Expo Sic Ion Edificaciones de La Ley Su to Con Para Metros cos

5/17/2018 Expo Sic Ion Edificaciones de La Ley Su to Con Para Metros cos - slidepdf.com

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LEY 29090 – ley 29476

LEY DE REGULARIZACION DE HABILITACIONES URBANAS Y

EDIFICACIONES y su

modificatoria

EXPOSITOR :

ARQ. GINA BUSTINZA LOPEZ

[email protected] 1



OBJETO DE LA LEY (Art. 1°)La Ley establece la regulación jurídica de los procedimientosadministrativos para la obtención de las Licencias de HabilitaciónUrbana y de Edificación, seguimiento, supervisión y fiscalización en laejecución de proyectos en un Marco que garantice la seguridad privada

y pública. Establece el rol y responsabilidades de los diversosActores vinculados en los procedimientos administrativos.

AMBITO DE APLICACIÓN (Art. 2°)

Los Procedimientos Administrativos , regulados en la Ley, son ÚNICOS y de APLICACIÓN OBLIGATORIA a Nivel Nacional, ademásdeterminan las responsabilidades de los sujetos implicados en losprocedimientos de HU y edificación.Todos los procedimientos establecidos en la presente Ley están sujetosal SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.

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TITULO I

DISPOSICIONES GENERALES



3

DEFINICIONES

HABILITACION URBANA : (Art. 3°.1)Es el proceso de convertir un terreno rustico o eriazo en

urbano , mediante la ejecución de obras de accesibilidad, dedistribución de agua y recolección de desagüe , dedistribución de energía e iluminación pública requiriendode APORTES gratuitos y obligatorios para fines derecreación pública, que son áreas de uso público irrestricto,así como Servicios Públicos complementarios como

Educación y Otros fines en lotes de dominio público. AporteRecreativo no se puede redimir en dinero ni disminuir enárea.

EDIFICACION : (Art. 3°.2)Resultado de construir una obra cuyo destino es albergar al

hombre en el desarrollo de sus actividades, comprende lasinstalaciones fijas y complementarias adscritas a ella. Para lapresente ley se consideran las siguientes obras de edificación:* Edificación nueva * Ampliación * Refacción•Remodelación * Acondicionamiento * Puesta en ValorHistórico Monumental * Demolición, * Cercado.

Para edificación deberá Acreditarse Proyecto de H.U. Aprobado.



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CAPITULO III

EDIFICACIONES



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Comisión conformada por representantes de la CAP, CIP, un representante de laMunicipalidad y Ad Hoc,

Verifica lo establecido en los Planes de Desarrollo Urbano y en el RNE

Aprobación de Proyecto de Edificación, Conformidad de Obra

Modalidades de Aprobación

LEY Nº 27157 LEY Nº 29090

Aprobación: Municipalidades Distritales y Provinciales en el Cercado

Edificaciones Nuevas, ampliación,

remodelación, modificación, reparación,

refacción, acondicionamiento, puesta en

valor, Cercado, Demolición

Revisores Urbanos Modalidad C

Edificaciones Nuevas, ampliación,

remodelación, refacción,

acondicionamiento, puesta en valor,

Cercado, Demolición

CUADRO COMPARATIVO EDIFICACIONES



MODALIDADES DE APROBACION

1.- MODALIDAD “A” : APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DEPROFESIONALES (Cargo de Ingreso es la Licencia de Obra previo pago).

• Una Vivienda Unifamiliar hasta 120 m2 (Art. 10°.1)

en el lote.

•Ampliación hasta 200 m2, V.U. siempre que cuente

con L.C. y/o D.F.

•Remodelación de V.U. sin aumento de área

construida, cambio de uso ni modificaciónestructural.

•Cercos > 20 ml, Siempre que no se encuentren en

régimen de P. Exclusiva y Común.

•Demolición Total de Edificaciones < de 5 pisos de

altura , No Inmuebles Monumentales, ni explosivos.

• Las Ampliaciones consideradas Obras Menores :

hasta 30 m2 y 6UIT.•Obras Militares, Policiales, Cárceles.

•No están incluidas las construcciones indicadas

anteriormente que requieran la ejecución de

sótanos o semisotanos a una profundidad > de 1.50

mts, colindante con edificaciones existentes. En

dicho caso se tramitarán con la Modalidad “B”.

Requisitos (Art. 25°)a) FUE

b) Copia literal dominio, en caso de

demoliciones sin carga o gravamen. (opc)

c) Vigencia Poder P.J.

d) Planos de Ubicación y Localización, deArquitectura, de Estructuras, I.S., I.Elect.,

acompañado con Boleta de Habilitación

respectiva, sellado y firmado por c/

especialista.

Se puede Optar por Planos del B.P. de la

Municipalidad (original y copia).Caso de Obras < a 30 m2, solo presentarán

ubicación y arquitectura y boleta de H. u

optar por planos del B.P.

e) Comprobante de Pago.

e) Carta de Responsabilidad firmado por Ing.

Civil. Para demoliciones.f) Para obras militares : el a),b) y P.U. y

http://idecdigital.arq.ucv.ve:8080/static/idec/images/seminario%20taller%20curso%20viviendas%20con%20madera%20el%20laurel%20sept%202006.jpg

http://images.google.com.pe/imgres?imgurl=http://www.alambresbelgrano.com.ar/eGraficos/Fotos/vistapre3.jpg&imgrefurl=http://www.alambresbelgrano.com.ar/Articulos.php?CategoriaID=4&TipoID=1&h=317&w=422&sz=46&hl=es&start=3&um=1&usg=__apIaWatGnQbsOwnWVV3VLpmZ7b8=&tbnid=7j4BrtYIKqMSOM:&tbnh=95&tbnw=126&prev=/images?q=Cercos+de+ladrillo&um=1&hl=es&sa=N



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MODALIDADES DE APROBACION

2.- MODALIDAD “B” : CON FIRMA DE PROFESIONALES RESPONSABLES,El cargo de ingreso es la licencia Temporal previa cancelación (Art. 10°), permite iniciar

obras preliminares, obras provisionales previo al proceso de excavación.

•Edificaciones vivienda unifamiliar o multifamiliar hasta 5 pisos, o condominios de vivienda

unifamiliar y/o multifamiliar de hasta 5 pisos, que no superen en área máxima construida de

3,000 m2.

•Obras de ampliación o remodelación de edificación existente, con modificación estructural,

aumento de área construida o Cambio de Uso, demoliciones parciales.

•Cercos que se encuentren bajo el régimen de P. Exclusiva y Común.•No incluye edificaciones que constituyan parte integrante de Patrimonio Cultural de la Nación

declaradas por el INC.

Requisitos (Art. 25°)•FUE, suscrito por profesionales y solicitante, Copia Literal de dominio (op), para demoliciones sin carga

registral, sino autorización de acreedor. De no ser propietario acreditar representación Titular. Vigencia de

Poder para personas jurídicas.•Certificado de Parámetros Urbanístico y edificatorios y Certificado factibilidad de servicios obra nueva de

vivienda multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.

•Planos Arquitectura, estructuras, sanitarias , eléctricas, y otras de ser el caso, Plano de sostenimiento de

excavaciones RNE E 050, con M.D., indicando las edificaciones , N° de pisos y sótanos, fotos, Estudio M. de

Suelos según características de las obras. Información 1 original y copia impresa. D.J. Habilidad Profesional.

•Póliza CAR, (todo riesgo contratista, o seguro accidentes, cobertura daños personales y materiales a

terceros vigente durante todo el proceso constructivo.•Comprobante de pago.



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3.- Modalidad “C” : Aprobación con Evaluación Previa de proyectopor Revisores Urbanos ó Comisión Técnica. (Art. 10.3 )

•Edificaciones viviendas multifamiliar y/o

condominios viv. Multifamiliares > de 5

pisos y/o más de 3,000 m2 de A.C.

•Edificaciones para otros fines que no sea

vivienda excepto las previstas en el tipo D.

•Edificaciones de uso mixto con viv.•Intervención en Inmuebles Mon.

•Locales comerciales, culturales, centros de

diversión, salas de espectáculos, A.C.

máxima 30,000 m2.

•Mercados A.C. máxima 15,000 m2

•Locales Espectáculos Deportivos hasta20,000 ocupantes.

•Edificaciones que no se contemple en las

modalidades A,B y D.

Requisitos (art. 25°)•FUE

•Copia Literal de dominio (opcional)

•P.J. Vigencia de Poder.

•Certificado de Parámetros Urbanístico y

edificatorios. (opcional)

•Certificado factibilidad de servicios viviendamultifamiliar o fines diferentes al de vivienda.

•Planos Arquitectura, estructuras, sanitarias y

eléctricas, original y 3 copias impresas más 1

copia digital , memorias por especialidad.

•D.J. de Habilitación Profesional.

•Póliza CAR, Plano Sostenimiento deexcavaciones.

Comprobante de pago.

•Estudio de Impacto Ambiental de

requerirse.

•Anteproyecto aprobado (opcional)

•Informe favorable Revisores Urbanos



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4.- Modalidad “D” : Aprobación con Evaluación Previa de ComisiónTécnica. (Art. 10°.4)

•Edificaciones Industriales

•Edificaciones comerciales, culturales,

centros de diversión y salas de espectáculos

con A.C. > de 30,000 m2.

•Edificaciones mercados con A.C. > de 15,000

m2.

•Locales deportivos con mas de 20,000

ocupantes.

•Edificaciones para fines educativos, salud

hospedaje, establecimientos de expendio de

combustibles y terminales de transporte.

Requisitos (Art. 25°)

•FUE•Copia literal de dominio (opcional)

•P.J. vigencia de poder

•Certificado de Parámetros U. (opc)

•Certificado factibilidad de

Servicios.

•Documentación Técnica Planos deArquitectura, Estructuras,

Sanitarias, Eléctricas , memorias

por especialidad, original y 3 copias

y 1 digital.

• D.J. Habilitación CAP y CIP.

•E.I.A., Impacto Vial y estudios deSuelos.

•Informe Técnico Favorable de la

C.T.

•Comprobante de pago licencia.



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PROCEDIMIENTO DE LICENCIAS MODALIDAD A Y BMODALIDAD “C” y “D” CON REVISORES URBANOS y C.T.

Modalidad “A”

FUE + Requisitos: Cargo de Ingreso : LicenciaTemporal, puede Iniciar Obras Preliminares.

V.A. 15 d.h. sinobservaciones

.Modalidad “C”

Y “D”

R.U. ó C.T.

El cargo de ingreso constituye La Licencia previo pago deLiquidación y a partir de ese momento se inicia la Obra.

Modalidad “B” Firma

Profesionales

Licencia Definitiva

Exp. con R.U. el cargo de Ingreso constituye Licencia

previo Pago, se puede iniciar Obras.

Exp. Con C.T. la Municipalidad convocará plazo 5 d.h.La C.T. dispondrá de 20 d.h. para evaluación, vencido

Plazo se aplicará el SILENCIO POSITIVO ADMINISTRATIVO,

Debiendo comunicar el INICIO DE OBRAS, la Municipalidad

en 02 d.h. liquidará la obra y será cancelada en 02 d.h.Notificada caso contrario se dispondrá paralización.

Operado S.P.A. El cargo del

FUE, sellado, N° Exp, cons-

tituye la autorización para

Obras, quedando la M. a

Expedir la Licencia deacuerdo a ley.



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ANTEPROYECTO EN CONSULTA

VERIFICACIÓNMUNICIPIO

(3 d.h.)

COMISION TECNICA(5 d.h.)

Dictamen “Conforme”,

plano sellado y firmadospor C.T. se devuelve asolicitante. Este no

autoriza inicio de obras

Anteproyecto Aprobadoes Válido por sólo 36meses y sólo es para

Consulta.

REQUISITOS• FUE suscrito

• Plano de Ubicación y

Localización y Arquitectura.

• Certificados P.U. y E. (op)

• Planos de Seguridad y Ev.

Amoblados cuando requiera

Intervención INDECI o CGBP.

• Boleta Hab. Proy.• Comprobante Pago por

Trámite y Verificación

Dictamen “No“Conforme”, planosdevueltos bajo cargo,podrán ser subsanadosen 15 d.h. , lapresentación de nuevos

planos renovará plazo deevaluación.Anteproyecto Aprobadose puede utilizar paraModalidad “B”, sujeta a

verificación por áreacorrespondiente .



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RECIBO DE EXP.POR

MUNICIPALIDAD

PREVERIFICACIONCONVOCAR

COMISION (5 DIAS)

COMISION TECNICA

(20 DIAS)

Liquidación (2 días)

Licencia (5 días)

Liquidación Licencia

con Arq. Aprobado

se otorgara Licencia

Temporal; Licencia

Definitiva cuando

estén aprobados

todas las

especialidades

Sujeta a

Verificación

Técnica

PROCEDIMIENTO DE LA LICENCIA DE EDIFICACIONMODALIDAD “C” Y “D” CON C.T.

Subsana

Observaciones (15

días)

c

onforme

INICIO DE OBRA



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RECEPCION DE EXPEDIENTE YOTORGAMIENTO DE LICENCIA DE EDIFICACION (Art. 26°)

Los requisitos

enumerados en el Art.

25° condición de D.J.

de las personas que las

suscriben

El Funcionario recibe el Exp. y se limita a verificar

los requisitos, de ser conforme se le asignará

número, sellando y firmando cada uno de los

documentos presentados, originales y copias, caso

contrario será devuelto.

El cargo del FUE, debidamente sellado con la

recepción, N° de Exp, y pago de derechos de

licencia, constituye la LICENCIA DE EDIFICACION

culminada la obra podrá solicitar :

Obtenido la Licencia

podrá solicitar el

Certificado de

Numeración, previacancelación del

derecho

correspondiente.CONFORMIDAD DE OBRA E INSCRIPCION

REGISTRAL



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FISCALIZACION POSTERIOR PROCEDIMIENTO APROBACIONAUTOMATICA (Art. 10° inc. 5)

Los casos de las Modalidades “A” y “B” estarán sujetos a las siguientes reglas :

• La Fiscalización por parte de las Municipalidades al 100% de los expedientes

presentados para la opción “B”

• Para la opción “A” se realizará una inspección técnica durante el proceso de la

edificación al 100% de los expedientes técnicos presentados.

• La verificación será respetando al RNE, Plan de D.U., Parámetros Urbanísticos y normas

vigentes de casa lugar.

SANCIONES•Si se detecta con la fiscalización posterior que la obra infringe el RNE u otras normas

urbanísticas, la municipalidad podrá disponer de lo siguiente :a) Suspensión o Cese provisional de la acción constructiva.

b) Retirar los bienes y equipos de construcción de la vía publica para internarlos en el

deposito municipal hasta la enmienda y pago de la multa respectiva.

c) Cualquier mandato de hacer, para evitar perjuicio a la seguridad pública o al

urbanismo y la imposición de condiciones para la prosecución de la obra.



15

VIGENCIA DE LAS LICENCIAS (Art. 11°)

Plazo 36 meses, Prorrogable 12meses, solicitado 30 días antesde su vencimiento sin costoadicional alguno.

Cuando se requiere realizar lasH.U. u Edificaciones por etapas

se podrá solicitar licencia por

etapas en base a proyecto

integral, la aprobación tendrá

vigencia por 10 años.

La vigencia de las licencias solo podrá ser

interrumpidla por las municipalidades en los

siguientes casos :

a) Incumplimiento de las normas

urbanísticas, y/o técnicas de edificacióncon los que fue otorgada la licencia.

b) Riesgo Inminente contra la seguridad e

integridad de las personas

y/edificaciones previa opinión favorable

de INDECI.

Los Informes Técnicos de

los Revisores Urbanos ylos dictámenes de las C.T.

tendrán vigencia de 36

meses



Las edificaciones construidas sin licencia de obra después del 20-07-99 podrán

ser regularizadas hasta el 31-12-10, avaladas por declaración de parte y/o elauto avalúo, siempre que cumplan con las normas urbanísticas, edificatorias yprotección al patrimonio histórico, para ello deberá presentar los requisitos delArt. 47° del D.S. 024-2008-Vivienda, Certificado Parámetros U, Plano deUbicación y Localización, Planos de Arquitectura firmados constatador, M.D. ycarta de seguridad de obra firmada por civil colegiado, si es aprobada cancelarámulta del 10% valor de obra y los derechos para emisión de resolución deregularización. De ser irregular la construcción y no proceder a regularizar deacuerdo a lo dispuesto se procederá a DEMOLER según lo dispuesto en el art.93° de la Ley Orgánica de Municipalidades.

REGULARIZACION DE EDIFICACIONES (Art. 30°) Ley 29300



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RECIBO DE EXP.POR

MUNICIPALIDAD

PREVERIFICACIONDEL PROYECTOPOR CONTROL

URBANO

VERIFICACION DE PLANOS EN RELACIÓNAL CERTIFICADO DE P.U.

Liquidación deLicencia y Multas,

cancelados

derechos se

expedirá la Licencia

PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES

Emisión de

ResoluciónCorrespondiente

Procediendo aplicar

el Art. 30° de la ley

conforme

Las Edificaciones no

Regularizadas al31-12-10 serán demolidasPor la Municipalidad deConformidad con el Art. 93° De la Ley 27972.



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LAS TASAS QUE SE ENCUENTRAN FIJADAS EN CADA MUNICIPALIDAD A TRAVES DE SU TUPA

APROBADO Y PUBLICADO, LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS EN LOS PROCEDIMIENTOS

ESTABLECIDOS EN LA PRESENTE LEY NO DEBEN EXCEDER DEL COSTO DE LA PRESTACION DELOS MISMOS Y SU RENDIMIENTO ES DESTINADO EXCLUSIVAMENTE AL FINANCIAMIENTO DEL

MISMO BAJO RESPONSABILIDAD.

EL INCREMENTO DEL MONTO DE LOS IMPUESTOS PREDIALES Y/O ARBITRIOS, PRODUCTO DE

LA HABILITACION URBANA NUEVA Y/O EDIFICACION SERA EXIGIBLE A PARTIR DE LARECEPCION DE OBRAS Y/O CONFORMIDAD DE OBRAS SEGÚN SEA EL CASO.

NO ESTAN PERMITIDOS AUMENTOS DE IMPUESTOS PREDIALES O ARBITRIOS DURANTE LA

EJECUCION DE LAS OBRAS EN VIRTUD DE LOS AVANCES DE LAS MISMAS, SALVO QUE VENCIDO

EL PLAZO DE VIGENCIA DE LA LICENCIA, LA OBRA DE EDIFICACION O DE H.U. NO SE HUBIERE

CONCLUIDO.

DE LAS TASAS (Art. 31°) LEY 29476

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS DE LA LEY 29476

ADECUACION DEL TUPA : LAS MUNICIPALIDADES DENTRO DEL PLAZO DE 60 D.C. DESDE LA

VIGENCIA DE LA LEY 29476 DEBERAN ACTUALIZAR SU TUPA NO EXIMIENDOSE A LAAPLICACIÓN DE LO ESTABLECIDO EN LA PRESENTE LEY DESDE EL DIA SIGUIENTE DE SUPUBLICACION.



FORMATO PLANO DE UBICACIÓN – ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN

C C O OS



CERTIFICADO DE PARAMETROS

URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

ART. 4° NORMA A.010 RNELos Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de los predios Urbanos debenEstar definidos por el Plan Urbano, los Certificados deben contener :• Zonificación• Secciones de vías actuales y vías previstas en P.U. de la localidad.• Usos de suelo permitidos.

• Coeficiente de Edificación.• Porcentaje de área libre, y en regularización ley 27157.• Altura de edificación expresada en metros.• Retiros• Área de lote normativo, aplicable subdivisión de lotes.• Densidad Neta expresada en Hab./Ha

• Exigencias de estacionamiento para cada uno de los usos permitidos.• Áreas de riesgo o de protección que pudieran afectarlo.• Calificación de bien cultural inmueble de ser el caso.• Condiciones particulares.• En lugares que no exista P.U. El propietario efectuara una propuesta queSerá evaluado y aprobada por la Municipalidad Distrital según criterios Técnicos

Que establece el RNE.



REQUISITOS PARA ELABORAR EL CERTIFICADO DE PARAMETROSURBANISTICOS Y PARA DECLARATORIAS DE FABRICA:

a) Plan Urbano Aprobado.b) Definiciones de Densidad Neta, Altura de Edificación, Densidad Bruta,Retiros, Zonificación, Usos de Suelo, Urbano y Rural, Frente de lote, áreaMínima de lote o lote normativo, coeficiente de edificación, área libre, áreaOcupada y área techada.c) Verificación en el catastro de la Municipalidad antigüedad de construcción

Para regularizaciones ley 27157.d) Verificar colindancias, con fotos recientes del lugar para ver entorno.

ART 3° NORMA A.010 DEL RNE Establece :Las edificaciones respetarán el entorno inmediato , conformado porEdificaciones colindantes, en lo referente a la altura, acceso y salidaDe vehículos, integrándose a las características de la zona de maneraArmónica. Se deberá tomar en cuenta el desarrollo futuro de la zona enCuanto a vías públicas, servicios de la ciudad, renovación urbana yZonificación.



CONFORMIDAD DE OBRAS Y

DECLARATORIA DE FABRICA



23

CONFORMIDAD DE OBRAS (Art. 28°)

Concluidas las Obras de edificación, se

efectuará una descripción de las

condiciones técnicas y características de laobra ejecutada, la cual se denominará

Declaratoria de Edificación, esta unida a

los Planos motiva la solicitud de

conformidad de las mismas, para obtener

esta se deberá presentar a la

Municipalidad que otorgó la Licencia de

Obra lo siguiente:

Modalidad “A” : -FUE, licencia de edificación, - Planos de

Ubicación y Localización, Planos de Planta, encaso de ampliación y/o remodelación el

plano de planta desarrollado sobre el plano

anterior, con indicación de obras nuevas, y

D.F.,

-Pago de derechos conformidad de obra.

Para modalidades “B,C y D” : -FUE, licencia de edificación, Planos de

replanteo en obra de los planos de

arquitectura y D.F. otorgada por elconstructor, original y 4 copias impresas

mas 1 digital.

- Boletas de habilitación de los

profesionales que suscriben los

documentos y comprobante de pago

derechos de conformidad de obras.

Todos los documentos tienen condición de D.J., el funcionario se limitará a verificar el acto

de presentación que coincida con lo solicitado.

Modalidad “A”, sellará y firmará esto es la

Conformidad de obra.

Modalidades B,C y D ; remitirá para revisión

expediente por C.U. tendrá 15 días cal. Pararevisar y dar conformidad con el sello. Vencido

este plazo se aplica el Sil. Positivo, el

interesado remitirá a la Municipalidad, una

carta notarial con el sello recepción; el cargo

constituye titulo para inscripción registral.



24

PROCEDIMIENTO CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACION

Recibo del Exp. porMunicipalidad

(FUE D.J.)

Verificación

e Inspección

(5 días)

Se presentará lasección de D.de

Edificación y del

FUE con planos

(03 copias).

Sella Planos deD. de

Edificación y

FUE.

PROCEDIMIENTO CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACION

Planos de Replanteo, Recibo por

Revisión e inspección, FUE y requisitos

Señalados en el Art. 63° del reglamento

Control Urbano

(05 d.h.)

Verificación de Obra

Conforme al Replanteo

Informe realidad físicaDe obra con respecto a

Planos presentadosLa C.T. da conformidad

A lo presentado, Municipalidad

liquidará, Para obtención de C.O. no

se pagará multas ni moras; plazo

Máximo para todo el trámite 6 d.h.

La Municipalidad Anotará,

suscribirá y Sellará

el FUE lo que constituye

la C.O. y D.E, permite

Inscribirlos . Adjunta H.D.E.



25

PROCEDIMIENTO CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACION- OBSERVACIONES

Si los Planos deReplanteo no coinciden

con la realidad

Se notificará en

plazo máximo

de 10 d.h.

Subsanación por partedel propietario antes de

vencimiento de Licencia,

realizadas correcciones

solicitará una nueva

inspección..

Transcurrido 11 d.h. a

partir de la presentación

del Expediente sin que se

otorgue la C.O, operará el

SILENCIO A. POSITIVO.

De vencer la licencia sin

levantamiento de

observaciones o

transgresiones a la

normas ambientales,

urbanísticas y de

edificación vigentes o

estructuras que no

cumplen con requisitos

mínimos de estabilidad y

seguridad.

Se aplicarán las

sanciones

correspondientes sin

perjuicio de la

obligación de corregir a

obra e incluso de

efectuar las

demoliciones

necesarias.Inscripción Registral,No se podrá exigir

Mayores requisitos aLos previstos en la ley.



26

DEL REGISTRO (Art.29°) Anotación PreventivaPre Declaratoria Fábrica 1 año

Inscripción : el FUE sellado,

calidad de Instrumento Público,

suficiente para inscribir la D.F.

Unidades Inmobiliarias propiedad exclusiva y

común , formulario debe contener los bienes

comunes, reglamento interno, independización,

y junta de propietarios que se inscribe en el

registro de predios.

Los Constructores y/o propietarios pueden optar

por la Escritura Pública para extender la D.F.



MUCHAS GRACIAS

[email protected]

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