FOAIE DE PREZENTARE...orasului, fiind cuprinsa conform PUG Sacele in UTR 27 (zona destinata institutiilor publice publice si servicii, zona spatii plantate, sport si recreere) si UTR

S.C. GLOBAL PROIECT S.R.L.

Braşov, str. B.P. Hasdeu nr.4, bl.15, sc. A, ap.3

1

FOAIE DE PREZENTARE

Proiect nr.: 26/2020

Denumirea proiectului: PUZ: ZONA PEPINERA (STR. PAJISTEI - LACULUI)

Jud. Brasov, Mun. Sacele, CF 114141, 114142,

101738, 110975, 106953

Faza: P.U.Z.

Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI SACELE

Str. P-ta Libertatii nr. 17, Sacele

jud. Brasov

Obiectul: Documentaţie pentru aprobare PUZ

Lista de semnături

Director: arh. Ungvari Didona

Şef proiect: arh. Ungvari Didona

Braşov, iulie 2020



2

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

- Memoriu arhitectura

- CU 140/17.03.2020

- Extras CF nr. 114141, 114142, 101738, 110975, 106953

B. PIESE DESENATE

- Plan de încadrare în PUG U-00’

- Plan de încadrare în zonă U-00

- Plan de situaţie – situatie existenta pe amplasament U-01’

- Plan de situaţie – situatie existenta conf. PUG U-01

- Plan reglementari U-02

- Plan propunere mobilare U-03

Întocmit,

Arh. Ungvari Didona



3

MEMORIU DE URBANISM

1. INTRODUCERE

1.1 Date de recunoastere a documentatiei

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: PUZ: Zona Pepinera (str. Pajistei - Lacului)

1.2. Amplasament: Jud. Brasov, Mun. Sacele, CF 114141, 114142,

101738, 110975, 106953

1.3. Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI SACELE

Str. P-ta Libertatii nr. 17, Sacele, jud. Brasov

1.4. Proiectant: S.C. GLOBAL PROIECT S.R.L. Braşov

1.2 Obiectul lucrarii

Planul Urbanistic Zonal consta in aprofundarea si rezolvarea complexa a

problemelor functionale, tehnice si estetice din zona studiata in corelatie cu cu zonele

limitrofe, rezultate din analiza situatiei existente si a disfunctionalitatilor.

Zona studiata se afla in intravilanul municipiului Sacele, in zona de sud - est a

orasului, fiind cuprinsa conform PUG Sacele in UTR 27 (zona destinata institutiilor publice

publice si servicii, zona spatii plantate, sport si recreere) si UTR 30 (zona pepiniera Ocolul

Silvic – paduri forestiere, zona de locuinte individuale si dotari compelmentare). Zona

studiata cuprinde urmatoarele parcele: CF 114141 CAD 114141 (15400 mp), CF 114142

CAD 114142 (17600 mp), CF 101738 CAD 101738 (17364 mp), CF 110975 CAD 110975

(1711 mp), CF 106953 CAD 106953 (1000 mp) si drumul: Str. Barajului (DN1A) – 5 165

mp. Zona studiata insumeaza suprafata de 58240 mp (din care drum 5165 mp si 53075

mp parcele aflate in proprietatea Primariei Municipiului Sacele – domeniu public si privat).

Zona studiata se invecineaza:

- La N: cu proprietati private: zone plantate, sport si recreere „SP”

- La V: cu proprietati private: zona locuinte individuale si functiuni complementare „ZL”

- La S: proprietati private: zona locuinte individuale si functiuni complementare „ZL”

- La E: cu proprietati private: zone plantate, sport si recreere, zona constructiilor

tehnico – edilitare (RA Apa) si zona locuintelor individuale si dotari complementare:

„SP”, „ZL”, „ZCE”.

Beneficiarul investiţiei – Primaria Municipiului Sacele – este proprietar al

terenurilor studiate, inscrise in CF 114141 CAD 114141 (15400 mp), CF 114142 CAD

114142 (17600 mp), CF 101738 CAD 101738 (17364 mp) ), CF 110975 CAD 110975

(1711 mp), CF 106953 CAD 106953 (1000 mp). Zona studiata cuprinde si drumul, str.

Barajului (DN1A) in suprafata de 5165 mp.

Circulatia principala in zona se desfasoara pe strada Barajului (DN1A).

Prin intocmirea documentatiei PUZ s-a urmarit realizarea urmatoarelor obiective:

- organizarea arhitectural-urbanistica a zonei prin stabilirea amplasamentelor noilor

functiuni prevazute (zona locuinte individuale si zona institutii publice cu noi reglementari)

a se realiza in zona si incadrarea lor intr-o solutie de ansamblu;



4

- organizarea circulatiei carosabile si pietonale;

- realizare unor locuinte sociale, corpuri noi de scoala, teren de sport;

- amenajari exterioare (alei auto si pietonale, zone verzi);

- se vor promova si încuraja acele lucrări si operaţiuni urbanistice care contribuie la

dezvoltarea armonioasa a zonei studiate, conform PUZ;

- se va respecta cu stricteţe zonificarea teritoriului, tinand seama de funcţiunile stabilite

- se va urmări protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;

- asigurarea condiţiilor de echipare tehnico – edilitara, a acceselor carosabile, etc.

- respectarea aliniamentelor, regimului de inaltime, functiune;

- amenajarea complexa funcţional - arhitecturala a spatiilor verzi.

1.3 Surse de documentare – baza topografica

Anterior elaborarii prezentului studiu, s-au intocmit urmatoarele documentatii

- Baza topografica – planuri topografice la scara 1/1000;

Concomitent cu intocmirea documentatiei P.U.Z. s-au realizat planurile topografice si

studiul geotehnic pentru zona studiata.

- Planul Urbanistic General al Municipiului Sacele, aprobat cu H.C.L. 23/22.02.2001,

Regulamentul Local de Urbanism al Municipiului Sacele;

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE

2.1. Evolutia zonei

Terenul studiat este amplasat intr-o zona in curs de dezvoltare, situata la sud-estul

municipiului Sacele, catre Babarunca, fiind amplasat langa alte terenuri pe care sunt deja

construite imobile pentru locuinte individuale, invatamant, culte, Ocolul Silvic, RA Apa

Sacele. Directia principala de dezvoltare este de locuire si dotari complementare. Se

mentine si functiunea de zona pentru institutii publice (invatamant).

Zona studiata insumeaza suprafata de 58240 mp (din care drum 5165 mp si 53075

mp parcele aflate in proprietatea Primariei Municipiului Sacele – domeniu public si privat),

din care suprafata ocupata de teren pentru constructii este de 100%.

Aspectul arhitectural-urbanistic al zonei este inca neconturat, fiind in prezent liber

de orice constructie.

Amplasamentul studiat se invecineaza cu urmatoarele zone: zone plantate, sport si

recreere „SP”, zona constructiilor tehnico – edilitare (RA Apa) „ZCE” si zona locuintelor

individuale si dotari complementare: „ZL”.

2.2. Incadrarea in localitate

Terenul studiat este amplasat intr-o zona in curs de dezvoltare, situata la sud-estul

municipiului Sacele, catre Babarunca, fiind amplasat langa alte terenuri pe care sunt deja

construite imobile pentru locuinte individuale, invatamant, culte, Ocolul Silvic, RA Apa

Sacele. Directia principala de dezvoltare este de locuire si dotari complementare. Se

mentine si functiunea de zona pentru institutii publice (invatamant).

Zona studiata cuprinde urmatoarele parcele: CF 114141 CAD 114141 (15400 mp),

CF 114142 CAD 114142 (17600 mp), CF 101738 CAD 101738 (17364 mp), CF 110975

CAD 110975 (1711 mp), CF 106953 CAD 106953 (1000 mp) si drumul: Str. Barajului



5

(DN1A) – 5 165 mp. Zona studiata insumeaza suprafata de 58240 mp (din care drum 5165

mp si 53075 mp parcele aflate in proprietatea Primariei Municipiului Sacele – domeniu

public si privat).

Zona studiata se invecineaza:

- La N: cu proprietati private: zone plantate, sport si recreere „SP”

- La V: cu proprietati private: zona locuinte individuale si functiuni complementare „ZL”

- La S: proprietati private: zona locuinte individuale si functiuni complementare „ZL”

- La E: cu proprietati private: zone plantate, sport si recreere, zona constructiilor tehnico –

edilitare (RA Apa) si zona locuintelor individuale si dotari complementare: „SP”, „ZL”,

„ZCE”.

Zona studiata este in suprafata totala de 58240 mp.

Amplasamentul pe care se va realiza investitia, este o zona cu dezvoltare

preponderent pentru locuinte individuale, dotari complementare, invatamant.

2.3. Elemente ale cadrului natural

2.2.1.Relieful

Terenul studiat este relativ plat. Nu prezinta declivitati semnificative.

Depresiunea Țara Bârsei și în cadrul acesteia zona Brașovului reprezintă o

individualitate morfologică bine definită. Terasele cunoscute și unitatea morfologică de

luncă, respectiv depozitele detritice de con de dejecție reprezintă ultimele formațiuni

geologice din cadrul procesului de colmatare a depresiunii, din intervalul de timp

Pleistocen superior – Holocen.

Perimetrul se încadrează în zona de ramă a depresiunii, în zona de șes, situat între

formațiunile de piemont de la marginea depresiunii și zona de luncă ale principalelor

cursuri de apă. Terenul de fundare este cvaziorizontal.

Depresiunea Țara Bârsei și în cadrul acesteia zona Brașovului reprezintă o

individualitate morfologică bine definită. Terasele cunoscute și unitatea morfologică de

luncă, respectiv depozitele detritice de con de dejecție reprezintă ultimele formațiuni

geologice din cadrul procesului de colmatare a depresiunii, din intervalul de timp

Pleistocen superior – Holocen.

Perimetrul se încadrează în zona de ramă a depresiunii, în zona de șes, situat între

formațiunile de piemont de la marginea depresiunii și zona de luncă ale principalelor

cursuri de apă. Terenul de fundare este cvaziorizontal.

2.2.2 Reteaua hidrografica. Clima

Clima Ţării Bârsei este temperat continental caracterizându-se prin nota de tranziţie

între clima temperată de tip oceanic şi cea temperată de tip continental. Amplitudinile

termice sunt mari, frecvenţele îngheţurilor târzii şi timpurii sunt ridicate, regimul

pluviometric este de tip continental, iar cel eolian moderat. Îndeosebi vara, pot apare ploi

torenţiale, fiind însoţite de grindină şi descărcări electrice, iarna sunt frecvente ninsorile şi

inversiuni de temperatură.

Caracterul intramontan al Depresiunii Țării Bârsei, unitate geografică din cadrul

Carpaților de Curbură contribuie la conturarea unor particularități climatice evidențiate prin:

temperatura medie anulă de 8˚ C; media temperaturilor lunii ianuarie de – 3,9o C; media

temperaturilor lunii iulie de 17,8˚ C.



6

În timpul iernii sunt frecvente inversiunile de temperatură. Apariția medie anuală a

gerurilor timpurii este datată la 5-10 octombrie, iar ale gerurilor întârziate se datează în

jurul datei de 20 aprilie.

Precipitațiile atmosferice înregistrează o medie anuală cuprinsă între 650 – 750

mm, verile având caracter secetos.

Perimetrul se poate încadra în funcție de adâncimea maximă de îngheț la valoarea

de 100 ..... 110 cm.

Hidrogeologic, Depresiunea Bârsei formează un acvifer multistrat sub presiune.

Alimentarea orizonturilor acvifere se realizează în zonele de contact cu rama

bazinului, atât prin infiltrarea apelor din rețeaua hidrografică, cât și din precipitații.

Datorită variațiilor semnificative de faciesuri granulometrice, orizonturile acvifere nu

se pot paraleliza pe distanțe mari, prezentând variații de debit, presiune și caractere

chimice ale apelor subterane. Aceste variații laterale sunt sesizate chiar și în cazul unor

foraje hidrogeologice executate la distanțe relativ mici unele față de altele.

Bazinul se caracterizează prin prezența de acvifere, care se disting după modul de

circulație a apei subterane și după complexul litologic în care se dezvoltă:

Acviferul de adâncime este situat în complexul depozitelor de fundament, circulația având

loc în mediu fisural și are caracter multistrat, sub presiune;

Acviferul de medie adâncime şi de adâncime, sub presiune, apele fiind cantonate în

depozitele necoezive grosiere de piemont, respectiv în depozitele necoezive pliocen-

pleistocene mai fine, cu alimentare realizată pe la capetele de strat de la rama bazinului;

Acviferul freatic, cantonat în cuaternar, cu o largă dezvoltare, alimentat din precipitaţii şi

din principalele cursuri de apă.

În forajele realizate, până la adâncimea investigată nivelul apei freatice nu a fost

interceptat.

2.2.3. Conditii geotehnice, riscuri naturale.

În urma analizei datelor geologo – tehnice preliminare s-a realizat încadrarea prealabilă a

lucrării: categoria geotehnică 1, risc geotehnic redus.

Stratificaţia pusă în evidenţă

În funcţie de natura şi proprietăţile geotehnice ale terenului de fundare nu se pot distinge

orizonturi litologice bine individualizate.

Forajul geotehnic FG – 1, a interceptat următoarea succesiune litologică:

0,00 - 0,60 - Sol vegetal

0,60 - 1,90 - Nisip argilos

1,90 - 2,70 - Nisip cu pietriș

2,70 - 3,90 - Pietriș cu bolovăniș rar

3,90 - 4,50 - Nisip cu pietriș rar

4,50 - 5,00 - Pietriș nisipos cu bolovăniș

Adâncimea finală a forajului este de 5,00 m. Nivelul hidrostatic nu a fost atins până la

adâncimea de 5,00 m.

Forajul geotehnic FG – 2, a interceptat următoarea succesiune litologică:

0,00 - 1,10 - Sol vegetal

1,10 - 2,00 - Nisip mediu-mare

2,00 - 2,20 - Nisip cu pietriș rar



7

2,20 - 4,20 - Nisip cu pietriș

4,20 - 5,00 - Pietriș bolovăniș

Adâncimea finală a forajului este de 5,00 m. Nivelul hidrostatic nu a fost atins până la

adâncimea de 5,00 m.

CONDIŢII GEOTEHNICE DE FUNDARE

Încadrarea definitivă a lucrării (categorie geotehnică)

În funcţie de factorii de teren, respectiv factorii legaţi de structură şi vecinătăţi,

construcţia se va încadra în categoria geotehnică 1, risc geotehnic redus.

TABELUL NR. 2. CU ÎNCADRAREA GEOTEHNICĂ A TERENULUI

Factorii analizaţi Caract.

Punctaj

Categoria geot.

Condiţiile de teren Terenuri bune 2

Apa subterană Fără epuismente 1

Clasificarea construcţiei după

cat. de importanţă

Normală

3

Vecinătăţi Fără riscuri 1

Zona seismică de calcul ag = 0,20 g 2

Riscul geotehnic Redus 9 1

Terenul se prezintă relativ constant din punct de vedere geotehnic, obiectivele se

pot amplasa în orice zonă a perimetrului cercetat. Depozitele interceptate se

caracterizează prin capacitate portantă bună .

Condiţiile de fundare şi de execuţie a construcţilor se vor definitiva în urma realizării

studiilor geotehnice detaliate.

Presiunea convenţională de bază: pentru fundaţiile cu talpa sub 1,10 m, se va lua în

considerare Pconv de bază de 400 Kpa. Pentru lăţimea reală a tălpii şi adâncimea de

fundare aleasă, corecţiile de rigoare se vor aplica conform NP 112-14). Presiunea

convenţională de calcul la cota minimă de fundare Df =1,10m (considerată de la suprafaţa

terenului natural) se calculează cu formula: Pconv = P'conv + CB + CD, kPa, în care

P'conv reprezintă valoarea de bază a presiunii convenţionale pe teren. La calculul

terenului de fundare pe baza presiunilor convenţionale se va respecta condiţia: Pef ≤

Pconv - pentru încărcări centrice; Pef fiind presiunea medie verticală pe talpa fundaţiei

provenită din încărcările de calcul din grupa fundamentală.

Pentru valoarea coeziunii se va lua în considerare c = 0 kPa; pentru unghiul de frecare

internă φ = 34°, iar pentru greutatea volumetrică = 1900 kg/mc.

Din punct de vedere seismic terenul are perioada de colţ Tc = 0,7s.

2.4. Caile de comunicatie


Retragerea de la acest drum este de minim 13,00 m din axul drumului DN1A

(tronson cuprins intre tablele localitatii).



8

Se propune modernizarea str. Barajului de la 7,00 m existent la 10,00 m (7,00 m

carosabil si trotuare laterale de 1,50 m).

In zona exista linie de transport in comun, care acopera necesarul, pana in prezent.

Accesul la zona de institutii publice, din acest drum (Str. Barajului), este deja

existent si se propune spre modernizare. In incinta scolii se propun mai multe alei auto si

pietonale care sa permita accesul pe 3 laturi la obiectivele propuse si existente. Aleile vor

avea latimea de 7,00 m. In aceasta incinta (CF 101738) se propun a se amenaja si locuri

de parcare, conform HG 525/1996: 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

Accesul la zona de locuinte individuale si dotari complementare propusa se

propune a se realiza pe un drum de 10,00 m latime care se va distribui catre o retea de

drumuri cu sens unic (6,00 m) si drumuri cu dublu sens (10,00 m). Astfel, se va asigura

accesul la fiecare locuinta individuala propusa.

2.5. Ocuparea terenurilor

2.5.1. Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata

Terenul studiat este ocupat partial de mai multe constructii pentru locuit ilegale,

care se vor demola (CF 114141, CF 114142). De asemenea, pe terenul avand CF 101738

se afla construite 3 constructii avand destinatia de scoala, gradinita si corp administrativ.

2.5.2. Relationari intre functiuni

Destinatia cladirilor existente in imediata vecinatate a zonei studiate este

compatibila cu destinatia zonei propuse: locuire, institutii publice (biserica, Ocolul Silvic,

RA APA Sacele).

2.5.3. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit

Zona de institutii publce este construita in proportie de 8,11% (S construit = 1 165

mp). Zona ce va fi destinata locuintelor individuale se ocupata partial de constructii ilegale,

care se vor demola.

2.5.4. Aspecte calitative ale fondului construit

Locuintele construite ilegal pe terenul aflat in proprietatea Primariei Municipiului

Sacele nu respecta legislatia in vigoare si nu corespund din punct de vedere tehnic sau al

sanatatii populatiei (in marea lor parte nu sunt bransate la retelele de utilitati), motiv pentru

care se propune demolarea acestora si construirea unor imobile sociale care sa

corespunda tuturor cerintelor legislative.

2.5.5. Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine

Prin aceasta documentatie se propun imobile pentru locuinte individuale si cladiri

pentru educatie si invatamant.

2.5.6. Asigurarea de spatii verzi

Zona studiata nu este partal construita. Prin documentatia prezenta, se mentinerea

zonei cu destinatia spatii plantate, sport si recreere ZSP1(unde se propune amenajarea

unui teren de sport), cat si spatii verzi amenajate in procent de min 20% din zona ZL1 si

un procent de 30% din zona destinata institutiilor publice ZIP1 (educatie si invatamant).

2.5.7 Riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine

Zona nu este supusa riscurilor naturale.

2.5.8 Principalele disfunctionalitati

Din analiza situatiei existente in zona studiata reies urmatoarele disfunctionalitati



9

care vor trebui solutionate in prezentul proiect:

- Aspectul arhitecturat – urbanistic degradat si dezvoltarea necontrolata a zonei;

- inexistenta unui acces carosabil in zona studiata;

- Echiparea tehnico-edilitara este insuficienta;

2.6. Echiparea edilitara

2.6.1. Stadiul echiparii edilitare a zonei

Alimentarea cu apa. Canalizare

Conform avizului emis de Compania Apa Brasov exista retea de apa si canalizare

pe str. Barajului.

Amplasamentul studiat nu se afla in zona inundabila.

Instalatii termice – gaze naturale

In zona exista retea de distributie CND MP - PE, la care obiectivele se vor racorda.

Alimentarea cu energie electrica

In zona exista retea de curent electric la care beneficiarul se va racorda, conform

avizului CTA.

Retele telefonice

In zona de amplasament exista retele si instalatii de telefonizare cablu Tc in

sapatura.

2.6.2. Principalele disfunctonalitati

In zona exista constructii care nu sunt conforme legislatiei in viguare, al caror

aspect arhitectural – urbanistic este neigrijit si degradat si la care nu se asigura acces din

drum public

2.7. Probleme de mediu

2.7.1. Relatia cadrul natural – cadrul construit

Zona este partial construita. O parte din terenurile studiate (CF 114141, CF 114142)

fac parte din zona padurilor forestiere aferente Ocolului Silvic. Aceste nu sunt impadurite.

Pentru realizarea obiectivelor nu este necesa defrisarea nici unei zone impadurite.

2.7.2. Evidentierea riscurilor naturale si antropice

Nu este cazul

2.7.3. Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie

Nu este cazul.

2.8. Optiuni ale populatiei

In urma consultarilor directe ale beneficiarului cu autoritatile locale s-a stabilit ca pe

terenul studiat sa se construiasca locuinte sociale individuale si corpuri noi cu destinatia

de invatamant si educatie.

Nu au fost semnatate alte opinii, din partea populatiei.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Propunerea urbanistica se incadreaza in directia de dezvoltare cuprinsa in PUG

Sacele.



10

Criteriile principale de organizare arhitectural-urbanistica au fost următoarele:

- organizarea arhitectural-urbanistica a zonei prin stabilirea amplasamentelor noilor

functiuni prevazute (zona locuinte individuale si zona institutii publice cu noi reglementari)

a se realiza in zona si incadrarea lor intr-o solutie de ansamblu;

- organizarea circulatiei carosabile si pietonale

- realizare unor locuinte sociale, corpuri noi de scoala, teren de sport

- amenajari exterioare (alei auto si pietonale, zone verzi)

- se va respecta cu stricteţe zonificarea teritoriului, tinand seama de funcţiunile stabilite

- se va urmări protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;

- respectarea aliniamentelor, regimului de inaltime, functiune

- amenajarea complexa funcţional - arhitecturala a spatiilor verzi si de protectie;

- stabilirea indicilor urbanistici de utilizare si ocupare a terenului conform HG 525/1996

- stabilirea de reglementari urbanistice in vederea autorizarii directe fara intocmire PUD

3.2. Prevederi ale PUG

Conform Planul Urbanistic General al Municipiului Sacele, aprobat cu H.C.L. 23 / 2001,

Regulamentul Local de Urbanism al Municipiului Sacele, zona studiata fiind cuprinsa

conform PUG Sacele in UTR 27 (zona destinata institutiilor publice publice si servicii, zona

spatii plantate, sport si recreere) si UTR 30 (zona pepiniera Ocolul Silvic – paduri

forestiere, zona de locuinte individuale si dotari compelmentare).

ZONIFICAREA FUNCTIONALA EXISTENTA – REGLEMENTARI, BILANT

TERITORIAL, INDICI URBANISTICI

1. ZONA ZL – zona de locuire si dotari complementare:

Utilizari admise:

- locuinte individuale si dotari complementare

- extinderi cu aceeasi functiune

- dotarile complementare se autorizeaza prin PUD sau PUZ

Utilizari interzise:

- locuinte colective

- activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;

Amplasarea constructiilor pe parcela

Nu este definita.

Amplasarea constructiilor fata de aliniament

Cladirile se amplaseaza respectand regimul de aliniere impus de constructiile existente

sau de profilul transversal al strazilor.

Amplasarea constructiilor fata de limitele laterala si posterioara

Cladirile se vor amplasa respectand codul civil (60 cm pentru fatadele care nu prezinta

goluri pentru ferestre si la 1,90 m pentru fatadele cu ferestre).

Regimul de inaltime

Regim inaltime: P-P+E

POT max = 40%

CUT max = 1,00



11

2. ZONA ZIP – zona pentru institutii publice: invatamant, cultura, sanatate:

Utilizari admise:

- zona pentru institutii publice: in acest caz, functiunea predominanta: invatamant


- dotarile complementare




Nu este definita.





Cladirile se vor amplasa respectand codul civil (60 cm pentru fatadele care nu prezinta

goluri pentru ferestre si la 1,90 m pentru fatadele cu ferestre).

Regimul de inaltime

Regim inaltime: P-P+E

POT max = 25%

CUT max = 0,8

3. ZONA ZSP – zona spatii plantate, sport si recreere:

Utilizari admise:

- constructii amenajari sportive

- plantatii de arbore si arbusti




Nu este definita.





Nu este definit.

Regimul de inaltime

Regim inaltime: -

POT max = -

CUT max = -

4. ZONA ZPD – zona paduri forestiere:

Utilizari admise:







12

Nu este definita.


Nu este definit.


Nu este definit.

Regimul de inaltime

Regim inaltime: -

POT max = -

CUT max = -

3.3. Valorificaea cadrului natural

Prin documentatia prezenta, s-a avut in vedere o cat mai buna integrare a

obiectivelor propuse. Se urmareste realizarea unor obiective care sa fie prietenoase cu

mediul (folosirea unor tehnologii noi) si care sa-l protejeze.

Zona studiata nu este traversata de nici un curs de apa. Terenul este relative plat.

3.4. Modernizarea circulatiei

3.4.1. Caile de comunicaţie


Retragerea de la acest drum este de minim 13,00 m din axul drumului DN1A (tronson

cuprins intre tablele localitatii).

Se propune modernizarea str. Barajului de la 7,00 m existent la 10,00 m (7,00 m

carosabil si trotuare laterale de 1,50 m).

Accesul, la zona de institutii publice, din acest drum (Str. Barajului) este deja existent si

se propune spre modernizare. In incinta scolii se propun mai multe alei auto si pietonale

care sa permita accesul pe 3 laturi la obiectivele propuse si existente. Aleile vor avea

latimea de 7,00 m. In aceasta incinta (CF 101738) se propun a se amenaja si locuri de

parcare, conform HG 525/1996: 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.

Accesul, la zona de locuinte individuale si dotari complementare propusa, se

doreste a se realiza pe un drum de 10,00 m latime care se va distribui catre o retea de

drumuri cu sens unic (6,00 m) si drumuri cu dublu sens (10,00 m). Astfel, se va asigura

accesul la fiecare locuinta individuala propusa.

Retragerea de la aceste drumuri este de 3,00 m.

3.4.2. Profiluri transversale caracteristice si solutii de amenajare pentru arterele de

circulatie

Alcatuirea profilelor transversale se face in conformitate cu HG 525/1996.

3.4.3. Transportul in comun

In prezent, in zona nu se realizează transport in comun. In momentul când in zona

vor apărea si alte unitati de interes si se vor crea unele elemente de atracţie, se vor

putea crea linii de transport in comun.

3.4.4. Parcaje si garaje

In funcţie de profilul si necesitatea de parcare a viitoarelor construcţii, se va

dimensiona numarul de parcaje conform HG 525/1996 si anume:

- pentru invatamant: 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.



13

- pentru locuinte individuale: 1 loc de parcare la fiecare unitate locative

3.4.5 Sistematizarea verticala

Datorita diferentelor de nivel ale terenului natural din zona studiata, sunt necesare

lucrări care sa asigure:

- o buna scurgere a apelor de suprafaţa;

- un ansamblu coerent de alei carosabile si pietonale, zone verzi, rezolvate in plan si

pe verticala, in condiţii de maxima eficienta si estetica.

3.5. Zonificarea functionala propusa – reglementari, bilant teritorial, indici

urbanistici

Prin PUZ se doreste stabilirea destinatiei functionale (zona pentru institutii publice

(invatamant), zona spatii plantate, sport si recreere (teren de sport) si zona de locuire si

dotari complementare), a regimului de aliniere, distantelor fata de limitele laterale si

posterioare ale parcelei, cat si indicii de teren.

1. ZONA ZL1 – zona de locuire si dotari complementare:

Utilizari admise:

- locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+ E(M), în regim cuplat;

- anexe gospodaresti;

- Garaje;

- dotari complementare: comert de mici dimensiuni, servicii

- mansardarile in podul existent


- activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul

generat;

- realizarea unor false mansarde;

- anexe pentru creşterea animalelor pentru producţie şi subzistenţă;

- construcţii provizorii de orice natura cu exceptia firmelor si panourilor publicitare

independente sau adosate constructiilor


- intre 2 constructii amplasate pe teren, distanta dintre acestea va fi egala cu minim h

(inaltimea) cladirii celei mai inalta


- Regimul minim de aliniere este de 13,00 m din axul drumului modernizat Str.

Barajului (DN1A)


- Cladirile se vor cupla la una din fatadele laterale si la fatada posterioara. Fata de

cealalta limita laterala a parcelei se vor respecta min. 3,00 m

Regimul de inaltime

Regim inaltime: max. P+E(M)

POT max = 40%

CUT max = 1,00

Hmax cornisa = 6,00 m



14

2. ZONA ZIP – zona pentru institutii publice: invatamant, cultura, sanatate:

Utilizari admise:

- zona pentru institutii publice: in acest caz, functiunea predominanta: invatamant


- dotarile complementare




- intre 2 constructii amplasate pe teren, distanta dintre acestea va fi egala cu minim h

(inaltimea) cladirii celei mai inalta in cazul fatadelor care prezinta goluri de ferestre, iar in

cazul fatadelor opace, aceasta distanta poate fi redusa la 4,50 m.





Cladirile se vor amplasa respectand h/2 (h – inaltimea cladirii), minim 6,00 m.

Regimul de inaltime

Regim inaltime: P-P+2E

POT max = 25%

CUT max = 1,00

3. ZONA ZSP – zona spatii plantate, sport si recreere:

Utilizari admise:

- terenuri de sport, amenajari sportive



- Nu se admit constructii inchise si acoperite


Nu este cazul


Nu este cazul.


Nu este Cazul.

Regimul de inaltime

Regim inaltime: -

POT max = -

CUT max = -



15

3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa se va realiza prin extinderea retelei de apa existente.

Reteaua interioara va fi compusa dintr-o conducta PEHD Dn 110 mm, pe un traseu

pe calea principala a zonei, la care se vor bransa obiectivele propuse.

Evacuarea apelor uzate menajere

Conform Avizului de principiu emis de SC Compania Apa Brasov, evacuarea



16

apelor menajere se poate printr-un bransament la reteaua de canalizare existenta in zona.

Reteaua interioara de canalizare menajera va fi compusa dintr-o conducta PVC KG

Dn 160 mm – 200 mm, pe un traseu pe calea principala a zonei, la care se vor bransa

obiectivele propuse.

Evacuarea apelor pluviale

Apele pluviale conventional curate de pe acoperisurile constructiilor se vor colecta

prin jgheaburi, burlane si se vor descarca liber.

Aparare impotriva inundatiilor: terenul studiat nu se afla in zona inundabila.

Alimentare energie electrica

Pe amplasament exista retea LES 20KV de energie electrica.

Alimentare cu gaz metan

Obiectivele se vor racorda la reteaua de gaze naturale.

Instalatii Tc subterane

Obiectivele se vor racorda la reteaua de cabluri Tc.

3.7. Protectia mediului

Destinatiile propuse nu prezinta riscul ca prin activitatea ce se va desfasura in viitor

sa apara surse de poluare a mediului peste limitele permise de legislatia in vigoare.

Totusi, ca sa nu apara asemenea cazuri, investitorii au urmatoarele obligatii:

o Sa nu desfasoare activitati poluante in zona

o Sa ia toate masurile pentru a elimina orice sursa de poluare in zona

o Depozitarea deseurilor se va face controlat, respectand toate normele sanitare

o Zone plantate in suprafata de minim 20% din zona studiata

3.8. Obiective de utilitate publica

Tipul de proprietate si circulatia terenurilor

Pentru realizarea modernizarii drumului de acces in zona studiata, este necesara

trecerea unei suprafete de aprox. 8 402,00 mp in domeniul public.

Tipul de proprietate si circulatia terenurilor sunt prezentate in plansa U03.

4. CONCLUZII – MASURI IN CONTINUARE

Propunerile de dezvoltare urbanistica facute prin prezenta documentatie se inscriu

in cerintele temei de proiectare cat si in directiile de dezvoltare ale zonei.

In vederea stabilirii categoriilor de interventii, a reglementarilor si restrictiilor impuse au

fost efectuate analize aprofundate cu privire la:

- incadrarea in Planul Urbanistic General;

- circulatii si echipare edilitara;

- tipul de proprietate al terenurilor;

- introducerea in intravilanul localitatii a zonei studiate.

Întocmit,

Arh. Ungvari Didona

GSPublisherVersion 240.0.85.42

AMPLASAMENT STUDIAT

PLA

N U

RBA

NIS

TIC

ZO

NA

L - P

.U.Z

.

P.U.Z.Proiectat

Sef proiect

Desenat

BENEFICIAR : Proiect nr. :

Faza :

Plansa nr. :

TITLU PROIECT :

TITLU PLANSA :

Scara :

BRASOVStr.B.P Hasdeu nr.4, bl.15, sc.A, ap.3

tel.: 0268/315006J 08/1757/2003

Data :

Verificator /expert

Nume Semnatura Cerinta Referat / Expertiza nr. / Data

1 / 5000arh. UNGVARI DIDONA

PRIMARIA MUNICIPIULUI SACELE26/ 2020

07/2020

arh. UNGVARI DIDONA

arh. UNGVARI DIDONA

PUZ: ZONA PEPINERA (STR. PAJISTEI - LACULUI)Jud. Brasov, Mun. Sacele, CF 114141, 114142, 101738

U - 00'PLAN INCADRARE IN PUG


AMPLASAMENT STUDIAT

PLA

N U

RBA

NIS

TIC

ZO

NA

L - P

.U.Z

.

U - 00

P.U.Z.Proiectat

Sef proiect

Desenat


Faza :

Plansa nr. :

TITLU PROIECT :

TITLU PLANSA :

Scara :


tel.: 0268/315006J 08/1757/2003

Data :

Verificator /expert




07/2020

arh. UNGVARI DIDONA

arh. UNGVARI DIDONA


STRAD

A LA

MAITE

I

STRADA P ISCULUI

STRADA AMURGULU I

STRADA PAJ ISTEI

GARCINI

PLAN INCADRARE IN ZONA


3 012,00

40,0020,0020,00

25,0045,0030,00

5,17

13,21

17 063,00 29,30

4 265,757 678,355 118,90

100880

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr.

P

Constr.P

Constr. P+E Constr. P+E

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr

. P

Constr

. P

Cons

tr.

P

Cons

tr.

P

Constr. P

Constr

. P

Constr

.

P

Constr

. P

Constr. P

Constr

. P

Constr. P

BlocP+E

Scoala PConstr.

P+M

Constr. P

Cons t r .

modu l a r a

Constr.modulara

Cab.poartaP

Constr. P

terensport

Constr. P

Biserica

drum

beton

at

drum betonat

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

trotuar

trotuar

G

G

H

H

wc

str. Barajului

spre Cheia

spre Sacele

str. Lacului

str.

Lacu

lui

str. Pajistei

G

Smasurata = 17364 mp

Imobil cu nr.cad. 10 1738

LEGENDAConstructii

Gard de beton

Poarta de acces

Gard de metal

Limitele imobilelor pentru care se va executa P.U.Z.

Stalp de iluminat

Taluz

F

nr.cad. 101738

Smas = 17364 mp

nr.cad. 110975

Smas = 1711 mp

nr.cad. 106953

Smas = 1000 mp

nr.cad. 114142

Smas = 17600 mp

nr.cad. 114141

Smas = 15400 mp

Limitele imobilelor din banca de date a OCPI Brasov

Gard de lemn

Gard de plasa

Bransament gaze naturaleFirida electrica

Hidrant

GFH

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1819

20

21

22

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

1 456067.560 558053.1522 455949.023 558052.4103 455961.891 558037.4254 455984.419 558011.1925 455991.173 558004.3426 455997.783 557996.1727 455972.933 557974.7038 455975.080 557970.9199 455978.282 557966.784

10 456019.201 557909.67111 456035.294 557949.42512 456088.332 557971.88713 456095.208 557970.11814 456117.915 557974.04915 456148.303 557990.26616 456159.056 557992.56117 456180.999 557990.23318 456196.711 558007.46119 456193.491 558018.07820 456156.261 558031.20721 456135.852 558043.69422 456085.975 558051.731

23

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

3 455961.891 558037.42523 455939.874 558015.0297 455972.933 557974.7036 455997.783 557996.1725 455991.173 558004.3424 455984.419 558011.192

Imobil cu nr.cad. 110975

Smasurata = 1711 mp

2425

2627

28

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

24 455915.278 558042.89925 455914.581 558042.50023 455939.874 558015.0293 455961.891 558037.4252 455949.023 558052.410

26 455937.764 558054.09827 455935.526 558052.92228 455925.260 558048.610


Smasurata = 1000 mp

29

30

31

32

33

3435

36

37

38

39

40

41

42

43

44

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

29 455839.230 558085.96230 455828.073 558075.87931 455793.059 558054.67832 455755.937 558027.13933 455722.488 558000.81534 455674.644 557961.72635 455675.813 557960.00036 455686.062 557945.43737 455708.125 557920.43738 455722.250 557902.25039 455730.750 557899.81340 455751.125 557916.87541 455761.233 557924.66942 455799.187 557953.93743 455862.924 558000.45644 455897.084 558026.490

45

46

47

48

49

50

51

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

42 455799.187 557953.93745 455831.219 557917.87546 455875.750 557861.75047 455917.236 557887.51248 455961.597 557915.77849 455982.861 557929.42250 455941.562 557978.50251 455937.666 557983.31944 455897.084 558026.49043 455862.924 558000.456

Imobil cu nr.cad. 11 4142 Imobil cu nr.cad. 11 4141



G

Constr

.

P

Constr

. P

Constr. P

Constr. P

1688.52

2686.13

3685.08

4687.57

5688.04

6686.46

7687.70

100688.20

1001687.85

1002687.82

1003687.65

1004687.751005

687.75

1006687.71

1007687.78

1008687.73

1009687.73

1010687.65

1011687.57

1012687.64

1013687.63

1014688.51

1015688.43

1016688.431017

688.47

1018688.59

1019688.79 1020

688.75

1021688.591022

688.76

1023688.84

1024688.84

1025688.98

1026688.53

1027688.18 1028

688.111029688.12

1030688.19

1031688.02

1032689.001033

691.98 1034688.671035

688.651036688.541037

688.611038688.451039

688.391040688.14

1041688.26

1042688.51

1043688.22

1044688.45

1045688.441046

688.441047688.06

1048688.06

1049688.33

1050688.51

1051688.231052

688.271053688.18

1054688.30

1055688.23

1056688.21

1057688.181058

688.171059688.271060

688.24 1061688.24

1062688.351063693.95

1064688.44

1065688.20

1066688.35

1067688.46

1068689.19

1069689.16

1070693.411071

693.65

1072687.94

1073687.88

1074688.16

1075687.63

1076687.59

1077687.53

1078687.52

1079687.471080687.46

1081687.33

1082687.22

1083687.11

1084686.98

1085686.92

1086689.65

1087687.14 1088

686.93

1089687.02

1090686.99

1091687.03

1092687.121093

687.311094687.321095

687.371096687.44

1097687.331098687.39

1099687.57

1100687.26

1101688.95

1102687.89

1103687.49

1104687.38

1105687.35

1106687.381109

687.391110687.36

1111686.64

1112686.68

1113686.64

1114686.62

1115686.751116686.66

1117686.70

1118686.76

1119686.15

1120686.07

1121686.13

1122685.82

1123685.84

1124685.77

1125686.21

1126685.64

1127685.49

1128686.90

1129691.041130

691.09

1131689.76

1132689.76

1133688.39

1134687.65

1135687.99

1136687.65

1137687.39

1138689.25

1139689.32

1140688.78

1141688.681142

689.61

1143686.76

1144687.28

1145687.17

1146687.17

1147688.00

1148687.721149

687.231150686.461151

686.44

1152686.50

1153686.65

1154686.661155686.62

1156686.52

1157686.62

1158686.63

1159686.64

1160686.73

1161686.69

1162686.771163686.84

1164686.941165687.02

1166687.00

2001687.99

2002688.14

2003688.37

2004689.70

2005690.22

2006688.81

2007688.85

2008688.82

2009688.91

2010688.98

2011689.51

2012689.62

2013689.17

2014689.05

2030685.37

2031686.22

2032685.07

2033685.87

2034686.312035686.31

2036687.04

2037687.15

2038686.072039686.11

2040686.15

2041686.14

2042685.91

2043685.96

2044685.92

2045686.01

2046685.94

2047686.00

2048686.21

2049686.80

2050687.11

2051686.84

2052687.08

2053686.92

2054686.77

2055686.50

2056686.46

2057687.58

2058686.592059

686.35

2060686.35

2061686.11

2062685.41

2063685.30

2064685.61

2065685.44

2066685.35

2067685.23 2068

684.42 2069684.09

2070684.21

2071689.642072

689.96

2073689.17

2074689.50

2075688.78

2076688.68

2077689.13

3001689.97

3002690.47

3003690.58

3004690.333005

690.25

3006691.91

3007692.16

3008684.86

3009685.37

3010685.54

3011685.23

3012685.35

3013685.73

3014685.30

3015685.44

3016686.50

3017686.98

3018686.98

3019686.56

3020686.51

3021686.39

3022685.94

3023686.08

3024685.99

3025686.05

3026685.73

3027685.63

3028685.33

3029685.62

3030685.71

3031685.71

3032685.56

3033685.76

3034685.85

3035685.69

3036685.86

3037685.84

3038685.75

3039685.96

3040685.82

3041685.68

3042685.54

3043685.68

3044685.78

3045685.90

3046685.99

3047685.90

3048686.08

3049685.93

3050686.16

3051686.07

3052686.05

3053686.15

3054686.02

3055685.94

3056686.18

3057686.27

3058686.42

3059686.33

3060686.10

3061686.50

3062685.40

3063686.19

3064686.45

3065684.62

3066686.13

3067685.98

3068685.81

3069685.603070

685.70

3071685.58

3072685.43

3073685.32

3074685.48

3075685.34

3076685.17

3077684.89

3078685.09

3079685.07

3080685.38

3081685.07

3082684.59

3083684.52

3084685.33

3085685.53

3086685.47

3087685.57

3088685.72

3089691.01

3090690.67

3091691.05

3092690.94

3093690.93

3094690.87

3095691.12

4001688.43

4002688.46

4003688.52

4004689.19

4005689.014006

689.01

4007688.01

4008690.54

4009689.03

4010688.90

4011688.82

4012688.45

4013688.16

4014688.14

4015687.88

4016688.33

4017688.56

4018688.53 4019

688.634020688.884021

689.73

4022689.05

4023689.33

4024689.39 4025

689.78

4026690.89

4027689.24

4028689.37

4029689.45

4030689.54

4031689.56

4032690.04

4033688.62

4034688.76

4035688.60

4036688.32

4037688.18

4038688.57

4039688.424040

687.26

4041687.02

4042686.82

4043687.02

4044687.09

4045687.19

4046687.22

4047687.34

4048687.31

4049687.16

4050687.29

4051687.32

4052687.81

4053687.80

4054687.45

4055687.49

4056687.63

4057687.82

4058687.72

4059687.62

4060688.04

4061687.68

4062688.124063

688.124064688.23

4065687.95

4066687.98

4067688.54

4068688.96

4069688.73

4070688.69

4071688.66

4072687.474073

687.49

4074687.38

4075687.34

4076687.52

4077687.584078

687.594079687.60

4080687.48

4081687.45

4082689.084083

689.09

4084691.41

4085691.59

4086687.31

4087687.32

4088687.02

4089688.77

5001691.21

5002689.42

5003689.25

5004685.85

5005689.05

5006689.85

5007694.63

5008695.43

5009695.47

5010695.58

5011696.51

5012697.38

5013698.11

5014688.18

5015688.61

5016688.51

5017688.33

5018689.00

5019689.00

5020689.03

5021689.01

5022688.78

5023688.40

5024690.00

5025687.705026

687.57

5027687.52

5028686.15

5029686.18

5030687.07

5031686.36

5032689.96

5033690.38

5034690.765035

690.775036690.955037690.885038690.90

5039689.83

5040692.50

5041694.93

5042693.59

5043692.64

5044692.63

5045692.51

5046692.56

5047691.72

5048691.85

5049691.96

5050691.42

5051691.33

5052691.28

5053691.99

5054692.29

5055692.09

5056691.74

5057691.39

5058691.25

5059691.30

5060691.09

5061690.67

5062690.60

5063690.53

5064690.35

5065689.96

5066690.12

5067690.25

5068690.36

5069690.57

5070690.13

5071690.00

5072689.96

5073689.61

5074689.16

5075689.12

5076688.97

5077688.88

5078688.88

5079688.86

5080688.90

5081688.92

5082689.43

5083688.97

5084689.21

5085689.21

5086689.205087

689.18

5088689.21

5089689.57

5090689.37

5091689.75

5092689.90

5093689.93

5094690.01

5095686.72

5096687.32

5097688.47

5098688.59

5099688.85

5100688.59

5101688.45

5102688.39

5103688.30

5104688.28

5105691.68

5107695.54

5108694.65

6001687.31

6002687.41

6003687.73

6004688.11

6005687.31

6006687.25

6007687.51

6008687.49

6009687.10

6010687.14

6011687.19

6012687.12

6013687.21

6014686.91

6015686.99

6016686.71

6017686.46

6018686.79

6019687.16

6020686.98

6021686.67

6022686.67

6023686.89

6024686.78

6025686.46

6026686.15

6027686.30

6028686.12

6029686.47

6030686.42

6031686.32

6032686.51

6033686.19

6034686.65

6035686.19

6036686.16

6037686.34

6038686.23

6039688.52

6040686.62

6041686.11

6042686.29

6043686.76

6044686.86

6045686.74

6047687.06

6048686.73

6049686.79

6050686.43

6051686.64

6052686.87

6053687.12

6054686.84

6055686.83

6056686.77

6057686.98

6058687.06

6059687.94

6060688.28

6061688.12

6062687.14

6063686.98

6064686.93

6065686.99

6066687.33

6067687.88

6068687.286069

687.27

6070687.20

6071687.17

6072687.27

6073687.29

6074687.11

6075687.06

6076687.076077

687.09

6078687.92

6079687.686080

687.53

6081687.62

6082687.65

6083687.69

6084687.45

6085687.68

6086688.48

6087688.10

6088688.77

6089688.19

6090688.08

6091688.09

6092687.89

6093687.82

6094687.94

6095687.74

6096687.87

6097687.91

6098687.93

6099688.00

6100688.04

6101689.10

6102688.92

6103688.86

6104689.01

6105688.34

6106689.86

6107688.64

6108689.98

6109688.93

6110689.01

6111689.04

6112688.90

6113688.87

6114688.87

6115688.78

6116690.60

7001689.14

7002689.01

7003690.46

7004691.77

7005691.687006

691.67

7007691.347008

691.24

7010691.507011

691.38

7012689.45 7013

689.42

7014689.18

7015688.84

7016689.14

7017687.88

7018687.467019688.08

7020688.07 7021

687.71

7022687.78

7023687.627024

687.647025687.95

7026687.58

7027687.60

7028687.85

7029687.37

7030687.377031

687.64

7032687.66

7033687.677034687.75

7035687.68

7036688.37

10006688.63

10007688.60

10008688.57

10009688.51

10010688.66

10011688.59

10012688.43

10013688.56

10014688.63

10015688.62

10016688.38

10017688.38

10018688.32

10019688.29

10020688.4510021688.45

10022688.47

10023688.37

10024688.01

10025688.02

10026688.5810027

688.53

10028687.86

10029687.84

10030687.83

10031687.91

10032688.19

10033687.89

10034688.11

10035687.8810036

688.02

10037687.99

10038688.05

10039688.42

10040688.42

10041688.36

10042695.34

10043688.33

10044688.05

10045688.03

10046688.09

10047687.84

10048688.06

10049688.27

10050688.1610051

688.74

10052688.79 10053

688.0310054688.13

10055688.38

10056688.89

10057689.18

10058688.74

10059688.79

10060688.59

10061688.48

10062688.33

10063688.28

10064688.29

10065688.21

10066688.14

10067687.91

10068687.87

10069687.90

10070688.01

10071688.13

10072688.25

10073688.50

10074688.38

10075688.30

10076688.20

10077688.18

10078688.36

10079688.30

10080688.41

10081688.46

10082688.62

10083688.68

10084688.64

10085688.66

10086688.61

10087689.0610088

689.03

10089688.84

10090688.88

10091688.7310092

688.85

10093689.23

10094688.87

10095689.62

10096688.39

10097689.3110098

688.9910099689.17

10100689.37

10101689.71

10102689.55

10103689.31

10104690.05

10105690.50

10106690.67

10107690.58

10108690.64

10109689.80

10110689.87

10111689.3310112

689.33

10113689.29

10114689.26

10115689.03

10116688.85

10117688.77

10118688.93

10119688.55

10120689.15

10121689.37

10122689.48

10123689.54

10124689.58

10125689.74

10126689.71

10127689.89

10128689.76

10129689.77

10130690.02

10131690.09

10132690.14

10133690.34

10134689.98

10135689.97

10136690.37

10137690.4510138690.46

10139690.19

10140690.38

10141690.67

10142690.91

10143690.56

10144690.18

10145689.92

10146689.71

10147690.07

10148689.85

10149689.43

10150689.29

10151689.74

10152689.55

10153689.48

10154689.75

10155689.77

10156689.41

10157689.32

10158689.05

10159689.21

10160689.06

10161688.88

10162688.80

10163689.08

10164688.76

10165688.47

10166688.55

10167688.82

10168688.84

10169688.78

10170688.97

10172688.32

10173691.29

10174691.53

10175690.6410176

690.65 10177690.80

10178691.6410179

691.7110180691.7110181

691.4910182690.85

10183693.35

10184694.09

10185694.30

10186694.40

10187694.39

10188694.38

10189693.66

10190693.57

10191693.90

10192693.54

10193693.49

10194693.76

10195690.44

10196690.13

10197690.83

10198694.12

10199693.74

10200692.2310201

691.94

10202692.74

10203692.63

10204693.56

10205693.35

10206693.34

10207693.67

10208693.49

10209692.54

10210692.5310211

692.54

10212694.59

80018002

80038004

8005

80068007

8008

8009

80108011

8012

80138014

8015

8016

8017

8018

8019

8020

8021

8022

8023

80248025

8026

8027

8028

8029

80308031

8032

8033

80348035

8036

8037

8038

8039

8040

80418042

8043

804480458046

80478048

8049

8050

8051

8052

8053

8054

8055

805680578058

80598060

8061

8062

80638064

8065

8066

8067

80688069

80708071

8072

80738074

8075

8076

Constr

.

P

Constr. P

Constr. P

Constr

. P

Constr

. P

Constr

. P

Constr

.

PCon

str.

P

N

6.20

3.95

6.525

ZC ZONA CIRCULATII

ZL ZONA LOCUINTE SIDOTARI COMPLEMENTARE

ZIP ZONA INSTITUTII PUBLICE

P LA

N U

RB A

NI S

T IC

ZO

NA

L - P

.U.Z

.


07/2020


CLADIRI EXISTENTE

ZL ZONA LOCUINTE SI DOTARI COMPLEMENTARE REGIM MAXIM DE INALTIME P+1E, POT max = 40%, CUT max = 1,00

ZSP ZONA SPATII PLANTATE, SPORT SI RECREERE

ZIP ZONA INSTITUTII PUBLICE, SERVICII REGIM MAXIM DE INALTIME P+2E, POT max = 25%, CUT max = 1,00

ZPD ZONA TERENURI FORESTIERE

ZC ZONA CIRCULATII

ZPD ZONA PADURI FORESTIERE


ZCE ZONA CONSTRUCTIILOR TEHNICO - EDILITARE (RA APA)

103597

A

15.04

m

40.93

m

46.22

m

42.57

m

61.78

m

2.08m

17.81m

33.34m

23.03m

8.84m

26.58

m

12.76

m

47.93

m

78.91

m

42.95

m

82.97m

48.23m

71.65m

48.83

m

52.60

m

25.26

m

64.14m

6.20m

59.25m

31.41

m

52.14m

32.84

m

10.51m

9.62m

34.58m

118.

54m

19.75m

4.35m5.23m

70.26m

42.89m

57.6

0m

7.10m

23.0

4m

34.4

4m

11.0

0m

22.07m

23.32

m

11.09m

39.48m

23.93m

50.52m18.47m

0.80m

37.34m

11.38m

2.53

m

11.1

3m

11.5

0m

spatii verziparcari, circulatiizona construita


mp %

ZL

ZONE FUNCTIONALE

SUPRAFETE, PROCENTE

BILANT TERITORIALZONA STUDIATA

total partial

total partial

TOTAL ZONA STUDIATA

ZIP

EXISTENT

ZCZC

SITUATIE EXISTENTACONFORM PUG U - 01

P.U.Z.Proiectat

Sef proiect

Desenat


Faza :

Plansa nr. :

TITLU PROIECT :

TITLU PLANSA :

Scara :


tel.: 0268/315006J 08/1757/2003

Data :

Verificator /expert



arh. UNGVARI DIDONA

arh. UNGVARI DIDONA

LEGENDA:LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUZ

LIMITA TERENURI AFLATE IN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI SACELE

LIMITE CADASTRALE TERENURI

Circulatii auto, drum publicSpatiu verde

ZPD

ZSP

5 165,00

5 165,00TERENURI STUDIATE

DRUMTOTAL

ZL

ZIP

ZSP

ZPD

ZC

ZSP

Z CE

ZL

ZL

ZL

ZL

ZIP

100

7 695,00

25 305,00

10 122,005 061,005 061,00

ZIP

Z CE

ZL

53 075,00

58 240,00

91,138,87

8,87

43,45


100880

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr.

P

Constr.P


Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr

. P

Constr

. P

Cons

tr.

P

Cons

tr.

P

Constr. P

Constr

. P

Constr

.

P

Constr

. P

Constr. P

Constr

. P

Constr. P

BlocP+E

Scoala PConstr.

P+M

Constr. P

Cons t r .

modu l a r a

Constr.modulara

Cab.poartaP

Constr. P

terensport

Constr. P

Biserica

drum

beton

at

drum betonat

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

trotuar

trotuar

G

G

H

H

wc

str. Barajului

spre Cheia

spre Sacele

str. Lacului

str.

Lacu

lui

str. Pajistei

G

LEGENDAConstructii

Gard de beton

Poarta de acces

Gard de metal


Stalp de iluminat

Taluz

F

nr.cad. 101738

Smas = 17364 mp

nr.cad. 110975

Smas = 1711 mp

nr.cad. 106953

Smas = 1000 mp

nr.cad. 114142

Smas = 17600 mp

nr.cad. 114141

Smas = 15400 mp


Gard de lemn

Gard de plasa


Hidrant

GFH

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1819

20

21

22

23

2425

2627

28

29

30

31

32

33

3435

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

G

Constr

.

P

Constr

. P

Constr. P

Constr. P

1688.52

2686.13

3685.08

4687.57

5688.04

6686.46

7687.70

100688.20

1001687.85

1002687.82

1003687.65

1004687.751005

687.75

1006687.71

1007687.78

1008687.73

1009687.73

1010687.65

1011687.57

1012687.64

1013687.63

1014688.51

1015688.43

1016688.431017

688.47

1018688.59

1019688.79 1020

688.75

1021688.591022

688.76

1023688.84

1024688.84

1025688.98

1026688.53

1027688.18 1028

688.111029688.12

1030688.19

1031688.02

1032689.001033

691.98 1034688.671035

688.651036688.541037

688.611038688.451039

688.391040688.14

1041688.26

1042688.51

1043688.22

1044688.45

1045688.441046

688.441047688.06

1048688.06

1049688.33

1050688.51

1051688.231052

688.271053688.18

1054688.30

1055688.23

1056688.21

1057688.181058

688.171059688.271060

688.24 1061688.24

1062688.351063693.95

1064688.44

1065688.20

1066688.35

1067688.46

1068689.19

1069689.16

1070693.411071

693.65

1072687.94

1073687.88

1074688.16

1075687.63

1076687.59

1077687.53

1078687.52

1079687.471080687.46

1081687.33

1082687.22

1083687.11

1084686.98

1085686.92

1086689.65

1087687.14 1088

686.93

1089687.02

1090686.99

1091687.03

1092687.121093

687.311094687.321095

687.371096687.44

1097687.331098687.39

1099687.57

1100687.26

1101688.95

1102687.89

1103687.49

1104687.38

1105687.35

1106687.381109

687.391110687.36

1111686.64

1112686.68

1113686.64

1114686.62

1115686.751116686.66

1117686.70

1118686.76

1119686.15

1120686.07

1121686.13

1122685.82

1123685.84

1124685.77

1125686.21

1126685.64

1127685.49

1128686.90

1129691.041130

691.09

1131689.76

1132689.76

1133688.39

1134687.65

1135687.99

1136687.65

1137687.39

1138689.25

1139689.32

1140688.78

1141688.681142

689.61

1143686.76

1144687.28

1145687.17

1146687.17

1147688.00

1148687.721149

687.231150686.461151

686.44

1152686.50

1153686.65

1154686.661155686.62

1156686.52

1157686.62

1158686.63

1159686.64

1160686.73

1161686.69

1162686.771163686.84

1164686.941165687.02

1166687.00

2001687.99

2002688.14

2003688.37

2004689.70

2005690.22

2006688.81

2007688.85

2008688.82

2009688.91

2010688.98

2011689.51

2012689.62

2013689.17

2014689.05

2030685.37

2031686.22

2032685.07

2033685.87

2034686.312035686.31

2036687.04

2037687.15

2038686.072039686.11

2040686.15

2041686.14

2042685.91

2043685.96

2044685.92

2045686.01

2046685.94

2047686.00

2048686.21

2049686.80

2050687.11

2051686.84

2052687.08

2053686.92

2054686.77

2055686.50

2056686.46

2057687.58

2058686.592059

686.35

2060686.35

2061686.11

2062685.41

2063685.30

2064685.61

2065685.44

2066685.35

2067685.23 2068

684.42 2069684.09

2070684.21

2071689.642072

689.96

2073689.17

2074689.50

2075688.78

2076688.68

2077689.13

3001689.97

3002690.47

3003690.58

3004690.333005

690.25

3006691.91

3007692.16

3008684.86

3009685.37

3010685.54

3011685.23

3012685.35

3013685.73

3014685.30

3015685.44

3016686.50

3017686.98

3018686.98

3019686.56

3020686.51

3021686.39

3022685.94

3023686.08

3024685.99

3025686.05

3026685.73

3027685.63

3028685.33

3029685.62

3030685.71

3031685.71

3032685.56

3033685.76

3034685.85

3035685.69

3036685.86

3037685.84

3038685.75

3039685.96

3040685.82

3041685.68

3042685.54

3043685.68

3044685.78

3045685.90

3046685.99

3047685.90

3048686.08

3049685.93

3050686.16

3051686.07

3052686.05

3053686.15

3054686.02

3055685.94

3056686.18

3057686.27

3058686.42

3059686.33

3060686.10

3061686.50

3062685.40

3063686.19

3064686.45

3065684.62

3066686.13

3067685.98

3068685.81

3069685.603070

685.70

3071685.58

3072685.43

3073685.32

3074685.48

3075685.34

3076685.17

3077684.89

3078685.09

3079685.07

3080685.38

3081685.07

3082684.59

3083684.52

3084685.33

3085685.53

3086685.47

3087685.57

3088685.72

3089691.01

3090690.67

3091691.05

3092690.94

3093690.93

3094690.87

3095691.12

4001688.43

4002688.46

4003688.52

4004689.19

4005689.014006

689.01

4007688.01

4008690.54

4009689.03

4010688.90

4011688.82

4012688.45

4013688.16

4014688.14

4015687.88

4016688.33

4017688.56

4018688.53 4019

688.634020688.884021

689.73

4022689.05

4023689.33

4024689.39 4025

689.78

4026690.89

4027689.24

4028689.37

4029689.45

4030689.54

4031689.56

4032690.04

4033688.62

4034688.76

4035688.60

4036688.32

4037688.18

4038688.57

4039688.424040

687.26

4041687.02

4042686.82

4043687.02

4044687.09

4045687.19

4046687.22

4047687.34

4048687.31

4049687.16

4050687.29

4051687.32

4052687.81

4053687.80

4054687.45

4055687.49

4056687.63

4057687.82

4058687.72

4059687.62

4060688.04

4061687.68

4062688.124063

688.124064688.23

4065687.95

4066687.98

4067688.54

4068688.96

4069688.73

4070688.69

4071688.66

4072687.474073

687.49

4074687.38

4075687.34

4076687.52

4077687.584078

687.594079687.60

4080687.48

4081687.45

4082689.084083

689.09

4084691.41

4085691.59

4086687.31

4087687.32

4088687.02

4089688.77

5001691.21

5002689.42

5003689.25

5004685.85

5005689.05

5006689.85

5007694.63

5008695.43

5009695.47

5010695.58

5011696.51

5012697.38

5013698.11

5014688.18

5015688.61

5016688.51

5017688.33

5018689.00

5019689.00

5020689.03

5021689.01

5022688.78

5023688.40

5024690.00

5025687.705026

687.57

5027687.52

5028686.15

5029686.18

5030687.07

5031686.36

5032689.96

5033690.38

5034690.765035

690.775036690.955037690.885038690.90

5039689.83

5040692.50

5041694.93

5042693.59

5043692.64

5044692.63

5045692.51

5046692.56

5047691.72

5048691.85

5049691.96

5050691.42

5051691.33

5052691.28

5053691.99

5054692.29

5055692.09

5056691.74

5057691.39

5058691.25

5059691.30

5060691.09

5061690.67

5062690.60

5063690.53

5064690.35

5065689.96

5066690.12

5067690.25

5068690.36

5069690.57

5070690.13

5071690.00

5072689.96

5073689.61

5074689.16

5075689.12

5076688.97

5077688.88

5078688.88

5079688.86

5080688.90

5081688.92

5082689.43

5083688.97

5084689.21

5085689.21

5086689.205087

689.18

5088689.21

5089689.57

5090689.37

5091689.75

5092689.90

5093689.93

5094690.01

5095686.72

5096687.32

5097688.47

5098688.59

5099688.85

5100688.59

5101688.45

5102688.39

5103688.30

5104688.28

5105691.68

5107695.54

5108694.65

6001687.31

6002687.41

6003687.73

6004688.11

6005687.31

6006687.25

6007687.51

6008687.49

6009687.10

6010687.14

6011687.19

6012687.12

6013687.21

6014686.91

6015686.99

6016686.71

6017686.46

6018686.79

6019687.16

6020686.98

6021686.67

6022686.67

6023686.89

6024686.78

6025686.46

6026686.15

6027686.30

6028686.12

6029686.47

6030686.42

6031686.32

6032686.51

6033686.19

6034686.65

6035686.19

6036686.16

6037686.34

6038686.23

6039688.52

6040686.62

6041686.11

6042686.29

6043686.76

6044686.86

6045686.74

6047687.06

6048686.73

6049686.79

6050686.43

6051686.64

6052686.87

6053687.12

6054686.84

6055686.83

6056686.77

6057686.98

6058687.06

6059687.94

6060688.28

6061688.12

6062687.14

6063686.98

6064686.93

6065686.99

6066687.33

6067687.88

6068687.286069

687.27

6070687.20

6071687.17

6072687.27

6073687.29

6074687.11

6075687.06

6076687.076077

687.09

6078687.92

6079687.686080

687.53

6081687.62

6082687.65

6083687.69

6084687.45

6085687.68

6086688.48

6087688.10

6088688.77

6089688.19

6090688.08

6091688.09

6092687.89

6093687.82

6094687.94

6095687.74

6096687.87

6097687.91

6098687.93

6099688.00

6100688.04

6101689.10

6102688.92

6103688.86

6104689.01

6105688.34

6106689.86

6107688.64

6108689.98

6109688.93

6110689.01

6111689.04

6112688.90

6113688.87

6114688.87

6115688.78

6116690.60

7001689.14

7002689.01

7003690.46

7004691.77

7005691.687006

691.67

7007691.347008

691.24

7010691.507011

691.38

7012689.45 7013

689.42

7014689.18

7015688.84

7016689.14

7017687.88

7018687.467019688.08

7020688.07 7021

687.71

7022687.78

7023687.627024

687.647025687.95

7026687.58

7027687.60

7028687.85

7029687.37

7030687.377031

687.64

7032687.66

7033687.677034687.75

7035687.68

7036688.37

10006688.63

10007688.60

10008688.57

10009688.51

10010688.66

10011688.59

10012688.43

10013688.56

10014688.63

10015688.62

10016688.38

10017688.38

10018688.32

10019688.29

10020688.4510021688.45

10022688.47

10023688.37

10024688.01

10025688.02

10026688.5810027

688.53

10028687.86

10029687.84

10030687.83

10031687.91

10032688.19

10033687.89

10034688.11

10035687.8810036

688.02

10037687.99

10038688.05

10039688.42

10040688.42

10041688.36

10042695.34

10043688.33

10044688.05

10045688.03

10046688.09

10047687.84

10048688.06

10049688.27

10050688.1610051

688.74

10052688.79 10053

688.0310054688.13

10055688.38

10056688.89

10057689.18

10058688.74

10059688.79

10060688.59

10061688.48

10062688.33

10063688.28

10064688.29

10065688.21

10066688.14

10067687.91

10068687.87

10069687.90

10070688.01

10071688.13

10072688.25

10073688.50

10074688.38

10075688.30

10076688.20

10077688.18

10078688.36

10079688.30

10080688.41

10081688.46

10082688.62

10083688.68

10084688.64

10085688.66

10086688.61

10087689.0610088

689.03

10089688.84

10090688.88

10091688.7310092

688.85

10093689.23

10094688.87

10095689.62

10096688.39

10097689.3110098

688.9910099689.17

10100689.37

10101689.71

10102689.55

10103689.31

10104690.05

10105690.50

10106690.67

10107690.58

10108690.64

10109689.80

10110689.87

10111689.3310112

689.33

10113689.29

10114689.26

10115689.03

10116688.85

10117688.77

10118688.93

10119688.55

10120689.15

10121689.37

10122689.48

10123689.54

10124689.58

10125689.74

10126689.71

10127689.89

10128689.76

10129689.77

10130690.02

10131690.09

10132690.14

10133690.34

10134689.98

10135689.97

10136690.37

10137690.4510138690.46

10139690.19

10140690.38

10141690.67

10142690.91

10143690.56

10144690.18

10145689.92

10146689.71

10147690.07

10148689.85

10149689.43

10150689.29

10151689.74

10152689.55

10153689.48

10154689.75

10155689.77

10156689.41

10157689.32

10158689.05

10159689.21

10160689.06

10161688.88

10162688.80

10163689.08

10164688.76

10165688.47

10166688.55

10167688.82

10168688.84

10169688.78

10170688.97

10172688.32

10173691.29

10174691.53

10175690.6410176

690.65 10177690.80

10178691.6410179

691.7110180691.7110181

691.4910182690.85

10183693.35

10184694.09

10185694.30

10186694.40

10187694.39

10188694.38

10189693.66

10190693.57

10191693.90

10192693.54

10193693.49

10194693.76

10195690.44

10196690.13

10197690.83

10198694.12

10199693.74

10200692.2310201

691.94

10202692.74

10203692.63

10204693.56

10205693.35

10206693.34

10207693.67

10208693.49

10209692.54

10210692.5310211

692.54

10212694.59

80018002

80038004

8005

80068007

8008

8009

80108011

8012

80138014

8015

8016

8017

8018

8019

8020

8021

8022

8023

80248025

8026

8027

8028

8029

80308031

8032

8033

80348035

8036

8037

8038

8039

8040

80418042

8043

804480458046

80478048

8049

8050

8051

8052

8053

8054

8055

805680578058

80598060

8061

8062

80638064

8065

8066

8067

80688069

80708071

8072

80738074

8075

8076

Constr

.

P

Constr. P

Constr. P

Constr

. P

Constr

. P

Constr

. P

Constr

.

PCon

str.

P



Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

1 456067.560 558053.1522 455949.023 558052.4103 455961.891 558037.4254 455984.419 558011.1925 455991.173 558004.3426 455997.783 557996.1727 455972.933 557974.7038 455975.080 557970.9199 455978.282 557966.784

10 456019.201 557909.67111 456035.294 557949.42512 456088.332 557971.88713 456095.208 557970.11814 456117.915 557974.04915 456148.303 557990.26616 456159.056 557992.56117 456180.999 557990.23318 456196.711 558007.46119 456193.491 558018.07820 456156.261 558031.20721 456135.852 558043.69422 456085.975 558051.731

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

3 455961.891 558037.42523 455939.874 558015.0297 455972.933 557974.7036 455997.783 557996.1725 455991.173 558004.3424 455984.419 558011.192


Smasurata = 1711 mp

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

24 455915.278 558042.89925 455914.581 558042.50023 455939.874 558015.0293 455961.891 558037.4252 455949.023 558052.410

26 455937.764 558054.09827 455935.526 558052.92228 455925.260 558048.610


Smasurata = 1000 mp

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

29 455839.230 558085.96230 455828.073 558075.87931 455793.059 558054.67832 455755.937 558027.13933 455722.488 558000.81534 455674.644 557961.72635 455675.813 557960.00036 455686.062 557945.43737 455708.125 557920.43738 455722.250 557902.25039 455730.750 557899.81340 455751.125 557916.87541 455761.233 557924.66942 455799.187 557953.93743 455862.924 558000.45644 455897.084 558026.490

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

42 455799.187 557953.93745 455831.219 557917.87546 455875.750 557861.75047 455917.236 557887.51248 455961.597 557915.77849 455982.861 557929.42250 455941.562 557978.50251 455937.666 557983.31944 455897.084 558026.49043 455862.924 558000.456




N

6.20

P LA

N U

RB A

NI S

T IC

ZO

NA

L - P

.U.Z

.


07/2020


CLADIRI EXISTENTE CU FUNCTIUNEA DE LOCUINTE, NEAUTORIZATECLADIRI EXISTENTE CU FUNCTIUNEA DE INVATAMANTCLADIRI EXISTENTE CU FUNCTIUNEA DE LACAS DE CULTTEREN SPORTDRUMURI DE INCINTA, ALEI AUTO SI PIETONALETEREN VIRAN/ NEOCUPATINCINTA SCOLII, BISERICIITEREN OCUPAT DE CONSTRUCTII ILEGALEDRUMURI PUBLICE

103597

A

15.04

m

40.93

m

46.22

m

42.57

m

61.78

m

2.08m

17.81m

33.34m

23.03m

8.84m

26.58

m

12.76

m

47.93

m

78.91

m

42.95

m

82.97m

48.23m

71.65m

48.83

m

52.60

m

25.26

m

64.14m

6.20m

59.25m

31.41

m

52.14m

32.84

m

10.51m

9.62m

34.58m

118.

54m

19.75m

4.35m5.23m

70.26m

42.89m

57.6

0m

7.10m

23.0

4m

34.4

4m

11.0

0m

22.07m

23.32

m

11.09m

39.48m

23.93m

50.52m18.47m

0.80m

37.34m

11.38m

2.53

m

11.1

3m

11.5

0m

SITUATIE EXISTENTAPE AMPLASAMENT U - 01

P.U.Z.Proiectat

Sef proiect

Desenat


Faza :

Plansa nr. :

TITLU PROIECT :

TITLU PLANSA :

Scara :


tel.: 0268/315006J 08/1757/2003

Data :

Verificator /expert



arh. UNGVARI DIDONA

arh. UNGVARI DIDONA

LEGENDA:LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUZLIMITA TERENURI AFLATE IN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI SACELELIMITE CADASTRALE TERENURI


Circulatii auto, drum publicSpatiu verdecirculatii pietonale (trotuare, alei)

Cladiri existente (scoala, biserica, corp administrativ)



mp %

ZL1

ZONE FUNCTIONALE

SUPRAFETE, PROCENTE


total partial

total partial

TOTAL ZONA STUDIATA

ZC ZONA CIRCULATII

ZL1 ZONA LOCUINTE SIDOTARI COMPLEMENTARE

ZIP1

42,2324 598,00

17 063,00 29,30

23,30

PROPUS

ZSP1 ZONA SPATII PLANTATE, SPORT SI RECREERE

3 012,00 5,17

40,0020,0020,00

9 839,204 919,604 919,60

25,0045,0030,00

4 265,757 678,355 118,90

100880

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr.

P

Constr.P


Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr

. P

Constr

. P

Cons

tr.

P

Cons

tr.

P

Constr. P

Constr

. P

Scoala PConstr.

P+M

Constr. P

Cons t r .

modu l a r a

Constr.modulara

Cab.poartaP

Constr. P

terensport

Constr. P

Biserica

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

trotuar

trotuar

G

G

H

H

str. Barajului

spre Cheia

spre Sacele

str. Lacului

str.

Lacu

lui

str. Pajistei

G



LEGENDAConstructii

Gard de beton

Poarta de acces

Gard de metal


Stalp de iluminat

Taluz

F

nr.cad. 101738

Smas = 17364 mp

nr.cad. 110975

Smas = 1711 mp

nr.cad. 106953

Smas = 1000 mp

nr.cad. 114142

Smas = 17600 mp

nr.cad. 114141

Smas = 15400 mp


Gard de lemn

Gard de plasa


Hidrant

GFH

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

13

15

17

1819

20

21

22

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

1 456067.560 558053.1522 455949.023 558052.4103 455961.891 558037.4254 455984.419 558011.1925 455991.173 558004.3426 455997.783 557996.1727 455972.933 557974.7038 455975.080 557970.9199 455978.282 557966.784

10 456019.201 557909.67111 456035.294 557949.42512 456088.332 557971.88713 456095.208 557970.11814 456117.915 557974.04915 456148.303 557990.26616 456159.056 557992.56117 456180.999 557990.23318 456196.711 558007.46119 456193.491 558018.07820 456156.261 558031.20721 456135.852 558043.69422 456085.975 558051.731

23

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

3 455961.891 558037.42523 455939.874 558015.0297 455972.933 557974.7036 455997.783 557996.1725 455991.173 558004.3424 455984.419 558011.192


Smasurata = 1711 mp

2425

2627

28

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

24 455915.278 558042.89925 455914.581 558042.50023 455939.874 558015.0293 455961.891 558037.4252 455949.023 558052.410

26 455937.764 558054.09827 455935.526 558052.92228 455925.260 558048.610


Smasurata = 1000 mp

29

30

31

32

33

3435

36

37

38

39

40

41

42

43

44

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

29 455839.230 558085.96230 455828.073 558075.87931 455793.059 558054.67832 455755.937 558027.13933 455722.488 558000.81534 455674.644 557961.72635 455675.813 557960.00036 455686.062 557945.43737 455708.125 557920.43738 455722.250 557902.25039 455730.750 557899.81340 455751.125 557916.87541 455761.233 557924.66942 455799.187 557953.93743 455862.924 558000.45644 455897.084 558026.490

45

46

47

48

49

50

51

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

42 455799.187 557953.93745 455831.219 557917.87546 455875.750 557861.75047 455917.236 557887.51248 455961.597 557915.77849 455982.861 557929.42250 455941.562 557978.50251 455937.666 557983.31944 455897.084 558026.49043 455862.924 558000.456




G

1688.52

2686.13

3685.08

4687.57

5688.04

6686.46

7687.70

100688.20

1001687.85

1002687.82

1003687.65

1004687.751005

687.75

1006687.71

1007687.78

1008687.73

1009687.73

1010687.65

1011687.57

1012687.64

1013687.63

1014688.51

1015688.43

1016688.431017

688.47

1018688.59

1019688.79 1020

688.75

1021688.591022

688.76

1023688.84

1024688.84

1025688.98

1026688.53

1027688.18 1028

688.111029688.12

1030688.19

1031688.02

1032689.001033

691.98 1034688.671035

688.651036688.541037

688.611038688.451039

688.391040688.14

1041688.26

1042688.51

1043688.22

1044688.45

1045688.441046

688.441047688.06

1048688.06

1049688.33

1050688.51

1051688.231052

688.271053688.18

1054688.30

1055688.23

1056688.21

1057688.181058

688.171059688.271060

688.24 1061688.24

1062688.351063693.95

1064688.44

1065688.20

1066688.35

1067688.46

1068689.19

1069689.16

1070693.411071

693.65

1072687.94

1073687.88

1074688.16

1075687.63

1076687.59

1077687.53

1078687.52

1079687.471080687.46

1081687.33

1082687.22

1083687.11

1084686.98

1085686.92

1086689.65

1087687.14 1088

686.93

1089687.02

1090686.99

1091687.03

1092687.121093

687.311094687.321095

687.371096687.44

1097687.331098687.39

1099687.57

1100687.26

1101688.95

1102687.89

1103687.49

1104687.38

1105687.35

1106687.381109

687.391110687.36

1111686.64

1112686.68

1113686.64

1114686.62

1115686.751116686.66

1117686.70

1118686.76

1119686.15

1120686.07

1121686.13

1122685.82

1123685.84

1124685.77

1125686.21

1126685.64

1127685.49

1128686.90

1129691.041130

691.09

1131689.76

1132689.76

1133688.39

1134687.65

1135687.99

1136687.65

1137687.39

1138689.25

1139689.32

1140688.78

1141688.681142

689.61

1143686.76

1144687.28

1145687.17

1146687.17

1147688.00

1148687.721149

687.231150686.461151

686.44

1152686.50

1153686.65

1154686.661155686.62

1156686.52

1157686.62

1158686.63

1159686.64

1160686.73

1161686.69

1162686.771163686.84

1164686.941165687.02

1166687.00

2001687.99

2002688.14

2003688.37

2004689.70

2005690.22

2006688.81

2007688.85

2008688.82

2009688.91

2010688.98

2011689.51

2012689.62

2013689.17

2014689.05

2030685.37

2031686.22

2032685.07

2033685.87

2034686.312035686.31

2036687.04

2037687.15

2038686.072039686.11

2040686.15

2041686.14

2042685.91

2043685.96

2044685.92

2045686.01

2046685.94

2047686.00

2048686.21

2049686.80

2050687.11

2051686.84

2052687.08

2053686.92

2054686.77

2055686.50

2056686.46

2057687.58

2058686.592059

686.35

2060686.35

2061686.11

2062685.41

2063685.30

2064685.61

2065685.44

2066685.35

2067685.23 2068

684.42 2069684.09

2070684.21

2071689.642072

689.96

2073689.17

2074689.50

2075688.78

2076688.68

2077689.13

3001689.97

3002690.47

3003690.58

3004690.333005

690.25

3006691.91

3007692.16

3008684.86

3009685.37

3010685.54

3011685.23

3012685.35

3013685.73

3014685.30

3015685.44

3016686.50

3017686.98

3018686.98

3019686.56

3020686.51

3021686.39

3022685.94

3023686.08

3024685.99

3025686.05

3026685.73

3027685.63

3028685.33

3029685.62

3030685.71

3031685.71

3032685.56

3033685.76

3034685.85

3035685.69

3036685.86

3037685.84

3038685.75

3039685.96

3040685.82

3041685.68

3042685.54

3043685.68

3044685.78

3045685.90

3046685.99

3047685.90

3048686.08

3049685.93

3050686.16

3051686.07

3052686.05

3053686.15

3054686.02

3055685.94

3056686.18

3057686.27

3058686.42

3059686.33

3060686.10

3061686.50

3062685.40

3063686.19

3064686.45

3065684.62

3066686.13

3067685.98

3068685.81

3069685.603070

685.70

3071685.58

3072685.43

3073685.32

3074685.48

3075685.34

3076685.17

3077684.89

3078685.09

3079685.07

3080685.38

3081685.07

3082684.59

3083684.52

3084685.33

3085685.53

3086685.47

3087685.57

3088685.72

3089691.01

3090690.67

3091691.05

3092690.94

3093690.93

3094690.87

3095691.12

4001688.43

4002688.46

4003688.52

4004689.19

4005689.014006

689.01

4007688.01

4008690.54

4009689.03

4010688.90

4011688.82

4012688.45

4013688.16

4014688.14

4015687.88

4016688.33

4017688.56

4018688.53 4019

688.634020688.884021

689.73

4022689.05

4023689.33

4024689.39 4025

689.78

4026690.89

4027689.24

4028689.37

4029689.45

4030689.54

4031689.56

4032690.04

4033688.62

4034688.76

4035688.60

4036688.32

4037688.18

4038688.57

4039688.424040

687.26

4041687.02

4042686.82

4043687.02

4044687.09

4045687.19

4046687.22

4047687.34

4048687.31

4049687.16

4050687.29

4051687.32

4052687.81

4053687.80

4054687.45

4055687.49

4056687.63

4057687.82

4058687.72

4059687.62

4060688.04

4061687.68

4062688.124063

688.124064688.23

4065687.95

4066687.98

4067688.54

4068688.96

4069688.73

4070688.69

4071688.66

4072687.474073

687.49

4074687.38

4075687.34

4076687.52

4077687.584078

687.594079687.60

4080687.48

4081687.45

4082689.084083

689.09

4084691.41

4085691.59

4086687.31

4087687.32

4088687.02

4089688.77

5001691.21

5002689.42

5003689.25

5004685.85

5005689.05

5006689.85

5007694.63

5008695.43

5009695.47

5010695.58

5011696.51

5012697.38

5013698.11

5014688.18

5015688.61

5016688.51

5017688.33

5018689.00

5019689.00

5020689.03

5021689.01

5022688.78

5023688.40

5024690.00

5025687.705026

687.57

5027687.52

5028686.15

5029686.18

5030687.07

5031686.36

5032689.96

5033690.38

5034690.765035

690.775036690.955037690.885038690.90

5039689.83

5040692.50

5041694.93

5042693.59

5043692.64

5044692.63

5045692.51

5046692.56

5047691.72

5048691.85

5049691.96

5050691.42

5051691.33

5052691.28

5053691.99

5054692.29

5055692.09

5056691.74

5057691.39

5058691.25

5059691.30

5060691.09

5061690.67

5062690.60

5063690.53

5064690.35

5065689.96

5066690.12

5067690.25

5068690.36

5069690.57

5070690.13

5071690.00

5072689.96

5073689.61

5074689.16

5075689.12

5076688.97

5077688.88

5078688.88

5079688.86

5080688.90

5081688.92

5082689.43

5083688.97

5084689.21

5085689.21

5086689.205087

689.18

5088689.21

5089689.57

5090689.37

5091689.75

5092689.90

5093689.93

5094690.01

5095686.72

5096687.32

5097688.47

5098688.59

5099688.85

5100688.59

5101688.45

5102688.39

5103688.30

5104688.28

5105691.68

5107695.54

5108694.65

6001687.31

6002687.41

6003687.736004

688.11

6005687.31

6006687.25

6007687.51

6008687.49

6009687.10

6010687.14

6011687.19

6012687.12

6013687.21

6014686.91

6015686.99

6016686.71

6017686.46

6018686.79

6019687.16

6020686.98

6021686.67

6022686.67

6023686.89

6024686.78

6025686.46

6026686.15

6027686.30

6028686.12

6029686.47

6030686.42

6031686.32

6032686.51

6033686.19

6034686.65

6035686.19

6036686.16

6037686.34

6038686.23

6039688.52

6040686.62

6041686.11

6042686.29

6043686.76

6044686.86

6045686.74

6047687.06

6048686.73

6049686.79

6050686.43

6051686.64

6052686.87

6053687.12

6054686.84

6055686.83

6056686.77

6057686.98

6058687.06

6059687.94

6060688.28

6061688.12

6062687.14

6063686.98

6064686.93

6065686.99

6066687.33

6067687.88

6068687.286069

687.27

6070687.20

6071687.17

6072687.27

6073687.29

6074687.11

6075687.06

6076687.076077

687.09

6078687.92

6079687.686080

687.53

6081687.62

6082687.65

6083687.69

6084687.45

6085687.68

6086688.48

6087688.10

6088688.77

6089688.19

6090688.08

6091688.09

6092687.89

6093687.82

6094687.94

6095687.74

6096687.87

6097687.91

6098687.93

6099688.00

6100688.04

6101689.10

6102688.92

6103688.86

6104689.01

6105688.34

6106689.86

6107688.64

6108689.98

6109688.93

6110689.01

6111689.04

6112688.90

6113688.87

6114688.87

6115688.78

6116690.60

7001689.14

7002689.01

7003690.46

7004691.77

7005691.687006

691.67

7007691.347008

691.24

7010691.507011

691.38

7012689.45 7013

689.42

7014689.18

7015688.84

7016689.14

7017687.88

7018687.467019688.08

7020688.07 7021

687.71

7022687.78

7023687.627024

687.647025687.95

7026687.58

7027687.60

7028687.85

7029687.37

7030687.377031

687.64

7032687.66

7033687.677034687.75

7035687.68

7036688.37

10006688.63

10007688.60

10008688.57

10009688.51

10010688.66

10011688.59

10012688.43

10013688.56

10014688.63

10015688.62

10016688.38

10017688.38

10018688.32

10019688.29

10020688.4510021688.45

10022688.47

10023688.37

10024688.01

10025688.02

10026688.5810027

688.53

10028687.86

10029687.84

10030687.83

10031687.91

10032688.19

10033687.89

10034688.11

10035687.8810036

688.02

10037687.99

10038688.05

10039688.42

10040688.42

10041688.36

10042695.34

10043688.33

10044688.05

10045688.03

10046688.09

10047687.84

10048688.06

10049688.27

10050688.1610051

688.74

10052688.79 10053

688.0310054688.13

10055688.38

10056688.89

10057689.18

10058688.74

10059688.79

10060688.59

10061688.48

10062688.33

10063688.28

10064688.29

10065688.21

10066688.14

10067687.91

10068687.87

10069687.90

10070688.01

10071688.13

10072688.25

10073688.50

10074688.38

10075688.30

10076688.20

10077688.18

10078688.36

10079688.30

10080688.41

10081688.46

10082688.62

10083688.68

10084688.64

10085688.66

10086688.61

10087689.0610088

689.03

10089688.84

10090688.88

10091688.7310092

688.85

10093689.23

10094688.87

10095689.62

10096688.39

10097689.3110098

688.9910099689.17

10100689.37

10101689.71

10102689.55

10103689.31

10104690.05

10105690.50

10106690.67

10107690.58

10108690.64

10109689.80

10110689.87

10111689.3310112

689.33

10113689.29

10114689.26

10115689.03

10116688.85

10117688.77

10118688.93

10119688.55

10120689.15

10121689.37

10122689.48

10123689.54

10124689.58

10125689.74

10126689.71

10127689.89

10128689.76

10129689.77

10130690.02

10131690.09

10132690.14

10133690.34

10134689.98

10135689.97

10136690.37

10137690.4510138690.46

10139690.19

10140690.38

10141690.67

10142690.91

10143690.56

10144690.18

10145689.92

10146689.71

10147690.07

10148689.85

10149689.43

10150689.29

10151689.74

10152689.55

10153689.48

10154689.75

10155689.77

10156689.41

10157689.32

10158689.05

10159689.21

10160689.06

10161688.88

10162688.80

10163689.08

10164688.76

10165688.47

10166688.55

10167688.82

10168688.84

10169688.78

10170688.97

10172688.32

10173691.29

10174691.53

10175690.6410176

690.65 10177690.80

10178691.6410179

691.7110180691.7110181

691.4910182690.85

10183693.35

10184694.09

10185694.30

10186694.40

10187694.39

10188694.38

10189693.66

10190693.57

10191693.90

10192693.54

10193693.49

10194693.76

10195690.44

10196690.13

10197690.83

10198694.12

10199693.74

10200692.2310201

691.94

10202692.74

10203692.63

10204693.56

10205693.35

10206693.34

10207693.67

10208693.49

10209692.54

10210692.5310211

692.54

10212694.59

80018002

80038004

8005

80068007

8008

8009

80108011

8012

80138014

8015

8016

8017

8018

8019

8020

8021

8022

8023

80248025

8026

8027

8028

8029

80308031

8032

8033

80348035

8036

8037

8038

8039

8040

80418042

8043

804480458046

80478048

8049

8050

8051

8052

8053

8054

8055

805680578058

80598060

8061

8062

80638064

8065

8066

8067

80688069

80708071

8072

80738074

8075

8076

Constr

.

PCon

str.

P

P+M

P+M

P+M

6.20

10.00

3.00 6.00 3.00

3.00 6.00 3.00

10.00

3.00 6.00 3.00

6.00

3.006.00

3.00

3.006.00

3.00

12.55

14.50

14.52

14.52

14.48

5

14.48

14.50

15.98

29.97 5

24.61

28.14

5

19.12 5

15.03

5

21.55 5

13.00

13.00

28.46 5

6.00

6.00

6.00

6.00

6.00

3.0010.00 3.00

3.00

6.00

3.00

R 6.00

P LA

N U

RB A

NI S

T IC

ZO

NA

L - P

.U.Z

.


07/2020


ZL1 ZONA LOCUINTE SI DOTARI COMPLEMENTARE REGIM MAXIM DE INALTIME P+E+M, POT max = 40%, CUT max = 1,20

ZSP1 ZONA SPATII PLANTATE, SPORT SI RECREERE terenuri de sport, circulatii, parcari

ZIP1 ZONA INSTITUTII PUBLICE, SERVICII (scoli, gradinite, biserica, servicii sociale) REGIM MAXIM DE INALTIME P+2E+M, POT max = 25%, CUT max = 1,00

ZC ZONA CIRCULATII

CLADIRI EXISTENTE




STATIEEPURARE

ZIP1 ZONA INSTITUTII PUBLICE

103597

A

14

16

15.04

m

40.93

m

46.22

m

42.57

m

61.78

m

2.08m

17.81m

33.34m

23.03m

8.84m

26.58

m

12.76

m

47.93

m

78.91

m

42.95

m

82.97m

48.23m

71.65m

48.83

m

52.60

m

25.26

m

64.14m

6.20m

59.25m

31.41

m

52.14m

32.84

m

10.51m

9.62m

34.58m

118.

54m

19.75m

4.35m5.23m

70.26m

42.89m

57.6

0m

7.10m

23.0

4m

34.4

4m

11.0

0m

22.07m

23.32

m

11.09m

39.48m

23.93m

50.52m18.47m

0.80m

37.34m

11.38m

2.53

m

11.1

3m

11.5

0m

REGLEMENTARI URBANISTICE U - 02

P.U.Z.Proiectat

Sef proiect

Desenat


Faza :

Plansa nr. :

TITLU PROIECT :

TITLU PLANSA :

Scara :


tel.: 0268/315006J 08/1757/2003

Data :

Verificator /expert



arh. UNGVARI DIDONA

arh. UNGVARI DIDONA




ZL

ZSP1

ZSP

Z CE

ZL

ZL

ZIP1

ZL1

ZL1

ZL1

ZSP

PERIMETRU CONSTRUIBIL

REGIM DE ALINIERE PROPUS

PARCELARE PROPUSA

ZC53 075,00

ZC

ZSP1

10058 240,005 165,00


DRUMTOTAL

ZL

ZL

ZL

Z CE

91,138,87


Circulatii auto, drum publicSpatiu verdecirculatii pietonale (trotuare, alei)

circulatii auto si pietonale (trotuare, alei), parcari auto

Cladiri existente (scoala, corp administrativ)

Spatiu verde

Cladiri propuse (scoala, corp activ. sociale)

loc de joaca pentru copii

circulatii auto si pietonale (trotuare, alei), parcari auto

Locuinte sociale propuseSpatiu verde

Cladire existenta (biserica)



mp %

ZL1

ZONE FUNCTIONALE

SUPRAFETE, PROCENTE


total partial

total partial

TOTAL ZONA STUDIATA

ZC ZONA CIRCULATII

ZL1 ZONA LOCUINTE SIDOTARI COMPLEMENTARE

ZIP1

42,2324 598,00

17 063,00 29,30

23,30

PROPUS

ZSP1 ZONA SPATII PLANTATE, SPORT SI RECREERE

3 012,00 5,17

40,0020,0020,00

9 839,204 919,604 919,60

25,0045,0030,00

4 265,757 678,355 118,90

100880

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P+M

Constr. P

Constr. P

Constr. P+M

Constr.

P

Constr.P


Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr. P

Constr

. P

Constr

. P

Cons

tr.

P

Cons

tr.

P

Constr. P

Constr

. P

Scoala PConstr.

P+M

Constr. P

Cons t r .

modu l a r a

Constr.modulara

Cab.poartaP

Constr. P

terensport

Constr. P

Biserica

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

zv

trotuar

trotuar

G

G

H

H

wc

str. Barajului

spre Cheia

spre Sacele

str. Lacului

str.

Lacu

lui

str. Pajistei

G



LEGENDAConstructii

Gard de beton

Poarta de acces

Gard de metal


Stalp de iluminat

Taluz

F

nr.cad. 101738

Smas = 17364 mp

nr.cad. 110975

Smas = 1711 mp

nr.cad. 106953

Smas = 1000 mp

nr.cad. 114142

Smas = 17600 mp

nr.cad. 114141

Smas = 15400 mp


Gard de lemn

Gard de plasa


Hidrant

GFH

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

13

15

17

1819

20

21

22

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

1 456067.560 558053.1522 455949.023 558052.4103 455961.891 558037.4254 455984.419 558011.1925 455991.173 558004.3426 455997.783 557996.1727 455972.933 557974.7038 455975.080 557970.9199 455978.282 557966.784

10 456019.201 557909.67111 456035.294 557949.42512 456088.332 557971.88713 456095.208 557970.11814 456117.915 557974.04915 456148.303 557990.26616 456159.056 557992.56117 456180.999 557990.23318 456196.711 558007.46119 456193.491 558018.07820 456156.261 558031.20721 456135.852 558043.69422 456085.975 558051.731

23

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

3 455961.891 558037.42523 455939.874 558015.0297 455972.933 557974.7036 455997.783 557996.1725 455991.173 558004.3424 455984.419 558011.192


Smasurata = 1711 mp

2425

2627

28

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

24 455915.278 558042.89925 455914.581 558042.50023 455939.874 558015.0293 455961.891 558037.4252 455949.023 558052.410

26 455937.764 558054.09827 455935.526 558052.92228 455925.260 558048.610


Smasurata = 1000 mp

29

30

31

32

33

3435

36

37

38

39

40

41

42

43

44

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

29 455839.230 558085.96230 455828.073 558075.87931 455793.059 558054.67832 455755.937 558027.13933 455722.488 558000.81534 455674.644 557961.72635 455675.813 557960.00036 455686.062 557945.43737 455708.125 557920.43738 455722.250 557902.25039 455730.750 557899.81340 455751.125 557916.87541 455761.233 557924.66942 455799.187 557953.93743 455862.924 558000.45644 455897.084 558026.490

45

46

47

48

49

50

51

Nr.Pct.

X[m]

Y[m]

42 455799.187 557953.93745 455831.219 557917.87546 455875.750 557861.75047 455917.236 557887.51248 455961.597 557915.77849 455982.861 557929.42250 455941.562 557978.50251 455937.666 557983.31944 455897.084 558026.49043 455862.924 558000.456




G

1688.52

2686.13

3685.08

4687.57

5688.04

6686.46

7687.70

100688.20

1001687.85

1002687.82

1003687.65

1004687.751005

687.75

1006687.71

1007687.78

1008687.73

1009687.73

1010687.65

1011687.57

1012687.64

1013687.63

1014688.51

1015688.43

1016688.431017

688.47

1018688.59

1019688.79 1020

688.75

1021688.591022

688.76

1023688.84

1024688.84

1025688.98

1026688.53

1027688.18 1028

688.111029688.12

1030688.19

1031688.02

1032689.001033

691.98 1034688.671035

688.651036688.541037

688.611038688.451039

688.391040688.14

1041688.26

1042688.51

1043688.22

1044688.45

1045688.441046

688.441047688.06

1048688.06

1049688.33

1050688.51

1051688.231052

688.271053688.18

1054688.30

1055688.23

1056688.21

1057688.181058

688.171059688.271060

688.24 1061688.24

1062688.351063693.95

1064688.44

1065688.20

1066688.35

1067688.46

1068689.19

1069689.16

1070693.411071

693.65

1072687.94

1073687.88

1074688.16

1075687.63

1076687.59

1077687.53

1078687.52

1079687.471080687.46

1081687.33

1082687.22

1083687.11

1084686.98

1085686.92

1086689.65

1087687.14 1088

686.93

1089687.02

1090686.99

1091687.03

1092687.121093

687.311094687.321095

687.371096687.44

1097687.331098687.39

1099687.57

1100687.26

1101688.95

1102687.89

1103687.49

1104687.38

1105687.35

1106687.381109

687.391110687.36

1111686.64

1112686.68

1113686.64

1114686.62

1115686.751116686.66

1117686.70

1118686.76

1119686.15

1120686.07

1121686.13

1122685.82

1123685.84

1124685.77

1125686.21

1126685.64

1127685.49

1128686.90

1129691.041130

691.09

1131689.76

1132689.76

1133688.39

1134687.65

1135687.99

1136687.65

1137687.39

1138689.25

1139689.32

1140688.78

1141688.681142

689.61

1143686.76

1144687.28

1145687.17

1146687.17

1147688.00

1148687.721149

687.231150686.461151

686.44

1152686.50

1153686.65

1154686.661155686.62

1156686.52

1157686.62

1158686.63

1159686.64

1160686.73

1161686.69

1162686.771163686.84

1164686.941165687.02

1166687.00

2001687.99

2002688.14

2003688.37

2004689.70

2005690.22

2006688.81

2007688.85

2008688.82

2009688.91

2010688.98

2011689.51

2012689.62

2013689.17

2014689.05

2030685.37

2031686.22

2032685.07

2033685.87

2034686.312035686.31

2036687.04

2037687.15

2038686.072039686.11

2040686.15

2041686.14

2042685.91

2043685.96

2044685.92

2045686.01

2046685.94

2047686.00

2048686.21

2049686.80

2050687.11

2051686.84

2052687.08

2053686.92

2054686.77

2055686.50

2056686.46

2057687.58

2058686.592059

686.35

2060686.35

2061686.11

2062685.41

2063685.30

2064685.61

2065685.44

2066685.35

2067685.23 2068

684.42 2069684.09

2070684.21

2071689.642072

689.96

2073689.17

2074689.50

2075688.78

2076688.68

2077689.13

3001689.97

3002690.47

3003690.58

3004690.333005

690.25

3006691.91

3007692.16

3008684.86

3009685.37

3010685.54

3011685.23

3012685.35

3013685.73

3014685.30

3015685.44

3016686.50

3017686.98

3018686.98

3019686.56

3020686.51

3021686.39

3022685.94

3023686.08

3024685.99

3025686.05

3026685.73

3027685.63

3028685.33

3029685.62

3030685.71

3031685.71

3032685.56

3033685.76

3034685.85

3035685.69

3036685.86

3037685.84

3038685.75

3039685.96

3040685.82

3041685.68

3042685.54

3043685.68

3044685.78

3045685.90

3046685.99

3047685.90

3048686.08

3049685.93

3050686.16

3051686.07

3052686.05

3053686.15

3054686.02

3055685.94

3056686.18

3057686.27

3058686.42

3059686.33

3060686.10

3061686.50

3062685.40

3063686.19

3064686.45

3065684.62

3066686.13

3067685.98

3068685.81

3069685.603070

685.70

3071685.58

3072685.43

3073685.32

3074685.48

3075685.34

3076685.17

3077684.89

3078685.09

3079685.07

3080685.38

3081685.07

3082684.59

3083684.52

3084685.33

3085685.53

3086685.47

3087685.57

3088685.72

3089691.01

3090690.67

3091691.05

3092690.94

3093690.93

3094690.87

3095691.12

4001688.43

4002688.46

4003688.52

4004689.19

4005689.014006

689.01

4007688.01

4008690.54

4009689.03

4010688.90

4011688.82

4012688.45

4013688.16

4014688.14

4015687.88

4016688.33

4017688.56

4018688.53 4019

688.634020688.884021

689.73

4022689.05

4023689.33

4024689.39 4025

689.78

4026690.89

4027689.24

4028689.37

4029689.45

4030689.54

4031689.56

4032690.04

4033688.62

4034688.76

4035688.60

4036688.32

4037688.18

4038688.57

4039688.424040

687.26

4041687.02

4042686.82

4043687.02

4044687.09

4045687.19

4046687.22

4047687.34

4048687.31

4049687.16

4050687.29

4051687.32

4052687.81

4053687.80

4054687.45

4055687.49

4056687.63

4057687.82

4058687.72

4059687.62

4060688.04

4061687.68

4062688.124063

688.124064688.23

4065687.95

4066687.98

4067688.54

4068688.96

4069688.73

4070688.69

4071688.66

4072687.474073

687.49

4074687.38

4075687.34

4076687.52

4077687.584078

687.594079687.60

4080687.48

4081687.45

4082689.084083

689.09

4084691.41

4085691.59

4086687.31

4087687.32

4088687.02

4089688.77

5001691.21

5002689.42

5003689.25

5004685.85

5005689.05

5006689.85

5007694.63

5008695.43

5009695.47

5010695.58

5011696.51

5012697.38

5013698.11

5014688.18

5015688.61

5016688.51

5017688.33

5018689.00

5019689.00

5020689.03

5021689.01

5022688.78

5023688.40

5024690.00

5025687.705026

687.57

5027687.52

5028686.15

5029686.18

5030687.07

5031686.36

5032689.96

5033690.38

5034690.765035

690.775036690.955037690.885038690.90

5039689.83

5040692.50

5041694.93

5042693.59

5043692.64

5044692.63

5045692.51

5046692.56

5047691.72

5048691.85

5049691.96

5050691.42

5051691.33

5052691.28

5053691.99

5054692.29

5055692.09

5056691.74

5057691.39

5058691.25

5059691.30

5060691.09

5061690.67

5062690.60

5063690.53

5064690.35

5065689.96

5066690.12

5067690.25

5068690.36

5069690.57

5070690.13

5071690.00

5072689.96

5073689.61

5074689.16

5075689.12

5076688.97

5077688.88

5078688.88

5079688.86

5080688.90

5081688.92

5082689.43

5083688.97

5084689.21

5085689.21

5086689.205087

689.18

5088689.21

5089689.57

5090689.37

5091689.75

5092689.90

5093689.93

5094690.01

5095686.72

5096687.32

5097688.47

5098688.59

5099688.85

5100688.59

5101688.45

5102688.39

5103688.30

5104688.28

5105691.68

5107695.54

5108694.65

6001687.31

6002687.41

6003687.73

6004688.11

6005687.31

6006687.25

6007687.51

6008687.49

6009687.10

6010687.14

6011687.19

6012687.12

6013687.21

6014686.91

6015686.99

6016686.71

6017686.46

6018686.79

6019687.16

6020686.98

6021686.67

6022686.67

6023686.89

6024686.78

6025686.46

6026686.15

6027686.30

6028686.12

6029686.47

6030686.42

6031686.32

6032686.51

6033686.19

6034686.65

6035686.19

6036686.16

6037686.34

6038686.23

6039688.52

6040686.62

6041686.11

6042686.29

6043686.76

6044686.86

6045686.74

6047687.06

6048686.73

6049686.79

6050686.43

6051686.64

6052686.87

6053687.12

6054686.84

6055686.83

6056686.77

6057686.98

6058687.06

6059687.94

6060688.28

6061688.12

6062687.14

6063686.98

6064686.93

6065686.99

6066687.33

6067687.88

6068687.286069

687.27

6070687.20

6071687.17

6072687.27

6073687.29

6074687.11

6075687.06

6076687.076077

687.09

6078687.92

6079687.686080

687.53

6081687.62

6082687.65

6083687.69

6084687.45

6085687.68

6086688.48

6087688.10

6088688.77

6089688.19

6090688.08

6091688.09

6092687.89

6093687.82

6094687.94

6095687.74

6096687.87

6097687.91

6098687.93

6099688.00

6100688.04

6101689.10

6102688.92

6103688.86

6104689.01

6105688.34

6106689.86

6107688.64

6108689.98

6109688.93

6110689.01

6111689.04

6112688.90

6113688.87

6114688.87

6115688.78

6116690.60

7001689.14

7002689.01

7003690.46

7004691.77

7005691.687006

691.67

7007691.347008

691.24

7010691.507011

691.38

7012689.45 7013

689.42

7014689.18

7015688.84

7016689.14

7017687.88

7018687.467019688.08

7020688.07 7021

687.71

7022687.78

7023687.627024

687.647025687.95

7026687.58

7027687.60

7028687.85

7029687.37

7030687.377031

687.64

7032687.66

7033687.677034687.75

7035687.68

7036688.37

10006688.63

10007688.60

10008688.57

10009688.51

10010688.66

10011688.59

10012688.43

10013688.56

10014688.63

10015688.62

10016688.38

10017688.38

10018688.32

10019688.29

10020688.4510021688.45

10022688.47

10023688.37

10024688.01

10025688.02

10026688.5810027

688.53

10028687.86

10029687.84

10030687.83

10031687.91

10032688.19

10033687.89

10034688.11

10035687.8810036

688.02

10037687.99

10038688.05

10039688.42

10040688.42

10041688.36

10042695.34

10043688.33

10044688.05

10045688.03

10046688.09

10047687.84

10048688.06

10049688.27

10050688.1610051

688.74

10052688.79 10053

688.0310054688.13

10055688.38

10056688.89

10057689.18

10058688.74

10059688.79

10060688.59

10061688.48

10062688.33

10063688.28

10064688.29

10065688.21

10066688.14

10067687.91

10068687.87

10069687.90

10070688.01

10071688.13

10072688.25

10073688.50

10074688.38

10075688.30

10076688.20

10077688.18

10078688.36

10079688.30

10080688.41

10081688.46

10082688.62

10083688.68

10084688.64

10085688.66

10086688.61

10087689.0610088

689.03

10089688.84

10090688.88

10091688.7310092

688.85

10093689.23

10094688.87

10095689.62

10096688.39

10097689.3110098

688.9910099689.17

10100689.37

10101689.71

10102689.55

10103689.31

10104690.05

10105690.50

10106690.67

10107690.58

10108690.64

10109689.80

10110689.87

10111689.3310112

689.33

10113689.29

10114689.26

10115689.03

10116688.85

10117688.77

10118688.93

10119688.55

10120689.15

10121689.37

10122689.48

10123689.54

10124689.58

10125689.74

10126689.71

10127689.89

10128689.76

10129689.77

10130690.02

10131690.09

10132690.14

10133690.34

10134689.98

10135689.97

10136690.37

10137690.4510138690.46

10139690.19

10140690.38

10141690.67

10142690.91

10143690.56

10144690.18

10145689.92

10146689.71

10147690.07

10148689.85

10149689.43

10150689.29

10151689.74

10152689.55

10153689.48

10154689.75

10155689.77

10156689.41

10157689.32

10158689.05

10159689.21

10160689.06

10161688.88

10162688.80

10163689.08

10164688.76

10165688.47

10166688.55

10167688.82

10168688.84

10169688.78

10170688.97

10172688.32

10173691.29

10174691.53

10175690.6410176

690.65 10177690.80

10178691.6410179

691.7110180691.7110181

691.4910182690.85

10183693.35

10184694.09

10185694.30

10186694.40

10187694.39

10188694.38

10189693.66

10190693.57

10191693.90

10192693.54

10193693.49

10194693.76

10195690.44

10196690.13

10197690.83

10198694.12

10199693.74

10200692.2310201

691.94

10202692.74

10203692.63

10204693.56

10205693.35

10206693.34

10207693.67

10208693.49

10209692.54

10210692.5310211

692.54

10212694.59

80018002

80038004

8005

80068007

8008

8009

80108011

8012

80138014

8015

8016

8017

8018

8019

8020

8021

8022

8023

80248025

8026

8027

8028

8029

80308031

8032

8033

80348035

8036

8037

8038

8039

8040

80418042

8043

804480458046

80478048

8049

8050

8051

8052

8053

8054

8055

805680578058

80598060

8061

8062

80638064

8065

8066

8067

80688069

80708071

8072

80738074

8075

8076

Constr

.

PCon

str.

P

Loc dejoaca

Loc dejoaca

MODUL AP+2E

MODUL BP+2E

MODUL CP+2E

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M P+M

P+M P+M

P+M P+M

P+M P+M

P+M P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

P+M

CLADIRE ACTIV. SOCIALE

P+2E

nr.cad. 106953

N

6.20

10.00

6.00

6.00

10.00

6.00

6.00

6.00

6.00

12.55

14.50

14.52

14.52

14.48

5

14.48

14.50

15.98

28.10

8.40

28.10

28.10

8.40

28.10

29.97 5

24.61

28.14

5

19.12 5

15.03

5

21.55 5

13.00

13.00

3.14

11.10

11.10 3.146.15

6.15

R 6.00

P LA

N U

RB A

NI S

T IC

ZO

NA

L - P

.U.Z

.


07/2020


ZL1 ZONA LOCUINTE SI DOTARI COMPLEMENTARE REGIM MAXIM DE INALTIME P+E+M, POT max = 40%, CUT max = 1,20

ZSP1 ZONA SPATII PLANTATE, SPORT SI RECREERE terenuri de sport, circulatii, parcari

ZIP1 ZONA INSTITUTII PUBLICE, SERVICII (scoli, gradinite, biserica, servicii sociale) REGIM MAXIM DE INALTIME P+2E+M, POT max = 25%, CUT max = 1,00

ZC ZONA CIRCULATII

CLADIRI EXISTENTE




STATIEEPURARE

ZIP1 ZONA INSTITUTII PUBLICE

103597

A

14

16

15.04

m

40.93

m

46.22

m

42.57

m

61.78

m

2.08m

17.81m

33.34m

23.03m

8.84m

26.58

m

12.76

m

47.93

m

78.91

m

42.95

m

82.97m

48.23m

71.65m

48.83

m

52.60

m

25.26

m

64.14m

6.20m

59.25m

31.41

m

52.14m

32.84

m

10.51m

9.62m

34.58m

118.

54m

19.75m

4.35m5.23m

70.26m

42.89m

57.6

0m

7.10m

23.0

4m

34.4

4m

11.0

0m

22.07m

23.32

m

11.09m

39.48m

23.93m

50.52m18.47m

0.80m

37.34m

11.38m

2.53

m

11.1

3m

11.5

0m

PROPUNERE MOBILARE U - 03

P.U.Z.Proiectat

Sef proiect

Desenat


Faza :

Plansa nr. :

TITLU PROIECT :

TITLU PLANSA :

Scara :


tel.: 0268/315006J 08/1757/2003

Data :

Verificator /expert



arh. UNGVARI DIDONA

arh. UNGVARI DIDONA




ZL

ZSP1

ZSP

Z CE

ZL

ZL

ZIP1

ZL1

ZL1

ZL1

ZSP

PERIMETRU CONSTRUIBIL

REGIM DE ALINIERE PROPUS

PARCELARE PROPUSA

ZL

ZC53 075,00

ZC

ZSP1

10058 240,005 165,00


DRUMTOTAL

91,138,87

Documents

FOAIE DE PREZENTARE...orasului, fiind cuprinsa conform PUG Sacele in UTR 27 (zona destinata institutiilor publice publice si servicii, zona spatii plantate, sport si recreere) si UTR