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FreieHansestadtBremen
Bauamt Bremen-Nord
Abteilung Stadtplanung
Bebauungsplan 1274
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
nach § 3 Abs. 1 BauGB
Bauamt Bremen-Nord
Abteilung Stadtplanung
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16.04.2013 2
Luftbild(Stand: 2012)
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16.04.2013 3
GeltungsbereichBebauungsplan 1274(Beschluss 2008)
Anlass
Aufgabe der Betriebsflächen der ehemaligen Gartenbauabteilung
Sanierung + Nachnutzung der Anlage Kränholm
Vorbereitung:Entwicklungskonzeptder Landschaftsarch. Müller-Glaßl & Partner
Bauamt Bremen-Nord
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16.04.2013 4
GeltungsbereichBebauungsplan 1274
Planungsziele
Sicherung + Weiterentwicklung von Knoops Park
Sicherung +Entwicklung öffentl.Wegeverbindungen
Erhalt historischer Gebäude(Anlage Kränholm)
ErgänzendeWohnbebauungBillungstraße
Bauamt Bremen-Nord
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16.04.2013 5
RechtsgültigerBebauungsplan936A(Ausschnitt, rechtskräftig seit 1982)
Grünfläche,Zweckbestimmung: „Stadtgärtnerei“
Grünfläche,Zweckbestimmung: „Parkanlage“
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16.04.2013 6
Denkmalschutz
• Knoops Park &Gut Mühlenthal &Waldpark Mühlenthal
• besteht seit 2010
Landschaftsschutz
• Gesamtverordnungfür alle LSGs in Bremen
• besteht seit 1968
• Aktualisierung läuft
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16.04.2013 7
GeltungsbereichBebauungsplan 1274
Heute:
Sanierung + UmbauKulturhof Kränholm
► keine Planung mehr erforderlich
Wohnbauflächean der Billungstraße
Fläche für Freizeit und Erholung
Bauamt Bremen-Nord
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16.04.2013 8
Bebauung an der Billungstraße(Erstes Konzept 2008)
Rahmendaten
12 EFH
ca. 1.000 qmje Grundstück
~ 18 Wohneinheiten
► Zielgruppe ?
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16.04.2013 9
Bebauung an derBillungstraße(Weiterentwicklung)
Rahmendaten
12 Bauzonen
- Reihenhäuser- Stadtvillen / MFH
ca. 250 qm Grundstück pro WE
~ 48 Wohneinheiten
► Zielgruppen:Junge Familien +Mehrgenerationen
Grundlage:
Städtebauliches GutachtenArch. Haslob Kruse + Partner
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16.04.2013 10
Grünflächen(zwischen Billungstraßeund Raschenkampsweg)
Ideen
Freizeit- und Erholungsnutzung(vor allem für Jugendliche)
Extensiv genutzteWiesenflächen(Ausgleichsflächen)
Ergänzung desWegenetzes
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16.04.2013 11
Verfahrensstand / weitere Schritte
Bauleitplanverfahren(zuständig: Bauamt Bremen-Nord)
Aufstellungsbeschluss (23.05.2008)
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Frühzeitige Bürgerbeteiligung (heute)
Erarbeitung eines Entwurfs
Behördenbeteiligung
Öffentliche Auslegung
Satzungsbeschluss
Veröffentlichung / Rechtskraft
Ausschreibungsverfahren(zuständig: Immobilien Bremen)
Ermittlung der Rahmendatenfür die Bebauung an der Billungstraße(in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Bremen-Nord)
Grundstückswertermittlung(Gutachterausschuss / GeoInformation Bremen)
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Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
Durchführung der Ausschreibung
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Bauamt Bremen-Nord
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Vielen Dankfür
Ihre Aufmerksamkeit
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