exe inte rieur coralie.qxp Mise en page 1 - CONTE … · Construction de maisons individuelles avec garantie de ... CCMI LE CONTRAT DE CONSTRUCTION DE ... L'assurance dommages-ouvrage

C A R C A S S O N N E N A R B O N N E A U D E

Maisons individuelles Performance énergétique Rénovation Professionnels

www.conte-habitat.com

exé intérieur coralie.qxp_Mise en page 1 26/05/2015 17:24 Page1

SOMMAIRE

n MAISONS INDIVIDUELLES

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n PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

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n RÉNOVATION

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n PROFESSIONNELS

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n CMO

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n CONTACT

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Une équipe familiale dotée de plus de 30 ans d’expériencedans le Bâtiment avec plus de 800 réalisations à son actifs’est réunie pour fonder CONTE HABITAT.

Yoann et Jean-Marie CONTE, fils du fondateur Jean-PaulCONTE, dirigent actuellement l’entreprise qui intervient essentiellement dans l’Aude et les communes limitrophes.

Yoann CONTE, technico-commercial de formation, est lepremier interlocuteur de vos projets et vous accompagnedans toutes vos démarches administratives.

Jean-Marie CONTE, technicien supérieur en Bâtiment deformation, s’occupe du suivi de votre chantier et de sa coor-dination avec tous les intervenants triés sur le volet.

CONTE HABITAT votre partenaire local pour la :■ Construction de maisons individuelles avec garantie de livraison et dommage ouvrage ■ Construction et aménagement de bâtiments divers ■ Rénovations structurelles ■ Réhabitations ■ Rénovations énergétiques

Contactez-nous à Carcassonne ou Narbonne au : Tél 04 68 11 90 [email protected]



Votre MAISON SUR MESURE CONTE HABITAT vous accompagne dans votre projet, de la première esquisse à la remise des clefs.

Notre bureau d’étude conçoit les plans de la maison de vos rêves ou projets professionnels et vous conseille sur le bon choix des matériaux.■ Découverte des souhaits et envies du client■ Conseil et assistance dans l’étude de faisabilité, terrain, matériaux, étude thermique, étude du budget global et accompa-gnement dans les négociations bancaires■ Relevé topographique du terrain■ Réalisation de l’avant-projet, simulation 3D■ Chiffrage détaillé du projet retenu■ Etablissement du contrat et confection du permis■ Réalisation du plan d’exécution■ Etablissement du planning de chantier■ Mise en œuvre et suivi du chantier■ Remise de clefs

MAISONS INDIVIDUELLES

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UN CONTRAT RÉGLEMENTÉCe contrat est strictement réglementé par desdispositions d'ordre public destinées à protégerle client maître d'ouvrage. Il s'impose à toute personne qui se charge dela construction d'une maison ne comportantpas plus de 2 logements destinée au client,d'après un plan qu'il a proposé.

■ Le régime juridique du contrat de construc-tion d'une maison individuelle varie selon quele constructeur fournit ou non le plan deconstruction.

■ Le régime juridique du contrat avecfourniture de plan s'impose lorsque :Le constructeur réalise ou propose le plan etse charge de la construction.

■ Le constructeur se charge de la construc-tion d'après un plan fourni par un tiers à lasuite d'un démarchage ou d'une publicité faitpour le compte du constructeur.

■ Le constructeur fournit le plan directementou indirectement et réalise une partie mêmeminime des travaux.

■ Le régime juridique du contrat sans fourni-ture de plan s'impose au constructeur qui,sans fournir même indirectement le plan, secharge au moins des travaux de gros œuvre,de mise hors d'eau et hors d'air de l'immeuble.

■ Toute personne qui entreprend l'exécutionde travaux exigeant la conclusion d'un contratde construction de maison individuelle sanssigner de contrat écrit ou sans avoir obtenula garantie de livraison, peut être punie d'unepeine d'emprisonnement et/ou d'une amende.

Pour plus d'informations cliquez sur :

www.uci-ffb.fr

CC

MI LE CONTRAT DE CONSTRUCTION DE

MAISON INDIVIDUELLE



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NOS GARANTIESLES GARANTIES CONTE HABITAT

Avec CONTE HABITAT, vous signez un Contratde Construction d'une Maison Individuelle (CCMI)sans acompte qui vous permet de bénéficier de :

■ Un délai de rétractation de 7 jours

■ La prise en charge des démarches administratives et foncières à votre demande

■ La fourniture des plans de votre maison

■ La garantie de livraison à prix et délaisconvenus

■ La garantie de parfait achèvement (1 an) :si vous constatez des anomalies, nous prenonsen charge les travaux nécessaires à leur réparation

■ La garantie de bon fonctionnement (2 ans) :nous garantissons le bon fonctionnement deséquipements compris au contrat

■ La garantie décennale (10 ans) : nous garantissons tout dommage lié au grosœuvre compromettant la solidité de votremaison

■ L'assurance dommages-ouvrage :incluse dans le prix, nous la souscrivons systématiquement pour votre compte.Elle est obligatoire et couvre les dommagesrelevant de la garantie décennale


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NOS INTÉRIEURSENVIE DE CONFORT AVEC CONTE HABITAT

■ Une large gamme de matériaux et sanitaires design haut degamme est proposée par nos fournisseurs afin d’unir esthétique etart de vivre■ En cas de demandes spécifiques, CONTE HABITAT répond àvos envies

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ÉQUIPEMENT DU BÂTIMENT■ Maçonnerie en brique ou béton cellulaire■ Plancher isolant■ Isolation des combles et des murs en plâtrerie■ Toutes nos menuiseries sont certifiées (qualité par rapport à l’étanchéité à l’air)■ La domotique vise à apporter des fonctions de confort (optimisation de l’éclairage, du chauffage), de gestion d’énergie(programmation), de sécurité (alarmes) et de communication(commandes à distance ou émission de signaux destinés à l’utilisateur) que l’on peut retrouver dans les maisons d’habitations

PLUSIEURS SOLUTIONS POUR LE SYSTÈME DE CHAUFFAGE

■ Mono-split et panneaux rayonnants : économique, faible entretien et consommation modérée■ Poêle à granulé : chauffage biomasse, système écologique, efficacité de chauffe sur maison compact, régulationde chauffage■ Système gainable pompe à chaleur « Air - Air » : une solution encore plus esthétique, sources d’énergie renouvelable(prend les calories de l’air), très bon rendement dans notre région, rafraichissement l’été.■ Pompe à chaleur « Air - Eau » : (radiateur à eau basse tempé-rature ou plancher chauffant plus esthétique) : Très faible consommation, eau chaude sanitaire liée au chauffage■ Géothermie sur plancher chauffant : source d’énergie inépui-sable quelque soit la température extérieure.




PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La performance énergétique de votre logement au rendez-vous 5 règles fondamentales doivent être respectées pour concevoirdes bâtiments économes et viser ainsi les exigences de performancesdes Bâtiments Basse Consommation.

■ Une architecture bioclimatiqueOptimisation de l’énergie gratuite du soleil (ouverture au sud)■ Une enveloppe isolante via des matériaux performantsAugmentation de l’isolation globale de l’habitation et gestion del’ensemble des ponts thermiques■ Une parfaite maîtrise des débits d'airPerméabilité d’une habitation afin d’en gérer les mouvements d’air■ Des équipements de production économesPrésentation de solutions techniques à faible consommation énergétique (sanitaire, chauffage, ventilation, isolation…)■ Un comportement énergétique responsableCONTE HABITAT vous accompagne dans le bon usage de votrehabitation■ L‘installation d’équipements utilisant des énergies renouvela-bles (bois, énergie solaire thermique, pompes à chaleur)

SPÉCIALISTE DES BÂTIMENTSBASSE CONSOMMATION



NORME RGEla garantie d’une isolation conformeGarantissant une mise en œuvre alliant qualité et expérience, la mention RGE est votre alliée pour des travaux de rénovation dédiés à l’efficacité énergétique et aux énergies renouvelables.Portrait d’une mention rimant avec performance énergétique. CONTE HABITAT est agréé RGE pour vos projets de rénovationglobale.

MENTION RGE : L’ASSURANCE DE TRAVAUX DE QUALITÉ

Initiative des pouvoirs publics, de l’ADEME, des organismes professionnels et de qualification du bâtiment, la mention RGE -entendez « Reconnu Garant de l’Environnement » - est délivrée àdes entreprises respectant des critères bien définis (assurances,formations, références, ...) dans le cadre de :■ L‘installation d’équipements utilisant des énergies renouvela-bles (bois, énergie solaire thermique, pompes à chaleur)

■ Travaux d’efficacité énergétique dans le cadre d'une rénovation(isolation, chauffage, ventilation).

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE


UN SAVOIR-FAIRE AU SERVICE

DES PARTICULIERS ET PROFESSIONNELS

CONTE HABITAT s'occupe de réaliser l'état des lieux afin deproposer les solutions en rénovations les plus adaptées

■ Relevé de l'existant■ Conception de projets■ Propositions de réhabilitation en accord avec le cahier descharges du client■ Chiffrage de l'intervention■ Financement multi-travaux en partenariat avec EDF■ Établissement des marchés■ Accompagnement dans les démarches administratives■ Coordination et suivi du chantier

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RÉNOVATION



AUJOURD'HUI, C'EST LE BON MOMENT POUR FAIRE DES TRAVAUX !

Vous voulez faire des économies ? C’est possible en faisant réaliser maintenantvos travaux par CONTE HABITAT

■ Les TVA à 5,5% et 10% sur les travaux de rénovation La TVA à taux réduit porte sur les travaux réalisés par des professionnels (sur factures), dans les locaux de plus deux ans destinés à l’habitation à l’issue des travaux : amélioration, économie d’énergie, transformation (à l’exclusion de travauxaboutissant à du neuf), aménagement et entretien.

■ La hausse des taux d’intérêt est annoncée, l’épargne est de moins en moinsrentableGrâce à votre épargne, c’est le bon moment pour faire des travaux et ainsi valoriservotre patrimoine.

Vous êtes particulier, syndic, commerçant, chef d’entreprise, ou profession libérale ?Vous voulez changer votre intérieur, vos bureaux, vos parties communes ou embellirvotre environnement quotidien ? Vous voulez bénéficier de mesures fiscales encore attractives pour la réalisation de vos travaux ? Aujourd’hui, c’est le bon moment pourfaire appel à CONTE HABITAT afin d’améliorer, transformer, entretenir ou rénoverénergétiquement votre habitat, vos lieux de vie ou vos locaux.

■ Quelles mesures fiscales pour faire réaliser vos travaux ?■ La TVA à taux réduit■ Le Crédit d’impôt de transition énergétique (CITE)■ Financement multi-travaux en partenariat avec EDF■ Eco-prêt à taux zéro■ Subventions de l’ANAH




EXTENSION DE BÂTIMENTLA FAMILLE S’AGRANDIT… OU TOUT SIMPLEMENT ENVIE DE PLUS D’ESPACE !

Je valorise mon bien !J'augmente la valeur de mon patrimoine !■ Aménagement en surface habitable d’un garage existant.■ Surélévation au-dessus d’un garage ou tout autre surfaces existantes pour créer des pièces à vivre…■ Extension pour créer une suite parentale…

CONTE HABITAT vous permettra de redynamiser et personnaliser votre espace grâce à des propositionsd’équipement et d’agencement faites en fonction de vossouhaits.Nous nous occupons de réaliser l'état des lieux afin devous proposer les solutions adaptées à vos besoins.■ Relevé de l'existant■ Ré-aménagement des plans existants■ Propositions de réhabilitation en accord avec le cahier des charges du client■ Chiffrage de l'intervention■ Mise au point des contrats■ Accompagnement dans les démarches administratives■ Coordination et suivi du chantier



PROFESSIONNELS

Un savoir-faire au service des

PROFESSIONNELS CONSTRUCTEUR DE LOCAUX COMMERCIAUX et PROFESSIONNELSAu service de tous les professionnels : médecins, commerçants,chefs d’entreprises, élus locaux, dentistes, indépendants, gîtes, vétérinaires, infirmiers… pour construire des bâtiments d’activité, cabinets, bureaux, commerces et maisons médicales

■ Besoin de locaux pour votre projet professionnel ?CONTE HABITAT vous accompagne tout au long de sa création,vous conseille sur le bon choix des matériaux et la rentabilité du projet

■ Etude de votre projetÉtude et prise en compte de vos contraintes professionnelles et desnormes en vigueur pour vous dessiner le local commercial idéal

■ ConstructionCONTE HABITAT pour une construction garantie dans les Règles del’Art

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UNE STRUCTURE FAMILIALE POUR LA RÉALISATION DE VOS PROJETSDE CONSTRUCTION ET DE RÉNOVATION

Plus de trente ans d’expérience dans le bâtiment.Avec 10 ans de bureau d’étude technique, CMO est unesociété de Construction et rénovation située dans l'Audeà Carcassonne et Narbonne

■ Étude technique des ouvrages■ Adaptation des ouvrages sur les sites

CONCEPTION D’OUVRAGES■ Maîtrise d’œuvre de maisons individuelles■ Groupement d’habitations■ Extensions■ Réhabilitations■ Bâtiments divers■ Spécialisé RT 2012■ Qualification dans la construction durable (BBC)■ Recherche d'entreprises régionales expérimentées■ Connaissance du savoir-faire des intervenants■ Devis des travaux■ Coordination des travaux■ Surveillances technique et thermique■ Expertises

CONTE MAITRISE D’ŒUVRE

CONTE MAITRISE D’ŒUVRECONTE MAÎTRISE D’ŒUVRE

73 av. Maréchal Juin - 11000 Carcassonne12 Rue Ernest Cognacq - ZAC de Bonne Source - 11100 NarbonneTél. 04 68 11 90 77 - Fax 04 68 11 90 71 [email protected]

www.contemaitrise.com



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CARCASSONNESiège : 73 Av. du Maréchal Juin11000 Carcassonne 4Tél. 04 68 11 90 [email protected]

NARBONNE12 Rue Ernest Cognacq ZAC de Bonne Source11100 Narbonne

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Venez partagez vos envies dans nos locaux de CARCASSONNE ET NARBONNE


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12 Rue Ernest Cognacq ZAC de Bonne Source11100 Narbonne

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Nous intervenons près de chez vous

dans tout le département de

l’AUDE et limitrophe

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