Expediente completo MP-13 (Aprobación Inicial) EXCMO. AYUNTAMIENTO DE …archivos.baeza.net/wordpress/wp-content/uploads/2018... · · 2018-03-16Dada la índole de la modificación

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BAEZA URBANISMO Y OBRAS

MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 PGOU BAEZA DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL

URB/PLAN/1/2017 Documento Generado por: pgallego - FRANCISCA GALLEGO FONTA Página 1 de 7

MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN

URBANÍSTICA DE BAEZA:

ARTÍCULO 11.30, NUEVO APARTADO 5, DEL P.G.O.U. DE BAEZA

PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BAEZA

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Expediente completo MP-13 (Aprobación Inicial)

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MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE BAEZA:


INDICE MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL AL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE BAEZA 1.- OBJETO DE LA MODIFICACIÓN 2.- JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 3.- DOCUMENTO ACTUAL 4.- DOCUMENTO REFORMADO 5.- RESUMEN EJECUTIVO 6.- INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONOMICA

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MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE BAEZA:


MEMORIA JUSTIFICATIVA: 1.- OBJETO DE LA MODIFICACIÓN

Modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas

en el PGOU de Baeza, en el TÍTULO XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5, para que, en las parcelas de la zona de

edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan

localizarse alineadas a fachada y no a línea de retranqueo obligatorio.

2.- JUSTIFICACIÓN DE LA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN

El artículo 9.23 del PGOU de Baeza define los retranqueos como la anchura de la banda de

terreno comprendido entre la alineación exterior y la línea de edificación.

Los retranqueos pueden ser:

a. Retranqueo en todo o parte del frente de alineación de una manzana.

b. Retranqueo en las plantas pisos de una edificación.

c. Retranqueo en planta baja para formación de pórticos o soportales.

También establece que el retranqueo se medirá en la forma determinada para la separación a

linderos.

El artículo 9.22 del PGOU es el que regula la separación a linderos, siendo el apartado 4 el que

se centra en las plantas sótano:

“4. Salvo que las condiciones particulares de zona dispongan expresamente lo contrario,

las plantas sótano y cualesquiera otra construcción o instalaciones resultantes de

desmontes, nivelaciones de terreno o excavaciones, deberán respetar las distancias

mínimas a los lindes de parcela, excepto si se trata de la parte que sirva para dar acceso

desde el exterior a los usos permitidos en los sótanos y siempre que dicha parte no

exceda del quince por ciento (15%) de la superficie libre de parcela.”

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En la zona de edificación unifamiliar adosada existen muchas edificaciones en las que la

fachada de la planta sótano se sitúa en la alineación exterior, mientras que la del resto de

plantas de la edificación se sitúan retranqueadas respecto de esta alineación exterior.

C/ Comunidad de Castilla y León C/ Principado de Asturias

C/ Castilla La Mancha C/ Comunidad Valenciana

C/ Nutroton C/ Algodonera

Lo que se pretende con esta modificación puntual del PGOU de Baeza es permitir que las

nuevas edificaciones puedan localizar la fachada de planta sótano en la alineación exterior y que

las ya existentes no queden fuera de ordenación.

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3.- DOCUMENTO ACTUAL: “Artículo 11.30 Situación y Ocupación. 1. La edificación se localizará alineada a fachada o siguiendo los retranqueos del frente de calle

donde se localice. En los frentes de calle donde se localicen líneas de retranqueo obligatorio

será obligatorio un retranqueo de la edificación de dos metros y setenta y cinco centímetros

(2,75 m). En las parcelas situadas en esquina en las que se localicen líneas de retranqueo

obligatorio en ambos frentes de calle, el retranqueo será obligatorio exclusivamente en el frente

de menor longitud, siendo opcional el retranqueo en el frente de calle de mayor longitud.

2. La edificación deberá disponerse ocupando las medianeras laterales.

3. La ocupación en planta no podrá superar el 80% de la superficie de la parcela.

4. Será obligatorio un retranqueo de la edificación de al menos tres (3) m del lindero trasero de

la parcela, salvo construcciones auxiliares que no podrán tener más de 2,70 m de altura.”

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4.- DOCUMENTO REFORMADO: “Artículo 11.30 Situación y Ocupación. 1. La edificación se localizará alineada a fachada o siguiendo los retranqueos del frente de calle

donde se localice. En los frentes de calle donde se localicen líneas de retranqueo obligatorio

será obligatorio un retranqueo de la edificación de dos metros y setenta y cinco centímetros

(2,75 m). En las parcelas situadas en esquina en las que se localicen líneas de retranqueo

obligatorio en ambos frentes de calle, el retranqueo será obligatorio exclusivamente en el frente

de menor longitud, siendo opcional el retranqueo en el frente de calle de mayor longitud.

2. La edificación deberá disponerse ocupando las medianeras laterales.

3. La ocupación en planta no podrá superar el 80% de la superficie de la parcela.

4. Será obligatorio un retranqueo de la edificación de al menos tres (3) m del lindero trasero de

la parcela, salvo construcciones auxiliares que no podrán tener más de 2,70 m de altura.

5. La fachada de la planta sótano podrá localizarse en la alineación exterior, afectando las líneas

de retranqueo obligatorio al resto de plantas.”

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5.- RESUMEN EJECUTIVO:

El objetivo de la presente modificación consiste en modificar el artículo 11.30 Situación y

Ocupación, del PGOU de Baeza, introduciendo un nuevo apartado 5, para que en las parcelas

de la zona de edificación unifamiliar adosada afectadas por línea de retranqueo obligatorio, la

fachada de planta sótano pueda localizarse en la alineación exterior.

6.- INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONOMICA:

Dada la índole de la modificación no resulta necesaria la inclusión de informe de sostenibilidad

económica.

Lo que firmo a los efectos oportunos en Baeza,

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Fdo. FRANCISCA GALLEGO FONTAARQUITECTA

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EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BAEZA URBANISMO Y OBRAS > DISCIPLINA URBANISTICA


Expediente: URB/PLAN/1/2017: Modificación Puntual Nº. 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5

Procedimiento: Innovación de instrumentos de planeamiento (modificación) Ámbito: Zona de edificación unifamiliar adosada Promotor: Ayuntamiento de Baeza (Jaén)

INFORME TÉCNICO FRANCISCA GALLEGO FONTA, Arquitecta Municipal del Excmo. Ayuntamiento de Baeza (Jaén), en relación con la Modificación Puntual Nº 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza: Artículo 11.30, nuevo Apartado 5, del P.G.O.U. de Baeza. INFORMO: Por este Ayuntamiento fue encargada a los servicios técnicos municipales la elaboración técnica de la innovación del planeamiento general consistente en modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en el PGOU de Baeza, en el Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección Quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5, para que, en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan localizarse alineadas a fachada y no a línea de retranqueo obligatorio. Dicho artículo forma parte de la ordenación pormenorizada preceptiva en suelo urbano consolidado, por lo que su innovación no afecta a la ordenación estructural. Resumen sucinto de las cuestiones planteadas: Modificar el artículo 11.30 Situación y Ocupación, del PGOU de Baeza, introduciendo un nuevo apartado 5, para que en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada afectadas por línea de retranqueo obligatorio, la fachada de planta sótano pueda localizarse en la alineación exterior. Consideraciones de la técnica municipal que suscribe: En la zona de edificación unifamiliar adosada existen muchas edificaciones en las que la fachada de la planta sótano se sitúa en la alineación exterior, mientras que la del resto de plantas de la edificación se sitúan retranqueadas respecto de esta alineación exterior. Lo que se pretende con esta modificación puntual del PGOU de Baeza es permitir que las nuevas edificaciones puedan localizar la fachada de planta sótano en la alineación exterior y que las ya existentes no queden fuera de ordenación. En la elaboración de la Modificación Puntual Nº 13 del P.G.O.U. de Baeza se han atendido las reglas contenidas en el artículo 36 de la LOUA. El contenido documental es el idóneo para el completo desarrollo de las determinaciones afectadas, dada su naturaleza y alcance. CONCLUSIÓN: Informo favorablemente la Modificación Puntual Nº 13 del PGOU de Baeza. Lo que firmo a los efectos oportunos en Baeza,

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EXCMO. AYUNTAMIENTO de BAEZA (Jaén) ____

Expte.: Modificación Puntual N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5 Procedimiento: Innovación de instrumentos de planeamiento (modificación) Ámbito: Zona de edificación unifamiliar adosada Promotor: Ayuntamiento de Baeza (Jaén)

INFORME JURÍDICO

Antonio Tovar Povedano, Técnico de Administración General adscrito al departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Baeza (Jaén) I N F O R M O: 1.- ANTECEDENTES: Se ha promovido por este Ayuntamiento la Modificación Puntual N.º 13 del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, aprobado definitivamente por Resolución de 10 de noviembre de 2011 de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén (BOJA Núm. 126, de fecha 28 de junio de 2012). Su objeto es modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en el PGOU de Baeza, Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5; para que, en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan localizarse alineadas a fachada y no a la línea de retranqueo obligatorio. La nueva ordenación justifica expresa y concretamente las mejoras que supone para el bienestar de la población y se funda en el mejor cumplimiento de los principios y fines de la actividad pública urbanística. 2.- CONSIDERACIONES JURÍDICAS: La innovación de la ordenación establecida por los instrumentos de planeamiento se podrá llevar a cabo mediante su revisión o modificación. Como norma general, la innovación de los instrumentos de planeamiento debe ser establecida por la misma clase de instrumento, observando iguales determinaciones y procedimiento regulados para su aprobación, publicidad y publicación, y teniendo idénticos efectos. Las competencias y procedimiento para la aprobación de la presente modificación vienen dados por los artículos 31, 32, 33 y 36 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y de forma supletoria y en lo que sea compatible con dicha Ley, los artículos 127 y siguientes del Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento. Dado que se trata de una innovación que no afecta a la ordenación estructural establecida en el PGOU, cualquiera de las aprobaciones (inicial, provisional o definitiva) corresponde al Pleno de la corporación, por mayoría absoluta del número legal de miembros, de conformidad con lo establecido en el artículo 22.2.c) en conexión con el artículo 47.2 ambos de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local, y, tratándose de la aprobación definitiva, previo informe por parte de la Consejería competente en materia de urbanismo, que deberá ser emitido en el plazo de un mes desde la aportación del expediente completo (artículos 31.1 y 31.2.C de la LOUA). Dicho informe no tendrá carácter vinculante, por lo que el Ayuntamiento, en su caso, podrá separarse de su contenido, motivando suficientemente tal decisión.

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Por la índole de la modificación, no es preceptivo el trámite de evaluación ambiental, ni el requerimiento de informes, dictámenes u otro tipo de pronunciamientos de otros órganos y entidades administrativas gestores de intereses públicos, ya que no se ven afectados. 3.- CONCLUSIONES: A la vista de cuanto antecede, y siguiendo la tramitación legalmente establecida, resulta procedente: - Aprobar inicialmente la MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5. - Someterla a información pública por plazo no inferior a un mes, a contar desde la fecha de publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia; se publicará, además, en uno de los diarios de mayor difusión provincial y en el tablón de anuncios municipal. Durante dicho plazo quedará el expediente a disposición de cualquier persona física o jurídica que lo solicite, para examinarlo y formular alegaciones u observaciones. - Solicitar el informe previo preceptivo de la Consejería competente en materia de urbanismo, conforme a lo previsto en el artículo 31.2.C) Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, modificado por el Artículo Único Once de la Ley 2/2012. - Facultar expresamente a la persona titular de la Alcaldía para la firma de cuantos documentos sean necesarios en orden a la ejecución de este acuerdo. Lo que firmo a los efectos que se estimen oportunos en Baeza,

DILIGENCIA:

Por la presente consigno mi NOTA DE CONFORMIDAD

con el presente informe, D

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Fdo. ANTONIO TOVAR POVEDANOTECNICO ADMON. GRAL DE URBANISMO

AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Fecha:21/07/2017 a las 8:37 HASH:3972D320CB84B86665C4 2895E1FC02D82A27E986 Fi

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Fdo. Victor Castilla PenalvaEL SECRETARIO GENERAL

AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Fecha:21/07/2017 a las 9:35 HASH:17E9482F505F47CC4F41 FCD4562DFE8A115BDDBD Fi

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Expte.: Modificación Puntual N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5 Procedimiento: Innovación de instrumentos de planeamiento (modificación) Ámbito: Zona de edificación unifamiliar adosada Promotor: Ayuntamiento de Baeza (Jaén) DICTAMEN DE LA COMISIÓN INFORMATIVA DE URBANISMO, VIVIENDA, OBRAS Y PATRIMONIO: APROBACIÓN INICIAL Se ha promovido por este Ayuntamiento la Modificación Puntual N.º 13 del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, aprobado definitivamente por Resolución de 10 de noviembre de 2011 de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén (BOJA Núm. 126, de fecha 28 de junio de 2012). Su objeto es modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en el PGOU de Baeza, Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5; para que, en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan localizarse alineadas a fachada y no a la línea de retranqueo obligatorio. Visto el documento técnico de la citada modificación, elaborado por los servicios técnicos municipales. Considerando los informes municipales técnico y jurídico emitidos al respecto, en sentido favorable, con fechas 20 de julio de 2017 y 21 de julio de 2017, respectivamente, así como la nota de conformidad consignada por el Secretario General, con fecha 21 de julio de 2017. Considerando que la competencia para la aprobación inicial, provisional o definitiva, de la presente modificación corresponde al Pleno de la corporación, por mayoría absoluta del número legal de miembros, de conformidad con lo establecido en el artículo 22.2.c) en conexión con el artículo 47.2 ambos de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local. Realizada la tramitación legalmente establecida, se propone al Pleno la adopción del siguiente ACUERDO: PRIMERO: Aprobar inicialmente la MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5. SEGUNDO: Someterla a información pública por plazo de un mes, a contar desde la fecha de publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia; se publicará, además, en uno de los diarios de mayor difusión provincial y en el tablón de anuncios municipal. Durante dicho plazo quedará el expediente a disposición de cualquier persona física o jurídica que lo solicite, para examinarlo y formular alegaciones u observaciones. TERCERO: Solicitar el informe previo preceptivo de la Consejería competente en materia de urbanismo, conforme a lo previsto en el artículo 31.2.C) Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, modificado por el Artículo Único Once de la Ley 2/2012. CUARTO: Facultar expresamente a la persona titular de la Alcaldía para la firma de cuantos documentos sean necesarios en orden a la ejecución de este acuerdo. No obstante, el Pleno de la corporación acordará lo que estime oportuno,

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Fdo. RODRIGO CHECA LORITELA ALCALDESA (DELEG)

AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Motivo:Alcalde en Funciones (Art. 47.2 Párr. 2º ROF) HASH:DDC0FCAF17A5C1A11DE0 345908835F0CCCE540CBFecha:21/07/2017 a las 11:22

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Fdo. Victor Castilla PenalvaEL SECRETARIO GENERAL


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EXCMO.

AYUNTAMIENTO DE BAEZA (Jaén)

-------- SECRETARÍA GENERAL

1

Dª. Mª FRANCISCA RODRÍGUEZ TORRES, Secretaria Accidental del Excmo. Ayuntamiento de Baeza ( Jaén ).-

CERTIFICO:

Que el Pleno de esta Corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día treinta y uno de julio de dos mil diecisiete, adoptó, entre otros, el acuerdo que literalmente dice:

“”” 4º.- PROPUESTA APROBACIÓN INICIAL MODIFICACIÓN PGOU Nº 13 Órgano Competente: Pleno Quórum: mayoría absoluta - Visto el dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo, Vivienda, Obras y Patrimonio; celebrada el día 26/7/2017, a las 12’00 h., de la siguiente propuesta: Se ha promovido por este Ayuntamiento la Modificación Puntual N.º 13 del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, aprobado definitivamente por Resolución de 10 de noviembre de 2011 de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén (BOJA Núm. 126, de fecha 28 de junio de 2012). Su objeto es modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en el PGOU de Baeza, Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5; para que, en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan localizarse alineadas a fachada y no a la línea de retranqueo obligatorio. Visto el documento técnico de la citada modificación, elaborado por los servicios técnicos municipales. Considerando los informes municipales técnico y jurídico emitidos al respecto, en sentido favorable, con fechas 20 de julio de 2017 y 21 de julio de 2017, respectivamente, así como la nota de conformidad consignada por el Secretario General, con fecha 21 de julio de 2017. Considerando que la competencia para la aprobación inicial, provisional o definitiva, de la presente modificación corresponde al Pleno de la corporación, por mayoría absoluta del número legal de miembros, de conformidad con lo establecido en el artículo 22.2.c) en conexión con el artículo 47.2 ambos de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local. Realizada la tramitación legalmente establecida,

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AYUNTAMIENTO DE BAEZA (Jaén)

-------- SECRETARÍA GENERAL

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-El Pleno de la corporación por 15 votos a favor (8 del PSOE, 5 del P.P., 2 de C’s ) y 1 en contra de IULV-CA, adoptó el siguiente ACUERDO: PRIMERO.- Aprobar inicialmente la MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5. SEGUNDO.- Someterla a información pública por plazo de un mes, a contar desde la fecha de publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia; se publicará, además, en uno de los diarios de mayor difusión provincial y en el tablón de anuncios municipal. Durante dicho plazo quedará el expediente a disposición de cualquier persona física o jurídica que lo solicite, para examinarlo y formular alegaciones u observaciones. TERCERO.- Solicitar el informe previo preceptivo de la Consejería competente en materia de urbanismo, conforme a lo previsto en el artículo 31.2.C) Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, modificado por el Artículo Único Once de la Ley 2/2012. CUARTO.- Facultar expresamente a la persona titular de la Alcaldía para la firma de cuantos documentos sean necesarios en orden a la ejecución de este acuerdo. “””

Y para que conste y surta los efectos oportunos, se expide el presente, de orden y con el visto bueno de Alcaldía, con la salvedad del Art. 206 del ROF, en Baeza. Vº Bº,

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Fdo. MARIA FRANCISCA RODRIGUEZ TORRESEL SECRETARIO GENERAL (DELEG)

AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Fecha:08/08/2017 a las 8:55 HASH:6968BD977C693AC73F60 39F2E926A5C0EE4D969B Fi

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Fdo. MARIA DOLORES MARIN TORRESLA ALCALDESA

AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Fecha:08/08/2017 a las 12:02 HASH:2D141EFDDE86C780C6B8 84FDA7CB5F723A03039D Fi

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EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BAEZA DEPARTAMENTO DE URBANISMO

URB/EF/TC/1/2017 Documento Generado por: atovar - ANTONIO TOVAR POVEDANO Página 1 de 1

Expediente: Modificación Puntual N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza Artículo 11.30, Nuevo apartado 5


EDICTO

LA ALCALDESA-PRESIDENTA DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BAEZA (JAEN)

HACE SABER:

Que el Pleno de la Corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de julio de 2017, aprobó inicialmente la MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE BAEZA, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5, que tiene por objeto modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en el PGOU de Baeza, Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5; para que, en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan localizarse alineadas a fachada y no a la línea de retranqueo obligatorio. La citada modificación se somete a información pública por plazo de un mes a contar desde la fecha de publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia; se publicará, además, en uno de los diarios de mayor difusión provincial y en el tablón de anuncios municipal. Durante dicho período quedará el expediente a disposición de cualquier persona física o jurídica que quiera examinarlo y formular alegaciones. El expediente completo podrá ser consultado en el Departamento de Urbanismo y en la sede electrónica de este Ayuntamiento, en la dirección http://transparencia.baeza.net Lo que se hace público para general conocimiento.

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AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Fecha:04/12/2017 a las 14:02 HASH:2D141EFDDE86C780C6B8 84FDA7CB5F723A03039D Firm

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Número 246 Jueves, 28 de Diciembre de 2017 Pág. 17522

ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE BAEZA (JAÉN)

5613 Aprobación inicial de la Modificación Puntual n.º 13 del Plan General deOrdenación Urbanística de Baeza.

Edicto

La Alcaldesa-Presidenta del Excmo. Ayuntamiento de Baeza (Jaén). Hace saber: Que el Pleno de la Corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de julio de2017, aprobó inicialmente la modificación puntual nº 13 del Plan General de OrdenaciónUrbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5, que tiene por objeto modificar lasCondiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en elPGOU de Baeza, Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5; para que, en las parcelas de la zona deedificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótanopuedan localizarse alineadas a fachada y no a la línea de retranqueo obligatorio. La citada modificación se somete a información pública por plazo de un mes a contar desdela fecha de publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia; se publicará,además, en uno de los diarios de mayor difusión provincial y en el tablón de anunciosmunicipal. Durante dicho período quedará el expediente a disposición de cualquier personafísica o jurídica que quiera examinarlo y formular alegaciones. El expediente completo podráser consultado en el Departamento de Urbanismo y en la sede electrónica de esteAyuntamiento, en la dirección http://transparencia.baeza.net Lo que se hace público para general conocimiento.

Baeza, a 04 de Diciembre de 2017.- La Alcaldesa-Presidenta, Mª DOLORES MARÍN TORRES.


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http://transparencia.baeza.net/

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BAEZA

SECRETARIA GENERAL

SG/__/__/__/2018 Doc. generado por: mprodriguez - MARIA FRANCISCA RODRIGUEZ TORRES

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Expediente: SG/GEN/11/2018 Expediente: URB/PLAN/1/2017

Expte.: Modificación Puntual N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5 Procedimiento: Innovación de instrumentos de planeamiento (modificación) Ámbito: Zona de edificación unifamiliar adosada Promotor: Ayuntamiento de Baeza (Jaén)

PROVIDENCIA DE ALCALDIA

-Resultando que la providencia de Alcaldía es un acto que se emite en el curso del procedimiento con el carácter de acto de tramitación -Resultando que todo procedimiento tiene actos de trámite y de resolución. -Considerando que dentro de los actos de trámite están los de:

- Acto de Iniciación del procedimiento Regulado en el Capítulo II del Título VI de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. (Dentro del cual está la iniciación de oficio en el artículo 58 de esta ley) -Actos de Ordenación del procedimiento Regulado en el Capítulo II del Título VI de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. (Dentro del cual está el impulsar el expediente en el artículo 71 de esta ley) -Actos de Instrucción del procedimiento Regulado en el Capítulo II del Título VI de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. (Dentro de los cuales están la petición de informes artículo 79 de esta ley y la apertura de periodos de prueba artículo 77.2 de esta ley)

-Resultando que el expediente de MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 DEL PGOU DE BAEZA está en tramitación y tiene una especial importancia para el Ayuntamiento de Baeza. -Esta Alcaldía en uso de las facultades que me ampara la legislación vigente, por la presente DISPONGO: ÚNICO-Que se impulse por parte del departamento de urbanismo el procedimiento de MODIFICACIÓN PUNTUAL N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5 dándole especial celeridad dada la transcendencia que tiene para el municipio de Baeza.

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URB/PLAN/1/2017 Documento Generado por: atovar - ANTONIO TOVAR POVEDANO Página 1 de 1

Expediente: URB/PLAN/1/2017 Modificación Puntual N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza Artículo 11.30, Nuevo apartado 5


CERTIFICADO DE SECRETARIA

VÍCTOR CASTILLA PENALVA, Secretario General del Excmo. Ayuntamiento de Baeza (Jaén), CERTIFICO:

Que el Pleno de la Corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de julio de 2017,

aprobó inicialmente la Modificación Puntual n.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza, Artículo 11.30, Nuevo apartado 5, que tiene por objeto modificar las Condiciones Particulares de la zona de edificación unifamiliar adosada establecidas en el PGOU de Baeza, Título XI, Capítulo II, Sección 4ª, Subsección quinta, Artículo 11.30 Situación y Ocupación, añadiendo el apartado 5; para que, en las parcelas de la zona de edificación unifamiliar adosada donde el retranqueo es obligatorio, las plantas sótano puedan localizarse alineadas a fachada y no a la línea de retranqueo obligatorio.

Que dicho expediente ha sido sometido a información pública por plazo de un mes, mediante

edicto publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Jaén, núm. 246, de fecha 28 de diciembre de 2017, en el periódico Diario Jaén, de fecha 12 de diciembre de 2017, y en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento.

Que durante dicho trámite no se han presentado alegaciones.

Y para que conste y surta los efectos oportunos, expido la presente certificación de orden y con el visto bueno de la Sra. Alcaldesa, en Baeza.

Funcionario del Área Vº Bº

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Fdo. ANTONIO TOVAR POVEDANOTECNICO ADMON. GRAL DE URBANISMO

AYUNTAMIENTO DE BAEZA_________________________________________Fecha:15/03/2018 a las 12:29 HASH:3972D320CB84B86665C4 2895E1FC02D82A27E986 Fi

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Fdo. VICTOR CASTILLA PENALVAEL SECRETARIO GENERAL


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URB/PLAN/1/2017 Documento Generado por: atovar - ANTONIO TOVAR POVEDANO Página 1 de 1

Expediente: URB/PLAN/1/2017 Modificación Puntual N.º 13 del Plan General de Ordenación Urbanística de Baeza Artículo 11.30, Nuevo apartado 5


DILIGENCIA DE APROBACIÓN INICIAL DILIGENCIA: Para hacer constar que el Pleno de la Corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de julio de 2017, aprobó inicialmente el documento técnico denominado:

“MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 13 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE BAEZA: ARTÍCULO 11.30, NUEVO APARTADO 5, DEL PGOU DE BAEZA”. Documento firmado electrónicamente por la arquitecta del Ayuntamiento de Baeza Francisca Gallego Fonta Fecha: 20/07/2017 a las 14:22 Verificación de la autenticidad de este documento electrónico en http://validaciondocumentos.baeza.net Código seguro de verificación: DFF90575-DB6D-45A9-977D-6053CBFA1B1D-262689 De lo que doy fe.

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Expediente completo MP-13 (Aprobación Inicial) EXCMO. AYUNTAMIENTO DE …archivos.baeza.net/wordpress/wp-content/uploads/2018... · · 2018-03-16Dada la índole de la modificación