41

شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

  • Upload
    others

  • View
    3

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا
Page 2: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا
Page 3: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا
Page 4: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

ï«°ûdG ƒª°ùdG ÖMÉ°U Iô°†M

ìÉÑ°üdG ôHÉ÷G óªMC’G ìÉÑ°UâjƒµdG ádhO ÒeCG

ï«°ûdG ƒª°S

ìÉÑ°üdG ôHÉ÷G óªMC’G ±GƒfâjƒµdG ádhO ó¡Y ‹h

ï«°ûdG ƒª°S

ìÉÑ°üdG óª³G �QÉÑe ôHÉLAGQRƒdG ¢ù�› ¢ù«FQ

ï«°ûdG ƒª°Sï«°ûdG ƒª°°ûdG ƒª°Sï«°ûdG ƒª°Sï«°ûdG ƒª°Sï«°ûdG ƒª°Sï«°ûdG ƒª«°ûdG ƒª°S

ï«°ûdG ƒª°ùdG ÖMÉ°U Iô°†M«°ûdG ƒª°ùdG ÖMÉ°U Iô°†Mï«°ûdG ƒª°ùdG ÖMÉ°U Iô°†Mï«°ûdG ƒª°ùdG ÖMÉ°U Iô°†

CCCC

Page 5: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

4

!"#$%&'(

IQGOE’G ¢ù!› AÉ°†YCG

á«Yô°ûdG áHÉbôdGh iƒàØdG áÄ«g ôjô"J

IQGOE’G ¢ù!› ¢ù«FQ áª!c

2012 / 12 / 31 ‘ á«¡àæŸG á«dÉŸG áæ°ùdG øY ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG

Page 6: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

5

))) *+,"-.( /0"12 *345 67(89 :;< ="+>?

!"#$% &'()$%*+++,- .'/*-ÜóàæŸG ƒ°†©dGh IQGOE’G ¢ù!› ¢ù«FQ

01234$% 526/ 7879$%*,-IQGOE’G ¢ù```!› ƒ````°†Y

0++++:; <'++++,- =2(%>?%

IQGOE’G ¢ù```!› ƒ````°†Y

0+++++@>9? *+++34A B%*,- IQGOE’G ¢ù```!› ƒ````°†Y

Page 7: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

Page 8: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

7

º«MôdG øªMôdG ˆG º°ùH

*@>4A.( *,"B4.(C D%&E.( *F@G 4$4-H

*+,"-.( /0"12 *34A.

ôjô"J #!Y AÉæHh , áÄ«¡dG #!Y â°VôY »àdG á°†HÉ"dG $RÉæe ácô°T ᣰûfCGh Oƒ"Y #!Y ÉæYÓWÉH %Gõàd’G #!Y ácô°ûdG ¢UôM áÄ«¡!d ÚÑJ , kÉYÉÑJ ácô°ûdG $ɪYCG #!Y &bój …òdG »Yô°ûdG ÖbGôŸG Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG á«dÉŸG IÎØdG $ÓN ácô°ûdG ᣰûfCGh Oƒ"Y ¿CÉH ô"fh á«eÓ°SE’G á©jô°ûdG %ɵMCÉH.É¡«!Y ¢VôY ɇ 'dP (dÉîj Ée áÄ«¡!d ÚÑàj ⁄h , á«eÓ°SE’G á©jô°ûdG %ɵMCG &ah â“ ób ,%2012

QƒcòŸG Qƒcòe ódÉN / QƒàcódG ï«°ûdG á«Yô°ûdG áHÉbôdGh iƒàØdG ¬Ä«g ƒ°†Y

…õæ©dG !"N #É°üY / QƒàcódG ï«°ûdG »ª°ûædG º°SÉL $«éY / QƒàcódG ï«°ûdG á«Yô°ûdG áHÉbôdGh iƒàØdG ¬Ä«g ƒ°†Y á«Yô°ûdG áHÉbôdGh iƒàØdG ¬Ä«g ƒ°†Y

Page 9: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

8

67(8I( :##;< :@J7 *K;3

))) LMKN? OPQRC O.S T;>C UKV O@PW T;> XYZ.(C 6Y[.(C \ UK](C \( ^Z,

ø```«ªgÉ°ùŸG IOÉ``°ùdG / äGô°†M,,, ¬```JÉcôHh ¬```!dG á```ªMQh ºµ«!Y %Ó°ùdG

ÚH kÉ©°VGh , ºµH ÖMQCG ¿CG ‹ Ö«£j ájò«ØæàdG IQGOE’Gh IQGOE’G ¢ù!› AÉ°†YCG ÊGƒNEG øY áHÉ«fh »°ùØf øY ádÉ°UC’ÉH.2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG á«dÉŸG áæ°ù!d …ƒæ°ùdG ôjô"àdG ºµjójCG

,,, %GôµdG ÚªgÉ°ùŸG IƒN’G

¿ƒ«!e 113.3 )!Ñà 2011 %É`©H ¬fQÉ"e »`àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 106.3 )!Ñe %2012 %É©d ácô°ûdG $ƒ°UG ‹ÉªLG )!H »àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 1.6 â¨!H äÉ©«Ñe ‹ÉªLG ácô°ûdG â""M 2012 %É©d á«!«¨°ûàdG äGOGôj’G ¬«MÉf øeh , »àjƒc QÉæjO

. »àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 2.4 )!Ñà 2011 äÉ©«Ñà ¬fQÉ"e

äÉahô°üà ¬fQÉ"e »àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 2.5 )!Ñe 2012 %É©!d (jQÉ°üŸG ‹ÉªLG )!H ó"a (jQÉ°üŸG ¢Uƒ°üîH ÉeG º««"J IOÉYG øY œÉædG ¢VÉØîf’G *«é°ùàH ácô°ûdG âeÉb iôNG ¬«MÉf øeh , »àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 2.9 )!Ñe 2011

Iô¡°û!d á°SGQO *ª©H ácô°ûdG %É«b ¤EG áaÉ°VE’ÉH , ᫵!ŸG ¥ƒ"M ¢†«ØîJ øe ’óH *NódG ¿É«H ‘ ™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SG. *NódG ¿É«H ‘ ¢VÉØîf’G êGQOG ”h »àjƒc QÉæjO 966,365 ᪫"H ¢VÉØîfG É¡æY èàf

QÉæjO ¿ƒ«!e 11.2 )!Ñà %2011 ôFÉ°ùîH ¬fQÉ"e »àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 7.4 )!Ñe 2012 %É©d ácô°ûdG ôFÉ°ùN â¨!H ɪc )!H å«M á«dÉŸG äGQɪãà°SÓd ádOÉ©dG ᪫"dG ¢VÉØîf’ áé«àf 2012 %É©d ôFÉ°ùî!d »°ù«FôdG ÖÑ°ùdG ™Lôjh »àjƒc

.¬""fi ÒZ ôFÉ°ùN *ã“ »gh »àjƒc QÉæjO ¿ƒ«!e 5.5 ¢VÉØîf’G

.¢ù!a (15.73) º¡°ùdG IQÉ°ùN â¨!H 2011 %É©H ¬fQÉ"e ¢ù!a (10.36) 2012 %É©!d º¡°ùdG +QÉ°ùN â¨!H ɪc

á«¡àæŸG á«dÉŸG ¬æ°ùdG øY ìÉHQG ™jRƒJ %ó©H á«eƒª©dG á«©ªé!d á«°UƒàdG IQGOE’G ¢ù!› Qôb ó"a èFÉàædG +òg Aƒ°V #!Yh .%2012/12/31 ‘

Page 10: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

9

,,, AGõY’G ÚªgÉ°ùŸG +OÉ°ùdG

´hô°ûe #!Y ô°TÉÑe ÒKCÉJ É¡d »àdGh ¬ægGôdG ±hô¶dGh á«Hô©dG ô°üe ¬jQƒ¡ªL ‘ ‹É,G ™°VƒdG ºµ«!Y #Øîj ’ ò«ØæJh RÉ‚G ‘ Iôªà°ùe ácô°ûdG âdGR Ée ´É°VhC’G '!J øe ºZôdÉH øµdh ( »æµ°ùdG ¿É«d ´hô°ûe ) »°ù«FôdG ácô°ûdG ™bƒàŸG øeh iQÉ"©dG ´É£"dG äÉcô°T º¶©e #a #°VÉŸG %É©dG $ÓN äGAÉ°ûf’G ácôM DƒWÉÑJ øe ºZôdG #!Y É¡Yhô°ûe

.äGƒæ°S 3 IÎa $ÓN ´hô°ûŸG *eÉc øe AÉ¡àf’G ™bƒàjh , á«dÉ,G áæ°ùdG ájÉ¡æH ¤h’G á!MôŸG äGóMh º«!°ùJ ºàj ¿G

,,, %GôµdG ÚªgÉ°ùŸG IƒN’G

º¡JófÉ°ùeh º¡ªYO #!Y %GôµdG ÚªgÉ°ùª!d ôjó"àdGh ¿Éæàe’Gh ôµ°ûdG *jõéH IQGOE’G ¢ù!› AÉ°†YCG ¬aÉc %ó"àj ÉeÉàNh ÉgƒdòH »àdG Oƒ¡÷G #!Y ácô°ûdG ‘ Ú!eÉ©dG ¬aɵd ôµ°ûdG Ëó"J ¬JƒØj ’ ɪc ácô°û!d %ó"àdG +Ò°ùe ™aód Iôªà°ùŸG

.ìÉéædGh &«aƒàdG %GhO ™«ªé!d Úæªàe %É©dG Gòg $ÓN

,,, &``«aƒàdG »`dh ¬``!dGh,,, ¬JÉcôHh ˆG áªMQh ºµ«!Y #Ó°ùdGh

!°üædG ÜÉgƒdGóÑY ¿ÉfóY ÜóàæŸG ƒ°†©dGh IQGOE’G ¢ù!› ¢ù«FQ

Page 11: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

*+,"-.( /0"12 *345*+,"B *@&$%3 *KG"Z2 *345

*M,"&.( "_&345C`$%a.( *.C8

*MKb( *@."c( !"W"@P.( 2012 dKZ$8 31

e#2L;-&Zc( !","Z]( fPB(42 4$4-H

Page 12: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

11

!"#$%&'(

áëØ°üdG

Ú!"à°ùŸG äÉHÉ°ù$G »ÑbGôe ôjô"J12

™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H14

™ªéŸG %NódG ¿É«H15

™ªéŸG %eÉ°ûdG %NódG ¿É«H16

™ªéŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG ¿É«H17

™ªéŸG ᫵!ŸG ¥ƒ"M ‘ äGÒ¨àdG ¿É«H18

ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG &ƒM äÉMÉ°†jEG39 - 19

Page 13: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

12

âjƒµdG 13084 IÉØ°üdG 22351 :Ü.¢U™°SÉàdG QhódG – 2 -ƒ!H – ¿Éª°SO ™ª› – ¥ô°ûdG

22414956 :¢ùcÉa 22426862-3 / 22464574-6 :¿ƒØ[email protected] :Êhεd’G ójÈdG

www.rodlme.com

L;-&Zc( !","Z]( fPB(42 4$4-H

ÚeÎëŸG ÚªgÉ°ùŸG / IOÉ°ùdG á°†HÉ"dG $RÉæe ácô°T

á°†HÉb á«àjƒc áªgÉ°ùe ácô°TâjƒµdG ádhO

!"#$#%& !'%(#%& )(*('+%& ,-. /0/12 É¡àcô°Th (z%C’G ácô°ûdG{) - á°†HÉb á«àjƒc áªgÉ°ùe ácô°T - á°†HÉ"dG $RÉæe ácô°ûd á"aôŸG ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG Éæ"bO ó"d 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG áæ°ù!d ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H øª°†àJ »àdGh (záYƒªéŸG{ `H Úà©ªà› Éª¡«dEG QÉ°ûj) á©HÉàdG 'dP ‘ á«¡àæŸG á«dÉŸG áæ°ù!d ᫵!ŸG ¥ƒ"M ‘ äGÒ¨àdGh ájó"ædG äÉ"aóàdGh *eÉ°ûdG *NódGh *Nó!d ᩪéŸG äÉfÉ«ÑdG 'dòch

.iôN’G á«!«°üØàdG äÉeƒ!©ŸGh áeÉ¡dG á«Ñ°SÉëŸG äÉ°SÉ«°ùdG ¢üî!e 'dòch ,ïjQÉàdG

!"#$#%& !'%(#%& )(*('+%& 34 56&78& !'%-9:;

ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ª!d kÉ"ah ádOÉY IQƒ°üH É¡°VôYh ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEG øY ádhDƒ°ùe %C’G ácô°ûdG IQGOEG ¿إ áÄ°TÉf âfÉc AGƒ°S ájOÉŸG AÉ£NC’G øe á«dÉN ᩪéŸG á«dÉe äÉfÉ«H OGóYE’ ájQhô°V ÉgGôJ »àdG á«!NGódG áHÉbôdG º¶f øYh ,á«dÉŸG

.CÉ£ÿG hCG ¢û¨dG øY

)(<(:=%& >+?&/; !'%-9:;

É"ah &«bóàdÉH Éæªb ó"d .É¡H Éæªb »àdG &«bóàdG $É`ªYCG ¤G GOÉæà°SG ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg $ƒM …CGôdG AGóHEG »g Éæà«dƒÄ°ùe ¿EG $ƒ°üë!d &«bóàdG $ɪYCG AGOGh §«£îJh á«bÓN’G áæ¡ŸG äÉÑ!£àà %Gõàd’G Éæe Ö!£àJ ÒjÉ©ŸG +òg ¿EG .á«dhódG &«bóàdG ÒjÉ©Ÿ

.ájOÉe AÉ£NCG #!Y …ƒà– ’ ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ¿ÉH $ƒ"©e ó«cCÉJ #!Y

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ‘ IOQGƒdG äÉMÉ°†j’Gh )dÉÑŸG #!Y &«bóJ ádOCG #!Y $ƒ°üë!d äGAGôLG ò«ØæJ Ö!£àJ &«bóàdG $ɪYCG ¿EG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ‘ ájOÉŸG AÉ£NC’G ôWÉfl º««"J 'dP ‘ Éà äÉHÉ°ù,G »ÑbGôŸ »æ¡ŸG ºµ,G #!Y óªà©J äGAGôL’G '!J ¿G áHÉbôdG QÉÑàY’G ÚY ‘ äÉHÉ°ù,G »ÑbGôe òNCÉj ôWÉîŸG '!J º««"J *«Ñ°S ‘ .CÉ£ÿG hCG ¢û¨dG øY áŒÉf âfÉc AGƒ°S ᩪéŸG ¢ù«dh ,áªFÓŸG &«bóàdG äGAGôLEG º«ª°üJ ±ó¡H 'dPh $OÉY *µ°ûH É¡°VôYh ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEÉH á£ÑJôŸG á«!NGódG

Page 14: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

13

êôØdG ódÉN »!Y28 ºbQ (CG) áÄa ¢üNôe äÉHÉ°ùM ÖbGôe

äÉHÉ°ù,G &«bóàd êôØdG Öàµe

…hÉ°ù,G øªMôdG óÑY »!Y30 ºbQ (CG) áÄa ¢üNôe äÉHÉ°ùM ÖbGôe

§°ShC’G ¥ô°ûdG Rödl

¿ƒ«ŸÉY ¿ƒÑ°SÉfi – ¿ÉbôH

2013 ¢SQÉe 18

âjƒµdG ádhO

áªFÓe ióe º««"J É°†jCG øª°†àJ &«bóàdG $ɪYCG ¿EG .%C’G ácô°ûdÉH á"Ñ£ŸG á«!NGódG áHÉbôdG º¶f á«!YÉa $ƒM …CGQ AGóHEG ¢Vô¨H *eÉ°ûdG ¢Vô©dG º««"J ¤EG áaÉ°VE’ÉH IQGOE’G É¡JóYCG »àdG á«Ñ°SÉëŸG äGôjó"àdG á«dƒ"©e ióeh á"Ñ£ŸG á«Ñ°SÉëŸG äÉ°SÉ«°ùdG

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«Ñ!d á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG #!Y ÉæjCGQ AGóHEG øe ÉææµÁ $ƒ"©e ¢SÉ°SCG Òaƒàd áÑ°SÉæeh á«aÉc É¡«!Y Éæ!°üM #àdG &«bóàdG ádOCG ¿CG ÉfOÉ"àYÉH

.ᩪéŸG

@A/BBBBBBBBB%& ácô°T) áYƒªéª!d ‹ÉŸG õcôŸG - ájOÉŸG »MGƒædG ™«ªL øe - ádOÉY IQƒ°üH ô¡¶J ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ¿CG ÉæjCGôH 'dP ‘ á«¡àæŸG áæ°ù!d ájó"ædG É¡JÉ"aóJh ‹ÉŸG É¡FGOCGh 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc (á©HÉàdG É¡àcô°Th á°†HÉ"dG $RÉæe

.á«dÉŸG ôjQÉ"à!d á«dhódG ÒjÉ©ª!d kÉ"ah ïjQÉàdG

C/DE& !'#'FGH%&I !'*-*(1%& )(+JKH#%& ,-. /0/12 ôjô"J ‘ IOQGƒdG á«dÉŸG äÉeƒ!©ŸGh ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ¿CGh ,᪶àæe á«Ñ°SÉfi äÓé°ùH ßØà– %C’G ácô°ûdG ¿CG 'dòc ÉæjCGôH óbh ,á«YôŸG $ƒ°UCÓd kÉ"ah …ôLCG ób Oô÷G ¿CGh ,äÓé°ùdG +òg ‘ OQGh ƒg Ée ™e á"Øàe %C’G ácô°ûdG IQGOEG ¢ù!› Ée øª°†àJ ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ¿CG ɪc ,&«bóàdG ¢VGôZC’ ájQhô°V ÉgÉæjCGQ »àdG äÉMÉ°†jE’Gh äÉeƒ!©ŸG #!Y Éæ!°üM ܃Lh #!Y »°SÉ°SC’G %C’G ácô°ûdG %ɶfh ¢ù«°SCÉàdG ó"Yh (3/1 ºbQ ìÉ°†jG) 2012 áæ°ùd 25 ºbQ äÉcô°ûdG ¿ƒfÉb ¢üf %ɵMC’ äÉØdÉfl 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG áæ°ùdG $ÓN ™"J ⁄ Éæjód äôaGƒJ »àdG äÉeƒ!©ŸG OhóM ‘h ,É¡«a ¬JÉÑKG …OÉe ÒKCÉJ ¬d ¿ƒµj ób ¬Lh #!Y %C’G ácô°û!d »°SÉ°SC’G %ɶædGh ¢ù«°SCÉàdG ó"Y hCG 2012 áæ°ùd 25 ºbQ äÉcô°ûdG ¿ƒfÉb

.‹ÉŸG Égõcôe hCG áYƒªéŸG •É°ûf #!Y

Page 15: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

14

ìÉ°†jEG20122011!(8%N%2

*.C(U&2 !(8%N%2$OÉ©e ó"fh ó"f 42,485,7472,469,932

IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y5442,7111,555,012 iôNCG áæjóe Ió°UQCGh ¿ƒæjóe 61,172,8481,538,361

4,101,3065,563,305*.C(U&2 gh !(8%N%2

¢†Ñb ¥GQhCG581,3651,385,886™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG 714,728,24219,918,002

ájQɪãà°SEG äGQÉ"Y821,728,78020,622,662ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûe 954,061,82553,658,025

Iô¡°ûdG1011,148,06212,114,427 äGó©eh äɵ!à‡16,44459,525

102,264,718107,758,527!(8%N%c( i%K<106,366,024113,321,832

*@a;c( j%-kC !",%;lc(*.C(U&2 !",%;l2

á"ëà°ùe (jQÉ°üeh ¿ƒæFGO 116,217,3956,117,848á!°U äGP ±GôWCG ¤EG &ëà°ùe12819,395828,797

Ò¨dG øe *jƒ“1320,493,10511,347,46127,529,89518,294,106

*.C(U&2 gh !",%;l2áeó"e äÉ©aO AÓªY4,633,9724,977,840

™aO ¥GQhG2,844-Ò¨dG øe *jƒ“1335,235,00042,735,000

áeóÿG ájÉ¡f ICÉaɵe61,18662,13039,933,00247,774,970

!",%;lc( i%K<67,462,89766,069,076

*@a;c( j%-k $ÉŸG ¢SCGQ 1471,500,00071,500,000

ʃfÉb »WÉ«àMEG 151,969,1191,969,119 …QÉ«àNG »WÉ«àMEG161,707,9431,707,943

á«ÑæLCG äÓªY áªLôJ »WÉ«àMEG(3,658,840)(2,921,190)á!Môe ôFÉ°ùN(42,531,126)(35,125,695)

Xm( *34A.( fKG"Zn o"p( *@a;c( j%-k i%K<28,987,09637,130,177Iô£«°ùe ÒZ ¢ü°üM 9,916,03110,122,579

38,903,12747,252,756*@a;c( j%-kC !",%;lc( i%K<106,366,024113,321,832

'°üædG ÜÉgƒdG óÑY ¿ÉfóYÜóàæŸG ƒ°†©dGh IQGOE’G ¢ù!› ¢ù«FQ

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg øe CGõéàj ’ GAõL *µ°ûJ á"aôŸG äÉMÉ°†jE’G ¿EG

2012 dKZ$8 31 q "K3 eKb( r"c( s34c( t"@,z »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL{

Page 16: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

15

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z.( u> eKb( vwU.( t"@,z »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

ìÉ°†jG20122011

!(8(4$x( IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y ™«H ìÉHQCG 5527,699728,578

á«dÉe äGQɪãà°SEG ôFÉ°ùN17(5,538,670)(624,745)

ájQɪãà°SG äGQÉ"©d ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ Ò¨àdG (ôFÉ°ùN)/ìÉHQG81,106,118(7,571,748)

äÓªY ¥hôa (ôFÉ°ùN)/ìÉHQG1,960(129,231)

Iô¡°ûdG ᪫b ‘ ¢VÉØîfEG ôFÉ°ùN10(966,365)(838,184)

iôNG äGOGôjEG56,70883,476

(4,812,550)(8,351,854)

D4wm( ="P>m(C !"yC4[c(ÚØXƒŸG («dɵJ(679,446)(478,290)

ájQGOEGh á«eƒªY (jQÉ°üe18(226,361)(237,357)

á«!jƒ“ AÉÑYCG(1,645,644)(2,216,232)

äÉcÓ¡à°SG(44,148)(52,897)

*1Z.( 67"Zw q"R(7,408,149)(11,336,630)

: #, *R"p( *1Z.( 67"Zw q"R %C’G ácô°ûdG ƒªgÉ°ùe(7,405,431)(11,245,092)

Iô£«°ùe ÒZ ¢ü°üM(2,718)(91,538)

*1Z.( 67"Zw q"R(7,408,149)(11,336,630)

(:;y) Xm( *34A.( fKG"Zn *R"p( ^_Z.( 67"Zw20(10.36)(15.73)

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg øe CGõéàj ’ GAõL *µ°ûJ á"aôŸG äÉMÉ°†jE’G ¿EG

Page 17: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

16

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *1Z;. eKb( v2"A.( vwU.( t"@,z »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL{

20122011

áæ°ùdG IQÉ°ùN ‘É°U(7,408,149)(11,336,630)

4wz( v2"A.( vwU.(

á«ÑæLCG äÓªY áªLôJ ¥hôa(941,480)(2,142,595)

iôNB’G á!eÉ°ûdG IQÉ°ùÿG ‹ÉªLEG(941,480)(2,142,595)

*1Z;. *;2"A.( 67"Zp( {"KN9(8,349,629)(13,479,225)

: #, *R"p( *1Z.( 67"Zw q"R %C’G ácô°ûdG ƒªgÉ°ùe(8,143,081)(12,923,815)

Iô£«°ùe ÒZ ¢ü°üM(206, 548)(555,410)

*1Z;. *;2"A.( 67"Zp( {"KN9(8,349,629)(13,479,225)

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg øe CGõéàj ’ GAõL *µ°ûJ á"aôŸG äÉMÉ°†jE’G ¿EG

Page 18: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

17

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z.( u> eKb( *$U-1.( !"-yU&.( t"@,z »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

20122011

*@;@|A&.( *lAWm( áæ°ùdG IQÉ°ùN ‘É°U(7,408,149)(11,336,630)

!Y$UMHäÉcÓ¡à°SEG44,14852,897

ájQɪãà°SG äGQÉ"©d ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ Ò¨àdG ôFÉ°ùN/(ìÉHQG)(1,106,118)7,571,748

IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y ™«H ìÉHQCG(527,699)(728,578)

á«dÉe äGQɪãà°SEG ôFÉ°ùN5,538,670624,745

Iô¡°ûdG ᪫b ‘ ¢VÉØîfEG ôFÉ°ùN966,365838,184

á«!jƒ“ AÉÑYCG1,645,6442,216,232

áeóÿG ájÉ¡f ICÉaɵe ¢ü°üfl11,81313,690

*eÉ©dG $ÉŸG ¢SCGQ OƒæH ‘ Ò¨àdG *Ñb ádó©ŸG IQÉ°ùÿG ‘É°U(835,326)(747,712)

iôNCG áæjóe Ió°UQCGh ¿ƒæjóe157,103(92,401)

¢†Ñb ¥GQhCG804,521594,928

*NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH á«dÉe äGQɪãà°SEG-423,955

IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y ™«H øe *°üëŸG1,499,5002,391,150

á"ëà°ùe (jQÉ°üeh ¿ƒæFGO98,825(1,687,506)

™aO ¥GQhG2,844-

‘É°üdÉH ,á!°U äGP ±GôWCG(9,402)138,768

áeó"e äÉ©aO AÓªY(343,868)661,379

áYƒaóe áeóÿG ájÉ¡f ICÉaɵe(12,035)(5,037)

*@;@|A&.( *lAWm( u2 }"1.( U-1.( q"R1,362,1621,677,524

*$7"K~&�I( *lAWm(äGó©eh äɵ!à‡ AGô°ûd ´ƒaóŸG(1,590)-

ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûe(1,510,447)(2,423,993)

áª!à°ùe ìÉHQCG äÉ©jRƒJ-550

*$7"K~&�I( *lAWm( q XU�&Zc( U-1.( q"R(1,512,037)(2,423,443)

*@P1N( !YK> *KN4H165,690214,701

$OÉ©ŸG ó"ædGh ó"ædG ‘ (¢ü"ædG)/IOÉjõdG ‘É°U15,815(531,218)

áæ°ùdG $hG ‘ $OÉ©ŸG ó"ædGh ó"ædG2,469,9323,001,150

(4 �"+$9) *1Z.( *$"_W q /8"Mc( U-1.(C U-1.(2,485,7472,469,932

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg øe CGõéàj ’ GAõL *µ°ûJ á"aôŸG äÉMÉ°†jE’G ¿EG

Page 19: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

18

2012 dKZ

$8 31 q *@_&1c( *@."c

( *1Z;. eKb

( *@a;c( j%-k q !(g

|&.( t"@,z »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

/"c( �

?7f�"@&k9

�%W"B f

�"@&k9

�7"@&w9

f�"@&k9

*KN4H !YK>*@P1N(

4J"Zw

*;k42

i%K< j%-k *@a;2

fKG"Z

2Xm( *34A

.(

�[k

gh

64l@Z

2

i%K< j%-k*@a;c

(

2011 ôjÉæj 1 ‘ ó«°UôdG71,500,000

1,969,1191,707,943

(1,242,467)(23,880,603)

50,053,99210,677,989

60,731,981

áæ°ùdG IQÉ°ùN ‘É°U-

--

-(11,245,092)

(11,245,092)(91,538)

(11,336,630)

áæ°ù!d iôNB’G á!eÉ°ûdG IQÉ°ùÿG ‹ÉªLEG

--

-(1,678,723)

-(1,678,723)

(463,872)(2,142,595)

áæ°ù!d á!eÉ°ûdG IQÉ°ùÿG ‹ÉªLEG

--

-(1,678,723)

(11,245,092)(12,923,815)

(555,410)(13,479,225)

2011 Ȫ°ùjO 31 ‘ ó«°UôdG71,500,000

1,969,1191,707,943

(2,921,190)(35,125,695)

37,130,17710,122,579

47,252,756

2012 ôjÉæj 1 ‘ ó«°UôdG71,500,000

1,969,1191,707,943

(2,921,190)(35,125,695)

37,130,17710,122,579

47,252,756

áæ°ùdG IQÉ°ùN ‘É°U-

--

-(7,405,431)

(7,405,431)(2,718)

(7,408,149)

áæ°ù!d iôNB’G á!eÉ°ûdG IQÉ°ùÿG ‹ÉªLEG

--

-(737,650)

-(737,650)

(203,830)(941,480)

áæ°ù!d á!eÉ°ûdG IQÉ°ùÿG ‹ÉªLEG

--

-(737,650)

(7,405,431)(8,143,081)

(206,548)(8,349,629)

2012 dKZ

$8 31 q U@R4.( 71,500,000

1,969,1191,707,943

(3,658,840)(42,531,126)

28,987,0969,916,031

38,903,127

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg øe CGõéàj ’ GAõL *µ°ûJ á"aôŸG äÉMÉ°†jE’G ¿EG

Page 20: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

19

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

"_�"AWC *34A.( :@��H -1

1983 ƒ«dƒj 5 #a ñQDƒŸG ¢ù«°SCÉàdG ó"Y ÖLƒÃ ` âjƒµdG ` á°†HÉb á«àjƒc áªgÉ°ùe ácô°T ` á°†HÉ"dG $RÉæe ácô°T â°ù°SCÉJ á°†HÉ"dG $RÉæe ácô°T ¤EG ácô°ûdG º°SG Ò«¨J ” ºK á!Ø"e (-.%.¢T) áeÉ©dG ä’hÉ"ª!d É«dÉ£jEGh âjƒµdG ácô°T º°SCG â–

.2005 ƒ«fƒj 5 ïjQÉàH 'dPh (¬°†HÉb.-.%.¢T)

.AÉ몰ùdG á«eÓ°SE’G á©jô°ûdG º«dÉ©àd É"ah ᣰûfC’G ™«ªL %C’G ácô°ûdG ¢SQÉ“

: (!j Éà #É«"dG #C’G ácô°ûdG É¡!LCG øe â°ù°SCÉJ »àdG ¢VGôZC’G á«àjƒc IOhófi á«dƒÄ°ùe äGP äÉcô°T ‘ ¢ü°üM hCG º¡°SCG '!“ 'dòch á«ÑæLCG hCG á«àjƒc áªgÉ°ùe äÉcô°T º¡°SCG '!“ -1

.Ò¨dG iód É¡àdÉØch É¡°VGôbEGh É¡JQGOEGh É¡«YƒæH äÉcô°ûdG +òg ¢ù«°SCÉJ ‘ -GΰT’G hCG á«ÑæLCG hCG ácô°ûdG ácQÉ°ûe áÑ°ùf *"J ’CG Ú©àj ádÉ,G +òg ‘h Ò¨dG iód É¡àdÉØch ɪ¡°SCG É¡«a '!“ »àdG äÉcô°ûdG ¢VGôbEG -2

.*bC’G #!Y %20 øY á°VÎ"ŸG ácô°ûdG $Ée ¢SCGQ ‘ á°†HÉ"dG &!©àJ iôNCG ¥ƒ"M ájCG hCG á«YÉæ°U %ƒ°SQ hCG á«YÉæ°U ájQÉŒ äÉeÓY hCG ´GÎNG äGAGôH øe á«YÉæ°üdG ᫵!ŸG ¥ƒ"M '!“ -3

.É¡LQÉN hCG âjƒµdG *NGO ‘ AGƒ°S É¡dÓ¨à°S’ iôNCG äÉcô°ûd ÉgÒLCÉJh 'dòH.¿ƒfÉ"!d É"ah É¡H 샪°ùŸG Ohó,G ‘ É¡WÉ°ûf Iô°TÉÑŸ áeRÓdG äGQÉ"©dGh ä’ƒ"æŸG '!“ -4

äÉ¡Lh äÉcô°T *Ñb øe QGóJ á«dÉe ßaÉfi ‘ ÉgQɪãà°SEG &jôW øY ácô°ûdG iód IôaƒàŸG á«dÉŸG ¢†FGƒØdG $Ó¨à°SG -5.á°ü°üîàe

. IÉØ°üdG 13121 …ójÈdG õeôdG – âjƒµdG 26131 Ü.¢U :ƒg *é°ùŸG %C’G ácô°ûdG ¿GƒæY ¿EG

á"aGƒŸ á©°VÉN »gh 2013 ¢SQÉe 18 ïjQÉàH IQGOE’G ¢ù!› QGôb #!Y kGAÉæH ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG QGó°UEÉH íjô°üàdG ”.%’G ácô°û!d á«eƒª©dG á«©ª÷G ‘ ÚªgÉ°ùŸG

(IFRS) *.UMc(C 6U$U�( *@."c( 4$7"-&.( 8(U>I *@.CU.( g$"Mc( �@PlH -2

:É¡!«Ñ£J CGóH »àdGh á«dÉŸG ôjQÉ!àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ŸG "#Y á«eGõdE’G äÓjó©àdG (2/1

á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ŸG #!Y äÓjó©àdG AÉæãà°SÉH áæ°ùdG $ÓN º¶àæe *µ°ûH á«Ñ°SÉëŸG ÒjÉ©ŸG &«Ñ£J ” ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG #!Y É¡"«Ñ£J ¿Éjô°S CGóH »àdGh (IASB) á«dhódG áÑ°SÉëŸG ÒjÉ©e ¢ù!› øY IQOÉ°üdG (IFRS)

:2012 ôjÉæj 1 øe GQÉÑàYG áYƒªéª!d

Iôª!d á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ŸG »æÑJ” 1 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG (!Y äÓjó©àdG - :“¤hC’G

(2011 ƒ«dƒj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùJ) '!J GAGƒ°S ójó°ûdG ºî°†àdG øe &ãÑæJ »àdG äÉ°ù°SDƒª!d äGOÉ°TQEG ójó°ûdG ºî°†àdÉH á"!©àŸG QÉ«©ŸG #!Y äÓjó©àdG »£©J kÉ"ah É¡JÉfÉ«H ¢Vô©H %ƒ"J »àdG hCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ª!d kÉ"ah ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ¢VôY ‘ Iôªà°ùŸG

.¤hC’G Iôª!d á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ª!d

áZÉ«°U IOÉYEG øe A’Dƒg »Ø©J ¤hC’G Iôª!d ÒjÉ©ŸG )«Ñ£J ¿ƒæÑàj øjò!d IOóëŸG ïjQGƒàdG ±òëH á"!©àŸG äÓjó©àdG ¿EG.á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ŸG &«Ñ£J ¤EG $ƒëàdG ïjQÉJ *Ñb â“ »àdG äÉ«!ª©dG

:zäÉMÉ°üaE’G :á«dÉŸG äGhOC’G{ 7 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG (!Y äÓjó©àdG �(2011 ƒ«dƒj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùJ)

Page 21: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

20

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

äÓjó©àdG +ò¡H ó°ü"j .á«dÉŸG äGOƒLƒª!d *"f #!Y *ªà°ûJ »àdG äÉ«!ª©!d áHƒ!£ŸG äÉMÉ°üaE’G øe äOGR äÓjó©àdG ¿EG É¡d ¢Vô©àj »àdG ôWÉîŸG ¢†©ÑH *bÉædG ®ÉØàMEG ™e ‹Ée *°UCG *"f ºàj ɪæ«M ôWÉîª!d ¢Vô©àdG $ƒM ÈcCG á«aÉØ°T ÒaƒJ QGóe #!Y …hÉ°ùàdÉH É¡©jRƒJ ºàj ⁄ á«dÉe $ƒ°UC’ *"f äÉ«!ªY óLƒJ ɪæjCG äÉMÉ°üaEG kÉ°†jCG äÓjó©àdG Ö!£àJ ɪc .*°UC’G

.áæ°ùdG

:“%NódG ÖFGô°V” 12 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e (!Y äÓjó©àdG �(2012 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùJ)

øe kGAÉæãà°SEG »£©J ábÓ©dG äGP á«Ñjô°†dG &ƒ°UC’G OGOΰSEG – á!LDƒŸG ÖFGô°†dÉH á"!©àŸG QÉ«©ŸG #!Y äÓjó©àdG ¿EG ¿CG ICÉ°ûæŸG É¡dÓN øe ™bƒàJ »àdG á"jô£dG ¢ùµ©J ¿CG Öéj á!LDƒŸG ÖFGô°†dG ¢SÉ«b ¿CG å«ëH QÉ«©ŸG øª°V OQGƒdG %É©dG CGóÑŸG

.»Ñjô°†dG *°UCÓd ájÎaódG ᪫"dG OΰùJ

:ôµÑe %µ°ûH kÉjQÉ«àNEG É¡"«Ñ£J øµÁ »àdG Iójó÷G äÓjó©àdGh ÒjÉ©ŸG (2/2

ÒjÉ©ŸG +òg &«Ñ£J øe *ªàëŸG ÒKCÉàdG QÉÑàYE’G ‘ òNCÉJ ¿CG äBÉ°ûæŸG øe 8 ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e øe 30 Iô"ØdG Ö!£àJ).(É¡æY ìÉ°üaE’Gh É¡"«Ñ£J óYƒe øëj ⁄h äQó°U »àdG äÓjó©àdGh

É¡"«Ñ£J øµÁ ¬fCG ’EG ,2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG á«dÉŸG áæ°ùdG #!Y kÉ«eGõdEG …ô°ùJ ’ á«dÉàdG ádó©ŸGh Iójó÷G ÒjÉ©ŸG ¿EG: kÉjQÉ«àNEG ôµÑe *µ°ûH

á«dÉŸG äGhOC’ÉH á"!©àe IójóL äÓjó©J �:(2010 ‘ &ó©ŸG) zá«dÉŸG äGhOC’G{ 9 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG -

.(áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2015 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

:9 h 7 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG (!Y äÓjó©àdG - .(á«dÉ#àfE’G $ɵMC’G ¢†©H ™e »©LQ ôKCÉHh 2015 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùJ)

á«dhódG áÑ°SÉëŸG ÒjÉ©e ¢ù!› øµdh 9 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG øe ádó©e áî°ùf äQó°U ,2010 %ÉY ‘ 1 ¤EG 2013 ôjÉæj 1 øe É¡d »eGõdE’G »!©ØdG &«Ñ£àdG *«LCÉàH äÓjó©àdG âeÉb .7 h 9 QÉ«©ŸG #!Y äÓjó©J AGôLEÉH %Éb ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e øe $É"àfE’G äÉÑ!£àe *jó©àH kÉ°†jCG äÓjó©àdG âeÉb ɪc .ôµÑŸG &«Ñ£àdÉH ìɪ°ùdG ™e 2015 ôjÉæj

.9 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG ¤EG 39 ºbQ

É¡æY ìÉ°üaE’Gh á!«eõdG äÉcô°ûdGh ácΰûŸG äÉÑ«JÎdGh ™«ªéàdG øY ádó©eh IójóL ÒjÉ©e �:“ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG” 10 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG -

(áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj) ÒjÉ©ª!d âbƒdG ¢ùØf ‘ ôµÑŸG &«Ñ£àdG ádÉM ‘ 10 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ª!d ôµÑŸG &«Ñ£àdÉH íª°ùj ‘ $ó©ŸG) 28 h (2011 ‘ $ó©ŸG) 27 %ÉbQCG á«dhódG áÑ°SÉëŸG ÒjÉ©eh 12 h 11 %ÉbQCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG

.(2011

:“ácΰûŸG äÉÑ«JÎdG” 11 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG - (áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

ÒjÉ©ª!d âbƒdG ¢ùØf ‘ ôµÑŸG &«Ñ£àdG ádÉM ‘ 11 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ª!d ôµÑŸG &«Ñ£àdÉH íª°ùj.(2011 ‘ $ó©ŸG) 28 h (2011 ‘ $ó©ŸG) 27 %ÉbQCG á«dhódG áÑ°SÉëŸG ÒjÉ©eh 12 h 10 %ÉbQCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG

Page 22: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

21

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

:“iôNC’G äÉfÉ«µdG ‘ ídÉ°üŸG øY ìÉ°üaE’G” 12 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG - (áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

øY ôµÑe âbh ‘ 12 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG øª°V áHƒ!£ŸG äÉeƒ!©ŸG ÒaƒJ #!Y äBÉ°ûæŸG ™«é°ûJ ºàj.2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG á«dÉŸG äGÎØdG

á«dÉ"àfEG äGOÉ°TQEG :12 h 11 h 10 ºbQCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ŸG (!Y äÓjó©àdG - (áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

$hC’ 12h 11h 10 %ÉbQCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ŸG &«Ñ£J óæY IOófi á«dÉ"àfEG äGOÉ°TQEG äÓjó©àdG í°VƒJ.Iôe

:(2011 ‘ &ó©ŸG) zá!°üØæŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG{ 27 ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e - (áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ª!d âbƒdG ¢ùØf ‘ ôµÑŸG &«Ñ£àdG ádÉM ‘ 27 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©Ÿ ôµÑŸG &«Ñ£àdÉH íª°ùj.(2011 ‘ $ó©ŸG) 28 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©eh 12h 11h 10 %ÉbQCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG

:(2011 ‘ &ó©ŸG) “ácΰûŸG äÉYhô°ûŸGh á!«eõdG äÉcô°ûdG ‘ Qɪãà°SE’G” 28 ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e -(áæ«©e á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

OGóYE’ á«dhódG ÒjÉ©ª!d âbƒdG ¢ùØf ‘ ôµÑŸG &«Ñ£àdG ádÉM ‘ 28 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©Ÿ ôµÑŸG &«Ñ£àdÉH íª°ùj.(2011 ‘ $ó©ŸG) 27 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©eh 12h 11h 10 %ÉbQCG á«dÉŸG ôjQÉ"àdG

ádOÉ©dG ᪫"dG ¢SÉ«b øY IójóL ÒjÉ©e �:“ádOÉ©dG ᪫"dG ¢SÉ«b” 13 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG -

(»©LQ ôKCÉHh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj) äGÎØ!d áfQÉ"ŸG äÉeƒ!©ŸÉH &!©àj ɪ«a 13 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG øª°V ìÉ°üaE’G äÉÑ!£àe &«Ñ£J ºàj ’

.QÉ«©ª!d ‹hC’G &«Ñ£àdG *Ñb

ÚØXƒŸG ™aÉæà )!©àJ ádó©e ÒjÉ©e �:(2011 ‘ &ó©ŸG) “ÚØXƒŸG ™aÉæe” 19 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e -

.(IOófi á«dÉ#àfEG $ɵMCG ™e »©LQ ôKCÉH %«Ñ£àdG ºàjh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùj)

iôNCG ÒjÉ©e (!Y äÓjó©J � »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG #!Y …ô°ùJ) á«eƒµ,G íæŸG ¢Uƒ°üîH :1 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG (!Y äÓjó©J -

.(»©LQ ôKCÉH &«Ñ£àdG ºàjh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ … ô°ùJ ) á«dÉŸG äÉeGõàdE’Gh $ƒ°UC’G ÚH ¢UÉ"àdG ¢Uƒ°üîH :7 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"àdG OGóYE’ ‹hódG QÉ«©ŸG (!Y äÓjó©J -

.(»©LQ ôKCÉH &«Ñ£àdG ºàjh 2013 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG #!YôNB’G *eÉ°ûdG *NódG ô°UÉæY ¢VôY ¢Uƒ°üîH :1 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e (!Y äÓjó©J -

.(»©LQ ôKCÉH %«Ñ£àdG ºàjh 2012 ƒ«dƒj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG äGÎØdG !"Y …ô°ùJ) äGÎØdG #!Y …ô°ùJ) á«dÉŸG äÉeGõàdE’Gh $ƒ°UC’G ÚH ¢UÉ"àdG ¢Uƒ°üîH :32 ºbQ ‹hódG áÑ°SÉëŸG QÉ«©e (!Y äÓjó©J -

.(»©LQ ôKCÉH &«Ñ£àdG ºàjh 2014 ôjÉæj 1 ó©H hCG ‘ CGóÑJ »àdG ájƒæ°ùdG

Page 23: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

22

CGóÑJ »àdG IÎØ!d áYƒªéª!d ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdÉH &!©àJ »àdG Iójó÷G äGÒ°ùØàdGh ÒjÉ©ŸG &«Ñ£J ºàj ¿CG IQGOE’G ™bƒàJh É¡d ¢ù«dh ÉgQGó°UEG ” »àdG Iójó÷G äGÒ°ùØàdGh ÒjÉ©ŸG ÉeCG .äGÒ°ùØàdGh ÒjÉ©ŸG +òg ¿Éjô°ùd »!©ØdG ïjQÉàdG ó©H hCG ‘

.áYƒªéª!d ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG #!Y …OÉe ÒKCÉJ É¡d ¿ƒµj ’ ¿CG ™bƒàŸG øªa ,áYƒªéŸG ᣰûfCÉH ábÓY

*2"_.( *@P�"'( !"�"@Z.( -3

:ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg OGóYEG ‘ áeóîà°ùŸG á«Ñ°SÉëŸG äÉ°SÉ«°ùdG ºgC’ ¢üî!e »!j ɪ«a

ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEG ¢ù°SCG (3/1

áÑ°SÉëŸG ÒjÉ©e ¢ù!› øY IQOÉ°üdG (IFRS) á«dÉŸG ôjQÉ"à!d á«dhódG ÒjÉ©ª!d É"ah ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg OGóYEG ºàj - ¿ƒfÉb äÉÑ!£àeh (IFRIC) á«dÉŸG ôjQÉ"à!d á«dhódG ÒjÉ©ŸG Ò°ùØJ áæ÷ øY IQOÉ°üdG äGÒ°ùØàdGh (IASB) á«dhódG

.âjƒµdG ádhO ‘ äGQɪãà°SE’ÉH &!©àŸG »Ñ°SÉëŸG ±ô©dGh ,âjƒµdG ádhóH äÉcô°ûdG Ȫaƒf 29 ïjQÉàH ᫪°SôdG Iójô÷ÉH +ô°ûf ”h 2012 Ȫaƒf 26 ïjQÉàH 2012 áæ°ùd 25 ºbQ äÉcô°ûdG ¿ƒfÉb Qó°U - ¿ƒfÉ"dÉH *ª©dG ºàj ɪc .¿ƒfÉ"dG Gòg %ɵMCG ™e ¢VQÉ©àj ¢üf *ch 1960 áæ°ùd äÉcô°ûdG ¿ƒfÉb AɨdEG ¤EG iOCG …òdGh 2012

ïjQÉJ øe ô¡°TCG áà°S $ÓN ¬eɵMC’ kÉ"ah É¡YÉ°VhCG &aƒJ ¿CG äÉcô°ûdG #!Yh ᫪°SôdG +ójô÷G ‘ +ô°ûf ïjQÉJ øe ójó÷G.¿ƒfÉ"dG %ɵMCG ™e &aGƒà!d áeRÓdG äGAGôL’G PÉîJÉH áYƒªéŸG äCGóH óbh .¬fÉjô°S

»Ñ°SÉëŸG ±ô©dG (3/2

ádOÉ©dG ᪫"dÉH äGOƒLƒŸG ¢†©H º««"J IOÉYEÉH $ó©ŸG á«îjQÉàdG áØ!µàdG ¢SÉ°SCG #!Y ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg OGóYEG ” -.á"aôŸG äÉMÉ°†jE’Gh äÉ°SÉ«°ùdG ‘ É«!°üØJ í°Vƒe ƒg ɪc

.»àjƒµdG QÉæjódÉH ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEG ºàj -

™«ªéàdG ¢ù°SCG (3/3

ácô°ûdG ±ô©J +ÉfOCG í°Vƒe ƒg ɪc É¡d ácƒ!ªŸG á©HÉàdG ácô°ûdGh %C’G ácô°û!d á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG øª°†àJ.“áYƒªéŸÉH” ó©H ɪ«a á©HÉàdG ácô°ûdGh %C’G

á«!©ØdG ᫵!ŸGاسم الشركة¢ù«°SCÉàdG ó!H20122011»°ù«FôdG •É°ûædG

Iô°TÉÑe á©HÉJ ácô°T á«àjƒc áªgÉ°ùe ácô°T) Òª©à!d $RÉæe ácô°T

(á!Ø"e99.9%99.9الكويت% #°VGQ’G AGô°Th ™«H

.äGQÉ"©dGh

¬©HÉàdG ácô°ûdG $ÓN øe ácƒ#‡ äÉcô°T

(¬°UÉfi ácô°T) Òª©à!d $RÉæe ácô°T99%99الكويت%

#°VGQ’G AGô°Th ™«H.äGQÉ"©dGh

áªgÉ°ùe ácô°T) …QÉ"©dG ôjƒ£à!d $RÉæe ácô°T(ájô°üe78.6%78.6مصر%

#°VGQ’G AGô°Th ™«H.äGQÉ"©dGh

.á©HÉàdG äÉcô°û!d 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc á"bóe á«dÉe äÉfÉ«H #!Y OɪàYE’G ”

ácô°ûdG iód ¿ƒµj ÉeóæY áªFÉb Iô£«°ùdG ¿ƒµJh ,%C’G ácô°ûdG É¡«!Y ô£«°ùJ »àdG äÉcô°ûdG '!J »g á©HÉàdG äÉcô°ûdG ¿EG

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 24: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

23

.ɡࣰûfCG øe ™aÉæŸG #!Y $ƒ°ü,Gh á«!«¨°ûàdGh á«dÉŸG äÉ°SÉ«°ùdG ‘ ºµëàdG #!Y ô°TÉÑe ÒZ hCG ô°TÉÑe *µ°ûH IQó"ŸG % C’G Iô£«°ùdG AÉ¡àfG ïjQÉJ #àMh É«!©a Iô£«°ùdG AóH ïjQÉJ øe á©HÉàdG äÉcô°û!d á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG øª°†àJ ádOÉÑàŸG ìÉHQC’G É¡«a Éà ,™«ªéàdG óæY áYƒªéŸG äÉcô°T ÚH ádOÉÑàŸG äÓeÉ©ŸGh Ió°UQC’G ™«ªL OÉ©Ñà°SG ºàj .É«!©a äÓeÉ©ª!d IóMƒe á«Ñ°SÉfi äÉ°SÉ«°S %Góîà°SÉH ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEG ºàj .á""ëŸG ÒZ ìÉHQC’Gh ôFÉ°ùÿGh

.á¡HÉ°ûàe ±hôX ‘ ºàJ »àdG iôNC’G çGóMCÓdh á!KɪàŸG

᫵!ŸG ¥ƒ"M ‘ *"à°ùe óæH ‘ ᩪéŸG á©HÉàdG äÉcô°ûdG äGOƒLƒe #aÉ°U øe Iô£«°ùŸG ÒZ ¢ü°ü,G QÉ¡XEG ºàj ¥ƒ"M ‘ Ò¨àdG ‘ É¡Ñ«°üfh $ɪYC’G èeO AóH ïjQÉJ ‘ á°ü,G '!J øe ¿ƒµàJ Iô£«°ùŸG ÒZ ¢ü°ü,G ¿EG .áYƒªéª!d áÑ°ùf Ö°ùëH Iô£«°ùŸG ÒZ ¢ü°ü,Gh %C’G ácô°ûdG »µdÉŸ IóFÉ©dG ôFÉ°ùÿGh ìÉHQC’G ójó– ºàj .AGô°ûdG ïjQÉJ òæe ᫵!ŸG

.Iô£«°ùŸG ÒZ ¢ü°ü,G ó«°UQ ‘ õéY 'dP øY èàf ƒd #àM º¡à«µ!e ¢ü°üM

&ɪY’G èeO (3/4

$ɪYC’G èeO áØ!µJ ¢SÉ«b ºàj .AGô°ûdG á"jôW %Góîà°SÉH $ɪYC’Gh á©HÉàdG äÉcô°û!d èeódG äÉ«!ªY øY áÑ°SÉëŸG ºàj äGhOCGh ÉgòNCG hCG ÉgóѵJ ºàj »àdG äÉHƒ!£ŸGh É¡«!Y $ƒ°ü,G ºàj »àdG äGOƒLƒª!d ($OÉÑàdG ïjQÉàH) ádOÉ©dG º«"dG ´ƒªéà («dɵàdG ¤EG áaÉ°VE’ÉH É¡cÓàeG ºàj »àdG ácô°ûdG #!Y Iô£«°ù!d *HÉ"ªc ácô°ûdG *Ñb øe ÉgQGó°UG ” »àdG ᫵!ŸG ¥ƒ"M •hô°T &"– »àdG áFQÉ£dG äÉeGõàd’Gh äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG ¿EG .$ɪYC’G èeO á«!ª©d Iô°TÉÑe É¡°ü«°üîJ øµÁ »àdG

.-ÓàeE’G ïjQÉàH ádOÉ©dG ᪫"dÉH É¡JÉÑKG ºàj ,$ɪYC’G èeO :3 á«dÉŸG ôjQÉ"à!d ‹hódG QÉ«©ª!d kÉ"ah É¡H ±GÎY’G

á°üM øY $ɪYC’G èeO áØ!µJ ‘ IOÉjõdG *ã“h áØ!µàdÉH kÉ«FóÑe ¢SÉ"Jh *°UCÉc -ÓàeE’G øY áŒÉædG Iô¡°ûdÉH ±GÎY’G ºàj á°üM äOGR ƒd ɪ«ah ,É¡H ±Î©ŸG IOóëŸG áFQÉ£dG äÉeGõàd’Gh äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d ádOÉ©dG ᪫"dG ‘É°U ‘ ácô°ûdG IOÉYEG ó©H 'dPh ,áµ!ટG áYƒªéª!d IOóëŸG áFQÉ£dG äÉeGõàd’Gh äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d ádOÉ©dG ᪫"dG ‘É°U ‘ ácô°ûdG

.™ªéŸG *NódG ¿É«H ‘ $É,G ‘ IOÉjõdÉH ±GÎY’G ºàj ¬fEÉa ,-ÓàeE’G áØ!µJ øY ,Égôjó"J

á«dÉŸG äGhOC’G (3/5

'«æ°üàdG IGOC’ÉH »FóÑŸG ±GÎY’G óæY («æ°üàdG Gòg ójóëàH IQGOE’G %ƒ"J .Qɪãà°SE’G AÉæàbG øe ¢Vô¨dG #!Y («æ°üàdG óªà©j á«dÉŸG É¡JGhOCG («æ°üàH áYƒªéŸG âeÉb .ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEG óæY («æ°üàdG Gòg ‘ ô¶ædG IOÉYEG ºàjh á«dÉŸG

:»!j ɪc

¿ƒæjóe CÉ°ûæJh .ᣰûf ¥Gƒ°SCG ‘ Iô©°ùe ÒZ ¿ƒµJh Oófi hCG âHÉK ¥É"ëà°SG äGP á«dÉŸG äÉ"à°ûŸG ±ÓîH á«dÉe äGOƒLƒe »g

.¿ƒjódG +òg $hGóàd á«f OƒLh %óY ™e AÓª©dG ¤EG Iô°TÉÑe áØ°üH äÉeóN AGOCÉH áYƒªéŸG %ƒ"J ÉeóæY

&NódG ¿É«H 'ÓN øe ádOÉ©dG ᪫#dÉH á«dÉe äGOƒLƒe óæY ádOÉ©dG ᪫"dÉH á«dÉe äGOƒLƒeh IôLÉàŸG ¢Vô¨H á«dÉe äGOƒLƒe ɪgh Ú«Yôa ÚØ«æ°üJ («æ°üàdG Gòg øª°†àj hCG Öjô"dG *LC’G ‘ ™«Ñ!d á«°SÉ°SCG IQƒ°üH ¬FÉæàbEG ” GPEG («æ°üàdG Gòg øª°V ‹ÉŸG *°UC’G («æ°üJ ºàj .»FóÑŸG ±GÎY’G

.»FóÑŸG ±GÎY’G óæY 'dòc ¬Ø«æ°üJ IQGOE’G äQôb GPEG

™«Ñ"d áMÉàe äGOƒLƒe ºàjh ,+ÓYCG IQƒcòŸG äÉØ«æ°üàdG øe …CG øª°V É¡Ø«æ°üJ ºàj ⁄ »àdGh á«dÉŸG äÉ"à°ûŸG ±ÓîH á«dÉŸG äGOƒLƒŸG '!J »g

.íHôdG ä’ó©e ‘ Ò¨àdG óæY hCG ádƒ«°S ¤G áLÉ,G óæY É¡©«H øµÁh âbƒdG øe IOófi ÒZ IóŸ É¡H ®ÉØàM’G

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 25: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

24

¿ƒæFGO QGó°UEG ” AGƒ°S ™FÉ°†H ójQƒJ hCG äÉeóN Ëó"J *HÉ"e áYƒªéŸG #!Y á"ëà°ùŸG Ió°UQC’G ‘ *ãªàjh ,áØ!µàdÉH ¿ƒæFGódG ô¡¶j

.ºàj ⁄ %CG É¡H ÒJGƒa

)"ëàdG #óYh )"ëàdG %Óà°SG ¬«a ºàj …òdG ïjQÉàdG ƒgh ájƒ°ùàdG ïjQÉàd É"ÑW á«dÉŸG äGOƒLƒŸG øe ájOÉ«àY’G äÉ©«ÑŸGh äÉjΰûŸG äÉÑKEG ºàj áÄ°TÉædG ájó"ædG äÉ"aóàdG ‘ áYƒªéŸG &M »¡àæj ÉeóæY á«dÉŸG äGOƒLƒŸG ±òM ºàj .áYƒªéŸG ᣰSGƒH ¬ª!°ùJ hCG *°UC’G.Ò¨!d *°UC’G Gòg ᫵!à á£ÑJôŸG ™aÉæŸGh ôWÉîŸG *jƒ–h áYƒªéŸG ᣰSGƒH *°UC’G *jƒ– ºàj ÉeóæY hCG *°UC’G Gòg øY

¢SÉ«"dG áHƒÑŸG á«dÉŸG äGQɪãà°SE’G ±ÓîH á!eÉ©ŸG («dɵJ É¡«dEG kÉaÉ°†e ádOÉ©dG ᪫"dÉH kÉ«FóÑe á«dÉŸG äGOƒLƒŸG ™«ªL ¢SÉ«b ºàj

.*NódG ¿É«H ‘ É¡H á"!©àŸG á!eÉ©ŸG («dɵJ êGQOEG ºàj å«M .*NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH

.ádOÉ©dG ɡફ"H *NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH á«dÉŸG äGOƒLƒŸGh ™«Ñ!d áMÉàŸG äGOƒLƒŸG ¢SÉ«b IOÉYEG ºàj kÉ"M’.»!©ØdG IóFÉØdG $ó©e á"jôW %Góîà°SÉH ICÉØ£ŸG áØ!µàdÉH ÚæjóŸG äÉÑKEG ºàjh

øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH äGOƒLƒª!d ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ Ò¨àdG øY áŒÉædGh á""ëŸG ÒZh á""ëŸG ôFÉ°ùÿGh ìÉHQC’G äÉÑKEG ºàj ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ äGÒ¨àdG äÉÑKEG ºàjh .äGÒ¨àdG '!J É¡dÓN äô¡X »àdG IÎØdG ‘ *NódG ¿É«H ‘ *NódG ¿É«H $ÓN ᪫"dG ‘ ¢VÉØîfEG OƒLh óæY hCG ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°SE’G ™«H óæY .Iô°TÉÑe ᫵!ŸG ¥ƒ"M ‘ ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°SEÓd

.*NódG ¿É«H ¤EG ᫵!ŸG ¥ƒ"M ‘ É¡H ±Î©ŸG )dÉÑŸG *jƒ– ºàj

ádOÉ©dG ᪫"dG

.ø!©e AGô°T ôeCG ôNBG ô©°ùd kÉ"ÑW ,º¶æe ‹Ée ¥ƒ°S ‘ É¡dhGóJ ºàj »àdG á«dÉŸG äGhOCÓd ádOÉ©dG ᪫"dG ójó– ºàj ¬¡HÉ°ûŸG äGQɪãà°SEÓd á«bƒ°ùdG ᪫"dG ¤EG ´ƒLôdÉH ádOÉ©dG ɡફb ójó– ºà«a ,Iô©°ùŸG ÒZ äGQɪãà°SEÓd áÑ°ùædÉH ¿EG .IQó°üŸG ácô°û!d IOóëŸG ±hô¶dG ¢ùµ©J »µd É¡!jó©J ó©H á©bƒàŸG áeƒ°üîŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG #!Y OɪàY’ÉH hCG

.᪫"dG ‘ ¢VÉØîfE’G kÉ°übÉf áØ!µàdÉH É¡JÉÑKEG ºàj ádOÉ©dG ɡફb ójó– øµÁ ’ »àdG ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°SE’G

᪫"dG ‘ ¢VÉØîfE’G

hCG Oófi *°UCG ¢VÉØîfEG #!Y »Yƒ°Vƒe *«dO -Éæg ¿Éc GPEG Ée ójóëàH ™ªéŸG ‹Ée õcôe ¿É«H *c ïjQÉàH áYƒªéŸG %ƒ"J hCG ºFGódG ¢VÉØîfE’G ¿EÉa ™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEÉc áØæ°üŸG ᫵!e äGhOCG ‘ äGQɪãà°SE’G ádÉM ‘ .á¡HÉ°ûàe $ƒ°UCG áYƒª› .᪫"dG ‘ ¢VÉØîfEG OƒLh #!Y äGô°TDƒe -Éæg ¿Éc GPEG Ée ójó– óæY QÉÑàY’G ‘ +òNCG ºàj äGQɪãà°SE’G '!J ᪫b ‘ %É¡dG ᪫"dGh AÉæàb’G áØ!µJ ÚH ¥ôØdÉH É¡°SÉ«b ºàj áªcGΟG ôFÉ°ùÿG ‹ÉªLEG ¿EÉa ¢VÉØîfE’G 'dP #!Y *«dO OƒLh ádÉM ‘h .*NódG ¿É«H ¤EG ᫵!ŸG ¥ƒ"M øe É¡!jƒ– ºàjh ,á"HÉ°S äGƒæ°S ‘ É¡H ±Î©ŸG ᪫"dG ‘ ¢VÉØîfE’G ôFÉ°ùN kÉ°übÉf ádOÉ©dG

.*NódG ¿É«H #!Y iôNCG Iôe É¡°ùµY ºàj ’ ᫵!e ¥ƒ"M *ã“ á«dÉe äGhOCG ‘ ᪫"dG ‘ ¢VÉØîfE’G ôFÉ°ùN ¿EG

»Yƒ°Vƒe *«dO OƒLh óæY 'dPh ¿ƒæjóª!d áÑ°ùædÉH ¿ÉªàF’G ô£N á¡LGƒŸ ᪫"dG ‘ ¢VÉØîfEÓd Oófi ¢ü°üfl øjƒµJ ºàj ájÎaódG ᪫"dG ÚH ¥ôØdG ƒg OóëŸG ¢ü°üîŸG QGó"e ¿EG .É¡d á"ëà°ùŸG )dÉÑŸG áaÉc *«°ü– ™«£à°ùJ ød É¡fCÉH áYƒªéª!d OÉ©Ñà°SEG QÉÑàY’G ‘ òNC’G ™e ájó"ædG äÉ"aóà!d á«dÉ,G ᪫"dG #!Y kGOɪàYG Égójó– ºàj »àdGh *°UCÓd IOΰùŸG ᪫"dGh ±GÎY’G ºàj .ó"©dG AóH óæY »!©ØdG IóFÉØdG $ó©e #!Y GAÉæH áeƒ°üfl äÉfɪ°†dGh ä’Éص!d OGOΰSÓd á!HÉ"dG )dÉÑŸG

.*NódG ¿É«H ‘ ¢ü°üîŸG 'dP ᪫"H

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 26: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

25

ájQɪãà°SEG äGQÉ"Y (3/6

äGQÉ"©dG øª°V Ò¨!d ÉgÒLCÉJ ¢Vô¨H hCG ‹Éª°SCGQ ƒ‰ &«"– ¢Vô¨H áYƒªéŸG É¡H ßØà– »àdG äGQÉ"©dGh »°VGQC’G êQóJ ºàj »àdG ádOÉ©dG ᪫"dÉH É¡°SÉ«b IOÉYEG ºàjh ,áØ!µàdÉH ÉgDhÉæàbEG óæY äGQÉ"©dGh »°VGQC’G '!J äÉÑKEG ºàj .ájQɪãà°SE’G

.™ªéŸG *NódG ¿É«H ‘ º««"àdG ôFÉ°ùNh ìÉHQCG êQóJh ,*"à°ùe º«"e ᣰSGƒH kÉjƒæ°S Oó– »àdG á«bƒ°ùdG ᪫"dÉH Égójó–

IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y (3/7

áØ!µàdÉH »°VGQ’G '!J äÉÑKG ºàj .IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Yh »°VGQCÉc É¡©«Ñd ÉgAÉæàbG ” »àdG äGQÉ"©dGh »°VGQ’G ÖjƒÑJ ºàj ¬æe ÉMhô£e Qó"ŸG ™«ÑdG ô©°S ᪫b »g OGOΰSÓd ¬!HÉ"dG ᪫"dG ‘É°U ¿G .*bG ɪ¡jG OGOΰSÓd á!HÉ"dG ᪫"dG ‘É°U hCG

.IQó"ŸG É¡©«H («dɵJ

ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûe (3/8

äGQÉ"Y ¤EG ôjƒ£àdG AÉ¡àfEG ó©H äÉYhô°ûŸG +òg *jƒ– ¤EG áYƒªéŸG ±ó¡J å«M áØ!µàdÉH ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûŸG êQóJ («dɵJ 'dP ‘ Éà ‹É,G ¬©°Vh ‘ QÉ"Y *c íÑ°üj #àM IóѵàŸG äÉahô°üŸG '!J »g («dɵàdG ¿EG .IôLÉàŸG ¢Vô¨H ‘ ¢VÉØîfEÓd äGô°TDƒe óLƒj GPEG ɪ«a ójóëàd ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ïjQÉàH äGQÉ"©dG ᪫b á©LGôe ºàj .IQô"ŸG *jƒªàdG

.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ‘ É¡cGQóà°SEG ºà«d ,᪫"dG

äGó©eh äɵ!à‡ (3/9

äGOƒLƒª!d ájOGOΰS’G ᪫"dG á©LGôà IQGOE’G %ƒ"Jh ºcGΟG -Ó¡à°S’G É°übÉf áØ!µàdÉH äGó©ŸGh äɵ!ટGô¡¶J ºàj ájÎaódG ᪫"dG øY äGó©ŸGh äɵ!પ!d ájOGOΰS’G ᪫"dG â°†ØîfG GPEGh .ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ïjQÉàH áàHÉãdG ºàj ¬fÉa É¡d IQó"ŸG QɪYC’G øY á«LÉàfE’G QɪYC’G äÒ¨J GPEGh $É,G ‘ ájOGOΰS’G ᪫"dG ¤G ájÎaódG ᪫"dG ¢†«ØîJ

.»©LQ ôKG ¿hóH Ò¨àdG É¡H çóM …òdG áæ°ùdG ájGóH øe á«LÉàfE’G QɪYC’G Ò«¨J

ióe #!Y É¡d ájójôîàdG ᪫"dG ¤G äGó©ŸGh äɵ!ટG ᪫b ¢†«Øîàd âHÉãdG §°ù"dG á"jô£H äGó©ŸGh äɵ!ટG '!¡à°ùJ:‹ÉàdÉc É¡d IQó"ŸG á«LÉàfE’G QɪYC’G

äGó©e5äGƒæ°SäGQƒµjOh çÉKCG2- 5äGƒæ°S

äQÉ«°S5äGƒæ°S$É°üJG Iõ¡LG2äGƒæ°S

á«Ñàµe ä’BGh äGôJƒ«Ñªc2-3äGƒæ°S

Iô¡°ûdG (3/10

ádOÉ©dG ᪫"dG ‘É°U ‘ áYƒªéŸG á°üM øY -ÓàeE’G áØ!µJ IOÉjR ‘ á©HÉJ ácô°T -ÓàeEG øY áŒÉædG Iô¡°ûdG *ãªàJ kÉ«FóÑe ±GÎYE’G ºàj .AGô°ûdG ïjQÉàH É¡H ±Î©ŸG á©HÉàdG ácô°û!d IOóëŸG áFQÉ£dG äÉeGõàdE’Gh äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d

.᪫"dG ‘ ¢VÉØîfEÓd áªcGΟG ôFÉ°ùÿG kÉ°übÉf áØ!µàdÉH kÉ"M’ É¡°SÉ«b ºàjh áØ!µàdÉH *°UkÉc Iô¡°ûdÉH

¿CG ™bƒàj »àdG áYƒªéŸÉH á°UÉÿG ó"æ!d IódƒŸG äGóMƒdG *c #!Y Iô¡°ûdG ™jRƒJ ºàj ᪫"dG ‘ ¢VÉØîfE’G QÉÑàNEG ±GógC’ kÉjƒæ°S ɡફb ‘ ¢VÉØîfE’G ójóëàd Iô¡°ûdG É¡«!Y âYRh »àdG ó"æ!d IódƒŸG äGóMƒdG QÉÑàNEG ºàj .èeódG ÉjGõe øe ó«Øà°ùJ

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 27: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

26

*bCG ó"æ!d IódƒŸG IóMƒ!d OGOΰSEÓld á!HÉ"dG ᪫"dG âfÉc GPEG .IóMƒdG ᪫b ¢VÉØîfEG #!Y *«dO -Éæg ¿ƒµj ÉeóæY kÉÑdÉZ hCG IóMƒdG Iô¡°ûd ájÎaódG ᪫"dG ¢†«Øîàd kÉ«FóÑe ᪫"dG ‘ ¢VÉØîfE’G IQÉ°ùN ¢ü«°üîJ ºàj ¬fEÉa É¡d ájÎaódG ᪫"dG øe

.IóMƒdG ‘ *°UCG *µd ájÎaódG ᪫"dG áÑ°ùf ¢SÉ°SCG #!Y kÉ«Ñ°SÉæJ IóMƒ!d iôNC’G äGOƒLƒŸG ¢†«ØîJ ºK øeh

á°Sƒª!ŸG ÒZh á°Sƒª!ŸG äGOƒLƒŸG ᪫b ¢VÉØîfEG (3/11

-Éæg ¿Éc GPEG Ée ójóëàd á°Sƒª!ŸG ÒZh á°Sƒª!ŸG áYƒªéŸG äGOƒLƒŸ á!MôŸG )dÉѪ!d ‹Ée õcôe *c ïjQÉàH º««"J *ªY ºàj øe ôFÉ°ùN iCG êGQOG ºàj ,*«dódG 'dP *ãe ôaƒJ Ée GPEÉa .á!MôŸG ɡફb â°†ØîfG ób äGOƒLƒŸG +òg ¿CG #!Y »HÉéjEG *«dO *HÉ"dG )!ÑŸGh äGOƒLƒª!d á!MôŸG )dÉÑŸG ÚH ¥ôØdG ¬fCÉH ¢VÉØîfE’G )!Ñe ±ô©j .Iô°TÉÑe *NódG ¿É«H ‘ ᪫"dG ¢VÉØîfEG #!YCG ɪ¡jCG á!ª©à°ùŸG ᪫"dG hCG ó"ædG ó«dƒJ IóMh ¬fCÉH ±ô©«a OGOΰSÓd *HÉ"dG )!ÑŸG ÉeCG .äGOƒLƒŸG øe OGOΰSÓd áeƒ°üfl IQó"ŸG á«!Ñ"à°ùŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG É¡fCÉH á!ª©à°ùŸG ᪫"dG ±ô©Jh .á!ª©à°ùŸG ᪫"dGh ™«ÑdG áØ!µJ É¡æe ÉMhô£e

.Ö°SÉæe º°üN ô©°ùH

‘ Ò¨J -Éæg ¿Éc GPG ,Iô¡°ûdG AÉæãà°SÉH ,á"HÉ°ùdG äGƒæ°ùdG ‘ äGOƒLƒª!d É¡H ±Î©ŸG ¢VÉØîfE’G IQÉ°ùN ¢ùµY ºàj ¿CG Öéj .᪫"dG ¢VÉØîfEG ‘ IQÉ°ùN ôNBÉH ±GÎY’G òæe OGOΰSÓd *HÉ"dG äGOƒLƒŸG )!Ñe ójóëàd áeóîà°ùŸG äGôjó"àdG Oóë«°S ¿Éc …òdG *MôŸG )!ÑŸG øY ᪫"dG ¢VÉØîfEG IQÉ°ùN ¢ùµY ÖÑ°ùH äGOƒLƒŸG #!Y ¬JOÉjR OGôŸG *MôŸG )!ÑŸG ójõj’

.á"HÉ°ùdG äGƒæ°ùdG ‘ ᪫"dG ¢VÉØîfEG ‘ IQÉ°ùN ájCÉH ±GÎY’G ºàj ⁄ ¬fCG ƒd ɪ«a (-Ó¡à°S’G hCG AÉØW’G É°übÉf)

&OÉ©e ó"fh ó"f (3/12

»àdG *LC’ ™FGOƒdG 'dòch -ƒæÑdG iódh ¥hóæ°üdG ‘ ájó"ædG äÉ"aóàdG ¿É«H OGóYEG äÉjɨd $OÉ©ŸG ó"ædGh ó"ædG *ãªàj.´GójE’G ïjQÉJ øe Qƒ¡°T áKÓK RhÉéàJ ’ IÎa $ÓN &ëà°ùJ

OGôjE’G )"– (3/13

.´ÉÑŸG Qɪãà°SEÓd áLQóŸG ᪫"dGh ájó"ædG äÉ©«ÑŸG á!«°üM ‘É°U ÚH ¥ôØdÉH á«dÉe ¥GQhG ‘ äGQɪãà°SE’G ™«H íHQ êQój - á«°ù«FôdG QÉ£N’G *jƒ– ºàj ÉeóæY *NódG ¿É«H ‘ ájQɪãà°SEG äGQÉ"Yh IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y ™«H øe íHôdG &"ëàj - óѵàJ ób »àdG («dɵàdGh äGQÉ"©dG ™«ÑH ¢UÉÿG ¢†jƒ©àdÉH &!©àj ɪ«a %Ég '°T …CG óLƒj ’ ÉeóæYh …ΰûª!d QÉ"©dG ᫵!eh

.äGQÉ"©dG +ò¡d äGOhOôe OƒLh $ɪàMG .äGOGôjE’G '!J %Óà°SG #a &,G âÑãj ÉeóæY º¡°SC’G ìÉHQCG äÉ©jRƒJ OGôjEG äÉÑKG ºàj -

•hô°T ¢SÉ°SCG #!Y hCG/h É¡H á"!©àŸG äÉeóÿG Ëó"J ¬«a ºàj …òdG âbƒdG ‘ É¡HÉ°ùàcCG óæY iôNC’G äGOGôjE’G OƒæH Ö°ùà– -.•É°ûf *µd …óbÉ©àdG ¥ÉØJ’G

ÚØXƒª!d áeóÿG ájÉ¡f ICÉaɵe (3/14

OGó°S ºàjh ,IOófi ÉjGõe á£ÿ kÉ"ah áeóÿG -ôJ óæY ÚØXƒª!d )dÉÑe OGó°ùH »àjƒµdG *ª©dG ¿ƒfÉ"d kÉ"ah áYƒªéŸG %ƒ"J.ÚØXƒŸG áeóN ájÉ¡f óæY IóMGh á©aO )dÉÑŸG '!J

áeóN AÉ¡fE’ áé«àæc %GõàdE’G *eÉc ´ƒbh ¢VGÎaÉH &ëà°ùŸG )!ÑŸG ¢SÉ°SCG #!Y ¬HÉ°ùM ºàjh $ƒ‡ ÒZ %GõàdE’G Gòg ¿EG.%Gõàd’G Gò¡d á«dÉ,G ᪫"!d kÉÑ°SÉæe kGôjó"J á"jô£dG +òg øY èàæj ¿CG IQGOE’G ™bƒàJh ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ïjQÉJ ‘ Ú!eÉ©dG

Ò¨dG øe %jƒ“ (3/15

ºàjh ,ICÉØ£ŸG áØ!µàdÉH *jƒªàdG 'dP äÉÑKEG ºàj kÉ"M’ .á!eÉ©ŸG áØ!µJ É¡æe kÉMhô£e ádOÉ©dG ᪫"dÉH É¡H »FóÑŸG ±GÎY’G ºàj

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 28: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

27

™ªéŸG *NódG ¿É«H ‘ OGó°ùdG áÑLGƒdG ᪫"dGh (á!eÉ©ŸG áØ!µJ É¡æe kÉMhô£e) É¡!«°ü– ” »àdG ᪫"dG ÚH ¥ôØdG êGQOEG.»!©ØdG áØ!µàdG $ó©e á"jôW %Góîà°SÉH *jƒªàdG Oƒ"Y IÎa QGóe #!Y

äÉ°ü°üîŸG (3/16

áé«àf á©bƒàe äÉeGõàdG hCG á«fƒfÉb äÉeGõàdG áYƒªéŸG #!Y ¿ƒµj ÉeóæY ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ äÉ°ü°üîŸG âÑãJ GPÉa .äÉeGõàd’G +ò¡H AÉaƒ!d 'dPh ájOÉ°üàb’G ™aÉæª!d á«LQÉN äÉ"aóJ 'dP Ö!£àj ¿CG *ªàëŸG øeh .á"HÉ°S çGóMC’ ¥ƒ°ùdG äGôjó"J ¢ùµ©j …òdG ó,G ¤EG á«!Ñ"à°ùŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG º°üîH äÉ°ü°üîŸG ójó– ºàj ¬fÉa kÉjOÉe ÒKCÉàdG ¿Éc

.%GõàdÓd IOóëŸG ôWÉîŸGh $ɪ!d á«æeõdG ᪫"!d á«dÉ,G

á«ÑæL’G äÓª©dG (3/17

Ió°UQC’Gh äÓeÉ©ŸG QÉ©°SCG %Góîà°SÉH á«ÑæLC’G äÓª©dÉH ºàJ »àdG äÓeÉ©ŸG áªLôJ ºàjh ,»àjƒµdG QÉæjódÉH ÉgôJÉaO %C’G ácô°ûdG '°ù“ ïjQÉJ ‘ á«ÑæLC’G äÓª©dÉH ájó"ædG á©«Ñ£dG äGP äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG áªLôJ ºàj ,á!eÉ©ŸG ïjQÉJ ‘ ájQÉ°ùdG ±ô°üdG ¿É«H ‘ áŒÉædG á!ª©dG ¥hôa êGQOEG ºàjh ,ïjQÉàdG 'dP ‘ ájQÉ°ùdG ±ô°üdG QÉ©°SCG %Góîà°SÉH ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ¥hôa øe AõL ádOÉ©dG ᪫"dÉH ¢SÉ"J »àdG ájó"ædG ÒZ á«dÉŸG äGOƒLƒŸG áªLôJ øe áŒÉædG á!ª©dG ¥hôa Èà©Jh .*NódG

.ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ Ò¨àdG

á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG áªLôJ áªLôJ ºàj ,¬«!Y kGAÉæHh .áYƒªéŸG äÉ«!ªY øe AõL *ã“ É¡fG #!Y á!«eõdGh á©HÉàdG äÉcô°ûdG äÉ«!ªY QÉÑàYG ºàj ’ ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ïjQÉJ ‘ ájQÉ°ùdG ±ô°üdG QÉ©°SG %Góîà°SÉH »àjƒµdG QÉæjódG ¤G äÉcô°ûdG '!J äÉHƒ!£eh äGOƒLƒe êGQOEG ºàjh .%É©dG $ÓN ájQÉ÷G ±ô°üdG QÉ©°SCG §°Sƒàe %Góîà°SÉH äÉahô°üŸGh äGOGôjE’G OƒæH áªLôJ ºàj ɪc ,™ªéŸG

.“á«ÑæLCG äÓªY áªLôJ »WÉ«àMG” ÜÉ°ùM ‘ Iô°TÉÑe ᫵!ŸG ¥ƒ"M øª°V áŒÉædG á!ª©dG ¥hôa

ìÉHQ’G äÉ©jRƒJ (3/18

.ÚªgÉ°ùŸG *Ñb øe É¡«!Y á"aGƒŸG ºàj »àdG IÎØdG ‘ ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ %GõàdÉc ìÉHQ’G äÉ©jRƒàH ±GÎY’G ºàj

á«YÉ£"dG ôjQÉ"àdG (3/19

áÄ«H øª°V äÉeóNh äÉéàæe %ó"j hG z$ɪY’G äÉYÉ£b { äÉeóN hG äÉéàæe %ó"j áYƒªéŸG øe õ«‡ ¿ƒµe ƒg ´É£"dG.iôN’G äÉYÉ£"dG øY (!àîJ ™aÉæe hG ôWÉîŸ ™°†îJh zá«aGô¨÷G äÉYÉ£"dG{ áæ«©e ájOÉ°üàbG

ÖFGô°†dG (3/20

IÉcõdG äÉcô°ûdG #!Y IÉcR ¢VôØH ¢UÉÿGh 2007/58 ºbQ …QGRƒdG QGô"dGh 2006/46 ºbQ ¿ƒfÉ"!d kÉ"ah IÉcõdG ÜÉ°ùàMEG ºàj Égó©J »àdG äÉ«WÉ«àME’Gh äÉ°ü°üîŸG º°üN *Ñb íHôdG ‘É°U øe %1 $OÉ©j Éà áæ°ùdG øY á!Ø"ŸGh áeÉ©dG áªgÉ°ùŸG

.áYƒªéŸG

á«æWƒdG ádɪ©dG ºYO áÑjô°V ¢VôØH ¢UÉÿGh 2006/24 ºbQ …QGRƒdG QGô"dGh 2000/19 ºbQ ¿ƒfÉ"!d kÉ"ah á«æWƒdG ádɪ©dG ºYO áÑjô°V ÜÉ°ùàMEG ºàj %2.5 $OÉ©j Éà áæ°ùdG øY á«dÉŸG ¥GQhCÓd âjƒµdG ¥ƒ°S ‘ áLQóŸG áªgÉ°ùŸG äÉcô°ûdG #!Y á«æWƒdG ádɪ©dG ºYO áÑjô°V

.áYƒªéŸG Égó©J »àdG äÉ«WÉ«àME’Gh äÉ°ü°üîŸG º°üN *Ñb íHôdG ‘É°U øe

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 29: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

28

»ª#©dG %ó!à#d âjƒµdG á°ù°SDƒe »WÉ«àM’G ¤EG $ƒëŸG )!ÑŸG ´É£àbEG ó©H íHôdG ‘É°U øe %1 áÑ°ùæH »ª!©dG %ó"à!d âjƒµdG á°ù°SDƒe á°üM ÜÉ°ùàMEG ºàj

.áæ°ù!d ʃfÉ"dG

äGôjó"àdG øe ócCÉàdG #óYh áeÉ¡dG á«Ñ°SÉëŸG äÉ«°VôØdGh #ɵMC’G (3/21

¿CG øµÁ äÉ°VGÎaEGh äGôjó"J %Góîà°SEG Ö!£àj á«dÉŸG ôjQÉ"à!d á«dhódG ÒjÉ©ª!d É"ah ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG OGóYEG ¿G ïjQÉJ ‘ á!ªàëŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d áÑ°ùædÉH É¡æY ìÉ°üaE’G ” »àdG º«"dGh ,äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG Ió°UQCG #!Y ôKDƒJ +òg ¢VGÎaEÉH IQGO’G âeÉb óbh .áæ°ùdG $ÓN á!é°ùŸG äÉahô°üŸGh äGOGôj’G º«b ‘ 'dòch ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ób á«!©ØdG èFÉàædG ¿CG QÉÑàY’G ‘ òNDƒj ¿CG Öéj ¬fÉa 'dP ™eh äÉeƒ!©e øe É¡jód ôaƒJ Ée çóMCGh *°†aC’ É"ÑW äGôjó"àdG

.äGôjó"àdG +òg øY (!àîJ

»àdG '!J øY ô¶ædG ¢†¨H á«dÉàdG áeÉ¡dG äGôjó"àdGh %ɵMC’G %Góîà°SÉH áYƒªéŸG âeÉb ,á«Ñ°SÉëŸG äÉ°SÉ«°ùdG &«Ñ£J óæY.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ‘ áLQóŸG )dÉÑŸG #!Y ôKC’G ÈcCG É¡d »àdGh iôNCG äGôjó"J øª°†àJ

á«Ñ°SÉëŸG äÉ«°VôØdG äGQɪãà°S’G &«æ°üJ

êQóe hCG IôLÉàª!d ¬H ßØàfi Qɪãà°SÉc ¬Ø«æ°üJ Öéj ¿Éc AGƒ°S Ú©e Qɪãà°SG IRÉ«M ¿CÉ°ûH QGôb PÉîJG IQGOE’G #!Y Ú©àj.™«Ñ!d ìÉàe hCG *NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH

AGOC’ IQGOE’G áÑbGôe á«Ø«c #!Y *NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH áLQóe äGQɪãà°SEÉc äGQɪãà°SE’G («æ°üJ óªà©j É¡æe ¥ƒKƒe ádOÉY ᪫b É¡d ôaGƒàj øµdh IôLÉàª!d É¡H ßØàëªc äGQɪãà°SE’G +òg («æ°üJ %óY ádÉM ‘ .äGQɪãà°SE’G +òg äGQɪãà°SEÉc (æ°üJ äGQɪãà°SE’G +òg ¿EÉa ,IQGOE’G äÉHÉ°ùM ‘ *NódG ¿É«H ‘ áLQóe ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ äGÒ¨àdG âfÉch

.™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEÉc iôNC’G äGQɪãà°SE’G áaÉc («æ°üJ ºàj .*NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH áLQóe

äGQÉ!©dG &«æ°üJ +òg %Góîà°SE’ IQGOE’G á«f #!Y GAÉæH ,á«dÉàdG OƒæÑdG óMCG ‘ »°VGQC’G +òg («æ°üàH IQGOE’G %ƒ"J ,»°VGQC’G AÉæàbEG óæY

:»°VGQC’G

ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûe - IOÉYG ºàj ôjƒ£àdG á«!ªY øe AÉ¡àf’G óæY .ôjƒ£àdG (jQÉ°üe á檰†àe áØ!µàdÉH ôjƒ£àdG ¢Vô¨H äGQÉ"©dGh »°VGQ’G âÑãJ

.IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y ¤EG É¡Ø«æ°üJ

IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"Y - . …OÉ©dG *ª©dG ¥É£f øª°V É¡©«H ¢Vô¨H É¡FÉæàbEG ” GPEG óæÑdG Gòg øª°V ¢VQC’G («æ°üJ ºàj

ájQɪãà°SEG äGQÉ"Y - ¿ƒµj ÉeóæY hCG á«dɪ°SCGôdG ɡફb IOÉjR ¢Vô¨H hCG ÉgÒLCÉJ ¢Vô¨H ÉgDhÉæàbEG ” GPEG óæÑdG Gòg øª°V ¢VQC’G («æ°üJ ºàj

.áYƒªéŸG *Ñb øe Oófi ÒZ ¢VQC’G $Ó¨à°SEG øe ¢Vô¨dG

Iô¡°ûdG ᪫b ‘ ¢VÉØîfE’G ôjó#J ¿EG (3/10) ìÉ°†jEG ‘ IQƒcòŸG á«Ñ°SÉëŸG á°SÉ«°ù!d kÉ"ÑW Iô¡°ûdG áÑ°ùf ‘ ¢VÉØîfEG OƒLh ióe á°SGQóH áYƒªéŸG %ƒ"J Ö!£àj ÜÉ°ùàM’G Gòg ¿EG .IóMƒdG +ò¡d %Góîà°S’G ᪫b #!Y kGAÉæH É¡HÉ°ùàMEG ºàj ó"ædG ó«dƒJ IóMƒd ájOGOΰS’G ᪫"dG

.äGôjó"àdG ¢†©H %Góîà°SG

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 30: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

29

äGQɪãà°S’G ᪫b ¢VÉØîfG

hCG ÒÑc ¢VÉØîfG -Éæg ¿Éc GPEG ɡફb â°†ØîfG äGQɪãà°SÉc º¡°SCG ‘ ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°S’G á!eÉ©Ã áYƒªéŸG %ƒ"J á«!ªY ¿EG .᪫"dG ‘ ¢VÉØîfG OƒLƒH ôNBG »HÉéjEG *«dO -Éæg ¿ƒµj ÉeóæY hCG É¡àØ!µJ øY *"j Éà ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ *°UGƒàe iôNC’G *eGƒ©dG º««"àH ácô°ûdG %ƒ"J 'dP ¤EG áaÉ°VEG .á«°SÉ°SCG äGQGôb Ö!£àJ “*°UGƒàŸG” hCG “ÒѵdG” ¢VÉØîf’G ójó– º°üÿG *eGƒYh á«!Ñ"à°ùŸG ájó"ædG äÉ"aóàdGh Iô©°ùŸG º¡°SCÓd áÑ°ùædÉH º¡°SC’G QÉ©°SCG ‘ ájOÉ©dG äÉÑ!"àdG 'dP ‘ ÉÃ

.Iô©°ùŸG ÒZ º¡°SCÓd

iôNC’G áæjóŸG Ió°UQC’Gh ¿ƒæjóŸG ᪫b ¢VÉØîfG

¢SÉ°SCG #!Y AÓª©!d ájQhódG á©LGôŸG #!Y kGAÉæH É¡!«°ü– ‘ -ƒµ°ûe ¿ƒjO ¢ü°üfl ájÉØc ióe ójóëàH IQGOE’G %ƒ"J.ábÓ©dG äGP iôNC’G *eGƒ©dGh á"HÉ°ùdG IÈÿGh á«dÉ,G ájOÉ°üàb’G ±hô¶dGh …OGôaEG

äGôjó"àdG øe ócCÉàdG #óY

õcôŸG ïjQÉàH äGôjó"àdG øe ócCÉàdG %ó©d iôNC’G á«°ù«FôdGh á«!Ñ"à°ùŸG ÜÉÑ°SC’ÉH &!©àJ »àdG á«°ù«FôdG äÉ°VGÎa’G #!j ɪ«a á«dÉŸG áæ°ùdG $ÓN äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d ájÎaódG ᪫"dG #!Y …OÉe *jó©J ¤EG …ODƒj ÒÑc ôKCG É¡d »àdGh ™ªéŸG ‹ÉŸG

.á"MÓdG

º¡°SCG ‘ Iô©°ùŸG ÒZ äGQɪãà°S’G º««#J :á«dÉàdG *eGƒ©dG óMCG ¤EG IOÉY Iô©°ùŸG ÒZ º¡°SC’G ‘ äGQɪãà°S’G º««"J óæà°ùj

.áàëH ájQÉŒ •hô°ûH ¥ƒ°ùdG ‘ áãjóM äÓeÉ©e -.ÒÑc óM ¤EG á!Kɇ iôNCG IGOC’ á«dÉ,G ádOÉ©dG ᪫"dG -

º««"J êPɉ hCG á!Kɇ ôWÉfl äɪ°Sh •hô°T äGP OƒæÑ!d á"Ñ£ŸG á«dÉ,G ä’ó©ŸÉH áeƒ°üfl á©bƒàŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG -.iôNCG

äGQɪãà°SG óLƒj .áeÉg äGôjó"J Ö!£àj Iô©°ùe ÒZ º¡°SCG ‘ äGQɪãà°SÓd º°üÿG *eGƒYh ájó"ædG äÉ"aóàdG ójó– ¿EG áØ!µàdÉH É¡LGQOG ” äGQɪãà°S’G +òg ¿EÉa ,'dòd áé«àfh .É¡æe ¥ƒKƒe IQƒ°üH äGôjó"àdG +òg Oó– ¿CG ácô°û!d øµÁ ’

.óLh ¿G ,᪫"dG ¢VÉØîfG É°übÉf

/8"M2 U-WC U-W -4

20122011

ßaÉëŸÉH ó"f 2,98310,480

-ƒæÑdG iód ó"f2,070,8302,125,250

*«°üëàdG â– äɵ«°T411,934334,202

2,485,7472,469,932

64N"&c( �4|, !(7"-> -520122011

áæ°ùdG $hCG ó«°UQ1,555,0123,219,584 äGOÉ©Ñà°SEG (1,112,301)(1,664,572)

442,7111,555,012

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 31: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

30

äÉYhô°ûeh äGQÉ"Y áeÉbE’ É¡«!Y áaô°üæŸG áØ!µàdG É¡«dG ÉaÉ°†e á©HÉàdG ácô°û!d ácƒ!‡ »°VGQCG ᪫b ‘ äGQÉ"©dG '!J *ãªàJ.ó©H ɪ«a É¡©«H ºàj ¿CG #!Y IQGOE’G §£ÿ É"ah

:2011) 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG áæ°ùdG $ÓN »àjƒc QÉæjO 527,699 ™«ÑdG á«!ªY øe á""ëŸG ìÉHQC’G ‹ÉªLEG )!H.(»àjƒc QÉæjO 728,578

.ájÎaódG ɡફb øY …ôgƒL *µ°ûH (!àîJ ’ IôLÉàŸG ¢Vô¨H äGQÉ"©!d ádOÉ©dG ᪫"dG ¿EÉa áYƒªéŸG IQGOEG º««"J #!Y kGAÉæH

D4w? *1$U2 6UR7?C t%1$U2 -620122011

¿ƒæjóe140,500348,909™jQÉ°ûŸG ¤hÉ"Ÿ áeó"e äÉ©aO477,441440,147

¢†Ñb ¥GQhCG526,692716,972 kÉeó"e áYƒaóe (jQÉ°üe24,95626,832

iôNCG áæjóe Ió°UQCG3,2595,5011,172,8481,538,361

ôWÉîŸ ¢Vô©àj )!Ñe #°übCG ¿CG å«M ,¢†«ØîàdG áÑLGh äGOƒLƒe øª°†àJ ’ iôNC’G áæjóŸG Ió°UQC’Gh ¿ƒæjóŸG OƒæH ¿EG ájÎaódG ᪫"dG ¿CG IQGOE’G iôJh ,+ÓYCG IQƒcòŸG ·òdG OƒæH øe óæH *µd ádOÉ©dG ᪫"dG ƒg ‹ÉŸG õcôŸG ïjQÉJ ‘ ¿ÉªàFE’G

.ádOÉ©dG ɡફb ÜQÉ"J iôNC’G áæjóŸG Ió°UQC’Gh ¿ƒæjóª!d

e@P;. *k"&2 !(7"K~&�9 -720122011

Iô©°ùe á«!fi º¡°SCG ‘ äGQɪãà°SEG771,6822,310,907 Iô©°ùe ÒZ á«!fi º¡°SCG ‘ äGQɪãà°SEG13,956,56017,607,095

14,728,24219,918,002

.á°ü°üîàe ácô°T *Ñb øe á¶Øfi $ÓN øe QGóJ ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°SE’G ™«ªL ¿EG Iô©°ùe ÒZh Iô©°ùe á«!fi º¡°SCG ‘ ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°SE’G ¢†©H ᪫b â°†ØîfEG ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ïjQÉJ ‘ ɪc ôFÉ°ùN âLQOCGh ºFGO ¢VÉØîf’G QÉÑàYG ” å«M ,(»àjƒc QÉæjO 594,524 :2011) »àjƒc QÉæjO 5,538,670 )!Ñà +ójó– ” »àjƒc QÉæjO 5,414,920 )!Ñe ᪫"dG ‘ ¢VÉØîf’G IQÉ°ùN )!Ñe øª°†àj .™ªéŸG *NódG ¿É«H ‘ ¢VÉØîfE’G

.IQGOE’G º««"J #!Y kGAÉæH

19,918,002 :2011) 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc »àjƒc QÉæjO 14,449,114 ᪫"H ™«Ñ!d áMÉàŸG äGQɪãà°SE’G øgQ ”.(13 ìÉ°†jEG) Ò¨dG øe *jƒ“ *HÉ"e ¿Éª°†c (»àjƒc QÉæjO

*$7"K~&�9 !(7"-> -820122011

20,622,66228,194,410رصيد أولل السنة

(7,571,748)1,106,118التغير في القيمة العادلة

21,728,78020,622,662

.âjƒµdG ádhO *NGO á©HÉàdG ácô°û!d ácƒ!‡ »°VGQCG ᪫b ‘ äGQɪãà°SE’G '!J *ãªàJ

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 32: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

31

᫵!e *"f *HÉ"e »àjƒc QÉæjO 2,500,000 )!Ñà AGô°ûdG IOÉYEG QÉ«N ™e QÉ"Y ™«H ó"Y á«bÉØJG áYƒªéŸG â©bh IÎØdG $ÓN .QÉ"©dG $Ó¨à°SÉH áYƒªéŸG &M AÉ"Hh ᫵!ŸG *"f ïjQÉJ øe Úàæ°S $ÓN QÉ"©dG OGOΰSÉH áYƒªéŸG &M ™e …Qɪãà°SG QÉ"Y

å«M 2012/5 ºbQ ¥ƒ°ùdG áæ÷ QGô"H kÉeGõàdEG 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc Ú!"à°ùe Úª««"e øe º««"J #!Y $ƒ°ü,G ” .ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ‘ É¡LGQOEG ” óbh »àjƒc QÉæjO 21,728,780 *bC’G ᪫"dG â¨!H

.(13 ìÉ°†jEG) Ò¨dG øe *jƒ“ #!Y $ƒ°ü,G *HÉ"e áfƒgôe ájQɪãà°SE’G äGQÉ"©dG ¿EG

4$%l&.( U@B !">C4A2 -9

20122011

53,658,02553,588,529رصيد أولل السنة

1,510,4472,423,993اضافات

(2,354,497) (1,106,647) فروق ترجمة عمالت اجنبية

54,061,82553,658,025

ácƒ!‡ ácô°T) ô°üe – %.%.¢T …QÉ"©dG ôjƒ£à!d $RÉæe ácô°ûd ácƒ!‡ »°VGQCG ᪫b ‘ ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûŸG *ãªàJ .(¿É«d ´hô°ûe) Qƒ°übh äÓ«a *ª°ûJ IôNÉa á«æµ°S äÉ©ª› áeÉbE’ É¡«!Y áaô°üæŸG áØ!µàdG É¡«dG ÉaÉ°†e (á©HÉàdG ácô°û!d

64_A.( -10

á!Ø"e (-.%.¢T) Òª©à!d $RÉæe ácô°T *Ñb øe (á°UÉfi ácô°T) Òª©à!d $RÉæe ácô°T IRÉ«M á«!ªY øY Iô¡°ûdG '!J âéàf.ácô°ûdG $Ée ¢SGQ øe %99 `d 2005 ƒ«fƒj 30 ïjQÉàH â“ »àdGh ,(á©HÉJ ácô°T)

Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG áæ°ù!d á!"à°ùe á¡L øe º««"J #!Y kGAÉæH »àjƒc QÉæjO 966,365 )!Ñà Iô¡°ûdG ᪫b â°†ØîfEG.™ªéŸG *NódG ¿É«H ‘ ¢VÉØîfE’G ᪫b êGQOEG ” ‹ÉàdÉHh ,(»àjƒc QÉæjO 838,184 :2011) 2012

20122011

áæ°ùdG $hCG ó«°UQ12,114,42712,952,611 ᪫"dG ¢VÉØîfEG(966,365)(838,184)

11,148,06212,114,427

*-Q&Z2 �$7"[2C t%1J(8 -11

20122011¿ƒæFGO5,356,6605,363,346

™aO ¥GQhG39,268-á"ëà°ùe (jQÉ°üe18,49311,217

¿Éª°V Rƒéfi531,607469,830IÉcõdG ¢ü°üfl211,302211,302

iôNCG áæFGO Ió°UQCG60,06562,1536,217,3956,117,848

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 33: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

32

*;R !(� �(4�? e2 !Y2"M2 -12

áYƒªéª!d É«!©dG IQGOE’G AÉ°†YCGh Újò«ØæàdG AGQóŸGh IQGOE’G ¢ù!› AÉ°†YCGh ÚªgÉ°ùŸG ‘ *ãªàJ á!°U äGP ±GôWC’G ¿EG äÉeóÿGh äÓeÉ©ŸG •hô°T ójóëàH áYƒªéŸG IQGOEG %ƒ"J .É¡«a á«°ù«FQ É°ü°üM ¿ƒµ!Á »àdG äÉcô°ûdGh º¡JÓFÉYh/øe á"ëà°ùŸG )dÉÑŸG #!Y óFGƒa &ëà°ùJ ’ .iôNC’G (jQÉ°üŸG ÖfÉL ¤EG á!°U äGP ±GôWC’G ¤EG/øe áeó"ŸG hCG áª!à°ùŸG

á«©ª÷G á"aGƒŸ á©°VÉN á!°U äGP ±GôWCG ™e äÓeÉ©ŸG ¿EG .IOófi ¥É"ëà°SEG ïjQGƒJ É¡d ¢ù«dh á!°U äGP ±GôWC’G ¤EG .ÚªgÉ°ùª!d á«eƒª©dG

:#!j ɪ«a ±GôWC’G '!àH &!©àJ »àdG áeÉ¡dG äÓeÉ©ŸGh Ió°UQC’G *ãªàJh

20122011™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG722,1822,137,658ájQÉ"Y äÉ"Ø°U *jƒ“4,199,8454,199,845

á!°U äGP ±GôWCG ¤EG &ëà°ùe819,395828,797

™ªéŸG %NódG ¿É«H*jƒªàdG (jQÉ°üe-419,476

ájò«ØæàdG IQGO’G ÉjGõeh ÖJGhQ431,167235,517

g|.( u2 v$%� -13

20122011$hGóàŸG Aõ÷G20,493,10511,347,461

$hGóàŸG ÒZ Aõ÷G35,235,00042,735,00055,728,10554,082,461

:‹ÉàdG ‘ *ãªàj Ò¨dG øe *jƒªàdG ¿EG20122011

áæFGO ä’Éch50,059,90248,430,569

¥QƒJ Oƒ"Y5,668,2035,651,89255,728,10554,082,461

:2011) 2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc »àjƒc QÉæjO 50,059,902 )!Ñà Qɪãà°SE’ÉH ä’Éch ᪫b ‘ áæFGO ä’Éch ó«°UQ *ãªàj %3.5 :2011) %4 ¤G %3 ÚH Ée ìhGÎj …ƒæ°S óFÉY $ó©Ã Úàæ°S ¤EG ô¡°TCG áKÓK øe IóŸ (»àjƒc QÉæjO 48,430,569

.2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc ôªãà°ùŸG $ÉŸG ¢SCGQ *°UCG øe (%8 ¤G

:2011) %5.5 …ƒæ°S óFÉ©H 'dPh ¬«eÓ°SEG äÉcô°T *Ñb øe ¬Mƒæ‡ á«fɪàFG äÓ«¡°ùJ ᪫b ‘ ¥QƒàdG Oƒ"Y ó«°UQ *ãªàj .(%5.5 ¤G %5.4

äGQÉ"Yh (7 ìÉ°†jEG) ™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG øgQ *HÉ"e »àjƒc QÉæjO 45,860,057 )!Ñe Ò¨dG øe *jƒ“ øª°†àj.(8 ìÉ°†jEG) ájQɪãà°SEG

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 34: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

33

/"c( �?7 -14

OóY #!Y kÉYRƒe »àjƒc QÉæjO 71,500,000 )!Ñà Gó"f ´ƒaóŸGh Qó°üŸGh ¬H ìô°üŸG %C’G ácô°ûdG $Ée ¢SCGQ OóM.óMGƒdG º¡°ù!d ¢ù!a 100 ᫪°SEG ᪫"H ,º¡°S 715,000,000

�%W"B f�"@&k9 -15

á°ù°SDƒe á°üM *Ñb áæ°ùdG íHQ ‘É°U øe %10 ´É£àbEG ºàj %C’G ácô°û!d »°SÉ°S’G %ɶædGh äÉcô°ûdG ¿ƒfÉb äÉÑ!£àŸ É"ah á!MôŸG ôFÉ°ùÿG AÉØWEG ó©Hh á«æWƒdG ádɪ©dG ºYO áÑjô°Vh IÉcõdGh IQGOE’G ¢ù!› AÉ°†YCG ICÉaɵe h »ª!©dG %ó"à!d âjƒµdG ÒZ »WÉ«àM’G Gòg ¿EG .$ÉŸG ¢SCGQ øe %50 øY »WÉ«àME’G OGR GPEG ´É£àbE’G Gòg ±É"jEG Rƒéjh .ʃfÉ"dG »WÉ«àME’G ¤EG

.%C’G ácô°û!d »°SÉ°SC’G %ɶædGh ¿ƒfÉ"dG ‘ É¡«!Y ¢Uƒ°üæŸG Ohó,G ‘ ’EG ™jRƒà!d *HÉb

�7"@&w9 f�"@&k9 -16

É¡MÎ"j …QÉ«àNE’G »WÉ«àME’G ¤EG áæ°ùdG íHQ ‘É°U øe ájƒÄe áÑ°ùf ´É£àbEG ºàj %’G ácô°û!d »°SÉ°SC’G %ɶædG äÉÑ!£àŸ É"ah .IQGOE’G ¢ù!› ìGÎbEG #!Y AÉæH ájOÉ©dG áeÉ©dG á«©ª÷G øe QGô"H (bƒjh .áeÉ©dG á«©ª÷G ¬«!Y &aGƒJh IQGOE’G ¢ù!›

*@."2 !(7"K~&�9 4J"Zw -17

20122011 ™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SG ᪫b ‘ ¢VÉØîfG ôFÉ°ùN(5,538,670)(594,524)

*NódG ¿É«H $ÓN øe ádOÉ©dG ᪫"dÉH äGQɪãà°SEG ™«H øe á""fi ôFÉ°ùN-(30,771)ìÉHQCG äÉ©jRƒJ äGOGôjEG-550

(5,538,670)(624,745)

*$7(8(C *@2%K> �$7"[2 -18

20122011

&«bóJ ÜÉ©JCGh äGQÉ°ûà°SEG (jQÉ°üe58,68774,876äÓeÉ©eh äÉcGΰTEGh %ƒ°SQ47,36129,281

á«eƒµM %ƒ°SQ8,7787,714äGQÉéjEG49,51158,034

áYƒæàe (jQÉ°üe62,02467,452226,361237,357

67(8I( :;< !"k(�B9 -19

Ȫ°ùjO 31 ‘ á«¡àæŸG á«dÉŸG áæ°ùdG øY ìÉHQCG ™jRƒJ %óYh IQGOE’G ¢ù!› AÉ°†YC’ äBÉaɵe ™jRƒJ %óY IQGOE’G ¢ù!› ìÎbEG .%C’G ácô°û!d ÚªgÉ°ùª!d áeÉ©dG á«©ª÷G á"aGƒŸ á©°VÉN äÉMGÎbE’G Iòg ¿EG ,2012

Xm( *34A.( fKG"Zn *R"p( ^_Z.( 67"Zw -20

º¡°SC’G Oó©d íLôŸG §°SƒàŸG #!Y %C’G ácô°ûdG »ªgÉ°ùà á°UÉÿG áæ°ùdG IQÉ°ùN ‘É°U ᪰ù"H º¡°ùdG IQÉ°ùN ÜÉ°ùàMG ºàj :#!j ɪc áæ°ùdG $ÓN áªFÉ"dG ájOÉ©dG

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 35: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

34

20122011

%C’G ácô°ûdG »ªgÉ°ùà á°UÉÿG áæ°ùdG IQÉ°ùN ‘É°U(7,405,431)(11,245,092)

áªFÉ"dG º¡°SC’G Oó©d íLôŸG §°SƒàŸG715,000,000715,000,000

(¢ù!a) º¡°ùdG IQÉ°ùN(10.36)(15.73)

4�"�( 67(89C *@."c( !(C8m( -21

á«dÉŸG äGhOC’G (BGáeÉ¡dG á«Ñ°SÉëŸG äÉ°SÉ«°ùdG

äÉÄa *µd - äÉahô°üŸGh äGOGôjE’ÉH ±GÎYE’Gh ¢SÉ«"dG ÇOÉÑe á檰†àe - áeÉ¡dG á«Ñ°SÉëŸG äÉ°SÉ«°ùdG *«°UÉØJ ¿EG.ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG $ƒM (3) ºbQ ìÉ°†jG ‘ É¡æY ìÉ°üaE’G ” á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG

á«dÉŸG äGhOC’G äÉÄa:‹ÉàdG ƒëædG #!Y ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ ô¡¶J ɪc áYƒªéª!d á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG («æ°üJ ”

:ΔϴϟΎϤϟ ΕΩϮΟϮϤϟ20122011$OÉ©e ó"fh ó"f2,485,7472,469,932

iôNCG áæjóe Ió°UQCGh ¿ƒæjóe1,172,8481,538,361¢†Ñb ¥GQhG581,3651,385,886

™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG14,728,24219,918,00218,968,20225,312,181

:ΔϴϟΎϤϟ ΕΎΑϮϠτϤϟ20122011á"ëà°ùe (jQÉ°üeh ¿ƒæFGO6,217,3956,117,848

™aO ¥GQhG2,844- á!°U äGP ±GôWCG ¤EG &ëà°ùe819,395828,797

Ò¨dG øe *jƒ“55,728,10554,082,461áeó"e äÉ©aO AÓªY4,633,9724,977,840

67,401,71166,006,946

á«dÉŸG äGhOCÓd ádOÉ©dG ᪫"dG á«aÉc ájGQO …hP ±GôWCG ÚH %GõàdEG É¡H Oó°ùj hCG *°UCG É¡H $óÑà°ùj ¿CG øµÁ »àdG )dÉÑŸG á«dÉŸG äGhOCÓd ádOÉ©dG ᪫"dG *ã“ ádOÉ©dG º«"dG ôjó"J ‘ É¡«!Y ±QÉ©àŸG ¥ô£dGh äÉ°VGÎaE’G áYƒªéŸG âeóîà°SEG óbh .áÄaɵàe ¢ù°SCG #!Y *eÉ©àdG ‘ áÑZQh

:»!j ÉŸ kÉ"ÑW áYƒªéŸG äÉHƒ!£eh äGOƒLƒŸ ádOÉ©dG ᪫"dG ójó– ºàj å«M á«dÉŸG äGhOCÓd

Égójó– ºàj §°ûf ¥ƒ°S ‘ ádhGóàŸGh •hô°ûdGh á©«Ñ£dG ¢ùØf É¡d »àdG á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d ádOÉ©dG ᪫"dG � .áæ!©ŸG ¥ƒ°ùdG QÉ©°SCG ¤EG ´ƒLôdÉH

kÉ"ÑW ádOÉ©dG ɡફb ójó– ºàj (á«dÉŸG äÉ"à°ûŸG GóY ɪ«a) iôNC’G á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d ádOÉ©dG ᪫"dG � ìÉàŸG …QÉ÷G º°üÿG ô©°ùH áeƒ°üîŸG á«!Ñ"à°ùŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG ¤EG kGOÉæà°SEG É¡«!Y ±QÉ©àŸG Ò©°ùàdG êPɪæd

.á!Kɇ á«dÉe IGOC’ ¥ƒ°ùdÉH.ájÎaódG ɡફb øY ájôgƒL IQƒ°üH (!àîJ ’ ICÉØ£ŸG áØ!µàdÉH áLQóŸG á«dÉŸG äGhOCÓd ádOÉ©dG ᪫"dG �

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 36: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

35

‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ É¡H ±Î©ŸG ádOÉ©dG ᪫"dG á°SÉ"ŸG á«dÉŸG äGhOC’G $ƒM äÉeƒ!©ŸG ¢†©H Ëó"àH áYƒªéŸG %ƒ"J 7 ºbQ á«dÉŸG ôjQÉ"à!d ‹hódG QÉ«©ŸG äÉÑ!£àŸ kÉ"ah

.™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ ádOÉ©dG ᪫"dÉH

*°ù!°ùà!d É"ah ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H øª°V ádOÉ©dG ᪫"dÉH á°SÉ"ŸG á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG ‹ÉàdG $hó÷G í°Vƒj ¤EG GOÉæà°SG äÉjƒà°ùe áKÓK ¤EG á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG («æ°üàH »eô¡dG *°ù!°ùàdG %ƒ"j å«M ,ádOÉ©dG ᪫"!d »eô¡dG

.á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d ádOÉ©dG ᪫"dG ¢SÉ«b ‘ áeóîà°ùŸG äÓNóŸG ᫪gG

:ádOÉ©dG ᪫"!d »eô¡dG *°ù!°ùàdG äÉjƒà°ùe »!j ɪ«a ;á!Kɇ äÉHƒ!£e hCG äGOƒLƒŸ ᣰûf ¥Gƒ°SG ‘ (ádó©e ÒZ) áLQóe QÉ©°SG :1 iƒà°ùe �

AGƒ°S äÉHƒ!£ª!d hCG äGOƒLƒª!d É¡©ÑàJ øµÁ »àdGh 1 iƒà°ùe ‘ á檰†àŸG áLQóŸG QÉ©°SC’G ÒZ äÉ«£©e :2 iƒà°ùe �h ;(QÉ©°SC’ÉH á"!©àe äÉ«£©e) Iô°TÉÑe ÒZ IQƒ°üH hCG (QÉ©°SC’Éc) Iô°TÉÑe IQƒ°üH

á!HÉb ÒZ äÉ«£©e) É¡©ÑàJ øµÁ á«bƒ°S äÉeƒ!©e ¤EG óæà°ùJ ’ »àdG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒª!d äÉ«£©e :3 iƒà°ùe � .(áÑbGôª!d

äOCG »àdG áeÉ¡dG äÉ«£©ª!d iƒà°ùe #fOCG #!Y kGAÉæH +ójó– ºàj á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG ¬æª°V (æ°üJ …òdG iƒà°ùŸG .ádOÉ©dG ᪫"dG ¢SÉ«b ¤EG

%óîà°ùŸG »eô¡dG *°ù!°ùàdG Ö°ùM ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ ádOÉ©dG ᪫"dÉH á°SÉ"ŸG á«dÉŸG äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸG («æ°üJ ” óbh :»!j ɪc ádOÉ©dG ᪫"dG ¢SÉ«"d

2012 Ȫ°ùjO 311 ϯϮΘδϤϟ2 ϯϮΘδϤϟϲϟΎϤΟϹ ™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG

Iô©°ùe á«dÉe ¥GQhCG771,682-771,682 Iô©°ùe ÒZ á«dÉe ¥GQhCG-13,956,56013,956,560

‹ÉªLE’G771,68213,956,56014,728,242

2011 Ȫ°ùjO 311 iƒà°ùŸG2 iƒà°ùŸG‹ÉªLE’G ™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG

Iô©°ùe á«dÉe ¥GQhCG2,310,907-2,310,907 Iô©°ùe ÒZ á«dÉe ¥GQhCG-17,607,09517,607,095

‹ÉªLE’G2,310,90717,607,09519,918,002

á«dÉŸG ôWÉîŸG IQGOEG(Ü.ádƒ«°ùdG ôWÉflh ¥ƒ°ùdG ôWÉflh ¿ÉªàFE’G ôWÉfl *ãe á«dÉŸG ôWÉîª!d É¡°Vô©j ɇ á«dÉŸG äGhOC’G áYƒªéŸG %óîà°ùJ

ôWÉîŸG '!J ¢†«Øîàd áÑ°SÉæŸG äGAGôLE’G PÉîJEÉH %ƒ"Jh É¡d ¢Vô©àJ »àdG ôWÉîŸG á©LGôà ájQhO IQƒ°üH áYƒªéŸG %ƒ"J.$ƒÑ"ŸG óë!d

:»"j ɪ«a &ãªàJ áYƒªéŸG É¡d ¢Vô©àJ »àdG ôWÉîŸG ºgCG ¿EG

¿ÉªàFE’G ôWÉfl � á«dÉe IQÉ°ùN kÉÑÑ°ùe ¬JÉeGõàdEÉH AÉaƒdG #!Y á«dÉŸG IGOE’G ±GôWG óMCG IQób %óY $ɪàMEG ô£N ƒg ¿ÉªàFE’G ôWÉfl ¿EG

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 37: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

36

ó"ædG ‘ »°ù«FQ *µ°ûH *ãªàJ ,¿ÉªàFE’G ôWÉîŸ »°ù«FQ *µ°ûH áYƒªéŸG ¢Vô©J »àdGh á«dÉŸG äGOƒLƒŸG ¿EG .ôNB’G ±ô£!d ¿EG .óMGh 'æH ‘ ¿ÉªàFE’G õ«côJ RhÉéàd á«!fi -ƒæHh á«dÉe äÉ°ù°SDƒe IóY iód ó"ædG ´GójEG ” .¿ƒæjóŸGh -ƒæÑdG iód

.AÓª©dG øe ÒÑc OóY #!Y ¿ÉªàFE’G ™jRƒJh AÓª©dG Oó©àd áé«àf IOhófi Èà©J ¿ƒæjóŸÉH á"!©àŸG ¿ÉªàFE’G ôWÉfl

ádƒ«°ùdG ôWÉfl � ®ÉØàME’G øª°†àJ ádƒ«°ùdG ôWÉfl IQGOEG ¿EG .ájó"ædG É¡JÉeGõàdÉH AÉaƒdG #!Y áYƒªéŸG IQób %óY ‘ ádƒ«°ùdG ôWÉfl *ãªàJ áÑbGôeh á«dÉ©dG ádƒ«°ùdG äGP äGOƒLƒŸÉH ®ÉØàME’Gh ,á«aÉc äÓ«¡°ùJ ÒaƒJ &jôW øY *jƒªàdG QOÉ°üe ÒaƒJh á«aÉc ájó"æH

.á«!Ñ"à°ùŸG ájó"ædG äÉ"aóàdG &jôW øY …QhO *µ°ûH ádƒ«°ùdG

ïjQÉJ #àM ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ïjQÉJ øe IÎØdG ¤EG GOÉæà°SEG +ÉfOCG êQóŸG äÉeGõàdEÓd äÉbÉ"ëà°SE’G $hóL ¢VôY ” #!Y IQGOE’G äGôjó"àd kÉ"ÑW É¡°VôY ºàj á«dÉŸG IGOCÓd …óbÉ©J ¥É"ëà°SEG ïjQÉJ OƒLh %óY $ÉM ‘h ájóbÉ©àdG äÉbÉ"ëà°SE’G

.%GõàdE’G ájƒ°ùàd *°UC’G OÉ©Ñà°SEG hCG *«°ü– É¡«a ºàj »àdG IÎØdG ¢SÉ°SCG

áeƒ°üîŸG ÒZ ájó"ædG äÉ"aóàdG »g +ÉfOCG äGOƒLƒŸGh äÉbÉ"ëà°SE’G *«!– $hóL ‘ É¡æY í°üØŸG äÉHƒ!£ŸG Ió°UQCG ¿EG.…OÉe ÒZ Èà©j º°üÿG ôKCG ¿EÉa áæ°S øe *bCG IÎa $ÓN &ëà°ùJ Ió°UQC’G '!J ¿CG å«Mh ,óbÉ©àdG ïjQGƒàd É"ÑW

:2012 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc äÉHƒ!£ª!d äÉbÉ"ëà°SE’G *«!– »!j ɪ«a

ô¡°TCG 3 øeáæ°S ¤EG

¤EG áæ°S øeäGƒæ°S 5

øe ÌcCGäGƒæ°S 5‹ÉªLE’G

äÉHƒ!£ŸGá"ëà°ùe (jQÉ°üeh ¿ƒæFGO6,217,395--6,217,395

á!°U äGP ±GôWCG ¤EG &ëà°ùe819,395--819,395

áeó"e äÉ©aO AÓªY-4,633,972-4,633,972

Ò¨dG øe *jƒ“20,493,10535,235,000-55,728,105

™aO ¥GQhG-2,844-2,844

áeóÿG ájÉ¡f ICÉaɵe-15,29745,88961,186

äÉHƒ!£ŸG ‹ÉªLEG27,529,89539,887,11345,88967,462,897

:2011) »àjƒc QÉæjO 23,428,589 õéY ¥QÉØH áYƒªéª!d ádhGóàŸG äGOƒLƒŸG äRhÉŒ ádhGóàŸG äÉHƒ!£ŸG ¿EG áLÉ,G âYóà°SG #àe kÉ«FÉ"!J Ò¨dG øe *jƒªàdG øe $hGóàŸG Aõ÷G ójóŒ ºàj ¬fCÉH kɪ!Y (»àjƒc QÉæjO 12,730,801

á«°Vôa #!Y ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG +òg OGóYEG ” .᫵æÑdG äÓ«¡°ùàdG ójóŒ ‘ áHƒ©°U ájCG áYƒªéŸG ¬LGƒJ ’h 'dP ¤EG.ájQGôªà°SE’G

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 38: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

37

:2011 Ȫ°ùjO 31 ‘ ɪc äÉHƒ!£ª!d äÉbÉ"ëà°SE’G %«!– »!j ɪ«a

ô¡°TCG 3 øeáæ°S ¤EG

¤EG áæ°S øeäGƒæ°S 5

øe ÌcCGäGƒæ°S 5‹ÉªLE’G

äÉHƒ!£ŸGá"ëà°ùe (jQÉ°üeh ¿ƒæFGO6,117,848--6,117,848

á!°U äGP ±GôWCG ¤EG &ëà°ùe828,797--828,797

áeó"e äÉ©aO AÓªY-4,977,840-4,977,840

Ò¨dG øe *jƒ“11,347,46142,735,000-54,082,461

áeóÿG ájÉ¡f ICÉaɵe-15,53346,59762,130

äÉHƒ!£ŸG ‹ÉªLEG18,294,10647,728,37346,59766,069,076

¥ƒ°ùdG ôWÉfl � äÓª©dG ±ô°U QÉ©°SCGh IóFÉØdG QÉ©°SCGh ¥ƒ°ùdG QÉ©°SCG ‘ *ãªàJ »àdGh ¥ƒ°ùdG *eGƒY ‘ Ò¨àdG øe ¥ƒ°ùdG ôWÉfl É°ûæJ

.áYƒªéª!d á«dÉŸG äGhOC’G #!Y ÉgÒKCÉJ *«!"àd ájQhO IQƒ°üH ôWÉîŸG +òg º««"àH IQGOE’G %ƒ"J .á«ÑæLC’G

á«ÑæLC’G äÓª©dG ôWÉfl IQGOEÉH áYƒªéŸG %ƒ"Jh .áYƒªéª!d á«°ù«FôdG á!ª©dG ±ÓîH á«ÑæLCG äÓª©H äÓeÉ©ŸG øe á«ÑæLC’G äÓª©dG ôWÉfl CÉ°ûæJ

.á«ÑæLC’G äÓª©dG ‘ *eÉ©à!d IOófi äÉ°SÉ«°S ™°Vh &jôW øY ôWÉîŸG '!J

IóFÉØdG ä’ó©e øe ájó#ædG äÉ#aóàdG ôWÉfl ÉjôgƒL ôKDƒJ ÉgQhóH »àdGh äÉHƒ!£ŸGh äGOƒLƒŸÉH á£ÑJôŸG á«bƒ°ùdG óFGƒØdG QÉ©°SCG Ö!"J øe óFGƒØdG QÉ©°SCG ôWÉfl CÉ°ûæJ

.á«!«¨°ûàdG ájó"ædG É¡JÉ"aóJh áYƒªéŸG á«ëHQ #!Y

óFGƒa QÉ©°SCÉH áWƒHôe É¡fCG å«M ¥QƒàdGh äGOƒLƒŸÉH á£ÑJôŸG óFGƒØdG QÉ©°SCG ôWÉîŸ kÉjôgƒL á°Vô©e ÒZ áYƒªéŸG ¿EG .ᩪéŸG á«dÉŸG äÉfÉ«ÑdG ïjQÉJ ‘ ɪc áàHÉK

‘ ɪc ,iôNCG *jƒ“ óFGƒY hCG áªFÉ"dG äÓ«¡°ùàdG ójóŒh *jƒªàdG IOÉYEG $ÓN øe óFÉ©dG ôWÉfl IQGOEÉH áYƒªéŸG %ƒ"J *eGƒ©dG »bÉH äÉÑK ™e ¢SÉ°SCG á£"f 50 $ó©Ã áæFGódG ä’ÉcƒdG #!Y óFÉ©dG ô©°S Ò¨J ádÉM ‘ ¬fEÉa 2012 Ȫ°ùjO 31

.(»àjƒc QÉæjO 213,675 (±) :2011) »àjƒc QÉæjO 176,175 (±) )!Ñà ҨàJ ±ƒ°S áæ°ùdG ìÉHQCG ¿EÉa ,iôNC’G

º¡°SC’G QÉ©°SCG ôWÉfl º¡°SC’G äGô°TDƒe äÉjƒà°ùe ‘ äGÒ¨àdG áé«àf º¡°SCÓd ádOÉ©dG ᪫"dG ¢VÉØîfG ôWÉfl »g º¡°SC’G QÉ©°SCG ôWÉfl ¿EG äGQɪãà°S’Gh º¡°SCG ‘ äGQɪãà°SÓd ádOÉ©dG ᪫"dG ‘ äGÒ¨àdG øe QÉ©°SC’G ôWÉfl CÉ°ûæJ .á!"à°ùŸG º¡°SC’G QÉ©°SCG ᪫bh

.iôNC’G IQGóŸG

.'dP øe É¡æµeCG ɪæ«M äGQɪãà°S’G ™jƒæJ &jôW øY º¡°SC’G QÉ©°SCG ôWÉfl áYƒªéŸG ôjóJ

¥GQhCÓd âjƒµdG ¥ƒ°S ‘ º¡°SC’G QÉ©°SG Ò¨J äÉ°VGÎaE’G #!Y GAÉæH ᫵!ŸG äɪgÉ°ùŸ ájô©°ùdG ôWÉîŸG á«°SÉ°ùM ójó– ”.2011 h 2012 ÚeÉ©!d % 5 (±) áÑ°ùæH á«dÉŸG

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 39: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

38

äÉfÉ«ÑdG ïjQÉJ ‘ ᫵!ŸG äɪgÉ°ùŸ ájô©°ùdG ôWÉîª!d ¢Vô©àdG ióe #!Y AÉæH Égójó– ” ób +ÉfOG á«°SÉ°ù,G *«dÉ– ¿EG á«°SÉ°ù,G äÉ°VGÎa’ É"ah ᫵!ŸG äɪgÉ°ùe QÉ©°SCG ‘ á«HÉéjE’G äGÒ¨àdG ÒKÉJ ¢ùµ©j *«!ëàdG ¿EG .ᩪéŸG á«dÉŸG

.áàHÉK iôNC’G äGÒ¨àdG ™«ªL AÉ"H ™e +ÓYCG IQƒcòŸG ájô©°ùdG ôWÉîª!d

᫵!ŸG ¥ƒ"M20122011

™«Ñ!d áMÉàe äGQɪãà°SEG38,584 (±)115,545 (±)

/"c( �?7 4�"� 67(89 -22

:»g $ÉŸG ¢SCGQ IQGOEG óæY IQGOE’G ¢ù!› ±GógCG ¿EG

™aÉæŸGh ÚªgÉ°ùª!d äGóFÉ©dG ÒaƒJ ‘ QGôªà°SE’G ™«£à°ùJ å«ëH áëLÉf ICÉ°ûæªc QGôªà°SE’G #!Y áYƒªéŸG IQób ájɪM �.øjôNB’G ídÉ°üŸG ÜÉë°UC’

.ôWÉîŸG iƒà°ùe ™e Ö°SÉæàj *µ°ûH äÉéàæŸGh äÉeóÿG Ò©°ùàH ÚªgÉ°ùª!d Ö°SÉæe óFÉY ÒaƒJ � ±hô¶dG ‘ äGÒ¨àdG Aƒ°V ‘ ¬«!Y äÓjó©àdG iôŒh $ÉŸG ¢SCGQ *µ«g ôjóJ ɪc ôWÉîŸG ™e Ö°SÉæàj Éà $ÉŸG ¢SCGQ áYƒªéŸG Oó–h %É«"dG %C’G ácô°ûdG ¿ÉµeEÉH ,¬!jó©JhCG $ÉŸG ¢SCGQ *µ«g #!Y á¶aÉëŸG *LCG øeh .*°UC’ÉH á"!©àŸG ôWÉîŸG ¢üFÉ°üNh ájOÉ°üàbE’G

.øjódG ¢†«Øîàd $ƒ°UCG ™«H hCG IójóL º¡°SCG QGó°UEG hCG ÚªgÉ°ùª!d ™aój …òdG ìÉHQC’G )!Ñe *jó©àH

ÜÉ°ùàMEG ºàjh ᫵!ŸG ¥ƒ"M ¤EG á«fƒjóŸG áÑ°ùf ¢SÉ°SCG #!Y $ÉŸG ¢SCGQ á©HÉàà áYƒªéŸG %ƒ"J $ÉéŸG ¢ùØf ‘ iôN’G äÉcô°ûdG ™e É«°û“h äÓ«¡°ùàdG 'dP ‘ Éà ¢Vhô"dG ‹ÉªLEÉc ¿ƒjódG ‘É°U Ö°ùàëjh $ó©ŸG $ÉŸG ¢SCGQ ‹ÉªLEG ¤EG ¿ƒjódG ‘É°U &jôW øY áÑ°ùædG +òg

.᫵!ŸG ¥ƒ"M äÉfƒµe ™«ªL $ó©ŸG $ÉŸG ¢SCGQ *ª°ûjh $OÉ©ŸG ó"ædGh ó"ædG É¡æe kÉeƒ°üfl ™ªéŸG ‹ÉŸG õcôŸG ¿É«H ‘ IOQGƒdG

:»!j ɪc ᫵!ŸG ¥ƒ"M ¤EG á«fƒjóŸG áÑ°ùf ¿G

20122011

¿ƒjódG ‹ÉªLEG55,728,10554,082,461

$OÉ©ŸG ó"ædGh ó"ædG : kÉ°übÉf(2,485,747)(2,469,932)

¿ƒjódG ‘É°U53,242,358 51,612,529

᫵!ŸG ¥ƒ"M ‹ÉªLEG38,903,127 47,252,756

᫵!ŸG ¥ƒ"Mh ¿ƒjódG ‹ÉªLEG92,145,485 98,865,285

᫵!ŸG ¥ƒ"M ¤EG á«fƒjóŸG áÑ°ùf57.78% 52.20%

*@."K�?7 !"�"PH7( -2320122011

ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûe3,825,0872,594,260

$ÓN áYÉÑŸG äGóMƒdÉH á°UÉÿG äGAÉ°ûfE’Gh $ɪYC’G RÉ‚EG («dɵàH áYƒªéŸG %GõàdEG ᪫b ‘ +ÓYCG áLQóŸG )dÉÑŸG *ãªàJ .+ÓYCG É¡îjQGƒJ êQóŸG äGÎØdG

ácô°T) ô°üe - %.%.¢T …QÉ"©dG ôjƒ£à!d $RÉæe ácô°T ™jQÉ°ûe ióMG (¿É«d ´hô°ûe) ‘ *ãªàJ ôjƒ£àdG ó«b äÉYhô°ûŸG ¿EG ™bƒàŸG øeh á«eóN õcGôeh Qƒ°übh äÓ«a *ª°ûj ôNÉa »æµ°S ™ª› AÉ°ûfEG ‘ ´hô°ûŸG *ãªàjh (á©HÉàdG ácô°û!d ácƒ!‡

.äGƒæ°S 3 IÎa $ÓN ´hô°ûŸG øe AÉ¡àfE’G

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {

Page 40: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

âY�©YG 13121 IÉØ°üYG 26131 Ü.¢U(965) 22324472 ¢ùYÉa - (965) 22324476 :�JÉY

www.manazelholding.com :�fhΩYÉYG �b�©YG

Page 41: شركة منازل القابضة مرحباً بكم في موقعناmanazelholding.com/annual_report/manazel_holding_annual_report_… · 2012 يﻮـــﻨﺴﻟا ﺮﻳﺮــﻘـﺘﻟا

2012

!"###$%

&' ()(##*#+&'

39

!">"l-.( �

Zk *@."c

( !"2%;Mc( -24

:Ú«°ù«FQ ÚYÉ£b $ÓN øe É¡WÉ°ûf áYƒªéŸG ¢SQÉ“.…QÉ"©dG Qɪãà°SE’Gh ájQÉ"©dG Ò¨dG -ÓeCGh ácô°ûdG -ÓeCG IQGOEGh ôjƒ£Jh »°VGQC’Gh äGQÉ"©dG AGô°Th ™«Hh '!“ ‘ *ãªàj :…QÉ"©dG ´É£"dG �

.á°ü°üîàe äÉcô°T ᣰSGƒH IQGóe ájQɪãà°SEG ßaÉfih äGQɪãà°SEG ‘ *ãªàj :…Qɪãà°SE’G ´É£"dG �

:‘ á«¡àæŸG áæ°ù!d äÉYÉ£"dG Ö°ùM äÉeƒ!©ª!d *«!– »!j ɪ«a

äGOGôj’GèFÉàædG

äGOƒLƒŸG2012

20112012

20112012

2011

(aGô¨÷G ™jRƒàdG

âjƒµdG ádhO(4,918,514)

(8,435,184)(7,320,880)

(11,230,717)49,289,723

55,075,004á«Hô©dG ô°üe ájQƒ¡ªL

105,96483,330

(87,269)(105,913)

57,076,30158,246,828

´ƒªéŸG(4,812,550)

(8,351,854)(7,408,149)

(11,336,630)106,366,024

113,321,832

(YÉ£"dG ™jRƒàdGQɪãà°SE’G

(5,538,670)(624,745)

(5,548,030)(637,702)

14,728,24219,918,002

äGQÉ"Y1,633,817

(6,843,170)(11,827)

(9,059,404)76,233,316

75,835,699iôNG

(907,697)(883,939)

(1,848,292)(1,639,524)

15,404,46617,568,131

´ƒªéŸG(4,812,550)

(8,351,854)(7,408,149)

(11,336,630)106,366,024

113,321,832

2012 dKZ$8 31 q *@_&1c( *@."c( *1Z;. *MKb( *@."c( !"W"@P.( /%k !"k"+$9z 'dP ÒZ ôcòj ⁄ Ée »àjƒµdG QÉæjódÉH )dÉÑŸG ™«ªL {