Eva tanıtım kitapçığı(m)

ISO 9001 Kalite Yönetim Sistemi Belgesi bulunan EVA, ayrıca sektöründe ilk ISO 14001 Çevre Yönetim Sistemi Sertifikası’na sahip olma özelliğini de taşımaktadır.

2008 2009 2011 2013 2014Kuruluş , Eylül 2008

Sermaye Piyasası Kurulu Lisanslı Şirket olarak tanınma , Mart 2009

Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurulu tarafından verilen Bankalara Değerleme Hizmeti Yetkisi

Uluslararası meslek kuruluşu RICS tarafından Türkiye’de ilk tanınan “Regulated by RICS” şirketi,

Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması Ödülü.(Euromoney)

İzmir ve Ankara Şubesi Açılışı

Türkiye’nin En İyi Danışmanlık, En İyi Araştırma ve En İyi Değerleme Firması ödülleri (Euromoney)

“Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ödülü (European Property Awards)

İstanbul Avrupa Şubesi açılışı

Türkiye’nin

En İyisiRICS

SertifikasıLisansKuruluş!

2 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık

2008 2009 2011 20132015 2016 2017 2018 2020

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 3

“Türkiye’nin En İyi Araştırma Firması” ödülü(Euromoney)

“Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ödülü (European Property Awards)

Kayseri, Bursa, Sakarya, Diyarbakır ve Antalya şubeleri açılışı






“Best Property Appraisal Company, Turkey 2017” ödülü(Global Brands Magazine Awards)


Türkiye’nin

En İyisi

Türkiye’nin

En İyisi

Türkiye’nin

En İyisi

Türkiye’nin

En İyisi

Türkiye’nin

En İyisi

Türkiye’nin

En İyisi

Türkiye’nin En İyi Araştırma

ödülleri (Euromoney) ve En İyi Değerleme Firması

Türkiye’nin En İyi Araştırma

ödülleri (Euromoney) ve En İyi Değerleme Firması

“Most Innovative Real Estate ValuationBrand, Turkey,2018” (Global Brands Magazine Awards)

Trabzon, Adıyaman, KarsŞubeleri Açılışı

Hizmet AlanlarımızSektördeki tecrübeleri ile EVA personeli, gayrimenkul değerlemenin farklı alanlarında uzmanlaşmış beş ayrı bölümle, gayrimenkul değerleme ve danışmanlık hizmeti faaliyetleri konusunda destek vermektedir.

Araştırma ve Raporlama

Eva+, Bankalar

İnşaat izleme, Teknik

Proje Değerleme ve Danışmanlık

Bilgi Birikimi ve Sektör Deneyimi

4 EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık 5

EVA’nın bilgi birikimi, temelini kurucularının ve çalışanlarının sektörde uzun yıllardır elde ettiği gayrimenkul ve makine parkı değerleme tecrübesinden almaktadır.

Şirket çalışanları sektörde uzun yıllar çalışmış; mimarlık, şehir planlama ve mühendislik gibi değişik mesleki disiplinlerinden gelen profesyonel bir kadrodan oluşmaktadır. Kurucu statüsünde bulunanlar ve şirket kadrosunda bulunan 60’dan fazla personel Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisanslanmış kişilerden oluşmaktadır. Uluslararası saygın bir meslek kurumu olan Royal Institue of Chartered Surveyors ‘dan şirketin yönetici ortağı Cansel Turgut Yazıcı’nın FRICS derecesinde ve Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin’ninMRICS derecesinde uzmanlık belgeleri bulunmaktadır.

Şirket yöneticileri, sektörü bilgilendirme ve farkındalığı artırma amacı ile araştırmalarını, sektör tecrübelerini, görüşlerini ve önerilerini yazılı ve görsel basınla düzenli olarak paylaşmaktadır. Ayrıca eğitimci olarak da değişik platformalarda görev alan kadromuz “Gayrimenkul, Pazar Analizi, Fizibilite Çalışmaları ve Değerleme Teknikleri” üzerine dersler vermektedir.

Proje Değerleme ve Danışmanlık BölümüDeğişik mesleki disiplinlerden uzmanların oluşturduğu ekibiyle EVA, çalışmalarına farklı bakış açıları getirmekte ve analizlerini uzun yılların getirdiği sektör tecrübeleriyle desteklemektedir.

Danışmanlık Hizmetleri

• Gayrimenkul Projeleri Fizibilite Çalışmaları• Proje Değerleme Çalışmaları • En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları • Mevcut, Yapılacak Proje veya Yapıların Şerefiyelendirme

Çalışmaları• Portföy ve Npl Değerlemeleri• Tapu ve Ruhsat Mevcut Durum Değerlendirme Raporları• Gayrimenkullerle İlgili Değerlendirme Görüş ve Tavsiye

Raporları• Projeler Şekilllendirilmeden Önce Bölge İhtiyacını ve Talep

Analizini İnceleyerek Mimari Çözümlere Destek Olacak Talep ve İhtiyaç Analizi Raporlaması

• Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (IFRS) Çerçevesinde Maddi Duran Varlıkların Raporlanması

• Yer Seçimi (Lokasyon) Analizleri• İhale Süreci Yönetimi Danışmanlığı

Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerlemesi

• Kira Değeri Tespiti• Üst Hakkı Değeri Tespiti• Kaynak Hakları Tespiti (Su Kaynağı, Maden Ocakları, vb.)

Nitelikli Değerleme Çalışmaları

• Arsa ve Araziler• Fabrikalar ve Üretim Tesisleri• Ticari Amaçlı Yapılar (Ofis, Dükkan, vs.)• Alışveriş Merkezleri• Otel, Tatil Köyü, Konaklama Tesisleri • Marina ve Limanlar• Golf Tesisleri • Akaryakıt İstasyonları• Lojistik Kullanımlı Yapılar• İkamet Amaçlı Mülkler• Eğlence Tesisleri ve Temalı Parklar • Taş ve Maden Ocakları• Öğrenci Yurtları• Otoyol Dinlenme Tesisleri

Makine ve Ekipman Değerlemesi

• Makine Parkı ve Sabit Kıymet Değerlemeleri• Sanayi Kullanımlı Tüm Makine ve Teçhizatların Değerlemesi• Çimento Tesisleri• Rafineriler• Tersaneler• Hava, Kara ve Deniz Araçları• Yenilenebilir Enerji Kaynakları Değerlemesi• RES ve HES Tesisleri

Kentsel Dönüşüm Süreç Yönetimi Danışmanlığı

• SPK lisanslı değerleme raporu hazırlanması, yüklenici seçimine destek verilmesi, proje ve yüklenici ihtiyaçlarının karşılanması, • Hukuk Bürosu ile birlikte yasal işlemler için gerekli çalışmaların yapılması; genel kabul gören proje üzerinden hukuki ve teknik

şartnamenin hazırlanması,• Mimari Büro ile imar durumuna uygun avan proje-taslak projenin hazırlanması, kat maliklerine çalışmaların sunumunun yapılması

ve proje üzerinden görüşlerinin alınması,• İnşaat firmaları ile yapılacak olan ön şartnamenin hazırlanarak inşaat firmalarının tekliflerinin alınması ve firma seçimi süreci

yönetimi, alınan tekliflerin kat malikleri ile değerlendirmesi, kabul edilen teklif üzerinden inşaat firması ile sözleşmelerin imzalanması sürecinin yürütülmesi.


EVA+ Bankalar Bölümü

İnşaat İlerleme - Teknik Hizmetler BölümüGayrimenkul yatırımcıları ve finans kurumları, yatırım projelerinin (konut, otel, ofis, avm, sanayi yapıları, karma projeler, HES ve RES tesisleri vb.) geliştirilmesi sırasında ihtiyaç duyduğu teknik hizmetlerin uzman mühendisler tarafından aşağıdaki kapsamda verilmesi:• Finansal Kurumlar İçin İnşaat Seviyesi İlerleme ve Kredi Kontrol Hizmetleri• • Bina Alanlarının Yasal ve Mevcut Kullanım Karılaştırılmalı Durum İncelemesi• Resmi Belgelerin Analizi ve Durum Raporlanması• Teknik Durum Tespiti ve Değerlendirme (Technical Due Diligence)• Koşullu Kullanım Şartlarına Bağlı Kredilerde Satınalma Denetimi Hizmeti (Yenilenebilir Enerji ve Enerji Verimliliği v.b.)• Kentsel Dönüşüm Projelerinde Mülk Sahiplerine Yönelik Malzeme Denetimi ve İş İlerleme Raporlaması.• Yerli ve Yabancıların Yapmayı Düşündükleri Yatırımlarda Yapıların Fiziki Alanlarının Resmi Belgelerdeki Ölçülerle Uyumluluğunun

Ölçülmesi, Farklılıkların Tespiti, Bina Fiziksel Kondisyonlarının Tespiti ve Raporlanması Hizmeti.

İnşaat İzleme Hizmetleri

Müteahhit firma ile imzalanan sözleşme kapsamında inşaat yapılıp teslim edilinceye kadar periyodik olarak binanın teknikşartnameye uygun yapılıp yapılmadığını ve inşaat sürecinin aksayıp aksamadığının denetimi ve bina teknik heyetine yazılı olarakbildirimi.

• 8 Şube (İstanbul merkez, İstanbul Avrupa, İzmir,Antalya

Trabzon,Kayseri,Kars,Gaziantep)• 7 Bölge Temsilciliği• 7 Coğrafi Bölge

55 Şehir

175 çözüm Ortağı•

•

• 95’in üzerinde çalışan

Finans Kurumlarının ve sektörde teminat karşılığı iş anlaşması yapan kurumların gayrimenkul değerleme, makine ve ekipman değerlemesi hizmeti ihtiyaçlarına cevap veren ve bu konuda raporlamada uzmanlaşmış bölümüdür. Türkiye genelinde çeşitli mesleki disiplinlerden gelen, konusunda uzman, EVA tarafından her yönden teknik destek alabilen kadrolu çalışanları ve çözüm ortakları ile hizmet vermektedir.


41

D - TESTIMONIALS

CANSEL TURGUT YAZICI:HOW TO MAKE MONEY FROM REAL ESTATE

The book "How to Make Money From Real Estate" written by Managing Director of EVA Real Estate Appraisal Cansel Turgut YAZICI, gives "insight into the investing process to everyone wishing to invest in real estates correctly". Apart from the professional busi-ness conducted at EVA Real Estate Appraisal Consultancy Company Cansel (Turgut) YAZICI aims in her book to address investors inter-ested in investing in the sector, who are not professionals in the field of real estate. The purpose of issue of the book "How to Make Money From Real Estate" is to turn non-pro-fessional investors into informed investors.

What does it include?

-Becoming a Real Estate Investor Step by Step

-Making the Right Steps in Housing Investment-Questions to Ask Yourself and Others When Buying Housing-Buying Home for Investment-Making the Right Steps in Commercial Real Estate Investments-Making the Right Steps in Land Investment-Tips to Make Money from Real Estate-Things to Know as a New Real Estate Investor: Understanding Title-Deeds, Real Estates and Right of Property, Mortgage, Zoning Plan Applications.-Things to Know as an Inquiring Real Estate Investor,-Real Estate Terminology,-Highest and Best Use in Real Estate Projects-When is Appraisal Needed? -Value Appraisal definitions-Green Buildings, what is sustainability, new trends

9EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık


İstanbul YurtSektörü Raporu

2015-2016

2011-2013 2016-II.Çeyrek

2015 2016-2018

İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma

ve Öngörüler Raporu

Türkiye AlışverişMerkezleri Potansiyeli

Analizi Raporu

Türkiye OtelPiyasası Pazar

Araştırması Raporu

İstanbul OfisSektör Raporu


Araştırma ve Raporlama

Bu kapsamdaki hizmetler;

Genel Sektör Raporları

• Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları• İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu• Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi Raporu• İstanbul Ofis Sektörü Raporu• Türkiye Otel Sektörü Raporu• İstanbul Yurt Sektörü Raporu

Talebe Özel Pazar Analizi ve Sektör Raporları

• Makro Ölçekte Pazar Analizleri • Sektörel Karşılaştırmalı Analizler• Şehir analizleri• Bölge Analizleri• Bölgesel sektör analizleri

Düzenli sektörel Bilgilendirme Bültenleri (e-bültenler)

•

EVA Marka Bilinirliği Projeleri

• Sözlük “Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü “ (Türkçe – İngilizce / İngilizce - Türkçe )

• Kitap “Gayrimenkulden Para Kazanmak”• CD - Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımının El Kitabı


Sektörde her zaman ilklere imza atmayı kendine görev edinmiş Eva Gayrimenkul Değerleme, 2011 yılından beri faaliyette bulunduğu gerekli yazılım altyapısının oluşturulması, saha araştırmaları yapılarak veri tabanının hazırlanması ve bütün verilerin çapraz analizlerinin yapılarak raporlanması işlemlerini profesyonel bir şekilde yürütmektedir. Düzenli olarak sektörel pazar analizi çalışmaları yapılmaktadır. Talebe göre şekillendirilen ve ölçeklendirilen pazar analizi ve sektör raporları da hazırlanabilmektedir.

Firmanın araştırma grubu, her ay gayrimenkul ve finanspiyasalarındaki verileri yorumlayarak analiz edip“PERİSKOP ANALİZ” isimli e-bülteni sektörün kullanımınasunmaktadır.

2019 Aralık sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 1.348.729 adet oldu. Aralık ayında gerçekleşen rekor satışa rağmen iki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %1,9 oranında düşüş görülüyor. 2018 yılı Aralık sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %2,4‘lük bir düşüş yaşanmıştı.

2019 yılı Aralık sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam ipotekli konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %20,1 oranında yükseldi. 2019 yılı Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %24,7 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %20,1 civarındaydı.

En fazla konut satışı yapılan 3 büyük ilde; 2019 Aralık sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine göre değişimlerine baktığımızda; İstanbul’da yaklaşık %1,5 oranında, Ankara’da ise %1,0 ve İzmir’de %4,7 oranında artış yaşandığı görülmektedir.

2019 Aralık ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,5 azalarak 511.682 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı %37,9 civarında seyretti. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 47,4 civarındaydı.

2019 Aralık ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut 45.483 adet oldu. 2018 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman %14,7’lik artış yaşandığı görülmektedir. 2019 yılı Aralık sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı % 3,4 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın % 2,9 olduğu görülmektedir.

• E V A ’ n ı n G a y r i m e n k u l S e k t ö r ü A n a l i z l e r i EVA’nın Banka Kredilerine Yönelik Değerleme Hizmetidir.

EKONOMİDEOCAK 2020

TRENDLERİ2 0 2 0 S A Y I - 74

*Aralık sonu itibarı ile yıllık kümüle toplam veriler.

ToplamSatışlar

İlkSatışlar

İlk SatışlarınToplam Satışlarİçindeki Oranı

2017 1.409.314 659.698 % 46,8

2018 1.375.398 651.572 % 47,4

2019 1.348.729 511.682 % 37,9

2017 2018 2019

Türkiye GenelindeYabancıya Satılan

Toplam Konut(Adet)

22.234 39.663 45.483

% 1,6 % 2,9 % 3,4Türkiye GeneliToplam Konut

Satışı Adediİçerisindeki

Yabancı Payı

KONUT SATIŞLARI

Kaynak: TÜİK

2018 2019 2018-2019KIYASLAMA (%)

% -1,9

% 1,0

% 1,5

% 4,7

1.348.729

132.486

237.675

79.221

1.375.398

131.161

234.055

75.672

Türkiye

Ankara

İstanbul

İzmir




ToplamSatışlar

İpotekliSatışlar

İpotekli SatışlarınToplam Satışlarİçindeki Oranı

2017 1.409.314 473.099 % 33,6

2018 1.375.398 276.820 % 20,1

2019 1.348.729 332.508 % 24,7

2019 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,09 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 7,19 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 3,05 oranında azalmıştır. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da % 1,30 oranında, Ankara’da % 6,48 oranlarında yükselirken, İzmir’de ise % 7,47 oranında artış gösterdi.

Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 6,1 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %1,8 daralan konut kredilerinde bu yıl % 6,1 artış yaşandı.

Şubat Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,95 ile %1,78 a r a s ı n d a d e ğ i ş m e k t e d i r . Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.393 TL, 5 yıllık vadede 2.188

2019 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,64 seviyelerindedir. Bu rakam 2018 Aralık Ayı’nda %0,52 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

[email protected] / www.evagyd.com

20172015 2016 2018 2019

KASIM KASIM KASIM KASIM KASIM

2017

20152016

20182019

117,10109,25

102,7993,97

83,73

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ* KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM

Aralık’tan Aralık’aKümüle Değişim

201720182019

% 16,9% -1,8

Ekim

188.635193.666192.030

Kasım

190.417191.091195.597

Aralık

191.784188.415199.816 % 6,1

Konut Kredisi Değişimi (mio TL)

191.784 199.816188.415(mio TL) (mio TL)

ARALIK2019

ARALIK2018

ARALIK2017

(mio TL)

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

100.000 TL

BORÇ MİKTARI

SÜRE

ÖDEME TL/AY*

100.000 TL

1.393

2.188

10 YILLIK

5 YILLIK

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM

Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Ocak ayında bir önceki aya göre %0,1 oranında arttı; Aralık ayında 58,77 olan endeks, Ocak ayında 58,82 oldu.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ(%)*

TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %12,15 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,52 artış gerçekleşti.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)*

=6,60

2019ARALIK

2020OCAK

2020ŞUBAT

1$

1¤

DOLAR DEĞİŞİM(%)

EURO DEĞİŞİM(%)

5,75 5,96 5,98

6,34 6,68 6,60

0,42 % 3,57 % 0,42 %

-0,87 % 5,35 % -1,15 %

*Bir önceki aya göre değişim.

KURLAR (EURO / DOLAR)

*Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir.* Bankadan Bankaya değişebilir.*% 0,95 faiz oranına göre hesaplanmıştır.

*Takipteki Konut Kredisi (000 TL)

TakiptekiKrediler*

Toplam Krediİçinde TakiptekiKredilerin Oranı (%)

2019 ARALIK 1.271.710

% 0,42

981.768 % 0,52 2018 ARALIK

812.481

% 0,64

2017 ARALIK

1¤

Kaynak: TCMB (2017=100)

Kaynak: BDDK

Kaynak: BDDK Kaynak: TÜİK

Kaynak: TÜİK

*Bir önceki aya göre değişim.

2019KASIM

2019ARALIK

2020OCAK

% 1,0% 5,2 % -1,9

2019KASIM

2019ARALIK

2020OCAK

*Bir önceki yılın aynı ayına göre değişimi.

% 12,15 % 10,56 % 11,84

1$ =5,98

Total number of homes sold was recorded as 1,348,729 as of the end of December 2019. Comparing year-to-date �gures in recent two years, we see this year a decrease by about 1.9% year-on-year in comparison to the year 2018, despite the highest level recorded in December. In comparison to the year 2017, a year-on-year fall by nearly 2.4% had been recorded as of end of December 2018.

With regard to numbers as of the end of December 2019, we see that home sales by mortgage loan have risen by about 20.1% year-on-year when compared with the year 2018. The share of home sales by mortgage loan in cumulative total home sales was recorded at 24.7% level as of end of December 2019, which was recorded at 20.1% level in the same period of previous year.

Regarding changes recorded in 3 metropolises with largest number of home sales, we see that cumulative home sales have year-on-year increased, as of end of December 2019 approximately by 1.5% in Istanbul, by 1.0% in Ankara and by 4.7% in İzmir, in comparison to the year 2018.

Cumulative initial home sales have decreased on the other hand by 21.5% year-on-year as of the end of December 2019 falling to 511,682 level and its share in total home sales was approximately recorded at 37.9% level. This rate was recorded around 47.4% in the same period of the year 2018.

The number of homes sold to foreigners was recorded as 45,483 as of the end of December 2019. This number has demonstrated a year-on-year increase by 14.7% in comparison to the same period of 2018. The share of residence sales to foreigners within total residence sales was recorded as 3.4% as of end of December 2019, which had been recorded as 2.9% in the same period of the previous year.

2017 2018 2019

Total Number of HomesSold to Foreigners

Across Turkey(Number of Dwellings)

22,234 39,663 45,483

1.6 % 2.9 % 3.4 % Share of Homes

Sold to ForeignersWithin Total Home Sales

Across Turkey

HOUSING SALES

Source: TurkStat

2 0 2 0 I S S U E - 74

JANUARYTRENDS IN

ECONOMYE V A ’ s R e a l E s t a t e S e c t o r A n a l y s e s

ANALYSIS

*Cumulative annual numbers as of end of December.


2018 2019 2018-2019CHANGE (%)

-1.9 %

1.0 %

1.5 %

4.7 %

1,348,729

132,486

237,675

79,221

1,375,398

131,161

234,055

75,672

Turkey

Ankara

Istanbul

Izmir


TotalSales

FirstSales

Ratio of First Sales in theTotal Sales

2017 1,409,314 659,698 46.8 %

2018 1,375,398 651,572 47.4 %

2019 1,348,729 511,682 37.9 %


TotalSales

MortgagedSales

Ratio of MortgagedSales in theTotal Sales

2017 1,409,314 473,099 33.6 %

2018 1,375,398 276,820 20.1 %

2019 1,348,729 332,508 24.7 %

As of November 2019, Housing Price Index has increased by 1.09 percent month-on-month and by 7.19 percent year-on-year nominally but decreased by 3.05 percent year-on-year in real terms. Index values have increased by 1.30 % in İstanbul, by 6.48 % in Ankara and by 7.47 % in İzmir year-on-year respectively.

The cumulative change in mortgage loans was calculated as an increase by 6.1% year-on-year as of December. This year, an increase by 6.1% was recorded year on year in mortgage loans, which had fallen by 1.8% in the same period of the previous year.

Loan costs with 10 years term are varying within the range between 0.95 and 1.78% on monthly basis as of February. Mortgage loan costs may vary bank by bank, indeed for a loan in the amount of TRY 100 thousand – a monthly installment of

The percentage of non-performing loans in total loans is calculated as low as 0.64 % as of December 2019. This ratio was at 0.52 % level before in December 2018. The volume of non-performing loans within total, still not increasing in parallel to the growth in total loan volume can be considered as a positive sign for Turkey.

[email protected] / www.evagyd.com

CENTRAL BANK HOUSING PRICE INDEX* CHANGES IN MORTGAGE LOANS

Cumulative Year-on-YearChange of December

201720182019

16.9 %-1.8 % 6.1 %

CHANGES IN MORTGAGE LOANS (mio TRY)

October

188,635193,666192,030

November

190,417191,091195,597

December

191,784188,415199,816

191,784 199,816188,415(mio TRY) (mio TRY)

DECEMBER2019

DECEMBER2018

DECEMBER2017

(mio TRY)

MORTGAGE LOAN COSTS FROM CONSUMER PERSPECTIVE

100.000 TL

DEBT AMOUNT

DURATIONPAYMENTTRY/MONTH*

100.000 TL

1,393

2,188

10 YEARLY

5 YEARLY

CHANGES IN NON-PERFORMING LOANS

Seasonally adjusted consumer con�dence index calculated from the results of the consumer tendency survey carried out in cooperation with the Turkish Statistical Institute and Central Bank of the Republic of Turkey increased by 0.1% compared to the previous month. The index became 58.82 in January while it was 58.77 in December.

CONSUMER CONFIDENCE INDEX (%)*

A rise in general index was realized in CPI (2003=100) on the previous month by 1.35%, on December of the previous year by 1.35%, on same month of the previous year by 12.15% and on the twelve months moving averages basis by 14.52% in January 2020.

CONSUMER PRICE INDEX (CPI, COMPOUND %)*

EXCHANCE RATES (EURO/DOLLAR)

*Approximate loan cost excluding �xed bank fee costs.*This may vary from bank to bank.*It was calculated using a discount rate of 0,95%

Source: CBRT (2017=100)

Source: Banking Regulation And Supervison Agency

Source: Banking Regulation And Supervison Agency

Source: TurkStat

Source: TurkStat

True Professionalismin Real Estate

=6,60

1$ =5,98

*Month-on-month change.

1¤

*Month-on-month change.

*Non-Performing loans (TRY 000)

Non-PerformingLoans*

The ratio of the Non-Performing loans withintotal loans (%)

2019 DECEMBER 1,271,710

0.42 %

981,768 0.52 % 2018 DECEMBER

812,481

0.64 %

2017 DECEMBER

*Year-on-year change.

2019NOVEMBER

2019DECEMBER

2020JANUARY

20172015 2016 2018 2019

NOVEMBER NOVEMBER NOVEMBER NOVEMBER NOVEMBER

2017

20152016

20182019

117,10109,25

102,7993,97

83,73

2019DECEMBER

2020JANUARY

2020FEBRUARY

1$

1¤

DOLLAR EXCHANGE(%)

EURO EXCHANGE(%)

5,75 5,96 5,98

6,34 6,68 6,60

0,42 % 3,57 % 0,42 %

-0,87 % 5,35 % -1,15 %

12,15 % 10,56 % 11,84 %

2019NOVEMBER

2019DECEMBER

2020JANUARY

1,0 % 5,2 % -1,9 %

HİZMET VERİLEN KURUMLAREVA yerli ve yabancı birçok kurum ve kuruluşa hizmet vermektedir.Bu kurumlardan bazıları:

REFERANSLARKendi alanında lider, sektör içinde ve dışında birçok kuruma hizmet veren EVA’nın referanslarını www.evagyd.com web sitesinden inceleyebilirsiniz.

Belli bir konuda uzmanlık gerektiren özel referansların talep edilmesi durumunda, konu ile ilgili referanslarımız sunulabilecektir.

RAPORLAMASTANDARTLARI

• Bankalar ve Finans Kurumları, Katılım Bankaları• Varlık Yönetim Şirketleri• Gayrimenkul Fonları• Finansal Kiralama Şirketleri• Gayrimenkul Yatırımcıları (Bireysel veya Kurumsal)• Gayrimenkul Proje Geliştiricileri (Konut, Ofis, Ticari ..vb)• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

• Gayrimenkul Sahipleri• Hukuk Büroları• Kamu Kurumları• Dernekler, Vakıflar, Birlikler• Bağımsız Denetim Şirketleri• Bireysel Gayrimenkul Yatırımcıları

• Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Standartları• Uluslararası Değerleme (UDES)Standartları • Royal Institute of Chartered Surveyors (Red Book - RICS)

Raporlamalar müşterilerin talepleri doğrultusunda yukarıdaki standartlara uygun; Türkçe ve/veya İngilizce olarak yapılabilmektedir.


EVA İLETİŞİMİstanbul Merkez OfisKoşuyolu Mahallesi,Katip Salih Sokak No: 30-32 /2, 34718Kadıköy, İstanbul

Tel : +90 216 665 36 36Faks : +90 216 361 57 [email protected]

Şubeler

EVA SOSYAL MEDYA’DA!

Mobil Uygulamamızı İndirdiniz Mi?

Avrupa Bölge Müdürlüğü (Beylikdüzü)İzmir ŞubeAntalya ŞubeKayseri ŞubeTrabzon ŞubeKars ŞubeGaziantep Şube



evagyd.com sitemize bekleriz

Documents

Eva tanıtım kitapçığı(m)