Especificaciones tecnicas vivienda unifamiliar

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manual de especificaciones tecnicas de viviendas tipo unifamiliares, dirigidas a la direccion y supervision de obra

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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICASINTRODUCCIN.-Las presentes especificaciones tcnicas son de carcter normativo y obligatorio, las cuales estn compuestas por la Descripcin de Materiales de Construccin en general y las especificaciones tcnicas particulares para la ejecucin de obras.PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICASTEM N 1NOMBRE: INSTALACION DE FAENASUNIDAD: M2.1. Definicin.-Esta especificacin regula los trabajos de preparacin que consisten en efectuar la limpieza y preparacin del terreno y/o ambiente, ejecutando las instalaciones preliminares al inicio propio de la obra. Asimismo comprende el traslado oportuno de todas las herramientas, maquinarias y equipo para la adecuada y correcta ejecucin de las obras y su retiro cuando ya no sean necesarios.Este tem comprende tambin el colocado del Letrero informativo de la obra, el cual ser aprobado por el Supervisor de Obra, quien indicar tambin la posicin del mismo, incluye la obligacin del Contratista, el hacer copiar dos ejemplares de los planos, uno para Supervisin y otro para el contratista, cuyo costo estar precisamente a cargo del contratista.El Contratista deber tomar fotografas de las etapas o fases de ejecucin de obras, antes, durante y despus de construidas, y acabadas las mismas. Los gastos corren a su cuenta. El Supervisor de Obras, revisar las fotografas durante los das hbiles o el tiempo de ejecucin.2. Material, herramientas y equipo.-El Contratista deber proporcionar todos los materiales, herramientas y equipo necesarios para las construcciones auxiliares, los mismos que debern ser aprobados previamente por el Supervisor de Obra. En ningn momento estos materiales sern utilizados en las obras principales.3. Procedimiento para la ejecucin.-Antes de iniciar los trabajos de instalacin de faenas, el Contratista solicitar al Supervisor de obra la autorizacin y ubicacin respectiva.El Supervisor de Obra tendr cuidado que la superficie de las construcciones est de acuerdo con lo presupuestado.El Contratista dispondr de serenos en nmero suficiente para el cuidado del material y equipo que permanecern bajo su total responsabilidad.Al concluir la obra, las construcciones provisionales contempladas en este tem, debern retirarse, limpindose completamente las reas ocupadas.4. Medicin y Forma de pago.-Este tem ser medido en Metros Cuadrados M y pagado al precio contractual de la propuesta acordada previa aprobacin del profesional responsable de la Supervisin de la obra. Dicho precio ser compensacin total por todos los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

TEM N 2NOMBRE: REPLANTEO Y CONTROL TOPOGRFICOUNIDAD: M21. Definicin.-Este tem comprende el replanteo y trazado de los trabajos necesarios para la ubicacin de los ejes y reas de acuerdo a planos de construccin y/o indicaciones del Supervisor de Obra.2. Materiales, herramientas y equipo.-El Contratista suministrar todos los materiales, herramientas y equipo necesarios para ejecutar el replanteo y trazado de las obras.3. Procedimiento para la ejecucin.-El replanteo y trazado de las fundaciones, sern realizadas por el Contratista con estricta sujecin a las dimensiones sealadas en los planos respectivos, previa autorizacin del Supervisor de Obra.El Contratista demarcar toda el rea donde se realizar el movimiento de tierras, de manera que, posteriormente, no existan dificultades para medir los volmenes de tierra movida.Preparado el terreno de acuerdo al nivel y rasante establecidos, el Contratista proceder a realizar el estacado y colocacin de caballetes a una distancia no menor a 1.50 m. de los bordes exteriores de las excavaciones a ejecutarse.Los ejes de las cimentaciones se definirn con alambre o lienza, firmemente tensa y fijadas a clavos colocados en los caballetes de madera, slidamente anclados en el terreno.Las lienzas sern dispuestas con escuadra y nivel, a objeto de obtener un perfecto paralelismo entre las mismas.Seguidamente los anchos de cimentacin y/o el permetro de las fundaciones aisladas se marcarn con yeso o cal.El Contratista ser el nico responsable del cuidado y reposicin de las estacas y marcas requeridas para la medicin de los volmenes de obra ejecutada.El trazado deber recibir la aprobacin escrita del Supervisor de Obra, antes de proceder con los trabajos siguientes.4. MedicinEl replanteo de las construcciones ser medido en metros cuadrados (M2), tomando en cuenta nicamente la superficie total neta de la construccin.5. Forma de pagoEste tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes especificaciones, medido de acuerdo a lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.Dicho precio ser compensacin total por los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

TEM N 3NOMBRE: MOVIMIENTO DE TIERRAS Y NIVELACION DEL TERRENOUNIDAD: M31. Definicin.-Este tem comprende los trabajos necesarios para el movimiento de tierras y la nivelacin del terreno de acuerdo a planos de construccin y/o indicaciones del Supervisor de Obra.2. Materiales, herramientas y equipo.-El Contratista suministrar todos los materiales, herramientas y equipo necesarios para ejecutar la nivelacin.3. Procedimiento para la ejecucin.-El Contratista demarcar toda el rea donde se realizar el movimiento de tierras, de manera que, posteriormente, no existan dificultades para medir los volmenes de tierra movida.Preparado el terreno de acuerdo al nivel y rasante establecidos, el Contratista proceder a realizar el estacado y colocacin de caballetes a una distancia no menor a 1.50 m. de los bordes exteriores de las excavaciones a ejecutarse.El trazado deber recibir la aprobacin escrita del Supervisor de Obra, antes de proceder con los trabajos siguientes.4. Medicin y forma de pagoLa nivelacin del terreno ser medido en metros cbicos (M3), tomando en cuenta nicamente la superficie total neta de la construccin.5. Forma de pagoEste tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes especificaciones, medido de acuerdo a lo sealado y aprobado por el Supervisor de Obra, ser pagado al precio unitario de la propuesta aceptada.Dicho precio ser compensacin total por los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

TEM N 4 -NOMBRE: EXCAVACION DE ZAPATAS MANUAL TERRENO SEMI DUROUNIDAD: M31. Definicin.-Este tem se refiere a la ejecucin de todos los trabajos correspondientes a movimiento de tierras con cortes o terraplenes (rellenos), nivelacin y perfilados de taludes, manualmente o con maquinaria y en diferentes tipos de suelos, de acuerdo a lo establecido a objeto de obtener superficies de terreno en funcin de los niveles determinados en los planos2. Materiales, Herramientas y Equipo.-El Contratista deber proporcionar todas las herramientas, equipo y maquinaria adecuada y necesaria para la ejecucin de los trabajos y de acuerdo a su propuesta.A partir de un volumen de 1000 metros cbicos en un mismo lugar, el Contratista estar obligado a emplear maquinaria.3. Procedimiento para la Ejecucin.-CorteEl Contratista elegir las herramientas y/o maquinaria segn sea el caso, debiendo someter a la aprobacin del Supervisor de Obra la calidad y cantidad del equipo a emplearse.A medida que se vaya realizando el movimiento de tierras, el Contratista estar obligado a revisar constantemente los niveles del terreno, con la finalidad de obtener el perfil requerido de acuerdo a planos y/o instrucciones del Supervisor de Obra.En el caso que se excaven volmenes mayores por error en la determinacin de cotas o cualquier otro motivo, el Contratista deber realizar el relleno correspondiente por su cuenta y riesgo, dejando el terreno en las mismas condiciones originales.Relleno y compactadoEn la ejecucin del relleno, el Contratista deber emplear solamente aquellos materiales que hubieran sido aprobados previamente por el Supervisor de Obra.No se permitir la utilizacin de suelos con excesivo contenido de humedad, considerndose como tales aqullos que igualen o sobrepasen el lmite plstico del suelo. Igualmente se prohibe la utilizacin de suelos con piedras mayores a 10 cm. de dimetro. Finalmente no se admitirn materiales con residuos orgnicos, races, ramas, etc.Los materiales provenientes del corte, siempre que a juicio del Supervisor de Obra sean aptos para rellenos, sern transportados a los lugares indicados para el efecto, caso contrario se transportarn fuera de los lmites de la obra.Los rellenos se realizarn en capas de 20 cm. como mximo proporcionando la humedad adecuada y efectuando el compactado correspondiente.La compactacin deber avanzar gradualmente en franjas paralelas desde los bordes hacia el eje, cuidando que todas las capas sean de espesor uniforme, hasta conseguir la altura total del relleno. La ltima capa recibir el acabado final para tener la forma de la seccin transversal indicada en los planos.El control de la compactacin se har tomando densidades del sector compactado cada 50 cm. de profundidad. Las muestras sern extradas de los lugares que indique el Supervisor. Se aceptar como mnimo requerido el 95 % de la densidad de ensayo de la prueba Proctor modificada, especificada en la Norma AASHO T-180.4. Medicin y Forma de Pago.-Este tem ser medido por metro cbico (M3) de trabajo neto ejecutado, tomando en cuenta solamente las cantidades y volmenes ejecutados, conforme a las dimensiones e indicaciones que se muestran en los planos.El CORTE se medir en su posicin original, debiendo el Contratista considerar el esponjamiento correspondiente y el RELLENO COMPACTADO en su posicin final, para lo que se realizarn perfiles transversales cada 5.0 metros a lo largo del rea de trabajo. De estos perfiles se determinar el volumen por el mtodo de las reas medias.Cualquier volumen adicional que hubiera si