1

調査の概要

１ 調査方法

住宅金融支援機構に提出されたフラット３５の借入申込書から集計

融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり

※正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。※構成比については、小数点第２位を四捨五入しているため、合計しても100％とならない場合がある。

2018年度 フラット３５利用者調査

2019年７月12日独立行政法人 住宅金融支援機構 国際・調査部

融資区分別（建て方別） 本報告上の名称 2018 年度 2017 年度

建物新築資金 注文住宅 11,792 件 13,632 件

土地付建物新築資金 土地付注文住宅 22,655 件 24,837 件

新築購入資金（戸建等） 建売住宅 17,001 件 15,760 件

新築購入資金（共同建） マンション 7,849 件 8,181 件

中古購入資金（戸建等） 中古戸建 7,248 件 6,044 件

中古購入資金（共同建） 中古マンション 11,135 件 9,510 件

計 77,680 件 計 77,964 件

２ 調査対象

金融機関から買取り又は付保の申請があった案件（借換えに係るものを除く。）で、2018年4月１日から2019年３月29日までに買取り又は付保の承認を行

ったもののうち、集計可能となった77,680件（2019年３月29日現在のデータに基づく）

2

１ 融資区分（時系列・全体）

中古住宅の割合が上昇し（23.6％、前年度比3.6ポイント増）、注文住宅の割合が低下した（44.4％、前年度比

5.0ポイント減）。

Ⅰ 調査結果の概要

19.9%13.7%

21.4%26.2% 23.6% 23.3%

19.3% 19.5% 20.0% 17.5% 注文住宅

15.2%

21.6%

18.3%

27.4%

31.9%31.0% 30.3%

28.0%31.5% 32.3%

31.9%土地付注文住宅

29.2%

14.0%

16.9%

17.8%

15.4%17.6%

16.0%

20.7%20.4% 19.4%

20.2%建売住宅

21.9%

31.1%

26.4%

16.8%

14.4% 15.1%16.6%

14.6%11.9% 10.2%

10.5%マンション

10.1%

5.6%

10.6%

7.0%5.3% 5.5% 5.8%

7.6% 7.3% 7.3%7.8% 中古戸建

9.3%

7.9%14.0%

9.6% 6.8% 7.1% 8.1% 9.8% 9.6% 10.7% 12.2% 中古マンション

14.3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

38,365件 50,646件 111,274件 106,462件 77,315件 62,355件 53,610件 75,462件 76,101件 77,964件 77,680件

融資区分（構成比）

3

２－１ 年齢（時系列・全体）

中心的な利用年齢層である30歳代の割合が低下（42.3％、前年度比0.6ポイント減）。

13.1% 15.0% 14.6% 14.3% 14.4% 13.4% 12.3% 13.0% 13.6% 14.3%30歳未満

14.3%

48.9% 45.0%52.5% 52.1%

48.8%46.8%

44.3% 45.2% 44.5% 42.9%30歳代

42.3%

22.7%23.6%

21.2% 21.6%22.1%

22.7%24.8%

25.2% 24.9% 25.1%40歳代

25.5%

10.1% 10.5%7.7% 7.6%

8.6%10.1% 10.6%

10.0% 10.3% 10.8%50歳代

10.7%

5.1% 5.8% 4.0% 4.4% 6.1% 6.9% 8.0% 6.7% 6.7% 7.0%60歳以上

7.1%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

39.1歳 39.3歳 37.9歳 38.1歳 38.9歳 39.6歳 40.4歳 39.8歳 39.8歳 40.0歳 40.1歳平均

年齢（全体・構成比）

4

２－２ 年齢（融資区分別）

• マンションでは30歳代の割合が上昇（38.4％、前年度比2.0ポイント増）。

• 注文住宅及びマンションでは、60歳代以上の高年齢層の割合が１割を超える。

11.4% 10.5%

18.7% 17.9% 15.8% 16.0%10.2% 10.2% 9.8% 10.4% 11.1% 13.7%

39.5% 39.5%

50.7% 50.4%

44.1% 43.2%

36.4% 38.4%34.2% 34.3%

36.5%35.5%

23.4% 23.9%

20.4% 20.7%

25.8% 26.2%

26.9%26.4% 33.6% 32.8%

31.3% 30.7%

13.5% 12.9%

6.3% 6.5%8.6% 9.3%

16.2% 14.4%14.8% 14.7% 14.8% 14.1%

12.3% 13.3%

3.9% 4.4% 5.7% 5.4%10.4% 10.6% 7.6% 7.8% 6.3% 5.9%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

42.4歳 42.7歳 37.2歳 37.5歳 39.0歳 39.1歳 42.7歳 42.4歳 42.2歳 42.2歳 41.5歳 40.9歳

注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション

平均

年齢（融資区分別・構成比）

60歳以上

50歳代

40歳代

30歳代

30歳未満

5

３－１ 家族数（時系列・全体）

家族数２人以下の単身・少人数世帯の割合が上昇（33.8％、前年度比1.6ポイント増）。

12.3% 15.1%8.1% 5.4% 5.0% 5.3% 5.9% 6.6% 6.8% 7.8%

1人

8.8%

23.8%24.3%

24.1%23.2% 23.6% 24.5% 24.6% 24.2% 23.8% 24.4%

2人

25.0%

25.5%25.4%

28.7%29.6% 29.5% 29.5% 29.5% 29.8% 30.0% 29.9%

3人

29.4%

24.8%23.0%

26.7%28.2% 27.4% 26.5% 26.2% 26.2% 25.9% 24.9%

4人

24.4%

13.6% 12.3% 12.4% 13.5% 14.5% 14.1% 13.8% 13.2% 13.5% 13.1%5人以上

12.4%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

3.1人 3.0人 3.2人 3.3人 3.3人 3.3人 3.2人 3.2人 3.2人 3.2人 3.1人平均

家族数（全体・構成比）

6

３－２ 家族数（融資区分別）

マンション及び中古マンションでは、家族数２人以下の単身・少人数世帯が半数を超える（新築55.2％、中古

57.9％）。

2.6% 2.8% 2.4% 2.6% 3.9% 4.4%

20.7% 19.6%

8.0% 8.3%

24.1% 26.9%17.6% 17.4%

22.1% 22.4%24.1% 24.8%

35.5% 35.6%

24.6% 25.6%

31.2%31.0%

27.9% 27.5%

32.1% 31.9%33.2% 32.5%

26.1% 27.2%

28.2% 27.5%

25.6%24.1%

26.9% 27.2%

29.4% 29.0%27.1% 27.6%

14.2% 14.4%

25.7% 24.3%

15.1% 14.3%24.9% 25.0%

14.0% 14.0% 11.6% 10.8%3.4% 3.1%

13.6% 14.3%

4.0% 3.6%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

3.7人 3.7人 3.4人 3.3人 3.2人 3.2人 2.4人 2.5人 3.2人 3.2人 2.4人 2.4人

注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション

平均

家族数（融資区分別・構成比）

5人以上

4人

3人

2人

1人

7

４－１ 世帯年収（注） （時系列・全体）

世帯年収400万円以上600万円未満を中心に、同800万円未満の世帯の利用割合が８割を超える（83.5％）。

（注）世帯年収：申込本人及び収入合算者の年間収入の合計

16.6%21.8%

18.7% 17.7%21.7% 22.6% 24.1% 21.4% 23.1% 23.1% 22.3%

39.3%

40.9%41.3% 42.4%

41.1% 40.3% 39.4%40.1%

40.7% 40.8% 41.1%

22.8%

19.5%21.3% 21.2%

19.8% 19.4% 19.3% 20.6%19.7% 19.9% 20.1%

10.1%8.4% 9.5% 9.6% 8.8% 8.9% 8.8% 9.0% 8.4% 8.2% 8.7%

4.5% 3.7% 4.0% 4.1% 3.8% 3.9% 3.8% 3.9% 3.6% 3.5% 3.6%6.6% 5.7% 5.1% 5.0% 4.7% 4.9% 4.6% 4.9% 4.5% 4.5% 4.2%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

661万円 620万円 625万円 625万円 608万円 611万円 601万円 613万円 602万円 598万円 598万円平均

世帯年収（全体・構成比）

1200万円以上

1200万円未満

1000万円未満

800万円未満

600万円未満

400万円未満

8

４－２ 世帯年収（融資区分別）

融資区分別にみると、マンション利用世帯の年収が高く、年収600万円以上の世帯が半数を超える（55.3％）。

23.5% 22.6%16.7% 13.9%

24.9% 23.3%

12.4% 11.8%

41.3% 42.0%34.3% 32.1%

40.8% 40.8%45.5%

46.0%

45.0% 45.5%

33.2% 32.9%

33.2% 33.7%

32.6% 35.2%

20.2% 21.0% 22.4%23.2%

18.9% 19.4%

22.9% 23.7%

14.1% 13.7%

15.8% 15.4%

8.1% 8.5% 8.8% 10.0%

6.5% 7.2%

12.7% 13.3%

5.4% 5.3%

7.4% 7.8%

3.5% 3.3% 3.4% 3.8% 2.3% 2.5%

6.6% 6.6%

2.6% 2.5%

3.6% 3.8%

3.9% 3.8% 3.2% 3.1% 2.3% 2.1%

12.2% 11.7%

3.5% 2.8%6.4% 5.6%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

589万円 593万円 598万円 611万円 549万円 554万円 776万円 767万円 512万円 503万円 596万円 585万円

注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション

平均

世帯年収（融資区分別・構成比）

1200万円以上

1200万円未満

1000万円未満

800万円未満

600万円未満

400万円未満

9

５ 所要資金（融資区分別・全国）

全ての融資区分において、前年度より所要資金が上昇している。

注文住宅

3,395万円

土地付注文住宅

4,113万円

建売住宅

3,442万円

マンション

4,437万円

中古戸建

2,473万円

中古マンション

2,983万円

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（全国）

10

５－１ 所要資金（注文住宅・土地付注文住宅）

• 注文住宅（全国）の所要資金（3,395万円）は、2014年度以降、５年連続で上昇。

• 土地付注文住宅（全国）の所要資金（4,113万円）は、2013年度以降、６年連続で上昇。

全国 4,113万円

首都圏 4,775万円

近畿圏 4,227万円

東海圏 4,107万円

その他地域

3,762万円3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（土地付注文住宅）

全国 3,395万円

首都圏 3,694万円

近畿圏 3,504万円

東海圏 3,456万円

その他地域

3,228万円

2,500

3,000

3,500

4,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（注文住宅）

11

５－２ 所要資金（建売住宅・マンション）

• 建売住宅（全国）の所要資金（3,442万円）は、 上昇に転じている。

• マンション（全国）の所要資金（4,437万円）は、2013年度以降、６年連続で上昇。

全国 3,442万円

首都圏 3,834万円

近畿圏 3,259万円

東海圏 2,976万円

その他地域

2,794万円2,500

3,000

3,500

4,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（建売住宅）

全国 4,437万円

首都圏 4,941万円

近畿圏 4,107万円

東海圏 4,017万円

その他地域

3,466万円

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（マンション）

12

５－３ 所要資金（中古戸建・中古マンション）

• 中古戸建（全国）の所要資金（2,473万円）は、2015年度以降、４年連続で上昇。

• 中古マンション（全国）の所要資金（2,983万円）は、2012年度以降、７年連続で上昇。

全国 2,473万円

首都圏 2,991万円

近畿圏 2,198万円

東海圏 2,132万円

その他地域

2,019万円

1,500

2,000

2,500

3,000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（中古戸建）

全国 2,983万円

首都圏 3,235万円

近畿圏 2,478万円

東海圏 2,023万円

その他地域

2,256万円

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（万円）

（年度）

所要資金（中古マンション）

13

６ 年収倍率（注）（融資区分別・全国）

土地付注文住宅を除き、年収倍率は、横這い又は緩やかな上昇が続いている。

（注）年収倍率：所要資金を世帯年収で除したもの

注文住宅

6.5倍

土地付注文住宅

7.2倍

建売住宅

6.7倍

マンション

6.9倍

中古戸建

5.3倍

中古マンション

5.7倍

4.5

5.0

5.5

6.0

6.5

7.0

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（全国）

14

６－１ 年収倍率（注文住宅・土地付注文住宅）

• 注文住宅（全国）の年収倍率（6.5倍）は、前年度（6.5倍）から横這いで推移。

• 土地付注文住宅（全国）の年収倍率（7.2倍）は、前年度（7.3倍）から低下している。

全国 7.2倍

首都圏 7.6倍

近畿圏 7.5倍

東海圏 7.3倍

その他地域

6.9倍

5.5

6.0

6.5

7.0

7.5

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（土地付注文住宅）

全国 6.5倍

首都圏 6.6倍

近畿圏 6.8倍

東海圏 6.5倍

その他地域

6.3倍

5.0

5.5

6.0

6.5

7.0

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（注文住宅）

15

６－２ 年収倍率（建売住宅・マンション）

• 建売住宅（全国）の年収倍率（6.7倍）は、2015年度以降、４年連続で上昇。

• マンション（全国）の年収倍率（6.9倍）は、前年度（6.9倍）から横這いで推移。

全国 6.7倍

首都圏 6.9倍

近畿圏 6.7倍

東海圏 6.4倍

その他地域

6.1倍

5.0

5.5

6.0

6.5

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（建売住宅）

全国 6.9倍

首都圏 7.3倍

近畿圏 6.9倍

東海圏 6.5倍

その他地域

5.8倍

4.5

5.0

5.5

6.0

6.5

7.0

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（マンション）

16

６－３ 年収倍率（中古戸建・中古マンション）

• 中古戸建（全国）の年収倍率（5.3倍）は、2014年度以降、５年連続で上昇。

• 中古マンション（全国）の年収倍率（5.7倍）は、2012年度以降、７年連続で上昇。

全国 5.3倍

首都圏 5.8倍

近畿圏 5.2倍

東海圏 5.1倍

その他地域

4.8倍

4.0

4.5

5.0

5.5

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（中古戸建）

全国 5.7倍

首都圏 6.1倍

近畿圏 5.1倍

東海圏 4.4倍

その他地域

4.6倍

3.5

4.0

4.5

5.0

5.5

6.0

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（倍）

（年度）

年収倍率（中古マンション）

17

７－１ 総返済負担率（注）（時系列・全体）

総返済負担率（平均値）は、 前年度から0.6％ポイント上昇して21.8％となった。

（注）総返済負担率：１か月当たり予定返済額／世帯月収

4.0% 4.3% 3.7% 3.4% 4.0% 4.9% 5.0% 4.8% 5.2% 5.2% 4.5%

10.7% 10.5% 11.5% 11.1% 12.2%13.9% 14.3% 14.0% 14.2% 14.2% 13.0%

20.2% 18.3%21.7% 21.7%

22.3%23.8% 23.6% 23.9% 24.1% 23.8%

22.4%

25.7%22.9%

25.8% 26.0%26.0%

26.1% 25.7% 25.8% 25.2% 25.3%24.8%

25.7%28.6%

25.8% 26.2%26.1%

24.2% 24.1% 23.6% 23.6% 23.5%25.2%

13.8% 15.4%11.3% 11.6% 9.3% 7.2% 7.2% 7.7% 7.6% 8.0% 10.1%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

22.7% 23.0% 22.2% 22.4% 21.9% 21.2% 21.1% 21.2% 21.1% 21.2% 21.8%平均

総返済負担率（全体・構成比）

30％以上

30％未満

25％未満

20％未満

15％未満

10％未満

18

７－２ 総返済負担率

総返済負担率25％以上の割合が上昇し、全ての融資区分で、平均値が前年度より上昇している。

6.3% 5.9%1.3% 1.2% 2.4% 1.8%

6.8% 5.7%11.7% 9.2%

12.7% 10.2%

17.8% 17.5%

8.8% 7.8%11.9%

10.0%

15.0% 14.7%

23.5%

20.2%20.3%

17.9%

27.1% 25.8%

21.3%20.0%

25.2%

22.2%

21.8% 21.8%

26.8%

25.2%23.3%

22.5%

24.5%24.2%

28.2%26.6%

28.0%

26.9%

20.8% 20.9%

20.5%

23.1% 21.5%

22.2%

19.6%20.8%

29.2%29.8%

24.7%

28.8% 23.7% 23.4%

14.3%18.8% 17.7%

20.3%

4.7% 5.8%11.2%

14.6%7.8% 10.4% 11.9% 13.5%

3.1% 3.5% 4.5% 7.0%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

19.9% 20.3% 23.1% 23.7% 21.8% 22.7% 21.3% 21.7% 18.1% 19.2% 18.7% 19.8%

注文住宅 土地付注文住宅 建売住宅 マンション 中古戸建 中古マンション

平均

総返済負担率（融資区分別・構成比）

30％以上

30％未満

25％未満

20％未満

15％未満

10％未満

19

• 平均築年数の経年化が進んでいる（19.3年、2011年度以降８年連続で長期化）。

• 築21年以上の割合が増加し、足元では４割を超える（45.6％）。

８－１ 中古住宅の築年数（中古戸建）

34.8%31.5% 34.6%

31.2% 29.8% 30.2% 27.5% 27.8% 26.2% 24.4% 24.1%

43.5%42.7%

41.6%

40.6%39.9% 38.5%

36.2% 34.4%33.3%

32.8% 30.4%

17.1%20.2% 18.5%

22.2% 23.5% 23.8%26.5%

26.0%28.2%

28.7%30.7%

3.6% 4.8% 4.8% 5.3% 6.1% 6.9% 8.7% 10.3% 10.5% 11.4% 11.8%

0.9% 0.8% 0.5% 0.7% 0.7% 0.7% 1.1% 1.4% 1.8% 2.7% 3.1%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

14.7年 15.5年 14.7年 15.6年 16.2年 16.4年 17.5年 17.7年 18.2年 18.9年 19.3年平均

中古住宅の築後経過年数（中古戸建）

築41年以上

築31-40年

築21-30年

築11-20年

築10年以下

20

８－２ 中古住宅の築年数（中古マンション）

• 平均築年数の経年化が進んでいる（23.7年、2011年度以降８年連続で長期化）。

• 築21年以上の割合が増加し、足元では５割を超える（55.5％）。

49.8%

39.9%

47.9%42.0%

38.5%33.0%

27.8% 26.2% 23.1% 20.4% 18.1%

31.2%

32.1%

29.8%

30.7%

28.6%33.7%

34.8%32.6%

29.0%27.6%

26.4%

15.7%

19.8%15.6%

17.1%

19.0% 19.5%

19.3%20.2%

21.7%23.1%

23.5%

3.0%7.5% 6.0%

8.7%11.2% 11.0%

13.7%15.1%

18.1%19.0%

20.2%

0.2% 0.7% 0.7% 1.5% 2.7% 2.8%4.4% 5.9% 8.1% 9.9% 11.8%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度

12.3年 14.8年 13.4年 15.0年 16.5年 17.1年 18.7年 19.6年 21.3年 22.4年 23.7年平均

中古住宅の築後経過年数（中古マンション）

築41年以上

築31-40年

築21-30年

築11-20年

築10年以下

21

９ 住宅面積（融資区分別・全国）

全ての融資区分において、住宅面積が縮小している。

注文住宅

126.8㎡

土地付注文住宅

112.2㎡

建売住宅

100.8㎡

マンション

68.3㎡

中古戸建

111.7㎡

中古マンション

65.9㎡60

70

80

90

100

110

120

130

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（全国）

22

９－１ 住宅面積（注文住宅・土地付注文住宅）

• 注文住宅の床面積（全国平均126.8㎡）は、2014年度以降５年連続で縮小。

• 土地付注文住宅の床面積（全国平均112.2㎡）は、前年度より縮小。

全国 126.8㎡

首都圏 125.3㎡

近畿圏 127.5㎡

東海圏 128.1㎡

その他地域

127.0㎡

120

125

130

135

140

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（注文住宅）

全国 112.2㎡

首都圏 106.2㎡

近畿圏 111.0㎡

東海圏 115.1㎡

その他地域

114.8㎡

105

110

115

120

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（土地付注文住宅）

23

９－２ 住宅面積（建売住宅・マンション）

• 建売住宅の床面積（全国平均100.8㎡）は、２年連続で縮小。

• マンションの床面積（全国平均68.3㎡）は、2015年度以降４年連続で縮小。

全国 100.8㎡

首都圏 97.4㎡

近畿圏 102.3㎡

東海圏 105.5㎡

その他地域

106.4㎡

95

100

105

110

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（建売住宅）

全国 68.3㎡

首都圏 64.4㎡

近畿圏 70.7㎡

東海圏 73.4㎡

その他地域

76.0㎡

60

65

70

75

80

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（マンション）

24

９－３ 住宅面積（中古戸建・中古マンション）

• 中古戸建の床面積（全国平均111.7㎡）は、2015年度以降４年連続で縮小。

• 中古マンションの床面積（全国平均65.9㎡）は、2013年度以降６年連続で縮小。

全国 111.7㎡

首都圏 103.3㎡

近畿圏 109.3㎡

東海圏 122.5㎡

その他地域

122.1㎡

100

105

110

115

120

125

130

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（中古戸建）

全国 65.9㎡

首都圏 62.9㎡

近畿圏 70.9㎡

東海圏 77.5㎡

その他地域

76.0㎡

60

65

70

75

80

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（㎡）

（年度）

住宅面積（中古マンション）

25

Ⅱ 主要指標2018年度フラット３５ 注文住宅融資利用者の主要指標

年　度 単

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

　項　目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率

歳 42.4 42.7 - 44.2 44.4 - 42.4 43.7 - 41.6 42.4 - 41.8 41.8 -

人 3.7 3.7 - 3.8 3.8 - 3.6 3.7 - 3.6 3.6 - 3.7 3.7 -

万円 589.4 592.8 0.6 637.3 641.7 0.7 593.3 583.8 △ 1.6 579.4 595.8 2.8 568.7 572.4 0.6

㎡ 128.2 126.8 △ 1.1 127.0 125.3 △ 1.4 126.9 127.5 0.4 130.1 128.1 △ 1.5 128.5 127.0 △ 1.2

〃 249.1 249.7 0.2 173.2 171.3 △ 1.1 195.1 195.3 0.1 253.8 241.5 △ 4.8 301.9 306.0 1.4

倍 6.5 6.5 - 6.6 6.6 - 6.6 6.8 - 6.6 6.5 - 6.4 6.3 -

万円 3,353.5 3,390.4 1.1 3,627.0 3,687.8 1.7 3,408.1 3,489.5 2.4 3,437.2 3,454.3 0.5 3,193.0 3,224.9 1.0

〃 5.0 4.7 △ 6.9 4.8 6.0 25.0 11.6 14.8 28.1 3.9 1.5 △61.2 4.1 2.8 △30.9

万円 651.1 636.5 △ 2.2 769.7 751.8 △ 2.3 698.7 682.4 △ 2.3 677.1 639.3 △ 5.6 578.9 575.7 △ 0.6

％ ( 19.4) ( 18.7) ( 21.2) ( 20.4) ( 20.4) ( 19.5) ( 19.7) ( 18.5) ( 18.1) ( 17.8)

〃 2,633.4 2,677.4 1.7 2,782.2 2,848.5 2.4 2,637.3 2,728.6 3.5 2,696.2 2,746.4 1.9 2,547.3 2,576.0 1.1

( 78.4) ( 78.9) ( 76.6) ( 77.1) ( 77.1) ( 77.9) ( 78.4) ( 79.5) ( 79.7) ( 79.8)

〃 74.0 81.3 9.8 79.9 93.5 17.0 83.6 93.2 11.4 67.7 70.1 3.6 70.8 76.0 7.3

( 2.2) ( 2.4) ( 2.2) ( 2.5) ( 2.4) ( 2.7) ( 2.0) ( 2.0) ( 2.2) ( 2.4)

公 的 機 関 〃 14.6 13.2 △ 9.9 10.8 12.3 13.4 12.4 7.2 △42.0 17.0 7.6 △55.2 16.3 16.1 △ 1.4

( 0.4) ( 0.4) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.5) ( 0.2) ( 0.5) ( 0.5)

民 間 金 融 機 関 〃 57.4 66.0 15.1 66.7 77.8 16.7 70.0 86.0 22.8 49.7 61.3 23.3 52.2 57.7 10.6

( 1.7) ( 1.9) ( 1.8) ( 2.1) ( 2.0) ( 2.5) ( 1.4) ( 1.8) ( 1.6) ( 1.8)

勤 務 先 〃 0.7 0.4 △38.5 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 1.0 0.2 △79.7 1.0 0.6 △40.6

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

親 . 知 人 等 〃 0.4 0.7 81.1 0.1 1.1 935.6 0.0 0.0 - 0.0 0.5 - 0.7 0.7 0.4

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

土 地 取 得 費 〃 1.0 1.1 10.1 2.3 2.3 0.3 1.2 0.0 △100.0 0.0 0.6 - 0.6 0.9 49.2

の 借 入 金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

１か月当たり予定返済額 千円 89.3 91.5 2.5 96.3 99.6 3.5 90.1 93.0 3.2 90.3 92.3 2.2 85.6 87.4 2.1

％ 19.9 20.3 - 20.0 20.6 - 20.3 21.0 - 20.2 20.3 - 19.8 20.0 -

件 13,632 11,792 - 3,295 2,777 - 1,521 1,289 - 1,762 1,417 - 7,054 6,309 -

構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 24.2 23.5 - 11.2 10.9 - 12.9 12.0 - 51.7 53.5 -

（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。

2.　（　）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。

その他地域

社会的属性

首都圏 近畿圏 東海圏全国

年 齢

総 返 済 負 担 率

調 査 件 数

そ の 他 の 資 金

返済関係

資

金

調

達

内

訳

（

注

）

融 資 金

手 持 金

（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）

住宅の概要

家 族 数

世 帯 年 収

住 宅 面 積

敷 地 面 積 （ 注 ）

年 収 倍 率

建 設 費

土 地 取 得 費

26

2018年度フラット３５ 土地付注文住宅融資利用者の主要指標

年　度 単

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

　項　目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率

歳 37.2 37.5 - 38.1 38.1 - 36.9 37.5 - 37.3 38.2 - 36.7 37.0 -

人 3.4 3.3 - 3.3 3.3 - 3.3 3.3 - 3.4 3.3 - 3.4 3.4 -

万円 598.5 611.3 2.1 672.8 676.5 0.5 592.4 605.3 2.2 591.7 602.2 1.8 567.2 584.3 3.0

㎡ 113.3 112.2 △ 1.0 107.8 106.2 △ 1.5 112.0 111.0 △ 0.9 116.3 115.1 △ 1.0 115.6 114.8 △ 0.7

〃 198.5 198.4 △ 0.0 143.0 139.2 △ 2.7 156.2 151.0 △ 3.3 201.8 199.8 △ 1.0 228.2 231.2 1.3

倍 7.3 7.2 - 7.6 7.6 - 7.5 7.5 - 7.4 7.3 - 7.0 6.9 -

万円 2,734.3 2,777.5 1.6 2,624.9 2,628.9 0.2 2,632.2 2,652.4 0.8 2,864.8 2,898.3 1.2 2,791.3 2,865.1 2.6

〃 1,304.9 1,335.1 2.3 2,092.9 2,145.8 2.5 1,516.5 1,574.9 3.8 1,206.4 1,208.2 0.2 885.9 897.0 1.3

万円 450.2 447.0 △ 0.7 500.1 494.6 △ 1.1 454.8 443.3 △ 2.5 456.6 430.1 △ 5.8 423.8 428.9 1.2

％ ( 11.1) ( 10.9) ( 10.6) ( 10.4) ( 11.0) ( 10.5) ( 11.2) ( 10.5) ( 11.5) ( 11.4)

〃 3,448.4 3,496.8 1.4 4,009.3 4,048.3 1.0 3,536.3 3,585.7 1.4 3,477.5 3,494.0 0.5 3,149.5 3,206.6 1.8

( 85.4) ( 85.0) ( 85.0) ( 84.8) ( 85.2) ( 84.8) ( 85.4) ( 85.1) ( 85.6) ( 85.2)

〃 140.6 168.8 20.0 208.4 231.8 11.2 157.7 198.3 25.7 137.0 182.4 33.1 103.9 126.6 21.9

( 3.5) ( 4.1) ( 4.4) ( 4.9) ( 3.8) ( 4.7) ( 3.4) ( 4.4) ( 2.8) ( 3.4)

公 的 機 関 〃 16.9 28.0 66.2 15.4 18.7 21.2 9.8 28.1 186.4 20.6 39.9 93.9 19.1 29.9 56.6

( 0.4) ( 0.7) ( 0.3) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.7) ( 0.5) ( 1.0) ( 0.5) ( 0.8)

民 間 金 融 機 関 〃 122.4 140.1 14.4 189.3 212.3 12.1 147.2 169.7 15.3 115.3 141.0 22.3 84.3 96.0 13.9

( 3.0) ( 3.4) ( 4.0) ( 4.4) ( 3.5) ( 4.0) ( 2.8) ( 3.4) ( 2.3) ( 2.6)

勤 務 先 〃 0.4 0.4 3.0 0.6 0.3 △52.4 0.7 0.5 △26.8 0.0 0.0 △100.0 0.3 0.4 56.2

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

親 . 知 人 等 〃 0.4 0.3 △23.0 1.3 0.4 △68.6 0.0 0.0 - 0.4 1.1 149.8 0.1 0.2 103.7

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

土 地 取 得 費 〃 0.6 0.1 △82.0 1.8 0.1 △94.3 0.0 0.0 - 0.7 0.3 △59.1 0.1 0.0 △100.0

の 借 入 金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

１か月当たり予定返済額 千円 108.0 113.3 4.9 127.6 132.0 3.5 110.8 116.7 5.3 108.6 113.7 4.7 97.8 103.2 5.5

％ 23.1 23.7 - 24.3 24.9 - 23.8 24.5 - 23.4 24.0 - 22.2 22.7 -

件 24,837 22,655 - 5,718 5,372 - 4,175 3,717 - 2,725 2,239 - 12,219 11,327 -

構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 23.0 23.7 - 16.8 16.4 - 11.0 9.9 - 49.2 50.0 -

（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。

2.　（　）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。

資

金

調

達

内

訳

（

注

）

（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）

返済関係

土 地 取 得 費

住宅の概要

年 収 倍 率

建 設 費

手 持 金

融 資 金

総 返 済 負 担 率

調 査 件 数

そ の 他 の 資 金

その他地域

世 帯 年 収

住 宅 面 積

敷 地 面 積 （ 注 ）

社会的属性

首都圏 近畿圏 東海圏全国

年 齢

家 族 数

27

2018年度フラット３５　建売住宅融資利用者の主要指標

年　度 単

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

　項　目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率

歳 39.0 39.1 - 38.9 39.0 - 38.6 39.1 - 40.6 40.0 - 38.8 38.8 -

人 3.2 3.2 - 3.2 3.2 - 3.2 3.2 - 3.3 3.1 - 3.2 3.2 -

万円 548.5 554.5 1.1 579.0 594.3 2.6 521.5 523.4 0.4 508.1 499.6 △ 1.7 500.5 500.3 △ 0.0

㎡ 101.5 100.8 △ 0.7 98.0 97.4 △ 0.6 102.7 102.3 △ 0.4 107.3 105.5 △ 1.7 107.5 106.4 △ 1.0

〃 128.7 130.2 1.2 112.6 112.0 △ 0.6 118.8 119.9 0.9 158.7 158.3 △ 0.3 186.5 184.3 △ 1.2

倍 6.6 6.7 - 6.8 6.9 - 6.6 6.7 - 6.1 6.4 - 6.0 6.1 -

万円 3,336.8 3,442.1 3.2 3,669.9 3,833.8 4.5 3,196.2 3,259.1 2.0 2,826.9 2,976.2 5.3 2,752.5 2,794.1 1.5

万円 302.0 293.2 △ 2.9 335.0 333.2 △ 0.5 285.8 273.3 △ 4.4 190.6 199.4 4.6 281.6 256.0 △ 9.1

％ ( 9.0) ( 8.5) ( 9.1) ( 8.7) ( 8.9) ( 8.4) ( 6.7) ( 6.7) ( 10.2) ( 9.2)

〃 2,847.1 2,944.5 3.4 3,117.7 3,269.1 4.9 2,740.4 2,791.7 1.9 2,468.7 2,590.2 4.9 2,346.5 2,388.5 1.8

( 85.3) ( 85.5) ( 85.0) ( 85.3) ( 85.7) ( 85.7) ( 87.3) ( 87.0) ( 85.2) ( 85.5)

〃 187.7 204.5 8.9 217.2 231.5 6.6 170.1 194.1 14.1 167.6 186.5 11.3 124.5 149.6 20.2

( 5.6) ( 5.9) ( 5.9) ( 6.0) ( 5.3) ( 6.0) ( 5.9) ( 6.3) ( 4.5) ( 5.4)

公 的 機 関 〃 7.5 8.8 16.8 7.5 6.0 △19.8 3.2 10.3 224.4 9.1 8.8 △ 3.5 9.5 15.1 58.7

( 0.2) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.3) ( 0.5)

民 間 金 融 機 関 〃 179.8 195.5 8.7 209.0 225.2 7.7 166.7 183.8 10.3 158.5 177.7 12.1 114.9 134.4 16.9

( 5.4) ( 5.7) ( 5.7) ( 5.9) ( 5.2) ( 5.6) ( 5.6) ( 6.0) ( 4.2) ( 4.8)

勤 務 先 〃 0.2 0.2 △ 7.3 0.3 0.3 △10.5 0.2 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.1 -

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

親 . 知 人 等 〃 0.2 0.0 △100.0 0.3 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

１か月当たり予定返済額 千円 93.5 98.6 5.4 102.6 109.4 6.6 88.8 93.0 4.8 81.9 87.3 6.5 76.9 79.9 3.9

％ 21.8 22.7 - 22.6 23.5 - 21.8 22.7 - 20.8 22.4 - 20.0 20.8 -

件 15,760 17,001 - 8,953 9,317 - 1,937 2,016 - 1,820 2,158 - 3,050 3,510 -

構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 56.8 54.8 - 12.3 11.9 - 11.5 12.7 - 19.4 20.6 -

（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。

2．（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。

その他地域

社会的属性

首都圏 近畿圏 東海圏全国

年 齢

世 帯 年 収

家 族 数

住宅の概要

購 入 価 額

住 宅 面 積

敷 地 面 積 （ 注 ）

年 収 倍 率

総 返 済 負 担 率

調 査 件 数

そ の 他 の 資 金

返済関係

資

金

調

達

内

訳

（

注

）

手 持 金

融 資 金

（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）

28

2018年度フラット３５　マンション融資利用者の主要指標

年　度 単

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

　項　目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率

歳 42.7 42.4 - 41.6 41.7 - 44.1 43.8 - 46.6 44.3 - 42.9 42.1 -

人 2.4 2.5 - 2.4 2.4 - 2.4 2.5 - 2.5 2.4 - 2.6 2.6 -

万円 775.7 767.4 △ 1.1 782.7 799.2 2.1 765.6 715.5 △ 6.5 856.9 777.3 △ 9.3 741.6 742.9 0.2

㎡ 68.5 68.3 △ 0.3 65.0 64.4 △ 1.0 69.5 70.7 1.8 72.1 73.4 1.9 76.8 76.0 △ 1.0

倍 6.9 6.9 - 7.3 7.3 - 6.8 6.9 - 6.1 6.5 - 5.8 5.8 -

万円 4,348.4 4,437.2 2.0 4,787.0 4,940.5 3.2 4,099.0 4,107.1 0.2 4,082.1 4,016.9 △ 1.6 3,413.9 3,466.0 1.5

万円 705.6 714.1 1.2 771.6 788.0 2.1 674.4 658.8 △ 2.3 607.7 601.7 △ 1.0 574.9 592.8 3.1

％ ( 16.2) ( 16.1) ( 16.1) ( 15.9) ( 16.5) ( 16.0) ( 14.9) ( 15.0) ( 16.8) ( 17.1)

〃 3,476.2 3,544.1 2.0 3,828.3 3,944.4 3.0 3,263.2 3,282.6 0.6 3,306.7 3,242.6 △ 1.9 2,730.2 2,762.9 1.2

( 79.9) ( 79.9) ( 80.0) ( 79.8) ( 79.6) ( 79.9) ( 81.0) ( 80.7) ( 80.0) ( 79.7)

〃 166.5 179.0 7.5 187.0 208.1 11.3 161.4 165.7 2.7 167.7 172.6 2.9 108.8 110.3 1.3

( 3.8) ( 4.0) ( 3.9) ( 4.2) ( 3.9) ( 4.0) ( 4.1) ( 4.3) ( 3.2) ( 3.2)

公 的 機 関 〃 9.8 13.4 36.8 11.4 17.9 56.7 7.8 7.2 △ 8.0 0.0 1.6 - 10.8 11.3 4.8

( 0.2) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.3)

民 間 金 融 機 関 〃 156.1 165.2 5.8 174.9 189.9 8.6 153.6 158.5 3.2 162.7 171.0 5.1 98.1 97.8 △ 0.3

( 3.6) ( 3.7) ( 3.7) ( 3.8) ( 3.7) ( 3.9) ( 4.0) ( 4.3) ( 2.9) ( 2.8)

勤 務 先 〃 0.2 0.1 △54.6 0.4 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.7 -

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

親 . 知 人 等 〃 0.4 0.2 △50.1 0.2 0.3 30.3 0.0 0.0 - 5.0 0.0 △100.0 0.0 0.4 -

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

１か月当たり予定返済額 千円 118.8 121.7 2.5 129.0 134.3 4.1 113.1 113.5 0.3 119.4 115.6 △ 3.2 94.7 96.4 1.8

％ 21.3 21.7 - 22.6 22.9 - 21.2 21.7 - 20.1 20.8 - 18.1 18.4 -

件 8,181 7,849 - 4,344 4,192 - 2,009 1,979 - 455 314 - 1,373 1,364 -

構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 53.1 53.4 - 24.6 25.2 - 5.6 4.0 - 16.8 17.4 -

（注）　（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。

資

金

調

達

内

訳

（

注

）

東海圏全国

年 齢

返済関係

住宅の概要

家 族 数

世 帯 年 収

社会的属性

調 査 件 数

そ の 他 の 資 金

購 入 価 額

手 持 金

融 資 金

総 返 済 負 担 率

その他地域

（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）

首都圏

年 収 倍 率

近畿圏

住 宅 面 積

29

2018年度フラット３５　中古戸建融資利用者の主要指標

年　度 単

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

　項　目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率

歳 42.2 42.2 - 42.4 42.5 - 41.9 42.0 - 42.2 42.5 - 42.2 41.6 -

人 3.2 3.2 - 3.2 3.1 - 3.1 3.2 - 3.3 3.1 - 3.2 3.2 -

万円 512.4 503.0 △ 1.8 555.4 558.2 0.5 459.7 453.1 △ 1.4 490.0 454.6 △ 7.2 493.8 475.7 △ 3.7

㎡ 112.1 111.7 △ 0.3 104.3 103.3 △ 0.9 109.5 109.3 △ 0.2 122.4 122.5 0.1 122.5 122.1 △ 0.4

〃 156.0 156.3 0.2 120.7 118.7 △ 1.7 116.0 115.3 △ 0.6 198.3 192.0 △ 3.2 218.7 218.4 △ 0.1

倍 5.1 5.3 - 5.7 5.8 - 5.1 5.2 - 4.9 5.1 - 4.5 4.8 -

万円 2,392.9 2,473.3 3.4 2,879.4 2,991.2 3.9 2,124.8 2,197.7 3.4 2,118.8 2,132.3 0.6 1,920.4 2,019.2 5.1

万円 208.3 203.0 △ 2.5 261.7 264.4 1.0 164.8 149.3 △ 9.4 158.8 153.0 △ 3.7 176.9 169.9 △ 4.0

％ ( 8.7) ( 8.2) ( 9.1) ( 8.8) ( 7.8) ( 6.8) ( 7.5) ( 7.2) ( 9.2) ( 8.4)

〃 2,058.7 2,132.1 3.6 2,456.5 2,560.1 4.2 1,839.9 1,908.6 3.7 1,855.6 1,853.1 △ 0.1 1,662.8 1,752.4 5.4

( 86.0) ( 86.2) ( 85.3) ( 85.6) ( 86.6) ( 86.8) ( 87.6) ( 86.9) ( 86.6) ( 86.8)

〃 125.8 138.1 9.7 161.2 166.6 3.3 120.1 139.9 16.5 104.3 126.2 21.0 80.8 96.9 20.0

( 5.3) ( 5.6) ( 5.6) ( 5.6) ( 5.7) ( 6.4) ( 4.9) ( 5.9) ( 4.2) ( 4.8)

公 的 機 関 〃 3.1 3.3 8.1 4.0 3.5 △11.7 0.0 3.2 - 0.0 1.2 - 5.4 3.9 △28.2

( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.2)

民 間 金 融 機 関 〃 122.7 134.4 9.5 157.2 162.7 3.5 120.1 136.6 13.7 104.3 125.0 19.8 75.2 91.9 22.3

( 5.1) ( 5.4) ( 5.5) ( 5.4) ( 5.7) ( 6.2) ( 4.9) ( 5.9) ( 3.9) ( 4.6)

勤 務 先 〃 0.0 0.3 625.3 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.2 1.0 509.2

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

親 . 知 人 等 〃 0.0 0.2 - 0.0 0.5 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.1 -

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

１か月当たり予定返済額 千円 71.1 74.6 4.9 83.8 88.8 6.0 63.1 66.9 6.0 64.5 66.2 2.7 59.5 62.0 4.2

％ 18.1 19.2 - 19.5 20.4 - 17.9 19.0 - 17.5 18.9 - 16.2 17.6 -

件 6,044 7,248 - 2,565 3,015 - 1,268 1,497 - 688 827 - 1,523 1,909 -

構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 42.4 41.6 - 21.0 20.7 - 11.4 11.4 - 25.2 26.3 -

（注）　1.　主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。

2．（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。

調 査 件 数

そ の 他 の 資 金

（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）

住宅の概要

家 族 数

世 帯 年 収

住 宅 面 積

敷 地 面 積 （ 注 ）

年 収 倍 率

購 入 価 額

資

金

調

達

内

訳

（

注

）

返済関係

手 持 金

融 資 金

総 返 済 負 担 率

その他地域

社会的属性

首都圏 近畿圏 東海圏全国

年 齢

30

2018年度フラット３５　中古マンション融資利用者の主要指標

年　度 単

2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度 2017年度 2018年度

　項　目 位 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率 伸び率

歳 41.5 40.9 - 41.1 40.3 - 42.5 42.9 - 42.7 43.1 - 42.5 41.9 -

人 2.4 2.4 - 2.4 2.3 - 2.6 2.5 - 2.5 2.5 - 2.6 2.6 -

万円 595.6 585.5 △ 1.7 600.6 590.6 △ 1.7 574.7 566.4 △ 1.4 536.4 531.0 △ 1.0 624.2 604.1 △ 3.2

㎡ 66.6 65.9 △ 1.1 63.6 62.9 △ 1.0 72.1 70.9 △ 1.6 77.1 77.5 0.6 76.4 76.0 △ 0.5

倍 5.6 5.7 - 5.9 6.1 - 4.9 5.1 - 4.1 4.4 - 4.3 4.6 -

万円 2,844.5 2,982.5 4.9 3,101.4 3,234.5 4.3 2,348.3 2,477.8 5.5 1,864.9 2,023.3 8.5 2,158.2 2,255.7 4.5

万円 318.1 310.5 △ 2.4 339.9 327.9 △ 3.5 278.6 272.8 △ 2.1 203.4 211.7 4.1 273.9 282.9 3.3

％ ( 11.2) ( 10.4) ( 11.0) ( 10.1) ( 11.9) ( 11.0) ( 10.9) ( 10.5) ( 12.7) ( 12.5)

〃 2,389.4 2,522.5 5.6 2,608.5 2,742.5 5.1 1,954.9 2,077.1 6.3 1,585.3 1,715.5 8.2 1,806.4 1,879.4 4.0

( 84.0) ( 84.6) ( 84.1) ( 84.8) ( 83.2) ( 83.8) ( 85.0) ( 84.8) ( 83.7) ( 83.3)

〃 136.9 149.4 9.1 153.1 164.0 7.2 114.8 127.9 11.4 76.2 96.1 26.1 77.9 93.4 19.9

( 4.8) ( 5.0) ( 4.9) ( 5.1) ( 4.9) ( 5.2) ( 4.1) ( 4.7) ( 3.6) ( 4.1)

公 的 機 関 〃 3.9 4.1 3.8 3.5 3.5 △ 0.7 5.0 6.0 19.3 1.9 0.0 △100.0 6.7 8.9 32.0

( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.4)

民 間 金 融 機 関 〃 132.4 144.4 9.1 148.9 159.5 7.1 109.2 121.4 11.2 74.3 96.1 29.3 70.9 84.0 18.4

( 4.7) ( 4.8) ( 4.8) ( 4.9) ( 4.6) ( 4.9) ( 4.0) ( 4.7) ( 3.3) ( 3.7)

勤 務 先 〃 0.1 0.1 90.2 0.0 0.2 - 0.3 0.0 △100.0 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

親 . 知 人 等 〃 0.5 0.8 54.9 0.6 0.9 38.6 0.2 0.5 121.7 0.0 0.0 - 0.2 0.5 117.4

( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)

１か月当たり予定返済額 千円 81.9 87.2 6.4 88.5 93.8 6.0 68.2 74.3 9.0 58.6 62.1 6.0 65.3 67.4 3.2

％ 18.7 19.8 - 19.8 20.8 - 16.7 17.9 - 15.0 16.0 - 15.1 16.1 -

件 9,510 11,135 - 6,778 8,023 - 1,432 1,624 - 474 519 - 826 969 -

構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 71.3 72.1 - 15.1 14.6 - 5.0 4.7 - 8.7 8.7 -

（注）　（　）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。

その他地域首都圏 近畿圏 東海圏全国

購 入 価 額

返済関係

資

金

調

達

内

訳

（

注

）

社会的属性

年 齢

年 収 倍 率

住宅の概要

家 族 数

世 帯 年 収

住 宅 面 積

調 査 件 数

そ の 他 の 資 金

総 返 済 負 担 率

（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）

手 持 金

融 資 金