• Creto Megling AS • www.creto.no •

Månedens utvalgte eiendommer!

NR 1Februar 2016

Intet oppdrag for lite, intet for stort.Ta kontakt for en uformell prat på telefon 982 39 625 / 917 33 464

FOR S

ALG!

MEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP

Kombinasjoneiendom - Flatåsen

TIL LE

IE!

Kontor/lager/verksted - Lade

Lager - Heggstadmoen 5

TIL LE

IE!

Kontorlokaler - Tiller/Østre Rosten

TIL LE

IE!

FOR S

ALG!

Handels- og Næringspark - Sveberg

FOR S

ALG/

LEIE

Komb.bygg/lager/kontor - Søberg

Kontor

NÆRINGSTOMTER

NÆRINGSTOMTER

2 • Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Intet oppdrag for lite, intet for stort.Ta kontakt for en uformell prat på telefon 73 83 34 50

- VI GIR OSS IKKE

Sveberg Handels- og NæringsparkAdresse: Sveberg

Creto Megling AS - www.creto.no

• Tomter fra ca. 10 daa fradeles.• Området skal benyttes til kontor og industri samt

plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet.

• Grad av utnytting innenfor planområdet skal være

minimum %-BYA = 50 % og maksimum %- BYA = 75 %. I grad av utnytting er med parkering på terreng. Areal under terreng skal ikke regnes med.

• Sveberg Handels- og Næringspark ligger ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

FOR SALG

Kirsten Setsaas Daglig leder/ megler. Mob: 982 39 625

Oddvar Rakstang Faglig leder/NæringsmeglerMob: 917 33 464

Eli Larsen Økonomisjef. Mob: 473 59 000

Elisabeth Lunde Regnskap og forvaltning.Mob: 928 06 469

Ole Kristian BergVaktmester. Mob: 928 06 332

Anders Wold GrutTømrer med fagbrevMobil: 479 61 883

Ole Jørgen Schei Advokat. Mob: 928 06 437

Morten K Andersen Advokat.Mob: 928 06 400

• Utleie av næringseiendom

• Kjøp og salg av næringseiendom

• Salg av single purpose-selskaper

• Leietakerrådgivning/søk

• Kontrakt/oppgjør

• Verdivurderinger av kontorbygg, tomter, logistikkbygg, kjøpesentre, hoteller og bygårder.

Kombinasjoneiendom sentralt beliggende på FlatåsenAdresse: Øvre Flatås vei 2C

Creto Megling AS - www.creto.no

• Kombinasjoneiendom med 2.750 kvm eiendomsgrunn sentralt beliggende på Flatåsen med enkel adkomst og god kommunikasjon i området. God plass rundt bygget og passer godt til virksomhet som krever mye uteplass og parkering.

• Bygget er oppført i betongelementer og inneholder:• Lager i 1. etg: Ca. 165 kvm BTA høytlager med 5,2 m takhøyde under drager. Kjøreport er ca. 3,5 m bred og 4,5 m høy. Det er 2 sluk i lageret.

• Den andre halvdelen er vanlig lavt lager med egen inngang og 2 lagerkontor. Kjøreport ca. 2 m høy og ca. 2,5 m bred. Det er vannbåren gulvvarme i lager.

• Kontor i 2. etg: Ca, 175 kvm BTA og inneholder inngangsparti, resepsjon, 4 store cellekontor, et åpent areal, kjøkken og separat toalett og dusj. Hvitmalte vegger

• Eiendommen er delvis utleid. Høytlager og kontorer i 2.etg. er ledig til kjøper.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

FOR SALG

3• Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Muruvik Næringspark næringstomtAdresse: Muruvik Næringspark

Creto Megling AS - www.creto.no

• Utviklingseiendom på ca 102 dekar regulert til industri og lager.• Eiendommen overdras gjennom salg av aksjer i Muruvik Næringspark AS.• Attraktiv og strategisk beliggenhet mellom Trondheim og Stjørdal.• Muruvik Næringspark ligger ca. 26 km øst for Trondheim og ca 9 km vest for Stjørdal.• Tillatt utnyttelsesgrad for eiendommene er 60% BYA og er spesielt godt egnet for

bedrifter som driver industri / lager / transportvirksomhet og har behov for større/nyere lokaler.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

FOR SALG

Melhus / Søberg - Kombinasjonsbygg lager og kontorAdresse: Søberg

Creto Megling AS - www.creto.no

• Eiendommen ligger ved industriområdet på Søberg, ca. 2 km sør for Melhus sentrum.

• Totalt ca 1 530 kvm BTA kombinasjonsbygg lager og kontor. Kan deles.• Ca 850 kvm BTA langsgående lager / produksjonsareal med kjøreporter i hver

ende.• Kontor og showroom mot veien.

• Mulighet for å kjøre rundt bygget.• Nært E6 syd for Melhus.• Eiendommen alternativt eierselskappet Søberg Eiendomsinvest AS kan

vurderes solgt.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

FOR SALG/UTLEIE

Butikk, lager og kontorAdresse: Østre Rosten 14

Creto Megling AS - www.creto.no

• Ca. 440 kvm BTA• Lagerareal med kjøreport og sluk. • Lager, 3 kontor, resepsjon og møte/ spiserom. Lagerkontor.• Kjøreport 3 x 3,5 m med rampe

• Takhøyde, midt i tak ca. 3,5 m og ved vegg ca. 2,8 m.• Asfaltert uteområdet.• Parkering i front mot veien og langs leiearealet.• Beliggenhet mellom Biltema og nytt bilsenter ved Tonstadkrysset.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Søker du cellekontor eller mindre areal.

Vi har flere muligheter

Ta kontakt 73 83 34 50

4 • Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Tangen, Stjørdal - Lager/verksted med kjøreporterAdresse: Wessels vei 2 (Stjørdal)

Creto Megling AS - www.creto.no

• Sentral eiendom på industriområdet Tangen.• Ca. 300-3000 kvm BTA lager og verkstedareal + messaninareal for kontor o.l. • Arealet kan deles opp til flere leietakere.• Flere kjøreporter kan settes inn ved behov.• Ca. 6 m takhøyde. Ca. 2000 kvm BTA av arealet har en takhøyde på ca. 9 m.• Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue.• Arealet er sprinklet.

• For en større leietaker kan gårdeier gjøre fasadeendringer o.l. for å tilpasse arealet.

• Eiendommer på Tangen industriområde er bl.a.: Statoil, Tangen Industripark, Sjøsiden og Plantasjen,

• Stjørdal ligger i krysset ved E6 nord og E 14 til Sverige og Storlien, nært Værnes Flyplass og tog.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Lade - Lager / verkstedAdresse: Haakon VII gt 17

Creto Megling AS - www.creto.no

• Ca 237 kvm BTA sentralt verksted / lager.• Lokalet har kjøreport med 4,1 meter bredde og 4,8 meter høyde. • Takhøyde er på ca. 6 meter i deler av lokalet.• Lokalet har tilgang til 2 fine felles spiserom / kjøkken i 2 etasje.• Det er også mulig å få leid kontorareal i bygget.

• Vaskeanlegg for biler ligger like ved lokalet ( Vaskeanlegget er tilgjengelig for alle og har betalingsautomat)

• Det er mye trafikk og aktivitet i nærområdet på Lade.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Fossegrenda - Lager med kjøreportAdresse: Nordslettveien 4

Creto Megling AS - www.creto.no

• Nytt isolert lager ca. 468 kvm BTA i Fossegrenda.

• Asfaltert uteareal ca. 200 kvm.• Sluk• Kjøreport 5 m x 5 m. 2 dører.• Kan deles.• Takhøyde ved vegg ca 7 m.

• Parkering på leiet uteareal.• Utleier kan bygge ca. 250 kvm BTA

kontor som kan leies sammen med lagerarealet.

• Fossegrenda er et næringsområde som ligger sentralt med lett adkomst til sluppen, Omkjøringsveien og E6.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Lager / TreningslokaleAdresse: Ivar Lykkes vei 9

Creto Megling AS - www.creto.no

• Ca 500 kvm BTA lagerlokaler i kjeller.• Mulighet for leie av kontor i 2 etg. • Nedkjøring til lager på baksiden av bygget.• Arealet er ledigstilt.• Ivar Lykkes vei 9 er nærmeste nabo til OBS Bygg, Man Last og Buss, JULA, XXL

og Right Price Tiles, flere elektrokjeder o.fl.• Lokalet har tidligere vært benyttet som treningslokale

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

5• Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Kontorareal / Lagerareal - Østre RostenAdresse: Østre Rosten 84 F

Creto Megling AS - www.creto.no

• Ca 148 kvm BTA i 2. etasje som består av 4 cellekontor, åpent areal og møterom.

• Lyse og praktiske lokaler for en rimelig leie.• God standard. • Parkering inngår i leien. • Felles kjøkken.

• Det er mulig å leie ca. 149 kvm BTA lager i naboseksjonen.• Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Østre Rosten som en

hovedfartsåre mellom Rosten og Sandmoen.• Østre Rosten 84F er kontor og 84E er lager, men kan kombineres.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Kontor med sentral plassering i MidtbyenAdresse: Olav Trygvassons gate 15

Creto Megling AS - www.creto.no

• Rimelige lokaler for kreative og ”handy” leietakere.• Ca 100 kvm BTA, avdelt i flere rom.• Enkel standard. • Leietaker kan pusse opp etter avtale med utleier.• Sentral plassering i Midtbyen på hjørnet Søndre gate og Olav Trygvassons gate.• Ta kontakt for tilbud.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

LAGER ØSTRE ROSTEN 84E

Lokaler i industriområde på Heggstadmoen med lett adkomst til E6 syd ved Sandmoen

Adresse: Heggstadmoen 5

Creto Megling AS - www.creto.no

Areal 1:• Ca 532 kvm BTA lager med ca. 82 kvm BTA kjølerom og

ca. 30 kvm BTA fryserom.• Ca. 105 kvm BTA kontor på messanin.• 2 porter 2,8 x 2,8 inn til lasteplass forran lageret.• Kjøreport inn til lager er 4 m høy x 3 m bred.• Det er mulig å sette inn port for sidelasting.

• Det er ikke sluk eller oljeutskiller i arealet• Rikelig med parkering. Mulighet for uteareal og plass for

konteinere. Areal 2:• Ca. 242 kvm BTA vaskehall / lager med oljeutskiller

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

AREAL 1AREAL 2

Hyggelige kontorlokaler i MidtbyenAdresse: Kjøpmannsgata 5

Creto Megling AS - www.creto.no

• 2. etg: Ca 129 kvm BTA - Hjørnekontor mot elven og Gamle Bybro• 2. etg: Ca 86 kvm BTA - Lyse kontor mot Kjøpmannsgata• 2. etg: Ca 40 kvm BTA - lager/enkelt kontor m/et vindu mot elven. Lav takhøyde.• Heis• Ledig.• Bryggen ligger sentralt til med kort avstand til sentrum og nærliggende

servicetilbud.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Advokat

Ta kontakt på tlf. 48 22 66 66

codex.no

6 • Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Rimelige og pene kontorlokalerAdresse: Sorgenfriveien 9

Creto Megling AS - www.creto.no

• Kontorlokaler i 4 etasje. Pene lyse kontor med store vindusflater langs yttervegg.

• Areal fra ca 100 til ca. 659 kvm BTA. Arealene består av cellekontor i varierende størrelser, møterom og åpne areal.

• Lysmalte vegger.

• Kjøkken og kantine med stort møterom i 5.etg.• Lager i kjeller består av et stort areal og 2 mindre areal. • Liten kjøkkenkrok samt ny oppussede toaletter.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Kontor i nytt kjøpesenter på Tiller - Østre RostenAdresse: Ivar Lykkes vei 10

Creto Megling AS - www.creto.no

• Ledige KONTOR areal:• 3. etasje: Ca. 140 + 460 kvm BTA kontorareal. Kan deles i mindre areal.• Felles kjøkken og toalett.• Kundeparkering: 3 timers gratis parkering• Leietakere i 3. etasje er Fresh Fitnes og Vær AS• Nytt kjøpesenter på ca. 10 000 kvm BTA på Tiller ved Østre Rosten.

• Utleid ca. 9 300 kvm BTA. Eiendommen er bygget i 3 etasjer med garasjekjeller.

• Det er handel i 1. og 2. etasje. JULA, Extra Leker, Gaute Fabrikkutsalg, cafè mm• Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til

elektrokjeden Lefdal.• Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIEKontor

Butikk / kontorareal - Nært handelsenteret LadeAdresse: Ladeveien 13

Creto Megling AS - www.creto.no

• Unik profilering og lett adkomst til trafikkert hovedfartsvei nært handelsenteret Lade.

• Eiendommen ligger i krysset Jarleveien og Ladeveien.• 1. etasje: Ca 480 kvm BTA areal i Arealet består av butikklokale,spiserom /

kjøkken, 8 kontorer,arbeidsrom og lagerrom med lasterampe.• 2. etasje: Ca. 218 kvm BTA. Stort åpent rom med 2 kontor og møterom.

• Gode parkeringsmuligheter for ansatte og kunder.• Området Ila Lilleby bygges nå om til boliger og Ladebekken forlenges til

Strandveien. Det blir bygget boliger inntil eiendommen.• Ledig.• Kan deles.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE Kan deles i mindre areal

7• Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Brattøra - i byens nye kontorsentrum for innovasjon og næringsliv.Adresse: Brattørkaia 11

Creto Megling AS - www.creto.no

• 3. etasje: Ca. 137 kvm BTA. God takhøyde, store vindu mot sjøen, Pirbadet og Clarion Hotel. Renovert.

• 4. etasje: Ca. 792 kvm BTA. Hele toppetasjen med gjennomlys og fantastisk utsikt.

• Arealene kan oppgraderes og tilpasses nye leietakere etter avtale.

• Parkering i garasjekjeller. Sykkelparkering.• Kontorbygg ”midt i smørøyet” i umiddelbar nærhet til bl.a. Pirbadet, Clarion

Hotel, Pirsentret, BI, Rockheim, større advokat- og revisjonsfirma, teknologi og innovasjonsbedrifter.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Kontorer og lager - forholdsvis nyoppussede lokaler.Adresse: Fossegrenda 30B

Creto Megling AS - www.creto.no

1. etasje: • Ca. 267 kvm BTA åpent areal. • Egen dør inn fra bakkenivå.• Gjennomlys.• Ledigstilles 01.07.2016.

2. etasje: • Ca. 117 kvm BTA inkludert andel fellesareal. • Inneholder 1 stort areal og et spise-/møterom.• Arealet er ledigstilt.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Lyse pene kontorlokalerAdresse: Sorgenfriveien 9

Creto Megling AS - www.creto.no

• Lyse pene kontorlokaler i 2 etg på ca. 100 kvm BTA. inklusive andel av byggets fellesareal.

• Arealet består av 3 kontorer, møterom / spiserom med kjøkken. • Kort vei inn til sentrum, NTNU, St. Olav Hospital og Sluppen med

Omkjøringsveien.

• God kollektiv kommunikasjon og sykkeltraseer i området.• Parkeringsmuligheter både foran og bak bygningen.• Lokalet har tilgang til en meget god kantine m/ møterom i 5 etg.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE FREMLEIE

8 • Salg • Kjøp • Utleie • Forvaltning • Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Telefon 73 83 34 50 • www.creto.no

Kontorareal - Sentrum i ”investormiljø”.Adresse: Schultz gt. 1

Creto Megling AS - www.creto.no

• Kontorareal ca. 137 kvm BTA inkl. andel fellesareal.• Stort åpent areal med 3 vinduer.• 1 singel kontor.• Et stort møterom/spiserom. WC med dusj.• Eiendommen ligger sentralt til like bak Vår Frue kirke.• Flere aktører innen finans og investormiljø i Tronheim er leietaker i bygget.• Ledigstilt.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Kontorareal - Midt i sentrum med terrasse og utsiktAdresse: Nordre gt. 8

Creto Megling AS - www.creto.no

• Ca. 383 kvm BTA innbydende lyse kontorlokaler med god standard. Renovert i 2014.• Arealet har en fin blanding av mindre areal med skråtak, store kontor og 3 åpne ærverdige

” stuer” som egner seg for kontorlandskap.• Tilhørende møterom, kjøkken, toalett og garderobe.• Stor takhøyde i hoveddelen av arealet. Skråtak på en mindre del.• Store flotte vinduer / lysflater, delvis fra tak til gulv mot egen balkong og inngangsparti.• Flere store åpne rom. Takterrasse.• Arealet er ledigstilt.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Lager, uteareal og kontor - HeggstadmoenAdresse: Heggstadmyra 11

Creto Megling AS - www.creto.no

• Lager/telt med kjøreport ca. 350 kvm BTA.• Muligheter for inngjerdet uteareal ved lageret.• Kontor i 2. etg ca. 444 kvm BTA åpent areal. Kontorarealet kan avdeles etter

behov.• Arealene kan deles opp til flere leietakere.• Lett adkomst til E6 v/sandmoen.• Arealene er ledigstilt.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Eiendom ved Leangen TravbaneAdresse: Gildheimsveien 8

Creto Megling AS - www.creto.no

• God tilgjengelighet til E 6 - øst og Omkjøringsveien.• Ca. 420+140 kvm BTA ledig areal fordelt på 2 etasjer.• Parkering på egen tomt.• Arealene er ledig.• Mulighet for oppdeling i mindre areal

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE

Flere mindre areal ledig, kontor og lager - Tidligere Gaute.Adresse: Kvenildmyra 6

Creto Megling AS - www.creto.no

1. etasje:• Lager ca. 115 kvm BTA, kan tilpasses leietaker.• Kontor ca. 15 kvm BTA ved inngangsdør.2. etasje:• Kontor mot Østre Rosten Ca. 162 kvm BTA, kan tilpasses leietaker.• Kontor mot parkering: Ca. 31 kvm BTA

Nytt bygg: 3. etasje• Kontor ca. 43 kvm BTA. 2 kontor med et felles åpent areal. Felles toalett og

kjøkken i etasjen. • Utmerket profilering møt Østre Rosten som har mye trafikk. Lett

tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Bussholdeplass ved bygget.

Kirsten SetsaasMob: 98 23 96 25 • ks@creto.no

Oddvar RakstangMob: 917 33 464 • or@creto.no

TIL LEIE