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Formato para hacer tasaciones
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tra36
INFORME DE TASACION
SOLICITANTE :Nº SOLICITUD: :
I. IDENTIFICACION DEL CLIENTE TASACION NUMERO :FECHA :
CLIENTE : RUT :
II. IDENTIFICACION DE LA PROPIEDAD A TASAR
DIRECCION : Av. Vicuña Mackenna Poniente 6839COMUNA : La Florida CIUDAD : Santiago 131-60TIPO PROPIEDAD : Departamentos PISOS : 21 AVALÚO:
III VALOR DE TASACION
3.1 TERRENO SUPERFICIE M2 VALOR M2 UF VALOR M2 $ SUBTOTAL $
- 0
Subtotal - 0
3.2 CONSTRUCCIONES SUPERFICIE M2 VALOR M2 UF VALOR M2 $ SUBTOTAL $
Departamento 45.84 - 0Terraza 4.15 - 0
Subtotal 49.99 ### 03.3 OBRAS COMPLEMETARIAS
$
$
$
Subtotal $ 0
VALOR TOTAL DE TASACION : $ 0
EL TASADOR DECLARA LO SIGUIENTE : VALOR TOTAL DE TASACION : UF 1,950 Valor UF = $
###VALOR LIQUIDACION : $ -
: UF #DIV/0!AJUSTE CIRCULAR Nº 2377-774 : $ - DE SUPERINTENDENCIA DE BCOS.
E INST. FINANCIERAS 90 : UF #DIV/0!
VALOR REPOSICION 100 : UF 1,950
VALOR RIESGO CONTRA INCENDIO : UF #DIV/0!
ARRIENDO ESTIMADO : UF -
NOMBRE TASADOR :
PROFESION TASADOR :
SUPERVISOR AFB y Cia :
FIRMA
OBSERVACIONES ESPECIALES :
1.- Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro interés en la propiedad tasada, ni ningún impedimento para llevar a cabo este trabajo en forma independiente.
2.- Que no tiene personal interés ni participación en los usos que se hagan de la tasación, ni con las personas que participan en la operación.
3.- Que ha inspeccionado personalmente la vivienda, por dentro y por fuera. La información que esta ficha presenta es totalmente verdadera y no ha obviado nada de importancia.
%
%4.- Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener la vivienda y su vecindario están mencionados.
5.- Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requeridas en este informe, han sido preparados por el tasador firmante, el cual no se hará responsable por cambio alguno que pueda ser hecho en este informe por personas distintas
:
1
IV. INFORMACION DEL SECTOR
4.1 ANTECEDENTES DEMOGRAFICOS CIUDAD COMUNA
POBLACION Hab. Hab.
TASA DE CRECIMIENTO % %
4.2 CARACTERISTICAS DEL SECTOR
DESCRIPCION
OTROS ANTECEDENTES QUE CONTRIBUYAN AL INFORME
VALOR DE LAS PROPIEDADES DESARROLLO DEL SECTOR
AUMENTANDO EXPANSIÓN X REMODELACION
X ESTABLE ESTABLE CONSOLIDADO
DIMINUYENDO ESTACIONARIO AGRICOLA
4.3 USOS DE SUELO
CASAS : CONDOMINIOS : DEPARTAMENTOS : SITIOS :
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO : INDUSTRIAL : COMERCIAL :
PROYECCION DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE LOS TERRENOS PROBABLE NO PROBABLE
ESPECIFICAR RAZONES :
INDIQUE SI EXISTE ALGUNA RESTRICCION EN EL USO DEL TERRENO:
2
V. INFORMACION DEL BIEN RAIZ
5.1 ANTECEDENTES MUNICIPALES
PERMISO DE EDIFICACION : FECHA : SUPERFICIE ORIGINAL
RECEPCION FINAL : FECHA : AÑO DE EDIFICACION :
PERMISO DE AMPLIACION : FECHA : SUPERFICIE AMPLIACION :
RECEPCION FINAL : FECHA : SUPERFICIE TOTAL EDIF. :
OBSERVACIONES :
5.2 TERRENO
FORMA REGULAR X IRREGULAR TOPOGRAFIA X NORMAL ACCIDENTADA
DIMENSIONES FRENTE : FONDO :
SUPERFICIE TERRENO : OCUPACION DE SUELO :
URBANIZACION COMPLETA NIVEL SUPERIOR X NIVEL NORMAL NIVEL INFERIOR
URBANIZACION PARCIAL SIN PAVIMENTO SIN ALCANTARILLADO SIN ELECTRIFIC.
EXPROPIACION SI X NO
5.3 CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
TIPO DE EDIFICACION
X AISLADA CONTINUA PAREADA ADOSADA
CALIDAD DE LA CONSTRUCCION
X BUENA NORMAL CORRIENTE REGULAR
ESTADO DE CONSERVACION EXTERIOR
NUEVA X BUENO REGULAR MALO
ESTADO DE CONSERVACION INTERIOR
NUEVA X BUENO REGULAR MALO
DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:
3
PROGRAMA PISO 1 PISO 2 SUBTERRANEO Hall Estar comedor
Cocina
Dormitorios
Baños
Terrazas
Loggia
Servicios
Estar
Bodega
5.4 DESCRIPCION DE LOS MATERIALES Y TERMINACIONES
OBRA GRUESA :
ESTRUCTURA :
MUROS :
TABIQUERIA :
TECHUMBRE :
ENTREPISO :
CUBIERTA :
TERMINACIONES :
TERMINACIONES EXTERNAS :
TERMINACIONES INTERNAS :
PAVIMENTOS :
CIELOS :
PUERTAS / MARCOS :
VENTANAS / PROTECCIONES :
ARTEFACTOS SANITARIOS :
CLOSETS :
MUEBLES COCINA :
OTROS :
5.5 INSTALACIONES
ALCANTARILLADO : UNION COLECTOR FOSO Y POZA
AGUA POTABLE : UNION A MATRIZ POZO CAPTACION
GAS : RED CAÑERIA RED PARTICULAR
CALEFACCION : SI NO
RED ELECTRICA : CORRIENTE TABLERO AUTOMATICO
5. OBRAS COMPLEMENTARIAS
CIERROS EXTERIORES : :
CIERROS MEDIANEROS: :
TERRAZA: :
PAVIMENTOS EXTERIORES: :
OTROS: :
OBSERVACIONES
4
VI.- MERCADO
DIRECCION :
COMUNA : CIUDAD :
VALOR UF : TIPO PROPIEDAD :
6.1.- REFERENCIAS DE MERCADO
Nº Dirección referencial Comuna M2 Const. UF Total Tipo ref. Fuente Fecha
28/1 1
28/1 2
28/1 3
4
5
6
28/10/Shabbat
6.2.- ANALISIS DE VALORES
Identificación de Valores M2 Const. UF Total Observaciones
Ÿ Valor y superficie promedio tipo según referencias #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! Obtenido de cuadro anterior.
Ÿ Valor tasación para la propiedad tasada Valor obtenido de valorización
s/a : Sin información estadística disponible
#REF!
6.3.- COMENTARIOS
5
M2 Terreno
M2 Terreno
ANALISIS DE VALORESFundamentación del valor
Dirección Sup. Depto. (m2) Sup. Terraza (m2) Estac. (UF)Ejemplo Cristobal Colón 5800, depto 115 120 10 280
Bodega (UF) Valor total (UF) Valor (UF/m2)60 5500 41.28
#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!
FOTOS
FOTOS
FOTOS
FOTOS
PLANOS
PLANO UBICACIÓN
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
PLANOS
PLANO PLANTA Y ANTECEDENTES
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
OTROS
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh
28/10/Sh