Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) de la Casa Museo Pedro Nel Gómez - Departamento Administrativo de Planeación de Medellín. Fecha: Noviembre de 2015

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CL 110

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CL 113A

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AUTOPI

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CL 92F

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CL 84A

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CR

67

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51

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51

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65

CR 64

D

CR

51

CR

51A

RIO CENTRO

AIE LA IGUANA

MEDBORDE NORORIENTAL

MEDBORDE NOROCCIDENTAL

Rio Norte

Rio

Med

ellin

Estación Berlín

Estación Gardel

Estación Madera

Estación Caribe

Estación Popular

Estación Acevedo

Estación Manrique

Estación Andalucía

Estación Universidad

Estación Tricentenario

Estación Las Esmeraldas

Estación Parque Aranjuez

Estación Santo Domingo Savio

833.000

833.000

834.000

834.000

835.000

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836.000

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837.000

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0.00

0

1.19

0.00

0

MUNICIPIO DE MEDELLÍNDEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

LOCALIZACIÓNPROYECTO:

CONTENIDO:

Áreas de Intervención Estratégica / Macroproyecto Rio Norte

Conformación del Área de Planificación

CÓDIGO PROYECTO:

ARCHIVO:

TALLER ÁREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICA - AIE. Municipio de Medellín

MRN_D_01_Área_Planificación_P.MXD

SERIE DE PLANO: NÚMERO DE PLANO: CONSECUTIVO DE PLANO:

MRN Diagnóstico 1 de 1 1 de 1

FUENTE:

FECHAS: (día-mes-año)SISTEMA DE COORDENADAS:

Subdirección de información

Coordenadas Proyectadas: PCS MAG Ant MedellínProyección: Transversa de MercatorFalso Este: 835.378Falso Norte: 1.180.816Meridiano Central: -75,5649Latitud de Origen: 6,2292Unidad Lineal: MetrosCoordenadas Geográficas: GCS_MAGNADatum: Magna, Origen Medellín

FECHA DE ELABORACIÓN: 05/08/2015

FECHA DE IMPRESIÓN: 02/12/2015

ESCALA:

ELABORÓ:

CONVENCIONES

LEYENDA

Co rreg imien to San ta Elena

Co rreg imien to San Se bast ia n de Palm itas

Co rreg imien to San Cristó ba l

Co rreg imien to San An ton io d e P ra do

Co rreg imien to Altavista

Mu nicipio d e Bello

Mu nicipio d e Enviga do

Mu nicipio d e Itag üí

Mu nicipio d e Co pa caba na

Mu nicipio d e Gua rn e

Mu nicipio d e He lico nia

Mu nicipiode Ebé jico

Mu nicipio d e Rion eg ro

Mu nicipio d e La Estrella

1:7.5000 110 220 330 44055

Meters

CARTOGRAFÍA BASE SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO

Límite Municipio de Medellín

Límite Macroproyecto RíoNorteLímites Áreas deIntervención EstratégicaRío Medellín

Manzanas

"Estaciones sistema integrado detransporte masivo

Líneas sistema integrado de transportemasivo

<todos los demás valores>

TIPOAPIC1C2C3CN1CN2CN3CN4CN5R

FNG_PEMP_2 Tratamientos Urbanisticos

Tratamientos Urbanisticos Generales

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CN2

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CL 82B

CL 86B

CL 84A

CL 87

CR 51B

CL 82C

Rio Norte

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0

1.18

6.00

0

MUNICIPIO DE MEDELLÍNDEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

LOCALIZACIÓNPROYECTO:

CONTENIDO:

Áreas de Intervención Estratégica / Macroproyecto Rio Norte

Conformación del Área de Planificación

CÓDIGO PROYECTO:

ARCHIVO:

TALLER ÁREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICA - AIE. Municipio de Medellín

MRN_D_01_Área_Planificación_P.MXD

SERIE DE PLANO: NÚMERO DE PLANO: CONSECUTIVO DE PLANO:

MRN Diagnóstico 1 de 1 1 de 1

FUENTE:

FECHAS: (día-mes-año)SISTEMA DE COORDENADAS:

Subdirección de información

Coordenadas Proyectadas: PCS MAG Ant MedellínProyección: Transversa de MercatorFalso Este: 835.378Falso Norte: 1.180.816Meridiano Central: -75,5649Latitud de Origen: 6,2292Unidad Lineal: MetrosCoordenadas Geográficas: GCS_MAGNADatum: Magna, Origen Medellín

FECHA DE ELABORACIÓN: 05/08/2015

FECHA DE IMPRESIÓN: 02/12/2015

ESCALA:

ELABORÓ:

CONVENCIONES

LEYENDA

Co rreg imien to San ta Elena

Co rreg imien to San Se bast ia n de Palm itas

Co rreg imien to San Cristó ba l

Co rreg imien to San An ton io d e P ra do

Co rreg imien to Altavista

Mu nicipio d e Bello

Mu nicipio d e Enviga do

Mu nicipio d e Itag üí

Mu nicipio d e Co pa caba na

Mu nicipio d e Gua rn e

Mu nicipio d e He lico nia

Mu nicipiode Ebé jico

Mu nicipio d e Rion eg ro

Mu nicipio d e La Estrella

1:1.0000 10 20 30 405

Meters

CARTOGRAFÍA BASE SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO

Límite Municipio de Medellín

Límite Macroproyecto RíoNorteLímites Áreas deIntervención Estratégica

Río Medellín

Manzanas

Lote

"Estaciones sistema integrado detransporte masivo

Líneas sistema integrado de transportemasivo

<todos los demás valores>

TIPOAPIC1C2C3CN1CN2CN3CN4CN5R

Tratamientos Urbanisticos Casa Pedro Nel Gomez Tratamientos Urbanisticos

TRATAMIENTOS URBANISTICOS:Los Tratamientos urbanísticos orientan las intervenciones que se pueden realizar en los polígonos, mediante respues-tas diferenciadas para cada condición existente, como re-sultado de las características físicas de cada zona y su fun-ción en el ordenamiento territorial establecido por el POT.

Esta norma general permite concretar los objetivos de or-denamiento y manejo, para direccionar la gestión y la fi-nanciación.

Z1_C3_1

Z1_CN2_6

APIC3CN2CN3R

Limite Macroproyecto Rio NorteRio Medellín

Convenciones

TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN:De acuerdo a lo establecido en el artículo 233 del Acuerdo 48 de 2014, este tratamiento orienta y regula el desarrollo y la transformación física de zonas o conjuntos de edifi-caciones con valor patrimonial, arquitectónico, urbanístico, y paisajístico, de áreas de influencia de los bienes de interés cultural de la nación y de zonas con alto valor ur-banístico asociado a entornos arquitectónicos modernos, con el fin de direccionar las acciones de manejo y las intervenciones que permitan su preservación, conservación, protección y recuperación. Se diferencian tres niveles de tratamiento de conservación: Tratamiento de Conservación Patrimonial (C1), Tratamiento de Conservación Urbanís-tica (C2) y Tratamiento de Conservación en zonas de influencia de Bienes de Interés Cultural Nacional (C3). Para la Casa Museo Pedro Nel Gómez aplica el tipo (C3), descrito a continuación.

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN (CN). El artículo 234 del Acuerdo 48 de 2014 establece que, este tratamiento se aplica a zo-nas homogéneas con tendencia a un desarrollo definido y estable. Los parámetros de ordenamiento establecidos para estas zonas están orientados a consolidar los usos del suelo y a corregir el déficit que afecta su adecuado funcionamiento, teniendo en cuenta las condiciones de saturación a futuro. En general, se propiciará la generación de do-taciones de espacio público, equipamientos, infraestructura vial y movilidad, con el fin de lograr equilibrio funcional entre las estructuras del espacio público y privado, que se traducen en una armonía entre la capacidad de soporte del sector y la densidad de ocupación que actualmente presenta o que se llegare a presentar a futuro, en virtud de la concreción del modelo de ocupación del Plan. El desarrollo de los predios ubicados al interior de las zonas a las cuales se les asigna este tratamiento se podrá realizar de forma individual acorde con los aprovechamien-tos,densidades y metas de espacio público, equipamientos y movilidad, determinados en el Plan.

Tratamiento de Renovación Urbana. (R)El artículo 236 del Acuerdo 48 de 2014 establece que, este tratamientose asigna a las zonas homogéneas identificadas como Zonas Deterioradas o en Conflicto Funcional y/o en Transformación cuyas determinaciones están encaminadas a recuperar y/o transfor-mar las áreas urbanizadas que presentan procesos de deterioro físico, social y ambiental o que tienen grandes potencialidades de edificación y se encuentran subutilizadas con respecto al Modelo de ocupación. Igualmente, corresponde a la regulación de las zonas en las que se requiere efectuar la sustitución de las estructuras urbanas y arquitectónicas modificando la configuración de los predios privados y/o del espacio público mediante procesos de reurbanización que permitan generar nuevos espacios públicos y/o privados, así como una nueva definición de la normativia urbanística de usos y aprovechamientos.