Fases Del Proyecto Arquitectonico

5/25/2018 Fases Del Proyecto Arquitectonico

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FASES DEL PROYECTO

ARQUITECTONICO


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En esta fase se recaba, analiza y procesa toda la

informacin que tendr incidencia de una u otra

forma en el proyecto, incluyendo aspectos como

los siguientes:

Requerimientos del cliente: necesidades

espaciales y funcionales, aspiraciones,

posibilidades econmicas y financieras.

1. ESTUDIOS PRELIMINARES


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Caractersticas del sitio: entorno natural

y construido, clima, topografa,

constitucin del suelo, escurrimientospluviales, vegetacin existente.


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Normatividad: reglamentos y

normas oficiales que regulan las

caracterstica de los proyectosarquitectnicos en el sitio.


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En esta fase exploramos diversas

alternativas de solucin para el

proyecto.

En los esquemas iniciales se estudiantambin las alternativas ms viables

para lograr un edificio altamente

eficiente en trminos energticos. Las

orientaciones, la forma y posicin del

edificio, y la organizacin espacial, sonanalizadas para lograr el mximo

aprovechamiento de los recursos

pasivos, como el sol y el viento.

FASE 2. ESQUEMAS INICIALES


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Los materiales y sistemas

constructivos, as como los criterios

estructurales, empiezan a definirse

en un nivel preliminar. En esta fase el cliente generalmente

es consultado para conocer su

opinin sobre algunas de las

alternativas

FASE 2. ESQUEMAS INICIALES
http://www.google.com.mx/imgres?q=materiales+constructivos&um=1&hl=es&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4TSNG_esPE449PE450&biw=979&bih=487&tbm=isch&imgrefurl=http://html.rincondelvago.com/materiales-de-construccion_28.html&tbnid=2yjybsAiqXlBHM&docid=pY7fonyTerB9DM&ved=0CAgQhRYoAQ&ei=uGPET97BBObb0QH0-Nm7Cg&dur=1930http://www.google.com.mx/imgres?q=materiales+constructivos&um=1&hl=es&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4TSNG_esPE449PE450&biw=979&bih=487&tbm=isch&imgrefurl=http://html.rincondelvago.com/materiales-de-construccion_28.html&tbnid=2yjybsAiqXlBHM&docid=pY7fonyTerB9DM&ved=0CAgQhRYoAQ&ei=uGPET97BBObb0QH0-Nm7Cg&dur=1930


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Una vez definido el esquema ptimo

inicia la fase de anteproyecto. En esta

fase se define con detalle la

configuracin espacial y formal deledificio, as como los sistemas

estructurales y constructivos. Se

producen diversos dibujos en planta,

alzado (fachadas) y seccin, as como

maquetas virtuales y estudios de

visualizacin.

FASE 3. ANTEPROYECTO


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En realidad la fase de anteproyecto

suele dividirse en varias etapas

internas, marcadas por una serie depresentaciones revisiones con el

cliente.

Una vez realizados los ajustes al

proyecto se hace una nueva

presentacin, y as sucesivamentehasta llegar al anteproyecto definitivo

FASE 3. ANTEPROYECTO


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Solo cuando se cuenta con un anteproyecto definitivo, es decir, que cumpla con losrequerimientos planteados inicialmente y los que hayan surgido en el proceso, se iniciala fase de proyecto ejecutivo. Esta consiste fundamentalmente en el desarrollo de losdocumentos grficos y escritos que contienen toda la informacin necesaria para la

construccin del edificio, incluyendo el dimensionamiento preciso, especificaciones demateriales y detalles, entre otros aspectos.

Aunque la participacin de los especialistas en las ingenieras (clculo estructural,instalaciones hidro sanitarias y de gas, sistemas de climatizacin, voz y datos, etc.) debeiniciar en la etapa de anteproyecto, en forma de consultora, es en la fase de proyectoejecutivo donde su colaboracin se vuelve crucial. Dada la naturaleza de las ingenierases muy importante que se desarrollen a detalle cuando el proyecto se encuentra maduro,

ya que realizar cambios posteriores puede resultar muy costoso. Los planos desarrollados en esta etapa, con un alto contenido tcnico, deben cumplir

con todos los requisitos de la normatividad local para ser aprobados y poder dar inicio alas obras.

FASE 4. PROYECTO EJECUTIVO


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Aunque la supervisin de obra forma parte de la etapa de construccin, en

realidad debe ser vista como una extensin del proyecto. De hecho el

cometido fundamental de la supervisin de obra es vigilar que el proyecto

se materialice de manera correcta, as como definir posibles ajustes ocambios derivados de los imprevistos de la obra (que nunca faltan, por

cierto).

Una adecuada supervisin de obra es la garanta de que el proyecto se

llevar a cabo de manera satisfactoria, evitando distorsiones o cambios que

lo afecten y que a la larga podran resultar perjudiciales para cliente, inclusoen trminos econmicos.

FASE 5. SUPERVISIN DE OBRA


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EL TERRENO

EL PROYECTO ARQUITECTONICO

LA OBRA DE CONSTRUCCION

FASES PARA CONSTRUIR UNAVIVIENDA UNIFAMILIAR


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EL TERRENO :

Parcela o terreno Urbanizable

Ordenanzas municipales

Titulo de Propiedad de la parcela o terreno



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ELPROYECTO DE ARQUITECTURA:

Estudios Previos:

Estudio Geotcnico, Resistencia del Suelo y su Composicin

- El Arquitecto o profesional

- El maestro de Obra.



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ELPROYECTO DE ARQUITECTURA:

Contenido:

Planos Basicos

Planos de Obra

Certificado de Alineacin de Vas

Es basico para lograr la Licencia de Construccion.


Documents

Fases Del Proyecto Arquitectonico