ESTADO DE SANTAOFíCIO DE REGISTRO DE IMÓVEISCOMARCA DE BARRA VELHA

CATARINA

Certidão de Inteiro TeorCertifico que esta é a certidão de Inteiro Teor da Matrícula número 12.068,

datada de 17 de Julho de 1995, conforme ima em abaixo:

REGISTRO .DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARRA VELHA. SC

Registrador Designado Dr. Santiago Aguiar. CPF 463.760.039.15

Escrevente Registral Alcides Cerri - CPF 026 635 039 • 91

livro n" 2 REGISTRO GERAL

B~rra Velha. 17 de Julho de 1995

Ficha 1

IMÓVEL:FRAÇAoIDEALDO SOLO, do EDIfíCIO RESIDENCIALELISANGELA,situado na RuaGuatemala, nesta Cidade e Comarca de Barra Velha-se. que correspondera aoAPARTAMENTO RESIDENCIAL N" 103: Area Privativa de Real de 76, SBm:::, Comum Redl de6. 8758Z:m.:::. perfazendo uma Área Re.!ll corrtospondente ou Global de !l3,4559ZZSm:.cor respondendo a um~ fraçAo ideal do solo de 5.1664~ do terreno ao seja34,583B19m:. Localizado no ;;::" pavimento ou 1" <,mddr, de frente pdra o Oeste.controntdndo-se ao Norte com o Apto. 101, ••.•0 sul com tertds de Sucessor de AlicePieper 'e Mdrilda N••.•sclmento Morimoto. dO Leste com .li Escadariõ e .li circulaç.'lo e .liOeste com terrdS de Mário Kdesemodel. suces:o;or de Horácio Ramos Alvim. OESCRICÀODOTERRENO:"UMTERRENO,sem sitUddo na Rua GUdtemdla. :z.ona Urbdna desta Ciddde eCCmdrC••.•de Barra Velha - SC, medindo :8.00 metros de t.rente ao Norte com a RuaGuatem.lla. fundos ao Sul medindo 33.00m com terras de sucessores de Alice Pieper eMarilda Nascimento Horimoto, dO Leste medindo IS.OOm e eztremando com terras deHerdeiros de ~~dndus Fischer. e dO Oeste medindo :O,OOm e eztremando com terr ••.•s deMario Kaesemodel. sucessor de Horário Ramos Alvim. distando para Oeste 50.00m daesquina com a rua S~o Paulo, com a area totdl de 599,1S metros quadrados.PROPRI£TARIOS:VALMIRLUCASCOSTA. industrial. CPE' OJ9.33S.159-53. RG 16:.1:2-$C.ca.sado pelo regime da comunh!o universal de bens anteriormente a vig~ncia d••.•Lein° 6515/71. com SANTA DAS NEVES COSTA. do lar. brasileiros, residentes edomiciliados nesta cid ••.•de.REGISTROANTERIOR:Matricula do livro 02, do 1" Oficio de ServiçoRegistral desta"COm.lrcO RE(]ISTRADOIl:SUBST", SANTIAGOAGUIAIl:).

R.l-I:.068, de ~6 .de ulho de 1995.TíTULO: cédu d rédito Industrial-Be$C n" 95/00506-1.EMITENTE:BEVE-INDUSTRIAE COMERCIODE ESQUADRIASLTDA. CGCO~.e67.:01/0001-55 comsede em nesta cidade, na R~a SAo Jo~o do Itaperiú n" :53, Bairro SertAozinho.INTERVENItNTESHIPOTECANTES:VAVUR LUCASCOSTA. industrial, CPF 019.335.159-53.Il:G 16::. 1::::-SC. casado p~10 regime da comunh.lo universal de b~ns anteriormente .1viQencia da Lei n- 6515/11, com SANTADAS NEVES COSTA, do lar. br ••.•sileiros.r.$identes e domiciliados ne$ta cidade.DATADAEMISSÃO:::6 DE Julho de 1.995.CREDOR:BANCO00 ESTADODE SANTACATARINASIA - BESC. CGC 93.876.00310001-10 comsede em E'lorl~n6poli~-SC.por $ua a9éncia ne3ta cld~de_VALOR00 CRtOITO: R$ 458"148,00 {quatrocento$ e cinquenta e oito mil. setecentos equwrént •• oito ~9~is).VENCIMENTO:::7 de Julho de 1.998ENCARGOSFINANCEIROS:Encargos tin ••.•nceiros; sobre o crédito or •• incidirá juros dt ••z•• de 3,0;, (três por cento) ao mês. calculados sobre o saldo dev",dor corrigidosa c~da 30 {trinta) di43, d~ acordo com a variaçAo da Ta~a Jl:eterencia1 TR, ~ 3crAodevidos juntamente com cada parcela de amortizaçAo mencionad ••.•no item IV. novencimento e/ou na 1iquld ••.•çao da cédula. A emitente pagar~ ne:o;te ato a comissao deabertura de crédito no valor de R$ 1:.6Z (do:z.e reais e sessenta e dois centdvos).O imposto sobre OperaçOes de Crédito. C.1mbio e Seguro, será cobrado de acordo coma legislac~o vigente.FORMA.DE PAGAMENTO:O principal doi divida sera amortizado em 36 (trinta e seis)parcelas nos seguintes vencimentos e valores: ';:.1.09.95 - R$ 1';:..143,00: 21.09.95 _R$ 1';:..143,00: ::1.10.9~ - R$ 1::.143.00: :1.11.9~ - R$ 1:.143.00: ';:.1.12.95 _ R$12.143,00; :1.01.96 R$ 1::.143,00: ;:1.0';:..96 R$ 12.143,00: ';:.7.03.96 R$1:.143.00: ;:1.04.96 R$ 1:.143.00: ;:1.05.96 R$ 1:.1<13,00: ';:.1.06.96 R$1:.743,00: 27.01.91 R$ J2.143,00; ::1.09.96 R$ 1::.143,00: ';:.7.09.96 RS1:.143.00; 21.10.96 R$ 1:.143,00; :1.11.96 R$ 12."143,00; :1.1;:.96 R$1:.143.00: :7.01.97 R$ 1:.143,00: :1.0:.91 R$ 12.143,00; :7.03.97 R$

Rua Bernardo Aguiar, n' 100 - Centro - Barra Velha. CEP: 88390-000Fone: (0"47) 3457.2012 Email: registrobarravelha@yahoo.com.br

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-A.r. SANTIAGO AGUIAR)

R$ 1::.743,00;R$ 1:.743,00.RS 1':.743,00.R$ .1:.743,00:R$ 1:.743,00;Bacra Velha,

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, Ficha.! ~w:rso:7.06.97:7.09.97:j:l:.97:7.03.98:7.06.98:6 de julho

:7.05.97:7.08.91:7.11.97:7. 0:.98:7.05.98Protoçolo

Continua ão da Matrícula 12.068 R.l1:.743,00; 27.04.97 RS 1~.743.00;1:.743,00; :7.07.97 R$ 1:.743,00;1:.743,00; :7.10.97 RS 1:.743,00;1:,143,00; :7.01.98 R$ 1:.743,00;1:.743,00; :7,04.99 R$ 1:.743,00.1':.143,00 e :7.07.98 - R$ 1:.743.00.1.995.PRAÇA DE PAGAM~NTO: Agenci~ de Baccã V~lha-SC.OBJETO DA G~frIA: Em primeiro grau o imóvel desta matricula.CONDYCÕE:S: A" da eédul •••

PROTOCOLO: nO 10.016, do ivro nO REGISTRADOR SUBSTo:

(Dl'. SANTIAGOAGUIAR).

Garantia Hipotecária,no livro 009-N, fls.

R.:-l:.068, de 28 de ulho de 1995.TíTULO: Contitui de Garantia Hipotecdria.OUTORGANTE DEVEDORA: BEVE-INDUSTRIA E COMERCIO DE ESQUADRIAS LTDA, CGC82.667.20110001-55 com sede em nesta cidade, na Rua solo João do ltaperiú nO :53,Bairro Sert30zinho.OUTORGADOCREDOR: BANCOBRAOESCOS/A, CGC 60.746.948/0001-12 com sede em Cidade deDeus, em Osasco-SP.INTERVENIÊNTES GARANTlOORES/AVALISTAS/HIPOTECANTE5:VALMIR LUCAS COSTA, e suamulher, SANTADAS NEVES COSTA, acima qualificados.fORMA DO TÍTULO: Escritura Pública de ConstituiçAo delavrada no Tabelionato Aguiar de SAIo Jo~o do ttaperiu-sc,176/184, em data de :6107/1995.OBJETO DA HIPOTECA: Que .•• outorgóllnt.e d~v@dora com o outorgado credor firmou "Termode Renegociac.lo de OperaçAo de Crédito", em 26/07/1995, no qual se obrigou apagar a importilncia de R$ 1.681.400,00 (hum milh.lo, seiscentos e oitent.a e um mile quatrocentos reais), acrescida da TR (Taxa Referencidl), e ~uros de 2t da mes,com venciment.o final par"" :6/07/,1958, tendo em qarant."i"" emitido um"" Not""promissória no valor de R$ 5.580.5:5,44 (cinco milhões, quinhentos e oitenta mil,quinhentos e vinte e cinco re<lis e qU<lrent"" e quatro cent",vos), <Ivalizada pelo~INTERVENIÊNTES GARANTIOORES/AVALISTAS/HlPOTECANTES, bem como em alienaçAotlduciarla, o~ ben~ de~c:rlto~ n'" cl<'lusula qU<'lrt.<'ld<'l referida escricura, sendo quea primeira parcela monta com os juros a quantia de R$ 66.:63,97 (sessenta e seisnl11, duzentos e sessenta e tres realS, e noventa e sete centayosl, acrescida daTR, sendo que as demais .sempre sofrerão o dcrescimo da variação da. iR. Com asdemais clausulas e condições constantes da presente e.scritura.OBJETO DA GARANTIA: Em primeiro grdu, sem concorrência de terceiros, o im6velobjeto desta matriculd; e Registrado no livro 03 aU;l.iliar, sob nO 117, desteQficio',CONDIÇÓES: Com as demais clausulas e condições constantes da presente escritura.PROTOCOLO:10.034, fls li oO REGISTRADORSUBSTo;

Garantia Hipotecâria,no livro OlI-N, fls.

R.3-1:.06~, de 18 d Dezembro de 1995.TÍTULO: Adit , Prorrogação, Repactuação e Ratificação de Hipoteca.OUTORGANTE DEVEDORA: Be.VE-INDU5TRIA E COMERCIO DE ESQUADRIAS LTDA,.. •••.nteriormentequalificdda.OU~ORGAOOCREDOR: BANCOBRADESCOS/A, anteriormente qualificado.INTERVENltNTES GA~~TIDORES/AVALISTAS/HrpOTECANTES: "VALMIR LUCAS COSTA, e suamulher, SANTADAS NEVESCOSTA, anteriormente qUdllIlcados.FORMA DO TíTULO: Escritura Pública de ConstituiçAo delavrada no Tabelionato Aguiar de S.lo JOdo do Itaperlu-SC,033/034, em data de 1:11:/1995.OBJETO DA HIPOTECA: Que a outorgante devedora com o outorgado constituiramhipoteca em favor do credor par", garantia da divida constituida por "Termo deRenegociação de OperaçAo de Credito", contrato n° 385/796451, na importâncid de R$1.681.400,00 (hum milhAo, seiscent.os e oitenta e um mil e quatrocentos reais),acrescida da TR (Taxa Referencial), e juros de :~ ao mes, com vencimento finalpara 26/07/1998, tendo em garantia emitido 'Uma Nota ~romiss6ria no va.lor de RS5.580.525,44 (cinco milhões, quinhentos e oi tento) mil, quinhentos e vinte e cincore",is "e quarentd e qUdtro centavos), avalizados pelos ItlTERVENltNTESGARANTIDOR~S/AVALISTAS/HIPOTECANTES,bem como em alienação fiduciária, os bensdescrit.os na clausula quartd da referida escritura, sendo que a primeira parceldmont.a com os Juros a quantia de R$ 66.263,97 (sessentd e seis mil, duzentos esessenta e tres reais, e noventa e sete centavos), acrescida da TR, sendo que as

COlllillll. 11. rll;lI.1

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,REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARRA VELHA. SC

Registrador Designado Dr. Santiago Aguiar - CPF 463.760.039-15Escrevente Registra! Alcides Cerrl - CPF 026 635 039 - 91

Livro n° 2 REGISTRO GERAL

Continuaçilo R3

Ficha 2

IDr. SANTIAGOAGUIARI .

e Março de 1996.e Re-Rati!icaçAo de C~dula de Crédito IndUstrial 9~/00506-7.BEVE-INOUSTRIA £ COMERCIO DE ESQUADRIAS LTDA, anteriormente

e Abril de 1996.e Re-Rati!icaçAo de Cédula de Crédito Industrial n- 95{00506-7.BEVE-INDUSTRIA E COMERCIO DE ESQUADRIAS LTDA, anteriormente

demais sempre sotrerAo o acrescimo da variaçAo da TR. Que por "InstrumentoPc'l.rtiCl,llat" de AditIJmento". firmado em 13/1;:/199~. as polOrtes resolvem ADITAR aobrigaçAo. para constar: a)- a consolidaç~o do valor total do saldo devedor em RSJ..6~e.964.31 (hum milh&o, oitocentos e cinquenta e oit.o mil. novecentos ecinquenta e oito redis, e trinta e um centavos) na data de 13/1;:/1995, incluindoos encargos pactuados e a atualizaç&o das parcelas vencidas e nAo pagas até entAo:bl- o pagamento da divida em 36 parcelas, sendo que a primeira parcela tera acarl!nCla de 03 meses, vencendo-se esta em 13{04{1996, e as demais, no mesmo di.ados meses subsequentes: cl- a alteraç!o da taxa de juros de ~,O~ mensal e ~6,aL~anual, para L80i mensal e ~3,66$, anual: dj- o vencimento Unal do contr.ato para13/1;;:/1996: el- o valor principal de cada parcela para R$ ~6.33L,~~ (cinquenta eseis mil. trezentos e trinta e dois reais e vinte e cinco centavos), que será4tualizado pela TR e acrescido dos juros calculados sobre o saldo devedor: fI- asubsti tuiçao da Nota PromissOria original por outra, no valor de RS ;;:.766.11116,47ldois milhões, setecentos e oitenta e oito mil, quatrocentos e quarenta e seisreais e quarenta e sete centavos): gl- a ratificaç~o em todos os seus termos, dasclausulas, itens e demais disposiçóes estabelecidas no contrato aditado, inclusivea garantia.PROTOCOLO: 10.471, fls oO REGISTRADORSUBSTo: (Or. SANTIAGOAGUIAR).

AV.4-1~.06B, de O~TíTULO: Aditam oEMITENTE DEVEDOR:qual! ficada.CREDOR: BANCO00 ESTADODE SANTACATARINAS/A - BESC, anteriormen~ qualificado.INTERVENItHTES HIPOTECANTES: VP.LMIR LUCAS COSTA, e sua mulher, SANTA DAS NEVESCOSTA, anteriormente qualificados.fORMA DO TíTULO: Termo de Aditamento e Re-RatificaçAo a C~dula de Cr~ditoComerci~l _ Besc nO 95/00506-7, datado de ;;:9 de fevereiro de 1996OBJETO DA RETIfICAÇAo: O vencimento final da c~dula ora aditad~ e re-ratificadafixado p~ra do di~ ;;:7/07/1998, fiCA prorrogado para o dia ;;:6/0~/1999.CONDIÇÕES: As constantes da c~duPROTOCOLO:10.116, fl o 1. ro l-A.O REGISTRADORSU8ST-.

AV.5-1~.068, de 30TíTULO: Adi 4m oEMITENTE OEVEDOR:qual1Ucada.CREDOR: BANCODO ESTADODE S~~TA CATARINASIA - BESC, anteriormente qualificado.INTERVENItNTES HIPOTECANTES: VALMIR LUCAS COSTA, e sua mulher, SANTA DAS NEVESCOSTA, anteriormente qualificado5..ORMA DO TíTULO: Termo de Aditamento e Re-Ratiticac~o a Cédula de CréditoComercial-8esc nO 95/00506-;, datado de 1Z/04/1996.OBJETO DA RETIfICAÇAO: A letra "c" do item 1 do Termo de Aditamento eRerratificaçAo supra mencionado passa a vigorar com a seguinte redaçAo: a taza dejuros prevista na letra "c" do item I, do Termo de Aditamento e Rerratiticaç30retro mencionado, fica reduzida de ;;:,O':. ldois por cento) ao mês para 1, 5t (humvirgula cinco por centol ao mês, apurados sobre o saldo devedor, corrigido a cada30 ltrinta) dias, de acordo com a variaçAo da Taxa B:'sica financeira - TBr-, eserAo devidos juntamente com cada parcela de amortizaç.lo mencionada na letra "b"do mencionado Termo de Re-Rati fic.aç~O-DEROG/DICOT-AD/96/00;;:Z6, na liquidaçAo e/ouvencimento da cédula. As parcelas liquid.ad.as, ou amortizadas antecipadamente .idata do vencimento ser~o corrigidas "pro rat" die".

Cominlll;no ~rso

;;:»...•"Õ'c:,...»

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Continua ão da Matricula 12.Õ68 AV.5 .CONDIÇÕES: As constantes da cédula.PROTOCOLO: n° 10.919. ?O lv[oO REGISTRADOR SUBSTo:

o l-~.(Dr. SANTIAGO AGUIAR).

Ficha 2 - verso

SANTIAGOAGUIAR).

Junho de 1996.e Re-Ratificaç40 de Cédula de Crédito Industrial nO 95/506-7.BEVE-INDUSTRIA E COMERCIODE ESQUADRIAS LTDA, anteriormente

AV.6-1:.068, de 17TíTULO: Adita oEMITENTE: DEVEDOR:qualificada. .CREDOR: BANCO DO ESTADO DE SANTA CATARINA S/A - BESe. anteriormente qualificado.INTERvEtH~NTES HIPOTECANTES: VAU'IIR LUCAS COSTA, e sua mulher, SANTA DAS NEVESCOSTA, anteriormente quallficados.fORMA DO TíTUUO: Termo de Aditamento e Re-Ratificaç!o a Cédula de Crédito

.Comercial - Be~c nO 95/00506-7, datado de 04/06/1996.OBJETO DA RETIFICAÇÃO: ai As parcelas de amortizaç~Q vencidas em :9.03.96,:::9.04.96 e :9.05.96, fic<'lrn prorrogadas p.ard o dill :8.0:.1999. "b) A t~y.~ de jurosprevista no Termo de Aditamento e Rerratifjc<lçAo DEROG/DICOT-AD- nO 96/00::6, de1: de abril de 1995, fica reduzido de 1,5t (hum virgula cinco por cf!nto) ao mê-spar~ l,O~ (hum por cento) ao més, apurados sobre o saldo devedor, corrigido a cada30 {trinta) dias, de acordo com a variaçdo da Taxa Básica Financeira- TeF -, eser.1o devidos juntamente com cada parcela de amortizaçdo mencionada nCl letr~ "b"do Termo de Aditamento e RerratificClcào DEROG/DICOT-AO- 96/00::6, de :9 defevereiro de 199£.CONDIÇOES: As constantesPROTOCOLO:11.150, ClsO REGISTRADORSUBSTo:

sua

Divida,

Contisso'io,ldvr~da no103/111, em

anteriormente

(or. SANTIAGOAGUIARl.

BEVE-INOUSTRIA E COMERCIODE ESQUADRIASLTOA,

Dezembro de 1996.e Rep~ctuaçào de Divida, Rdtificaç~o de' ConstituiçJo d~ Garantia

R.7-1Z.06e, de ~7 Junho de 1996.TíTULO: Aditamen o, Conflssdo, Repactuaçdo e Retificaçào de Garantia Hipotecária.OUTORGANTEDEVEDORA:BEVE-INDUSTRIA E. COMERCIODE ESQUADRIASLTDA, anteriormentequali ricada.OUTORGADOcREDOR: BANCOBRADEScOS/A, anteriormente qualificado.INTERVENIÊNTES GARANTIDORES/AVALISTAS/HIPOTECANTES:VALMIR LUCAS COSTA, e suamulher, SANTADAS NEVESCOSTA, anteriormente qualificados.FORMA DO TíTULO: Escritura Publica de ConstituiCJ.o de Aditamento,RepactuaçJ.o e Retif1caç40 de Garantia Hipotec.!ri~ e outras A.venças,Tabel1onato A.guiar de SJo Jo~o do Itaperiú.-SC, no livro OH-N, fls.data de Z4/06/1996.OBJETO: Que a" outorgante devedora expressamente confessando debito no valor de R$:.101.000,00 (dois milhões, cento e um mil reaisl, e n~o tendo condições de salda-lo de imediato, se obriga a pagá-lo nas seguintes condições: a) - no prazo de 18meses, contada da presente data, que pagará a quantia de R$ 1.301.000,00 (hummilhJ.o, tr<õ!zentos e um mil reais) em moed", corrente nacional, acrescida da TR ejuros de J.~~ ao ~no, capitalizados sobre o saldo devedor, vencendo-se entJ.o em~4/1~/lQ97J b)- nO prazo de 49 m"'8~., cont.dolO dOi pr~£ ••nt ••• dóilt••, •.• que p .••g.••r40 aquantia de R$ eoo.ooo,OO (oItocentos mil reais), em 48 parcelas mensai$, i9Ua1$ econsecutiVdS de R$ ~1.lJ3, OS (vint.e e um mil, cento e trinta e tres redi::;) cadauma, dtualizadas pela TR, vencendo-se a p.::imeira delas em 30 dias, contados dapresente data, e as demais nos mesmos dias dos meses subsequentes, "té final eintegral pagamento: PARÁGRAFOPRIMEIRO: sobre o valor constante na letra B supra,incidem juros de I, O:; ao mes, jâ inseridos no valor da parcela mensal: PARÁGRAFOSEGUNDO: no caso de e:l.tinç.!o dá TR, a atualizaç.!o monetária será calculadd combase em titulos ou 1ndices que venham a SUbstituI-lOS e que reflIta ddesvalorizaç!o da moeda; PARÁGRAFOTERCEIRO: Os tributos incidentes sobre opresente, seja de que natureza ~orem, sAo de inteira re$ponsabilidade da devedora.Com as demais clausulas e condi ões constantes da presente Escritura Pú.blica.PROTOCOLO:11.:13, tis o l'O REGISTRADORSUBSTo

R.6-1Z.066, de Z£TiTULO: ConflssJHipotecâ.ria.OUTORGANTEDEVEDORA:quali f icada.OUTORGADOCREDOR: BANCOBRAoESCOS/A. anteriormente qualificado.INTERVENIÊNTES GARANTIOORES/AVALISTAS/HIPOTECANTES:VALMIR LUCk£ COSTA.mulher, SANTADAS NEVESCOSTA, anteriormente qualificados.FORMA. DO TíTULO: Escritura Pú.bl1ca de Confissão e RepactuaçJ.o de

COltllU DI fltlla J

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Livro n" 2 REGISTRO GERAL Ficha 3

Matricula n° 12,068 Continuação R.8

-N<>'"co

Ratiricaçao de Constituiçao de Garantia Hipotecária e outras Avenças, lavrada noTabelionato Açuiar de S.!Io Jo.!lio do Itaperiú-SC. no livro OlI-N. fls. 153.OBJETO DA HIPOTECA: Que por Escritura Pública de Aditamento, Prorrogaç!o,Repactuaçao e Ratificaçlloo de Hipoteca e outras Avenças, datada de 01/12/1995,tambem celebrada nestas Notas, as partes repactuaram li obrigaçao supra mencionada erespectiva hipoteca, consolidando o débito em R$1.858.964,31 {hum milhAo,oitocentos e cinquenta e oito mil, novecentos e sessenta e quatI"o reais e trinta eum centavosJ, com vencimento final fixado para 13/12/1998, com os demais termos,prazos e condições a11 constantes; TERCEIAA~ Por Escritura Pública de Aditamento,Confis$.!o, RepactuaçAo e RatificaçAo de Constituiç.io de Garantia HipotecAria, eoutras Avenças, datada de 24/06/1996; novamente as partes resolveram aditar erepactuar as obrigações anteriores, consolidando li divida em R$ 2.101.000,00 (doismilhões, cento e um m.\.1 reais) para pagamento nas condições ent30 estabelecidas,que, em resumo, eram aJ - no prazo de 18 meses, contada da presentedlltll, quepagará a quantia de RS 1.301.000,00 (hum mi1hAo, trezentos e um mil reais) em moedacorrente nacional, acrescida da TR e juros de 12\ ao ano, capitalizados sobre osaldo devedor,. vencendo-$e então em 24/12/1997; b)- no pra.zo de 4.8 meses, contadosda presente data, e que paç'arA a. quantia de R$ 800.000,00 (oit.ocentos m.\.l reais),em 4.6 pllrcela:s mensais, iguais e consecutivas de R$ 21.133,08 (vinte e um mil,cento e trinta e t.res reais) cada uma, atualizadas pelo!! TR, vencendo-se li primeiradellls em 30 dias, contados da presente data, e as demais nos mesmos dias dos mesessubsequentes, até final e integral pagamento; PARÁGRAFOPRIMEIRO: sobre o valorconstante na letra. B supra, incidem juros de 1,0\ ao mes, j! inseridos no valor daparcela mensal; PARÁGRAFOSEGUNDO: no caso de extinç!o da TR, a atualizaç!omonetÁria será cclculllda com base em titulos ou indices que venham a substitui-lose que reflita a desvalorização da moeda; PARÁGRAFOTERCEIRO: Os tributos incidentessobre o presente, seja de que natureza forem, s.io de inteira. responsabilidade dadevedora. Com as demais clausulas e condições constantes da presente EscrituraPúblicaPROTOCOLO:11.770, tIsO REGISTRADORSUBSTo: r. SANTIAGOAGUIAR).

R.9-12.068, de 12TiTULO~ PenhoEXEQUENTE:BANCODO ESTADODE SANTACATARINASIA - BESC, CGC 83.876.003/0001-10 com:sede em Florianópolis-Se, por sua ag!ncia nesta cidade.EXECUTADA:BEVE-INDUSTRIA E COMERCIODE ESQUADRIASLTDA, CGC 82.867.201/0~01-55 comsede em nesta cidade, nll Rua s~o Jo!o do Itaperiú n- 253, Bairro Sert!ozinho.FORMADO TiTULO: Oftcio Judicial nO 1.715/97, expedido em 12 de dezembro de 1.997,dos autos de aç!o de execuç!o n- 270/97, pelo MM. Juiz de .Direito desta comarca Dr.Edson Luiz de Oliveira.OBJETO: O imóvel desta matricula.CONDIÇÓES: As constantes do presente mandado de penhora.PROTOCOLO:13.024., fls. oO REGISTRADORSUBST- t (Dr. SANTIAGOAGUIAR).

R.IO-12.068, deTÍTULO: Penhora.EXECUTADOS: 1J - BEVE-INDUSTRIA E COMERCIODE ESQUADRIAS LTOA: 2) - VAU'lIR LUCASCOSTA, e sua mulher, SANTADAS NEVES COSTA, anteriormente qualificados.EXEQUENTE:BANCOBRADESCO SIA, anteriormente qualiricado.FORMADO TíTULO: Mandado de Averbação de Penhora, extraido aos 12 de fevereiro de1. 998, pela Auxilillr do Cartório da vara única desta comarca Marilene da SilvaCorrea, e subscrito pelo MM. Juiz de Direito Dr. EDSONLUIZ DE OLIVEIRA, dos autos

ConTinua no verso

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Dr. S~~TIAGO AGUIAR).

. lor. SANTIAGOAGUIAR).

). .Conlinuação da Matricula 12.068R.I0 Ficha 3. 'uso

'~ de execução por titulo £x~raJudicial, do processo 010/98.OBJETO: O im6veL desta matricula.VALOR: RS 2.799.e13~72 (dois rnilhOes, ,setecerttos e noventa e :love ini1:-, oit.ocentos etreze reais. e ~etenta e dois c~n~avosl, jur.tamente com out.ros 39 reg~strosconsta:lte do ~esmo mandado de Penhora, todos deste oficio.DEPOSITARIO: VALMIR LUCAS COSTA ~nteriorrr.ente qualificado.PROTOCoLO: N° 1,3,,537 '. 1?9O REG!STRAOORSUB5To: r. SANTIAGOAG~IAR).R.11-12.068, d~ 10. e Outubro de 2003.TíTULO: Carta de ArrernataçAo.' J ,,"

ARREMATADOS:VALMIR LUCAS COSTA,.. industrial, CF: 019.335.159-53, RG .162. 722~SC~casado pelo regime da co~unhão unlversal de be~s antcrl0r~ente à vi9ênc~a da Le~ n6515/77, com SANTADAS NEVES COSTA, do la:::, brasileiros, residentes e dOIlUciliadosnesta cidade.ARREMATANTE:BANCODO ESTADODE SANTA CATARINAS/A - BESC, CGC 63 ..376.003/0001-10., com sede em florian6polis-SC.FORMADO T1TULO: Conforme Carta de Arrema':.ç!o, extraida aos 07/10/2.003, peloEscriv!o J'udicial Luiz Donato Machado, e subscrito pelo !".M. J'u~z de Direito Dr.Edson Luiz de oliveira, desta cidade e Comarca de Barra Velha-SC; dos autos de açãode execução por quantia certa de devedor solvent~, sob n. 006.97.000630-1.OBJ'ETO: O imóvel desta matricula.AVALIAÇÂO:R$ 326.~41,00 (trezentos e vinte e seis mil, quinhe:l.":.os e quarenta e umreais), para todas as unid~des constantes da carta de arrematação.VALORDA ARREMATAÇÃO:R$ l70.00C,OO (cento e setenta mil reais), juntamente com osoutros constantes constantes da carta de arrerr~taç30.CONDIÇÕES:As constantes da Carta de Arremütaç30.PROTOCOLO:N° 22.015 de 09/10/2003.ceSTAS: R$ 120,00 ( cento e vinte rea~s ).SELO: R$ 0,40 (quarenta s) .O REGISTRADORDESIGNA0 r' (O:::. SANTIAGOA.GUIAR).

A.V.12-l2.068, de Outubro de 2003.TíTULO; Cancelamento da Hipoteca •.Certifico, a vista da documentaçAo da ::leSma Carta de Arrema~açao anteriormentereqis~rada no R-ll, q~e o imóvel objcto desta ma~ric~la fica LIBERADODOS GRAVAMESHIPOTECÁRIOS, reg1strados no R-i, AV-4, AV-S, AV-6 • R-9 desta m.atricu~a, em faceda arrematação realizada pelo Banco Ceedor, ficando dasiro o imóvel objeto destamatricula, livre do referido ônus. Do que para constar e produzir os efeitos dedireito, fiz a presente averbação e dou fé.PROTOCOLO:N° 22.015 de o9/io/zo03.CUSTAS: R$ 43,00 (quare:l.ta c três reais).SELO: RS 0,40 (quarenta ceO REGISTRADORDESIGNADO:

AV.13-12.068, de 9 Xaio de 200~.TÍTULO: Cancelamento da Ilipoteca.çert~fico, .a vista da documentação apresentada e arquivada neste Oficio, que oimóvel objeto desta matricula fica LIBERADO::>0 GRAVAMEHIPOTEcÃRIO registra.dos noR-2-3-7-9-10 desta matricula, em face da liquidaÇãO do cor..prom,isso assumido com oBanco Credor, de conformidade com o artiqo 1.500, do NCC; ficando.assim o i:::óvelobJeto desta mat:::icula, livre do referido OnuB. Do que para constar e produzir osefeitos de direlto, fiz a prescnte averbação e dou fé.PROTOCOLO:N° 23.077 de 19/05/2004.CUSTAS: R$ 43,00 (quarenta e três reais).SELO: R$ 0,40 (quarentaO REGISTRADORDESIGNA::>

R.14-12.068, de 1 d u~ubro de 2006.TíTULO: Compra e Ver.da.T~~SMITENTE: B~~CO DO ESTADO DE Sk~TA CATk~INA S/A BESC, anteriormentequalificado.ADQUIRENTE:ALLANDE SOUZA, brasileiro, solteiro, maior, residente e domiciliado naRua Armando Petrelli, 644, centro, nesta cidade e Comarca, CPF 068.754.009-79, RG4.096.862-SSP-SC.FORMA DO TíTULO: Escritura P~blica de Co~~ra e Venda, lavrada nas Notas doTabelionato ~artir.e1li, desta cidade e Corr~rca, no livro 093, fls. 178, em data d~30/09/2008.

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REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARRA VELHA - SC

Registrador Designado Oro Santiago Aguiar - CPF 463 760 039 -15

Escrevente Registral Alcides Cerri • CPF 026 635 039 - 91

Livro n° 2

Malricula na 12.068

REGISTRO GERAL

Continuação R.14

Ficha 4

{ALCIDESCERRIJ .

OBJETO: C im6vel objeto desta macxlcula.PREÇO: R$ 21.000,00 (vinte e ~ mil reais).CONDIÇÕES: A vista.PROTOCOLO: N° 31.688 de 11/10/2008.E~OLUMENTOS: R$ 170,77 (cento c setenta reais e sete~ta ê sete centavos).SELO: R$ 1,00 (um real}.O REGISTRADOR DESIGNADO (ALCIDES CERRI).AV.15-12.068,de'7 Outubro deTÍTULO: Averbaçio de construçio (Conclusão de Obra) .FORMADO TíTULO: Ce l."ti fico, a vista da documentação apresentada e arquiv<lda nesteOficio, que o propr1.etário ALLANDE SOUZA, anteriormente qualificildo, concluiu aobra do imóvel objeto cWst&. rNltricula; e que para tanto anexou o CNDnO 189602008-20024030, CEI 20.021.03822/67, datado de 30/09/2008, com validilde para 180 dias: ohabit.e-se nO 0798, d<lt,ldo de 06/05/1.998; e a Certidão de Averbaç3.o nO 64/2008,datada de 07/05/2003, da área total do ed1t1cio, ambas expedidas pela ,PrefeituraMunicipal desta cidade de Barra Velha-SC, cont"orme AV-6-7.B99, t"icha 001, cio livro002, deste Oricio. Do que pa:::a constar e produzir os efeitos de direito, :iz apresente averbação.PRO~OCOLO:N° 31.6~1 cte'17/1C/2008. N° 31.691 de 17/10/2008.EMOL~~EN~OS:R$ 56,85 (cinq~enta e se1s reais e oitenta e C1r.CO centavos).SELO: R$ 1,00 (um real).O REGIS~RADORDESIGN

AV.16-12.068, de e Fevereiro de 2009.TÍTULO: ~teração de D.no~na9io de Edifício.OBJF.~O: Procede-se a estd averbaç!Jo, a vista do requerimento datado de 09/10/2009,e cO:lforme certidão emitida pela Secretaria de Planejamento Urbano da PrefeituraMunicipal desta cidade e comarca, em data de 05/10/2010, para tazer constar que oEDIFÍCIO RESIDENCIAL ELJSÂNGELA, situado na Rua Guatemilla, nO 53, Centro, nestacidade e comarca de Barra Velha-SC, altera sua denominação, passa a. denominar-seEDIFÍCIO PORTALDO ATLÂNTICO. Do que para constar fiz a presente averbaçao e doufé.PROTOCOLO:NO 34.060 de 09/10/2009.EMOLUM~NTOS:RS 61,45 (sessenta e um reais e quarenta e cinco centavos).SELO: RS 1,00 (um real).O REGISTRADORDESIGN (ALCIDESCERRI).

AV.11-12.068, de 1 e julhoTÍTULO: Averbacio de Regularização da Instituiçào de Condominio.Procede-se a esta averbaçao para fazer constar que, conforme autorização parsimplificaç""o do procedimento para registro de Instituiç~o de Condominio, outorgadpela egrégia Corregedoria-Geral da Justiça em Ata de Inspeçao realizada de 25 a27/06/2012, e de acord~ com o requerimento e documentaç!Jo apresentada, para consignaque o edificio construido sobre o imóvel da matricula n° 7.899, do qual faz partepresente unidade autônoma foi subl:\etido aos ditames das Leis ti. 591/64 e 10.406/02,mediar.te registro de InstituiçAo de Condominic, instituindo-se o condomlnio d"EDIfíCIO PORTAL00 ATLÂNTICO", individualüando-se as unidades autônomas. Do qupara constar e produzir o~ efeitos de direito, fiz a presente averbação.PROTOCOLO:N° 47.015 de 12/06/2013. Recibo Co~ple~entar n~ 28.201 ..EMOLUMENTOS:R$ 75,30 (setenta e cinco reli. s e.trinta centavos).Daniel Boabaid - Registrador Titularl\V.18- e e 90S o eTÍTULO: Avarbaçio de In.eriçio I.obiliária Q Convenção de Condominio.Procede-se i!l esta averbaçào, nos termos do requerimento datado de 11/07/2017, e

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Conlinl.LJ. no ••.~J':.o)

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EDIFfcIOServiço

Conforme

Ficha 4 • verso

Previdência Social comotributos e contribuiçõesPGFN/SRF. AS cláusulas e

DE CAPITALIZAÇÃOI

a Convenç!o de Condominio do1.175, do Livro 03, de\te

estar vinculado !débitos relativos ada CND do INSS e da

ANUAL E PERIODICIDADE

Coofinuacão da Malrlcula 12.068 AV.18conforme documentação apresentada e arquivada nesta Serventia:Inscrição imobiliária: Para fazer constar que conforme Certidão n- 1952/2017,expedida pele Prefeitura Municipal desta cidade e Comarca de Barra Velha-Se em14/0B/2017, o imóvel desta m4tr!cula possui a inscrição imobilHiria n.01.02.062.0604.014.ConvDnçio de Condominio: Para fazer constar quePORTAL DO ATLÂNTICO, foi registrada sob nORegistral.Do que para constar e produzir os efeitos de direito, fiz a presente avorbação.PROTOCOLO: NO 63.976 de 28/07/2017.EMOLUMENTOS: R$ 101,40 (cento e um reais e quarenta centavos).Selo de fiscalização: EUM23254-K5PY R~l,~~ Recibo Complementar n. 41.782.Daniel Boabaid - ReaistradorR.19-l2.068, d. 21 da Agosto ;;-~7.ÔNUS: ~ienaçao Fiduciária Qm~~:~tia.EMITENTE/DEVEDOR: SAFRA CONSTRUÇÕES LTDA EPP, pessoa jurIdica de direito privado,inscrita no CNPJ sob o nO 83.491.035/0001-06, com 6ede na Rua Guaramar, nO 76, SalaOI, bairro Centro, nesta cidade e Comarca de Barra Velha-SC.AVALISTAS: OTAVIO MEDEIROS DE SOUZA NETO, aposentado, CPF 000.704.868-83, RG 487.810-S&SPOC/SC, casado pelo regime da ComunhAo Universal de Bens, anteriormente! vigênciada Lei nO 6.515/73, com IiARI••••D••••GRAÇA DE SOUZA, do lar, CPF 031.838.809-03, RG998.089.SESPDC/SC, brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida ArmandoPetrelli, nO 644, bairro Centro, nesta cidade e Comarca de Barra Velha-SC.INTERVENIENTE GARANTIOOR: ALLAN DE SOUZA, anteriormente qualificado.CREDORA FIDUCIÂRIA: COOPERATIVA DE CRtDITO MAXI ALFA DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS- SICOOB MAXICRtOITO, inscrita no CNP,J sob o nO 78.825.270/0001_29, com sede na RuaFernando MaChado, n. 2608-0, Térreo, bairro Passo dO:l Fortes, na cidade de Chapecó-se.FORMA DO TíTULO: Cédula de Crédito Banc!rl0 _ CCB n. 1836396, datada e assinada nestacidade e Comnrca de Barra Velha-SC, a06 27/07/2017, arquivada neste Oficio.VALOR DO CRtOITO: R$ 300.000,00 (trezentos mil re~is).VALOR TOTAL DEVIDO: R$ 300.199,90 (trezentos mil, cento e noventa e nove reais enoventa centavos).VALOR DA GARANTIA: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).PRAZO DA OPERAÇÃO: 25/06/2018.'rAXA EFE'rIVA DE ,JUROS MENSAL,Cláusula Sexta da Cédula.QUANTIDADE DE PARCELAS: 01fORMA DO PAGAMENTO DO VALOR FINANCIADO: Débito automático - Agência 3069, Conta928968, conforme plano de pagamento pactuado na cláusula terceira, cujo demonstrativofica faZBndo parte integrante da cédula.ALIENAÇÃO FIDUCIMIA: Em garantia do pagamento da dívida decorrente da Cédula, bemcomo do fiel cumprimento de todas as obrigações, o garantidor aliena à Credora, emcaráter fiduci!rio, o imóvel desta matrIcula. Mediante o presente registro, estar!constituída a propriedade fiduciária em nome da Credora e efetivar-5e-á odesdobramento da posse, tornando-se o garantidor possuidor direto e a Credorapossuidora indireta e proprietária fiduciária do imóvel ora oferecido em garantia. Agarantia fiduci!ria contratada abrange o im6vel desta matrIcula e todas as acessões,melhoramentos, construções, instalações, benfeitorias e pertenças existentes e queforem eventualmente acrescidas.CONDIÇÕES: O qarantidor declarou nãocontribuinte Obrigatório e nAo possuirfederais, dispensando-se a apresentaçãocondições constam da Cédula.FRJ: Foi recolhido o FRJ no valor de R$ 660,00 (seiscentos e sessenta reais, conformecomprovante autenticado sob o nO OA20BI6B-D211-4F60-8839-FFD3CFE203BE, tendo a guil!lde recolhimento 8nosso n~mer08 28346670000081559.PROTOCOLO: NO 63.976 de 28/07/2017.EMOLUMENTOS: R$ 1.320,00 (um mil, trezentos e vinte reais).Selo de fii!lcalizaç!o: EUM23255-0KYO R$ 1,85. Recibo Complementar n" 41.782.Daniel 80abaid - Re"'istrador _ r....~

AV.20-12.068, de 12 de dezembro~2019.TíTULO. Conaolidaçio de Proprirdade.Procede. se a esta averbaç!o, nos termos do requerimento datado de 04/11/2019 e demaisdocumentação apresentada e arquivada nesta Serventia, para fazer constar aconaolidaç3.o da propriedade do imóvel desta matricula A credora fiducUriaCOOPERATIVA. DE CR{:OITO MAXI ALFA. DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS _ SICooB

Conlin ••• nl ficha 5

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REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARRA VELHA - SC

Registrador Designado Dr. Santiago Aguiar - CPF 463 760 039 .15

Escrevente Registra! Alcides Corri - CPF 026 635 039 • 91

Livro n° 2 REGISTRO GERAL Ficha 5

Matricula n° 12.068 Conlinuação AV.20

,~o "'.,

MAXICR~DITO.coopera.tiva. i:lscrita r.o C~PJ .!Iob o n. 78.825.270/0001-29. com sede naAvenida Getúlio Dornelea Vargas, n. 2553, "bairro Passo dos Fortes, na. cidade deChapec6-SC. Do que para constar fiz a presente averbação e dou fé.VALOR: R$ )60.000,00 (trezentos e sessenta mil rea~B). rTBI: Apresentado. no ato. ocomprovante de recolhimento do I~BI - Imposto de Transmissão de Bens ImÓveis no valorde R$ 7.207,76 (sete mil, duzentos e sete reais e setenta e seis centavos). confo~ecomprovante autenticado sob O n° 3DSC32CD.94CS-480D-BD8S-34DS1C7CF3C7. FRJ: Foirecolhido o FRJ no valor de R$ 710,00 {setecentos e dez reais), conforme comprovanteautenticado sob o n. SD6FEE:EO-91FC.443B.8901-A16F4AB2FECB, tendo a gula derecolhirr.ento -nosso nÍlrr.ero.28346670002920794. A DOI será emitida no prazorogulamentar.PROTOCOLO:~o 73.409 de 12/11/2019.EMOLUMENTOS:il.$ 472,42 (quatrocentos e setenta e dois reais e quarenta e doiscentavos) .Selo de fiscalização: FRC976••7-FSA6 R$ 1,95. ISS: R$ 14,17. Guia Complcrr.cntar n°49.00l.Daniel Boabaid - Reaistrador

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Certifico que esta é a certidão de Inteiro Teor da Matrícula número 12.068,datada de 17 de Julho de 1995, emitida nos termos do artigo 19, S 1°, da Lei6.015/73 e artigo 41 da Lei 8.935/94. O presente documento foi emitidoeletronicamente, e a original encontra-se arquivada neste Ofício de Registro deImóveis.

(Continuação da certidão de Inteiro Teor da Matrícula n' 12.068)

O referido é verdade e dou fé.

Barra Velha-Se, 12 de Dezembro de 2019

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I PoderJudicianoI!l Estado de Santa Catarina•••• SekJ Digrtal de FlScaJll.8çâo

• Normal

FRC97654.V799Confira os dados do ato em:

selo.tjsc.jus.br

[ IDaniel Boabaid - Oficial Registrador[ IMaria Luiza Daura Collaço Boabaid - Oficiala Substituta[ IEdmárcio Valdir da Costa - Escrevente Autorizado[ IGabriela Costa da Conceição - Escrevente Autorizada~reyciane Zanin Müller - Escrevente Autorizada[ lllona da Silva - Escrevente Autorizada[ 1 Mayra Sabrina de Oliveira - Escrevente Autorizada

Emolumentos:01 Certidão 51 Valor (pronto) Registro com Valor ..... R$ 0,00Selos: R$ 1,95ISS; R$ 0,00Total: R$ 1,95

"Validade: 30 dias"\.""sa b i'//

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