Ⅳ. 부문별 계획

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3. 용도구역

가. 개요

1) 지정목적

m 용도구역은 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호

구역이 있으며, 대구시는 개발제한구역과 도시자연공원구역이 지정되어 있음

< 표 4-80 > 용도구역 지정목적

구 분 지 정 목 적 비 고

개 발 제 한구 역

∙ 도시의 무질서한 확산 방지∙ 도시 주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경 확보

지 정

도 시 자 연공 원 구 역

∙ 도시의 자연환경 및 경관 보호∙ 도시민에게 건전한 여가 ․ 휴식공간 제공

〃

시 가 화조 정 구 역

∙ 도시의 무질서한 시가화 방지∙ 도시의 계획적 ․ 단계적 개발을 유도하기 위해 일정기간 동안 개발 유보

미지정

수 산 자 원보 호 구 역

∙ 수산자원의 보호 ․ 육성 〃

2) 기본원칙

m 도시의 무질서한 확산 방지, 계획적이고 단계적인 토지이용의 도모, 토지

이용의 종합적 조정 ․ 관리를 위해 지정

3) 기정계획 검토

m 개발제한구역은 1972년에 시가지 확산 방지 및 도시 주변 자연환경 보전을

위해 시가지 외곽의 산지를 중심으로 401.623㎢가 결정되어 있음

m 도시자연공원구역은 도시의 자연환경 및 경관보호를 위해 앞산공원 외

3개소, 42.813㎢가 결정되어 있음

< 표 4-81 > 용도구역 현황

구 분 면 적 (㎡) 비 고

개 발 제 한 구 역 401,623,247 동구, 서구, 북구, 수성구, 달서구, 달성군

도 시 자 연 공 원 구 역 42,812,872 앞산, 봉무, 비슬산, 대니산 공원

4) 계획방향

m 개발제한구역 및 도시자연공원구역은 개별법에서 구역을 관리하고 있으므로

여건변화가 없는 점을 감안하여 기정계획을 유지

2020년을 향한 대구 도시관리계획 정비 (9차)

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< 그림 4-7 > 용도구역 현황도

Ⅳ. 부문별 계획

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나. 개발제한구역

1) 지정기준

m「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」적용

m 개발제한구역의 조정은「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」,

「광역도시계획수립지침」,「도시기본계획수립지침」및「개발제한구역의

조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립 지침」규정 적용

2) 행위제한

m 개발제한구역에서는 건축물의 건축 및 용도변경 등은 원칙적으로 불허

m 토지의 형질변경, 개발제한구역의 건축물로서 취락지구로의 이축, 공익사업에

따른 이주단지의 조성, 영농을 위한 형질변경 등은 허가를 득하여 가능

3) 기정계획 검토

m 개발제한구역은 중구와 남구를 제외한 전 행정구역에 401.623㎢ 지정되어 있음

m 개발제한구역이 가장 넓게 분포하는 지역은 달성군으로써 전체 면적의

47.3%(189.858㎢)를 차지

< 표 4-82 > 개발제한구역 현황

구 ․ 군 면 적 (㎡) 구성비 (%) 비 고

계 401,623,247 100.0 1972. 8. 25 지정

동 구 94,558,233 23.6

서 구 860,000 0.2

북 구 61,639,217 15.3

수 성 구 44,561,898 11.1

달 서 구 10,145,704 2.5

달 성 군 189,858,195 47.3

4) 계획방향

m 도시의 무질서한 확산 방지 및 도시주변의 자연환경 보전을 위해 지정된

개발제한구역은 기정 계획을 유지

m 개발제한구역의 변경은 시가화예정용지 총량의 범위 내에서 지구단위계획 등

계획적 개발 ․ 정비를 통해 활용

2020년을 향한 대구 도시관리계획 정비 (9차)

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다. 도시자연공원구역

1) 계획기준

m 도시지역 안의 식생이 양호한 수림의 훼손 방지를 위해 개발을 제한할

필요가 있는 지역에 지정

m 도시의 자연환경 및 경관을 보호하여 도시민에게 건전한 여가 ․ 휴식공간을

제공할 수 있는 지역에 지정

m「환경정책기본법」에 따른 환경성 평가지도,「자연환경보전법」에 따른 생태 ․ 자연도, 녹지자연도, 임상도 및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에

따른 토지적성에 대한 평가결과 등을 고려하여 지정

m 보전하여야 할 가치가 있는 일정 규모의 지역 등을 포함하여 설정하되,

지형적인 특성 및 행정구역의 경계를 고려하여 경계를 설정할 것

m 주변의 토지이용현황 및 토지소유현황 등을 종합적으로 고려하여 경계를

설정할 것

2) 행위제한

m 도시자연공원구역 내에서 건축물의 건축 및 용도변경 등은 원칙적으로 불허

m 행위허가를 받아서 할 수 있는 행위

- 공공용시설(도로, 철도 등), 임시 공작물, 도시민의 여가활용시설(휴양림, 수목원 등),

체력단련시설(등산로, 철봉 등), 공익시설(전기, 가스관련시설)

- 기존 건축물 또는 공작물의 개축 ․ 재축 ․ 증축 ․ 대수선

- 건축물의 건축을 수반하지 아니하는 토지의 형질변경

m 행위허가 없이 할 수 있는 행위

- 산림의 경영을 목적으로 간벌을 하는 행위

- 농사를 짓기 위하여 자기 소유의 논 ․ 밭을 갈거나 파는 행위

- 소유 과수원의 과수목을 베거나 보충하는 행위

Ⅳ. 부문별 계획

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3) 기정계획 검토

m 도시자연공원구역은 4개소, 42.813㎢가 결정되어 있음

m 도시자연공원구역 중 대니산공원이 37.3%로 가장 넓으며, 앞산공원이 30.8%,

비슬산공원이 28.8%를 차지

< 표 4-83 > 도시자연공원구역 지정 현황

구 역 명 위 치 면 적 (㎡) 구성비 (%)

계 4 개 소　 42,812,872 100.0

앞 산 공 원

∙ 남구 대명동 ․ 봉덕동∙ 수성구 파동∙ 달서구 상인동 ․ 송현동∙ 달성군 가창면 용계리 일원

13,186,743 30.8

봉 무 공 원 ∙ 동구 봉무동 ․ 도동 일원 1,325,535 3.1

비슬산공원∙ 달성군 유가면 초곡리 ․ 양리 ․ 쌍계리 ․ 음리 ․ 용리 ․

유곡리 ․ 도의리 ․ 가태리 ․ 본말리 일원

12,322,715 28.8

대니산공원∙ 달성군 현풍면 자모리 ․ 오산리 ․ 지리 ․ 대리

구지면 도동리 ․ 오설리 ․ 징리 ․ 수리리 ․ 화산리 일원

15,977,879 37.3

4) 계획방향

m ’11년 도시자연공원구역이 지정되고, 주변의 여건변화가 없으므로 기정 계획을

유지

m「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에 따라 향후 공원녹지기본계획과

연계하여 정비