Especificaciones de trabajos en Panam 9106, La Florida
Fecha de entrega de cotizacin : ltima semana Abril 2015
Se desea conocer las dos opciones para habilitar la casa. Una
opcin es remodelar/reparar y la otra es re-hacer. Se sabe que una
remodelacin nunca ser de la misma calidad de la solucin de re-hacer
el segundo piso, luego, la decisin no solo ser por precio sino que
tambin se tomar en cuenta el resultado final. Es decir, ser el
anlisis del resultado final versus la inversin el que nos lleve a
tomar la decisin.
Observaciones de actual casa:
Segundo piso
1. Piso del segundo piso se cimbra. Las vigas estn dispuestas de
norte a sur, separadas por 50cm, cubiertas por una plancha de
aglomerado.2. El segundo piso sufre calor y frio excesivo. Se
presume que no tiene aislacin o es insuficiente.3. La separacin
entre piezas no tiene aislacin acstica. Se nota muy dbil. Al
golpear suena hueco. 4. En la zona de la terraza empleando la
cocina del segundo piso, se desea construir un dormitorio
matrimonial con bao en suite y walking closet. Se sugiere para
ganar espacio, extenderse a la zona del living (achicar living).5.
Logia actual (que est detrs de la cocina del segundo piso), debe
desaparecer y as volver la luz natural al bao.6. Cambio de piso del
segundo piso. Se desea poner piso flotante.7. Modernizacin del bao
del segundo piso. Vanitorio con mueble y sacar tina. Poner ducha
con receptculo con cabina. Poner un espejo grande pegado a la
pared.8. Normalizar instalacin elctrica. Est con cables de 1.5,
como se ve en los planos entregados.9. Remozamiento de paredes
(pintura, arreglos, etc)10. Claraboya existente modernizarla o
mejorarla. La opcin que mejor se d. Quiz con un buen maestro se
logre un buen resultado.11. Revisar tema de closet en dormitorios.
modificar?, remozar?. El fondo de los closet da directo a la pared
exterior.12. Ventanas, termopaneles.
Primer piso1. Pulir piso de parqu en zona de comedor.2. Limpiar
y vitrificar piso de comedor, living y dormitorios.3. Sacar cermica
de pasillo y reemplazar por material simil madera. laminoparqu?4.
Escalera: Hacer nuevo diseo.5. Bao visita bajo escala6. Bodega de
cocina bajo escala7. Cambiar puertas exteriores (entrada y
cocina)8. Pulir puertas de dormitorios9. Clausurar la ventana
interior10. Cambiar cermica del piso de la cocina 11. Revisar
cermica de los muros12. Ventanas termopaneles13. Bao primer piso
convertir a tercera edad y remozar14. Remozar todas las paredes del
primer piso15. Piedras pared del living, limpiar pintura blanca16.
Cableado elctrico normalizar
Exterior1. Remozar casa exterior: Paredes, protecciones2.
Revisar cambiar? Bajadas de agua y canaletas3. Restaurar canes,
sacar pintura blanca4. Poner techo bajo alero con maderas
barnizadas en zona de entrada y frente5. Poner luces dicroicas bajo
alero en zona de entrada y frente.6. Mismo tratamiento de piedras
exteriores7. Cambios de chapas8. Cotizar un techo de cobertizo en
la entrada de la casa9. Revisar lavadero exterior para evaluar
trabajo necesarios para habilitarlo10. Instalacin de chapa elctrica
en acceso peatonal principal y cableado para portero elctrico.
