View
221
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Sjönära på vackra Fåglarö i Saxarfjärden med sjöglimtintill badhällar, egen brygga samt reguljär båtförbindelse
FAKTA
BETECKNING
Fåglarö 1:51Österåker-Östra Ryd församlingÖsteråker kommun
ADRESS
Ekuddsvägen 4184 96 Åkersberga
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 28 28Longitud E 18 27 50
PRIS
1 985 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 58 m²
TOMT
2 027 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus
JOHAN SÄLLSTRÖM
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 [email protected]
SJÖNÄRA PÅ VACKRA FÅGLARÖ I SAXARFJÄRDEN MED SJÖGLIMT INTILL
PARADISISKA BADHÄLLAR, EGEN BRYGGA SAMT REGULJÄR BÅTFÖRBINDELSE
Fritidshus med närhet till båtplats och badstrand i skärgårdsidyll. Solig insynsskyddad naturtomt om 2
027 m² i sydvästläge. Promenadavstånd 70 m till fi na badhällar och egen brygga. Ca 100 m till badstrand,
samfälld båtbrygga samt ångbåtsbrygga med Waxholmsbåt. Välvårdat fritidshus ca 58 m², 4 r o k. Stort
sällskapsrum med sjöglimt, braskamin och utgång till stor solig altan i väst med kvällssol och sjöglimt åt två
håll där sköna grill- och sommarkvällar kan avnjutas. Förrådsbyggnad med altan. Gemensamt sommar-
vatten. Sittplats under tak vid entré. Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett
paradis i skärgården med fi na bad och båtplatser.
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXT
TEXT
PLANLÖSNING
ENTRÉ: Entré från altan mellan husen med tak. Sittplatser med infravärme.KÖK: Rymligt kök med matplats, ljusa väggar, korkoplastgolv, vitt tak, vita snickerier. Kyl/frys (Elekro Helios), mikro (Coline), elspis (Gorenje), fl äkt (Futurum), rostfri diskbänk. Skåpluckor i vitt.VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med sjöglimt via stort fönster.Utgång till altan med kvällssol och sjöglimt mot två håll. Trägolv, grågrön målad väv, trätak. Vita snickerier. Stora fönster med sjö-glimt.ALTAN: Stor altan med sjöglimt mot två håll. Soligt västläge där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.SOVRUM 1: Grågrön målad vävtapet, vitt tak, trägolv. Inbyggda garderober och överskåp.DUSCH: Duschkabin, vit våtrumsväv, gråmelerad våtrumsmatta,handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel. Vitt tak. Garderob.TOA: Tvättutrymme med mulltoalett (Elektro Helios), plastmatta,separat utgång. El-central och varmvattenberedare.SOVRUM 2: Ljust sovrum med sjöglimt. Våningssäng, vitt tak, ljus tapet, trägolv. Inbyggd garderob. Sovrummet nås frånentrépassagen.SOVRUM 3: Ljust sovrum. Våningssäng, vitt tak, ljus tapet,trägolv. Sovrummet nås från entrépassagen.
STORLEK
Boarea ca 58 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 39 m². Areauppgift enligt bygghandling ca 58 m². 4 rum (kan göras om till 5 rum) varav 3-4 sovrum.
TOMT
Tomtarea 2 027 m² (friköpt). Insynsskyddad naturtomt medsjöglimt åt två håll. 70 meter till paradisiska badhällar och egen brygga.
UTEPLATS
Trädäckad altan, läge väster. Altan vid förråd, läge nordväst.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1969.Renoveringar: 2012: Takstege och halkskydd till skorstenen.2009: Ny spis.2001: Fasadmålning.1999: Plåttak, skorsten, braskamin, duschrum, mulltoa, köks-fl äkt, (kolfi lter), interiörmåleri.1997: Varmvattenberedare.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg- Morän.Grundmur: Betong.Grund: Krypgrund/Plintgrund.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel.Takbeklädnad: Plåt.Utvändiga plåtarbeten: Plåt.Hängrännor: Plåt.Fönster: 2-glas kopplade.Ventilation: Självdrag.Gemensamt sommarvatten, enskilt avlopp.
UPPVÄRMNING
Direktverkande el och braskamin.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: TV-antenn. Internet: ADSL och fast lina.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådsbyggnad med altan under tak.
EKONOMI
Pris 1 985 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 202 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 287 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1969. Skattesats 31,58.Driftkostnaden är ca 12 158 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 1 983 kr, renhållning 2 275 kr, hushållsström 6 000 kr och samfällighet 1 900 kr. Baserat på 2-3 personer.Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställassäkert i förväg.
PANTBREV
Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 101 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsser-vitut Väg mm.
Inskrivna servitut/Övriga gravationer: Avtalsservitut Väg mm, Avtalsservitut Kraftledning.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Fåglarö GA:1 avser ångbåtsbrygga med vänthus samt väg och förvaltas av Fåglarö samfällighetsförening.
Österåker Fåglarö GA:2 avser vägar, brunnar, sommarvatten-ledning och grönområde. Förvaltas av Norra Fåglarö samfäl-lighetsförening.
VÄGBESKRIVNING
Åk Norrtäljevägen E18 från Roslagstull ca 2 mil - höger väg 276 via Åkersberga mot Norrtälje - ca 4 km efter Åkersberga tag höger vid skylt Skeppsdal 4 km till Skeppsdals brygga varifrån passbåt/taxibåt avgår. Vaxholmsbåt från Strömkajen Stock-holm, turupplysning 08-6795830. På Fåglarö följ stigen direkt till höger ca 100 m till Fåglarö 1:51 på vänster sida.
Koordinater för GPS: Latitud N 59 28 28, Longitud E 18 27 50.
ÖVRIGT
Fåglarö ligger i Saxarfjärden mellan Flaxenvik/Åkersberga och Linanäs/Ljusterö ca 4 mil från Stockholm samt ytterligare 10 min båtfärd med passbåt/taxibår från Skeppsdals brygga. Hu-set ligger ca 100 m från Fåglarö brygga med reguljär båtförbin-delse till Stockholm - 2 timmars båtfärd.
Båtplats vid brygga nedanför fastigheten ca 50 m, där fi nns även mycket trevliga badklippor. Möjlighet till båtplats på fastlandet vid Skeppsdals brygga. Nära till Linanäs, där det fi nns gäst-hamn, bensinstation, butik, café, turistinformation, uthyrning båtar, kajaker, bastufl otte, systemombud och Svenska spel.
30 minuter till Vaxholm med serviceutbud.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE