ANOMALÍAS RECURRENTESExpedientes de Bono Familiar de Vivienda

Número y relación porcentual del tipo de Anomalías asociadas a los expedientesentre 01/01/2014 al 30/09/2014

Análisis Expedientes de Bono Familiar de Vivienda:

Cantidad de ANOMALIAS ANOMALÍAS RELACIONADAS CON PORCENTAJE

902 Estudios De Registros 16,64%896 Formula de Declaración Jurada 16,53%640 Escritura 11,80%550 Plano Catastro 10,14%508 Plano Constructivo o Croquis 9,37%405 Opción de Compra Venta 7,47%

275 Certificaciones IMAS (Declaración Formulario 2-99) 5,07%

261 Presupuesto de Obra 4,81%255 Reportes de Ingreso CCSS 4,70%196 Avalúo 3,61%150 Constancias de Ingreso 2,77%142 Estudios de Bienes 2,62%

104 Certificaciones INVU (Declaración Formulario 2-99) 1,92%

56 Documento Aprobación BANHVI 1,03%29 Declaraciones Separación hecho- unión Libre 0,53%29 Certificaciones de Estado Civil 0,53%11 Fotocopia Documento Identificación 0,20%6 Certificaciones de Nacimiento 0,11%4 Otros 0,07%3 Segundo Bono o Situación De Emergencia 0,06%

5422 100,00%

ANOMALÍAS RECURRENTESProyectos en la modalidad de Artículo 59 de la Ley del SFNV

OBSERVACIONES

MARCO LEGAL

ANÁLISIS TÉCNICO

REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

ANÁLISIS DOCUMENTAL

Revisión y análisis de requisitos BFVRevisión y análisis de requisitos BFV

MARCO LEGAL

Plan Regulador Desfogue de

aguas pluviales

Exoneración de colector de

aguas residuales

Permiso de vertido del efluente de

PTAR

Código Eléctrico

Visado Urbanismo

INVU

Retiros de obras

constructivasPermisos de construcción

municipal

Recepción municipal

áreas públicas

Recepción de PTAR

Resolución de aseguramiento

INS

Disponibilidad agua potable

Disponibilidad del servicio

eléctrico

Directriz 27 MS-MIVAH

Visado planos CFIA

ANÁLISIS TÉCNICOFormularios

Directriz 27 MS-MIVAH

Avalúo de propiedad

Diseño de sitio

Planos constructivos

Presupuestos de obras

Especificaciones técnicas

Análisis de costos

Cronograma físico-

financiero

Informe técnico del

fiscal de inversiones

Directriz de suelos

Certificación sistema de

aguas residuales

• Certificaciones de disponibilidad de serviciospúblicos vencidas.

• Opciones de compra venta vencidas.• No se remite el informe técnico del proyecto o

viene muy escueto.• Inconsistencias entre plano de catastro,

informe registral, avalúo y opción de venta.• Incongruencias entre planos constructivos,

presupuestos y especificaciones técnicas.• Documento de especificaciones técnicas deben

ser más amplias y descriptivas.

Documentos técnicos

ANÁLISIS DOCUMENTAL

• Cantidad y descripción de núcleos (adulto mayor, numeroso, discapacidad)

• Listado de beneficiarios• Certificación del Artículo 23

Núcleos familiares

• Información general de sociedad propietaria de inmueble

• Plano de catastro• Cuadro general de propiedades con información

registral• Estudio legal de la propiedad por parte de la Entidad

Autorizada• Mosaico catastral• Estudio registral de la propiedad• Opción de compra-venta

Información inmuebleANÁLISIS

DOCUMENTAL

• Estudio de estabilidad de taludes• Estudio hidrológico• Estudio geológico • Informe de la Comisión Nacional de

Emergencias • Viabilidad Ambiental• Informe de infiltración de suelos• Estudios de suelos• Informe de riesgos del profesional responsable

y análisis técnico

Estudios Técnicos

• Información general de empresa constructora• Memorias de cálculo del sistema constructivo• Currículum vitae de empresa y profesionales• Certificaciones CFIA

Empresa constructora-desarrolladora

ANÁLISIS DOCUMENTAL

Infraestructura

• Pruebas de calidad• Demarcación de vértices de lotes• Cajas de sifón de red sanitaria• Sistema de agua potable• Taludes• Cordón y caño• Pozos pluviales• Superficie de rodamiento• Aceras• Sistema de evacuación de aguas residuales

Vivienda

• Pruebas de calidad• Instalación eléctrica• Tapicheles y/o precintas• Cielo raso externo• Pila de lavar-Fregadero-Lavamanos-Llaves de chorro• Tratamiento individual de aguas residuales• Impermeabilización de paredes en ducha• Columnas externas• Sistema de evacuación de aguas residuales• Cajas de registro pluviales y sanitarias• Puertas• Ventanería• Cielo raso

REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

Consideraciones adicionalesConsideraciones adicionales

ANÁLISIS DOCUMENTAL

ANÁLISIS TÉCNICO

MARCO LEGAL

REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

Revisión y análisis de requisitos BFV y ProyectosRevisión y análisis de requisitos BFV y Proyectos

1. Empresa constructora con plenoconocimiento del proceso de trámite del BFV.

2. Revisión exhaustiva (lectura de ladocumentación).

3. Claridad y detalle de la información.4. Documentación completa.5. Coordinación Entidad-Constructor.6. Comunicación eficaz Fiscal-Profesional

Responsable.6. Visitas al sitio.7. Inspección detallada.

Estandarización del proceso de trámiteEstandarización del proceso de trámite

¡GRACIAS!