Гурав. Х - UBTZ · нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн Хороо нэгтгэж, холбогдох жагсаалт, судалгааны хамт МТЗ-чдын

1

2

3

Гурав. Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх арга зам

3.1 Ажилтнуудын захиалга, сонголтыг үндэслэн хөтөлбөрийг дараах байдлаар

хэрэгжүүлж болно. Үүнд:

3.1.1 Барилга угсралтын ажил дуусч, улсын комисс ашиглалтанд

хүлээн авсан орон сууцыг ажилтнууд банкны зээлээр худалдан

авах ажлыг зохион байгуулах;

3.1.1.1. Ажилтнууд банкны зээлээр худалдан авах хүсэлтэй орон

сууцны саналаа салбар нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн

Хороогоор дамжуулан МТЗ-чдын ҮЭ-ийн Холбоо болон

ХНН “УБТЗ”-ын Орон сууцны төв комисс /цаашид “ОСТК”

гэх/-т тус тусад нь бичгээр ирүүлнэ.

3.1.1.2. ОСТК нь салбар нэгж, ҮЭ-ийн байгууллагаас ирүүлсэн

албан хүсэлтийг үндэслэн тухайн орон сууцыг худалдан

авах ажилтнууд, барилгын гүйцэтгэгч компани, арилжааны

банкны хамтарсан уулзалтыг зохион байгуулах, орон

сууцны худалдан авалтын болон зээлийн хөнгөлөлттэй

нөхцлийг судлан, шаардлагатай баримт материал бүрэн

бүрдсэн тохиолдолд УБТЗ-ын захиргаанд уламжлан,

холбогдох гэрээ байгуулах асуудлыг шийдвэрлүүлнэ.

3.1.1.3. Ажилтан өөрийн сонгосон хаалганы тоот, өрөө, сууцны

талбайг баталгаажуулан барилгын гүйцэтгэгчтэй орон сууц

худалдан авах гэрээ байгуулна.

3.1.1.4. Орон сууц захиалагч ажилтнуудын жагсаалт, мэдээллийг

харилцагч банкинд хүргүүлж, орон сууцны зээл олгуулах

асуудлыг шийдвэрлүүлнэ.

3.1.1.5. Улсын комисс ашиглалтад хүлээн авсан орон сууцыг

захиалагч ажилтанд хүлээлгэн өгөх, түүний нэр дээр үл

хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах ажлыг ОСТК нь

барилгын гүйцэтгэгчтэй хамтран зохион байгуулна.

3.1.1.6. Барилгын гүйцэтгэгчтэй байгуулсан гэрээг талууд дүгнэж,

акт үйлдэнэ.

3.1.2 Барилга угсралтын ажлын 90 ба түүнээс дээш хувийн гүйцэтгэлтэй

орон сууцны дуусаагүй барилгад захиалга өгч, худалдан авах

ажлыг зохион байгуулах;

3.1.2.1. Ажилтнууд барилга угсралтын ажлын 90-ээс доошгүй

хувийн гүйцэтгэлтэй орон сууцыг банкны зээлээр худалдаж

авахаар сонгож, хүсэлтээ салбар нэгжийн удирдлага, ҮЭ-

ийн Хороогоор дамжуулан, МТЗ-чдын ҮЭ-ийн Холбоо

болон ОСТК-т бичгээр ирүүлнэ.

4

3.1.2.2. ОСТК нь ажилтнуудын захиалга, хүсэлтийг үндэслэн орон

сууцны барилга болон гүйцэтгэгч компанийн тухай судлан,

барилга угсралтын ажлын 90-ээс доошгүй хувийн

гүйцэтгэлийг мэргэжлийн байгууллагаар тогтоолгосны

дараа санхүүжилт шаардлагатай тохиолдолд холбогдох

баримт материалыг бүрэн бүрдүүлж, УБТЗ-ын захиргаанд

уламжлан, хамтран ажиллах гэрээ байгуулах асуудлыг

шийдвэрлүүлнэ.

3.1.2.3. УБТЗ-ын захиргаа зөвшөөрөл, итгэмжлэл олгосон

тохиолдолд эрх бүхий этгээд нь барилга угсралтын ажлын

90-аас доошгүй хувийг өөрийн хөрөнгөөр гүйцэтгэсэн

барилгын гүйцэтгэгчтэй барилга угсралтын ажлыг /гэрээ

байгуулах тухайн үеэс/ цаашид санхүүжүүлж, ашиглалтанд

орсны дараа төмөр замчдад олгох нөхцөлтэйгээр орон

сууц захиалах, худалдан авах гэрээг холбогдох хууль

тогтоомжийн дагуу байгуулж болно.

3.1.2.4. УБТЗ нь барилгын гүйцэтгэгч ба арилжааны банктай

харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр барилга угсралтын

ажилд зориулсан санхүүжилтийн эх үүсвэрийн асуудлыг


3.1.2.5. УБТЗ íü барилгà угсралтын ажлын санхүүжилт, түүний

зарцуулалт болон барилгын ажлын явц, гүйцэтгэлд хяналт

тавина.


талбайг үндэслэн барилгын гүйцэтгэгчтэй орон сууц

захиалах гэрээ байгуулна.

3.1.2.7. Захиалагч ажилтнуудын жагсаалт, мэдээллийг харилцагч

банкинд хүргүүлж, орон сууцны зээл олгуулах асуудлыг


3.1.2.8. Банкны шалгуур хангаж, орон сууцны зээл олгогдсон

ажилтантай зээлийн орон сууцаар хангах тухай ажилтан,

салбар нэгж, УБТЗ-ын гурван талт гэрээг байгуулна.





3.1.2.10. Барилгын гүйцэтгэгчтэй болон харилцагч банктай

байгуулсан гэрээг дүгнэж, акт үйлдэнэ.

3.1.3 ХНН “УБТЗ”-ын эзэмшлийн газар дээр нийтийн орон сууцны

барилга захиалан бариулах;

3.1.3.1. Банкны зээлээр орон сууц авах ажилтнуудын захиалгыг

Зангилаа, салбар нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн Хороо нэгтгэж,

холбогдох жагсаалт, судалгааны хамт МТЗ-чдын ҮЭ-ийн

Холбоо болон ОСТК-т албан бичгээр ирүүлнэ.

5

3.1.3.2. Зангилаа болон холбогдох алба, хэлтэс нь зээлийн орон сууц

барих газрыг сонгож, холбогдох газрын зөвшөөрөл, гэрээ,

гэрчилгээ, бусад бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.

3.1.3.3. Зангилааны орон сууцны комисс нь холбогдох алба

хэлтсүүдтэй хамтран мөрдөгдөж буй хууль, дүрмийн дагуу

барилгын гүйцэтгэгчийг сонгон шалгаруулж, орон сууц барих

хугацаа, нэгж талбайн үнэ зэрэг гол шаардлагуудыг захиалагч

ажилтнуудад танилцуулж, зөвшилцсөн байна.

3.1.3.4. Замын захиргаанаас зөвшөөрөл, итгэмжлэл олгосон УБТЗ-ын

эрх бүхий этгээд нь сонгон шалгаруулалтаар шалгарсан

барилгын гүйцэтгэгчтэй орон сууц захиалан бариулах гэрээ

байгуулах ба барилга угсралтын ажилд зориулсан

санхүүжилт, түүний зарцуулалт болон барилгын ажлын явц,

гүйцэтгэлд хяналт тавина.






талбайг баталгаажуулан захиалгын хуудас бүрдүүлж, гэрээ

байгуулна.

3.1.3.7. Ажилтнуудын захиалга, хүсэлтийг судалж, жагсаалт,

мэдээллийг харилцагч банкинд хүргүүлж, орон сууцны зээл

олгуулах асуудлыг шийдвэрлүүлнэ.

3.1.3.8. УБТЗ нь өөрийн барилгын байгууллагын хүчээр орон сууцны

барилгын зураг төсөв, барилга угсралтын буюу сэргээн

засварлах ажлыг гүйцэтгэх бол ерөнхий гүйцэтгэгчийг УБТЗ-

ын даргын тушаал шийдвэрээр томилно.

3.1.3.9. Гүйцэтгэгч компанийн 100 хувийн хөрөнгө оруулалтаар

барилга угсралтын ажил хийгдэх тохиолдолд захиалагчийн

хяналт тавих ажилтныг томилно.





захиалагч ажилтанд хүлээлгэн өгөх, түүний нэр дээр үл хөдлөх

хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах ажлыг ОСТК нь барилгын

гүйцэтгэгчтэй хамтран зохион байгуулна.

3.1.3.12. Барилгын гүйцэтгэгчтэй болон харилцагч банктай байгуулсан

гэрээг дүгнэж, акт үйлдэнэ.

3.1.4 Хуучин барилгын зориулалтыг өөрчилж орон сууц болгох,

шинэчлэх, сэргээн засварлаж àæèëòíóóäàä áàíêíû çýýëýýð

õóäàëäàõ;

6

3.1.4.1 Тóõàéí барилга нь ХНН “ÓÁÒÇ”-ûí ¿íäñýí õºðºíãөд

бүртгэлтэй òîõèîëäîëä äàíñíààñ õàññàí òóõàé ХНН-ийн

Åðºíõèé õîðîîíû õóðëûí øèéäâýð ãàðñàíû äàðàà энэхүү

хувилбарыг õýðýãæ¿¿ëíý.

3.1.4.2 Хуучин барилгыг орон сууцны зориулалтаар шинэчлэн

засварлаж, худалдан авах хүсэлтэй ажилтнуудын захиалгыг

Зангилаа, салбар нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн Хороо нэгтгэж,

холбогдох жагсаалт, судалгааны хамт МТЗ-чдын ҮЭХолбоо

болон ОСТК-т албан бичгээр ирүүлнэ.

3.1.4.3 ОСТК нь уг барилгын тухайн үеийн чанар, ашиглалтын

байдал болон ирээдүйн үр ашгийн талаар холбогдох алба,

хэлтэс, төв болон мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлт

гаргуулсны үндсэн дээр хэрэгжүүлнэ.

3.1.4.4 УБТЗ нь барилгын гүйцэтгэгч ба арилжааны банктай




3.1.4.5 Ажилтан өөрийн сонгосон хаалганы тоот, өрөө, сууцны

талбайг баталгаажуулан захиалгын хуудас бүрдүүлж, гэрээ

байгуулна.

3.1.4.6 Ажилтнуудын захиалга, хүсэлтийг судалж, жагсаалт,

мэдээллийг харилцагч банкинд хүргүүлж, орон сууцны зээл

олгуулах асуудлыг шийдвэрлүүлнэ.

3.1.4.7 Банкны шалгуур хангаж, орон сууцны зээл олгогдсон



3.1.4.8 Улсын комисс ашиглалтад хүлээн авсан орон сууцыг

захиалагч ажилтанд хүлээлгэн өгөх, түүний нэр дээр үл хөдлөх

хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах ажлыг ОСТК нь барилгын

гүйцэтгэгчтэй хамтран зохион байгуулна.

3.1.4.9 Барилгын гүйцэтгэгчтэй болон харилцагч банктай

байгуулсан гэрээг дүгнэж, акт үйлдэнэ.

3.1.5 Ажилтнуудыг хувийн эзэмшлийн газартаа орон сууц, хашаа

байшин барихад нь дэмжлэг үзүүлэх;

3.1.5.1. Дэмжлэг хүссэн ажилтнууд байгууллагын болон зангилааны

орон сууцны комисст хүсэлтээ бичгээр гаргана.

3.1.5.2. Зангилааны орон сууцны комисс ажилтнуудын хүсэлтийг

нэгтгэн МТЗ-чдын ҮЭ-ийн Холбоо болон ОСТК-д тус тусад нь

бичгээр саналаа хүргүүлнэ.

3.1.5.3. ОСТК нь асуудлыг судлан, Зангилааны ОСК-той хамтран

УБТЗ-ын салбар нэгжүүдийн үйлдвэрлэн гаргаж буй барилгын

бетонон болон модон хийц эдлэлийг хөнгөлөлттэй үнээр

7

нийлүүлэх ажлыг зохион байгуулж, холбогдох шийдвэрийг

гаргуулна.

3.1.6 УБТЗ-ын эзэмшлийн газар дээр ажилтнуудад зориулсан хувийн

орон сууц барихад нь дэмжлэг үзүүлэх;

3.1.6.1. Энэхүү хувилбарыг хэрэгжүүлэх талаар Зангилааны орон

сууцны комиссын хурлаар хэлэлцэж, саналаа Замын даргад

албан ёсоор ирүүлж, зөвшөөрөл авсан байна.

3.1.6.2. Замын даргын шийдвэрийг үндэслэн тухайн зангилаанд

хувийн орон сууц бариулах ажилтнуудын захиалгыг салбар

нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн Хороо нэгтгэж, холбогдох

жагсаалт, судалгааны хамт МТЗ-чдын ҮЭ-ийн Холбоо болон

ОСТК-т тус тусад нь албан бичгээр ирүүлнэ.

3.1.6.3. Зангилааны ОСК нь хувийн орон сууц барих хүсэлтэй

ажилтнуудтай хамтран газраа сонгож, газрын зөвшөөрөл,

гэрээ, гэрчилгээ, бусад холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.

3.1.6.4. Замын захиргаанаас зөвшөөрөл, итгэмжлэл олгогдсон УБТЗ-

ын эрх бүхий этгээд нь барилгын гүйцэтгэгчтэй орон сууц

захиалан бариулах гэрээ байгуулах ба барилга угсралтын

ажилд зориулсан санхүүжилт, түүний зарцуулалт болон

барилгын ажлын явц, гүйцэтгэлд хяналт тавина.





3.1.6.6. Зангилааны ОСК болон ОСТК нь хамтран ажилтнуудын

захиалга, хүсэлтийг судалж, жагсаалт, мэдээллийг харилцагч

банкинд хүргүүлж, орон сууцны зээл олгуулах асуудлыг


3.1.6.7. УБТЗ нь өөрийн барилгын байгууллагын хүчээр орон сууцны

барилгын зураг төсөв, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх

бол ерөнхий гүйцэтгэгчийг УБТЗ-ын даргын тушаал

шийдвэрээр томилно.

3.1.6.8. Гүйцэтгэгч компанийн 100 хувийн хөрөнгө оруулалтаар

барилга угсралтын ажил хийгдэх тохиолдолд захиалагчийн

хяналт тавих ажилтныг томилно.








3.1.6.11. Барилгын гүйцэтгэгчтэй болон харилцагч банктай байгуулсан

гэрээг дүгнэж, акт үйлдэнэ.

8

3.2. Төрөөс баримталж буй орон сууцны бодлого, олон улсын туршлага,

ажилтнуудын санал хүсэлтийг үндэслэн тухайн нөхцөлд тохирсон арга

хэлбэрийг сонгон хэрэгжүүлж болно.

3.3. Õýðýâ ÓÁÒÇ-ûí àæèëòàí çºâõºí ººðèéí ñîíãîëòîîð øèíýýð

àøèãëàëòàä îðñîí áóþó àøèãëàãäàæ áàéãàà орон сууц õóäàëäàí àâàõ

òóõàé õ¿ñýëò ãàðãàâàë ýíýõ¿¿ õºòºëáºðèéí õ¿ðýýíä áàíêíû çýýëèéí

õºíãºëºëòòýé íºõöºëä õàìðóóëàí øèéäýæ áîëíî.

Дөрөв. Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх зарчим

4.1 УБТЗ-ын ажилтнуудыг зээлийн орон сууцаар хангах хөтөлбөрийг

хэрэгжүүлэхдээ дараах зарчмуудыг баримтална.

4.1.1 Энэхүү хөтөлбөрт ХНН “ÓÁÒÇ”-ä õºäºëìºðèéí ãýðýýãýýð àæèëëàäаг

ажилтнууд, мөн ажиллаж байгаад ºíäºð íàñíû áîëîí òàõèð äóòóóãèéí

òýòãýâýð òîãòîîëãîñîí èðãýä, МТЗ-чдын ҮЭ-èéí Холбооны àæèëòаí,

ñîíãóóëüòнóóä /цаашид ”ажилтан” гэх/ õàìðагдана.

4.1.2 Ажилтнуудыг зээлийн орон сууцанд хамруулахдаа Замын даргын 2012

оны А-93 тоот тушаалаар батлагдсан “УБТЗ ХНН-ийн ажилтнуудыг

банкны зээлийн орон сууцаар хангах журам” ба онцгой тохиолдолд

тухайн ажилтны бүтээлч байдал, манлайлал, ур чадварыг харгалзан

хөтөлбөрт оролцуулна.

4.1.3 Зээлийн орон сууц худалдан авах хүсэлтэй ажилтнууд, ҮЭ-ийн

байгууллага, Зангилаа болон Салбар нэгжийн удирдлага нь хамтран

орон сууцны 1 кв.м талбайн үнэ, байршил, худалдан авах сууцны тоо,

гүйцэтгэгч компанийг сонгох асуудлыг судалж, шийдвэрийг бичгээр

/хурлын тэмдэглэл болон бусад/ баталгаажуулсан баримт нь орон сууц

худалдан авах үйл ажиллагааны үндэслэл болно.

4.1.4 Хөтөлбөрийн хүрээнд эрүүл ахуй, аюулгүйн шаардлага хангасан

тохилог орон сууцыг дэд бүтэцтэй нь цогц байдлаар төлөвлөж

хэрэгжүүлнэ.

4.1.5 Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхдээ хамт олонд нээлттэй, ил тод, шударга

байх зарчмыг баримтлана.

4.1.6 Хөтөлбөрт хамрагдаж буй орон сууц захиалсан ажилтан нь урьдчилгаа

төлбөрөө бүрэн бүрдүүлэхийн тулд банкинд өөрийн нэр дээр тусгай

хадгаламж нээлгэн, орон сууц ашиглалтад ортол хуримтлуулж, банкны

шаардлагыг хангана.

4.1.7 Төрөөс болон ХНН “УБТЗ”-аас орон сууцны талаар баримталж буй

бодлоготой /УБТЗ-ыг хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөтэй/ нягт уялдуулна.

Тав. Хөтөлбөр хэрэгжих хугацаа ба санхүүгийн эх үүсвэр, дэмжлэг

5.1 Хөтөлбөр хэрэгжих хугацаа: 2016 - 2020 он

9

5.2 Хөтөлбөрийн санхүүгийн эх үүсвэр:

5.2.1 Арилжааны банкны зээл

5.2.2 УБТЗ-ын тухайн жилийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөө, төсөвт

тусгагдсан хөрөнгө

5.2.3 Аж ахуйн нэгж, байгууллага, иргэдийн хөрөнгө, хандив

5.2.4 Гадны хөрөнгө оруулалт

5.2.5 Бусад эх үүсвэр

5.3 УБТЗ нь зээлийн орон сууцны хөтөлбөрийн хүрээнд арилжааны банкуудтай

хамтран ажиллаж, барилга угсралтын ажилд зориулсан санхүүжилтийн зээл

авах

тохиолдолд банкны шалгуур хангасан ажилтнуудад олгосон орон сууцны

зээлээр

эргэн төлөгдөх нөхцөлтэйгээр гэрээ байгуулна.

5.4 . Зээлийн орон сууцны хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд ХНН “УБТЗ” нь дараах

хэлбэрүүдээр дэмжлэг үзүүлнэ.

5.4.1 Төмөр замчдыг зах зээлээс харьцангуй хямд үнэтэй орон сууцтай

болгох, банкны зээлийн хөнгөлºëттэй нөхцлөөр зээлийг олгуулах

талаар арилжааны банк болон барилгын гүйцэтгэгч компаниудтай

хамтран ажиллах;

5.4.2 Орон сууцûã áàðèõ õóãàöààíû санхүүжилтийн зээлийн хүүгийн зардлыг

бууруулах зорилгоор УБТЗ-ын өөрийн хөрөнгө болон барилгын

байгууллагын хүчээр барилга угсралтын бэлтгэл ажлыг /барилгын

талбай бэлтгэх, материал таталт, газар шорооны ажил, барилга барих

зөвшөөрлийн бичиг баримт бүрдүүлэх г.м/ гүйцэтгэж, эдгээр зардалд

хамаарах зээлийн санхүүжилтийн хуваарийг банктай уян хатан

тохиролцох;

5.4.3 Áàíêíû çýýëèéí ñàíõ¿¿æèëòýýð болон өөрийн хөрөнгө, хүчээр

áàðèãäàõ îрон сууцны өртгийг хямдруулах зорилгоор “ÓÁÒÇ” äàðààõü

àðãà õýìæýýí¿¿äèéã õýðýãæ¿¿ëæ, õîëáîãäîõ çàðäëûã õàðèóöàæ áîëíî.

Үүнд:

Áарилгын зураг, төсвийã ìýðãýæëèéí áàéãóóëëàãààð ã¿éöýòã¿¿ëýõ

çàðäàë;

Ãеологи хайгуулын дүгнэлт õèéõ çàðäàë;

Ýêñïåðòèçèéí çàðäàë;

Гадна инженерийн шугам сүлжээний угсралт, өргөтгөл áîëîí

шинэчлэлт хийхтэй õîëáîîòîé çàðäàë;

Òөмөр замын тээврийн зардàë;

Барилгын гол нэр төрлийн болон олдоц багатай материал,

хийцүүдийг харьцангуй хямд үнэтэй байх үед нь шаардлагатай

хэмжээгээр худалдан авч, óðüä÷èëàí бэлтгэх;

Барилга угсралтын ажлын санхүүжилтэд зориулан авсан банкíû

зээлийн хүүгийн зардлыг барилга ашиглалтад орох хүртэл

хугацаанд ХНН “УБТЗ” хариуцан, өөрийн хөрөнгөөр төлөх;

10

5.5. Шугам зам дагуух жижиг өртөө, зөрлөгт 25-аас дээш жил тасралтгүй

ажилласан, орон сууц хувьчлал, ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдаагүй ахмад

төмөр замчид болон тогтвор суурьшилтай ажиллах залуу ажилтнуудыг орон

сууцтай болоход бодит дэмжлэг үзүүлэх

5.5.1. Энэ дэмжлэгийг үзүүлэх талаар тусгай бодлого, журам

боловсруулж, хэрэгжүүлнэ.

Зургаа. Хөтөлбөрийн удирдлага, зохион байгуулалт, хяналт

6.1 Хөтөлбөрийн удирдлага, зохион байгуулалтыг ХНН “УБТЗ”, түүнийг төлөөлөн

одоогоор ОСТК, цаашид ипотекийн асуудал хариуцсан нэгж гүйцэтгэнэ.

6.2 Ажилтнуудыг зээлийн орон сууцанд хамруулахдаа Замын даргын 2012 оны А-

93 тоот тушаалаар батлагдсан “УБТЗ ХНН-ийн ажилтнуудыг банкны зээлийн

орон сууцаар хангах журам” болон Монгол улсын холбогдох хууль, журмыг

баримтална.

6.3 Ажилтíóóä нь хэсэг бүлгээр хамтран өөрñäийн хүсэл, шаардлагад нийцñýí орон

сууцûã сонгох эрхтэй.

6.4 Зангилаа болон Салбар нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн байгууллага, ажилтны

төлөөлөл нь орон сууцны 1 кв.м талбайн үнэ, байршил, худалдан авах сууцны

тоо, гүйцэтгэгч компанийг сонгох асуудлыг хамтран судалж, хэлэлцсэн

шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлээр баталгаажуулна.

6.5 Зээлийн орон сууц худалдан авахтай холбогдолтой судалгаа, мэдээллийг ХНН

“УБТЗ”, Банк болон барилгын байгууллагад цаг хугацаанд нь үнэн зөв гаргаж

ирүүлэхийг ажилтан, салбар нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн Хороо хариуцна.

6.6 Ажилтнуудаас болон компаниудаас санал болгон ирүүлсэн орон сууцыг

судлах, холбогдох асуудлуудыг шийдвэрлүүлэх, хэрэгжүүлэхэд ХНН “УБТЗ”

болон МТЗ-чдын ҮЭ-ийн Холбоо нь Хамтын гэрээний дагуу хамтран ажиллана.

6.7 Орон сууцны болон банкны шалгуурын талаарх мэдээллийг ажилтнуудад

шуурхай хүргэх, яриа танилцуулга хийлгэх, газар дээр нь очиж танилцах

зэргийг зохион байгуулж, бодит сонголт хийхэд нь дэмжлэг үзүүлж байх;

6.8 Гэр хорооллыг орон сууцжуулах, хуучин орон сууцны дахин төлөвлөлт,

түрээсийн орон сууцаар хангах зэрэг төрөөс болон орон нутгаас баримталж буй

бодлого, хөтөлбөр хот төлөвлөлттэй уялдуулах;

6.9 Энэхүү хөтөлбөрийн хэрэгжилтэнд УБТЗ-ын захиргаа болон захиалагч ажилтны

төлөөллийг томилон, хөндлөнгийн хяналт тавина.

6.10 Õºòºëáºðèéí дагуу баригдах орон сууцны хуâààðüò òºìºð çàì÷äûí õ¿ñýëòèéã

õàðãàëçàí çîõèöóóëàëò õèéæ áîëíî.

Долоо. Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлсний үр дүн

УБТЗ-ын зээлийн орон сууцаар хангах хөтөлбөрийг 2016-2020 онд хэрэгжүүлснээр

дараах үр дүнд хүрнэ.

11

7.1 Шугам зам дагуух өртөө зангилаадад нийт 5803 орон сууц шинээр барихаар

төлөвлөснөөр шинээр орон сууцтай болох, нөхцлөө сайжруулах захиалга

ирүүлсэн нийт ажилтны 90.0 хувийг орон сууцаар хангана.

7.2 Ажилтан нь зах зээлд борлуулж буй орон сууцны зээлийн болон үнийн

харьцангуй хямд нөхцлөөр орон сууцаар хангагдана.

7.3 Ажилтнуудын орон сууцны нөхцөл, түвшин сайжирснаар тэдний ахуй

амьдралын чанар дээшилж, нийгмийн баталгаатай болно.

7.4 ХНН “УБТЗ”-ын нэр хүнд, нийгмийн хариуцлага дээшилж, ажилтнуудын

байгууллагадаа хандах эерэг хандлага, итгэл нэмэгдэнэ.

7.5 Ажилтнууд тогтвор суурьшилтай ажиллаж, хөдөлмөрийн бүтээмж нэмэгдэнэ.

7.6 Дотоодын барилгын компаниудын үйл ажиллагааг дэмжиж, ажлын байрыг

нэмэгдүүлэхэд хамтран ажиллана.

7.7 Хөтөлбөрийн үр дүнг дараах үзүүлэлтүүдээр дүгнэнэ. Үүнд:

7.7.1 Хөтөлбөрийн хугацаанд зээлийн орон сууцанд хамрагдсан ажилтны тоо

7.7.2 Хөтөлбөрийн хүрээнд шинээр баригдсан орон сууцны тоо, сууцны

талбайн хэмжээ

7.7.3 Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд ХНН “УБТЗ”-аас зарцуулсан хөрөнгийн

хэмжээ

7.7.4 Хөтөлбөрийн хүрээнд ажилтнуудын худалдан авсан орон сууцны нэгж

талбайн үнийг зах зээлийн үнэтэй харьцуулсан судалгаа

7.7.5 Хөтөлбөрийг хэрэгжүүлснээр ажилтанд олгогдсон бусад давуу талууд

ÓÁÒÇ-ûí äàðãûí 2016 îíû 05 äóãààð

ñàðûí 03-íû ºäðèéí А-153 òîîò

òóøààëûí хоёрдугаар

õàâñðàëò

ХНН "УБТЗ"-ЫН АЖИЛТНУУДЫГ ЗЭЭЛИЙН ОРОН СУУЦААР ХАНГАХ

ХӨТӨЛБӨРИЙГ

2016-2020 ОНД ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ

№ Байршил ХУГАЦАА

Дүн 2016 2017 2018 2019 2020

1 Улаанбаатар 800 700 800 1000 1000 4300

2 УБ-Налайх 30 20

50

12

3 УБ-Багануур

32

32 64

4 Багахангай 24

24

48

5 Сэлэнгэ

70

70

140

6 Дархан

70

70 70 210

7 Шарын гол 10

10

8 Эрдэнэт

50

50 100

9 Хөтөл

32

32

10 Салхит

32

32

11 Зүүнхараа

70

70 140

12 Чойр 56

32 88

13 Бор-Өндөр

24

24

14 Айраг 15 32

32

79

15 Сайншанд

70

70 70 210

16 Замын-Үүд 66

70

70 206

17 Баянтүмэн

70

70

Дүн 1001 1032 1016 1360 1394 5803

Documents

Гурав. Х - UBTZ · нэгжийн удирдлага, ҮЭ-ийн Хороо нэгтгэж, холбогдох жагсаалт, судалгааны хамт МТЗ-чдын