ESTUDIO DE DETALLE€¦ · todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones

ESTUDIO DE DETALLE

SITUACIÓN: PARCELA RA1.1. SECTOR SUP-ACA-04.

C/ ARGENTINITA, C/ ADOLFO MARSILLACH Y C/ ALFONSO SÁNCHEZ (ALMERÍA)

PROMOTOR: ARQUITECTO:

GyS ARQUITECTOS S.L. JOSE MARIA GARCIA RAMIREZ

EXPTE: 28/18gys FECHA: ABRIL 2020

ESTUDIO DE DETALLE






ÍNDICE 1. MEMORIA JUSTIFICATIVA

1.1. Antecedentes y encargo

1.2. Documentación

1.3. Objeto del Estudio de Detalle 1.4. Información previa 1.5. Descripción de los volúmenes resultantes 1.6. Cuadro de superficies por plantas 1.7. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística vigente 1.8. Relación de propietarios afectados 1.9. Sostenibilidad económica 1.10. Afecciones servidumbres aeronáuticas 1.11. Tramitación

ANEXOS

Anexo 1. Nota simple de la propiedad Anexo 2. Servidumbres aeronáuticas. Anexo 3. Resumen ejecutivo 2. PLANOS

ESTUDIO DE DETALLE






1. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1.1. ANTECEDENTES Y ENCARGO

Por encargo de MAÑAS CANO S.L. con C.I.F. B04223349 y domicilio en C/ Álvarez de Castro, 2, 04002 de Almería; se redacta el presente Estudio de Detalle por el arquitecto D. José María García Ramírez, colegiado nº 74 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería, con domicilio en Plaza Dalías nº 1. Ed. Celulosa II, 1º-1ª, 04007 de Almería. 1.2. DOCUMENTACIÓN El presente documento se ajusta a lo establecido en el Capítulo sexto del Reglamento de Planeamiento, Artículos 65 y 66, conteniendo los siguientes documentos:

1. Memoria Justificativa de actuación. 2. Planos a escala adecuada en los que expresan las determinaciones del presente

Estudio en relación con lo anteriormente existente. 1.3. OBJETO DEL ESTUDIO DE DETALLE El objeto del presente Estudio de Detalle es dar cumplimiento al artículo 5.1.1.7 de la Modificación del Plan Parcial del Sector SUP-ACA-04, publicada en el BOP 131 de 12 de julio de 2010, en el que se establece que la altura máxima de la parcela RA-1 es de PB+7 (26 metros) más una planta ático mediante Estudio de Detalle sin aumentar la edificabilidad y con el objetivo de disminuir la ocupación de la parcela sobre rasante, siempre que la planta ático supere el 20% de la planta inferior como es nuestro caso. 1.4. INFORMACIÓN PREVIA 1.4.1. Emplazamiento Parcela RA1.1. Sector SUP-ACA-04. C/ Angentinita, C/ Adolfo Marsillach y C/ Alfonso Sánchez Almería.

El solar tiene 4.579,05 m2 y tiene la siguiente referencia catastral: 7961501WF4796S 1.4.2. Entorno físico La edificación se desarrollará sobre un solar de suelo urbano consolidado y totalmente urbanizado situado en el P.P. SUP-ACA-04. El solar tiene una superficie de 4.579,05 m2 y es prácticamente llano y presenta un desnivel aproximado de 1,00 m. según plano topográfico que se incorpora al Proyecto. Dispone a pie de parcela de todos los servicios urbanísticos. 1.4.3. Normativa urbanística Son de aplicación:

- Ley Andaluza de Suelo Ley 7/2002. - Reglamento de Planeamiento. - PGOU 98 Almería. - P.P. Sector SUP ACA 04. Aprobación Definitiva BOP4. 7 de enero de 2005. - Modificación Sector SUP-ACA-04. Aprobación Definitiva BOP 131, 12 de julio de

2010. 1.5. DESCRIPCIÓN DE LOS VOLÚMENES RESULTANTES Sobre la parcela se prevén dos volúmenes prismáticos orientados norte sur de envolvente máxima 49,93 x 16,52 m y separación entre ellos de 26,25 m. Estos volúmenes se elevan 7 plantas (H = 25,90 m) sobre una planta de soportales y portales de acceso. Como elementos de remate, en ambos bloques se prevé un volumen retranqueado que genera terrazas en todo el perímetro (planta ático). Esta planta supone un 56,88% de la superficie prevista en la planta inmediatamente inferior. Los dos bloques cumplen los retranqueos mínimos previstos a las calles perimetrales, así como al lindero sur:

- Separación de fachadas H/2 donde el eje de calle = 12,95 m. C/ Argentinita: 13,19 m > 12,95 m. C/ Adolfo Marsillach: 30,85 m > 12,95 m. C/ Alfonso Sánchez: 13,59 m > 12,95 m.

- Separación colindantes H/5 = 5,18 m.

Lindero Sur: 18,83/18,93 m > 5,18 m.

- Separación entre edificios 2/3H = 17,26 m.

Separación entre bloques A y B : 26,25 m > 17,26 m.

- Retranqueo mínimo ático 3,00 m.

Bloque A mínimo: 3,00 m. Bloque B mínimo: 3,00 m.

La situación de los boques A y B no será vinculante 100% respecto de lo previsto en planos, permitiéndose su movimiento en el eje N/S manteniéndose la distancia entre los bloques de 26,25 m y respetando la distancia mínima de retranqueos. 1.6. CUADRO DE SUPERFICIES POR PLANTAS

PLANTA FASE I FASE II TOTAL

FASE I + FASE II

SÓTANO -1 1.414,19 m2 1.414,19 m2 2.828,38 m2

SÓTANO -2 1.870,72 m2 1.870,72 m2 3.741,44 m2

PLANTA BAJA 203,31 m2 52,39 m2 255,70 m2

PLANTA 1ª 719,04 m2 719,04 m2 1.438,08 m2

PLANTA 2ª 719,04 m2 719,04 m2 1.438,08 m2

PLANTA 3ª 719,04 m2 719,04 m2 1.438,08 m2

PLANTA 4ª 719,04 m2 719,04 m2 1.438,08 m2

PLANTA 5ª 719,04 m2 719,04 m2 1.438,08 m2

PLANTA 6ª 719,04 m2 719,04 m2 1.438,08 m2

PLANTA 7ª 652,94 m2 652,94 m2 1.305,88 m2

PLANTA ÁTICO 371,41 m2 371,41 m2 742,82 m2

PLANTA TORREÓN 36,88 m2 36,88 m2 73,76 m2

SC TOTAL BR 3.284,91 m2 3.284,91 m2 6.569,82 m2

SC TOTAL SR 5.578,78 m2 5.427,86 m2 11.006,64 m2

SC TOTAL 8.863,69 m2 8.712,77 m2 17.576,46 m2

SC Sobre Rasante Fase I 5.578,78 m2

SC Sobre Rasante Fase II 5.427,86 m2

SC TOTAL FASE I + II 11.006,64 m2 ≤ 11.006,64 m2 máximos

NOTA: El presente cuadro de superficie es nuevamente indicativo, por lo que no es vinculante. Solo lo es la

superficie establecida en la planta ático (742,82 m2) que supone un 56,88% de las plantas inferiores.

1.7. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE El presente Estudio de Detalle cumple estrictamente la normativa vigente. La construcción de las plantas áticos en los dos bloques previstos libera en una misma cuantía la ocupación sobre rasante en beneficio de zonas comunitarias: zona de juegos de niños, zonas deportivas, piscinas, jardines, etc… Dichas plantas ático, se retranquean un mínimo de 3 m sobre las alineaciones de fachada definidas por la aplicación de los retranqueos mínimos obligatorios a las distintas calles. La separación entre los dos edificios previstos igualmente, cumple sobradamente la separación exigida por la normativa. La edificabilidad global no se modifica.

1.8. RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS

Dadas las características y objeto del Estudio de Detalle, se considera que no hay propietarios afectados distintos del Promotor y propietario único de la parcela RA1.1, cuyos datos actualizados a efectos de notificaciones son:

MAÑAS CANO S.L. B04894143 C/ Álvarez de Castro nº 2. 04002 Almería Se acompaña nota simple de propiedad en el Anexo 1.

1.9. SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA Conforme a lo establecido en la LOUA, la documentación de los instrumentos de planeamiento deberá incluir un informe o memoria de sostenibilidad económica en el que se ponderará en partidas el impacto de la actuación en las Haciendas Públicas afectadas por la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras necesarias o la puesta en marcha y la prestación de los servicios resultantes, así como la suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos. El presente Estudio de Detalle no aumenta la edificabilidad máxima prevista ni el número de viviendas, ni ningún otro parámetro que suponga modificación o nuevas implantaciones de servicios urbanísticos ni dotaciones de nuevos suelos de uso público: zonas verdes, equipamiento, etc… Por tanto, la incidencia económica de la aprobación del presente Estudio de Detalle no tiene repercusión económica alguna para las distintas Haciendas Públicas. 1.10. AFECCIONES SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS 1.10.1. AFECCIONES SOBRE EL TERRITORIO

La totalidad del ámbito del Estudio de Detalle se encuentra incluido en las Zonas de Servidumbres Aeronáuticas correspondientes al Aeropuerto de Almería. En el plano que se adjunta se representan las líneas de nivel de las superficies limitadoras de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Almería que afectan a dicho ámbito, las cuales determinan las alturas (respecto al nivel del mar) que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones del terreno u objeto fijo (postes, antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc.), así como el gálibo de viario o vía férrea. 1.10.2. NORMATIVA SOBRE AUTORIZACIONES EN MATERIA DE SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

Con independencia de lo indicado en el informe de Servidumbres Aeronáuticas de fecha 23 de marzo de 2020 respecto al planeamiento urbanístico, se recuerda que, al encontrarse la totalidad del ámbito de estudio incluida en las zonas y espacios afectados por servidumbres aeronáuticas, la ejecución de cualquier construcción, instalación (postes, antenas, aerogeneradores-incluidas las palas-, medios necesarios para la construcción

(incluidas las grúas de construcción y similares)) o plantación, requerirá acuerdo favorable previo de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), conforme a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/1972 en su actual redacción.

1.10.3. PLANO DE SERVIDUMBRES AERONÁTICAS

1.11. TRAMITACIÓN Corresponde la aprobación inicial y definitiva a la Corporación local en cuyo ámbito territorial se vaya a desarrollar. La tramitación de los Estudios de Detalle se hará de acuerdo con el Reglamento de Planeamiento, Aprobado definitivamente el Estudio de Detalle, se notificará a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y se publicará, en el Boletín Oficial de la provincia el acuerdo aprobatorio.

En Almería, abril de 2020

Fdo. José María García Ramírez GyS Arquitectos S.L.

ANEXO 1. NOTA SIMPLE DE LA PROPIEDAD

ANEXO 2. INFORME DE SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

El código de verificación (CSV) permite la verficación de la integridad de una copia de este documento electronico en la dirección: http://pf.aytoalmeria.es/verifirma/.Este documento incorpora firma electronica de acuerdo a la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electronica.

Firmado por EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALMERIA (Registro)

CSV (Código de Verificación Segura) SFTPFC3U2YRX23CK6OXWDWZPVA Fecha y Hora 06/04/2020 12:05:24

Servidor Ayuntamiento Almería Página 1/8

SFTPFC3U2YRX23CK6OXWDWZPVA



CSV (Código de Verificación Segura) SI4IZD45CMSZUUWDTWYSY54GEQ Fecha y Hora 25/03/2020 12:46:59


SI4IZD45CMSZUUWDTWYSY54GEQ

CORREO ELECTRÓNICO: [email protected]

Pº/ DE LA CASTELLANA, 67, 5ª PLANTA 28071 MADRID TEL 91 597 81 64

MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA

Secretaría General de Transportes y Movilidad

Dirección General de Aviación Civil Subdirección General de Aeropuertos y Navegación Aérea

DESTINATARIO:

o Ayuntamiento de Almería

CON COPIA A:

o Aena - Dirección de Planificación y Medio Ambiente o ENAIRE - Dirección de Servicios de Navegación Aérea o Agencia Estatal de Seguridad Aérea - Dirección de Seguridad de la Aviación Civil y Protección al Usuario

INFORME SOBRE EL ESTUDIO DE DETALLE PARCELA RA1.1 SECTOR SUP-ACA-04, C/

ARGENTINITA, C/ ADOLFO MARSILLACH Y C/ ALFONSO SÁNCHEZ (ALMERÍA)

(Exp. 200060)

(AEROPUERTO DE ALMERÍA)

(Para aprobación inicial)

1.- Antecedentes

Por Orden del Ministerio de Fomento de 23 de julio de 2001 (B.O.E. nº 190, de 9 de

agosto) es aprobado el Plan Director del Aeropuerto de Almería.

Con fecha de 4 de febrero de 2020 tiene entrada en el Departamento la solicitud por parte

del Ayuntamiento de Almería (Almería), para que esta Dirección General emita informe

preceptivo sobre el “Estudio de Detalle Parcela RA1.1 Sector SUP-ACA-04, c/ Argentinita, c/

Adolfo Marsillach y c/ Alfonso Sánchez (Almería)”, conforme a lo establecido en la Disposición

Adicional Segunda del Real Decreto 2591/1998 en su actual redacción.

Mediante escrito de fecha 10 de marzo de 2020, esta Dirección General remitió a Aena

un borrador de informe sobre “Estudio de Detalle Parcela RA1.1 Sector SUP-ACA-04, c/

Argentinita, c/ Adolfo Marsillach y c/ Alfonso Sánchez (Almería)”, recibiéndose como respuesta,

con fecha de 18 de marzo de 2020, un informe de Aena indicando que no tienen comentarios al

borrador remitido.

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Por todo lo anterior y en relación con los trámites que sigue el Ayuntamiento de Almería

(Almería) respecto al “Estudio de Detalle Parcela RA1.1 Sector SUP-ACA-04, c/ Argentinita, c/

Adolfo Marsillach y c/ Alfonso Sánchez (Almería)”, y a los efectos previstos en la Disposición

Adicional Segunda del Real Decreto 2591/1998 en su actual redacción, en lo que a las

servidumbres aeronáuticas se refiere, se informa de lo siguiente:

2.- Remisión de los instrumentos de ordenación urbanística o territorial y carácter del

informe

Conforme a lo que establece la Disposición Adicional Segunda del referido Real Decreto,

la remisión al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de los instrumentos de

ordenación que incluyan dentro de su ámbito la zona de servicio aeroportuario o espacios sujetos

a servidumbres aeronáuticas o acústicas establecidas o a establecer en virtud de la Ley de

Navegación Aérea, debe realizarse antes de la Aprobación Inicial, estableciéndose un plazo de

seis meses a contar desde la recepción de la documentación requerida para su emisión.

Transcurrido el plazo previsto sin que se haya emitido informe de la Dirección General de

Aviación Civil, se entenderá que reviste carácter de disconforme.

A tal efecto, la administración competente para la tramitación del planeamiento podrá

solicitar el informe indicado en el párrafo anterior mediante los cauces establecidos para ello,

entre los que se encuentra la sede electrónica del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda

Urbana, de acceso a través del siguiente enlace:

https://sede.fomento.gob.es/SEDE_ELECTRONICA/LANG_CASTELLANO/OFICINAS_

SECTORIALES/AC/INFO_PLAURBATERRI/

En cuanto al carácter del presente informe, no se trata de alegaciones emitidas durante

la fase de información pública, sino que posee carácter preceptivo y vinculante, estableciéndose

en el artículo anteriormente mencionado que, a falta de solicitud del informe preceptivo, así como

en el supuesto de disconformidad, no podrán aprobarse definitivamente los planes que no

acepten las observaciones formuladas por el Ministerio de Ministerio de Transportes, Movilidad

y Agenda Urbana, en lo que afecte a las competencias exclusivas del Estado.

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La obligación de que sean informados los planes territoriales y urbanísticos que afecten

a la Zona de Servicio Aeroportuario o a sus espacios circundantes sujetos a servidumbres

aeronáuticas o acústicas establecidas o a establecer para preservar las competencias estatales

en materia aeroportuaria, así como su carácter vinculante, se hallan amparados plenamente en

la Sentencia del Tribunal Constitucional 46/2007, de 1 de marzo de 2007.

3.- Servidumbres Aeronáuticas

3.1.- Normativa Aplicable y Criterios de Referencia

Servidumbres aeronáuticas establecidas conforme a la Ley 48/60, de 21 de julio (B.O.E.

nº 176, de 23 de julio) sobre Navegación Aérea, y Decreto 584/72, de 24 de febrero (B.O.E. nº

69, de 21 de marzo) de servidumbres aeronáuticas, en su actual redacción.

Real Decreto 728/2015, de 24 de julio, por el que se modifican las servidumbres

aeronáuticas del aeropuerto de Almería (B.O.E. nº 191, de 11 de agosto).

Propuesta de servidumbres aeronáuticas contenidas en el Plan Director del Aeropuerto

de Almería aprobado por Orden del Ministerio de Fomento de 23 de julio de 2001 (B.O.E. nº 190,

de 9 de agosto), definidas en base al Decreto de servidumbres aeronáuticas y los criterios

vigentes de la Organización de Aviación Civil Internacional (O.A.C.I.).

3.2.- Afecciones sobre el Territorio

Consideraciones generales

La totalidad del ámbito del Estudio de Detalle se encuentra incluido en las Zonas de

Servidumbres Aeronáuticas correspondientes al Aeropuerto de Almería. En el plano que se

adjunta como Anexo I a este informe, se representan las líneas de nivel de las superficies

limitadoras de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Almería que afectan a dicho

ámbito, las cuales determinan las alturas (respecto al nivel del mar) que no debe sobrepasar

ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas,

equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.),

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modificaciones del terreno u objeto fijo (postes, antenas, aerogeneradores incluidas sus palas,

carteles, etc.), así como el gálibo de viario o vía férrea.

El “Estudio de Detalle Parcela RA1.1 Sector SUP-ACA-04, c/ Argentinita, c/ Adolfo

Marsillach y c/ Alfonso Sánchez (Almería)” deberá incorporar entre sus planos normativos, el

plano de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Almería, debiendo dejar constancia

expresa del párrafo anterior en su documentación.

En particular, el ámbito de estudio se encuentra principalmente afectado por la Superficie

de Subida en el Despegue, la Superficie de Aproximación, la Superficie de Limitación de Alturas

del Localizador del Sistema de Aterrizaje Instrumental (LOC/ILS), entre otras.

Teniendo en cuenta que, según la cartografía disponible, las cotas del terreno en dicha

zona se encuentran aproximadamente por debajo de 12 metros y las servidumbres aeronáuticas

se encuentran aproximadamente a partir de 100 metros, ambas sobre el nivel del mar, así como

la altura máxima de las mayores construcciones propuestas en la documentación recibida, que

es de PB + 7 plantas + planta ático, hay cota, en principio, suficiente para que las servidumbres

aeronáuticas no sean sobrepasadas por dichas construcciones, las cuales, en cualquier caso,

deberán quedar por debajo de dichas servidumbres, incluidos todos sus elementos (como:

antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles,

remates decorativos, etc.), incluidas las grúas de construcción y similares.

Igualmente, convendría se hiciera constar, mediante anotación en el correspondiente

Registro de la Propiedad de conformidad con lo dispuesto en el artículo 65 del Real Decreto

Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo

y Rehabilitación Urbana, y en el Real Decreto 1093/1997, la afección por servidumbres

aeronáuticas en los términos siguientes:

“Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas

correspondientes al Aeropuerto de Almería, encontrándose sometida a eventuales

sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las

instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de

las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de

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edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en ningún caso

las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres”.

Otras consideraciones

Conforme a lo previsto en el Artículo 16 del Decreto 584/72 de servidumbres

aeronáuticas, cualquier emisor radioeléctrico u otro tipo de dispositivo que pudiera dar origen a

radiaciones electromagnéticas perturbadoras del normal funcionamiento de las instalaciones

radioeléctricas aeronáuticas, aun no vulnerando las superficies limitadoras de obstáculos,

requerirá de la correspondiente autorización. Igualmente debe indicarse que, dado que las

servidumbres aeronáuticas constituyen limitaciones legales al derecho de propiedad en razón de

la función social de ésta, la resolución que a tales efectos se evacuase solo podrá generar algún

derecho a indemnización cuando afecte a derechos ya patrimonializados.

Conclusión

En consecuencia, con todo lo anteriormente expuesto, este Centro Directivo informa

favorablemente al “Estudio de Detalle Parcela RA1.1 Sector SUP-ACA-04, c/ Argentinita, c/

Adolfo Marsillach y c/ Alfonso Sánchez (Almería)” (Almería), en lo que a servidumbres

aeronáuticas se refiere, siempre y cuando las construcciones propuestas u objetos fijos (postes,

antenas, carteles, etc.) no vulneren las servidumbres aeronáuticas.

4.- Normativa sobre Autorizaciones en materia de Servidumbres Aeronáuticas

Con independencia de lo indicado en el presente informe respecto al planeamiento

urbanístico, se recuerda que, al encontrarse la totalidad del ámbito de estudio incluida en las

zonas y espacios afectados por servidumbres aeronáuticas, la ejecución de cualquier

construcción, instalación (postes, antenas, aerogeneradores-incluidas las palas-, medios

necesarios para la construcción (incluidas las grúas de construcción y similares)) o plantación,

requerirá acuerdo favorable previo de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), conforme

a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/1972 en su actual redacción, circunstancia que debe

recogerse en los documentos de planeamiento.

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por

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REGISTRO GENERAL

ENTRADA

25/03/2020 12:53

2020020054

REGISTRO URBANISMO

ENTRADA

06/04/2020 12:11

2020003407











6




5.- Indicación de recursos y emplazamiento

La Administración competente para la aprobación definitiva del planeamiento podrá

interponer contra el presente informe recurso contencioso administrativo ante el Tribunal

Superior de Justicia de Madrid en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la

notificación, salvo que opte por plantear previamente el requerimiento regulado en el artículo 44

de la LJCA.

Para el caso de que, por razón del contenido del presente informe, sea recurrido el acto

de aprobación definitiva del planeamiento se le comunica que, conforme al artículo 21.1.a) de la

Ley 29/1998, de 13 de julio, debería ser emplazada al correspondiente recurso la Administración

General del Estado.

EL SUBDIRECTOR GENERAL DE AEROPUERTOS Y NAVEGACIÓN AÉREA

Álvaro Fernández-Iruegas Pombo

CONFORME

EL DIRECTOR GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL

Raúl Medina Caballero

FIRM

ADO

por

: F

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ANDE

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ALVA

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por

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ENER

AL D

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IL.

A fe

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23/

03/2

020

10:2

2 PM

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8)

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MFO

M02

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htt

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to.g

ob.e

s/ O

.M d

e 24

/2/2

011

REGISTRO GENERAL

ENTRADA

25/03/2020 12:53

2020020054

REGISTRO URBANISMO

ENTRADA

06/04/2020 12:11

2020003407














ANEXO I

SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

FIRM

ADO

por

: F

ERN

ANDE

Z-IR

UEG

AS P

OM

BO,

ALVA

RO J

OSE

. SU

BDIR

ECTO

R DE

AER

OPU

ERTO

S Y

NAV

EGAC

ION

AER

EA.

A fe

cha:

23/

03/2

020

01:3

0 PM

FIRM

ADO

por

: M

EDIN

A CA

BALL

ERO

, RA

UL.

DIR

ECTO

R G

ENER

AL D

E AV

IACI

ÓN

CIV

IL.

A fe

cha:

23/

03/2

020

10:2

2 PM

Tota

l fol

ios:

8 (

7 de

8)

- Có

digo

Seg

uro

de V

erif

icac

ión:

MFO

M02

SDDD

65CB

C2DB

0080

E287

08Ve

rifi

cabl

e en

htt

ps:/

/sed

e.fo

men

to.g

ob.e

s/ O

.M d

e 24

/2/2

011

REGISTRO GENERAL

ENTRADA

25/03/2020 12:53

2020020054

REGISTRO URBANISMO

ENTRADA

06/04/2020 12:11

2020003407











2

,5

%

2

,5

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2

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2

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Gádor

Santa Fe de Mondújar

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Huércal de Almería

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2

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7,7 %

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56

56

56

1:1

0.0

00

SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

INSTALACIONES RADIOELÉCTRICAS

SERVIDUMBRES DE AERÓDROMO E

VIS

TA

G

EN

ER

AL

E 1

:3

00

.0

00

RE

AL D

EC

RE

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728/2015

LEYENDA DE SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

LÍMITE DE TÉRMINOS MUNICIPALES

CU

RV

A D

E N

IV

EL

Y

C

OT

A D

E T

ER

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NO

TÉRMINO MUNICIPAL DE ALMERÍA

ÁMBITO DE ESTUDIO

SUPERFICIE DE LIMITACIÓN DE ALTURA Y COTA DE LAS SERVIDUMBRES

DE AERÓDROMO E INSTALACIONES RADIOELÉCTRICAS

VULNERACIÓN POR EL TERRENO DE LAS SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

ZONA DE SEGURIDAD DE LAS INSTALACIONES RADIOELÉCTRICAS

1

AEROPUERTO DE ALMERÍA

FE

BR

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0

FE

CH

AE

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EX

P.

20

00

60

SECRETARÍA GENERAL DE TRANSPORTES Y MOVILIDAD

DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL

FIRMADO por : FERNANDEZ-IRUEGAS POMBO, ALVARO JOSE. SUBDIRECTOR DE AEROPUERTOS Y NAVEGACION AEREA. A fecha: 23/03/2020 01:30 PMFIRMADO por : MEDINA CABALLERO, RAUL. DIRECTOR GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL. A fecha: 23/03/2020 10:22 PMTotal folios: 8 (8 de 8) - Código Seguro de Verificación: MFOM02SDDD65CBC2DB0080E28708Verificable en https://sede.fomento.gob.es/ O.M de 24/2/2011

REGISTRO GENERAL

ENTRADA

25/03/2020 12:53

2020020054

REGISTRO URBANISMO

ENTRADA

06/04/2020 12:11

2020003407

ANEXO 3. RESUMEN EJECUTIVO

2. PLANOS

1. Situación. e: 1/1500.

2. Topográfico. e: 1/500.

3. Alineaciones y retranqueos según Plan Parcial. e: 1/500.

4. Volúmenes Estudio de Detalle. Plantas. e: 1/500.

5. Volúmenes Estudio de Detalle. Alzados. e: 1/500.

6. Volúmenes Estudio de Detalle. Alzados y Secciones. e: 1/500.

Documents

ESTUDIO DE DETALLE€¦ · todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones