財務委員會審核二零二零至二一年度開支 ... · 審核二零二零至二一年度開支預算管制人員的答覆政府產業署答覆編號問題編號委員姓名

財務委員會

審核二零二零至二一年度開支預算

管制人員的答覆

政府產業署

答覆編號問題編號委員姓名總目綱領

FSTB(Tsy)007 2676 陳志全 51 (2) 物業管理

FSTB(Tsy)008 1707 陳克勤 51 (3) 產業的使用

FSTB(Tsy)009 2827 朱凱廸 51 (2) 物業管理

FSTB(Tsy)010 2828 朱凱廸 51 (3) 產業的使用

FSTB(Tsy)011 1771 譚文豪 51 (3) 產業的使用

FSTB(Tsy)111 4278 陳淑莊 51 (3) 產業的使用

FSTB(Tsy)112 4903 陳淑莊 51 ─

FSTB(Tsy)113 5403 張超雄 51 (1) 獲取及分配產業

FSTB(Tsy)114 5620 張超雄 51 (2) 物業管理

FSTB(Tsy)115 6045 毛孟靜 51 ─

FSTB(Tsy)116 6564 楊岳橋 51 (1) 獲取及分配產業

DEVB(PL)160 1355 謝偉銓 51 (1) 獲取及分配產業

S-FSTB(Tsy)02 S0122 譚文豪 51 (3) 產業的使用

第 5 節 FSTB(Tsy) - 第 3 頁

審核 2020-21年度答覆編號

開支預算 FSTB(Tsy)007


(問題編號： 2676)

總目： (51) 政府產業署

分目： ()

綱領： (2) 物業管理

管制人員：政府產業署署長 (戴淑嬈 )

局長：財經事務及庫務局局長

問題：

當局表示 2020年 1月 1日政府產業署接管港珠澳大橋香港口岸 58項政府聯用

設施的物業及設施管理工作，而根據上述綱領的指標，政府產業署管理的

邊境管制站建築物／設施的平均管理費用每月每平方米達 81元，遠高於大

型聯用大樓的平均管理費用每月每平方米的 21.7元。就此政府當局可否告

知本會：

(一 ) 政府產業署管理的邊境管制站建築物／設施的每月每平方米平均管理

費用遠高於大型聯用大樓的原因為何？

(二) 2020-21年度政府產業署管理港珠澳大橋香港口岸 58項政府聯用設施

的物業及設施的人手編制，預算薪酬開支及運作開支分別為何？

提問人：陳志全議員 (立法會內部參考編號： 11)

答覆：

(一 ) 政府產業署 (產業署 )負責管理的政府聯用辦公大樓 (聯用辦公大樓 )，

開放時間一般為星期一至五早上七時至晚上七時。產業署的管理工作

主要涉及辦公大樓的公共地方，如寫字樓大堂及停車場等設施。

至於產業署今年年初接手管理的港珠澳大橋香港口岸 (大橋口岸 )物業

及設施共 58座，包括建築面積逾 9萬平方米的旅檢大樓、貨物及旅客

檢查站崗，另外還包括道路、的士等候及上客區等範圍，以及佔地約

40萬平方米的綠化地帶及園藝設施。由於大橋口岸的設施種類較多及

規模較大，在管理、保安、清潔、運作及保養各方面的工作均較一般

聯用辦公大樓複雜得多。

此外，大橋口岸是 24小時全年無休運作的邊境管制站，一般情況下每

日的人流及車流亦比聯用辦公大樓為多，且涉及邊境保安，物業管理


承辦商需在管理、保安及清潔等方面安排更多人手處理日常工作，並

須確保有足夠人手配合相關執法部門執行人流及交通管制等措施。此

外，承辦商需採取三班輪替工作安排，配合邊境管制站的運作需要，

部分工作又須聘用專業員工 (例如專業園藝團隊 )，因此其管理費較一

般聯用辦公大樓為高。

(二 ) 產業署新設的邊境管制站事務部主要負責大橋口岸的物業管理工

作，以及籌劃日後接管其他口岸物業管理的工作安排。該事務部在

2020-21年度共將設有 54個職位處理相關工作，預算薪酬開支約為

3,998萬元。至於大橋口岸的運作開支， 2020-21年度預算約為 3.43億

元，包括電費、物業及設施管理費、機電設施的維修保養費等開支。

– 完 –





(問題編號： 1707)


分目： ()

綱領： (3) 產業的使用



問題：

就當局覆檢未盡其用的土地事宜，當局可否告知本會：

(一 ) 過去 3年至今的覆檢結果為何，並列出未盡其用的土地位置、面積、評

估市場租值及涉及的政策局和部門為何；

(二 ) 當局是否已就以上的土地，安排其他合適的用途，如有詳情為何，知

否原因為何；

(三 ) 就落實優化的租賃安排，當局現時的工作進度為何。

提問人：陳克勤議員 (立法會內部參考編號： 20)

答覆：

(一 )及 (二 ) 政府產業署（產業署）持續覆檢各政策局和部門所管理但未盡

其用的土地，並在情況許可時，協助他們騰出該些土地改作其

他合適的用途或另作處置。過去 3年，在產業署安排下，有 8幅

可改作其他用途或另作處置的政府用地已交予相關部門 /機構按

機制處理，相關資料如下：

編號物業／土地管理部門土地面積

(平方米 )(約 ) 新用途

2017年

1 美利道多層停車場

運輸署 2 880 商業用途

2 威爾斯親王醫院 E座員

工宿舍

產業署 2 150 醫院

http://tel.directory.gov.hk/index_TD_CHI.html


編號物業／土地管理部門土地面積

(平方米 )(約 ) 新用途

2018年

3 文輝道宿舍

產業署 23 920 住宅用途

4 長沙政府度假屋 C.S.

44號

產業署 920 住宅用途

5 前長沙灣屠房

產業署 19 200 公營房屋

6 前香港學堂

教育局 2 750 公營房屋

2019年

7 大坑道 135號產業署

3 990 住宅用途

8 業成街 5至7號產業署

1 500 臨時過渡性房屋

上述物業 /土地改變用途前已交吉或空置，並不涉及市場租值。

(三 ) 為配合政府建立關愛社會的政策目標，產業署自 2019年起推行

「關愛社會的租務安排」。

在有關安排下，產業署在出租政府物業時，會優先將合適的物

業租予獲政策支持的非政府機構及社會企業（社企），亦會邀

請非政府機構及社企入標承租商業舖位。2019年內，產業署將 1

個商業舖位直接租予獲政策支持的非政府機構作非牟利用途，

並就 7個商業舖位邀請非政府機構及社企入標，結果兩個舖位由

非政府機構或社企承租。餘下的舖位由於沒有非政府機構或社

企承租，產業署改為公開投標或報價處理。

此外，在有關安排下，產業署引入更便利中小企業營商的租約

條款，設定較長及靈活的合約年期，以及引入與租戶營業額掛

鈎的租金安排。 2019年內，共有 17個物業以此優化的租約條款

獲承租。

– 完 –


審核2020-21年度答覆編號



(問題編號：2827)


分目： ()


管制人員：政府產業署署長 (戴淑嬈)


問題：

2020-21年度的預算為1826.6百萬元，比去年修訂1300.5百萬元大增40.5%，主因除了新

增的邊境管制站政府聯用設施外，還有各類每月每平方米的管理費大幅上升，非住宅

上升7%，聯用大樓上升19%，私人發展宿舍上升7.5%，政府擁有宿舍上升16%，遠高

於市場升幅。請告知本會：

(1) 邊境管制站的各項設施的預算租金收入；

(2) 各類型物業的管理費數據的參考資料來源，及估算方法，及

(3) 局方有沒有像私人物管市場啟動節省管理費開支的措施和計劃，如有，請分項列

表每項預算可節省多少元。

提問人：朱凱廸議員 (立法會內部參考編號：2006)

答覆：

2020年政府產業署（產業署）預算位於私人發展計劃內的政府宿舍及非住宅樓宇內的

政府物業的平均管理費用升幅約為7-7.5%。相對而言，大型聯用大樓及政府全資擁有

的宿舍的管理費用預期升幅較高。這些物業一般由產業署委聘物業管理服務承辦商管

理，而由於政府以僱用非技術員工為主的服務合約採納了一系列改善措施，產業署轄

下由2020年4月1日起生效的新物業管理合約，在招標時提高了技術評分比重，並增加

非技術員工工資水平所佔的評分比重，預期會促使競投合約的承辦商提高非技術員工

的工資。此外，新合約亦新增條款，加強保障非技術員工的待遇及勞工權益，包括享

有合約酬金、提早享有法定假日薪酬，以及在八號或以上颱風警告信號懸掛時工作獲

額外工資。這些因素都會使相關物業的管理服務合約總值上升。

就問題的各部分，現回覆如下：


(1) 2020年由產業署負責出租的邊境管制站設施的預算租金收入約為8,600萬元，當中

包括出租商舖、自動售賣機、收費公眾停車場及服務設施等。

(2) 一般而言，產業署會以物業目前的管理費開支為基礎，計及相關開支預算來年調

整的幅度作估算，考慮因素包括物業管理合約費用於來年的增減。

(3) 產業署一直透過公開招標委聘承辦商，為轄下的政府聯用辦公大樓及宿舍提供物

業管理服務，並會確保有關服務適切而物有所值。

在不影響物業服務質素的大前提下，產業署會繼續聯同相關技術部門及用戶部門

探討節省物業管理開支的措施。舉例而言，為減省電費開支，物業會進行節能工

程、替換設備時改用更省電的裝置、於非繁忙時段暫停部分升降機服務等。

– 完 –





(問題編號： 2828)


分目： ()




問題：

2019年的實際和 2020年的預算中各類樓宇租出單位均比 2018年有所上升，

非住宅由 1071間升至 1226間，住宅由 215間升至 225間，但租金收入卻不升

反跌，非住宅由 467.8百萬元跌至 361.0百萬元，住宅由 130.9百萬元跌至

113.7百萬元，若以平均每間單位計算，即非住宅租金下跌 32.5%，住宅租

金下跌 17%，但 2018至 2019年間的市場租金指數均錄得可觀增長，請告知

本會：

(1) 為什麼產業署的非住宅和住宅租金會出現與市況相反的大幅下跌 ?和

(2) 隨著租金收入大幅下跌，局方有甚麼措施和計劃開源節流，量入為出？

若有，請分項列表計算可節省金額。

措施可節省金額

提問人：朱凱廸議員 (立法會內部參考編號： 2007)

答覆：

(1) 2019年的住宅樓宇實際租金收入和 2020年的預算租金收入較 2018年減

少，主要原因是其間政府產業署 (產業署 )負責管理的住宅樓宇組合有所

改變。產業署在 2018年年底起騰空了一些租值較高的住宅樓宇，包括

文輝道政府宿舍 (149個單位 )及 135號大坑道政府宿舍 (42個單位 )作賣

地之用，而另一方面加入了一些租值較低的過剩住宅單位，如仁禮花

園及衛理苑作出租用途。因此，住宅的租金收入比 2018年有所下降。


至於非住宅樓宇的租金收入，近期社會事件打擊了零售及餐飲業，令

本港已疲弱的經濟進一步受創，並影響相關租金收入。 2019年的非住

宅樓宇實際租金收入和 2020年的預算租金收入較 2018年減少的主要原

因如下：

(i) 較貴重非住宅物業如商鋪、餐廳及收費停車場在租約期滿或終止合

約後在 2019年招標時，所獲投標承接的租金有明顯下調，個別物業

未能成功出租；以及

(ii) 財政司司長於 2019年 8月和 10月分別宣布一系列撐企業措施，當中

包括向產業署出租的食肆、零售商店、超級市場、超級商店、購物

商場和自動售賣機位及其轄下的公眾收費停車場租戶提供百分之

五十的租金寬減，由 2019年 10月起生效，為期六個月。此外，2020-21

年度《財政預算案》亦宣佈，由 2020年 4月起延續提供租金寬減，

為期六個月。上述措施引致 2019-20年度及 2020-21年度非住宅樓宇

的整體租金收入明顯減少。

(2) 產業署於 2020-21年都會繼續在轄下合適的政府樓宇引入適當的商業

活動，以充分發揮其商業發展的潛力及增加租金收入，並會繼續把過

剩政府宿舍單位按市值租金於市場出租，以增加租金收入。

– 完 –





(問題編號： 1771)


分目： ()

綱領： (3)產業的使用



問題：

請告知本會，全港十八區現時出租予社區人士及主要團體，例如鄉議局、

主要慈善團體、公益金、街坊福利會等非政府機構的政府物業地址、樓面

面積、租金以及租約結束 /下次續約日期，請以列表顯示。

區議會分

區

地址社區人

士、機構或

團體名稱

樓面面積租金租約結束 /

下次續約

日期

提問人：譚文豪議員 (立法會內部參考編號： 31)

答覆：

政策局或部門可根據其政策目標，按既定機制要求政府產業署（產業署）

協助把政府物業直接租予非政府機構。截至 2020年3月，產業署租予非政府

機構的租約超過 550項。由於涉及租約數目及資料繁多，現綜合相關資料，

表列如下 :


分區

租約

數目

主要租戶類別每項物業

所佔面積

(平方米 )

租金

租期

香港

島

170 包括慈善團體

(如東華三院、

保良局 )、社福

機構 (如香港明

愛、救世軍 )、

地區組織 (如街

坊福利會 )、文

化藝術團體

(如藝穗會 )等

約 35至

16,500

絕大部分以象

徵式租金出租

（一般為每年

一元）

大部分為期

3年，其後按

季續租九龍 175 約 34至

11,500

新界 210 約 11至

35,500

總數 : 555

– 完 –




(問題編號： 4278)


分目： ()




問題：

1. 過去 5年，政府產業署用於覆檢政府各局和部門所管理但未盡其用的土

地，其涉及開支為何

2. 請以表列方式，提供所有現時政府各局和部門所管理但未盡其用的土

地，其具體位置、面積、閒置年期、現時土地用途及計劃未來用途為何：

政策局／

部門

土地位置土地面積閒置年期現時土地

用途

計劃未來

用途

提問人：陳淑莊議員 (立法會內部參考編號： 244)

答覆：

1. 政府產業署 (產業署 )一直以現有人手覆檢各政策局和部門的用地，同

時兼顧其他工作，並無分項開支。

2. 產業署持續覆檢各政策局和部門所管理但未盡其用的土地，並在情況

許可時，協助他們騰出該些土地改作其他合適的用途或另作處置。

2019年在產業署的安排下，有兩幅可改作其他用途或另作處置的政府

用地已按上述機制處理，相關物業的資料如下：

– 完 –

原有用途的

管理政策

局／部門

土地位置

土地面積

(平方米)

(約)

閒置年

期原用途

計劃未來

用途

有關用地

現已交予

的政策

局／部門

產業署大坑道

135號

3 990 2個月宿舍住宅用途地政總署

產業署業成街 5

至7號

1 500 12年工業用

途

臨時過渡性

房屋

地政總署




(問題編號： 4903)


分目： ()

綱領：沒有指定



問題：

就《公開資料守則》工作，請當局告知本會：

1) 請以列表形式列出，政府產業署由 2018年10月至今接獲《公開資料守則》

索取資料，但只提供部分所需資料的申請當中，(i)只提供部分所需資料

的申請內容、(ii)只提供部分資料的原因、(iii)拒絕披露部分資料的決定

是否由首長級薪級第 1 點或第 2 點的人員作出 ( 根據詮釋和應用指引

1.8.2)、 (iv)拒絕披露部分資料的決定是否經過「傷害或損害測試」，即

披露資料的公眾利益是否超過可能造成的傷害或損害 (根據詮釋和應用

指引 2.1.1)，如是，請提供詳情最後處理方法。

由 2018年 10月至 12月

(i) 只提供部分

所需資料的申

請內容

(ii) 只提供部分

資料的原因

(iii)拒絕披露部

分資料的決定

是否由首長級

薪級第 1 點或第

2 點的人員作出

( 根據詮釋和應

用指引 1.8.2)

(iv) 拒絕披露部

分資料的決定

是否經過「傷害

或損害測試」，

即披露資料的

公眾利益是否

超過可能造成

的傷害或損害


用指引 2.1.1)，如

是，請提供詳情

2019年

(i) 只提供部分

所需資料的申

請內容

(ii) 只提供部分

資料的原因

(iii)拒絕披露部

分資料的決定

是否由首長級


2 點的人員作出


用指引 1.8.2)


分資料的決定



即披露資料的

公眾利益是否

超過可能造成

的傷害或損害


用指引 2.1.1)，如


2) 請以列表形式列出，政府產業署由 2018年 10月至今接獲《公開資料守則》

索取資料、但拒絕提供所需資料的申請當中， (i)拒絕提供所需資料的申

請內容、 (ii)拒絕提供所需資料的原因、 (iii)拒絕披露資料的決定是否由

首長級薪級第 1點或第 2點的人員作出 (根據詮釋和應用指引 1.8.2)、 (iv)

拒絕披露資料的決定是否經過「傷害或損害測試」，即披露資料的公眾

利益是否超過可能造成的傷害或損害 (根據詮釋和應用指引 2.1.1)，如

是，請提供詳情最後處理方法。

由 2018年 10月至 12月

(i) 拒絕提供所

需資料的申請

內容

(ii) 拒絕提供所

需資料的原因

(iii) 拒絕披露

資料的決定是

否由首長級薪

級第 1 點或第 2

點的人員作出


用指引 1.8.2)

(iv) 拒絕披露資

料的決定是否

經過「傷害或損

害測試」，即披

露資料的公眾

利益是否超過

可能造成的傷

害或損害 ( 根據

詮釋和應用指

引 2.1.1)，如是，

請提供詳情

2019年

(i) 拒絕提供所

需資料的申請

內容

(ii) 拒絕提供所

需資料的原因

(iii)拒絕披露資

料的決定是否

由首長級薪級

第 1 點或第 2 點

的人員作出 (根

據詮釋和應用

指引 1.8.2)


分資料的決定



即披露資料的

公眾利益是否

超過可能造成

的傷害或損害


用指引 2.1.1)，如


3) 若任何人認為部門未有遵行《守則》的任何規定，可要求該部門覆檢有

關情況，請告知本會過往 5年，每年部門 (i)接獲覆檢的個案數目、 (ii)該

年接獲的覆檢個案中，覆檢後披露進一步資料的個案數目、 (iii)覆檢決

定的是否由首長級薪級第 1點或第2點的人員作出。

接獲覆檢的

年份

(i) 接獲覆檢的

個案數目

(ii) 該年接獲的

覆檢個案中，覆

檢後披露進一

步資料的個案

數目

(iii)覆檢決定的

是否由首長級


2點的人員作出

2015

2016

2017

2018

2019

4) 參照《公開資料守則》詮釋和應用指引第 1.16.1至1.19.1所指的作出回應

的預定時間，請按年份以列表 (及文字 )形式告知本會以下資料：

(a) 接獲書面要求後的 10日內：

部門能夠

提供所要

求的資料

的次數

部門需要

就涉及第

三者資料

的要求而

未能提供

所要求的

資料的次

數

部門需要

把要求轉

介持有所

要求資料

的另一部

門而未能

提供所要

求的資料

的次數

部門根據

《公開資

料守則》

第 2 部的

豁免條文

而拒絕提

供所要求

的資料的

次數

申請人不

接受收

費，並表

示不願繼

續有關申

請，而撤

回申請的

次數

2020

2019

2018

2017

2016

接獲書面要求後第 10至 21日內：

部門能夠

提供所要

求的資料

的次數

部門需要

就涉及第

三者資料

的要求而

未能提供

所要求的

資料的次

數

部門需要

把要求轉

介持有所

要求資料

的另一部

門而未能

提供所要

求的資料

的次數

部門根據

《公開資

料守則》

第 2 部的

豁免條文

而拒絕提

供所要求

的資料的

次數

申請人不

接受收

費，並表

示不願繼

續有關申

請，而撤

回申請的

次數

2020

2019

2018

2017

2016

接獲書面要求後第 21至 51日內：

部門能夠

提供所要

求的資料

的次數

部門需要

就涉及第

三者資料

的要求而

未能提供

所要求的

資料的次

數

部門需要

把要求轉

介持有所

要求資料

的另一部

門而未能

提供所要

求的資料

的次數

部門根據

《公開資

料守則》

第 2 部的

豁免條文

而拒絕提

供所要求

的資料的

次數

申請人不

接受收

費，並表

示不願繼

續有關申

請，而撤

回申請的

次數

2020

2019

2018

2017

2016

(b)過去 5年，部門未能於接獲要求後的 21日的個案的：

日期所要求的資料主題具體原因

(c)過去 5年，部門未能於接獲要求後的 51日的個案的：

日期所要求的資料主題具體原因

5) 請以列表列出，過去 5年，部門根據《公開資料守則》第 2部的豁免條文，

而拒絕提供所要求的資料的個案裏，有多少個案的處理過程中，有向個

人資料私隱專員諮詢意見？如有，部門最後有否全盤接納其意見？若部

門拒絕接納或只部分接納個人資料私隱專員的意見，原因為何？

日期主題部門根據

《公開資料

守則》第 2部

的那一條豁

免條文拒絕

提供資料

部門有否全

盤接納個人

資料私隱專

員的意見

拒絕接納或

只部分接納

個人資料私

隱專員的意

見的原因

提問人：陳淑莊議員 (立法會內部參考編號： 473)

答覆：

由 2018年 10月至 2019年 9月，政府產業署接獲根據《公開資料守則》索取資

料的申請當中，沒有只提供部分所需資料的申請；而在 2019年有一宗拒絕

提供所需資料的申請。

就上述一宗拒絕提供所需資料的申請，本署根據《公開資料守則》第 2.6(f)

段，拒絕向申請人提供獲分配政府物業單位的部門資料。有關決定是由首

長級薪級第 2點的人員作出，並經過「傷害或損害測試」，披露資料可能造

成的傷害或損害超過在該個案中披露資料所能帶來的公眾利益。

由 2015年至 2019年 9月，本署就《公開資料守則》索取資料的申請當中，在

2018年 5月接獲一宗覆檢的要求。該個案中，本署向申請人提供了部分申請

索取的資料，其後申請人要求本署就有關決定作出覆檢。經首長級薪級第 2

點的人員覆檢後，本署維持原有決定。

由 2016年至 2019年 9月，本署於接獲索取資料的書面要求後的第 10日內、第

11至 21日內，以及第 22至 51日內提供資料的次數，分別為 47次、7次及 9次。

其中，有一次需要把要求轉介至另一部門，因而未能由本署提供資料；另

有一次根據《公開資料守則》第 2部的豁免條文，拒絕提供資料。

由 2016年至 2019年 9月，本署未能於接獲要求後的 21日內提供所要求的資料

的主要原因是當中所索取的資料繁複，故需時處理。

由 2016年至 2019年 9月，本署有兩次未能於接獲要求後的 51日內提供所要求

的資料，主要原因是相關個案分別涉及大量第三者的資料，並需要廣泛尋

找相關檔案，故需較長時間處理。

由 2016年至 2019年 9月，本署並沒有就拒絕提供所要求資料的個案，向個人

資料私隱專員諮詢意見。

– 完 –




(問題編號： 5403)


分目： ()

綱領： (1) 獲取及分配產業



問題：

請提供現時由政府擁有而用作社會福利用途的物業名單。

社會福利用途所在地址

提問人：張超雄議員 (立法會內部參考編號： 1248)

答覆：

根據相關部門向政府產業署提供的資料，由政府自置而用作社會福利用途

的物業數字如下：

地區安老

服務

青少年

服務

家庭及

兒童福利服務

康復

服務其他分區總數

中西區 12 3 16 3 16 50

灣仔 11 1 5 1 7 25

東區 11 10 38 1 13 73

南區 4 2 3 2 2 13

油尖旺 15 4 12 2 22 55

深水埗 5 3 10 2 14 34

九龍城 8 5 18 4 9 44

黃大仙 5 2 13 5 10 35

觀塘 9 4 6 3 26 48

荃灣 10 7 3 2 6 28

屯門 2 4 13 14 47 80

元朗 4 1 9 3 7 24

北區 1 0 4 0 4 9

大埔 11 5 16 3 10 45

西貢 4 3 8 3 2 20

沙田 4 4 4 1 8 21

葵青 2 4 7 4 6 23

離島 1 0 1 1 8 11

總數： 638

– 完 –




(問題編號： 5620)


分目： (000) 運作開支




問題：

政府已於 2019年 4月起實施一系列改善措施，以加強保障受僱於政府服務承

辦商的非技術員工的待遇及勞工權益；就此，政府可否告知本會，政府產

業署：

1. 在採購以僱用非技術員工為主的政府服務合約時，(i)評審標書採用技術

評分的比重、 (ii)工資水平作為技術評分準則所佔的比重，及 (iii)工資水平

評分的詳細計算方法；及

2. 預計在下一年度，實施一系列改善措施涉及的額外開支為何？

提問人：張超雄議員 (立法會內部參考編號： 860)

答覆：

1. 有關改善措施適用於 2019年 4月1日或以後招標，並以僱用非技術員工為

主的政府服務合約。按照改善措施，政府產業署（產業署）評審該類服

務合約的標書時，技術和價格評分所佔的比重分別為 60%和 40%，而在

技術評分中非技術員工的工資所佔的比重則為 26%。承諾支付較高工資

予非技術員工的標書，會按比例獲得到較高分數。相關服務合約亦加入

保障非技術員工的待遇及勞工權益的新措施，包括按標準僱傭合約連續

受僱滿一年的非技術員工會獲發工資總額 6%的合約酬金；工作滿一個月

的非技術員工可享有法定假日薪酬；以及非技術員工在八號或以上颱風

信號生效時工作，會獲發不少於“工半”（即本應賺取的工資的 150%）。

改善措施落實後，產業署在 2019-20年度共批出 6份以僱用非技術員工為

主的服務合約，該 6份合約將於2020-21年度生效。

2. 2020-21年度生效的服務合約整體費用較 2019-20年度為高，其中新合約

承諾向非技術員工支付較高工資，並新增條款加強保障非技術員工待遇

和勞工權益，均會增加成本及提高合約費用。然而，合約並無分項列明

各項改善措施所涉費用，因此產業署未能提供具體數字。

– 完 –




(問題編號： 6045)


分目： ()

綱領：沒有指定



問題：

a. 過去三年，政府產業署從政府物流服務署，每月獲得由懲教署生產的

外科口罩 (CSI口罩 )的數量、價值、存量，請按下表回答：

月份 /年份

獲得CSI口罩數量獲得CSI口罩價值 CSI口罩存量

b. 過去三年，政府產業署每月從政府物流服務署，或自行採購，獲得外

科口罩的數量、價值、存量及使用量，請按下表回答：

月份 /年份從政府物流

服務署獲得

外科口罩數

量 (價值 )

自行採購外

科口罩數量

(價值 )

存量使用量

c. 過去三年，政府產業署每月從政府物流服務署，或自行採購，獲得

N95口罩的數量、價值、存量及使用量，請按下表回答：


服務署獲得

N95數量

(價值 )

自行採購

N95數量

(價值 )

存量使用量

d. 過去三年，政府產業署每月從政府物流服務署，或自行採購，獲得保

護袍（Gown）的數量、價值、存量及使用量，請按下表回答：


服務署獲得

保護袍數量

(價值 )

自行採購保

護袍數量

(價值 )

存量使用量

e. 過去三年，政府產業署每月從政府物流服務署，或自行採購，獲得全

身防護衣（Protective Coverall Suit）的數量、價值、存量及使用量，

請按下表回答：


服務署獲得

全身防護衣

數量 (價值 )

自行採購全

身防護衣

數量 (價值 )

存量使用量

f . 過去三年，政府產業署每月從政府物流服務署，或自行採購，獲得

面罩的數量、價值、存量及使用量，請按下表回答：

月份 /

年份

購入面罩

數量

購入面罩

價值

面罩存量

g. 過去三年，政府產業署每月從政府物流服務署，或自行採購，獲得護

目鏡的數量、價值、存量及使用量，請按下表回答：

月份 /

年份

購入護目鏡

數量

購入護目鏡

價值

護目鏡存量

h. 過去三年，政府產業署有否向其他機構供應或售賣外科口罩、N95口

罩、面罩、護目鏡、保護袍及全身防護衣？如有，請提供相關資料，

包括數量、使用量及存量，請按下表回答：

月

份/

年

份：

機

構/

組

織

名

稱

提供

形式

(例

子：

販

賣、

贈

送)

外科

口罩

N95口

罩

面罩護目鏡保護袍全身防

護衣

價值

i. 若政府產業署向其他機構供應或售賣外科口罩、N95口罩、面罩、護目

鏡、保護袍及全身防護衣，由什麼部門，什麼職級人士決定？請提供每

次決定向其他機構供應或售賣相關物資人士的職級、決定日期及相關資

料。

提問人：毛孟靜議員 (立法會內部參考編號： 134)

答覆：

疫情發展迅速，政府各部門對個人防護裝備 (包括口罩 )的需求會因應防疫

抗疫工作的需要而改變。政府物流服務署和其他政府部門現正透過不同途

徑和方式全力採購，並會持續檢視防護裝備的庫存及需求。

全球對個人防護裝備的需求正急升，特區政府的採購工作正面對激烈競

爭。特區政府認為現階段不宜公開披露個別部門的個人防護裝備過去數年

及近期的庫存、購買量及金額，以及使用量等具體資料，以免損害各部門

採購個人防護裝備的議價能力。

政府產業署沒有向其他機構供應或售賣個人防護裝備。

– 完 –




(問題編號： 6564)


分目： (000) 運作開支




問題：

請告知本會，紀律部隊宿舍的分配，請提供以下資料－

(一) 請以列表列出在過去三年，獲提供紀律部隊宿舍的 (a)懲教署人員、 (b)

海關人員、 (c)消防處人員、 (d)政府飛行服務隊人員、 (e)警務處人員、

(f)入境事務處人員及 (g)廉政公署人員分別佔全體獲提供紀律部隊宿

舍的人員的百分比。

所佔全體獲提供紀律部隊宿舍的

人員的百分比

(a) 懲教署人員

(b) 海關人員

(c) 消防處人員

(d) 政府飛行服務隊人員

(e) 警務處人員

(f) 入境事務處人員

(g) 廉政公署人員

100

(二 ) 請以列表列出在過去三年，分別分配予 (a)懲教署人員、 (b)海關人員、

(c)消防處人員、(d)政府飛行服務隊人員、(e)警務處人員、(f)入境事務

處人員及 (g)廉政公署人員的紀律部隊宿舍單位數目，並附上 (h)紀律部

隊宿舍單位總數。

紀律部隊宿舍單位數目

(a) 懲教署人員

(b) 海關人員

(c) 消防處人員

(d) 政府飛行服務隊人員

(e) 警務處人員

(f) 入境事務處人員

(g) 廉政公署人員

(h) 紀律部隊宿舍單位總數

(三) 請以列表列出在 2019-20財政年度，紀律部隊宿舍空置單位的 (a)地址、

(i)數目及 (ii)於2020-21年度的計劃用途。

(i) 空置單位數目 (ii) 於 2020-21 年度的

計劃用途。

(a) *不同地址 *

提問人：楊岳橋議員 (立法會內部參考編號： 227)

答覆：

(一) 各紀律部隊最近三年的宿舍單位數目及所佔百分比如下 :

紀律部隊宿舍單位數目 (佔全體紀律部隊宿舍的百分比 )

2018年 2月 28日 2019年 2月 28日 2020年 2月 29日

(a) 香港警務處

12 387 (54.9%)

12 376 (54.2%)

12 363 (52.9%)

(b) 消防處

4 097 (18.1%)

4 106 (18.0%)

4 185 (17.9%)

(c) 懲教署 2 459 (10.9%) 2 454 (10.7%) 2 571 (11.0%)

(d) 香港海關 1 704 (7.5%) 1 843 (8.1%) 1 949 (8.4%)

(e) 入境事務處 1 621 (7.2%) 1 740 (7.6%) 1 971 (8.4%)

(f) 廉政公署 236 (1.1%) 243 (1.1%) 245 (1.1%)

(g) 政府飛行服務隊 70 (0.3%) 70 (0.3%) 72 (0.3%)

總數 22 574 (100%) 22 832 (100%) 23 356 (100%)

(二 ) 紀律部隊宿舍的編配由相關紀律部隊部門負責。因此，政府產業署並

無這些部門獲提供宿舍人員人數等資料。

(三 ) 截至 2020年 2月 29日，因正等待編配而短暫空置的紀律部隊宿舍單位

資料如下 :

(i)

單位數目

(ii)

於 2020-21年度的

計劃用途

沙田區 6

紀律部隊宿舍

東區 5

中西區 4

屯門區 3

灣仔區 2

九龍城區 2

(以上列表不包括即將編配或剛獲編配而未入住的宿舍單位。 )

– 完 –

審核2020-21年度答覆編號

開支預算 DEVB(PL)160


(問題編號：1355)


分目：


管制人員：政府產業署署長 (戴淑嬈)

局長：發展局局長

問題：

2019-20年度的財政預算案提出「一地多用」措施，請以表列方式列出，至今已落實或

即將落實的「一地多用」發展項目／土地所在位置、涉及的土地面積、現有用途及構

築物、預計可提供之樓面，及預計落成時間表為何？

提問人：謝偉銓議員 (立法會內部參考編號：32)

答覆：

《2019-20年度政府財政預算案》預留約二百二十億元推展首批「一地多用」項目，以

提供更多的公共服務以滿足社區的需求及善用有限的土地資源。首批「一地多用」的

發展項目包括重建屯門診所、發展上環消防局旁的擬議救護站用地、位於安達臣道石

礦場的用地、將軍澳市中心和沙田山尾街的聯用綜合大樓，以及整合荃灣市中心數塊

政府用地共6個項目。相關項目資料表列如下：

項目現有用途土地面積#

(平方米)

項目推展進度

重建屯門診所學生健康服務中

心、普通科門診等

約4 000 我們已於2019年9月就重建屯

門診所連地庫公眾停車場的

建議諮詢屯門區議會。重建後

的大樓樓高24層，主要提供地

區康健服務設施，包括兒童體

能智力測驗中心、普通科門診

和長者健康中心，並輔以福利

設施，包括安老院舍。經考慮

區議會的意見後，我們會將毗

連的屯門鄉事委員會用地一

併納入重建範圍，並以擴大了


(平方米)

項目推展進度

的邊界作為擬定發展項目設

施組合的基礎。我們計劃在

2020年下半年就修訂的設施

組合再次諮詢區議會及屯門

鄉事委員會，及後會進行技術

評估，以期於2021年開展改劃

法定規劃圖則工作。

發展上環消防

局旁的擬議救

護站用地

巴士停放處約3 000 經考慮中西區區議會2019年3

月的意見後，我們正在擬定樓

高七層發展項目的設施組

合，包括擬議救護站。在發展

項目內的其他擬議設施包括

地區康健中心、福利設施、閱

讀室以及公眾停車場。我們計

劃在2020年下半年就設施組

合諮詢區議會。

位於安達臣道

石礦場的聯用

綜合大樓

空置政府土地，正

進行地盤平整工程

約8 000 在2020年3月的西貢區議會會

議上，委員普遍支持擬建的7

層聯用綜合大樓並附設地庫

公眾泊車設施。有關的綜合大

樓擬建設施包括1個多用途體

育館、1個圖書館、1個社區會

堂及多項的福利服務，當中包

括安老院舍。我們已向觀塘區

議會提交相同的諮詢文件，以

期在2020年4月／5月的會議

上商議。隨後，我們計劃在兩

年內完成多項工作，包括尋求

城市規劃委員會批准略為放

寬建築物的高度限制，以優化

土地的使用；完成大樓的詳細

設計；以及尋求立法會批准撥

款以興建項目大樓。我們計劃

配合2021年工地平整工程完

成，於2022年內展開大樓興建

工程。

位於將軍澳市

中心的聯用綜

合大樓

政府臨時工地約6 000 我們計劃在2020年第二季就

興建1座樓高12層並附設地庫

停車場的設施聯用大樓諮詢

西貢區議會。擬建在該大樓內


(平方米)

項目推展進度

的設施包括公眾街市、幼稚

園、福利服務、地區康健中心

和兒童體能智力測驗中心。在

敲定公共服務的設施組合

後，我們會進行一系列的工作

以推展項目，包括完成大樓的

詳細設計及尋求立法會批准

撥款以興建項目大樓。

位於沙田山尾

街的聯用綜合

大樓

山尾街遊樂場及露

天停車場等設施^

約5 600 我們於2019年9月出席沙田區

議會的會議，就擬議興建設施

聯用大樓與委員交換意見。委

員建議在擬議大樓內提供1個

體育館、圖書館和社區會堂，

以及重置熟食中心。在考慮委

員的意見後，我們正與相關政

策局和部門合作擬定設施組

合。我們計劃在2020年下半年

就設施組合諮詢區議會。

整合荃灣市中

心數塊政府用

地

荃灣大會堂及前荃

灣裁判法院等設施

約14 000 荃灣區議會已就前荃灣裁判

法院和毗鄰的荃灣大會堂等

政府用地的未來發展委聘顧

問進行研究。我們在計劃如何

善用有關用地時，會考慮該研

究的進度。

前聯仁街熟食小販

市場

約2 000

戴麟趾夫人普通科

門診診所

約3 000

雅麗珊社區中心約3 000

#: 確實的土地面積需依據相關政策局/部門的資料及測量作實。

^: 我們正評估項目用地的範圍，當中會考慮包括附近一帶較舊或低矮的設施。

– 完 –


開支預算 S-FSTB(Tsy)02


(問題編號：S0122)


分目： ()

綱領： (3)產業的使用



問題：

請依原問題所載的表格，逐項提供答覆所指該超過五百五十項、由政府產

業署協助政府政策局和部門與非政府機構簽訂的物業租約詳情。

提問人：譚文豪議員 (立法會內部參考編號： )

答覆：

正如我們在答覆編號FSTB(Tsy)011中所述，政府產業署租予非政府機構的

租約超過 550項，資料繁多，而且並非按提問所指定的方式統計備存。我們

已綜合相關資料以作回覆。如就具體事項有進一步查詢，可另行與本署聯

絡。

– 完 –

Documents

財務委員會 審核二零二零至二一年度開支 ... · 審核二零二零至二一年度開支預算 管制人員的答覆 政府產業署 答覆編號 問題編號 委員姓名

財務委員會審核二零二零至二一年度開支 ... · 審核二零二零至二一年度開支預算管制人員的答覆政府產業署答覆編號問題編號委員姓名