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La riforma del condominio, con la Legge 220/2012, ha introdotto, tra l’altro, al 4° comma dell'art. 1135 del codice civile, l’obbligo della costi-tuzione di un fondo per determinati lavori condominiali, ossia per lavori di manutenzione straordinaria e per le innovazioni.Rientrano nella categoria edilizia della manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare, attraverso la sostituzio-ne, parti anche strutturali degli edifici. Per individuare l'esatta categoria edilizia di un opera è necessario rifarsi al Testo unico dell'edilizia (D.p.r. n. 380/2001) ed alle leggi regionali e ai regolamenti edilizi.Per "innovazioni" ex art. 1120 c.c., invece, s'intendono tutti quegli in-terventi e opere finalizzate a garantire maggiore sicurezza, salubrità, qualità e vivibilità al condominio.La legge 220/2012, di riforma delle norme condominiali, oltre a rende-re obbligatoria l'istituzione di un fondo per i lavori predetti, aveva anche stabilito che il fondo doveva essere di pari importo all'ammontare dei lavori. Ma in tal senso, una prima modifica alle norme introdotte dal-la riforma del 2012 è stata apportata dal "Decreto Destinazione Italia" (D.L. 145/2013), convertito dalla legge 21.02.2014, n. 9, in vigore dal 22.02.2014, che ha integrato 'art. 1135 c.c. (attribuzioni all'assemblea dei condomini).L'art. 1135 c.c., al primo comma, n. 4) disponeva che l'assemblea do-

veva provvedere "alle opere di manutenzione straordinaria e alle inno-vazioni, costituendo obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori".Con il nuovo intervento normativo è stato aggiunto che "se i lavori devono essere eseguiti in base a un contratto che ne prevede il paga-mento graduale in funzione del loro progressivo stato di avanzamento, il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti".Con l'integrazione apportata dal D.L. 145/2013, viene rimesso alla de-cisione dell'assemblea se costituire detto fondo in un'unica soluzione ovvero se procedere alla sua costituzione mediante versamenti suc-cessivi, corrispondenti ai vari stati di avanzamento dei lavori previsti nel contratto di appalto stipulato con l'impresa esecutrice delle opere.

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TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA

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FALLIMENTO N. 37/98ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO

Si avvisa che con ordinanza del 17.06.2014, il Giudice delegato al Fallimento n. 37/98 presso il Tribunale di Latina, dott. Roberto Amatore, ha disposto vendita con incanto per il giorno 23.10.2014 ore di rito, dei seguenti immobili:Lotto CPiena proprietà di terreno di mq. 360,00 edificabile per mc. 900,00, e distinto al catasto terreni del comune di Norma al F. 19 part. 849-850, meglio descritto nella perizia dell’Ing. Mercuri costituente parte integrante della presente ordinanza.Prezzo base: €. 76.000,00 Aumento minino: 3.000,00

Lotto D:Piena proprietà di terreno di mq. 880,00 edificabile per mc. 2.200,00, e distinto al catasto terreni del comune di Norma al F. 19 part. 751, meglio descritto nella perizia dell’Ing. Mercuri costituente parte integrante della presente ordinanza.Prezzo base: €. 227.500,00 Aumento minimo : 5.000,00

Lotto 1/F Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 40 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 5,40.Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 900,00 Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/G Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 41 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 5,00.Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 830,00 Aumento minimo: €. 100,00

Asta n. 37/98

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Lotto 1/H Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 42 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 5,00.Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 830,00 Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/I Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 43 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 5,00.Detto locale (allo stato grezzo, non completo delle parti murarie e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, costituenti parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 830,00 Aumento minimo: €. 100,00

Lotto 1/L Piena proprietà di locale ripostiglio sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 815, sub 44 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 3,00.Detto locale (allo stato grezzo e non completo delle parti murarire e privo di porta) è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e del Geom. Mercuri, e costituenti parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 500,00 Aumento minimo: €. 50,00

Lotto 3/A Piena proprietà di appartamento sito in Norma, Via Passeggiata San Giovanni snc, posto al piano terra, interno 2, distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 1051, sub 12, della superficie netta interna di mq. 38,00 con annessa area cortilizia esclusiva di mq. 170, distinta in catasto Foglio 19, particella 1051, sub 13, e adiacente locale deposito della superficie netta interna di mq. 10,80, distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 1051, sub 18.Il valore di stima dell’immobile è al netto delle spese di €. 700,00 per fornitura e posa in opera della caldaia per l’impianto di riscaldamento e del costo da sostenere di circa €. 1.200,00 per la rimozione della chiusura abusiva del balcone, il tutto meglio descritto nella perizia dell Arch. Mazzucco e dell’Arch. Filigenzi, costituenti parte integrante della presente ordinanza.

Asta n. 37/98

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Asta n. 37/98

Prezzo base : €. 43.000,00 Aumento minimo: €. 1.500,00

Lotto 3/B Piena proprietà di locale autorimessa sito nel Comune di Norma, Via Passeggiata San Giovanni distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al Foglio 19, particella 1051, sub 1, della superficie netta interna di mq. 118,00 meglio descritto nella perizia dell’Arch. Mazzucco e dell’Arch. Filigenzi, costituenti parte integrante della presente ordinanza. Prezzo base: €. 35.700,00 Aumento minimo: €. 1.000,00

Lotto 3/G Piena proprietà di locale deposito sito nel Comune di Norma, Via dei Volsci distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al foglio 19, particella 1051, sub 8 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 11,00, meglio descritto nella perizia dell’arch. Mazzucco costituente parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 1.918,00 Aumento minimo: €. 700,00

Lotto 3/H Piena proprietà di locale deposito sito nel Comune di Norma, Via dei Volsci distinto al Catasto Urbano del Comune di Norma al foglio 19, particella 1051, sub 9 cat. C2 , piano seminterrato, mq. 9,00, meglio descritto nella perizia dell’arch. Mazzucco costituente parte integrante della presente ordinanza.Prezzo minimo: €. 1.570,00 Aumento minimo: €. 700,00I cespiti meglio descritti nelle perizie di stima a disposizione degli interessati presso la cancelleria fallimentare o presso il curatore del fallimento, verranno venduti alle condizioni di cui alla ordinanza di vendita e nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.Le offerte dovranno presentarsi entro le ore 12.00 del giorno 22.10.2014 presso la cancelleria e l’offerente dovrà depositare una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 20% a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di proprietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimarrà a carico dell’acquirente, mediante a/c non trasferibile intestato al curatore del fallimento n.37/98.Il saldo prezzo dovrà eseguirsi entro 60 gg dalla data di aggiudicazione provvisoria.Oneri per il trasferimento e fiscali a carico dell’aggiudicatario.

Maggiori informazioni presso il curatore del fallimento, avv. Roberto Maggiore, 0773.479829, e presso la cancelleria fallimentare.

Latina 17.6.2014 Il Giudice delegato

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FALLIMENTO N. 127/94

ORDINANZA DI VENDITA AL IX INCANTOIl Giudice Delegato dott. Roberto Amatore ha disposto la vendita al IX incanto dei seguenti

beni immobili acquisiti all’attivo del fallimento n° 127/94 e consistenti in:

lotto 1q immobile sito nel comune di Cori (LT), località Vigne Vecchie o Pietrapinta; Via Le Pastine;

censito al N.C.E.U. al foglio 51, Mappale 188, sub 4; composto di un piano interrato adibito a garage, piano terra, primo, secondo e terzo adibiti ad abitazione, con annesso piccolo forno e terreno agricolo censito al N.C.T., al foglio 51, Mappali 285-189-191;

Prezzo base d’asta Euro 128.000,00La vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al Giudice Delegato dott. Roberto

Amatore il giorno 23 Ottobre 2014 alle ore 9,00.Per maggiori dettagli si veda l’ordinanza affissa presso l’Albo del Tribunale di Latina e sul sito

del Tribunale di Latina www.tribunalelatina.it .Per maggiori informazioni rivolgersi al curatore dott. Giuseppe Ritucci tel. 0773 692134 pec:

[email protected]

Asta n. 127/94

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FALLIMENTO N. 86/05ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTO

IL GIUDICE DELEGATO

Ritenuto che appare opportuno procedere alla vendita con incanto (7° esperimento), con eventuale gara tra più offerenti e ciò in quanto in tal modo è possibile acquisire offerte irrevocabilmente vincolanti per i partecipanti;

ORDINAprocedersi alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:- LOTTO 1:N°5 terreni formanti, di fatto, un unico appezzamento irregolare posto in zona nord di Terracina rispetto al cimitero su strada vicinale Mammolini CastelloneVALORE di stima € 6.800,00PREZZO MINIMO € 1.250,00;- LOTTO 2:N°5 terreni formanti, di fatto, un unico appezzamento irregolare posto in zona nord-ovest rispetto al cimitero su strada privata contrada cimitero, VALORE di stima € 15.262,50PREZZO MINIMO € 3.000,00;- LOTTO 3:N°2 terreni scoscesi, distaccati tra loro ma con medesimo accesso su strada privata presso la particella 30 (altra proprietà) in contrada cimitero, in zona ovest rispetto al cimitero,VALORE di stima € 10.197,50PREZZO MINIMO € 2.250,00.

MODALITA’ DELLA VENDITALa vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al giudice Delegato Dott. Antonio LOLLO il giorno 09/10/2014 alle ore di rito alle seguenti condizioni:1) Prezzo base: LOTTO N. 1 € 1.250,00; LOTTO N. 2 € 3.000,00; LOTTO N. 3 € 2.250,00.2) Deposito in cancelleria domanda in bollo entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita,

accompagnata dal versamento, mediante assegni circolari non trasferibili emessi a favore del Curatore, del 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione e il 20% a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di proprietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimarrà a carico dell’acquirente.

3) Le offerte in aumento non potranno essere inferiori: LOTTO N.1 a € 200,00; LOTTO N.2 a € 500,00; LOTTO N.3 a € 300,00.

4) L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione già prestata, mediante assegni circolari intestati al Curatore entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione provvisoria, da depositare in Cancelleria.

5) L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c..

6) Tutte le spese relative alla vendita, comprese I.V.A. imposte e tasse inerenti al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario;

7) Agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione e il deposito per spese, salvo quanto previsto dall’articolo 580, comma 2 c.p.c.

8) Anche dopo l’effettuazione dell’incanto potranno essere fatte offerte entro il termine di dieci giorni – ai sensi dell’art. 584 C.P.C. qualora le stesse superino di un sesto il prezzo di aggiudicazione provvisoria.

Per informazioni rivolgersi al Curatore Dr. Sergio Vittorio Piacentini con studio in Terracina (LT), Piazza della Repubblica n.25 tel 0773 709867.

LATINA 08/07/2014 IL GIUDICE DELEGATO Dr. Antonio Lollo

Asta n. 86/05

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FALLIMENTO N. 134/12

ORDINANZA DI VENDITA CON INCANTOIl Giudice Delegato, letta l’istanza del Curatore, visti gli atti e la relazione di stima redatta da C.T.U Arch. Stefano Collina, visti gli artt. 104 ter e 107 L.Fall. e 576 e seguenti del C.P.C.

ORDINAla VENDITA AL SECONDO INCANTO del seguente bene immobile:

§ Locale Commerciale ubicato al piano terra di un edificio a cinque piani fuori terra e un piano seminterrato, sito a Latina in via dei Monti Lepini s.n.c., composto da un’ampia superficie a negozio e un bagno. Il bene è censito al N.C.E.U. di Latina al Fg. 178, Part. 1047, Sub. 7, Categoria C/1, Classe 3, Consistenza mq 96,00, Rendita catastale € 1.046,14. Confina con i subalterni 1 e 6. Il bene è libero.

Il bene è posto in vendita, fermo il disposto dell’art. 2922 C.C., nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche in riferimento alla L. n.47/85 ed a licenze, permessi ed autorizzazioni di qualsivoglia genere e più in generale alla conformità dell’immobile e degli impianti ivi esistenti alla legge ed ai regolamenti che disciplinano la materia; eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti emanati dalle autorità preposte alla loro osservanza saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario;Il bene immobile è meglio descritto in ogni sua parte nella perizia estimativa in atti redatta dall’Architetto Stefano Collina, depositata in data 05.06.2013, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione del bene stesso e per la sua situazione di fatto e di diritto, si evidenzia che vi è una una difformità distributiva interna, a seguito della quale gli ambienti di servizio riportati sulla planimetria stessa (tre bagni, due anti-bagni e un sesto locale non meglio identificato) risultano nella realtà ridotti ad un solo bagno.In relazione alla conformità urbanistica del bene, che non presenta irregolarità, si rimanda alla perizia in atti, ribadendo che la vendita dell’immobile avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alle norme di cui alla legge n. 47/1985.VALORE DI PERIZIA € 189.080,00 PREZZO DI VENDITA € 151.264,00

MODALITA’ DELLA VENDITALa vendita avrà luogo presso il Tribunale di Latina innanzi al Giudice Delegato Dottor Antonio Lollo, il giorno 23/10/2014 alle ore di rito e seguenti alle seguenti condizioni :

1. L’immobile sarà posto in vendita al prezzo base di € 151.264,00.2. gli offerenti dovranno depositare una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10 % a titolo di cauzione

ed il restante 20% per deposito spese, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Dottor Dimitri Accapezzato Curatore del fallimento N. 134/12 entro le ore 12.00 del giorno antecedente la vendita presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina.

3. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 2.000,00.4. L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione già prestata, mediante

assegni circolari intestati al Curatore entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione provvisoria, da depositare in cancelleria.

5. L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c.

6. Tutte le spese relative alla vendita, comprese I.V.A. imposte e tasse inerenti al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario.

7. Agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione ed il deposito per spese, salvo quanto previsto dall’articolo 580, comma 2 c.p.c.

8. Anche dopo l’effettuazione dell’incanto potranno essere fatte offerte entro il termine di dieci giorni – ai sensi dell’art. 584 c.p.c. – qualora le stesse superino di un quinto il prezzo di aggiudicazione provvisoria.

Per informazioni rivolgersi al Curatore Dottor Dimitri Accapezzato, con studio a Latina Via Umberto I n. 62 Tel.: 0773 696744; e-mail: [email protected].

Asta n. 134/12

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FALLIMENTO N. 59/2000AVVISO DI VENDITA NONO INCANTO PUBBLICO

Il sottoscritto curatore porta a conoscenza che il giorno 30 ottobre 2014 dalle ore 10.30 avanti il Giudice Delegato Dott. Roberto Amatore presso il Tribunale di Latina avrà luogo la vendita con incanto pubblico dei seguenti beni immobili acquisiti all’attivo del fallimento.

- LOTTO UNICO :Piena proprietà di un appezzamento di terreno ubicato in Comune di Priverno, Località dei Vignali, confinante ad ovest con la Strada Provinciale Rocchigiana ed ad est con il Fosso di Roccagorga, censito nel CNT al Foglio 9 P.lla 176 di are 37 e ca 48, Seminativo di classe 4, Reddito Dominicale di Euro 12,58 e Reddito Agrario di Euro 13,55.Il lotto, di forma pseudo-trapezoidale, ha comodo accesso carrabile direttamente dalla Strada Provinciale, nelle vicinanze della S.S. 156 dei Monti Lepini, in zona di natura prettamente agricola ma priva di particolari coltivazioni o piantumazioni.Internamente al lotto è stata rilevata la presenza di un corpo di fabbrica di forma rettangolare avente superficie lorda pari a mq. 70,00, composto da un unico grande ambiente per il deposito di materiale vario da cantiere, occupato quindi dalla società di cui al presente fallimento.L’immobile è inoltre privo di titolarità urbanistico-edilizia, pertanto edificato in assenza di Licenza/Concessione Edilizia, per il quale non sembra risultare essere stata presentata alcuna istanza di condono edilizio, pur rientrando lo stesso nella piena sanabilità per le ragioni di credito antecedenti la data della sanatoria di cui alla Legge n. 326/2003.Le spese di sanatoria saranno a carico dell’aggiudicatario.Il terreno come sopra descritto sarà posto in vendita al prezzo base :Valore di stima € 70.000,00 (settantamila/00)Gli immobili saranno posti in vendita al prezzo base di: € 12.743,10 (dodicimilasettecentoquarantatre/10)Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno depositare in cancelleria domanda in bollo entro le ore 12,00 del giorno antecedente la vendita ivi formalmente eleggendo un domicilio nel Comune di Latina ed indicando il proprio numero di codice fiscale;La domanda dovrà essere accompagnata dal versamento, mediante assegni circolari non trasferibili emessi a favore del Curatore, di una somma pari al 30% del prezzo base di cui il 10% a titolo di cauzione ed il 20% a garanzia del rimborso delle spese di vendita, del trasferimento di proprietà, della cancellazione delle ipoteche e di ogni altra spesa dipendente dalla vendita che rimarrà a carico dell’acquirente.Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a 1.000,00 (mille/00)L’aggiudicatario dovrà pagare l’intero prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione già

Asta n. 59/2000

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prestata, mediante assegni circolari intestati al Curatore entro il termine di giorni 60 dalla data di aggiudicazione provvisoria, da depositare in cancelleria.L’aggiudicatario entrerà in possesso degli immobili alla data di emissione del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c. Tutte le spese relative alla vendita, comprese I.V.A. imposte e tasse inerenti al passaggio di proprietà sono a carico dell’aggiudicatario;Agli offerenti non divenuti aggiudicatari, subito dopo la chiusura della vendita, verrà restituita la cauzione ed il deposito per spese, salvo quanto previsto dall’articolo 580, comma 2 c.p.c.Il tutto meglio descritto nella perizia estimativa dell’Arch. Giancarlo Saurini depositata presso la Cancelleria Fallimentare

Per ulteriori informazioni rivolgersi alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Latina ove si potrà prendere visione degli atti o al curatore Dott. Paolo Cataldo con studio in Latina - Via dei Cappuccini, 24 - tel. 0773-268766 - fax 0773-268726; [email protected] IL CURATORE Dott. Paolo Cataldo

Asta n. 59/2000

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FALLIMENTO N. 56/06 R.F.VENDITA CON INCANTO

Immobili siti nel Comune di Terracina (LT), Via dei Volsci. Lotto 1 - Quota pari ad 1/2 di appartamento composto da cinque vani, con accesso dal civico, 8. Prezzo base: Euro 58.883,00 aumento minimo Euro 10.000,00. Lotto 2 - Quota pari ad 1/2 di magazzino. Prezzo base: Euro 7.225,00 aumento minimo Euro 500,00. Vendita con incanto: 09/10/2014 ore 10.30, innanzi al G.D. Dott. Roberto Amatore presso il Tribunale di Latina Piazza Bruno Buozzi, 1. Deposito domande entro le ore 12.00 del 08/10/2014 in Cancelleria Fallimentare.

Maggiori info in Cancelleria Fallimentare e presso il curatore Dott. Francesco Caldiero tel. 0771 771771 – fax. 0771 770815 e su www.tribunale.latina.giustizia.it, www.giustizia.lazio.it e www.astegiudiziarie.it. (Cod. A148099,A148100).

Asta n. 56/06 R.F.

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