Exposé MFH - Holm, Schulstraße Vorabzug final 3.3

SCHULSTRASSE 125488 Holm

26 MietwohnungenVERMIETUNGS-EXPOSÉ

SCHULSTRASSE HOLM – Alles auf einem Blick

LAGEHolm ist eine traumhafteGemeinde im Kreis Pinneberg amRande der Großstadt Hamburg.

Die Gemeinde ist herrlich amGeesthang gelegen: Im Osten liegtdas Naherholungsgebiet HolmerSandberge, westlich von Holmbeginnt die weite Elbmarsch.

Über die durch Holm verlaufendeBundesstraße 431 ist Holmhervorragend angebunden. DreiBuslinien verbinden Holm mit demS-Bahnhof Wedel, weitere Bus-verbindungen gehen nachNorderstedt, Quickborn, Uetersenund die weitere Umgebung.

Holm verfügt über alle Geschäftedes täglichen Bedarfs, inklusiveeines EDEKA Marktes, einerApotheke, ein Ärztehaus, Bäcker,Restaurants und einer Tankstelle.

Das Angebot an Freizeitaktivitätensucht seines gleichen: Tennis,Fußball, Golf, Baseball sind nureine kleine Auswahl!

PROJEKTNur wenige Meter vom Ortskernentfernt, entstehen 3 Mehrfamilien-häuser mit insgesamt 26 Komfort-Mietwohnungen sowie 2x2 Doppel-häuser für Familien.

Das Projekt ist perfekt in derGemeinde angebunden: ZumEdeka-Markt, Grundschule, Kita,Sporthalle, Bäcker, Friseur oderzum Holmer Festplatz ist es nurein Katzensprung.

Mehr als 20 Mietwohnungen sindseniorengerecht und barrierefreierreichbar und größtenteils mitbodentiefen Duschen ausgestattet.

Die Häuser 1a und 1b sind übereine gemeinsame Tiefgarage mit24 Kfz-Stellplätzen verbunden.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungenhaben eine Wohnungsgröße zw.ca. 55 m² und 114 m². DieErdgeschosse haben großeTerrassen.

AUSSTATTUNG• Traditionelle Verblendfassade

mit Sprossenfenstern

• Aufzug bis in die Tiefgarage (Haus 1a und 1b)

• Tiefgarage mit 24 Kfz- und ca. 52 Fahrradstellplätzen

• Zusätzlich sind viele Außen-stellplätze verfügbar

• Mehrere TG-Stellplätze mit Elektro-Ladestation

• Kellerräume

• Inkl. Einbauküche

• Video-Türsprechanlage

• Glasfaserinternetanschluss

• Designbelag in Holzoptik

• Viele bodentiefe Duschen

• Große Balkone & Terrassen

• Fußbodenheizung

SPEZIALTECHNIK

• Keine Angst mehr vor Schimmel:Wohnungen inkl. Be- undEntlüftung

• Wärmeversorgung über eineigenes Blockheizkraftwerk(Haus 1a)

• Schnelles Glasfaser-Internet vonWilhelm.Tel.

HOHER ENERGIESTANDARD

• KfW 55 gemäß EnEV 2016

ERSTBEZUG:

Haus 1b: ab 1. Juli 2021

Haus 1: ab 1. Juli 2021

Haus 1a: ab 1. August 2021

Zum Erstbezug steht die Bepflanzungder Anlage aus. Diese wird imSpätherbst 2021 erfolgen.

VERMIETERSeit über 55 Jahren bürgt der NameRehder für hohe, werthaltigeBauqualität, auch dadurch garantiert,dass wir selber bauen und auf Partneraus der Region setzen.

Ihre Fragen und individuellen Wünscheklären wir gerne in einem persönlichenGespräch.

Rehder Wohnungsbau GmbHIndustriestraße 27a22880 WedelTelefon: 0 41 03 / 91 51 [email protected] Rogowskiwww.rehder-wohnungsbau.de

26 Mietwohnungen in der Schulstraße 1-1b in 25488 Holm

HOLM – Schulstraße 1-1g 2

3 VISUALISIERUNG: Straßenseite/Kreisel Schulstraße 1HOLM – Schulstraße 1-1g

4

LAGE

Terrassen und Balkone sind mit 50% ihrer Fläche in der Wohnfläche berücksichtigt.In der Nutzfläche ist zusätzlich zur Wohnfläche der Keller und 100% der Terrassen- bzw. Balkonfläche enthalten.Alle Größenangaben sind ca. Angaben.

WOHNUNGEN

Schulstraße 1bWohnung 1Wohnung 2Wohnung 3Wohnung 4Wohnung 5Wohnung 6Wohnung 7Wohnung 8Wohnung 9Wohnung 10Wohnung 11

GESCHOSS

EGEGEGEG1. OG1. OG1. OG1. OGDachgeschossDachgeschossDachgeschoss

WOHNFLÄCHE*

100,23 m²79,26 m²57,68 m²89,86 m²99,40 m²77,63 m²56,89 m²88,89 m²83,89 m²67,49 m²

101,10 m²

ZIMMER

43234323323

WOHN-/ NUTZFLÄCHE*

118,04 m²94,90 m²69,84 m²

108,97 m²118,32 m²91,19 m²67,78 m²

107,24 m²100,08 m²

84,67 m²121,54 m²

HOLM – Schulstraße 1-1g

1b

1a1

1d/e

1f/g

Schulstraße

WOHNUNGSÜBERSICHT

WOHNUNGSÜBERSICHTWOHNUNGEN

Schulstraße 1Wohnung 12Wohnung 13Wohnung 14Wohnung 15Wohnung 16

GESCHOSS

EGEG1. DG1. DG2. DG

WOHNFLÄCHE*

67,28 m²76,80 m²63,07 m²73,28 m²86,55 m²

ZIMMER

23233

LAGE

* Alle Größenangaben sind ca. Angaben, in der Nutzfläche ist der Keller und 100% der Terrassen-/Balkonfläche enthalten

5

WOHN-/ NUTZFLÄCHE*

78,55 m²88,37 m²73,38 m²84,05 m²98,85 m²

Schulstraße 1aWohnung 17Wohnung 18Wohnung 19Wohnung 20Wohnung 21Wohnung 22Wohnung 23Wohnung 24Wohnung 25Wohnung 26

EGEGEGEG1. OG1. OG1. OG1. OGDachgeschossDachgeschoss

89,84 m²56,93 m²56,53 m²89,75 m²88,95 m²56,39 m²55,99 m²88,87 m²

114,48 m²114,33 m²

3223322344

106,53 m²66,25 m²69,28 m²

105,74 m²106,61 m²

66,21 m²68,09 m²

105,58 m²129,55 m²126,22 m²


1b

1a1

1d/e

1f/g

Schulstraße

1b

1a1

1d/e

1f/g

Schulstraße

6 HOLM – Schulstraße 1-1g

Schulstraße 1–1g

ECKDATEN• Grundstück der Anlage ca. 5.000 m²

• Wohnungsgrößen ca. 56 m² - 114 m²

• Wohnfläche Doppelhäuser ca. 149 m²

• Wohnungsaufteilung: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

• Geschosse: 2 + Dachgeschoss bzw. 1 + 2 DG

• Energiestandard: KfW 55 (nach EnEV 2016)

• Nebenkosten: ca. 3,20 €/m² (Geschosswohnungen)

Schulstraße

32

4

12

5

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6

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1

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19

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4

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7HOLM – Schulstraße 1-1g

VERSORGUNG• Ärztehaus

Apotheke• Edeka• Weinhandel Alte Schmiede• Bäcker• Raiffeisenbank• Friseur• Freiwillige Feuerwehr / Gemeindebüro

AUSBILDUNG & BETREUUNG• Kita DRK• Kita Arche Noah• Grundschule

NAHERHOLUNG & SPORT IN HOLM• Fußballplätze• Tennisanlage• Baseballanlage• Reitanlage• Turnhalle / Sporthalle• Restaurant Pathos• Restaurant Trattoria Italia• Ladiges Gasthof• Dunkers Gasthof• Dörpshus• Holmer Sandberge (Naherholung)• Elbmarsch• Golfplatz

12

3

SCHULSTRASSE HOLM

Kartenmaterial von www.bing.com & GOOGLE

4

5

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21

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23

Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Nicht alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC.

• Hansgrohe Metris S Einhebel-Waschtischmischer (h=16 cm)

FÜR DAS HAUPTBAD

• 3 & 4-Zi-Wohnung:Handtuchheizkörper ca. 50 x 160cm (Bild nur illustrativ, Form weicht ab)

• Villeroy & Boch Subway 2.0

• 65 cm x 47 cm im Hauptbad

• 50 cm x 40 cm im Gästebad(sofern Gästebad vorhanden)

• Villeroy & Boch Subway 2.0

• Im Vollbad und Gäste-WC

• Spülrandlos

• Betätigungsplatte Geberit Sigma 20 weiß/chrom

WASCHTISCHE ARMATUREN FÜR WASCHTISCHE

BADHEIZKÖRPERWC-ANLAGEN

AUSSTATTUNG: BADOBJEKTEMODERNE PRODUKTE VON VILLEROY & BOCH UND HANSGROHE


DUSCHARMATUR

Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten

DUSCHEMODERNE PRODUKTE U.A. VON HANSGROHE

Passend zu den Wohnungszuschnitten kommen unterschiedliche Duschsysteme zum Einsatz. Viele Duschen (nicht alle!) sind bodentief und barrierefrei (siehe Grundrisse)

DUSCHE/WANNE

ARMATUR• Hansgrohe Raindance

Select S 120 mit 3jet Handbrause

• 90cm Brausestange mitSeifenschale

• Duscharmatur Hansgrohe Metris S Einhebel-Brausenmischer


Einige Wohnungen verfügen über eine Badewanne(siehe Grundrisse)

Bild: Bauwerk

Fliesen: Moderne graue Bodenfliesen im Format 60x60 cm. Helle, weiße Wandfliesen im Format 30x60 in den Bädern

Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen; Beschaffungsbedingt können bei gleicher Qualität auch abweichende, Produkte eingesetzt werden ; Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

FLIESEN & FENSTERBÄNKE & BODENBELÄGE

Fensterbänke: Helopal Gussmarmor, weiß, classic mit runder Kante(in gefliesten Bereichen mit gefliester Fensterbank)

Terrassen- und Balkonbelag: 40 x 40 cm Betonsteinplatten mit Granitbesatz

Designbelag in Holzoptik mit weißer Holz-sockelleiste mit Hamburger Profil (Höhe ca. 7 cm);

HOLM – Schulstraße 1-1g10

Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen; Beschaffungsbedingt können bei gleicher Qualität auch abweichende, Produkte eingesetzt werden; Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

INNENTÜREN & ELEKTROAUSSTATTUNG

11

Innentüren

• Weiße Türen mit Profil

• CPL Weißlack ähnlich RAL 9010 CPL mit Rundkante, Zarge ca. 60mm

• Tür mit Glasausschnitt (klar) zum Wohnzimmer, sofern vorhanden

Schalterprogramm

• Busch-Jaeger, Typ: Balance SI o.ä. (Weiß)

Türdrücker

• ECO SGL Click (o.ä.)

• Edelstahl matt

Gegensprechanlage

• Marke: Ritto

• Mit Video

• Mit „Stummschaltung“


Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Nicht alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC.

EINBAUKÜCHENMODERNE EINBAUKÜCHEN DER FIRMA BURGER (KÜCHEN AKTUELL)


• Visualisierung für Wohnung 1; die Aufteilung derKüchenmöbel weicht in den anderen Wohnungen ab

• Korpus-Farbe ist Silk Seidenmatt mit Prägung

• Der im Bild gezeigte Bodenbelag ist nur illustrativ

HAUS 1b - VISUALISIERUNG

• Visualisierung für Wohnung 12 – die Aufteilung derKüchenmöbel weicht in den anderen Wohnungen ab

• Korpus-Farbe ist Silk Seidenmatt mit Prägung

• Der im Bild gezeigte Bodenbelag ist nur illustrativ

HAUS 1 - VISUALISIERUNG

Form und Design können ggü. den dargestellten Bildern abweichen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten13HOLM – Schulstraße 1-1g

Front-/Korpusfarbe: Silk, Silk Seidenmatt

Arbeitsplatte: Metalstone Grau

Nischenverkleidung: Silk Seidenmatt

Elektrogeräte:

• AEG Kühlgefrierkombination (2-Zi-Wohnungen nur Gefrierfach)

• AEG Backofen

• AEG Cerankochfeld

• AEG Umlufthaube

• Blanco bzw. Franke Edelstahl Spüle

• Unterschrankbeleuchtung: LED

Inklusive Abfallsammler u. Besteckeinsatz

Ein Geschirrspüler ist, soweit nichtbesonders erwähnt, nicht enthalten. Essind aber Anschlüsse und eine Nische fürden Einbau durch den Mieter vorhanden.Inklusive einer Frontplatte.

ECKDATEN

EINBAUKÜCHENMODERNE EINBAUKÜCHEN DER FIRMA BURGER (KÜCHEN AKTUELL)

• Visualisierung für Wohnung 18 – die Aufteilungder Küchenmöbel weicht in den anderenWohnungen ab

• Korpus-Farbe ist Silk Seidenmatt

• Der gezeigte Bodenbelag ist nur illustrativ

HAUS 1a - VISUALISIERUNG



Müll

Müll

Kleinkinder-spielfläche

Haus 1

Haus 1b

Haus 1a

Haus 1d Haus 1e

Haus 1f Haus 1g

Tiefga

rage

15

WE1 WE2 WE3 WE4

WE12

WE13

WE17 WE18 WE19 WE20


Ohne MaßstabDie Positionen der Kasematten und Stützen können abweichen.

Haus 1a

Haus 1b

Tief

gara

genr

ampe

TIEFGARAGE

Wohnung 1

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Terrasse:

Kellerraum:

100,23 m²4

118,04 m²14,56 m²

10,53 m²

1,0m

* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43

Lage:


Besonderheiten:

• Große Süd-/Westterrasse

• Elektr. Rollläden Südseite im WZ

• Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC

Wohnflächenberechnung gem. WoFLV

WOHNEN/KÜCHE 35,47 m²ZIMMER 1 12,59 m²ZIMMER 2 10,03 m²ZIMMER 3 10,03 m²BAD 6,39 m²WC 1,53 m²ABST./TECHNIK 2,29 m²FLUR 14,62 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²

SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ ERDGESCHOSS

1Gartenansicht / Südansicht

Wohnung 2

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

79,26 m²3

94,90 m²16,44 m²

7,42 m²

1,0m


Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm

• Bodentiefe Dusche

• Elektr. Rollläden Fenster Süd (3 Stk.)

• Große Terrasse


WOHNEN/KÜCHE 30,72 m²ZIMMER 1 13,26 m²ZIMMER 2 10,00 m²BAD 4,85 m²ABST./TECHNIK 3,31 m²FLUR 8,90 m²TERRASSE (50%)* 8,22 m²



Wohnung 3

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

57,68 m²2

69,84 m²10,36 m²

6,98 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm

• barrierefreie Dusche, Duschvorhang erforderlich

• Elektr. Rollläden Südfenster

• Große Terrasse




WOHNEN/KÜCHE 24,99 m²ZIMMER 13,38 m²BAD 5,22 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²TERRASSE (50%)* 5,18 m²


Wohnung 4

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

89,86 m²3

108,97 m²14,56 m²

11,83 m²

1,0m

Lage:



Besonderheiten:

• Barrierearm


• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Duschvorhang erforderlich

• G´WC

• Große Terrasse



WOHNEN/KÜCHE 36,14 m²ZIMMER 1 12,45 m²ZIMMER 2 10,86 m²BAD 6,89 m²WC 2,06 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,80 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²


Wohnung 5

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Balkon:

Kellerraum:

99,40 m²4

118,32 m²10,54 m²

13,65 m²

1,0m

*Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthalten.Symbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

Lage:

21

Besonderheiten:

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Gäste-WC



SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ OBERGESCHOSS


WOHNEN/KÜCHE 35,44 m²ZIMMER 1 12,78 m²ZIMMER 2 10,44 m²ZIMMER 3 10,00 m²BAD 6,70 m²WC 1,53 m²ABST./TECHNIK 2,29 m²FLUR 14,95 m²BALKON (50%)* 5,27 m²

5

Gartenansicht / Südansicht

Wohnung 6

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Balkon:

Kellerraum:

77,63 m²3

91,19 m²11,96 m²

7,58 m²

1,0m

Lage:

* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

Besonderheiten:

• Barrierearm


• Elektr. Rollladen Südfenster im WZ


3,41 m²



WOHNEN/KÜCHE 31,33 m²ZIMMER 1 13,26 m²ZIMMER 2 10,00 m²BAD 4,85 m²ABST./TECHNIK 3,31 m²FLUR 8,90 m²BALKON (50%)* 5,98 m²

6


Wohnung 7

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Balkon*:

Kellerraum: 7,12 m²

56,89 m²2

67,78 m²7,54 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm

• Bodentiefe Dusche, Duschvorhang erforderlich


* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43



WOHNEN/KÜCHE 25,61 m²ZIMMER 13,38 m²BAD 5,22 m²ABST./TECHNIK 2,36 m²FLUR 6,55 m²BALKON (50%)* 3,77 m²

7


Wohnung 8

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

88,89 m²3

107,24 m²10,54 m²

13,08 m²

1,0m

Lage:

HOLM – Schulstraße 1-1g 24* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43

Besonderheiten:

• Barrierearm

• Tageslichtbad


• Gäste-WC



WOHNEN/KÜCHE 36,16 m²ZIMMER 1 12,86 m²ZIMMER 2 11,16 m²BAD 7,20 m²WC 2,06 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,80 m²BALKON (50%)* 5,27 m²

8


Wohnung 9

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

83,89 m²3

100,08 m²11,32 m²

10,53 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Tageslichtbad


* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 1 (1b) │ DACHGESCHOSS



9


Wohnung 10

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Terrasse*:

Kellerraum:

67,49 m²2

84,67 m²11,7 m²

11,33 m²

1,0m

Lage:

HOLM – Schulstraße 1-1g 26* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43

Besonderheiten:

• Tageslichtbad





10


Wohnung 11

Besonderheiten:

• EBK inkl. Geschirrspüler

• Gr. Südbalkon / Dachterrasse

• Tageslichtbad


• Gäste-WC

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

101,10 m²3

121,54 m²11,32 m²

14,78 m²

1,0m

Lage:

27 HOLM – Schulstraße 1-1g * Terrassenfläche ist zwischen 25% und 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43



WOHNEN/KÜCHE 46,16 m²ZIMMER 1 17,55 m²ZIMMER 2 10,39 m²BAD 6,51 m²WC 2,11 m²ABST./TECHNIK 2,71 m²FLUR 10,01 m²BALKON (50%)* 5,66 m²

11


Wohnung 12

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

67,28 m²2

78,55 m²10,08 m²

6,23 m²

1,0m

Lage:

HOLM – Schulstraße 1-1g 28* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43

Besonderheiten:

• Tageslichtbad

• Lüftung mit Wärmerückgewinnung

SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ ERDGESCHOSS



Eingang

(WEST)12Westansicht

Wohnung 13

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

76,80 m²3

78,55 m²8,64 m²

7,25 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Tageslichtbad



SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ ERDGESCHOSS


WOHNEN/KÜCHE 33,28 m²ZIMMER 1 13,39 m²ZIMMER 2 10,05 m²BAD 5,37 m²ABST./TECHNIK 2,19 m²FLUR 8,20 m²TERRASSE (50%)* 4,32 m²

Eingang

(WEST) 13Westansicht

Wohnung 14

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

63,07 m²2

73,38 m²7,20 m²

6,71 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Tageslichtbad


SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 2 (1) │ 1. DACHGESCHOSS




Eingang

(WEST)

14

Westansicht

Wohnung 15

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

73,28 m²3

84,05 m²7,20 m²

7,17 m²

Lage:


Besonderheiten:

• Tageslichtbad


• Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2)

1,0m





Eingang

(WEST)

15

Westansicht

Wohnung 16

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

86,55 m²3

98,85 m²7,20 m²

8,70 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:


• Tageslichtbad

• Lüftung mit Wärmrückgewinnung

• Teils Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2)




* Balkonfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

Wohnung 17

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

89,84 m²3

106,53 m²14,56 m²

9,41 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm

• Elektr. Rollläden Südfenster (WZ)

• Tageslichtbad


• Gäste-WC


SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ ERDGESCHOSS


WOHNEN/KÜCHE 36,15 m²ZIMMER 1 12,45 m²ZIMMER 2 10,86 m²BAD 6,89 m²GÄSTE-WC 2,01 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,82 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²


Wohnung 18

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

56,93 m²2

66,25 m²8,08 m²

5,28 m²

1,0m

* Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm


• Elektr. Rollläden Südfenster (2)





Wohnung 19

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

56,53 m²2

69,28 m²8,08 m²

8,71 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm


• Elektr. Rollläden Südfenster (2)

* Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.





Wohnung 20

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

89,75 m²3

105,74 m²14,56 m²

8,71 m²

1,0m

Lage:



Besonderheiten:

• Barrierearm


• Tageslichtbad

• Elektr. Rollläden WZ Südseite

• Gäste-WC



WOHNEN/KÜCHE 36,20 m²ZIMMER 1 12,45 m²ZIMMER 2 10,86 m²BAD 6,89 m²GÄSTE-WC 1,87 m²ABST./TECHNIK 2,38 m²FLUR 11,82 m²TERRASSE (50%)* 7,28 m²


Wohnung 21

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

88,95 m²3

106,61 m²10,54 m²

12,39 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm


• Tageslichtbad

• GästeWC


SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ 1. OBERGESCHOSS


WOHNEN/KÜCHE 36,15 m²ZIMMER 1 12,86 m²ZIMMER 2 11,16 m²BAD 7,20 m²GÄSTE-WC 2,01 m²ABST./TECHNIK 2,48 m²FLUR 11,82 m²BALKON (50%)* 5,27 m²

21


Wohnung 22

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

56,39 m²2

66,21 m²6,78 m²

6,43 m²

1,0m

Lage:

HOLM – Schulstraße 1-1g 38* Balkon-/Terrassenfläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

Besonderheiten:

• Barrierearm






22


Wohnung 23

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

55,99 m²3

68,09 m²6,78 m²

8,71 m²

1,0m

Lage:


Besonderheiten:

• Barrierearm







23


Wohnung 24

Wohnfläche:Zimmer:


Kellerraum:

88,87 m²3

105,58 m²10,54 m²

11,44 m²

1,0m

Lage:

Besonderheiten:

• Barrierearm


• Tageslichtbad

• Gäste-WC




WOHNEN/KÜCHE 36,20 m²ZIMMER 1 12,86 m²ZIMMER 2 11,16 m²BAD 7,21 m²GÄSTE-WC 1,87 m²ABST./TECHNIK 2,48 m²FLUR 11,82 m²BALKON (50%)* 5,27 m²

* Balkonläche ist nur zu 50% in der Wohnfläche enthaltenSymbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

24


Wohnung 25

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Blk.-/Dachterrasse*:

Kellerraum:

114,48 m²4

129,55 m²11,32 m²

9,41 m²

1,0m

Lage:

41

Besonderheiten:



• Gäste-WC

• Teils Dachflächenfenster mit Verdunkelungs-rollo (2)


SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ DACHGESCHOSS



WOHNEN/KÜCHE 45,26 m²ZIMMER 1 17,52 m²ZIMMER 2 12,33 m²ZIMMER 3 10,39 m²BAD 6,58 m²GÄSTE-WC 2,15 m²ABST./TECHNIK 3,22 m²FLUR 11,37 m²BALKON/TERRASSE (50%)* 5,66 m²

25


Wohnung 26

Wohnfläche:Zimmer:

Wohn- und Nutzfläche:Blk./Dachterrasse*:

Kellerraum:

114,33 m²4

126,22 m²11,32 m²

6,23 m²

1,0m

Lage:

Besonderheiten:



• Gäste-WC

• Teils Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollo (2)

HOLM – Schulstraße 1-1g 42* Terrassenfläche ist zwischen 25% und 50% in der Wohnfläche enthalten.Symbol- und Abkürzungsverzeichnis Seite 43.

SCHULSTRASSE, HOLMHAUS 3 (1a) │ DACHGESCHOSS Wohnflächenberechnung gem. WoFLV

WOHNEN/KÜCHE 44,28 m²ZIMMER 1 17,52 m²ZIMMER 2 12,41 m²ZIMMER 3 10,39 m²BAD 6,57 m²GÄSTE-WC 2,35 m²ABST./TECHNIK 3,33 m²FLUR 11,82 m²BALKON/TERRASSE (50%)* 5,66 m²

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Änderungen in der Konstruktion, Ausführung und Ausstattung bei gleicher Qualität und Beschaffenheit sowie Funktion bleiben vorbehalten. Sämtliche Bilder,Illustrationen und Pläne, sowie die enthaltenen Maße in diesem Dokument sind unverbindlich. Die Perspektiven der Baukörper dienen der Illustration. Die Baukörperwerden in Form- und Farbgestaltung sowie Fassadendetails abweichen. Dies gilt insbesondere für Form und Farbe der Geländer und Fenster, Positionen derRegenfallrohre, Fassadendetails, die Farbsortierung der Verblendsteine sowie die Außenanlagen- und Terrassengestaltung, inkl. Position, Größe und Materialität derWege, Fahrradabstellflächen, Briefkastenanlagen und Müllabstellflächen sowie Regenrückhaltemaßnahmen und Entwässerungsmulden. Die Grundrisse und Pläneenthalten Sonderausstattungen, die nicht enthalten sind (z.B. Beispiel Möbel, Pflanzen und Lampen). Auch der in den Perspektiven dargestellte Bildhintergrund weichtvon dem realen Hintergrund (Bäume, Gebäude, Straßen) ab. Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sienicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Bei der Bestimmung der Wohnflächen wurde ein Putzabzug von ca. 1,25% berücksichtigt. Die Grundrissehaben den Stand vom 19. Januar 2021. Es ist wahrscheinlich, dass sich die Grundrisse im Detail noch leicht ändern. Positionen und Größe einzelner Schächte,Lüftungsanlagen, Heizkreisverteiler, Elektroverteilungen können abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümervorbehalten. Dieses Exposé dient dazu, potentiellen Mietern einen ersten Eindruck unseres Bauprojekts zu verschaffen.

Stand des Exposés: 03. März 2021Fotos: Visualisierungen, Architektur: W2A Architekten

WICHTIGE HINWEISE ZUM INHALT DES EXPOSÉS

VERMIETUNGRehder Wohnungsbau GmbHIndustriestraße 27a22880 WedelTel.: 0 41 03 – 91 51 [email protected]

IMPRESSUM

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AHD: Abgehängte DeckeHK: HandtuchheizkörperFBH: FußbodenheizungsverteilerE-Vert: ElektroverteilungRLT: LüftungsanlageWRG: Lüftungsanlage

mit WärmerückgewinnungBRH: Brüstungshöhe

Bereich einer Deckenabhängungim Bereich einer Dusche =Duschvorhang erforderlich


Vermietungsexposé Schulstraße HolmStand 03/2021

Documents

Exposé MFH - Holm, Schulstraße Vorabzug final 3.3