176 Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails

50 m50 mCARTOGRAPHIE

N

EO

S

1 3 4 5 7 6 298 10 11 12 13 15141716 18 19 20 21 22

7466

67

68

69

70 71

72

2425

26

2728 2930

31

32 33

3435

3637

38 394041

4243

44

4546

47

49

52

50

51

48

73

23

53

54

55

56

57

5859

60

61

62

63

64

65

Centre CommercialEURALILLE

- Offre très diversifiée, notamment en Equipement de la Personneet en Culture / Loisirs- Rayonnement à l’échelle régionale et nationale- Présence d’enseignes de luxe et de grands magasins- Grandes enseignes : Printemps, Galeries Lafayette, Monoprix, Tati, FNAC,Furet du Nord, Surcouf, Jouet Club, Darty, La grande récré- Développement soutenu de nouveaux axes commerçants en centre-ville

- Plusieurs galeries de centre-ville : galerie des Tanneurs (14 180 m², 55 cellules, axée sur l’équipement de la personne et de la maison), Galerie le « 31 » (16 500 m², une dizaine de commerces dont les Galeries Lafayette), Passage 57 (environ 5000 m², une dizaine de cellules centrées sur l’équipement de la personne) - Centre commercial Euralille (30 000 m², 120 cellules pour une galerie de 18 000 m² et un hypermarché de 12 000 m²) : spécialisé dans l’équipement de la personne et l’équipement de la maison

- Site urbain assez limité en taille entraînant une pression importante sur les loyers commerciaux

- Desserte routière permettant d’être rapidement connecté aux principales autoroutes (A1, A22, A23)- Facilités de stationnement : voirie publique et grands parkings de centre-ville (ex. Euralille : 2 900 places)- Desserte en transports en commun (train, métro, tramway, bus)- Accès piétons et vélos (présence de vélopoles)

- Management de centre-ville- Services publics de centre-ville

- Offre très importante et diversifiée (restauration rapide, restaurants, brasseries/cafétérias, restaurants de chaînes...)

- Offre culturelle (musées, cinémas, théâtre, opéra…)- Bars et boîtes de nuit

- Offre importante d’envergure régionale (dont offre haut de gamme)

Offre commerciale

Galerie marchande

Site / Situation

Accès / Desserte

Services(dont service public)

Restauration

Loisirs

Pôle hôtelier Dehaussy74Divers non alimentaire

SportingLe Furet du NordNature et DécouvertesFNACAdidasLa Grande RécréJoué Club

66676869707172

Culture / Sport / Loisirs

AigleGreen StreetBrothersFantasticZaraEramDamartArmand ThierryPromodEtamCelioBenettonH&MCamaïeuPull & BearBershkaZaraGapFoot LockerCool CatTotoJean-Pierre CortierC&AChoyoPrintempsTatiTatiLes Galeries LafayetteMonoprix

242526272829303132333435363738394041424344454647

49

52

5051

48

& Grand magasin populaireEquipement de la personne

Carrefour1Hypermarché

Séphora73Hygiène / Beauté

Lidl23Maxidiscompte

ManiglierStyle DécorationInterior'sLoft and CoAtmosphereDhainautRoche BoboisFormesHabitatM.CZara HomeDartyCoktail Scandinave

53545556575859606162636465

Equipement de la maison

Loisirs et CréationGo SportNature et Découvertes

3 4 5

Culture / Sport / Loisirs

SéphoraGrand Optical 7

6Hygiène / Beauté

CasaEquipement de la maison 2

BershkaCamaïeuCelioZaraH&MNaf NafEtamJennyferJulesMangoMimPimkieWEXanakaNew Look

98

10111213

1514

16171819202122

Equipement de la personne

Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008

Pôle Centre-ville Lille (dont Euralille)

> Pôle de centre-ville d’envergure régionale de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille)

> 74 établissements de plus de 300 m² représentant 102 280 m²

> Un hypermarché Carrefour de plus de 10 000 m² et 8 établissements non alimentaires de 2 500 m² ou plus ; représentant 57% des surfaces de vente

> Attractivité énorme liée à une dynamique de centre-ville très importante (grande richesse d’offre culturelle, de services, de loisirs…)

1 Km

Caractéristiques

177Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails

Pôle C

entre-ville Lille (dont E

uralille)

Perspectives : 2008 à…L’un des enjeux majeurs sera de favoriser l’extension du centre-ville. En proposant plus de surfaces commerciales, le centre-ville pourrait notamment réduire la pression croissante sur les loyers commerciaux.

La vocation de place marchande de la ville de Lille a construit la cité et en a fait, au fil des siècles, la capitale économique puis politique des Flandres. Elle concentre aujourd’hui une offre commerciale qui rayonne à une échelle régionale, nationale et internationale.

Le développement du tourisme, grâce au travail de rénovation du patrimoine, à l’arrivée du TGV, au tunnel sous la Manche et à l’occasion de grands évènements comme Lille, Capitale européenne de la culture en 2004, a amené ces dernières années à un redéploiement de l’offre commerciale lilloise. Différents quartiers ont ainsi acquis une identité particulière : le luxe dans le Vieux-Lille, les enseignes nationales dans les rues piétonnes ou le centre commercial Euralille, etc.

Plusieurs grands projets hôteliers, notamment 4 étoiles, se sont réalisés. Cette attractivité renouvelée de Lille a amené promoteurs et enseignes à développer une ou des implantations en centre-ville.

Depuis 1990, plusieurs grands projets majeurs ont contribué au développement de l’offre lilloise : l’implantation du centre commercial Euralille (30 000 m² en 1994), la rénovation de la Galerie des Tanneurs (relocalisation du magasin Monoprix, retour d’enseignes de jouets en centre-ville, etc.), l’implantation des Galeries Lafayette, la rénovation du Printemps, le développement de rues thématiques, etc.

Le centre- ville de Lille s’appuie en outre sur une desserte très complète : deux gares SNCF en centre-ville offrant des liaisons régionales, nationales et internationales, le métro, le tramway, un réseau de bus dense, ainsi qu’une offre importante en stationnements.

La richesse de l’offre commerciale lilloise tient à la diversité offerte par le grand nombre de magasins indépendants et par la notoriété de grandes enseignes nationales ou internationales.

C’est particulièrement vrai dans le secteur de l’équipement de la personne et de l’équipement de la maison (haut de gamme).

Grâce à cette offre commerciale très diversifiée et à ses atouts culturels et patrimoniaux, le centre-ville de Lille rayonne très largement et attire un nombre grandissant de touristes français et étrangers.L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle est très importante. Elle est composée à la fois

des établissements commerciaux de plus de 300 m² rassemblés au sein d’Euralille mais aussi des différentes unités de plus de 300 m² présentes le long des rues du centre-ville. Elle concerne prioritairement le non alimentaire (près de 90% de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle), et plus particulièrement l’équipement de la personne (il faut rappeler que le grand secteur «grands magasins et magasins populaires» a été intégré à celui de l’équipement de la personne). L’offre alimentaire de plus de 300 m² est principalement le fait de l’hypermarché Carrefour d’Euralille de 12 000 m²; seul un maxidiscompte de 430 m² venant la compléter dans le périmètre du pôle.

L’offre non alimentaire de plus de 300 m², extrêmement dense, repose principalement sur 3 grands secteurs : l’équipement de la personne, culture / sport / loisirs, et l’équipement de la maison ; secteurs qui rassemblent plus des 3/4 de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Traditionnellement absents des centres-villes en raison des coûts immobiliers engendrés, de nombreux établissements de taille importante (>= à 2 500 m²) de ces grands secteurs sont présents et viennent participer à l’attractivité du pôle. On retrouve ainsi les Galeries Lafayettes (11 301 m²), le Printemps (11 607 m²), la FNAC (5 000 m²), le Furet du Nord (6 956 m²), Joué Club (2 982 m²), Go Sport (3 000 m²) ou H&M (2 500 m²).

L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a connu d’importants mouvements depuis 2006, tant en termes de changements d’enseignes et/ou d’extensions, que de créations de nouveaux établissements. Sur ce dernier point, l’arrivée des Galeries Lafayettes et des établissements voisins a fortement contribué à renforcer le poids de l’offre commerciale non alimentaire de plus de 300 m² du pôle (+ 9 établissements pour 21 606 m² supplémentaires en deux ans).

Culture Sport Loisirs

0 40 00010 000 20 000 30 000 50 000 60 000

Supermarchés

Maxidiscomptes

Spécialistes Alimentaires

Hygiène Beauté

Hypermarchés

Equipement de la personne

Bricolage Jardinage

Solderies

Divers non Alimentaires

Equipement de la Maison

Surface de vente en m² par secteur% : part du grand secteur au sein du pôle

Total 2006 (sans les changements d'enseignes)Changements enseignesExtensions / DiminutionsNouvelles enseignes

Surface 2008

0,5%

1,5%

22%

10,5%

54%

0,5%

11%

Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots