J U I L L E T 2 0 1 3 /

Évaluation des besoins en logements étudiantssur Marseille

C ette étude a été réalisée avec l’appui d’un groupe de travail composé des partenaires

suivants : Ville de Marseille, CROUS d’Aix-Marseille, communauté urbaine Marseille Provence

Métropole, Aix-Marseille Université, rectorat de l’académie d'Aix-Marseille, Établissement public

d’aménagement Euroméditerranée, conseil régional PACA, Agence départementale d’information

sur le logement, agence d’urbanisme du Pays d’Aix Durance et Société locale d’équipement et

d’aménagement de l’aire marseillaise. Plusieurs entretiens ont été menés avec ces partenaires

et d’autres acteurs concernés par la problématique du logement étudiant, notamment avec des

gestionnaires de résidences (Sogima, Estudines, Habitat Pluriel).

Résidence CROUS Opale, 24 rue du 141e RIA (3e)

2Évaluation des besoins en logements étudiants sur Marseille Juillet 2013

LES ENJEUX DU LOGEMENT ÉTUDIANT

L’académie Aix-Marseille, avec plus de 102 000 étudiants,

représente un poids majeur en termes d’effectifs au ni-

veau national. En 2011, près de 51 000 étudiants étaient

inscrits à Marseille, répartis sur quatre campus. La fusion

des universités, le Plan Campus, les politiques conduites

par les collectivités et les responsables de l’enseigne-

ment supérieur, ont contribué à accroître l’attractivité et

les performances de la métropole marseillaise en termes

d’effectifs, de qualité d’accueil et d’enseignement.

Le logement étudiant concourt à cette attractivité et

s’insère dans la problématique plus large du logement

des jeunes. L’intensification de la présence des étudiants

dans le cœur de Marseille contribue par ailleurs à redy-

namiser le centre-ville et à accroître son rayonnement

métropolitain.

Si de nombreux acteurs ont pris conscience des besoins

de la population étudiante, les réponses ne semblent

pas, a priori, pleinement adaptées à leurs capacités fi-

nancières et aux orientations des collectivités en termes

de localisation. Elles devront notamment dépasser les

logiques financières représentées par les dispositifs

d’investissement locatif et de défiscalisation. Par ail-

leurs, l’ensemble des gestionnaires du parc doit tenir

compte des spécificités du mode d’habiter des étu-

diants et notamment d’une temporalité d’occupation

durant l’année qui pénalise la gestion du parc.

L’accès à un logement de qualité, dans un environne-

ment urbain adapté (accessibilité TCSP, proximité des

services, cadre de vie) et à un prix compatible avec le

niveau de revenu des étudiants est un facteur de réus-

site et d’attractivité.

Les étudiants suivent un véritable parcours résidentiel,

évoluant dans leur habitat en fonction de l’état d’avan-

cement de leurs études et de leur âge, de leurs res-

sources et de leur site d'étude. Leur demande a évolué :

la colocation est de plus en plus recherchée et les stages

induisent des courts séjours.

Les étudiants choisissent leur logement en fonction

d’une combinaison de critères, tels que le prix, la proxi-

mité des zones d’étude, le temps moyen de transport et

la proximité des services ou commerces.

LA SITUATION MARSEILLAISE

Une population étudiante aux ressources limitées et

qui décohabite peu

Près de 40 % des étudiants inscrits à Marseille vivent

chez leurs parents, contre 33 % au niveau national (ob-

servatoire de la vie étudiante), et ils décohabitent plus

tard. Cette situation est liée, non pas à la proportion des

étudiants étrangers ou issus d’autres académies, voisine

de la moyenne nationale, mais aux faibles revenus des

étudiants, à la cherté du marché du logement et à la

proximité des résidences familiales d’origine des sites

d’enseignement.

Marseille accueille une population globalement assez

modeste et 60 % des ménages peuvent prétendre à un

logement social. Les étudiants constituent une popu-

lation très mobile mais à faibles ressources, estimées

entre 380 € (cohabitants) et 550 € par mois (décohabi-

tants) selon l’enquête locale sur les conditions de vie des

étudiants. 8 % d'entre eux se considèrent en situation

de précarité. Ils sont de plus en plus nombreux à être

contraints de travailler pour pouvoir payer leur loge-

ment et vivre de façon décente ; un quart des étudiants

cumule études et activité et, parmi eux, 11 % estiment

cette situation contraignante et qu’ils devront choisir

entre travail ou études.

La nécessité de développer le parc social et

intermédiaire face à un prix élevé du logement

Les logements locatifs privés "banalisés" logent 40 %

des étudiants et 60 % des décohabitants, dans des

conditions inégales. L’offre en résidences dédiées

(12 400 places) se compose d’une offre publique "so-

ciale" gérée par le CROUS (40 % des logements dédiés),

d’une offre plus intermédiaire représentée par les loge-

« L'accès à un logement adapté est un facteur de réussite

et d'attractivité »

3

HYPER CENTRE TIMONE GRAND CENTRE NORD SUD TOTAL %

Effectifs 2010 15 100 10 100 25 200 10 000 15 700 50 900

Taux de décohabitants 43 % 71% 57 % 65 % 64 % 61 %

Ratio places / effectifs 22 % 26 % 30 % 42 % 13 % 24 %

Places en résidences dédiées

Cité universitaire 396 907 1 303 1 024 1 480 3 807 31 %

Résidences CROUS 399 364 763 378 200 1 341 11 %

Résidences publiques 1 120 1 101 2 221 1 564 3 785 31 %

Résidences privées 1 333 256 1 589 1 243 637 3 469 28 %

Total places 3 248 2 628 5 876 4 209 2 117 12 402 100 %

Total effectifs 2011 % chez les parents % parc diffus % résidence privées % CROUS / foyers

AIX-EN-PROVENCE 35 400 36 % 44 % 5 % 13 %

MARSEILLE 50 900 39 % 39 % 6 % 12 %

Marseille Une concentration d'étudiants dans le centre-ville

N

EO

S

Tramway

Métro

CROUS

Résidence publique

Résidence privée

IRIS

Site d’enseignementsupérieur

C

R

C

R

R

R

R

Type de résidences / Taille des résidences

500250

100

Part des étudiants/habitant(2009)

> 10 %

de 5 à 10 %

de 2 à 5 %

< 2 %

Répartition des étudiants par mode de logement

4Évaluation des besoins en logements étudiants sur Marseille Juillet 2013

ments conventionnés à l’APL de certains bailleurs so-

ciaux (30 %) et d’une offre privée (30 %), correspondant

à une gamme de produits plus chère. Avec un montant

moyen (charges comprises) de 400 € pour un studio

dans le parc privé banalisé (hors résidence collective) et

supérieur à 500 € en résidence privée, les loyers restent

à un niveau élevé à Marseille, par rapport à la moyenne

des autres villes françaises. Ces prix ne sont pas homo-

gènes, en général plus élevés dans le sud que dans le

nord de la ville.

Loger les étudiants boursiers, les plus pauvres, dans

des logements à coût maîtrisé, avec plafonnement des

loyers et maîtrise des charges, constitue une priorité.

Le logement intermédiaire joue également un rôle im-

portant dans le parcours résidentiel, pour les étudiants

ne pouvant pas bénéficier du parc CROUS, sans pour

autant pouvoir se loger dans le parc "libre", faute de res-

sources suffisantes. Surtout, il répond aux attentes des

étudiants les plus âgés qui recherchent un logement

banalisé, partagé, le cas échéant, en colocation ou en

couple.

Des temps de déplacement quotidien qui pénalisent

les études

L’académie d’Aix-Marseille se caractérise au niveau na-

tional par les difficultés de déplacements de ses étu-

diants. Avec un prix de logement élevé et une offre

parfois inadaptée à proximité du campus, les étudiants

sont souvent amenés à habiter loin de leur lieu d’étude.

15 000 étudiants marseillais (30 % du total des ins-

crits) passent chaque jour 1h30 ou plus dans les trans-

ports (enquête conditions de vie étudiante). Ceux-ci

consacrent autant de temps à leurs déplacements que

les étudiants d’Ile-de-France (source OVE 2010) et ils

considèrent que cela pénalise leurs études.

Des situations relativement diversifiées

suivant les campus

La structure du parc présente des disparités impor-

tantes entre les campus. Ces disparités s’expliquent en

partie par l’attractivité et isolement des campus et par la

présence d’étudiants étrangers ou issus d’autres acadé-

mies, davantage présents dans les campus nord et sud.

Le centre de Marseille constitue un secteur privilégié par

les étudiants, notamment les 5e et 6e arrondissements

qui accueillent une population étudiante importante ; il

est bien adapté à l’accueil des étudiants, avec des loge-

ments locatifs privés à prix raisonnables et des types

et tailles correspondant à la demande. La capacité et la

gamme de logements CROUS y sont toutefois relative-

ment restreintes et la demande élevée (3,8 demandes

par logement).

Dans le sud, seulement 15 % des effectifs peuvent être

hébergés dans une résidence, contre 40 % dans le nord.

La part des étudiants qui habitent en CROUS par rapport

à l’ensemble des résidences dédiées est élevée dans le

sud, du fait des prix du marché immobilier et de l’encla-

vement du campus.

Les résidences du nord, et notamment de Château-

Gombert, connaissent des difficultés de remplissage,

avec des taux de vacance importants. Presque 60 % des

étudiants inscrits dans le campus nord ont opté pour

des logements en centre-ville, compte tenu de la faible

attractivité de l’environnement du campus.

Le secteur privé peine à combler la vacance

de ses produits

« 40% des étudiants marseillais vivent chez leurs parents contre 33% en France »

5

N

EO

S

Prix des loyers au m²(CAF allocataires 2010)

> 14 €/m²

de 12 à 14 €/m²

de 8 à 12 €/m²

< 8 €/m² 0 2000 4000

IRIS

Zones naturelles

Tramway

Métro

CROUS

Résidence publique

Résidence privée

C

RR

R

R

R

1500500150

Type de résidences / Taille des résidences

Marseille Les prix de location au m²

6Juillet 2013Évaluation des besoins en logements étudiants sur Marseille

ORIENTATIONS ET POLITIQUES PUBLIQUES

Le 6 septembre 2012, le ministre de l’Enseignement

supérieur et de la Recherche proposait de déployer

sur la métropole marseillaise le plan national pour le

logement étudiant (40 000 logements sur 5 ans) lui

permettant de rattra-

per son retard relatif (à

l’échelle de l’académie :

9 400 logements CROUS

pour 25 000 demandes

d’étudiants d’origine mo-

deste) et d’y développer

davantage l’accueil des

étudiants et chercheurs étrangers.

Le programme local de l’habitat 2012-2018 de Mar-

seille Provence Métropole entend accompagner les

jeunes vers un logement autonome et renforcer le po-

tentiel universitaire en poursuivant le développement

et l’amélioration du parc de logements étudiants, afin

de favoriser la décohabitation et la poursuite des études

dans de bonnes conditions. Il affiche un objectif de

production de 200 logements étudiants par an, dont la

moitié bénéficiant de PLS.

Le campus Marseille-Centre verra ses effectifs croître

notablement et son barycentre se rapprocher du site

historique de Saint-Charles du fait de :

• l'optimisation et du développement de l’offre de

formations et de locaux d’enseignement accompa-

gnant la création de l’université unique, Aix-Marseille

Université ;

• l’aménagement dans la ZAC Saint-Charles (établisse-

ment public Euroméditerranée) de l’institut de la ville

et de projets liés à la vie étudiante (bibliothèque…)

regroupement des laboratoires de recherche en éco-

nomie.

Dès 2014, deux lignes de bus à haut niveau de service

désenclaveront les campus Nord et Sud : BHNS 21, de

Castellane à Luminy (bus toutes les 5 minutes en heure

de pointe et trajet de 27 minutes) et BHNS de Château-

Gombert à Saint-Jérôme (bus toutes les 6 minutes en

heure de pointe et trajet de 17 minutes). Ils feront de

Saint-Charles et de l’hypercentre la plaque tournante

des déplacements des étudiants, interconnectant les

campus marseillais et Aix-en-Provence.

Les documents d’urbanisme récents, le schéma de

cohérence territoriale

de MPM et le plan local

d’urbanisme de Mar-

seille, visent à déve-

lopper l’enseignement

supérieur et recherche

en synergie avec les dy-

namiques promues sur

le centre-ville de Marseille, notamment à travers les

projets Vieux-Port, Grand Centre-Ville et Euroméditer-

ranée. Les implantations (enseignement, logement et

vie étudiante) seront concentrées en priorité autour de

l’axe Saint-Charles/Canebière et conçues en archipel et

ouverture sur la ville (en rupture avec la tradition des

grands îlots fermés sur eux-mêmes). La création de loge-

ments et services étudiants, en renouvellement urbain,

sur le centre-ville bénéficiera à l’ensemble des campus

marseillais, du fait de la position centrale (réseau de

TCSP) et fédératrice de l’hypercentre.

OBJECTIFS ET HYPOTHÈSES RETENUS

POUR L’ESTIMATION DES BESOINS

Accueillir un nombre croissant d’étudiants

L’hypothèse "raisonnablement ambitieuse" envisage

une croissance annuelle moyenne de 650 étudiants

durant les dix prochaines années sur Marseille et corres-

pond au rythme des dix dernières années. Elle résulte :

• des objectifs démographiques des collectivités

(+ 80 000 habitants en 20 ans projetés dans le schéma

de cohérence territoriale de MPM) avec prise en

compte du vieillissement ;

• d’une valorisation du "gisement" de jeunes de 18 à 24

ans actuellement exclus de l’enseignement supérieur ;

• d’un renforcement de l’attractivité auprès des étu-

diants internationaux et issus d’autres académies.

« La création de logements et services étudiants en centre-ville bénéficiera

à l’ensemble des campus marseillais »

7

Le campus Marseille-Centre bénéficiera de 50 % de cette

croissance, pour moitié du fait des projets de relocalisa-

tion attendus, notamment de l’école d’Architecture, et

éventuellement, de celle des Beaux-Arts.

Accompagner l’autonomie des étudiants

marseillais

Deux hypothèses de décohabitation ont été envisa-

gées :

• le maintien du taux actuel de décohabitation des ins-

crits marseillais, de 60 % ;

• son augmentation à 66 %, sans pour autant atteindre

le taux national de 68 % ; le rattrapage nécessaire de

3 000 logements pour les effectifs actuels, correspond

en grande partie aux besoins de réduction des trajets

domicile-étude ayant un impact négatif sur les études

et non satisfaits par l’amélioration des transports en

commun (évalués à 2 500 logements).

Améliorer l’accès au logement à prix maîtrisé

30 % des étudiants décohabitants nécessitent de béné-

ficier de logements aidés (sociaux et intermédiaires) ;

cette proportion correspond au poids actuel du parc

public dans le logement étudiant, aux objectifs du PLH

2012-18 de MPM sans hausse de la décohabitation et au

taux d’effort admissible résultant de l’enquête "condi-

tions de vie des étudiants" de 2011.

Parmi eux, les étudiants boursiers des échelons 1 à 6

correspondent globalement aux besoins sociaux, né-

cessitant des aides spécifiques de l’État. Cette hypo-

thèse correspond à une version volontariste du ratio

Anciaix (40 logements CROUS pour 100 boursiers au lieu

de 33) et à l'adéquation des plafonds de ressource pour

un logement social de type PLUS et pour un boursier à

partir de l’échelon 1 (calculés sur le revenu brut d’une fa-

mille de 2 adultes et 2 enfants). Souhaitée par les acteurs

locaux, elle s'inscrit dans une logique de rattrapage par

rapport à la recommandation actuelle de l’État de pro-

duire 33 à 35 logements pour 100 boursiers.

La part des logements sociaux dans les besoins estimés

se situe ainsi entre 20 % et 15 %. Les logements inter-

médiaires contribueront de façon égale aux logements

aidés en cas de croissance volontaire du taux de déco-

habitation.

Compte tenu des taux d’occupation par les étudiants

observés dans les résidences privées, leur part dans le

total des besoins de logements devrait demeurer stable,

égale à 7 % des inscrits.

S’adapter aux modes de vie des étudiants

Une part croissante des étudiants privilégie la coloca-

tion, qui contribue à réduire le coût du logement et à

favoriser l’intégration sociale. Le développement des

stages et de la mobilité des étudiants renforce le besoin

de développer les solutions d’occupation temporaire

assurant un taux rentable d’occupation des logements.

Malgré leur apport quantitatif limité pour la satisfaction

des besoins, des formules innovantes ont été dévelop-

pées dans plusieurs villes françaises visant notamment

à faire cohabiter les étudiants avec d'autres publics

(jeunes actifs, personnes âgées...). Ces formules contri-

buent à la mixité sociale et à réduire le coût du loge-

ment pour l'étudiant.

Résidence CROUS Sainte-Baume (10e)

« 30% des décohabitants nécessitent de bénéficier

de logements aidés »

8Évaluation des besoins en logements étudiants sur Marseille Juillet 2013

PRODUITS LOGEMENTS À PROMOUVOIR

Produire des résidences étudiantes à caractère social

Ces résidences viseront à répondre aux importants be-

soins des étudiants jeunes et boursiers, avec un loyer

mensuel, toutes charges comprises, situé autour de

360 € (logement de référence de 20 m² meublé), avant

déduction des aides au logement (notamment l’APL).

Le loyer CROUS inclut les charges locatives ainsi que

les charges de consommation (électricité, eau) de sorte

que l'étudiant n'a aucun surcoût. Les résidences com-

prendront des studios ou T1, voire quelques logements

groupés autour d’une pièce commune pour favoriser la

colocation. Pour être exploitables et assurer une renta-

bilité suffisante en tissu urbain, elles devraient compor-

ter environ 150 logements et proposer certains services

et espaces communs (salles d’étude et de sport). Rele-

vant d’une maîtrise d’ouvrage CROUS ou de bailleurs

sociaux, elles pourront bénéficier d’aides spécifiques

de l’État et des collectivités et de financements sociaux

(type PLS, voire PLUS).

Mobiliser les logements du parc privé diffus

à travers la réhabilitation

Destinée à une population étudiante plus âgée (loge-

ments T1 ou T2), cette offre doit permettre d’atteindre

un loyer mensuel d’environ 400 à 450 € (logement de

20 m² meublé) avant déduction des aides au loge-

ment. Les charges seront réduites au minimum, du fait

d’une gamme de services volontairement restreinte, et

peuvent être évaluées à 50 € en moyenne par mois pour

l'électricité et l'eau.

Cette solution s'appuie sur la mobilisation des aides

à la pierre existantes en matière de logement social

et d’amélioration de l’habitat privé, éventuellement

complétées par des aides des collectivités, ceci à tra-

vers différents outils (bail à réhabilitation, financement

acquisition-amélioration pour bailleurs sociaux…). Les

aides aux propriétaires, pour la réhabilitation, seront

attribuées à condition de réserver le logement à la loca-

tion aux étudiants pour une période fixée et à un coût

conventionné (cf. paragraphe suivant "outils d’accompa-

gnement"). Cette solution devrait permettre à la fois de

contribuer à la réhabilitation d’appartements isolés ou

d’immeubles vétustes du centre-ville de Marseille et de

proposer des logements étudiants à prix maîtrisés.

Le Prado Castel, l'une des toutes récentes résidences étudiantes (6e)

Recherche de site pour une résidence sociale (source EPAEM)

9

Ne pas encourager la production de résidences

privées pour étudiants

Le développement des résidences étudiantes privées

a été fortement stimulé par les dispositifs de défisca-

lisation. Il a conduit à engendrer une offre parfois mal

positionnée géographiquement et excédentaire, pour

une population étudiante ne disposant pas toujours des

revenus suffisants. L'équilibre des opérations conduit

en effet à des loyers, charges et services compris, nette-

ment supérieurs aux prix conventionnés (PLS) et dépas-

sant largement 500 € par mois.

ACTIONS D’ACCOMPAGNEMENT

Outil d’intermédiation locative et de mobilisation

de l’offre des propriétaires individuels

Il visera à mobiliser l’offre de logements diffus privés en

faveur des étudiants, à contribuer à son amélioration

et à faciliter sa gestion. S’appuyant sur les structures

associatives existantes, il identifiera les produits adap-

tés disponibles, assurera l’interface entre propriétaires

et étudiants, garantira les risques locatifs et assistera

les propriétaires pour la mobilisation des financements.

Cette structure pourra prendre en gestion les logements

comptabilisés dans le dispositif de réhabilitation cité ci-

dessus, avec un fonds de garanti des risques locatifs.

Mutualisation des dispositifs d’information

sur le logement étudiant

Ce dispositif visera à orienter l’étudiant vers les princi-

pales sources d’information pour l’accès au logement

(aides financières, droits et devoirs, offres et prix…) ;

il pourra prendre la forme d’un portail ou de perma-

nences dans différents lieux (maison du logement, uni-

versité, CROUS…).

Construction d'une nouvelle résidence étudiante à la porte d'AIx

CALCUL DES BESOINS PAR CAMPUS

Les besoins ont été évalués en :

• s’inscrivant dans les besoins de développement de l’offre sur Marseille ;

• s’appuyant sur les capacités d’accueil existantes sur et à proximité de chaque campus, la destruction ou

réaffectation de logements existants n’ayant pas été envisagées ;

• considérant une structure de la demande (âges et revenus) identique pour tous les campus mais en tenant

compte des besoins spécifiques de certaines formations (ingénieurs, santé...) ;

• tenant compte, pour moitié, de l’orientation des collectivités en faveur d’une orientation des nouveaux

logements étudiants sur le centre-ville.

Juillet 2013Évaluation des besoins en logements étudiants sur Marseille

Le campus Centre nécessite une production soute-

nue de logements sociaux, de l’ordre de 60 logements

par an, qui pourra être réalisée autour de la ZAC Saint-

Charles, où des sites potentiels de renouvellement ur-

bain ont déjà été identifiés par Euroméditerranée (îlot

Montolieu), et par réhabilitation d’immeubles vétustes

existants. Il pourra également accueillir quelques pro-

jets de résidences privées, mais en volume plus limité

que celui des dernières années.

Le campus Timone bénéficiera du projet CROUS de

création de 200 à 220 studios à l’emplacement du res-

taurant universitaire Cornil.

Le développement sur l’axe Belsunce-Plaine d’une

soixantaine de logements intermédiaires par an issus

de réhabilitations devrait permettre de répondre aux

besoins conjoints des campus Timone et Centre et de

contribuer aux objectifs des collectivités de requalifica-

tion de ces quartiers.

Les besoins en logements intermédiaires et en rési-

dences privées du campus Sud ne seront satisfaits que

pour moitié à proximité du campus, compte tenu des

prix élevés du marché immobilier dans ce secteur et de

l’orientation en faveur du centre de Marseille. Un projet

de résidence CROUS de 150 studios viendra compenser

les pertes des places liées à la réhabilitation du bâti-

ment B.

Le campus Nord bénéficiera du projet CROUS de créa-

tion de 300 places pour élèves ingénieurs. La construc-

tion d’une résidence de 150 studios à Chatenoud com-

pensera les pertes de capacité de la résidence Claude

Delorme lors de sa réhabilitation (- 145 places entre 2010

et 2013).

CENTRE TIMONE GRAND CENTRE SUD NORD MARSEILLE

Effectifs actuels 15 100 10 100 25 200 15 700 10 000 50 900

Croissance en 10 ans 3 600 1 100 4 700 500 1 300 6 500

Effectifs à 10 ans 18 700 11 200 29 900 16 200 11 300 57 400

Produits à développer

Logement social 300 à 600

Saint-Charles

200* 500 à 800 reconstitutionparc

300*+

reconstitutionparc

800 à 1100

Logement intermédiaire 300 à 800

Plaine-Belsunce

300 à 800 100 à 300 400 à 1 100

Luminy

Résidences privées 200 200 400 200 600

Ensemble 700 à 1 300 500 à 700 1 200 à 2 000 300 à 500 300 1 800 à 2 800

* opérations déjà identifiées

LOGEMENT SOCIAL : logement de type CROUS (avec maîtrise des loyers et des charges).

LOGEMENT INTERMÉDIAIRE : logement conventionné de type PLS (avec maîtrise des loyers

mais non des charges).

RÉSIDENCES PRIVÉES : marché libre en résidences dédiées pour étudiants.

SYNTHÈSE DES BESOINS EN LOGEMENTS ÉTUDIANTS

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Marseille Localisation privilégiée des besoins à 10 ans sur le centre-ville

Louvre & Paix . 49 La Canebière . CS 41858 . 13221 Marseille cedex 01 . fax 04 88 91 92 66 . e-mail : agam@agam.org

AGENCE D'URBANISME DE L'AGGLOMÉRATION MARSEILLAISE . 04 88 91 92 90 . www.agam.org

12

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III

VIVVVI

IV

VV

XII

X

VIII

III

CAMPUS NORD

Effectifs

Actuels : 10 000

à 10 ans : 11 300

BESOINS DE LOGEMENTS

Sociaux : 300 +

reconstitution du

parc

CAMPUS TIMONE

Effectifs

Actuels : 10 100

à 10 ans : 11 200

BESOINS DE LOGEMENTS

Sociaux : 200

Intermédiaires : 100 à 300

Privés : 200

CAMPUS SUD

Effectifs

Actuels : 15 700

à 10 ans : 16 200

BESOINS DE LOGEMENTS

Sociaux : reconstitution du parc

Intermédiaires : 100 à 300

Privés : 200

CAMPUS CENTRE

Effectifs

Actuels : 15 100

à 10 ans : 18 700

BESOINS DE LOGEMENTS

Sociaux : 300 à 600

Intermédiaires : 200 à 500

Privés : 200

N

EO

S

0 2000 4000

Périmètre de bonne desserte en 2014

TCSP en 2014

Arrondissement

CROUS

Résidence publique

Résidence privée

C

R

C

R

R

R

R

Résidences existantes

Principaux sites universitaires

Marseille Synthèse des besoins à 10 ans par campus

Évaluation des besoins en logements étudiants sur Marseille