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Forjando Emprendedores A.C. 1
Forjando Emprendedores A.C
FRACCIONAMIENTO VALLE
DE EMPRENDEDORES
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Edificar 4000 viviendas que en beneficio de nuestro ecosistema sean sustentables. El desarrollo habitacional se tiene considerado construir en un polígono de más de 140 hectáreas (1,400,000 metros cuadrados).
El terreno que hasta hace unos años era utilizado para la producción agrícola se
encuentra ubicado dentro de la jurisdicción del Municipio de Temazcalapa,
perteneciente al Estado de México.
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Las 4000 viviendas serán de un sólo prototipo de un nivel, con proyección
de crecimiento predeterminado. Cada lote contará en un área de 120.00 m2, con 84.00
m2 de construcción y 36.00 m2 como área sin construcción, con un cajón como
estacionamiento y las áreas verdes.
CONFORMACIÓN DE LA VIVIENDA
RECAMARA PRINCIPAL SALA ÁREA DE LAVADO
RECAMARA 1 COMEDOR PATIO DE SERVICIO
RECAMARA 2 COCINA JARDÍN
2 BAÑOS COMPLETOS COCHERA
El Polígono del predio topográficamente cuenta con un desnivel natural, siendo este
el parteaguas del centroide de la urbanización, las aguas pluviales se conducirán
hacia la parte baja por medio de tubería ecológica y a la planta de tratamiento de aguas
residuales, lago artificial y descarga
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EQUIPAMIENTO URBANO
UN MERCADO MUNICIPAL LAGUNA ARTIFICIAL CON UNA
TROTAPISTA EN SU PERIMETRO
SALÓN DE USUS MULTIPLES CON
CAPACIDAD PARA 1000 PERSONAS
CANCHA DE FUTBOL CON MEDIDAS
PROFESIONALES
ALBERCA SEMIOLIMPICA Y 2
ALBERCAS RECREATIVAS CANCHAS DE FUT 7, BASQUETBOL Y
VOLEIBOL
GIMNASIO AL AIRE LIBRE Y
GIMNASIO TECHADO
CICLOPISTA
INVERNADERO
4
AN
ELEMENTOS DE SUSTENTABILIDAD
ALUMBRADO PÚBLICO A TRAVES DE
FOTOCELDAS DE ENERGÍA SOLAR
PLANTA TRATADORA DE AGUAS
NEGRAS Y RESIDUALES
INSTALACIONES DE GAS NATURAL PLANTA TRATADORA DE BASURA
PANELES SOLARES POZOS DE AGUA
COMPONENTES DE LUZ LED URBANIZACIÓN CON CONCRETO
HIDRÁULICO ESTAMPADO
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Ventajas de su ubicación:
El polígono se encuentra ubicado a
45 minutos de la Ciudad de México
y forma parte del Municipio de
Temascalapa.
A 10 minutos del Nuevo
Aeropuerto de Santa Lucia.
Se encuentra a 12 minutos de la entrada principal del Proyecto PLATAH, que será el Parque Industrial más moderno de México, asentado en una superficie de 343 hectáreas se constituirá en el primer centro logístico de nivel mundial que considera hoteles, comercios, hospitales, guarderías, entre muchas más instalaciones.
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La Autopista Arco Norte se encuentra a 10 minutos y tiene una longitud de 223 Km. Entronca con las autopistas: México – Querétaro, México – Pachuca, México – Tuxpan (vía Tulancingo) y México – Puebla, entre otras. Cuenta con fibra óptica en los 223 Km, 28 cámaras de monitoreo, 3 estaciones meteorológicos y 8 kioscos
Se localiza también a escasos 12 minutos del más moderno Centro de Abasto de América Latina, que se construirá en 25 hectáreas en las que se pretenden construir 6 naves con 100 bodegas cada una de ella con una inversión superior a
1500 millones de pesos, que generará 5
mil empleos directos y 10 mil indirectos.
inteligentes de información.
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A 25 minutos se encuentra la Ciudad de Pachuca de Soto, en donde existen mas de 37
instituciones de nivel superior entre las que destacan la Universidad Autónoma del
Estado de Hidalgo, el Instituto Tecnológico de Pachuca, el Centro Regional de Educación
Normal Benito Juárez, la Universidad Politécnica de Pachuca, el Centro Hidalguense de
Estudios Superiores, la Universidad del Futbol y Ciencias del Deporte, Universidad La
Salle, el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey, el Instituto
Tecnológico Latinoamericano, próximamente el Instituto Politécnico Nacional, entre
otras.
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En el apartado jurídico –
administrativo, el polígono se
encuentra comprendido en el Programa
de Ordenación de la Zona
Metropolitana del Valle de México,
celebrado entre la Jefatura de
Gobierno de la Ciudad de México y
los Gobiernos del Estado de México y
de Hidalgo.
Además las 143 hectáreas
cuentan con Título de Propiedad, libres
de Gravamen, con Uso de Suelo
Habitacional y se encuentran al alcance
los servicios de luz, agua potable y
drenaje, con las condiciones idóneas
para celebrar y protocolizar la compra –
venta de las propiedades.
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El Fraccionamiento tendrá
dos pórticos principales para
que los habitantes puedan
acceder sin que existan
problemas de movilidad.
El diseño modernista y la
estructura majestuosa de
los accesos son
compatibles con la mini
ciudad sustentable
proyectada a edificarse.
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PLANO ARQUITECTONICO DE LA VIVIENDA
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FACHADA PRINCIPAL DEL PROYECTO DE VIVIENDA
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PROYECTO ARQUITECTONICO DE LA VIVIENDA CON
AMPLIACIÓN FUTURA
La estructura de la vivienda estará diseñada para que el beneficiario en el futuro
tenga la posibilidad de ampliar con un nivel la vivienda duplicando el espacio y el
número de metros cuadrados de construcción.
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SEMBRADO ESTRUCTURAL DEL
FRACCIONAMIENTO
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480,000 m2 de
edificación de
viviendas
2,200.20 m2 de
donación para
URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
423,398.44 m2 de
vialidades y banquetas
81,293.67 m2 de
equipamiento urbano
208,218 m2 de áreas
verdes y recreativas
14,479.23 m2 de áreas
comerciales
servicios públicos 15
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PLANTAS, LAGO, AGUA POTABLE Y MERCADO
11,475 m2 para la planta
tratadora de agua
1,558 m2 nuevo pozo de agua
potable
11,369 m2 para la
planta tratadora de
basura
6,558 m2 lago artificial
4,118 m2 tanque
elevado de agua
18,686.68 m2 mercado
municipal
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DIAGRAMA INTEGRAL DEL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES PROGRAMA DE 6000 VIVIENDAS MARZO 2017 ESTRUCTURA PROYECTO HUMANITARIO ANTEPROYECTO - SERVICIOS DE INGENIERIA ERIMA S. A, DE C. V.
Celebramos un contrato de promesa de compraventa del predio.
PREDIO/POLIGONO PROYECTO COMPROMISO COMPRA JUNIO 2017 ANEXO "A" ANEXO "A"
ANEXO 0000
CONVENIO GENERAL DE COLABORACION Y
ALIANZA ESTRATEGICA AC-ALTA PLANEACION
INICIO 4000 V.
Anexo 0001
Anexo 0003
Anexo 0004
Anexo 0004 -1
Anexo 0005
CROWN FINANCIAL MERCHANT BANK
DUKE CAPITAL SFPTRUST COMPANY
ESTRUCTURA FINANCIERA - GARANTIAS
NOTA PROMISORIA GLOBAL
CONVENIO FIDEICOMISO
En mayo de 2 017 se logra el compromiso con "Crown Financial
Merchant Bank", para llevar a cabo el fraccionamiento en el municipio
de Zempoala, Hidalgo.
En junio de 2 017 se solicitó por escrito una audiencia con el gobernador
del Estado de Hidalgo, el Lic. Omar Fayad Meneses para presentarle
nuestra intención de llevar a cabo el proyecto humanitario denominado
"VILLA DE TELLEZ-ZEMPOALA" ANEXO 0002
Se trabajo durante 11 meses en el predio denominado "Rancho El
Tejocote". ANEXO "A"
En mayo de 2 019 se toma la decisión de mudar el proyecto al municipio
de Temascalapa, Estado de México, al existir incertidumbre en la
compraventa debido a que el predio era parte de un juicio sucesori
AGOSTO 2018 CONCEPTUAL (NUEVO OCTUBRE 2018
testamentario.
A finales del mismo mes se firma contrato de compraventa, el bien
NOVIEMBRE 2018
INGENIERIA, DISEÑO Y PROYECTO)
NOVIEMBRE 2018 A MARZO DE 2019
INTEGRACIÓN DE EXPEDIENTES, DISEÑO, ARQUITECTURA, INGENIERA, ESPECIFICACIONES, ALCANCES, COSTOS, PROGRAMAS, PROYECCIÓN, ANALISIS
DE PRECIONES, ESTUDIOS TECNICOS, RENDERS, PLANOS, DIBUJOS (MANUALES, PLANES, PROCEDIMIENTOS, METOTOLOGIAS,
ENERO DE 2019
PROTOCOLIZACIÓN NOTARIAL DEL
DE ENERO A JUNIO 2019
JUNTAS, REUNIONES DE TRABAJO, EVALUACIONES, REVISIONES, ACUERDOS,
CAMBIOS DE INGENERIA, DISEÑO CONCEPTUAL ARQUITECTONICO,
PRESENTACIONES PRELIMINARES Y DE
DE ENERO A JUNIO 2019
CONVENIO DE INTEGRACIÓN DE
FIDEICOMISO VALLE DE
MARZO DE 2019
PRESENTACIÓN DE PROYECTOS
PRODUCTIVOS 2019 ------ENTREGA DE
PROYECTO EJECUTIVO --------- -
DOCUMENTO ORIGINAL FIRMADO
REF. VE.CF.0001.19.GSA
INFORME FOTOGRAFICO
RECIBO DE ENTREGA DE
PROYECTO
REVISIÓN Y ADECUACIÓN DE INGENIERIA BASICA, DISEÑO CONCEPTUAL, SEMBRADO, ARQUITECTURA,
AMENIDADES, SERVICIOS, INGENIERIA SOCIAL, ANALISIS DE RIESGOS, EVALUACIÓN DE IMPACTOS,
MITIGACIÓN Y PLANES DE AMORTIGUAMIENTO, REVISIÓN DE LEYES, REGLAMENTACIÓN, PLANES
MUNICIPALES Y ESTATALES DE DESARROLLO, FACTIBILIDADES DE USO DE SERVICIOS PARA AGUA POTABLE,
ENERGIA, USO DE SUELOS, LICENCIAS
DE AGOST- DICIEMBRE 2019 PROTOCOLIZACIÓN JURIDICO -LEGAL DE LA EMPRESA
GAALMAX COMPANY LLC EN EEUU, INSCRIPCIÓN ANTE EL
SISTEMA TRIBUTARIO Y APERURA DE CUENTA
ABRIL, MAYO, JUNIO DE 2019
EVALUACIÓN Y ANALISIS DE
OBSERVACIONES Y CAMBIOS DERIVADOS
DE LA PRESENTACIÓN
JULIO Y AGOSTO DE 2019 AGOSTO - SEPT - OCT DE 2019
BANCARIA -- ELIZABETH --- SE REALIZO LA INTEGRACIÓN DE LA
EMPRESA GAALMAX COMPANY LLC PARA
DUKE CAPITAL DISEÑO Y ELABORO LA
INGENIERIA FINANCIERA Y LA BASE
ESTRUCTURAL DE SOPORTE DEL Anexo 0006 MANEJO DE FIDEICOMISO
FIDEICOMISO
NOVIEMBRE DE 2019 DICIEMBRE DE 2019
VISITA A LA CIUDAD DE MIAMI FLORIDA PARA RECIBIR LA PROTOCOLIZACION DE GAALMAX COMPANY LLC
FEBRERO DE 2020
11 DE MARZO DE 2020
ENTREGA DEL PROYECTO EJECUTIVO "VALLE DE EMPRENDEDORES" A DUKE CAPITAL PARA REUNION PARA
DEFINIR EL PROCESO FALTANTE PARA LAS OFICINAS COORPORATIVA E INTEGRACION DE
CONTRAENTREGA DE
VISITA A LA CIUDAD DE NEW YORK JUNTA
PARA INICIO DE PROYECTO E
INTEGRACION DE
FORJANDO EMPRENDEDORES, A.C
María Villegas Monter es representante legal y presidente de Forjando Emprendedores A.C.
Forjando Emprendedores es una asociación civil sin fines de lucro, políticos, comerciales, religiosos y/o gubernamentales,
constituida desde el 30 de abril del 2010 con fines altruistas como humanitarios y siempre buscando obtener el beneficio para
la sociedad preferentemente para las familias y/o personas de escasos recursos, tal y como lo establece nuestra acta
constitutiva enmarcada con los 17 objetivos de la agenda 2030. Está ubicada en el domicilio es; Calle Pico de Orizaba N°133,
Colonia San Cayetano, en la ciudad de Pachuca de Soto, Hidalgo.
Clave Única de Inscripción CLUNI:FEM1004313016, la cual es del REGISTRO FEDERAL DE LAS ORGANIZACIONES DE LA
SOCIEDAD CIVIL, expedida por la SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL, SECRETARIA TÉCNICA DE LA COMISIÓN
DE FOMENTO DE LAS ACTIVIDADES DE LAS ORGANIZACIONES DE LA SOCIEDAD CIVIL
Registró Federal de Contribuyente FEM10043013016.
