ETUDE DU SYSTEME VRV D UN HOTEL R+5

ETUDE DU SYSTEME VRV D’UN HOTEL R+5

MEMOIRE POUR L’OBTENTION DU

MASTER EN INGENIERIE DE L’EAU ET DE L’ENVIRONNEMENT

OPTION : GENIE ENERGETIQUE ET ELECTRIQUE

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Nadège MELEDJE

Travaux dirigés par :

Francis SEMPORE

Enseignant en procédés frigorifiques – 2iE

Hubert COULIBALY

Ingénieur Responsable bureau d’étude – ARIC

Jury d’évaluation du stage :

Président : Dr Sayon SIDIBE

Membres et correcteurs : Dr Sayon SIDIBE

Dr Edem N’TSOUKPOE


Nadège MELEDJE [email protected] Promotion 2015-2016 i

« Tout travail scientifique est une réalisation communautaire et non pas l’œuvre d’un cavalier seul. »

STEPHEN JAY GOULD


Nadège MELEDJE [email protected] Promotion 2015-2016 ii

DEDICACES

Dédié à

Ma marraine et modèle Pr Viviane ADOHI, pour sa confiance absolue

Ma famille, force et soutien inconditionnels,

Owilman, mon rayon de soleil,

Ses grands Parents et aux miens Mrs et Mmes MELEDJE Mes amis, anges et lumières de mon existence


Nadège MELEDJE [email protected] Promotion 2015-2016 iii

REMERCIEMENTS

Je voudrais témoigner ma profonde gratitude à Mr Mamadou SANANKOUA, Directeur

Général d’ARIC pour m’avoir accueillie dans sa structure et permis de travailler au sein de sa

dynamique équipe. Je garde en mémoire son humilité et son amour du travail bien fait. Dans la

vie, l’expertise ne s’acquiert qu’au prix du sacrifice de son temps, me disait-il un jour.

Mes respects vont également à l’endroit de Mme Michaela SANANKOUA Directrice des

Ressources Humaines ARIC dame chaleureuse et brillante qui a su mettre à ma disposition tous

les outils nécessaires pour de meilleurs rendements.

Je tiens tout particulièrement à remercier mon directeur de mémoire M Francis SEMPORE,

Enseignant à 2ie, qui a su m’encadrer et m’orienter vers les meilleures voies en vue de la

réalisation du présent document. Les meilleurs enseignants sont ceux qui vous disent où

regarder mais ne vous disent pas ce qu’il faut voir pour citer Alexandra Tenfor.

A mon maître de stage Mr Hubert COULIBALY, responsable du bureau d’étude de la société

ARIC j’exprime ma sincère admiration pour sa simplicité et son partage sans précédent du

savoir. Peu de gens aiment transmettre la connaissance.

A Mr Mohamed KORHOGO, directeur Service Apres Vente à ARIC, je dis un grand merci

pour sa disponibilité ses conseils et toutes les informations qu’il m’a permis d’obtenir, sans

lesquelles ce travail n’aurait sans doute pas abouti.

A Mr ASSIE et Mr Germain KOAUSSI, du bureau d’étude, conseillers fidèles, avec qui j’ai

appris les méthodes de travail de la société ARIC, je transmets mes plus vifs remerciements.

Je profite pour rendre un grand hommage à tous les enseignants qui ont concouru à notre

formation. Puissants généraux qui ont su, tout en nous transmettant la flamme de la

connaissance, nourrir nos esprits et y insuffler des rêves.

Je ne pourrai finir sans une pensée à mes promotionnaires qui ont su développer en moi des

qualités insoupçonnées et enjoliver par leur tendresse ses années de savoir.

Mille merci et Bien à vous !!!


Nadège MELEDJE [email protected] Promotion 2015-2016 iv

RESUME

La présente étude, s’inscrit dans le cadre d’une proposition de conditionnement d’air de l’Hôtel

Azalai de la Plage sis à Cotonou – Benin. Elle a porté sur la climatisation de l’établissement,

par le système VRV et également sur le dimensionnement du système de ventilation. Pour se

faire nous avons tout d’abord procédé à la détermination des bilans thermiques des espaces

commerciaux, des offices et locaux techniques ainsi que des chambres. Ceux-ci couvrent au

total, une superficie de 4 235 m² avec une charge thermique de 893kW. Sur cette base donc le

choix adéquat des unités VRV a été effectué pour assurer une climatisation efficace des locaux.

Le traitement de l’air, paramètre significatif dans cet immeuble recevant du public, se fera par

le biais de ventilateurs à double flux. Pour clore cette étude, Une estimation financière des

travaux a été élaborée suivie de l’évaluation du cout actualisé de ces installations.

L’investissement dans le cadre de ce projet s’élève à plus d’Un Milliard de F CFA (1 107 345

529 FCFA).

Le coût actualisé qui cumule celui de l’investissement et de l’exploitation, sur une période de

10ans est de 1 583 233 306 FCFA.

Mots Clés : Bilan Système VRV Ventilation Cout Actualisé


Nadège MELEDJE [email protected] Promotion 2015-2016 v

ABSTRACT

The present study, lies within the scope of a proposal for an air conditioning of the Azalai Hotel

of the Beach located with Cotonou-Benin. It related to the air-conditioning of the

establishment, by system VRV and also on the dimensioning of the system of ventilation. To

be done we first of all proceeded to the determination of the heat balances of spaces commercial,

of the technical offices and local as well as rooms. Those cover on the whole, a surface of 4

235 m² with a thermal load of 893kW On this basis thus the adequate choice of unit VRV

was carried out to ensure an effective air-conditioning of the buildings. The treatment of the

air, significant parameter in this receiving building of the public, will be done by the means of

ventilators with double flow. To close this study, a financial estimate of work elaborate was

followed updated costing of these installations.

The investment within the framework of this project rises with more than a Billion F CFA (1

107 345 529 FCFA).

The updated cost which cumulates that of the investment and the exploitation, over one period

of 10ans rises to 1 583 233 306 FCFA.

Key Words: Assessment System Vrv Ventilation Updated Cost


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LISTE DES ABREVIATIONS

AHP Azalai Hôtel de la Plage

ARIC L’Africaine de Réfrigération Industrielle et de la Climatisation

VRV Volume de Réfrigérant Variable

PID Proportionnelle Intégrale Dérivée

BCEAO Banque Centrale des Etats de l’Afrique de l’Ouest

IEPF Institut de l’Energie et de L’Environnement de la Francophonie

ERP Etablissement Recevant du Public

VAM Ventilation Air Méthane

COP Coefficient de Performance

EER Energy Efficiency ratio

ASHRAE : American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning

Engineers

ECS Eau Chaude Sanitaire

PNB Produit National Brut

OMT Organisation Mondiale du Tourisme

LCC Lyfe Cycle Cost

CAPEX Capital Expenditure

OPEX Operating Expenditure

DTU Document Technique Unifié

BBC Bâtiment Basse Consommation

RT Réglementation Thermique

CPE Contrat de Performance Energétique

SRT Surface Thermique


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Table des matières

DEDICACES ............................................................................................................................. ii

REMERCIEMENTS ................................................................................................................. iii

RESUME ................................................................................................................................... iv

ABSTRACT ............................................................................................................................... v

LISTE DES ABREVIATIONS ................................................................................................. vi

LISTE DES TABLEAUX .......................................................................................................... x

LISTE DES FIGURES .............................................................................................................. xi

I. INTRODUCTION ............................................................................................................. 1

II. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE .................................................................... 3

II.1 PRESENTATION GENERALE ................................................................................. 3

II.2 ORGANISATION DE L’ENTREPRISE .................................................................... 3

III. PRESENTATION DU PROJET .................................................................................. 4

III.1 PRESENTATION GEOCLIMATIQUE ..................................................................... 4

III.1.1 PRESENTATION GEOGRAPHIQUE ................................................................ 4

III.1.2 PRESENTATION CLIMATIQUE ...................................................................... 4

III.2 PRESENTATION TECHNICO-ARCHITECTURALE ............................................. 5

III.2.1 PRESENTATION ARCHITECTURALE ........................................................... 5

III.2.2 PRESENTATION TECHNIQUE ........................................................................ 6

IV. DESCRIPTION GENERAL DU SYSTEME VRV .................................................... 8

IV.1 PRESENTATION ET CARACTERISTIQUES DU VRV ......................................... 8

IV.1.1 PRESENTATION DU VRV ................................................................................ 8

IV.1.2 COMPOSANTES VRV ....................................................................................... 8

IV.1.3 AVANTAGES ET LIMITES VRV ................................................................... 10

IV.2 SPECIFICATIONS TECHNIQUES D’EXECUTION ............................................. 10

IV.2.1 SPECIFICATIONS GENERALES .................................................................... 10


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IV.2.2 SPECIFICATIONS FRIGORIFIQUES ............................................................. 11

IV.2.3 SPECIFICATIONS ELECTRIQUES ................................................................ 11

V. ETUDE TECHNIQUE DU CONDITIONNEMENT D’AIR DE L’HOTEL ........ 13

V.1 DIMENSIONNEMENT DES EQUIPEMENTS VRV ............................................. 13

V.1.1 BILAN THERMIQUE ....................................................................................... 13

V.1.2 CHOIX DES EQUIPEMENTS VRV ................................................................ 14

V.2 DIMENSIONNEMENT DES EQUIPEMENTS DE LA VENTILATION .............. 20

V.2.1 CRITERES DE CHOIX ..................................................................................... 20

V.2.2 CHOIX DES EQUIPEMENTS : ........................................................................ 21

V.3 DIMENSIONNEMENT DU RESEAU AERAULIQUE ET DES TERMINAUX... 22

V.3.1 BASES DE CALCULS GEOMETRIQUES ET ACOUSTIQUES DES

RESEAUX AERAULIQUES. .......................................................................................... 22

V.3.2 CARACTERISTIQUES DES DIFFERENTS RESEAUX AERAULIQUES ... 22

V.3.3 CRITERES DE CHOIX DES TERMINAUX ................................................... 24

V.3.4 CARACTERISTIQUES DES TERMINAUX ................................................... 24

VI. ETUDE FINANCIERE ............................................................................................... 26

VI.1 COUTS D’INVESTISSEMENT ............................................................................... 26

VI.1.1 COUTS DES EQUIPEMENTS : ....................................................................... 26

VI.1.2 ESTIMATION DU COUT D’INVESTISSEMENT .......................................... 27

VI.2 COUTS D’EXPLOITATION .................................................................................... 28

VI.3 ESTIMATION DU COUT GLOBAL ACTUALISE ................................................ 30

VII. ANALYSE ENERGETIQUE ....................................................................................... 35

VII.1 ANALYSE TECHNIQUE ..................................................................................... 35

VII.1.1 INTERPRETATIONS RESULTATS ............................................................ 35

VII.1.2 PROPOSITIONS TECHNIQUES .................................................................. 36

VII.2 ANALYSE FINANCIERE .................................................................................... 38


Nadège MELEDJE [email protected] Promotion 2015-2016 ix

VII.2.1 INTERPRETATIONS RESULTATS ............................................................ 38

VII.2.2 PROPOSITIONS FINANCIERES ................................................................. 39

VIII. CONCLUSION ......................................................................................................... 40

IX. BIBLIOGRAPHIE ........................................................................................................ 41

X. ANNEXES : .................................................................................................................. 42


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LISTE DES TABLEAUX

Tableau 1:Caractéristiques techniques du bâtiment......................................................................................... 7

Tableau 2: résultats du bilan thermique ......................................................................................................... 14

Tableau 3 : Récapitulatif des unités intérieures par niveaux .......................................................................... 17

Tableau 4 : Répartition des unités extérieures par zones ............................................................................... 18

Tableau 5: Longueur totale de cuivre par section ........................................................................................... 19

Tableau 6: Quantité de REFNET par type ........................................................................................................ 20

Tableau 7: Choix des équipements de ventilation .......................................................................................... 21

Tableau 8 : Dimensions des réseaux aérauliques par unité gainable .............................................................. 22

Tableau 9 : Dimensions des réseaux aérauliques par unité VAM .................................................................... 23

Tableau 10: Quantification générale de tôle galva ......................................................................................... 24

Tableau 11: Récapitulatif des terminaux de diffusion d'air ............................................................................. 25

Tableau 12: Répartition du coût par catégorie d'équipement ........................................................................ 26

Tableau 13 : Composantes de l’investissement .............................................................................................. 27

Tableau 14: Composition du coût d’exploitation ............................................................................................ 29

Tableau 15:Coefficients de référence ............................................................................................................. 38

Tableau 16:Potentiels d'économie ................................................................................................................. 39


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LISTE DES FIGURES

Figure 1: Organigramme de ARIC...................................................................................................................... 3

Figure 2 : Situation géographique d’Azalai Hôtel de la Plage ........................................................................... 4

Figure 3: Courbes de températures de la ville de Cotonou de 2012 à 2016 5

Figure 4: Courbe de données hygrométriques de la ville de Cotonou de 2012 à 2016 ...................................... 5

Figure 5: Photo de la façade Nord AHP ............................................................................................................. 6

Figure 6: schéma synoptique d'une installation VRV ...................................................................................... 11

Figure 7: Synoptique de câblage électrique .................................................................................................... 12

Figure 8: Synoptique de câblage de communication ...................................................................................... 12

Figure 9: Exemple d'une unité de type mural ................................................................................................. 15

Figure 10: Exemple d'une unité interne de type cassette ............................................................................... 15

Figure 11: Exemple d'une unité interne de type gainable .............................................................................. 16

Figure 12 : Schéma synoptique des unités VAM ............................................................................................. 21

Figure 13 : Répartition du montant des équipements .................................................................................... 27

Figure 14: Répartition du cout d'investissement ............................................................................................ 28

Figure 15: Repartition du Coût d'exploitation ................................................................................................ 30

Figure 16:Presentation du cout global actualisé ............................................................................................. 31

Figure 17: Courbe d’évolution du coût actualisé sur 10 ans ............................................................................ 34

Figure 18: Repartition des charges ................................................................................................................. 36

Figure 19: Repartition des charges par niveau ................................................................................................ 36

Figure 20: Zone de confort thermique sur le diagramme de l'air humide ....................................................... 38


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I. INTRODUCTION

Première industrie, le tourisme international contribue à plus de 2 milliards de dollars par jour

au PNB mondial (Conseil Mondial des Voyages et du Tourisme). Il constitue donc un pilier

important de l’économie, se traduisant par la création d’emplois et de débouchés de

développement. Toutefois selon l’Organisation Mondiale du Tourisme (OMT), l’Afrique est

la destination qui enregistre les recettes les plus faibles avec un taux de 3%. En effet hormis la

grande sensibilité du secteur touristique aux crises économiques, guerres et épidémies,

phénomènes très présents sur ce continent, il ne bénéficie pas totalement des infrastructures

d’accueil suffisantes et de qualité.

C’est donc dans ce contexte que le bénin, riche contrée culturelle, s’est engagé à promouvoir

la réalisation de réceptifs hôteliers haut standing. Plus particulièrement sur le littoral en vue

d’un aménagement de ses côtes [1] [2]. Ces établissements sont cependant soumis à un trio de

contraintes : énergétiques, économiques et environnementales. De par leur marque luxueuse,

ils se doivent d’assurer le confort d’une clientèle assez exigeante. Ceci tout en respectant les

normes internationales et sans pour autant perdre de devises. L’accroissement de ces devises

passe bien sûr par une réduction des charges. Or la plus significative dans le domaine hôtelier

est la consommation d’énergie générée par la climatisation. Cette dernière représente à elle

seule en générale plus de 50% de la consommation énergétique de l’hôtel [3] soit environ 2 %

de son chiffre d’affaire[4] . Conformément à la norme RT-2012 qui préconise une baisse de

30% de la consommation des bâtiments existants, ces centres à vocation commerciale sont à

l’affût des meilleures installations frigorifiques. Installations capables d’assurer une

climatisation efficace, moins énergivore et respectueuse au mieux de l’environnement. L’une

des technologies les plus innovantes présentant tous ces critères est le système VRV. Solution

intégrale pour les bâtiments de moyenne à grande taille, il utilise l’énergie de manière

intelligente et efficace ce qui réduit inévitablement la consommation électrique et l’empreinte

carbone du bâtiment.

Ce n’est donc pas sans raison que l’AHP (Azalai Hôtel de la Plage) souhaitait avoir une idée

de l’offre technique et financière portant sur le conditionnement d’air de ces locaux par le

système VRV en vue d’une éventuelle substitution de son système de climatisation eau glacée.

A cet effet, la société ARIC (l’Africaine de Réfrigération Industrielle et de la Climatisation) a

été chargée de soumettre une proposition.



Ce document s’inscrit alors dans le cadre de l’élaboration de cette offre.

Pour l’atteinte de ces objectifs, le travail s’articulera autour de :

La présentation du projet

La description générale du système VRV

L’étude technique

L’étude financière

L’analyse énergétique



II. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE

II.1 PRESENTATION GENERALE

La société ARIC est une filiale du groupe CONERGIES. Elle a été créée en 2013. Son siège

est à Abidjan (quartier Riviera). Sa Mission est d’apporter des solutions énergétiques fiables,

efficaces et durables aux marchés résidentiels, commerciaux, et industriels en Afrique de

l'Ouest. Conformément à son objet social, ARIC offre son expertise dans les domaines de

compétences que sont : la climatisation, le froid et l’énergie solaire.

L’entreprise procède de ce fait :

A l’installation de la climatisation des bâtiments publics et privés

Au dimensionnement de réseau de climatisation centrale

Au dimensionnement des groupes froids industriels et de réfrigération

Au dimensionnement des systèmes solaires photovoltaïque.

Le groupe a exécuté plus de nombreux à travers la sous-région. Parmi lesquels on peut citer :

La climatisation du siège de la BCEAO

Le conditionnement d’air de l'Hôtel de l'Amitié à Bamako

La réfrigération des supers marchés du Groupe HAYAT et CARREFOUR à Abidjan.

II.2 ORGANISATION DE L’ENTREPRISE

L’entreprise dispose d’un personnel permanent comprenant plusieurs ingénieurs et techniciens

multidisciplinaires. Son organisation se définit sur la figure 1 ci-dessous.

Figure 1: Organigramme de ARIC



III. PRESENTATION DU PROJET

III.1 PRESENTATION GEOCLIMATIQUE

III.1.1 PRESENTATION GEOGRAPHIQUE

Comme indiqué sur la figure 2, Azalai Hôtel de la Plage (AHP) se situe dans la partie sud de la

ville de Cotonou (capitale économique du Bénin). Plus précisément dans le quartier des affaires

en bordure de mer. Ses coordonnées géographiques sont Latitude et Longitude (6°35’N ;

2°45’E)

Figure 2 : Situation géographique d’Azalai Hôtel de la Plage

III.1.2 PRESENTATION CLIMATIQUE

Le climat est de type sud tropical chaud et humide avec deux saisons sèches ; de Novembre à

Mars et mi-juillet à mi-septembre qui alternent avec les saisons pluvieuses. Lors de ces saisons

arides les températures fluctuent généralement entre 25 et 35°C. L’hygrométrie de la région est

généralement très élevée (environ 90%). Les figures 3 et 4 mettent en exergue les profils de

températures et d’humidités de ces 5 dernières années.



Figure 3: Courbes de températures de la ville de Cotonou de 2012 à 2016

Figure 4:Courbe de données hygrométriques de la ville de Cotonou de 2012 à 2016

III.2 PRESENTATION TECHNICO-ARCHITECTURALE

III.2.1 PRESENTATION ARCHITECTURALE

Le bâtiment est un ensemble constitué de six niveaux : rez- de- chaussée et cinq étages.



Le rez de chaussée se compose d’espaces en location (boutiques), de

restaurants et de locaux utilisés par les responsables de l’hôtel.

Le premier étage est prévu pour les salles de conférences et de réunions.

Les quatre derniers niveaux abritent essentiellement les chambres d’hôtel.

Les locaux à climatiser sont ceux destinés à accueillir la clientèle et le personnel hôtelier.

La figure 5 présente une photo de la façade nord de l’AHP.

Figure 5: Photo de la façade Nord AHP

III.2.2 PRESENTATION TECHNIQUE

L’édifice à étudier est un ERP de type A plus particulièrement un hôtel de catégorie 4 étoiles.

De ce fait conformément aux règlementations hôtelières, la présence d’un système de

climatisation est obligatoire. Le bâtiment présente donc des trémies et des gaines techniques

affectées au passage des tuyaux de conditionnement d’air.

La géométrie de l’immeuble est de forme rectangulaire avec ses grandes façades orientées nord

sud. Celles-ci abritent principalement des baies vitrées de types double vitrage qui ne

bénéficient pas de protections solaires. Le pourcentage de ces baies vitrées par rapport à la

surface opaque des façades est de l’ordre de 30% avec un facteur de forme de 44%. L’enveloppe

de cette structure d’inertie thermique forte est en béton et revêtue d’une peinture belge claire.

Les différents planchers sont également en béton recouvert de carreaux.

Les cloisons internes quant à elles sont en parpaing creux avec des portes en bois. Les offres

techniques offertes par l’établissement sont principalement la restauration, le service de

buanderie les salles de conférences de séminaires la piscine avec bien sûr, présence d’ECS de



ventilation et comme précitée de climatisation. De par sa localisation et sa vocation, les clients

sont généralement au repos légèrement vêtus. Le personnel de bureau en position assise.

Les valeurs des caractéristiques techniques de ce bâtiment déterminés selon les normes NF EN

ISO 6946, NF EN ISO 10077- 1, 2 [5] sont consignées dans le tableau 1.

Tableau 1:Caractéristiques techniques du bâtiment

Coefficient de convection Valeur

K double vitrage 3,1 W/m²/K

K murs béton enduit 1,14 W/m²/K

K murs internes parpaing enduit 2,37 W/m²/K

K plafond béton coulé plâtre 1,08 W/m²/K

K plancher béton coulé carreaux 1,08 W/m²/K

Coefficient d’absorption murs couleur crème 0,4

Coefficient de rayonnement mur 0,028

Coefficient absorption vitrage double 0,9

Facteur réductif protection interne vitrage 0,63-0,58



IV. DESCRIPTION GENERAL DU SYSTEME VRV

IV.1 PRESENTATION ET CARACTERISTIQUES DU VRV

IV.1.1 PRESENTATION DU VRV

Le VRV est une technologie développée à l’ origine par la marque DAIKIN.

Le principe de fonctionnement de ce système de conditionnement d’air est basé comme son

nom l’indique, sur la variation du volume du fluide frigorigène en fonction de la température

de confort souhaité. De ce fait un détendeur électronique utilisant une commande PID

(Proportionnelle Intégrale Dérivée), ajuste en permanence le débit du réfrigérant de sorte à

répondre aux variations de charges thermiques de l’enceinte climatisée, contrairement aux

variations caractéristiques des systèmes de régulation tout ou rien.

Le système VRV est constitué d’une unité extérieure à laquelle sont raccordées plusieurs unités

intérieures qui peuvent être de types différents. Suivant la puissance de l’appareil l’unité

extérieure comprend un ou plusieurs compresseurs de type INVERTER. Cette technologie

innovante permet de réguler la puissance de l’appareil en modulant la vitesse de rotation du

moteur du compresseur.

Un système de détection contrôle plusieurs paramètres et agit sur la vitesse de rotation du

compresseur, donc sur le débit du fluide. Si la puissance frigorifique est importante une cascade

de deux ou trois compresseurs est réalisée,

On distingue trois types de système VRV :

Système à récupération d’énergie : production simultanée de froid et chaud

Système réversible : production de froid ou de chaud

Système froid seul : production unique de froid

IV.1.2 COMPOSANTES VRV

Le système nécessite de manière globale pour son fonctionnement, des unités intérieures et

extérieures spécifiques, un fluide frigorigène adéquat, un réseau de distribution de ce dernier et

pour contrôler le tout, un bon système de commande.

IV.1.2.1 Unité intérieure :

L’unité intérieure est un échangeur de chaleur parcouru par un fluide frigorigène. Il détient en

son sein un ventilateur qui fait circuler l’air du local en vue d’un rafraichissement ou d’un

chauffage de celui-ci. Il est aussi composé d’un système électronique de régulation et de

communication avec l’unité extérieure.



Le système de régulation se fait principalement à partir d’une électrovanne qui ajuste la quantité

de fluide à injecter dans l’échangeur de chaleur en fonction de la température de consigne.

L’unité intérieure est équipée de deux types de capteurs : capteur de pression et de température.

Toutes les composantes électroniques sont gérées par une carte électronique montée sur

l’appareil et communiquant avec celle de l’unité extérieure.

En fonction du type d’unité intérieure l’évacuation des condensats peut se faire par une pompe

de relevage intégrée ou de façon gravitaire.

Les différents types d’unités intérieures utilisées dans cette étude sont :

Les unités cassettes encastrées

Gainables

Muraux

IV.1.2.2 Unité extérieure

L’unité extérieure est composée d’échangeurs de chaleur et de compresseurs. Dans le vrv le

système de condensation est à air. Elle peut être composée d’un ou de plusieurs ventilateurs

pour la convection en fonction de la puissance de l’unité. Deux types de capteurs composent

l’unité extérieure à savoir les capteurs de pression et de température. L’unité extérieure est

composée de plusieurs électrovannes. La régulation est électronique et est gérée par une carte

électronique embarquée. Celle-ci gère également la communication avec les unités intérieures.

Chez certains constructeurs la combinaison des unités est possible pour un plus grand nombre

d’unités intérieures raccordées.

IV.1.2.3 Fluide réfrigérant :

L’un des fluides caloporteurs utilisé par les systèmes VRV est le R410A. Ce fluide est classé

L1, c’est-à-dire non inflammable et faiblement toxique. Sa température d’évaporation est de

l’ordre de 5°C à une pression de 7 bars.

IV.1.2.4 Réseau de liaisons frigorifiques :

Le réseau de distribution est constitué de tuyauteries en cuivre de diamètres variables en

fonction de la puissance frigorifique. Toute la tuyauterie de cuivre doit être isolée pour éviter

les déperditions thermiques au niveau du fluide. Le réseau de cuivre doit être entièrement

étanche. Le VRV ne tolère pas les fuites. La dernière génération de VRV du fabricant DAIKIN



(VRV IV) est dotée d’un système de détection de fuite. Compte tenu de la forte humidité les

tuyaux doivent être revêtus de peinture anti corrosive. NF X 08 100 & 08 101.

IV.1.2.5 Systèmes d’évacuation des condensats :

L’évacuation des condensats peut être individuelle ou organisée en réseau en fonction de la

spécificité de l’installation. L’évacuation est généralement exécutée avec des conduites en

PVC. NF EN 12056, NF EN 476.

IV.1.2.6 Système de commande:

Les commandes sont effectuées à partir des unités intérieures.

Nous avons deux types de commandes la commande filaire et infrarouge (sans fil). Le mode de

commande peut être individuel ou centralisé.

IV.1.3 AVANTAGES ET LIMITES VRV

Les points suivants résument les avantages du système VRV :

Facilité d’installation

Modularité du système

Système peu encombrant

Coefficient de performance élevé

Maintenance peu couteuse

Consommation d’énergie faible

Système silencieux

Gamme variée de terminaux

Commande individuelle et centralisée…

Les points suivants résument les limites du système VRV :

Cout d’investissement relativement élevé

Manipulation délicate du fluide frigorigène

Rareté des pièces de rechange…

IV.2 SPECIFICATIONS TECHNIQUES D’EXECUTION

IV.2.1 SPECIFICATIONS GENERALES

La technologie du VRV IV du fabricant DAIKIN (leader mondial dans le domaine) permet de

raccorder un nombre maximal de 64 unités intérieures avec une longueur totale maximale de

tuyauterie de 1km.



L’unité intérieure la plus éloignée doit être à 165 m de l’unité extérieure.

La dénivelée maximale admissible entre unité extérieure et unité intérieure est de 90 m. Et celle

entre unités intérieures est de 30 m.

IV.2.2 SPECIFICATIONS FRIGORIFIQUES

Les liaisons frigorifiques entre unités intérieures et extérieures sont en cuivre et isolées. La

soudure doit être effectuée sous filet d’azote pour éviter les dépôts de déchets de soudure dans

la tuyauterie [6]. Ces dépôts sont nuisibles aux compresseurs.

Les dérivations sont obligatoirement effectuées par des kits proposés par le fabricant. Daikin

propose des branches en Y appelés Refnet.

Les sections de cuivres devront respecter obligatoirement le dossier d’exécution.

La figure N°2 donne un schéma synoptique de liaisons frigorifiques dans le cas d’une

installation VRV.

Figure 6: schéma synoptique d'une installation VRV

IV.2.3 SPECIFICATIONS ELECTRIQUES

La figure 7 donne un schéma synoptique de câblage électrique.



Figure 7: Synoptique de câblage électrique

Les sections de câbles d’alimentation varient en fonction du type d’unité. Elles sont données

dans les fiches techniques de chaque unité. Les unités extérieures sont alimentées

individuellement et les unités intérieures peuvent être bouclées en série.

La figure 8 donne un schéma synoptique de câblage de communication.

Figure 8: Synoptique de câblage de communication

Le câblage de communication est réalisé avec des câbles informatiques de sections variables

en fonction du type d’unité. Toutes les unités intérieures sont raccordées à l’unité extérieure

par un bouclage en série.



V. ETUDE TECHNIQUE DU CONDITIONNEMENT D’AIR DE L’HOTEL

V.1 DIMENSIONNEMENT DES EQUIPEMENTS VRV

V.1.1 BILAN THERMIQUE

Le bilan constitue la première étape du dimensionnement. Il a pour but d’évaluer les charges

calorifiques du bâtiment. Ce calcul nous permet donc de procéder aux choix des unités et

accessoires. Nous avons utilisé le programme sous feuille Excel dénommé PROGRAMME DE

CALCUL D’UN BILAN THERMIQUE EN MILIEU TROPICAL et développé sous

l’initiative de l’IEPF pour les pays d’Afrique.

V.1.1.1 BASES DE CALCULS

Température extérieure T : 33 °C Humidité extérieure : 90 %

Température intérieure T : 24°C Humidité intérieure : 50 % (±2%)

Le mois de base est Février selon le document de l’IEPF (Institut de l’Energie et de

l’Environnement).

V.1.1.2 RESULTATS DU BILAN THERMIQUE

Des exemples de feuilles de calcul du bilan thermique d’un local sont donnés en annexe 1.

Le tableau 2 présente les résultats des bilans thermiques par niveau.

Ces résultats sont détaillés en annexe 2

Les niveaux étant identiques à partir du R+2, le bilan du R+2 représente ceux des niveaux

supérieurs.



Tableau 2: résultats du bilan thermique

Niveaux Surfaces à climatiser (m²) Charges (kW) Ratio Moyen (W/m²)

RDC 1264,8 273,8 216,4

R+1 1475,0 309,6 209,9

R+2 373,9 77,4 206,9

R+3 373,9 77,4 206,9

R+4 373,9 77,4 206,9

R+5 373,9 77,4 206,9

TOTAL AHP 4 235,5 892,9 210,8

La charge thermique totale du bâtiment est donc de 893kW avec un ratio moyen acceptable

de 210 W/m².

V.1.2 CHOIX DES EQUIPEMENTS VRV

V.1.2.1 CHOIX DES UNITES INTERIEURES

V.1.2.1.1 CRITERES DE CHOIX

L’équipement choisi pour un local devra fournir une puissance frigorifique nominale supérieure

ou égale à la charge thermique du local. Le choix sera effectué sur les catalogues du fabriquant

Daikin.

Dans cette étude trois modèles d’unités intérieures ont été choisis selon différents critères.

o Muraux

Les unités intérieures de types muraux seront posées dans les locaux où l’accent n’est pas mis

sur l’esthétique. Sont concernés les locaux techniques, les bureaux…



Figure 9:exemple d'une unité de type mural

o Cassettes

Les unités de types cassettes seront posées dans les locaux soumis au critère esthétique et

présentant un faux plafond. Ce sont principalement les boutiques, les salles de réunions et de

conférences, les restaurants.

Figure 10:exemple d'une unité interne de type cassette



o Gainables

Les unités de types plafonniers Gainables seront posées principalement dans les chambres et

certaines grandes salles ayant bien sûr des faux plafonds.

Figure 11:exemple d'une unité interne de type gainable



V.1.2.1.2 CARACTERISTIQUES DES EQUIPEMENTS RETENUS :

Le tableau 3 présente les quantités et les types d’unités intérieures retenues par niveaux.

Tableau 3 : Récapitulatif des unités intérieures par niveaux

Niveaux

Reference Unités Type Puissance frigo.

unitaire (kW)

Qté Puissance Totale (kW)

RDC FXAQ25P Mural 2,4 11 26,4

FXAQ32P Mural 3,1 4 12,4




FXZQ25A Cassette 4 voies de soufflage

2,4 13 31,2


3,1 10 31


3,9 13 50,7


4,9 5 24,5

R+1 FXAQ40P Mural 3,9 2 7,8

FXFQ80A Cassette Round flow 7,8 2 15,6

FXFQ100A Cassette Round flow 9,7 11 106,7

FXSQ100P Gainable moyenne pression

9,8 8 78,4

FXSQ125P Gainable moyenne pression

12,2 9 109,8

R+2 à R+5

FXDQ40P Gainable faible pression 3,9 76 296,4

FXDQ50P Gainable faible pression 4,9 4 19,6

TOTAL 188 906,5

La puissance totale à installer est de 906,5 kW. Soit un surdimensionnement de 14,2 kW

(1,6 %) par rapport à la charge thermique.

Cela s’explique par le fait que les puissances des unités intérieures sont normalisées par le

fabricant. Ainsi les unités intérieures choisies par local fournissent une puissance plus élevée

que la charge thermique.

Les plans de climatisation des différents niveaux sont donnés en annexe 3.



V.1.2.2 CHOIX DES UNITES EXTERIEURES

V.1.2.2.1 CRITERES DE CHOIX

Pour le choix des unités extérieures le critère de proximité des unités intérieures a été privilégié.

En effet les unités intérieures d’une même zone sont alimentées par un groupe d’unités

extérieures.

Le logiciel Xpress de DAIKIN permet de déterminer automatiquement la combinaison d’unités

extérieures appropriée en fonction de la quantité et de la puissance des unités intérieures. Ce

programme tient compte des contraintes de longueurs et de dénivellations entre les unités

intérieures et extérieures et détermine concomitamment les diamètres de tuyauteries cuivre. Les

paramètres de base de notre étude ont été intégrés dans le Xpress. Les coefficients de

simultanéité des unités intérieures, entrées dans le Xpress, varient en fonction des zones.

V.1.2.2.2 CARACTERISTIQUES DES EQUIPEMENTS RETENUS :

Un rapport de calculs du Xpress de notre étude est donné en annexe 4.

L’annexe 5 précise le découpage en zones et les unités intérieures et extérieures retenues pour

chacune d’entre elles.

Le tableau 4 donne les types d’unités extérieures retenues par zone et leurs puissances

frigorifiques.

Tableau 4 : Répartition des unités extérieures par zones

Niveau zone Unités extérieures QUANTITE Puissance (kW)

Puissance Totale cumulée

(kW)

RDC A RXYQ24T9 (RXYQ16T + RXYQ8T9)

1 53,4 268,9

B RXYQ20T 1 44,7

C RXYQ20T 1 44,7

D RXYQ32T (RXYQ20T + RXYQ12) 1 78,1

E RXYQ22T (RXYQ10T+ RXYQ12T) 1 48

R+1 F RXYQ36T (RXYQ16+RXYQ20) 1 83,4 292

G RXYQ50T (RXYQ18T+2RXYQ16T) 1 104,5

H RXYQ48T (3xRXYQ16T) 1 104,1

R+2 I RXYQ16T 1 35,9 81,5

J (Aile Droite) RXYQ20T 1 45,6

R+3 K (Aile Gauche) RXYQ16T 1 35,9 81,5




Niveau zone Unités extérieures QUANTITE Puissance (kW)

Puissance Totale cumulée

(kW)





TOTAL 16 886,9

Soit une puissance frigorifique totale installée de 887 kW. La puissance installée des unités

intérieures étant de 907 kW, on en déduit un coefficient de simultanéité global de 0,98.

V.1.2.3 CHOIX DES TUYAUTERIES CUIVRE ET REFNET

La détermination des sections des tuyauteries cuivre découle immédiatement de l’entrée des

longueurs de liaisons dans le logiciel XPRESS de DAIKIN.

Les sections de tuyauteries cuivre sont présentées dans le tableau 5.

Tableau 5: Longueur totale de cuivre par section

Section de cuivre Longueur totale (m)

Tuyauterie ¼" 523

Tuyauterie ⅜" 514,4

Tuyauterie ½" 690,2

Tuyauterie ¾" 439

Tuyauterie ⅞" 100,3

Tuyauterie 1" 28,5

Tuyauterie 1⅛" 259,2

Tuyauterie 1¼" 41,5

Tuyauterie 1⅜" 41

Tuyauterie 1½" 28

Tuyauterie 1⅝" 64

Tuyauterie ⅝" 602,9

Total toutes sections confondues 3 332

Soit une longueur totale de cuivre de 3 332 m.

Les références et les quantités des REFNET sont données sur le tableau 5.



Tableau 6: Quantité de REFNET par type

Référence Refnet Quantité

KHRQ22M20T 106

KHRQ22M29T 15

KHRQ22M64T 41

KHRQ22M75T 10

Total tous types confondus 172

Soit un total de 172 REFNET.

V.2 DIMENSIONNEMENT DES EQUIPEMENTS DE LA VENTILATION

V.2.1 CRITERES DE CHOIX

Le choix des équipements a été fait en fonction du débit de renouvellement d’air. Le débit de

renouvellement a été calculé par la formule suivante :

𝑫 = 𝑺 × 𝜹 × 𝑸𝒗 Équation 1

Avec

D : Débit de renouvellement d’air (m3/h) S : Surface du local (m²)

𝛿 : Taux d’occupation du local (pers/m²) Qv : Débit de renouvellement d’air

par personne (m3/h)

Les valeurs considérées sont celles définies selon le document IPFE.

Les équipements de ventilation prévus seront des VAM du fabricant Daikin. Le schéma

synoptique des VAM est donné ci-dessous sur la figure 12.



Figure 12 : Schéma synoptique des unités VAM

Il s’agit d’unités de ventilation à double flux (extraction/insufflation), tout air neuf. Ces unités

sont gainables et encastrées dans le plafond. Par ailleurs ces unités sont à récupération d’énergie

et sont disponibles en plusieurs modèles catégorisés par leurs débits de fonctionnement.

V.2.2 CHOIX DES EQUIPEMENTS :

Les équipements retenus pour la ventilation du bâtiment AHP sont consignés dans le tableau 7.

Tableau 7: Choix des équipements de ventilation

Niveau LOCAUX SURFACE

Nombre de personne

Débit (m3/h)

Réf. Unité choisi

Quantité

R+1 SALLE DE REUNION A 94,02 29 525 VAM650-FB 1

SALLE DE REUNION B1 76,52 24 427 VAM500-FB 1

SALLE DE REUNION B2 81,16 25 453 VAM500-FB 1

SALLE DE REUNION C 88,83 28 496 VAM500-FB 1

SALLE DE CONFERENCE 278,58 86 1554 VAM1500-FB 1

SALLE REUNION 238,05 74 1328 VAM1500-FB 1

SALLE CONFERENCE NORD

90,88 28 507 VAM500-FB 1



Niveau LOCAUX SURFACE

Nombre de personne

Débit (m3/h)

Réf. Unité choisi

Quantité

SALLE DE CONFERENCE C

117,35 36 655 VAM650-FB 1

SALLE DE CONFERENCE B

181,74 56 1014 VAM1000-FB 1

SALLE DE CONFERENCE A

181,74 56 1014 VAM1000-FB 1

R+2 à 5 CHAMBRE 1 18,31 2 720 VAM800-FB 4

CHAMBRE 2 19,02 2

Soit un total de 14 VAM tous types confondus

V.3 DIMENSIONNEMENT DU RESEAU AERAULIQUE ET DES TERMINAUX

Ce réseau aéraulique concerne toutes les unités gainables desservant principalement les

chambres et certaines salles de conférences et réunions. Le dimensionnement des gaines se fera

dans le respect des normes et au moyen du logiciel AERODUCT.

V.3.1 BASES DE CALCULS GEOMETRIQUES ET ACOUSTIQUES DES RESEAUX

AERAULIQUES.

Matériau utilisé : tôle d’acier galvanisé

Toutes les gaines aérauliques sont rectangulaires.

Vitesses maximales inférieures à 5m/s pour les petits réseaux et 10m/s pour les grands réseaux.

Les plans des différents réseaux aérauliques sont donnés en annexe 6

V.3.2 CARACTERISTIQUES DES DIFFERENTS RESEAUX AERAULIQUES

L’annexe 7 donne les notes de calcul des réseaux aérauliques.

Le total par appareil est majoré de 20%.

Réseaux basse vitesse unités gainables:

Tableau 8 : Dimensions des réseaux aérauliques par unité gainable

Type de gainable Type de gaine Tronçon Dimensions Quantité de tôle galva

L (m) hl (m) l (m) S (m²) Total (m²) Total majorée par gainable

(m²)

FXSQ125P Soufflage 1 2,5 0,3 0,5 4 13 46,3



2 2,5 0,3 0,4 3,5

3 2,5 0,3 0,3 3

4 2,5 0,3 0,2 2,5

Reprise 1 2,5 0,3 0,6 4,5 8,5

2 2,5 0,3 0,5 4

FXSQ100P Soufflage 1 2 0,3 0,4 2,8 9,6 20,5

2 2 0,3 0,4 2,8

3 2 0,3 0,3 2,4

4 2 0,2 0,2 1,6

Reprise 1 2,5 0,3 0,5 4 7,5

2 2,5 0,3 0,4 3,5

FXDQ40P Soufflage 1 2,5 0,2 0,3 2,5 2,5 3,7

Reprise 2 1 0,2 0,4 1,2 1,2

FXDQ50P Soufflage 1 2,5 0,2 0,3 2,5 2,5 3,7

Reprise 2 1 0,2 0,4 1,2 1,2

Réseaux basse vitesse unités VAM :

Tableau 9 : Dimensions des réseaux aérauliques par unité VAM

Type de VAM Type de gaine Tronçon Dimensions Quantité de tôle galva

L(m) h (m) l (m) S (m²) Total (m²)

VAM1500-FB Soufflage 1 10 0,3 0,4 14 72

Reprise 2 10 0,3 0,5 16

Prise d'air neuf 3 10 0,3 0,4 14

Rejet d'air 4 10 0,3 0,5 16

VAM1000-FB Soufflage 5 10 0,3 0,3 12 62,4

Reprise 6 10 0,3 0,4 14


Rejet d'air 8 10 0,3 0,4 14

VAM800-FB Soufflage 9 40 0,2 0,3 40 211,2

Reprise 10 40 0,2 0,4 48

Prise d'air neuf 11 40 0,2 0,3 40

Rejet d'air 12 40 0,2 0,4 48

VAM650-FB Soufflage 13 8 0,2 0,3 8 42,24

Reprise 14 8 0,2 0,4 9,6




Rejet d'air 16 8 0,2 0,4 9,6

VAM500-FB Soufflage 17 5 0,2 0,3 5 26,4

Reprise 18 5 0,2 0,4 6


Rejet d'air 20 5 0,2 0,4 6

Estimation de la quantité totale de tôle galva :

Tableau 10: Quantification générale de tôle galva

Type d'appareil Quantité d'appareils

Quantité unitaire de tôle galva

Surface totale de tôle galva (m²)

TOTAL GAINES (m²)

FXSQ125 9 46,32 602,16

1 716,4

FXSQ100 8 20,5 164

FXDQ40P 76 3,7 281,20

FXDQ50P 4 3,7 14,80

VAM1500-FB 2 72 144,00

VAM1000-FB 2 62,4 124,80

VAM800-FB 1 211,2 211,20

VAM650-FB 1 42,24 42,24

VAM500-FB 5 26,4 132,00

Soit un total de 1 716 m² de tôles galva.

V.3.3 CRITERES DE CHOIX DES TERMINAUX

Le choix a été effectué à partir du logiciel MADEL. Ce logiciel contient une base de données

de terminaux de diffusion d’air. Il permet de dimensionner ceux-ci sur la base des vitesses de

diffusion de l’air et des niveaux sonores à partir du débit. Les caractéristiques principales à

dimensionner sont la longueur et la largeur.

Nous opterons pour les grilles linéaires en ce qui concerne les terminaux de soufflage et de

reprise. Pour les terminaux de prise et de rejet d’air, nous choisirons des grilles extérieures.

V.3.4 CARACTERISTIQUES DES TERMINAUX

Le tableau 11 indique les caractéristiques des différents terminaux retenus par type d’appareil.

Les fiches techniques de ceux-ci sont données en annexe 7.



Tableau 11: Récapitulatif des terminaux de diffusion d'air

Type de gainable

Type de gaine Débit de diffusion (m3/h)

Référence Dimension Quantité

l (mm) L (mm)

FXSQ125 Soufflage 585 LNG2000X2 107,3 2000 5

Reprise 1170 RMT400X400 400 400 2

FXSQ100 Soufflage 480 LNG2000X2 107,3 2000 4

Reprise 960 RMT350X350 350 350 2

FXDQ40P Soufflage 630 LMT500X150 500 150 1

Reprise 630 RMT300X300 300 300 1

FXDQ50P Soufflage 750 LMT500X150 500 150 1

Reprise 750 RMT300X300 300 300 1

VAM1500-FB

Soufflage 1500 LMT 1500X125 1500 125 1

Reprise 1500 LMT 1500X150 1500 150 1

Prise d'air neuf

1500 DMT-X600X600 600 600 1

Rejet d'air 1500 DMT-X600X600 600 600 1

VAM1000-FB

Soufflage 1000 LMT 1000X125 1000 125 1

Reprise 1000 LMT 1000X150 1000 150 1

Prise d'air neuf

1000 DMT-X 500X500 500 500 1

Rejet d'air 1000 DMT-X 500X500 500 500 1

VAM800-FB Soufflage 40 LNG 500X1 500 55 1

Reprise 40 LNG 500X2 500 95 1

Prise d'air neuf

800 DMT-X 450X450 450 450 1

Rejet d'air 800 DMT-X 450X450 450 450 1

VAM650-FB Soufflage 650 LMT 1000X100 1000 100 1

Reprise 650 LMT 1000X125 1000 125 1

Prise d'air neuf

650 DMT-X400X400 400 400 1

Rejet d'air 650 DMT-X400X400 400 400 1

VAM500-FB Soufflage 500 LMT 1000X100 1000 100 1

Reprise 500 LMT 1000X125 1000 125 1



Prise d'air neuf

500 DMT-X 500X500 500 500 1

Rejet d'air 500 DMT-X 500X500 500 500 1

VI. ETUDE FINANCIERE

VI.1 COUTS D’INVESTISSEMENT

VI.1.1 COUTS DES EQUIPEMENTS :

Le coût du projet dépend en général du coût des équipements. Le tableau 12 donne le montant

par catégorie d’équipements dans le cadre de notre projet.

L’annexe 8 donne le détail des différents couts d’équipements.

Tableau 12: Répartition du coût par catégorie d'équipement

Réf. Désignation Montant (FCFA)

I Unités extérieures VRV 283 753 484

II Unités intérieures VRV 189 270 432

III Unités de ventilation 6 910 304

IV Accessoires Unités intérieures 35 759 816

V Réseau frigorifique 26 974 157

VI Réseau aéraulique 79 191 056

VII Réseau évacuation de condensats 6 692 669

VIII Alimentation électrique 19 197 368

TOTAL 647 749 288

La figure 13 représente la répartition en pourcentage des différents coûts d’équipements.



Figure 13 : Répartition du montant des équipements

VI.1.2 ESTIMATION DU COUT D’INVESTISSEMENT

Les coûts d’investissements sont les coûts à mobiliser pour l’exécution des travaux. Ils sont

donc fonction du matériel et de la main d’œuvre d’exécution.

L’évaluation des couts d’investissement prend en compte les principaux éléments suivants.

Les coûts liés à l’étude et à la rémunération du personnel concerné.

les couts d’achat des équipements et accessoires de climatisation

les couts dus au transport et au dédouanement des équipements

les couts liés à la location du matériel à utiliser (grue, perceuse goulotte etc.)

les couts liés au personnel pour l’exécution des travaux (techniciens, ouvriers etc.

Le tableau 9 donne les montants des éléments composant l’investissement.

Tableau 13 : Composantes de l’investissement

Réf. Désignation Montant (FCFA)

I Etude de conception 10 950 587

II Suivi et Control 43 802 348

III Equipement 647 749 288

IV Taxes d'importation 259 099 715

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

Montant (%)

Repartition du montant des equipements

Unités extérieures VRV

Unités intérieures VRV

Unités de ventilation

Accessoires Unités intérieures

Réseau frigorifique

Réseau aéraulique

Réseau évacuation de condensats

Alimentation électrique



V Matériel 97 162 393

VI Main d'œuvre 48 581 196

Cout d'investissement 1 107 345 529

La figure 4 donne la répartition en pourcentage de ces différents éléments.

Figure 14: Répartition du cout d'investissement

Le cout de l’étude de la main d’œuvre et du matériel, représente 15% de l’investissement total.

Les frais d’importation constituent environ un quart de l’investissement.

VI.2 COUTS D’EXPLOITATION

Les couts d’exploitation sont les couts liés à la maintenance, l’entretien, le

remplacement et la consommation électrique du système VRV sur une période de 10 ans pour

la présente étude.

Couts de maintenance et d’entretien :

La maintenance et l’entretien se font sous un contrat. Ce contrat permet d’intervenir sur

l’installation en cas de panne et d’entretenir les équipements sur une fréquence donnée. Ces

couts prennent donc en compte les couts des éléments remplacés en cas de panne le matériel

utilisé et la rémunération du personnel.

Couts de remplacement :

Etude1% Suivi et Control

4%

Equipement59%

Taxes d'importation

23%

Matériel9%

Main d'œuvre4%

Repartition du cout d'investissement



Ces couts dépendent de la durée de vie des équipements. Ces derniers se doivent d’être

remplacés après un certain temps de fonctionnement au risque d’apporter comme conséquence

une consommation électrique élevée et une maintenance couteuse.

La consommation électrique des appareils:

La consommation électrique est calculée en considérant la puissance nominale des appareils et

leur temps de fonctionnement journalier :

Eél = Pn x T Équation 2

Avec :

Eél : consommation électrique en kWh ;

Pn : puissance électrique totales des appareils des climatisations (kW);

T : temps de fonctionnement (h/an)

Etant donné que le bâtiment étudié est un hôtel nous utiliserons un premier coefficient (0,75)

pour prendre en compte le taux d’occupation journalier.

Enfin nous appliquerons un coefficient de réduction de charge de climatisation de 0,3 pour

prendre en compte les fluctuations de puissances du VRV.

Ainsi la formule devient :

Eél (kWh) = Pn x 24 x 0,75 x0, 3 Équation 3

L’annexe 9 présente le bilan de la puissance électrique totale installée qui est de 351,75 kW.

Soit une consommation électrique de 1 899,45 kWh/jour.

Avec un cout du kWh à 72 Frs CFA[7] nous avons une consommation électrique annuelle de

49 917 546,00 Frs CFA. Soit 499 175 460,00 Frs CFA en 10 ans.

Le Tableau 14 présente les différents montants composant le coût d’exploitation annuel.

Tableau 14: Composition du coût d’exploitation

Référence Désignation Montant (FCFA/an)

I Couts de maintenance et d’entretien 11 388 610

II Couts de remplacement 4 684 868

III Consommation électrique 49 917 546

COUT D'EXPLOITATION 65 991 024



Soit un cout d’exploitation annuelle de 65 991 024 Francs CFA.

Figure 15:Répartition du Coût D'exploitation

VI.3 ESTIMATION DU COUT GLOBAL ACTUALISE

Le coût global actualisé (LCC) d’un système énergétique tel qu’il est défini par la norme

ISO/DIS 15686-5, est la somme de tous les cash-flows (flux de trésorerie) actualisés de

l’installation et du capital initial.

En d’autres termes ce coût est la somme des dépenses d’investissement(CAPEX), et des coûts

d’exploitation(OPEX) actualisés.

Le coût global de l'opération inclut de ce fait tous les coûts du projet partant de la conception

à la gestion, l’entretien et l’exploitation de l’ouvrage, en incorporant tous les coûts annexes tels

que les taxes, les coûts d’impôts etc.

Ce coût est basé sur la méthodologie de la valeur actuelle nette économique dans un scénario

pluriannuel. Il représente donc un outil important sur la prise de décision du maitre d’ouvrage.

En ce sens qu’il l’éclaire sur la programmation des budgets de fonctionnement du système.[8]

De façon générale le calcul du cout global actualisé doit suivre le schéma suivant :

Couts de maintenance et

d’entretien17%

Couts de remplacement

7%

Consommation électrique

76%

Repartition du coût d'exploitation



Figure 16:Presentation du cout global actualisé

LCC

FONDS PROPRE

OPEX

CAPEX

FACTEUR

D’ACTUALISATION

PRET BANCAIRE

SUBVENTION

AUTRES

ENERGIE

MAINTENANCE

REMPLACEMENT



L’actualisation du coût nécessite la connaissance des taux financiers du marché car la valeur

nette actuelle se définie de la façon suivante :

𝑽𝑨𝑵 = ∑𝑪𝒏

(𝟏+𝒂)𝒏=𝑵

𝒏=𝟏𝑪𝟏

(𝟏+𝒂)𝟏+

𝑪𝟐

(𝟏+𝒂)𝟐+ ⋯ +

𝑪𝑵

(𝟏+𝒂)𝑵 Équation 4

Dans cette expression N la durée du projet et a le taux d’actualisation qui se calcule grâce aux

taux d’intérêt nominal, le taux d’inflation et le taux d’indexation et les 𝑪𝒏 représentent les coûts

annuels.

Le taux d’intérêt nominal

C’est le taux avec lequel une banque ou une institution financière accorde un prêt à une

personne physique ou morale pour la réalisation d’un projet. Ce taux fait abstraction à toute

inflation de la monnaie.

Le taux d’indexation

Le taux d’indexation correspond à la variation d’indice de prix de la consommation d’un pays

au cours d’une année financière.

Le taux d’inflation

L'inflation est le phénomène de la hausse généralisée des prix, et correspond donc à une baisse

durable de la valeur de la monnaie. La conséquence immédiate de l’inflation est la hausse des

prix de tous les produits.

Le taux d’actualisation

C’est le taux qui permet d’estimer la valeur actuelle nette d’une somme d’argent future à l’état

actuel. Ce taux peut être nominal ou réel du fait qu’on tienne compte ou pas du taux

d’indexation des produits et du taux d’inflation.

L’actualisation des coûts sert à compenser les conséquences de l’inflation dans les contrats.

Si on néglige ces taux, le taux d’actualisation nominale est équivalent au taux d’intérêt nominal.

Le taux d’actualisation réel se calcule de la façon suivante : Le taux d’indexation apparent est

donné par :

𝒆𝒂 = (𝟏 + 𝒆)(𝟏 + 𝒓) − 𝟏 , et par suite le taux d’actualisation réel est donné par la formule :

𝒂 =𝟏+𝒊

𝟏+𝒆𝒂− 𝟏 Équation 5

http://fr.wikipedia.org/wiki/Monnaie



Avec :

i : Taux d’intérêt nominal (%)

r : Taux d’inflation (%)

e : Taux d’indexation (%)

a : Taux d’actualisation réel (%)

Le cout global actualisé est donné par la formule suivante[9] :

𝑪𝒂(𝑵) = 𝑪𝒊𝒏𝒗 + ∑𝑪𝒆𝒙𝒏

(𝟏+𝒂)𝒏 = 𝑪𝒊𝒏𝒗𝑵𝒏=𝟏 +

𝑪𝒆𝒙𝟏

(𝟏+𝒂)𝟏 +𝑪𝒆𝒙𝟐

(𝟏+𝒂)𝟐 + ⋯ +𝑪𝒆𝒙𝑵

(𝟏+𝒂)𝑵 Équation 6

Cex constant d’où :

𝑪𝒂(𝑵) = 𝑪𝒊𝒏𝒗 + ∑𝟏

(𝟏+𝒂)𝒏 𝑪𝒆𝒙𝑵𝒏=𝟏 Équation 7

Avec,

Ca : Coût global actualisé (F CFA) ; Cinv : Coût d’investissement ;

N: Nombre d’années ; Cex : Coût d’exploitation annuel ;

Soit la fonction :

Ca(N) (en millions de francs) = 1 107,35 +

(𝟏

𝟏+𝒂)[(

𝟏

𝟏+𝒂)

𝑵−𝟏]

(𝟏

𝟏+𝒂)−𝟏

.65, 99 Équation 8

Avec :

i : Taux d’intérêt nominal de 10,4%

r : Taux d’inflation de 1,8%

e : Taux d’indexation de 2%

a : Taux d’actualisation réel de 6 ,4%

Ca(N) (en millions de francs) = 1 107,35 + 𝟏𝟓, 𝟔𝟑(𝟏 − (𝟎. 𝟗𝟒)𝑵) .65, 99 Équation 9

La figure 5 donne la courbe résultante de cette fonction. Cette courbe donne l’évolution

prévisionnelle du coût actualisé sur une période de 10 ans.



Figure 17: Courbe d’évolution du coût actualisé sur 10 ans

Sur ce graphique les valeurs du coût actualisé se lisent sur l’axe de graduation positionné à

droite. Et ceux de l’investissement et du coût d’exploitation se lisent à gauche.

A partir de la 8ieme année l’exploitation cumulée avoisine 50% de l’investissement.

Sur une durée de vie de 10ans le coût global est de 1 583 233 306 FCFA.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

-

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

0

200

400

600

800

1000

1200

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Coût en Millions de F CFA

Coût d'investissement Coût d'exploitation cumulée ca



VII. ANALYSE ENERGETIQUE

L’analyse énergétique menée à terme et les annexes éventuelles représentent le fondement de

la planification des mesures. Il est impératif que l’hôtelier comprennent les résultats de l’analyse

et puisse ainsi mieux connaître les forces et faiblesses de son établissement. Grâce à leur

simplicité et leur plausibilité les mesures proposées doivent motiver le mandant à la mise en

œuvre d’une analyse énergétique. Un entretien sur les résultats avec un spécialiste en énergie

est à recommander. Une étude complète conformément à la norme SIA180 se doit de mettre en

exergue les données suivantes[4] :

Caractéristiques de l’hôtel

Saisie de l’état énergétique Détermination de la consommation globale de l’énergie

Indices de dépense énergétique et des valeurs de référence spécifiques

Consommateurs d’énergie les plus importants

Evaluation du potentiel d’économie

Mesures immédiates d’optimisation

VII.1 ANALYSE TECHNIQUE

VII.1.1 INTERPRETATIONS RESULTATS

Les caractéristiques techniques de l’AHP ont été préalablement définies dans le chapitre III.2.2.

Le bâtiment étant dénué de pares soleil il emmagasine une charge thermique d’environ 84986W

provenant du rayonnement sur les vitres. Soit 10% de la charge globale. Les charges

complémentaires sont présentées sur la figure concernant les locaux. Comme illustré sur la

figure, les charges thermiques générées par le R+1 ou sont localisées les salles de réceptions

et conférences sont les plus importantes. Suivent ensuite celles du RDC et des chambres.

Chaque secteur se prévalant d’une part d’environ 30%. Toutefois il faut noter que seuls les

locaux du RDC sont quasiment occupés simultanément. Il en ressort donc que la charge la plus

significative à pourvoir est celle du RDC. La demande énergétique sera donc plus focalisée à

ce niveau du bâtiment. La consommation à ce niveau est plus ou moins fixe et s’élève à environ

1742kWh pour une journée. Elle représente la consommation électrique minimum engendrée

par la climatisation de l’établissement.



Figure 18:Repartition des charges

Figure 19:REPARTITION DES CHARGES PAR NIVEAU

VII.1.2 PROPOSITIONS TECHNIQUES

2%10%

20%

68%

Repartition des charges

Rayonnement Murs Rayonnement vitres conduction Apports internes

RDC30%

R+134%

R+29%

R+39%

R+49%

R+59%

Repartition des charges par niveau



Suite à un état des lieux des caractéristiques de l’établissement, l’analyse technique a mis en

évidence la charge globale à couvrir ainsi que les sources d’apports thermiques les plus

notables. Le groupe de production frigorifique a un bon rendement COP > 3.

De ce fait, les potentiels d’économie se situent principalement au niveau des apports internes

et des apports par rayonnement sur le vitrage, et par conduction.

Les solutions à proposer donc en vue d’une optimisation des modes opératoires de l’installation

frigorifique sont[3] :

- L’augmentation de la température de consigne relevée (T > 24°C) dans le respect du confort

- Le renforcement de l’isolation des murs extérieurs ou les cloisons

- La protection des ouvertures vitrées sont contre l’accès direct du rayonnement solaire

- La réduction des infiltrations ou renouvellement d’air

- La meilleure gestion des équipements électriques

Il ne faut pas perdre de vue que le bâtiment est un hôtel de catégorie 4 étoiles. L’usage de

certains appareils électriques s’avère par conséquent obligatoire. La bonne gestion de ces

équipements dépendra principalement de la formation du personnel.

En outre cet établissement est d’ores et déjà bâti. Les murs extérieurs et cloisons sont prédéfinis.

L’isolation intégrée ne pourra donc se faire. Concernant la protection du vitrage, cette option

est assez complexe. L’établissement pour des raisons d’esthétique et d’image peut se révéler

peu coopératif. Sans oublier les clients qui ne veulent manquer la vue magnifique et gardent les

stores internes pratiquement toujours ouverts.

Au regard de ces constatations les mesures immédiates d’optimisation sont sans aucun doute

free cooling nocturne et l’augmentation de la température de consigne. Les conditions de 27°C

et 50% se présentent comme le compromis idéal pour une économie d’énergie respectant le

confort thermique des occupants.



Figure 20: Zone de confort thermique sur le diagramme de l'air humide

VII.2 ANALYSE FINANCIERE

VII.2.1 INTERPRETATIONS RESULTATS

Les études techniques et financières effectuées permettent de faire ressortir des indicateurs

pour cet hôtel quatre étoiles.

Ce sont principalement des indices de dépense énergétique et des valeurs de référence

spécifiques. Entre autres se profilent les indicateurs suivants dont les valeurs sont consignées

dans le tableau :

La Surface Thermique SRT

Energie consommée par rapport SRT

Energie consommée par rapport au service principal qu’est la chambre d’hôte

Ratio de l’énergie électrique par rapport charge thermique

Coût du refroidissement système vrv par rapport à SRT

Tableau 15:Coefficients de référence

COEFFICIENTS REFERENCE Valeurs

Surface thermique SRT 4658 m²

Energie consommée / SRT 0.41 kWh/m².jr

Energie consommée / nuitée 8.2 kWh/chbre

Ratio énergie électrique / charge thermique 2.13 kWh/ kWt

Coût global refroidissement /surface 347 400,8 CFA/m²



VII.2.2 PROPOSITIONS FINANCIERES

A partir de tous les outils proposés le maitre d’ouvrage peut clairement faire le choix de réduire

ses dépenses à plusieurs niveaux :

Equipements

Dès la conception des plans et le choix des appareillages, la substitution des gainables par

d’autres types d’unités intérieures supprime l’achat des gaines et accessoires pour le réseau

aéraulique.

Investissement

Possibilité d’obtentions d’aides et de subventions pour la promotion de l’efficacité énergétique

dans le bâtiment. Possibilité de réduction des taxes pour le secteur pilier économique. D’où

l’importation des équipements par le biais direct de l’hôtel.

Exploitation

Importance du CPE pour éviter des dépenses et pertes plus grandes et rallonger la durée de vie

de l’installation.

Applications des propositions d’optimisation techniques précitées.

Ainsi avec une suppression des gaines, une réduction des taxes de 10% et une augmentation de

la température de consigne on obtient des gains comme sur le tableau ci-dessous

Tableau 16:Potentiels d'économie

Potentiels d’économie Gains FCFA

Equipements 19 906 000

Investissement 26 770 676

Exploitation 23 376 060

Total 70 052 736

Soit un gain minimum non négligeable de 70 052 736 FCFA sur 10 ans.



VIII. CONCLUSION

L’objectif de cette étude était de proposer une offre technique et financière de la climatisation

par système VRV de l’Hôtel Azalai de la plage à Cotonou.

Ainsi après une brève présentation du projet, une description générale du système VRV a été

effectuée en se basant sur les spécifications techniques du fabricant DAIKIN qui est le leader

mondial dans le domaine.

La première étape de l’offre technique a été d’élaborer le bilan thermique. Il en ressort que la

charge thermique totale du bâtiment est de 893 kW.

Ensuite les différents équipements VRV du fabricant DAIKIN ont été choisis pour assurer une

climatisation efficace dans tous les locaux du bâtiment.

Pour assurer la ventilation dans les locaux le système à double flux gainable (VAM-DAIKIN)

a été choisi.

Tous les réseaux aérauliques ont été dimensionnés avec le logiciel AERODUCT.

Afin d’obtenir plus de détails sur les équipements à acquérir et donc d’affiner au mieux l’offre

technique, le dimensionnement du VRV a été effectué sur le logiciel Xpress.

Il ressort de l’analyse financière que :

L’investissement dans le cadre de ce projet s’élève à plus d’Un Milliard de F

CFA (1 107 345 529 FCFA).

L’achat et la livraison des équipements représentent près de 85 % du coût de

l’investissement.

Le coût d’exploitation cumulée atteint environ 50 % de l’investissement à partir

de la 8ème année.



IX. BIBLIOGRAPHIE

[1] Conseil Economique et Social Bénin, “La contribution du secteur du tourisme à l’économie

béninoise,” 2010.

[2] Management Consulting, “Stratégie d’opérationnalisation et déclinaison en plans

d’investissements sectoriels de la vision Bénin 2025.”

[3] Y. Coulibaly, “Economies d’énergie dans le bâtiment et dans l’industrie.”.

[4] L. Perincioli, gestion de l’énergie dans l’hôtellerie. .

[5] Institut de l’énergie et de l’environnement de la Francophonie 56, “Efficacité énergétique

de la climatisation en région tropicale TOME 1.”.

[6] DAIKIN, “Guide de Référence de l’installateur et de l’utilisateur Climatiseur VRV IV.”.

[7] © CIPB, “L’énergie électrique au Bénin, mai 2007.”

[8] MEDDAT/CGDD/SEEI, “Calcul Coût Global.”.

[9] Sidiki Simpore, “étude comparative de la viabilité des technologies de production

d’électricité en Afrique de l’ouest en utilisant le LCOE :”

[10] www.energieplus-lesite.be/index.php?id=11070

[11] https://www.gooble.com/maps/place/azala%C3%AF+Hotel+de+la+plage/

[12]http://www.wofrance.fr/weather/maps/city?WMO=65344&CONT=afri&LAND=BJ&AR

T=RLF&LEVEL=150

https://www.gooble.com/maps/place/azala%C3%AF+Hotel+de+la+plage/

http://www.wofrance.fr/weather/maps/city?WMO=65344&CONT=afri&LAND=BJ&ART=RLF&LEVEL=150

http://www.wofrance.fr/weather/maps/city?WMO=65344&CONT=afri&LAND=BJ&ART=RLF&LEVEL=150



X. ANNEXES :

Liste des annexes :

Annexe 1 : Note de calculs du bilan thermique pour 1 local

Annexe 2 : Résultats du bilan thermique par local

Annexe 3 : Plans de climatisation par niveau

Annexe 4 : Exemple de rapport de calcul sur Xpress

Annexe 5 : Découpage en zone – Unité intérieure et extérieure retenues par zone

Annexe 6 : Plans des différents réseaux aérauliques

Annexe 7 : Notes de calculs des différents réseaux aérauliques

Annexe 8 : Détails du coût des équipements

Annexe 9 : Bilan de puissance électrique

Annexe 10 : Fiches techniques des équipements DAIKIN retenus



ANNEXE 1 : Note de calculs du bilan thermique pour 1 local



CALCUL DES CHARGES DE CLIMATISATION SALON PRIVE 9736,11021 W

215 W/m2

Données

L l h Te S

2,9 33 45,31

Ti He Hi heure Mois

24 90 50 13 Fevrier

Apports par Transmissions %

Murs suf. en m² K T gain

S 20,394 1,14 9 209,24244

O

N

E

N-E

N-O

S-E

S-O

Murs internes 33,916 2,37 6 482,28552

Plafond 45,31 1,14 6 309,9204

porte 4,774 1,86 6 53,27784

Plancher 45,31 0 0 0

Total des gains par conduction par les murs (W) 1054,7262 10,8

Vitrages surf. en m² K T gain

S 7,04 3 9 190,08

O

N

E

N-E

N-O

S-E

S-O

VIT INT 14,674 5,8 6 510,6552

Total des gains de conduction par les fenêtres (W) 700,7352 7,1

Apports par rayonnements



Murs surf en m² Rm F gain

S 20,394 352 0,0228 163,6740864

O

N

E

N-E

N-O

S-E

S-O

Total des apports solaires par les murs (W) 163,6740864 1,6

vitrages Surface Rv α gain

S 7,04 303 0,9 1919,808

O

N

E

N-E

N-O

S-E

S-O

Total des apports solaires par les fenêtres (W) 1919,808 19,7

Apports internes

Apports internes sensibles

Nature quantité facteurs T gain

occupants 4,531 67 303,577

Eclairage 45,31 25 1132,75

divers App. 3 200 1000

renouvellement 131,399 0,33 9 390,25503

Total des gains sensibles internes (W) 2826,58203

Apports internes latents 29

Nature quantité facteurs x gain

occupants 4,531 49 392

divers App. 300

renouvellement 131,399 840 0,02155 2378,584698

Total des gains latents (W) 3070,584698



ANNEXE 2 : Résultats du bilan thermique par local



Niveau LOCAUX SURFACE PUISSANCE

FRIGORIFIQUE (kW)

Ratio (W/m²)

RDC

SALON PRIVE 45,31 9,73 215

RESTAURANT GASTRONIMIQUE 65,34 14,3 219

RESTAURANT SELF SERVICE 146,26 31,84 218

SALLE COMMERCIAL EXTERIEURE

14,97 3,254 217

SALLE COMMERCIAL INTERIEURE 13,1 2,69 205

CHEF RECEPTION 9,81 2,07 211

BUREAU VOLANT 11,48 2,43 212

BOUTIQUE 1 12 2,7 225

BOUTIQUE 2 12 2,7 225

BOUTIQUE 3 12 2,7 225

BOUTIQUE 4 12 2,7 225

BOUTIQUE 5 12 2,7 225

BOUTIQUE 6 12 2,7 225

BOUTIQUE 7 10,44 2,33 223

BOUTIQUE 8 10,44 2,33 223

CONSIGNE 8,23 1,77 215

BUISNESS CENTER 21,19 4,32 204

SALLE REUNION 18,6 4,46 240

BUREAU VOLANT 10,52 3,38 321

DIRECTEUR 17,43 4,79 275

SECRETARIAT 14,81 3,63 245

COMPTABILITE 47,11 8,57 182

AUDIT INTERNE 13,79 2,76 200

DAF 18,88 3,94 209

SECRETARIAT GENERAL 17,27 3,61 209

SALLE D'ATTENTE 10,32 2,12 205

CHEF PERSONNEL 1 10,09 2,18 216

CHEF PERSONNEL 2 9,108 1,91 210

REFECTOIRE 50,39 11,32 225

CUISINE 26,22 5,83 222

ARCHIVES 21,11 4,34 206

LOCAUX TECHNIQUES 69,04 15,72 228

CHEF MAINTENANCE 10,71 2,22 207

INFIRMERIE 11,28 2,46 218

CONTROL 6,59 1,529 232

BUANDERIE P 57,97 13,23 228

BUANDERIE S 61,89 13,89 224

GOUVERNANCE 11,15 2,3 206

LOCAL SALE 10,46 2,23 213

PRODUIT FRAIS 29,39 5,59 190




FRIGORIFIQUE (kW)

Ratio (W/m²)

CONTROLEUR 10,25 2,28 222

LOCAL BOISSON 23,04 4,01 174

LOCAL PRODUITS SEC 28 5,54 198

INCENDIE 12,42 2,68 216

TV VIDEO 11,08 2,29 207

LOCAL SERVICE 34,61 6,56 190

ROOM SERVICE 17,04 2,89 170

CUISINE RESTO 41,44 9,54 230

POISSONERIE 18,89 3,99 211

GARDE MANGER 19,99 4,17 209

PATISSERIE 14,6 3,08 211

BOUCHERIE 12,02 2,69 224

LAVERIE 29 6,63 229

PLONGE 9,77 2,15 220

R+1

SALLE DE REUNION A 94,02 19,7 210

SALLE DE REUNION B1 76,52 15,43 202

SALLE DE REUNION B2 81,16 18,23 225

SALLE DE REUNION C 88,83 18,39 207

SALLE CONFERENCE NORD 90,88 19,09 210

SALLE DE CONFERENCE 278,58 60,06 216

SALLE REUNION 238,05 48,57 204

SALLE DE CONFERENCE C 117,35 26,24 224

SALLE DE CONFERENCE B 181,74 37,8 208

SALLE DE CONFERENCE A 181,74 38,23 210

SERVICE 46,16 7,9 171

R+2

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

Office 19,02 4,32 227

SEJOUR 23,89 5,22 219

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

R+3

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

Office 19,02 4,32 227

SEJOUR 23,89 5,22 219

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

R+4

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

Office 19,02 4,32 227

SEJOUR 23,89 5,22 219




FRIGORIFIQUE (kW)

Ratio (W/m²)

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

R+5

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227

Office 19,02 4,32 227

SEJOUR 23,89 5,22 219

CHAMBRE TYPE 1 18,31 3,7 202

CHAMBRE TYPE 2 19,02 4,32 227



Annexe 3 : Plans de climatisation par niveau









Annexe 4 : Exemple de rapport de calcul sur Xpress























Annexe 5 : Découpage en zone – Unités intérieures et

extérieures retenues par zone



Niveau zone LOCAUX PUISSANCE

FRIGORIFIQUE (kW)

Unité intérieure

QUANTITE Unités

extérieures

RDC

A

SALON PRIVE 9,73 FXZQ50A 2 RXYQ24T9

(RXYQ16T + RXYQ8T9)

RESTAURANT GASTRONIMIQUE

14,3 FXZQ50A 3

RESTAURANT SELF SERVICE 31,84 FXZQ40A 8

B

SALLE COMMERCIAL EXTERIEURE

3,254 FXZQ32A 1

RXYQ20T

SALLE COMMERCIAL INTERIEURE

2,69 FXZQ32A 1

CHEF RECEPTION 2,07 FXZQ25A 1

BUREAU VOLANT 2,43 FXZQ25A 1

BOUTIQUE 1 2,7 FXZQ32A 1








CONSIGNE 1,77 FXZQ25A 1

BUISNESS CENTER 4,32 FXZQ25A 2

C

SALLE REUNION 4,46 FXZQ25A 2

RXYQ20T

BUREAU VOLANT 3,38 FXZQ25A 1

DIRECTEUR 4,79 FXZQ40A 1

SECRETARIAT 3,63 FXZQ32A 1

COMPTABILITE 8,57 FXZQ40A 2

AUDIT INTERNE 2,76 FXZQ32A 1

DAF 3,94 FXZQ40A 1

SECRETARIAT GENERAL 3,61 FXZQ40A 1

SALLE D'ATTENTE 2,12 FXZQ25A 1

CHEF PERSONNEL 1 2,18 FXZQ25A 1

CHEF PERSONNEL 2 1,91 FXZQ25A 1

D

REFECTOIRE 11,32 FXAQ40P 3

RXYQ18T

CUISINE 5,83 FXAQ40P 1

ARCHIVES 4,34 FXAQ40P 1

LOCAUX TECHNIQUES 15,72 FXAQ50P 3

CHEF MAINTENANCE 2,22 FXAQ25P 1

INFIRMERIE 2,46 FXAQ25P 1

CONTROL 1,529 FXAQ25P 1

BUANDERIE P 13,23 FXAQ63P 2 RXYQ32T

(RXYQ16T+ RXYQ16T)

BUANDERIE S 13,89 FXAQ63P 2

GOUVERNANCE 2,3 FXAQ25P 1

LOCAL SALE 2,23 FXAQ25P 1




FRIGORIFIQUE (kW)

Unité intérieure

QUANTITE Unités

extérieures

PRODUIT FRAIS 5,59 FXAQ50P 1

CONTROLEUR 2,28 FXAQ25P 1

LOCAL BOISSON 4,01 FXAQ40P 1

LOCAL PRODUITS SEC 5,54 FXAQ50P 1

E

INCENDIE 2,68 FXAQ25P 1

RXYQ20T

TV VIDEO 2,29 FXAQ25P 1

LOCAL SERVICE 6,56 FXAQ32P 2

ROOM SERVICE 2,89 FXAQ32P 1

CUISINE RESTO 9,54 FXAQ50P 2

POISSONERIE 3,99 FXAQ40P 1

GARDE MANGER 4,17 FXAQ40P 1

PATISSERIE 3,08 FXAQ32P 1

BOUCHERIE 2,69 FXAQ25P 1

LAVERIE 6,63 FXAQ63P 1

PLONGE 2,15 FXAQ25P 1

R+1

F

SALLE DE REUNION A 19,7 FXFQ100A 2

RXYQ20T RXYQ16T

SALLE DE REUNION B1 15,43 FXFQ80A 2

SALLE DE REUNION B2 18,23 FXFQ100A 2

SALLE DE REUNION C 18,39 FXFQ100A 2

SALLE CONFERENCE NORD 19,09 FXFQ100A 2

G SALLE DE CONFERENCE 60,06 FXSQ125P 5 RXYQ16T

RXYQ16T RXYQ18T SALLE REUNION 48,57 FXSQ125P 4

H

SALLE DE CONFERENCE C 26,24 FXFQ100A 3 RXYQ16T RXYQ16T RXYQ16T

SALLE DE CONFERENCE B 37,8 FXSQ100A 4

SALLE DE CONFERENCE A 38,23 FXSQ100A 4

SERVICE 7,9 FXAQ40P 2

R+2

I (Aile Gauche)

CHAMBRE TYPE 1 3,7 FXDQ40A 8

RXYQ20T CHAMBRE TYPE 2 4,32 FXDQ40A 1

J (Aile Droite)

Office 4,32 FXDQ40A 1

SEJOUR 5,22 FXDQ50A 1

CHAMBRE TYPE 1 3,7 FXDQ40A 8 RXYQ16T


R+3

K (Aile Gauche)



L (Aile Droite)





R+4 M (Aile

Gauche)






FRIGORIFIQUE (kW)

Unité intérieure

QUANTITE Unités

extérieures

N (Aile Droite)





R+5

O (Aile Gauche)




P (Aile Droite)






Annexe 6 : Plans des différents réseaux aérauliques





Annexe 7 : Notes de calculs des différents réseaux

aérauliques



Choix de l'unité de pression

Altitude (A) en m……………………………… 50,0 m

Pression atmosphérique selon A 100726 Pa

majoration fuite d'air ………………………… 3%

Unité de débit -------------------------------

Matériau de base Groupe installation

LinéaireModules Base débit à : 20 °C Dimensions gaines Diamètre Vitesse pression Pdc. Total

(L) K Nbre indice Matériau Débit TempératureCorrigé Ø ou ht Larg Forme équival réelle dynamique gaine PdC

m Valeur U Nature m3/h °C m3/h m m m m/s Pa Pa /m Pa

2,5 Tôle acier galva 2340 2424,54 0,300 0,500 Quadrangulaire 0,420 4,49 12,07 0,53 1,32






FXDQ40P SOUFFLAGE 2 Tôle acier galva 630 652,76 0,200 0,300 Quadrangulaire 0,266 3,02 5,47 0,45 0,89

FXDQ40P REPRISE 1 Tôle acier galva 630 652,76 0,200 0,400 Quadrangulaire 0,305 2,27 3,08 0,22 0,22

FXDQ50P SOUFFLAGE 2 Tôle acier galva 750 777,10 0,200 0,300 Quadrangulaire 0,266 3,60 7,75 0,61 1,23

FXDQ50P REPRISE 1 Tôle acier galva 750 777,10 0,200 0,400 Quadrangulaire 0,305 2,70 4,36 0,31 0,31







FXSQ100P SOUFFLAGE

FXSQ100P REPRISE

Repère Eléments réseauxType de conduit

FXSQ125P SOUFFLAGE

FXSQ125P REPRISE

Menu Gaines



Choix de l'unité de pression

Altitude (A) en m……………………………… 50,0 m

Pression atmosphérique selon A 100726 Pa

majoration fuite d'air ………………………… 3%

Unité de débit -------------------------------

Matériau de base Groupe installation

LinéaireModules Base débit à : 20 °C Dimensions gaines Diamètre Vitesse pression Pdc. Total

(L) K Nbre indice Matériau Débit TempératureCorrigé Ø ou ht Larg Forme équival réelle dynamique gaine PdC

m Valeur U Nature m3/h °C m3/h m m m m/s Pa Pa /m Pa

VAM1500-FB Salle Reunion - Gaine rectangulaire 10 Tôle acier galva 1500 1554,19 0,300 0,400 Quadrangulaire0,378 3,60 7,75 0,40 3,99

VAM1500-FB Salle conf - Gaine rectangulaire 10 Tôle acier galva 1500 1554,19 0,300 0,400 Quadrangulaire0,378 3,60 7,75 0,40 3,99

VAM1000-FB Salle conf A - Gaine rectangulaire 7 Tôle acier galva 1000 1036,13 0,300 0,300

VAM1000-FB Salle conf B - Gaine rectangulaire 7 Tôle acier galva 1000 1036,13 0,300 0,300 Quadrangulaire0,328 3,20 6,12 0,38 2,68

VAM800-FB - Gaine rectangulaire 37 Tôle acier galva 800 828,90 0,200 0,300 Quadrangulaire0,266 3,84 8,82 0,69 25,54

VAM650-FB salle reunion A - Gaine rectangulaire 8 Tôle acier galva 650 673,48 0,200 0,300 Quadrangulaire0,266 3,12 5,82 0,47 3,78

VAM650-FB salle conf C - Gaine rectangulaire 8 Tôle acier galva 650 673,48 0,200 0,300 Quadrangulaire0,266 3,12 5,82 0,47 3,78

VAM500-FB salle conf - Gaine rectangulaire 5 Tôle acier galva 500 518,06 0,200 0,300 Quadrangulaire0,266 2,40 3,44 0,29 1,47

Repère Eléments réseauxType de conduit

Menu Gaines



Annexe 8 : Détails du coût des équipements



MATERIELS & EQUIPEMENTS Unité Quantité Cout unitaire

(FCFA) Cout total (F CFA)

1 FOURNITURE ET POSE

-

1.1 EQUIPEMENTS & ACCESSOIRES

Unité extérieure de climatisation VRV IV Sans Chauffage Continu Daikin RXYQ20T Puissance frigorifique 20CV

U 8,00

14 235 200,00 113 881 600,00


U 1,00

13 120 000,00 13 120 000,00


U 11,00

11 283 200,00 124 115 200,00


U 2,00

9 541 862,00 19 083 724,00


U 1,00

7 150 400,00 7 150 400,00


U 1,00

6 402 560,00 6 402 560,00

Unité intérieure de climatisation VRV Murale FXAQ63P

U 5,00

776 048,00 3 880 240,00


U 7,00

749 808,00 5 248 656,00


U 10,00

689 456,00 6 894 560,00


U 4,00

655 344,00 2 621 376,00


U 11,00

638 288,00 7 021 168,00

Unité intérieure de climatisation VRV Cassette round flow FXFQ125A

U 9,00

1 461 568,00 13 154 112,00


U 11,00

1 340 208,00 14 742 288,00


U 2,00

1 113 888,00 2 227 776,00

Unité intérieure de climatisation VRV Cassette FXZQ50A

U 5,00

942 016,00 4 710 080,00


U 13,00

895 440,00 11 640 720,00


U 10,00

801 632,00 8 016 320,00


U 13,00

1 305 440,00 16 970 720,00

- -





Unité intérieure de climatisation VRV Gainable moyenne pression FXSQ125A

U 9,00

1 334 304,00 12 008 736,00

Unité intérieure de climatisation VRV Gainable moyenne pression FXSQ100A

U 8,00

1 158 742,00 9 269 936,00

Unité intérieure de climatisation VRV Gainable faible pression FXDQ50A

U 4,00

752 432,00 3 009 728,00

Unité intérieure de climatisation VRV Gainable faible pression FXDQ40A

U 76,00

892 816,00 67 854 016,00

Unité de ventilation VAM VAM1500-FB U 2,00

715 040,00 1 430 080,00


850 176,00 1 700 352,00


715 040,00 715 040,00


594 992,00 594 992,00


493 968,00 2 469 840,00

LNG2000X2 U 77,00

287 721,60 22 154 563,20

LNG 500X1 4,00

99 764,48 399 057,92

LNG 500X2 4,00

102 236,52 408 946,08

LMT 1500X150 2,00

90 645,78 181 291,56

LMT 1500X125 2,00

85 525,56 171 051,12

LMT 1000X125 2,00

80 256,45 160 512,90

LMT 1000X100 2,00

71 123,52 142 247,04

LMT500X150 80,00

53 090,08 4 247 206,40

RMT400X400 26,00

62 700,48 1 630 212,48

RMT300X300 80,00

59 040,00 4 723 200,00

RMT350X350 16,00

60 457,00 967 312,00

DMT-X600X600 4,00

262 400,00 1 049 600,00

DMT-X 500X500 14,00

262 400,00 3 673 600,00

DMT-X 450X450 8,00

118 473,60 947 788,80

DMT-X400X400 2,00

115 193,60 230 387,20





Accessoires - -

Kit de raccordement Refnet KHRQ22M75T pour réseaux frigorifique VRV

U 10,00

165 312,00 1 653 120,00


U 41,00

143 008,00 5 863 328,00


U 15,00

115 456,00 1 731 840,00


U 106,00

94 464,00 10 013 184,00

Kit de connexion pour 2 modules BHFQ22P1517

U 2,00

150 000,00 300 000,00

Kit de connexion pour 2 modules BHFQ22P1007

U 3,00

135 000,00 405 000,00

Télécommande BRC1E53A pour unités intérieures VRV

U 160,00

19 152,00 3 064 320,00

Télécommande BRC1E52A pour unités intérieures VRV

U 22,00

27 552,00 606 144,00

Nouvelle façade (blanche) BYCQ140DG pour unité intérieure VRV

U 12,00

257 152,00 3 085 824,00

Nouvelle façade (blanche) BYFQ60CW pour unité intérieure VRV

U 41,00

220 416,00 9 037 056,00

- -

- -

1.2 RESEAU AERAULIQUE ET FRIGORIFIQUE

Réseaux frigorifiques

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 41,3 mm (1⅝")

ml 64,00

59 070,30 3 780 499,02

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 38,1 mm (1½")

ml 28,00

39 119,40 1 095 343,26

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 34,9 mm (1⅜")

ml 41,00

25 906,89 1 062 182,44

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 31,8 mm (1¼")

ml 41,50

17 156,88 712 010,52

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 28,6 mm (1⅛")

ml 259,20

12 997,00 3 368 822,40

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 25,4 mm (1")

ml 28,50

8 607,70 245 319,45

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 22,2 mm (⅞")

ml 100,30

7 484,96 750 741,49





Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 19,1 mm (¾")

ml 439,00

6 330,40 2 779 045,60

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 15,9 mm (⅝")

ml 602,90

5 208,64 3 140 289,06

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 12,7 mm (½")

ml 690,20

3 457,12 2 386 104,22

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 9,5 mm (⅜")

ml 514,40

2 624,00 1 349 785,60

Tuyauteries qualité frigorifique en cuivre isolé ∅ 6,4 mm (¼")

ml 523,00

1 738,40 909 183,20

Accessoires et pièces spéciales en cuivre Ens

1,00 5 394 831,56 5 394 831,56

Réseaux aérauliques

Réseau gaines de climatisation en tôle galva m² 1 716,40

18 500,00 31 753 400,00

Accessoires et éléments de réseaux aérauliques

Ens 1,00

6 350 680,00 6 350 680,00

Réseaux évacuation des condensats

Réseau d'évacuation des eaux de condensation en tube PVC isolé ∅ 32 mm y compris accessoires de supportage

Ens

1,00 28 210 283,48 28 210 283,48

Alimentation électrique

Panoplie de raccordement électrique et de communication

Ens

1,00 19 197 368,80 19 197 368,80

TOTAL GENERALE 669 266 902,80



Annexe 9 : Bilan de puissance électrique



MATERIELS & EQUIPEMENTS Unité Quantité Puissance

unitaire (kW)

Puissance Totale (kW)

EQUIPEMENTS


U 7,00

18,50

129,50


U 1,00

14,70

14,70


U 12,00

13,00

156,00


U 2,00

8,98

17,96


U 2,00

7,29

14,58


U 1,00

5,21

5,21

-

Unité interieure de climatisation VRV Murale FXAQ63P

U 6,00

0,05

0,30


U 7,00

0,03

0,23


U 8,00

0,02

0,16


U 4,00

0,03

0,12


U 11,00

0,03

0,31

-

Unité interieure de climatisation VRV Cassette roundflow FXFQ125A

U 2,00

0,19

0,37


U 4,00

0,12

0,46


U 6,00

0,09

0,55



MATERIELS & EQUIPEMENTS Unité Quantité Puissance

unitaire (kW)

Puissance Totale (kW)

Unité interieure de climatisation VRV Cassette 4 voies de soufflage FXZQ50A

U 5,00

0,05

0,27


U 13,00

0,04

0,49


U 8,00

0,04

0,30


U 15,00

0,04

0,57

-

Unité interieure de climatisation VRV Gainable moyenne pression FXSQ125A

U 13,00

0,19

2,41

Unité interieure de climatisation VRV Gainable moyenne pression FXSQ100A

U 8,00

0,12

0,94

Unité interieure de climatisation VRV Gainable faible pression FXDQ50A

U 4,00

0,10

0,40

Unité interieure de climatisation VRV Gainable faible pression FXDQ40A

U 76,00

0,08

5,93

TOTAL GENERAL 351,75



Annexe 10 : Fiches techniques des équipements DAIKIN

retenus

















Documents

ETUDE DU SYSTEME VRV D UN HOTEL R+5