MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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En la ciudad de , Departamento de Bogot D.C., Repblica de
Colombia, a los trece (13) das del mes de Diciembre de 2010, ante
Notario 70 del Crculo de sta ciudad, Comparecieron, (i) ANA MARA
JURADO JURADO, identificado con cdula de ciudadana nmero 51.639.205
expedida en Bogot, con domicilio y residencia en la ciudad de
Bogot, de estado civil Casada, actuando en su propio nombre y
representacin y NELSON HERNANDO GONZALE Z OTALORA identificado con
cdula de ciudadana nmero 17.111.745, con domicilio y residencia en
la ciudad de Bogot D.C., de estado civil Casado, actuando en su
propio nombre y representacin, documentos que se adjuntan (Anexo
No. 1), quienes en adelante y para efectos de este contrato en
forma conjunta se denominarn el TRADENTE, (ii) JHON JAIRO ROJAS
FRANCO, mayor de edad, identificado con cdula de ciudadana nmero
79.559.583, actuando como Representante Legal de la sociedad
PRODECOIN S.A. sociedad legalmente constituida por Documento
Privado de Asamblea de Accionistas del veinticinco (25) de enero de
dos mil diez (2010), inscrita el primero (1) de marzo de dos mil
diez (2010) bajo el nmero 1365599 del Libro IX, domiciliada en
Bogot, identificada con el Nit. nmero 900.343.588-5, lo cual se
acredita con el Certificado de Existencia y Representacin Legal
expedido por la Cmara de Comercio de Bogot, debidamente autorizado
para la firma del presente contrato mediante el Acta de Junta
Directiva No. 02 de fecha 15 de Octubre de 2010 documentos que se
adjunta (Anexo No. 2), quien en adelante y para efectos de este
contrato se denominar el FIDEICOMITENTE, (iii) CAROLINA LOZANO
OSTOS, tambin mayor de edad, identificada con cdula de ciudadana
nmero 39.692.985 expedida en Usaqun, quien en el presente documento
obra en su condicin de Primer Suplente del Presidente y
Representante Legal de la sociedad FIDUCIARIA BOGOT S.A.,sociedad
annima de servicios financieros legalmente constituida mediante la
escritura pblica nmero tres mil ciento setenta y ocho (3178)
otorgada el treinta (30) de septiembre de mil novecientos noventa y
uno (1991) ante la Notara Once (11) del Crculo de Bogot D.C., con
domicilio principal en la misma ciudad y con permiso de
funcionamiento concedido por la Superintendencia Bancaria (Hoy
Superintendencia Financiera), mediante la Resolucin nmero tres mil
seiscientos quince (3615) del cuatro (4) de octubre de mil
novecientos noventa y uno (1991), todo lo cual se acredita con el
certificado de Existencia y Representacin Legal expedido por la
Superintendencia Financiera, documentos que se adjuntan al presente
contrato, (Anexo No. 3), quien en adelante y para los efectos del
presente contrato se denominar la FIDUCIARIA, celebramos el
presente contrato de FIDUCIA MERCANTIL DE ADMINISTRACIN, que se
regir por los siguientes captulos GENERALIDADES DEL CONTRATO 0.1.
NDICE DEL CONTRATO 0.2 DEFINICIONES CAPITULO I MANIFESTACIN DE LAS
PARTES CAPITULO II NATURALEZA DEL CONTRATO CAPITULO III
DECLARACIONES DE LOS FIDEICOMITENTES CAPTULO IV OBJETO DEL CONTRATO
CAPITULO V CONFORMACIN DEL PATRIMONIO AUTNOMO
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
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CAPITULO VI DE LAS PARTES CAPITULO VII SANEAMIENTO CAPITULO VIII
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES CAPITULO IX COMODATO CAPITULO
X COSTOS Y GASTOS CAPITULO XI DURACIN Y TERMINACIN CAPITULO XII
LIQUIDACIN CAPITULO XIII NOTIFICACIONES Y DOMICILIO CONTRACTUAL
CAPITULO XIV CONSULTA Y REPORTE A LA CIFIN CAPITULO XV ACTUALIZACIN
DE INFORMACIN CAPITULO XVI IMPUESTO DE TIMBRE CAPITULO XVII CESION
CAPITULO XVIII REFORMA O MODIFICACIN DEL CONTRATO CAPITULO XIX
LEGISLACIN APLICABLE CAPITULO XX SOLUCIN DE CONFLICTOS CAPTULO XXI
CONFLICTO DE INTERES CAPTULO XXII GESTION DE RIESGOS CAPTULO
XXIII
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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REGISTRO CAPTULO XXIV PERFECCIONAMIENTO Y VIGENCIA 0.2
DEFINICIONES: Para efectos de este contrato, las palabras o trminos
que a continuacin se relacionan tendrn el significado que aqu se
establece:
1.
FIDUCIARIA: Ser denominada as en el presente contrato a la
sociedad FIDUCIARIA BOGOT S.A., cuya identificacin se efectu al
inicio de este documento, cuyo objeto social permite la celebracin
y ejecucin de negocios fiduciarios.
2. TRADENTE: Se denominarn as en el presente contrato a ANA MARA
JURADO JURADO y NELSON HERNANDO GONZALEZ OTALORA cuya identificacin
se hizo alinicio de este documento.
3. 4. 5.
FIDEICOMITENTE: Se denominar as en el presente contrato a la
sociedad PRODECOIN S.A. cuya identificacin se hizo al inicio de
este documento. BENEFICIARIOS: Ser la sociedad PRODECOIN S.A. o la
sociedad que represente sus derechos o aquella a la cual le
hubieren cedido todos los beneficios del presente contrato
PATRIMONIO AUTNOMO: Se entender por ste el conjunto de bienes,
afectos a la finalidad de ste contrato, el cual se denominar
FIDEICOMISO FIDUBOGOTA PRODECOIN S.A. CAPITULO I MANIFESTACIN DE
LAS PARTES 1.1. Las partes dejan expresa constancia que el presente
contrato ha sido libre y ampliamente discutido y deliberado en los
aspectos esenciales y substanciales, en un plano de igualdad y
equivalencia de condiciones para cada una de ellas. 1.2.
CONSIDERACIONES: Las siguientes son las FIDEICOMITENTE, a llevar a
cabo el presente contrato: consideraciones que llevan al
1.2.1
1.2.2
Que el FIDEICOMITENTE firm un contrato de promesa de compraventa
con el TRADENTE sobre los lotes de terreno identificados con los
folios de matrcula inmobiliaria nmero 157-43531, 157-43532,
157-43533, 157-43534, 157-43535, 157-43536, 15743537, 157-43538,
157-43539, 157-43540, 157-43541, 157-43542, 157-43543, 15743545,
157-43546, 157-43547, 157-43548, 157-43552, 157-43555, 157-43556,
15743557, 157-43595, 157-43596, 157-43597, 157-43598, 157-43599,
157-43600, 15743601, 157-43602, 157-43603, 157-43604, 157-43605,
157-43607, 157-43608, 15743609, 157-43611, 157-43612, 157-43613,
157-43614 y 157-43615 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos de Fusagasug, el da veinticinco (25) de octubre de 2010,
modificado mediante el otros de fecha dos (2) de diciembre de 2010,
en el cual EL TRADENTE se obliga a transferir a titulo de fiducia
mercantil los mencionados lotes a la FIDUCIARIA, por lo tanto para
dar cumplimiento a dicha obligacin EL TRADENTE procede a transferir
el inmueble mencionado mediante el presente instrumento. Que el
FIDEICOMITENTE celebra el presente contrato de Fiducia Mercantil de
Administracin, con el fin de constituir un Patrimonio Autnomo
denominado FIDEICOMISO FIDUBOGOTA PRODECOIN S.A., que reciba los
inmuebles
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1.2.3
mencionados anteriormente, con la finalidad de radicar en cabeza
de la FIDUCIARIA, como vocera y administradora del Patrimonio
Autnomo, la titularidad jurdica del mismo. Que la FIDUCIARIA
restituya los bienes inmuebles fideicomitidos al FIDEICOMITENTE, o
los transfiera a quien ste instruya por cuenta del FIDEICOMITENTE,
de acuerdo con las instrucciones impartidas por ste al respecto.
CAPITULO II NATURALEZA DEL CONTRATO
2.1. NATURALEZA DEL CONTRATO: El presente contrato de Fiducia
Mercantil de Administracin es un contrato de derecho privado que se
rige por las normas del Cdigo de Comercio y del Estatuto Orgnico
del Sistema Financiero (Decreto 663 de 1993); por lo tanto los
bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio autnomo
independiente y separado de los patrimonios de las partes en este
contrato, el cual est exclusivamente destinado a los fines del
presente contrato de fiducia. En consecuencia, los bienes de
propiedad del patrimonio autnomo garantizan exclusivamente las
obligaciones contradas por el FIDEICOMITENTE para dar cumplimiento
a la finalidad perseguida, de acuerdo con los trminos del presente
contrato. CAPITULO III DECLARACIONES DEL FIDEICOMITENTE 3.1.
DECLARACIN DE SOLVENCIA: El FIDEICOMITENTE declara bajo la gravedad
del juramento, encontrarse solvente econmicamente y que la
transferencia de los bienes que realiza mediante la suscripcin de
este contrato se efecta en forma lcita y de buena fe en relacin con
posibles acreedores anteriores a la fecha de celebracin del
presente contrato. Igualmente el FIDEICOMITENTE declara bajo la
gravedad del juramento que los bienes que entrega a ttulo de
fiducia mercantil no provienen ni directa ni indirectamente del
ejercicio de actividades establecidas como ilcitas de conformidad
con la ley 190/95, 793/02 y 747/02, y las dems normas que las
modifiquen, complementen o adicionen, ni han sido utilizados por el
FIDEICOMITENTE, sus socios o accionistas, dependientes,
arrendatarios etc., como medios o instrumentos necesarios para la
realizacin de dichas conductas. 3.2. ORGANIZACIN, FACULTADES,
CUMPLIMIENTO CON LAS LEYES: El FIDEICOMITENTE: (i) Cuenta con la
facultad, la capacidad y el derecho legal de ser propietario de sus
bienes, para adelantar los negocios a los cuales estn dedicados en
la actualidad y que se propone adelantar y (ii) Cumple con la
totalidad de los requerimientos de ley. 3.3. AUTORIZACIN: El
FIDEICOMITENTE lo mismo que las personas que actan en su nombre
tienen la facultad y el derecho legal de celebrar y cumplir con
todas y cada una de las obligaciones del presente contrato.
Adicionalmente no requiere ningn consentimiento, orden, licencia o
autorizacin de exencin, radicacin o registro, notificacin u otro
acto de Autoridad Gubernamental o de persona alguna en relacin con
la celebracin del contrato y la ejecucin del mismo. 3.4. ACCIONES
LEGALES, DEMANDAS Y PROCESOS: Segn el leal saber y entender del
FIDEICOMITENTE, no estn pendientes, ni existe amenaza de litigios,
investigaciones, acciones legales o de procesos, incluyendo
reclamos ambientales, por parte de o ante las autoridades
judiciales, administrativas, arbtrales o agencia gubernamental (i)
que busque restringir o prohibir la realizacin de las operaciones
propias del objeto social, (ii) que imponga alguna limitacin
sustancial sobre, o que resulte en una demora considerable en la
capacidad del FIDEICOMITENTE de ejecutar el contrato o (iii) que
pretenda afectar la naturaleza legal, validez o exigibilidad de
cualquier obligacin del contrato. As mismo, segn el leal saber y
entender del
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FIDEICOMITENTE no est pendiente ni existe amenaza alguna de
litigio, investigacin, accin legal o proceso por parte de las
autoridades judiciales, administrativas, arbtrales o agencia
gubernamental. 3.6. CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS: A la fecha, el
FIDEICOMITENTE declara que est cumpliendo a cabalidad la totalidad
de los contratos, obligaciones, acuerdos y otros documentos que lo
obliguen o que vincule sus bienes. A la fecha, no ha ocurrido, ni
contina ningn incumplimiento. 3.7. IMPUESTOS: El FIDEICOMITENTE ha
presentado o ha dispuesto que se presenten, las declaraciones de
renta que segn el leal saber y entender del FIDEICOMITENTE se deben
presentar, y ha pagado la totalidad de impuestos (o ha celebrado
acuerdos para el pago de los mismos) que estaban vencidos o eran
pagaderos sobre dichos ingresos, o sobre cualesquiera liquidaciones
efectuadas en su contra o cualquiera de sus bienes y todos los dems
impuestos, tasas, contribuciones, honorarios u otras cargas
impositivas sobre los mismos por parte de una autoridad
gubernamental. No existen gravmenes tributarios contra el
FIDEICOMITENTE, y segn el leal saber y entender del FIDEICOMITENTE,
no se han presentado requerimientos con respecto impuestos, tasas,
contribuciones, o cualquier otra carga impositiva. CAPTULO IV
OBJETO DEL CONTRATO 4.1. OBJETO: El presente contrato de Fiducia
Mercantil de Administracin tiene por objeto: (i) Constituir un
patrimonio autnomo para radicar en nombre de la FIDUCIARIA, como
administradora del PATRIMONIO AUTNOMO, la propiedad fiduciaria de
los bienes inmuebles descritos en la clusula 5.1 del captulo
siguiente. (ii) Que la FIDUCIARIA entregue a ttulo de comodato
precario los inmuebles descritos en la clusula 5.1. del captulo
siguiente al FIDEICOMITENTE. La FIDUCIARIA no tendr responsabilidad
alguna por la gestin del FIDEICOMITENTE, en razn de la tenencia que
ejerza sobre los bienes inmuebles fideicomitidos. (iii) Que la
FIDUCIARIA restituya los bienes inmuebles fideicomitidos al
FIDEICOMITENTE, o lo transfiera a quien ste instruya por cuenta del
FIDEICOMITENTE, de acuerdo con las instrucciones impartidas por ste
al respecto. CAPITULO V CONFORMACIN DEL PATRIMONIO AUTNOMO 5.1.1.
TRANSFERENCIA: El TRADENTE ANA MARA JURADO JURADO transfiere a la
FIDUCIARIA por cuenta y en nombre del FIDEICOMITENTE a ttulo de
fiducia mercantil, el derecho de dominio y posesin material que
actualmente ejerce sobre los siguientes bienes inmuebles: 1. Lote
nmero seis (6) de la manzana F, cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de doscientos diez y siete metros cuadrados (217.00
mts.2) de la Urbanizacin el Rinconcito de Manila cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero cinco (5) de la manzana F; POR EL SUR en longitud de diez y
ocho metros cincuenta centmetros (18,50Mts) con la va E de la
urbanizacin; POR EL ORIENTE en longitud de diez y nueve metros
cincuenta
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centmetros (19.50Mts) con la va f de la urbanizacin; POR EL
OCCIDENTE en longitud de nueve metros y cincuenta centmetros
(9.50Mts) con el lote numero siete (7) de la manzana F. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-43612 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 01000 61 0000 2000PARGRAFO PRIMERO: No obstante
la mencin de la cabida y los linderos antes mencionados, la
presente transferencia se efecta como cuerpo cierto e incluye la
totalidad de las anexidades, construcciones, mejoras presentes o
futuras, costumbres, servidumbres y dependencias que accedan a
dichos inmuebles. PARGRAFO SEGUNDO: TITULACION.- El TRADENTE ANA
MARA JURADO JURADO adquiri el inmueble anteriormente descrito y
transferido a la FIDUCIARIA, por compraventa a ELSA MARA GONZLEZ
OTALORA tal y como consta en la escritura Pblica N 3369 del 8
de julio de 2010 de la Notara 48 del Crculo Notarial de la
ciudad de Bogot, debidamente registrada en el folio de matrcula
inmobiliaria N 157-43612 expedidos por la Oficina de registro de
Instrumentos Pblicos de Fusagasug.PARAGRAFO TERCERO: CUMPLIMIENTO
OBLIGACION.- El TRADENTE y el FIDEICOMITENTE con la suscripcin del
presente instrumento pblico declaran cumplida la obligacin de
transferir a titulo de fiducia mercantil el lote de terreno
identificado con el folio de matrcula inmobiliaria nmero 157-43612,
de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Fusagasug,
obligacin adquirida por EL TRADENTE en el contrato de promesa de
compraventa de el da veinticinco (25) de octubre de 2010,
modificado mediante el otros de fecha dos (2) de diciembre de 2010,
suscrito con EL FIDEICOMITENTE. 5.1.2. TRANSFERENCIA: El TRADENTE
NELSON HERNANDO GONZALEZ OTALORA transfiere a la FIDUCIARIA por
cuenta y en nombre del FIDEICOMITENTE a ttulo de fiducia mercantil,
el derecho de dominio y posesin material que actualmente ejerce
sobre los siguientes bienes inmuebles: MANZANA A 1. Lote nmero uno
(1), cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
veintids metros cuadrados (122.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de ocho metros (8Mts.2) con la va A de
la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL SUR, en
longitud de ocho metros (8.00Mts.) con el lote numero 13 de la
manzana A; POR EL ORIENTE, en longitud de quince metros y cincuenta
centmetros (15.00Mts) con la va F de la Urbanizacin, anden al
medio. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria No. 157-43531 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de
FUSAGASUGA, Cdula Catastral No. 010012 00000 10002. Lote nmero dos
(2) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
veintisis metros cuadrados (126.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va A
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL SUR, en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero 13
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de la manzana A; POR EL ORIENTE, en longitud de diez y seis
metros (16.00Mts) con el lote numero tres (3) del a manzana A; POR
EL OCIIDENTE, en longitud de quince metros cincuenta centmetros
(15.50Mts) con el lote numero uno (1) de la manzana A. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria nmero
157-43532 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 010012 00000 20003. Lote nmero tres (3) cuenta
con una cabida o extensin superficiaria de ciento treinta metros
cuadrados (130.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va A
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; AL SUR en longitud
de ocho metros (8.00Mts) con los lotes once (11) y trece (13) de la
manzana A; POR EL ORIENTE, en longitud de diez y seis metros
cincuenta centmetros (16.00Mts) con el lote numero dos (2) de la
manzana A: POR EL OCCIDENTE, en longitud de diez y seis metros
(16.00Mts) con el lote numero dos (2) de la manzana A. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria nmero
157-43533 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 010012 00000 3000.4. Lote nmero cuatro (4)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento treinta y
cuatro metros cuadrados (134.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de ocho metros (8.00Mts.) con la va A
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL SUR, en
longitud de ocho metros (8.00Mts.) con los lotes numero diez (10) y
once (11) de la manzana A, POR EL ORIENTE, en longitud de diez y
siete metros (17.00 Mts.) con el lote numero cinco (5) de la
manzana A; POR EL OCCIDENTE, en longitud de diez y seis metros con
cincuenta centmetros (16.50 Mts.) con el lote numero tres (3) de la
manzana A. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria nmero 157-43534 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 010012 00000 40005. Lote nmero
cinco (5) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
treinta y ocho metros cuadrados (138.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de ocho metros (8.00Mts.) con la va A
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL SUR, en
longitud de ocho metros (8.00Mts.) con los lotes numero nueve (9) y
diez (10) de la Manzana A; POR EL ORIENTE, en longitud de diez y
siete metros cincuenta centmetros (17.50Mts.) con el lote numero
seis (6) de la manzana A; POR EL OCCIDENTE), en longitud de diez y
siete metros (17.00Mts) con el lote numero cuatro (4) de la manzana
A. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria nmero157-43535 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 010012 00000 50006. Lote nmero
seis (6) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
cuarenta y dos metros cuadrados (142.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
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POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8Mts.) con la va A de
la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL SUR, en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con los lotes numero ocho (8) y
nueve (9) de la manzana A; POR EL ORIENTE en longitud de diez y
ocho metros (18.00Mts) con el lote numero siete (7) de la manzana
A; POR EL OCCIDENTE, en longitud de diez y siete metros cincuenta
centmetros (17.50 Mts) con el lote numero cinco (5) de la manzana
A. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria nmero 157-43536 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 010012 00000 60007. Lote nmero
siete (7) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
cuarenta y ocho metros cuadrados (148.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de diez metros (10.00Mts) con la va A
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL SUR en
longitud de seis metros cincuenta centmetros (6.50 Mts) con el lote
numero ocho (8) de la manzana A; POR EL ORIENTE en longitud de diez
y nueve metros (19.00Mts) con la va H de la Urbanizacin, anden y
zona verde al medio, POR EL OCCIDENTE en longitud de diez y ocho
metros (18.00Mts) con el lote numero seis (6) de la manzana A. A
este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
nmero 157-43537 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga
y Cdula Catastral No. 010012 00000 70008. Lote nmero ocho (8)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento cuarenta y
dos metros cuadrados con cincuenta centmetros cuadrados (142.50
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de once metros (11.00Mts) con los
lotes numero seis (6) y siete (7) de la manzana A; POR EL SUR en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va B de la urbanizacin;
POR EL ORIENTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con la va H
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medo;: POR EL OCCIDENTE en
longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote numero nueve (9)
de la manzana A. A este inmueble le corresponde el folio de
matricula inmobiliaria nmero 157-43538 de la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cedula Catastral No. 010012
00000 80009. Lote nmero nueve (9) cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00 mts.2)
cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote
numero cinco (5) y con el lote numero seis (6) de la manzana , POR
EL SUR en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va B de la
urbanizacin, POR EL ORIENTE en longitud de quince metros (15.00Mts)
con el lote numero ocho (8) de la manzana A; POR EL OCCIDENTE en
longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote numero diez (10)
de la manzana A.
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A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria nmero 157-43539 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 010012 00000 900010. Lote nmero
diez (10) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
veinte metros cuadrados (120.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con los lotes
numero cuatro (4) y cinco (5) de la manzana A; POR EL SUR en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va B de la Urbanizacin;
POR EL ORIENTE en longitud de quince metros (15.00Mts), con el lote
numero nueve (9) de la manzana A; POR EL OCCIDENTE en longitud de
quince metros (15,.00Mts) con el lote numero once (11) de la
manzana A. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria nmero 157-43540 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 010012 0000 10000.11. Lote
nmero once (11) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de
ciento veinte metros cuadrados (120.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con los lotes
numero tres (3) y cuatro (4) de la manzana A; POR EL SUR en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va B de la Urbanizacin;
POR EL ORIENTE, en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero doce (12) y el lote numero trece (13) de la manzana A. A
este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
nmero 157-43541 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga
y Cdula Catastral No. 010012 0000 1100012. Lote nmero doce (12)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento cuarenta y
dos metros cuadrados con cincuenta centmetros cuadrados (142.50
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de diez y nueve metros (19.00Mts) con
el lote numero trece (13) de la manzana; POR EL SUR en longitud de
diez y nueve metros (19.00Mts) con la va B de la Urbanizacin; POR
EL ORIENTE en longitud de siete metros cincuenta centmetros
(7.50Mts) con el lote numero once (11) de la manzana A; POR EL
COCCIDENTE en longitud de siete metros cincuenta centmetros (7.50
Mts) con la va F de la urbanizacin. A este inmueble le corresponde
el folio de matricula inmobiliaria nmero 157-43542 de la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 010012
0000 1200013. Lote nmero trece (13) cuenta con una cabida o
extensin superficiaria de ciento cuarenta y dos metros cuadrados
con cincuenta centmetros cuadrados (142.50 mts.2) cuyos linderos
son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de diez y nueve metros (19.00Mts) con
los lotes nmeros uno (1) dos (2) y tres (3) de la manzana A; POR EL
SUR en longitud de diecinueve metros (19.00Mts) con el lote numero
doce (12) de la manzana A; POR EL ORIENTE en longitud de siete
metros con
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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cincuenta centmetros (7.50Mts) con el lote numero once (11) de
la manzana A; POR EL OCCIDENTE en longitud de siete metros y
cincuenta centmetro (7.50 Mts) con la va F de la Urbanizacin. A
este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
nmero 157-43543 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga
y Cdula Catastral No. 010012 0000 13000 MANZANA B14. Lote nmero uno
(1) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
veintiocho metros cuadrados (128.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL SUR en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote
numero trece (13) de la manzana B; POR EL ORIENTE en longitud de
diez y seis metros(16.00Mts) con el lote numero dos (2) de la
manzana B; POR EL OCCIDNTE, en longitud de diez y seis
metros(16.00Mts) con la va I de la Urbanizacin. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria nmero 157-43545 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 01001201 000 1000.15. Lote nmero dos (2) cuenta con una cabida
o extensin superficiaria de ciento veintiocho metros cuadrados
(128.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote
numero trece (13) de la Urbanizacin y parte del lote numero cinco
(5) de la manzana B; POR EL ORIENTE, en longitud diez y seis metros
(16.00Mts) con el lote numero tres (3) de la manzana B; POR EL
OCCIDENTE, en longitud de diez y seis metros (16.00Mts) con el lote
numero uno (1) de la manzana B. A este inmueble le corresponde el
folio de matricula inmobiliaria numero 157-43546 de la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01001201
000 200016. Lote nmero tres (3) cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de ciento veintiocho metros cuadrados (128.00 mts.2)
cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts.) con la va B
de la Urbanizacin; POR EL SUR en longitud de ocho metros (8.00Mts.)
con el lote numero cinco (5) de la manzana B; POR EL ORIENTE en
longitud de diez y seis metros (16.00Mts.) con el lote numero
cuatro (4) de manzana B; POR EL OCCIDENTE en longitud de diez y
seis metros (16.00Mts) con el lote numero dos (2) de la manzana B.
A este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria
numero 157-43547 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de
Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01001201 000 300017. Lote nmero
cuatro (4) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento
cincuenta y dos metros cuadrados (152.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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POR EL NORTE en longitud de once metros (11.00Mts.) con la va B
de la Urbanizacin; POR EL SUR en longitud de ocho metros (8.00Mts.)
con el lote numero cinco (5) de la manzana B; POR EL ORIENTE en
longitud de diez y seis metros cincuenta centmetros (16.50 Mts.)
con la va H de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL
OCCIDENTE en longitud de diez y seis metros (16.00Mts) con el lote
numero tres (3) de la manzana B. A este inmueble le corresponde el
folio de matricula inmobiliaria numero 157-43548 de la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01001201
000 400018. Lote nmero ocho (8) cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de ciento cincuenta y cuatro metros cuadrados (154.00
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
(154.00Mts.2) y linda POR EL NORTE en longitud de once metros y
veinticinco centmetros (11.25Mts) con el lote numero siete (7) de
la manzana B; POR EL SUR en longitud de ocho metros (8.00Mts) con
la va C de la Urbanizacin; POR EL ORIENTE en longitud de diez y
seis metros y cincuenta centmetros (16.50Mts) con la va H de la
urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL OCCIDENTE en
longitud de diez y seis metros (16.00Mts) con el lote numero nueve
(9) de la manzana B. A este inmueble le corresponde el folio de
matricula inmobiliaria numero 157-43552 de la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01001201
000 8000.19. Lote nmero once (11) cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de ciento veintiocho metros cuadrados (128.00 mts.2)
cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de trece metros y cincuenta centmetros
(13.50Mts) con el lote numero doce (12) de la manzana B; POR EL SUR
en longitud de trece metros y cincuenta centmetros (13.50Mts), con
los lotes numero nueve (9) y diez (10) de la manzana B; POR EL
ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero
siete (7) de la manzana B; POR EL OCCIDENTE, en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con la va H de la urbanizacin. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43555 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 01001201 00 11000.20. Lote nmero doce (12) cuenta con una
cabida o extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados
(120.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE, en longitud de quince metros (15.00Mts) con el
lote numero trece (139 de la manzana B; POR EL SUR en longitud de
quince metros (15.00Mts) con los lotes numero siete (7) y once (11)
de la manzana B; POR EL ORIENTE en longitud de ocho metros
(8.00Mts) con el lote numero seis (6) de la manzana B; POR EL
OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va I de la
Urbanizacin. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria numero 157-43556 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01001201 00 12000
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21. Lote nmero trece (13) cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00 mts.2)
cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con los
lotes numero uno (1), dos (2) y tres (3) de la manzana B; POR EL
SUR en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote numero
cinco (5) de la manzana B; POR EL ORIENTE en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con el lote numero cinco (5) de la manzana B; POR
EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va I de la
Urbanizacin. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria numero 157-43557 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01001201 00 13000 MANZANA E22.
Lote nmero uno (1) cuenta con una cabida o extensin superficiaria
de ciento veinte metros cuadrados (120.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts.) con la va
D de la Urbanizacin; POR EL SUR en longitud de quince metros
(15.00Mts) con el lote numero once (11)de la manzana E; POR EL
ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero dos
(2) de la manzana E; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros
(8.00Mts) con la va J de la Urbanizacin. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43595 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 0100 1203 000 100023. Lote nmero dos (2) cuenta con una cabida
o extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con la va D
de la urbanizacin; POR EL SUR en longitud de quinde metros
(15.00Mts) con el lote numero tres (3) de la manzana E; POR EL
ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va H de la
Urbanizacin, anden y zona verde al medio; POR EL OCCIDENTE en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero uno (1) de la
manzana E. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria numero 157-43596 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 0100 1203 000 200024. Lote
nmero tres (3) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de
ciento dieciocho metros cuadrados (118.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero dos (2) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de catorce
metros y cincuenta centmetros (14.50Mts) con el lote numero cuatro
(4) de la manzana E; POR EL ORIENTE en longitud de ocho metros
(8.00Mts) con la va H de la Urbanizacin, anden y zona verde al
medio; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el
lote numero once (11) de la manzana E. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43597 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 0100 1203 000 3000
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25. Lote nmero cuatro (4) cuenta con una cabida o extensin
superficiaria de ciento diecisis metros cuadrados (116.00 mts.2)
cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de catorce metros y cincuenta
centmetros (14.50Mts) con el lote numero tres de la manzana E; POR
EL SUR en longitud de catorce metros y cincuenta centmetros
(14.50Mts) con el lote numero cinco (5) de la manzana E; POR EL
ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va H de la
Urbanizacin anden y zona verde al medio; POR EL OCCIDENTE en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero diez (10) de
la manzana E. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria numero 157-43598 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 0100 1203 000 400026. Lote
nmero cinco (5) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de
ciento catorce metros cuadrados (114.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de catorce metros y cincuenta
centmetros (14.50Mts) con el lote numero cuatro (4) de la Manzana
E; POR EL SUR en longitud de catorce metros (14.00Mts) con los
lotes numero seis (6) y siete (7)de la manzana E; POR EL ORIENTE en
longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va H de la Urbanizacin,
anden y zona verde al medio; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con el lote numero nueve de la manzana E. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-43599 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 0100 1203 000 500027. Lote nmero seis (6)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento cincuenta
y cuatro metros cuadrados (154.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE en longitud de siete metros (7.00Mts) con el lote
numero cinco (5) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con la va E de la Urbanizacin; POR EL ORIENTE en
longitud de veinticuatro metros (24.00Mts) con la va H de la
Urbanizacin; POR EL OCCIDENTE en longitud de veinte metros
(20.00Mts) con el lote numero siete (7) de la Manzana E. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-43600 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 0100 1203 000 600028. Lote nmero siete (7)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento veintisis
metros cuadrados (126.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE en longitud de siete metros (7.00Mts) con el lote
numero cinco (5) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de siete
metros (7.00Mts) con la va E de la Urbanizacin; POR EL ORIENTE en
longitud de veinte metros (20.00Mts) con el lote numero seis (6) de
la Manzana E; POR EL OCCIDENTE en longitud de diez y seis metros
(16.00Mts) con el lote numero ocho (8) de la manzana E.
MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
14
A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria numero 157-43601 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 0100 1203 000 700029. Lote
nmero ocho (8) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de
ciento ochenta metros cuadrados (180.00 mts.2) cuyos linderos son
los siguientes:
EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero nueve (9) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de diez y
siete metros (17.00Mts) con la va e de la Urbanizacin; POR EL
ORIENTE en longitud de diez y seis metros (16.00Mts) con el lote
numero siete (7) de la Manzana E; POR EL OCCIDENTE en longitud de
ocho metros (8.00Mts) con la va J de la urbanizacin. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-435602 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 0100 1203 000 8030. Lote nmero nueve (9) cuenta
con una cabida o extensin superficiaria de ciento veinte metros
cuadrados (120.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero diez (10) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de quince
metros (15.00Mts) con el lote numero ocho (8) de la manzana E; POR
EL ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero
cinco (5) de la manzana E; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con la va J de la Urbanizacin. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43603 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 0100 1203 000 900031. Lote nmero diez (10) cuenta con una
cabida o extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados
(120.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero once (11) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de quince
metros (15.00Mts) con el lote numero nueve (9) de la manzana E; POR
EL ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero
cuatro (4) de la manzana E; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con la va J de la Urbanizacin. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43604 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 0100 1203 00 1000032. Lote nmero once (11) cuenta con una
cabida o extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados
(120.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero uno (1) de la manzana E; POR EL SUR en longitud de quince
metros (15.00Mts) con el lote numero diez (10) de la manzana E; POR
EL ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero
tres (3) de la manzana E; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho
metros (8.00Mts) con la va
MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
15
J de la Urbanizacin. A este inmueble le corresponde el folio de
matricula inmobiliaria numero 157-43605 de la Oficina de
Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 0100 1203
00 11000
MANZANA F:33. Lote nmero uno (1) cuenta con una cabida o
extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de catorce metros y cincuenta
centmetros (14.50Mts) con la va c de la Urbanizacin; POR EL SUR en
longitud de quince metros y cincuenta centmetros (15.50Mts) con el
lote numero nueve de la manzana F; POR EL ORIENTE en longitud de
ocho metros (8.00Mts) con el lote numero dos (2) de la manzana F;
POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va G
de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43607 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 01000 61 0000 100034. Lote nmero dos (2) cuenta con una cabida
o extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con la va C
de la Urbanizacin; POR EL SUR en longitud de quince metros
(15.00Mts) con el lote numero tres (3) de la manzana F; POR EL
ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va F de la
Urbanizacin; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts)
con el lote numero uno (1) de la manzana F. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43608 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 01000 61 0000 300035. Lote nmero tres (3) cuenta con una cabida
o extensin superficiaria de ciento veinte metros cuadrados (120.00
mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
numero dos (2) de la manzana F; POR EL SUR en longitud de quince
metros (15.00Mts) con el lote numero cuatro (4) de la manzana F;
POR EL ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va F de
la Urbanizacin; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros
(8.00Mts) con el lote numero nueve (9) de la manzana F. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-43609 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 01000 61 0000 400036. Lote nmero cinco (5)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento veinte
metros cuadrados (120.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
16
POR EL NORTE en longitud de quince metros (15.00Mts) con el lote
nmero cuatro (4) de la Manzana F; POR EL SUR en longitud de quince
metros (15.00Mts) con el lote numero seis (6) de la manzana F; POR
EL ORIENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con la va f de la
urbanizacin; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts)
con el lote numero siete (7) de la manzana F. A este inmueble le
corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero 157-43611 de
la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y Cdula Catastral
No. 01000 61 0000 600037. Lote nmero siete (7) cuenta con una
cabida o extensin superficiaria de ciento ochenta y dos metros
cuadrados (182.00 mts.2) cuyos linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote
numero nueve (9) de la Manzana F; POR EL SUR en longitud de nueve
metros y cincuenta centmetros (9.50Mts) con la va E de la
Urbanizacin; POR EL ORIENTE en longitud de veinticinco metros y
cincuenta centmetros (25.50Mts) con los lotes numero cuatro (4),
cinco (5) y seis (6) de la manzana F; POR EL OCCIDENTE en longitud
de veinte metros (20.00Mts) con el lote numero ocho (8) de la
manzana F. A este inmueble le corresponde el folio de matricula
inmobiliaria numero 157-43613 de la Oficina de Instrumentos Pblicos
de Fusagasuga y Cdula Catastral No. 01000 61 0000 800038. Lote
nmero ocho (8) cuenta con una cabida o extensin superficiaria de
ciento treinta y cuatro metros cuadrados (134.00 mts.2) cuyos
linderos son los siguientes:
POR EL NORTE en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote
numero nueve (9) de la manzana F; POR EL SUR en longitud de once
metros y cincuenta centmetros (11.50Mts) con la va E de la
Urbanizacin; POR EL ORIENTE en longitud de veinte metros (20.00Mts)
con el lote numero siete (7) de la manzana F; POR EL OCCIDENTE en
longitud de trece metros y cincuenta centmetros (13.50Mts), con la
va G de la Urbanizacin, anden y zona verde al medio. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-43614 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 01000 61 0000 900039. Lote nmero nueve (9)
cuenta con una cabida o extensin superficiaria de ciento veintisis
metros cuadrados (126.00 mts.2) cuyos linderos son los
siguientes:
POR EL NORTE en longitud de quince metros y cincuenta centmetros
(15.50Mts) con el lote numero uno (1) de la manzana F; POR EL SUR
en longitud de diez y seis metros (16.00Mts) con el lote numero
siete (7) y el lote numero ocho (8) de la manzana F; POR EL ORIENTE
en longitud de ocho metros (8.00Mts) con el lote numero tres (3) de
la manzana F; POR EL OCCIDENTE en longitud de ocho metros (8.00Mts)
con la va G de la urbanizacin, anden y zona verde al medio. A este
inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria numero
157-43615 de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Fusagasuga y
Cdula Catastral No. 01000 61 000 10000
MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
17
PARGRAFO PRIMERO: No obstante la mencin de la cabida y los
linderos antes mencionados, la presente transferencia se efecta
como cuerpo cierto e incluye la totalidad de las anexidades,
construcciones, mejoras presentes o futuras, costumbres,
servidumbres y dependencias que accedan a dichos inmuebles.
PARGRAFO SEGUNDO: TITULACION.- El TRADENTE NELSON HERNANDO GONZALEZ
OTALORA adquiri el lote en mayor extensin denominado Rinconcito de
Manila e identificado con el folio de matrcula inmobiliaria No.
290-0037441 por compraventa de JAIRO TARCISIO GODOY BAUTISTA, tal
como consta en la escritura Pblica N 5262 del 29 de diciembre
de
1988 de la Notara 32 del Crculo Notarial de la ciudad de Bogot,
debidamente registrada en el folio de matrcula inmobiliaria N
290-0037441 expedidos por la Oficina de registro de Instrumentos
Pblicos de Fusagasug. Que por Escritura Pblica nmero 3220 del 6 de
diciembre de 1990 de la Notara nica de Fusagasug el actual
propietario realiz reloteo del predio en mayor extensin dando
origen a 80 lotes distribuidos en seis manzanas identificadas como
A,B,C,D,E y F que conforman la Urbanizacin Rinconcito de Manila,
localizada en el Municipio de Fusagasug.PARAGRAFO TERCERO:
CUMPLIMIENTO OBLIGACION.- El TRADENTE y el FIDEICOMITENTE con la
suscripcin del presente instrumento pblico declaran cumplida la
obligacin de transferir a titulo de fiducia mercantil los lotes de
terreno identificados con los folios de matrcula inmobiliaria nmero
157-43531, 157-43532, 157-43533, 157-43534, 157-43535, 15743536,
157-43537, 157-43538, 157-43539, 157-43540, 157-43541, 157-43542,
157-43543, 15743545, 157-43546, 157-43547, 157-43548, 157-43552,
157-43555, 157-43556, 157-43557, 15743595, 157-43596, 157-43597,
157-43598, 157-43599, 157-43600, 157-43601, 157-43602, 15743603,
157-43604, 157-43605, 157-43607, 157-43608, 157-43609, 157-43611,
157-43613, 15743614 y 157-43615 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos de Fusagasug, obligacin adquirida por EL
TRADENTE en el contrato de promesa de compraventa de el da
veinticinco (25) de octubre de 2010, modificado mediante el otros
de fecha dos (2) de diciembre de 2010, suscrito con EL
FIDEICOMITENTE. 5.2. PATRIMONIO AUTNOMO: Para todos los efectos
legales, con los bienes transferidos a titulo de fiducia mercantil
por el TRADENTE por cuenta del FIDEICOMITENTE, se conforma el
patrimonio autnomo denominado FIDEICOMISO FIDUBOGOTA PRODECOIN
S.A., el cual estar afecto a la finalidad contemplada en este
contrato, y se mantendr separado del resto de activos de la
FIDUCIARIA y de los que pertenezcan a otros patrimonios autnomos.
PARAGRAFO PRIMERO: Los bienes que conforman el PATRIMONIO AUTNOMO
no forman parte de la garanta general de los acreedores de la
FIDUCIARIA y solo garantiza obligaciones contradas en el
cumplimiento de la finalidad perseguida con este contrato de
conformidad con lo establecido en los artculos 1227 y 1233 del
Cdigo de Comercio, por lo tanto, las obligaciones que se contraigan
en cumplimiento del objeto e instrucciones de este contrato, estn
amparadas exclusivamente por los activos de este patrimonio
autnomo, de manera que los acreedores de dichas obligaciones no
podrn perseguir los bienes vinculados a otros patrimonios autnomos
bajo la administracin de la FIDUCIARIA, ni los que pertenecen al
patrimonio de la FIDUCIARIA; as como los acreedores de dichos
patrimonios autnomos y de la FIDUCIARIA tampoco podrn perseguir los
activos del presente patrimonio autnomo. PARAGRAFO SEGUNDO: La
FIDUCIARIA declara recibido los bienes descritos en la clusula 5.1.
de este contrato, en el estado en que se encuentran y sin asumir
ninguna responsabilidad por este concepto, y esta a su vez los
entrega a ttulo de comodato precario al FIDEICOMITENTE, quien
declara recibidos los bienes a satisfaccin.
MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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5.3. VALOR DEL PATRIMONIO AUTNOMO: El valor del patrimonio
autnomo es de MIL TRESCIENTOS SIETE MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS
MONEDA CORRIENTE ($1.307900.000.oo). CAPITULO VI DE LAS PARTES 6.1.
El FIDEICOMITENTE: PRODECOIN S.A. 6.2. LA FIDUCIARIA: FIDUCIARIA
BOGOT S.A. CAPITULO VII SANEAMIENTO 7.1. SANEAMIENTO: El
FIDEICOMITENTE manifiesta que los bienes transferidos al PATRIMONIO
AUTNOMO, se encuentran libres de cualquier clase de gravmenes,
embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias de dominio y
arrendamientos. As mismo manifiesta que se encuentran a Paz y Salvo
por todo concepto de Impuestos, Tasas y Contribuciones causados
hasta la fecha y que en todo caso saldr al saneamiento y a
responder por los tributos no pagados frente a la FIDUCIARIA y a
los terceros adquirientes de los bienes. Igualmente declara que
entregar los bienes a paz y a salvo por servicios pblicos. De igual
forma el FIDEICOMITENTE y el TRADENTE respondern por esta obligacin
de saneamiento y de todo perjuicio que le sea imputables que se
genere por causa de obligaciones de esta naturaleza anteriores a la
transferencia de los bienes y derechos y durante la vigencia del
presente contrato. La FIDUCIARIA queda relevada expresamente de la
obligacin de responder por el saneamiento al proceder a la
enajenacin o a la transferencia de los bienes y derechos entregados
dentro de este fideicomiso. Desde ahora el FIDEICOMITENTE autoriza
a la FIDUCIARIA para hacer constar esta clusula en el texto del
documento en que llegue a transferir la propiedad de los bienes o
los derechos en ejecucin de este fideicomiso, sin que pueda
adquirir responsabilidad alguna por este concepto. CAPITULO VIII
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES 8.1. DERECHOS DEL
FIDEICOMITENTE: Son derechos del FIDEICOMITENTE: 1. Exigir a la
FIDUCIARIA el cumplimiento de las obligaciones contractuales y
legales a su cargo conforme a los trminos previstos en este
contrato y en la Ley. 2. Exigir a la FIDUCIARIA las rendiciones de
cuentas y los informes en los trminos y plazos previstos en este
contrato conforme a la legislacin vigente. 3. Exigir a la
FIDUCIARIA que lleve una contabilidad separada del presente
contrato. 4. Exigir a la FIDUCIARIA a la terminacin de este
contrato por causas contractuales o legales, proceder a la
liquidacin del patrimonio autnomo y a la restitucin de los bienes
que lo conforman de acuerdo con lo establecido en este contrato. 5.
Los dems derechos establecidos en este contrato y en la Ley. 8.2.
OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: El FIDEICOMITENTE se obliga a: 1.
Transferir de manera irrevocable la propiedad de los bienes
fideicomitidos.
2.Presentar a la FIDUCIARIA la presente escritura debidamente
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos
correspondiente a la ubicacin de los inmuebles, dentro de los ocho
(8) das hbiles siguientes a la firma del presente contrato.
MODELO DE MINUTAMINUTA DE CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL DE
ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
19
3.El FIDEICOMITENTE se obliga a pagar los derechos notariales,
de beneficencia y registro derivados de la transferencia de los
bienes fideicomitidos al Patrimonio Autnomo.
4.Responder por el saneamiento por eviccin y vicios
redhibitorios de los bienes fideicomitidos transferidos en
desarrollo del presente contrato, conforme a la ley. El
FIDEICOMITENTE autoriza a la FIDUCIARIA para hacer constar esta
clusula en el texto del documento en que llegue a transferir la
propiedad de los bienes en desarrollo de este fideicomiso, sin que
pueda adquirir responsabilidad alguna por este concepto. 5.
Conservar los bienes inmuebles que se le entregan a ttulo de
comodato. La FIDUCIARIA no tendr responsabilidad alguna por la
gestin del FIDEICOMITENTE, en razn de la tenencia que ejerza sobre
los bienes inmuebles fideicomitidos. 6. Impedir cualquier tipo de
usurpacin y perturbacin que se ocasionen por su culpa o de terceros
a los bienes que conforman el PATRIMONIO AUTONOMO, siendo de su
cargo la indemnizacin de perjuicios a que haya lugar frente al
FIDEICOMISO o a terceros afectados.
7.Mantener los inmuebles fideicomitidos a paz y salvo en lo
concerniente al pago de toda clase de impuestos, servicios pblicos
y dems gastos a los cuales se encuentren afectos los inmuebles,
quedando facultada la FIDUCIARIA para exigir en cualquier tiempo
que se le demuestre mediante copia autntica, que se ha cumplido con
este tipo de obligaciones, no estando la FIDUCIARIA obligada a
asumir ningn gasto de esta naturaleza, siempre que detente la
tenencia de los inmuebles fideicomitidos. Para el pago de los
impuestos el FIDEICOMITENTE, previa solicitud de LA FIDUCIARIA,
deber aportar los recursos necesarios a la FIDUCIARIA junto con las
respectivas declaraciones de pago, diligenciadas por el
FIDEICOMITENTE sin firmar, para que la FIDUCIARIA sea quien la
presente ante la respectiva autoridad fiscal. Si el FIDEICOMITENTE
no aporta los recursos necesarios, ni las declaraciones
diligenciadas sin firmar, antes de la ltima fecha prevista para la
declaracin y pago del impuesto, la FIDUCIARIA proceder a
diligenciar, firmar y presentar la declaracin tributaria sin pago,
circunstancia que declara conocer y aceptar el FIDEICOMITENTE,
quien desde ya declara a la FIDUCIARIA exenta de toda
responsabilidad por este concepto.
8.Transferir a la FIDUCIARIA los recursos necesarios para el
pago del tributo de plusvala de los inmuebles transferidos al
Patrimonio Autnomo, en el caso en que dicho tributo se genere. El
FIDEICOMITENTE comunicar a la FIDUCIARIA la causacin del mencionado
tributo.
9.EL FIDEICOMITENTE se obliga a mantener indemne a la FIDUCIARIA
frente a las eventuales contingencias judiciales o extrajudiciales
que se presenten en virtud de las gestiones adelantadas por la
FIDUCIARIA tendientes a cumplir con el objeto del presente
contrato, las condenas que pudieran derivarse de dichas gestiones
por parte de las autoridades judiciales, fiscales y
administrativas, y cualquier otra presentada en contra de la
FIDUCIARIA directamente o como vocera del PATRIMONIO AUTNOMO
derivadas de la ejecucin del presente contrato. As las cosas, el
FIDEICOMITENTE se obliga de manera incondicional, irrevocable y a
la orden de la FIDUCIARIA, a cancelar el valor de las respectivas
contingencias y condenas, as como las agencias en derecho y las
costas del proceso, dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a
la recepcin del requerimiento efectuado por la FIDUCIARIA en tal
sentido al FIDEICOMITENTE. 10. Informar por escrito a la FIDUCIARIA
dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes, cada vez que
modifique o cambie datos correspondientes a su direccin, domicilio,
telfonos, fax, razn social, representacin legal, y en fin,
cualquier circunstancia que vare de las que reporte a la firma del
presente contrato, con base en lo dispuesto en la Circular Externa
nmero 007 de 1996 expedida por la Superintendencia Bancaria (Hoy
Superintendencia Financiera) y todas aquellas que la aclaren
modifiquen o adicionen.
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
20
11.
Pagar la comisin FIDUCIARIA a que se refiere la clusula 9.2 del
captulo noveno y los gastos a que alude la clusula 9.1 del mismo
captulo del presente contrato. 12. Instruir a la FIDUCIARIA en
todos los eventos en que esta se lo solicite por escrito. 13.
Prestar todo el soporte tcnico y administrativo que se requiera
para el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la FIDUCIARIA.
14. Las dems asignadas por la ley o por este contrato. 8.3.
OBLIGACIONES DE LA FIDUCIARIA: Sern obligaciones de la FIDUCIARIA:
1. Realizar diligentemente las gestiones necesarias para el
desarrollo del objeto del contrato de conformidad con lo
establecido en el mismo y las instrucciones impartidas por el
FIDEICOMITENTE. 2. Ejercer el derecho de propiedad fiduciaria sobre
los bienes transferidos en virtud del presente contrato. 3.
Entregar a la firma del presente contrato, a ttulo de comodato
precario, los inmuebles descritos en la clusula 5.1. del presente
contrato al FIDEICOMITENTE. La FIDUCIARIA no tendr responsabilidad
alguna por la gestin del FIDEICOMITENTE, en razn de la tenencia que
ejerza sobre los bienes inmuebles fideicomitidos. 4. Restituir los
bienes inmuebles fideicomitidos al FIDEICOMITENTE, o transferirlos
a quien ste instruya por cuenta del FIDEICOMITENTE, de acuerdo con
las instrucciones impartidas por ste al respecto. 5. Mantener los
bienes del patrimonio autnomo separados de los suyos y de los que
correspondan a otros negocios fiduciarios. 6. Ejercer las acciones
o proponer las excepciones legales, inherentes a su calidad de
propietario fiduciario, respecto de los bienes del patrimonio
autnomo, en cuanto sea informada por el FIDEICOMITENTE de los
hechos que originen la exigencia de tal ejercicio. Queda entendido
que el ejercicio de dichas acciones o excepciones esta supeditado a
la informacin que sobre los hechos que los haga necesarios le
proporcione el FIDEICOMITENTE, quien es por lo tanto responsable de
los perjuicios que se causen con la omisin en proporcionar la
informacin. 7. Pedir instrucciones al FIDEICOMITENTE, cuando en la
ejecucin del contrato se presentaren hechos sobrevinientes e
imprevistos, que impidan el cumplimiento de sus obligaciones
contractuales. Cuando la FIDUCIARIA haga uso de esta facultad
quedarn en suspenso todas las obligaciones relacionadas con el
asunto consultado hasta la fecha en la cual se produzca la
respuesta por parte del FIDEICOMITENTE, sin que pueda imputrsele
por este hecho responsabilidad alguna. 8. Pedir instrucciones a la
Superintendencia Financiera cuando tenga fundadas dudas acerca de
la naturaleza y alcance de sus obligaciones, o deba, cuando las
circunstancias as lo exijan, apartarse de las autorizaciones
contenidas en este contrato o de las instrucciones impartidas por
el FIDEICOMITENTE en el desarrollo del mismo. Cuando la FIDUCIARIA
haga uso de esta facultad quedarn en suspenso todas las
obligaciones relacionadas con el asunto consultado hasta la fecha
en la cual se produzca la respuesta por parte de la
Superintendencia Financiera, sin que pueda imputrsele por este
hecho responsabilidad alguna. 9. Llevar una contabilidad separada
de este negocio, de conformidad con las disposiciones legales que
regulan la materia. 10. Rendir cuentas comprobadas de su gestin
cada seis (6) meses con fecha de corte 30 de junio y 31 de
diciembre, la cual deber ser presentada al FIDEICOMITENTE dentro de
los 15 das hbiles siguientes a la fecha del respectivo corte, de
conformidad con lo establecido en la Circular Externa 007 de 1996
de la Superintendencia Bancaria (Hoy Superintendencia Financiera).
S la FIDUCIARIA no recibe reparo alguno a la rendicin de cuentas
presentada, dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a la
fecha de recibo por parte del FIDEICOMITENTE, esta se entender
aprobada.
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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11. Presentar la rendicin final de cuentas de su gestin, al
terminar el contrato de fiducia mercantil. 12. Las dems
obligaciones necesarias para dar cumplimiento al objeto contractual
estipulado. 8.4. RESPONSABILIDAD DE LA FIDUCIARIA: La
responsabilidad que adquiere la FIDUCIARIA es de medio y no de
resultado y, por lo tanto, responder hasta por culpa leve en el
desarrollo de su gestin. La FIDUCIARIA responder por realizar todas
las conductas necesarias para ejecutar las gestiones encomendadas.
PARAGRAFO PRIMERO: La FIDUCIARIA se obliga a realizar
diligentemente todos los actos necesarios para la cumplida ejecucin
del objeto de este contrato, y no ser responsable por caso
fortuito, fuerza mayor, el hecho de un tercero o la violacin de
deberes legales o contractuales por parte del FIDEICOMITENTE.
PARAGRAFO SEGUNDO: La FIDUCIARIA no asumir responsabilidad alguna,
por los daos o prdidas que pudieran llegar a sufrir los bienes
inmuebles fideicomitidos, as como los daos a terceros o cualquier
perjuicio que directa o indirectamente sea producido por estos
bienes. Esta responsabilidad ser asumida de manera integral por
parte del FIDEICOMITENTE. CAPITULO IX COMODATO 9.1. COMODATO: La
FIDUCIARIA entrega al FIDEICOMITENTE a la firma del presente
contrato, en comodato a ttulo precario, los inmuebles
fideicomitidos, los cuales debern ser restituidos por el
FIDEICOMITENTE a la FIDUCIARIA, a lo cual se compromete de manera
expresa, clara y exigible, dentro de los treinta (30) das hbiles
siguientes a la fecha en que sta lo solicite, tenindose por
terminado el contrato de comodato a partir de esa fecha. Esta
obligacin de restituir ser exigible por la va ejecutiva con la sola
presentacin de este contrato, siempre que se configure el
incumplimiento de acuerdo con lo establecido en el mismo. En todo
caso, el FIDEICOMITENTE deber cancelar a ttulo de multa a la
FIDUCIARIA, el valor equivalente a un (1) salario mnimo mensual
legal vigente, por cada da de mora en la entrega en forma conjunta
o individual. El FIDEICOMITENTE tendr respecto de los bienes
entregados en comodato, las obligaciones sealadas en los artculos
2203 y siguientes del Cdigo Civil. En razn a la causa del presente
contrato, y para los efectos del artculo 2216 del Cdigo Civil, la
FIDUCIARIA COMODANTE no indemnizar por las expensas que el
FIDEICOMITENTE COMODATARIO haya hecho para la conservacin o
mejoramiento de los bienes fideicomitidos. El FIDEICOMITENTE
COMODATARIO manifiesta conocer la calidad, las caractersticas y
condiciones de los bienes que se prestan por lo que renuncia a
cualquier indemnizacin ocasionada por las calidades de los objetos
prestados de conformidad con el artculo 2217 del Cdigo Civil.
PARAGRAFO PRIMERO: DURACIN DEL CONTRATO DE COMODATO: El contrato de
comodato, tendr una duracin mxima igual a la duracin del presente
contrato de fiducia mercantil, pero podr terminar en cualquier
tiempo, sin necesidad de formalidad alguna, cuando la FIDUCIARIA
solicite la restitucin de los bienes en los trminos sealados
anteriormente, momento en el cual el FIDEICOMITENTE COMODATARIO
deber restituir los bienes. PARAGRAFO SEGUNDO: PROHIBICIN DE CESIN
DEL CONTRATO DE COMODATO: Se prohbe expresamente al comodatario
ceder el contrato de comodato, sin autorizacin previa de la
FIDUCIARIA.
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PARAGRAFO TERCERO: EL FIDEICOMITENTE manifiesta que al momento
de firmarse el presente contrato, los bienes objeto de comodato son
entregados por la FIDUCIARIA, a su entera satisfaccin. CAPITULO X
COSTOS Y GASTOS 10.1. COSTOS Y GASTOS: Los costos, gastos,
honorarios, tributos (impuestos, tasas y contribuciones de
cualquier orden o nivel territorial o administrativo) y pagos
necesarios para el cumplimiento del objeto del presente contrato y
los que se generen por su constitucin, ejecucin, desarrollo,
disolucin o liquidacin, sean ellos de origen contractual o legal,
sern a cargo del FIDEICOMITENTE. Se considerar como gastos del
patrimonio autnomo, entre otros los siguientes:
1.
La comisin fiduciaria. 2. Los gastos en que se incurra para la
celebracin del presente contrato. 3. El pago de los gastos en que
se deba incurrir para la proteccin de los bienes del PATRIMONIO
AUTONOMO. 4. El pago del valor de las multas o sanciones que
llegaren a causarse con cargo al PATRIMONIO AUTONOMO con ocasin del
desarrollo del contrato de fiducia mercantil. 5. Los honorarios y
gastos en que haya de incurrirse para la ejecucin y liquidacin del
contrato, y la defensa judicial del patrimonio autnomo, cuando las
circunstancias as lo exijan. 6. Los gastos bancarios o similares
que se generen en la ejecucin y desarrollo del presente contrato, y
otros tales como Impuesto de Timbre, Gravamen a los Movimientos
Financieros, comisiones y desembolsos. 7. Los gastos de la revisora
fiscal por concepto de honorarios, cuando se requiera de su
dictamen sobre los estados financieros del fideicomiso por
solicitud del FIDEICOMITENTE, la Superintendencia Financiera o
cualquier entidad administrativa a judicial. 8. Los costos por la
elaboracin de informes diferentes a los estipulados en el presente
contrato, los cuales sern definidos previamente entre el
FIDEICOMITENTE y la FIDUCIARIA con anterioridad a la elaboracin del
respectivo informe. 9. Los gastos que ocasione la disolucin o
liquidacin del patrimonio autnomo. 10. Todos aquellos gastos
directos o indirectos que sean necesarios para el normal desarrollo
del objeto del contrato, los cuales sern autorizados previamente y
por escrito por el FIDEICOMITENTE. PARAGRAFO PRIMERO: La FIDUCIARIA
no asume con recursos propios pagos derivados del presente contrato
de fiducia mercantil. PARAGRAFO SEGUNDO: Estos gastos sern pagados
directamente por el FIDEICOMITENTE, quien los pagar a la FIDUCIARIA
con la sola demostracin sumaria de los mismos, dentro de los cinco
(5) das hbiles siguientes a la presentacin de la cuenta de cobro
por parte de sta, en la direccin que se encuentre en sus registros.
Las sumas derivadas de estos conceptos y las de la remuneracin de
la FIDUCIARIA, causarn intereses de mora, a razn de la tasa
comercial de mora ms alta que permita la Ley. No obstante lo
anterior, en los eventos en que el gasto sea previsible, la
FIDUCIARIA solicitar los recursos al FIDEICOMITENTE, con una
antelacin de cinco (5) das hbiles. PARAGRAFO TERCERO: La
certificacin suscrita por el Representante Legal de la FIDUCIARIA y
el Revisor Fiscal, en la que consten las sumas adeudadas por el
FIDEICOMITENTE, a la FIDUCIARIA, prestar mrito ejecutivo para
obtener el pago de las mismas, sin que sea necesario
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S.A.
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requerimiento judicial o extrajudicial para constituir en mora,
al cual desde ya renuncia el FIDEICOMITENTE. PARAGRAFO CUARTO: Para
garantizar el pago de los costos y gastos del presente contrato,
incluida la comisin FIDUCIARIA, el FIDEICOMITENTE firma en favor de
la FIDUCIARIA un pagare en blanco con carta de instrucciones, el
cual ser diligenciado en el evento en que el FIDEICOMITENTE
incumpla el pago de las sumas adeudadas a la FIDUCIARIA, vencidos
los cinco (5) das hbiles siguientes al requerimiento efectuado por
la FIDUCIARIA. 10.2. COMISIN FIDUCIARIA: La FIDUCIARIA recibir como
remuneracin por su gestin, la siguiente comisin: 1. Por la
estructuracin del contrato fiduciario, una suma equivalente a tres
(3) salarios mnimos legales mensuales vigentes, pagaderos por una
sola vez a la firma del presente contrato. 2. Por la administracin
del fideicomiso, una suma fija mensual equivalente a un (1) salario
mnimo legal mensual vigente, pagaderos mes vencido dentro de los
cinco (5) das hbiles del mes siguiente.
3. Una comisin equivalente a cero punto cinco (0.5) Salarios
Mnimos LegalesMensuales Vigentes, por cada Otros que se suscriba
durante la vigencia del presente contrato, por solicitud del
FIDEICOMITENTE.
4. Una comisin de un (1) salario mnimo legal mensual vigente
durante la liquidacindel presente contrato, liquidacin que no
exceder de un (1) mes. PARGRAFO PRIMERO: La presente comisin ser
pagada directamente por el FIDEICOMITENTE, quien la pagar a la
FIDUCIARIA dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a la
presentacin de la factura, en la direccin que se encuentre en sus
registros. PARGRAFO SEGUNDO: La presente comisin no incluye IVA, el
cual estar a cargo del FIDEICOMITENTE. CAPITULO XI DURACIN Y
TERMINACIN 11.1 DURACIN: El trmino de duracin del presente contrato
ser de doce (15) meses contados a partir de la firma del presente
documento. 11.2. CAUSALES DE TERMINACIN: Este contrato terminar
por: 1. Acaecimiento de alguna de las causales previstas en el
artculo 1240 del Cdigo de Comercio, excepto la causal establecida
en el numeral sexto (6) y once (11) del mismo. 2. Por la renuncia
de la FIDUCIARIA, cuando se den las causales del articulo 1232 del
Cdigo de Comercio. 3. Podr darse por terminado este contrato en
forma unilateral por parte de la FIDUCIARIA POR las siguientes
causales taxativas: Por incumplimiento del FIDEICOMITENTE a la
obligacin de actualizar la informacin contemplada en la clusula
15.1. del presente contrato. Cuando se incumpla por parte del
FIDEICOMITENTE el pago de la comisin FIDUCIARIA por un periodo
consecutivo de dos (2) meses.
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Por inclusin del FIDEICOMITENTE en los listados de control de
autoridades locales o extranjeras en materia de lavado de activos o
financiacin del terrorismo, tales como los listados de la OFAC o de
las Naciones Unidas y/o por la iniciacin de procesos en su contra
de extincin de dominio por estas mismas causas.
PARGRAFO PRIMERO: En el evento en que el FIDEICOMITENTE quiera
dar por terminado el presente contrato sin existir alguna causal de
terminacin del mismo, el FIDEICOMITENTE deber pagar a ttulo de
indemnizacin a la FIDUCIARIA, el valor equivalente a tres (3) meses
de comisin fiduciaria. CAPITULO XII LIQUIDACIN 12.1. LIQUIDACIN DEL
CONTRATO: Ocurrida la terminacin del presente contrato, la gestin
de la FIDUCIARIA deber dirigirse exclusivamente a realizar actos
directamente relacionados con la liquidacin del patrimonio autnomo.
Terminado el contrato por cualquiera de las causales previstas en
la clusula 11.2. del captulo anterior, se proceder a la liquidacin
del patrimonio autnomo. PARGRAFO PRIMERO: La FIDUCIARIA presentara
una rendicin final de cuentas de conformidad con la Circular
Externa 007 de 1996 de la Superintendencia Bancaria (Hoy
Superintendencia Financiera), entendindose que si no se formulan
observaciones dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a
dicha entrega, o diez (10) das hbiles despus de haberse presentado
las explicaciones solicitadas, esta se entender aprobada y se dar
por terminada satisfactoriamente la liquidacin y en consecuencia el
vinculo contractual que se gener con este contrato. PARGRAFO
SEGUNDO: Todos los gastos del fideicomiso pendientes de pago que no
pudieron ser cancelados con los recursos del mismo, sern asumidos
automticamente por el FIDEICOMITENTE, quien tendr la calidad de
deudor frente a esas obligaciones, circunstancia que es aceptada
por el FIDEICOMITENTE con la firma del presente contrato. PARGRAFO
TERCERO: Si al terminar esta liquidacin por algn motivo quedare a
cargo del FIDEICOMITENTE alguna suma de dinero a favor de la
FIDUCIARIA, este se compromete de manera clara y expresa a pagarla
a la orden de la FIDUCIARIA dentro de los cinco (5) das hbiles
siguientes al que se le presente la cuenta respectiva. PARAGRAFO
CUARTO: NO LOCALIZACION DEL FIDEICOMITENTE: En el evento en que a
la liquidacin del presente contrato, no fuere posible la ubicacin
del FIDEICOMITENTE con el propsito de restituirle los bienes
inmuebles existentes en el Patrimonio Autnomo, el FIDEICOMITENTE
con la firma del presente contrato le otorga un poder especial,
amplio y suficiente a la FIDUCIARIA, para que suscriba la escritura
pblica de restitucin de los bienes inmuebles fideicomitidos,
siempre y cuando existan recursos econmicos suficientes en el
Patrimonio Autnomo, que permitan sufragar los gastos que implique
dicha transferencia. En todo caso, la FIDUCIARIA no asumir
responsabilidad alguna por los resultados de las medidas adoptadas
frente a la imposibilidad de localizar al FIDEICOMITENTE, en los
trminos establecidos en el presente Pargrafo. CAPITULO XIII
NOTIFICACIONES Y DOMICILIO CONTRACTUAL 13.1 NOTIFICACIONES: Las
partes recibirn validamente cualquier clase de notificacin o
comunicacin en las siguientes direcciones:
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
S.A.
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1. El FIDEICOMITENTE:Direccin: Carrera 57 A No. 75C-33 Piso 3
Telfono: 8053557 Ciudad: Bogot D.C.
2.
La FIDUCIARIA: Direccin: Calle 67 No. 7 37 Piso 3 Telfono:
3485400 Fax: 3485400 Ciudad: Bogot D.C. 13.2. DOMICILIO: Para el
cumplimiento de las obligaciones del presente contrato las partes
fijan como domicilio la ciudad de Bogot D.C. CAPITULO XIV CONSULTA
Y REPORTE A LA CIFIN 14.1. El FIDEICOMITENTE, quien represente sus
derechos u ostente en el futuro la calidad de FIDEICOMITENTE,
autoriza a la FIDUCIARIA a reportar, procesar, solicitar y divulgar
a la Central de Informacin de Sector Financiero -CIFIN- que
administra la Asociacin Bancaria y de Entidades Financieras de
Colombia, o a cualquier otra entidad que maneje o administre bases
de datos con los mismos fines, toda la informacin referente a su
comportamiento como clientes de la entidad. Lo anterior implica que
el cumplimiento o incumplimiento de sus obligaciones se reflejar en
las mencionadas bases de datos, en donde se consignan de manera
completa, todos los datos referentes a su actual y pasado
comportamiento frente al sector financiero y, en general, al
cumplimiento de sus obligaciones. Para todos los efectos, el
FIDEICOMITENTE conoce y acepta expresamente que los reportes y
plazos se efectuarn de conformidad con las normas que al respecto
sean incluidas en el reglamento de la CIFIN, y las normas legales
que regulen la materia. Igualmente, el FIDEICOMITENTE, manifiesta
que conoce y acepta que la consecuencia de esta autorizacin ser la
consulta e inclusin de sus datos financieros en la Central de
Informacin del Sector Financiero CIFIN y dems entidades que manejen
este tipo de informacin, por lo tanto, las entidades del sector
financiero afiliadas a dichas centrales conocern su comportamiento
presente y pasado relacionado con el cumplimiento o incumplimiento
de sus obligaciones financieras. CAPITULO XV ACTUALIZACIN DE
INFORMACIN 15.1 El FIDEICOMITENTE se obliga a actualizar por lo
menos una vez al ao, la informacin requerida por la FIDUCIARIA para
el cumplimiento de las disposiciones que se requieren para el
cumplimiento de las normas relativas al Sistema de Administracin
del Riesgo de Lavado de Activos y de la Financiacin del Terrorismo
SARLAFT, exigidas por la Superintendencia Financiera. CAPITULO XVI
VALOR DEL CONTRATO E IMPUESTO DE TIMBRE 16.1. VALOR DEL CONTRATO:
Para todos los efectos legales y fiscales el valor del presente
contrato ser equivalente a la remuneracin de la FIDUCIARIA.
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
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16.2. IMPUESTO DE TIMBRE: En virtud de lo dispuesto en el
artculo 72 de la Ley 1111 del 27 de diciembre de 2006, la
suscripcin del presente contrato no causa impuesto de timbre. 16.3.
VALOR DEL ACTO PARA EFECTOS DEL IMPUESTO DE ANOTACIN Y REGISTRO
BENEFICENCIA. En la medida en que la transferencia del inmueble
anteriormente descrito se hace a un FIDEICOMISO o PATRIMONIO
AUTNOMO cuyos fines son estrictamente administrativos, el valor del
presente contrato lo constituye el valor de la remuneracin
FIDUCIARIA, que para dichos efectos se ha establecido en la suma de
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL MIL PESOS MONEDA CORRIENTE
($9270.000.oo). CAPITULO XVII CESION 17.1. CESIN: Una vez
perfeccionado el presente contrato, este podr cederse, previa
autorizacin escrita de cada una de las partes. En el evento de ser
cedido a otra sociedad fiduciaria, por instruccin del
FIDEICOMITENTE, este deber indemnizar a la FIDUCIARIA por un valor
equivalente a tres (3) meses de comisin fiduciaria. CAPITULO XVIII
REFORMA O MODIFICACIN DEL CONTRATO 18.1. REFORMA O MODIFICACIN DEL
CONTRATO: Podr modificarse este contrato, de comn acuerdo entre el
FIDEICOMITENTE y la FIDUCIARIA. CAPITULO XIX LEGISLACIN APLICABLE
19.1. LEGISLACIN APLICABLE: En lo no previsto en las clusulas
anteriores, el presente contrato se regular por la legislacin de la
Repblica de Colombia y en especial por lo que dispone el Cdigo de
Comercio y el Estatuto Orgnico del Sistema Financiero. CAPITULO XX
SOLUCIN DE CONFLICTOS 20.1. ARREGLO DIRECTO: En caso de que surjan
diferencias entre las partes por razn o con ocasin del presente
Contrato, sern resueltas por ellas mediante arreglo directo. Para
tal efecto, las partes dispondrn de diez (10) das calendario,
contados a partir de la fecha en que cualquiera de ellas requiera a
la otra, por escrito en tal sentido, trmino ste que podr ser
prorrogado de comn acuerdo. 20.2. TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO: Salvo
las acciones de restitucin de los inmuebles entregados a ttulo de
comodato precario, toda controversia relativa a este Contrato, a su
celebracin, ejecucin, interpretacin desarrollo o terminacin, que no
pueda resolverse en forma directa por las partes de conformidad con
lo dispuesto anteriormente, se resolver por un Tribunal de
Arbitramento. El Tribunal de Arbitramento se regir por lo dispuesto
en las normas colombianas, teniendo en cuenta las siguientes
reglas:
1. El Tribunal estar integrado por un (1) rbitro si la demanda
es igual o no supera la sumaequivalente a mil (1.000) salarios
mnimos legales mensuales vigentes, o por tres (3) rbitros tomados
de dicha lista si la demanda supera la suma indicada. El (los)
rbitro (s) ser (n) designado (s) por acuerdo entre las Partes y, en
caso de no existir dicho acuerdo
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dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a aquel en que una
de ellas proponga el (los) nombre (s) a la otra, ser (n) designado
(s) por el Centro de Arbitraje y Conciliacin del Autorregulador del
Mercado de Valores AMV MARCO segn su reglamento, y sesionar en las
instalaciones que MARCO proporcione para tal fin, en la ciudad de
Bogot, D.C.. 2. El Tribunal decidir en derecho. 3. La organizacin
interna del Tribunal se sujetar a las reglas del citado Centro de
Arbitraje y Conciliacin del Autorregulador del Mercado de Valores
AMV MARCO CAPTULO XXI CONFLICTO DE INTERES 21.1. CONFLICTO DE
INTERES: La suscripcin del presente contrato no genera situaciones
de conflictos de inters en los trminos del numeral 9 del artculo
146 del Estatuto Orgnico del Sistema Financiero, de acuerdo con la
evaluacin que previamente ha efectuado la FIDUCIARIA al respecto.
En el evento en que durante la ejecucin del presente contrato se
presentaren situaciones generadoras de conflictos de inters, la
FIDUCIARIA los revelar y regular adecuadamente. CAPTULO XXII
GESTION DE RIESGOS 22.1. GESTION DE RIESGOS: La FIDUCIARIA
previamente a la celebracin del presente contrato, ha identificado,
establecido, medido y controlado los riesgos asociados al presente
negocio fiduciario, de acuerdo con las polticas y procedimientos
establecidos por la FIDUCIARIA para los diferentes tipos de
negocio. De igual forma durante la vigencia de ste contrato, la
FIDUCIARIA efectuar el monitoreo permanente de dichos riesgos.
CAPITULO XXIII REGISTRO 23.1 REGISTRO: Se solicita al seor
Registrador de Instrumentos Pblicos de la ciudad de Fusagrasug,
proceder a registrar en los Folios de Matricula Inmobiliaria nmeros
157-43531, 157-43532, 157-43533, 157-43534, 157-43535, 157-43536,
157-43537, 157-43538, 157-43539, 157-43540, 157-43541, 157-43542,
157-43543, 157-43545, 157-43546, 157-43547, 157-43548, 157-43552,
157-43555, 157-43556, 157-43557, 157-43595, 157-43596, 157-43597,
157-43598, 157-43599, 157-43600, 157-43601, 157-43602, 157-43603,
157-43604, 157-43605, 157-43607, 157-43608, 157-43609, 157-43611,
157-43612, 157-43613, 157-43614 y 157-43615 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos de Fusagasug, la transferencia del
derecho real de dominio del inmueble que se efecta mediante la
presente escritura pblica, a favor de FIDUCIARIA BOGOT S.A.
PATRIMONIO AUTNOMO FIDEICOMISO FIDUBOGOTA PRODECOIN S.A. NIT
830.055.897-7. CAPTULO XXIV PERFECCIONAMIENTO Y VIGENCIA 24.1
PERFECCIONAMIENTO Y VIGENCIA: El presente contrato estar vigente
desde el momento en que el FIDEICOMITENTE haga entrega a la
FIDUCIARIA de los bienes que conforman el patrimonio autnomo, y se
perfeccionar con la firma de este documento.
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ADMINISTRACIN CELEBRADO ENTRE PRODECOIN S.A. Y FIDUCIARIA BOGOT
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LOS TRADENTES NELSON HERNANDO GONZALEZ OTALORA C.C. No.
17.111.745 de Bogot
ANA MARIA JURADO JURADO C.C. No. 51.639.205 de Bogot
EL FIDEICOMITENTE
___________________________ Representante Legal
C.C.________________________ PRODECOIN S.A. NIT. No.
900343588-5
LA FIDUCIARIA
___________________________ Representante Legal
C.C.________________________
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S.A.
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FIDUCIARIA BOGOT S.A. NIT. No. 800142383-7
