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ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA 1

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ESCISIÓN DE SOCIEDADES

CON INMUEBLES

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ESCISIÓN DE SOCIEDADES

• El concepto de Escisión nació primero en el mundo fiscal, es decir, las disposiciones legales iniciales nacieron en el Código Fiscal de la Federación, considerando la Escisión como una figura jurídica para trasmitir a una nueva sociedad escindida, parte del activo, pasivo y capital .

• Esta figura se reguló en la Ley General de Sociedades Mercantiles hasta 1992, con el nacimiento del artículo 228 bis de la LGSM

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CONCEPTO DE ESCISIÓN

• Se dá la escisión cuando una entidad denominada escindente decide extinguirse y divide la totalidad o parte de su activo, pasivo y capital social en dos o más partes, que son aportadas en bloque a otras sociedades de nueva creación denominadas escindidas;

• o cuando la escindente, sin extinguirse, aporta en bloque parte de su activo, pasivo y capital social a otra u otras sociedades de nueva creación.

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ASPECTOS LEGALESI. Sólo podrá acordarse por resolución de la asamblea de

accionistas o socios u órgano equivalente, por la mayoría exigida para la modificación del contrato social (75%)

II. Las acciones o partes sociales de una sociedad que se escinda deberán estar totalmente pagadas.

III. Cada uno de los socios de la sociedad escindente tendrá inicialmente una proporción del capital social de las escindidas, igual a la del que sea titular en la escindente.

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MISMA PROPORCIÓN

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ACCIONISTAS EMPRESA Z % EMPRESA Z % EMPRESA X %SA DE CV SA DE CV SA DE CV

ROBERTO ESTRADAS RIVAS 2,490,000 16.24 1,992,000 16.24 498,000 16.24 ESTHER PEREZ DE ESTRADA 10,000 0.07 8,000 0.07 2,000 0.07 JOHN SMITH 4,400,000 28.70 3,520,000 28.70 880,000 28.70 RIGOBERTO GARCÍA GARCÍA 7,200,000 46.96 5,760,000 46.96 1,440,000 46.96 FEDERICO GOMEZ MENDEZ 430,900 2.81 344,720 2.81 86,180 2.81 JESÚS ELÍAS MARTÍNEZ 300,900 1.96 240,720 1.96 60,180 1.96 MARÍA LUISA JIMÉNEZ 500,990 3.27 400,792 3.27 100,198 3.27

TOTAL 15,332,790 100 12,266,232 100 3,066,558 100

% 100.00 80.00 20.00

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REGLAS GENERALES

IV. La resolución que apruebe la escisión deberá contener:

• La descripción de la forma, plazos y mecanismos en que los diversos conceptos de activo pasivo y capital serán transferidos.

• La descripción de las partes del activo, pasivo y capital que correspondan a cada sociedad escindida y en su caso de la escindente, con detalle suficiente que permita la identificación de éstas.

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REGLAS GENERALES...

• Los Edos. Fin. De la escindente, que abarquen por lo menos las operaciones del último ejercicio social deberán estar dictaminados por auditor externo.

• Determinar las obligaciones que por virtud de la escisión asuma cada sociedad escindida.

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REGLAS…

• Si una escindida incumpliera alguna de las obligaciones, responderán solidariamente ante los acreedores que no hayan dado su consentimiento expreso, la o las escindidas durante un plazo de tres años contados a partir de la última de las publicaciones.

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PUBLICACIONES• Los acuerdos de escisión deberán publicarse en el periódico de mayor

circulación.

• El acta que contenga los acuerdos de escisión deberá protocolizarse e inscribirse en el Registro Público.

• La Escisión surtirá efectos ante terceros 45 días siguientes a la inscripción en el Registro Público

• En el momento de Escisión se deberá constituír la, o las sociedades escindidas.

• En caso de extinción de la escindente, deberá solicitarse al RFC la cancelación de la inscripción del contrato social de la escindente.

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ASPECTOS FISCALES

Art. 15-A CFF• Se entiende por escisión de sociedades, la

transmisión de la totalidad o parte de los activos, pasivos y capital de una sociedad residente en el país, a la cual se le denominará escindente, a otra u otras sociedades residentes en el país que se crean expresamente para ello, denominadas escindidas.

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TIPOS DE ESCISIÓN a) Cuando se transmite una parte de su activo, pasivo y

capital a una o varias escindidas, sin que se extinga;b) Cuando la sociedad escindente transmite la totalidad

de su activo, pasivo y capital a dos o más sociedades escindidas, extinguiéndose la primera.

En este caso, la sociedad escindida que se designe en los términos del artículo 14-B de este Código, deberá conservar la documentación a que se refiere el art. 28 CFF (contabilidad)

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ASPECTOS FISCALES

NO HAY ENAJENACIÓN (Art. 14-B II)a) Los accionistas propietarios de por lo menos el 51% de las acciones con derecho a voto de la sociedad escindente y de las escindidas, sean los mismos durante un período de tres años contados a partir del año inmediato anterior a la fecha en que se realice la escisión.•No se consideran las acciones del GPI •En los sociedades que no son de acciones se considera el 51% de las partes sociales deberá representar al menos el 51% de votos

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PERMANENCIA 51%

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ACCIONISTAS EMPRESA Z % EMPRESA Z % EMPRESA X %SA DE CV SA DE CV SA DE CV

ROBERTO ESTRADAS RIVAS 2,490,000 16.24 2,490,000 19.92 - ESTHER PEREZ DE ESTRADA 10,000 0.07 10,000 0.08 - JOHN SMITH 4,400,000 28.70 4,000,000 32.00 400,000 14.12 RIGOBERTO GARCÍA GARCÍA 7,200,000 46.96 6,000,000 48.00 1,200,000 42.36 FEDERICO GOMEZ MENDEZ 430,900 2.81 - 430,900 15.21 JESÚS ELÍAS MARTÍNEZ 300,900 1.96 - 300,900 10.62 MARÍA LUISA JIMÉNEZ 500,990 3.27 - 500,990 17.69

TOTAL 15,332,790 100 12,500,000 100 2,832,790 100

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CONSERVAR EL 51%

• Durante el período de 3 años, el 51% de las acciones con derecho a voto o el 51% de las partes sociales con derecho a voto, deberán mantener la misma proporción en el capital de las escindidas que tenían en la escindente antes de la escisión, así como en el de la sociedad escindente cuando ésta subsista.

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DESIGNACIÓN ESCINDIDA

b) Cuando la escisión sea total, se deberá designar la escindida obligada a presentar las declaraciones del ejercicio y las informativas de la escindente.

La designación se llevará a cabo en Asamblea General Extraordinaria en la que se haya acordado la escisión.

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NO SE INCUMPLE PERMANENCIA• No se incumple con el requisito de

permanencia cuando se transmiten las acciones por causa de muerte, liquidación, adjudicación judicial o donación, siempre que en este último caso se cumplan los requisitos de exención que señala el art. 109 fracc. XIX LISR

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APLICACIÓN EXCLUSIVA A RESIDENTES EN MÉXICO

• Lo dispuesto sólo se aplicará tratándose de escisión de sociedades residentes en el territorio nacional y siempre que la sociedad o sociedades que surjan sean también residentes en territorio nacional.

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ISR e IVA

• Si no hay enajenación conforme al CFF, no se causará el ISR, ni IVA en la transmisión de los activos.

• Sin embargo, el incumplimiento de los requisitos señalados en el Código, conlleva a considerar como enajenación la escisión.

• Si fuera el caso, se considerarán enajenados los activos y se causará el ISR e IVA

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ACTIVOS FIJOS Y TERRENOS• MOI En el caso de activos fijos que se transmitan, si

no hay enajenación en la escisión, se continuarán depreciando hasta por el monto pendiente por deducir, sobre el valor del MOI considerado en la sociedad escindente (art. 42 IV)

• En caso de venta de activos fijos posterior a la escisión, se considerará como fecha de adquisición, la fecha en que lo haya adquirido la escindente. (art. 37 y 42 LISR)

• En el caso de terrenos se considerará el MOI de la escindente y la fecha de adq. de ésta.

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PERDIDAS FISCALES• Se transmiten las escindidas en la siguiente proporción

(Art. 61 LISR ult. Pfo.):• Si la escindente se dedica a actividades comerciales,

transmitirá las pérdidas a las escindidas en la proporción que se transmitan los inventarios y las cuentas por cobrar relacionadas con dichas actividades.

• Si la escindente tiene otra actividad, transmitirá las pérdidas a las escindidas en la proporción en que se transmitan los activos fijos a cada sociedad escindida, sin incluír dentro de los activos fijos, los inmuebles que no estén relacionados con las actividades.

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CUCA Y CUFIN• CUFIN (art. 88 LISR) La cufin de la escindente

se transmite a las escindidas en la proporción en que se divide el capital contable del estado de posición financiera que haya servido de base para la escisión.

• CUCA (art. 89 LISR). La cuca de la escindente se transmite a las escindidas en la proporción en que se divide el capital contable base de la escisión

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ESCISIÓN DE SOCIEDADES ASIMILABLE A DISM. DE CAPITAL

• Cuando con motivo de una escisión, se transmita a la escindida el 51% o más de sus activos monetarios

• Así mismo se considerará disminución de capital cuando la escindente conserve el 51% o más de sus activos monetarios, transmitiendo los demás activos de la sociedad a las escindidas.

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ESTRUCTURA ACTUAL

EMPRESA A EMPRESA B

Inmueble 1Inmueble 2

Inmueble 3Inmueble 4Inmueble 5

ACCIONISTAS PERSONAS FISICAS

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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1. La empresa A venderá el inmueble 1

2. La empresa B venderá el inmueble 3

3. Determinar la mejor forma de vender los inmuebles

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VALORES

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INMUEBLE PROPIETARIO PRECIO DE COSTO COSTO FISCAL CUCA CUFIN CUFIN-REVENTA FISCAL DE ACCIONES

INMUEBLE 1 EMPRESA A 108,676,000.00 14,553,361.05 107,165,165.90 108,452,673.96 151,681.58 135,326.48

INMUEBLE 2 EMPRESA A 6,900,000.00 2,036,143.73

INMUEBLE 3 EMPRESA B 107,513,000.00 7,839,731.89 178,643,980.81 28,507,695.44 173,136,285.37 0

INMUEBLE 4 EMPRESA B 12,500,000.00 2,461,482.71

INMUEBLE 5 EMPRESA B 6,900,000.00 3,920,189.36

TOTAL 242,489,000.00 30,810,908.74 285,809,146.71 136,960,369.40 173,287,966.96 135,326.48

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IMPUESTOS POR VENTA DE INMUEBLES

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INMUEBLE PROPIETARIO PRECIO DE COSTO GANANCIA ISR IETU INGRESO % VENTA FISCAL FISCAL NETO ING VS NETO

INMUEBLE 1 EMPRESA A 108,676,000.00 14,553,361.05 94,122,638.95 28,236,791.68 19,018,300.00 80,439,208.32 74.02

INMUEBLE 2 EMPRESA A 6,900,000.00 2,036,143.73 4,863,856.27 1,459,156.88 1,207,500.00 5,440,843.12 78.85

INMUEBLE 3 EMPRESA B 107,513,000.00 7,839,731.89 99,673,268.11 29,901,980.43 18,814,775.00 77,611,019.57 72.19

INMUEBLE 4 EMPRESA B 12,500,000.00 2,461,482.71 10,038,517.29 3,011,555.19 2,187,500.00 9,488,444.81 75.91

INMUEBLE 5 EMPRESA B 6,900,000.00 3,920,189.36 2,979,810.64 893,943.19 1,207,500.00 5,692,500.00 82.50

TOTAL 242,489,000.00 30,810,908.74 211,678,091.26 63,503,427.38 42,435,575.00 178,672,015.81 73.68

TOTAL 242,489,000.00 63,816,984.19 178,672,015.81

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ESTADOS FINANCIEROSPREVIOS A LA ESCISIÓN EMPRESA A

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A C T I V OC I R C U L A N T E CAJA -BANCOS 10,528.71INVERSIONES EN VALORES 1,751,745.77IMPUESTOS ANTICIPADOS 306,649.86SUMA ACTIVO CIRCULANTE 2,068,924.34

F I J O TERRENOS 1,690.00EDIFICIOS 13,877,056.15DEPREC. ACUM. DE EDIFICIOS -7,114,343.16MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA 28,647.69DEPREC. ACUM. DE MOB. Y EQPO.OFIC -16,511.66EQUIPO DE COMPUTO 103,019.74DEP.ACUM. DE EQUIPO DE COMPUTO -107,760.22SUMA ACTIVO FIJO 6,771,798.54 D I F E R I D O GASTOS DIFERIDOS 10,254.00AMORT. GASTOS DIF. -5,511.73SUMA ACTIVO DIFERIDO 4,742.27 TOTAL ACTIVO 8,845,465.15

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GCF BAZALDUA 28

P A S I V OACREEDORES DIVERSOS 95,045.60IMPUESTOS POR PAGAR 77,409.64I.V.A. POR PAGAR 61,505.49SUMA PASIVO CORTO PLAZO 233,960.73

C A P I T A L C O N T A B L ECAPITAL SOCIAL FIJO 50,000.00CAPITAL SOCIAL VARIABLE 940,000.00RESERVA LEGAL 112,826.10RESULT.DE EJERC.ANTERIORES 7,270,413.47RESULTADO DEL EJERCICIO 238,264.85SUMA CAPITAL CONTABLE 8,611,504.42

TOTAL PASIVO MAS CAPITAL CONT. 8,845,465.15

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TRANSMISIÓN DE ACTIVOS

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ACTIVO ACTUAL ESCINDIDA ESCINDENTEC I R C U L A N T E % %CAJA 0.00 - BANCOS 10,528.71 10,528.71 INVERSIONES EN VALORES 1,751,745.77 875,872.89 875,872.89 SUMA ACTIVO CIRCULANTE 1,762,274.48 875,872.89 50 886,401.60 50

F I J O TERRENOS 1,690.00 230.00 1,460.00 EDIFICIOS 13,877,056.15 834,200.00 13,042,856.15 DEPREC. ACUM. DE EDIFICIOS -7,114,343.16 (750,780.00) (6,363,563.16) MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFNA 28,647.69 28,647.69 - DEP ACUM. DE MOB. Y EQPO.OF -16,511.66 (16,511.66) - EQUIPO DE COMPUTO 103,019.74 103,019.74 - DEP.ACUM. DE EQPO DE COMP -107,760.22 (107,760.22) - SUMA ACTIVO FIJO 6,771,798.54 91,045.55 1 6,680,752.99 99 D I F E R I D O IMPUESTOS ANTICIPADOS 306,649.86 306,649.86 GASTOS DIFERIDOS 10,254.00 10,254.00 AMORT. GASTOS DIF. -5,511.73 (5,511.73) SUMA ACTIVO DIFERIDO 311,392.13 - 311,392.13 TOTAL ACTIVO 8,845,465.15 966,918.44 7,878,546.72

Page 30: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

TRANSMISIÓN DE PASIVO Y CAPITAL

GCF BAZALDUA 30

ACTUAL ESCINDIDA ESCINDENTEP A S I V O % %

ACREEDORES DIVERSOS 95,045.60 95,045.60 - IMPUESTOS POR PAGAR 77,409.64 77,409.64 I.V.A. POR PAGAR 61,505.49 61,505.49 SUMA PASIVO CORTO PLAZO 233,960.73 95,045.60 138,915.13

C A P I T A L C O N T A B L ECAPITAL SOCIAL FIJO 50,000.00 50,000.00 CAPITAL SOCIAL VARIABLE 940,000.00 50,000.00 5 890,000.00 95 RESERVA LEGAL 112,826.10 112,826.10 RESULT.DE EJERC.ANTERIORES 7,270,413.47 821,872.84 6,448,540.63 RESULTADO DEL EJERCICIO 238,264.85 238,264.85 SUMA CAPITAL CONTABLE 8,611,504.42 871,872.84 10 7,739,631.58 90

TOTAL PASIVO MAS CAPITAL 8,845,465.15 966,918.44 7,878,546.71

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ESTADOS FINANCIEROSPREVIOS A LA ESCISIÓN EMPRESA B

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A C T I V OC I R C U L A N T E BANCOS 11,170.12INVERSIONES EN VALORES 978,460.49DEUDORES DIVERSOS 344,197.43I.V.A. ACREDITABLE 2,384.59IMPUESTOS ANTICIPADOS 649,594.90SUMA ACTIVO CIRCULANTE 1,985,807.53

FIJO TERRENOS 2,802,951.83EDIFICIOS 22,663,507.30DEPREC. ACUM. DE EDIFICIOS -20,782,696.77MAQUINARIA Y EQUIPO 60,664.30DEPREC. ACUM. DE MAQ. Y EQPO. -60,664.30MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA 14,141.66DEP.ACUM. DE MOB. Y EQPO.OFIC. -14,141.66EQUIPO DE COMPUTO 18,000.00DEPREC.ACUM. DE EQPO.COMPUTO -11,250.00SUMA ACTIVO FIJO 4,690,512.36 DIFERIDO PATENTES Y MARCAS 817,391.30AMORTIZ.ACUM.DE MARCAS -817,391.30SUMA ACTIVO DIFERIDO 0.00T O T A L A C T I V O 6,676,319.89

Page 32: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

GCF BAZALDUA 32

P A S I V OACREEDORES GRUPO 17,288.28ACREEDORES DIVERSOS 647,447.00DIVID. Y REEMB. DE CAPITAL POR PAG 36,654.00I.V.A. POR PAGAR 162,080.74PROVISIONES 162,040.00SUMA PASIVO CORTO PLAZO 1,025,510.02SUMA PASIVO 1,025,510.02

C A P I T A L C O N T A B L ECAPITAL SOCIAL FIJO 105,005.00CAPITAL SOCIAL VARIABLE 8,357,066.00APORT.PARA FUT.AUMENTOS CAPIT. 1,882,531.00OTRAS CUENTAS DE CAPITAL -54,485,561.00RESULT.DE EJERC.ANTERIORES 47,339,522.96RESULTADO DEL EJERCICIO 2,452,245.91SUMA CAPITAL CONTABLE 5,650,809.87

TOTAL PASIVO MAS CAPITAL CONT. 6,676,319.89

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TRANSMISIÓN DEL ACTIVO

GCF BAZALDUA 33

ACTIVO ACTUAL ESCINDIDA ESCINDENTEC I R C U L A N T E % %BANCOS 11,170.12 11,170.12 INVERSIONES EN VALORES 978,460.49 489,230.25 489,230.24 DEUDORES DIVERSOS 344,197.43 344,197.43 I.V.A. ACREDITABLE 2,384.59 2,384.59 IMPUESTOS ANTICIPADOS 649,594.90 - 649,594.90 SUMA ACTIVO CIRCULANTE 1,985,807.53 489,230.25 1,496,577.28

FIJO TERRENOS 2,802,951.83 845,227.00 1,957,724.83 EDIFICIOS 22,663,507.30 2,783,998.00 19,879,509.30 DEPREC. ACUM. DE EDIFICIOS -20,782,696.77 (2,087,998.50) (18,694,698.27) MAQUINARIA Y EQUIPO 60,664.30 60,664.30 - DEPREC. ACUM. DE MAQ. Y EQPO. -60,664.30 (60,664.30) - MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA 14,141.66 14,141.66 - DEP.ACUM. DE MOB. Y EQPO.OFIC. -14,141.66 (14,141.66) - EQUIPO DE COMPUTO 18,000.00 18,000.00 - DEPREC.ACUM. DE EQPO.COMPUTO -11,250.00 (11,250.00) - SUMA ACTIVO FIJO 4,690,512.36 1,547,976.50 3,142,535.86 DIFERIDO PATENTES Y MARCAS 817,391.30 817,391.30 - AMORTIZ.ACUM.DE MARCAS -817,391.30 (817,391.30) - SUMA ACTIVO DIFERIDO 0.00 - - T O T A L A C T I V O 6,676,319.89 2,037,206.75 31 4,639,113.14 69

Page 34: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

TRANSMISIÓN DE PASIVO Y CAPITAL

GCF BAZALDUA 34

ACTUAL ESCINDIDA ESCINDENTEP A S I V O % %

ACREEDORES GRUPO 17,288.28 17,288.28 - ACREEDORES DIVERSOS 647,447.00 647,447.00 - DIVID. Y REEMB. DE CAPITAL POR PAG 36,654.00 36,654.00 - I.V.A. POR PAGAR 162,080.74 162,080.74 PROVISIONES 162,040.00 162,040.00 - SUMA PASIVO 1,025,510.02 863,429.28 162,080.74

C A P I T A L C O N T A B L ECAPITAL SOCIAL FIJO 105,005.00 50,000.00 1 55,005.00 CAPITAL SOCIAL VARIABLE 8,357,066.00 8,357,066.00 99 APORT.PARA FUT.AUMENTOS CAPIT. 1,882,531.00 1,123,777.47 758,753.53 OTRAS CUENTAS DE CAPITAL -54,485,561.00 (54,485,561.00) RESULT.DE EJERC.ANTERIORES 47,339,522.96 47,339,522.96 RESULTADO DEL EJERCICIO 2,452,245.91 2,452,245.91 SUMA CAPITAL CONTABLE 5,650,809.87 1,173,777.47 21 4,477,032.40 79

TOTAL PASIVO MAS CAPITAL CONT. 6,676,319.89 2,037,206.75 4,639,113.14

Page 35: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

RESUMEN1. No existe disposición alguna que establezca

que la transmisión del capital social sea igual a la transmisión del capital contable

2. Tampoco existe proporcionalidad con la transmisión del activo fijo, con respecto al capital social o contable

GCF BAZALDUA 35

Page 36: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

ESTRUCTURA PREVIA A LA VENTA

EMPRESA A EMPRESA A1 EMPRESA B EMPRESA B1

EMPRESA A EMPRESA B

ACCIONISTAS PF’S

Page 37: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

EFECTO FISCAL DE LA ESCISIÓN

GCF BAZALDUA 37

INMUEBLE PROPIETARIO PRECIO DE COSTO GANANCIA ISR IETU INGRESO % VENTA FISCAL FISCAL NETO ING VS NETO

INMUEBLE 2 EMPRESA A1 6,900,000.00 2,036,143.73 4,863,856.27 1,459,156.88 1,207,500.00 5,440,843.12 78.85

INMUEBLE 4 EMPRESA B1 12,500,000.00 2,461,482.71 10,038,517.29 3,011,555.19 2,187,500.00 9,488,444.81 75.91

INMUEBLE 5 EMPRESA B1 6,900,000.00 3,920,189.36 2,979,810.64 893,943.19 1,207,500.00 5,692,500.00 82.50

TOTAL 26,300,000.00 8,417,815.80 17,882,184.20 5,364,655.26 1,207,500.00 20,621,787.93 78.41

Page 38: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

VALORES DESPUÉS DE ESCISIÓN

GCF BAZALDUA 38

INMUEBLE PROPIETARIO PRECIO DE COSTO FISCAL CUCA CUFIN CUFIN-REVENTA DE ACCIONES

INMUEBLE 1 EMPRESA A 108,676,000.00 101,806,907.61 103,030,045.96 144,097.50 128,560.16

INMUEBLE 2 EMPRESA A1 6,900,000.00 5,358,258.30 5,422,634.00 7,584.08 6,766.32

INMUEBLE 3 EMPRESA B 107,513,000.00 176,857,541.00 28,222,618.49 171,404,922.52 -

INMUEBLE 4 EMPRESA B1 12,500,000.00 1,786,439.81 285,076.95 1,731,362.85 -

INMUEBLE 5 EMPRESA B1 6,900,000.00

TOTAL 242,489,000.00 285,809,146.71 136,960,375.40 173,287,966.95 135,326.48

Page 39: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

AHORRO FISCAL

GCF BAZALDUA 39

INMUEBLE PROPIETARIO PRECIO DE COSTO FISCAL GANANCIA X ESCISIÓN ISR TOTAL ISR SIN AHORROVENTA DE ACCIONES X VTA ACC. ISR ISR POR ESCISIÓN

INMUEBLE 1 EMPRESA A 108,676,000.00 101,806,907.61 6,869,092.40 2,060,727.72 1,459,156.88 3,519,884.60 28,236,791.68 24,716,907.08

INMUEBLE 3 EMPRESA B 107,513,000.00 176,857,541.00 - - 4,219,055.19 4,219,055.19 29,901,980.43 25,682,925.25

TOTAL 216,189,000.00 278,664,448.61 6,869,092.40 2,060,727.72 5,678,212.07 7,738,939.79 58,138,772.12 50,399,832.33

Page 40: ESCISIÓN DE SOCIEDADES CON INMUEBLES GCF BAZALDUA1

VALORES QUE SE TRANSMITEN

GCF BAZALDUA 40

INMUEBLE PROPIETARIO PRECIO DE COSTO FISCAL CUCA CUFIN CUFIN-REVENTA DE ACCIONES

INMUEBLE 1 EMPRESA A 108,676,000.00 101,806,907.61 103,030,045.96 144,097.50 128,560.16

INMUEBLE 3 EMPRESA B 107,513,000.00 176,857,541.00 28,222,618.49 171,404,922.52 -

TOTAL 216,189,000.00 278,664,448.61 131,252,664.45 171,549,020.02 128,560.16