EL EXPEDIENTE URBANO

CURSO DE URBANISMO

2010 – AArq. J. Villanueva Guio

EL EXPEDIENTE URBANOEL EXPEDIENTE URBANOEs la parte principal de la fuente de Es la parte principal de la fuente de

información, información, para analizar, diagnosticar y para analizar, diagnosticar y plantear alternativas de plantear alternativas de solución en un solución en un proceso de PLANIFICACION URNANA.proceso de PLANIFICACION URNANA.

Problema Urbano

Recopilación de información

Procesamiento de Datos

ANALISIS URBANO

si

no

DIAGNOSTICO URBANO

PROGNOSTICOALTERNATIVAS DE SOLUCION

Toma de decisiones

PR

OY

EC

TO

UR

BA

NO

si

no

no

si

EXPEDIENTE URBANO

PRINCIPALES PARTES QUE COMPRENDE EL EXPEDIENTE PRINCIPALES PARTES QUE COMPRENDE EL EXPEDIENTE URBANO:URBANO:

1.- Ubicación de la zona de trabajo

2.- Entorno físico y geográfico

3.- Estructura vial

4.- Espacios Urbanos.

5.- Usos del suelo

6.- Alturas de las edificaciones

7.- Tipos de material predominante

8.- Estado de conservación de las edificaciones

9.- Tipo de dominio del inmueble.

10.- Densidad poblacional (Nro. de familias)

11.- Zonificación normativa.

1.- Ubicación: • Está ubicada al interior de la Urbanización San Miguel del distrito de San Miguel, provincia de Lima, margen izquierda del Río Rimac. Sus coordenadas geográficas son: 274,000E y 8’663,000N. Altitud: 58 m.s.n.m.

2.- Entorno Físico y Geográfico

3.- ESTRUCTURA VIAL: Jerarquía física

3.- ESTRUCTURA VIAL: Niveles de Flujo Vehicular

4.- ESPACIOS URBANOS:4.- ESPACIOS URBANOS:

5.- USOS DEL SUELO: (REPRESENTACION GRAFICA)

6.- ALTURA DE EDIFICACIONES:

ALTURA DE EDIFICACION

7.- TIPO DE MATERIAL PREDOMINANTE:

8.- 8.- ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION DEL DEL INMUEBLE:INMUEBLE:

9.- 9.- TIPO DE DOMINIO DEL TIPO DE DOMINIO DEL INMUEBLE:INMUEBLE:

• Propiedad exclusivaPropiedad exclusiva

• Propiedad mancomunadaPropiedad mancomunada

• Propiedad en condominioPropiedad en condominio

• Sociedad conyugalSociedad conyugal

• Propiedad públicaPropiedad pública

• Propiedad fiscalPropiedad fiscal

• Propiedad de posesión.Propiedad de posesión.

10.- DENSIDAD POBLACIONAL:10.- DENSIDAD POBLACIONAL:

• Se determina el número de habitantes por cada Se determina el número de habitantes por cada unidad inmobiliaria, dentro de la manzana con unidad inmobiliaria, dentro de la manzana con el propósito de determinar la densidad neta.el propósito de determinar la densidad neta.

• El criterio técnico de aproximación mediante la El criterio técnico de aproximación mediante la observación en el campo; es determinar el observación en el campo; es determinar el número de familias que habitan en un predio.número de familias que habitan en un predio.

• Con los datos obtenidos de campo se Con los datos obtenidos de campo se determinará la Densidad Bruta de la zona de determinará la Densidad Bruta de la zona de trabajo.trabajo.

10.- ZONIFICACION NORMATIVA:10.- ZONIFICACION NORMATIVA:

• Es la Zonificación que norma el Reglamento Es la Zonificación que norma el Reglamento Nacional de Construcciones Vigente a la fecha.Nacional de Construcciones Vigente a la fecha.