Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
HET NIEUWE WONEN OP NIEUWE GROND
WONEN
1 2 G A S L O Z E W O N I N G E N I N H E L L E N D O O R N N O O R D
N I E U W E LU X EE N E R G I E Z U I N I GD U U R Z A A MS L I M I N V E S T E R E N
EPC 0
HELLENDOORNNOORD
In Hellendoorn bouwen we 12 duurzame twee-onder-één-kapwoningen
in 2 verschillende typen. Je woning wordt volledig gasloos opgeleverd
en voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele
vloerverwarming. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst.
HET NIEUWE WONEN
Duurzaam en energieneutraal wonen in Hellendoorn- Noord
WONEN
N I E U W E LU X EE N E R G I E Z U I N I GD U U R Z A A MS L I M I N V E S T E R E N
Een bijzondere plek DE LOCATIE
Hellendoorn EEN DORP OM NOOIT MEER
WEG TE GAAN
PAG 4
PAG 6 Woningtype 1 RIJKE UITSTRALING DOOR FRAAIE DETAILS
Compleet gasloos 12 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
PAG 8
PAG 10
EPC 0
3
Woningtype 2 DIVERSITEIT DOOR VARIEREND METSELWERK
PAG 18
Rust, ruimte, avontuur en natuurlijke schoonheid. Dat is wat Hellendoorn
te bieden heeft. Aan de oostkant van het dorp meandert de Regge door
het Twents-Sallandse coulisselandschap. Stap op de fiets of trek de wandel-
schoenen aan en ontdek de schoonheid van het buitengebied. Zoals het
Reggepad, waar kinderen en volwassenen zich urenlang kunnen uitleven
in een prachtige omgeving.
Het Reggepad, natuurlijk en avontuurlijk
Dit is je thuis!
Landelijk
Hellendoorn
VIVAMUS VIVAMUS LOIREM IPSUM
Een dorp
OM NOOIT MEER
WEG TE GAAN
Een praatje maken bij bakkerij Lorkeers of de dag beginnen met een kopje koffie op het terras van café-restaurant In de Tonne. Echte Hellendoorners hoef je dat rijke dorpse gevoel niet uit te leggen. Die weten dat het in hun dorp goed toeven is.
In Hellendoorn leeft het noaberschap. Iedereen kent elkaar, groet elkaar en helpt elkaar. In goede, maar zeker ook in slechte tijden. Ben je in Hellendoorn geboren, dan blijf je er wonen. Je hele leven lang. Hellendoorn is compact en overzichtelijk. Je hebt er alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
Ook Karien ten Dam kan geen weerstand bieden aan de natuurlijke schoonheid van Hellendoorn. Samen met haar zoontje Novan gaat ze eropuit om het Reggepad te verkennen. iamquid consci sensul contem iptis re
De fraaie Schuilenburgerweg richting Marle.
De natuurspeel- en survivalplek bij het Reggepad.
4 5
16
1718
19
3332
3130
5756
Vonk
eserve
Vonk
eserve
De Mast
enbroek
De Mastenbroek
Om
merweg
Vonkeserve
Vonkeserve
5554
DE LOCATIENije Noord maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject in Hellendoorn-Noord. De 12 twee-onder-één-kapwoningen worden gebouwd op een terrein dat aan de westkant wordt omsloten door de Ommerweg en aan de oostkant door De Isakke.
Compleet
In deze fase van Nije Noord worden
12 twee-onder-één-kap-woningen
gerealiseerd. Er zijn 2 verschillende
typen. Kenmerkende verschillen
zijn de breedte en diepte van
de woningen en de vorm van de
daken. Verder ontstaat er door
diverse kleuren metselwerk en
kozijnindelingen een gevarieerd
straatbeeld. Dat maakt dat iedere
twee-onder-één-kap-woning in Nije
Noord bijzonder is.
Nieuwbouw in Hellendoorn-Noord omarmt een landelijk gebied, waarin enkele oude, bestaande gebouwen een nieuwe bestemming hebben gekregen. Zo doet molen De Wippenbelt aan de Ommer-weg tegenwoordig dienst als huisartsenpraktijk. Een mooi herken-ningspunt in de buurt.
Nije Noord sluit aan bij eerdere nieuwbouwprojecten rondom de Ommerweg. Wonen in Hellendoorn-Noord is wonen in een rustige, kindvriendelijke en veilige buurt.
Nije-Noord: 12 twee-onder-
één-kapwoningen met karakter
WONEN OP EEN BIJZONDERE PLEK
6 7
TYPE 1
LEGENDA
TYPE 2
8 9
EPC staat voor energie prestatie coëfficiënt. De 0 betekent dat de woning
evenveel energie opwekt als verbruikt. De afgelopen jaren is de toegestane
EPC gedaald naar 0,4. De komende jaren zal de EPC verder aangescherpt
worden en zullen we echt energieneutraal moeten produceren en presteren.
Met de nieuwbouwwoningen in Nije Noord nemen we hier alvast een voorschot
op. Deze woningen in Nije Noord zijn gegarandeerd EPC 0. Dat betekent dat we
nu al voldoen aan de energie prestatie coëfficiënt van 0.0 die in 2020 verplicht
is voor alle nieuwe woningen en gebouwen in Nederland.
EPC 0 wonen, wat is dat?
WE LATEN HET GAS LOS IN NIJE-NOORD
Daarnaast krijg je een warmteterugwinsysteem waarmee je frisse lucht in huis haalt en tegelijkertijd de warmte in de naar buitengaande lucht hergebruikt.
Gasloos wonen is zorgeloos wonen
De warmtepomp houdt je woning constant op temperatuur. Vergelijk het met de climat control in je auto. De warmtepomp haalt warmte uit de lucht en zet deze om in hogere bruikbare warmte voor het verwarmen van de woning en het leveren van warm tapwater. Het mooie van de warmtepomp is dat deze automatisch wordt ingesteld op de gewenste temperatuur.
Ook is het optioneel mogelijk dat je 's zomers, bij hoge buitentemperaturen, het binnen koel kunt houden met een warmtepomp. Een ander voordeel is dat je de pomp niet lager of uit hoeft te zetten als je gaat slapen of wanneer je de woning verlaat. Het apparaat is geluidsarm en gemakkelijk in gebruik. Je hoeft je verder nergens zorgen over te maken. Het enige wat je moet doen, is genieten van je gasloze woning.
Nederland moet in hoog tempo van het gas af en Hellendoorn is daar geen uitzondering op. Wonen in Nije Noord betekent volledig gasloos wonen. Koken doe je op een elektrisch fornuis. De plaats van de cv-ketel wordt ingenomen door de warmtepomp, die op elektriciteit werkt. Samen met de zonnepanelen vormt de warmtepomp een duurzame en energiezuinige twee-eenheid.
+ Comfortabel leven
+ Warmte terugwinning
+ Drievoudig isolatieglas
WONEN
EPC 0
N I E U W E LU X EE N E R G I E Z U I N I GD U U R Z A A MS L I M I N V E S T E R E N
In deze bouwfase van Nije Noord worden 8 twee-
onder-één-kap-woningen gerealiseerd van type 1.
Deze woningen zijn 30 cm breder en 120 cm
dieper dan type 2. Door de grote ramen heb je veel
lichtinval en vanuit je woonkamer heb je een fraai
uitzicht over je eigen voortuin. Alle woningen zijn
voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.
Daardoor woon je heerlijk duurzaam!
Ruim en gezellig
10 11
Type 1
in Nije Noord
Heerlijkwonen
12 13
Type 1
B E G A N E G R O N D E E R S T E V E R D I E P I N G
Inclusief Villeroy & Boch
sanitair en luxe tegelwerk
Getekend: Bouwnummers 17, 19, 30 en 32Gespiegeld: Bouwnummers 16, 18, 31 en 33
14 15
Mogelijkheid voor
een zij-uitbouw.
Hierdoor creëer je
nog meer ruimte
Nooit meer koude voeten
door de vloerverwarming
Royale leefkeuken met
mogelijkheid voor een
uitbouw van 1,2 of 2,4 m
Royale berging met
toegang naar de tuin
Standaard
vloerverwarming
Extra brede
slaapkamers
Je eigen indeling
kiezen: van 2
slaapkamers
één zeer royale
slaapkamer
maken, of een
inloopkast?
Informeer naar de
mogelijkheden
Overal drievoudig isolatieglas.
Zeer energiezuinig!
Type 1 is in de basis
over de gehele
woning met 1,2 m
uitgebouwd en 30 cm
breder dan type 2.
Mogelijkheid voor een
ruime inloopdouche
en dubbele wastafel
Type 1
ZO L D E R
De voordelen van nieuwbouw Alles lekker nieuw, fris en in jouw smaak!
16 17
BEN JIJ VOORBEREID
op de toekomst?
PERSOONLIJKERNiet meer klussen en verbouwen! Jij deelt de woning direct zo in dat deze écht bij je past.
ONDERHOUDSARMEen nieuwbouwwoning is een huis zonder zorgen. In je spaarzame vrije tijd leuke dingen doen in plaats van klussen!
VEILIGEen nieuwe woning is niet meer voorzien van een gasketel. Bovendien zijn ze uitgerust met rookmelders en beschikken ze over zeer inbraak-werend hang- en sluitwerk (SKG**).
VOORDELIGERMeer geld over willen houden voor leuke dingen? Nieuwbouw betekent lagere maandlasten, extra leencapaciteit en een voordeligere financiering.
Getekend: Bouwnummers 17, 19, 30 en 32Gespiegeld: Bouwnummers 16, 18, 31 en 33
Volledige afgescheiden
techniekruimte. Alle in-
stallaties op één plek!
Extra kamer nodig?
Realiseer een tussen-
wand op zolder
Zonnepanelen waarmee
je zelf energie opwekt
Type 1
In de gezellige twee-onder-één-kapwoning
van type 2 woon je aan de voorzijde en heb
je aan de achterzijde ruimte genoeg voor een
sfeervolle woonkeuken. In het gevelbeeld
ontstaat er diversiteit door verschillende
kleuren metselwerk en kozijnindelingen.
Dat maakt dat iedere twee-onder-één-kap-
woning in Nije Noord bijzonder is.
18 19
Type 2
Gevarieerdgevelbeeld
Ruimte genoeg voor keuken en woonkamer
Leef je uit!
Type 2
20 21
B E G A N E G R O N D E E R S T E V E R D I E P I N G22 23
Wil je een grote
woonkeuken?
Kies voor een
uitbouw van
1,2 of 2,4 m.
Altijd al een kookeiland willen hebben?
Je mag een keuken kiezen die bij je past!
Aangebouwde
berging
Comfortabele vloerverwarming
Getekend: Bouwnummers 55 en 57Gespiegeld: Bouwnummers 54 en 56
Inclusief badkamer
en luxe sanitair van
Villeroy & Boch
Drie heerlijke ruime
slaapkamers
Vloerverwarming op
de eerste verdieping
Royale master
bedroom
Door de vele raam-
kozijnen creëer je
lekker veel lichtinval
Type 2
ZO L D E R
GENIET VAN JE
nieuwe badkamer en keuken
Je woning in Nije Noord wordt
compleet opgeleverd. De badkamer
en toilet worden luxueus afgewerkt
met mooie tegels, kwaliteit sanitair
van Villeroy & Boch, en Grohe kranen.
Liever iets anders? We geven je graag de
vrijheid om zelf keuzes te maken, want
alleen jij weet wat nodig is om helemaal
tot rust te komen in je nieuwe badkamer.
K E U K E N C H E Q U E
badkameren keuken
Inclusief
Bij de vrij op naam prijs is een keukencheque ter waarde van € 4.500,- inbegrepen die je kunt besteden bij de project-showroom BMN bouwmaterialen in Nijverdal. Daar heb je alle vrijheid om de keuken te kiezen die bij je past. Zo wordt je nieuwe woning helemaal jouw thuis.
BMN is volledig op de hoogte van de technische zaken van je woning. Zo kunnen ze je optimaal informeren over de (on)mogelijkheden met betrekking tot je wensen.
BMN NijverdalBedrijvenweg 11 T (0548) 61 35 677442 CX Nijverdal E [email protected]
24
Getekend: Bouwnummers 55 en 57Gespiegeld: Bouwnummers 54 en 56
Vaste trap naar zolder
Afgescheiden techniek-
ruimte voor al je
technische installaties
Ruimte voor een extra
slaap- of hobbykamer
Zonnepanelen op het dak
25
Type 2
Lichtekeuken
Type 2
26 27
Wonen in Nije-Noord geeft je de garantie dat je
in een energiezuinig en goed geïsoleerd huis
woont. Zo wek je met zonnepalen je eigen energie
op. In vergelijking met een oudere woning levert
je dat een aanzienlijke besparing op. En, goed
om te weten: er is subsidie mogelijk van
ca. € 3.000,- op deze energiebesparende
maatregelen en je hypotheekverstrekker geeft
je extra leencapaciteit die kan oplopen van
€ 8.000,- tot € 30.000,-.Slimme installaties
Warmtepomp Warmteterugwinsysteem Omvormer zonnepanelen
+++
Zonnepanelen
Goede vloer-, dak- en muurisolatie
Slimme bemetering
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Drie-voudig isolatieglas
Met een duurzame en onderhoudsarme twee-onder-één-kapwoning in Hellendoorn-Noord ben je helemaal klaar voor de toekomst. Alles is nieuw en alles werkt perfect. Gebruik van duurzame en onderhoudsarme materialen geeft je de garantie dat je zeker in de eerste jaren geen geld en tijd kwijt bent met klussen aan of in je woning. Je kunt lekker genieten van een frisse instapklare woning. Wat een luxe is dat.
Tocht en vocht houden we buiten de deur door goed isolerende materialen te
gebruiken. Ook ongenode gasten hebben minder kans je huis binnen te dringen doordat de twee-onder-één-kapwoningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Kortom: een twee-onder-één-kapwoningen in Nije Noord is een goede keus. Maar ook een slimme keus, omdat je voor een nieuwbouwwoning geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen, je bijna overal garantie op hebt en een nieuwbouwwoning al gauw 30% zuiniger is met energie dan een bestaande woning. Per saldo levert je dat heel veel voordeel op.
Genieten van een instapklare en energiezuinige nieuwe twee-onder-één-kapwoning
Het nieuwe (slimme)wonenWat zijn de kosten?
Interieurimpressie type 1
28 29
31
STA
P 8.
STA
P6.
Gefeliciteerd met je nieuwe huis. De eerste stap is het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst bij de makelaar.
Je wordt uitgenodigd door de kopersbegeleider van Ter Steege Bouw Vastgoed voor een afbouwgesprek.
Bezoek projectshowroom. Keuken, sanitair en tegelwerk
Koperskijkdagen op de bouwplaats.
Je wordt uitgenodigd door de kopersbegeleider van Ter Steege Bouw Vastgoed voor een ruwbouwgesprek.
Hoogste punt. Samen met de bouw- vakkers proosten we op de afbouw.
Deadline afbouw.
Deadline ruwbouw en showroom. Aansluitend start de werkvoorbereiding en worden diverse producten in de fabriek geproduceerd.
STA
P5.
STA
P 3.ST
AP2.
Van start tot sleutel
OPLEVERING/SLEUTELOVERDRACHT.
VEEL WOONPLEZIER
Je hebt net besloten een woning te kopen in Nije Noord en die wil je graag helemaal naar
je eigen wensen indelen en inrichten. Dan komt er heel wat op je af. Graag nemen we
je stap voor stap mee in het verkoopproces. We leggen uit wat je op welk moment kunt
verwachten en waar je tot de sleuteloverdracht rekening mee moet houden.
Dat lijkt heel erg veel, maar voor je het weet zit je lekker in je woning. Geniet ervan!
STAP 7. START BOUW (BIJ 70% VERKOCHT)
STA
P4.
STA
P1.ST
AP9.
STA
P11. Inmeetmoment op de bouwplaats. Al uw eigen leveranciers van vloeren, zonnewering kunnen dan in uw woning e.e.a. opmeten.
STA
P 10. Aftekenen installaties in de woning.
STA
P 12. Vooroplevering.
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. De tekeningen, artist impressions en situatietekeningen
in deze brochure geven een impressie. Aan deze tekeningen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
Ont
wer
p en
real
isat
ie v
erko
opdo
cum
enta
tie: S
tijlg
enot
en, D
en H
am
www.nije-noord.nl
Ontwikkeling & realisatie
Reggesingel 32, Rijssen0548 – 53 00 [email protected]
Informatie & verkoop
Smidsweg 51, Nijverdal0548 - 61 28 [email protected]
Smidsweg 26, Nijverdal0548 - 61 50 [email protected]