KAT PLANLARI

BPARSEL

s. 42

Tüm görseller tanıtım amaçlı hazırlanmıştır. Teknik Yapı, Emlak Konut onayı ile gerekli gördüğü halde projede her türlü değişikliği yapma hakkına sahiptir.

EVORA DENİZLİTOKİ İştiraki EMLAK KONUT GYO A.Ş. Kaynak Geliştirme Uygulamaları Kapsamında Yapılmaktadır. s. 43

EVORA DENİZLİ Projesi Özel Teknik Şartnamesi

İNŞAAT • Projenin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartlarına ve Son Deprem Yönetmeliği’ne uyulmasının yanı sıra, arazinin yeraltı zemin haritası çıkartılıp temel sistemi oluşturulmuştur. Taşıyıcı sistem olarak; statik projesine göre Tünel Kalıp Sistem ve Konvansiyonel Kalıp Sistem olarak yapılacaktır.

• Betonarme taşıyıcı sistemin beton sınıfı, statik projesinde belirlenen sınıfa uygun olarak yapılacaktır. Tamamen kontrollü bir üretim yapılabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı yapı laboratuvarından hizmet alınacaktır.

• Blokların dış cephesinde; projesine uygun ısı yalıtımı ve cephe kaplaması yapılacaktır. • Doğramalar; PVC doğrama, camlar; ısı kontrol kaplamalı çift cam olacaktır. • Pencerelerin açılır kanatları çift açılır olacaktır.

ELEKTRİK • Merkezi jeneratör üniteleri ile projesine uygun enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi tesis edilecektir. Sistem, elektrik kesintisi olduğunda otomatik olarak devreye girecektir. Ayrıca ortak alanlar, hareket detektörü kontrollü armatürler ile aydınlatılacaktır.

• Elektrik tesisatında kullanılacak anahtar ve prizler TSE ve/veya CE standartlarına uygun, 1.sınıf malzeme olarak seçilecektir. (Birden fazla olanlar tek çerçevede toplanacaktır.)

• Dairelerde; hayat koruma amaçlı kaçak akım koruma röleleri kullanılacaktır.

ASANSÖR • Bloklarda trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE ve CE standartlarında acil kurtarma tertibatı olan yük taşımaya da elverişli, havalandırmalı ve interkom sistemli (güvenlikle irtibatlı) asansörlerin montajı yapılacaktır.

• Ayrıca Yangın Yönetmeliğine uygun olarak projesine uygun özel basınçlandırmalı yangın asansörleri tesis edilecektir.

GENEL ÖZELLİKLER • Dairelerde projesine uygun olarak telefon tesisatı yapılacaktır. • Merkezi UYDU-TV sistemi altyapısı tesis edilecektir. • Her daireye 2 adet uydu hattı çekilecek olup, 1 adet salona diğeri ise kalan odalara bölünerek dağıtılacaktır. • Daire giriş kapılarına, kapı hırsız alarm sistemi yapılacaktır. • Dairelerde projesine uygun olarak, data tesisatı yapılacaktır. İnternet altyapısı sağlanarak, ilgili dağıtım şirketine abone olunması halinde wireless internet kullanımı mümkün olacaktır.

ISITMA • Dairelerde kullanma sıcak suyu, paslanmaz çelik eşanjörlü, istenilen sıcak su değerinde su çıkışı ayarlanabilen tipte daire giriş istasyonu (sub-station) ile sağlanacaktır.

• Bloklarda merkezi ısıtma sistemi kullanılacak, ‘pay ölçer’ ile bireysel kullanım olanağı sağlanacaktır. • Dairelerde panel radyatörler kullanılacaktır.

SOĞUTMA • Dairelerde; salon ve ebeveyn yatak odalarına split klima tesisatı (bakır borulama) çekilecektir. Salon için iç ve dış ünite montajı yapılacaktır.

YANGIN • Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak, dairelerde, ortak alanlarda ve otoparklarda yangın söndürme (sprinkler) sistemi, kat hollerinde ise yangın dolapları ve itfaiye su alma ağızları tesis edilecektir.

• Projesine ve yangın yönetmeliğine uygun olarak dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.

GÜVENLİK • Projesine uygun olarak renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Daireler; blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli ve görüntülü iletişim kurabilecektir.

OTOPARK - DEPO • Her bağımsız bölüm için 1 adet kapalı otopark yeri ve depo alanı tesis edilecektir.

DIŞ MEKÂNLAR • Bahçede projesine uygun olarak peyzaj imalatları yapılacaktır. • Araç ve yaya yollarının altyapıları, kanalizasyon, drenaj sistemleri ve bahçe-teras izolasyonları projesine uygun olarak yapılacaktır.

SOSYAL TESİSLER• Sosyal Tesis • Fitness Center • Kafeterya • TV Odası • Oyun Odası • Teknik servis odaları • Mescit • Basketbol Sahası • Çocuk Oyun Parkı • Bay & Bayan soyunma odaları ve duşları

İÇ MEKÂNLARDaire Giriş Kapıları Çelik gövdeli membran (PVC) çelik kapı.İç kapılar Polimerik Laminat veya PVC kaplamalı kapı ve pervazlar

DuvarlarAntre ve Koridorlar Alçı sıva+plastik boya.Vestiyer ve Çamaşırlık Alçı sıva+plastik boya. Odalar Alçı sıva+plastik boya. Mutfak Tezgâh üstü seramik, diğer duvarlar alçı sıva+plastik boya.Banyo VITRA veya muadili bir marka seramik Tuvalet VITRA veya muadili bir marka seramik

Tavanlar Antre ve Koridorlar Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.Vestiyer ve Çamaşırlık Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.Odalar Alçı sıva+plastik boya.Mutfak Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya.Banyolar Alçı asma tavan üzeri alçı sıva+plastik boya. (Alçı asma tavan olan yerlerde spot ile aydınlatma sağlanacaktır.)

Döşeme kaplamaları Antre ve Koridorlar VITRA veya muadili bir marka seramik Vestiyer ve Çamaşırlık VITRA veya muadili bir marka seramik Odalar Laminat parke.Mutfak Banyo ve Tuvaletler VITRA veya muadili bir marka seramik

BanyolarBanyo Dolabı Hilton tipi lavabo dolabı Membran (PVC) kaplamalı kapaklı olarak yapılacaktır. Vitrifiye VITRA veya muadili bir marka. Armatürler Artema veya muadili bir marka.Mutfak İthal Membran (PVC) kaplamalı kapaklı hazır mutfak.Mutfak Cihazları FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka ocak. FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka fırın. FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka bulaşık makinesi. FRANKE, SIEMENS, VESTEL veya muadili marka davlumbaz. FRANKE veya muadili marka eviye. (Mutfaklarda 1+1 dairelerde elektrikli ocak. 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerde doğalgazlı ocak kullanılacaktır.)

s. 66

s. 68

1974 yılından bu yana inşaat sektöründe geniş bir yelpazede hizmet veren TEKNİK YAPI, bugüne kadar konut ve sanayi yapılarında altı

milyon m²’nin üzerinde imalat gerçekleştirmiştir. Proje geliştirme, taahhüt ve kat karşılığı şeklinde faaliyet gösteren TEKNİK YAPI, ürettiği

yapılarda uyguladığı yenilikçi tasarımları, ileri teknolojisi ve yüksek hızı ile sektörde farklı bir konum elde etmiştir.

TEKNİK YAPI; deneyim, birikim ve iş anlayışını firmanın kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi DURBAKAYIM’ın öncülüğünde yürütülen kurumsallaşma

çalışmaları ile firma geneline aktarmış ve aktarmaya devam etmektedir. Bu sayede koşulsuz müşteri memnuniyeti, doğruluk, adalet, güven ve kalitede

süreklilik ilkeleri tüm şirket çalışanlarının rehberi olmuş ve şirket kültürü bu değerler üzerine oturtulmuştur.

TEKNİK YAPI inşaatın yanı sıra, gayrimenkul geliştirme, turizm, güvenlik, sağlık ve gıda alanlarındaki faaliyetlerini TEKNİK YAPI HOLDİNG çatısı altında toplamıştır.

s. 69

s. 70 UPHILL COURT ATAŞEHİR, UPHILL COURT BAHÇEŞEHİR ve EVORA İSTANBUL TOKİ İştiraki EMLAK KONUT GYO A.Ş. Kaynak Geliştirme Uygulamaları Kapsamında Yapılmıştır.

s. 71

1953 yılında bir ülkenin kentleşme çalışmalarına öncülük edecek, insanların yaşam kalitesini yükseltecek anlayış hayat buldu. İnşaat

alanının köklü markası Emlak Konut’un, başarılarla dolu yolculuğu başladı. İnsan hayatına konfor katacak, çevreye duyarlı, modern kentler

kurmak kurumsal vizyon olarak belirlendi. Bu temel amaçla birlikte Emlak Konut, sektörüne pek çok yenilik getiren uygulamaların mimarı oldu.

Emlak Konut, ülkemizin planlı kentleşmesinde örnek teşkil eden, iz bırakan projeler gerçekleştirdi. Bulunduğu semte ismini verecek büyüklükte ve

döneminin en yenilikçi kentlerini inşa etti. Bu istikrarlı büyüme, ciddi bir dönüm noktasını beraberinde getirdi. Ve 2002 yılında Emlak Konut, gayrimenkul yatırım

ortaklığına dönüştü. Bu dönüşüm aslında dev projelerin, ses getirecek atılımların ve daha büyük bir şirket olmanın habercisiydi. ‘’Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’’

olmasıyla beraber Emlak Konut; tasarım alanında dünyada yankı bulan, çevreye duyarlı teknolojileri içinde barındıran, şehre değer katan niteliklerde projelerin ardında

yer aldı. 2003 yılından itibaren 12 yıllık dönemde ise yaklaşık 121.000 bağımsız bölümün ihalesini gerçekleştirdi.

Emlak Konut hızlı büyümesini taçlandıracak, hedeflerini daha geniş ufuklara taşıyacak bir atılımla iki kez halka arz edildi. 2010 yılındaki ilk arz, Cumhuriyet tarihinin en büyük 5 halka arzı

arasına girdi. 2013’teki ikincil halka arz ise son 5 yılda Avrupa’da gayrimenkul alanında yapılan en büyük halka arz oldu. Halka arzlarla büyüyen Emlak Konut, 3,8 milyar liralık ödenmiş sermayesi

ve 31 Aralık 2015 itibariyle ulaştığı 17,2 milyar liralık aktif toplamıyla Türkiye’nin en güçlü şirketleri arasındaki yerini daha da sağlamlaştırmıştır.

Emlak Konut kuruluşundan beri artan ivmesi, insan odaklı kurum felsefesi ve geldiği noktadaki konumu itibariyle yarınlara güçlü adımlarla yürüyor. Bu ülkenin gururla anılacak, küresel oyuncusu olma

hedefine her geçen gün biraz daha yaklaşıyor…

444 10 08www.evoradenizli.com