Esplanada dos Ministérios RETROFIT BLOCO O Brasília | DF

RETROFIT BLOCO O

Esplanada dos Ministérios

Brasília | DF

MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO

Secretaria do Patrimônio da União | SPU

2013

Secretária do Patrimônio da União | Cassandra Maroni Nunes

Secretário Adjunto do Patrimônio da União | Patryck Araújo Carvalho

DEDES - Diretor de Destinação Patrimonial | Luciano Ricardo Azevedo Roda

CGAPF – Coordenadora Geral de Bens de Uso da APF | Anna Cristina de Moura Cruz

GT – EQUIPE TÉCNICA

Marcela Furtado Green – SPU|OC – Coordenadora GT

Alexandre Marcolino Lemes – SPU|AM

Antonio Fernando Decnop Martins – SPU|OC

Eduardo Henrique Oliveira Mendes – SPU|OC

Eneida Bueno Benevides – SPU|OC

Gilberto Parrine Sant’ana – SPU|OC

Gustavo Nonato Marques Neto – SPU|MS

José Guimarães Filho – SPU|BA

Josenir Barbosa da Silva – SPU|GO

Luiz Fernando de Souza Rodriguez – SPU|PE

Marina Russel Cavalcanti – IPHAN|DF

Pedro Gustavo dos Sanots Barros – SPU|AL

Rafael Rodrigues Liberato – SPU|RN

Reginaldo Pereira de Andrade – INSS|GO

Ronney Van Opstal Martins da Costa – SPU|SP

Savio Wanderley de Ó – SPU|PB

Samuel da Silva Cardoso – SPU|MS

Wagner Gomes de Abreu – IBGE|RJ

Willian Zonato – SPU|SC

Cássia Silva Miguel – Estagiária – SPU|OC

Luciane Melo Regino – Estagiaria – SPU|OC

Tauanne Gable – Estagiária – SPU|OC

Trata-se do Retrofit do edifício denominado “Bloco O”, situado na Esplanada dos Ministérios em Brasília – DF, com área total de 23.480,00m², construído no final dos anos 50, o qual foi utilizado pelo Comando do Exército, do subsolo ao 6o andar, e pela Secretaria de Assuntos Estratégicos - SAE, do 7 o ao 9 o andar. O Retrofit do “Bloco O” é visto como oportunidade para definição de diretrizes com vistas a realização de futuras intervenções nos edifícios destinados aos Ministérios. As opções definidas nos projetos e estudos surgiram em função da necessidade de prolongamento da vida útil da edificação, facilitando sua manutenção e redução do seu custo; da otimização do espaço existente visando a racionalidade de uso, maior flexibilização e melhoria das condições físicas de trabalho; do pleno atendimento às normas vigentes na ocupação de uma edificação de visibilidade nacional, tornando-se um padrão de referência da Administração Pública Federal.

LOCALIZAÇÃO

A situação desejada é a padronização, racionalização e modulação de materiais e sistemas com o estabelecimento de novo padrão de reforma e construção para os imóveis da União. Nessa esteira a economia de recursos financeiros e materiais estão calculados a curto, médio e longo prazos, a acessibilidade universal é adotada como parâmetro inerente, assim como a modernidade quanto à eficiência energética, na utilização de energia solar e água de chuva, no uso de materiais recicláveis e no gerenciamento para reciclagem e destinação dos resíduos da construção civil de forma a suprimir custos de serviços em respeito ao disposto na legislação pertinente, como também a utilização de materiais de alta durabilidade e grande flexibilidade assim como os sistema de automação que prolongam a vida útil da edificação e promovem baixa manutenção. Buscamos obter a certificação/etiquetagem para que seja esse prédio o demonstrativo de Retrofit com o padrão de Certificação Ambiental dos Prédios Públicos do Brasil.

Arquitetura Foi adotado planta livre que segue modulação existente, oferecendo a flexibilidade e racionalidade de uso; Nos andares foi priorizada a setorização:

• Das áreas de trabalho; • De gabinete, quando houver; • Sala técnica e serviços (copa, limpeza, depósitos); • Os sanitários ganharam prumadas fixas em todos os andares, • “shafts” para instalações em geral.

Plano de ocupação dos andares

De acordo com a Portaria 241, o planejamento da edificação foi observado à racionalidade de uso e a adequação a acessibilidade. Que permitam o bom desempenho das atividades propostas, com dimensões físicas mínimas ao conforto e á acessibilidade, sem desperdício da área ocupada. A acessibilidade como a condição para utilização, com segurança e autonomia, total ou assistida, por pessoa com deficiência ou com mobilidade reduzida. Atendendo ao cumprimento dos requisitos básicos, os pavimentos seguem implemento básico da acessibilidade, como acesso à edificação, com entradas acessíveis, a circulação na vertical e feita por elevadores, a circulação dos espaços em geral. As salas do imóvel destinadas a espaços de funcionários tem 7m² de área útil, á área privada, designado aos gabinetes e de 250m² , nas salas de reuniões 425m² . Todos os andares possui pelo menos um banheiro acessível, que permite o uso de pessoas em cadeira de rodas.

No subsolo foram previstas áreas:

• Para estacionamento de veículos;

• Restaurante (quando houver);

• Áreas técnicas elétrica e hidráulica

• Serviços;

• Bicicletário;

• Vestiários;

• Salas de reuniões.

Fachada Sul Fachada Norte

Fachada Leste – Principal Fachada Oeste

Volumetria da Fachada Leste Volumetria da Fachada Oeste

MATERIAIS

Acessibilidade Universal •Proporcionar a todos uma igual

oportunidade de uso, de uma

forma direta, imediata,

permanente e o mais autônoma

possível;

•Visual;

•Tátil;

•Sonora;

•Espacial;

•NBR 9050 e decreto lei 5296/2004.

Revestimento vinílico

LVT •Revestimento adotado para o

pavimento tipo, térreo e parte do

subsolo;

•Rápida instalação (não utiliza

pregos, parafusos ou cola);

•Fácil limpeza, hipo-alergênico,

proteção antibacteriana e

resistente a água;

• Proporciona conforto térmico e

acústico, resistente ao cupim,

• Material 100% reciclável, e

perfeitamente adaptável ao piso

elevado.

Rede Elétrica – sob

piso elevado •Sistema de blindagem que

dispensa uso de eletrocalhas;

•Não necessita fixação a estrutura

do edifício;

•Maior mobilidade na

infraestrutura sob o piso elevado;

•Baixo custo operacional;

•Vantagens logísticas na

manutenção e reposição de

peças;

•Totalmente reaproveitado em

caso de mudança física.

Ar Condicionado

Sistema VRF

•Tem maior flexibilidade de

instalação e uso;

•Menor consumo de energia e

menor manutenção;

•Controle eficaz e eficiente;

•Programado e comandado por computador

•Redução do consumo de energia de até 70%;

•Utilização de sensores de iluminação natural,

presença, vacância, etc.;

•Dimerização das luminárias;

•Interface com os sistemas de automação da edificação;

•Mudanças de cenários sem mudança de fiação.

Automoção - Sistema DALI •Padrão internacional – norma IEC

60929;

•Sistema iluminação flexível;

de custo vantajoso e controle

descentralizado;

•Possui controle preciso e independente

para cada usuário através de automação

via software; •O fluído refrigerante tem potencial zero de destruição

da camada de ozônio segundo LEED (Leadership in

Energy and Environmental Design);

•A água gerada por condensação no sistema de ar

refrigerado será interligada ao reservatório de água de

chuva,complementando a demanda necessária do

sistema de descarga a vácuo.

Paredes Internas

Sistema Drywall – Gesso

•Flexibilidade de instalação

•Montagem precisa

•Acabamento perfeito

•Ganho de espaço

•Redução de peso na estrutura

existente

•Conforto acústico

•Facilidade na manutenção

e reparos

Mictório a óleo vegetal •Economia de água e inibição do

mau odor;

•Diminui a poluição de água

potável;

•Durabilidade do produto maior

que o convencional;

•Maior durabilidade do

equipamento e maior higiene.

Piso elevado modular

termoplástico

• Flexível;

• Flutuante com altura ajustável;

• Facilidade de alterações de

layout de forma rápida e

econômica;

•Supressão das demolições de

pisos ou paredes;

•Modificações urgentes e seguras

nos cabeamentos;

•facilidade de manutenção

periódica nos sistemas embutidos

sob o piso sem interferências

físicas.

Cabeamento

Estruturado – GPON •GPON = Rede óptica passiva;

•Segurança: rede criptografada

em mídia segura;

•Rede ecológica: redução do

consumo de energia, reduz o

consumo de plástico na

composição dos cabos;

•Vida útil de rede inestimável;

•Flexibilidade:interoperável com

outras tecnologias;

•Redução do espaço de sala técnica e sem necessidade

de infraestrutura especial;

•Maior facilidade de operação da rede e controle do

sistema;

•Menor consumo de energia;

•Menos ocupação de racks e eletrocalhas.

Iluminação

- Tecnologia LED •Maior eficiência energética –

economia em torno de 60% ;

•Maior vida útil –

aproximadamente 50.000horas;

•Baixa emissão de calor no

ambiente;

•Não emite UV e IV;

•Não contém mercúrio e chumbo;

•Menor manutenção – redução de

gastos;

•Pode ser dimerizável.

Divisórias Sanitárias •Laminado TS

•Alta resistência e durabilidade

•Material à prova d’água

•Fechadura universal com

abertura externa de emergência

•Facilidade de manutenção e

limpeza

•Cartela de cores e texturas

Esquadrias externas

Alumínio anodizado

com vidro laminado •Alumínio anodizado com pintura

eletrostática;

•Grande longevidade devido à

resistência à corrosão;

•Facilidade de modulagem;

•Necessitam de menor

manutenção; Não perderem o

brilho;

•Mantém inalterada a estrutura

com o tempo;

•Não necessitarem de pintura na

sua manutenção;

•Tem pouco peso próprio (facilidade de montagem e

movimentação);

•Possibilitar o retorno às características visuais originais

para a fachada.

•Baixo consumo de água,

aproximadamente de 0,5 a 1,2

litros por descarga;

•O volume de esgoto gerado é

reduzido;

•Não há vazamento

•Pode eliminar a utilização do

cesto de papel pois o mesmo

pode ser jogado no vaso

aumentando a higiene do local;

•Os vácuo geradores ocupam

pouco espaço e tem pequeno

ruído;

•Menor diâmetro da tubulação;

•Menor risco de entupimento.

Equipamentos sanitários –

Bacia sanitária a vácuo

•Uso de energia limpa e

sustentável;

•Funcionamento de forma

autônoma por mais de 25 anos

•Pode ser conectado a rede da

concessionária ou armazenado

em baterias sendo utilizado na

própria edificação

•Redução no valor da conta de

luz

•Investimento em nova

tecnologia

•Pay back de 12 anos

Energia Solar - Painéis fotovoltaicos

•Redução o uso da água

potável;

•Redução no gasto com taxas

de água;

•Utilização desta água nas

descargas nos vasos sanitários;

•Autonomia de

aproximadamente 7 meses de

utilização independente de

fornecimento da concessionária.

Reaproveitamento da Água da Chuva

•Reduzem o consumo de água

em torno de 70%;

• Atendem às exigências de

certificação sustentável.

Torneiras com sensores e arejadores

Economizadores de água