на дизелово гориво, увеличено замърсяване с отпадъчните нефтени смазочни масла, строителен прах,



цимент, генериране на строителни отпадъци, съдържащи материали за хидроизолация, асфалт и въглеводородни смоли, хидроизолационни материали, полимерни лепила, бои и лакове, специални настилки.

Необходимо е доставката на опасни вещества да бъде придружена с сертификат и подробни инструкции за съхранение и работа с тях.

При стриктно спазване на инструкциите по БХТБ за работи, свързани с опасни вещества (задължително използване на лични предпазни средства и др. мерки), не се очаква риск за здравето на работещите, населението в района и околната среда.

Потенциално въздействие на опасните вещества върху околната среда вследствие реализацията на инвестиционното предложение.- Въздействие – пряко, краткотрайно, временно, с незначителна степен на въздействие. При спазване на инструкциите за работа с опасни вещества и своевременно отстраняване на евентуални малки аварийни разливи вероятността от поява на въздействието се свежда до минимум. Върху хората здравен риск за работещите с опасни вещества не се очаква при спазване на изискванията на инструкциите по БХТПБ, контрол върху технологичната и трудова дисциплина.

Потенциално въздействие на опасните вещества върху хората- Здравен риск за работещите с опасни вещества не се очаква при спазване на изискванията на инструкциите по БХТПБ, контрол върху технологичната и трудова дисциплина.

- Здравен риск – за населението в района на обекта – Не се очаква негативно въздействие, поради използване предвидените мерки за използване и употреба.

- За материалите, класифицирани като опасни вещества са предвидени мерките за съхранение и контрол при работа съгласно всички нормативни изисквания. Освен това материалите са с висока цена и почти са изключени разливи и течове, които да окажат негативно въздействие върху компонентите на околната среда – въздух, води, почва, флора, фауна и да предизвикат здравен риск за населението обитаващо района.

Не се очаква използуването на химични вещества, препарати и продукти с отдалечени ефекти върху организма. Необходимо е доставката на опасни вещества да бъде придружена със сертификат и подробни инструкции за съхранение и работа с тях. При стриктно спазване на инструкциите по БХТБ за работи, свързани с опасни вещества (задължително използване на лични предпазни средства и др. мерки), не се очаква риск за здравето на работещите, населението в района и околната среда.

Въздействие на фактор “опасни вещества”- Употребата на опасни вещества по време на строителство и експлоатация на инвестиционното предложение е контролирано. През време на строителство ще се използва асфалт за асфалтиране на площадки и алеи, горива за транспортната и строителна техника. През време на експлоатация ще се използват горива за транспортната техника, газ за отопление. Смяна на маслата и зареждане на техниката ще се извършва извън границите на площадката от фирма, която ще поддържа оборудването при сключен договор. При спазване на всички инструкции по БХТПБ не се очаква негативно влияние върху работната и околна среда.

6.10. Вредни физични фактори шум, вибрации и вредни лъчения.

6.10.1 Шум.

6.10.1.1. Източници на шум и очаквано въздействие при реализиране на ПУП –

ПРЗ на КК Белчински бани

Планът предвижда обособяване на различни устройствени зони : жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност (Жм; Жм 1; Жм 2 и Жм 3); рекреационна зона, предназначена за курорт и допълващи го дейности (Ок; Ок 1 до Ок



7), рекреационна зона за вилен отдих (Ов), рекреационна зона за ваканционни селища (Ос), устройствена зона за озеленяване (Оз), предимно производствена зона (Пп) и улична мрежа.

Граничните стойности на показателите за шум за различните територии и устройствени зони са регламентирани в Наредба №6 за показателите за шум в околната среда, МЗ, МОСВ, 2006 г. и са:

- за жилищни територии: ден – 55 dBA, вечер – 50 dBA, нощ – 45 dBA;- за зони за обществен и индивидуален отдих: ден – 45 dBA, вечер – 40 dBA,

нощ – 35 dBA;- за производствено – складови територии: ден, вечер, нощ – 70 dBA.

По време на строителствоИзграждането на курортния комплекс предвижда строителство на различни обекти –

сгради, спортни и атракционни съоръжения, транспортно-комуникационна мрежа (улици, алеи).

Източници на шум в околната среда са основните видове работи, свързани с изграждането на комплекса (изкопни, насипни, бетонови, кофражни, арматурни, монтажни, транспортни и др.).

Нивата на шума излъчван от традиционно използваните машини и съоръжения са: багер - 80÷91 dBA, булдозер - 97÷105 dBА, автокран - 92÷98 dBA, компресор - 86÷99 dBA, тежкотоварни автомобили, бетоновози - 85÷90 dBA. Всички източници на шум, с изключение на обслужващия строителството транспорт, ще бъдат съсредоточени върху територията на бъдещия обект. На строителната площадка може да се очаква еквивалентно ниво на шум около 90 dBA, в непосредствена близост до работещите машини.

Трябва да се има предвид, че изграждането на предвидените обекти няма да бъде едновременно върху цялата територия на комплекса и ще се извършва само през дневния период.

Строителната дейност на площадката няма да бъде източник на шум за територията на с.Белчин, поради достатъчната му отдалеченост.

Товарният транспорт за доставка на необходимите строителни материали и за извозване на отпадъци, ще се движи по съществуващата пътна мрежа в района. Доставката на материали и техника ще бъде основно от гр.Самоков. Транспортните средства няма да минават през населените места по пътя за обекта.

По време на експлоатацияРеализирането на ПУП-ПРЗ на курортния комплекс ще доведе до появата на

източници на шум на територията му, условно разделени на две групи:- транспортни средства по предвидената улична мрежа;- локални източници в терените с различни режими на застрояване.

В комплекса се обособяват основно два вида транспорт – обществен по две направления: гр.Самоков – с.Клисура и гр.Самоков-с.Ярлово (по 4÷5 курса на ден) и личен – 1 000 МПС на ден. Скоростта на движение на МПС-та в комплекса ще бъде ниска и не се очакват високи нива на транспортен шум – до 56 dBA на 7,5 m. от оста на движението им.

Източниците на шум, свързани с експлоатацията на вилното селище са: паркинги, спортни и атракционни площадки, открити плувни басейни, заведения за обществено обслужване, включително използващи озвучителни уредби.

Еквивалентното ниво на шума, излъчван от открит паркинг зависи от броя парко места и режима на ползване. Например очакваното еквивалентно ниво на шум от паркинг с 50 места на разстояние 25 m., е около 46 dBA, при едно влизане и излизане на ден от всяко паркомясто, което е около хигиенната норма за дневния период 45 dBA.



По-съществено влияние върху шумовия режим на територията на курортния комплекс ще оказват спортните площадки (волейбол, тенис) и откритите плувни басейни, с очаквани еквивалентни нива на шум в границите 58÷72 dBA. Дейността на тези съоръжения е елемент от отдиха на посетителите на комплекса и не следва да се разглеждат като източници на наднормен шум. Независимо от това, шумовото въздействие от тях може да се ограничи чрез подходящото им разполагане спрямо другите обекти на разглежданата територия.

Може да се очаква ниво на шум около 70 dBA в близост до заведения (ресторант, бар, кафе и др.), използващи озвучителни уредби. Тези обекти също са елемент от отдиха и развлечението на почиващите, но при експлоатацията им следва да се имат предвид изискванията на Наредба №6, МЗ, МОСВ, 2006 г. и предписанията на контролните органи.

В плана на застрояване на територията е предвидено значително парково озеленяване (30% ÷ 60%), което при подходящо разполагане и оформяне около собствените източници на шум, ще ограничава разпространението му в околната среда.

Специфична зона за комплекса е производствено – устройствената зона, предназначена за строителство на предприятие за бутилиране на минерална вода. Основното технологично оборудване на предприятието ще бъде разположено в сграда. Средната звукоизолация на външните й ограждащии стени няма да бъде по-малка от 28÷30 dB. Очакваното ниво на преминалия в околната среда производствен шум е до 60 dBA, което е далеч под хигиенната норма 70 dBA за такива зони. Дейността на бъдещия курортен комплекс не е източник на наднормен шум за териториите на близките населени места.

6.10.2. ВибрацииИзточници на вибрации по време на строителствотоОсновни източници на общи вибрационни въздействия в различните подобекти на

комплекса са строително-монтажната техника и механизация и транспортните средства (предимно тежките автомобили). Строителните машини, тежката техника за изкопи и подравняване, различните стационарни и преносими инструменти и устройства за рязане и пробиване са характерни преди всичко с локалните си вибрации. Обикновено машините, които създават повишени нива на шум са и източници на вибрации.

Най-високи стойности на превишението над допустимите норми се регистрира при товарните автомобили и булдозерите - 3,5 - 4,5 и 3 - 4 пъти съответно, някои от ръчните пневматични инструменти - до 4 пъти, трактори, булдозери, багери и товарачни платформи около 3 пъти и т.н. Средноквадратичната стойност на виброскоростта от общите вибрации (по литературни данни) прогресивно намалява от около 2,8 - 3,0 mm/s (на пода и седалката) при скорост на придвижване 40 - 60 km/h в честотна лента 2 Нz до 0,17 mm/s, при същите условия в лента със средногеометрична честота 63 Нz, като от голямо значение е, твърдостта и нееднородността на почвения разрез и режима на работа.

Някои изследвания показват, че вибрационното дозово натоварване за 8-часов работен ден при водачите на товарни автомобили достига над 400%. Много високи стойности на локалните вибрации по оста "инструмент-ръка-рамо" се регистрират при работа с ъглошлайфи, мощни бормашини и особено ако се използуват ръчни перфоратори за пробиване на твърдоскални породи. За разлика от водачите на автомобили и тежка техника обаче, работещите с ръчни вибриращи инструменти не са изложени на целосменно въздействие. Нещо повече, излагането на такова въздействие е епизодично, поради което за тях този фактор не е доминиращ.

Има основание да се търси ефект от комбинираното едновременно въздействие на различните типове вибрации и наднормения шум, преди всичко в товарните автомобили и



на някои спортни съоръжения. Аналогично е положението и при работа с пневматични и електрически преносими пробивни машини, при които има съчетание на локални вибрации с максимум в най-ниските честотни ленти с непостоянен и/или импулсен шум от средната част на звуковия спектър.

Източници на вибрации по време на експлоатациятаНяма източници на вибрации по време на експлоатацията на обекта в околната

среда. Вибрациите ще са за работна среда на работещите основно от МПС и на някои спортни съоръжения.

6.11. Здравен риск

По време на строителството Строителните дейности при изграждането на сгради, паркинги и съоръжения ще бъдат източник само на неорганизирани прахови емисии, локално замърсяване с отработени газове; шумово въздействие от работата на строителната и транспортна техника; опасност от злополуки и аварии и риск за здравето на работещите при неспазване на изискванията на Закона за здравословни и безопасни условия на труд и неговите

Основно се емитира прах с различен фракционен състав. Прахът, който се получава в процесите на строителство, ще се утаява на няколко десетки метра от източниците. По-малките фракции на праха, включително тези с респираторен размер (под 10 микрона) ще бъдат засегнати от турбуленцията на въздушните маси в приземния слой и ще бъдат разсеяни в атмосферата.

Поради процесите на самоочистване на атмосферата и утаяването на по едрите прахови частици, на известно разстояние от източника на излъчване концентрацията на замърсителите на атмосферния въздух намалява и достига ПДК при въглероден окис на разстояние от 15-18 m; серен двуокис - 40-45 m. Саждите са или в поднормени концентрации или достигат ПДН на около 25 m). Поради тази причина основно засегнати ще бъдат строителните работници.

Основни източници на респираторни частици ще бъдат и газове от двигателите с вътрешно горене на транспортните средства. Тези източници обаче нямат съществено значение за замърсяването на атмосферния въздух. Отпадъчните газове от транспортните средства и оборудване са резултат от лоша поддръжка на двигателите, което не би следвало да се допуска от ръководството на фирмата изпълняваща строително-монтажните работи.

Наред с това при работата на строителните машини се отделят характерните за горивните процеси в Двигателите с Вътрешно Горене (ДВГ) отпадъчни газове като:

Въглероден оксид (СО):-общотоксично действие, с подтискане на тъканното дишане поради свързването на хемоглобина в карбокси- и метхемоглобин, водещо до.тъканна хипоксия (лесна умора, световъртеж, безсъние, главоболие и др). -иритативен ефект върху лигавицата на дихателните пътища.

Азотни оксиди (Noх) - токсичен газ, с иритативно действие, водещо до неспецифични възпалителни заболявания на дихателната система..

Серен диокис (SO2) - газ с локално иритативно и общотоксично действие, присъстващ в състава на дизеловите горива. увреждащ органите на дишането (развитието на остри и хронични бронхити, астма и др). Наднармените концентрации на SO2 водят до промени в състава на кръвта, нарушават обмяната на веществата, повишават възприемчивостта на организма към инфекции.



-SO2 е разтворим във вода – образуват се серниста и сярна киселини, които в сравнително ниски концентрации, освен негативното си въздействие върху хората, повреждат сгради, бетони, метали, бои тъкани, увреждат растителни (най-изразени при иглолистните) и животински видове. Сярната киселина влияе и на почвената покривка - вкисляване и нарушаване на продуктивните качества на почвите.

Олово (Pb) Характерно за замърсяването на въздуха от ауспуховите газове на бензиновите двигатели е изхвърлянето на аерозоли на тежките метали, между които с най-голямо значение оловото, произлизащо от етилираните бензини (средно в ауспуховите газове се отделя 1 mg/m3 Pb под формата на аерозоли, главно окиси и соли). В организма Pb комулира и най-честито уврежда централната и периферна нервна система, зрителните функции, хемопоезата, бъбречната функция, въглехидратната обмяна и др

Сажди: емитират се при изгаряне на дизелово гориво, като количеството им достига до 1% от масата на горивото. Саждите са високодисперсни частици, по чиято повърхност полепват вещества от различен характер. Между тях с най-голямо значение са полицикличните ароматни въглеводороди, и преди всичко 3,4-бензпиренът, които попаднали чрез дишането в организма се считат за причинен фактор за белодробната канцерогенеза.

- Шумово въздействие от работата на строителната и транспортна техника - Генерираният шум основно от транспортните средства и някои строителни операции определя е основно проблем за шумово натоварване в работната среда и със сравнително незначим ефект за населението на с. Белчин Баня.

Характеристиките на акустичната среда за строителните работници и по литературни данни шумът от транспортни и строителни машини варира в границите от 80-106 dB/A. Във всички случай ще бъде отчетено превишаване на пределно допустимите нива за шум на работните места и площадките, където се извършва строителна дейност (85 dB/A) периодично, до завършване на строителството.

- Строителната дейност не е източник на вибрации в околната среда. Вибрациите, възникващи при някои специфични дейности се ограничават като въздействие в рамките на работната среда.

- Нейонизираща радиация – основни източници на UV радиация са преките слънчеви лъчи и електродъговото заваряване. При липса на защитни средства се получават различни по степен локални изгаряния или общо прегряване на организма. Заваръчния процес се съпровожда от освен от UV и от инфрачервена радиация и електричество. Съществува опастност от образуване на взривоопасни смеси при наличие на запалителни материали в близост, изгаряния и поражения от електрически ток. Промени във функциите на централната и реактивността на вегетативната нервна система, невро-хуморалната, сърдечно-съдовата и репродуктивна системи. При липса на защитни средства и високи дози UV и инфра-червена радиация се получават различни по степен локални изгаряния общо прегряване на организма. изгаряния и поражения от електрически ток.

- опасност от злополуки и аварии и риск за здравето на работещите при неспазване на изискванията на Закона за здравословни и безопасни условия на труд и неговите поднормативни актове.

Работните операции по време на строителните дейности могат да бъдат арактеризирани с:



Физически труд, който се осъществява при непостоянни микроклиматични условия поради работа на открито или недовършени, неизолирани помещения или в кабините на строително-транспортните машини По тази причина микроклиматичните условия се колебаят в зависимост от годишния период, и характерните за района климатични особености. Въздействието на неблагоприятните климатични условия е свързано с наличие на положителен или отрицателен топлинен баланс, съответно напрежение на терморегулаторните механизми, определящи се от температурата, влажността и скоростта на движение на въздуха. Продължителното излагане на ниски температури, и свързаното с него понижаване на температурата на кожата на крайниците води до развитие на ангионеврози, намаляване на тактилната чувствителност и мускулна слабост. Като локалното, така и общото охлаждане предразполагат и определят високата честота на простудни заболявания и респираторни инфекции. При високите температури и извършване на физическа работа настъпват промени във водно-солевия баланс на организма, определящи редица негативни промени във физиологичните и химични процеси в редица органи и системи (сърдечно-съдова система, храносмилателна система, отделителна система, централна нервна система). Нарушената концентрация на вниманието, влошената координация на движенията, водещи до намалена функционална годност и опасност от травматизъм. Работа на различна височина и наличие на механизми за преместване на тежки товари на различни височини.

В таблица № 6.11-1 са представени в систематизиран вид различните трудови дейности и професии и съответните рискови за здравето фактори на работната среда.

Трудови дейности и професии и съответните рискови за здравето фактори на работната среда. Таблица № 6.11-1

Професия /трудова задача Вредни фактори на работната среда

Оператори на земекопни и товарачни машини, булдозери и скрепери

Прах, общи вибрации, прегряващ микроклимат, шум

Пътно строителство Прегряващ микроклимат, ауспухови газове от дизелови двигатели, прах, шум

Асфалторазстилане и трамбоване Асфалтови пари и пушек, ауспухови газове от дизелови и бензинови двигатели, прегряващ микроклимат

Шофьори на камиони и гъсенична техника

Общи вибрации, ауспухови газове от работещите дизелови двигатели, шум

Каменни облицовки Циментов прах, принудителна работна поза, вдигане на тяжести Монтаж на метални тръбопроводи Принудителна работна поза, повдигане на тежести, шум, токсични

изпарения при заваряванетоМонтажник на строителна арматура Принудителна работна поза, работа с тежести, работа на височинаЗаваряване Токсични изпарения при заваряването Спойки Метални изпарения, олово, кадмий Майстори на забои и пробиви на скален грунт и скални масиви

Прах, общи вибрации, шум, СО

Оператори на пневматични чукове Шум, общи вибрации, локални вибрации, прах

Операторы на оборудоване на подпорни греди в забоите

Шум, общи вибрации

Шофьори на тежкотоварни камиони и строителна техника

Шум, смазочни масла, ауспухови газове, прегряващ микроклимат

Оператори на товаро-подемни механизми и кулокранове

Стрес, изолация

Строителство Циментов прах, принудителна работна поза, вдигане на тежестиПоставяне на фаянси и покривни Изпарения в местата на слепването на фаянса с бетон, лепила,



работи принудителна работна позаДърводелец Дървена прах, стърготини, вдигане на тежести, многократно

повтарящи се движения Сухо строителство и изграждане на преградни стени.

Прах от мазилка, предвижване по строителни стълби и , вдигане на тежести, принудителна работна поза

Електротехнически,монтажни и ремонтни работи на силови установки

Тежки метали при запояване, вдигане на тежести, азбестова прах

Бояджии и лепене на тапети Изпарения от разтворители, токсични метални и лакови добавки, изпарения от лепила, принудителна работна поза

Зидаромазач, шпакловчик Циментов прах, принудителна работна позаВодопроводчик Отделяне на оловни пари и други тяжеки метали, испарения при

заваряване Шлосер-водопроводчик Выделения паров свинца и других тяжелых металлов, испарения

сварочных швов, асбестовая пыль

Монтаж на изолационни панели Испарения в местах сцепления плитки с бетоном

Мозайкаджия Принудителна работна поза, силициев прах при циклене Стъклар Принудителна работна поза, полемеризиращи смоли и пластмаси,

боя Топлоизолация Асбест, синтетические волокна, битумни замазки, принудителна

работна поза Монтаж на покривни конструкции Изпарения от бетон, прегряващ микроклимат, работа на височина Работници по събиране и извозване на вредни отпадъци

Прегряващ микроклимат, стрес

Характеристика на експозицията: Строителните работници ще бъдат подложени на широк кръг от вредни за здравето въздействия. Условията на тези въздействия, обаче не са еднозначни и еднакви за всеки един от тях, те зависят от конкретната професия, трудова задача и продължителността на работа. Поради това експозицията трябва да се оценява не по времетраенето на работната смяна, а въз основа на времето за изпълнение на всяка производствена задача.

Преценка за възможностите на комбинирано, комплексно, кумулативно и отдалечено въздействие на установените рискови фактори.

Комбинирано е действието на газовите замърсители с местно дразнещо действие и праховите аерозоли с органични разтворители и въглеводороди. Тези химични нокси имат кумулативен ефект върху нервната система

Съчетано е действието на газовете с предимно локално иритативно въздействие с това на праховите аерозоли и охлаждащия микроклимат (при работа в студения и преходен период на годината); на шума и вибрациите; на битумните материали с ултравиолетова радиация.

С отдалечено въздействие са и веществата с висока онкогенна вероятност – 3,4 бензпирен. С по-ниска онкогенна вероятност е битума отделящ се при изолационните работи.Както беше подчертано, изброените неблагоприятни ефекти се отнасят до работещите в наетите от инвеститора фирми, изпълняващи специализирани строително-монтажни дейности.

Заключение: предполагаемите въздействия по време на строителството ще имат ограничени обхват само на територията на строителната площадка. Те ще засегнат основно строителните работници. Здравният риск е допустим и контролируем. Здравният риск за населението е незначителен.



По време на експлоатацията на обектите в КК Белчински бани основните рискови фактори са:- ауспухните газове от трафика на автомобилите.- шум от движението на МПС;- замърсяване на околната среда и повишаване на здравния риск от преминаване на отпадъчните води в околната среад, при недобро поддържане на канализационните съоръжения , неефективна работа на пречиствателната станция и недобре стабилизирана утайка в ПСОВ. При спазване на всички инструкции и строг контрол и управление на територията, на води, отпадъци и осигуряване на високо качество на жизнена среда за обитателите, работна среда не се очакват неблагоприятни въздействия върху околната среда и здравето на обитателите, работещите на обекта и населението в района. С плановете за използване на електрическа енергия и газификация на комплекса ще се намалят вредните емисии от прах и серен диоксид при използване на твърдо гориво за отопление.

Заключение: С реализирането на ПУП-ПРЗ на курортния комплекс Белчински бани се очаква да се постигне положително въздействие върху здравно-хигиенните условия на средата и здравето на населението, тъй като се предотвратяват, намаляват, а където е било възможно се отстраняват неблагоприятните последствия за компонентите на околната среда и се намалява здравния риск.

Зони и обекти със специфичен хигиенно-охранителен статус.Изискванията на Наредба № 7 за хигиенните изисквания за здравна защита на

селищната среда са спазени при разработването на ПУП-ПРЗ ще бъдат спазени по отношение на пречиствателнта станция за отпадъчни води и завода за бутилиране на минерална вода .

На всеки имот ще се обособи паркинг за автомобила. Съгласно т. 385 на цитираната по-горе Наредба ХЗЗ за открити паркинги .

Необходимо е становище на РИОКОЗ София за съгласуване на ПУП – ПРЗ

6.12. Природни рискови фактори За района на КК Белчински бани са характерни следните рискови природни фактори:Земетресения: В сеизмично отношение територията се характеризира със средна сеизмичност – VIІ степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник, със сеизмичен коефициент Ks = 0.1. Бъдещото проектиране и строителство на сградите и съоръженията на жилищната зона ще бъдат съобразени с това.Наводнения - При денивелация на терена и съществуващата дига не се очаква риск от наводнения от съществуващ воден източник - река Палакария

В следващата таблица № 6-12 са оценени потенциалните въздействия върху компонентите на околната среда, като са използвани следните символи:

? - няма достатъчно информация(-) - неблагоприятно(+) - благоприятно(--) - силно неблагоприятно(0) - няма въздействие(++) - силно благоприятно

Матрица за оценка на въздействие по време на строителството и потенциалните въздействия върху компонентите на Околната среда



Таблица № 6-1

Компоненти и индикаториПотенциално въздействиеПо време на строителство

По време на експлоатация

Качество и количество на водите

Качество на водите 0 0Зауствания в повърхностни, и подземни води причиняващи замърсяване 0 +Количество на водите 0 -Качество на атмосферния въздухКачество на въздуха (местно/ регионално) -/0 0/0Качество на въздуха (трансгранично) 0 0Емисии в атмосферата, причиняващи замърсяване - -/0Емисии на парникови газове 0 0Биологично разнообразиеКачество на районите на местообитанията -/0 -/0Популации или област на разпространение на видовете -/0 -/0Защитени територии 0 0Защитени видове -/0 -/0Защитени зони -/0 -/0ЗемеползванеХарактер на земеползване - 0Ландшафт + 0Съхраняване на ресурси 0 0Енергопотребление 0 -Повторно използване и рециклиране на отпадъци 0 0Използване на природни ресурси и суровини - -Добив и използване на невъзобновими ресурси 0 -ОтпадъциОбразуване на отпадъци - -Депониране 0 0Културно наследство - / 0 0 /+Сгради и съоръжения с архитектурно или историческо значение 0/+ 0 Археологически места, паметници и предмети 0/+ 0 Здраве и благосъстояние на населениетоШумови нива - -/0Здраве и безопасност на населението 0 +Опасни веществаИзползване на опасни вещества - / 0 0Риск от инциденти при транспорт, използване и производство на опасни вещества

- / 0 - / 0

От горната таблица се вижда, че няма компоненти на околната среда, за които се очакват значителни въздействия по време на строителството и при функционирането на комплекса. Очаква се слабо неблагоприятно въздействие върху част от компонентите на околната среда.



7. Мерки, предвидени за предотвратяване, намаляване и възможно най-пълно отстраняване на неблагоприятните последствия от осъществяването на плана или програмата върху околната среда

Разгледани и оценени са предвидените мерки за предотвратяване, намаляване и възможно най-пълно компенсиране на неблагоприятните последствия при прилагане на плана. Посочени са и нови мерки за предотвратяване, намаляване и възможно най-пълно компенсиране на неблагоприятните последствия при прилагане на плановете, от експертите, разработващи екологичната оценка.

7.1. Атмосферен въздух

По отношение на атмосферния въздух единствено по време на строителството трябва да се спазва разпоредбите на чл. 70 от Наредба 1/2005 за ограничаване на праховите емисии, като спазване на точен график на строителните работи, съобразени с метеорологичните условия, т.е да се позволи на естествените способности на атмосферата да се самоочиства Мерки, които трябва да се предприемат за недопускане на негативното въздействие на емисиите Таблица № 7-1

№ Мерки Период (фаза) на изпълнение РезултатАтмосферен Въздух

1 Главни мерки.1.2 При неблагоприятни

метеорологични условия (силен вятър) да се прекъсне работата с прахообразни вещества

по време на строителството намаление на газови и прахови емисии

1.3 Да се използват строителни машини покриващи изискванията на Наредба № 10/2004

по време на строителството намаление на газови и прахови емисии

1.4 Поддържане на чисти настилката на к.к. Белчинско бани

постоянно по време на експлоатация

намаление на газови и прахови емисии

1.5 Препоръчително използване на комбинация от горива - само течни или само газообразни


намаление на емисиите на вредни вещества, отделяни при изгаряне

Аварийни мерки

1.6 Разработка на авариен план и процедурите за неговото усвояване и реализиране от персонала


недопускане на залпови емисии на токсични вещества при пожар

1.7 Аварийният план да се съгласува и изпълнява с местните противопожарни екипи


недопускане на залпови емисии на токсични вещества при пожар

7. 2. “Земни недра” и “Подземни води”В третирания ПУП ПРЗ за Курортен комплекс „Белчински бани” не са

набелязани мерки, осигуряват намаляване на отрицателните последици от проникване на замърсени води в земните недра и подземните води. В тази връзка се препоръчва:

- съобразяване на предстоящото проектиране с резултатите от геоложки, инженерно-геоложки и хидрогеоложки проучвания и изследвания, каквито следва да се провеждат за конкретизиране на условията за фундиране и изграждане на новите жилищни и рекреационни сгради, водопроводни и канализационни мрежи и други съоръжения и комуникации;



- качествено изпълнение на строителните работи и рекултивация на нарушени терени след приключване на строителните работи и привеждането им в естетичен вид;

- екологосъобразно събиране и третиране на твърди битови отпадъци;- забрана за пряко отвеждане на отпадъчни води в земните недра;- забрана на всички дейности в пояс I на санитарно-охранителната зона (СОЗ) на

сондаж № 1ХГ, които не са свързани с експлоатацията на водоизточника и/или съоръжението;

- забрана (З), ограничаване (О) и ограничаване при доказана необходимост (ОДН) на следните видове дейности в пояси II и III на СОЗ по Приложение № 2 към чл. 10, ал. 1 на Наредба № 3/16.10.2000 г:

Таблица № 7-2№ В и д о в е д е й н о с т и Пояс

IIПояс

III

1За защитени подземни обекти

Пряко отвеждане на води, съдържащи опасни и вредни вещество, в подземните води З З

2 Добив на подземни богатства З ОДН3 Дейности, нарушаващи целостта на водонепропускливия пласт над

подземния воден обект З О4 Изграждане на геоложки, хидрогеоложки и инженерно-геоложки

проучвателни съоръжения, в т. ч. и водовземни съоръжения за подземни води в подземния воден обект О ОДН

7.3. “Повърхностни води ” –

- Рехабилитация и разширение на водопроводната мрежа и съоръженията към нея.

- Рехабилитация и разширение на канализационната мрежа и съоръженията към нея.

- Изграждане на съвременна ПСОВ към комплекса.

7.4. Земи и почви

По време на строителството

- Цялостно събиране на хумусния почвен слой и депонирането му на предварително определени за целта места. Може да не се събира от площите, определени за озеленяване, но при строг контрол на движението на изкопните машини и транспортните средства.

- Стриктно изпълнение на проектите за вертикална планировка, канализация и дренажна система на зелените площи с цел добро отводняване на терена. Ограничаване на пътищата и алеите с бордюри с цел опазване на тревните площи и почвата от замърсяване на с нефтопродукти

- Предварително изграждане на комуникациите и канализационна система и включване към ПСОВ с цел опазване на почви и подземни води от замърсяване с отпадъчни и повърхностно замърсени води.

- Предварително определяне и включване на местата за депониране на изкопаните земни маси за последващо използване при вертикалната планировка на терена или за други цели.



- Да се контролира движението на транспортните средства и машини, за да не се нарушават земи и почви извън отредения терен.

- Изготвяне на проект за ландшафтно устройство на комплекса и прилагането му по време на строителството.

По време на експлоатацията

- Изграждане и поддържане на зелените площи в съответствие с околната екосистема. Строго да бъдат спазвани нормите за торене, предвидени в проектите за строеж и поддържане на зелените площи въз основа на периодични почвени анализи. При работа с хербициди трябва строго да се спазват всички изисквания за съхраняване, транспортиране и използване на препаратите. Стриктно спазване на изискванията на самия производител за използването им;

- Опазване на зелените площи и междусградните пространства от безразборно изхвърляне на отпадъци и домашни вещи.

- Съблюдаване на поливните норми в зависимост от конкретните изисквания.

- Проверка на канализационна, дренажна и поливна система за евентуални повреди и оттам за евентуални негативни последици върху почва, растителност, подпочвени и минерални води.

- Опазване на почвите при измиване на алеи и вътрешни пътища от евентуално замърсяване с нефтопродукти и др. (Да се провежда строг контрол и през зимата улиците и алеите да се почистват механично от снега и да не се използват против замръзване солени разтвори.)

- При всички ремонти на комуникации и подземни съоръжения зелените площи и почвени повърхности да се ремонтират своевременно.

- Насърчаване на биологичното земеделие и развитието на животновъдството в строго регламентирани райони и граници.

7.5. Биоразнообразие.

- Запазването на съществуващата растителност, нейното обогатяване и реконструиране осигуряват оптимална среда за отдих по отношение на микроклимат, санитарно- хигиенни изисквания, естетическо възприятие на обкръжаващата среда.

- Използването на пестициди следва да бъде контролирано по определени схеми. Това означава да се прилагат препарати за растителна защита, които не са устойчиви, не проникват в подземните води, не се разпространяват с дъждовните води, нямат системна токсичност при експозиция по воден път или чрез хранителната верига. Така се гарантира минимална опасност от замърсяване на подземните води с опасни вещества.

- Стриктното спазване на изискванията за употреба на подходящи малко опасни активни вещества, точното дозиране, спазването на сроковете за третиране и периодичното определяне на остатъчните концентрации намалява опасността от неблагоприятни въздействия на препаратите за растителна защита при експлоатацията .

- Изпълнената удачно рекултивация на нарушения терен има потенциал да постигане на дългосрочни ползи от опазването на околната среда в околностите, допринася и за биологичното разнообразие.



- Препоръчва се при рекултивационните дейности да се даде предимство на съществуващата характерна растителност, вкл. чрез самосев.

- Таблица № 7-3

№Мярка за предотвратяване, смекчаване

или възможно възстановяване на негативното въздействие

Период (фаза) на изпъл-нение

За смекчаване на кое негативно въздействие се

отнася мярката и/или ефект от прилагането и.

Пространствено местоположение, където мярката да се прилага

1

Да се редуцират параметрите на предвижданото застрояване с ПУП – ПРЗ на обособените парцели в най-северната част на КК, в Кв.8, Кв.9 и по-голямата част от Кв.4 по отношение на височина, плътност на застрояване и изтегляне на застроените части максимално от р. Палакария

П

Смекчаване на потенциалните въздействия свързани с прекъсване и нарушаване на биокоридори за придвижване на видрата.

Кв. 8, 9 и в по-голямата част от Кв. 4 (имоти IX65,X3571,XI82, XII381,XIII379, XIV387,XV405, XVI405, XVII405, XVIII258,).

2

Към разглеждания проект за ПУП-ПРЗ да бъде разработен и реализиран проект за озеленяване, като в него бъде заложено условие, в поземлените имоти предвидени за застрояване да се извършва такова само с представители на характерни за страната или геоботаническия район дървесни и храстови видове. Управата на КК да съблюдава изпълнението на заложените изисквания и параметри в проекта при мероприятията по озеленяването на отделните УПИ и при неспазването им да налага санкции.

П, С, Е

Предотвратяване на разпространението на чужди инвазивни видове храсти и дървета, които могат да подменят видовата структура на коренната растителност характерна за района и по този начин да влошат качествата й и да окажат значимо негативно влияние.

За всички УПИ в границите на ПУП-ПРЗ, за които се предвижда озеленяване.

3

Да не се допуска да бъдат засягани пряко по какъвто и да било начин терените, оставащи извън определените граници на територията, за която е проектиран разглеждания ПУП-ПРЗ, като се съблюдава в тях да не навлиза безразборно и строителна техника. За целта да се маркират с трайни знаци и табели външните регулационни граници на тази територия.

С, Е

Предотвратяване на преки въздействия върху класове на земно покритие, които са подходящи хабитати за някои целеви видове.

Прилежащите терени, оставащи извън определените граници на територията, за която е проектиран разглеждания ПУП-ПРЗ.

4

Да се приемат и изпълняват мерки за недопускане на разливи на горива и смазочни материали от ползваните строителни и транспортни машини. С

Влошаване качеството на съседни местообитания,замърсяване на повръхностните и подпочвени води и влошаване качествата на средата за обитаване на животните в района.

За превозните и транспортни средства в района на КК.

5

Задължително още преди да се пристъпи към реализация на разглеждания ПУП-ПРЗ да се определят местата за депониране на строителните отпадъци от строителството, както и начина на събиране и съхранение на битовите отпадъци в комплекса и тяхното последващо извозване до предварително уточнено депо, като предварително се сключат и договори с фирмите, които ще обслужват тези дейности.

С

Предотвратяване на влошаване качеството на целеви местообитания и на местообитания на целеви видове в резултат на замърсяване със строителни и битови отпадъци от строителството и експлоатацията на КК.

Цялата територия на КК за която е проектиран ПУП-ПРЗ, както и на съседни на нея терени.



6

Управата на КК да съблюдава за стриктно спазване на разпоредбите на Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове към него. На нарушителите да се налагат санкции.

С, Е

Предотвратяване на влошаване качеството на местообитания в прилежащите терени на КК от замърсяване със строителни и битови отпадъци и образуване на нерегламентирани депа за такива.

За цялата територия на КК и прилежащите му терени.

7

Да не се позволява разхвърлянето на битови отпадъци около местата и съдовете предназначени за съхранението им на територията на КК, както и препълването на последните. Да се следи за редовното им и навременно извозване до определеното от общината депо. Да не се допуска замърсяване с каквито и да било отпадъци извън територията, която се обхваща с ПУП-ПРЗ.

С, Е

Предотвратяване на влошаване качеството на опазвани местообитания и местообитания на видове в близост до КК.

За цялата територия на КК „Белчински бани” и за прилежащите терени.

8

Информиране на населението и посетителите на КК „Белчински бани” за целите и предмета на опазване на двете защитени зони, както за целта на местата с голяма обществена и туристическа посещаемост се поставят табла с описание на териториите, местообитанията и видовете предмет на опазване в защитените зони.

С, Е

За смекчаване на потенциални преки и косвени негативни въздействия върху природни местообитания и целеви видове в резултат на антропогенния натиск от увеличаване на човешкото присъствие в района на КК.

Обществено значимите места в КК „Белчински бани” с голям човекопоток (паркове, пешеходни алеи, градини, кметство).

ЛЕГЕНДА: П – ПРОЕКТИРАНЕ С – СТРОИТЕЛСТВО Е – ЕКСПЛОАТАЦИЯ

7.6. Мерки за ограничаване на шумовото въздействие

ПУП-ПРЗ предвижда висок процент за озеленяване в различните устройствени зони. Препоръчваме използване на озеленителната система и за ограничаване разпространението на шума на територията на комплекса. За тази цел е необходимо оформяне на плътни зелени ивици от подходящи растителни видове и с подходяща конструкция (вкл. многоетажно озеленяване), около производствената площадка на завода за бутилиране на минерална вода, около собствените локални източници на шум (басейни, спортни площадки, заведения, паркинги и др.), около главната (основна) улица в комплекса. Изолационно озеленяване се предвижда между обходния главен транспортен път и прилежащите жилищни квартали. Многоетажното озеленяване освен добра пейзажна функция има и добра шумозащита.- При проектиране на сградите в различните устройствени зони препоръчваме подходяща ориентация на помещенията с нормиран шумов режим в тях спрямо близките източници на шум.- Техниката, използвана за обслужване и поддържане на курортния комплекс (почистващи машини, косачки, транспортни средства и др.) да се използва в подходящо време за съответната зона в комплекса.

За предотвратяване на отрицателните въздействия следва да бъдат предвидени и спазвани мерки за тяхното ограничаване по време на етапа на планиране и проектиране на конкретните дейности и намерения в съответните зони.

7.7. ОтпадъциДа се осигури строг контрол и ефективно управление на отпадъците в

комплекса. Да се осигури разделно събиране на отпадъците.



Да се изготви Програма за управление на отпадъците и да се осигури разделно събиране.

В следващата таблица са описани мерки за намаляване или предотвратяване на отрицателните въздействия


Компоненти и фактори на околната среда

Мерки за подобряване на екологичните параметри при реализиране на плана

Атмосферен въздух В периода на строителствоДа се използва добре поддържана строителна и транспортна техникаПри извършване на земните работи да се оросява с вода за предотвратяване на запрашаването;Да не се допуска работата на багери, автосамосвали, булдозери и пр. да работят с неизправни двигатели с вътрешно горене. Да се предвидят съоръжения за системното оросяване на откритите временни складове за инертни материали (пясък, чакъл и пр.).При извършване на изкопни работи в период на по-продължително засушаване да бъдат предварително омокряни площите, особено при копане с машини.Да не се допуска извънгабаритно товарене на самосвалите със земни маси и инертни материали, за да се предотврати с това, разпиляването на материала при транспортирането му за да не се създадат условия за поява на неорганизирани емисии на прах.- Да бъдат почиствани местата на временните открити складове за инертни материали след приключване на строително монтажните работи- Да не се допуска продължаване на загряване на топилките за битум след приключване на работа с втечнения битум- Да не се допуска извънгабаритно товарене на насипни материали, за да се избегне тяхното разпиляване по време на транспорта - При разтапяне на битум за асфалтови пътни настилки, да не се допуска повишаване на тремпературата до точката на кипене, защото при тези условия емисиите на въглеводороди (включително и тежки) са най-големи.В периода на експлоатация- Поддържане чистотата на алеите и площадките, включително миене, за да се избегнат неорганизирани емисии на прахДа се упражнява стриктен контрол върху наличие на топлинна изолация на сградите в съответствие с разпоредбите за енергийна ефективност.След приключване на строителния период всички площи на които са били разположени открити складове за насипни строителни материали и строителни отпадъци да бъдат своевременно и щателно почистени, за да не се допусне появата на прахови емисии от тези площи.Да се реализира непрекъснат административен контрол при строителство.При застрояването, особено на местата с по-големи терени, не зависимо от спазената плътност, интензивност и етажност на застроявана, да не се допускат структури „стена” с големи надлъжни оси на сградите или структури „кутия” със затворени междублокови пространства. Структура „стена” пречи на естествената вентилация на сградите създава условия за задържане на замърсителите в подветрената страна на сградите. Особено това е неподходящо, когато надлъжната ос на сградите е ориентирана в посока перпендикулярна на преобладаващата посока на вятъра. Структура „кутия” създава условия за продължително задържане на замърсителите в междублоковите пространства, защото нама везможност нормалните въздушни течения да проникват там. Надлъжната ос на сградите следва да бъде ориентирана в посока изток-запад.При решение за използване на оборудване с хладилен агент, да се използва такъв, разрешен според изискванията на Регламенти на ЕС 2037 и 842 за



контрол и управление да се прецизира възможността за използване на алтернативните източници на енергия, имайки предвид голямата продължителност на слънцегреене в района. Изграждането „хай-тек”- високо-технологични паркове е една отлична перспектива за намаляване на замърсяването на въздуха с отпадъчни газове, получавани следствие на горивни процеси. Би следвало да бъдат направени проучвания за изграждане на соларна или хибридно-соларна ТЕЦ Ползване на горива, отговарящи на нормативните изисквания; Ограничаване движението на транспортни средства в рамките на терена, предмет на ПУП. Създаване на буферни паркинги в центърана курорта, пред двата обекта с широк достъп : минералня баня и зоната за плаж с плувен басейн .

Земни недра Геоложка среда Подземни води.

- качествено изпълнение на строителните работи и възстановяване на терена около построените сгради и съоръжения;- изграждане и поддържане в изправност на водопроводната и канализационна мрежа; - изграждане на локално пречиствателно съоръжение - екологосъобразно събиране и третиране на твърди битови;

Възможностите за намаляване и/или ограничаване на въздействието върху земните недра се свеждат и до: - провеждането на инженерно-геоложки и хидрогеоложки проучвания и изследвания за конкретизиране на условията за изпълнение на изкопите и насипите и за фундиране на съответните сгради и съоръжения, в това число изясняване на геолого-литоложкия строеж, определяне на физико-механичните и деформационни свойства на литоложките разновидности, дълбочината и качеството на подземните води, филтрационните свойства на водоносните колектори и пр.;- съобразяване на проектите за обекта с резултатите, изводите и препоръките в докладите за инженерно-геоложките и хидрогеоложките проучвания и с изискванията на законовите и нормативните документи;- изготвяне на стабилитетни прогнози за устойчивостта на откосите на евентуални дълбоки изкопи;

- забрана за пряко отвеждане на отпадъчни води в земните недра и подземните водиВ период на строителство. Качествено изпълнение на строителните работи и възстановяване на терена около построените сгради и съоръжения;Провеждането на инженерно-геоложки проучвания и изследвания за конкретизиране на условията за изпълнение на изкопите и насипите и за фундиране на съответните сгради и съоръжения, в това число изясняване на геолого-литоложкия строеж, определяне на физико-механичните и деформационни свойства на литоложките разновидности, дълбочината на подземните води и филтрационните параметри на непосредствената геоложка основа;Съобразяване на проектите за обектите с резултатите, изводите и препоръките в докладите за инженерно-геоложките и хидрогеоложките проучвания и с изискванията на законовите и нормативните документи;

Повърхностни води

- Да се направи в ПП оценка на състоянието и капацитета на съществуващата водоснабдителна система за КК Белчински бани.

- Да се проучат възможностите за осигурчване на допълнителни водни количества и изграждане на напорен водоем за изравняване на неравномерната консумация през денонощието и съхраняване на противопожарен резерв.

- При строителство на канализациоонната система и ПСОВ (І алтернатива) да се предприемат необходимите мерки за защита на подземните води.

- По време на строителство да се предвидят химически тоалетни или изгребна яма и да се сключи договор за почистването й.

- Приоритетно да се извърши проектиране и реализация на водопроводната и канализационна система и ПСОВ, като се предвидят съвремени технологични схеми за самостоятелно пречистване на отпадъчните води



- Да се изградят канализационни мрежи и съоръжения отговярящи на нормативните изисквания и да се поддържат в изправност. Да се използва за съоръженията водоплътен бетон.

- Правото за ползване на повърхностни водни обекти за заустване на пречистените отпадъчни води да се преведе в съответствие с разпоредбите на Закона за водите и сиответнитеподзаконови нормативни актове, за издаване на Разрешително за заустване на отпадъчните води – БДДР Преди въвеждане в експлоатация, да се изготви и и представи в РИОСВ София технологична инструкция за експлоатация на ПСОВ, План за собствен мониторинг и План при аварийни ситуации.В период на експлоатация

- По време на експлоатация да се подържат в техническа и експлоатационна изправност водоснабдителната система, канализационната система и пречиствателните съоръжения.

- Третиране на отпадъчните води до необходимите изисквания на действащото законодателство.

- Осигуряване ефективен контрол и управление на водите.Почви - в период на строителство.

Хумустният пласт отделен при строителството, трябва да се депонира отделно и да се използва по предназначение. Оформяне на алеи и вътрешни пътища за транспортни средства, като се ограничат с видими бордюри.Мерки за недопускане на течове на нефтопродукти и замърсяване на почвата от аварийни ситуации. При аварийни локални разливи да се отстраняват замърсените почви и да се третитират като опасен отпадък - да се предават на лицензирана фирма за обезвреждане. Предотвратяване замърсеността на почвата с отпадъци при неправилното им временно съхранение.Необходимо е да се възстановят всички съседни площи, евентуално нарушени от строителството, както и временните площадки в рамките на отредения терен.Всички технологично свободни пространствата трябва да се оформят като зелени площи с подходяща растителност, съгласно изготвените проекти за паркоустройство на терена. - в период на експлоатацияОграничено ползване при доказана необходимост на торове и хербициди. Опазване на почвата от замърсяване с нефтопродукти при аварии с транспортна техника, като се отстранява замърсената почва. Предотвратяване замърсеността на почвата с отпадъци при неправилното им временно съхранение.

Биоразнообразие Важно място в структурата на ПУП – ПРЗ заемат и зелените площи с ограничено ползване и специално предназначение. Нормативите за площта на обществените озеленени площи за широко и специфично ползване, са определени в Наредба № 7 /22.12.2003 год. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.Запазвяне на високостъблената растителност и зелени площи в централен парк около минералната баня, оформяне на УПИ със специално предназначение

Ландшафт Изработването на ландшафтно устройствен и паркоустройствен план.Изграждане на предвидените зелени зони и ландшафтно оформяне на комплекса за приобщаване към околния ландшафт.Оформянето на един модерен и съвременен облик на комплекса от сгради, създаването на подходяща рекреационна среда, отговаряща на всички градоустройствени и архитектурни и технологични изисквания ще подобри естетическите качества на комплексаПредвидените мероприятия за възстановяване на нарушенията по време н строителството, удачното ландшафтно оформяне на терена с растителност ще допринесат за по-бързото му приобщаване към околния ландшафт.Със своя облик комплекса от сгради остава като постоянно действащ визуално и естетически силует. Естетическия капацитет е границата на запазване на визуално единство и естетическа хармония в ландшафта, а екологичният е свързан със запазването на екологичното равновесие, което позволява на ландшафтните системи да се саморегулират и пригаждат към постоянно променящите се условияТериториите за озеленяване са различни по вид и устройство : зелени площи без застрояване, /ОЗ/ парк със запазване на съществуващата висока растителност, зелени площи в УПИ с режим ОК и мин 50 % зеленина.Възлагане изготвянето на план за територии за озеленяване, спорт и развлечения /съгл чл 50 от наредба 7/



Културно-историческо наследство

По време на строителството да се спазват заложените в ЗКН мерки за опазване на културното наследствоДа се спазят изискванията на чл. 83 ал. 1 и 2; чл.93 ал. 1; чл. 94, чл.97 от ЗКН за опазване, идентифициране и съхранение на културните ценности, както и чл. 158 ал.1 за предаване на движимите археологически ценности в РИМ. и чл. 160 ал.1 и 2 от ЗКН, съответно чл. 72 и 73Създаване н информационен център за запознаване и богатото биологично разнообразие в района, със ЗЗ , с и културно историческо наслeдство.

Oтпадъци В период на строителство. - Битови отпадъци да се събират в контейнери , обезвреждат с вар или

хлорна вар и депонират . Строителните отпадъци временно да се съхраняват на площадката на определените места и да се депонират на депо, съгласувано с общината. Производствените неопасни и в малки количества опасни отпадъци да се предават на лицензирани фирми за рециклиране или обезвреждане.В период на експлоатация

- Предимно битови отпадъци. Спазване изискванията на нормативната уредба за управление на отпадъците.

- Изготвяне Програма за управление на отпадъците.- Изготвяне Програма за управление на утайките от ПСОВ Осигуряване ефективен контрол и управление на отпадъците.- Въвеждане на необходимите мерки за изпълнение на изискванията на чл. 16 от ЗУО (1). - осигуряване на разделно събиране

Шум Шум- В период на строителство. - Да се спазва стриктно работното време. Да се използва съвременна строителна и транспортна техника и осигуряване на добра организация на строителната дейност- В период на експлоатация Съблюдават изискванията на Наредба №6 от

26.06.2006 относно показателите за шум в околната среда.- По време на експлоатация -спазване на изискванията на Наредба №7 за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда при ситуиране на открити паркинги с над 50 паркоместа .- оформяне на буферна зелена, шумозащитна ивица от подходящи растителни видове около основните пътища, тангиращи курорта,- алейно озеленяване на пътищата, които са главните входове към центъра, пътя изток-запад и перпедикурярния в посока север юг, преминаващи пред банята и плажа, -изолационно озеленяване около единствения производствин терен за бутилиране, около буфер-паркингите в централна зона.- Изготвяне на комуникационно транспортен план към ПУП / съгл чл 51 от наредба 7/Вибрации - По време на експлоатация – няма източници на вибрации в околната среда.

Опасни вещества Стриктно спазване на всички инструкции за работа с опасни вещества. Строг контрол и управление

Природни ресурси - Да не се допуска преразход на инертни материали , вода, горива и др. спомагателни материали.

Здравно-хигиенни условия на средата

- В период на строителство. - Всички строително ремонтни дейности да бъдат съобразени с НАРЕДБА

№ 2 от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи - Приложения № 1-5 към чл. 2, ал. 2. и НАРЕДБА № 4 от 27.12.2006 г. за ограничаване на вредния шум чрез шумоизолиране на сградите при тяхното проектиране и за правилата и нормите при изпълнението на строежите по отношение на шума, излъчван по време на строителството.

- Намаляване на праховите емисии чрез напръскване с вода на местата, от които се вдига прах (при сухо време и вятър). Използване на централизирано приготвени в бетоновия възел бетони и разтвори и машинното им полагане.

- Да не се допускат разливи на нефтопродукти. При случай на разлив да се



вземат незабавни мерки за неговото локализиране, отстраняване и транспортиране на подходящи депа.

- След приключване на строително монтажните работи, местата на временните открити складове за строителни материали следва да бъдат почиствани. С това ще се спре емитирането на прах в атмосферния въздух при сухо и ветровито време.

- Поддържане в изправност оптимално натоварване на строителните машини с цел от една страна намаляване на количествата на ауспуховите газове, а от друга на шума и вибрациите.

- Режимът за труд и почивка при вибрационно въздействие да се изгражда така, че сумарната експозиция за смяна (за контакт с вибрации) да не надвишава 90-120 min.

- Да не се допускат строително-монтажни работи през нощта.- Във всички професионални дейности задължително да се използва

подходящо за сезона работно облекло, лични предпазни средства при наличие на вредни фактори на работната среда (противопрахови маски, шумозатлушители, противовибрационни ръкавици) и осигури рационален режим на труд и почивка.

- По време на експлоатация - Изграждане на модерна и комфортна среда за обитаване, труд и

обслужване. - Осигуряване на достатъчни количества вода за питейно-битови нужди. - Да се извърши мониторинг на водите - Да се осигури медицинско обслужване

Природни рискови фактори- Функционалното зониране е съобразено с новите норми за проектиране на

сгради и съоръжения в земетръсни райони.- За намаляване на сеизмичния риск чрез устройствени решения е

препоръчително обновяване на амортизирания сграден фонд.- Необходимо отделните инвестиционни предложения и намерения да се

съобразят с функционалното предназначение на зоната).- Необходимо е да се предвидят системи за аварийни ситуации и бързо

действие при възникване на пожар и наводн- ения

Здравословни условия на селищната среда

- Осигуряване на микроклимата в курорта , достъп за всички хора- Организация на строителните дейности и въвеждане на етапен план за

реализация- Осигуряване на добра проветряемост на селището чрез улично

озеленяване и велоалеи - чрез регулационно отреждане - Увеличаване на линията на задължително застрояване на мин 5 и

отдръпване на застройката около главните пътища-- Регулационно отреждане на местата за паркиране с означаване на

капацитета- Използване на ВЕИ за отопление, осветление, прилагане на мерки за

енергийна ефективност- Прилагане на администротивно контролни мерки - Провеждане на контрол и мониторинг при застрояване, благоустройство и опазване на природните дадености.

Спeцифични устройствени показатели

- Спазване на специфичните правила и норми за прилагане на ПРЗ, намаляване на параметрите им

- Интензивност на застр КИНТ – от 0.8 до 1.0- Плътност на застр - макс 30%- Озеленена площ - мин 50 %- Височина кота корниз : макс 10 м// Да се намали съществ. от 15 м/- Ангажиране на съответните органи за контрол- Използване на Специфично енергоспестяващо приглушено осветление

със цел осигуряване конфорт и на животинския свят в района.



8. Мотиви за избор на разглеждани алтернативни решения и оценка на тяхното въздействие върху околната среда, включително нулева алтернатива.

Алтернативи по местоположение на проекта за ПУП-ПРЗ.Алтернативи по мястото избрано за проектиране на ПУП – ПРЗ не съществуват и

не са разглеждани - така или иначе в курортен комплекс „Белчински бани” вече е осъществено жилищно, транспортно, комунално-битово, балнеологично, хигиенно и друго строителство, както и водовземане на минерална вода от сондаж №1ХГ. Действащите ПРЗ, кадастрален и регулационен планове са одобрени още през 1971 г., докато двете защитени зони са одобрени много по-късно с Решение на МС № 802 от 04.12.2007 г. При това положение единствената алтернатива на разглежданото местоположение е нулевата. Алтернативи по местоположение на отделните елементи на ПУП - ПЗ. Предлагано местоположение на отделните елементи от проектанта. Подробния устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП- ПРЗ) в обхвата на КК „Белчински бани” е разработен, съгласно Задание от Възложителя – Община Самоков. ПУП се базира на чл.16, ал.1 и чл.19, ал.2 и ал.5, т.3 от ЗУТ, което обуславя различния коефициент на редукция за отделните квартали. Общия предвиден брой на поземлените имоти в границите на курортния комплекс е 328 бр. С индивидуални подробни устройствени планове са обособени 14 бр. урегулирани поземлени имоти. С настоящия ПУП – ПРЗ се формират 314 бр. УПИ. Местоположението на тези УПИ е дадено на приложения план към доклада, като варианти по отношение на него, към настоящия момент няма данни да са разглеждани от проектанта, т.е. това е единствената възможна алтернатива представена от проектанта по отношение на местоположението на отделните елементи на разглеждания проект. Предлагана алтернатива от колектива от експерти изготвил ЕО и ОС. Предлаганото от Възложителя застрояване с ПУП в Кв. 8, 9 и в по-голямата част от Кв. 4 (имоти IX65, X3571, XI82, XII381, XIII379, XIV387, XV405, XVI405, XVII405, XVIII258,) попада в тясната централна част на ЗЗ „Река Палакария”. Считаме, че това ще се отрази неблагоприятно на биокоридорните функции на тази част на река Палакария и бреговете й между източната и западната и част на защитената зона. Предлагаме в тези квартали да се редуцират параметрите на предвижданото застрояване с ПУП – ПРЗ. Нулева алтернатива - Според т. 8 на допълнителните разпоредби на Наредбата за оценка на съвместимостта на планове и програми с целите на опазване на защитените зони, ,,нулевата алтернатива” е описание на настоящото състояние и последиците от него в случаите когато инвестиционните намерения, които се прилагат не могат да бъдат осъществени. Нулевата алтернатива, т.е. неосъществяването на ПУП-ПРЗ няма да предизвика каквото и да било неблагоприятно въздействие върху компонентите на околната среда в защитени зони BG 0000617 ,,Река Палакария” и ЗЗ BG 00002084 ,,Палакария”, извън съществуващите от други фактори в момента. Тя е изцяло съвместима с целите и предмета на опазване на двете защитени зони. Може да бъде изпълнена от гледна точка на целите на опазване на защитените зони и прилагане на действащите Закон за биологичното разнообразие, Директива 92/43/ЕИО и Директива 79/409/ЕИО. Съответствието на местоположението на терена за ПУП и устойчивост на развитието на района е оценено в следващата таблица № 8-1




Компоненти и индикатори Съответствие с изискванията Стратегия за развитието на района и общината Съответства

Местоположение на терена

В екологично чист район Да

Избягване находища за открит добив на подземни богатства Съответства

Съществуващи транспортни връзки Да

Наличие на електрозахранване Да

Наличие в района на площадката на минераклни води, за балнеолечение

Да

Наличие на източници за питейна вода - водопровод Да

Наличие на водоприемници (водни обекти –море, реки и дерета) Да

Липса на замърсени терени и неорганизирани депа Съответства

Наличие на екологично чиста природна среда Да

Наличие в близост на зона за екологичен туризъм Да

Избягване територии, на които със закон има други забрани Съответства

Природни хабитати

Запазване статута на защитени територии Теренът е извън границите на защитените територии Натура 2000

Въздействие върху биоразнообразието (флора, фауна, екосистеми)

КК е в границите на ЗЗ по Натура2000 Съответства при спазване изискванията на законодателството

Защитени ланшафти Съответства

Недвижими паметници на културата в района на площадката

Съответства

Природни ресурси

Водоизточници Съответства

Качеството на атмосферния въздух Съответства

Качество на водните ресурси Съответства - при подбор на съоръжения за пречистване на отпадъчните води

Качество на почвите и използуване на земята Съответства - при отделяне на хумусния хоризонт и използуване по предназначение

Обща устойчивост

Здраве и безопасност на населението Да

Енергийна ефективност Да

Възобновяеми източници на енергия Не в момента но в бъдеще се предвижда

Генериране и рециклиране на отпадъци Съответства – при правилно събиране, третиране и депониране

Промени в климата Съответства

Използуване на опасни вещества Съответства

Социално-икономическа сфера

Създаване на работни места Да

Привличане на инвестиции Да

Създаване на повишено качество на живот Да



Създаване на балнеолечение, отговарящо на европейските изисквания.

да

9. Описание на методите на извършване на екологична оценка, списък на източниците на информация за използваните методи за оценка на текущото състояние и прогноза на въздействие върху околната среда.1. Основен и специфичен подход, използван при изготвянето на ЕО оценка на въздействие върху отделните компоненти на околната среда и върху факторите, които й въздействат. Основните методи за оценка са системно-екологичния анализ и синтез на данни, факти и литература по проблема. Обобщението на данни и заключенията са направени на основата на съществуващите нормативни документи, закони, наредби и правилници. Освен това е направено: - посещение и теренно проучване;- анализ на карти и схеми;- анализ на документацията;- анализ на научна литература;- сравнителен анализ на данни и факти с нормативните документи;- синтезиране на резултатите от анализите и съставяне на експертна оценка.- Сравнителен анализ на получените и съществуващите данни за обекта .- Препоръки и мерки, които да предотвратят, намалят или където е възможно да прекратят значителни вредни въздействия върху земите и почвите при осъществяване на инвестиционното предложение;- Предложение за план за изпълнение на мерките за намаляване на въздействието върху околната среда.2. При изработване на оценката са използвани стандартни методи на полеви изследвания, прилагани за определяне на видовия състав при висшите растения и гръбначните животни. Извършени са теренни проучвания върху фито- и зооценозите през м. Март - Април, 2011 г. 3. Теренни проучвания за оценка на видовото разнообразие, редки и застрашени таксони и местообитания при оценка на въздействието на проекта върху фауната. Собствени теренни наблюдения и проучвания на защитените зони, които потенциално могат да бъдат засегнати от реализацията на ПУП-ПРЗ. - площни, вкл. с преброявания на индивидите; - маршрутни, вкл. с преброявания на индивидите; - стационарни, вкл. с преброявания на индивидите.4.Преки наблюдения върху разпространението и миграцията на птиците в района извън нуждите на настоящата разработка. Теренни и маршрутни проучвания на засегнатите площи нa територия.5. Ръководство за оценка на планове и проекти значително влияещи върху НАТУРА 2000 места (Assessment of plans and projects significantly affecting NATURA 2000 sites, Methodological guidance on the provisions of Article 6(3) and (4) of the Habitats Directive 92/43/EEC, EC, November 2000).6. Направените анализи и изводи са в съответствие с изискванията на Директивите на Европейския съюз, хармонизираното българско природозащитно законодателство и на всички международни конвенции, по които Р. България е страна. Използвана е богата литература, Уеб страници и публикации от НПО, като източници на информация за региона и защитените зони, списък на които прилагаме към разработката.



Използвана литература и източници на информация. 7. Използвана литература и източници на информация. 8. Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на KK „Белчински бани”, Община Самоков, Област Софийска 9. Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми приета с ПМС№ 139 от 24.06.2004, обн. ДВ, бр. 57/2.07.2004г., посл. изм. и доп., ДВ, бр. 3/10.01.2006г.);10 Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони ( Обн. ДВ. бр.73 от 11 Септември 2007 г., посл. изм. ДВ. бр.3 от 11 Януари 2011 г.); 11. Закон за биологичното разнообразие (Обн. ДВ. бр.77 от 9 Август 2002г., посл. изм. ДВ. бр.19 от 8 Март 2011 г. ); 12. ДИРЕКТИВА на Съвета 92/43/ЕИО от 21.05.1992 за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. Directive 92/43/EEC on the conservation of natural habitats and of wild fauna and flora. - OJ L 206, 22.7.1992, 7–50. 13. ДИРЕКТИВА на Съвета 79/409/ЕИО от 02.04.1979 за опазване на дивите птици; 14. ДИРЕКТИВА 2009/147/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 30.11.2009 относно опазването на дивите птици; 15. НАТУРА 2000 стандартен формуляр за защитена зона BG 0000617 „Река Палакария”, 2008.02. 16. НАТУРА 2000 стандартен формуляр за защитена зона BG 00002084 „Палакария”, 2008.02. 17. География на България, 2002, Географски институт при БАН. 18. Списък на обекти за мониторинг, предложени за включване в НСМБР - видове и типове местообитания (хабитати).19 Ръководство за оценка на планове и проекти значително влияещи върху НАТУРА 2000 места (Assessment of plans and projects significantly affecting NATURA 2000 sites, Methodological guidance on the provisions of Article 6(3) and (4) of the Habitats Directive 92/43/EEC, EC, November 2000).20 Метод на индиректна експозиция – прогнозиране неблагоприятните здравни ефекти във връзка с природата, интензитета и експозицията на вредностите от околната среда. 21. Метод за оценка на ландшафта. Анализ на състоянието на ландшафта. Анализ и оценка на замърсителите. Специфика на различните елементи на ландшафта в процеса на възстановяването им. Изменения на функционалните, пространствените, социално-икономическите и естетически качества на ландшафта под въздействието на строителството и експлоатацията на обекта.22. Gromkova, N. - Pre-processed Hourly Data Set - The Meteorological Input of Applied Diffusion Models, 1998, Bulg. Geoph. J., v. XXIV, No 3-4. 23. EMEP/CORINAIR Atmospheric Emission Inventory Guidebook, Third Edition, B810 (Other mobile sources and machinery), 2003.;24. Joint EMEP/ЕЕА CORINAIR 2009 методика, юни 2009,25. Методика за определяне разсейването на емисиите на вредни вещества от превозни средства и тяхната концентрация в приземния атмосферен слой – програмен продукт TRAFFIC ORACLE (Заповед № РД 994/04.08.2003 на МОСВ).26. Наредба №6 от 26.06.2006г. за показателите за шум в околната среда, отчитащи степента на дискомфорт през различните части на денонощието, граничните стойности на показателите за шум в околната среда, методите за оценка на стойностите на показателите (МЗ, МОСВ), дадени в Приложение 1, Приложение 3 (т.1, т.4)



27. Оценка на планове и проекти значително засягащи НАТУРА 2000 места – методическо ръководство по разпоредбите на чл. 6(3) и (4) на Директивата за местообитанията 92/43/ЕИО, Ноември 2001 г.Използвани нормативни актове - Закони, наредби, заповеди, постановления, правилници др., използвани при изготвянето на ДОВОС1. Закон за опазване на околната среда (ДВ, бр. 91 от 25.09.2002 г., посл. изм. и доп. ДВ бр.46 от 18 Юни 2010г.). 2. Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми приета с ПМС№ 139 от 24.06.2004, обн. ДВ, бр. 57/2.07.2004г., посл. изм. и доп., ДВ, бр. 3/10.01.2006г.);3. Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Обн. ДВ. бр.73 от 11 Септември 2007 г.).4. Закон за водите (Обн., ДВ, бр. 67 /27.07.1999 г., посл. изм. и доп. ДВ. бр.103 от 29 Декември 2009г.)5. Закон за подземните богатства6. Методика за оценка на риска от замърсяване на подземните води7. Наредба № 12/18.06.2002 г за качествените изисквания към повърхностните води, предназначени за питейно-битово водоснабдяване (ДВ, бр. 63/2002 г)8. Наредба № 2/23.07.2007 г за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни

райони(ДВ,бр.68/2000 г)9. Наредба № 26 за рекултивация на нарушени терени, подобряване на слабопродуктивни земи, отнемане и оползотворяване на хумусния пласт10. „Наредба № 7 за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда” (ДВ бр. 46/1992 г)11. Закон за управление на отпадъците (Обн. ДВ бр. 86 от 30.09.2003, посл. изм. и доп. ДВ. бр.41 от 1 Юни 2010г.).12. Наредба № 3/01.04.2004 год. за класификация на отпадъците (Обн. ДВ бр. 44/25.05.2004 г.)13. Национална програма за управление на дейностите по отпадъците 2003-2007г.14. Закон за чистотата на атмосферния въздух (обн. ДВ, бр. 45 от 28.05.1996г., посл. изм. и доп. ДВ. бр.41 от 1 Юни 2010г.);15. Рамкова Директива 2000/60/ЕС за водите 16. Закон за водите (Обн., ДВ, бр. 67 /27.07.1999 г., посл. изм. и доп. ДВ. бр.103 от 29 Декември 2009г.)17. Директива 76/160/ЕЕС относно качеството на водите за къпане: 31976L016018. Наредба № 7/08.08.1986 г. за показатели и норми за определяне качеството на повърхностно течащите води. (Обн. ДВ бр. 96/86 г.)19. Наредба № 11 /25.02.2002г. за качествата на водите за къпане (Обн. ДВ бр. 25/08.03.2002г.)20. Наредба № 4/20.10.2000г. за качеството на водите за рибовъдство и развъждане на черупкови организми (Обн. ДВ бр. 88/27.10.2000г.)21. Заповед № РД – 272/ 03.05. 2001г. за категоризация на повърхностни води във водни обекти или части от тях.22. Заповед № РД – 970/ 28.07. 2003г. за определяне на чувствителните зони във водни обекти.23. Директива 98/83/ЕС относно качеството на водите, предназначени за консумация от човека24. Наредба № 9 от 16.03.2001 г. за качеството на водата, предназначена за питейно-битови цели (Обн. ДВ бр. 30/2001 г.)


http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/Water%20Framework%20Directive.zip

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31998L0083_water%20for%20human%20consumption.doc

http://europa.eu.int/eur-lex/en/consleg/main/1976/en_1976L0160_index.html

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31976L0160_bathing%20waters.doc


25. Директива 75/440/ЕЕС относно изискванията за качеството на повърхностните води, предназначени за питейно - битови водоснабдяване, изменена от Директиви 79/869/ЕЕС и 91/692/ЕЕС26. Наредба № 12/06, 2002 г. за качествените изисквания към повърхностни води, предназначени за питейно-битово водоснабдяване, (Обн. ДВ бр.63/28.06.2002г.) съответстваща на Директиви 79/869/ЕЕС и 91/692/ЕЕС. 27. Наредба № 6 от 9.11.2000 г. за емисионни норми за допустимото съдържание на вредни и опасни вещества в отпадъчните води, зауствани във водни обекти (ДВ бр. 97/2000) - Директиви 76/464/ЕЕС за опасните вещества и петте й дъщерни директиви, 91/271/ЕЕС); 28. Наредба № 5 за реда и начина за създаване на мрежите и за дейността на националната мониторингова система (2007 г.). 29. Наредба № 2/23.07.2007г. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони 30. БАН,1987. Норми за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони - 2007 31. Наредба № 1/01.09.19960г. за проектиране на плоско фундиране (Обн. ДВ, бр. 85/96)32. Правила за приемане на земни работи и земни съоръжения (ДВ, бр. 48/1988 г., доп. бр. 7/1988 г., БСА, бр. 6/1988 г.)33. Наредба за изискванията за опазване на почвите при употреба на утайки от пречистване на отпадъчни води за нуждите на земеделието (приета с ПМС №262 от 2000 г., ДВ. бр. 101/2000 г.). 34. Директива 91/676/ЕЕС относно защита на водите от замърсяване с нитрати от земеделски източници 35. Наредба № 2/16.10.2000г за опазване на водите от замърсяване с нитрати от земеделски източници (Обн. ДВ, бр. 87/2000 г.). 36. Директива 80/68/ЕЕС за защита на подземните води от замърсяване с опасни вещества, изменена от Директива 91/692/ЕЕС 37. Наредба № 1 от 7 юли 2000 г. за проучването, ползването и опазването на подземните води (ДВ, бр. 57/2000 г). съответстваща на Директиви 80/68/ЕЕС и 91/692/ЕЕС.38. Наредба № 3 от 16 октомври 2000 г. за условията и реда за проучване, проектиране, утвърждаване и експлоатация на санитарно-охранителните зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди (Обн. ДВ, бр. 88/2000 г.); съответстваща на Директиви 98/83/ЕС, 91/676/ЕЕС и 79/869/ЕЕС 39. Наредба № 10 от 3.07.2001 г. за издаване на разрешителни за заустване на отпадъчни води във водни обекти и определяне на индивидуалните емисионни ограничения на точкови източници на замърсяване, издадена от министъра на околната среда и водите (Обн. ДВ, бр. 66 от 27.07.2001 г.) 91/271/ЕЕС и 80/68/ЕЕС 140. Директива 76/464/ЕЕС за замърсяването на водите с опасни вещества и 7 дъщерни към нея, всички изменени от Директива 91/692/ЕЕС 41. Решение 77/795/ЕЕС за обмена на информация относно качеството на повърхностните пресни води в ЕС .42. Закон за защита от вредното въздействие на химичните вещества, препарати и продукти Обн. ДВ, бр. 10 от 4.02.2000 г.43. Директива 67/548/ЕЕС за класификация, опаковка и маркировка на опасните вещества (Седмата Директива 92/32/ЕЕС, която я допълва); 44. Директива 93/67/ЕЕС за принципите за оценка на рисковете за хората и околната среда на опасни химични вещества.


http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31976L0464_dangerous%20substances%20in%20water.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/Reg10onPermReg.doc



http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31980L0068_groundwater2.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/nar2_nitrat.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/nar2_nitrat.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31991L0676_nitrati.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/nar_utaiki.doc



http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/new_naredba5.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/new_naredba5.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31979L0869_chestota%20na%20analiz%20na%20piteina%20voda.doc

http://www.moew.government.bg/recent_doc/legislation/water/bg/directives/31975L0440_surface%20water%20intended%20for%20consumption.doc


45. Наредба за реда и начина за внос и износ на опасни химични вещества, препарати и продукти на територията на Република България, (ПМС № 161 /12.07.2004 г., ДВ, бр. 66 от 2002 г).46. Наредба за реда и начина за нотифициране на нови химични вещества Постановление № 137 на МС03.07. 2002 г., ДВ, бр. 67 /02.07. 2002 г., в сила от 1 януари 2004 г.47. Наредба за окончателната оценка на риска за човека и околната среда от нови химични вещества Постановление № 131 на МС / 01.07. 2002 г., ДВ, бр. 67 / 12 07. 2002 г., в сила от 1 януари 2004 г.48. Наредба № 3 за норми относно допустимото съдържание на вредни вещества в почвата ДВ, бр. 36/ 8.05.1979 г., посл. изм. и доп. ДВ 71/ 2008г.49. Наредба № 32 от 9.07.2001 г. за контрол на растения и растителни продукти, торове и хранителни среди и за изпитване, регистрация и контрол на фитофармацевтични препарати.50. Наредба №6 от 26 юни 2006 г. за показателите за шум в околната среда, отчитащи степента на дискомфорт през различните части на денонощието, граничните стойности на показателите за шум в околната среда, методите за оценка на стойностите на показателите;51. Правилник за организацията и дейността по предотвратяване и ликвидиране на последствията при бедствия, аварии и катастрофи (обн. ДВ, бр. 13 от 03.02.1998). 52. Наредба № 7 за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда, Обн. ДВ, бр. 46/1996 г., посл. изм. и доп. ДВ бр.40/2008 г).53. Закон за биологичното разнообразие (ДВ. бр.77/09.08.2002г., посл. изм. и доп. ДВ бр.103 от 29 Декември 2009г.). 54. Закон за защитените територии (ДВ бр. 133/11.11. 1998г., ДВ. бр.103 от 29 Декември 2009г.)55. Закон за лечебните растения (ДВ бр. 29/07.04.2000 г., посл. изм. ДВ. бр.103 от 29 Декември 2009г.)56. Закон за лова и опазване на дивеча(Обн. ДВ. бр. 78/2000г, посл. изм. ДВ. бр.92 от 20 Ноември 2009г.)57. Закон за рибарството и аквакултурите (ДВ. бр. 41/2001г., посл. изм. ДВ. бр.82 от 16 Октомври 2009г.)58. Конвенция за оценка на въздействие върху околната среда в трансграничен контекст (ратифицирана с Закон приет от 37-то Народно събрание на 16.03.1995г.) ДВ бр.28/1995г. в сила от 10.09.1997г. (обн. ДВ бр. 86/01.10.1995г) 59. Наредба за реда за определяне и налагане на санкции при увреждане или замърсяване на околната среда над допустимите норми (обн. ДВ бр. 865/18.03.2003 г.)60. Закон за устройство на територията в сила от 31.03.2001 г. Обн. ДВ бр. 1 от 2 Януари 2001 г., посл. изм. и доп. ДВ. бр.41 бр.41/ 01.06 2010г.61. Закон за собствеността и ползването на земеделските земи, ДВ бр. 17 от 1991 г. посл. доп. изм. ДВ. бр.62 / 10 08 2010г62. Закон за почвите, Обн. ДВ бр. 89 от 6 Ноември 2007 г., изм. ДВ. бр.80 от 9 Октомври 2009г.63. Закон за управление на отпадъците, Обн. ДВ. бр.86 от 30 09 2003г.,посл, изм.и доп. ДВ. бр.95 01.12. 2009г.64. Закон за защита при бедствия, Обн. ДВ. бр.102 от 19 Декември 2006г., посл. изм. и доп. ДВ. бр.93 от 24 Ноември 2009г.65. Наредба за реда за определяне и налагане на санкции при увреждане или замърсяване на околната среда над допустимите норми /ДВ 15/1993, 107/2000 г./



66. ПМС № 18/23.01.1998 г. и Правилник за организацията и дейността по предотвратяване и ликвидиране на последствията при бедствия, аварии и катастрофи /ДВ 13/1998 г./67. Политика за околната среда и социална политика на ЕБВР, одобрена 12.05.2008.68. Политика за уведомяване на обществеността на ЕБВР, одобрена на 12.05.2008.69. Процедури по околната среда на ЕБВР, 28 юли 2003 г70. Директива 1999/31/EC (допълнена с 2003/33/EC) за депата за отпадъци 91/689/EEC (допълнена с 94/31/EEC) контролирано управление на опасни отпадъци71. Конвенция за опазване на дивата европейска флора и фауна и техните природни местообитания, гр. Берн, 19.09.1979 г. ( Бернска конвенция );72. Конвенция за биологичното разнообразие, 199373. Директивата на Съвета на Европейската Общност за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна (92/43/ЕЕС).; 74. Директива 85/337/EEC, Директива на ЕС за оценка на въздействието върху околната среда от някои обществени и частни проекти, 27 юни 1985 г. (изменена с Директива на ЕС 97/11/EC, 3.3.1997 г).75. Директива на ЕС 2001/42/EC, Директива за оценка на въздействието на някои планове и програми върху околната среда, юни 2001 г.76. Директива на ЕК 92/43/EEC (1992) за Конвенцията за природните обитатели и дивата флора и фауна (Natura 2000) – Директива за обитателите.77. Директива на ЕК, 79/409/EEC от 2 Април 1979 по конвенцията за дивите птици.78. Наредба за изкуствено осветление на сградите № 0-4979. Eвропейска конвенция за ландшафта80. Национален план за действие по околна среда – здраве, Министерски съвет, актуализиран, София, 2003 81. Стратегия за опазване на околната среда с план за действие за 2001 – 2006 г, Министерски съвет, София, 200182. Националната стратегия за опазване на биологичното разнообразие 83. Международни конвенции за опазване на биологичното разнообразие84. Национална програма за биомониторинг на България85. Закона за здравословни и безопасни условия на труд Обн. ДВ. бр.124 от 23 Декември 1997г., посл. изм. ДВ. бр.12 от 12 Февруари 2010г.86. Наредба №2 за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи, ДВ бр.37/2004 г.87. Наредба за съществените изисквания и оценяване съответствието на строителните продукти, ДВ бр. 106 от 27.12.2006.88. Наредба за съществените изисквания и оценяване на съответствието на машини и съоръжения, които работят на открито, по отношение на шума, излъчван от тях във въздуха, ДВ бр. 11/10.02.2004 г.89. Наредба № 2/23.07.2007 г за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни

райони(ДВ,бр.68/2000 г)90. „Наредба № 7 за хигиенните изисквания за здравна защита на селищната среда” (ДВ бр. 46/1992 г).

8.3. Използвана литература, проекти, проучвания. 1. ISO 14001 :2004 "Системи за управление на околната среда. Изисквания с указания за използване" 2. Характеристика на подземните водни тела, БДДР, 2007 г.3. Изисквания БДС 14478-82 Шум. Допустими нива на работните места. Общи изисквания за провеждането на измерванията.



4. Климатичен справочник на РБ. 5. Почвено-географско райониране на Бългрия, Институт „Н. Пушкаров”,1974, Изд-во на БАН под редакцията на чл. кор. проф. д-р В. Койнов, проф. Г. Гюров, ст. н. с. Ем. Фотакиева.6. Табаков, Б. 2006, Деградация на земите от промишлеността, минната индустрия, урбанизираните райони и други сектори извън селското и горското стопанство. Дискусионен доклад. Проект No 00043507: Изграждане на капацитет за устойчиво управление на земите в България.7. Археологическо проучване на района6. Климатичен справочник за НР България, т.4, Издателство “Наука и Изкуство”, София, 1983 г.7. Климатичен справочник – Валежи в България, издателство БАН, София, 1990 г.8. Дядовски и кол., Екологична оценка и опазване на водните течения от замърсяване 9. Прилепите. Методика за изготвяне на ОВОС и ОС ( Наръчник за възложители и експерти в областта на околната среда - Национален природонаучен музей БАН, С., 2008 г. );10. МОСВ – Бюлетини за състоянието на околната среда.11. Здравеопазване 2003, Национален статистически институт и Национален център по здравна информация, София, 2003, 1-16212. Георгиев, М. 1980. Физическа география на България, ДИ “Наука и изкуство”, София, 13. БАН, `1984, Червена книга на НРБ, т.І и ІІ, С.14. География на България, 2002, ФОРКОМ, С15. Георгиев,Г.,2004. Националните и природните паркове и резерватите в България. Гея, 16. Михайлов Хр., Ст.Стоянов, 2001. Ловни птици и бозайници в България, PENSOFT, София-Москва17. Нанкинов, Д.,2000. Застрашените животни в България. Акад. Изд. “Проф. Марин Дринов”. С.18. Ръководство за определяне на местообитания от европейска значимост в България, 2005. Световен фонд за дивата природа, Дунавско-Карпатска програма и федерация “Зелени Балкани”.С.19. Правила за приемане на земни работи и земни съоръжения (ДВ, бр. 45/1988 г., доп. ДВ, бр.7/1993 г.).20. БДС 1786-84 Осветление. Естествено и изкуствено21. Георгиев, Г., 2004. Националните и природните паркове и резерватите в България, Гея, С. 22. Бондев, 1997. Геоботаническо райониране. В “География на България”. Изд. “М. Дринов”.23. Цветков Д. и М. Ангелова. 1995. Инфразвук, ултразвук, шум и вибрации под ред. на С, Мед. и физк., 24. Ръководство по хигиена и професионални болести ред. Д. Цветков; Медицина и физкултура София 1994 г. 25. Попов, В., А. Седефчев. 2003. Бозайниците в България. Геософт ЕООД, София: 290 с.26. М.Василев, Р.Станчев, Г.Стоянов, Институт по Зоология, бул. Цар Освободител 1, София; М. Ангелов, Федерация Зелени Балкани, бул.6-ти септември 160, Пловдив; 27. Полеви справочник, макрофити (висши водни растения), ИАОС при МОСВ.28. География на България, 2002, Географски институт при БАН. 29. Географски институт при БАН Апостолова, И.Л.Славова, Конспект на растителните съобщества В България., София, 1997 г.;



30. 2005. Издание на WWF – Световен фонд за дивата природа, Зелени Балкани – Федерация на природозащитни сдружения, МОСВ, 128.; 31. Интернет32. НАТУРА 2000 Стандартни формуляри,

10. Индикатори и необходими мерки във връзка с наблюдението по време на прилагането на плана.

Предложените мерки за наблюдение и контрол при прилагане на плана са дадени в следващата таблица Таблица № 10-1:

Таблица № 10-1 Мерки Индикатори за мониторинг Единица мярка Отгворен

за изпълнениетоСтроителен период

Отделяне на хумусния пласт, депониране и последващо използване по предназначение;

Състояние на зелените площи [см] хумусен хоризонт Възложителя Община Самоков

Предпазване на почвата от възникване на ерозионни процеси;

Наличие на ерозирали участъци (към деретата и при парцели с голяма денивелация)

[%] от застрашени участъци Възложителя Община Самоков

Депониране на строителните и битови отпадъци на отредена площадка в рамките на терена и впоследствие на депо, съгласувано с общината

Наличие на депонирани в района отпадъци след завършване на строителните работи

площ [м2] или количество [м3] Възложителя Община Самоков

Строителните фирмиобщина

Да се ползват горива, отговарящи на нормативните изисквания; Запрашаване

Надвишаване на нормите за атмосферен въздух в населените места

[%] от ПДК Община Самоков

Да се спазва стриктно работното време на стр. машини

Нива на шум [%] от допустимите нива Община Самоков Строителните фирми

Максимално запазване на съществуващата растителност и защита на местообитанията

Наличие на типичните за района хабитати след реализация на проекта

Брой останали Община Самоков РИОСВ

Оформяне на алеи и вътрешни пътища за транспортни средства; ограничено ползване на торове и хербициди.

Наличие на утъпкване и замърсяване на горния почвен слой

[%] от настилките Община СамоковПолзвателите

Да се експлоатират съгласно инструкциите изгребните ями и химическите тоалетни, преди реализация на ПСОВ

График на поддържане. Община Самоков

Ползвателите

При работа с опасни вещества да се спазват всички инструкции по БХТПБ

Предотвратяване на здравен риск за работещите с тях.

Строителните фирми

Изграждане на канализация Незамърсени повърхностни води и почви в района

Възложителя

Позитивно въздействие върху биоразнообразието

Реализация на Проект за озеленяване на обекта като част от ландшафтно устройствения

[%] от територията Възложителя



проектСпазване на баланса на територията и градоустройствените показатели на ПУП-ПРЗ

Намаляване въздействието върху околната среда

Съответствие с нормите за плътност, застроена площ и озеленяване.


Ангажиране на работници и повишаване качеството им на живот

Заети при строителство, монтаж на съоръжения и оборудване

Бр. - Общо[%] от Община Самоков


Експлоатационен периодПоддържане в изправност на канализацията ;

Незамърсени повърхностни води и почви в района

Инвеститораползвателите

Изграждане на съвременна ПСОВ

Незамърсени повърхностни води и подземни води в района. Строг контрол и управление на технологичните процеси.

Спазване стойностите на показателите :ПСОВ от разр. за заустване: БПК5, ХПК,Нер. в-ва, Q m3/d


Ограничаване движението на транспортни средства в рамките на терена на ПУП- ПРЗ;

Утъпкване и замърсяване на горния почвен слой, нива на шум.

[%] от допустимите нива Възложителя Ползвателите

Използване на ниско емисионно гориво за отопление (природна газ) или ел.енергия, слънчеви батерии и др.

Надвишаване нормите за атмосферен въздух през отоплителния сезон

[%] от ПДК Възложителя Ползвателите

Съблюдават изискванията на Наредба №6 от 26.06.2006, относно показателите за шум в околната среда

Нива на шум [%] от допустимите нива Възложителя

Спазване изискванията на нормативната уредба за управление на отпадъците

Замърсени с отпадъци зони в и около терена

площ [м2] или количество [м3] Възложителя

Зелени зони и ландшафтно оформяне на комплекса за приобщаване към околния ландшафт;

Наличие на буферни зони и зони с вторична сукцесия

Брой Възложителя

Ангажиране на работници и повишаване качеството им на живот

Заети в обслужване, поддръжка, администрация.

Бр. - Общо[%] от Община Самоков

Възложителя Ползвателите

11. Трудности при събиране на информацията Основните затруднения при набиране на данните за изготвяне на Екологичната

оценка са свързани с достъпа до информация. Част от данните са събирани от експертите на място, извършени са огледи и анализи.

12. Справка за проведените консултации и за изразените при консултациите мнения и предложения

В таблицата са представени писмени становища, мнения и препоръки на специализираните ведомства и представители на засегнатата общественост относно обхвата на Доклада за екологична оценка на ПУП- ПРЗ на КК Белчински бани Община Самоков Всички препоръки са отразени в съответните точки на ЕО.



6Таблица № 12-1 № Стъпки за изработване на

ЕО и провеждане на консултации)

Извършител Становища, препоръки Взети или неприети препоръки

1. Допускане изработването на ПУП-ПРЗ

Община Самоков

2. Решение №СО-01-ЕО/2011г. и указания относно обхвата и съдържанието на Екологичната оценка

РИОСВ София Мотиви за извършване на ЕО и ОС Изисквания към ЕО и ОС и колектива изготвящ ЕО и ОС.

При изготвяне на ЕО и ОС са взети предвид всички изисквания и направени препоръки.

3. Консултации за заданието за ЕО

РИОКОЗ Софийска област

Приема Заданието и е дадена препоръка за спазване на Наредба 7 за ХЗЗ

Приемат се препоръките

4. Становище относно ПКИН в района от археолог

от археолог ИМ Самоков Хаджиангелов И протокол на Община Самоков

Дава становище за обекти с местно значение за културно историческото наследство в района

Взето е предвид в изготвяне на оценката

5. Становище за ПУП-ПРЗ КК Белчински бани Басейнова дирекция за управление на водите Дунавски район на управление с център Плевен

Басейнова дирекция за управление на водите Дунавски район на управление с център Плевен

Направени са констатации и препоръки към ПУП- ПРЗ и ЕООпределяне местоположението на устройствените зони спрямо водоизточници за питейно-битово водоснабдяване и минерални водоизточници, и техните санитарно охранителни зони.

Взети са предвид при изготвяне на оценката

6. Становище за Заданието и обхвата на ЕО с констатации и препоръки

ЕООД” В и К ” Направени препоръки. Взети са предвид при изготвяне ЕО

7. Консултации с РИОСВ София –във връзка с въздействието върху ЗЗ

РИОСВ София Направени препоръки Взети са предвид при изготвяне на ЕО и ОС


ЧЕЗ Разпределение България АД

Препоръки за пресъединяване на обекта

Взето е предвид при изготвяне на ЕО


Агенция „ Пътна инфраструктура”Областно управление София.

Не възразява относно обхвата, обема и съдържанието на ДОВОС. Дава препоръки към следващи действия при реализация на ПУП-ПРЗ.



Заключение, констатации и препоръки към плана

Планът за регулация и застрояване /ПУП - ПРЗ /е изработен въз основа на Задание за проектиране, изработено съгл. чл 125 ЗУТ. Селището има статут на курортен комплекс от местно значение.

Проектът е във фаза ПУП-ПРЗ на КК Белчин бани и съответства на изискванията за изграждане на определените устройствени зони и конкретното им предназначение (жилищна зона, за курортни и рекреационни дейности и вилен отдих, за озеленени площи, за баня и парк, за спорт и атракции, за обществено и делово обслужване, за движение и транспорт,за мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и техните сервитутни ивици, за смесено предназначение, корекции на водни площи и течения/. Определени са устройствените показатели на всеки урегулиран поземлен имот-за максимална интензивност и плътност на застрояване, необходима озеленена площ, максимална височина.

По време на строителството на отделните обекти се очаква слабо неблагоприятно въздействие върху околната среда и по-точно компонентите: геоложка основа, качество на атмосферния въздух, отпадъци, шум, биоразнообразие.

По време на експлоатацията на обектите не се очаква значително отрицателно въздействие върху околната среда.

Предложени са препоръки и мерки за намаляване на въздействието и решаване на евентуалните екологични проблеми при реализацията на плана, гарантиращи опазване здравето на хората, околната среда и устойчивото развитие на района, като при дефинирането им са съобразени и мерките за предотвратяване, намаляване и възможно най-пълно отстраняване на предполагаемите неблагоприятни последствия от осъществяването на плана върху околната среда. При реализацията на проекта е необходимо да се изпълнят препоръчаните мерки за свеждане до минимум въздействието върху околната среда, спазват се необходимите нормативни изисквания при строителство и експлоатация,

Колективът експерти предлагаме на почитаемия Експертен съвет на РИОСВ София да даде положително становище по доклада за ЕО и одобри реализацията на плана.



ПРИЛОЖЕНИЯ


Documents

EO-ББ ОКОНЧАТЕЛНА