Final Mandiangin Letta

Nomor : 09/AR-PRG/IX/2015 Pinrang, 02 September 2015Lampiran : 1 Berkas

Kepada Yth;

di -Pinrang

Perihal :

Sesuai dengan persyaratan dokumen pengadaan, bersama surat penawaran ini kami lampirkan :1. Daftar Rekapitulasi;2. Daftar Kuantitas dan Harga;3. Daftar Analisa Harga Satuan;4. Daftar Harga Bahan dan Upah;5. Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari :

a. Metode Pelaksanaan;b. Jadwal waktu pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Struktur Organisasi Pelaksana Pekerjaane. Jenis, Kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;f. Spesifikasi Teknis;

6. Dokumen Kualifikasi

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yangtercantum dalam dokumen Pengadaan.

Pokja Pengadaan Pekerjaan Konstruksi I

Penawaran Pekerjaan Pembangunan Poskesdes Mandianging Letta

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan Nomor : 16/LETTA-DINKES/Pokja I/VIII/2015 Tanggal : 28 Agustus 2015 dan setelah kami pelajari dengan seksama dokumen pengadaan dan Berita AcaraPemberian penjelasan (Serta adendum dokumen pengadaan) , dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan PembangunanPoskesdes Mandianging Letta sebesar : Rp. 292.500.000 ( Dua Ratus Sembilan Puluh Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah ).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakanpekerjaan tersebut.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal 21 September 2015.

CV. ARHAMJL. POROS BAKARU TODOKKONG-LEMBANG

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN POSKESDES MANDIANGIN DESA LETTALOKASI

JUMLAH(Rp)

I PEK.PERSIAPAN 6.700.000,00II PEKERJAAN PONDASI 16.654.401,79III PEKERJAAN BETON 12.791.101,37IV PEKERJAAN DINDING & LANTAI 74.672.948,18V PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA 31.978.610,90VI PEKERJAAN KAP 54.791.879,31VII PEKERJAAN PLAFOND 28.393.783,09VIII PEKERJAAN PENGECATAN 23.852.307,91IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 4.761.796,20X PEKERJAAN SANITASI AIR 10.815.925,68XI PEKERJAAN PEMBERSIHAN 500.000,00

REAL COST 265.912.754,43PPn 10 % 26.591.275,44

TOTAL 292.504.029,87DIBULATKAN 292.500.000,00

REKAPITULASI

NO. URAIAN PEKERJAAN

Terbilang : DUA RATUS SEMBILAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH


HAR.SAT JUMLAH(Rp) (Rp)

I PEK.PERSIAPAN1 Sewa Bangsal Kerja 1,000 Ls 500.000,00 500.000,002 Pengukuran & Pemasangan Bouwplank 1,000 Ls 600.000,00 600.000,003 Biaya Lansiran Bahan 1,000 Ls 5.000.000,00 5.000.000,004 Dokumen/Administrasi 1,000 Ls 250.000,00 250.000,005 Papan Proyek 1,000 Ls 350.000,00 350.000,00

Jumlah 6.700.000,00II PEKERJAAN PONDASI

1 Galian tanah Pondasi Garis 23,955 m3 70.400,00 1.686.432,002 Pas Batu kosong Pondasi Garis 7,695 m3 336.656,76 2.590.573,773 Pas Pondasi Garis 1Pc : 4Ps 17,100 m3 654.603,40 11.193.718,144 Timbunan Kembali 7,985 m3 50.600,00 404.041,005 Pasir Urug Pondasi Garis 5,130 m3 151.976,00 779.636,88

Jumlah 16.654.401,79III PEKERJAAN BETON

1 Sloof Beton (15/15)Cor Beton 1,924 m3 785.564,06 1.511.228,86Pembesian 366,966 kg 12.573,00 4.613.863,52Bekisting 2x Pakai 25,650 m2 145.348,50 3.728.189,03

2 Pekerjaan Rabat Beton Bwh Lantai = 5 cmCor Beton 4,687 m3 626.801,78 2.937.819,96

Jumlah 12.791.101,37IV PEKERJAAN DINDING & LANTAI

1 Timb. Tanah Bawah Lantai 19,200 m3 137.390,00 2.637.888,002 Timb. Pasir Bawah Lantai Tebal 10 cm 9,600 m3 151.976,00 1.458.969,603 Pas. Dinding 1Pc : 4 Ps tinggi 1 meter 63,740 m2 100.902,56 6.431.529,174 Pas.dinding Kayu kls II tinggi 2.5 m 153,590 m2 263.065,00 40.404.153,355 Pas.Timpalaja Kayu Klas II 3,750 m2 263.065,00 986.493,756 Pas. Bata untuk selasar 1Pc : 4 Ps 4,500 m2 100.902,56 454.061,527 Plesteran Dinding 1Pc : 4 Ps 127,480 m2 55.821,48 7.116.122,278 Plesteran Pondasi 1Pc : 4 Ps 9,000 m2 55.821,48 502.393,329 Plesteran Sloof Luar Keliling 1Pc : 4 Ps 6,300 m2 55.821,48 351.675,32

10 Plesteran Selasar 1Pc : 4 Ps 2,700 m2 55.821,48 150.718,0011 Pas. Lt Keramik 40 x 40 cm (Polos) 73,030 m2 113.001,90 8.252.573,9612 Pas. Lt Keramik Teras 40 x 40 cm (Polos) 19,000 m2 113.001,90 2.147.036,1013 Pas. Lt Keramik Wc 20 x20 cm (Warna) 5,189 m2 199.203,40 1.033.626,6014 Pas. Dinding Keramik Wc 20 x25 cm (Warna) =1.5 m 11,720 m2 234.275,36 2.745.707,22

Jumlah 74.672.948,18V PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela Kayu Klas I (Lokal) 1,012 m3 9.158.325,00 9.263.902,172 Daun Jendela Ungkit Klas I(Lokal) 6,916 m2 497.310,00 3.439.395,963 Daun Pintu Panel 1 Daun Klas I (Lokal) 17,325 m2 683.650,00 11.844.236,254 Jalusi Kayu Klas I (Lokal) 10,685 m2 209.143,00 2.234.692,965 Kaca Jendela Ungkit Depan Bening 5 mm 4,666 m2 152.911,00 713.421,566 Kunci Tanam Biasa (Ex.Union) 11,000 bh 129.602,00 1.425.622,007 Grendel 23,000 bh 23.936,00 550.528,008 Engsel Pintu 33,000 bh 40.436,00 1.334.388,009 Engsel Jendela 24,000 bh 30.987,00 743.688,00

10 Kait Angin 12,000 bh 35.728,00 428.736,00Jumlah 31.978.610,90

VI PEKERJAAN KAP1 Tiang Kolom balok 12/12 Kayu Klas I (Lokal) 1,613 m3 8.132.300,00 13.115.773,442 Balok Memanjang 5/10 Kayu Klas I (Lokal) 0,485 m3 8.132.300,00 3.944.165,503 Kuda - kuda 5/10 Kayu Klas II 1,040 m3 7.527.300,00 7.828.392,004 Gording5/10 Kayu Klas II 1,200 m3 8.660.520,00 10.392.624,005 Balok Bubungan 5/10 Kls II 0,068 m3 8.660.520,00 584.585,10

BILL OF QUANTITYRENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT.





6 Balok Ikatan Angin 5/10 0,080 m3 7.527.300,00 602.184,007 Atap Spandek Warna 118,430 m2 95.277,34 11.283.694,908 Nok Seng Plat 13,500 m' 38.501,67 519.772,579 Pasang Talang Miring Seng Plat 14,000 m' 118.455,70 1.658.379,80

10 List plank baru 2/20 Kayu Klas I (Lokal) 59,000 m' 82.412,00 4.862.308,00Jumlah 54.791.879,31

VII PEKERJAAN PLAFOND1 Rangka Plafond Kayu 139,219 m2 135.300,00 18.836.357,762 Plafond Tripleks 139,219 m2 42.308,75 5.890.190,333 List Sudut Plafond 223,000 m' 16.445,00 3.667.235,00

Jumlah 28.393.783,09VIII PEKERJAAN PENGECATAN

1 Cat Tembok 145,480 m2 21.426,90 3.117.185,412 Cat Plafond 139,219 m2 25.001,90 3.480.744,523 Cat Dinding Kayu 307,180 m2 41.488,04 12.744.296,134 Cat Timpalaja 3,750 m2 41.488,04 155.580,155 Cat Kusen Pintu & Jendela 32,112 m2 41.488,04 1.332.263,946 Cat Daun Jendela 5,376 m2 41.488,04 223.039,707 Cat Jalusi 15,120 m2 41.488,04 627.299,168 Cat Pintu Panel 34,650 m2 41.488,04 1.437.560,599 Cat Lesplank 17,700 m2 41.488,04 734.338,31

Jumlah 23.852.307,91IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 MCB BOX 1,000 bh 127.000,00 127.000,002 Titik Lampu 13,000 ttk 223.135,00 2.900.755,003 Saklar Ganda 4,000 bh 18.000,00 72.000,004 Saklar Tunggal 5,000 bh 13.000,00 65.000,005 Stop Kontak 6,000 bh 167.840,20 1.007.041,206 Lampu SL 20Watt 9,000 bh 50.000,00 450.000,007 Lampu SL 10Watt 4,000 bh 35.000,00 140.000,00

Jumlah 4.761.796,20X PEKERJAAN SANITASI AIR

1 Pipa PVC 3/4" 24,000 m' 25.610,20 614.644,802 Pipa PVC 3" 12,000 m' 69.929,20 839.150,403 Ember 2,000 bh 25.000,00 50.000,004 Kran Air 2,000 bh 61.182,00 122.364,005 Kloset Jongkok 2,000 bh 577.579,20 1.155.158,406 Septictank+ Bak Penghancur (1Buah)

a. Galian tanah 8,265 m3 70.400,00 581.856,00b. Pasir Urug 2,475 m3 151.976,00 376.140,60c. Timbunan Kembali 3,600 m3 50.600,00 182.160,00d. Pas. Dinding 1Pc : 4 Ps 13,810 m2 100.902,56 1.393.464,35e. Plesteran 1Pc : 4 Ps 27,620 m2 55.821,48 1.541.789,28f. Balok Beton 13/13 cm

Cor Beton 0,025 m3 785.564,06 19.914,05Pembesian 6,038 kg 12.573,00 75.920,80Bekisting 0,585 m2 211.755,50 123.876,97

g. Plat Beton T=12 CMCor Beton 0,594 m3 785.564,06 466.625,05Pembesian 61,083 kg 12.573,00 767.996,56Bekisting 4,950 m2 238.980,50 1.182.953,48

h. Rabat Beton 0,644 m3 626.801,78 403.346,95i. Peresapan 2,000 ls 400.000,00 800.000,00

7 Floor Drain 2,000 bh 29.282,00 58.564,008 Tempat Sabun Ditanam 2,000 bh 30.000,00 60.000,00

Jumlah 10.815.925,68XI PEKERJAAN PEMBERSIHAN 1,000 ls 500.000,00 500.000,00





Jumlah 500.000,00

A.2.3.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN TANAHA.2.3.1.1. 1 M3 Galian Tanah Biasa Sedalam 1 m

Tenaga :0,750 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 61.500,000,025 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 2.500,00

JUMLAH C Rp. 64.000,00Overhead & Keuntungan (10% ) x C )……………….. D Rp. 6.400,00

TOTAL C+D Rp. 70.400,00A.2.3.1.9. 1 M3 Urugan Kembali



TOTAL C+D Rp. 50.600,00A.2.3.1.11 Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug

Bahan :1,200 m3 Pasir Timbunan @ Rp. 93.800,00 Rp. 112.560,00

1 Pasir 112.560,00Tenaga :

0,300 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 24.600,000,010 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 1.000,00

2 Rp. 25.600,00JUMLAH C 1+2 Rp. 138.160,00

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )……………….. D Rp. 13.816,00TOTAL C+D Rp. 151.976,00

6,16 1 M3 Urugan TanahBahan :

1,200 m3 Tanah Urug @ Rp. 81.500,00 Rp. 97.800,001 Tanah 97.800,00


2 Rp. 27.100,00JUMLAH C 1 + 2 Rp. 124.900,00


A.3.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PONDASI

A.3.2.1.2. Pemasangan 1 m3 pondasi batu belah campuran 1SP : 4PPBahan :

1,200 m3 Batu Belah 15/20 cm @ Rp. 131.250,00 Rp. 157.500,00163,000 kg Semen @ Rp. 1.100,00 Rp. 179.300,00

0,520 m3 Pasir Pasangan @ Rp. 97.200,00 Rp. 50.544,001 Rp. 387.344,00

Tenaga :1,500 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 123.000,000,750 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 69.000,000,075 Oh Kepala Tuk.Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 8.250,000,075 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 7.500,00

2 Rp. 207.750,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 595.094,00


A.3.2.1.9. Pemasangan 1 m3 batu kosong (anstamping)Bahan :

1,200 m3 Batu Belah 15/20 cm @ Rp. 131.250,00 Rp. 157.500,000,432 m3 Pasir Urug @ Rp. 93.800,00 Rp. 40.521,60

1 Rp. 198.021,60Tenaga :

0,780 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 63.960,000,390 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 35.880,000,039 Oh Kepala Tuk.Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 4.290,000,039 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 3.900,00

2 Rp. 108.030,00JUMLAH C (1) + (2) 306.051,60


BILL OF QUANTITY ( BQ )

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

A.4.4.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PASANGAN DINDING

A. 4.4.1.9. Pemasangan 1m2 dinding bata merah (5x11x22) cm tebal ½ batu campuran 1SP :4PPBahan :

70,000 Bh Batu Merah @ Rp. 550,00 Rp. 38.500,0011,500 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 12.650,000,043 m3 Pasir Pasang @ Rp. 97.200,00 Rp. 4.179,60

1 55.329,60Tenaga :

0,300 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 24.600,000,100 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 9.200,000,010 Oh Kepala Tuk. Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.100,000,015 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 1.500,00

2 Rp. 36.400,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 91.729,60


A.4.4.2 HARGA SATUAN PEKERJAAN PLESTERAN

A.4.4.2.4. 1 M2 Plesteran 1 : 4 Tebal 15 mmBahan :

6,240 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 6.864,000,024 m3 Pasir Pasang @ Rp. 97.200,00 Rp. 2.332,80

1 9.196,80Tenaga :

0,300 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 24.600,000,150 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 13.800,000,015 Oh KepalaTukang Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.650,000,015 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 1.500,00

2 Rp. 41.550,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 50.746,80


A.4.6.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN KAYU

A.4.6.1.1. Pembuatan dan pemasangan 1 m3 kusen pintu dan kusen jendela, kayu kelas IBahan :

1,100 M3 Balok Kayu Klas I (Lokal) @ Rp. 5.000.000,00 Rp. 5.500.000,001,250 Kg Paku 10 cm @ Rp. 15.000,00 Rp. 18.750,001,000 Kg Lem Kayu @ Rp. 35.000,00 Rp. 35.000,00

1 Rp. 5.553.750,00Tenaga :

7,000 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 574.000,0021,000 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 1.932.000,00

2,100 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 231.000,000,350 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 35.000,00

2 2.772.000,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 8.325.750,00

Overhead & Keuntungan (10% ) x C )……………….. D Rp. 832.575,00TOTAL C+D Rp. 9.158.325,00

A.4.6.1.5. Pembuatan dan pemasangan 1 m2 daun pintu panel, kayu kelas I

Bahan :0,040 M3 Papan Kelas I (Lokal) @ Rp. 5.200.000,00 Rp. 208.000,000,500 Kg Lem Kayu @ Rp. 35.000,00 Rp. 17.500,00

1 Rp. 225.500,00Tenaga :

1,000 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 82.000,003,000 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 276.000,000,300 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 33.000,000,050 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 5.000,00

2 396.000,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 621.500,00


A.4.6.1.6. 1 M2 Pasang Daun jendela kaca kayu (KLS I)

Bahan :0,024 M3 Papan Kelas I (Lokal) @ Rp. 5.200.000,00 Rp. 124.800,000,300 Kg Lem Kayu @ Rp. 35.000,00 Rp. 10.500,00

1 Rp. 135.300,00Tenaga :


2 316.800,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 452.100,00


1 M3 Mengerjakan Kayu Kolom dan Balok MemanjangBahan :

1,100 M3 Balok Kayu Kls I (Lokal) @ Rp. 5.000.000,00 Rp. 5.500.000,0015,000 Kg Besi Strip @ Rp. 15.000,00 Rp. 225.000,005,600 Kg Paku 2"-5" @ Rp. 15.000,00 Rp. 84.000,00

1 5.809.000,00Tenaga :



2 1.584.000,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 7.393.000,00


A.4.6.1.13. 1 M3 Mengerjakan Kayu Kuda-kudaBahan :

1,100 M3 Balok Kayu Kls II @ Rp. 4.500.000,00 Rp. 4.950.000,0015,000 Kg Besi Strip @ Rp. 15.000,00 Rp. 225.000,005,600 Kg Paku 2"-5" @ Rp. 15.000,00 Rp. 84.000,00

1 5.259.000,00Tenaga :



2 1.584.000,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 6.843.000,00


A.4.6.1.15. 1 M3 Mengerjakan Kayu Konstruksi Gordeng

Bahan :1,100 M3 Balok Kayu Kls II @ Rp. 4.500.000,00 Rp. 4.950.000,00

15,000 Kg Besi Strip @ Rp. 15.000,00 Rp. 225.000,003,000 Kg Paku 2"-5" @ Rp. 15.000,00 Rp. 45.000,00

1 5.220.000,00Tenaga :



2 2.653.200,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 7.873.200,00


A.4.6.1.19 Pemasangan 1 m2 rangka langit-langit (50 x 100) cm, kayu kelas IIBahan :

0,0154 M3 Balok Kayu Kls II @ Rp. 4.500.000,00 Rp. 69.300,000,200 Kg Paku 2"-5" @ Rp. 15.000,00 Rp. 3.000,00

1 Rp. 72.300,00Tenaga :


2 Rp. 50.700,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 123.000,00


6.27. 1 m2 Pasang Dinding Papan, rangka kayu

Bahan :0,020 m3 Papan Kayu Kls II (2/20) @ Rp. 4.500.000,00 Rp. 90.000,00

0,0195 m3 Kayu 5/7 Klas II @ Rp. 4.500.000,00 Rp. 87.750,000,130 kg Paku @ Rp. 15.000,00 Rp. 1.950,00

1 Rp. 179.700,00Tenaga :

0,150 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 12.300,000,450 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 41.400,000,045 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 4.950,000,008 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 800,00

2 Rp. 59.450,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 239.150,00


Pemasangan 1 m2 Balok jalusi , kayu kelas IBahan :

0,0084 M3 Papan Jalusi Kelas I @ Rp. 5.000.000,00 Rp. 42.000,000,150 Kg Paku 1 cm -2.5 cm @ Rp. 15.000,00 Rp. 2.250,00

1 Rp. 44.250,00Tenaga :


2 145.880,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 190.130,00


6.52 1 m' Pasang Lisplank Kayu Ukuran 2x(2/20) cmBahan :

0,0086 m3 Papan Kayu Klas I @ Rp. 5.200.000,00 Rp. 44.720,000,060 Kg Paku Biasa 2"-5" @ Rp. 15.000,00 Rp. 900,00

1 45.620,00Tenaga :

0,100 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 8.200,000,200 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 18.400,000,020 Oh Kepala Tukang @ Rp. 110.000,00 Rp. 2.200,000,005 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 500,00

2 29.300,00JUMLAH a (1) + (2) Rp. 74.920,00


A.4.1.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN BETONA.A.4.1.1.4 Membuat 1 m3 Rabat beton mutu f’c = 7,4 MPa (K 100),slump (3-6) cm, w/c = 0,87

Bahan :230,000 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 253.000,00893,000 kg Pasir Beton @ Rp. 69,43 Rp. 61.999,71

1.027,000 kg Kerikil @ Rp. 116,67 Rp. 119.820,09200,000 Ltr Air @ Rp. 50,00 Rp. 10.000,00

1 444.819,80Tenaga :

1,200 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 98.400,000,200 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 18.400,000,020 Oh Kepala Tukang Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 2.200,000,060 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 6.000,00

2 125.000,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 569.819,80


A. A.4.1.1.5 Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 14,5 MPa (K 175), slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,66Bahan :

326,000 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 358.600,00760,000 kg Pasir Beton @ Rp. 69,43 Rp. 52.765,71

1.029,000 kg Kerikil @ Rp. 116,67 Rp. 120.053,43215,000 Ltr Air @ Rp. 50,00 Rp. 10.750,00

1 542.169,14Tenaga :

1,650 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 135.300,000,275 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 25.300,000,028 Oh Kepala Tuk. Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 3.080,00

0,083 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 8.300,002 171.980,00

JUMLAH C (1) + (2) Rp. 714.149,14Overhead & Keuntungan (10% ) x C )……………….. D Rp. 71.414,91

TOTAL C+D Rp. 785.564,06A.4.1.1.17 10 Kg Pekerjaan Besi Untuk Tulangan Beton

Bahan :10,500 kg Besi Beton Polos Standar SNI @ Rp. 9.300,00 Rp. 97.650,00

0,150 kg Kawat Beton @ Rp. 22.000,00 Rp. 3.300,001 100.950,00

Tenaga :0,070 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 5.740,000,070 Oh Tukang Besi @ Rp. 92.000,00 Rp. 6.440,000,007 Oh Kepala Tukang Besi @ Rp. 110.000,00 Rp. 770,000,004 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 400,00

1 13.350,00JUMLAH a (1) + (2) Rp. 114.300,00

Untuk 1 Kg Pekerjaan PembesianJUMLAH C a/10 Rp. 11.430,00


A.4.1.1.21 Pemasangan 1 m2 bekisting untuk sloofBahan :

0,045 m3 Kayu Terentang Klas III @ Rp. 4.150.000,00 Rp. 186.750,000,300 kg Paku 5 - 10 cm @ Rp. 15.000,00 Rp. 4.500,000,100 Lt Minyak Bekisting @ Rp. 10.000,00 Rp. 1.000,00

1 192.250,00Tenaga :

0,520 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 42.640,000,260 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 23.920,000,026 Oh Kepala Tukang Kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 2.860,000,026 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 2.600,00

2 72.020,00JUMLAH a (1) + (2) Rp. 264.270,002 x pakai C a/2 132.135,00


A.4.1.1.23 Pemasangan 1 m2 bekisting untuk balokBahan :

0,040 m3 Kayu Terentang Klas III @ Rp. 4.150.000,00 Rp. 166.000,000,400 kg Paku 5 - 12 cm @ Rp. 15.000,00 Rp. 6.000,000,200 Lt Minyak Bekisting @ Rp. 10.000,00 Rp. 2.000,000,018 m3 Balok Kayu Klas III @ Rp. 3.500.000,00 Rp. 63.000,000,350 Lbr Triplex tebal 9 mm @ Rp. 76.000,00 Rp. 26.600,002,000 Btg Dolken Bambu/Kayu Ø 8-10 per 4m @ Rp. 15.000,00 Rp. 30.000,00

1 293.600,00Tenaga :


2 91.410,00JUMLAH a (1) + (2) Rp. 385.010,00

2 x pakai C a/2 192.505,00Overhead & Keuntungan (10% ) x C )……………….. D Rp. 19.250,50

TOTAL C+D Rp. 211.755,50A.4.1.1.24 1 M2 Pasang Bekisting untuk Plat Lantai (struktur)

Bahan :0,040 m3 Kayu Terentang Klas III @ Rp. 4.150.000,00 Rp. 166.000,000,400 kg Paku 5 - 12 cm @ Rp. 15.000,00 Rp. 6.000,000,200 Lt Minyak Bekisting @ Rp. 10.000,00 Rp. 2.000,000,015 m3 Balok Kayu Klas III @ Rp. 3.500.000,00 Rp. 52.500,000,350 Lbr Triplex tebal 9 mm @ Rp. 76.000,00 Rp. 26.600,006,000 Btg Dolken Bambu/Kayu Ø 8-10 per 4m @ Rp. 15.000,00 Rp. 90.000,00

1 343.100,00Tenaga :


2 91.410,00JUMLAH a (1) + (2) Rp. 434.510,00

2 x pakai C a/2 217.255,00Overhead & Keuntungan (10% ) x C )……………….. D Rp. 21.725,50

TOTAL C+D Rp. 238.980,50A.4.5.2. HARGA SATUAN PEKERJAAN PENUTUP ATAPA.4.5.2.38. 1 M2 Pasang Atap Spandek

Bahan :0,700 lbr Atap Spandek panjang 6" @ Rp. 99.000,00 Rp. 69.300,000,020 kg Paku skrup @ Rp. 34.788,00 Rp. 695,76

1 69.995,76Tenaga :

0,120 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 9.840,000,060 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 5.520,000,006 Oh Kepala tukang Kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 660,000,006 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 600,00

2 16.620,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 86.615,76


A.4.5.2.39. 1 m' Pasang Atap Nok Seng

Bahan :0,300 lbr Seng Plat 3"x6" bjls 0.30 mm @ Rp. 45.000,00 Rp. 13.500,000,040 kg Paku skrup @ Rp. 34.788,00 Rp. 1.391,52

1 14.891,52Tenaga :

0,150 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 12.300,000,070 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 6.440,000,007 Oh Kepala tukang Kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 770,000,006 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 600,00

2 20.110,00JUMLAH (1) + (2) Rp. 35.001,52


A.4.2.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM

6.18R Memasang 1 m Talang Datar / Jurai Seng Plat lebar 90 cmBahan :

1,050 m Seng Plat @ Rp. 24.640,00 Rp. 25.872,000,015 kg Paku Biasa 1 - 2, 5 cm @ Rp. 15.000,00 Rp. 225,000,019 m3 Papan Kayu Klas II @ Rp. 4.500.000,00 Rp. 24.640,00

1 Rp. 50.737,00Tenaga :

0,200 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 16.400,000,400 Oh Tukang kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 36.800,000,025 Oh Kepala Tukang Kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 2.750,000,010 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 1.000,00

2 56.950,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 107.687,00


A.4.5.1 SATUAN PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND)A.4.5.1.5. Pemasangan 1 m2 langit-langit tripleks ukuran (120 x 240) cm, tebal 4 mm

Bahan :0,375 Lbr Tripleks 4 mm @ Rp. 50.700,00 Rp. 19.012,500,030 Kg Paku tripleks @ Rp. 15.000,00 Rp. 450,00

1 19.462,50Tenaga :

0,100 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 8.200,000,100 Oh Tukang Besi @ Rp. 92.000,00 Rp. 9.200,000,010 Oh Kepala Tukang Besi @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.100,000,005 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 500,00

2 19.000,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 38.462,50


A.4.5.1.9. Pemasangan 1 m’ list langit-langit kayu profilBahan :

1,050 m List kayu profil @ Rp. 5.000,00 Rp. 5.250,000,010 kg Paku @ Rp. 15.000,00 Rp. 150,00

1 5.400,00Tenaga :

0,050 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 4.100,000,050 Oh Tukang Besi @ Rp. 92.000,00 Rp. 4.600,00

0,005 Oh Kepala Tukang Besi @ Rp. 110.000,00 Rp. 550,000,003 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 300,00

2 9.550,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 14.950,00


A.5.1.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN SANITASI DALAM GEDUNG

A.5.1.1 2. Pemasangan 1 buah closet jongkok porslenBahan :

1,000 Bh Kloset Jongkok @ Rp. 265.000,00 Rp. 265.000,006,000 Kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 6.600,000,010 M3 Pasir Pasang @ Rp. 97.200,00 Rp. 972,00

1 Rp. 272.572,00Tenaga :

1,000 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 82.000,001,500 Oh Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 138.000,000,150 Oh Kepala Tukang @ Rp. 110.000,00 Rp. 16.500,000,160 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 16.000,00

2 252.500,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 525.072,00


A.5.1.1 26. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 3/4”Bahan :

1,200 M' Pipa PVC Aw 3/4" @ Rp. 9.000,00 Rp. 10.800,0035,000 % Perlengkapan @ Rp. 9.000,00 Rp. 3.150,00

1 Rp. 13.950,00Tenaga :

0,036 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 2.952,000,060 Oh Tukang Pipa @ Rp. 92.000,00 Rp. 5.520,000,006 Oh Kepala Tukang Pipa @ Rp. 110.000,00 Rp. 660,00

0,0020 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 200,002 9.332,00


TOTAL C+D Rp. 25.610,20A.5.1.1 31. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 3”

Bahan :1,200 M' Pipa PVC Aw 3" @ Rp. 27.500,00 Rp. 33.000,00

35,000 % Perlengkapan @ Rp. Rp. 9.625,001 Rp. 42.625,00

Tenaga :0,081 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 6.642,000,135 Oh Tukang Pipa @ Rp. 92.000,00 Rp. 12.420,00

0,0135 Oh Kepala Tukang Pipa @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.485,000,0040 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 400,00

2 20.947,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 63.572,00


A.5.1.1 19. Pemasangan 1 buah kran diameter ½” atau 3/4”Bahan :

1,000 bh Kran Air @ Rp. 13.000,00 Rp. 13.000,000,025 bh Seal Tape @ Rp. 4.000,00 Rp. 100,00

1 Rp. 13.100,00Tenaga :

0,010 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 820,000,400 Oh Tukang Pipa @ Rp. 92.000,00 Rp. 36.800,000,040 Oh Kepala Tukang Pipa @ Rp. 110.000,00 Rp. 4.400,000,005 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 500,00

2 42.520,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 55.620,00


A.5.1.1 14 Pemasangan 1 buah floor drain

Bahan :1,000 bh Floor Drain @ Rp. 15.000,00 Rp. 15.000,00

1 Rp. 15.000,00

Tenaga :0,010 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 820,000,100 Oh Tukang Pipa @ Rp. 92.000,00 Rp. 9.200,000,010 Oh Kepala Tukang Pipa @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.100,000,005 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 500,00

2 11.620,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 26.620,00


A.4.6.2 HARGA SATUAN PEKERJAAN KUNCI DAN KACA

A.4.6.2.2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa

Bahan :1,000 bh Kunci Tanam biasa @ Rp. 65.000,00 Rp. 65.000,00

1 Rp. 65.000,00Tenaga :

0,010 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 820,000,500 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 46.000,000,050 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 5.500,00

0,0050 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 500,002 52.820,00


TOTAL C+D Rp. 129.602,00A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah engsel pintu

Bahan :1,000 bh Engsel Pintu @ Rp. 20.000,00 Rp. 20.000,00

1 Engsel Pintu Rp. 20.000,00Tenaga :

0,015 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 1.230,000,150 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 13.800,000,015 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.650,00

0,00080 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 80,002 16.760,00


TOTAL C+D Rp. 40.436,00

A.4.6.2.5. Pemasangan 1 buah Grendel

Bahan :1,000 bh Grendel @ Rp. 5.000,00 Rp. 5.000,00

1 Rp. 5.000,00Tenaga :

0,015 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 1.230,000,150 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 13.800,000,015 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.650,00

0,00080 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 80,002 16.760,00


TOTAL C+D Rp. 23.936,00A.4.6.2.6. Pemasangan 1 buah engsel jendela

Bahan :1,000 bh Engsel Jendela @ Rp. 17.000,00 17.000,00

1 Rp. 17.000,00Tenaga :

0,010 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 820,000,100 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 9.200,000,010 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.100,00

0,0005 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 50,002 11.170,00


TOTAL C+D Rp. 30.987,00A.4.6.2.9. Pemasangan 1 buah kait angin

Bahan :1,000 Bh kait angin @ Rp. 15.000,00 Rp. 15.000,00

1 Rp. 15.000,00Tenaga :

0,015 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 1.230,00

0,150 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 13.800,000,015 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.650,00

0,0080 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 800,002 17.480,00


TOTAL C+D Rp. 35.728,00A.4.6.2.17. Pemasangan 1 m2 kaca tebal 5 mm

Bahan :1,100 m2 kaca bening 5 mm @ Rp. 110.000,00 Rp. 121.000,00

0,050 KG SEalant @ Rp. 25.000,00 Rp. 1.250,001 Rp. 122.250,00

Tenaga :0,015 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 1.230,000,150 Oh Tukang Kayu @ Rp. 92.000,00 Rp. 13.800,000,015 Oh Kepala Tukang kayu @ Rp. 110.000,00 Rp. 1.650,00

0,00080 Oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 80,002 16.760,00


TOTAL C+D Rp. 152.911,00A.4.4.3 HARGA SATUAN PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING

A.4.4.3.11 1 m2 Pasang Lantai Tegel Keramik 40x40 cmBahan :

6,63 bh 40 x 40 cm Putih @ Rp. 6.500,00 Rp. 43.095,009,80 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 10.780,00

0,045 m3 Pasir Pasangan @ Rp. 97.200,00 Rp. 4.374,001,300 kg Semen Warna @ Rp. 7.500,00 Rp. 9.750,00

1 67.999,00Tenaga :


2 Rp. 34.730,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 102.729,00


A.4.4.3.36 1 m2 Pasang Lantai Tegel Keramik 20 x 20 cm WarnaBahan :

26,50 bh Tegel Keramik 20 x 20 cm @ Rp. 2.120,00 Rp. 56.180,0010,40 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 11.440,000,045 m3 Pasir Pasangan @ Rp. 97.200,00 Rp. 4.374,001,620 kg Semen Warna @ Rp. 7.500,00 Rp. 12.150,00

1 84.144,00Tenaga :


2 Rp. 96.950,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 181.094,00


A.4.4.3.54 1 m2 Pasang Dinding Tegel Keramik 20 x 25 cm WarnaBahan :

21,20 bh Tegel Keramik 20 x 25 cm @ Rp. 2.915,00 Rp. 61.798,009,30 kg Semen PC @ Rp. 1.100,00 Rp. 10.230,00

0,018 m3 Pasir Pasangan @ Rp. 97.200,00 Rp. 1.749,601,940 kg Semen Warna @ Rp. 7.500,00 Rp. 14.550,00

1 88.327,60Tenaga :

0,900 org/hr Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 73.800,000,450 org/hr Tukang Batu @ Rp. 92.000,00 Rp. 41.400,000,045 org/hr Kepala Tukang Batu @ Rp. 110.000,00 Rp. 4.950,000,045 org/hr Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 4.500,00

2 Rp. 124.650,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 212.977,60


A.4.7.1 HARGA SATUAN PEKERJAAN PENGECATANA.4.7.1.4. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)

Bahan :0,200 kg Cat Meni @ Rp. 17.342,00 Rp. 3.468,400,150 kg Plamur Kayu @ Rp. 15.000,00 Rp. 2.250,000,170 kg Cat dasar @ Rp. 55.000,00 Rp. 9.350,00

0,260 kg Cat Kilap @ Rp. 55.000,00 Rp. 14.300,000,010 bh Kuas @ Rp. 8.000,00 Rp. 80,000,030 kg Pengencer @ Rp. 8.000,00 Rp. 240,000,200 lbr Amplas @ Rp. 2.500,00 Rp. 500,00

1 30.188,40Tenaga :

0,070 oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 5.740,000,009 oh Tukang Cat @ Rp. 92.000,00 Rp. 828,000,006 oh Kepala Tukang Cat @ Rp. 110.000,00 Rp. 660,00

0,0030 oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 300,002 Rp. 7.528,00


TOTAL C+D Rp. 41.488,04A.4.7.1.10. Pengecatan 1 m2 tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)

Bahan :0,100 kg Plamur Tembok @ Rp. 2.500,00 Rp. 250,000,100 kg Cat Dasar @ Rp. 30.000,00 Rp. 3.000,000,260 kg Cat penutup 2x @ Rp. 30.000,00 Rp. 7.800,00

1 11.050,00Tenaga :

0,0200 oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 1.640,000,0630 oh Tukang Cat @ Rp. 92.000,00 Rp. 5.796,000,0063 oh Kepala Tukang Cat @ Rp. 110.000,00 Rp. 693,000,0030 oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 300,00

2 Rp. 8.429,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 19.479,00


N.'**** 1 m2 Pengecatan Plafond ( 2 Lapis Cat Penutup)Bahan :

0,260 kg Cat penutup 2x ( Cat Kayu) @ Rp. 55.000,00 Rp. 14.300,001 14.300,00

Tenaga :0,0200 oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 1.640,000,0630 oh Tukang Cat @ Rp. 92.000,00 Rp. 5.796,000,0063 oh Kepala Tukang Cat @ Rp. 110.000,00 Rp. 693,000,0030 oh Mandor @ Rp. 100.000,00 Rp. 300,00

2 Rp. 8.429,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 22.729,00


O. PEKERJAAN INSTALASIMemasang Instalasi Penerangan untuk 1 TitikBahan :

0,750 bh Isolator @ Rp. 5.000,00 Rp. 3.750,0010,000 m Kabel NYK 2X2,5 mm @ Rp. 10.000,00 Rp. 100.000,001,000 bh Fitting @ Rp. 10.000,00 Rp. 10.000,001,000 btg Pipa Union Untuk Kabel 5/8" @ Rp. 8.000,00 Rp. 8.000,001,000 bh T Doos Pvc @ Rp. 5.000,00 Rp. 5.000,00

1 Rp. 126.750,00Tenaga :

0,300 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 24.600,000,500 Oh Tukang Listrik @ Rp. 92.000,00 Rp. 46.000,000,050 Kepala Tukang Listrik @ Rp. 110.000,00 Rp. 5.500,00

2 76.100,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 202.850,00


Pemasangan Titik Stop Kontak Gedung untuk 1 TitikBahan :

1,000 bh Stop Kontak @ Rp. 15.600,00 Rp. 15.600,0010,000 m Kabel NYK 2X2,5 mm @ Rp. 10.000,00 Rp. 100.000,001,000 btg Pipa Union Untuk Kabel 5/8" @ Rp. 8.000,00 Rp. 8.000,001,000 bh T Doos Pvc @ Rp. 5.000,00 Rp. 5.000,00

1 Rp. 128.600,00Tenaga :

0,001 Oh Pekerja @ Rp. 82.000,00 Rp. 82,00

0,200 Oh Tukang Listrik @ Rp. 92.000,00 Rp. 18.400,000,050 Kepala Tukang Listrik @ Rp. 110.000,00 Rp. 5.500,00

2 23.982,00JUMLAH C (1) + (2) Rp. 152.582,00


A HARGA SATUAN BAHAN

I BAHAN DASAR1 Pasir Urug M3 93.800,002 Tanah Urug M3 81.500,003 Kerikil KG 116,674 Pasir Pasang M3 97.200,005 Pasir Pasang KG 69,436 Pasir Beton/Pasir Kasar KG 69,437 Air ltr 50,008 Batu Gunung M3 131.250,009 Batu Merah Bakar Besar Uk. Standard Bh 550,00

10 Semen PC Zak 55.000,0011 Semen PC Kg 1.100,0012 Semen Warna Kg 7.500,00

II BAHAN KAYU1 Kayu Papan Kelas I (Lokal) M3 5.200.000,00

2 Kayu Balok Kelas I (Lokal) M3 5.000.000,003 Kayu Papan Kelas II M3 4.500.000,004 Kayu Balok Kelas II M3 4.500.000,005 Kayu Papan Mal Kelas III M3 4.150.000,006 Kayu Balok Mal Kelas III M3 3.500.000,007 Bambu 4 m Btg 15.000,008 List Kayu 2X3 M1 5.000,00

III BAHAN ATAP1 Atap Spandek panjang 6" lbr 99.000,002 Seng Plat BJLS 0.30 mm Lbr 45.000,003 Seng Plat BJLS 0.30 mm m' 24.640,00

IV BAHAN LANGIT-LANGIT & DINDING PARTISI1 Tripleks 122 x 244 x 4 mm Lbr 50.700,002 Tripleks 122 x 244 x 9 mm Lbr 76.000,00

V BAHAN LANTAI DAN DINDING1 Tegel Keramik 40 x 40 cm (polos) bh 6.500,002 Tegel Keramik 20 x 20 cm warna bh 2.120,003 Tegel Keramik 20 x 25 cm warna bh 2.915,00

VI BAHAN CAT1 Cat Tembok Kg 30.000,002 Plamur tembok (Skin Coat) Kg 2.500,003 Plamur Kayu Kg 15.000,004 Cat Kayu Kg 55.000,005 Cat Meni Kg 17.342,006 Lem Kayu Kg 35.000,007 Minyak Bekisting Ltr 10.000,008 Kuas bh 8.000,009 Pengencer kg 8.000,00

10 Pengencer LTR 10.000,0011 Amplas lbr 2.500,00

VII BAHAN BESI DAN ALUMINIUM1 Besi Beton Polos SNI Panjang 12 M Kg 9.300,002 Besi Strip 50.6 mm Kg 15.000,003 Kawat Beton Kg 22.000,004 Paku Skrup kg 34.788,005 Paku Skrup bh 300,006 Paku 1 cm s/d 4 cm kg 15.000,007 Paku 5 cm s/d 10 cm Kg 15.000,00

BILL OF QUANTITY ( BQ )HARGA MATERIAL DAN UPAH

NO URAIAN SATUAN HARGA (Rp)

HARGA MATERIAL DAN UPAH

NO URAIAN SATUAN HARGA (Rp)

8 Paku Payung Kg 15.000,009 Paku Triplex Kg 15.000,00

VIII BAHAN KACA1 Kaca bening 5 mm M2 110.000,002 SEalant KG 25.000,00

IX BAHAN PENGGANTUNG1 Kunci tanam 2xSlag Biasa Bh 65.000,002 Engsel Pintu Bh 20.000,003 Engsel Jendela Bh 17.000,004 Hak Angin - Besar (Pasangan) Bh 15.000,005 Door Holder Bh 82.500,006 Grendel Bh 5.000,00

X BAHAN LISTRIK1 Kabel NYK 2X2,5 mm m 10.000,002 Lampu SL 20Watt Bh 50.000,003 Lampu SL 10Watt Bh 35.000,004 Stop Kontak Bh 15.600,005 Saklar Double Bh 18.000,00

6 Saklar Tunggal Bh 13.000,007 Fitting Bh 10.000,008 Pipa Union Untuk Kabel 5/8"-4m btg 8.000,009 MCB BOX Bh 127.000,00

10 Isolator Bh 5.000,0011 T Doos Pvc Bh 5.000,00

XI BAHAN SANITISER1 Closet jongkok Bh 265.000,002 Pipa PVC dia. 3/4" m' 9.000,003 Pipa PVC dia. 3" m' 27.500,004 Kran Air Bh 13.000,005 WaterDrain bh 25.000,006 Floor Drain Bh 15.000,007 Seal Tape bh 4.000,00

B HARGA SATUAN UPAH PEKERJA1 Pekerja Org/Hr 82.000,002 Tukang Batu, T.Kayu, T. Besi Org/Hr 92.000,003 Kepala Tukang Org/Hr 110.000,004 Mandor Org/Hr 100.000,00

I. PEKERJAAN PERSIAPAN / PENDAHULUAN1. Pekerjaan Papan Proyek & Direksi Keet

a. Sebelum dilaksanakan pekerjaan, terlebih dahulu dipasang Papan Proyek;b. PAPAN NAMA PROYEK yang tersedia dipasang di lokasi proyek yang strategis

yang mudah dilihat oleh publik atau masyarakat. Papan nama proyek berisikandata-data proyek yang akan dilaksanakan.

2. Pekerjaan Pembersihan LokasiLokasi pekerjaan harus dibersihkan dari sisa bangunan terdahulu atau dari semakbelukar, akar pohon atau kotoran lain, supaya tidak mengganggu kelancaranpekerjaan serta untuk menjaga kwalitas bahan dari kotoran.Jika diperlukan, perataan lokasi dilakukan, bisa dgn memanfaatkan hasil bongkaranatau dengan menambah timbunan (sesuai petunjuk direksi), kemudian dilakukanperataan dengan tenaga manusia (manual).Demikian pula setelah selesai pekerjaan, sebelum pekerjaan diserahkan ke pihakproyek, maka seluruh sisa bahan dan peralatan yang tidak terpakai serta kotoranlain dibersihkan dari lokasi.

3. Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan BouwplankSetelah lokasi bersih, maka diadakan pengukuran MC. 0% untuk mengetahui posisidan perletakan bangunan yang akan dikerjakan. Kontraktor pelaksana dalam halini Site Manager / Pelaksana harus berkoordirnasi dan atau bersama-sama denganPengawas/Direksi dan konsultan dalam melakukan pengukuran letak bangunan. Jikaletak bangunan sudah oke, dilanjutkan dengan Pemasangan Patok dan Bouwplank.Hal ini dimaksudkan untuk menentukan ukuran Panjang, Lebar Efektif bangunanyang akan dikerja sesuai yang tercantum dalam gambar rencana.

4. Pekerjaan Bangsal KerjaBangsal kerja perlu dibuat, untuk menampung pekerja/tukang, sehingga cuaca tidakbegitu berpengaruh / mengganggu, baik pada saat hujan maupun terik mataharipekerjaan tetap berjalan. Bangsal dibuat dengan bentuk bangunan sementara.Untuk pekerjaan bangsal ini, bisa dibuat atau bisa juga menyewa rumah pendudukyang ada di sekitar lokasi proyek.

5. Langsiran BahanDilakukan apabila lokasi pekerjaan berada jauh dari lokasi material/bahan dan tidak terjangkaumoda transportasi yg umum, maka dilakukan upaya alternatif dengan menggunakan alat transportminimal yg menjangkau area lokasi pekerjaan.

6. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi- Setelah menerima Surat Perintah Mulai Kerja [SPMK], maka sebagai langkah

awal, pekerjaan mobilisasi peralatan & tenaga [personil] serta bahan materialke lokasi proyek dimana akan digunakan.

- Daftar & Jumlah Alat serta Personil disesuaikan dengan kebutuhan lapangan,dilengkapi dengan Schedule Mobilisasi yang telah disetujui Direksi.

- Peralatan yang ada di lokasi pekerjaan, bila sudah tidak diperlukan dapatdipindahkan.

- Setelah proyek selesai, maka diadakan pengangkutan kembali (Demobilisasi)Peralatan dari lapangan pekerjaan ke tempat semula.

- Semua kedatangan dan pemulangan pengangkutan kembali Alat dan Personilharus dilapor pada .Direksi.

7. Pekerjaan Pembuatan Administrasi dan Dokumentasi- Dalam pembuatan laporan-laporan ini meliputi:pembuatan laporan harian,

mingguan dan bulanan dari hasil pekerjaan yang menunjukkan kemajuandalam pembuatan laporan-laporan ini meliputi:pembuatan laporan harian,dari pelaksanaan pekerjaan.

- Foto dokumentasi dilakukan pada saat pelaksanaan pekerjaan telahmencapai bobot ::

* Foto 0% adalah diambil pd saat pekerjaan belum dimulai, bertujuanuntuk mengetahui kondisi awal lokasi sebenarnya pralaksana.

* Foto 50% adalah diambil pada saat pekerjaan sedang berlangsung,ini dimaksudkan untuk mengetahui kondisi pelaksanaan pekerjaan.

* Foto 100% adalah diambil pd saat pekerjaan telah selesai, bertujuanuntuk melihati kondisi akhir pekerjaan yang telah dinyatakan selesai.

METODE PELAKSANAAN

- Pada setiap tahap pengambilan gambar utk tiap lokasi pengambilan haruspada titik dan arah yang sama yang sudah ditentukan sebelumnya.

II. PEKERJAAN PONDASI1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Garis

- Galian tanah memakai tenaga manual- Galian tanah mengikuti bouwplank dengan tinggi galian yang telah ditentukan- Perhatikan kemiringan galian supaya tidak mudah runtuh- Agar tanah galian tidak turun kembali di tempat galian, dibuang di tempat

yang relatif aman atau dibuatkan dinding penahan tanah.

2. Pek. Pasir Urug Bawah Pondasi- Pastikan Level dan ukuran Galian pondasi telah memenuhi- Cek kembali Profil / bouwplank Pondasi- Sebelum memasang batu kosong pondasi garis turunkan pasir urug sebagai alas batu- Ratakan pasir urug bawah pondasi- Kemudian siram air secukupnya.

3. Pek. Pas Batu Kosong Pondasi Garis- Setelah pasir urug rata dan padat;- Kemudian turunkan batu gunung ke lubang pondasi di atas pasir urug yg padat- Batu kosong diisi, diatur dan disusun saling mendukung, dan sebar pasir urug

untuk mengisi sela-sela batu, kemudian siram air.

4. Pasangan Pondasi Garis 1 Pc : 4 Ps - Material batu yang digunakan adalah materi yang bersih, keras, padat & tahan

lama. Material pasir yang dipakai adalah yg bersih dari lumpur & bahan organik,keras dan kekal/ Material air yang dipakai adalah tidak mengandung minyak,alkali, garam & bahan organis, material semen yang dipakai adalah semen yangmemenuhi ketentuan PBI 1972 - NI.2.Mix untuk pekerjaan pasangan batu ini dibuat dari semen portland dan pasir dgnperbandingan isi campuran 1 : 4

- Pengadukan dilakukan dengan alat concrtte mixer hingga campuran betul-betulmeratan dan homogen.

- Tiap-tiap batu utk pasangan haruslah seluruhnya dibasahi terlebih dahulu sebelumdipasang & harus diletakkan dengan alasnya tegak lurus dengan tegangan utama,serta mengikuti profil yang ada.

- Setiap batu diberi alas adukan dengan tebal tidak lebih dari 50 mm lebarnya, tidakboleh ada batu yang berimpit satu lainnya.

5. Pek. Timbunan Kembali Tanah Galian- Timbunan Kembali dilakukan dengan mengisi sisa lobang pasangan pondasi dgn

tanah bekas galian pondasi; - Timbunan diratakan dan dipadatkan.

6. Pasir Urug Pondasi GarisJ Material timbunan Pasir yang lolos uji dimasukkan ke lokasi oleh leveransirJ Material timbunan pasir ditumpuk di sekitar keliling bangunanJ Material timbunan pasir urug dihampar oleh pekerja dan diratakanJ Timbunan pasir urug disiram dengan air dan dipadatkan

III. PEKERJAAN BETON

1. Pekerjaan Pengecoran Beton bertulang[ Persiapan

* Siapkan alat Concrette Mixer (Molen) 1 buah, dan alat pertukangan u/ cor;* Siapkan Material yang dipakai

- Bakesting; kayu kls II yg cukup kering & keras, sanggup menahan beban; - Besi Tulangan; bersih dari karat, lapisan minyak, baja polos mutu U-24; - Semen; digunakan Portland cement dari merk yang lulus uji SNI - Pasir; bermutu baik, berbutir tajam, keras & tdk berorganik / lumpur - Kerikil; ukuran 1/2 - 2/3, gradasi heterogen, keras dan tidak berpori; - Air; air tawar dan bersih, bebas dari zat-zat kimia yg bisa merusak beton.

[ Pelaksanaana. Pekerjaan Bakesting

- Membuat bakesting dari kayu yang bagus dikerjakan dengan rapi, cukup

kuat dan kaku untuk menahan gaetaran dan kejutan gaya yang diterimatanpa berubah bentuk

- Buat Bakesting sbg cetakan beton sesuai dengan ukuran gambar. - Rapikan dan perhatikan pemasangan bakesting, supaya setelah bakesting

dibongkar memberikan bidang-bidang yang rata; - Celah antara papan ditutup rapat, agar pada waktu pengecoran air tidak

merembes keluar; - Jika memakai penyanggah (terutama lantai II) pastikan penyangga mampu

menahan bakesting dan beban yang dipikulnya, begitu juga paku digunakansecukup mungkin, jangan sampai ada bakesting yang lepas.

- Sebelum pengecoran bersihkan bagian dalam bakesting dari kotoran;b. Pekerjaan Pembesian

- Tukang besi memotong batang besi sesuai ukuran panjang yg dibutuhkan. - Batang besi dan beugel dibengkokkan sesuai dgn yang diperlukan, - Perakitan tulangan beton dan diikat dengan kawat baja. - Sebelum pengecoran rangkaian tulangan harus sudah dilengkapi dgn beton

decking, yang jumlah, penempatan, mutunya telah disetujui direksi; - Perlakuan pelaksanaan pembengkokan tulangan, penyambungan serta

pemasangan tulangan diyakini memenuhi standar SNI; - Penyetelan dan pemasangan tulangan, Tulangan dipasang pada posisi yang

tepat hingga tidak dapat berubah dan bergeser pada waktu adukan digetar-kan atau dipukul2 dengan palu.

c. Pekerjaan Pengecorana. Bahan yang dipakai bersih dari kotoran dan memenuhi gradasib. Acuan / Mal dipasang ditempat yg sesuai gambar & bentuk yg diinginkanc. Kuatkan perancah yg telah dipasang. Pastikan Perancah & mal mampu me-

nahan beban yg terjadi selama pengecoran, baik beban sendiri & beban laind. Acuan harus diolesi minyak / oilform sebelum pekerjaan pengecoran dimulai.e. Komposisi campuran beton disesuaikan dgn spek teknis; atau 1Pc:2Ps:3Kr.f. Beton diaduk di lokasi pengecoran hingga campuran merata & homogen dgn

concrette mixer (molen), sedapat mungkin campuran diangkut tidak jauhdari lokasi penuangan supaya campuran tidak kering (plastis), umur betontidak lebih dari satu jam setelah pencampuran, apabila terjadi maka cam-puran beton ditambah retarder.

g. Tuangkan campuran dgn rata, kemudian beton cor digetar sampai padath. Pengecoran harus berkesinambungan sampai lokasi sambungan pelaksanaani. Setelah pengecoran selesai, perawatan beton dimulai dgn menjaga suhu cor

dengan cara menyiram air secara rutin hingga usai umur perawatan beton.Dalam hal proses pengecoran ini meliputi :

- Pembesian, Bakesting dan Cor Beton Sloof Beton 15/15

2. Pek. Rabat Beton Bawah Lantai t=5 cmSetelah pekerjaan urugan selesai, maka dilanjutkan dgn pekerjaan pengecoran

rabat beton yang tebalnya disesuaikan dengan gambar dengan perbandingan 1:3:5perbandingan 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr (sesuai spesifikasi). Rabat beton ini tanpa tulangan.

IV. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI1. Pek. Timbunan Tanah Bawah Lantai

[ Sebelum pemasangan Lantai dilakukan Timbunan Bawah Lantai[ Timbunan tanah diangkut buruh ke lokasi pek lantai[ Timbunan tanah dihampar, diratakan dan dipadatkan.

2. Pek. Timbunan Pasir Bawah Lantai t 10 cm[ Sebelum pemasangan Lantai dilakukan Timbunan Pasir Bawah Lantai[ Timbunan Pasir diangkut buruh ke lokasi pek lantai[ Timbunan pasir dihampar, diratakan dan dipadatkan.

3. Pek. Pas. Dinding bata 1 : 4 (1/2 Bt)Pekerjaan tembok / dinding Batu Bata dilaksanakan sejalan dengan pekerjaan

kolom dan sloef beton. Setelah pekerjaan Sloef beton selesai maka pasangan dindingbata dilaksanakan diatasnya diantara tiang/kolom. Dan utk pasangan tembok biasacampuran yg digunakan adalan 1 Portland Semen : 4 Pasir. Sebelum dipasang bataterlebih dahulu dibersihkan dan disiram/direndam air hingga jenuh air. Spesi/campurandiaduk hingga merata. Lalu batu bata dipasang oleh tukang pada bagian dinding yangdiinginkan, hindari pertemuan batu bata antara lapisan satu dgn lapisan dibawahnya.Tinggi pemasangan tembok dinding tidak melebih 1 meter untuk setiap hari kerja.Pasangan bata di susun dengan menggunakan 1/2 bata untuk setiap barisnya.

4. Pek. Pas. Dinding kayu dan Timpalaja

5. Pek. Plasteran Dinding 1Pc : 4Ps (T=15 mm)[ Material yang digunakan semen portland, pasir dan air.[ Sebelum plasteran dilakukan, maka bidang dasar dinding / bidang sambungan

diantara batu muka dikorek dan dibersihkan, kemudian disiram air secukupnya,[ Campuran plaster yang digunakan sesuai dgn spesifikasi, yakni untuk plasteran

Dinding dipakai 1 : 4 dan utk Plasteran Trastram dengan campuran 1 Pc : 3 Ps[ Pekerjaan plasteran dengan tebal 1-2 cm harus siku, rata, lurus dan halus;[ Plasteran dijaga supaya bebas dari retak-retak, noda dan cacat lainnya;[ Setelah pekerjaan plasteran cukup kering, kemudian harus dipelihara dengan

menyiram air secukupnya dalam waktu tertentu.

6. Pas. Bata Selasar 1:4Proses sama dengan point 3 diatas hanya tempat yang berbeda

6. Plasteran Pondasi Luar Keliling 1 : 4Proses sama dengan point 5 di atas, hanya tempat yang beda

7. Plasteran Sloef Luar Keliling 1 : 4Proses sama dengan point 5 di atas, hanya tempat yang beda

8. Plasteran Selasar 1 : 4Proses sama dengan point 5 di atas, hanya tempat yang beda

12. Pemasangan Lantai Keramik[ Sebelum pemasangan lantai keramik, tentukan ketinggian peil lantai dengan

menimbang ketinggian lantai ruang secara keseluruhan;[ Keramik yang dipasang direndam, supaya tegel jenuh air,[ Gunakan spesi dengan campuran 1 Pc : 4 Ps. Perhatikan Pengisian spesi alas

keramik lantai harus padat dan merata, seluruh bidang tegel tidak berongga;[ Pada pemasangan sambungan antara keramik lurus, siku dengan jarak natnya/

siar maksimum 3 mm;[ Antara satu tegel keramik dengan yg lainnya dipasangi nak semen putih/warna;[ Keramik lantai yang terpasang dijaga, tidak boleh diinjak atau dibebani hingga

betul-betul kering dengan durasi +/- 2 hari.[ Pemasangan Lantai Keramik ini berlaku juga untuk :

- Pasangan Lantai Keramik 40x40 cm (polos) - Pasangan Lantai Keramik Teras 40x40 cm (polos) - Pasangan Lantai Keramik WC 20x20 cm (warna)

13. Pemasangan Dinding Keramik t=1,5 m[ Sebelum pemasangan lantai keramik, tentukan ketinggian peil dinding;[ Keramik yang dipasang direndam, supaya tegel jenuh air,[ Gunakan spesi dengan campuran semen murni, isi spesi dgn padat dan rata;[ Pakai benang bacci untuk menjaga kelurusan, dan rata.[ Pada pemasangan sambungan antara keramik lurus, siku dengan jarak natnya/

siar maksimum 3 mm; pakai bantuan paku kecll utk menahan sementara tegel.[ Antara satu tegel keramik dengan yg lainnya dipasangi nak semen putih/warna;[ Pemasangan Dinding Keramik ini untuk tegel wc 20x25 cm (warna)

V. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA1. Pek. Kusen Pintu / Jendela Kayu Klas I

[ Dipakai Kusen Pintu dan Jendela yang terbuat dari Kayu Kls I

Papan dinding horizontal menggunakan papan berukuran maksimum 20/160 mm. Seperti pada pemasanganpapan kap, atau pada pemasangan papan dengan sponing khusus, pemasangan dilakukan dari papan ujungbawah. Setiap papan disekrup atau dipaku di bagian bawahnya. Dengan menggunakan sekrup,melengkungnya papan dapat dihindarkan. Sambungan papan-papan dapat diatur selang-seling. UntukTimpalaja papan dipaku di tengah saja setiap 60–90 cm. Tebal papan 20 mm dan tidak boleh lebih dari16 cm lebarnya. Lis tempel berukuran 45/45 mm dengan sisi miring disekrup dengan sekrup ukuranminimum 2 1/2" pada jarak sejauh jarak papan. Pemasangan semacam ini memungkinkan papanmenyusut dan mengembang tanpa mengakibatkan timbulnya pecahan. Pemasangan papan bersponing dengansela konis juga menggunakan sekrup untuk menghindarkan melengkungnya papan. Arah datangnya angin danhujan harus diperhatikan, sehingga bisa dihindarkan air masuk melalui celah sambungan vertikal.

[ Permukaan kayu yang tampak diserut oleh pekerja supaya rata dan licin;[ Kayu dipotong sesuai dengan ukuran Kusen Pintu/Jendela[ Kayu disekat dengan pahat[ Pada saat kita menyambung; baik itu sambungan antar kusen, daun pintu dan

daun jendela digunakan paku yang berfungsi pengunci, harus betul-betul kaku,lurus, kokoh dan rata agar ditutup/dibuka dengan mudah;

[ Tukang kusen pada saat penyambungan sudut kusen, daun pintu/jendela haruskuat, rapi, tegak lurus dan tidak terdapat celah;

[ Kusen yg berhubungan dengan dinding bata & kolom, setiap sisinya dicut secaramenonjol dan dipasang angker besi;

[ Pada saat pemasangan kusen, ditimbang dengan waterpas atau buang benang,supaya bisa dijamin posisi kusen siku dan tegak lurus;

[ Kusen yang dipasang disanggah/ditopang dengan kayu atau balok.Pekerjaan untuk pemasangan Kusen Pintu & Jendela dilaksanakan setelah pemasanganbatu bata sampai pada batas / ukuran ketinggian yg ditentukan (sesuai gambar) dalamhal ini pemasangan tersebut seiring dengan pelaksanaan kolom beton & pemas batu bata.

2. Pek. Daun Pintu Pintu Panel & Daun Jendela Ungkit Kayu Klas I[ Dipakai daun pintu/Jendela yang terbuat dari Kayu Kumia[ Kayu dipotong sesuai dengan ukuran Daun Pintu/Jendela yang diinginkan[ kayu disekat dengan pahat[ Pada saat kita menyambung; baik itu sambungan daun pintu dan jendela dipakai

paku yang berfungsi pengunci, harus betul-betul kaku, lurus, kokoh dan rata agarjika ditutup/dibuka dengan mudah;

[ Tukang kayu pada saat penyambungan sudut kusen, daun pintu/jendela haruskuat, rapi, tegak lurus dan tidak terdapat celah;

[ Pada pemasangan daun Pintu dan Jendela diberi engsel dan dipasang rapi.[ Perlakuan untuk masing2 daun pintu sama hanya yg membedakan ukurannya.

5. Pek. Pemasangan Kaca Bening 5 mm[ Dipakai Kaca bening berukuran 5 mm;[ Kaca dipotong sesuai dengan ukuran Daun Jendela yang diinginkan;[ Pemotongan kaca dilakukan secara hati-hati dengan pemotong khusus kaca;[ Kaca mati dipasang secara pelan-pelan pada daun jendela; kemudian disekrup.

Pemasangan Kaca Bening ini dipakai pada : - Kaca jendela Ungkit Depan - Kaca mati

6. Pek. Aksesories Pintu dan Jendela[ Aksesories Pintu dan Jendela dibeli di toko bahan bangunan, yakni :

- Kunci Tanam Biasa (Ex union) - Grandel - Engsel Pintu - Kait Angin - Engsel jendela

[ Kemudian aksesories tersebut dipasang oleh Tukang Kayu.

VI. PEKERJAAN KAP

1. Pemas. Konstruksi Kuda-Kuda & Gording- Memakai Kayu Kelas I ukuran 5/10 Kayu kuat awet dan Balok 12/12 utk. Tiang Kolom balok- Kuda-kuda kayu di rakit di lokasi- Balok Kuda-kuda yang mau disambung disekat/dipahat.- Penyambungan rusuk/batang balok kuda-2 kayu menggunakan pen dan lubang;- Pemasangan rangka Kuda-2 kayu harus ditempatkan pada tempatnya & diikat dgn besi

dari kolom yang sudah disiapkan, atau ditembak sekrup baut dengan tembok agar kuda2 tersebut tahan dan tidak mudah terbang atau goyang,

- Setelah kuda-kuda naik harus dipasang skor angin untuk menahan kuda2 tsb;- Kemudian dipasang Bubungan dan Gording Kayu- Kuda-kuda juga dipasang Kasau dan Reng kayu- Lalu dipasang Lisplank Kayu Papan Kls I Ukuran 2/20- Sambungan antara balok dipakai kan Baut-Mor

b. Pekerjaan Atap Spandek - Pemasangan Atap yang dipakai adalah atap Spandek, dilaksanakan setelah

pemasangan kuda-kuda dan Reng selesai terpasang. Pada pemasangan atapini harus diperhatikan kerapatan atap yang satu dengan yang lain untukmenghindari kebocoran dan atau resapan air hujan. Setelah atap terpasang rapi

- selanjutnya dipasang Nok atau bubungan atap seng plat - Dilanjutkan dengan Pemasangan Lisplank (superPlank).

VII. PEKERJAAN PLAFOND

VIII. PEKERJAAN PENGECATAN

1. Pengecatan Temboka. Dipakai Cat Tembok sejenis Ex. Avian;a. Setelah bidang plasteran tembok sudah kering dan rata, maka pengecatan

tembok baru bisa dilaksanakan;b. Permukaan plasteran yang belum rata atau cacat diperbaiki terlebih dahulu;c. Bidang tembok yang sudah rata dan kering, kemudian diplamur sampai rata

dan menutup pori-pori plasteran / acian;d. Setelah plamuran kering, maka plamuran diamplas sampai halus & dibersihkan

Pek. Rangka Plafond- Untuk mendapatkan bidang langit2 yang rapi dan rata, maka bidang kayu bagian bawah dari kayu penggantungdiserut hingga rata;- Tiap sambungan persilangan harus diberi klos-klos tumpuan dari kayu 2/3, panjang 1,5 lebar balok;- Rangka kayu dipasang kokoh dan kuat minimal menggunakan paku 7 cm untuk balok pembagi dan 12 cm untukbalok induk;- Setiap luasan 9 M2 (atau lihat gambar) dipasang balok induk kayu ukuran 6/10 agar rangka plafon mampu menahanbeban pekerja instalasi/perawatan atap.- Kayu disemprot dengan semprot pelindung hama perusak kayu.Pek. Plafond- Tripleks dipakukan ke dalam rangka plafond; dilakukan dengan hati-hati dan cukup untuk menghindari lengkungan,Kepala dipaku dari tepi sejarak 1 cm dengan paku eternit diameter 1,5 mm;- Paku yang terlihat harus dibenamkan pada lembar tripleks, tetapi tidak menimbulkan cacat / rusak;- Hasil pemasangan disesuaikan dengan ketepatan jalur dan detail gambar.Pek. List Plafond- Pemasangan list plafond diusahakan lurus, baik yang menempel dinding maupun permukaannya;- Agar mendapatkan pemasangan yg lurus pada tepi dinding, maka plasteran dinding harus rata terutama padabagian yang akan ditempeli list;

dari debu bekas amplasan yang menempel dgn menggunakan kain bersih;e. Pengecatan bertahap lapis demi lapis menggunakan cat encer sampai rata;f. Setiap lapis ditunggu sampai kering; baru kemudian pengecatan lapis berikutx;g. Setelah pengecatan selesai, maka diadakan pemeriksaan ulang, pastikan bhw

pengecatan yg dilakukan hasilnya maksimal, utuh, rata halus & tidak belang2.h. Pengecatan tembok ini juga berlaku sama dengan pengecatan kolom & balok.

2. Pengecatan Plafonda. Plafond tripeks diplamur terlebih dahulu supaya hasilnya halus dan rata;

setelah itu diamplas sampai halus,b. Plafond tripleks dicat dengan memakai cat tembokc. Cat Plafond didouble untuk mendapatkan hasil yang optimal, halus & rata.

3. Pengecatan Kayu (Kusen / Daun pintu dan jendela serta lisplank)a. Pengecatan kayu dilakukan sebelum kusen dipasang, terlebih dulu dimeni

dan diplamur sampai rata seluruh bidang kayu;b. Setelah plamur kering, kemudian digosok sampai rata dan halus;c. Jika setelah digosok masih terdapat permukaan kayu yang belum rata,

maka harus diplamur ulang ;d. Bidang permukaaan kayu yg sudah bersih, rata & halus kemudian dicat dasar;e. Setelah cat dasar kering, kemudian dicat penutup 2x per lapis sampai seluruh

bidang permukaaan cat rata warnanya, halus dan mengkilap;f. Untuk menghasilkan permukaaan pengecatan yang halus dan rata, setiap

pengecatan mulai cat dasar sampai cat penutup menggunakan cat yg encer.

IX. PEKERJAAN ELEKTRIKAL / INSTALASI LISTRIK[ Kontraktor menyediakan instalasir yang bersertifikat lulusan SMK jurusan listrik;[ Pekerjaan elektrikal ini dilaksanakan hingga listrik dinyatakan Siap Menyala;

Tahapan selanjutnya yakni pemasangan listrik. Pemasangan listrik harus memenuhistandar yang ditetapkan oleh PLN, terutama harus memperhatikan kualitas bahan-bahan yg digunakan harus berkualitas baik, utamanya kabel-kabel dan stop kontak.Pd pekerjaan ini dikerjakan berdasarkan dari gambar kerja instalasi listrik terutamapd posisi penetapan cahaya di setiap bangunan utk mendapat penerangan yg max.

[ Jaringan Kabel Instalasi Titik Nyala / kabel Dalam- Pemasangan kabel instalasi di dalam dinding harus dilewatkan dalam pipa dgn

pertemuan sambungan pada Tee doos dilengkapi dgn tutup yg mudah dibuka;- Penanaman pipa pada dinding , dilaksanakan sebelum dinding diplaster;

Pemasangan jaringan kabel di atas plafond dgn cara tertutup dalam pipa;- Penyambungan kabel dari titik nyala atau stop kontak menggunakan kabel

NYA dan tidak boleh menggunakan sambungan;[ Pemasangan kembali + Tambah Daya

- Pada saat sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan gedung sekolah, makajaringan listrik dicabut untuk menjaga gangguan jaringan listrik.

- Pada saat bangunan hampir selesai atau memasuki pekerjaan elektrikal, makajaringan listrik dipasang kembali dari bangunan lama.

- Penambahan Daya diperlukan jika daya yang lama tidak cukup, maka penam-bahan Daya tersebut dilaporkan ke pihak PLN.

[ Pemasangan MCB Box- Setelah Jaringan Kabel terpasang, maka selanjutnya dipasang MCB Box

[ Pemasangan Titik Lampu- Pemasangan titik lampu, dimana lampu tersebut dipasaang- Pemasangan fitting lampu pijar menempel pada beton plat lantai dan atau

pada permukaan plafond;- pemasangan fitting lampu pada beton menggunakan fisher dan paku sekrup;- Lampu dipasang pada fitting yang sudah ada- Termasuk Lampu SL 20 watt dan SL 10 wattt

[ Saklar Tunggal / Ganda- Pemasangan saklar tertanam pada tembok; disekrupkan pada kotak;

[ Stop Kontak- Seluruh stop kontak yg dipasang memiliki terminal fase netral dan pentanahan

(grounding) yang semuanya dihubungkan dgn kabel yg sesuai ukuran/warnax; - Pemasangan stop kontak tertanam didalam dinding (model inbouw), panel

saklar disekrupkan pada kotak tersebut agar kuat dan tidak mudah tercabut;

X. PEKERJAAN SANITASI AIR[ Pemasangan Pipa PVC 3/4"

- Pipa PVC 3/4" untuk jaringan air bersih - Pipa ditanam pada dinding bata sebelum diplaster.

[ Pemasangan Pipa PVC 3" - Pipa PVC 3/4" untuk jaringan air kotor - Pipa ditanam pada pada saat sebelum pemasangan lantai

[ Pengeboran + Mesin Pompa - Untuk memdapatkan air bersih kita membuat sumur bor dari dalam tanah - Pengeboran dalam tanah diakhiri setelah betul-betul air yang didapat bersih

dan mencapai kedalaman yang cukup aman dari rembesan air kotor.. - Untuk memperlancar air bersih dari sumur bor ke jaringan air, maka kita

kita memasang Mesin Pompa, yang memompa air ke seluruh jaringan pipa.[ Pek. Septictank + Bak Penghancur

- Septictank adalah tempat bak pembuangan/penampungan akhir kotor gedung - Septictank terbuat dari campuran beton - Digali lubang penampungan ukuran sesuai gambar.

diplaster kedap air camp. 1:3, kemudian ditutup dengan plat beton. - Buat peresapan air kotor; - Septick tank dihubungan dengan jaringan Instalasi Pipa Air Kotor dgn WC.

[ Pemas. Kloset Jongkok - Kloset (Merk sesuai spek) dipasang pd tempat kloset yg telah disediakan; - Setelah kloset terpasang, baru dipasang lantai keramik.

[ Pek. Wastafel - Wastafel cuci piring Logam dipasang tukang pada tempat yg telah ditentukan.

[ Pek. Floor Drain & Tempat Sabun - Floor Drain dan tempat sabun dipasang tukang pada tempat yg telah ditentukan.

[ Pemas. Kran Air - Krain Air dipasang pada dinding, sesuai tempat yang ditentukan

[ Ember - Ember ditaruh pada bagian bawahnya Kran Air.

XI. PEK. PEMBERSIHAN AKHIR ATAU FINISHING

Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan utama selesai dengan membersihkansisa potongan-potongan kayu dan sampah yang tersisa di sekitar bangunan.

HARGA BOBOTNo. URAIAN PEKERJAAN (Rp.) (%)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

100%I PEK.PERSIAPAN 6.700.000 2,52 0,63 0,63 0,63 0,63II PEKERJAAN PONDASI 16.654.402 6,26 3,13 3,13III PEKERJAAN BETON 12.791.101 4,81 1,60 1,60 1,60IV PEKERJAAN DINDING & LANTAI 74.672.948 28,08 4,68 4,68 4,68 4,68 4,68 4,68V PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA 31.978.611 12,03 3,01 3,01 3,01 3,01VI PEKERJAAN KAP 54.791.879 20,61 5,15 5,15 5,15 5,15 50%VII PEKERJAAN PLAFOND 28.393.783 10,68 3,56 3,56 3,56VIII PEKERJAAN PENGECATAN 23.852.308 8,97 4,48 4,48IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 4.761.796 1,79 0,90 0,90X PEKERJAAN SANITASI AIR 10.815.926 4,07 2,03 2,03XI PEKERJAAN PEMBERSIHAN 500.000 0,19 0,09 0,09

265.912.754 100,0 0% RENCANA BOBOT PER MINGGU 100,00 0,63 3,23 3,13 1,60 6,28 7,81 4,68 9,72 12,84 15,50 11,72 14,09 8,67 0,09 RENCANA BOBOT KOMULATIF (% ) 0,63 3,86 6,99 8,59 14,87 22,68 27,4 37,1 49,9 65,4 77,1 91,2 99,9 100,0 REALISASI BOBOT KOMULATIF (% ) D E V I A S I (+/-)

Waktu Pelaksanaan = 100,0 Hari kalender = 100/30 hari = 3 ,3 Bulan = 150/07 hari = 14,3 Minggu

Dibulatkan = 14 Minggu

Pemeliharaan(6 Bulan)

JADWAL WAKTU PELAKSANAAN

J A D W A L P E L A K S A N A A N M a s aBulan Ke-1 Bulan Ke-2 Bulan Ke-3 Bulan Ke-4

NoJENIS PERALATAN /

PERLENGKAPAN

MERKDANTYPE

TAHUNPEMBUATAN

KONDISILOKASI

SEKARANGBUKTI

KEPEMILIKAN

1 Dump Truck 1 unit 3,5 Ton Toyota 1993 Baik Pinrang BPKB/STNK

2 Concrette Mixer 1 unit 50,0 Kg Steeleshen 2012 Baik Pinrang Nota

3 Gerobak Dorong 4 unit 0,2 m3 Artco 2014 Baik Pinrang Nota

4 Pompa Air 1 unit 3 Inch Honda 2005 Baik Pinrang Nota

5 Tangki Air 1 unit 1000 Ltr Excell 2011 Baik Pinrang Nota

DAFTAR PERALATAN UTAMA

JUMLAHKAPASITAS ATAUOUTPUT SAAT INI

NO. N A M ATEMPAT

/TANGGALLAHIR

PENDIDIKANJABATAN DALAM

PROYEKPENGALA-MAN (TH)

PROFESI /KEAHLIAN

NO. SERTIFIKAT/IJAZAH

1 CAHYO NUGROHOMojokerto, 21

Maret 1971S1 Teknik Sipil SITE MANAGER 10

Ahli Muda TeknikBangunan Gedung

1019283

2 RUSTANKarawa, 4 April

1979SMK

PELAKSANALAPANGAN

5Pelaksana Bangunan

Gedung4016669

3 DIAN HARDIANTOProbolinggo, 5

Mei 1984S1 Teknik Sipil TENAGA K3 5

Ahli Muda K3Konstruksi

1035873

4 HANDHI SETIAWAN ADIPUTRARembang, 17

Nopember 1983D3 Tek. Sipil SURVEYOR 5 Quantity Surveyor 38677

5 MERDEKAWATI ZAINUDDINUjung pandang,18 Agustus 1984

SMUADM. &

KEUANGAN10

Administrasi/Keuangan

DN 19 Mu 0348406

6 SUKARNOPare-Pare, 27Pebruari 1978

SMK LOGISTIK 10 Logistik Proyek 06 OB og 210 015677

DAFTAR PERSONIL INTI

SURVEYOR

PENGAWAS

LOGISTIK M A N D O R

SUPPLIER KEPALA TUKANG TUKANG

SITE MANAGER

ADMINISTRASI PELAKSANALAPANGAN TENAGA K3

STRUKTUR ORGANISASICV. ARHAM

PPTK / PPK

D I R E K T U R

A. Spesifikasi BahanBerikut ini spesifikasi bahan untuk setiap pekerjaan:

1. Pekerjaan Struktural

NO BAHAN PENJELASAN

1 Pondasi Pondasi Batu Kali/BatuGunung

* Batu Gunung

* Pasir Pasangan* Semen Pc

2 Sloof, Tiang Kayu,Balok Melintang,

Sloof Beton Bertulang, PC, Pasir,Kawat Bendrat, Diametertulangan SesuaikanDengan Gambar

* Sloof 15/20 merupakanpasangan beton tulang besi yangdipasang diatas pondasi dandipasang sepanjang pondasidengan ukuran lebar 15 cm dantinggi 20 cm. Atau SesuaiGambar.

* Besi SNI, polos Balok Melintang Kayu Klas I LokalTiang Kayu Kayu Klas I Lokal

3 Atap Rangka Kuda-kuda Kayu KlasII

Kayu Klas JJ * Pemasangan Kuda-kudadilaksanakan oleh aplikator* Pemasangan kuda-kudamendapatkan Garansi yangdikeluarkan oleh distributor* Ketebalan dan jarak kuda-kudadisesuaikan dengan bebanpenutup atap

Penutup Atap Atap Spandek

URAIAN

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN

2. Pekerjaan Arsitektural

NO BAHAN PENJELASAN

1 Dinding Dinding Bata Batu bataTidak mudah patah (retak-retak)dan tidak berlubang.

pasir pasang

Pembakarannya sudah cukupmatang (warnanya merahkehitaman).

Portland Cement (PC)

Bagian sisinya harus tajam dansiku, permukaan kasar danbunyinya nyaring apabila diketuk.

Air

Agar mutu batu bata terjamin,harus disusun teratur danterlindung dari hujan dan terikmatahari.

Pemasangan dinding dengancampuran spesi/adukan sesuaispesifikasi teknis, dilakukansecara bertahap denganketinggian tertentu.

Dinding Kayu Kayu Klas IIPlesteran Spesi dipakai 1 PC : 4 Ps

untuk pasangan dinding. pekerjaan harus rata dan rapi

2 Pintu & Jendela Kusen Kayu yang dipakai adalahKayu Klas I ( Lokal)

Kayu Kusen kayu kelas I.

Sebaiknya batang kayu yangdipilih adalah yang lurus tanpacacat. Kayu yang cacat akanmenyulitkan pekerjaan.

Kayu yang retak melintangsebaiknya tidak digunakan.

Harus menggunakan kayu yangkering.

Pemasangan kusen pintu danjendela dilakukan setelahpemasangan pasangan dindingmencapai ketinggian 1.2 m

Untuk menghindari terjadinyaretakan dinding, di atas kusenpintu/jendela diberi pasanganbalok latai atau pasangan bataroolag.

Daun Pintu Kayu yang dipakai adalahKayu Klas I ( Lokal)

Kayu Solid

Tidak boleh ada mata kayulepas

Finishing rapi (di amplas)Daun Jendela Kayu yang dipakai adalah

Kayu Klas I ( Lokal)

Kaca Polos 5 mmTidak boleh ada mata kayu

lepas

URAIAN

NO BAHAN PENJELASAN

3 Penggantung danPengunci

Engsel Kualitas baik dan tahanlama

Untuk pintu yang membuka kedalam, dipakai engsel kupu-kupu.

Untuk pintu yang membuka keluar, dipakai engsel H.

Hak Angin Kualitas baik dan tahanlama

Kualitas baik

Pengunci Kualitas baik dan tahanlama

Kualitas baik

4 Plafon Rangka Plafon Rangka Kayu Klas II Finishing Rapi

Penutup Plafon Triplex 4 mmRapi dan ketebalan nat

seragam.List Plafon Lis plafon Kalsiboard

5 Lantai Lantai Keramik Keramik lantai Ukuran (40 x 40) cmWarna Polos

Dinding Keramik Keramik Dinding Ukuran (20 x 25) cmWarna dan tekstur keramik

disesuaikan dengan fungsi ruang

6 Pengecatan Pengecatan Dinding Cat tembok dan plamirtembok

Sebelum pengecatan dilakukanpekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Plafon Cat tembok dan plamirtembok

Sebelum pengecatan dilakukanpekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Listplank Cat Kayu Sebelum pengecatan dilakukanpekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Kusen Cat Kayu Sebelum pengecatan dilakukanpekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Daun Pintu Cat Kayu Sebelum pengecatan dilakukanpekerjaan plamir terlebih dahulu.

Pengecatan Jendela Cat Kayu Sebelum pengecatan dilakukanpekerjaan plamir terlebih dahulu.

3. Pekerjaan Elektrikal

NO BAHAN PENJELASAN

1 MCB Kualitas 1Kabel NYK tersambung

dari Panel Utama

2 Titik Lampu Kabel NYK denganKonduit Pipa PVC

Dipasang menyilang untukmemperoleh pencahayaan yanglebih merata

3 Stop Kontak Stop Kontak 1 atau 3Phasa dengan KonduitPipa PVC

Dipasang minimum 120 CMdari Lantai

4. Pekerjaan Utilitas

NO BAHAN PENJELASAN

1 Sanitair Kran Air Kualitas 12 Plumbing Pipa Air Bersih & Air Kotor Pipa kualitas 1

URAIAN

URAIAN

URAIAN

B. Pelaksanaan Pembangunan1. Syarat Teknis Bahan Bangunan

a. Air

b. Pasir Urug

c. Pasir Pasang•••

d. Pasir Beton•

••

e. Portland Cement (PC)•

•

•f. Batu Kerikil/Split

•

•

•g. Batu kali/ batu Gunung

••

h. Kayu••

----

- Miring arah serat (tangenial) tidak melebihi 1/7.•

•

i. Beton Non Struktural•••

j. Beton Struktural•••

k. Besi Beton•

Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air tawar bersih yang tidak mengandung minyak, asam, alkali,garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak bangunan.

Pasir untuk pengurugan, peninggian dan lain-lain tujuan, harus bersih dan keras.

Butiran-butiran harus halus dan keras, tidak dapat dihancurkan dengan jari;Kadar lumpur harus kurang dari 5%;Butiran-butirannya harus dapat melalui ayakan persegi #3 mm.

Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur dan sebagainya;

Butiran-butiran pasir harus tajam dan keras, serta tidak dapat dihancurkan dengan jari;Kadar lumpur harus kurang dari 5%;

Tipe semen yang digunakan adalah Tipe 1 (kemasan 1 zak berisi 50 kg atau kemasan 1 zak berisi 40 kg);

Dalam pengangkutan Portland Cement (PC) ke lokasi pekerjaan, harus dijaga agar tidak menjadi lembab dantidak kena air. Penempatan atau penyimpanannya harus di tempat yang terlindung, kering dan padaketinggian minimum 25 cm dari lantai;

Pekerjaan ini meliputi sloof, kolom utama, Balok , ring balk;

Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak-retak menurut lingkaran tidakmelebihi 1/4 tebal kayu;

Portland Cement (PC) yang sudah membatu (menjadi keras) tidak boleh dipakai.

Gunakan batu kerikil atau batu pecah/split ukuran 1/2 dan 2/3 yang bersih, dan bermutu baik, serta tidakberpori;Butiran-butiran split/batu kerikil harus dapat melalui ayakan berlubang persegi Ø 40 mm dan tertinggal diatasayakan berlubang Ø 20 mm;

Batu kerikil/split tidak boleh mengandung lumpur melebihi 1%.

Digunakan batu kali/batu Gunung yang bermutu baik;Ukuran batu kali/batu belah yang digunakan yaitu antara 20 cm sampai 30 cm berdasarkan panjang sisi.

Pada umumnya kayu harus berkualitas baik,Yang dimaksud dengan mutu kayu kelas II adalah kayu yang memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :

Kadar lengas kayu 30 %;Besar mata kayu tidak melebihi 1/4 dari lebar balok dan juga tidak boleh lebih dari 5 cm;Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok;

Kayu untuk keperluan non struktural seperti perancah dan bekisting menggunakan kayu kelas II dan KayunKlas III;Kusen pintu/ jendela, panel pintu dan jendela menggunakan kayu kelas I;

Pekerjaan ini meliputi kolom praktis, balok dinding dan lantai kerja;Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang Perbandingan campuran yang digunakan sesuaikan dengan Analisa Harga Satuan

Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang Perbandingan campuran yang digunakan sesuaikan dengan Analisa Harga Satuan

Besibeton yang digunakan adalah besi beton minimal mutu U-24

•

•

l. Pasangan dinding•••

m. Penutup lantai• Penutup lantai ruangan

Jenis : Keramik lantai dan plin lantaiUkuran : 40 x 40 cm untuk keramik lantai, 10 x 40 untuk plin lantai ruangan;

n. Cat• Cat dinding/cat plafon

Tahan terhadap perubahan cuaca dan tidak mudah retak/terkelupas setelah kering;o. Cat kayu

• Tahan terhadap perubahan cuaca dan tidak mudah retak/terkelupas setelah keringp. Penutup Atap

•

2. Persiapana.

b.c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

3. Pekerjaan Strukturala. Pekerjaan Pondasi

1) Pondasi Batu Gunung1.1 Lingkup Pekerjaan

1.2 Bahan yang digunakan

1.3 Penjelasan Pekerjaan•

b. Pekerjaan Sloof, Tiang Kayu dan Balok MelintangLingkup PekerjaanPekerjaan bekisting, pembesian, pengecoran1) Bahan yang digunakan

Kayu bekisting, PC, pasir beton, besi beton dan kawat bendrat dan Kayu Klas I Lokal

Pemasangan bouwplank dilakukan untuk menentukan as bangunan pada gedung yang akan dibangun. Untukmenentukan siku as bangunan dipakai segitiga siku-siku dengan perbandingan sisi 3:4:5.

Pembuatan jalan menuju lokasi; dilakukan untuk mempemudah sirkulasi barang dan tenaga ke lokasi kerja.

Penyediaan air; dilakukan untuk menyediakan air yang dibutuhkan untuk membantu pelaksanaan pekerjaan.

Penyediaan listrik; dilakukan untuk menyediakan listrik yang dibutuhkan untuk membantu pelaksanaanpekerjaan.Tersedia los/area kerja untuk fabrikasi komponen-komponen (contoh: kusen, pintu dan jendela); dilakukan untukmempermudah pekerja dalam melakukan pembuatan dan pemasangan komponen kerja.

Penentuan peil lantai (± 0.00) atau titik duga; dilakukan untuk menentukan ketinggian lantai bangunan.Ketinggian lantai bangunan seseuaikan Gambar Kerja .

Pemasangan profil pondasi, pekerjaan galian dan urugan tanah, dan pembuatan pondasi

Batu Gunung dengan ukuran antara 20 cm s/d 30 cm, Pasir Pasangan dan Pc.

Siapkan lantai kerja dari pasir kosong tebal ± 10 cm, kemudian Letakkan batu kosong (aanstamping)dengan posisi berdiri, batu Gunung yang digunakan berdiameter antara 20 – 30 cm. Pasangan batuGunung menggunakan adukan spesi 1 PC : 4 Ps

Besi harus bersih dan tidak mengandung minyak/lemak, asam alkali dan bebas dari cacat seperti serpih-serpih serta tidak berkarat;Pembengkokan besi yang terjadi diijinkan yaitu maksimal 4 kali pada titik pembengkokan yang sama

Pasangan dinding harus satu ukuran, satu kualitas (batu bata,);Warna satu sama lain harus sama dan apabila dipatahkan warna penampang harus sama rata;Bidang-bidangnya harus rata atau sudut-sudut harus siku atau bersudut 90 derajat dan tidak boleh retak-retak.

Bahan yang digunakan untuk penutup atap harus kuat, awet dan tahan lama terhadap gangguan iklim/cuacaserta tidak gampang bocor atau berkarat.

Pembersihan lahan; meliputi penebangan pohon, pembuangan sampah dan hal-hal yang tidak diperlukan untukpekerjaan.Pengukuran lahan; meliputi penentuan batas-batas lokasi, kontur (kemiringan) tanah.Pematangan lahan (cut and fill); meliputi pemotongan, penimbunan dan pemadatan tanah yang dianggap perlu.

2) Penjelasan Pekerjaan2.1 Pekerjaan papan bekisting

•

•

•

•

2.2 Pekerjaan pembesian•••

•

2.3 Pengecoran beton•

•

•

•

•

•

c. Pekerjaan AtapPekerjaan atap meliputi pekerjaan rangka atap dan penutup atap1) Pekerjaan Rangka Kuda-Kuda Kayu

1.1 Lingkup Pekerjaanpekerjaan rangka kayu

1.2 Bahan yang digunakanKayu Klas II

1.3 Penjelasan Pekerjaan•

2) Pekerjaan Penutup Atap2.1 Lingkup Pekerjaan

Pemasangan penutup atap2.2 Bahan yang digunakan

Untuk atap dapat digunakan Atap Spandek2.3 Penjelasan Pekerjaan

Diameter besi untuk tulangan pokok, dan untuk beugel sesuai dengan Gambar;, begitu pula jarak Tulangan beton harus diikat dengan kawat beton (bendraat) untuk menjaga ketebalan selimut betonmaka antara tulangan pokok dan bekisting perlu dipasang beton tahu (deking) setebal kurang lebih 2cm;

Setiap sambungan konstruksi (stek) yang direncanakan untuk dilanjutkan, maka pembesian harusdilebihkan minimal 40 X d (diameter).

Pengadukan beton struktural sebaiknya menggunakan mesin molen atau readymix dengan mutubeton yang telah ditentukan. Untuk beton bukan struktural dapat menggunakan manual;

Bila diaduk secara manual, pengadukan harus dilakukan dalam wadah pengadukan, tidak bolehdilakukan langsung di atas tanah;Ukuran tempat pengadukan beton yaitu 2 m x 2,5 m, tinggi tanggulan 20 cm. Bila menggunakanmolen, tempat ini bisa juga digunakan sebagai tempat penuangan adukan beton dari molen;

Sebelum dilakukan pengecoran, cetakan wajib dibersihkan dan disiram, kekentalan adukan beton(slump) harus diawasi;Pengecoran harus dilakukan sebaik mungkin dan untuk menjamin beton cukup padat digunakan alatpenggetar (vibrator);

Apabila terjadi pemberhentian pengecoran pada balok dan lantai maka harus berhenti pada jarak 1/5bentang dan sebelum dilanjutkan pengecoran harus diberikan pasta semen (air semen) terlebihdahulu pada permukaan yang akan dilanjutkan.

Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran sloof dan balok sesuai gambar. Denganperkuatan yang cukup kokoh agar bentuk sloof dan balok tidak berubah dan tetap padakedudukannya;

Sebelum pengecoran, permukaan bekisting harus bebas dari kotoran-kotoran seperti serbuk gergaji,potongan kayu, tanah dan sebagainya. Selain itu permukaan dalamnya sebaiknya dilapisi oli/pelumasbekas agar setelah pengecoran selesai, bekisting mudah dibongkar tanpa merusak permukaan beton;

Setelah pengecoran tidak diizinkan mengganggu proses pengerasan beton dengan menghindarkandari benturan benda keras selama 3 x 24 jam;

Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-pekerjaan lain.Bagian beton setelah dicor selama dalam masa pengerasan harus selalu dibasahi dengan air secaraterus-menerus minimal selama 3 hari

Perakitan besi tulangan sesuai gambar;

Kayu harus dalam keadaan utuh dan tidak cacat. Kayu harus dihindarkan/ dilindungi dari hujan danpengaruh pekerjaan lain supaya terhindar dari cacat atau rusak;

•

•

•

•

4. Pekerjaan Arsitekturala. Pekerjaan Dinding

1) Lingkup PekerjaanPemasangan dinding, plesteran

2) Bahan yang digunakanBatu bata, pasir pasang, PC

3) Penjelasan Pekerjaan• Untuk pasangan dinding dipakai spesi 1 PC : 4 Ps•

•

•

b. Pekerjaan Pintu & Jendela1) Lingkup Pekerjaan

Pemasangan kusen, daun pintu, daun jendela2) Bahan yang digunakan

Kayu mutu kelas I, dan kaca3) Penjelasan Pekerjaan

3.1 Pekerjaan Kusen•

•

3.2 Pekerjaan daun pintu dan jendela•

•

•

••

c. Pekerjaan Penggantung & Pengunci1) Lingkup Pekerjaan

Pemasangan engsel, hak angin, pengantung dan pengunci2) Bahan yang digunakan

engsel, hak angin, pengunci3) Penjelasan Pekerjaan

Daun jendela dibuka keluar dengan engsel diletakkan di ambang atas, ketebalan kaca jendela adalahminimal 5 mm warna bening.

Semua kayu yang jelas terlihat bekas pemakuannya harus didempul atau sejenisnya. Hindari terlalubanyak pemakuan pada permukaan kayu;

Sebelum pemasangan, daun pintu dan jendela harus disimpan pada ruang/tempat dengan sirkulasiudara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban;

Semua kayu harus diserut halus, rata, lurus dan harus siku sudut-sudutnya serta dilapangan sudahdalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan;

Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yangdiperlukan hingga terjamin kekuatannya, dengan memperhatikan/menjaga kerapihan terutamauntuk bidang-bidang yang tampak, tidak boleh ada lubang-lubang atau bekas penyetelan;

Seluruh daun pintu harus terbuat dari papan kayu solid

Apabila menggunakan penutup atap Spandek dipakukan pada rangka atap/langsung pada Rengdengan menggunakan paku Skrup .

Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal tindisan antara satulembaran dengan lembaran lainnya 2,5 alur. Alur harus dipasang merata (tidak bolak balik), sehinggahasil akhir pasangan akan rapi;

Bubungan ditutup dengan bahan yang sama. Tindisan antara satu lembaran bubungan denganlembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik;

Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak berakibat bocor. Apabila terjadikebocoran setelah pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasangbaru.

Ketinggian per-hari dalam pemasangan dinding batu bata/batako untuk menjaga kekuatan dinding batubata/batako adalah 1.5 m

Bidang dinding yang luasnya lebih besar 12 m² harus ditambahkan kolom praktis dengan tulangan besiminimal 4 Ø 12 mm, beugel Ø 6 dengan jarak 15 – 20 cm;

Bagian pasangan batu bata/batako yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton (kolom)harus diberi penguat stek-stek Ø 10 mm, jarak 50 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik padabagian pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm,kecuali ditentukan lain.

Kayu harus dalam keadaan utuh dan tidak cacat. Kayu maupun kusen harus dihindarkan/ dilindungidari hujan dan pengaruh pekerjaan lain supaya terhindar dari cacat atau rusak;

•

•

•

•

•

d. Pekerjaan Plafon1) Lingkup Pekerjaan

Pemasangan plafon dan list plafon2) Bahan yang digunakan

Rangka Kayu Klas II, Triplex List Plafond3) Penjelasan Pekerjaan

•

•e. Pekerjaan Lantai

1) Lingkup PekerjaanPemadatan tanah, pembuatan lantai kerja, pemasangan lantai dan plin pengecoran lantai.

2) Bahan yang digunakanKeramik lantai , Pc, Pasir pasang & pasir cor

3) Penjelasan Pekerjaan3.1 Pekerjaan Lantai Keramik

•

•

•

•

•

••

•

•f. Pekerjaan Pengecatan

1) Lingkup PekerjaanPengecatan dinding, plafon, listplank, kusen, daun pintu dan jendela

2) Bahan yang digunakanCat tembok, cat kayu , plamur tembok

3) Penjelasan Pekerjaan3.1 Pengecatan dinding dan plafon

••••

• Urutan pekerjaan pengecatan dengan cat pada permukaan plafon sebagai berikut:

Pada sambungan dinding dan lantai keramik harus dipasang plin dengan tinggi 10 cm.

Sebelum dicat permukaan dinding harus di plamur rata dan halus;Pekerjaan plamur dilakukan sampai pori-pori permukaan dinding tertutup rapat;Pekerjaan pengecatan dinding dilaksanakan setelah pemasangan plafon;Pekerjaan pengecatan dinding harus merata, berwarna sama dan setelah mengering tidakmengelupas;

Adukan pengikat lantai keramik menggunakan PC. Adukan harus cukup padat sehingga di permukaanbawah keramik tidak terdapat rongga udara;Untuk menghindari terjadinya “ledakan” pada lantai keramik maka sebelum keramik dipasangterlebih dahulu harus direndam dalam air;Bidang lantai keramik yang dipasang harus benar-benar rata;Bahan keramik yang telah terpasang dihindarkan dari injakan selama 3 x 24 jam setelah pemasangan;

Lebar nat maksimum 5 mm membentuk garis lurus atau sesuai dengan gambar, nat diisi denganbahan pengisi berwarna/ grouting semen berwarna. Pemberian nat dilakukan minimal setelah 3 x 24jam setelah pemasangan keramik;

Perhatikan letak titik lampu dan bentuk rumah lampu (armature) saat memasang rangka plafon;

Hasil akhir dari pemasangan harus rata, lurus dan ukuran nat ± 0,5 cm

Untuk pasangan yang langsung di atas tanah, tanah yang akan di-sub lantai harus dipadatkansehingga terdapat permukaan yang rata dan untuk memperoleh daya dukung tanah yang maksimal,dipergunakan alat timbris (pemadat);

Pasir urug di bawah lantai disyaratkan harus pasir yang keras, bersih dan bebas alkali, asam maupunbahan organik lainnya dengan tebal minimal 10 cm atau sesuai dengan gambar dan disiram denganair kemudian dipadatkan untuk memperoleh kepadatan yang maksimal.

Di atas pasir urug diberi adukan rabat beton setebal 7 cm dengan campuran K-100;

Semua kunci, engsel harus dilindungi dan dibungkus plastik atau tempat aslinya setelah dicoba.Pemasangannya dilakukan setelah bangunan selesai dicat;Sekrup-sekrup harus cocok dengan barang yang dipasang, dilarang memukul sekrup, caramencocokkannya hanya diputar sampai ujung, sekrup yang rusak waktu dipasang harus dicabut kembalidan diganti;

Engsel untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah, sedangkan untuk engsel ke 3 (tiga)dipasang di tengah-tengah;

Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dipasang setinggi 90 – 100 cmdari lantai atau sesuai gambar.

Untuk daun pintu yang membuka ke dalam menggunakan engsel kupu sedangkan yang membuka keluaragar mengunakan engsel H.

Bidang plafon dibersihkan dan diplamur sebelum dipasang; Pengecatan plafon harus merata, berwarna sama dan setelah mengering tidak mengelupas.

3.2 Pengecatan kayu•

• 2 (dua) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar; 1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu; Penghalusan dengan amplas hingga rata; Pengecatan dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali.

5. Pekerjaan Elektrikala. Lingkup Pekerjaan Listrik

b. Bahan yang digunakanKabel daya tegangan rendah, stop kontak, saklar, lampu dan armature, junction box dan bahan isolasi.

c. Penjelasan Pekerjaan1) Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari type :

1.1 Untuk instalasi penerangan adalah NYA/NYM/NYK dengan conduit pipa PVC.2)

3)

4)

5)

6)

7)

8)

9)

10)

11)

12)Fasa 1 : MerahFasa 2 : KuningFasa 3 : HitamNetral : BiruTanda (ground) : Hijau – Kuning

13)14)

Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC klas AW atau GIP.Pipa, elbow, socket, junction box, clamp dan accessories lainnya harus sesuai satu dengan yang lainnya, yaitutidak kurang dari Φ ¾”.

Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe rocker dengan rating 250 volt, 10 ampere, singlegang, double gangs atau saklar hotel. Saklar ditempatkan di dekat pintu dan dipasang 120 cm di ataspermukaan lantai.

Junction box harus terbuat dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm. Kotak dari metalharus mempunyai terminal pentanahan.Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada junction box dengan menggunakan baut atau ditanamkandalam dinding.Pada umumnya kabel instalasi penerangan dan instalasi stop kontak harus kabel inti tembaga dengan insulasiPVC, satu inti atau lebih (NYK). Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm².

Kode warna instalasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut:

Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik dalam feedermaupun cabang-cabang kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung yang biasa dipakai(acceptable).

Dalam membuat pencabangan connector harus dihubungkan pada konduktor-konduktor dengan baik,sehingga semua konduktor tersambung, tidak ada kabel-kabel telanjang yang kelihatan dan tidak bisa lepasoleh getaran.

Semua sambungan kabel, baik di dalam juction box, panel ataupun tempat lainnya harus mempergunakanconnector yang terbuat dari tembaga yang diisolasi dengan porselin atau bakelit ataupun PVC, yangdiamaternya disesuaikan dengan diameter kabel.Semua bahan isolasi untuk percabangan, connector dan lain-lain seperti karet, PVC asbes tipe sintetis, resin,splice case,composition dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui untuk penggunaan, lokasi voltage dan lain-lain tertentu itu harus dipasang memakai cara yang disetujui menurut anjuran atau manufacturer.

Stop kontak biasa yang dipakai adalah stop kontak satu phasa, rating 250 volt, 13 ampere, untuk pemasanganrata dinding. Stop kontak yang dipasang di dekat kran air harus dilengkapi dengan tutup. Stop kontak dindingdipasang 75 cm dari permukaan lantai.

Pekerjaan meni, residu harus betul-betul rata, berwarna sama, pengecatan minimal 2 (dua) kali;

Urutan pekerjaan pengecatan dengan cat pada permukaan kayu sebagai berikut:

Pekerjaan listrik yang termasuk pekerjaan instalasi ini adalah seluruh system listrik secara lengkap, sehinggainstalasi ini dapat bekerja dengan sempurna dan aman.

Semua kabel NYK yang ditanam di dalam perkerasaan (tembok, jalan, beton dll) harus berada di dalamconduit PVC yang disesuaikan dengan ukurannya.

15)

16)••

•

•

17)

18)

Test ketahanan isolasi; Pengukuran tahanan pentanahan; Test kontinuitas.

6. Pekerjaan Utilitasa. Pekerjaan Sanitair

1) Lingkup PekerjaanPemasangan kran air

2) Bahan yang digunakankran air

3) Penjelasan Pekerjaan3.1 Perlengkapan saniter

•

•

b. Pekerjaan Plumbing1) Lingkup Pekerjaan

Pemasangan pipa air bersih dan air kotor2) Bahan yang digunakan

Pipa PVC3) Penjelasan Pekerjaan

3.1 Pekerjaan instalasi air bersih•

3.2 Pekerjaan instalasi air kotor•

•

•

3.3 Pemasangan Penyambungan Pipa-Pipa.•

•

3.4 Perlindungan/Proteksi waktu pelaksanaan

Semua pipa air kotor baik pipa utama maupun pipa cabang terbuat dari bahan PVC dengan tekanankerja 10 Kg/Cm2 standar JIS k 674 /kualitas baik

Penyambung pipa (knee) untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk yang sama;

Kemiringan pipa harus diperhatikan untuk memperlancar pembuangan air.

Untuk penyambung pipa (knee) sambungan harus dari jenis standar yang dikeluarkan oleh pabrik;

Pipa-pipa dalam dinding dipasang sebelum dinding diplester atau kolom/plat dicor.

Testing/PengujianTesting dilakukan dengan disaksikan oleh Ketua Tim Pengawas yang disahkan oleh lembaga yang berwenang.Pengujian tersebut meliputi :

Perlengkapan untuk toilet yaitu, tempat sabun, dan lain-lain seperti ditunjukan dalam gambar,dipakai standar dan dipasang sesuai gambar;

Floor drain yang dipasang telah diseleksi dengan baik, tanpa cacat. Pada tempat-tempat yang akandipasangi floor drain, penutup lantai harus dilubangi dengan rapi, mengunakan pahat kecil denganbentuk dan ukuran sesuai ukuran floor drain tersebut.

Selanjutnya untuk katup ø 3,4” ke bawah dipakai katup tipe bola (global), yang lebih besar dari ø 3,4”dipakai katup pintu (Gate Valve/Stop Kran).

Kabel-kabel disambungkan sesuai dengan warna-warna atau nama-nama masing-masing, dan harusdiadakan pengetesan tahanan isolasi sebelum dan sesudah penyambungan dilakukan.

Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan penyambungan-penyambungan tembaga yangdilapisi dengan timah putih dan kuat. Penyambungan-penyambungan harus dari ukuran yang sesuai.

Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/ protolen yang khusus untuklistrik.

Proteksi dari kejut listrikProteksi dari kejut listrik harus diberikan dengan cara mentanahkan semua bagian konduktif terbukaperalatan dan instalasi listrik. Pentanahan dilakukan sedemikian rupa sehingga diperoleh tahananpentanahan kurang dari 5 ohm.

Pipa fleksibel harus dipasang untuk melindungi kabel antara kotak sambungan (junction box) dan armaturelampu.

Penyempurnaan kabelSemua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan.

•

•

7. PEKERJAAN PEMBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN

8. P e n u t u pHal – hal lainnya yang belum tercantum dan harus disempurnakan misalnya karena saluran air buanganmasih tersumbat, air bersih belum mengalir harus dibetulkan sampai dapat berfungsi dengan baik

Semua pipa yang terbuka karena belum tersambung dengan alat atau fixtures harus ditutup dengankap/dop atau plug, sehingga tidak memungkinkan masuknya kotoran atau benda lainnya;

Sebelum pemasangan dan penyambungan, semua pipa-pipa valve/Stop Kran, trap dan penyambungpipa (knee) harus diperiksa dan dibersihkan dari segala kotoran yang menyumbat.

Semua kotoran dan sisa bahan yang tidak terpakai harus dibuang dari lokasi pekerjaan dan melakukanperataan kembali pada sekitar lokasi yang menjadi area pekerjaan.

Biaya pengangkutan kotoran dan sisa material tersebut menjadi tanggungan pelaksana pekerjaan tanpabiaya tambahan.

Untuk pekerjaan pemeliharaan, pelaksana bertanggung jawab penuh atas segala kekurangan/kerusakan pekerjaan sampai masa pemeliharaan selesai tanpa biaya tambahan.

Documents

Final Mandiangin Letta