Anschlußstelle

Bremen-Vahr

Radweg

Fußweg

(2)

4

137

1

7

139

102A

3772

(2)

(2)

38140

6

100A

100B

2

102B

(2)

(2)

Maxlweg

3

141

38126

5A

1

5

(2)

104

364

102

1

7A

2

(2)

3

7110

7B

(2)

3791

(2)

3815

(2)

38139

(3)

(3)

3802

(4)

15

38125

1

4

17

2

(2)

32

5

(2)

395152

30

3

(2)

(4)

37111

28

38170

395151

37115

37311

7

3

3708

6

7

395150

39531

26

39516

37312

19

395149

3759

24

(2)

39517

911

104A

104B

395148

22

38124

5

8

37510

4

9

(2)

395147

3801

395146

20

395133

19A

18

16

395134

395145

10

14

11

7

(2)

395135

4121

12

5

395136

395137

38173

12

395138

147

21

23

370 / 11

14

12

38167

395125

(2)

(3)

38163

6

13

38162

25

(2)

46

(2)

37010

44

581

42

(2)

395126

29

29A

15

40

16

38134

395127

38

395128

39530

36

(2)

Dagiweg

395129

18

395130

13

Traudelweg

395131

38172

15

27

(2)

39520

37021

395195

596

37020

36917

(2)

(2)

3704

31

17

(2)

597

395194

38131

19

68

(2)

39519

66

395193

395118

64

20

(2)

598

Susiweg

Susiweg

38161

7109

395119

62395120

21

Kleine Wümme

82

60

(2)

38115

592

395192

395121

395107

58

38114

33

35

395122

39

16

23

84

(2)

395108

395123

(2)

395191

86

39A

(2)

(2)

395109

38164

(2)

3973

88

25

395190

(2)

80

27

395111

395110

78

(2)

76

395187

38112

395112

74

(2)

395113

72

29

395114

37

70

3696

(2)

395188

395115

90

31

395116

41

43

39587

38113

(2)

395117

(2)

92

395184

(3)

(2)

39588

3972

94

3971

33

(2)

38144

395185

39589

38145

96

45

47

38160

35

39590

(2)

395189

39592

98

(2)

39591

53

55

(2)

39586

(2)

38146

395181

39597

(2)

395173

37

112

39593

39

38147

114

395164

39594

49

51

41

39578

116

395163

39595

(2)

43

(2)

5759

118

395162

38159

45

(2)

395161

110

39596

39811

FußwegRadweg

108

47

39579

106

395160

39580

38148

10439581

63

61

102

38149

39582

100

(2)

39583

395159

(2)

69

49

39584

17 / 3

(2)

1

51

38158

71

(2)

395158

3997

(2)

130

39810

128

(2)

53

126

38110

38150

6567

395157

39566

124

55

39567

122

(2)

39568

120

(2)

39569

395168

(2)

39570

39571

38157

57

395167

59

3985

39523

38168

(2)

395176

(2)

395177

61

395169

75

152

395174

2

63

150

39556

148

(2)

38156

39557

3984

395170

39558 146

(2)

38152

39559 144

14239560

65

(2)164

395171

39561

3993

77

67

39555

(2)

395154

38166

Achterdiek

3982

395175

69

79

162

591

395155

160

4134

594

158

166

39537

(2)

39550

156

71

154

39551

395143

39536

3989

39533

39552

39553

73

39554

395144

3995

39526

75

3996

38171

395141

77

595

395140

182

79

395139

180

39534

178

39538

176174

39539

39540

39598

39541

39543

194192

39542

3994

190

39544

3991

188

39545

186

39546

184

39547

39548

39549

39528

588

4283

40012

4302

39510

4008

40011

4311

4313

3987

4321

432

3

41314

1

(2)

4004

4006

4136

3988

4282

5

(2)

4334

3983

4002

4336

40010

(2)41312

4022

Weg

40013

41316

4009

(2)

4012

10

4128

4124

4021

41315

4151

39515

4161

593

39514

Richard-Boljahn-Allee

Ludwig-Soennecken-Straße

Bundesautobahn A 27

Lisa-Keßler-Straße

Kaspar-Faber-Straße

Louis-Leitz-Straße

Große Achterkamp

Louis-Leitz-Straße

Große Achterkamp

Johann-Neudörffer-Straße

Kleine Achterkamp

Louis-Leitz-Straße

Ludwig-Sütterlin-Straße

Haferkamp

Große Kuhkamp

Hermann-Hollerith-Straße

Hermann-Hollerith-Straße

Die Achterkämpe

Kleine Achterkamp

Kleine Kuhkamp

Große Mittelkamp

Bundesautobahn A27

Anschlußstelle

Bremen-Vahr

Radweg

Fußweg

Moniweg

(2)

219

4

(5)2 / 95

285

Kleine Wümme

(2)

(10)2 / 100

107

220

(4)2 / 94

3109

286

221

(3)2 / 93

2

2

(2)2 / 92

287

5

(2)

754

782

(2)

783

222

7

1

359

22

288

9

111113

291

(2)

225

115

7

(4)

7

246

4

117

785

247

119

784

358

11

248

121

(2)

Lieselweg

249

(2)

123

(3)

1

250

125

(4)

251

9

(2)

127

(5)

8

1

252

129

(6)(3)

253

6

36392

131

(2)

2A2

2C4

2B2D

357

(2)

254

13

(3)

(2)

96

Sabinchenweg

255

256

3

363108

36376

1

9498

359

9

8

(2)

Vahrer See

96A

3

356

37113

(2)

2172

2

6

98A133

(2)

(2)

(3)

5

(2)

3636

360

135

36375

(3)

(2)

3737

Ulliweg

(2)

4

355

361

137

Kleine Wümme

1

3743

100

8

7

371

139

102A

3772

(2)

(2)

3637

38140

5

6

100A

100B

372

2

102B

(2)

Vroniweg

Vroniweg

Vroniweg

(2)

Maxlweg

176

3

141

36374

38126

5A

3755

1

5

(2)

104

38142

7

10

3638

364

(2)

(2)

102

363102

1

7A

36373

2

(2)

3

7110

7B

(2)

367

12

3791

(2)

3815

9

(2)

38139

(3)

(3)

3802

(3)

(2)

(4)

(4)

363101

15

38125

1

4

(2)

17

2

(2)

32

36372

3

5

(2)

395152

30

3

(2)

(4)

37111

36371

28

38170

395151

37115

37311

14

3713

7

3

3708

6

7

36310

395150

39531

26

39516

37312

19

395149

3759

24

(2)

39517

911

104A

104B

395148

11

22

38124

5

(2)

8

37510

4

9

(2)

36370

395147

3801

395146

20

36311

831

395133

19A

18

16

395134

(2)

395145

10

14

11

7

(2)

832

395135

4121

12

4

5

395136

13

395137

38173

12

395138

147

21

23

370 / 11

14

36369

37013

12

(2)

38167

395125

(2)

(3)

38163

6

13

38162

25

(2)

2

15

46

(2)

37010

44

581

42

(2)

395126

29

29A

15

40

16

38134

395127

38

36368

395128

39530

37014

36

(2)

(2)

Dagiweg

395129

18

395130

13

Traudelweg

395131

37019

38172

15

17

27

(2)

39520

37021

395195

596

37020

36917

(2)

(2)

3704

22

31

17

(2)

597

36367

395194

38131

19

68

(2)

20A

39519

66

395193

395118

64

20

(2)

598

Susiweg

Susiweg

38161

7109

395119

7108

Fußweg

Fußweg

Fußweg

62395120

21

Kleine Wümme

82

60

(2)

38115

592

395192

395121

395107

58

38114

33

35

395122

39

36916

23

84

(2)

395108

24

395123

36919

36366

(2)

395191

86

39A

(2)

(2)

395109

38164

(2)

3695

3973

88

25

395190

(2)

80

27

395111

395110

78

26

26A

(2)

76

395187

38112

395112

74

(2)

395113

72

36365

29

395114

37

70

3696

(2)

395188

395115

90

31

395116

41

43

30

39587

38113

(2)

395117

(2)

92

395184

(3)

(2)

39588

3972

94

3971

(2)

33

(2)

38144

395185

39589

38145

96

45

47

38160

35

39590

(2)

395189

39592

98

(2)

39591

53

55

(2)

39586

(2)

38146

395181

39597

(2)

395173

37

836

112

3691

39593

39

34

38147

114

395164

39594

49

51

41

39578

177

116

395163

39595

840

(2)

43

(2)

5759

118

395162

38159

45

(2)

36

395161

110

39596

39811

32

FußwegRadweg

(2)

108

47

39579

106

395160

39580

38148

3698

10439581

63

61

102

3699

38149

39582

100

(2)

(2)

39583

395159

(2)

69

49

39584

17 / 3

(2)

1

51

38158

71

(2)

395158

3997

36910

(2)

130

39810

36914

128

(2)

38

53

126

38110

38150

6567

395157

39566

124

55

73

39567

122

(2)

39568

120

(2)

73A

39569

40

395168

(2)

38169

175

39570

(2)

(2)

39571

38157

841

57

395167

59

3985

39523

38168

174

(3)

(2)

36918

(2)

395176

Rockwinkler Achterkamps Fleet

(2)

395177

36913 381

9

61

395169

75

152

395174

2

63

81

83

150

39556

(2)

148

(2)

38156

39557

3984

395170

39558 146

(2)

38152

39559 144

14239560

65

(2)164

395171

39561

3993

77

67

39555

(2)

395154

38166

38153

Achterdiek

3982

395175

69

79

162

591

395155

160

4134

594

158

166

39537

(2)

39550

156

71

154

39551

395143

39536

3989

39533

39552

39553

73

39554

395144

3995

39526

75

3996

38171

395141

77

595

395140

839

182

79

395139

180

39534

178

39538

176174

39539

39540

39598

39541

39543

194192

39542

3994

190

39544

3991

188

39545

186

39546

184

39547

39548

39549

39528

4303

588

4283

40012

4302

39510

4008

40011

4311

4301

4313

3987

4321

4323

4312

382

4322

457

3

41314

1

(2)

4004

4006

4136

3988

4282

5

(2)

368

4334

3983

4002

4335

4336

40010

(2)41312

4022

Weg

40013

41316

4009

9

11

(2)

383

Tennisplatz

4012

10

4128

13

4124

(4)

112

(5)

2943

(6)

768

(7)

132

(3)

28

(8)2 / 161

7

4

7100

114

2 / 162

8

(9)

771

27

2 / 163(10)

100

770

(4)

(2)2 / 132

134

2 / 164(11)

(3)2 / 133

1

2 / 165(12)

33

116

7101

(4)2 / 134

633

3

2 / 166

773

(13)

34

(5)2 / 135

(5)

2 / 167(14)

35

136

772

(6)2 / 136

2 / 168(15)

(2)

(7)2 / 137

(15)

2 / 169

118

(16)

7102

(8)2 / 138

36

(6)

290

2 / 170(17)

37

9

742

138

38

6

10

39

(9)2 / 139

120

(7)

(10)2 / 140

25

148

3

(11)2 / 141

140

26

6

26

(12)2 / 142

(8)

27

(13)2 / 143

51

28

25

(14)2 / 144

2

4

29

11

7103

(15)2 / 145

8

30

24

31

2154

743

32

273

23

349

4

24

274

22

5

275

21276

2015

277

89

1

19

264

2173

14

265

6

8

2174

13

266

2175

7

2 / 109(2)

12

2 / 110(3)

267

(2)

2 / 111(4)

2

87

11

1

268

10

3

2 / 116(13)

2 / 112(5)

2 / 117(12)

10

9

269

2 / 113(6)

12

2 / 118(11)

Bärbelweg

2 / 114(7)

9

2 / 119

270 2 / 115

(8)

(2)

2 / 120(14)

152

2108

2 / 121(10)

91

3

151

1

11A

135

2 / 122(9)

93

5

(17)2 / 107

213

18A

1716

11

1413

12

18

15

958

(2)

4

281

(16)2 / 106

214

16

14

97

(15)2 / 105

7

365

215

282

(9)2 / 99

99

(14)2 / 104

3

216

3621

6

(8)2 / 98

2

101

283

(13)2 / 103

3

5

217

20

18

(7)2 / 97

362 / 2

(2)

1035

(12)2 / 102

Fußweg

284

218

7

(6)2 / 96

105

(11)2 / 101

Tennisplatz

15

4021

38527

9

4122

Tennisplatz

41315

4011

39513

4151

Tennisplatz

39515

4161

593

4192

(2)

Achterdiek-Bad

4333

Flur 216

Weg

39514

4202

4331

434

Weg

4551

454

4191

403

3951

404

Rockwinkeler Achterkampsfleet

410

Weg

Flur 291

Ehmckstraße

Achterdiek

Richard-Boljahn-Allee

Hermann-Frese-Straße

Achterdiek

Ludwig-Soennecken-Straße

Bundesautobahn A 27

Lisa-Keßler-Straße

Kaspar-Faber-Straße

Louis-Leitz-Straße

Große Achterkamp

Louis-Leitz-Straße

Große Achterkamp

Johann-Neudörffer-Straße

Kleine Achterkamp

Louis-Leitz-Straße

Ludwig-Sütterlin-Straße

Haferkamp

Große Kuhkamp

Hermann-Hollerith-Straße

Hermann-Hollerith-Straße

Die Achterkämpe

Kleine Achterkamp

Kleine Kuhkamp

Große Mittelkamp

Ehmckstraße

Julius-Bruhns-Straße

Feußweg

Kleine Mittelkamp

Große Kuhkamp

Bundesautobahn A27

Anschlußstelle

Bremen-Vahr

Radweg

Fußweg

Moniweg

(2)

219

4

(5)2 / 95

285

Kleine Wümme

(2)

(10)2 / 100

107

220

(4)2 / 94

3109

286

221

(3)2 / 93

2

2

(2)2 / 92

287

5

(2)

754

782

(2)

783

222

7

1

359

22

288

9

111113

291

(2)

225

115

7

(4)

7

246

4

117

785

247

119

784

358

11

248

121

(2)

Lieselweg

249

(2)

123

(3)

1

250

125

(4)

251

9

(2)

127

(5)

8

1

252

129

(6)(3)

253

6

36392

131

(2)

2A2

2C4

2B2D

357

(2)

254

13

(3)

(2)

96

Sabinchenweg

255

256

3

363108

36376

1

9498

359

9

8

(2)

Vahrer See

96A

3

356

37113

(2)

2172

2

6

98A133

(2)

(2)

(3)

5

(2)

3636

360

135

36375

(3)

(2)

3737

Ulliweg

(2)

4

355

361

137

Kleine Wümme

1

3743

100

8

7

371

139

102A

3772

(2)

(2)

3637

38140

5

6

100A

100B

372

2

102B

(2)

Vroniweg

Vroniweg

Vroniweg

Vroniweg

(2)

Maxlweg

176

3

141

36374

38126

5A

3755

1

5

(2)

104

38142

7

10

3638

364

(2)

(2)

102

363102

1

7A

36373

2

(2)

3

7110

7B

(2)

367

12

3791

(2)

3815

9

(2)

38139

(3)

(3)

3802

(3)

(2)

(4)

(4)

363101

15

38125

1

4

(2)

17

2

(2)

32

36372

3

5

(2)

395152

30

3

(2)

(4)

37111

36371

28

38170

395151

37115

37311

14

3713

7

3

3708

6

7

36310

395150

39531

26

39516

37312

19

395149

3759

24

(2)

39517

911

104A

104B

395148

11

22

38124

5

(2)

8

37510

4

9

(2)

36370

395147

3801

395146

20

36311

831

395133

19A

18

16

395134

(2)

395145

10

14

11

7

(2)

832

395135

4121

12

4

5

395136

13

395137

38173

12

395138

147

21

23

370 / 11

14

36369

37013

12

(2)

38167

395125

(2)

(3)

38163

6

13

38162

25

(2)

2

15

46

(2)

37010

44

581

42

(2)

395126

29

29A

15

40

16

38134

395127

38

36368

395128

39530

37014

36

(2)

(2)

Dagiweg

395129

18

395130

13

Traudelweg

395131

37019

38172

15

17

27

(2)

39520

37021

395195

596

37020

36917

(2)

(2)

3704

22

31

17

(2)

597

36367

395194

38131

19

68

(2)

20A

39519

66

395193

395118

64

20

(2)

598

Susiweg

Susiweg

38161

7109

395119

7108

Fußweg

Fußweg

Fußweg

62395120

21

Kleine Wümme

82

60

(2)

38115

592

395192

395121

395107

58

38114

33

35

395122

39

36916

23

84

(2)

395108

24

395123

36919

36366

(2)

395191

86

39A

(2)

(2)

395109

38164

(2)

3695

3973

88

25

395190

(2)

80

27

395111

395110

78

26

26A

(2)

76

395187

38112

395112

74

(2)

395113

72

36365

29

395114

37

70

3696

(2)

395188

395115

90

31

395116

41

43

30

39587

38113

(2)

395117

(2)

92

395184

(3)

(2)

39588

3972

94

3971

(2)

33

(2)

38144

395185

39589

38145

96

45

47

38160

35

39590

(2)

395189

39592

98

(2)

39591

53

55

(2)

39586

(2)

38146

395181

39597

(2)

395173

37

836

112

3691

39593

39

34

38147

114

395164

39594

49

51

41

39578

177

116

395163

39595

840

(2)

43

(2)

5759

118

395162

38159

45

(2)

36

395161

110

39596

39811

32

FußwegRadweg

(2)

108

47

39579

106

395160

39580

38148

3698

10439581

63

61

102

3699

38149

39582

100

(2)

(2)

39583

395159

(2)

69

49

39584

17 / 3

(2)

1

51

38158

71

(2)

395158

3997

36910

(2)

130

39810

36914

128

(2)

38

53

126

38110

38150

6567

395157

39566

124

55

73

39567

122

(2)

39568

120

(2)

73A

39569

40

395168

(2)

38169

175

39570

(2)

(2)

39571

38157

841

57

395167

59

3985

39523

38168

174

(3)

(2)

36918

(2)

395176

Rockwinkler Achterkamps Fleet

(2)

395177

36913 381

9

61

395169

75

152

395174

2

63

81

83

150

39556

(2)

148

(2)

38156

39557

3984

395170

39558 146

(2)

38152

39559 144

14239560

65

(2)164

395171

39561

3993

77

67

39555

(2)

395154

38166

38153

Achterdiek

3982

395175

69

79

162

591

395155

160

4134

594

158

166

39537

(2)

39550

156

71

154

39551

395143

39536

3989

39533

39552

39553

73

39554

395144

3995

39526

75

3996

38171

395141

77

595

395140

839

182

79

395139

180

39534

178

39538

176174

39539

39540

39598

39541

39543

194192

39542

3994

190

39544

3991

188

39545

186

39546

184

39547

39548

39549

39528

4303

588

4283

40012

4302

39510

4008

40011

4311

4301

4313

3987

4321

4323

4312

382

4322

457

3

41314

1

(2)

4004

4006

4136

3988

4282

5

(2)

368

4334

3983

4002

4335

4336

40010

(2)41312

4022

Weg

40013

41316

4009

9

11

(2)

383

Tennisplatz

4012

10

4128

13

4124

624

84

(2)7 / 90

40

(2)

(5)7 / 29

(3)7 / 91

39

576

72

625

60

86

2

(2)

1

(4)7 / 30

38

(4)7 / 92

(2)

577

626

(3)7 / 31

88

74

37

776

(5)7 / 93

780

7 / 79

(2)

36

(2)

570

7 / 32

778

(2)

76

794

578

102

35

757

756

122

4

795

104

666

90

759

78

579

3

1

758

124

57

5958

796

(3)

106

761

629

92

80

760

126

797

49

108

763

94

630

762

3448

128

263

240

(2)

(4)

2

2146

3347

6

580

262

5

(2)

96

631

2147

3246

261

(2)

(5)

52

15

59

9

57

3

7

110

798

2

2148

31

7106

45

2 / 155

260

(2)(3)

2 / 156

7105

98

130

632

2149

3044

(4)2 / 157

348

259

5

112

799

(5)2 / 158

2150

617

769

2943

(6)

752

2 / 159

258

768

(7)

132

2 / 160

(3)

2151

28

(8)2 / 161

7

4

7100

114

2 / 162

8

257

(9)

771

2152

27

2 / 163(10)

100

770

(4)

(2)2 / 132

134

2 / 164(11)

(3)2 / 133

1

2 / 165

2153

(12)

33

116

7101

(4)2 / 134

633

3

53

2 / 166

773

(13)

34

(5)2 / 135

(5)

2 / 167(14)

35

136

772

(6)2 / 136

2 / 168(15)

(2)

(7)2 / 137

(15)

2 / 169

118

(16)

7102

(8)2 / 138

36

(6)

290

2 / 170(17)

37

9

742

138

38

634

6

10

39

(9)2 / 139

120

(7)

7 / 27

(10)2 / 140

25

148

3

(11)2 / 141

140

26

6

26

(12)2 / 142

(8)

27

(13)2 / 143

51

28

25

(14)2 / 144

2

4

29

11

7103

(15)2 / 145

8

30

24

31

2154

743

32

273

234

23

349

4

24

Gundelweg

274

22

5

275

21276

20

374

15

277

89

1

19

264

2173

14

265

6

8

2174

13

266

2175

7

2 / 109(2)

12

2 / 110(3)

267

(2)

2 / 111(4)

2

87

11

1

268

10

3

2 / 116(13)

2 / 112(5)

2 / 117(12)

10

9

269

2 / 113(6)

12

2 / 118(11)

Bärbelweg

2 / 114(7)

9

2 / 119

270 2 / 115

(8)

(2)

2 / 120(14)

152

2108

2 / 121(10)

91

3

151

1

11A

135

2 / 122(9)

93

5

(17)2 / 107

213

18A

1716

11

1413

12

18

15

958

(2)

4

281

(16)2 / 106

214

16

14

97

(15)2 / 105

7

365

215

282

(9)2 / 99

99

(14)2 / 104

3

216

3621

6

(8)2 / 98

2

101

283

(13)2 / 103

3

5

217

20

18

(7)2 / 97

362 / 2

(2)

1035

(12)2 / 102

Fußweg

284

218

7

(6)2 / 96

105

(11)2 / 101

Tennisplatz

15

4021

38527

9

4122

Tennisplatz

41315

4011

39513

4151

Tennisplatz

39515

4161

593

4192

(2)

Achterdiek-Bad

4333

Flur 216

Weg

39514

4202

4331

434

Weg

4551

454

453

4191

403

463

3951

4201

404

Rockwinkeler Achterkampsfleet

410

411

Weg

Flur 291

Ehmckstraße

Achterdiek

Richard-Boljahn-Allee

Hermann-Frese-Straße

Achterdiek

Ludwig-Soennecken-Straße

Bundesautobahn A 27

Lisa-Keßler-Straße

Kaspar-Faber-Straße

Louis-Leitz-Straße

Große Achterkamp

Louis-Leitz-Straße

Große Achterkamp

Johann-Neudörffer-Straße

Kleine Achterkamp

Louis-Leitz-Straße

Ludwig-Sütterlin-Straße

Haferkamp

Große Kuhkamp

Hermann-Hollerith-Straße

Hermann-Hollerith-Straße

Die Achterkämpe

Kleine Achterkamp

Kleine Kuhkamp

Große Mittelkamp

Ehmckstraße

Ehmckstraße

Julius-Bruhns-Straße

Feußweg

Kleine Mittelkamp

Große Kuhkamp

Kuhkamp

Mittelskamp

GRZ 0,6

MI 1 GRZ 0,6

OK 9-17,5 m

OK 9-13 m

o

o

MI 1 GRZ 0,6OK 9-17,5 m

MI 1 oGRZ 0,6OK 9-17,5 m

MI 1 GRZ 0,6

oOK 9-13 m

MI 1GRZ 0,6

MI 1 o GRZ 0,6OK 9-17,5 m

OK 9-13 m

MI 2 aGRZ 0,6

MI 1GRZ 0,6

a

MI 4 aGRZ 0,6OK 9-17,5 m

MI 3 aGRZ 0,6OK 9-17,5 m

MI 1 aGRZ 0,6OK 9-17,5 m

OK 9-17,5 m

OK 9-17,5 m

OK 9-17,5 m

a

St

St

Grünfläche Öffentliche

MI 1 MI 1 a GRZ 0,6OK 9-17,5 m

(z.T. Gewässer)

Grünfläche Öffentliche

(z.T. Gewässer)

Grünfläche Öffentliche (z.T. Gewässer)

GRZ 0,6 MI 1

Fuß- und Radweg

St

St

MI 1 GRZ 0,6OK 9-17,5 m

MI 1

a

o GRZ 0,6OK 9-13 m

a

a

OK 9-17,5 mGRZ 0,6 MI 2 a

40,00

m

Bebauungsplan 2443

Diese Planunterlage entspricht dem Inhalt der amtlichen Liegenschaftskarte undweist im Geltungsbereich des Bebauungsplansdie städtebaulich bedeutsamenbaulichen Anlagensowie Straßen, Wege und Plätze vollständig nach.Stand vom: November 2012Sie hat eine für den Zweck der Planung hinreichende geometrischeGenauigkeit.

Bremen, den 26. November 2012

GeoInformation BremenLandesamt für Kataster - Vermessung -Immobilienbewertung - InformationssystemeIm Auftraggez. Nuhn

Diese Karte ist gesetzlich geschützt. Sie darf nur mit Zustimmung vonGeoInformation Bremen vervielfältigt, umgearbeitet, veröffentlichtoder an Dritte weitergegeben werden.(§ 14 des Vermessungs- und Katastergesetzes vom 18.10.1990-Brem. Gbl.S.313)

Übersichtsplan

0 980 1.960490 Meter

Vorstadt am rechten WeseruferFlur: 291

1:20.000Maßstab:

NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEBauverbotszone (40 m) gem § 9 Abs. 1 Nr. 1 Fernstraßengesetz (FStrG)

HINWEISERECHTLICHE GRUNDLAGEN:Baugesetzbuch (BauGB)Baunutzungsverordnung (BauNVO) i.d.F.d.B. vom 23. Januar 1990(BGBI.I S. 132) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzesvom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548)Planzeichenverordnung (PlanZV)Bremische Landesbauordnung (BremLBO)Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)

Die Bestimmungen der Baumschutzverordnung bleiben von denFestsetzungen unberührt.

MASS DER BAULICHEN NUTZUNGGrundflächenzahlOberkante in Metern über NN als Mindest- und Höchstmaß

GRZOK

ZEICHNERISCHE FESTSETZUNGENGrenze des Geltungsbereichs

ART DER BAULICHEN NUTZUNG

BAUWEISE, BAULINIEN, BAUGRENZEN

MischgebieteMI

a abweichende BauweiseBaulinieBaugrenze

VERKEHRSFLÄCHENStraßenverkehrsflächenStraßenbegrenzungslinieVerkehrsfläche mit besonderer Zweckbestimmung(Fuß- und Radweg)

SONSTIGE FESTSETZUNGENUmgrenzung von Flächen für Stellplätze

St StellplätzeAbgrenzung unterschiedlicher Nutzung

GRÜNFLÄCHENÖffentliche Grünflächen

FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT

Bäume zu erhalten und nach Abgang zu ersetzen

TEXTLICHE FESTSETZUNG

10. Die tragenden Konstruktionen der Dachflächen sind so auszubilden, dass die Einrichtung von Solarenergieanlagen möglich ist.11. Einfriedigungen an Straßen sind nur hinter der Baulinie, Baugrenze bzw. Umgrenzung von Flächen für Stellplätze zulässig. Einfriedigungen der Grundstücke an den öffentlichen Grünanlagen sind nur als Hecke aus einheimischen Gehölzen zulässig (§ 85 Abs. 1 Nr. 5 BremLBO).12. Auf den Flächen für Stellplätze ist je vier Stellplätze ein Baum zu pflanzen (§ 85 Abs.1 Nr. 4 BremLBO).13. Das auf Dachflächen anfallende Niederschlagswasser, welches nicht als Brauchwasser genutzt wird, ist dem übergeordneten Gewässernetz zuzuführen, soweit es nicht auf den Grundstücken zur Versickerung gebracht wird.

1. Mit der Bekanntmachung dieses Plans treten innerhalb seines Geltungsbereichs sämtliche Festsetzungen bisheriger Bebauungspläne außer Kraft.2. Im Mischgebiet sind Vergnügungsstätten, Gartenbaubetriebe und Tankstellen nicht zulässig.3. Im Mischgebiet MI 1, MI 2 und MI 3 sind nur solche Betriebe und Anlagen zulässig, die das Wohnen nicht stören.4. Im Mischgebiet sind Einzelhandelsbetriebe nicht zulässig. Im Mischgebiet MI 1, MI 2 und MI 4 sind Läden mit einer Verkaufsfläche bis zu 200 m² ausnahms- weise zulässig. Im Mischgebiet MI 3 sind Läden und Einzelhandelsbetriebe mit nahversorgungsrelevanten Sortimenten mit einer Verkaufsfläche bis zu 600 m² ausnahmsweise zulässig.5. Eine Unter- bzw Überschreitung der festgesetzten Mindest- bzw. Höchstmaße für die Höhe baulicher Anlagen durch Gebäude und Gebäudeteile kann als Ausnahme zugelassen werden, wenn dies im Hinblick auf die stadträumliche Wirkung untergeordnet ist.6. In der abweichenden Bauweise gelten die Vorschriften der offenen Bauweise mit der Maßgabe, dass auch Gebäude mit mehr als 50 m Länge zulässig sind, und eine Grenzbebauung gestattet werden kann, ohne dass von dem Nachbargrundstück her angebaut werden muss.7. Ein Zurücktreten von Gebäuden und Gebäudeteilen von der Baulinie kann als Ausnahme zugelassen werden, wenn dies im Hinblick auf die stadträumliche Wirkung untergeordnet ist.8. Auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen, soweit sie Gebäude im Sinne der Bremischen Landesbauordnung sind, sowie Garagen und Standorte für Abfallentsorgung nicht zulässig. Kraftfahrzeugstellplätze sind nur zulässig, wenn sie gesondert festgesetzt sind.9. Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung zulässig und dürfen nur als untergeordnetes Element ausgeführt werden. Freistehende Werbe- anlagen müssen sich der Bebauung deutlich unterordnen und dürfen nur ausnahmsweise auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen errichtet werden. Oberhalb der Gebäudetraufe sind Werbeanlagen unzulässig (§ 85 Abs. 1 Nr. 2 BremLBO).

14. Zum Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft werden gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB folgende Maßnahmen festgesetzt: 14.1 In dem Bereich zum Anpflanzen von Bäumen sind einheimische Laub- bäume in einem Abstand von 7,50 m und mit einer Mindesthöhe von 2,50 m zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 14.2 Auf den Grundstücken ist je angefangene 500 m² neu versiegelter Fläche ein mindestens 250 cm hoher Laubbaum zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Versickerungsfähige Beläge und begrünte Dächer werden bei der Ermittlung der neu versiegelten Fläche nicht mitgerechnet. 14.3 Die Erschließungsstraßen sind als Alleen auszubilden.

für ein Gebiet in Bremen - Oberneuland beiderseits der Ludwig-Soennecken-Straße, Johann-Neudörffer-Straße, Ludwig-Sütterlin-Straße und Kaspar-Faber-Straße, nordöstlich Achterdiek(Bearbeitungsstand: 16.06.2014)

FREIE HANSESTADT BREMEN (STADTGEMEINDE)BEBAUUNGSPLAN 2443

15. In dem mit MI 2, MI 3 und MI 4 gekennzeichneten Teil des Misch- gebiets ist in Folge von Verkehrslärm in der Nacht mit Außenpegeln von über 60 dB(A) zu rechnen. Wohnungen sind daher in diesem Teil des Mischgebiets nicht zulässig. Davon ausgenommen sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Diese können ausnahmsweise zugelassen werden, sofern sie dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.

16. Bei Gebäuden, die im Mischgebiet errichtet werden, ist aus Gründen des Schallschutzes zu gewährleisten: 16.1. dass in den zu Wohnzwecken dienenden Aufenthaltsräumen tagsüber der Mittelungspegel von 35 dB(A) nicht überschritten wird. 16.2. dass bei Außenpegeln ≥ 45 und ≤ 50 dB(A) durch bauliche Ausbildung (z. B. Gebäudestellung, Grundrissgestaltung, lärmabsorbierende Materialien) in Schlaf- und Aufenthaltsräumen ein Mittelungspegel von 30 dB(A) nachts bei freier Belüftung (gekipptes Fenster) nicht überschritten wird. 16.3. dass bei Außenpegeln > 50 dB(A) und ≤ 60 db(A) nachts in Schlaf-und Kinderzimmer durch geeignete bauliche Maßnahmen (z.B. schallgedämmte Lüftungsöffnungen) der Mittelungspegel von 30 dB(A) bei geschlossenem Fenster nicht überschritten wird.

TEXTLICHE FESTSETZUNG (FORTSETZUNG)

Verfahren: Brünjes

Bebauungsplan 2443

Bekanntmachung gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch im Amtsblattder Freien Hansestadt Bremen vom ……………, Seite…….. …….. Bearbeitet: PetryGezeichnet: Vogt/Schlüter

Dieser Plan hat im Ortsamt Oberneulandvom …………………..……. bis ……….……..…………… ausgelegen

Beschlossen in der Sitzung des Beschlossen in der Sitzung derSenats am ................................ Stadtbürgerschaft am...............

.............................. ............................. Senator Direktor bei der

Bremischen Bürgerschaft

Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr Im Auftrag...............................

Für Entwurf und AufstellungDer Senator für Umwelt, Bau und VerkehrBremen, .........................Im Auftrag .......................................... Senatsrat

Dieser Plan hat beim Senator für Umwelt, Bau und Verkehr gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuchvom ……………………… bis ……………………… öffentlich ausgelegenDer Senator für Umwelt, Bau und Verkehr Im Auftrag...............................

01.10.2013 (TÖB/ö.A.)16.06.2014 (Ä.n.ö.A.),

29.07.2014 23.09.2014

07.10.2014