Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS PAIKKATIETOAINEISTOJEN HYÖDYNTÄMINEN
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
SISÄLTÖ
Kaupunkikehitys ja kauppa,Ramboll
Kaupan palveluverkkoselvityksen tavoitteet
Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä
Johtopäätökset ja kokemukset
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
RAMBOLL GROUP
• Perustettu Tanskassa 1945
• Lähes 10 000 asiantuntijaa 23 maassa
• Päämarkkina-alueet: Pohjois-Eurooppa,
Venäjä, Intia ja Lähi-Itä
• Liikevaihto 6 MRD Tanskan kruunua
(2010)
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
RAMBOLL FINLAND OY
• Perustettu vuonna 1962
• Vuonna 2012 lähes 1400 työntekijää
26 paikkakunnalla
• Liikevaihto 103 M€ (2011)
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
Image size: 5,43 cm x 10,79 cm
Image size: 5,43 cm x 10,79 cm
NELJÄ TOIMIALAA
Infra ja liikenne ▪ Vesi ja ympäristö ▪ Rakennukset ▪ Johdon konsultointi
Image size: 5,43 cm x 5,11 cm
Image size: 5,43 cm x 5,11 cm
Image size: 5,43 cm x 5,11 cm
Image size: 5,43 cm x 5,11 cm
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
RAMBOLL KAUPUNKI-KEHITYKSEN JA KAUPAN KONSULTTINA
1. Konsultoi yhteiskunnan kasvavan urbanisoitumisen
mukanaan tuomissa mahdollisuuksissa ja haasteissa
2. On mukana strategisen maankäytön ja elinkeinoelämän
hankkeissa jo niiden aikaisessa vaiheessa
3. Kaupan ja palveluiden sijaintisuunnittelun johtava
riippumaton asiantuntija yhdistämällä kaupallisen
ajattelun näkemykseen aluekehityksen ja liikkumisen
trendeistä
Asiakkaita mm: vähittäiskauppaketjut, kiinteistösijoittajat,
hankekehittäjät, kunnat, maakuntaliitot
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
PALVELUJA ESIMERKIKSI:
• Vähittäiskaupan verkostosuunnittelu
• Sijaintistrategiat, laajenemissuunnitelmat, kannattavuusanalyysit jne.
• Liikepaikka-arvioinnit ja markkina-analyysit yksittäisille
liikepaikoille ja kauppakeskuksille
• Markkina- ja vaikutusalueanalyysi, kuluttajien ostovoima, kilpailija-analyysi, väestön kasvu,
auto- ja jalankulkuvirrat jne.
• Myyntiennusteet uusille liikepaikoille ja vaikutus olemassa oleviin myymälöihin
• Saavutettavuus ja näkyvyysanalyysit
• Liikepaikkakonseptit, mitoitus ja asemointi markkina-alueelle
• Sijoittaja- ja vuokralaismarkkinointimateriaalit
• Kaavoitus
• Vähittäiskaupan hankkeiden vaikutusten arvioinnit
• Kaupan palveluverkkoselvitykset
• Kaupunkikehitys
• Kaupunkikeskustojen ja kaupunginosien kokonaisvaltainen kehittäminen
7
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
SISÄLTÖ
Kaupunkikehitys ja kauppa,Ramboll
Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma
Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä
Johtopäätökset ja kokemukset
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
TYÖN TAVOITTEET JA SISÄLTÖ
• Kaupallinen tulevaisuuden
palvelurakenne ja mitoitus,
joka huomioi valtakunnalliset
alueidenkäyttötavoitteet sekä
maankäyttö- ja rakennuslain
vaatimukset
• Maakuntakaavaluonnoksen
kommentointi
• Yleis- ja asemakaavoituksen
tuki
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
RAKENNEMALLIT
Rata ja helminauha Verkkorakenne
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
KAUPAN PALVELUVERKKO- SUUNNITELMA 2030
• Mitoitus ja kuvaus eri
kokoluokkien
keskuksille, jokaisen
keskuksen lyhyt
luonnehdinta
• Suunnitelman
vaikutusten arviointi
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
SISÄLTÖ
Kaupunkikehitys ja kauppa,Ramboll
Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma
Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä
Johtopäätökset ja kokemukset
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
TILASTOLÄHTEET
• SeutuCD 2009
• Tilastokeskus,
toimipaikkarekisteri
• Tilastokeskus, Kulutustutkimus
• YKR-aineistot
• AC Nielsen myymälärekisteri
Nykyinen pinta-ala
Tiedossa olevat hankkeet
Laskennallinen tarve 2030
Nykyinen pinta-ala ja hankkeet yhteensä, % laskennallisesta tarpeesta
Päivittäistavarakauppa
Leppävaara 20 000 19 000 48 800 80 %
Tapiola 20 300 14 200 36 600 94 %
Matinkylä 20 600 5 000 28 800 89 %
Espoonlahti 15 000 20 500 49 700 71 %
Kauklahti 800 4 500 13 900 38 %
Vanha-Espoo 8 000 9 600 39 200 45 %
Pohjois-Espoo 800 5 000 15 600 37 %
Koko Espoo 85 500 77 800 232 600 70 %
Erikoistavarakauppa
Leppävaara 98 800 73 000 257 000 67 %
Tapiola 83 100 145 700 192 800 119 %
Matinkylä 70 200 31 000 151 500 67 %
Espoonlahti 133 600 97 400 261 900 88 %
Kauklahti 3 500 3 900 73 100 10 %
Vanha-Espoo 97 200 126 900 206 600 108 %
Pohjois-Espoo 8 100 28 000 82 200 44 %
Koko Espoo 494 400 505 900 1 225 000 82 %
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
Teemoja
• Väestö ja väestönkasvu
• Työpaikat ja työssäkäynti
• Ostovoima, sen kasvu ja siirtymät
• Laskennallinen lisätilantarve
• Myymäläverkon nykyinen rakenne
• Palvelujen saavutettavuus
• Hankekartoitus: hankepinta-ala vs.
nykyinen pinta-ala
ANALYYSIT
• Kaikki analyysit tehtiin Espoon
suuraluejaolla
Käytännössä kaikessa tiedossa sijaintielementti
© Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009
pohjakartat © Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
ESIMERKKI: NYKYVÄESTÖ
Espoon keskus
Espoonlahti Matinkylä
Leppävaara
Tapiola
Kalajärvi
Kauklahti
© Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009
pohjakartat © Karttakeskus 2009 Oy, Lupa
L9096/11
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
ESIMERKKI: VÄESTÖ JA VÄESTÖN KASVUENNUSTE/-MITOITUS
• Nykyinen väestö, väestöennuste ja
yleiskaavan mitoitus 2030 Espoon
suuralueittain (graafi) ja
pienalueilla (kartta)
60 365
42 638
34 003
49 971
6 880
35 947
10 615
6 380
3 860
5 938
4 720
3 210
6 213
3 022
8 187
9 702
3 907
21 658
11 226
18 086
10 324
0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 80 000
Suur-Leppävaara
Suur-Tapiola
Suur-Matinkylä
Suur-Espoonlahti
Suur-Kauklahti
Vanha-Espoo
Pohjois-Espoo
Väestö 2010 Kasvu 2010-2020 Kasvu 2020-2030
© Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009
pohjakartat © Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
• Työpaikat painottuvat
itään, väestömäärällä
suuret Espoonlahti ja
Matinkylä jäävät
vaatimattomaksi
© Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009
pohjakartat © Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11
ESIMERKKI: TYÖPAIKKAOMAVARAISUUS
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
• Nielsenin
rekisteriaineisto,
väestötiedot, aluerajat,
tiestö, vesistöt, rautatiet
Ostovoima valuu
muutamille alueille
Kokonaisuutena Espoo
on pt-kaupassa lähes
omavarainen, mutta
erikoistavarakaupassa
on siirtymää muualle
© Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009
ESIMERKKI: PT-KAUPAN OSTOVOIMAN SIIRTYMÄT
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
ESIMERKKI: PT-KAUPAN SAAVUTETTAVUUS • Nielsenin rekisteri, YKR-ruudut,
pohjakartta
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
ESIMERKKI: HANKKEIDEN PINTA-ALA SUHTEESSA LASKENNALLISEEN TARPEESEEN
Nykyinen pinta-ala
Tiedossa olevat hankkeet
Laskennallinen tarve 2030
Nykyinen pinta-ala ja hankkeet yhteensä, % laskennallisesta tarpeesta
Päivittäistavarakauppa
Leppävaara 20 000 19 000 48 800 80 %
Tapiola 20 300 14 200 36 600 94 %
Matinkylä 20 600 5 000 28 800 89 %
Espoonlahti 15 000 20 500 49 700 71 %
Kauklahti 800 4 500 13 900 38 %
Vanha-Espoo 8 000 9 600 39 200 45 %
Pohjois-Espoo 800 5 000 15 600 37 %
Koko Espoo 85 500 77 800 232 600 70 %
Erikoistavarakauppa
Leppävaara 98 800 73 000 257 000 67 %
Tapiola 83 100 145 700 192 800 119 %
Matinkylä 70 200 31 000 151 500 67 %
Espoonlahti 133 600 97 400 261 900 88 %
Kauklahti 3 500 3 900 73 100 10 %
Vanha-Espoo 97 200 126 900 206 600 108 %
Pohjois-Espoo 8 100 28 000 82 200 44 %
Koko Espoo 494 400 505 900 1 225 000 82 %
Nielsenin rekisteri, SeutuCD:n
rakennustiedot, haastattelut,
laskelmat
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
SISÄLTÖ
Kaupunkikehitys ja kauppa,Ramboll
Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma
Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä
Johtopäätökset ja kokemukset
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
KOKEMUKSIA
• Pääkaupunkiseudulla
tietotarjonta on loistavaa (jos
toimeksiantaja on kaupnki)
• SeutuCD:n käyttö on tehty
helpoksi, vain julkaisuluvat
teettivät hieman töitä
• Rakennustiedot erityisen hyödylliset, käyttötarkoitustieto tosin erittäin epävarma
• YKR-aineistoissa paljon tietoa,
jota hyödyntäisi mielellään
muussakin työssä (esim. auton
omistus, työssäkäynti)
29.3.2012
HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012
KIITOS
Mari Pitkäaho Ramboll Finland Oy Kaupunkikehitys ja kauppa 050-535 9799 [email protected]