Fessia c. Del Valle

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  • ---.. .-.-.~~

    V I L Lti CAM_I\RA CIVIL l. DE LA CAPITAL

    (lc"nt( 11l"ulnOY:n po r el h'g;Hilt"i o d ~l tilnti

  • 39~ (JAMARA CIVil: l' DE LA CAPITAL

    de las partes, se refiere exclusivamente a sus relaciones durante el plazo de las primeras quince mensualidades, y qne, pOL' lo dems, es siempre de intel'pretaein restrictivn, a un tiempo en que a virtud de los pagos l'ealizados se convino tambin entre ellas una sancin lllUy distinta de la que antes resolviera su situacin ante el contra too .

    Aun suponiendo que la eS(;l'ituracin no se hiciera en el tiempo en que pudo reclamarla el compradol' o r equerirse por el veuaedol', ronforme a la clusula 41) transcripta en lo sustancial, nada autoriza a decla

    . ral' que el primero hubiera perdido el derecho que hoy ejercita, tanto ms que en esa clusula slo se cargan en tal caso en S11 e01't1'a los gastos que de ello se originen.

    El otorgamiento o no del ttulo, no es, en una palabra, lo que autoriza el ejel'eicio, por el vendeJol', de las clusulas 2'.t o 5~: es el pago o no por el comprador, de las quinec cuotas primeras del contrato lo que roloe'u a. las partes, por sus estipulaciones expresas, en condiciones de ejercitar los ,derecho;; CIne recprocamente han eontra ldo ,

    (:onform~ a la regla del arto 1197 del cdigo civil.

    Corresponde, en consecuencia - arts. 1185 y lJSi, cd. ci.-il - hacer lugar .a la ~emanda, fi jando un plazo a l~ escnturaclOn que se reclama, la que debera efectnarse en las condiciones pactadas, que se ofrecen en la demanda, es decir, previo pago de las c110tas restantes y adems los impuestos que con arreglo al contrato correspondan, t9da vez que no ha demostrado el conipr ac1or en forma alguna ni la resistencia a la posesin que jams pidi al demandado - posicin 8, fs. 113, - ni, menos aun, la culpa de

    . ste en la falta de escrituracin, ~l- t: ~1S0 de !lG c"!."!.~p!i!!lient0; 1:J ohli

    gaell.lll h~L de resol v (;1'S

  • CAMARA CIVIL 1- DE LA CAPITAL

    se me dej, como siempre, (tan raras son las excepciones, qne prcticamente, t>l adycrbio puede quedar sill limitacin), 011 la minora constituda por m solo.

    Tributo a esa rplica el siguiente homenaje; ha tenido, al menos, la virtud de hacerme "olver a estudinr el asnnto, pues me ha obligado a extenc1el' y profulIdizar mi anlisis, a fin de reetifit'al" o ele l"qUl~ra e~~lear, Jamas se podr hacer decir cc]go Cl"\nl que una obligncin, que no" sen personal, como la del caso - no cnmplida por el deudor, no debe ser cumplida por un tercero a costa de; ste (si el acreedor, fuera de supuestos particnlares en que pueda pedir la resolucin nsi lo exige), mt. 505, illc. 2.. '

    _Jams se har decir al cdigo quc UM c,hligncln de hacer no pnede ser cumplida por tercero [l. "osta del !leudor: arts. 626 y 630.

    Jams se har decir al cdigo que en uua obligacin de hacer el deudor puede libennse o"f~

    ~r-eml los dau.9.. (a r t. 63r). > , Jams. ,se har 'decir al c.digo que en principio !a SOlnClOl1 de los c1a.as no es subsic1iaria y no procede SillO .llanilo en ltimo tJkm.ino resuI"t il.l1poslOle su cumplimiento en esp..Qe (nrt. 505,

    ~11dso 3

  • 394 CAMARA CIVIL 1" DE LA CAPITAL

    cU!'-n bacerlo sin personalizar, pues jams me interesan los i)1divjflnos en cosas objetivas como sta. llO obstante qUE' a mi 1t'Spedo no siempl'e se' haya segriido igual lnea de C'onducta: la magistratura no se presta para polmicas, sin contar que stas suponen paridad de circunstancias o de razones opuestas, lo eud, segtll1 sr ver, no ",: es elel cnso, Todo lo que t'lltOlll't'S debo hacer es pnn

    tos en que el t:IIDlplimiento en espceie, vale decir. la escrituracill y entrega, se ha hecho imposibl e (por ejemplo, el propietario h[\ vendido y entregado la cosa j, otro, la cosa se ha destrudo, etc ,) De tal manera que, fuera de esos casos, lo que regira sera el principio comn, el del cumplimiento en especie, no derogado expresamente por el art_ 1187, Y en los otros, ste vendra a tl'n el' su juego propio y concordante, sin quedar en letra muerta v Rin acal'l'car una cOlltl'adicein illexplicahle, Adems, apunto que ese artculo 1187 no con,sa

    gra un derecho en favor del deudor culpable SlllO en fa-,-ol' del acreed.or perjudicado: es ste quien "podr", tendr facultad ,n opcin de pedir que el d l' lIdor culpable otorgue la esc.ritura bajo pena de los (laos, ya que es elc nOl'ma general su dere(' ho (le pedil' el mismo cumplimient.o ,

    Yo no s elllo, por art' Ile qu lllagia o sortilegio 80 puede hacer decir al precepto otra cosa: \'(',1' 011 l una obligac.in para el acreedor inocente, cuando se le reconoce y l'onfiero todo un derec.ho, Finalmente hasta se potlra agl'eg:w que no es

    precisamente el caso escueto del artculo 1187 lo quo est en ,juego, Este procepto se refiere al simple precontrato de

    lo Clue en tl'e nosotros se llama boleto de compraven a, esto es, a la mera promesa de comprar y vender. Aqu hay algo ms q1le la pura promesa: el

    actor ha cumplido con todas sus obligaciones ele futmo ('omprador, consignando el precio respectivo, segn resulta dol juicio agregado, De consiguiente, lo muy prximo de la aplica

    cin el e los preceptos relativos a la misma compraventa' no puede ser discutido, Y tales preceptos, los artculos 1400 y 1412 Y sus concordantes, no J.,:.j':l.ji 1gz,' ~. d:.:d~1 ~~::~!' (':"!. (1("1 (1~ ~'e('h0 r1(\ ())."igir 1.: 1 \'lllnpliucllt(1 en t: S Pl,\.,tl' (L.' la (l1,lig;lci6n (1('1 \~C ndedor, esto es, en el caso, la esnituraein pedida por el actol'_ De ('onsiguiente, y en conclnsin, todo lo que

    el tribunal debe hacer es simplemente, fijar el plazo dentro del cual debe cscriturarsc e imponer costas, c',on el agregado que acabo de fundar. Para. ello sobra. c,on la confirmacin de la' sen

    tencia en esas dos cosas, y basta cou agregar el a.percibimieu to de que en defecto de parte la escritma ser firmada pOr el seor jup,z, ~...~ El eloctor Repetto, dijo: Se trata, en el caso,

    ' - de un juicio por cscrituracin de un boleto de compraventa, quqe el seor juez de lO instancia ha resuelto".. condenando a los vendedores a otor gar la rol.Jespondientc escl'i tura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin en el pago de prdidas e in tereses ' ,

    Lo~ (lelllandados han cansen tido la scn fe'n-cia.. El veneeor In ha. apelado por entenele' qu e b condenacin subsidiaria al pago de los daos y perjuicios que aqulla. contiene para la hiptesis de que la escrituracin no tenga lugar, lesiona su de

    - recho a pedir como pide el cumplimiento en especie de la obligacin, y as, el otorg'amiento de la

    tualizar, esta \-OZ con adecua da ampli tucl los fundamentos y alcance de mi doctrina o tesis,

    A/ efecto, voy 11 tomar aJ'g'umento por argumento, en el ord(n en quc estn expuestos en 1 Fl'ei,tnt>, pl'cc,e c1ellte 1\8cesario. pues en el c-digo se le signe,

    N o se h pulsado bien 811 pensamiento ('ll la "Collsolicla

  • CAMARA CIVIL 1" DE

    que quien (1Cuer-c1 un ado en que corresponda escritura como "prueba" y i':e nieguc' IU t'go ' a otorgada, poc1J' ser ('omp(;1[r10 a r Ilo. Y en la nota se pregunta qu ocurrir si el obligado se niega . El mismo ;;c eontesta: "NPffiU ad factnm precise eogi po test, y la confesin jnc1ic:ial, o la ilentcn

    .eia qne en ella se funde, probar el contrato' '.

    Se tr'ata, pues, de In pscritura como mera

    -dice el mt. 9:51, nm. 3, ,h'l proyecto al cual, segn su sistema habitual, e l mismo Freitas remite pal'a hacer ms patente e l alcance de su pensa

    lllicnto ~ Este

  • 3% CAMARA CIVIL l' DE LA CAPITAL

    te o en esr\'ito particular, no surte efecto algemo.

    Como se ve, se tl'ata de un sistema doble , 110 adoptado por nuestro cdigo, y que el mismo Fl'eitas no sigui en su "Esboolsillo :" el paisano no telldra m:1S que firmar entr0 dos "",SOH ele cel'voza se hn querida, obligado, forzndolo !l cOllcnl'l'ir ante los iueces o ante notario, a reflexionar, a eambiar i~leas con su mujer ( como se lo dijo ex' presamen te), a fin de que ,jams pudiese ser t.omado de sorpresa", Pero hay mis toelaya. : el cdigo federal suizo

    de las obligaciones, que como dije, ltue tambin de la compraventa. d(\ inmuebles un contrato solemne (art. 216) , niega todo efecto a la promesa privada de compraventa, Ella slo es admitida c.omo vlida cuando es redactada el! instrumento pblico. Y las mIsmas razones de inters general y de protecci6n al propietario informan la disposicin: "se ha juzgado til-dice Rossell,~ t. IU, p

  • CAMARA CIVIL P DE LA CAPITAL 397

    tiene,debe scr entendida con arreglo 'al citallo inciso del arto 951, en el cUll se dispOl1 r que los daos e intereses proceden eoD1'J solucin meramente suhsidiaria, cuando se trate de un hecho que "l solo (el dendo!' ) puede realizlr", y no, como pai.'ecera rC'sultar de nuestro art. 1187, del mero he- .. \ eho ,le que el obligado se niegue a e~critUl'ar; 2Q , en el peor de los supuestos, quedara en Freitas, como en el cdigo, el pro

    ginn. 266-prescribir la forma autntica en el inte rs mismo del registro de inmuebles y en el inters tambin de las partes, pU'S, casi siempl'e una '-ent:1. de inmuebles es un aeto t.an grave que conviene rodearlo de las mayores precauciones, b Cuntas veces, concludas ellas mediante un ,bre'"e cambio de palabr.as, despus de copiosas libaciones no han sido una causa de ruina o no han .ser~ido ms qu(' para favorecer a especuladores ms hbiles qn e escrupulosos1" Y en cuanto al l'equisito de que' la promesa o el boleto t.ambin se hiciera en csc.ritura pblica. dice: "se concluy por reconocer en el examen d~l proyecto, que si lils ven tas de inmuebles desprovistas de formas solemnes ofre dan un peligro ral, ~ste peligro subsistira en una larga medida si l::ts promesas de venta, con ohli gaein de hacer escritura piJliea pudieran result.ar c10. uu instl'llll1~nto privado".

    Se ve, pues, qU\! la solucin dada por el arto 1187

    del c(digo civil y por la jurisprudencia que lo ha

    interpretado hasta aqu, no peca por excesiva, Ko

    compromete tampoco el principio de derecho sen

    tado por el mismo cdigo, de que los convenios se

    forlll an para Cllrnplil'se, ni otro fllguno, Tr tase,

    en efecto, do una euestin circunst.ancial que pue

    de ~er objeto elo solu('on cs ms o menos alllplias, se

    gn sea la poltica que se desee seguir en mnt eria

    do tran:;nIi~ill de inmuehles, y a la cual se en

    cuentn1 vinculado el reposo ele la familia y la. es

    (;l;ilida

  • 398 CAMARA CIVIL l' DE LA CAPITAL

    otros, los arts. 505, incs. 2~ y :39 , 626) G:30 y 6:31, los ~ 1{)U8;

    Hne, t. XIIT, r';? 211 (bay que lPE)' sus il'Q

    nas y crti

  • CAMARA OIVIL l' DE LA CAPITAL

    XXIII, W 1407 y 1407 bis; Aub1'3~ r Rau , 5" ellicin, t. III. prr. 266, notas 53i1. . En todo caso, la solnciil france"R 'cones

    pontlera a 1lll

  • 400 CAMARA CIVIL P DE LA CAPITAL

    to, cmo se puede arribar a afirmaciones as. Desde luego, la obligacin de otorgar escritura es de hacer: lo dicc la misma lry (art. 118). Es posible que entre los medios que sirven para llegar al fin que ella representa, entre alguna obligacin de dar. Pero en parte alguna del mundo lo accesorio desvirta a lo principal. Tan cierto es" ello que muchas obligaciones de dar suponen, necesariamente, obligaciones de hacer, qU sirven para realizarla o cumplirla: todo dar entraa, por esencia y como ejemplo, el hacer de la correspondiente entrega, que es un hecho tpico. De otra parte, cuando el deudor remiten

    te es el vendedor, no puedo descubrir qu hay de incorrecto o desdol'oso para el juez en solicitar informes del registro, en ordenar el embargo del precio, etc. Lo hacen en mil y mil ocasiones todos los jueces. Es lo que pasa en cualesquiera remates judiciales, de ejecuciones, testamentaras, concursos, insanias, condominios, etc., etc. Ms aun: es el juez quien otorga y firma la respectiva escritura. Ms todava: el arto 520 del cdigo procesal, dispone explcitamente, que en las ventas judiciales de inmuebles, que son las que requieren escritura, despus de aprobado el respectivo remate y previa consignacin de precio "se otorgar la competente escritura por el ejecutado, y en su defecto por el juez". y yo no s que hasta ahora nadie haya considerado demente al legislador que as dispuso. Bien al cohtrario, tal disposicin no ha merecido sino los plcemes de todo el mundo interesado en semejantes trances.

    Ni descubro, mucho menos, los inconvenientes restantes que se pretende. El futuro vendedor, se dice, puede haber

    transmitido a otro el inmueble prolletic1o, y..~??.::~~tir as en frustrneo el derecho del t::Ul1 1.;1- cH_1V .

    Contesto dos cosas: 1Q En tal caso, como la escrituraci{'n rs

    objetivamente intil, pues no ~laY r.os~, el acreedor- no tiene porque pedIrla; y SI ya la tiene pedida, ser el primero en desistir de una gestin en el vaco. Y es evidente, como la luz meridiana, que nadie Vil a :)]etender que la escrituracin procede en tales casos (a mcnos de lo muy excepcional de la mala fe del otro adquirente). De ah que yo no comprenda por qu ni cmo :-;e ha podido oponertve un argumento como ,ese. .

    2Q De otra 1Jarte, el acreedor pucde Impedir, en cierta medida, que el deudor enajene lo que le prometiera: por ms que la obligacin del caso sea de hacer, el embargo preventivo est autorizado, si media contraprestacin de monto lquido (y es lo comn en las proniesas de venta de inmuebles:

    existe sealo entrega parcial de precio), segn jurisprudencia que me complazco en ha ber contribudo a consolidar. Se agrega esto otro: aun suponiendo que

    la cosa contine en poder del deudor, puede ocurrir que, despus de nombrado el escribano, de investigados los antecedentes, etctera, aparezca,n embargos o inhibiciones por mayor importe que el de la obligacin. i y bien! c1igo yo, &es que, por ventura no puede pasar exactamente lo mismo en c:nalquier venta privada "1 Es que, acaso, no aCOlltece lo propio en ms de nna venta judi cial '1 Es que puec1e ser argmnento serio y sostenible ese de hacer valer los inconvenientes ocasionales que una cosa presenta, para sostener que la cosa es mala 1. .. Con criterios as nadie andara por las calles de la capital, ni tornara tren o barco (no ya aeroplano!), ni SIquiera montara a cnballo, pues hay peligro hasta de muert" en cualquiera de esas situaciones. El temor de la tuberculosis, de la tifoidea, de la avariosis, y de todo lo dems, hara que nadie subiera en tral1Ya, asistiera a mI especto. bebiera en una confitera, se afeitara en casa de cualquier fgaro ... Pero eso no es todo. Se afirma que los

    inconvenientes son aun ms fuertes cuando el deudor (el obligado que se niega a escriturar) es el que ha prometido comprar. &De dnde se saca .el dinero, se pregunta, si el deudor $e niega a entregar el precio, y si no hay medio de compelerlo a ese pago, ya que, no estando firmada la escritura, no hay venta y as no hay comprador 1 La respuesta es inmediata. Y siento, a

    propsito, tener que rep~,tirme, pues a e~lo me obliga la argumentaclOn, que no cambIa. El acrcedor no ha de ser tan infeliz que

    siga el pleito sin asegurarse, mediante el e~ban~'o que cuadra. segn apunte, poco mas nrl'ibn, -drl importr del pr('(in, .\1 (f', tn. ;' de acuerdo con lo dispuesto en el artculo -1201 del cdigo, empezar consignando, lo que l debe, la cosa prometida en venta; y con ello tiene de sobra para compeler a su deudor a que ste haga lo propio respecto de la obligacin que al mismo incum!)(. Es.., ello tanto ms func1ac1o cuanto que la antigua jurisprudencia, segn la cual eran menester dos juicios en casos aS, el de la escritnracin del boleto y el ele la escritnracin del contrato, ha sido abandonada hace tiempo; de suerte que el acreedor puede ventilar en juicio nico el cumplimiento de la obligacin de hacer elel artculo 118 y el del mismo contrato de fondo. Es que, se aade, l"C'1Y otra dificnltad.

    Aunque el deudor se allane a escriturar, puede ocurrir que' luego resulteinsol-vQnte; y entonces la situacin no tiene sa~ifla';- '-'li:;j

  • 401

    /

    CAMARA CIVIL 1- DE LA CAPI'rAL

    Yo 110 termino de asombrarme en est e asunto. La eontingencia es eventual , y nada tiene Cj ue hacer con los principios en juego. Tan positivo es ello que puede oeunir en cu alquiel' otra situacin: en una venta privada, en una venta judicial, etc. Tmese el supuesto de la venta judicial, que es cl ms saliente: el comprador entrega al rematador el importe de la seal; luego, euando se trata ele obligarle a que pague el resto hasta integrar el importe del precio, resulta que es insolvente. , Tiene eso, por ventura, algo que ver con lo legal )7 conycniente de cualquier venta judicial ~

    Tales son los argumentos de la rplica. Y mi doble conclusin es que sta en modo . alguno desvirta mi afirmacin segn la cual slo por arte de magia o de sortilegio se puede hacer decir a nuestro cdigo lo que no dice en la materia regida por el artculo 1187 y los necesarios concordantes que lo explican e integrall, y que la jurisprudencia corriente en ese sentido carece del ms leve apoyo serio. Pero la faz negativa en que me he man

    tenido hasta ahora, puede no ser la nis conyeniente . . Desde lnego, quiero huir del detallismo

    en que la rplica plantea el asunto, pues en rigor todo lo que en ella se aduce es la literalidad inmediata del art. 1187. Yo prefiero irme a la regin de los principios del cdigo, ele que ese artculo es mera expresin. Y despus he de ir a los grandes principios anlog'os de los dcms cdigos y de la ciencia y - la jurisprudencia comparadas. y es as como se ver, bien positivamente, cul es el sentido nico, concordante con el de nuestro cdigo, que corresponde al asunto.

    .;; Resumo, de entrada, los principi.os del C0,li&!'o. El ncreedol' tiene derecho, en cual'l,:1n ol,Lgf1 ('jfn, de eompdn' n1 rlpuc[or ::1 que le cumpla lo prometido; si ste no cumple, o si para ello fuera menester la compulsin personal (cosa que nuestra ley cxdnye, como las de todo el mundo civilizado), el acreedor se hace procurar por otro,

  • 402 CAMARA CIVrr, 1- DE LA CAPl'rAL

    -futuro eomprado~') , y yn qne es .jm'lspl' llll(:,ne:ia repetida que b resolucin no C'Ol'l'eSpOilde cuando el eOlltl'ilto ha empezado (\ l'umplirse.

    '1.' si es verdad que el aetor ha pedido en snbsidio los daos e intereses, no lo, e,~ m0llOS que lo ha hecho. P?rque ha. crelc10 que deba ajustarse a la .]UllsprudencIa que tOIllbato. T,lmpoco lo es mellOS esto otro: los demandantes suelen pedir muchas' cosas qne no proceden; de ah que la decisin ele los tribunales deba a tenerse a la ley, y no a lo que las pnl'tes quieren sin derecho o COIltra derecho. .

    Ello por lo que hace al cdigO en sus principios de fondo.

    .';- En cuanto a los de derecho comparado, emplezo por el arto 1142 del cdigo ci vil frallcs, que literalmente dispone: "toda obligacin de hacer... se resuelve. ~ll daos e intereses en cosa de llleJeCUClOl! por el deudor".

    Pues bien, no obstante esa literalidad ' que hace pl'oeedentes los daos e iJl!el'eses como solucin niea para el caso de lllcum

    . plimiento, no hay un solo autor cIne llO sostenga que tal literalidad ll? corresponde! y que el verdadero pensarr).lento leglslatn'o es ste: los daos corresponden como solucin ltima, cuando se trate de una obligacin que no pueda ser cumplida por un tercero, que es lo que l:iostengo respecto. de nuestro arto 1187. Puede verse a los sIgUIentes: Demolombe, XXIV, NQ 488 y sigo j lVIarcac1, t. IV, N~ 513 j Toullier-Duvergier, t. III, 2~ parte, N? 218; Demallte-Colmet de Santerre, t. V, NQ 60 bis j Huc, t. VII, NQ 135 Baudry, t. Il, NQ 431 Y sig.; Planiol, t. 'n, NQ In j Colin y Capitant, ~. n, pg. 18 j Aubry y Rau, 5~ ed., t. IV, panafo 299 notas 11 a 15 (notas 3 a 5 en la " '? ,.l \ 'f'!o,.~,,,,,,,,t "'T'l'~itp de urocdure",u t: l l. J . '-, t.,L OJ v ........ ~ ..... ,_ _

    t. 1V, 0;'.' .l2J0, !tULa G; f\:l'l"

  • CAMARA CIVIL lo PE LA CAPITAL 4.0U

    medio el e. tercero. Puede yerSl' los artculos :353 y 88718 de los c di go~ proce,.,ale~ de Anst.ria y ele Alemania, refipec tivamente . En lnglatena no Sl1C" ede div ersamente: Ill e. rmur, "Manual of practiee", pg. 216 Y siguiente (al extremo d e que t.'l incumplimiento puede entraar todo un delito, el ele "eomptent of court", que hure in cnrl'il' en wrdaderas penalidades) . y no otra cosa efitat uye nue:-::tl'l ley pro

    cesal: el acreedor de una obligacin de hacer, mandada cmnplir, puede pedir que la o bliga\!in se cumpla" a sn costa" (del deudor remitente) .

    E stoy, pues, en el ms legal y en el mejor de los terrenos al afirmar que la obligacin de hacer del arto 1187 no tiene por qu correr otra suerte; puede, y debe , ser cumplida en especie. y aqu viene la segunda, y ltima cosa

    alndida. En la l'plica se dice, sin demostrarlo, que

    la solucin que pretendo sera costosa, complicada, etc. Y el error es palmar io: no h abra nada ms sencillo . Condenado un deudor a hacer, no queda sino la faz meramente ejecl1tiya del cumplimiento de la sentencia . En cambio, es con la solucin de los daos e intereses cua.ndo vienen la complejiclad y el pleito : el acreedor no tiene nada entre manos, sino su d erecho .de reclamar los daos; y esto supone todo un pleito, en juicio ordinario, largo, dispendioso y con ' 10" riesgos del mltiple azar de una prueba m" o menos difcil, de un r ecurso no entablado en tiempo, o de un tribunal que concluya por no ver claro y no le d la satisfaccin que esperaba. Se ve, pues, que este argumento puede ser aparejado con el que tambin se fo rmula en la rplica, d e que mi tesis no cuenta con ningn apoyo en el muu do del derecho ...

    All Vfl . )'l1I'S; mi vo j'O: lil. 10rtrinil l~ 1 anlogos entre otros en el seguido por don Gerardo V. Romano' y Miguel Grondona contra don Florentino J. Mart n, sob!'\.: re:;cisin de contrato, opino que la sentencia. debe ser confirmada en lo principal por sus fundamentos perfectamente concordante~ con las consideraciones que informan mi voto en el juicio antes mencionado . Por ello se r evoca la sentencia apelada de

    fojas 143, conclennc1o,.,e en consecuencia al demandado a otorgar las escrituras de dominio a que se r efiere la demanda, en el t rmino de diez das: dentro de las condiciolles esta blecidas c1el contrato, bajo pena de r esolyerse la obligacin en el pago de daos y perjuicios. Las costas por su oi-den en ambas instancias . - Pera~ - Jur ez. l'elman. - Colmo. - Repetto. - de la Tone.

    ACCIDENTES DEL TRABAJO - PROCEDIMIENTO

    EH l(},..., ~tlili(1~ (h- \.:(i"lcnt es dc'] tr(11)a.io . torle~~ , ',. ,.,.., .. .. l :. ~. l" !p!''':,,! .'! ip i" ln y( . ~, I").1 l -r~"lJ'l 1ft

    contestacir.in de la' dl'JlI