Gaceta Año XIX No. 35 30 de Septiembre de 2019 Municipal...ˆˇ˘ ˛ ˚ ˚ ˝ 2 35 30 2019 Índice Gaceta Municipal No. 35 30 de septiembre de 2019 Acuerdo por el cual se autoriza

Índice Gaceta Municipal No. 35 30 de septiembre de 2019

Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a Industria (I), para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447m2, solicitado por la empresa denominada MG Parques Industriales, S.A. de C.V. ………..………………………………1

Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At) a Habitacional con Comercio, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (HC-2-30-At), para el predio ubicado en Lote 32 de la manzana 19, etapa 1, Calle Cerro de Sangremal, Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro, e identificado con clave catastral 060100115407032, con una superficie de 105.00m2, solicitado por el C. Ma. de los Ángeles Alzira Peña Paniagua…………………..….....11

Acuerdo mediante el cual se emite Autorización para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta de Lotes ambas de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas, Ex Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 06 01 001 18 003 999, solicita por la empresa denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V.…………………………………………………………….….....21

Promulgación del Reglamento de la Secretaría de Control y Evaluación del Municipio de Corregidora ………………………………………………………………………………………………..….29

Promulgación del Reglamento Interior de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Qro……………………………………………………………………………………………..45

Acuerdo que autoriza la donación de un inmueble propiedad Municipal en favor de la Asociación Banco de Tapitas A.C.………………………………………..……………………………..137

Acuerdo por el que se autoriza la desincorporación de bien inmueble ubicado en fracción del lote 7, de la sección comercial del Fraccionamiento Vista Real, Corregidora Querétaro………………………………………………………………………………………….…………142

Cuadros comparativos de las adjudicaciones realizadas respecto del tercer trimestre del 2019……………………………………………………………………………………………………………176

Acuerdo que a partir del 1° (primero) de octubre hasta el 31 (treinta y uno) de diciembre de 2019 (dos mil diecinueve), se llevará a cabo de forma general, mediando solicitud para tal fin, la aplicación de descuentos en accesorios consistentes en multas y recargos para la ciudadanía de Corregidora, Querétaro………………………………………………………………………………...164

GacetaMunicipal

la Pirámide

Año XIX No. 35 30 de Septiembre de 2019

Edición 100 Ejemplares

Ex. Hacienda El Cerrito No. 100 El Pueblito, Corregidora, Querétaro. C.P. 76900 www.corregidora.gob.mx

1

GacetaMunicipal la Pirámide

2


Índice Gaceta Municipal No. 35 30 de septiembre de 2019

Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a Industria (I), para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447m2, solicitado por la empresa denominada MG Parques Industriales, S.A. de C.V. ………..………………………………1

Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At) a Habitacional con Comercio, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (HC-2-30-At), para el predio ubicado en Lote 32 de la manzana 19, etapa 1, Calle Cerro de Sangremal, Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro, e identificado con clave catastral 060100115407032, con una superficie de 105.00m2, solicitado por el C. Ma. de los Ángeles Alzira Peña Paniagua…………………..….....11

Acuerdo mediante el cual se emite Autorización para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta de Lotes ambas de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas, Ex Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 06 01 001 18 003 999, solicita por la empresa denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V.…………………………………………………………….….....21

Promulgación del Reglamento de la Secretaría de Control y Evaluación del Municipio de Corregidora ………………………………………………………………………………………………..….29

Promulgación del Reglamento Interior de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Qro……………………………………………………………………………………………..45

Acuerdo que autoriza la donación de un inmueble propiedad Municipal en favor de la Asociación Banco de Tapitas A.C.………………………………………..……………………………..137

Acuerdo por el que se autoriza la desincorporación de bien inmueble ubicado en fracción del lote 7, de la sección comercial del Fraccionamiento Vista Real, Corregidora Querétaro………………………………………………………………………………………….…………142

Cuadros comparativos de las adjudicaciones realizadas respecto del tercer trimestre del 2019……………………………………………………………………………………………………………176

Acuerdo que a partir del 1° (primero) de octubre hasta el 31 (treinta y uno) de diciembre de 2019 (dos mil diecinueve), se llevará a cabo de forma general, mediando solicitud para tal fin, la aplicación de descuentos en accesorios consistentes en multas y recargos para la ciudadanía de Corregidora, Querétaro………………………………………………………………………………...164

Acuerdo que a partir del 1° (primero) de octubre y hasta el 31 (treinta y uno) de diciembre de 2019 (dos mil diecinueve), se llevará a cabo de forma general para los contribuyentes de este Municipio, la aplicación de descuentos en accesorios consistentes en recargos……………..166

Acuerdo por el cual se emite la Autorización para Venta de Unidades Privativas y Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio para el Condominio denominado Tarheni Consistente en 120 Viviendas, con superficie de 11,733.719m2, ubicado en Prol. Fray Sebastián de Gallegos No. 121, Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro., Solicitado por la empresa denominada “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL /FQUERETARO S.A. P.I. de C.V………………………………………………………………………….168

Acuerdo que autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización, Autorización de Nomenclatura y Autorización Provisional para la Venta de Lotes del Fraccionamiento denominado “Arroyo Hondo II”………………………………………………………………………….177

Acuerdo por el cual autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj) a Comercio y Servicios, con máximo 6 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (CS-6-30-At) para el predio ubicado en la Fracción 5-C de las que se subdividió la Fracción “10” que a su vez se originó de la subdivisión de la Fracción “10” del predio Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., (Carretera Estatal 411 km 4+000), con una superficie de 490.00m2 e identificado con clave catastral 060103302002025, solicitado por la empresa denominada Real Estate Developments México, S.A. de C.V………………………………………………………….…..181

11

21

29

176

166

164

137

142

45


3


Acuerdo que a partir del 1° (primero) de octubre y hasta el 31 (treinta y uno) de diciembre de 2019 (dos mil diecinueve), se llevará a cabo de forma general para los contribuyentes de este Municipio, la aplicación de descuentos en accesorios consistentes en recargos……………..166

Acuerdo por el cual se emite la Autorización para Venta de Unidades Privativas y Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio para el Condominio denominado Tarheni Consistente en 120 Viviendas, con superficie de 11,733.719m2, ubicado en Prol. Fray Sebastián de Gallegos No. 121, Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro., Solicitado por la empresa denominada “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL /FQUERETARO S.A. P.I. de C.V………………………………………………………………………….168

Acuerdo que autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización, Autorización de Nomenclatura y Autorización Provisional para la Venta de Lotes del Fraccionamiento denominado “Arroyo Hondo II”………………………………………………………………………….177

Acuerdo por el cual autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj) a Comercio y Servicios, con máximo 6 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (CS-6-30-At) para el predio ubicado en la Fracción 5-C de las que se subdividió la Fracción “10” que a su vez se originó de la subdivisión de la Fracción “10” del predio Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., (Carretera Estatal 411 km 4+000), con una superficie de 490.00m2 e identificado con clave catastral 060103302002025, solicitado por la empresa denominada Real Estate Developments México, S.A. de C.V………………………………………………………….…..181

168

177

181

El que suscribe, ciudadano, Lic. Samuel Cárdenas Palacios, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confiere el artículo 29 fracciones I, y V del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 (Veintiséis) de Septiembre de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autorizó el Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a Industria (I), para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447m2, solicitado por la empresa denominada MG Parques Industriales, S.A. de C.V., mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento:

Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos a) y d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II, inciso d), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10, 11 fracción I, 13, 15 fracción I, 16, 18, 40, 41, 130 al 151, 156, 160 al 165, 178, 181, 184 al 194 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro; 5, 15, 18, 25 y 27 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., 15 fracción XVII, 29, 34 y 47 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro; artículo 11, 48, 52, 57, 59, 60, 65, 66, 67, 68 71 y demás aplicables de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro corresponde al H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., conocer y resolver el Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo a Industria (I), para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447m2, solicitado por la empresa denominada MG Parques Industriales, S.A. de C.V., expediente administrativo que se encuentra radicado en la Secretaría del Ayuntamiento bajo el número DAC/AI/075/2019, y

C O N S I D E R A N D O

1. Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanoslos municipios son gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá demanera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo el artículo 115 fracción II párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos estableceque los municipios se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración públicamunicipal así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia como lo eslo relativo al Desarrollo Urbano.

3. En este sentido y de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Políticade los Estados Unidos Mexicanos; 6, 9 fracciones I, III y X; 30 fracción II, inciso d), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipaldel Estado de Querétaro; 1, 10, 11 fracción I, 13, 15 fracción I, 16, 18, 40, 41, 130 al 151, 156, 160 al 165, 178, 181, 184 al194 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro, el Municipio de Corregidora, Qro., escompetente para formular, aprobar, administrar, evaluar y vigilar el cumplimento de los planes o programasmunicipales de desarrollo urbano; controlar y vigilar el uso del suelo, otorgar licencias y permisos para uso de sueloy construcción; así como para autorizar y vigilar el desarrollo de fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificacionesy condominios.

4. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de septiembre de 2018 (dos mil dieciocho) el H. Ayuntamiento deCorregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la nueva estructura orgánica para la Administración Pública delMunicipio de Corregidora, Querétaro.

“ARTÍCULO 3. El Ayuntamiento es competente para crear las Secretarías, Direcciones y Departamentos que sean necesarios para el despacho de los negocios del orden administrativo y la eficaz prestación de los servicios públicos municipales.


1


2

Todas las Dependencias municipales, centralizadas y descentralizadas, tendrán competencia en el territorio que actualmente ocupa el Municipio de Corregidora. ARTÍCULO 4. Cuando en las leyes y reglamentos… En caso de duda… La estructura administrativa será la que determine el Ayuntamiento mediante los Acuerdos de Cabildo correspondientes y se determinará en virtud de las necesidades operativas y de desarrollo del Municipio. …La Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología…”

5. Que de conformidad con el Artículo 4, Fracción X, de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento

Territorial y Desarrollo Urbano, que establece: “…promover una adecuada accesibilidad universal que genere cercanía y favorezca la relación entre diferentes actividades urbanas con medidas como la flexibilidad de Usos del suelo compatibles y densidades sustentables, un patrón coherente de redes viales primarias, la distribución jerarquizada de los equipamientos y una efectiva Movilidad que privilegie las calles completas, el transporte público, peatonal y no motorizado”.

6. Como ya se señaló, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., tiene competencia plena para conocer y resolver el presente

asunto de conformidad con los artículos 16 fracción III y 326 párrafo primero, del Código Urbano del Estado de Querétaro, mismos que se transcriben a continuación:

Artículo 16. Corresponde a los MUNICIPIOS otorgar las LICENCIAS de CONSTRUCCIÓN y PERMISOS correspondientes, para lo cual tendrá las siguientes atribuciones: III. Establecer los USOS Y DESTINOS de los inmuebles que se encuentren dentro del territorio municipal conforme a los programas sectoriales de desarrollo urbano;

Artículo 326. La autoridad competente podrá AUTORIZAR LA MODIFICACIÓN del uso de suelo de un PREDIO O DE UNA EDIFICACIÓN, de conformidad con los programas aprobados para la zona donde se ubique, PREVIO DICTAMEN TÉCNICO emitido por la autoridad municipal y, en su caso, por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Poder Ejecutivo del Estado, documentos que deberán estar fundados y motivados en la factibilidad de servicios y los estudios inherentes y necesarios al proyecto en particular.

7. Que mediante escrito recibido el día 19 de Agosto de 2019 en la Secretaría del Ayuntamiento, el C. Mario Álvarez Zerecero,

en su calidad de Representante Legal de MG Parques Industriales S.A. de C.V., solicito el Cambio de Uso de Suelo de Conservación Forestal a Industrial de Bajo Impacto/Comercial y Servicios para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447m2. (Sic).

8. Para dar seguimiento a la petición del promovente, la Secretaría del Ayuntamiento mediante oficio SAY/DAC/AI/1609/2019,

de fecha 23 de Agosto de 2019 solicitó a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio la Opinión Técnica para que la Comisión de Desarrollo Urbano pudiera llevar a cabo el estudio del presente asunto y pronunciarse al respecto.

9. En respuesta a lo anterior el Lic. José Moisés Moreno Melo, Titular de la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y

Ecología de este Municipio de ese entonces, emitió el oficio número SEMODUE/DDU/DPDU/407/2019, mediante el cual remite a la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica No. DDU/DPDU/OT/095/2019, dentro de la cual se contienen los siguientes aspectos y consideraciones:


2


3

9.1 Localización del Predio.

Ubicación: Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro. Clave Catastral: 060101602056002 Superficie: 65,860.447 m2 Localización Geográfica: El predio se localiza en la zona norte de la delimitación administrativa del

Municipio de Corregidora, Qro. Colinda al norte y al sur con áreas parceladas, mientras que al Oeste con calle sin nombre y al Poniente con calle sin nombre y solar 1 (de acuerdo a escrituras).

9.2 Uso de Suelo Actual.

De conformidad con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte, instrumento jurídico técnico aprobado en Sesión de Cabildo del 28 de septiembre del 2015 y publicado en la Gaceta Municipal No. 9 del 15 de octubre de 2015, publicado en el periódico oficial La Sombra de Arteaga No. 4 del 15 de enero de 2016 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo folio real de los planes de desarrollo 00000049/0001 del 3 de mayo de 2016, y los Lineamientos de Operación y Aplicación de la Normatividad de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, Áreas de Actuación e Instrumentos de Planeación del Municipio de Corregidora, Qro., publicados en la Gaceta Municipal No. 9, Tomo 3 del 29 de septiembre de 2017, el predio se ubica en uso de suelo Conservación Forestal (CF).


3


4

INTERÉS JURÍDICO Y ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD

9.3

Documentos presentados Fecha Superficie Contenido Escritura Pública No. 48,310 30/10/2017 65,860.477 m2 Se formaliza la constitución de una Sociedad

denominada “MG Parques Industriales S.A. de C.V” por parte de los CC. Gonzalo Álvarez Septién, Mauricio Álvarez Zerecero, Rosa María Zerecero y Gallardo y Mario Álvarez Zerecero.

Escritura Pública No. 76 27/05/2019 65,860.477 m2 Se formaliza el contrato de compraventa entre la C. Ma. Concepción Rivera Arias, como la parte vendedora y la sociedad mercantil denominada “MG Parques Industriales S.A. de C.V.” representada por su apoderado legal C. Mario Álvarez Zerecero, del predio ubicado en Lote 2 de la manzana 1, de la Zona Z, del Poblado Los Ángeles, con superficie de 65,860.477 m2.

Oficio del promotor 08/08/2019 65,860.477 m2 El C. Mario Álvarez Zerecero, Apoderado Legal de la empresa “MG Parques Industriales S.A. de C.V.”, solicita “…cambio de uso de suelo a Industrial y Comercial y de Servicios…para el predio identificado como Lote 2, de la Manzana 1, de la Zona Z, del Poblado de Los Ángeles… Toda vez que en dicho predio se pretende desarrollar “Un Parque Industrial y una Plaza Comercial, el proyecto contempla la construcción de 51 bodegas… el resto del predio como superficie comercial…” (sic)

Oficio SAY/DAC/AI/1609/2019 Recibido 23/08/2019

65,860.477 m2 La Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica del “…Cambio de Uso de habitacional de Conservación Forestal a Industrial de Bajo Impacto/Comercial y Servicios para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447 m2.


4


5

ANÁLISIS URBANO

9.4 Contexto: En un radio aproximado de 500 m, se observa que existen diversos usos de suelo desde Conservación Forestal (CF), hasta Habitacional y Comercial, éste último, se ubica a ambos lados del Libramiento Surponiente, lo que indica una expansión de usos comerciales en la zona.

9.5 Accesibilidad: El predio se accede mediante una servidumbre de paso ubicada al Sur del predio, la cual no cuenta con reconocimiento como vialidad pública municipal, el cual se conecta de manera directa con el Libramiento Surponiente. Asimismo, la Estructura Vial del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Norte, autorizada por Acuerdo de Cabildo del 31 de mayo de 2016 y Publicado en la Gaceta Municipal Número 10 del 29 de agosto de 2016, establece para el predio citado una vialidad en proyecto al sur del predio en estudio, la cual deberá ser respetada de conformidad con lo establecido en la correspondiente Constancia de Alineamiento.

9.6 Riesgos:

No se observan riesgos naturales o antropogénicos en la zona de estudio, sin embargo, se deberán considerar los estudios técnicos correspondientes avalados por las Dependencias competentes en el sentido ambiental, hidrológico, geotécnico, entre otros. Por otro lado, el predio cuenta con una línea de alta tensión de torre tipo triángulo que lo cruza en sentido longitudinal, misma que de acuerdo a la norma NRF-014-CFE-2001 de la Comisión


5


6

Federal de Electricidad (CFE), se encuentra sujeta a respetar una restricción de derecho de vía como medida de seguridad para su adecuada operación, así como para facilitar su mantenimiento e inspección periódica.

9.7 Medio Ambiente:

De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Corregidora (POEL), aprobado en Sesión de Cabildo de fecha 14 de diciembre de 2016, los predios pertenecen a la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) no. 5 “Zona de Conservación Norte”, misma que se clasificó dentro de la política de “Conservación”.

10. Que en base al análisis de los diversos aspectos que integran la Opinión Técnica referida con antelación, la Secretaría de

Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, emite el siguiente: RESOLUTIVO

10.1 Con fundamento en los términos del artículo 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11, 48, 52, 57, 59 60, 65, 66, 67, 68 71 y demás aplicables de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, y considerando que este documento corresponde a una opinión de carácter técnico, se deja a consideración del H. Ayuntamiento la autorización del Cambio de Uso de Suelo solicitado, mismo que en caso de ser considerado viable, el uso de suelo a autorizar deberá ser Industria, (I), en este sentido deberá apegarse a la Tabla de Compatibilidades de los Lineamientos de Operación y Aplicación de la Normatividad de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, Áreas de Actuación e Instrumentos de Planeación del Municipio de Corregidora, Qro.

11. Dicha aprobación, deberá otorgarse condicionada a solventar las consideraciones que se enlistan a continuación, las

cuales deberán cumplirse de manera previa a la obtención de la Licencia de Construcción:

Condicionantes Generales

11.1 Deberá tramitar la Constancia de Alineamiento correspondiente, la cual establecerá la sección de la vialidad que sirve de acceso al predio, dicha sección deberá ser tomada en cuenta en el proyecto de subdivisión, como antecedente para la fracción que se desincorporará del mismo y que integrará la vialidad a constituir.

11.2 De manera previa a la autorización de Dictamen de Uso de Suelo se deberá realizar la donación a título gratuito a favor del Municipio de Corregidora de la superficie que conformará la vialidad, así como deberá obtener el Reconocimiento de Vialidad y Nomenclatura correspondiente, así como la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Vialidad, lo anterior para dar cabal cumplimiento al artículo 351 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el cual a la letra indica “…Los Municipios no expedirán dictamen de uso de suelo, alineamiento y número oficial, licencia de construcción, subdivisión o fusión, orden o autorización para la instalación de servicios públicos en predios con frente a vías públicas o aquellos que se presumen como tales, si dichas vías no están autorizadas”(sic).

11.3 Se deberá obtener Visto Bueno de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), respetando la restricción por derecho de vía que indique dicho organismo.

11.4 Se deberá presentar Estudio Técnico Forestal elaborado por un perito debidamente inscrito en el Registro Nacional Forestal, presentando para su acreditación copia de cédula y copia de inscripción a dicho Registro, de manera previa a la autorización de Dictamen de Uso de Suelo.

11.5 Deberá presentar la Autorización de la Manifestación de Impacto Ambiental, emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado de Querétaro, de manera previa a la autorización de Dictamen de Uso de Suelo.


6


7

11.6 Deberá tramitar y obtener el Visto Bueno por parte de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) para la incorporación y desincorporación de los vehículos que se dirijan al predio en estudio por el Libramiento Surponiente.

11.7 Se deberán obtener las autorizaciones municipales y estatales que apliquen para él o los giros solicitados.

11.8 Se deberá presentar el Dictamen de Grado de Riesgo, y en caso de existir se deberán presentar las medidas de Mitigación de Riesgos, así como el Plan de Medidas de Seguridad y Manejo de Emergencias, avalados por el visto bueno de la Dirección de Protección Civil Municipal.

11.9 Se deberán considerar los cajones de estacionamiento que señale el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Corregidora, Querétaro. La dosificación de éstos se establecerá en el Dictamen de Uso de Suelo, así como en la Licencia de Construcción respectiva.

11.10 Se deberá presentar Estudio de Impacto Vial debidamente avalado por la Dirección de Movilidad de la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología.

11.11 Previo a la obtención de la licencia de construcción, se deberá obtener la factibilidad de servicios tanto de Agua Potable como de Electricidad.

11.12 Se deberán utilizar materiales permeables como adoquines, adopasto, entre otros, para el recubrimiento de los estacionamientos y las vialidades interiores.

11.13 Se recomienda que las áreas verdes, principalmente aquellas que tengan únicamente una función ornamental, utilicen en al menos 50% de su superficie cubresuelos de nulo o bajo consumo de agua para su mantenimiento. Tal es el caso de las gravillas, corteza de árbol, lágrima de niño, dedo de moro, entre otros.

11.14 Se deberá establecer un horario de carga y descarga, así como de maniobras con el fin de amortiguar el impacto vial en la zona, las cuales deberán realizarse exclusivamente al interior del predio.

11.15 Los cajones de estacionamiento deberán estar debidamente señalados y cumplir con las siguientes medidas mínimas: 2.50m x 5.00m., quedando estrictamente prohibido el uso de la vialidad pública como estacionamiento.

11.16 No se permitirá el desalojo de las aguas pluviales a la vía pública a través de mecanismos por gravedad. Del mismo modo, se deberá contemplar la infraestructura de alcantarillado y el equipamiento necesario para la conducción de las aguas hasta la red municipal.

11.17 Los residuos deberán ser concentrados en un lugar ventilado y de preferencia cerrado, fuera de la vista de las vías y los espacios públicos, así como de los predios colindantes.

11.18 Deberá cumplir con las disposiciones indicadas en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Corregidora, Qro., así como con lo establecido por el Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Corregidora, Qro., y demás reglamentación correspondiente a los giros a establecer.

11.19 El proyecto deberá cumplir con lo establecido en la Ley para la Integración al Desarrollo Social de las

Personas con Discapacidad del Estado de Querétaro, a fin de garantizar la accesibilidad de las personas con discapacidad, así como el tránsito de personas de la tercera edad, niños, carreolas, entre otros.

11.20 Se deberá presentar Proyecto para la Regulación de Emisión de Ruido, en relación con la Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994, ya que el predio colinda con uso de suelo habitacional.


7


8

11.21 Del mismo modo, es relevante asentar que en caso de que la autorización genere conflictos sociales, viales, ambientales o de cualquier otra índole, será motivo de análisis por parte del H. Cabildo para su cancelación o revocación de la autorización, lo anterior debidamente fundamentado por parte de los afectados, en caso de existir.

12. Asimismo, y de conformidad con la Ley de Ingresos para el Municipio de Corregidora para el ejercicio fiscal 2019,

artículo 23, Fracción XX, numeral 3, inciso b, se contempla el pago por derechos por la autorización del cambio de uso de suelo calculado de la siguiente manera:

PREDIO SUPERFICIE (m2)

USO DE SUELO A

AUTORIZAR

POR LOS 100

PRIMEROS m2

m2

EXCEDENTES FACTOR ÚNICO

($162 x (No. de m2 excedentes)

/factor único

TOTAL A PAGAR POR CAMBIO DE

USO DE SUELO

CANTIDAD CON LETRA

Lote 2 de la Manzana

1, Ejido Los Ángeles, Municipio

de Corregidora

, Qro., clave

catastral: 060101602

056002

65,860.447 I $10,656.00 65,760.447 20 532,659.620 $543,315.62

QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS

QUINCE PESOS 62/100 M.N.

FUENTE DE INGRESOS: 4323200307 FUENTE DE INGRESOS: 4323200399 13. Tomando en cuenta el sentido de la Opinión Técnica y en cumplimiento al artículo 41 fracciones II y VII del Reglamento Interior

del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., el Presidente de la Comisión Unidas de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente mediante el envío del proyecto correspondiente, instruyó a la Secretaría del Ayuntamiento emitir la Convocatoria para el desahogo de la Reunión de Trabajo de la Comisión.

14. Que en base a los artículos 21 fracción IV, 42 y 46 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., los

integrantes de la Comisión Unidas de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente se reunieron para dictaminar sobre lo solicitado, por lo cual, una vez vistas las constancias que integran el expediente y la Opinión Técnica de referencia, procedieron a la valoración, análisis y discusión del presente asunto decidiendo que quede como ha sido plasmado en este instrumento.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, los integrantes de las Comisiones Unidas de Desarrollo Urbano, Ecología y Medio Ambiente con base en los artículos 46 y 48 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., someten a la consideración de este H. Ayuntamiento, la aprobación del siguiente:

A C U E R D O PRIMERO.- Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 13 fracción II, 16 fracción III y 326 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autoriza el Cambio de Uso de Suelo a Industria (I), para el predio ubicado en el Lote 2 de la Manzana 1, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060101602056002, con una superficie de 65,860.447m2, solicitado por la empresa denominada MG Parques Industriales, S.A. de C.V. SEGUNDO.- Previo a la emisión de cualquier otro trámite correspondiente al inmueble objeto del presente Acuerdo –entre ellos la emisión del Dictamen de Uso de Suelo previsto por el artículo 324 del Código Urbano del Estado de Querétaro–, el promovente, deberá cumplir con todas y cada una de las obligaciones y/o condiciones que se describen en el Considerando ONCE Y DOCE de esta resolución. TERCERO.- Conforme a lo indicado en el Considerando DOCE del presente Acuerdo, el interesado deberá cubrir el pago de los derechos de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019,


8


9

en forma anterior a la publicación del presente Acuerdo en la Gaceta Municipal por lo que deberá proporcionar copia del recibo de pago ante la Secretaría del Ayuntamiento a fin de que dicha Dependencia pueda autorizar la publicación del Acuerdo en la Gaceta Municipal de Corregidora, Qro. CUARTO.- En adición a lo señalado en el Resolutivo inmediato anterior, el promotor queda obligado a proporcionar directamente ante la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología copias de los recibos de pago de las contribuciones en comento. QUINTO.- El presente Acuerdo no autoriza anteproyectos presentados, ni la realización de obras de urbanización ni de construcción alguna, por lo tanto el promotor deberá obtener en su momento las licencias, vistos buenos, permisos y autorizaciones correspondientes señaladas por el Código Urbano del Estado de Querétaro y demás normatividad vigente y aplicable. SEXTO.- Con base en el artículo 13 fracción VII del Código Urbano del Estado Querétaro y 25 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se instruye a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, para que integre un expediente relativo al seguimiento del presente Acuerdo para los siguientes efectos: A) Para que se verifique que el desarrollador cubra el pago de los impuestos, derechos y demás aspectos fiscales que se generan a su cargo con motivo de la aprobación del presente Acuerdo y, B) Se verifique el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones y condicionantes impuestas al desarrollador. Lo anterior en virtud de que la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología es justamente el área técnica con conocimiento y competencia en la materia, aunado al hecho de ser el área ante la que el propio promotor llevará a cabo tramites derivados del presente Acuerdo. SÉPTIMO.- Asimismo se instruye a la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, para que de igual forma y dentro del ámbito de su competencia dé cumplimiento de las obligaciones impuestas al desarrollador generadas con motivo del presente Acuerdo. OCTAVO.- En el supuesto de que el promotor incumpla con las obligaciones establecidas en el presente instrumento jurídico de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 10 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro será causal de su revocación.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO.- El presente Acuerdo deberá ser publicado a costa del promotor en el medio de difusión la Gaceta Municipal “La Pirámide” por una sola ocasión. SEGUNDO.- Para efectos de lo anterior y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 32 fracción V de la ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019 el interesado deberá realizar el pago de dicha publicación dentro del plazo de diez días hábiles contados a partir de la notificación de la presente resolución. TERCERO.- Una vez efectuadas las publicaciones referidas con antelación, el promotor deberá entregar ante la Secretaría del Ayuntamiento y ante la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., copias simples de las mismas dentro de un plazo de 15 días. CUARTO.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en el medio de difusión señalado con antelación. QUINTO.- El promotor queda obligado a protocolizar el presente Acuerdo ante Notario Público, para lo cual se le concede un plazo de treinta días hábiles contados a partir de su notificación y una vez protocolizado, deberá ser inscrito a su costa ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Gobierno del Estado, debiendo finalmente remitir una copia certificada de dicha inscripción ante la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.


9


10

SEXTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifique lo anterior a los titulares de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Dirección de Catastro del Gobierno del Estado de Querétaro, así como a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología y la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, así como a la parte promovente…” EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 26 DE SEPTIEMBRE DE 2019. ATENTAMENTE. COMISIONES UNIDAS DE DESARROLLO URBANO, ECOLOGÍA Y MEDIO AMBIENTE, LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO; LIC. MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASAS, SÍNDICO INTEGRANTE; LIC. LENNYZ MELÉNDEZ CHACÓN, REGIDORA INTEGRANTE; ARQ. RICARDO ASTUDILLO SUÁREZ, PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE ECOLOGÍA Y MEDIO AMBIENTE; LIC. MARÍA DEYANIRA VEGA TAPÍA, REGIDORA INTEGRANTE; LIC. PAOLA BALOSTRO SUAZO REGIDORA INTEGRANTE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 26 (VEINTISÉIS) DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------ DOY FE ------------------------------------------------------------------------------

A T E N T A M E N T E

LIC. SAMUEL CÁRDENAS PALACIOS SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO


10


11


C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 (Veintiséis) de Septiembre de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autorizó el Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At) a Habitacional con Comercio, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (HC-2-30-At), para el predio ubicado en Lote 32 de la manzana 19, etapa 1, Calle Cerro de Sangremal, Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro, e identificado con clave catastral 060100115407032, con una superficie de 105.00m2, solicitado por el C. Ma. de los Ángeles Alzira Peña Paniagua, mismo que se transcribe textualmente a continuación: “Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento: Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos a) y d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II, inciso d), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10, 11 fracción I, 13, 15 fracción I, 16, 18, 40, 41, 130 al 151, 156, 160 al 165, 178, 181, 184 al 194 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro; 5, 15, 18, 25 y 27 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., 15 fracción XVII, 29, 34 y 47 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro; artículo 11, 48, 52, 57, 59, 60, 65, 66, 67, 68 71 y demás aplicables de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro corresponde al H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., conocer y resolver el Acuerdo por el cual se autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At) a Habitacional con Comercio, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (HC-2-30-At), para el predio ubicado en Lote 32 de la manzana 19, etapa 1, Calle Cerro de Sangremal, Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro, e identificado con clave catastral 060100115407032, con una superficie de 105.00m2, solicitado por el C. Ma. de los Ángeles Alzira Peña Paniagua, expediente administrativo que se encuentra radicado en la Secretaría del Ayuntamiento bajo el número DAC/AI/066/2019, y


1. Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos los municipios son gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo el artículo 115 fracción II párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece que los municipios se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia como lo es lo relativo al Desarrollo Urbano.

3. En este sentido y de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política

de los Estados Unidos Mexicanos; 6, 9 fracciones I, III y X; 30 fracción II, inciso d), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10, 11 fracción I, 13, 15 fracción I, 16, 18, 40, 41, 130 al 151, 156, 160 al 165, 178, 181, 184 al 194 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro, el Municipio de Corregidora, Qro., es competente para formular, aprobar, administrar, evaluar y vigilar el cumplimento de los planes o programas municipales de desarrollo urbano; controlar y vigilar el uso del suelo, otorgar licencias y permisos para uso de suelo y construcción; así como para autorizar y vigilar el desarrollo de fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones y condominios.

4. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de septiembre de 2018 (dos mil dieciocho) el H. Ayuntamiento de

Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la nueva estructura orgánica para la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro.


11


12

“ARTÍCULO 3. El Ayuntamiento es competente para crear las Secretarías, Direcciones y Departamentos que sean necesarios para el despacho de los negocios del orden administrativo y la eficaz prestación de los servicios públicos municipales. Todas las Dependencias municipales, centralizadas y descentralizadas, tendrán competencia en el territorio que actualmente ocupa el Municipio de Corregidora. ARTÍCULO 4. Cuando en las leyes y reglamentos… En caso de duda… La estructura administrativa será la que determine el Ayuntamiento mediante los Acuerdos de Cabildo correspondientes y se determinará en virtud de las necesidades operativas y de desarrollo del Municipio. …La Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología…”







7. Que mediante escrito recibido el día 18 de julio de 2019 en la Secretaría del Ayuntamiento, la C. Ma. De los Ángeles Alzira

Peña Paniagua, solicito el Cambio de Uso de Suelo de habitacional a comercial y de servicios para el predio didentificado como lote 32 de la calle Cerro de Sangremal en la Colonia Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060100115407032 con una superficie de 105.00m2, con la finalidad de llevar a cabo los servicios educativos en nivel preescolar y primaria. (Sic).


de fecha 25 de Julio de 2019 solicitó a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio la Opinión Técnica para que la Comisión de Desarrollo Urbano pudiera llevar a cabo el estudio del presente asunto y pronunciarse al respecto.

9. En respuesta a lo anterior el Lic. José Moisés Moreno Melo, Titular de la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y

Ecología de este Municipio de ese entonces, emitió el oficio número SEMODUE/DDU/DPDU/355/2019, mediante el cual remite a la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica No. DDU/DPDU/OT/088/2019, dentro de la cual se contienen los siguientes aspectos y consideraciones:


12


13


Ubicación: Lote 32 de la manzana 19, etapa 1, Calle Cerro de Sangremal, Boulevares del

Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro. Clave Catastral: 060100115407032 Superficie: 105.00 m2 Localización Geográfica: El predio se localiza en la zona oriente de la delimitación administrativa del

Municipio de Corregidora, Qro. Colinda al norte, oriente y poniente con propiedades privadas, mientras que al sur con calle Cerro de Sangremal.


De conformidad con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Oriente, instrumento jurídico técnico aprobado en Sesión de Cabildo del 28 de septiembre del 2015 y publicado en la Gaceta Municipal No. 9 del 15 de octubre de 2015, publicado en el periódico oficial La Sombra de Arteaga No. 4 del 15 de enero de 2016 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo folio real de los planes de desarrollo 00000051/0001 del 3 de mayo de 2016, y los Lineamientos de Operación y Aplicación de la Normatividad de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, Áreas de Actuación e Instrumentos de Planeación del Municipio de Corregidora, Qro., publicados en la Gaceta Municipal No. 9, Tomo 3 del 29 de septiembre de 2017, el predio se ubica en uso de suelo Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At). Sin embargo, de conformidad con el Plano de Lotificación autorizado mediante oficio SEDESU/368/2006, de fecha 27 de febrero de 2006, el predio se establece como exclusivamente habitacional.


13


14


9.3

Documento presentado Fecha Superficie Contenido

Escritura Pública No. 18,535 04/04/2019 105.00 m2 Se formaliza el contrato de compraventa entre la C. M. Verónica Olvera Olvera y su esposo Trinidad Ramírez Mendoza, representados por el C. Sergio Flores Contreras y por la otra parte el C. Sergio Ariel Chavez Peña, del lote 32 de la manzana 19 de la etapa 1 ubicado sobre la calla San Gremal, de la colonia Boulevares del Cimatario, sección 1 del Municipio de Corregidora.

Escritura Pública No. 90 13/06/2019 105.00 m2 Se formaliza el contrato de Donación entre el C. Sergio Ariel Chávez Peña y la C. Ma. de los Ángeles Alzira Peña Paniagua, del predio ubicado en “…Lote 32 de

la manzana 19 de la etapa 1, ubicado sobre la calle San Gremal, de la colonia

Boulevares del Cimatario…” (sic).

Oficio del promotor 17/07/2019 105.00 m2 La C. Ma. de los Ángeles Peña Paniagua, solicita “…cambio de uso de suelo del lote 32 de la calle Cerro de Sangremal en la colonia Boulevares del Cimatario de uso Habitacional a uso Comercial y de Servicios con el giro de servicios educativos para preescolar y primaria…” (sic)


105.00 m2 La Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica del “…Cambio de Uso de

habitacional a comercial y de servicios para el predio identificado como lote 32 de la

calle Cerro de Sangremal en la Colonia Boulevares del Cimatario, Municipio de

Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060100115407032 con una

superficie de 105.00 m2, con la finalidad de llevar a cabo los servicios educativos en

nivel preescolar y primaria…” (sic)

ANÁLISIS URBANO

9.4 Contexto: En un radio aproximado de 500 m, se observa que predomina el uso de suelo Habitacional (H) con diversidad de niveles de construcción y densidades. Cabe señalar que el predio cuenta con cercanía a la vialidad Boulevard de las Américas, donde se ubican numerosos comercios tanto de primer contacto como especializados.


14


15

9.5 Accesibilidad: Se accede al predio por medio de la calle “Cerro de Sangremal”, la cual se comunica con la vialidad de carácter primario “Boulevard de las Américas”.

9.6 Riesgos: No se observan riesgos naturales o antropogénicos en la zona de estudio, sin embargo, se deberán considerar los estudios técnicos correspondientes avalados por las Dependencias competentes en el sentido ambiental, hidrológico, geotécnico, entre otros.


Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, emite el siguiente: RESOLUTIVO

10.1 Con fundamento en los términos del artículo 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11, 48, 52, 57, 59, 60, 65, 66, 67, 68 71 y demás aplicables de la Ley General


15


16

de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, artículo 49 fracción XVIII del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora, Querétaro, y considerando que el presente documento se refiere exclusivamente a una opinión de carácter técnico, y tomando en cuenta la petición expresa del solicitante donde de manera textual indica “…el lote 32 fue adquirido…teniendo como propósito fusionar dicho lote con el predio del Colegio Santa Isabel con el objeto de dotar de un mayor espacio de patio de recreo para los alumnos de la institución, cabe mencionar que actualmente se cuenta con el uso de suelo para 6 aulas de primaria y 3 de preescolar. La intención del cambio de uso de suelo es el de fusionar dicho lote con el predio del Colegio para poder incorporarlo a la institución… Aclarando que no se solicita cambio de giro del uso de suelo al que actualmente se encuentra autorizado el colegio ya que el espacio adicional será ocupado únicamente como patio de recreo y no se llevará a cabo ninguna construcción en el lote 32 de la calle Cerro de Sangremal…” la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., considera como FACTIBLE el cambio de uso de suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At) a Habitacional con Comercio, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (HC-2-30-At) para el establecimiento del giro pretendido, condicionado de manera directa a formar una sola unidad topográfica con el predio con clave catastral 060100115407027 donde se encuentra ubicada la institución educativa denominada “Colegio Santa Isabel”.

11. Dicha aprobación, deberá otorgarse condicionada a solventar las consideraciones que se enlistan a continuación, las cuales

deberán cumplirse de manera previa a la obtención de la Licencia de Construcción:


11.1 Tramitar la Fusión de predios, entre el lote 32 de la calle Cerro de Sangremal en la Colonia Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 060100115407032 con una superficie de 105.00 m2 con el predio con clave 060100115407027, donde se ubica el “Colegio Santa Isabel”, de manera previa a la solitud de Dictamen de Uso de Suelo.

11.2 Se deberán obtener las autorizaciones municipales y estatales que apliquen para él o los giros solicitados.

11.3 Se deberán considerar los cajones de estacionamiento que señale el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Corregidora, Querétaro, la dosificación se establecerá en el Dictamen de Uso de Suelo, así como en la Licencia de Construcción respectiva, considerando en todo momento su cobertura en caso de ser necesario un ajuste o aumento en los mismos.

11.4 Dar cumplimiento a las especificaciones y lineamientos que la Dirección de Educación del Estado de Querétaro le indique.

11.5 Previo a la obtención de la licencia de construcción, se deberá obtener la factibilidad de servicios tanto de Agua Potable como de Electricidad.

11.6 Se deberán utilizar materiales permeables como adoquines, adopasto, entre otros, para el recubrimiento de los estacionamientos y las vialidades interiores.

11.7 Se recomienda que las áreas verdes, principalmente aquellas que tengan únicamente una función ornamental, utilicen en al menos 50% de su superficie cubresuelos de nulo o bajo consumo de agua para su mantenimiento. Tal es el caso de las gravillas, corteza de árbol, lágrima de niño, dedo de moro, entre otros.



16


17

11.9 Los residuos deberán ser concentrados en un lugar ventilado y de preferencia cerrado, fuera de la vista de las vías y los espacios públicos, así como de los predios colindantes.

11.10 Deberá cumplir con las disposiciones indicadas en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Corregidora, Qro., así como con lo establecido por el Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Corregidora, Qro., y demás reglamentación correspondiente a los giros a establecer.

11.11 El proyecto deberá cumplir con lo establecido en la Ley para la Integración al Desarrollo Social de las Personas con Discapacidad del Estado de Querétaro, a fin de garantizar la accesibilidad de las personas con discapacidad, así como el tránsito de personas de la tercera edad, niños, carreolas, entre otros.

CONSIDERACIONES ESPECÍFICAS

11.12 En la revisión del proyecto arquitectónico integral, una vez que se haya realizado la fusión correspondiente, institución educativa deberá de cumplir con las siguientes consideraciones indicadas en los Requisitos para la Incorporación de Servicios Educativos de Educación Inicial, establecido por la Secretaría de Educación del Gobierno del Estado de Querétaro:

11.13 Se requiere al menos un aula para cada grado escolar, y de conformidad con lo solicitado en la petición de cambio de uso de suelo por la promotora, el proyecto se limitará a las aulas existentes la cuales son 6 aulas para primaria y 3 para preescolar; lo anterior en función de la superficie del predio y los espacios de apoyo a contemplar dentro del mismo.

11.14 El proyecto deberá contar como mínimo con servicios sanitarios, área administrativa, instalaciones deportivas y/o recreo y aula de usos múltiples.

11.15 Si se pretende ofrecer educación inicial y educación preescolar en el proyecto, ambos servicios invariablemente deberán ser independientes uno de otro y contar con servicios recreativos y sanitarios para cada uno.

11.16 La superficie en las aulas será de 1.00 m2 por alumno más espacio para el profesor, equipo y mobiliario de al menos 10.00 m2. La capacidad máxima por aula no podrá rebasar los 20 alumnos.

11.17 La superficie de los espacios recreativos debe ser menor a 1.25 m2 por alumno considerando su capacidad máxima.

11.18 El aula de usos múltiples deberá tener una superficie mínima, en metros cuadrados, equivalente a una y media aula, tomando como base la superficie del aula mayor del proyecto.

11.19 Cada una de las aulas deberá contar con entrada independiente. El ancho mínimo de las puertas por aula será de 0.90 m y 2.10 m de altura, para el acceso principal y salidas de emergencia se considerará un ancho de 1.20 m como mínimo.

11.20 Cada aula deberá contar con iluminación natural, por lo menos en la quinta parte de la superficie del aula así como ventilación natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública, terrazas, patios, etc. El área de abertura de ventilación no será menor al 5%.

11.21 Ubicar por separado los sanitarios para personal administrativo y docente y estar provistos del número mínimo que se establece a continuación:

Retrete hombres

Lavabo hombres

Retrete mujeres

Lavabo mujeres

Hasta 20 educandos 1 1 1 1 De 21 a 50 educandos 2 2 2 2 De 51 a 75 educandos 3 2 3 2


17


18

De 76 a 150 educandos 4 3 4 3 A partir de 151 educandos, por cada 75 más se incrementará el número en: 2 2 2 2

11.22 Deberá contar con bahía de ascenso y descenso en el interior del predio.

11.23 Estos requerimientos deberán estar reflejados en el anteproyecto y proyecto arquitectónico a autorizar por la

Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro.

11.24 Las condicionantes y restricciones antes mencionadas, deberán cumplirse de manera anterior a los trámites que sean necesarios realizar en la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro.




PREDIO SUPERFICI

E (m2)

USO DE SUELO PROPUESTO A AUTORIZACIÓN

POR LOS 100

PRIMEROS m2

m2

EXCEDENTES

FACTOR ÚNICO

($162 x (No. de m2 excedentes)/facto

r único

TOTAL A PAGAR

POR CAMBIO DE

USO DE SUELO

CANTIDAD CON

LETRA

lote 32 de la calle Cerro de Sangremal

en la Colonia Boulevares del

Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro

clave catastral: 060100115407032

105.00 m2 HC-2-30-At $9,550.00 5.00 15 $54.00 $9,604.00

NUEVE MIL SEISCIENT

OS CUATRO PESOS

00/100 M.N.

FUENTE DE INGRESOS: 4323200379 FUENTE DE INGRESOS: 4323200391

13. Tomando en cuenta el sentido de la Opinión Técnica y en cumplimiento al artículo 41 fracciones II y VII del Reglamento Interior






18


19

A C U E R D O PRIMERO.- Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 13 fracción II, 16 fracción III y 326 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 30% de área libre y una densidad de población Alta (H-2-30-At) a Habitacional con Comercio, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (HC-2-30-At), para el predio ubicado en Lote 32 de la manzana 19, etapa 1, Calle Cerro de Sangremal, Boulevares del Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro, e identificado con clave catastral 060100115407032, con una superficie de 105.00m2, solicitado por el C. Ma. de los Ángeles Alzira Peña Paniagua. SEGUNDO.- Previo a la emisión de cualquier otro trámite correspondiente al inmueble objeto del presente Acuerdo –entre ellos la emisión del Dictamen de Uso de Suelo previsto por el artículo 324 del Código Urbano del Estado de Querétaro–, el promovente, deberá cumplir con todas y cada una de las obligaciones y/o condiciones que se describen en el Considerando ONCE Y DOCE de esta resolución. TERCERO.- Conforme a lo indicado en el Considerando DOCE del presente Acuerdo, el interesado deberá cubrir el pago de los derechos de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019, en forma anterior a la publicación del presente Acuerdo en la Gaceta Municipal por lo que deberá proporcionar copia del recibo de pago ante la Secretaría del Ayuntamiento a fin de que dicha Dependencia pueda autorizar la publicación del Acuerdo en la Gaceta Municipal de Corregidora, Qro. CUARTO.- En adición a lo señalado en el Resolutivo inmediato anterior, el promotor queda obligado a proporcionar directamente ante la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología copias de los recibos de pago de las contribuciones en comento. QUINTO.- El presente Acuerdo no autoriza anteproyectos presentados, ni la realización de obras de urbanización ni de construcción alguna, por lo tanto el promotor deberá obtener en su momento las licencias, vistos buenos, permisos y autorizaciones correspondientes señaladas por el Código Urbano del Estado de Querétaro y demás normatividad vigente y aplicable. SEXTO.- Con base en el artículo 13 fracción VII del Código Urbano del Estado Querétaro y 25 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se instruye a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, para que integre un expediente relativo al seguimiento del presente Acuerdo para los siguientes efectos: A) Para que se verifique que el desarrollador cubra el pago de los impuestos, derechos y demás aspectos fiscales que se generan a su cargo con motivo de la aprobación del presente Acuerdo y, B) Se verifique el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones y condicionantes impuestas al desarrollador. Lo anterior en virtud de que la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología es justamente el área técnica con conocimiento y competencia en la materia, aunado al hecho de ser el área ante la que el propio promotor llevará a cabo tramites derivados del presente Acuerdo. SÉPTIMO.- Asimismo se instruye a la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, para que de igual forma y dentro del ámbito de su competencia dé cumplimiento de las obligaciones impuestas al desarrollador generadas con motivo del presente Acuerdo. OCTAVO.- En el supuesto de que el promotor incumpla con las obligaciones establecidas en el presente instrumento jurídico de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 10 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro será causal de su revocación.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO.- El presente Acuerdo deberá ser publicado a costa del promotor en el medio de difusión la Gaceta Municipal “La Pirámide” por una sola ocasión.


19


20

SEGUNDO.- Para efectos de lo anterior y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 32 fracción V de la ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019 el interesado deberá realizar el pago de dicha publicación dentro del plazo de diez días hábiles contados a partir de la notificación de la presente resolución. TERCERO.- Una vez efectuadas las publicaciones referidas con antelación, el promotor deberá entregar ante la Secretaría del Ayuntamiento y ante la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., copias simples de las mismas dentro de un plazo de 15 días. CUARTO.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en el medio de difusión señalado con antelación. QUINTO.- El promotor queda obligado a protocolizar el presente Acuerdo ante Notario Público, para lo cual se le concede un plazo de treinta días hábiles contados a partir de su notificación y una vez protocolizado, deberá ser inscrito a su costa ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Gobierno del Estado, debiendo finalmente remitir una copia certificada de dicha inscripción ante la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento. SEXTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifique lo anterior a los titulares de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Dirección de Catastro del Gobierno del Estado de Querétaro, así como a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología y la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, así como a la parte promovente…” EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 26 DE SEPTIEMBRE DE 2019. ATENTAMENTE. COMISIONES UNIDAS DE DESARROLLO URBANO, ECOLOGÍA Y MEDIO AMBIENTE, LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO; LIC. MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASAS, SÍNDICO INTEGRANTE; LIC. LENNYZ MELÉNDEZ CHACÓN, REGIDORA INTEGRANTE; ARQ. RICARDO ASTUDILLO SUÁREZ, PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE ECOLOGÍA Y MEDIO AMBIENTE; LIC. MARÍA DEYANIRA VEGA TAPÍA, REGIDORA INTEGRANTE; LIC. PAOLA BALOSTRO SUAZO REGIDORA INTEGRANTE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 26 (VEINTISÉIS) DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------- DOY FE -------------------------------------------------------------------------------




20


21


C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 (Veintiséis) de Septiembre de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autorizó el Acuerdo mediante el cual se emite Autorización para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta de Lotes ambas de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas, Ex Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 06 01 001 18 003 999, solicita por la empresa denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V., mismo que se transcribe textualmente a continuación: “Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento: Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos115 fracción V, incisos a) y d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII, 6 y 9 fracciones I, III; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II, artículo 11, 48, 52, 57, 60, 65, 66, 71 y demás aplicables de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; artículos 1, 2, 3, 10, 11, 12, 13, Titulo Tercero del Código Urbano del Estado de Querétaro, artículos 1, 5, 25 y 27 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., así como lo dispuesto en el Reglamento de Desarrollos Inmobiliarios para el Municipio de Corregidora, Qro., corresponde a este H. Ayuntamiento conocer y resolver el Acuerdo mediante el cual se emite Autorización para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta de Lotes ambas de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas, Ex Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 06 01 001 18 003 999, solicita por la empresa denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V., cuyo expediente administrativo obra en la Secretaría del Ayuntamiento bajo el número DAC/AI/049/2019 y


1. Que de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos los municipios son gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo el artículo 115 fracción II párrafo Segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece que los municipios se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia como lo es lo relativo al Desarrollo Urbano.

3. Que el artículo 146 del Código Urbano del Estado de Querétaro donde a la letra se establece: “en caso que el desarrollador no realice las obras de urbanización en el plazo mencionado, podrá solicitar por escrito a la autoridad competente, previamente a su vencimiento, la renovación de la licencia de ejecución de obras de urbanización.

4. Que el artículo 200 del Código Urbano del Estado de Querétaro que señala: “La autorización para venta de lotes, tendrá

la misma vigencia que la establecida en la licencia de ejecución de obras de urbanización; en caso de prórroga podrá modificarse el monto de la fianza establecida para garantizar la ejecución de las obras de urbanización atendiendo a las condiciones técnicas y jurídicas que prevalezcan a la fecha”.

5. En cuanto al tema de el procedimiento de autorización de fraccionamientos se conforma de etapas, siendo los siguientes

artículos del Código Urbano del Estado de Querétaro, establecen:

Artículo 186. El procedimiento de autorización de fraccionamientos se conforma de etapas, siendo las siguientes: (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15) I. Dictamen de uso de suelo; II. Autorización de estudios técnicos;


21


22

III. Visto Bueno al proyecto de lotificación; IV. Licencia de ejecución de obras de urbanización; V. Denominación del fraccionamiento y nomenclatura de calles; VI. En su caso, autorización para venta de lotes; y VII. Entrega al Municipio de las obras de urbanización y autorización definitiva del fraccionamiento, mismo que podrá entregarse por etapas debidamente urbanizadas. (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15) De acuerdo a las características de cada fraccionamiento, se podrán agrupar en etapas de autorización, sin omitir alguna. (Adición P. O. No. 26, 22-V-15).

Artículo 192. La autorización de la licencia para ejecución de obras de urbanización de un fraccionamiento, que otorgue el Municipio o en su caso el Poder Ejecutivo del Estado, establecerá con base al plano de lotificación autorizado, la etapa, sección o fase, las superficies que lo integran, el desglose de las mismas, el pago de impuestos y derechos, obligaciones y plazos de vigencia, las donaciones a favor del Municipio y las que correspondan a los organismos operadores, las limitaciones y restricciones, así como aquellas condicionantes que se estimen necesarias para el adecuado funcionamiento de la etapa, sección o fase del fraccionamiento que corresponda; la que deberá ser inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, previa protocolización ante Notario Público. Artículo 193. El uso y manejo del registro en la bitácora de las obras de urbanización estará a cargo de la autoridad y el desarrollador correspondiente. Para la apertura, seguimiento y cierre, deberá quedar a resguardo de la autoridad competente.

Artículo 194. Durante el proceso de construcción del fraccionamiento, la autoridad deberá supervisar la ejecución de las obras de urbanización, indicando al desarrollador y asentando en la bitácora de las obras de urbanización las observaciones, producto de la supervisión. El desarrollador observará las indicaciones técnicas que formulen los supervisores, pero tendrá derecho a recurrirlas por escrito ante la autoridad municipal o estatal en su caso, de acuerdo al convenio que en materia de desarrollo urbano sea suscrito entre ellos, quien resolverá en definitiva en forma fundada y motivada de conformidad con el Título Octavo del presente Código. Artículo 195. Cuando el desarrollador incurra en violaciones al proyecto autorizado del fraccionamiento, el supervisor dará cuenta a la autoridad municipal o estatal, de conformidad al convenio que en materia de desarrollo urbano sea suscrito entre ambas, para que, en su caso, se notifique conforme a este Código y se hagan las adecuaciones correspondientes o se impongan las medidas de seguridad que prevé este ordenamiento.

6. Que con fecha 19 de junio de 2019, la Lic. Dulce María Lucrecia Caceres Aces, en su calidad de Representante Legal

de Aspen Partners Invesco II, S. A. de C.V., solicita a la Secretaría del Ayuntamiento la Renovación de Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, ubicado en el predio identificado como Fraacción 1 Área 3ª-II resultante de la subdivisión del predio rustico “Vanegas”, Corregidora, Qro.(Sic).

7. Para dar seguimiento a la petición del promovente, la Secretaría del Ayuntamiento mediante oficio SAY/DAC/AI/1304/2019, de fecha 29 de junio de 2019, solicitó a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio la Opinión Técnica para que la Comisión de Desarrollo Urbano pudiera llevar a cabo el estudio del presente asunto y pronunciarse al respecto.

8. Se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, el oficio número SEMODUE/DDU/DAU/0022/2019, el cual contiene la Opinión

Técnica No. DDU/DAU/OT/84/2019, signado por el Lic. José Moisés Moreno Melo, Secretario de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro, , de la cual se desprende lo siguiente:


22


23

DATOS DEL PREDIO

Ubicación: Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas” Superficie Etapa I: 235,069.79 m²

Localidad: Ex Hacienda Vanegas Uso de Suelo: H-2-40-Md Clave Catastral: 06 01 001 18 003 999

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PREDIO:

INTERÉS JURÍDICO DEL SOLICITANTE:

8.1 Mediante Escritura Pública 60,239 de fecha 05 de mayo de 2016, la Lic. Estela de la Luz Gallegos Barredo, Notaria Titular de la Notaría Pública número 31 de esta demarcación notarial, formalizó la constitución de la sociedad anónima de capital variable denominada “Aspen Partners Invesco II”, S.A. de C.V.

8.2 Mediante Escritura Pública 11,890 de fecha 30 de mayo de 2016, el Lic. Leopoldo Mondragón González, Notario Titular de la Notaría Pública número 29 de esta demarcación notarial, hizo constar la compraventa a favor de “Aspen Partners Invesco II”, S.A. de C.V., respecto del predio identificado como FRACCIÓN 1 ÁREA 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas” ubicado en el Municipio de Corregidora, Qro. Inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro bajo el folio inmobiliario de compraventa de inmuebles 00535931/002 de fecha 07 de julio de 2016.

8.3 Mediante Escritura Pública 86,184 de fecha 17 de abril de 2018, el Lic. Roberto Garzón Jiménez, Notario Titular de la Notaría Pública número 242 de la Ciudad de México, hizo constar el Poder que otorga “Aspen Partners Invesco II”, S.A. de C.V., representada por los señores Alonso del Val Echeverría y Carlos Enrique Williamson a favor de los señores Marco Herminio Barrios Núñez, Andrea Cecilia Salazar Urbiola y Dulce María Lucrecia Cáceres Aces poder general para actos de administración pleitos y cobranzas.

PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN 8.4 Por lo que ve al procedimiento de autorización de fraccionamientos establecido en el artículo 186 y demás relativos

del Código Urbano del Estado de Querétaro, así como en lo dispuesto en artículo 95 del Reglamento de Desarrollos Inmobiliarios para el Municipio de Corregidora, Querétaro, el fraccionamiento denominado Carlota Hacienda Vanegas en su Etapa I cuenta con los siguientes antecedentes:


23


24

8.5 Mediante oficio SDUOP/DDU/DPDU/2615/2012 de fecha 05 de noviembre de 2018 , la Dirección de Desarrollo Urbano emitió FACTIBLE la Ratificación del Dictamen de Uso de Suelo para ubicar UN DESARROLLO HABITACIONAL CONSISTENTE EN 2,504 VIVIENDAS, con una superficie de 418,241.24 m².

8.6 Con el oficio DDU/DAU/2592/2018 de fecha 05 de noviembre de 2018 la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregidora, otorga Modificación del Visto Bueno al Proyecto de Lotificación para el fraccionamiento denominado “Carlota Hacienda Vanegas”, quedando las superficies de la siguiente manera:

TABLA GENERAL DE SUPERFICIES DESCRIPCIÓN SUPERFICIE

(m²) % TOTAL DE VIVIENDAS

Superficie vendible

Habitacional 306,357.16 73.25 2,504 Comercial y Servicios de Telefonía 20,198.78 4.83 -

Reserva 3,079.55 0.74 - Donación 47,843.04 11.44 - Superficie de vialidad 39,901.50 9.54 - Infraestructura 861.21 0.21 - Total del fraccionamiento 418,241.24 100.00 2,504

ETAPA

SUP. VENDIBLE

HABITACIONAL (m²)

SUP. VENDIBLE

COMERCIAL Y SERVICIOS

(m²)

RESERVA

ÁREA VERDE

EQUIPAMIENTO

ESPACIOS PÚBLICOS

SUP. VIAL

INFRAESTRUCTURA

SUPERFICIE TOTAL

POR ETAPA

1 129,375.47 17,088.57 20,054.75 23,428.95 4,359.34 39,901.50 861.21 235,069.79

2 16,565.30 16,565.30 3 10,113.20 2,989.35 13,102.55 4 3,110.21 3,110.21 5 144,216.70 144,216.70 6 6,086.49 6,086.49 7 90.20 90.20

306,357.16 20,198.78 3,079.55 20,054.75 23,428.95 4,359.34 39,901.50 861.21 418,241.24

8.7 Mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 17 de julio de 2017 el H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro, emitió el Acuerdo mediante el cual se denomina al Fraccionamiento, Asignación de Nomenclatura de Calles y Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Etapa 1; del fraccionamiento “Carlota Hacienda Vanegas”

8.8 Con Escritura Pública No. 13,242 de fecha 17 de agosto de 2017 el Lic. Leopoldo Mondragón González, Notario Titular de la Notaria Pública No. 29 hace constar la Protocolización del Acuerdo de Cabildo de fecha 17 de julio de 2017.

8.9 Con Acuerdo de Cabildo de fecha 14 de noviembre de 2017, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el cual se emite Autorización para la Venta de Lotes de la Etapa 1 del fraccionamiento “Carlota Hacienda Vanegas”.

8.10 Con oficio DDU/DAU/1539/2019 de fecha 15 de julio de 2019 la Dirección de Desarrollo Urbano, expide Certificado de Avance de Obras de Urbanización para la Etapa 1 del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, considerando un avance físico del 79.00%.

En cuanto a la Autorización de Estudios Técnicos, el interesado presentó la siguiente información:

8.11 Con oficio SSPYTM/021/2018 de fecha 25 de enero de 2018 la Secretaría de Seguridad Pública y Tránsito Municipal emite Dictamen de Factibilidad Vial para 2,509 viviendas y 15 locales comerciales para el predio ubicado en Camino a Vanegas Fracción 1 Area 3ª – II, Municipio de Corregidora, Qro.


24


25

8.12 Mediante oficio BOO.921.04-00421 de fecha 16 de febrero de 2017, la Comisión Nacional del Agua emitió la opinión del Estudio Hidrológico para el fraccionamiento denominado “Carlota Hacienda Vanegas”, en el Municipio de Corregidora, Qro., condicionado a dar cumplimiento a los lineamientos ahí mencionados.

8.13 De fecha 12 de abril de 2018 mediante oficio SEDESU 123/2018 el Ing. Marco Antonio Salvador Del Prete Tercero en

su calidad de Secretario de Desarrollo Sustentable del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro expide Modificación a la Evaluación del Informe Preventivo de Impacto Ambiental para el proyecto habitacional denominado “Carlota Hacienda Vanegas”, por una temporalidad de 3 años.

8.14 Con oficio SG/UMPC/OGR/DI/001/2017 de fecha 14 de febrero de 2017 le Director de Protección Civil Municipal emite Opinión de Grado de Riesgo para el predio ubicado en Camino a Vanegas Fracción 1 Area 3ª – II, Municipio de Corregidora, Qro.

8.15 Con oficio OCPC-0117-89 de fecha 31 de enero de 2017 la Coordinación Estatal de Protección Civil Querétaro emite opinión técnica respecto del grado de riesgo para la viabilidad de la construcción de un fraccionamiento.

8.16 La Comisión Federal de Electricidad CFE emitió la Factibilidad de Servicios de Energía Eléctrica de fecha 14 de julio de 2016, con oficio DP-285/2016 para el fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas.

8.17 Con Factibilidad VE/01276/2018 condicionada DDF/0756/2018 y expediente VC-004-16-D de fecha 23 de agosto de 2018 la Comisión Estatal de Aguas otorga aprobación del proyecto de servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento de aguas residuales con una vigencia hasta el 23 de noviembre de 2019.

9. Con base en las precisiones referidas dentro del Considerando inmediato anterior, la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., concluye lo siguiente:

9.1 “De conformidad con los antecedentes referidos, así como con el análisis realizado en los documentos que

obran en la Dirección de Desarrollo Urbano, la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., verificó que la solicitud cumple con lo establecido en el Código Urbano del Estado de Querétaro vigente y en el Reglamento de Desarrollos Inmobiliarios para el Municipio de Corregidora, Qro., por tanto se considera técnicamente viable la Autorización para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta de Lotes ambas de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas …”

10. El Asimismo y en caso de que el H. Ayuntamiento resuelva procedente el promotor estará obligado a dar cumplimiento a las

condicionantes que se enlistan a continuación:

10.1 D Deberá presentar ante la Dirección de Desarrollo Urbano en un plazo que no exceda los 60 días hábiles, la protocolización del Acuerdo de Cabildo de fecha 14 de noviembre de 2017, en donde el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el cual se emite Autorización para la Venta de Lotes de la Etapa 1 del fraccionamiento “Carlota Hacienda Vanegas”.

10.2 Presentar en format digital (PDF, JPGE, etc) en la Dirección de Desarrollo Urbano la en un plazo no mayor a 15 días hábiles proyecto de Áreas Verdes y Alumbrado Público emitido por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales.

10.3 Presentar a la Dirección de Desarrollo Urbano municipal en un plazo no mayor a 15 días hábiles, la actualización de la Opinión de Grado de Riesgo emitida por la Dirección Municipal de Protección Civil, la cual deberá ser por Riesgo Bajo.

10.4 Presentar a la Dirección de Desarrollo Urbano municipal en un plazo no mayor a 15 días hábiles, el Visto Bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia.

10.5 Obtener por parte del organismo operador Sistema de Agua Querétaro, S.A.P.I. de C.V., la validación o en su caso la ampliación o modificación de las autorizaciones de los proyectos de servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento de aguas residuales autorizados por la Comisión Estatal de Aguas; asimismo deberá de notificar a dicha Comisión el cambio de la prestación de servicios hacia el organismo, debiendo hacer del


25


26

conocimiento de lo señalado a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro.

10.6 Dar cumplimiento con lo señalado en las autorizaciones de los proyectos de redes de agua potable, redes de drenaje sanitario y pluvial emitida por la Comisión Estatal de Aguas, así como para los proyectos de la red de media y baja tensión y alumbrado público autorizados por la Comisión Federal de Electricidad, los cuales deberán estar vigentes durante todo el proceso de autorización del Desarrollo Inmobiliario.

10.7 Los trabajos deberán ejecutarse en estricto apego al Estudio de Mecánica de Suelos presentado, dentro del cual

se especifican los procedimientos y diseño para la construcción de los pavimentos, dichos trabajos deberán ejecutarse en un horario de 08:00 horas y las 18:00 horas de lunes a sábado, salvo que la Dirección de Desarrollo Urbano indique por escrito otras condiciones, considerando el impacto que genere en la zona.

10.8 Deberá mantener húmedos los materiales producto de las actividades de preparación y construcción del sitio del proyecto, para evitar la dispersión de partículas en las zonas aledañas; además deberá evitar que estos materiales se dispersen por las vías públicas a fin de evitar cualquier condición de peligro a la circulación de vehículos, debido a tolvaneras que impidan una adecuada visibilidad o provoquen inseguridad en la cinta asfáltica.

10.9 El DRO, será responsable de la información vertida en el anexo gráfico por lo que cualquier omisión o alteración al dibujo y/o urbanización del condominio será responsa solidario del propietario.

10.10 Presentar el cumplimiento a todas y cada una de las condicionantes impuestas en las autorizaciones otorgadas y en los Acuerdos de Cabildo emitidos a su favor durante el proceso de autorización.

10.11 Deberá instalar por su cuenta, las señales de tránsito y las placas necesarias con la nomenclatura de las calles, con las especificaciones de colocación y diseño que establezca la autorización correspondiente.

10.12 Será obligación del desarrollador la operación y mantenimiento de las obras de urbanización y servicios del desarrollo inmobiliario, hasta en tanto se realiza la entrega y recepción del mismo, a este Municipio.

10.13 En un plazo no mayor a 15 días hábiles deberá presentar la actualización de la Póliza de Fianza No. 17A32914 Folio 773730, expedida por Fianzas Dorama S.A, en la Ciudad de México en fecha 25 de agosto de 2017, la cual deberá ser por un importe de $ 20’416,320.59 (veinte millones cuatrocientos dieciséis mil trescientos veinte pesos 59/100 M.N.) y servirá para garantizar la ejecución, conclusión al 100% y la buena calidad de las obras de urbanización del fraccionamiento denominado Carlota Hacienda Vanegas.

10.14 En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 23 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro. para el Ejercicio Fiscal 2019, por los Derechos de Supervisión de Obras de Urbanización para desarrollos inmobiliarios, deberá cubrir la cantidad de $109,998.42 (ciento nueve mil novecientos noventa y ocho pesos 42/100 MN).

10.15 De conformidad con el Artículo 200 del Código Urbano del Estado de Querétaro vigente, “La autorización para venta de lotes, tendrá la misma vigencia que la establecida en la licencia de ejecución de obras de urbanización; en caso de prórroga podrá modificarse el monto de la fianza establecida para garantizar la ejecución de las obras de urbanización atendiendo a las condiciones técnicas y jurídicas que prevalezcan a la fecha”.

10.16 No omito hacer de su conocimiento que de conformidad con el artículo 201 del multicitado Código, “El desarrollador estará obligado a incluir en todo tipo de publicidad impresa y en los contratos de transmisión que otorgue, el número y la fecha de autorización” por tal razón, deberá solicitar y obtener por la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., la Autorización de Publicidad correspondiente para cada uno de los anuncios promocionales pretendidos.


26


27

10.17 En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y de conformidad con lo dispuesto

en el Artículo 23 fracción VII numeral 1 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro. para el Ejercicio Fiscal 2019, por el Dictamen Técnico para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, deberá cubrir la cantidad de $13,000.00 (trece mil pesos 00/100 M.N.).

10.18 En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y de conformidad con lo dispuesto

en el Artículo 23 fracción IX numeral 7 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro. para el Ejercicio Fiscal 2019, por la Renovación de la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, deberá cubrir la cantidad de $28,380.00 (Veintiocho mil trescientos ochenta pesos 00/100 M.N.).

10.19 En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 23 fracción IX numeral 6 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro. para el Ejercicio Fiscal 2019, por el Dictamen Técnico para la Renovación de la Autorización de Venta de Lotes de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, deberá cubrir la cantidad de $13,000.00 (trece mil pesos 00/100 M.N.).

10.20 En un plazo no mayor de 15 días hábiles a partir de la notificación de la autorización por Acuerdo de Cabildo, deberá informar a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., mediante escrito que las contribuciones señaladas en los numerales anteriores han sido liquidadas, anexando copias simples de los recibos de pago correspondientes, así como tres tantos del gráfico para la emisión del sello de autorización correspondiente.

10.21 Por último, en un plazo no mayor a 60 días hábiles, deberá protocolizar e inscribir ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, la Autorización para la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Venta de Lotes ambas de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas derivada del resolutivo del Acuerdo de Cabildo, debiendo notificar mediante escrito a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro.

11. Que para dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 41 fracciones II y VII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de

Corregidora, Qro., el Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano mediante el envío del proyecto correspondiente, instruyó a la Secretaría del Ayuntamiento emitir la Convocatoria para el desahogo de la Reunión de Trabajo de la Comisión.


integrantes de esta Comisión se reunieron para dictaminar sobre lo solicitado, por lo cual, una vez vistas las constancias que integran el expediente, la Opinión Técnica de referencia y el proyecto remitido, procedieron a la valoración, análisis y discusión del presente asunto, quedando finalmente como se plasma en este instrumento y deciden someterlo a la consideración del Ayuntamiento para su aprobación.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano con base en los artículos 46 y 48 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., someten a la consideración de este H. Ayuntamiento, la aprobación del siguiente:

A C U E R D O PRIMERO.- El H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autoriza la Renovación de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas, Ex Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 06 01 001 18 003 999, solicita por la empresa denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V.


27


28

SEGUNDO.- El H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autoriza la Renovación de la Venta de Lotes de la Etapa I del fraccionamiento Carlota Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., Fracción 1 área 3A-II resultante de la subdivisión del predio rústico “Vanegas, Ex Hacienda Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., e identificado con clave catastral 06 01 001 18 003 999, solicita por la empresa denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V. TERCERO.- La persona moral denominada Aspen Partners Invesco II, S.A. de C.V., deberá dar cumplimiento a todas y cada una de las condicionantes y/o obligaciones establecidas dentro del Considerando DIEZ de la presente resolución. CUARTO.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 17 fracción VII del Código Urbano del Estado Querétaro y 25 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se instruye a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro, para que: a) Dé seguimiento a todas y cada una de las obligaciones y condicionantes impuestas al desarrollador; y b) Integre un expediente de seguimiento del presente Acuerdo. Lo anterior en virtud de que la Dirección de Desarrollo Urbano de este Municipio, es justamente el área técnica con conocimiento y competencia en la materia, aunado al hecho de ser el área ante la que el propio promotor lleva a cabo tramites derivados del presente Acuerdo.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO.- El presente Acuerdo deberá publicarse por dos ocasiones en el medio de difusión la Gaceta Municipal “La Pirámide” de Corregidora, Qro., así como el Periódico oficial de gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de Arteaga”, a costa del Promotor. SEGUNDO.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en la Gaceta Municipal. TERCERO.- La presente autorización deberá ser protocolizada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, a cargo del promotor, para lo cual se le concede un plazo de sesenta días hábiles contados a partir de la notificación del presente Acuerdo para que dé inicio a dicho trámite y una vez concluido deberá remitir una copia certificada a la Secretaría del Ayuntamiento de este Municipio para su conocimiento. CUARTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifique lo anterior a los titulares de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Dirección de Catastro del Gobierno del Estado de Querétaro, así como a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología y Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio y a la parte promovente…” EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 26 DE SEPTIEMBRE DE 2019. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO; LIC. MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASAS, SÍNDICO INTEGRANTE; LIC. LENNYZ MELÉNDEZ CHACÓN, REGIDORA INTEGRANTE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 26 (VEINTISEIS) DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------- DOY FE -------------------------------------------------------------------------------




28


29

El que suscribe M. en A. P. Roberto Sosa Pichardo, Presidente Municipal Constitucional de Corregidora, Querétaro, en ejercicio de las facultades que me confieren los artículos 17 fracción IX del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., y 149 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, a los habitantes de este Municipio hace saber: Que en ejercicio de la facultad reglamentaria concedida al Ayuntamiento por el artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30, 146, 147 y 148 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 116, 117 y 118 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro.; el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 (veintiséis) de septiembre del 2019 (dos mil diecinueve) el siguiente ordenamiento jurídico:

Considerandos 1. Que en términos de lo dispuesto por el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos se establece

que los Estados adoptarán, para su régimen interior, la forma de gobierno republicano, representativo, democrático, laico y popular, teniendo como base de su división territorial y de su organización política y administrativa, el municipio libre, definiendo a su vez las bases legales que le regulan.

Asimismo, la fracción II, párrafo segundo del referido numeral, faculta a los municipios para emitir y aprobar disposiciones que organicen su administración pública, así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y, así, aseguren la participación ciudadana y vecinal.

2. En correlación a lo anterior, el artículo 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro, define y establece al municipio libre, como la base de la división territorial y de la organización política y administrativa del Estado de Querétaro.

3. En ese sentido, el artículo 146 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro faculta a los Ayuntamientos para organizar su funcionamiento y estructura, así como para regular de manera sustantiva y adjetiva las materias de su competencia; ello, a través de instrumentos normativos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligatoria en el municipio, situación que se robustece con lo dispuesto por el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro al establecerse una similitud de principios.

Finalmente, este numeral obliga a los Ayuntamientos a mantener una compilación actualizada de los reglamentos e instrumentos normativos vigentes en el Municipio, observando las fechas y gacetas donde se hubieren publicado las reformas aprobadas, disponibles en medios electrónicos en la página web del municipio.

4. Por otro lado, con motivo de las reformas realizadas a la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, se establece en su

artículo 147 que, para la aprobación y expedición de los reglamentos, decretos, acuerdos y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general, los Ayuntamientos deberán sujetarse a las disposiciones establecidas dentro de su Título IX denominado “De la Normatividad Municipal”.

5. Que el 27 de mayo del 2015, se promulgó en el Diario Oficial de la Federación el “Decreto por el que Se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en Materia de Combate a la Corrupción”, estableciéndose en su numeral 113 la creación de un Sistema Nacional Anticorrupción para todos los órdenes de gobierno en materia de prevención, detección y sanción de responsabilidades administrativas y hechos de corrupción, así como en la fiscalización y control de recursos públicos.


29


30

6. Por ende, el 18 de julio del 2016, fue publicado en el Diario Oficial de la Federación, la Ley General de Responsabilidades

Administrativas y en el Artículo Segundo Transitorio de dicho ordenamiento fue señalado que el Congreso de la Unión y las Legislaturas de las entidades federativas, en el ámbito de sus respectivas competencias, deberán expedir las leyes y realizar las adecuaciones normativas correspondientes de conformidad con lo previsto en dicho Decreto.

7. A su vez, el 21 de diciembre del 2016, se publicó en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro “La Sombra de

Arteaga”, la “Ley que reforma, adiciona y deroga diversos artículos de la Constitución Política del Estado de Querétaro, en materia de combate a la corrupción.”

8. 9. En consecuencia, el 06 de abril del 2017, la Quincuagésima Octava Legislatura del Estado de Querétaro, en ejercicio de las

facultades que le confieren los Artículos 17, Fracción XIX, de la Constitución Política del Estado de Querétaro y 81 de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado de Querétaro expide la Ley de Responsabilidades Administrativas del Estado de Querétaro, publicada en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” el pasado 18 de abril del 2017; normatividad a través de la cual en su artículo Transitorio Séptimo, se establece que los Ayuntamientos, en el ámbito de su competencia deberán expedir las disposiciones jurídicas y realizar adecuaciones normativas a lo previsto en dicha ley.

10. A efecto de dar cumplimiento al artículo transitorio de referencia y en adecuación a la normatividad del Sistema Nacional

Anticorrupción, el cual inició su vigencia a partir del 19 de julio del 2017, es que el 17 de julio del 2017 el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó mediante Sesión Ordinaria de Cabildo el Reglamento de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción del Municipio de Corregidora, Querétaro, siendo publicado en la Gaceta Municipal “La Pirámide” el 31 de julio de la misma anualidad.

11. En ese sentido y, a fin de implementar dentro del Municipio de Corregidora un sistema de prevención, vigilancia, control y

evaluación de los recursos públicos, así como dar cumplimiento a las disposiciones en materia de responsabilidades de los servidores públicos para brindar transparencia y rendición de cuentas a la ciudadanía respecto a la gestión municipal, fue que el 17 de enero de 2019, se propuso al H. Ayuntamiento de Corregidora la aprobación de un Programa Estratégico Anticorrupción.

El programa en cita considera ejes, líneas de acción, objetivos y estrategias específicas relacionadas con la transparencia, rendición de cuentas y combate a la corrupción para la administración 2018-2021; visualizando como principal desafío el fortalecimiento de la gestión municipal e impulso de la confianza ciudadana, con base en los ejes estratégicos denominados: Prevención Municipal, Vinculación Institucional, Construcción de una Educación contra la Corrupción, Participación Ciudadana Anticorrupción y Política Punitiva contra Irregularidades.

12. Por todo lo anterior, dando seguimiento a las disposiciones y lineamientos implementados por el Comité Coordinador del

Sistema Nacional Anticorrupción y retomando los principios del Sistema Nacional de Fiscalización, así como un enfoque de integridad y prevención municipal, resulta necesario adecuar la normatividad del Órgano Interno de Control del Municipio de Corregidora y en específico de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción.

13. Es menester precisar que la Secretaría se encuentra regulada por sus propios ordenamientos, conforme al artículo 68 del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora, Querétaro, por lo que el instrumento que se propone, considera la regulación orgánica, funciones y facultades de la Secretaría de Control y Evaluación, cambiando su denominación para contar con un enfoque preventivo, incorporando disposiciones en materia de integridad, control interno, contraloría social y participación ciudadana, además de determinar a la dependencia como encargada de las auditorías externas en el Municipio.

14. Que posterior a la solicitud de la elaboración del presente ordenamiento, en fecha 18 de septiembre de 2019 se recibió el

oficio número SISCOE/DRA/2118/2019 signado por el M. en A.P. Oscar García González, Secretario de Control Interno y Combate a la Corrupción, a través del cual remitió los comentarios a la propuesta del Reglamento Orgánico de la Secretaría de Control y Evaluación del Municipio de Corregidora, otorgando el visto bueno para su presentación.

15. Por ello, a efecto de complementar la normatividad en un sistema de integridad, prevención, control y evaluación en el

Municipio, se propone que posterior a la reglamentación orgánica de la Secretaría de Control y Evaluación, se presenten las demás modificaciones complementarias a otros cuerpos normativos, así como de la creación de un reglamento ex profeso a dicho sistema y en materia de transparencia.


30


31

16. Por tal motivo, es necesario emitir el Reglamento Orgánico de la Secretaría de Control y Evaluación del Municipio de Corregidora, Querétaro y aprobar la nueva estructura orgánica de dicha Secretaría, al tenor de lo siguiente:

Reglamento Orgánico de la Secretaría de Control y Evaluación del Municipio de Corregidora, Querétaro.

Título Primero. Disposiciones Preliminares

Capítulo I. Disposiciones Generales. Artículo 1. El presente Reglamento es de orden público, interés social y de observancia general en el Municipio de Corregidora, Querétaro, el cual tiene por objeto establecer la estructura orgánica, atribuciones, facultades y funciones del Órgano Interno de Control del Ayuntamiento, al que se le denominará Secretaría de Control y Evaluación. Artículo 2. Para efectos del presente Reglamento se entenderá por: I. Auditoría interna: Los procesos de revisión y evaluación realizados por la Secretaría en sus distintas modalidades; II. Auditoría externa: Los procesos de auditoría y fiscalización realizados por la Auditoría Superior de la Federación,

Secretaría de la Función Pública, Entidad Superior de Fiscalización del Estado, Secretaría de la Contraloría del Poder Ejecutivo del Estado, despachos externos, o cualquier otra autoridad que realice dichas funciones, ajena a la Secretaría;

III. Ayuntamiento: Al H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro. IV. Declaraciones: A la declaración de situación patrimonial, de intereses y fiscal conforme a lo establecido en la Ley

General y Ley de Responsabilidades; V. Faltas administrativas: Las faltas administrativas graves, las faltas administrativas no graves; así como de aquellos

particulares vinculados con faltas administrativas graves, conforme a lo dispuesto en la Ley General y la Ley de Responsabilidades;

VI. Faltas no graves: Las faltas administrativas de los servidores públicos en los términos de la Ley General y Ley de Responsabilidades, cuya sanción corresponde a la Unidad Substanciadora y Resolutora;

VII. Faltas graves: Las faltas administrativas de los servidores públicos catalogadas como graves en los términos de la Ley General y Ley de Responsabilidades, cuya sanción corresponde al Tribunal Federal de Justicia Administrativa y Tribunal de Justicia Administrativa;

VIII. Informe de presunta responsabilidad: El instrumento en el que la Unidad Investigadora describe los hechos relacionados con las faltas administrativas, exponiendo las pruebas y fundamentos, motivos y presunta responsabilidad del servidor público o de un particular en la comisión de faltas administrativas;

IX. Investigación administrativa: Las acciones de investigación de presunta responsabilidad administrativa que realiza la Unidad Investigadora al tener conocimiento de un acto u omisión posiblemente constitutivo de faltas administrativas;

X. Ley General: Ley General de Responsabilidades Administrativas; XI. Ley de Responsabilidades: Ley de Responsabilidades Administrativas del Estado de Querétaro; XII. Municipio: Lo comprenden las dependencias que integran la administración pública centralizada y órganos

desconcentrados del Municipio de Corregidora, Querétaro; XIII. Observaciones: Irregularidad o hecho detectado en el proceso de auditoría o revisiones, emitido por el Auditor; XIV. Particulares vinculados con faltas graves: Los actos de personas físicas o morales privadas que estén vinculados

con faltas graves en los términos de la Ley General y Ley de Responsabilidades, cuya sanción corresponde al Tribunal Federal de Justicia Administrativa y Tribunal de Justicia Administrativa;

XV. Procedimientos Administrativos de Responsabilidad: Procedimiento administrativo iniciado por la Unidad Substanciadora y Resolutora a un servidor público por la presunta comisión de faltas graves y no graves, o aquel iniciado en contra de un particular relacionado en la comisión de faltas graves;

XVI. Reglamento: Reglamento de la Secretaría de Control y Evaluación del Municipio; XVII. Revisiones: Revisión preventiva realizada por la Secretaría a los recursos públicos al momento de su ejecución o de

forma inmediata posterior a que ésta tenga verificativo, con el objeto de adoptar las medidas que permitan evitar y corregir deficiencias en los procedimientos, que pudiesen en su caso, generar observaciones o irregularidades;

XVIII. Secretaría: La Secretaría de Control y Evaluación del Municipio;


31


32

XIX. Servidores públicos: Las personas que desempeñan un empleo, cargo o comisión en el Municipio, independientemente de la naturaleza del acto que les dio origen;

XX. Sistema de integridad, prevención, control y evaluación: Al conjunto de acciones y mecanismos implementados por la Secretaría, orientados hacia la legalidad, lealtad, imparcialidad, honradez, rentabilidad, racionalidad, utilidad, economía, eficacia y eficiencia de la actividad total de la administración pública municipal, incluyendo su organización y sistemas administrativos;

XXI. SISCOE: Al sistema informático utilizado por la Secretaría para dar seguimiento a sus atribuciones; y XXII. Tribunal de Justicia Administrativa: La Sección competente en materia de responsabilidades administrativas del

Tribunal de Justicia Administrativa del Estado de Querétaro.

Capítulo II. Competencia de la Secretaría Artículo 3. La Secretaría gozará de autonomía técnica y de gestión en la toma de decisiones; le corresponde promover y fortalecer el buen funcionamiento del control interno en el Municipio, mediante la aplicación de un sistema de integridad, prevención, control y evaluación de los recursos públicos, así como de las disposiciones en materia de responsabilidades administrativas. Artículo 4. La Secretaría tendrá en el ámbito de su competencia, el despacho de las siguientes atribuciones: I. Fungir como Órgano Interno de Control conforme a las facultades y obligaciones que señalen las disposiciones jurídicas

y administrativas aplicables; II. Elaborar y proponer los proyectos e iniciativas de Leyes, Reglamentos, Acuerdos, Lineamientos y Dictámenes

relacionados con las funciones u objeto de la Secretaría que deban ser aprobados por el Ayuntamiento; III. Respetar y vigilar el cumplimiento de la normatividad que regule la estructura y funcionamiento del Municipio; IV. Implementar un sistema de integridad, prevención, control y evaluación en el Municipio; V. Contar con programas estratégicos y operativos que contribuyan a sus fines; VI. Colaborar con los Sistemas implementados en materia de Transparencia, Fiscalización y Anticorrupción, en el

establecimiento de bases y principios de coordinación necesarios; VII. Celebrar convenios y acuerdos con la Federación, el Estado y otros Municipios, así como asociaciones y particulares

relacionados con las funciones de la Secretaría; VIII. Tener a su cargo la Unidad de Transparencia; IX. Establecer mecanismos para la detección de faltas administrativas y violaciones a los principios que rigen la gestión

pública; X. Investigar las conductas que puedan constituir faltas administrativas; XI. Substanciar, resolver e imponer sanciones con motivo de la comisión de las presuntas faltas administrativas, en términos

de la normatividad aplicable; XII. Ejercer la acción de responsabilidad administrativa ante los tribunales competentes; XIII. Conocer, tramitar y resolver los recursos administrativos que conforme a las disposiciones aplicables le correspondan; XIV. Intervenir en toda clase de juicios, investigaciones o procedimientos ante cualquier autoridad, en defensa de las

actuaciones o resoluciones que se emitan; XV. Presentar en asuntos de su competencia, las denuncias ante la Fiscalía correspondiente; XVI. Coordinar y verificar la presentación de las declaraciones; XVII. Llevar el registro de los servidores públicos sancionados; XVIII. Participar en los procesos de entrega recepción de los servidores públicos en términos de las disposiciones respectivas; XIX. Generar medidas de control que permitan una mayor eficiencia, economía, rentabilidad, utilidad y transparencia en los

recursos públicos; XX. Verificar el ejercicio y congruencia del ingreso y gasto público del Municipio; XXI. Coordinar los comités que para tal efecto se establezcan en materia de ética, control interno y administración de riesgos; XXII. Dirigir el comité de selección de los candidatos a realizar obra pública bajo la modalidad de invitación restringida; XXIII. Vigilar y administrar el padrón de contratistas de obra pública; XXIV. Promover la participación ciudadana en la prevención, planeación, ejecución y control de la gestión pública; XXV. Participar en los comités e instancias que la normatividad disponga para los órganos internos de control; XXVI. Fungir como enlace en los procesos de auditoría externa; XXVII. Mantener actualizadas las plataformas informáticas con las que cuente; XXVIII. Emitir disposiciones que propicien el control interno e integridad en el Municipio; XXIX. Las demás facultades y obligaciones que señale la normatividad a los Órganos Internos de Control y Secretarías del

Municipio.


32


33

Capítulo III. Aplicación del Reglamento

Artículo 5. Son sujetos del Reglamento todos los servidores públicos o aquellas personas que hayan fungido como tal, así como los particulares vinculados con faltas graves y relacionados en contrataciones públicas. Artículo 6. Corresponde la aplicación del presente ordenamiento a: I. El Ayuntamiento; II. Presidente Municipal; III. Secretario del Ayuntamiento; IV. Secretario de Control y Evaluación; y V. Direcciones, Unidades y personal administrativo de la Secretaría. Artículo 7. Corresponde al Ayuntamiento: I. Conocer del ejercicio de las funciones de la Secretaría; II. Aprobar el presupuesto anual de la Secretaría, para el eficaz y correcto desempeño, así como el cumplimiento de

objetivos y funciones; III. Aprobar el Programa Anual de Trabajo de la Secretaría; IV. Conocer el Informe Anual de Resultados relacionado con el Programa Anual de Trabajo que presente la Secretaría en

los términos del Reglamento; V. Nombrar y remover al Titular de la Secretaría; VI. Resolver sobre las licencias mayores a 30 días naturales que solicite el Titular de la Secretaría; VII. Nombrar en su caso, al Encargado del Despacho de la Secretaría en ausencia de su Titular por un período mayor de 30

días naturales; y VIII. Las demás facultades y atribuciones que correspondan, de conformidad con el presente ordenamiento y disposiciones

jurídicas y administrativas aplicables.

Artículo 8. Corresponde al Presidente Municipal: I. Proponer al Titular de la Secretaría para su nombramiento; II. Coadyuvar, en el ámbito de su competencia, con dependencias federales y estatales en acciones y programas

relacionados con el control interno y el combate a la corrupción; y III. Las demás facultades y atribuciones que correspondan, de conformidad con el presente ordenamiento y disposiciones

jurídicas y administrativas aplicables. Artículo 9. Corresponde al Secretario del Ayuntamiento: I. Turnar al Ayuntamiento los asuntos relacionados con la Secretaría; II. Publicar en medios de difusión oficial las disposiciones internas emitidas por la Secretaría en el ámbito de su

competencia; y III. Las demás facultades y atribuciones que le señalen las disposiciones jurídicas y administrativas aplicables.

Título Segundo. De la Organización

Capítulo I. Estructura Orgánica de la Secretaría

Artículo 10. Para el ejercicio de sus funciones y el despacho de los asuntos que le competen, la Secretaría contará con un titular al que se le denominará Secretario, el cual se auxiliará del personal de apoyo que requiera, con base en el presupuesto que le sea autorizado, contando al efecto, con la siguiente estructura orgánica:


33


34

I. Dirección de Responsabilidades Administrativas; II. Dirección de Evaluación Administrativa y Financiera; y III. Dirección de Evaluación de Obra Pública. Artículo 11. Para el adecuado ejercicio de las facultades y funciones conferidas al Secretario, además de las Direcciones señaladas en el artículo 10 del Reglamento, contará con el auxilio de una Secretaría Técnica, Unidad de Transparencia, Defensoría de Oficio y Actuaría. Dichas autoridades dependerán directamente del Secretario, por lo que no tendrán relación jerárquica alguna con la estructura orgánica de las Direcciones de la Secretaría, guardando una relación de coordinación y control técnico con éstas. Artículo 12. La Dirección de Responsabilidades Administrativas tendrá a su cargo una Unidad de Control Interno, Unidad de Contraloría Social y Secretaría de Acuerdos, contando además con la asignación presupuestal de la Unidad Investigadora y Unidad Substanciadora y Resolutora. Artículo 13. La Unidad Substanciadora y Resolutora tendrá total independencia de la Unidad Investigadora y ambas unidades gozarán de autonomía técnica y de gestión en el ejercicio de sus facultades, guardando únicamente una relación de coordinación con la estructura orgánica de la Secretaría.

Capítulo II. Requisitos y Nombramientos de los Servidores Públicos Artículo 14. Para ser Secretario se requiere: I. Ser ciudadano mexicano en pleno goce de sus derechos civiles y políticos; II. Ser originario del Estado de Querétaro o vecino del mismo con residencia mínima efectiva de diez años anteriores a la

fecha de su nombramiento; III. Contar con título y cédula profesional; IV. Ser de notoria buena conducta, honradez y honestidad; V. Acreditar una experiencia mínima de cinco años de ejercicio profesional relacionado con la instrucción de procedimientos

administrativos de responsabilidad y/o auditoría gubernamental en órganos internos de control; y VI. No haber sido sentenciado por delito doloso que merezca pena privativa de libertad o inhabilitado para ejercer cargo o

función pública decretada por algún Órgano Interno de Control Municipal, Estatal o Federal. Artículo 15. El Secretario será nombrado por el Ayuntamiento, a propuesta del Presidente Municipal y durará en su encargo tres años, con la posibilidad de ser reelegido por una sola ocasión, debiéndose garantizar sus derechos laborales preexistentes y de indemnización constitucional al término de su encomienda. La designación del Secretario deberá realizarse durante el mes de octubre siguiente a la conclusión del primer año de gestión del gobierno municipal en turno y sólo podrá ser removido por causas graves. Se requerirá para la elección y remoción del Secretario de la votación calificada del Ayuntamiento. Artículo 16. Para ser Director se requiere cumplir los requisitos señalados en las fracciones I, III, IV, y VI del artículo 14 del Reglamento y contar con cinco años de experiencia en el ámbito de competencia de la Dirección a ocupar. Artículo 17. Para ser Defensor de Oficio, Titular de la Unidad Investigadora, así como de la Unidad Substanciadora y Resolutora, deberán acreditarse los requisitos señalados en las fracciones I, III, IV y VI del artículo 14 del Reglamento, así como los siguientes: I. Contar con un año de experiencia en procedimientos administrativos de responsabilidad a servidores públicos; y II. Contar con título y cédula profesional en derecho.

La designación de los Titulares de las Unidades indicados en el presente artículo será notificada al Ayuntamiento para su conocimiento, así como a la Secretaría de Administración para la expedición del nombramiento correspondiente. Artículo 18. Para ser Actuario, deberán acreditarse los requisitos señalados en las fracciones I, III, IV y VI del artículo 14 del Reglamento, así como los siguientes:


34


35

I. Contar con licencia vigente para conducir vehículos; y II. Contar con título de Licenciado en Derecho o Carta de Pasante en esa profesión.

Título Tercero. Del Funcionamiento de la Secretaría

Capítulo I. Del Secretario

Artículo 19. Al frente de la Secretaría estará un Secretario, quien tendrá las facultades y obligaciones que le confiere el Reglamento y las demás disposiciones aplicables en materia de prevención, control interno, evaluación y responsabilidades administrativas. Artículo 20. Corresponde al Secretario:

I. Representar legalmente a la Secretaría en el ámbito de su competencia; II. Respetar, vigilar, cumplir y hacer cumplir las disposiciones aplicables al Municipio; III. Dictar las medidas administrativas para la organización y correcto funcionamiento de la Secretaría; IV. Designar, remover, dirigir y coordinar al personal administrativo adscrito a la Secretaría; V. Instruir al personal adscrito a la Secretaría para la suplencia en funciones relacionadas con el objeto de la misma; VI. Fomentar un servicio profesional de carrera e igualdad de oportunidades con base en el mérito del personal de la

Secretaría; VII. Promover los mecanismos para la profesionalización del personal de la Secretaría; VIII. Presentar para la aprobación del Ayuntamiento, en el mes de diciembre de cada año, el Programa Anual de Trabajo de

la Secretaría para el subsecuente ejercicio; IX. Presentar al Ayuntamiento, a más tardar el 31 de enero de cada año, el Informe Anual de Resultados relacionado con el

Programa Anual de Trabajo ejecutado durante el año inmediato anterior; X. Suscribir en representación de la Secretaría, convenios y acuerdos con la Federación, Estados, Municipios, Órganos

Constitucionales Autónomos e instancias jurisdiccionales, relacionados con el ámbito de su competencia; XI. Celebrar convenios de colaboración con personas físicas o morales que participen en contrataciones públicas, cámaras

empresariales y otras organizaciones, relacionados con el objeto de la Secretaría; XII. Substanciar y resolver los recursos de revocación que promuevan los servidores públicos que resulten responsables por

la comisión de faltas no graves en los términos establecidos en la Ley General y Ley de Responsabilidades; XIII. Substanciar y resolver los procedimientos administrativos que contempla la Ley de Responsabilidad Patrimonial del

Estado de Querétaro; XIV. Promover los medios de impugnación que establezca la normatividad aplicable en la defensa de los intereses, las

actuaciones y determinaciones de la Secretaría; XV. Representar a la Secretaría en los procesos jurisdiccionales y, en su caso, formular las denuncias o querellas

correspondientes; XVI. Desistir del ejercicio de la acción en los procedimientos, juicios o medios de impugnación de su competencia; XVII. Proponer las modificaciones y adecuaciones en el proyecto de Ley de Ingresos y Presupuesto de Egresos para cada

ejercicio fiscal; XVIII. Elaborar y proponer los proyectos e iniciativas de Leyes, Reglamentos, Acuerdos, Lineamientos y Dictámenes

relacionados con las funciones u objeto de la Secretaría que deban ser aprobados por el Ayuntamiento; XIX. Procurar mecanismos de recepción de inconformidades y denuncias, turnándolas al área competente para su

conocimiento; XX. Atender y dar seguimiento a las inconformidades que se presenten; XXI. Participar con los Sistemas implementados en materia de Transparencia, Fiscalización y Anticorrupción, en el desarrollo

de proyectos y programas; XXII. Implementar y dar seguimiento al sistema de integridad, prevención, control y evaluación en el Municipio; XXIII. Instruir al personal a su cargo la práctica y realización de revisiones, así como auditorías en el ámbito de su competencia; XXIV. Vigilar, verificar, evaluar y comprobar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de las disposiciones en materia de

planeación, presupuesto, ingreso, financiamiento, inversión, deuda, patrimonio y valores del Municipio; XXV. Capacitar y asesorar técnicamente en asuntos de competencia de la Secretaría;


35


36

XXVI. Verificar que los actos y ejercicio de los recursos públicos se ajusten a las normas y disposiciones en materia de contabilidad gubernamental, sin perjuicio de lo que dispongan los ordenamientos a favor de otras autoridades;

XXVII. Emitir en el ámbito de su competencia recomendaciones, acciones preventivas, correctivas, lineamientos y medidas para el control y mejor aprovechamiento de los recursos humanos, patrimoniales y financieros del Municipio;

XXVIII. Verificar el cumplimiento de la normatividad y especificaciones en materia de desarrollo urbano y obra pública en el Municipio;

XXIX. Promover la participación ciudadana en las acciones competencia de la Secretaría; XXX. Coadyuvar en la simplificación de los procedimientos administrativos; XXXI. Requerir a los servidores públicos el cumplimiento de la presentación de las declaraciones; XXXII. Emitir la declaratoria para dejar sin efectos el nombramiento o contrato de los servidores públicos que no cumplan con

la presentación de sus declaraciones; dando vista al titular de la Secretaría de Administración para que proceda a la separación del cargo;

XXXIII. Coadyuvar en la integración del Sistema Público en materia de comunicación social; XXXIV. Promover la elaboración de expedientes administrativos únicos de la información relativa al gasto público; XXXV. Contratar auxiliares independientes, ya sea personas físicas o morales, con capacidades técnicas en materia de

asesoría, auditoría, integración de expedientes administrativos únicos, libros blancos, visitas de inspección, revisiones, investigaciones administrativas y demás actividades que sean necesarias para el cumplimiento de las atribuciones de la Secretaría; y

XXXVI. Las demás facultades y obligaciones que señalan las disposiciones jurídicas y administrativas aplicables.

Capítulo II. De las Facultades Generales Artículo 21. Al frente de las Direcciones, Unidades, Secretaría de Acuerdos, Secretaría Técnica, Defensoría de Oficio y Actuaría, habrá un titular, quien asumirá la responsabilidad de su funcionamiento, auxiliándose al efecto de los servidores públicos que las necesidades del servicio requieran, con base en la estructura orgánica y de acuerdo al presupuesto autorizado. Artículo 22. Los titulares a que se refiere el artículo anterior, en el ámbito de su competencia, tendrán las siguientes facultades generales: I. Planear, organizar, coordinar y evaluar las funciones y actividades a su cargo; II. Informar al Secretario de las actividades que se realicen en el ámbito de su competencia; III. Participar en la elaboración y cumplimiento del Programa Anual de Trabajo e Informe Anual de Resultados de la

Secretaría; IV. Asesorar técnicamente en los asuntos de su competencia a los servidores públicos del Municipio; V. Resguardar los datos personales o sensibles que se obtengan en el ejercicio de sus facultades; VI. Generar estadística de las actividades que realicen; VII. Participar en los comités, consejos, comisiones o encomiendas que designe el Secretario; VIII. Suscribir los actos, acuerdos, oficios y demás documentación relacionada con sus funciones; IX. Formular y someter a consideración del Secretario los proyectos de documentos o actos jurídicos que deba suscribir en

el ámbito de su competencia; y X. Los demás asuntos que les encomiende el Secretario.

Capítulo III. De las Áreas Adscritas al Secretario

Sección prime ra. De la Secretaría Técnica Artículo 23. Corresponde al Titular de la Secretaría Técnica: I. Efectuar el seguimiento de la normatividad aplicable al Municipio y sus modificaciones; II. Dar seguimiento a los asuntos, convenios, contratos y proyectos implementados en la operación de la Secretaría; III. Coordinarse con las demás áreas de la Secretaría para la integración del Programa Anual de Trabajo e Informe Anual

de Resultados; IV. Apoyar en la organización y logística de los eventos; V. Coordinar las reuniones de trabajo del Secretario con las dependencias municipales y entes públicos externos; VI. Elaborar las recomendaciones, acciones preventivas y correctivas que le encomiende el Secretario a fin de robustecer

los mecanismos de control interno en el Municipio; y


36


37

VII. Las demás facultades y obligaciones que le sean conferidas conforme a la normatividad aplicable.

Sección Segunda. De la Unidad de Transparencia Artículo 24. La Secretaría contará con una Unidad de Transparencia, la cual tendrá la estructura y atribuciones que le confiera el Reglamento de la materia.

Sección Tercera. De la Defensoría de Oficio Artículo 25. Corresponde al Titular de la Defensoría de Oficio: I. Asesorar, defender y representar jurídicamente a los servidores públicos y particulares vinculados con faltas graves, en

los expedientes substanciados ante la Unidad Investigadora y Unidad Substanciadora y Resolutora, en el caso de que éstos no cuenten con un defensor particular que los asista;

II. Procurar la continuidad y uniformidad de criterios en la defensa; III. Rendir al Secretario un informe semestral de las actividades desarrolladas; y IV. Las demás facultades y obligaciones que le sean conferidas conforme a la normatividad aplicable.

Sección Cuarta. De la Actuaría Artículo 26. Son facultades del Titular de la Actuaría, las siguientes: I. Practicar las notificaciones y actuaciones competencia de la Secretaría; II. Levantar las constancias de las diligencias que realice; III. Capturar en SISCOE las notificaciones; IV. Dar fe pública de las actuaciones, notificaciones, documentos, declaraciones o hechos que tengan lugar o estén

aconteciendo en su presencia; V. Custodiar los expedientes, documentos y constancias respectivas que le sean encomendadas, y una vez diligenciados

realizar su devolución; y VI. Las demás facultades y obligaciones que le encomienden relacionadas con su función, así como la establecida en la

normatividad aplicable.

Capítulo IV. De la Dirección de Responsabilidades Administrativas. Artículo 27. Corresponde al Titular de la Dirección de Responsabilidades Administrativas: I. Dar fe pública de las actuaciones, documentos, declaraciones o hechos que tengan lugar o estén aconteciendo en

presencia de éste; II. Expedir constancias y certificaciones de aquellos documentos que tenga a la vista y obren dentro de los procesos de su

competencia; III. Coadyuvar en la implementación de mecanismos de integridad, prevención y control interno en el Municipio; IV. Coordinar y dirigir el seguimiento y cumplimiento a las políticas en materia de contrataciones públicas; V. Dar trámite a las inconformidades presentadas al servicio público en el Municipio; VI. Revisar y promover reformas al marco normativo competencia de la Secretaría; VII. Emitir opinión jurídica al Secretario con motivo de la interpretación o aplicación de las disposiciones legales y

administrativas; VIII. Suplir las ausencias del Titular de la Secretaría, hasta por un período de 30 días naturales; IX. Supervisar la Plataforma Digital que al efecto se establezca conforme a la Ley General; X. Coordinar el registro, control y evaluación de las declaraciones; XI. Formular denuncias con motivo de las situaciones anómalas detectadas en el ejercicio de sus funciones; XII. Fungir como enlace en los procesos de entrega recepción de los servidores públicos en términos de la normatividad

aplicable; XIII. Realizar revisiones en materia legal, respecto a los actos jurídicos llevados a cabo por el Municipio; XIV. Coordinar las estrategias para la implementación de la contraloría social y vigilancia ciudadana; XV. Promover acciones conjuntas con la ciudadanía, instituciones académicas y organizaciones de la sociedad civil en

materia de integridad, control interno y prevención;


37


38

XVI. Coadyuvar en el seguimiento al Sistema Público de gastos en materia de Comunicación Social; XVII. Supervisar la actualización del registro de sanciones en SISCOE y demás sistemas informáticos aplicables; y XVIII. Las demás facultades y obligaciones que le encomiende el Secretario, relacionadas con sus funciones, así como la

establecida en la normatividad aplicable.

Sección primera. De la Unidad de Control Interno Artículo 28. Corresponde al Titular de la Unidad de Control Interno: I. Llevar a cabo la actualización del padrón de servidores públicos obligados a presentar declaraciones; II. Fungir como encargado de la verificación, registro y seguimiento de las declaraciones; III. Efectuar las actuaciones y diligencias necesarias para substanciar las revisiones de las declaraciones; IV. Dar seguimiento a la publicación de las declaraciones y su difusión; V. Administrar la plataforma digital para la presentación de declaraciones; VI. Dar vista al Titular de la Dirección de Responsabilidades Administrativas de las situaciones anómalas detectas en la

revisión de las declaraciones, a fin de que proceda a su denuncia; VII. Efectuar las políticas en materia de contrataciones públicas en términos de la Ley General; VIII. Llevar el control y seguimiento de los procesos de entrega recepción en términos de la normatividad aplicable; IX. Administrar, actualizar y validar la información contenida en la plataforma del Sistema de Entrega Recepción; X. Dar seguimiento a la presentación de observaciones que se generen con motivo de las irregularidades detectadas en

los procesos de entrega recepción; XI. Implementar los programas de control interno y de administración de riesgos institucionales; XII. Realizar los mecanismos de prevención, disuasión y detección de actos de corrupción en áreas o procesos susceptibles

a los mismos; XIII. Dar seguimiento al Sistema Público de gastos en materia de Comunicación Social; XIV. Desempeñar las actividades, comisiones y representaciones que le sean encomendadas por la Dirección de

Responsabilidades Administrativas y el Secretario.

Sección Segunda. De la Unidad de Contraloría Social

Artículo 29. Corresponde al Titular de la Unidad de Contraloría Social, las siguientes facultades: I. Implementar y dar seguimiento a los mecanismos de contraloría social y vigilancia ciudadana en el Municipio; II. Promover y difundir las disposiciones y actividades encaminadas a vigilar, verificar y evaluar la ejecución de los

programas y obras aprobados por el Ayuntamiento; III. Coadyuvar en la celebración de convenios, capacitación, asesoría, información y asistencia técnica que se brinde con

motivo de la implementación de mecanismos de vigilancia ciudadana; IV. Operar los indicadores y sistemas de control que permitan evaluar la participación ciudadana en materia de mecanismos

de vigilancia; V. Recibir y analizar las promociones ciudadanas derivadas de sus funciones y turnarlas a las autoridades competentes

para su atención y seguimiento; VI. Promover acciones con instituciones académicas y organizaciones de la sociedad civil, en materia de vigilancia

ciudadana; VII. Acreditar a beneficiarios, ciudadanos, representantes de instituciones educativas, colegios, asociaciones y sociedades

civiles para participar en los mecanismos de vigilancia ciudadana en el Municipio; VIII. Proponer, modificar y dar seguimiento a las políticas, capacitaciones impartidas, visitas de verificación y acciones

derivadas de la acreditación para participar en los mecanismos de vigilancia ciudadana en el Municipio; IX. Desempeñar las actividades, comisiones y representaciones que le sean encomendadas por la Dirección de

Responsabilidades Administrativas y el Secretario.

Sección Tercera. De la Unidad Investigadora Artículo 30. Corresponde al Titular de la Unidad Investigadora: I. Fungir como la autoridad investigadora en el Municipio, con autonomía en el ejercicio de sus atribuciones y en términos

de la Ley General, Ley de Responsabilidades, y demás normatividad aplicable;


38


39

II. Establecer áreas de fácil acceso, formatos y medios electrónicos para la recepción de las denuncias; III. Iniciar y substanciar la investigación administrativa por oficio o con motivo de las denuncias que le sean presentadas; IV. Mantener en carácter de confidencial la identidad de las personas que deseen denunciar de manera anónima; V. Realizar actuaciones, visitas, inspecciones, requerir información, recibir documentos y efectuar las diligencias que estime

necesarias para el cumplimiento de su función; VI. Fungir como autoridad competente para requerir aquella información que sea considerada con el carácter de reservada

o confidencial, así como la relativa a la materia fiscal, bursátil, fiduciario o la relacionada con operaciones de depósito, administración, ahorro e inversión de recursos monetarios;

VII. Dar vista al defensor de oficio de la investigación administrativa en caso de que, de las diligencias de citación practicadas, se efectué el informe por comparecencia del presunto responsable;

VIII. Ordenar y solicitar la práctica de notificaciones y citaciones al denunciante, terceros, servidores públicos y particulares que puedan tener conocimiento de la comisión de faltas administrativas;

IX. Mantener en reserva o secrecía conforme a la normatividad aplicable, la información que le sea remitida con ese carácter por parte de autoridades o particulares durante la investigación administrativa;

X. Otorgar prórrogas, previa solicitud fundada y motivada, en los términos que establezcan las disposiciones respectivas; XI. Hacer uso de las medidas de apremio que establecen la Ley General y Ley de Responsabilidades; XII. Emitir auto de conclusión para determinar presunta existencia o inexistencia de faltas administrativas y, en su caso,

realizar su calificación; XIII. Elaborar y presentar el informe de presunta responsabilidad; XIV. Solicitar la aplicación de medidas cautelares conforme a la Ley General y Ley de Responsabilidades; XV. Recibir y dar trámite al recurso de inconformidad en los términos de la Ley General y Ley de Responsabilidades; XVI. Dar vista y promover denuncias penales o administrativas derivadas de los hechos que tenga conocimiento en el ejercicio

de su función; XVII. Constituirse como parte del procedimiento administrativo de responsabilidad, facultada para ofrecer e intervenir en el

desahogo de pruebas, alegar en las audiencias, pedir se dicte sentencia y realizar cualquier acto que resulte necesario para la consecución del procedimiento, así como interponer los medios de impugnación que correspondan;

XVIII. Tener bajo su resguardo el archivo de los expedientes de investigación administrativa; XIX. Administrar la información de SISCOE y plataformas informáticas en los asuntos de su competencia; y XX. Las demás facultades y atribuciones que le otorguen a la autoridad investigadora en las disposiciones jurídicas

aplicables.

Sección Cuarta. De la Unidad Substanciadora y Resolutora Artículo 31. Corresponde al Titular de la Unidad Substanciadora y Resolutora: I. Fungir en el Municipio como Autoridad Substanciadora para el inicio y tramite de los procedimientos administrativos de

responsabilidad, que además se desempeña como Autoridad Resolutora tratándose de faltas no graves, en términos de la Ley General, Ley de Responsabilidades y demás normatividad aplicable;

II. Admitir el informe de presunta responsabilidad, o en su caso, prevenir a la Autoridad Investigadora para que subsane su contenido, y en su defecto, tenerlo por no presentado;

III. Abstenerse de iniciar los procedimientos administrativos de responsabilidad en los casos previstos en la Ley General y Ley de Responsabilidades;

IV. Otorgar de forma provisional las medidas cautelares solicitadas por la Autoridad Investigadora y decretar en definitiva para el caso de faltas no graves;

V. Tramitar y resolver los incidentes que procedan en el ámbito de su competencia; VI. Conocer en el ejercicio de sus funciones, de las causales de improcedencia y sobreseimiento; VII. Hacer del conocimiento del defensor de oficio de los procedimientos administrativos de responsabilidad; VIII. Solicitar la coadyuvancia de la Secretaría del Ayuntamiento para que en caso de que exista impedimento del defensor

de oficio, a través de ésta se designe un defensor; IX. Desahogar la audiencia inicial del presunto responsable, efectuando los acuerdos, previsiones, medidas, y en su caso,

los diferimientos que se estimen convenientes conforme a la normatividad aplicable; X. Admitir, desechar y desahogar las pruebas que se ofrezcan, declarar abierto el periodo de alegatos, cierre de instrucción

y citación para oír resolución en los procedimientos administrativos de responsabilidad en el caso de faltas no graves; XI. Ordenar la realización de diligencias para mejor proveer; XII. Ordenar y solicitar las notificaciones personales, por oficio, listas, estrados o edictos, que conforme a sus facultades

deban llevarse a cabo dentro de los procedimientos administrativos de responsabilidad;


39


40

XIII. Remitir los procedimientos administrativos de responsabilidad e incidentes que correspondan, al Tribunal de Justicia Administrativa, en el caso de faltas graves y de particulares vinculados con faltas graves;

XIV. Recibir y tramitar el recurso de reclamación en los términos de la Ley General, Ley de Responsabilidades y demás normatividad que resulte aplicable;

XV. Resolver y en su caso imponer sanciones en los procedimientos administrativos de responsabilidad por faltas no graves; XVI. Hacer uso de las medidas de apremio que establece la Ley General y Ley de Responsabilidades en el cumplimiento de

sus atribuciones; XVII. Recibir y dar trámite al recurso de revocación, turnando el expediente respectivo al Secretario para su determinación; XVIII. Intervenir en defensa, interponer y dar seguimiento a los medios de impugnación relativos a los actos, acuerdos y

determinaciones emitidas en el ámbito de su competencia; XIX. Ordenar la ejecución de las sanciones impuestas por faltas no graves; XX. Dar vista a las autoridades competentes de la presunta comisión de faltas administrativas distintas a las indicadas en el

informe de presunta responsabilidad y de las que tenga conocimiento en el ejercicio de sus facultades; XXI. Presentar denuncias por la probable comisión de delitos ante el Fiscal competente; XXII. Tener bajo su resguardo el archivo de los expedientes de procedimientos administrativos de responsabilidad; XXIII. Administrar la información de SISCOE y plataformas informáticas en los asuntos de su competencia; y XXIV. Las demás que le otorguen a la Autoridad Substanciadora y Resolutora en la Ley General, Ley de Responsabilidades y

demás normatividad aplicable.

Sección Quinta. De la Secretaría de Acuerdos Artículo 32. La Dirección de Responsabilidades Administrativas contará con una Secretaría Acuerdos y su titular no tendrá relación jerárquica alguna con las Unidades, guardando únicamente una coordinación respecto al registro de expedientes, control de archivo y autentificación de documentos preexistentes, declaraciones o hechos que tengan lugar o estén aconteciendo en presencia de las Unidades, sin perjuicio de la toma de decisiones que éstas emitan. Artículo 33. Corresponde al Titular de la Secretaría de Acuerdos: I. Dar fe pública de las actuaciones, documentos, declaraciones o hechos que tengan lugar o estén aconteciendo en

presencia de ésta; II. Expedir constancias y certificaciones de aquellos documentos y actuaciones que obren dentro de los expedientes y que

se pongan a la vista de la Unidad Investigadora y Unidad Substanciadora y Resolutora; III. Desempeñarse como Secretario de Acuerdos dentro de los procedimientos administrativos competencia de la Secretaría; IV. Fijar diariamente en lugar visible de las oficinas de la Secretaría, una lista de los asuntos que se hayan acordado el día

hábil anterior; V. Tener bajo su custodia y responsabilidad directa el manejo del archivo general de expedientes de la Dirección de

Responsabilidades Administrativas en los términos de la ley de la materia; VI. Llevar a cabo la notificación de actuaciones y documentos relativos en los expedientes administrativos; VII. Revisar y hacer constar que los expedientes se encuentren debidamente foliados, sellados y rubricados en orden

progresivo; VIII. Llevar a cabo el registro electrónico en SISCOE de cada uno de los expedientes administrativos de los asuntos de su

competencia; y IX. Las demás facultades y obligaciones que le encomienden y relacionadas con sus funciones.

Capítulo V. De la Dirección de Evaluación Administrativa y Financiera

Artículo 34. La Secretaría contará con una Dirección de Evaluación Administrativa y Financiera, que tendrá a su cargo la implementación de un sistema de prevención, control y evaluación de los procesos administrativos y financieros del Municipio, y a su titular en el ejercicio de sus funciones le corresponde: I. Planear, desarrollar y ejecutar auditoría interna y revisiones; II. Formular observaciones y recomendaciones; III. Promover mecanismos y procedimientos de control interno; IV. Fungir como área técnica para la emisión de dictámenes en materia administrativa y financiera que requieran las

autoridades encargadas de investigar y substanciar las faltas administrativas;


40


41

V. Dar fe pública de las actuaciones, documentos, declaraciones o hechos que tengan lugar o estén aconteciendo en presencia de éste;

VI. Expedir constancias y certificaciones de aquellos documentos que tenga a la vista y obren dentro de los procesos de revisiones y auditorías;

VII. Fungir como enlace en la atención y seguimiento en los procesos de auditoría externa; VIII. Proporcionar asesoría en la solventación de observaciones y corrección de irregularidades que deriven de la auditoría

externa; IX. Elaborar un catálogo de observaciones recurrentes derivadas de los procesos de revisión y auditorías; X. Llevar el registro y actualización de las auditorías; XI. Presentar denuncias a la Unidad Investigadora, por la presunta comisión de faltas administrativas que tenga

conocimiento en el desempeño de sus funciones; XII. Integrar información estadística y de resultados relativa a los indicadores del desempeño de la Secretaría; XIII. Dar seguimiento a las disposiciones y manejo del presupuesto de la Secretaría; XIV. Verificar que los programas sociales y administrativos se ajusten a la normatividad que resulte aplicable; XV. Presenciar las actas administrativas de destrucción, desecho u otras análogas; XVI. Fungir como representante de la Secretaría en los procesos de adquisición, enajenación, subastas, arrendamientos,

concesiones y contratación de bienes y servicios; y XVII. Las demás facultades y obligaciones que le encomiende el Secretario y demás normatividad aplicable.

Capítulo VI. De la Dirección de Evaluación de Obra Pública

Artículo 35. La Secretaría contará con una Dirección de Evaluación de Obra Pública, que tendrá a su cargo la implementación de un sistema de prevención, control y evaluación de los procesos de obra pública del Municipio, y a su titular en el ejercicio de sus funciones le corresponde: I. Planear, desarrollar y ejecutar auditoría interna y revisiones; II. Formular observaciones y recomendaciones; III. Promover mecanismos y procedimientos de control interno; IV. Verificar que la ejecución de obra se ajuste a la normatividad técnica, financiera y administrativa aplicable; V. Participar en los procesos de entrega recepción de las obras públicas que ejecute el Municipio; VI. Fungir como área técnica para la emisión de dictámenes en materia de obra pública que requieran las autoridades

encargadas de investigar y substanciar las faltas administrativas; VII. Dar fe pública de las actuaciones, documentos, declaraciones o hechos que tengan lugar o estén aconteciendo en

presencia de éste; VIII. Expedir constancias y certificaciones de aquellos documentos que tenga a la vista y obren dentro de los procesos de

revisiones y auditorías; IX. Fungir como enlace en la atención y seguimiento en los procesos de auditoría externa; X. Proporcionar asesoría en la solventación de observaciones y corrección de irregularidades que deriven de la auditoría

externa; XI. Elaborar un catálogo de observaciones recurrentes derivadas de los procesos de revisión y auditorías; XII. Llevar el registro y actualización de las auditorías; XIII. Presentar denuncias a la Unidad Investigadora, por la presunta comisión de faltas administrativas que tenga

conocimiento en el desempeño de sus funciones; XIV. Fungir como representante de la Secretaría en los procesos de adjudicación de obra pública; XV. Coordinar y llevar a cabo las sesiones del Comité de Selección de Contratistas del Municipio; XVI. Implementar lineamientos para la operación del Padrón de Contratistas; XVII. Otorgar, actualizar y revocar los registros en el Padrón de Contratistas; y XVIII. Las demás facultades y obligaciones que le encomiende el Secretario y demás normatividad aplicable.

Título Cuarto. Disposiciones Especiales

Capítulo I. De la suplencia del personal de la Secretaría

Artículo 36. En los casos de ausencia del Secretario hasta por 30 días naturales, lo suplirá en sus funciones el Director de Responsabilidades Administrativas.


41


42

Lo anterior con excepción de las facultades conferidas en la fracción IV del artículo 20 del Reglamento. Cuando la ausencia sea mayor al plazo señalado, la designación la realizará el Ayuntamiento a propuesta del Presidente Municipal, en los términos del artículo 7 del Reglamento. Durante las ausencias de los Directores, Titulares de Unidades y demás personal administrativo, serán suplidos por la persona que designe el Secretario, mediante oficio. Artículo 37. En caso de que exista algún impedimento legal de algún titular de las Direcciones o Unidades que conforman la Secretaría, previa recusa o excusa correspondiente, el Secretario designará mediante oficio al servidor público que atenderá y en su caso resolverá del asunto de que se trate. Si el Secretario dejare de conocer por recusación o excusa, conocerá el servidor público que lo supla en funciones y a falta de éste o en el caso de que se encuentre impedido, se turnará el asunto respectivo al Ayuntamiento para la substanciación y resolución correspondiente.

Capítulo II. De los Órganos Internos de Control de los Descentralizados. Artículo 38. Los Órganos Internos de Control de los descentralizados del Municipio, serán las unidades administrativas encargadas de fomentar el control, prevención, atención de auditorías internas y externas, así como de la determinación de responsabilidades administrativas dentro de dichos entes públicos. En los casos en que exista impedimento legal de algunos de los Titulares que conforman el Órgano Interno de Control de los descentralizados, o en caso de que no exista titular, la Secretaría a través de la unidad administrativa que tenga equivalencia en funciones conocerá, atenderá y en su caso resolverá del asunto de que se trate. Para dar cumplimiento a lo anterior, la Secretaría y el ente descentralizado podrán establecer los convenios de colaboración que se estimen pertinentes.

T R A N S I T O R I O S Artículo Primero. El presente Reglamento entrará en vigor a partir del día de su aprobación por el H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro. Artículo Segundo. Publíquese en la Gaceta Municipal “La Pirámide”, atendiendo que dicha publicación queda exenta de pago por determinación del Cuerpo Colegiado del Municipio de Corregidora, en términos del artículo 102 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro en correlación al artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro:

“Artículo 21. No obstante lo dispuesto en los artículos 19 y 20, están exentos del pago de impuestos, derechos y contribuciones especiales el Estado, la Federación y los Municipios, a menos que su actividad no corresponda a funciones de derecho público, siempre y cuando esta disposición no sea contraria a la ley especial de la contribución de que se trate…”

De igual forma, se ordena su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”. Artículo Tercero. Se derogan las disposiciones orgánicas del Reglamento de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción del Municipio de Corregidora, Querétaro, aprobado en Acuerdo de Cabildo del 17 de julio del 2017 y todas aquellas de igual o menor jerarquía que contravengan al presente Reglamento. Hasta en tanto se apruebe el nuevo Reglamento relativo al Sistema de Integridad, Prevención, Control y Evaluación para el Municipio, quedarán subsistentes y vigentes las disposiciones relativas al Título II. Del Sistema de Prevención, Control y Evaluación del Reglamento de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción del Municipio de Corregidora, Querétaro. Artículo Cuarto. La Unidad de Transparencia continuará asignada a la Secretaría del Ayuntamiento hasta el 31 de diciembre del 2019, debiéndose de forma posterior iniciar sus funciones administrativas y orgánicas dentro de la Secretaría de Control y


42


43

Evaluación, considerándose los ajustes correspondientes para el Presupuesto de Egresos del Municipio para el ejercicio fiscal 2020. Artículo Quinto. La Secretaría de Control y Evaluación deberá, en un plazo no mayor de 90 días naturales contados a partir de la vigencia del Reglamento, presentar para aprobación del Ayuntamiento, el proyecto de los siguientes ordenamientos: I. Reglamento relativo al Sistema de Integridad, Prevención, Control y Evaluación para el Municipio; y II. Reglamento en materia de Transparencia y Acceso a la Información. Artículo Sexto. Se instruye al Secretario de Administración para que efectué el ajuste que corresponda con motivo de la estructura orgánica aprobada y continúe con la asignación de los recursos humanos y administrativos a la ahora Secretaría de Control y Evaluación, de conformidad con el presente ordenamiento y atendiendo al presupuesto correspondiente. Artículo Séptimo. Se instruye al Secretario de Tesorería y Finanzas, a efecto de que se realicen los ajustes presupuestales a la Secretaría de Control y Evaluación conforme a las estructuras orgánicas autorizadas para el presente ejercicio fiscal; y considere lo concerniente en el proyecto de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Egresos para el ejercicio fiscal 2020 con motivo de la transferencia de la Unidad de Transparencia a la ahora Secretaría de Control y Evaluación. Artículo Octavo. Se instruye a la Secretaría de Control y Evaluación, para que, en coordinación con la Secretaría de Administración y Dirección de Recursos Humanos, realicen los trabajos correspondientes para el registro de su estructura orgánica y en su caso, adecuación a los manuales y procedimientos de operación, conforme al Reglamento. Artículo Noveno. Se instruye al Secretario de Administración, a efecto de que expida el nombramiento del personal que corresponda. Artículo Décimo. A la entrada en vigor del Reglamento, el titular de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción, continuará en el ejercicio de su función como Secretario de Control y Evaluación del Municipio de Corregidora, pudiendo participar como candidato y ser reelegido en términos del artículo 15 de la presente normatividad. Artículo Décimo Primero. Una vez que inicie en funciones la Secretaría de Control y Evaluación, las menciones realizadas en los ordenamientos legales, reglamentarios y administrativos a favor de la estructura de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción del Municipio de Corregidora, Direcciones, Unidades o del Órgano Interno de Control, se entenderán a favor de la estructura de la Secretaría de Control y Evaluación, conforme al contenido del presente Reglamento y atendiendo a su objeto de creación. Artículo Décimo Segundo. Los contratos y convenios celebrados con la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción con anterioridad al presente ordenamiento y relacionados con la materia, serán respetados en los mismos términos bajo los cuales fueron suscritos. Artículo Décimo Tercero. Las auditorías, revisiones, investigaciones y procedimientos que se encuentran actualmente en trámite continuarán hasta su culminación de conformidad con las disposiciones legales y administrativas vigentes a la fecha de su inicio. Artículo Décimo Cuarto. Las conductas presuntamente constitutivas de responsabilidad efectuadas por las corporaciones policiales y de tránsito en el Municipio de Corregidora, continuarán rigiéndose por las leyes especiales en la materia y serán del conocimiento del Consejo de Honor y Justicia de la Secretaría de Seguridad Pública. Artículo Décimo Quinto. El Programa Anual de Trabajo 2019 y Programa Estratégico Anticorrupción de la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción del Municipio de Corregidora, Querétaro, serán retomados por la Secretaría de Control y Evaluación en los términos que fueron aprobados. Artículo Décimo Sexto. Notifíquese a todas y cada una de las Secretarías y entidades de la Administración Pública Municipal, de la aprobación del presente ordenamiento a fin de que éstas lo observen dentro del ámbito de competencia administrativa que a cada una corresponda. LO TENDRÁ ENTENDIDO EL CIUDADANO PRESIDENTE MUNICIPAL Y MANDARÁ SE PUBLIQUE Y OBSERVE.


43


44

M. en A. P. Roberto Sosa Pichardo, Presidente Constitucional de Corregidora, Querétaro, con fundamento en los artículos 30 segundo párrafo y 149 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, expido y promulgo el presente Reglamento de Interior de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Qro. Dado en el Centro de Atención Municipal, Sede Oficial de la Presidencia Municipal de Corregidora, Qro., a los 26 (veintiséis) días del mes de septiembre de 2019 (dos mil diecinueve), para su debida publicación y observancia.

M. EN A.P. ROBERTO SOSA PICHARDO PRESIDENTE MUNICIPAL DE CORREGIDORA, QRO.

LIC. SAMUEL CÁRDENAS PALACIOS SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO.


44


45

El que suscribe Lic. Roberto Sosa Pichardo, Presidente Municipal Constitucional de Corregidora, Querétaro, en ejercicio de las facultades que me confieren los artículos 17 fracción IX del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., y 149 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, a los habitantes de este Municipio hace saber: Que en ejercicio de la facultad reglamentaria concedida al Ayuntamiento por el artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30, 146, 147, 148 y 150 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 117, 118 y 119 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora. Qro., el H Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 14 (catorce) de agosto de 2019 (dos mil diecinueve):


1. Que el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece que los Estados adoptarán, para su régimen interior, la forma de gobierno republicano, representativo, democrático, laico y popular, teniendo como base de su división territorial y de su organización política y administrativa, el Municipio libre. En correlación a este concepto el artículo 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro, define al Municipio Libre como la base de la división territorial y de la organización política y administrativa del Estado de Querétaro.

2. El artículo 4 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su párrafo quinto, consagra el derecho humano a un medio ambiente sano para su desarrollo y bienestar, de igual manera el artículo 27 en su párrafo tercero y 122 fracción XI letra C en su párrafo segundo donde se consagra el derecho que tiene el Estado de dictar las medidas necesarias para preservar y restaurar el equilibrio ecológico.

3. De igual manera, los artículos 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos

Mexicanos; 2, 30 fracción I, 146 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, que establece que los Ayuntamientos están facultados para organizar su funcionamiento y estructura, así como la regulación sustantiva y adjetiva en las materias de su competencia, a través de Bandos, Reglamentos, Decretos, Acuerdos, Circulares y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligatoria en el Municipio.

4. Que el artículo 1° del Bando de Buen Gobierno del Municipio de Corregidora, Querétaro, establece en el Municipio de Corregidora, Querétaro, todas las personas gozarán de los derechos humanos reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en los Tratados Internacionales de los que el Estado Mexicano sea parte y en la Constitución Política del Estado de Querétaro, destacando que todas las Autoridades Municipales, dentro del ámbito de su competencia, tienen la obligación de promover, respetar, proteger y garantizar los derechos


45


46

humanos de conformidad con los principios de universalidad, interdependencia, indivisibilidad, progresividad y perspectiva de género.

5. Así mismo, con el artículo 148 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 117 del

Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., los cuales hacen mención sobre las modificaciones en las condiciones políticas y socioeconómicas de los Municipios, en virtud de su crecimiento demográfico, surgimiento y desarrollo de actividades productivas, modificaciones en las condiciones políticas y múltiples aspectos de la vida comunitaria, los Ayuntamientos deberán adecuar su reglamentación municipal, con el fin de preservar su autoridad institucional y propiciar el desarrollo armónico de la sociedad.

6. De conformidad con los artículos 7 fracción III, IV y V; 8 fracción XII y 68 fracción I de la Ley General

de Mejora Regulatoria se abroga el Reglamento de Panteones para el Municipio de Corregidora, el Reglamento de Limpia y Aseo Urbano, el Reglamento para el Rastro del Municipio de Corregidora, para armonizar el marco normativo, tener objetivos claros, concretos y bien definidos y la simplificación y no duplicidad en las regulaciones.

7. Que los artículos 29 y 34 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora., Qro., otorgan a las Comisiones la facultad para llevar a cabo el estudio, examen y resolución del presente asunto para someterlo a la consideración del Ayuntamiento para su aprobación, por lo cual sus integrantes fueron convocados, en consecuencia y con los argumentos esgrimidos en este instrumento, los razonamientos vertidos y con base en la legislación señalada, aprueban y ratifican el contenido del presente instrumento.

8. Que en fecha 27 de noviembre de 2018 se recibió por parte de la Secretaría de Servicios Públicos

Municipales el oficio número SSPM/ST/003/2018 signado por el Lic. Omar Herrera Maya, Secretario Técnico de Servicios Públicos Municipales en el cual se remitió la propuesta inicial del “Reglamento Interno de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales”, con la finalidad de que fuera sometido a consideración del H. Ayuntamiento de Corregidora para su aprobación.

REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES DE CORREGIDORA, QRO.

TÍTULO PRIMERO

DE LAS DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO ÚNICO DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1.- El presente ordenamiento es de orden público, interés social, observancia general

y obligatoria en el Municipio de Corregidora, Qro., y tiene por objeto regular la organización, funcionamiento, facultades y atribuciones de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales.


46


47

ARTÍCULO 2.- Los servicios públicos municipales pueden prestarse:

I. Por el Municipio y otro Municipio, en forma intermunicipal;

II. Por particulares a través de concesiones;

III. Por el Municipio y los particulares;

IV. Por el Municipio, el Estado y la Federación.

ARTÍCULO 3.- Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:

I. Ayuntamiento: al H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro;

II. Secretaría: A la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Querétaro; III. Secretario: Al Secretario de Servicios Públicos Municipales

IV. Municipio: Al Municipio de Corregidora, Querétaro;

V. Dependencia: A los órganos administrativos que integran la administración pública

centralizada del Municipio de Corregidora previstas en la normatividad aplicable

VI. Reglamento: Al Reglamento Interior de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Querétaro;

VII. Panteón: El lugar destinado a recibir y alojar los cadáveres, restos humanos y restos áridos;

VIII. Panteón horizontal: El lugar donde los cadáveres, restos humanos y restos áridos se depositan bajo tierra;

IX. Panteón vertical: La edificación constituida por uno o más edificios con gavetas

superpuestas e instalaciones para el depósito de cadáveres, restos humanos y restos áridos;

X. Fosa o tumba: La excavación en el terreno de un panteón horizontal destinada a la inhumación de cadáveres;

XI. Fosa común: El lugar destinado para la inhumación de cadáveres y restos humanos no identificados;

XII. Gaveta: El espacio construido dentro de cripta o panteón vertical destinado al depósito de cadáveres;

XIII. Cripta: La estructura construida bajo el nivel del suelo con gavetas o nichos destinados al depósito de cadáveres, de restos humanos y restos áridos o cremados;


47


48

XIV. Nicho: El espacio destinado al depósito de restos humanos áridos o cremados;

XV. Osario: El lugar especialmente;

XVI. Urna: Recipiente destinado a la guarda de cenizas;

XVII. Inhumación: Sepultura de un cadáver, restos humanos y áridos;

XVIII. Exhumación: Extracción de un cadáver sepultado con temporalidad vencida;

XIX. Exhumación prematura: Extracción del cadáver sepultado antes de que se venza la temporalidad por autorización judicial; y

XX. Restos humanos áridos: La osamenta remanente de un cadáver, como resultado del proceso natural de descomposición.

XXI. Almacenamiento: Retención temporal de los residuos, previa a su aprovechamiento,

entrega al servicio de recolección o su disposición final.

XXII. Autoridad: Atribución conferida por la ley a ciertas personas, para que éstas puedan ejercer la función de mando, encaminada a lograr el cumplimiento de la ley o funciones de las instituciones.

XXIII. Centros de acopio: Sitios destinados a recepción y subproductos previamente recuperados, provenientes de residuos sólidos, con el fin de garantizar su pureza, mediante captación previa a su integración al caudal urbano de desechos por recolección.

XXIV. Concesionario: Persona física o moral a quien mediante concesión se le autoriza para efectuar una o todas las actividades que comprenden los servicios de limpia: barrido, recolección, almacenamiento, transporte, tratamiento, transferencia, reciclaje y disposición final de residuos sólidos.

XXV. Contenedor: Recipiente metálico o de cualquier otro material apropiado a las necesidades requeridas para el almacenamiento temporal de los residuos sólidos.

XXVI. Desechos sólidos inorgánicos: Aquellos que no son susceptibles de ser descompuestos mediante la actividad metabólica de microorganismos tales como plástico, metales o vidrio.

XXVII. Desechos sólidos orgánicos: Aquellos susceptibles de ser descompuestos mediante la actividad metabólica de microorganismos.

XXVIII. Disposición final: Acción de depositar permanentemente los residuos sólidos en sitios y en condiciones adecuadas para evitar daños al ambiente, de conformidad con las disposiciones aplicables.

XXIX. Programa: Proyecto que comprende un conjunto de actividades organizacionales, especificando los pasos principales, orden, tiempo, y unidad responsable.


48


49

XXX. Publicidad: Medio empleado para divulgar o vender productos de consumo con interés

económico o comercial.

XXXI. Reciclaje: Método de tratamiento consistente en la transformación de los residuos con fines productivos.

XXXII. Recolección: Acción de tomar los residuos sólidos de sus sitios de almacenamiento o autorizados, para ser trasladados a las estaciones de transferencia, instalaciones de tratamiento o sitios de disposición final.

XXXIII. Reglamento: Reglamento Interior de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Qro.

XXXIV. Residuos peligrosos: Aquellos residuos en cualquier estado físico, que por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables o biológico-infecciosas representan un peligro para el equilibrio ecológico o medio ambiente.

XXXV. Residuos sanitarios: Son aquellos que provienen de los procesos de aseo, limpieza o

asepsia personal y que por su naturaleza no pueden ser reutilizados o reciclados.

XXXVI. Residuos sólidos urbanos: Residuos generados en casas habitación, parques, jardines, vías públicas, oficinas, sitios de reunión, mercados, comercios, establecimientos de servicio y, en general, todos aquellos generados por actividades en el Municipio que no requieren técnicas especiales para su control, mismos que al ser colectados por el servicio de limpia serán propiedad del municipio y podrán ser usufructuados por éste.

XXXVII. Lixiviados: Líquidos provenientes de los residuos sólidos, generados por degradación, y arribados por flujo superficial o por percolación. Disueltos o en suspensión, contienen componentes reducidos de los propios residuos.

XXXVIII. Pepena: Separación manual de subproductos contenidos en los residuos sólidos.

XXXIX. Reciclaje: Transformación de residuos sólidos que se utilizan como materia prima en el mismo ciclo que los generó.

XL. Recolección: Acción de acopiar y seleccionar residuos sólidos de las fuentes de generación o de almacenamiento, para depositarlos dentro de los vehículos destinados a conducirlos a los sitios de transferencia, tratamiento y/o disposición final.

XLI. Recuperación: Actividad previa al reciclaje; consiste en retirar del ciclo de la basura todo material aprovechable.

XLII. Relleno sanitario: Obra de ingeniería para confinar finalmente los residuos sólidos no peligrosos, de conformidad con las normas oficiales mexicanas (NOM) y normas mexicanas (NMX) que al efecto se dicten.


49


50

XLIII. Residuos especiales: Desechos tales como alimentos no aptos para consumo, y escombro, que requieren de un manejo diferente al que se presta a los residuos sólidos urbanos.

XLIV. Reúso: Prolongación de la vida útil de productos, materiales y substancias por medio de su

reutilización para fines idénticos o semejantes.

XLV. Servicio especial: Cualquier actividad relacionada con el aseo público municipal que por el tipo de residuo y característica del generador requiere de pagar los derechos correspondientes.

XLVI. Servicio extraordinario: Cualquier actividad relacionada con el aseo público municipal exclusivamente para residuos sólidos urbanos generados por los habitantes del Municipio y de carácter gratuito.

XLVII. Transporte: Acción de trasladar los residuos sólidos a las estaciones de transferencia, tratamiento y/o a los sitios de disposición final.

XLVIII. Valorización (de residuos): Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

XLIX. Maltrato: Actos que siendo innecesarios dañan la salud, integridad física, instinto, desarrollo o crecimiento del animal.

TITULO SEGUNDO

DE LAS AUTORIDADES

CAPÍTULO ÚNICO DE LAS FACULTADES Y OBLIGACIONES

ARTÍCULO 4.- Corresponde la aplicación del presente ordenamiento a:

I. El Ayuntamiento de Corregidora;

II. El Presidente Municipal de Corregidora;

III. La Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

IV. La Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal;

V. La Dirección del Registro Civil a través de sus Oficialías; y


50


51

VI. Las demás dependencias y organismos, dentro de su respectivo ámbito de competencia, proporcionar el apoyo y la información técnica necesaria para el eficaz cumplimiento del presente ordenamiento.

ARTÍCULO 5.- Es facultad del Ayuntamiento:

I. Vigilar el estricto cumplimiento del presente ordenamiento;

II. Aprobar y autorizar al Presidente Municipal y a los funcionarios que estime competentes,

para suscribir con autoridades Federales, Estatales, Municipales y/o particulares, convenios de colaboración y coordinación de acciones tendientes a la defensa, cuidado, protección y control de la fauna doméstica localizada en el Municipio de Corregidora y dentro su ámbito de competencia;

III. Conocer y, en su caso, aprobar la apertura de panteones que cumplan con lo previsto en el presente Reglamento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables;

IV. Otorgar y, en su caso, revocar concesiones a particulares para el establecimiento de nuevos panteones dentro del Municipio de Corregidora, o para los servicios públicos que otorgan los mismos;

V. Llevar a cabo campañas de exhumación de restos áridos cuando así lo considere pertinente, a solicitud del Director del Registro Civil Municipal; y

VI. Las demás facultades y atribuciones que correspondan, de conformidad con el presente

ordenamiento y disposiciones jurídicas y administrativas aplicables.

ARTÍCULO 6.- Son facultades del Presidente Municipal: I. Vigilar el estricto cumplimiento del presente Reglamento; II. Coordinarse con las autoridades competentes para la organización y desarrollo de

programas para la protección y cuidado de especies, en el ámbito de su competencia;

III. Gestionar y proponer al Ayuntamiento, en coordinación con las autoridades Federales, Estatales, Municipales y/o particulares la celebración de convenios de colaboración y coordinación de acciones tendientes a la defensa, cuidado, protección y control de la fauna doméstica localizada en el Municipio de Corregidora;

IV. Coordinarse con las autoridades competentes para la vigilancia y cumplimiento de lo

dispuesto por la Ley Estatal de Protección Animal y el presente ordenamiento;

V. Dictar medidas administrativas tendientes a la organización y correcto funcionamiento de la Unidad de Control y Protección Animal Municipal;


51


52

VI. Impulsar y promover la participación de los habitantes del Municipio, en acciones destinadas a la defensa, cuidado, protección y control de la fauna doméstica;

VII. Designar al Director de la Unidad de Control y Protección Animal Municipal;

VIII. Ordenar la ejecución de obras y trabajos que considere necesarios para mejorar el

funcionamiento de los panteones, así como determinar la clausura temporal o definitiva de los mismos, a solicitud de la Secretaría de Salud del Estado; y

IX. Las demás facultades y atribuciones que correspondan, de conformidad con el presente

ordenamiento y disposiciones jurídicas y administrativas aplicables.

ARTÍCULO 7.- Son obligaciones y facultades de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales:

I. La prestación de los servicios públicos municipales señalados en el presente reglamento;

II. Realizar las acciones necesarias para la aplicación del presente ordenamiento;

III. Elaborar, proponer y dar seguimiento a los planes y programas relacionados con la prestación de los servicios públicos municipales;

IV. Coadyuvar en el ámbito de su competencia con la observación y cumplimiento de las disposiciones Municipales, Federales, Estatales y Normas Oficiales Mexicanas aplicables en la materia;

V. Organizar la operatividad de los servicios públicos priorizando utilizar instrumentos y tecnología que permita una mayor optimización de funciones y recursos;

VI. Implementar las acciones preventivas o correctivas que requiera la prestación de los servicios públicos valorando la necesidad y conveniencia de los mismos;

VII. Regular la recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos sólidos municipales, así como establecer las infracciones y determinar las sanciones para los actos u omisiones que afecten el servicio de limpieza pública;

VIII. Verificar que los servicios públicos concesionados se realicen eficientemente, haciendo del conocimiento a las autoridades municipales competentes, las anomalías detectadas;

IX. Fomentar la participación ciudadana en los programas tendientes a mejorar los servicios públicos municipales, así como su permanente vigilancia;

X. Recibir, investigar y en su caso canalizar las solicitudes y quejas ciudadanas con respecto a la actuación de las dependencias a su cargo;

XI. Proponer al Secretario de Tesorería y Finanzas las tarifas a que estarán sujetos los servicios públicos municipales, para ser incorporados al proyecto de Ley de Ingresos del Municipio;


52


53

XII. Administrar, operar, conservar y vigilar el servicio de alumbrado público;

XIII. Autorizar los proyectos e inspeccionar las obras para la instalación del alumbrado público y emitir el dictamen técnico procedente en coordinación con la Secretaría de Desarrollo Sustentable y con la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología;

XIV. Implementar programas que impulsen el desarrollo sobre el uso de la energía solar, en coordinación con la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología por conducto de la Dirección de Ecología;

XV. Dar trámite a las solicitudes de poda, a petición de parte interesada;

XVI. Dar trámite a las solicitudes de derribo de árboles, a petición de parte interesada, cuando

se ponga en riesgo la integridad humana o patrimonial, cuando sea por motivo de las obras y acciones la encargada de emitir dichos dictámenes será la Dirección de Ecología adscrita a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio;

XVII. Proporcionar los cursos y capacitación necesaria que redunden en beneficio de los servicios prestados;

XVIII. Informar a la Secretaría de Tesorería y Finanzas sobre los asuntos que requieran el inicio del procedimiento administrativo de ejecución;

XIX. Convocar periódicamente a reuniones de trabajo a las dependencias a su cargo;

XX. Colaborar en la elaboración de los manuales correspondientes al que estarán sujetas las acciones derivadas del presente reglamento;

XXI. Mantener el orden y la disciplina del personal a su cargo y solicitar al área correspondiente, la aplicación de sanciones que en su caso procedan;

XXII. Designar a la persona que ejerza la función de jefe administrador en los panteones municipales;

XXIII. Documentar e informar a las autoridades competentes sobre los indicadores que permitan evaluar la prestación de los servicios públicos municipales;

XXIV. Coordinarse con la Secretaría de Seguridad Pública Municipal, Protección Civil y demás autoridades competentes para el auxilio y debido cumplimiento de sus funciones de conformidad a lo señalado en las disposiciones aplicables;

XXV. Ejecutar medidas administrativas tendientes a la organización y correcto funcionamiento de la Unidad de Control y Protección Animal Municipal;

XXVI. Coordinarse con las autoridades competentes para la ejecución de programas y acciones relacionados con la protección, control y respeto a la fauna doméstica;


53


54

XXVII. Coordinarse con el Área de Coordinación de Capacitación Continua para el desarrollo y programación de cursos de capacitación, actualización y especialización necesarios para el correcto desempeño de las funciones del personal adscrito a la Unidad de Control y Protección Animal Municipal; y

XXVIII. La administración, funcionamiento y conservación del servicio público de panteones; XXIX. Ordenar la ejecución de obras y trabajos necesarios para mejorar el funcionamiento de los

panteones; XXX. Supervisar la prestación de los servicios en los panteones municipales, delegacionales y

concesionados; XXXI. Proponer al Ayuntamiento campañas de exhumación de restos áridos cuando así lo

considere conveniente; y XXXII. Las demás facultades y atribuciones que correspondan de conformidad con el presente

ordenamiento y disposiciones aplicables.

ARTÍCULO 8.- Corresponde a la Dirección del Registro Civil y a sus Oficiales, según sea el caso:

I. Verificar el cumplimiento del presente ordenamiento;

II. Proponer al Ayuntamiento campañas de exhumación de restos áridos cuando así lo considere pertinente;

III. Conocer, tramitar y otorgar las solicitudes para los servicios de inhumación, reinhumación, exhumaciones en cadáveres y restos áridos, refrendos de inhumaciones y criptas previo pago de los derechos correspondientes;

IV. Otorgar el permiso correspondiente para el traslado de cadáveres, previo cumplimiento de sus requisitos;

V. Las demás facultades y atribuciones que le señalen las diversas disposiciones aplicables.

ARTÍCULO 9.- Corresponde a la Dirección de Servicios Urbanos:

I. Prestar los servicios de inhumación, reinhumación, exhumaciones en cadáveres y restos áridos, refrendos de inhumaciones y criptas en los panteones municipales previo pago de los derechos correspondientes;

II. Llevar un control de inhumaciones y exhumaciones, así como los refrendos de los derechos de uso de las fosas;

III. Llevar a cabo las visitas de inspección a los panteones a efecto de verificar el cumplimiento de lo dispuesto por el presente ordenamiento;


54


55

IV. Fijar las especificaciones técnicas de los tipos de fosas, criptas y nichos que se construyan en cada panteón, indicando la profundidad máxima que puede excavarse, así como los procedimientos de construcción; y

V. Las demás facultades y atribuciones que le señalen diversas disposiciones aplicables.

ARTÍCULO 10.- Corresponde a la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal:

I. Realizar el cobro de los servicios prestados en los panteones de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora;

II. Realizar el cobro de las multas que se impongan por violación al presente ordenamiento;

III. Autorizar, refrendar, y en su caso revocar, las licencias municipales de funcionamiento para la operación de establecimientos con giro relacionado con la crianza, reproducción, entrenamiento y/o comercialización de fauna doméstica o urbana expedidas por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Municipio;

IV. Realizar el cobro de los derechos por los servicios que preste la Unidad de Control y Protección Animal Municipal, en el ámbito de su competencia, de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Ingresos Municipal Vigente;

V. Realizar el cobro de las multas administrativas que se impongan por concepto de sanciones; y

VI. Las demás facultades y atribuciones que correspondan, de conformidad con el presente ordenamiento y disposiciones aplicables.

TITULO TERCERO

DE LAS ESTRUCTURA ORGÁNICA DE LA SECRETARÍA

CAPÍTULO ÚNICO DE LA ESTRUCTURA ORGÁNICA

ARTÍCULO 11.- Para el despacho de los asuntos de su competencia, la Secretaría de Servicios

Públicos Municipales contará con los siguientes órganos:

I. Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

a) Departamento de Logística y Planeación b) Supervisor de Servicios Concesionados c) Coordinador de Proyectos de Servicios Públicos Municipales


55


56

II. Secretaría Técnica de Servicios Públicos Municipales;

a) Departamento de Creación de Nueva Infraestructura

III. Dirección de Servicios Urbanos;

a) Enlace Técnico de la Dirección de Servicios Urbanos b) Departamento de Parques y Jardines c) Departamento de Alumbrado Público d) Departamento de Panteones

IV. Dirección de Mantenimiento Urbano;

a) Departamento de Mantenimiento de Infraestructura Urbana b) Departamento de Limpia Urbana

V. Dirección Administrativa;

VI. Rastro Municipal; y

a) Departamento de Inspección Sanitaria b) Departamento de Producción c) Departamento de Control de Calidad

VII. Dirección de Control y Protección Animal;

a) Unidad de Control Animal b) Departamento de Atención de Denuncias

TÍTULO CUARTO

DE LA SECRETARÍA

CAPÍTULO I DEL FUNCIONAMIENTO DE LA SECRETARÍA

ARTÍCULO 12.- La Secretaría de Servicios Públicos Municipales, tiene a su cargo las siguientes

prestaciones:

I. Alumbrado Público;

II. Mercados Municipales

III. Rastros;


56


57

IV. Panteones; V. Mantenimiento Urbano;

VI. Limpia urbana; y

VII. Parques, jardines y su equipamiento.

CAPÍTULO II

DE LA SECRETARÍA TÉCNICA

ARTÍCULO 13.- Son obligaciones y facultades de la Secretaría Técnica de Servicios Públicos Municipales:

I. Coadyuvar en la coordinación operativa de las distintas Direcciones, Coordinaciones,

Supervisiones, Enlaces y Departamentos de la Secretaría;

II. Presentar para aprobación los proyectos técnicos de programas;

III. Presentar en conjunto con los Directores el presupuesto de ingresos y de egresos ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas, para su aprobación; y

IV. Podrá coordinarse con la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología para organizar campañas de forestación y reforestación con el fin de promover la reforestación vegetal.

CAPÍTULO III DE LA DIRECCIÓN DE SERVICIOS URBANOS

ARTÍCULO 14.- Son obligaciones y facultades de la Dirección de Servicios Urbanos:

I. Establecer las normas, criterios y procedimientos a que se sujetará el establecimiento, administración, conservación, ampliación, rehabilitación y mejoras en el servicio de alumbrado público y ahorro de energía, panteones municipales, parques y jardines;

II. Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo de la infraestructura consistente en:

a) Panteones b) Luminarias c) Parques d) Jardines

III. Realizar el control de plagas en áreas verdes y parques de propiedad municipal;

IV. Realizar el deshierbe o desmalezado en banquetas y guarniciones;


57


58

V. Tener a su cargo la operación de panteones municipales;

VI. Establecer los criterios y procedimientos para la entrega de las compensaciones físicas por

parte de las personas físicas o morales, que se deriven de un dictamen emitido por la Dirección de Ecología

VII. La Dirección de Servicios Urbanos, deberá atender las quejas por mal servicio, y realizar las acciones pertinentes.

CAPÍTULO IV

DEL ENLACE TÉCNICO DE LA DIRECCION DE SERVICIOS PÚBLICOS

ARTÍCULO 15.- Son obligaciones y facultades del Enlace Técnico de la Dirección de Servicios Urbanos:

I. Autorizar el derribo de árboles en predios particulares a solicitud de los particulares previo pago de derechos correspondientes, siempre y cuando se realice la reposición arbórea de conformidad con lo que señalen las Normas Oficiales Mexicanas y demás disposiciones aplicables.

CAPÍTULO V DEL DEPARTAMENTO DE PARQUES Y JARDINES

ARTÍCULO 16.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Parques y Jardines:

I. Realizar la conservación y acondicionamiento de los parques, jardines, camellones, glorietas y servidumbres jardinadas;

II. Verificar que las áreas verdes que se construyan en fraccionamientos cumplan con los requisitos que le señale la Secretaría;

III. Asegurarse que la reposición de árboles se realice en un plazo no mayor a treinta días naturales;

IV. Administrar los viveros municipales;

V. Realizar las gestiones, para la venta de la producción excedente de viveros, conforme lo establezca la Ley Anual de Ingresos Municipal;

VI. Podrá solicitar el apoyo de entidades Federales, Estatales y Municipales, Organismos

Descentralizados y Corporaciones particulares para la coordinación de acciones que contribuyan a las acciones de forestación, reforestación y enjardinado en el Municipio;

VII. Proponer políticas de forestación y reforestación, de conformidad con lo dispuesto en el manual de especies de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;


58


59

VIII. Coordinarse con la Dirección de Ecología sobre la creación, conservación y mejora de las

áreas verdes protegidas o de reserva ecológica; y

IX. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Municipales, el Secretario Técnico o el Director de Servicios Urbanos, y las demás disposiciones aplicables.

CAPÍTULO VI

DEL DEPARTAMENTO DE ALUMBRADO PÚBLICO

ARTÍCULO 17.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Alumbrado Público:

I. Verificar el cumplimiento de las especificaciones señaladas para instalaciones de Alumbrado Público del Municipio de Corregidora;

II. Mantener actualizada la base de datos y el plano digitalizado de la red del sistema de alumbrado público;

III. Vigilar y proponer las mejoras, ampliaciones y ejecución de obras nuevas al sistema de alumbrado público en el Municipio, conforme al presente reglamento, mismas que deberán ser cumplidas por los particulares;

IV. Ejecutar y operar las propuestas sobre la instalación, conservación, mantenimiento, ampliación y administración del sistema de alumbrado público;

V. Administrar y operar eficientemente los sistemas de alumbrado público en el Municipio, conforme a las normas de calidad y especificaciones que señalen las Normas Oficiales Mexicanas, los programas de Desarrollo Urbano Municipal y demás disposiciones legales aplicables;

VI. Coordinar los trabajos del sistema de alumbrado público del Municipio en coadyuvancia con las dependencias o instituciones involucradas;

VII. Documentar y soportar las obras realizadas al sistema de alumbrado público de conformidad con las disposiciones administrativas aplicables;

VIII. Intervenir en la elaboración de los proyectos ejecutivos y vigilar que la integración del mismo se realice cumpliendo las especificaciones técnicas señaladas por el presente reglamento y disposiciones legales aplicables;

IX. Elaborar dictamen técnico para la recepción de obras en los términos que señale el manual de procedimientos;

X. Brindar apoyo técnico en la instalación, administración, conservación, ampliación y rehabilitación de la red municipal de alumbrado público;


59


60

XI. Verificar que la entrega del equipo de alumbrado público se realice en condiciones óptimas de operación, haciendo del conocimiento de las autoridades competentes las anomalías detectadas;

XII. Vigilar que los materiales utilizados en el sistema de iluminación se encuentren debidamente certificados y que cumplan con las especificaciones administrativas requeridas y las que señale el proyecto autorizado garantizando así la continuidad y seguridad del servicio;

XIII. Promover el empleo de equipos de alta eficiencia que permitan reducir el consumo de energía sin afectar la calidad del servicio;

XIV. Vigilar que en la ejecución de obras, las empresas autorizadas realicen a su cargo la contratación temporal del servicio de energía eléctrica hasta en tanto se haga la entrega recepción de las obras;

XV. Proponer y ejecutar los programas que impulsan el uso de la energía solar;

XVI. Verificar que la Constancia de Cumplimiento de la Norma para la instalación de alumbrado público haya sido expedida de conformidad con las especificaciones técnicas señaladas en el proyecto, los manuales correspondientes y ser autorizado por las autoridades competentes;

XVII. Realizar los estudios luminotécnicos requeridos que permitan determinar el uso eficiente de energía y tomar las medidas pertinentes;

XVIII. Operar el sistema de recepción, actualización y seguimiento de los circuitos de alumbrado público, así como supervisar la instalación de medidores;

XIX. Solicitar el suministro de equipo eléctrico requerido en la ejecución de obras al sistema de alumbrado público;

XX. Realizar la contratación de servicios de energía eléctrica, a nombre del Municipio de conformidad con lo que señalen las disposiciones administrativas correspondientes;

XXI. Verificar que en la ejecución de obras, se cuente con la Constancia de Cumplimiento de la Norma expedido por la Unidad de Verificación con registro vigente en la entidad y reconocida por las autoridades municipales;

XXII. Mantener actualizado el censo de alumbrado público y tener al corriente el voltaje generado en el Municipio, el cual servirá de base para la revisión y autorización de la facturación mensual de los recibos de energía eléctrica;

XXIII. Realizar los trámites correspondientes al suministro y facturación del consumo municipal de energía eléctrica;


60


61

XXIV. Proponer a la Secretaría de Tesorería y Finanzas las cuotas por el uso de las instalaciones de Alumbrado Público de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal vigente y realizar el padrón de usuarios autorizados;

XXV. Recibir y determinar lo procedente con las solicitudes relacionadas al sistema de alumbrado

público municipal;

XXVI. Determinar el nivel de iluminación y de luminancia requerido en una vía pública de acuerdo a la clasificación que realicen las disposiciones administrativas aplicables; y

XXVII. Las demás que le confiera el Secretario y Director de Servicios Urbanos y disposiciones legales aplicables en la materia.

TÍTULO QUINTO

DE LOS PANTEONES MUNICIPALES

CAPÍTULO I DEL DEPARTAMENTO DE PANTEONES

ARTÍCULO 18.- Los panteones que se encuentren dentro del Municipio son instituciones de servicio

público y estarán bajo la inspección inmediata de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, en coordinación con la Dirección del Registro Civil. Lo anterior, sin perjuicio de que los particulares que presten este servicio público mediante concesión puedan ser dueños del inmueble en que se preste dicho servicio.

CAPÍTULO II DE LAS OBLIGACIONES Y FACULTADES DEL DEPARTAMENTO DE PANTEONES

ARTÍCULO 19.- Son obligaciones y facultades del Jefe de Departamento de Panteones:

I. Tener a su cargo el funcionamiento, conservación y operación de los panteones municipales;

II. Coordinarse con las políticas que emita la Oficialía del Registro Civil Municipal respecto a

las autorizaciones relativas a la inhumación, exhumación, reinhumación, cremación y reubicación de cadáveres y restos áridos de conformidad con las disposiciones legales aplicables;

III. Emitir dictamen técnico para la clausura total o parcial de panteones municipales y hacerlo

del conocimiento al Ayuntamiento; IV. Brindar asesoría a las áreas administrativas a su cargo;


61


62

V. Hacer del conocimiento al personal encargado sobre la responsabilidad penal y administrativa en que pudiera incurrir por la violación a las disposiciones penales en relación a las normas de inhumación y exhumación;

VI. Coordinarse con la autoridad responsable sobre las solicitudes de inhumación, exhumación,

reinhumación, cremación y reubicación de cadáveres de conformidad con lo señalado por las disposiciones legales aplicables;

VII. Remitir informe mensual detallado a la Oficialía del Registro Civil, según lo señalado en la

fracción anterior; VIII. Verificar que las órdenes de inhumación, exhumación, reinhumación, cremación y

reubicación de cadáveres y restos áridos hayan cumplido los requisitos que señalen las disposiciones legales aplicables;

IX. Verificar que las órdenes de inhumación, incineración o embalsamamiento, se realicen

dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al fallecimiento, salvo autorización expresa de la autoridad sanitaria, de la Fiscalía o de la autoridad judicial competente;

X. Cumplir y hacer cumplir el horario de prestación de servicios; XI. Realizar el control de fosas y el de derechos de perpetuidad, de conformidad con lo señalado

en el presente reglamento y demás disposiciones aplicables; XII. Verificar que las obras autorizadas a los particulares sean retiradas por los mismos una vez

terminada su temporalidad y en caso de incumplimiento se procederá a su destrucción, de conformidad a lo señalado en las disposiciones administrativas aplicables;

XIII. Verificar que para la construcción de lápidas, barandales o monumentos dentro de los

panteones se cuente con la autorización de la autoridad responsable de conformidad a lo señalado en las disposiciones administrativas aplicables y se realice el pago correspondiente ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas;

XIV. Vigilar que la temporalidad sobre el derecho de uso de fosas no exceda de seis años; XV. Verificar que los refrendos se realicen una vez concluida la temporalidad mediante

autorización de la autoridad competente, el cual podrá otorgarse por única ocasión y sin exceder de un año;

XVI. Verificar que las fosas para inhumar sean asignadas en orden cronológico por clase

siguiendo sucesivamente la nomenclatura del plano fosero aprobado; XVII. Realizar el informe mensual que deberá remitirse al Director del Registro Civil Municipal; XVIII. Prohibir el ingreso al panteón a personas en estado de ebriedad o bajo los efectos de drogas

o enervantes;


62


63

XIX. Verificar que los restos áridos permanezcan en el osario por un periodo máximo de dos meses, al término del cual se ordenará la cremación y depósito en el lugar destinado para tal efecto dentro del panteón y de conformidad a lo señalado en las disposiciones administrativas correspondientes;

XX. Mantener el orden y la disciplina del personal a su cargo; XXI. Vigilar que el panteón que administra tenga plano de nomenclatura y un ejemplar colocado

en lugar visible al público; XXII. Vigilar el buen uso, orden y conservación del lugar; XXIII. Vigilar que los establecimientos destinados a la venta de flores en cementerios cumplan con

los requisitos que le señale la autoridad municipal y disposiciones administrativas aplicables; XXIV. Solicitar a los propietarios de oratorios, monumentos y lápidas que realicen las acciones de

mantenimiento, en los términos que señalen las disposiciones administrativas correspondientes;

XXV. Solicitar el suministro de los materiales necesarios para la buena administración del panteón

y llevar un control de los mismos; y XXVI. Las demás que le confieran las autoridades correspondientes y disposiciones legales

aplicables.

ARTÍCULO 20.- El Ayuntamiento podrá atender por sí mismo o concesionar el establecimiento y operación de los servicios públicos en los panteones ubicados dentro del Municipio, de conformidad con lo establecido en el presente ordenamiento y demás disposiciones legales y administrativas aplicables.

ARTÍCULO 21.- El Ayuntamiento no autorizará la creación o funcionamiento de panteones que

pretendan dar trato de exclusividad en razón de raza, nacionalidad, ideología, religión o condición social.

ARTÍCULO 22.- Los servicios públicos que el Departamento de Panteones presta son los siguientes: I. Inhumaciones;

II. Reinhumaciones;

III. Exhumaciones de cadáveres y restos áridos;

IV. Refrendos de inhumaciones;

V. Permisos de construcción; y

VI. Criptas.


63


64

ARTÍCULO 23.- La autorización de los servicios descritos se otorgará por los Oficiales del Registro Civil, previo cumplimiento de los requisitos legales así como el pago correspondiente ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal, de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal vigente.

CAPÍTULO III

DEL ESTABLECIMIENTO DE LOS PANTEONES

ARTÍCULO 24.- La Secretaría, en función de las características y número de habitantes de la población del Municipio y con el objeto de que el servicio público se preste adecuada y eficientemente, deberá someter a consideración del Ayuntamiento, el establecimiento de panteones nuevos, o modificación de los existentes.

ARTÍCULO 25.- Los panteones que se establezcan en el Municipio de Corregidora podrán ser de dos clases:

I. Panteón horizontal: Es aquél en donde las inhumaciones se efectúan en fosas excavadas en el suelo, con un mínimo de 2 metros de profundidad, contando además con piso y paredes de concreto, tabique o de cualquier otro material con características similares; y

II. Panteón vertical: Es aquél en donde las inhumaciones se llevan a cabo en gavetas sobrepuestas en forma vertical, las que deberán tener como dimensiones mínimas interiores de 2.30 metros de largo por 90 centímetros de ancho con 80 centímetros de altura, integradas en bloques, tabiques o materiales similares y cumpliendo los requisitos que señala para tal efecto el Código Urbano para el Estado de Querétaro.

ARTÍCULO 26.- El horario del panteón municipal será:

I. Visitas de 8:00 a 17:00 horas de lunes a domingo;

II. Inhumaciones de 9:00 a 16:00 horas de lunes a domingo; y

III. Exhumaciones de 8:00 a 14:00 horas de lunes a viernes.

No se permitirá realizar ningún servicio fuera de este horario, salvo autorización expresa de las autoridades correspondientes.

ARTÍCULO 27.- Por razones de salud pública, queda estrictamente prohibida la venta y consumo de alimentos y bebidas dentro y fuera del área de panteones en un radio no menor a los 50 metros, excepto los días 1º y 2 de noviembre de cada año.

ARTÍCULO 28.- Todos los panteones que se establezcan dentro del Municipio deberán contar con plano y nomenclatura, que deberá contener los siguientes requisitos:

I. Localización del inmueble;

II. Vías de acceso;


64


65

III. Trazo de calles y andadores;

IV. Determinación de las secciones de inhumación, zonificación y lotificación de fosas que

permitan fácilmente la identificación de los cadáveres sepultados, el osario y nichos de cenizas, oficinas administrativas, servicios sanitarios y otros; y

V. Nomenclatura. ARTÍCULO 29.- Para la apertura de un panteón en el Municipio se requerirá:

I. La aprobación del Ayuntamiento o el otorgamiento de la respectiva concesión;

II. Licencia expedida por la Secretaría de Salud del Estado; III. Reunir los requisitos de construcción establecidos en éste Reglamento y demás

disposiciones legales y administrativas aplicables; y

IV. Cumplir las especificaciones técnicas que para tal efecto señalen la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, la Secretaría de Obras Públicas y la Secretaría de Servicios Públicos Municipales y demás disposiciones legales y administrativas aplicables.

ARTÍCULO 30.- El establecimiento de los panteones quedara sujeto al cumplimiento de lo siguiente:

I. Reunir las condiciones y requisitos sanitarios que determinen las leyes y reglamentos en la

materia, así como las normas técnicas que expida la autoridad sanitaria competente;

II. Elaborar plano donde se especifique situación, dimensiones, tipo de construcción, topografía del terreno, distribución, vías internas, zonas, tramos, secciones y lotes;

III. Que las áreas al interior cuenten con:

a) Vías internas para vehículos, incluyendo andadores; b) Estacionamiento de vehículos; c) Fajas de separación entre las fosas; d) Faja perimetral; y e) Señalamientos para su fácil ubicación.

IV. Cumplir con las especificaciones de los distintos tipos de fosas, criptas y nichos que

hubieran de construirse, indicando la profundidad máxima a que pueda excavarse y los procedimientos de construcción previstos por la ley;

V. Las gavetas deberán estar debidamente construidas en su interior y en los muros colindantes con las fachadas y pasillos de circulación;

VI. Instalar en forma adecuada los servicios de agua, drenaje, energía eléctrica, fachadas y pasillos de circulación;


65


66

VII. Pavimentar las vías internas de circulación de peatones, vehículos y áreas de

estacionamiento;

VIII. Contar con bardas circundantes de 2.00 metros de altura como mínimo;

IX. Contar con servicios sanitarios suficientes, haciendo el señalamiento de los que se destinen al personal y al público en general;

X. A excepción de los espacios ocupados por tumbas, pasillos y corredores, el resto del terreno

se destinará a áreas verdes. Las especies de árboles que se planten serán de aquellas cuya raíz no se extienda horizontalmente y se ubicarán en el perímetro de lotes, zonas o cuarteles y en las líneas de criptas y fosas; y

XI. Contar con servicio de alumbrado tanto al exterior como al interior del inmueble.

ARTÍCULO 31.- El inmueble destinado a la construcción de un panteón deberá encontrarse ubicado a más de 500 metros del último grupo de casas habitación de la población en que se encuentre.

ARTÍCULO 32.- La construcción, reconstrucción, modificación o demolición de instalaciones en los panteones se ajustará a lo dispuesto por la Ley Estatal de Salud, el presente Reglamento y demás disposiciones legales aplicables. Sólo podrán establecerse panteones en las zonas que para tal efecto determinen, en forma coordinada, la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano, la Secretaría de Obras Públicas y la Secretaría de Servicios Públicos Municipales mediante la emisión del dictamen técnico respectivo y atendiendo a los usos de suelo.

ARTÍCULO 33.- Las boletas para permiso de construcción solo serán válidas para lo que especifique el permiso, no pudiendo realizarse más de una construcción con la misma boleta. Los permisos de construcción tendrán una vigencia de 30 días a partir de su expedición

ARTÍCULO 34.- La Dirección de Servicios Urbanos, fijará las especificaciones de los distintos tipos de fosas, criptas y nichos que se construyan en cada panteón, indicando la profundidad máxima que pueda excavarse así como los procedimientos de construcción. En ningún caso las dimensiones de las fosas podrán ser inferiores a las siguientes:

I. Para féretros especiales de adulto y empleando encortinados de tabique de 14 cm de espesor, serán de 2.20 metros de largo por 1.10 metros de ancho por 1.50 metros de profundidad, contada desde el nivel de la calle o andador adyacente con una separación de 50 centímetros entre cada fosa.

II. Para féretros de niño empleando encortinados de tabique de 14 centímetros de espesor, serán de 1.25 metros de largo por 80 centímetros de ancho por 1.30 metros de profundidad, contada a partir del nivel de la calle o andador adyacente con una separación de 50 centímetros entre cada fosa.


66


67

ARTÍCULO 35.- Para el caso de panteones verticales, las gavetas deberán tener como dimensiones mínimas en interiores las señaladas en la fracción II del artículo 26 y su construcción se sujetará a las siguientes reglas:

I. Los elementos que las constituyan deberán sujetarse a las especificaciones que señale la

autoridad sanitaria correspondiente;

II. Deberán estar a un mismo nivel por la cara superior y en la parte inferior tendrán un desnivel hacia el fondo con el objeto de que los líquidos que pudieran escurrir se canalicen por el drenaje que al efecto debe construirse, hacia el subsuelo, en donde habrá una fosa séptica que los reciba de acuerdo con las especificaciones que determine la autoridad sanitaria; y

III. Deberán estar impermeabilizadas en su interior y en los muros colindantes con las fachadas y pasillos de circulación atendiendo lo que para tal efecto determine la autoridad sanitaria.

ARTÍCULO 36.- Los trabajos para la construcción de las fosas serán responsabilidad de la

Secretaría, cuando así lo deseen los deudos, previo pago de los derechos correspondientes ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal vigente o podrán realizarlos éstos cuando tengan la posibilidad, debiendo en todo caso cumplir con las medidas establecidas en el presente Reglamento.

ARTÍCULO 37.- Solo se autorizará la construcción de criptas familiares, colocando gavetas a uno y otro lado de un pasillo central para el descenso de cadáveres, restos o cenizas. La profundidad de las criptas será tal que permita, como máximo, construir 3 gavetas sobrepuestas, pudiendo colocarse la cubierta de la parte superior a 75 cm del nivel del terreno. Podrán construirse gavetas para restos en los muros en los que esto sea posible tomando en consideración las dimensiones de urnas para restos áridos o cenizas, según sea el caso. Las gavetas deberán ser de materiales impermeables y las tapas tener cierre hermético.

ARTÍCULO 38.- Los lotes familiares tendrán una dimensión de 9 m2 y en ellos se harán las divisiones que autorice la Dirección de Servicios Urbanos.

ARTÍCULO 39.- Los lotes familiares estarán ubicados en la zona perimetral de los panteones municipales y sólo por necesidad de espacio, en zonas interiores que no estén ocupadas por fosas.

Se permitirá construir en ellos monumentos o capillas que no podrán tener una altura mayor a 2.50 metros, para lo cual los interesados deberán presentar solicitud acompañada del plano respectivo, a la Dirección de Servicios Urbanos.

ARTÍCULO 40.- Siempre que se pretenda realizar algún trabajo al interior del panteón se dará aviso a la Secretaría especificando las características de la obra.

ARTÍCULO 41.- Cuando los interesados soliciten colocar encima de la bóveda cualquier adorno u obra alegórica o construir algún nicho para depósito especial de restos que se extraigan después de cumplidos 6 años, se les concederá autorización.


67


68

ARTÍCULO 42.- En los panteones municipales la limpieza, mantenimiento y conservación de las áreas e instalaciones de uso común estará a cargo de la Secretaría. En caso de fosas, gavetas, criptas y nichos las actividades señaladas serán obligación de sus propietarios.

ARTÍCULO 43.- Las lápidas, barandales, jardineras y demás instalaciones, que estén colocados sobre los sepulcros, son propiedad particular de quienes los coloquen, por lo que es responsabilidad de éstos conservarlos en buen estado. Si alguna de éstas llegase a deteriorarse deberá ser reparada por los interesados en un término de 30 días. Vencido este plazo, el trabajo de reparación lo realizará la Dirección de Servicios Urbanos con cargo a los propietarios o deudos de los fallecidos. Las instalaciones que queden abandonadas más de 60 días después de la terminación del último refrendo, pasarán a ser propiedad municipal.

ARTÍCULO 44.- Los servicios que se prestan por temporalidad prohíben la construcción de capillas y monumentos. Sólo podrán construirse obras mínimas como lápidas, barandales y jardineras, las cuales no deberán exceder las dimensiones de la fosa, previa autorización de la Dirección de Servicios Urbanos y pago de los derechos correspondientes.

ARTÍCULO 45.- Cuando exista la ocupación total de las áreas municipales, la Dirección del Registro Civil elaborará un censo actualizado de la ocupación de tumbas para conocer su estado de abandono.

ARTÍCULO 46.- Cuando por causa de utilidad pública se afecte total o parcialmente un panteón deteriorando monumentos, criptas, nichos y osarios, deberán reponerse, o bien trasladarse por cuenta de la autoridad expropiante a otro inmueble.

ARTÍCULO 47.- Los panteones municipales deberán de contar con una sección denominada Fosa Común, en la que serán depositados los cadáveres humanos, cuando no sean reclamados por sus familiares u otros deudos dentro de las 72 horas posteriores al fallecimiento. De igual manera, se depositarán en la misma los restos humanos cuyos derechos de guarda hayan vencido en sepultura y no tengan refrendo legalmente concedido

CAPÍTULO IV DEL DERECHO DE USO SOBRE FOSAS, GAVETAS O CRIPTAS EN LOS PANTEONES MUNICIPALES

ARTÍCULO 48.- En los panteones municipales el derecho de uso sobre fosas será:

I. Temporalidad mínima, la cual confiere el derecho de uso sobre una fosa durante 6 años.

Transcurrido este plazo, se podrá solicitar la exhumación de los restos;

II. Temporalidad máxima, la cual contempla un refrendo de 3 años, contados a partir del término de los primeros 6 años; y

III. Perpetuidad; la cual confiere el derecho de uso sobre una fosa para siempre.


68


69

Las temporalidades a que se refieren las fracciones anteriores se convendrán entre los interesados y la Dirección de Servicios Urbanos.

ARTÍCULO 49.- La perpetuidad sobre una fosa solamente se concederá en los casos que autorice el Presidente Municipal, por causa justificada, y cuando concluyan los plazos de temporalidad máxima, previo pago de los derechos que correspondan ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal.

ARTÍCULO 50.- Las perpetuidades podrán ser revocadas por aumento en la demanda de fosas que

haga necesaria la habilitación de espacios para poder seguir prestando el servicio de inhumaciones. Dicha declaración de revocación se hará a solicitud del Director del Registro Civil, quien someterá a consideración del Ayuntamiento la problemática. Una vez autorizado el Acuerdo, se notificará de conformidad con la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios de Querétaro a los titulares de la perpetuidad el plazo con que cuentan para realizar los trámites de exhumación. Vencido el plazo señalado, el Oficial del Registro Civil procederá a la exhumación de los restos y a su depósito en la fosa común.

ARTÍCULO 51.- Las personas que celebren contratos a perpetuidad deberán cumplir con los siguientes requisitos:

I. Nombre y domicilio;

II. Designar en la cláusula testamentaria el orden de preferencia de los beneficiarios para el caso de su fallecimiento, señalando el domicilio de cada uno. Dichos beneficiarios así como los que los sustituyan tendrán la obligación de notificar a la Dirección de Servicios Urbanos los cambios que se vayan presentando así como cubrir los gastos de mantenimiento.

El documento de referencia se suscribirá por cuadriplicado quedando un ejemplar en las oficinas del Registro Civil, uno más en el panteón correspondiente, otro en la Dirección de Servicios Urbanos y el último con el interesado.

ARTÍCULO 52.- Las perpetuidades adquiridas a favor de alguna persona finada, deberán anotarse en los libros del Registro Civil, con lo siguiente:

I. Sello con la leyenda “A PERPETUIDAD”;

II. Nombre y firma de la autoridad que la otorgó;

III. Fecha en que se otorgó; y

IV. Número de recibo oficial de pago. Cualquier anotación hecha al margen de tales disposiciones, se tendrá por no puesta.

ARTÍCULO 53.- En las fosas a perpetuidad podrán construirse dos o más gavetas sobrepuestas, las cuales tendrán una altura mínima de 70 centímetros con cubiertas de loza de concreto de 5 centímetros. El


69


70

nivel de la tapa superior tendrá una profundidad no menor de 50 centímetros respecto del nivel de la calle de acceso.

ARTÍCULO 54.- Cuando por nuevas inhumaciones en una perpetuidad sea necesario desarmar algún monumento o retirar alguna lápida, se concederá a los interesados un plazo de treinta días para armar el primero o reinstalar la segunda nuevamente o para retirar las piezas sobrantes.

ARTÍCULO 55.- Los monumentos desarmados o las partes de éstos que permanezcan abandonados por más de 30 días serán recogidos por la administración del panteón y conservados en el almacén hasta por 30 días más. Después de esa fecha pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento, quien podrá ordenar su venta en las condiciones y procedimientos señalados en la Ley de Ingresos Municipal vigente, para recoger materiales de particulares, se requerirá autorización de la administración del panteón.

ARTÍCULO 56.- Durante la vigencia del convenio de uso, el titular del derecho sobre una fosa bajo el régimen de temporalidad máxima podrá solicitar la inhumación de los restos de un familiar en los siguientes casos:

I. Cuando hubiese transcurrido el plazo que en su caso fije la autoridad sanitaria.

II. Que esté al corriente con los pagos correspondientes. Esto podrá hacerse en cualquier tiempo si se tiene el uso a perpetuidad.

ARTÍCULO 57.- Cuando la exhumación se haya solicitado para re inhumar dentro del mismo panteón, esta se hará siempre y cuando se tenga el derecho de uso de la fosa a perpetuidad, para lo cual, deberá estar preparado el lugar correspondiente.

ARTÍCULO 58.- La autoridad municipal puede prestar servicio funerario gratuito a las personas de escasos recursos económicos, lo cual queda sujeto a la autorización del Secretario de Servicios Públicos Municipales, previo estudio socioeconómico que lo justifique.

CAPÍTULO V DE LAS INHUMACIONES

ARTÍCULO 59.- Los panteones municipales prestarán el servicio de inhumación que se solicite,

previa autorización del Oficial del Registro Civil que corresponda, así como el pago de los derechos ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal vigente.

ARTÍCULO 60.- Ninguna inhumación se autorizará sin el acta de defunción expedida por el Oficial del Registro Civil. En caso de muerte violenta, la inhumación sólo se hará si además lo autoriza la Fiscalía del fuero común o Federal, según su competencia.

ARTÍCULO 61.- Las inhumaciones podrán realizarse sólo cuando los deudos o familiares presenten ante el administrador del panteón la boleta que contenga la autorización del Registro Civil del Municipio de Corregidora.


70


71

ARTÍCULO 62.- Las inhumaciones deberán efectuarse entre las 12 y 48 horas siguientes al fallecimiento, salvo autorización u orden de autoridad competente.

ARTÍCULO 63.- En los panteones, las zonas de fosas para inhumar podrán ser familiares o individuales y serán asignadas en orden cronológico por clase, siguiendo sucesivamente la nomenclatura del plano aprobado.

ARTÍCULO 64.- En los casos en que la inhumación se deba realizar antes del plazo marcado, ya sea por tratarse de enfermedad contagiosa, infecciosa o causa análoga que así lo amerite, es necesario que se solicite por escrito ante la Dirección del Registro Civil, anexando a dicha petición la autorización de las autoridades sanitarias y, en su caso, de la Fiscalía.

ARTÍCULO 65.- Los cadáveres que sean inhumados deberán permanecer en las fosas como mínimo:

I. Cinco años, independientemente de la edad al momento del fallecimiento; y

II. Un año más de los plazos establecidos en el inciso anterior, cuando se utilicen cajas

metálicas o los cadáveres estén embalsamados; Transcurridos los términos anteriores, los restos serán considerados áridos.

ARTÍCULO 66.- No se permitirán inhumaciones en los siguientes casos:

I. En fosas que no cuenten con las medidas reglamentarias;

II. Inhumaciones encimadas sobre bóveda, excepto cuando se trate de fosas a perpetuidad; y

III. Cuando no se cuente con el permiso correspondiente.

ARTÍCULO 67.- Cuando se desee exhumar y al mismo tiempo inhumar otro cadáver en la misma fosa el procedimiento será el siguiente:

I. Realizar el pago de inhumación;

II. Realizar el pago de exhumación;

III. Llevar el oficio de autorización por parte de la Secretaría; y

IV. Acatar las disposiciones que el titular de la Secretaría y el personal del panteón consideren

pertinentes.

ARTÍCULO 68.- Los cadáveres deberán ser embalsamados cuando éstos vayan a ser trasladados o cuando así se requiera por parte de la autoridad judicial.


71


72

Dicho embalsamamiento se hará por médico forense o por las agencias de inhumaciones que cuenten con las licencias correspondientes y con la autorización de la Secretaría de Salud y de la Fiscalía para realizar dicha actividad.

ARTÍCULO 69.- Cuando un cadáver tenga el carácter de desconocido, el Oficial del Registro Civil que expidió el acta de defunción, enviará un oficio al administrador del panteón informándole de esta circunstancia para que registre este hecho.

ARTÍCULO 70.- Los cadáveres de personas desconocidas o no reclamadas que sean remitidos por las autoridades competentes o por las instituciones hospitalarias públicas o privadas, serán inhumados en la fosa común o podrán ser objeto de donación a las instituciones de educación, previa solicitud por escrito, notificando de ésta situación a la Fiscalía General del Estado de Querétaro.

CAPÍTULO VI DE LAS EXHUMACIONES

ARTÍCULO 71.- Las exhumaciones podrán realizarse sólo cuando los deudos o familiares

presenten la boleta autorizada por el Oficial del Registro Civil de que se trate, previo pago de los derechos correspondientes ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas; es obligación de dichos deudos llevar a cabo este trámite.

ARTÍCULO 72.- Durante la exhumación sólo deberán estar presentes las personas que van a llevarla a cabo, bajo la supervisión del encargado del panteón y de un familiar que identifique la fosa.

ARTÍCULO 73.- Terminada la temporalidad y no habiéndose refrendado ésta, dentro del primer año siguiente se procederá a la exhumación de los restos, previo aviso, 30 días antes de la misma, a los deudos o familiares; dicho aviso se fijará en lugar visible en la administración de los panteones y contendrá:

I. El nombre completo del finado;

II. Fecha de vencimiento de la temporalidad;

III. Datos de ubicación del panteón y fosa; y

IV. Plazo concedido para presentarse a realizar la exhumación. La notificación se hará también a través de los medios de comunicación que para tal efecto se autoricen.

ARTÍCULO 74.- Si al efectuarse una exhumación por temporalidad vencida, el cuerpo se encuentra todavía en estado de descomposición, no se llevará a cabo aquélla, volviéndose a cubrir la fosa o cripta dando aviso el administrador del panteón al Oficial del Registro Civil, para que éste autorice el refrendo correspondiente, debiendo cubrir los familiares el pago de derechos ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal. Fenecido éste último plazo no se autorizará otro refrendo y los familiares deberán proceder a la exhumación del cadáver.

ARTÍCULO 75.- Si la exhumación se hace en virtud de haber transcurrido los plazos establecidos por el artículo 66 de este Reglamento los restos serán depositados en el osario común.


72


73

ARTÍCULO 76.- La reinhumación de los restos exhumados será de inmediato, previo pago de los

derechos por este servicio ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal, acatando lo dispuesto por el artículo 68 del presente ordenamiento.

ARTÍCULO 77.- La exhumación prematura autorizada por la autoridad sanitaria se llevara a cabo, previo cumplimiento de los siguientes requisitos:

I. Presentar el permiso expedido por la autoridad sanitaria;

II. Presentar el acta de defunción de la persona fallecida, cuyos restos se vayan a exhumar;

III. Presentar identificación del solicitante, quien deberá acreditar su interés jurídico; y

IV. Presentar comprobante del lugar en donde se encuentra inhumado el cadáver.

La exhumación se deberá ejecutar por personal aprobado por las autoridades competentes.

ARTÍCULO 78.- El procedimiento para realizar las exhumaciones prematuras será el siguiente:

I. Se abrirá la fosa impregnando el lugar con una emulsión acuosa de criolina y fenol, hipoclorito de sodio o sales cuaternarias de amonio; y

II. Descubierta la fosa o cripta y levantadas las lozas, se perforarán dos orificios al ataúd, uno en cada extremo, inyectando en un orificio cloro naciente para que por el otro se escape el gas; después se procederá a la apertura del ataúd haciendo circular el cloro naciente. Quienes deban asistir deberán estar provistos del equipo de seguridad necesario.

ARTÍCULO 79.- Cuando las exhumaciones obedezcan al traslado de restos humanos a otra fosa del

mismo panteón, la reubicación se hará de inmediato previo pago de los derechos ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal.

ARTÍCULO 80.- Periódicamente y por necesidades del servicio, se realizarán campañas de exhumación de cuerpos en guarda, por temporalidad vencida a efecto de que sean retirados y depositados en lugares que tengan el servicio de criptas, previo pago de los derechos correspondientes ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal.

CAPÍTULO VII DEL TRASLADO DE CADÁVERES Y RESTOS ÁRIDOS

ARTÍCULO 81.- Para la reubicación de un cuerpo sepultado, ya sea en el mismo panteón o en otro,

deberá obtenerse, además de la autorización de la Dirección del Registro Civil, el permiso de las autoridades sanitarias y de la Fiscalía en su caso.

ARTÍCULO 82.- El Oficial del Registro Civil podrá autorizar el traslado de cadáveres, previa exhibición de los siguientes documentos:


73


74

I. Certificado de defunción;

II. Permiso de la Secretaría de Salud, en su caso;

III. Declaración de tres testigos mayores de edad; e

IV. Identificaciones. Tratándose de restos áridos o cenizas bastará con la autorización del Oficial del Registro Civil que corresponda, cuando éstos tengan por destino el Municipio de Corregidora. En el caso de que los restos o cenizas se trasladen fuera de la entidad o al extranjero, se deberá solicitar previamente el permiso de traslado por parte de la Secretaría de Salud del Estado. El traslado de cadáveres se realizará en carroza funeraria. Cuando se trate de restos áridos o cenizas, se podrá autorizar su traslado en vehículos particulares.

CAPÍTULO VIII DE LAS FUNCIONES DEL PERSONAL DEL PANTEÓN

ARTÍCULO 83.- La administración del panteón estará a cargo de un administrador, auxiliado por el

personal que designe el Ayuntamiento a través de sus órganos competentes y serán dependientes de la Secretaría.

ARTÍCULO 84.- Son funciones del administrador del panteón:

I. Ordenar la apertura y cierre del panteón a las horas fijadas;

II. Hacer buen uso de las instalaciones;

III. Coordinar y supervisar a sus subordinados;

IV. Hacer la requisición de materiales y llevar un control e inventario de los mismos para los servicios que presta el panteón;

V. Permitir las inhumaciones y exhumaciones, previa entrega de la documentación respectiva, por parte de los interesados expedida por las autoridades competentes;

VI. Verificar que dentro del ataúd se encuentre el cuerpo que se pretenda sepultar; de igual manera en casos de exhumaciones o reinhumaciones;

VII. Señalar los lugares indicados para cada uno de los procedimientos mencionados en la fracción anterior;

VIII. Llevar un libro de registro de los siguientes datos:

a) Nombre y apellidos de la persona inhumada, exhumada o re inhumada, igualmente si se trata de restos áridos o cenizas;


74


75

b) Fecha en la que se realizó el servicio; c) El área, sección, línea y fosa en que se efectuó el servicio.

IX. Llevar un control de las fosas autorizado por la Secretaría. Para este efecto, se numerarán

progresivamente en el plano, dentro del cual se harán las anotaciones o señalamientos respectivos de las fosas que queden vacías por cualquier circunstancia;

X. Recibir las boletas emitidas por la Dirección del Registro Civil y llevar a cabo el servicio requerido en la boleta;

XI. Registrar en los libros previamente diseñados las fechas de defunción y las fechas en las

que se efectuaron los movimientos;

XII. Cuidar los útiles, herramientas y demás objetos pertenecientes al panteón;

XIII. Los primeros cinco días de cada mes, rendir a la Secretaría un informe de lo que se llevó a cabo en el panteón en el mes anterior. Dicho informe deberá contener:

a) Nombre y domicilio del fallecido; b) Causa de muerte; c) Número de acta, folio de boleta de autorización para la inhumación o exhumación en

su caso; d) Nombre del Oficial del Registro Civil que autorizó; e) Fecha y hora de inhumación; f) Datos de la fosa asignada; y g) Otras actividades que hayan tenido lugar.

XIV. Publicar mensualmente en el tablero de avisos del panteón un informe de las fosas cuyos

derechos hayan vencido para los efectos a que se refiere este Reglamento;

XV. Vigilar que los constructores de lápidas, barandales, jardineras o monumentos se ajusten a las disposiciones señaladas en este Reglamento;

XVI. Reportar cualquier necesidad de mantenimiento que se presente dentro de las instalaciones del

panteón; y

XVII. La supervisión de los panteones concesionados.

ARTÍCULO 85.- Son obligaciones de los auxiliares del panteón:

I. Cumplir con las órdenes de trabajo que les sean encomendadas por el Jefe de Departamento de panteones;

II. Cerciorarse de la ubicación exacta de la fosa donde se hará el servicio;

III. Reportar al administrador cualquier anomalía que se presente en las instalaciones del panteón;


75


76

IV. Cuidar y responder por las herramientas de trabajo que se les asignen;

V. Cumplir con el horario de trabajo;

VI. Abstenerse de asistir al centro de trabajo bajo el influjo de bebidas embriagantes, drogas o

enervantes de cualquier índole; y

VII. Las demás que les sean conferidas por la autoridad competente.

CAPÍTULO IX DE LAS CONCESIONES

ARTÍCULO 86.- El servicio de panteones podrá ser concesionado por el Ayuntamiento, cuando así

lo considere pertinente, a personas físicas y/o morales en los términos de lo dispuesto por la Ley para la Organización Política y Administrativa del Municipio Libre del Estado de Querétaro.

ARTÍCULO 87.- La convocatoria se realizará a través de la Gaceta Municipal “La Pirámide”. Los interesados formularán solicitud cumpliendo los requisitos de la Ley para la Organización Política y Administrativa del Municipio Libre del Estado de Querétaro.

ARTÍCULO 88.- La solicitud para obtener la concesión deberá ser presentada ante la Secretaría, anexando la siguiente documentación:

I. El acta de nacimiento del interesado o el testimonio de la escritura constitutiva de la sociedad;

II. Los documentos que acrediten el derecho de propiedad sobre el predio que ocupará el nuevo panteón y la constancia de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio;

III. El proyecto arquitectónico y de construcción del panteón, el cual deberá estar aprobado por la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología;

IV. Licencia sanitaria vigente expedida por la Secretaría de Salud del Estado;

V. Plano en el que conste que el predio donde vaya a establecerse el nuevo panteón está

ubicado a más de 500 m del último grupo de casas habitación de la población en que se encuentre;

ARTÍCULO 89.- En las concesiones otorgadas se determinará por el Ayuntamiento el régimen a que

deberán estar sometidas y fijará las condiciones para garantizar la regularidad, suficiencia y generalidad del servicio, así como la forma de vigilancia y el monto de la garantía que el concesionario deberá de otorgar para responder por la prestación del servicio concesionado.


76


77

Igualmente, el Ayuntamiento determinará en la concesión las características técnicas y arquitectónicas que debe satisfacer el inmueble que se destine a la prestación del servicio concesionado.

ARTÍCULO 90.- El concesionario deberá poner a disposición del Ayuntamiento el 5% de las fosas para inhumar a las personas indigentes.

ARTÍCULO 91.- El Ayuntamiento, a su juicio, fijará los plazos y condiciones para terminar con la concesión otorgada, tomando en consideración el crecimiento poblacional, la eficiencia de los servicios, la capacidad física de los inmuebles y aquellas circunstancias que le permitan establecer condiciones reales de apoyo a la población.

ARTÍCULO 92.- Son obligaciones de los concesionarios:

I. Contar con el plano correspondiente en el que se encuentren definidas las áreas descritas en el presente ordenamiento;

II. Llevar libro de registro de inhumaciones, en el cual se anotará:

a) El nombre; b) La edad; c) La nacionalidad; d) El sexo; e) El domicilio de la persona fallecida; f) Causa de muerte; g) La Oficialía del Registro Civil que expidió el acta correspondiente; y h) El número y ubicación del lote o fosa que ocupa.

III. Llevar libro de registro de las transmisiones de propiedad o uso que se celebren respecto a

los lotes del panteón tanto entre la administración y particulares, así como entre particulares exclusivamente, debiendo inscribirse además las resoluciones de la autoridad competente relativas a dichos lotes;

IV. Llevar libro de registro de exhumaciones, reinhumaciones y traslados;

V. Remitir dentro de los primeros 5 días de cada mes a la Secretaría y a la Dirección de Registro Civil la relación de cadáveres y restos humanos áridos inhumados durante el mes anterior;

VI. Mantener y conservar en condiciones higiénicas y de seguridad las instalaciones del panteón; y

VII. Las demás que establezca el presente ordenamiento, demás disposiciones legales y administrativas aplicables y el contrato de concesión que para tal efecto se suscriba.

ARTÍCULO 93.- Al concluir el tiempo de concesión, la Secretaría avisará por escrito a los interesados

para que procedan a refrendar la concesión, cubriendo los derechos correspondientes en un término no mayor a 30 días; pero si el interesado no lo hiciera, el panteón se considerará propiedad del Municipio. Los


77


78

restos áridos que se exhumen de las propiedades municipales se inhumaran inmediatamente en fosa común, siempre y cuando no dispongan de ellos los interesados.

ARTÍCULO 94.- La Secretaría, deberá atender cualquier queja por escrito que se presente en contra de los concesionarios, debiendo proceder de inmediato a su investigación, para que si se comprueba y resulta justificada, se apliquen las sanciones a que haya lugar y se exija se tomen las medidas conducentes a efecto de que se corrijan las irregularidades y se mantenga la prestación del servicio.

ARTÍCULO 95.- Se procederá a la cancelación de la concesión otorgada, en los siguientes casos:

I. Cuando se preste el servicio en forma diversa a la estipulada;

II. Cuando no se cumplan las obligaciones derivadas de la concesión;

III. Cuando haya irregularidades en la prestación del servicio;

IV. Cuando se deje de prestar el servicio, salvo que sea por caso fortuito o fuerza mayor; y

V. Cuando el concesionario infrinja normas del presente ordenamiento en perjuicio grave del servicio, a juicio del Ayuntamiento.

CAPÍTULO X DE LA CLAUSURA DE PANTEONES

ARTÍCULO 96.- Los panteones podrán ser clausurados total o parcialmente, por acuerdo del

Ayuntamiento, en los siguientes casos:

I. Cuando estén totalmente ocupadas las fosas en una sección o en todo el panteón; en el primer caso la clausura será parcial, en el segundo total;

II. Cuando tenga que hacerse una obra pública de imperiosa necesidad o de indiscutible utilidad; y

III. Cuando los riesgos para la salud de la población colindante sean graves;

ARTÍCULO 97.- En caso de clausura, se procederá de la siguiente manera: I. Los cuerpos en proceso de descomposición permanecerán en sus fosas hasta el momento

de ser exhumados y trasladados a la zona de criptas del panteón designado como sustituto del clausurado. En caso de cremación de dichos restos, sus cenizas se depositarán en el lugar que los deudos elijan para tal efecto.

II. Los restos que se encuentren a perpetuidad serán trasladados al panteón designado como sustituto del clausurado por cuenta del Ayuntamiento, respetando el derecho adquirido. Si los deudos prefieren depositar dichos restos en alguna otra institución diferente y que preste


78


79

el servicio a perpetuidad, el derecho que se adquirió puede reservarse para restos de otro familiar.

En este caso, se da a los interesados un plazo de 30 días siguientes a la fecha en que se depositaron los restos del familiar en perpetuidad en institución diferente, para hacer el trámite. Después del plazo mencionado, se perderá la opción.

III. Los cuerpos que se encuentren a perpetuidad a la fecha de clausura total de un panteón,

serán trasladados y reubicados en el panteón designado como sustituto del clausurado siempre y cuando hayan cumplido su tiempo reglamentario de guarda. En este caso, se procederá a la exhumación correspondiente cubriendo los deudos los derechos. El traslado y reubicación será por cuenta del Ayuntamiento.

CAPÍTULO XI

DE LOS USUARIOS

ARTÍCULO 98.- Toda persona tiene derecho de uso sobre las fosas, gavetas, criptas y nichos de los panteones municipales, previo al pago de las contribuciones consignadas en las leyes aplicables.

ARTÍCULO 99.- Para tener derecho a utilizar los servicios del panteón, los usuarios deberán mantenerse al corriente en el pago de los derechos municipales, que correspondan.

ARTÍCULO 100.- Son obligaciones de los usuarios las siguientes:

I. Cumplir con las disposiciones de este Reglamento;

II. Abstenerse de colocar epitafios contrarios a la moral o las buenas costumbres;

III. Conservar en buen estado las fosas, gavetas, criptas, monumentos y nichos;

IV. Abstenerse de ensuciar y dañar los panteones;

V. Solicitar a la autoridad correspondiente los permisos de construcción que sean necesarios;

VI. Retirar de inmediato los escombros que se ocasionen por la construcción de gavetas, lápidas, criptas o monumentos;

VII. No extraer ningún objeto del panteón sin el permiso del administrador del panteón;

VIII. No acudir en estado de ebriedad o bajo la influencia de algún narcótico y no ingerirlos dentro del panteón;

IX. No prender fogatas o hacer reuniones dentro del panteón con fines distintos a la visita respetuosa de algún ser querido que descanse en dicho lugar; y

X. Las demás que establece el presente ordenamiento y demás disposiciones aplicables.


79


80

Ante cualquier conducta inconveniente, el administrador del panteón podrá solicitar el apoyo de la fuerza pública para hacer abandonar de sus instalaciones a las personas que incurran en dichas conductas.

TÍTULO SEXTO

DEL SERVICIO DE LIMPIA Y DEL ASEO PÚBLICO Y URBANO

CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 101.- La prestación del servicio de aseo urbano, y la aplicación de este Reglamento

competen al Gobierno Municipal, por medio de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, en coordinación con otras dependencias municipales.

ARTÍCULO 102.- Los principios del servicio de limpia pública en el Municipio de Corregidora son: I. Elevar la calidad de vida y promover la protección del ambiente, mediante la limpieza del

Municipio; II. Fomentar la urbanidad y la cultura de sus habitantes y visitantes;

III. Mantenimiento óptimo del servicio de limpieza urbana;

IV. Reforzamiento de la acción directa de limpieza con campañas preventivas y oportunas de

concientización y educación ambientales de los habitantes y visitantes, en coordinación con la Dirección de Ecología adscrita a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio;

V. Reducción de residuos en la fuente generadora;

VI. Clasificación de los residuos valorizables y no valorizables;

VII. Fomentar la educación ambiental; y VIII. Corresponsabilidad de autoridades, habitantes y visitantes en la aplicación de estos

principios y del presente reglamento, a través de la participación social permanente en programas de rehusó y reciclamiento, instalación de depósitos, anuncios y demás actividades que faciliten este objetivo.

CAPITULO II

DE LA DIRECCION DE MANTENIMIENTO URBANO

ARTÍCULO 103.- Son obligaciones y facultades de la Dirección de Mantenimiento Urbano:

I. Planear, coordinar y definir las estrategias de operación sobre el manejo y recolección integral de residuos sólidos del Municipio de Corregidora;


80


81

II. Brindar asesoría a los prestadores de servicios, generadores y grandes generadores de residuos sólidos en el Municipio de conformidad con las disposiciones legales aplicables a la materia;

III. Proponer el plan de manejo de residuos sólidos urbanos del Municipio de Corregidora;

IV. Llevar el control y registro de los grandes generadores de residuos sólidos urbanos en el Municipio;

V. Vigilar el cumplimiento de lineamientos y políticas ambientales normativas aplicables en el control y manejo integral de los residuos sólidos del Municipio de Corregidora en coordinación con el área responsable;

VI. Analizar y en su caso proponer a la Dirección de Mantenimiento Urbano la reestructuración o ampliación del servicio de recolección de residuos sólidos urbanos que le sean solicitados;

VII. Vigilar que la operación del relleno sanitario se realice de acuerdo a las especificaciones acordadas en el contrato de concesión para la operación del Relleno Sanitario; y

VIII. Brindar asesoría a las áreas administrativas a su cargo; IX. Solicitar al área correspondiente la realización de visitas de inspección relacionadas al

mantenimiento y limpia urbano;

X. Llevar a cabo la limpieza de vialidades primarias con barrido mecánico de conformidad a lo señalado en el manual de procedimientos;

XI. Retirar los materiales que obstruyan el tránsito en vialidades primarias; XII. Llevar a cabo el programa de lavado a la infraestructura urbana municipal; XIII. Llevar a cabo la eliminación de grafiti; XIV. Establecer los procedimientos, requisitos y condiciones, bajo las cuales se realizará el

volanteo para fines publicitarios o propagandísticos en el Municipio; XV. Verificar que los interesados en la prestación de los servicios especiales de recolección

hayan realizado el pago de los derechos correspondientes; XVI. Vigilar que la bitácora de residuos sólidos municipales se realice de conformidad a las

disposiciones administrativas aplicables; y XVII. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales y disposiciones

legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO III DEL DEPARTAMENTO DE LIMPIA URBANA


81


82

ARTÍCULO 104.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Limpia Urbana:

I. Programar y dirigir la operación del servicio de limpia y aseo público que comprende:

a. Barrido de vía pública y plazas públicas; b. Lavado de plazas públicas, andadores y atrios; c. Limpieza de camellones y áreas verdes; d. Recolección de residuos sólidos urbanos municipales; y e. Disposición final de residuos sólidos municipales.

II. Operar la recolección de residuos sólidos municipales en los lugares, horarios y rutas que

señale la Secretaría y demás disposiciones jurídicas y administrativas correspondientes;

III. Fomentar la participación ciudadana en los programas y políticas de recolección, limpieza, conservación y cuidado a los que deberán sujetarse el servicio de limpia y aseo público;

IV. Regular la prestación de servicios especiales de recolección de residuos sólidos en los

establecimientos mercantiles, industriales, turísticos, de servicios, instituciones académicas privadas o cualquier otra que genere residuos sólidos diferente a la generación doméstica;

V. Verificar el cumplimiento a la normatividad emitida por las autoridades competentes, en el

desarrollo de los programas de limpieza, mantenimiento y conservación de la infraestructura municipal; y

VI. Las demás que le confiera el Secretario y Director de Mantenimiento Urbano y las

disposiciones legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO IV DE LAS COMPETENCIAS

ARTÍCULO 105.- Corresponde a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales:

I. Observar y vigilar el cumplimiento de las Normas Oficiales Mexicanas y las Normas

Técnicas Locales para la recolección, traslado, tratamiento y disposición final de los residuos sólidos urbanos;

II. Prestar los servicios públicos relacionados con el aseo público municipal, tales como limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos sólidos urbanos;

III. Planear, diseñar, instrumentar y operar los sistemas de los servicios anteriormente mencionados;

IV. Vigilar y supervisar la correcta prestación de los servicios materia del presente reglamento, que sean responsabilidad de desarrolladores de fraccionamientos y conjuntos


82


83

habitacionales y condominios, durante la ejecución del mismo hasta la entrega oficial al Municipio y/o a la asamblea de condóminos;

V. Establecer el padrón de empresas y particulares autorizados para la prestación de servicios a que se refiere éste Reglamento;

VI. Establecer el padrón de empresas generadoras de residuos sólidos urbanos, de conformidad con los planes de manejo establecidos por la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal y la propia Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

VII. Emitir los dictámenes técnicos correspondientes para la prestación de los servicios de aseo público municipal a los desarrolladores de fraccionamientos y conjuntos habitacionales de cualquier tipo;

VIII. Organizar administrativamente y operativamente el servicio de limpia y aseo público municipal, y formular el programa anual del mismo;

IX. Realizar en coordinación con la Dirección de Ecología adscrita a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, programas de reducción de volumen de residuos sólidos urbanos, reúso, recuperación y reciclaje de materiales valorizables;

X. Impulsar programas de saneamiento, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos sólidos urbanos;

XI. Implementar las acciones para la prestación del servicio de limpia y aseo público;

XII. Promover programas con la población para el auxilio en la vigilancia y cumplimiento del presente reglamento;

XIII. Implementar, en coordinación con la Dirección de Ecología adscrita a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, acciones y mecanismos preventivos a efecto de evitar que se arrojen, derramen, depositen o acumulen materiales o sustancias en espacios públicos que pudieran causar daño a la salud, entorpezcan la libre utilización de los mismos o perjudiquen la imagen urbana;

XIV. Vigilar permanentemente la correcta separación de los residuos peligrosos de los no peligrosos;

XV. Dar aviso a las autoridades competentes de la presencia de residuos peligrosos durante la recolección, transferencia, tratamiento y disposición final de residuos sólidos urbanos;

XVI. Registrar y atender las solicitudes, quejas y sugerencias en materia de limpia y aseo público de manera oportuna para su mejor y pronta solución;

XVII. Establecer e informar a la población las rutas, horarios y periodicidad en se prestara el servicio de limpia y aseo municipal;


83


84

XVIII. Coordinarse con las autoridades Federales, Estatales y Municipales competentes, en la vigilancia del cumplimiento de la normatividad vigente;

XIX. Proponer a la Secretaría de Tesorería y Finanzas las tarifas a que estará sujeta la operación del servicio de limpia y aseo público, para que sean incorporadas en el proyecto de Ley de Ingresos de Municipal vigente;

XX. Procurar la utilización de instrumentos y maquinaría de tecnología avanzada, que permitan una mayor optimización de sus funciones y recursos;

XXI. Coordinarse con las autoridades competentes para la limpieza y mantenimiento de los monumentos históricos y artísticos;

XXII. Llevar un registro de los servicios extraordinarios solicitados por los habitantes;

XXIII. Promover el establecimiento de centros de acopio; y

XXIV. Las demás facultades y atribuciones que otorgan el presente ordenamiento y disposiciones legales aplicables

CAPÍTULO V

DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIA Y DEL ASEO PÚBLICO

ARTÍCULO 106.- Para proporcionar el servicio integral del manejo de los residuos y disposición final de los residuos, el Departamento de limpia Urbana determinará:

I. Zonificación para la prestación del servicio de limpia pública.

II. Rutas, horarios, roles de brigadas y camiones de recolección, por zonas, según las

condiciones viales, en coordinación con las autoridades competentes; y

III. Condiciones de maquinaria y equipo.

ARTÍCULO 107.- Respecto de los residuos sólidos urbanos, las acciones del servicio de limpia y barrido comprenden:

I. Barrido manual y/o mecánico de calles, avenidas, jardines, mercados y plazas públicas.

II. Recolección de basura y desechos provenientes de las vías públicas.

III. Recolección de residuos domésticos.

IV. Colocación de recipientes y contenedores.

V. Transporte de los residuos a las estaciones de transferencia, tratamiento y/o a los sitios de

disposición final destinados para tal efecto.


84


85

VI. Transferencia.

VII. Tratamiento.

VIII. Reciclaje.

ARTÍCULO 108.- La recolección de residuos sólidos urbanos que realice la Secretaría de Servicios Públicos Municipales operará de la siguiente manera:

I. Servicio domiciliario de recolección de los residuos sólidos urbanos domésticos en los

lugares, horarios y rutas establecidas.

En el caso de condominios se efectuará cuando los residuos se coloquen en el lugar previamente establecido por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales. En caso de requerir recolección al interior, se deberán contratar los servicios de una empresa autorizada o, en su caso, sujetarse a las tarifas correspondientes; y

II. Servicio de recolección de los residuos sólidos urbanos a establecimientos mercantiles, industriales, turísticos, de servicios, instituciones académicas privadas o cualquier otra actividad que genere residuo sólido urbano diferente a la generación doméstica, podrá ser contratado por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, cubriendo los derechos correspondientes, de conformidad con los planes de manejo.

En caso de no contratar con la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, podrá hacerse a través de la empresa o particular autorizado, debidamente inscrito en el padrón municipal, o bien por cuenta propia, observando las condiciones de seguridad e higiene que establecen las disposiciones sanitarias aplicables y el presente Reglamento, debiendo disponer sus residuos exclusivamente en el sitio establecido para tal fin.

ARTÍCULO 109.- Toda persona física o moral que pretenda dedicarse al manejo de residuos sólidos debe contar con concesión, autorización o contrato, e inscripción al padrón de prestadores de servicio, de conformidad con las disposiciones del presente Reglamento.

CAPÍTULO VI

DE LA GENERACIÓN DE RESIDUOS

ARTÍCULO 110.- Se prohíbe depositar en la vía pública la basura o cualquier tipo de residuos con el fin de evitar su dispersión, por lo que únicamente se permitirá su depósito en recipientes destinados para ello, en los lugares que para el efecto se hayan determinado.

ARTÍCULO 111.- Los propietarios, directores responsables de obra, contratistas y encargados de

inmuebles en construcción o demolición, son responsables solidariamente de la diseminación de material, escombro y cualquier otra clase de residuos sólidos. El frente de las construcciones o inmuebles en construcción o demolición se ha de mantener completamente limpio. Queda estrictamente prohibido acumular escombro y material de construcción en la vía pública, incluida la banqueta. El escombro se debe transportar a los sitios que determine la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Municipio.


85


86

ARTÍCULO 112.- Los generadores de residuos peligrosos están obligados a inscribirse en el registro correspondiente, manejar, envasar, identificar, almacenar, transportar y dar el tratamiento que corresponda a la disposición final autorizada, de conformidad con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y su Reglamento. Son sujetos de esta obligación, de manera enunciativa más no limitativa, los hospitales, clínicas, laboratorios clínicos, los de investigación, centros educativos, industrias diversas, talleres mecánicos, etc.

ARTÍCULO 113.- Los propietarios y encargados de establecimientos tales como cines, teatros, gasolineras, plazas de toros, auditorios, estadios, etc., donde existan baños de acceso público, deben mantenerlos en estado higiénico por los mismos.

ARTÍCULO 114.- Los propietarios, administradores y encargados de camiones de pasajeros, de carga y de automóviles de alquiler deben mantener bien aseados sus vehículos, y procurar que vías públicas, piso y pavimento de sus terminales y lugares de estacionamiento se encuentren en buen estado de limpieza.

ARTÍCULO 115.- Los propietarios o los encargados de estacionamientos y talleres de pintura, para reparación de automóviles, carpinterías y otros establecimientos similares, han de ejecutar sus labores en el interior de los establecimientos, no en la vía pública, y por su cuenta transportar, al lugar que les indique la autoridad correspondiente, los residuos sólidos que generen.

ARTÍCULO 116.- Los usuarios o propietarios que ocupen inmuebles con jardín y/o huerto tienen la obligación de mantenerlo en buen estado y previa autorización municipal, talar árboles que impliquen peligro a las vías de comunicación, a la corriente eléctrica o a la buena vecindad y recoger la basura resultante.

ARTÍCULO 117.- Los establecimientos comerciales y de servicios como:

I. Escuelas.

II. Tiendas de conveniencia.

III. Cadenas comerciales.

IV. Restaurantes.

V. Clínicas.

VI. Talleres mecánicos.

VII. Hoteles y establecimientos que presten servicios similares.

VIII. Salones de fiestas.

IX. Plazas comerciales.

X. Mercados.

XI. Baños públicos.


86


87

XII. Balnearios.

XIII. Clubes deportivos públicos y privados.

XIV. Vulcanizadoras.

XV. Otros similares.

Se sujetarán a lo que establezca el plan de manejo de residuos sólidos y gestión integral, que implemente la Secretaría de Desarrollo Sustentable, en coordinación con la Dirección de Ecología adscrita a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio.

CAPITULO VII DE LA RECOLECCIÓN DE RESIDUOS

ARTÍCULO 118.- El personal a cargo de la operación de los vehículos de recolección de residuos

sólidos, tiene las obligaciones siguientes:

I. Tratar al público con toda corrección;

II. Dar cumplimiento a los programas, rutas y horarios determinados internamente;

III. No incurrir en su horario de trabajo en actividades que distraigan o demoren la prestación del servicio encomendado, y

IV. No condicionar el servicio de recolección en función de entrega de propinas o dádivas en dinero

o en especie.

ARTÍCULO 119.- El servicio especial de recolección de muebles domésticos de desecho se realizará mediante solicitud expresa de interesado ante la Secretaría de Servicios Públicos Municipales; dicho servicio no tendrá costo alguno para el solicitante.

TÍTULO SÉPTIMO

DE LAS OBLIGACIONES

CAPÍTULO I OBLIGACIONES DE LOS HABITANTES O PROPIETARIOS DE INMUEBLES

ARTÍCULO 120.- Es obligación de los habitantes del Municipio o de los propietarios de los inmuebles,

según el caso:

I. Mantener aseado el frente del predio que ocupa;


87


88

II. Mantener aseada la zona y áreas de uso común cuando se trate de construcciones en condominios;

III. Conservar limpios de residuos de construcción y residuos sólidos urbanos las construcciones

deshabitadas y predios baldíos;

IV. Sujetarse a los horarios, zonas, lugares y medios de recolección de residuos sólidos urbanos, que al efecto fije la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

V. Separar y disponer los residuos sólidos urbanos en orgánicos, inorgánicos, sanitarios y

peligrosos conforme a la Ley de Prevención y Gestión Integral de Residuos del Estado de Querétaro y su reglamento;

VI. Respetar y conservar limpias las áreas verdes que se encuentren localizadas frente a su

propiedad o frente al inmueble en el que habiten;

VII. Solicitar a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales que transporte o transportar por cuenta propia, la rama, hojarasca, pasto y demás residuos generados en sus jardines o huertos, a los sitios previamente autorizados por la Secretaría;

VIII. Dar aviso a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales cuando se requiera servicio

extraordinario de recolección;

IX. Recoger y limpiar en vía pública las heces fecales que excreten los animales de su posesión o propiedad; y

X. Depositar en recipientes cubiertos o bolsas de plástico cerradas los residuos sólidos urbanos,

los cuales deberán mantenerse dentro de los predios hasta su recolección en el día y horario señalado por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales. Los recipientes o bolsas deberán ser colocados para su recolección en la banqueta del predio de su propiedad o en el que habiten, al lado próximo de la vialidad, sin entorpecer el libre tránsito de personas o vehículos.

ARTÍCULO 121.- Cuando el Municipio lleve a cabo la limpieza de un predio baldío, el propietario

estará obligado a pagar los derechos correspondientes, de conformidad con la Ley de Ingresos Municipal vigente, y contará con un plazo de diez días hábiles para efectuar el pago voluntario del costo del servicio. Vencido este plazo, la autoridad municipal podrá solicitar el cobro mediante el procedimiento administrativo de ejecución, más recargos y actualizaciones que se generen.

CAPÍTULO II OBLIGACIONES DE LOS INDUSTRIALES, COMERCIANTES Y PRESTADORES DE SERVICIOS

ARTÍCULO 122.- Es obligación de los industriales, comerciantes y prestadores de servicios en el

Municipio:

I. Mantener aseado el frente y colindancias con vía pública de su local comercial, de servicios o industrial hasta el centro de la calle que ocupe; así como vitrinas, toldos, lonas, marquesinas y ventanas;


88


89

II. Asear inmediatamente el lugar o zona, una vez terminadas las maniobras de carga y

descarga que ensucien la vía pública, así como hacerse responsables de la correcta disposición de los residuos generados;

III. Conservar aseada el área común y depositar los residuos generados en recipientes adecuados;

IV. Conservar aseada el área ocupada en un radio de 2 metros durante y después de la jornada, así como disponer para sus clientes de recipientes adecuados, tratándose de comerciantes en vía pública;

V. Sujetarse a los programas de separación de residuos sólidos urbanos que al efecto establezca la Secretaría de Servicios Públicos Municipales y demás autoridades, tratándose de instituciones académicas públicas;

VI. Mantener aseada el área ocupada, incluyendo accesos y estacionamientos, tratándose de prestadores de servicios de espectáculos eventuales, tales como circos, ferias, etc.;

VII. Contratar el servicio de recolección de residuos que generen por su actividad, con la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, o con prestador del servicio autorizado, o hacerlo por cuenta propia, llevándolos al lugar que previamente autorice la Secretaría;

VIII. Contar con contenedores de capacidad adecuada al volumen de los residuos;

IX. Ubicar los contenedores de residuos sólidos urbanos dentro del predio al que correspondan o en los lugares autorizados por la Secretaría;

X. Sujetarse a los días, horarios y rutas que establezca la Secretaría para la recolección de residuos sólidos urbanos;

XI. Separar los escombros de los residuos sólidos urbanos, comerciales, industriales o de servicio; y

XII. Registrarse en el padrón de generadores de residuos sólidos no peligrosos conforme a la Ley de Prevención y Gestión Integral de Residuos del Estado de Querétaro y su reglamento.

ARTÍCULO 123.- Los consultorios médicos, hospitales, clínicas, laboratorios de análisis, de

investigación o aquellos que por su actividad manejen residuos peligrosos, deberán separarlos de los no peligrosos.

Los residuos peligrosos deberán ser entregados al servicio de recolección autorizada que para el efecto se haya contratado.

ARTÍCULO 124.- Los residuos peligrosos deberán ser envasados, almacenados, recolectados, transportados, tratados y dispuestos conforme al Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos y Normas Técnicas aplicables.


89


90

ARTÍCULO 125.- Los desarrolladores de fraccionamientos y conjuntos habitacionales de cualquier

tipo tienen la obligación de prestar el servicio de recolección de residuos sólidos, de acuerdo con los dictámenes que emita la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, hasta que realicen la entrega oficial al Municipio. Los propietarios, directores responsables de obra y corresponsables, deberán evitar la diseminación de materiales, escombros y cualquier otra clase de residuos sólidos urbanos en la vía pública, de conformidad con lo establecido en el presente reglamento y demás disposiciones legales aplicables. El traslado de escombros, tierras de desplomes, cajeos y nivelaciones, debe ser realizado en vehículos cubiertos y depositarlos en los bancos de tiro especificados en la autorización de construcción, emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Municipio de Corregidora.

CAPITULO III OBLIGACIONES DE LAS EMPRESAS Y PARTICULARES QUE PRESTAN EL SERVICIO DE LIMPIA Y ASEO URBANO

ARTÍCULO 126.- Las empresas y particulares que prestan el servicio de limpia, recolección, traslado,

tratamiento y disposición final de residuos, distintas del servicio público de limpia, tienen las siguientes obligaciones:

I. Prestar el servicio de conformidad con las Normas Oficiales Mexicanas y las Normas

Técnicas Locales para la recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos sólidos urbanos;

II. Participar, coordinadamente con la autoridad municipal, en proyectos y programas relacionados con la separación de residuos sólidos urbanos;

III. Registrarse en el padrón que al efecto lleve la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

IV. Realizar el adecuado mantenimiento preventivo y correctivo a los contenedores de su propiedad, evitando en todo momento fisuras, fugas o escape de olores;

V. Descargar los residuos sólidos urbanos que recolecten exclusivamente en los sitios de disposición final autorizados por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, sujetándose a los horarios establecidos por ésta y a las tarifas señaladas por la Ley de Ingresos Municipal vigente para el ejercicio fiscal correspondiente;

VI. Llevar una bitácora en la que se indique el volumen de residuos sólidos urbanos recolectados por día, así como de los residuos separados y enviados a centros de reciclaje;

VII. Transportar residuos sólidos urbanos en vehículos adecuados y bajo las especificaciones de la Norma Técnica Local aplicable;

VIII. Rotular con la razón social y datos generales de la empresa prestadora del servicio, los vehículos que se utilicen para el servicio de recolección; y


90


91

IX. Las demás que establece el presente ordenamiento y disposiciones legales aplicables.

TÍTULO OCTAVO

DE LAS PUBLICACIONES

CAPÍTULO ÚNICO DEL REPARTO

ARTÍCULO 127.- El responsable del volanteo gratuito para fines publicitarios o propagandísticos

deberá pagar previamente los derechos correspondientes, de conformidad con lo establecido por la Ley de Ingresos Municipal vigente.

ARTÍCULO 128.- El material impreso a que se refiere el presente Capítulo deberá estar debidamente

engrapado o empaquetado para evitar su dispersión en la vía pública al momento del reparto. ARTÍCULO 129.- Queda prohibido repartir material impreso, como volantes, periódicos, semanarios,

publicidad o propaganda en predios baldíos o en construcción, áreas verdes, inmuebles deshabitados o vehículos estacionados en vía pública.

ARTÍCULO 130.- Se prohíbe pegar posters y cualquier tipo de publicidad en postes y en mobiliario

urbano.

TÍTULO NOVENO

DIRECCIÓN ADMINISTRATIVA

CAPÍTULO I DE LA DIRECCIÓN ADMINISTRATIVA

ARTÍCULO 131.- Son obligaciones y facultades de la Dirección Administrativa:

I. Llevar el control y reporte de incidencias;

II. Solicitar a la Secretaría de Administración el abastecimiento de materiales o suministros para la oportuna y adecuada prestación de los servicios;

III. Ejercer políticas para la distribución y control de los materiales y suministros proporcionados a la Secretaría para el ejercicio de sus funciones;

IV. Participar en la realización del inventario de los bienes muebles e inmuebles que tiene a cargo la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;


91


92

V. Verificar que los cambios solicitados a la estructura orgánica de la Secretaría se realicen de conformidad a lo aprobado por las autoridades competentes;

VI. Vigilar el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene en el desempeño y funcionamiento de las dependencias de la Secretaría, así como el cumplimiento a este reglamento y demás disposiciones legales aplicables;

VII. Coordinar la integración del presupuesto de las áreas de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales y hacerlo del conocimiento de la autoridad competente;

VIII. Tener a su cargo la aplicación, el registro de movimientos presupuestales de la Secretaría y la elaboración de los documentos comprobatorios del mismo;

IX. Vigilar el correcto desempeño de las dependencias de la Secretaría;

X. Mantener el orden y la disciplina del personal de la Secretaría aplicando las sanciones que sean procedentes;

XI. Proponer la creación de áreas físicas y administrativas para el mejor desempeño de las responsabilidades de la Secretaría;

XII. Brindar asesoría a las áreas administrativas a su cargo;

XIII. Proporcionar capacitación al personal de la Secretaría para el mejor desempeño de las actividades; y

XIV. Tramitar el abastecimiento de materiales o suministros que sean solicitados por las

dependencias de la Secretaría y controlar su administración;

XV. Diseñar y operar el correcto funcionamiento de los almacenes de la Secretaría;

XVI. Realizar el inventario de insumos, bienes muebles e inmuebles que tiene a su cargo la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

XVII. Ejercer políticas de control para la guarda y custodia de equipo, materiales, maquinaria y suministros de la Secretaría;

XVIII. Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo de los bienes de la Secretaría;

XIX. Solicitar al área responsable el pago del impuesto sobre tenencia o uso de vehículos y verificación vehicular; y

XX. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos, Director Administrativo y disposiciones legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO II DE LA SUPERVISIÓN DE SERVICIOS CONCESIONADOS


92


93

ARTÍCULO 132.- Son obligaciones y facultades del Supervisor de Servicios Concesionados:

I. Verificar que las órdenes de inspección, verificación y supervisión se encuentren debidamente fundadas y motivadas;

II. Capacitar y asesorar al personal que realice las visitas de supervisión e inspección;

III. Ejecutar las órdenes de supervisión e inspección que le sean solicitadas; IV. Vigilar el cumplimiento del presente reglamento en los servicios contratados y

concesionados;

V. Habilitar por instrucción del titular de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, días y horas inhábiles para la realización de las diligencias, fundando y motivando dicha circunstancia;

VI. Dar seguimiento a los programas, proyectos y acciones relativos a la inspección de los servicios públicos contratados o concesionados;

VII. Establecer y llevar a cabo el procedimiento administrativo para la imposición de sanciones por la violación a lo señalado en la fracción IV y demás disposiciones legales aplicables;

VIII. Dar seguimiento a los Servicios Públicos de Coordinación señalados por este reglamento;

IX. Coordinarse con la Secretaría de Desarrollo Sustentable para el efecto de que se emita los dictámenes técnicos y realice las recomendaciones necesarias en caso de contaminación ambiental de conformidad con lo señalado en las disposiciones legales aplicables;

X. Llevar el control y dar seguimiento a lo recaudado por los servicios concesionados y la

prestación de servicios especiales;

XI. Evaluar la prestación de los servicios concesionados, haciendo del conocimiento del Secretario de Servicios Públicos Municipales las anomalías detectadas;

XII. Supervisar la correcta prestación de los servicios públicos materia del presente reglamento, que sean concesionados por el Ayuntamiento; y

XIII. Las demás que le confiera el Secretario y disposiciones legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO III

DEL ENLACE DE PROYECTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS

ARTÍCULO 133.- Son obligaciones y facultades del enlace de proyectos de servicios públicos:

I. Analizar, diseñar y proponer a la Dirección de Mantenimiento Urbano las rutas de recolección de residuos sólidos urbanos en el Municipio de Corregidora;


93


94

II. Emitir visto bueno para la construcción, conservación y habilitación de áreas verdes y

equipamiento urbano del Municipio de conformidad con lo señalado en el Manual de especies de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales.

III. Elaborar el dictamen técnico para la recolección domiciliaria de residuos sólidos urbanos para la entrega recepción de fraccionamientos, en coordinación con la Dirección de Mantenimiento Urbano;

IV. Podrá rendir los peritajes y avalúos de los daños ocasionados a los equipos e instalaciones

que sirvan para la prestación de los servicios públicos municipales haciéndolo del conocimiento de las autoridades competentes;

V. Elaborar y ejecutar planes y programas, para la conservación y mejora de la infraestructura de los servicios públicos municipales y vigilar que se cumpla con la normatividad legal aplicable;

VI. Remitir información a la Secretaría Tesorería y Finanzas sobre los derechos generados por la limpieza de lotes baldíos por falta de acatamiento a una orden municipal;

VII. Actuar como autoridad revisora en proyectos para entrega de fraccionamientos, verificando que se cumpla con lo señalado por este reglamento y demás disposiciones legales aplicables;

VIII. Intervenir en la elaboración del Acta de Entrega-Recepción y corroborar el depósito de fianza suficiente por un año que garantice la calidad de los materiales utilizados y la inexistencia de vicios ocultos de la obra de alumbrado público entregada.

El acta de entrega recepción es el documento mediante el cual se ceden los derechos y obligaciones al Gobierno Municipal de las instalaciones de Alumbrado Público; y

IX. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales y disposiciones

legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO IV DEL ENLACE DE PRESUPUESTO

ARTÍCULO 134.- Son obligaciones y facultades del Enlace de Recursos Financieros y Presupuesto:

I. Solicitar las transferencias del presupuesto asignado a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

II. Comprobar, integrar y remitir a la autoridad responsable el presupuesto de la Secretaría de conformidad con la normatividad legal aplicable;

III. Tramitar ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas el pago por la contratación de servicios;


94


95

IV. Tramitar el alta de artículos, así como adquisición de materiales y suministros para la Secretaría;

V. Proporcionar orientación y asesoría para el mejor manejo de los recursos asignados a la Secretaría;

VI. Elaborar y dar trámite a los contratos celebrados entre la Secretaría y los prestadores de servicios;

VII. Tener a su cargo la implementación del programa de seguridad e higiene de la Secretaría; y

VIII. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales, Director Administrativo y disposiciones legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO V

DEL DEPARTAMENTO DE CREACIÓN DE NUEVA INFRAESTRUCTURA

ARTÍCULO 135.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Creación de Nueva Infraestructura:

I. Mantener actualizado el inventario de áreas verdes del Municipio de Corregidora;

II. Coordinarse con la autoridad responsable sobre acciones de restitución de masa vegetal,

habilitación, rehabilitación y mantenimiento de áreas verdes;

III. Elaborar los dictámenes correspondientes a las podas, talas o derribos masivos y/o complejos;

IV. Elaborar proyectos de arquitectura de paisaje; y

V. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos y Director de Mantenimiento de Infraestructura y disposiciones legales aplicables.

CAPÍTULO VI

DEL ENLACE DE RECURSOS HUMANOS

ARTÍCULO 136.- Son obligaciones y facultades del Enlace de Recursos Humanos:

I. Coordinarse permanentemente con la Dirección de Recursos Humanos para la contratación, reclutamiento y selección de personal;

II. Llevar el control interno de asistencias, incidencias y de expedientes del personal de la Secretaría;

III. Turnar a la Dirección de Recursos Humanos las actas administrativas que se realicen por incumplimiento a lo señalado en este reglamento, a las disposiciones laborales y demás


95


96

aplicables, protegiendo en todo caso la garantía de audiencia a todo trabajador y de conformidad a lo señalado en las disposiciones legales aplicables;

IV. Gestionar la aplicación de incidencias y sanciones ante la Dirección de Recursos Humanos;

V. Verificar el pago de nómina y la entrega de comprobantes al área correspondiente;

VI. Coordinar las acciones de capacitación propuestas por Recursos Humanos;

VII. Proporcionar asesoría al personal de la Secretaría en materia de prestaciones y obligaciones; y

VIII. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos, Director Administrativo y disposiciones legales aplicables en la materia.

TÍTULO DÉCIMO

DEL RASTRO MUNICIPAL

CAPÍTULO I DEL TITULAR DEL RASTRO

ARTÍCULO 137.- Son obligaciones y facultades del Titular del Rastro:

I. Tener a su cargo la prestación de los servicios del Rastro Municipal;

II. Autorizar el sacrificio de animales, previa comprobación de la propiedad, estado de salud y condiciones de los animales, el pago de impuestos o derechos y demás requisitos que le señale la Secretaría de Tesorería y Finanzas;

III. Verificar el registro y sacrificio de animales, el control y distribución de productos y sus derivados dentro del rastro Municipal;

IV. Ser responsable por los actos y omisiones que redunden en perjuicio de la población y de los servicios públicos proporcionados;

V. Acompañar la supervisión del rastro por las autoridades sanitarias e inspectores verificadores zoosanitarios;

VI. Establecer el horario de sacrificio de los animales y las medidas de seguridad e higiene del lugar;

VII. Mantener el orden y la disciplina del personal a su cargo y en su caso solicitar la aplicación de sanciones al área correspondiente;


96


97

VIII. Proponer al Secretario de Servicios Públicos Municipales métodos, técnicas y procedimientos para la adecuada prestación de los servicios;

IX. Preparar y coordinar las auditorías y materia de procesos;

X. Establecer los mecanismos y procedimientos adecuados para el arrendamiento de corrales y corraletas, de conformidad con las disposiciones administrativas aplicables;

XI. Reportar y enterar a la Secretaría de Tesorería y Finanzas sobre los ingresos recaudados por la prestación de los servicios proporcionados;

XII. Aprobar los manuales de procedimientos del Rastro Municipal;

XIII. Coordinarse y proponer a la Secretaría de Tesorería y Finanzas sobre el costo de los servicios proporcionados en el rastro municipal;

XIV. Coordinar las acciones de operación y funcionamiento de conformidad con las observaciones que realice la autoridad estatal competente;

XV. Brindar asesoría a las áreas administrativas a su cargo;

XVI. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales y disposiciones legales en la materia.

CAPÍTULO II

DEL DEPARTAMENTO DE INSPECCIÓN SANITARIA

ARTÍCULO 138.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Inspección Sanitaria:

I. Vigilar el cumplimiento con las normas de seguridad e higiene del Rastro municipal y casas de matanza;

II. Dar parte a la autoridad competente de los actos u omisiones que pudiesen constituir un delito o que afecten los servicios proporcionados;

III. Vigilar que el médico veterinario del rastro de cumplimiento a lo señalado en este reglamento, la Ley de Fomento y Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro y demás disposiciones legales aplicables en la materia;

IV. Aplicar las normas sanitarias de sacrificio, manejo de canales y despojos de animales;

V. Designar al personal capacitado que supervise el sacrificio de animales y se cumplan las disposiciones legales;

VI. Designará a la persona competente para que en coordinación con el Departamento de Control de Calidad se determine la calidad de la carne para el consumo humano;


97


98

VII. Verificar el sellado correcto de carne para distribución y consumo humano evitando que el producto sea contaminado por cualquier medio;

VIII. Revisada la documentación presentada por el introductor, realizará el registro sobre el proceso de rastreabilidad sanitaria desde el ingreso del animal hasta su salida del rastro municipal;

IX. Vigilar que las actividades del personal del rastro no sean realizadas bajo los efectos de bebidas embriagantes, drogas o enervantes y en caso de incumplimiento hacerlo de conocimiento a la autoridad competente; y

X. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales, el manual de procedimientos y disposiciones legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO III

DEL DEPARTAMENTO DE PRODUCCIÓN

ARTÍCULO 139.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Producción:

I. Proponer y ejecutar los procedimientos de organización, planeación y control de procesos al Titular del Rastro Municipal;

II. Coordinar actividades con el Departamento de Inspección Sanitaria sobre el proceso de rastreabilidad sanitaria desde el ingreso del animal hasta la entrega del mismo al usuario;

III. Coadyuvar con el Departamento de Control de Calidad para la adecuada implementación y mantenimiento de los sistemas de gestión de calidad de los servicios proporcionados por el rastro;

IV. Determinar, en coordinación con el Departamento de Inspección Sanitaria sobre el destino de carnes o animales no aptos para el consumo humano, previo registro de tal circunstancia y de conformidad a lo señalado en las disposiciones legales aplicables;

V. Autorizar la introducción del ganado, productos del mar y aves al rastro una vez realizada la revisión del vehículo, que acredite la propiedad, el registro de fierros quemadores, marcas y en general de las disposiciones legales aplicables;

VI. Realizar el control de productos y sus derivados;

VII. Realizar el control de documentos y registros del área a su cargo;

VIII. Cumplir con las normas de seguridad e higiene de las áreas a su cargo; y

IX. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales, Director del Rastro y disposiciones legales aplicables en la materia.

CAPÍTULO IV


98


99

DEL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD

ARTÍCULO 140.- Son obligaciones y facultades del Departamento de Control de Calidad:

I. Programar y dirigir el mantenimiento preventivo y correctivo de la infraestructura del rastro;

II. Gestionar el abastecimiento de materiales, suministros y la contratación de servicios para la adecuada prestación de los servicios;

III. Proponer, cumplir y hacer cumplir los programas de seguridad e higiene del rastro y casas de matanza y de las disposiciones legales aplicables;

IV. Atender en coordinación con el Departamento de Producción las auditorías ordenadas por las autoridades competentes;

V. Proponer los lineamientos y realizar los formatos a que se deberán ajustar los funcionarios del rastro en la prestación de sus servicios;

VI. Supervisar el proceso de manufactura y condiciones del producto, cámaras de refrigeración y demás instalaciones o actividades que se realicen y proponer acciones preventivas o correctivas a las áreas responsables para la mejor prestación de los servicios;

VII. Establecer los requisitos y condiciones bajo las cuales deba ingresar el personal, usuarios y visitantes al rastro municipal;

VIII. Realizar el control de documentos, registros, acciones preventivas y correctivas de las actividades del rastro; y

IX. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales, Director del Rastro y disposiciones legales aplicables en la materia.

ARTÍCULO 141.- El sacrificio de todo tipo de ganado, cuyas carnes sean destinadas para consumo

humano, sólo será permitido en el Rastro, siempre y cuando se hagan dentro del horario que para el efecto se señale y después de haber cubierto satisfactoriamente los requisitos establecidos en el presente Reglamento y en las leyes aplicables.

ARTÍCULO 142.- El sacrificio, evisceración e inspección sanitaria de los animales destinados a

consumo humano será obligatorio que se realice dentro de las instalaciones del Rastro y en presencia de un médico veterinario aprobado por la autoridad correspondiente.

ARTÍCULO 143.- Queda estrictamente prohibido el sacrificar animales para consumo humano en obradores y otros establecimientos, que no sean rastros autorizados para tal fin. Se podrán sacrificar exclusivamente borregos, cabras, conejos, pollo, gallinas, gallos, pavos, patos y gansos para consumo familiar en los domicilios de particulares y de conformidad con la Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro.


99


100

ARTÍCULO 144.- Queda estrictamente prohibido sustraer del rastro, producto o subproducto cárnico con el objeto de alimentar perros, u otros animales domésticos o silvestres en cautiverio.

Cuando exista una canal que sea causa de aseguramiento total por no ser apta para consumo humano (tratándose de tuberculosis únicamente), si a juicio del médico veterinario es procedente su traslado a la planta de rendimiento autorizada por la SAGARPA, se podrá realizar el mismo y del producto de su venta se cobrarán derechos por el servicio prestado y, de existir excedente, se entregará al dueño de la canal, por conducto de la Secretaría de Tesorería y Finanzas.

ARTÍCULO 145.- Las instalaciones de un rastro deben cubrir los siguientes requisitos:

I. Estar situado en zonas determinadas como compatibles por la Secretaría de Movilidad Desarrollo Urbano y Ecología y la Secretaría de Obras Públicas del Municipio, de conformidad con la normatividad aplicable y en atención a la opinión de las Dependencias de salud Federales y Estatales competentes; y

II. Disponer de instalaciones suficientes y adecuadas para el sacrificio, que garanticen la seguridad

del ganado y del personal que ahí labora.

CAPÍTULO V DEL PERSONAL, LOS USUARIOS Y LOS VISITANTES DEL RASTRO

ARTÍCULO 146.- La prestación de los servicios en el Rastro, dependerá de la Secretaría, a través

del Titular del Rastro, mismo que será el responsable directo del debido funcionamiento de éste y tendrá a su cargo el personal de apoyo que garantice la buena prestación del servicio.

ARTÍCULO 147.- Son facultades y obligaciones del Titular del Rastro:

I. Presentar para la aprobación del titular de la Secretaría, normas y criterios sobre el rastro, acordes a los establecidos por la normatividad Federal y Estatal;

II. Reportar semanalmente al Secretario, las actividades desarrolladas en el Rastro;

III. Coadyuvar con la Federación y el Estado en la aplicación de las Normas Oficiales Mexicanas que en la materia se dicten;

IV. Verificar la documentación que acredite la legal procedencia y propiedad de los semovientes que ingresen al Rastro para su sacrificio o que se encuentren detenidos, de conformidad con la Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro;

V. Mantener, a través del personal correspondiente, el inmueble en buen estado de conservación y de aseo;

VI. Llevar el control de los ingresos de animales en pie y de animales sacrificados en el libro de registro;


100


101

VII. Garantizar la observancia de las normas en materia de salud pública, para lograr el estricto control sanitario de la carne de las distintas especies que salgan del rastro para ser expendida al público consumidor y se encuentre en óptimas condiciones de consumo;

VIII. Proporcionará a las autoridades sanitarias la información que soliciten de acuerdo a la normatividad vigente en materia de salud;

IX. Coordinar y supervisar en general el funcionamiento del rastro en su aspecto administrativo, servicios, mantenimiento y control sanitario;

X. Rendir al Secretario de Servicios Públicos Municipales un informe mensual de la matanza, el movimiento de ganado, los aseguramientos y en general de los registros y del funcionamiento del rastro; en dicho informe mensual también detallara los ingresos que genere el rastro y el volumen de matanza del mismo;

XI. Denunciar ante las autoridades competentes los hechos que constituyan irregularidades dentro del funcionamiento o en las instalaciones del rastro;

XII. Mantener un programa periódico de capacitación en coordinación con la Secretaría de Administración; obligatoria para sus empleados, a fin de que puedan realizar satisfactoriamente sus actividades; y

XIII. Las demás que le confiera la autoridad competente en la materia y demás disposiciones aplicables.

ARTÍCULO 148.- Dentro del rastro, los médicos veterinarios zootecnistas asignados, tienen las

siguientes atribuciones:

I. Dar aviso a la SAGARPA, cuando tenga conocimiento de la presencia de enfermedades o plagas que afecten a los animales de abasto y que sean de notificación obligatoria en concordancia con las normas que expida dicha dependencia sobre el particular, tomando especial interés en aquellas enfermedades que sean zoonóticas, como es el caso de la cisticercosis, tuberculosis y las que son llamadas enfermedades exóticas, como ejemplo: fiebre aftosa, enfermedad vesicular del cerdo, peste porcina africana, gusano barrenador, encefalopatía espongiforme bovina, encefalitis equina venezolana, hidropericardio, influenza aviar y las que marque para tal efecto la Ley Federal de Sanidad Animal y las Normas Oficiales Mexicanas relacionadas;

II. Inspeccionar que cada área del rastro y todo el equipo de trabajo se encuentre en perfectas

condiciones higiénicas y de mantenimiento, reportando inmediatamente, al Coordinador de cualquier anomalía que se detecte al respecto en áreas tales como las de sacrificio, de desembarque, cámaras de refrigeración, corrales de inspección, hornos crematorios o en las sierras corta canales, electro-sensibilizadores o pistola de perno cautivo, entre otras;

III. Verificar que se cumplan las disposiciones sanitarias en el área de sacrificio sobre la preparación de las canales y las vísceras;


101


102

IV. Realizar una adecuada inspección previa, ante-mortem y postmortem;

V. Controlar los sellos sanitarios, tintas y demás equipo que sirva para distinguir las canales que son aptos para consumo humano;

VI. Proporcionar los informes de inspección, operación y producción que requieran las autoridades tanto Estatales como Federales;

VII. Enviar las muestras de los nódulos linfáticos o ganglios linfáticos con lesiones que sugieran la presencia de tuberculosis, o cuando sean de animales reactores a la prueba de tuberculina, dicho envío se realizara acompañado con un reporte por escrito de conformidad a la Norma Oficial Mexicana NOM-031-ZOO-1995;

VIII. Llevar el control de aseguramientos, entregando un reporte diario a la Secretaría de Servicios Públicos;

IX. Realizar el aseguramiento total o parcial de las canales que no sean aptos para consumo humano, durante la labor de inspección zoosanitaria;

X. Cumplir y hacer cumplir las Normas Oficiales Mexicanas, especialmente en materia sanitaria y en lo que se señala al respecto del sacrificio de los animales, dando cumplimiento a la Ley Federal de Sanidad Animal, NOM-008-ZOO-1994; NOM-009-ZOO-1994; NOM-033-ZOO-1995; NOM-194-SSA1-2004; NOM-251-SSA1-2009; Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro; Ley Estatal de Protección Animal del Estado de Querétaro, y demás Leyes, Normas y Reglamentos supletorios;

XI. Clasificar las canales y determinar las que sean aptas para consumo humano diferenciándolas de las que no lo son;

XII. Seleccionar y supervisar el uso de detergentes y desinfectantes que se deberán utilizar en la limpieza del equipo, vehículos y del rastro en general, supervisando además la limpieza de los trabajadores;

XIII. Verificar al menos tres veces por turno la temperatura de las cámaras de refrigeración, reportando cualquier alteración de la temperatura en las mismas al titular del rastro, esta responsabilidad podrá delegarla en un subordinado; y

XIV. Las demás atribuciones que le encomienden las Leyes, Reglamentos y Acuerdos del Ayuntamiento aplicables en la materia.

ARTÍCULO 149.- En las áreas donde se manipule carne apta para consumo humano, los empleados

deberán mantener sus uniformes de trabajo en un estado de limpieza, que corresponda a la naturaleza de la actividad que realizan.

ARTÍCULO 150.- No se permite depositar objetos personales o vestimenta en ninguna de las áreas

del rastro donde se trata directa o indirectamente con productos cárnicos comestibles.


102


103

ARTÍCULO 151.- Las personas que se dediquen a la compra venta e introducción de ganado o de canales en los rastros, deberán gestionar y obtener una credencial de identificación como usuario del rastro, expedida por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales.

Se podrá suspender la autorización del sacrificio a los introductores o usuarios que incurran en faltas graves al presente Reglamento, o demás Leyes o Normas aplicables, así como a los que alteren el orden dentro de las instalaciones de los rastros.

ARTÍCULO 152.- Para la introducción de ganado al sacrificio en el rastro, el usuario deberá cumplir con las siguientes obligaciones:

I. Registrar debidamente su ganado en la caseta de vigilancia mostrando el certificado

zoosanitario correspondiente y el documento que acredite la legítima propiedad y procedencia del mismo; recibiéndose únicamente los animales contabilizados en dichos documentos;

II. Solicitar el servicio en el horario establecido en el presente reglamento, respetando los cambios que oportunamente se hagan de su conocimiento mediante su publicación en lugares visibles del establecimiento;

III. En su caso, cumplir las sanciones que se les impongan por infracciones al presente Reglamento y demás Leyes, ante las Dependencias competentes;

IV. Cubrir con el pago de los derechos que se generen por la prestación del servicio; y

V. Las demás que establezca el presente Reglamento, así como demás Leyes y Normas aplicables.

ARTÍCULO 153.- Queda prohibido a los usuarios del rastro:

I. Abandonar animales en los corrales del rastro por más de 72 horas;

II. Abandonar canales o subproductos en las cámaras de refrigeración por más de 72 horas;

III. Entrar con menores de edad, mascotas o sin autorización del titular del rastro a las instalaciones;

IV. Interrumpir el proceso de matanza;

V. Introducir alimentos a las instalaciones del rastro;

VI. Introducir ganado muerto con fines de desecho a las instalaciones del rastro;

VII. Introducir vehículos sin autorización al interior de las instalaciones del rastro;

VIII. Maltratar innecesariamente a los animales antes del sacrificio;


103


104

IX. Proporcionar datos falsos en los registros respectivos;

X. Dar mal uso al equipo destinado al proceso de matanza; y

XI. Las demás atribuciones que le encomienden las Leyes, Reglamentos y Acuerdos del Ayuntamiento aplicables en la materia.

ARTÍCULO 154.- Cuando un usuario abandone animales dentro de las instalaciones del rastro, el

Titular del mismo los conservará por un plazo máximo de cinco días, procurando su alimentación y cuidado, por cuyo servicio se cobrarán los derechos correspondientes; transcurrido este plazo el Titular del Rastro ordenará el sacrificio de los animales y del producto de su venta será pagada la manutención y cuidado, devolviendo el excedente a su propietario, quien además se hará acreedor a una multa administrativa que ascenderá al 10% del valor total de los productos, siendo la Secretaría de Tesorería y Finanzas la Dependencia que deberá realizar el ajuste correspondiente.

En caso de que no se verifique la enajenación, la Secretaría de Tesorería y Finanzas deberá emitir la liquidación correspondiente con la finalidad de realizar el cobro coactivo de los derechos y la multa a que se refiere el párrafo precedente.

ARTÍCULO 155.- Los visitantes del rastro, tienen las siguientes obligaciones:

I. Apegarse a lo dispuesto en el presente ordenamiento, así como a los diferentes horarios e indicaciones que se le hagan por parte del personal encargado de la seguridad e higiene;

II. Portar los aditamentos que garanticen su seguridad y la higiene requerida al encontrarse dentro de las instalaciones;

III. Toda persona ajena a la que se le permita el acceso por parte del Titular del rastro deberá registrarse debidamente en la caseta de vigilancia y conducirse al lugar al que le fue permitido siempre por las zonas peatonales;

IV. Queda estrictamente prohibido tomar fotografías, videos o cualquier tipo de imagen de las instalaciones al interior del rastro sin previa autorización;

V. Acatar las indicaciones de la autoridad del rastro al momento de recibir autorización para ingresar a alguna de las áreas del inmueble; y

VI. Las visitas proyectadas, cualquiera que sea su fin, deberán ser previamente autorizadas por el titular del rastro.

CAPÍTULO VI

DEL FUNCIONAMIENTO DEL RASTRO

ARTÍCULO 156.- Los horarios de servicio serán los siguientes:

I. De recepción:


104


105

a) Bovinos, porcinos, ovinos y caprinos: de las 06:00 horas hasta las 20:00 horas de domingo a viernes, exceptuando los días que se determine por acuerdo del Titular del rastro, para el calendario laboral del año fiscal que corresponda.

b) Las especies mencionadas serán faenadas al día siguiente de su recepción en el horario establecido. En todo caso la recepción de ganado mayor o menor estará sujeta a la capacidad máxima que pudiera procesar el rastro en razón de sus instalaciones y áreas.

c) El Titular del Rastro podrá autorizar sacrificios de animales, fuera de los horarios

establecidos en los días laborables, en caso de contingencias o de animales lastimados, previo aviso a la Dirección Administrativa.

II. De matanza:

a) Porcinos: de las 6:00 horas en adelante hasta terminar las labores, de lunes a sábado.

b) Bovinos, ovinos y caprinos: de las 07:00 horas en adelante hasta terminar las labores, de

lunes a sábado.

ARTÍCULO 157.- El servicio en el rastro iniciará con la presentación de la solicitud para la prestación

del mismo, con la norma oficial aprobada y los documentos que deban adjuntarse.

El procedimiento se realizará de la siguiente forma:

I. Ingresar por la puerta que sea designada para tal efecto, debiendo presentar la documentación respectiva al encargado del control de ingreso;

II. Informar al encargado del corral el número de animales a sacrificar y la fecha de sacrificio, con la finalidad de poder asignar el turno correspondiente;

III. Presentar los recibos de pago, para que se proceda al sacrificio;

IV. Presentar la licencia municipal de funcionamiento, en original y copia para su cotejo;

V. Cuando no acuda el titular de la licencia municipal sino un representante, el primero deberá informar previamente al titular del rastro las veces que sean necesarias, quién es la persona autorizada para portarla;

VI. La guía, licencia o demás documentación no deberán ser alterados, ni modificados, de lo contrario el titular de la licencia de introductor se hará acreedor a la sanción correspondiente;

VII. No serán válidos los documentos de acreditación de propiedad de ganado que presenten tachaduras o enmendaduras, así como el que no presente sello oficial de la oficina expedidora;


105


106

VIII. No se recibirán vehículos cargados fuera del horario estipulado en este reglamento;

IX. La persona que asista a ingresar animales para sacrificio, solo podrá acceder al área de descenso de ganado;

X. El vehículo que ingrese a las instalaciones, no deberá contener esquilmos, productos procesados, u otros objetos varios ajenos al giro;

XI. Se deberá entender que los animales que ingresen, serán siempre para sacrificio, en el plazo que se indique, tomando en cuenta que los días sábados deberán quedar vacíos los corrales;

XII. Los conductores solo podrán ser acompañados en su vehículo por otra persona al momento de cruzar la puerta de ingreso, previo registro del acompañante;

XIII. No se permitirá la entrada a conductores o acompañantes con aliento alcohólico o bajo el influjo de algún enervante perceptible a la simple vista, de igual manera no se permite la ingesta de cualquier sustancia alcohólica o psicotrópica dentro de las instalaciones, de lo contrario se dará aviso a la autoridad correspondiente sin menoscabo de aplicar las medidas de apremio contenidas en el presente ordenamiento;

XIV. Los vehículos que pueda designar el titular de la licencia de introductor, deberán ser registrados previamente en el rastro a efecto de autorizar su ingreso; y

XV. Queda prohibida la entrada a las instalaciones, el producto de origen animal proveniente de otras instalaciones o el reingreso del procesado en este mismo rastro, sin la autorización de la autoridad sanitaria.

No se recibirá ningún animal para sacrificio ni para alojamiento temporal del cual no se haya acreditado la legítima propiedad de acuerdo a lo establecido en la normatividad vigente, además es requisito presentar la licencia de introductor vigente, la cual es intransferible.

ARTÍCULO 158.- En las solicitudes se deberá expresar el número y especie de animales que se desea sacrificar; el titular del rastro formulará un listado que contenga nombre del usuario, número y especie de animales manifestados, así como la fecha en que deba realizarse el sacrificio.

ARTÍCULO 159.- Las instalaciones del rastro deberán contar con lugares destinados para la guarda

de los animales que se pretendan sacrificar, a fin de que puedan ser adecuadamente inspeccionados.

ARTÍCULO 160.- Cumplidos los requisitos, los animales entrarán en los corrales en su orden de llegada; salvo casos justificados y previa supervisión sanitaria, se podrá modificar ese orden y sacrificio, haciendo constar la circunstancia en la documentación respectiva.

ARTÍCULO 161.- Los corrales deberán estar construidos y ser conservados, para la guarda de los

animales que se pretendan sacrificar, a fin de que puedan ser adecuadamente inspeccionados debiendo cumplir con las especificaciones siguientes:


106


107

I. Estarán cercados de mampostería, madera o cualquier otro material que preste las seguridades debidas;

II. Los abrevaderos, serán de granito, cemento u otro material semejante;

III. Contaran con dispositivos de contención, como manga, compuerta, cajones o cualquier otro

que permita tener sujetos a los animales en caso de ser necesario;

IV. A los corrales de encierro solo se permitirá el ingreso de animales para sacrificio;

V. Todo animal que ingrese a corrales causará los derechos por uso de corraletas establecidos en la Ley de Ingresos Municipal vigente para el ejercicio fiscal que corresponda y los daños que resulten al animal serán solo responsabilidad del propietario y no del personal que labora en el rastro;

VI. Los corrales marcados como corrales de observación de animales sospechosos serán utilizados única y exclusivamente para este fin y el animal que ingrese será a criterio y bajo responsabilidad del personal médico veterinario que labora en el Rastro;

VII. Los alimentos y forrajes que requieran los animales durante su estancia en los corrales de alojamiento correrán por cuenta del introductor;

VIII. El titular del rastro se reserva el derecho de admisión de los animales y esta será de acuerdo a la capacidad en los mismos, así como de la responsabilidad de los introductores incidentes en diferentes faltas;

IX. A los corrales solo se permitirá el acceso a los empleados corraleros del propio rastro y los propietarios que requieran observar su ganado será en los tiempos que señale el encargado de arreo o del titular del rastro en caso de autorizarlo; y

X. Queda estrictamente prohibido sustraer animales vivos del rastro una vez que ya fueron ingresados para sacrificio.

ARTÍCULO 162.- El sacrificio de toda clase de ganado, será permitido única y exclusivamente

cuando se compruebe plenamente su legal procedencia, con la documentación que acredite su propiedad legal, de conformidad con la Ley de Desarrollo Pecuario del Estado de Querétaro.

ARTÍCULO 163.- El sacrificio se deberá realizar en los locales preparados para tal efecto y mediante

procedimientos indoloros.

ARTÍCULO 164.- Queda estrictamente prohibida la matanza de ganado hembra que se encuentre en estado de gestación.

ARTÍCULO 165.- No se permitirá el sacrificio de animales machos porcinos sin castrar, ya sea quirúrgica o químicamente, así como el de ovi-caprinos que se encuentren en época de celo.


107


108

ARTÍCULO 166.- Los animales destinados al sacrificio deberán estar en los corrales del rastro preferentemente seis horas antes del sacrificio. No podrá dar inicio el sacrificio de los animales si no se encuentra presente el médico veterinario responsable.

ARTÍCULO 167.- Queda prohibido sacrificar animales con métodos que provoquen daño y dolor a los animales; así mismo los animales deberán haber sido inspeccionados previamente por las autoridades zoosanitarias correspondientes a través de médicos veterinarios aprobados.

ARTÍCULO 168.- El Titular del Rastro será responsable de que los productos de los animales sacrificados no se confundan, colocándoles marcas o señales, como son sellos con los colores que determinen las normas oficiales y se encuentran estipulados en el presente Reglamento.

ARTÍCULO 169.- Sin perjuicio de lo dispuesto por este ordenamiento, el sacrificio de animales, se hará tomando en consideración lo siguiente:

I. La insensibilización de los mamíferos de abasto se deberá realizar invariablemente antes del sangrado, debiendo cumplir con las Normas que para este fin establezcan las Leyes Federales, las Normas Oficiales Mexicanas y la normatividad Estatal y Municipal de protección de los animales;

II. El desangrado será obligatorio y lo más completo posible, a fin de evitar la descomposición de la carne;

III. La insensibilización y el sangrado se harán con la rapidez necesaria, a fin de no tener animales derribados o colgados ociosamente;

IV. Las canales deberán estar separadas unas de otras, a fin de evitar su contaminación;

V. La evisceración, deberá efectuarse sin demora alguna;

VI. Si la sangre se destina a preparar alimentos, deberá recogerse y manipularse higiénicamente;

VII. Las vísceras y las cabezas, se mantendrán separadas y no entraran en contacto con

superficies que puedan contaminarlas; y

VIII. Las demás medidas que para tal fin, determinen la normatividad aplicable y lo dispuesto por las autoridades sanitarias correspondientes o en su caso por la Secretaría.

ARTÍCULO 170.- Tratándose de las operaciones de desuello deberán realizarse de acuerdo a las

siguientes especificaciones:

I. En todas las especies, con excepción de cerdos, el desollado se hará antes de la evisceración;


108


109

II. Los porcinos, deberán limpiarse de cerdas, costras y suciedad pudiendo desollarse total o parcialmente;

III. El agua de los tanques de escaldado para los cerdos, deberá cambiarse tantas veces como sea necesario;

IV. Las demás medidas que para tal fin, determine la normatividad aplicable y lo dispuesto por las autoridades sanitarias correspondientes o en su caso por la Secretaría.

ARTÍCULO 171.- En las operaciones de faenado, se deberá observar lo siguiente:

I. Los despojos no aptos para el consumo humano, deberán manipularse por separado de las carnes y de las canales aprobadas, para evitar su contaminación;

II. Se debe prevenir, que las descargas orgánicas no contaminen las canales;

III. Durante la evisceración, no se cortarán los intestinos, extrayéndose, conjuntamente con el estómago;

IV. El pene y el cordón espermático, deberán ser extirpados de la canal;

V. Queda prohibido insuflar aire, inyectar agua o substancias, con fines de maduración o ablandamiento en forma mecánica de las carnes o sus despojos; así como para desprender la piel de los ovicaprinos;

VI. Para el lavado de las canales, se usara exclusivamente agua potable, quedando prohibido utilizar cualquier otro elemento o substancia;

VII. Las pieles, cueros o pellejos, provenientes de los animales sacrificados, deberán ser separados de la canal inmediatamente después del desollado, enviándolos a lugares distintos, de donde se encuentren las carnes aptas para consumo humano; y

VIII. Las demás medidas que para tal fin, determine la normatividad aplicable y lo dispuesto por las autoridades sanitarias correspondientes o en su caso por la Secretaría.

ARTÍCULO 172.- El servicio de sacrificio de animales, comprende también el de separación de la

piel, la extracción de vísceras y un lavado preparatorio de las carnes. ARTÍCULO 173.- La entrega de canales y subproductos a los propietarios de los animales, se hará

por parte del área correspondiente, en caso de alguna irregularidad, los propietarios formularán sus peticiones al responsable del área o ante el titular del rastro, de no presentarse objeción alguna en el momento de la entrega, el propietario perderá su derecho de hacerlo posteriormente, quedando sin responsabilidad el rastro.

ARTÍCULO 174.- Las pieles que se obtengan del proceso del faenado de los animales se entregarán a la persona que indique el propietario, haciéndose ésta responsable de su destino comercial, pesaje y operaciones financieras.


109


110

ARTÍCULO 175.- Las prácticas del proceso de sacrificio y faenado de los animales deberán cumplir

con las normas que para tal fin existen, así como con la Ley de Protección Animal del Estado de Querétaro.

ARTÍCULO 176.- El lavado de las vísceras se llevará a cabo en la zona instalada para dicho aseo y no se permitirá que se realice en otro lugar.

ARTÍCULO 177.- El personal que lave las vísceras deberán contar con los contenedores apropiados para su transporte y estos serán revisados y autorizados cuantas veces sea necesario por el médico veterinario encargado de la sanidad e higiene del rastro.

ARTÍCULO 178.- El personal que realice la matanza deberá estar previamente entrenado y habilitado para manejar los aparatos necesarios.

ARTÍCULO 179.- Las operaciones de manipulación de los productos aptos para el consumo humano después de la inspección post mortem, se deberán ajustar a lo siguiente:

I. Se manipularán, almacenarán y transportarán de modo que se protejan contra la contaminación o deterioro;

II. Los productos aptos para el consumo humano se retiraran sin demora del área de sacrificio y faenado, pudiendo ser sometidas a refrigeración o transportarse directamente a las áreas de corte y deshueso; y

III. Por ningún motivo, se usaran los locales, equipo y utensilios destinados para el sacrificio y faenado de los animales con fines distintos, como el deshuesado.

ARTÍCULO 180.- Solamente podrán ingresar al departamento de refrigeración las carnes que lleven

la identificación correspondiente de haber sido inspeccionadas por las autoridades sanitarias.

Por el servicio de refrigeración, se cubrirán los derechos que establezca la Ley de Ingresos Municipal Vigente.

ARTÍCULO 181.- El Coordinador del rastro, administrará el ingreso de carne al interior de los frigoríficos, determinando la cantidad que cada introductor o usuario podrá tener almacenada, dependiendo de la demanda de servicio y de la capacidad de alojamiento. Se reserva el derecho de admisión de carne al interior de los frigoríficos y el Titular del rastro determinará el porcentaje a recibir de cada introductor y/o usuario.

ARTÍCULO 182.- Al área de refrigeración solo tendrá acceso el personal autorizado, mismo que será determinado por el titular del rastro y por ningún motivo se permitirá que introductores y/o usuarios ingresen al interior de la cámara frigorífica.

ARTÍCULO 183.- El producto sólo será entregado al introductor titular de la Licencia o al personal

que él mismo designe, previa autorización y registro ante el titular del rastro.


110


111

ARTÍCULO 184.- El usuario de los frigoríficos estará obligado a retirar su producto cuando le sea indicado por parte del titular del rastro, debido a causas de fuerza mayor y cuando no se pueda garantizar las condiciones de inocuidad por conservación del mismo producto.

ARTÍCULO 185.- No se permitirá la entrada y conservación de carnes en el departamento de refrigeración de animales enfermos, sospechosos, y que requieran un diagnóstico de laboratorio, existirá una cámara de refrigeración aislada de las demás canales aptas para consumo humano, y se esperarán los resultados de los análisis para saber el destino de las canales, si son o no asegurados.

ARTÍCULO 186.- Cuando se depositen canales o subproductos comestibles, en cuartos refrigerantes, cámaras de congelación o cámaras frigoríficas, se tomaran las medidas siguientes:

I. No deberán llenarse por encima de su capacidad límite;

II. Las puertas se dejarán abiertas, solamente el tiempo mínimo necesario para efectuar movimientos en la cámara, debiendo cerrarse invariablemente al termino de dichas operaciones;

III. Se prohibirá la admisión a las cámaras o cuartos de congelación o refrigeración, de cualquier persona ajena al servicio;

IV. El personal que labore en las cámaras o cuarto fríos, deberá contar con ropa apropiada para el desempeño de sus funciones, la cual será proporcionada por el titular del rastro;

V. El registro de las temperaturas en las áreas frías, podrá ser manual o automático, si es manual, las temperaturas se leerán a intervalos regulares, cuidando de anotarlas en un libro de registro, único para cada cámara;

VI. Se llevara un registro único por cada cámara o cuarto frío, de las entradas y salidas de productos;

VII. Los productos se dispondrán en el interior de manera que puedan ser fácilmente identificados y susceptibles de ser re inspeccionados en cualquier momento;

VIII. Las canales, deberán estar suspendidas y los demás productos comestibles, se deberán colocar en bandejas resistentes a la corrosión o en su caso en cajas de cartón estimadas convenientes, de tal forma que se logre una adecuada circulación del aire a su alrededor;

IX. Se impedirá al máximo, que el goteo de sangre dentro de las cámaras de refrigeración afecte el producto que ahí se encuentra;

X. Dentro de las cámaras o almacenes fríos, se evitara al máximo la condensación, mediante el funcionamiento de medios refrigerantes combinados, con adecuados aislamientos de paredes y techos, o estableciendo cualquier otro método idóneo;

XI. Si se instalan espirales refrigerantes, deberán colocarse bajo de ellas, bandejas aisladas para el goteo, y se descongelaran frecuentemente para evitar la excesiva acumulación de


111


112

hielo y perdida de su eficacia refrigerante, debiendo drenarse el agua resultante de la descongelación, sin que el producto se vea afectado;

XII. No se debe introducir carne alguna en un almacén congelado, hasta que la temperatura media del producto se haya reducido a niveles aceptables, debiendo mantenerse al mínimo las fluctuaciones de la temperatura en el almacén;

XIII. Existirá un responsable de las cámaras que es el encargado de abrir y cerrar las mismas dentro de los horarios autorizados; y

XIV. Las demás que establezca la normatividad aplicable o en su caso, la Secretaría.

ARTÍCULO 187.- La movilización o transporte sanitario de la carne y demás productos del sacrificio, se llevará a cabo directamente por parte de la Secretaría a través del titular del rastro, o indirectamente por concesión que se otorgue a persona física o moral por parte de la Secretaría a cargo del funcionamiento del rastro, de la misma manera, podrá hacerlo el propio introductor en unidades acondicionadas y previamente aprobadas por el titular del rastro y se ajustarán siempre a las disposiciones de este Reglamento y las que se encuentren en vigencia por parte de las dependencias fiscalizadoras.

ARTÍCULO 188.- Cuando el transporte de carnes o despojos de animales sacrificados aptos para consumo humano; se haga en vehículos propiedad del Municipio, se deberán cubrir los derechos que señale la Ley de Ingresos Municipal vigente.

ARTÍCULO 189.- Los concesionarios o particulares autorizados solo podrán transportar carne para consumo humano.

ARTÍCULO 190.- Los aseguramientos que no son aptos para consumo humano deberán de ser transportados al relleno sanitario, a las plantas de rendimiento autorizadas, de los rastros Municipales o particulares, en vehículos oficiales exclusivamente.

ARTÍCULO 191.- Los vehículos deberán mantener una estricta limpieza y lavado, mismo que se llevará a cabo por personal del rastro y dentro de las instalaciones del mismo cada vez que ingrese a realizar el servicio de carga.

ARTÍCULO 192.- No podrá ser transportado ningún producto que no acredite su status de inocuidad mediante el sello sanitario impuesto por el Médico Veterinario a cargo de la inspección sanitaria.

ARTÍCULO 193.- El personal encargado del transporte de carne, además de los requisitos establecidos deberá dar cumplimiento a lo siguiente:

I. Efectuar debidamente con un buen manejo los productos cárnicos del rastro hacia sus destinos comerciales;

II. Mantener limpias las perchas de colgado de las diferentes canales;

III. Movilizar solo los productos amparados bajo un sello de autorización para consumo humano colocado por parte del rastro;


112


113

IV. Queda prohibido transportar carnes o despojos por los que no se hayan cubierto los

derechos que establezca la Ley de Ingresos Municipal vigente y por anticipado; y

V. Vigilar la conservación física y de estricta limpieza de los vehículos destinados al transporte de la carne y demás productos del sacrificio.

ARTÍCULO 194.- Se deberá equipar cada vehículo para transporte de productos cárnicos con caja

sanitaria, cerrada para evitar cualquier clase de escurrimiento al exterior; así mismo deberá cumplir con las siguientes especificaciones:

I. La cabina del conductor no podrá estar en conexión directa con la caja de transporte;

II. Deberá contar con altura suficiente, así como con el número de ganchos de acuerdo a su

capacidad a fin de que el producto no entre en contacto con el piso y no haya hacinamiento;

III. Los vehículos designados y aprobados para el transporte de productos cárnicos no podrán por ningún motivo transportar cualquier otro semoviente para el que no fue autorizado;

IV. Toda víscera, cabezas, patas o cualquier otro subproducto deberá ser transportado en recipientes plásticos inocuos y de fácil limpieza, con tapa de cierre hermético, separados de acuerdo a su clasificación en vísceras verdes o rojas y por ningún motivo se transportaran conjuntamente con carne apta para consumo humano;

V. Deberán estar provistos en su caso de sistemas de refrigeración; y

VI. El piso deberá tener rejillas que permitan que los escurrimientos se desalojen fácilmente del vehículo.

CAPÍTULO VII

DE LA INSPECCIÓN SANITARIA EN EL INTERIOR DEL RASTRO

ARTÍCULO 195.- El personal sanitario será el único autorizado para determinar dentro del rastro, si las canales o subproductos de un animal, son aptos para el consumo humano, por cumplir con las especificaciones señaladas en las normas técnicas correspondientes.

ARTÍCULO 196.- El titular del Rastro, se organizará con el personal sanitario asignado al mismo para

la realización de las siguientes funciones:

I. Determinar el programa anual para el control de fauna nociva;

II. Registrar las actividades sanitarias complementarias y de control del proceso;

III. Vigilar y corregir las prácticas sanitarias y de seguridad del personal del área de proceso;


113


114

IV. Vigilar que las instalaciones físicas, sanitarias, el área de proceso y los servicios se encuentren en condiciones óptimas de operatividad y sanidad para el desarrollo del proceso de matanza; y

V. Vigilar que en el proceso de matanza se cumpla con todas las normas de sanidad aplicables.

ARTÍCULO 197.- La inspección sanitaria deberá efectuarse al ganado en pie destinado al sacrificio dentro de los corrales del rastro; así como a las canales y subproductos dentro de las instalaciones del rastro, una vez que se hayan sacrificado dichos animales; en todo caso deberán sujetarse a la Ley General de Salud y demás disposiciones reglamentarias en vigor.

ARTÍCULO 198.- Una vez obtenidos los resultados de la inspección sanitaria, la carne y subproductos de los animales se clasificarán en la forma siguiente:

I. Propias para el consumo humano;

II. Las que deban ser retenidas temporalmente para su análisis de laboratorio; y

III. Las que deban ser aseguradas parcial o totalmente para su destrucción.

ARTÍCULO 199.- El personal sanitario será el custodio de los sellos sanitarios y la tinta que se utiliza para marcar la carne, mismos que se usarán bajo su responsabilidad, pudiendo delegar esta función en un ayudante u oficial sanitario.

ARTÍCULO 200.- Se consideran como enfermedades trasmisibles al hombre y por lo tanto motivo de

aseguramiento parcial o total, todas aquellas enfermedades que señala la Ley General de Salud, la Ley de Salud del Estado de Querétaro y las diferentes Normas y Reglamentos vigentes en la materia.

ARTÍCULO 201.- El personal sanitario estará obligado a dar aviso a la autoridad sanitaria Municipal, Estatal y Federal, de cualquier enfermedad que ponga en riesgo la salud pública o al inventario ganadero.

ARTÍCULO 202.- El aparato reproductivo y las ubres de las hembras en producción o las enfermas deberán ser motivo de aseguramiento total y destrucción, con el objeto de evitar que las secreciones contaminen la carne.

ARTÍCULO 203.- Los aseguramientos parciales o totales serán destruidos, ya sea por medio de incineración, desnaturalización o en su defecto enviados a plantas de rendimiento.

ARTÍCULO 204.- Se efectuará el aseguramiento total, en los siguientes casos:

I. De cerdos que muestren claros síntomas de estar afectados por fiebre porcina clásica;

II. De cabezas de bovinos que presenten epitelioma en los ojos;

III. De animales afectados de fiebre carbonosa, los cuales nunca deberán de ser descuartizados, ni enviados a plantas de rendimiento;


114


115

IV. De canales de cerdo que se desprenda el clásico olor a verraco;

V. De canales que presenten lesiones de tuberculosis miliar o generalizada; y

VI. De canales de animales afectados que muestren lesiones de cualquiera de las siguientes enfermedades:

a) Fiebre carbonosa; b) Carbón Sintomático; c) Gurma o paperas; d) Púrpura hemorrágica; e) Azoturia (hemoglobinuria enzoótica); f) Encefalomielitis tóxica (envenenamiento por forrajes); g) Encefalomielitis equina infecciosa; h) Anemia infecciosa (fiebre del pantano); i) Durina (tripanosoma venéreo); j) Influenza aguda; k) Osteoporosis generalizada; l) Muermo (lamparones); m) Claudicación inflamatoria aguda; n) Fístula extensa; y o) Linfadenitis aguda generalizada.

ARTÍCULO 205.- El aseguramiento podrá ser total o parcial en los siguientes casos:

I. Septicemia;

II. Toxemia: Se considera toxemia a una condición patológica en la que hay materiales tóxicos circulando en la sangre;

III. Piemia: la disposición de las canales que presenten esta enfermedad; Serán aprobados con restricción las canales cuando los abscesos estén perfectamente localizados y se eliminen las partes y órganos afectados que serán objeto de aseguramiento parcial, siendo susceptible de ser aprobado el resto de la canal si se encuentra en buen estado;

IV. Erisipela porcina: cuando exista la presencia de lesiones petequiales en la piel y en riñones, y se presenten ganglios linfáticos hemorrágicos; y congestión en los órganos parenquimatosos así como en el caso de que se encuentre asociada con artritis y lesiones degenerativas en órganos internos;

El aseguramiento puede ser sólo parcial, disponiendo de los tejidos dañados, siempre y cuando no se haya generado septicemia;

V. Fiebre porcina clásica;


115


116

Será obligatorio para el médico veterinario zootecnista en estos casos, enviar muestras de tejido afectado, a los laboratorios oficiales de patología animal.

VI. Pericarditis (incluyendo reticulitis traumática). La reticulitis puede estar asociada con pericarditis, peritonitis, hepatitis, u otra afección similar; cuando se presente la pericarditis aguda o purulenta asociadas con cambios septicémicos así como en el caso de edema generalizado sin tomar en cuenta el tipo de pericarditis y si los tejidos (grasa y músculos) muestran inflamación serosa o degeneración.

El aseguramiento podrá ser parcial en el caso de pericarditis y aprobada con restricción la canal en los casos que se encuentre localizada y no existan cambios septicémicos o secundarios. La ubicación o existencia de saco de pus en el corazón no generará aseguramiento total de la canal, siempre y cuando se determine por el médico veterinario zootecnista que no hay cambios sistemáticos y dictaminar que todos los tejidos anormales sean retirados;

VII. Neumonía aguda extensiva asociada con ganglios linfáticos hemorrágicos inflamados y drenando hacia el pulmón (y con septicemia), así como cuando se presenten cambios septicémicos secundarios;

VIII. Pulmonía aguda extensiva con pleuritis y septicemia; El aseguramiento podrá ser parcial, en los supuestos de las fracciones VII y VIII, cuando el grado de la lesión sea menor y localizado a condición de que no existan cambios de toxemia o septicemia, asegurándose de remover los tejidos anormales.

IX. Artritis y/o Poliartritis. En el caso de la primera, cuando se encuentre asociada con lesiones tales como aumento de tamaño y hemorragias en ganglios linfáticos, petequias y degeneración de órganos con signos sugestivos a toxemias y a septicemias; en los casos en que se encuentren asociadas con caquexias y en los supuestos en los que sea impráctico remover las lesiones debido a su extensión;

El aseguramiento podrá ser parcial en los supuestos en que las lesiones estén perfectamente localizadas y puedan retirarse por el aliño o no existan cambios sistemáticos o toxémicos, debiendo tener especial cuidado al remover de la canal la cápsula articular, para que ésta no sufra ruptura y así evitar la contaminación de la canal, y los ganglios linfáticos afectados deberán de ser removidos.

X. Gastroenteritis, cuando es aguda, con hemorragias extensivas o gangrena, con o sin cambios sistémicos o en cualquier grado con cambios sistémicos;

La canal podrá ser aprobada sin realizar el aseguramiento en aquellos casos en los que se puede demostrar que la lesión es localizada, sin cambios sistémicos en la canal después de quitar y asegurar los tejidos afectados. No obstante lo establecido en el párrafo anterior, cuando se presenten adherencias sin presencia de signos de inflamación aguda o cambios sistémicos, estas serán retiradas de la canal y serán objeto de aseguramiento parcial.


116


117

XI. Nefritis y pielonefritis, cuando exista nefritis, inflamación, aumento de tamaño del riñón,

hemorragias aumento del tamaño de los ganglios linfáticos, congestión de los mismos, cambios sistemáticos asociados con nefritis; se presenten abscesos múltiples en todo el riñón asociados con cambios sistemáticos; pielonefritis asociada con cambios sistémicos en órganos parenquimatosos o cambios en ganglios linfáticos aparte de los renales y degeneración de los tejidos;

El aseguramiento podrá ser parcial en todas las canales con nefritis que no muestren cambios sistémicos después de haber quitado y asegurado los tejidos afectados.

XII. Mastitis, cuando hay evidencias de cambios degenerativos sistémicos secundarios;

El aseguramiento podrá ser parcial cuando la mastitis es estrictamente localizada, asegurándose que el animal está en buenas condiciones y retirando las glándulas mamarias.

XIII. Metritis, cuando sea de carácter crónico, con material purulento y evidencia de cambios secundarios, sistémicos, con degeneración de los tejidos, debiendo tomar en consideración que la presencia de material purulento en la matriz no necesariamente indica cambios sistémicos, por lo que deberá comprobarse que si es sólo el útero el que aparece como un gran absceso o con abscesos múltiples.

XIV. Necrobacilosis, en las lesiones múltiples generalizadas por la entrada de la bacteria a la

circulación sanguínea o asociadas con toxemia o emaciación;

El aseguramiento podrá ser parcial, solo de los tejidos involucrados, en aquellos casos en los que no hay cambios sistemáticos y por tanto el canal presente una situación de normalidad.

XV. Listeriosis, cuando presente signos de septicemia en la inspección postmortem;

El aseguramiento podrá ser parcial, solo de la cabeza, si la canal tiene una apariencia normal.

XVI. Linfadenitis caseosa (ovinos), respecto de canales que muestren lesiones marcadas en vísceras y ganglios linfáticos; extensas en cualquier parte de la canal o se trate de canales bien nutridos, pero que muestren lesiones numerosas y extensivas en las vísceras y ganglios linfáticos; lesiones marcadas en vísceras y pequeñas lesiones en otras partes del organismo; canales delgados con pequeñas lesiones en cualquier parte y lesiones marcadas en los ganglios linfáticos o canales con buen estado de carnes, con lesiones bien marcadas en vísceras y en ganglios linfáticos de la canal;

El aseguramiento podrá ser parcial, sólo del órgano o partes de la canal afectados, cuando la condición sea leve y localizada en pocos ganglios linfáticos u órganos.

XVII. Actinobacilosis y actinomicosis, cuando hay lesiones generalizadas; fiebre en la inspección ante-mortem y lesiones activas en la inspección post-mortem; lesiones múltiples en grado agudo y progresivo; se encuentren asociadas con caquexia o cuando existan evidencias de complicaciones sistémicas con cambios en órganos parenquimatosos u otros tejidos;


117


118

El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de la cabeza cuando las lesiones de la mandíbula están estrictamente localizadas, sin supuración, ni trayectos fistulosos y que los ganglios linfáticos no estén afectados.

XVIII. Tuberculosis:, en todos los casos generalizando a través del aparato circulatorio, considerando como tal cuando hay lesiones en los ganglios linfáticos hepáticos de cualquier canal; cuando existan lesiones asociadas con fiebre en la inspección antemortem, con caquexias; en músculo, huesos, articulaciones u órganos, así como en sus ganglios linfáticos; activas múltiples, agudas, progresivas; extensivas en cavidades abdominales y/o torácicas y sean generalizadas;

El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de los órganos y ganglios linfáticos que presenten lesiones tuberculosas y que estén localizadas. Serán aprobadas las canales sin restricción para consumo humano, de ganado bovino, sólo los no reactores y sin lesiones son aprobados para alimentación y de ganado porcino, si la lesión es localizada y limitada a un foco primario (ganglios cervicales mesentéricos y mediastínicos). Serán aprobadas las canales o partes aprobadas para cocción de ganado bovino, los reactores positivos a la tuberculina se aprobaran para cocción si las lesiones son localizadas o si estas no se llegaran a encontrar y los reactores negativos en los casos en que se encuentren lesiones localizadas, la canal se aprobara para cocción ( los órganos o partes afectadas se retiran y aseguran). Serán aprobadas las canales de porcinos para cocción aún con lesiones de tuberculosis hasta en dos focos primarios. Cuando se encuentre un absceso en el ganglio cervical y se detecten lesiones tuberculosas en los ganglios mesentéricos de la misma canal, se llevará a cabo una inspección minuciosa en la lesión cervical, si se comprueba que la lesión cervical es un absceso no tuberculoso la canal será aprobada sin restricción, pero si la lesión cervical es tuberculosa entonces se aprobará para cocción.

XIX. Granuloma cocciodiostático, cuando la lesión sea extensiva en los pulmones y existan cambios toxémicos y/o septicémicos;

El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de la parte afectada cuando la lesión sea localizada.

XX. Contusiones y heridas, de aquellas canales que muestren golpes recientes y extensos, generalizados en todos los tejidos, y que no puedan ser removidos así como las que muestren lesiones traumáticas asociadas con cambios sistémicos de toxemia o septicemia;

El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de la parte afectada cuando la lesión traumática sea localizada, al igual que una fractura, podrán ser removidos los tejidos afectados.

XXI. Emaciación, cuando la grasa y los tejidos de las vísceras muestren cambios significativos de infiltración serosa y cambios degenerativos, inclusive en el caso de escurrimiento de la grasa de la canal aun estando congelada, a menos que se dictamine que se encuentran sanas;


118


119

XXII. Anasarca, si se presenta la enfermedad avanzada y generalizada; El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de la parte afectada si está perfectamente localizada, lo cual se dictaminará después de eliminar los tejidos afectados.

XXIII. Hidropesía, si la condición es generalizada:

El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de la parte afectada si está perfectamente localizada, lo cual se dictaminará después de eliminar los tejidos afectados.

XXIV. Uremia;

Se presumirá uremia cuando la canal tenga olor a orina, sin importar la causa, si hay evidencia de olor a orina en una área de tejido localizada o porque al eviscerar con el cuchillo se corte la vejiga.

XXV. Si presenta olor sexual el porcino (olor a verraco);

XXVI. Si presenta inmadurez; Se presumirá inmadurez si la carne está húmeda; si las articulaciones y los tejidos se encuentran flácidos y que fácilmente se puedan perforar con la mano; en los casos en que los músculos sean de color gris rojo, así mismo si presenta falta de desarrollo muscular;

XXVII. Miositis Eosinofílica; El aseguramiento podrá ser parcial sólo de la lengua o la cabeza en su totalidad; el corazón exclusivamente, el esófago o cualquier combinación de los anteriores, si está perfectamente localizada.

XXVIII. Asfixia, cuando las canales tengan exceso de sangre, pues es un producto insano y se enmascaran además los signos sintomáticos de la septicemia, toxemia, y de otras condiciones patológicas;

Es susceptible de aprobación un canal que presente condiciones en menor grado de extensión que las expresadas en el párrafo precedente y no haya riesgo de que se oculten otras y que no resulte un producto que pueda ocasionar un daño a la salud.

XXIX. Cisticercosis bovina;

Los sitios en que generalmente se hará la inspección rutinaria para encontrar los cisticercos son en músculos maceteros, corazón, superficie de músculos expuestos durante el proceso normal del sacrificio; pilares del diafragma; lengua, mediante palpación. Invariablemente se procederá al aseguramiento si la carne esta edematosa y descolorida, con la presencia de quistes y sus lesiones son extensivas. La infección se considera extensiva si se encuentran cisticercos en por lo menos dos regiones de la canal en la inspección rutinaria.


119


120

Es susceptible de aprobación una canal que no muestre edema o decoloración del músculo, con una infección menor que la extensiva, retirando previamente el tejido afectado.

XXX. Cisticercosis porcina.

Todos los casos de cisticercosis porcina deberán ser confirmados por el laboratorio, pero no es necesario esperar el resultado para realizar el aseguramiento. Se presumirá cisticercosis porcina en los supuestos de que la carne sea húmeda y descolorida; si la condición es excesiva, o sea, el hecho de encontrar uno o más cisticercos en las incisiones realizadas de los músculos esqueléticos. Es susceptible de aprobación una canal en el que el hallazgo de lesiones no sea significativas y previo aseguramiento parcial de los tejidos afectados.

XXXI. Anaplasmosis bovina:

Es susceptible de aprobación cuando la condición de la canal se haya recuperado a tal grado que el color amarillento haya desaparecido por la refrigeración. Las canales para proceso de refrigeración deberán mantenerse controlados, hasta que el médico veterinario zootecnista responsable determine su destino final.

XXXII. Melanosis (no maligna);

El aseguramiento siempre será total si la extensión en la carne es tal, que sea impráctico eliminar todas las áreas pigmentadas. Será susceptible de aprobación si de la canal pueden ser retirados órganos afectados con pigmentos anormales de melanina, tales como pulmones, hígado, cerebro, médula espinal, riñones, y hueso, los cuales serán objeto de aseguramiento parcial.

XXXIII. Carcinoma:

El aseguramiento podrá ser parcial después de haber retirado los tejidos afectados si las canales no presentan metástasis o alteraciones secundarias y siempre que no quede mayor evidencia de la primera ni haya sido afectada por la posición, tamaño y naturaleza de la neoplasia.

XXXIV. Ictericia:

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total aquellas canales que muestren cualquier grado de ictericia con degeneración parenquimatosa de los órganos; los que muestren un pronunciado color amarillento o pigmentación aunque no haya evidencias de infección o intoxicación y los que presenten una pigmentación que aún persiste después de que han sido refrigerados y re inspeccionados, serán asegurados.


120


121

Cuando la coloración amarilla de la grasa sea por causas nutricionales o características de los alimentos, si en general se observa sano la canal y no se observan cambios patológicos, después de ser sometidos a la refrigeración y a la re inspección así como en el supuesto de que el pigmento desaparece, las canales y los órganos podrán ser aprobados para consumo humano.

XXXV. Xantosis (pigmentos endógenos):

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total aquellas canales que presenten xantosis generalizada, cuando las lesiones sean extensas y que con el aliño sea imposible o muy difícil quitarlo, salvo en el caso que sea posible extirpar las partes afectadas.

XXXVI. Porfiaría Congénita (osteohemocromatosis), dientes rosados:

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total cuando estén afectados los huesos o haya cambios septicémicos o que el aliño sea impráctico, salvo en el caso que sea posible retirar el hueso y los tejidos afectados. La carne sana será aprobada para consumo humano.

XXXVII. Epitelioma (carcinoma de células escamosas).

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total en los supuestos que existan estructuras óseas involucradas, infección extensiva, supuración y necrosis; lesiones de metástasis, tales como, a manera de ejemplo, epitelioma del ojo y parótida, debiendo tomar en cuenta que el tamaño de la lesión o tumor primario no está relacionado a la formación de metástasis así como si las lesiones no necesariamente se encuentren en todos los tejidos o en los ganglios de la cadena linfática así como en los casos en que exista evidencia de absorción o cambios secundarios tales como infiltración serosa, degeneración grasa, degeneración parenquimatosa de órganos o linfadenitis.

XXXVIII. Ocronosis (pigmento café o negro de los cartílagos, cápsulas articulares, tendones y/o ligamentos).

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total si la extensión es general, de tal forma que sea impráctico eliminar los tejidos afectados, pero será susceptible de ser aprobada si los tejidos afectados pueden ser eficientemente eliminados en cuyo caso serán asegurados parcialmente.

XXXIX. Linfoma Maligno.

La canal será temporalmente retenida para esperar confirmación del laboratorio cuando el diagnóstico no se pueda realizar a simple vista. Si el resultado se confirma y es positivo a linfoma maligno se asegurará todo la canal. Si el resultado de laboratorio es hiperplasia, u otra neoplasia será susceptible de ser aprobada para el consumo, después de eliminar los tejidos afectados, mismos que serán asegurados parcialmente.

XL. Sarcoma.

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total en los supuestos de evidencia de metástasis; si se presentan cambios fisiológicos en la canal debido al tamaño, posición y naturaleza del tumor; si está asociada con caquexia.


121


122

El aseguramiento podrá ser parcial si solo una parte de la canal u órgano estén afectados y se eliminan las partes afectadas, mismos que serán asegurados parcialmente así como en el caso de que los tumores del tejido conjuntivo no sean malignos.

XLI. Exantema vesicular.

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total en el supuesto de que la canal se encuentre afectada de ésta condición en grado agudo, o cuando hay cambios sistémicos. El aseguramiento podrá ser parcial en el supuesto de que la enfermedad haya cedido y sea solamente una condición localizada, después de eliminar el tejido afectado, mismo que será asegurado parcialmente.

XLII. Enfermedad de lengua azul (enfermedad viral particular del ovino):

Invariablemente serán objeto de aseguramiento total si se verifica la presencia de vesículas o linfadenitis, septicemia, toxemia, o sapremia agudas. El aseguramiento podrá ser parcial, sólo de la cabeza, cuando las lesiones se encuentren limitadas a la cavidad oral y no se presente linfadenitis.

XLIII. Peritonitis;

XLIV. Condiciones patológicas de la piel;

XLV. Cisticercosis Ovina; y

XLVI. Carotenosis. La inspección del funcionamiento de los comercios que se dediquen a la venta de cárnicos se realizará de conformidad con la reglamentación municipal vigente en la materia a través de la Secretaría de Desarrollo Sustentable.

CAPÍTULO VIII DE LAS INSPECCIONES Y MEDIOS DE DEFENSA DE LOS USUARIOS DEL RASTRO

ARTÍCULO 206.- La Secretaría tendrá facultades de inspección y verificación de los semovientes,

productos y subproductos cárnicos durante todo el tiempo que permanezcan dentro de las instalaciones del Rastro.

Cuando con motivo de una inspección realizada en el Rastro se presuma o detecte en semovientes o productos y subproductos cárnicos sustancias prohibidas, deberán retener de manera temporal dicho ganado. Se remitirán muestras de los animales de los que se presuma la presencia de sustancias prohibidas a un laboratorio especializado y, una vez obtenidos los resultados, se determinará si se continúa con el servicio o se asegura para sacrificio con destino distinto al consumo humano.


122


123

TÍTULO DÉCIMO PRIMERO

DIRECCIÓN DE CONTROL Y PROTECCIÓN ANIMAL

CAPÍTULO ÚNICO DE LA DIRECCIÓN DE CONTROL Y PROTECCIÓN ANIMAL

ARTÍCULO 207.- Corresponde al Director de la Unidad de Control y Protección Animal Municipal:

I. En el ámbito de su competencia, cumplir y hacer cumplir este ordenamiento así como las Normas Oficiales Mexicanas y las Normas Técnicas Locales para el sacrificio, movilización y trato humanitario a los animales;

II. Vigilar y supervisar la correcta prestación de los servicios a cargo de la Unidad de Control y Protección Animal Municipal;

III. Registrar y atender las solicitudes, quejas y sugerencias relacionadas con el funcionamiento de la Unidad de Control y Protección Animal Municipal, así como las denuncias por maltrato a animales o infracciones a este Reglamento;

IV. Registrar y resguardar debidamente a los animales que se encuentren en la Unidad de Control y Protección Animal Municipal;

V. Separar y en su caso, aislar a los animales que presenten síntomas de enfermedad o ferocidad, así como aquellos que por su raza o condiciones especiales representen riesgo o peligro;

VI. Iniciar y dar seguimiento a los procedimientos para entregar en custodia o devolver animales domésticos de conformidad con el presente ordenamiento;

VII. Ejecutar, en el ámbito de su competencia, programas y acciones relacionados con la protección, vacunación y esterilización de animales, así como con la prevención de enfermedades zoonóticas;

VIII. Ordenar operativos para la captura de animales abandonados en vía pública, que

representen riesgo a la salud o seguridad de las personas;

IX. Dar parte a las autoridades competentes, cuando en el ejercicio de sus funciones conozca de la probable comisión de delitos o faltas administrativas;

X. Dar aviso inmediato a las autoridades competentes cuando se reciban animales presuntamente sujetos a algún régimen de protección especial;

XI. Coadyuvar con las autoridades competentes en el desarrollo de operativos para el aseguramiento, recepción, captura, traslado, envío o canalización de animales a zoológicos, reservorios, centros de custodia, observación o sacrificio animal;


123


124

XII. Expedir, en su caso, certificación o documento relacionado con el servicio prestado por la

Unidad de Control y Protección Animal Municipal, previo pago que se realice de los derechos que correspondan ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal;

XIII. En el caso de que el animal tenga placa de identificación, notificar al dueño o poseedor el plazo con que cuenta para reclamarlo;

XIV. Expedir licencias o autorizaciones de funcionamiento para la operación de establecimientos mercantiles o a personas físicas dedicadas a la crianza, reproducción, entrenamiento, comercialización de animales, según corresponda;

XV. Promover campañas permanentes de difusión en materia de protección animal y de conservación y respeto a la fauna silvestre;

XVI. Celebrar convenios con el Poder Ejecutivo del Estado para la constitución de centros de asilo, reservorios o centros de custodia, para especies de fauna doméstica que se encuentren abandonados, perdidos, sin dueño, lastimados, enfermos o en peligro;

XVII. Imponer sanciones y medidas de seguridad que correspondan por infracciones al presente ordenamiento, de conformidad con la Ley Estatal de Protección Animal y demás disposiciones legales y administrativas aplicables;

XVIII. Ordenar, en el ámbito de su competencia, las visitas de inspección y verificación que correspondan;

XIX. Coordinarse con la Secretaría de Salud del Estado para las campañas de vacunación, control y prevención de enfermedades de animales que puedan causar daño a las personas; y

XX. Las demás facultades y atribuciones que correspondan, de conformidad con el presente ordenamiento y disposiciones jurídicas y administrativas aplicables.

TÍTULO DÉCIMO SEGUNDO

SERVICIOS PÚBLICOS DE COORDINACIÓN

CAPÍTULO ÚNICO DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE COORDINACIÓN

ARTÍCULO 208.- Para la eficaz prestación de los servicios públicos de su competencia, la Secretaría

de Servicios Públicos Municipales podrá establecer las bases para un desarrollo metropolitano mediante convenios de coordinación que apruebe el H. Ayuntamiento de Corregidora con otras autoridades Federales, Estatales y Municipales de conformidad con lo siguiente:


124


125

I. Fortalecer el desarrollo de la zona metropolitana a corto, mediano y largo plazo;

II. Coadyuvar en el establecimiento de un sistema de operación y administración de los servicios públicos metropolitanos que contribuyan a una optimización de los recursos públicos;

III. Elaborar estudios técnicos que permitan determinar las áreas y zonas de concurrencia que requieran ser atendidas mediante acuerdos de coordinación;

IV. Coadyuvar en la integración y desarrollo de los órganos encargados de evaluar los servicios proporcionados en la zona metropolitana del Municipio; y

V. Procurar que los proyectos y acciones que se desarrollen en la zona metropolitana se realicen bajo la visión de resolver problemas comunes y que redunden en una mejora de los servicios proporcionados.

La zona metropolitana que se señala en el presente artículo será determinada mediante declaratoria que expidan los ayuntamientos de los municipios conurbanos los cuales se encuentran vinculados por lazos territoriales, económicos y sociales.

TÍTULO DÉCIMO TERCERO

DE LOS MERCADOS MUNICIPALES

CAPÍTULO I DE LOS MERCADOS MUNICIPALES

ARTÍCULO 209.- Son obligaciones para éste tema en particular la celebración de un acuerdo

delegatorio entre la Secretaría de Servicios Públicos Municipales y la Secretaría de Desarrollo Sustentable respecto de los Mercados Municipales:

I. Supervisar que las licencias, permisos o concesiones otorgados a los locatarios se realicen

cumpliendo las disposiciones legales aplicables;

II. Establecer y evaluar el sistema de registro, información y estadística de los servicios que se proporcionan en mercados públicos.

III. Actuar como autoridad conciliadora a los problemas que surjan entre los locatarios;

IV. La prestación del servicio público de mercados y centros de abasto, con el objeto de facilitar a la población del Municipio, el acceso a la oferta de productos de consumo generalizado que satisfagan sus necesidades básicas;

V. El establecimiento, administración, mantenimiento, mejora y conservación de mercados;


125


126

VI. Verificar que las personas que ejerzan alguna actividad comercial en mercados y centros

de abasto cuenten con documento que acredite la concesión o permiso y de conformidad con las demás disposiciones legales aplicables;

VII. Verificar que los títulos de concesión, licencias y permisos que otorgue el ayuntamiento sean explotadas por su titular y con el giro para el que fue otorgada;

VIII. Verificar que el título de concesión otorgado por el Ayuntamiento especifique el número de locales otorgados al titular;

IX. Gestionar ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas, las solicitudes sobre el traspaso de cesión de derechos y cambios de giro autorizados, siempre y cuando se soliciten en la administración de los mercados municipales y que se haya trabajado la concesión ininterrumpidamente por dos años consecutivos, salvo en caso de personas con edad avanzada o enfermedad que impida la explotación directa verificando que se acredite fehacientemente dicha circunstancia a través de documento expedido por institución oficial de salud;

X. Realizar el padrón general locatarios así como de las asociaciones a las que pertenecen;

XI. Aprobar los lugares en que habrá de instalarse el comerciante en tianguis, a cuyo efecto deberá coordinarse con la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología;

XII. Procurar la conciliación a los problemas que surjan entre los locatarios en coordinación con el administrador de mercados;

XIII. Instrumentar y aplicar los mecanismos de supervisión de las acciones realizadas por el comercio ambulante dentro de los mercados y su área de protección;

XIV. Mantener el orden en el departamento a su cargo, solicitando al área correspondiente, la aplicación de sanciones que en su caso procedan; y

XV. Las demás que le confiera el Secretario de Servicios Públicos Municipales y demás disposiciones legales aplicables.

CAPITULO II

DE LA ADMINISTRACIÓN DE LOS MERCADOS MUNICIPALES

ARTÍCULO 210.- Son obligaciones y facultades de la administración de mercados:

I. Responsabilizarse de la adecuada administración del mercado;

II. Vigilar que las asociaciones de locatarios se encuentren legalmente constituidos y llevar el control de los expedientes que contengan las actas y estatutos correspondientes;


126


127

III. Mantener actualizado el padrón general de locatarios y llevar el control de los expedientes correspondientes;

IV. Vigilar que los locatarios tengan al corriente los permisos, concesiones y licencias, así como el destino de los giros autorizados;

V. Proponer y en su caso aprobar los lugares y vías en que habrá de instalarse el comerciante en tianguis, cuidando las condiciones de seguridad e higiene del lugar, a cuyo efecto deberá coordinarse con la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología;

VI. Llevar a cabo las medidas preventivas o correctivas necesarias para el buen funcionamiento del lugar;

VII. Tomar las medidas necesarias para resguardar la seguridad, imagen e higiene del mercado;

VIII. Autorizar la retención de toda persona que atente contra la integridad física de los consumidores y ponerlo a disposición de la autoridad correspondiente;

IX. Dar aviso inmediato a la autoridad competente cuando en ejercicio de sus funciones conozca de asuntos que pudieran constituir infracción o delito;

X. Elaborar un informe mensual del estado que guarda la administración del mercado y hacerlo del conocimiento de la Dirección Administrativa;

XI. Planear, coordinar y vigilar todas las actividades que se realicen dentro de los límites del mercado a su cargo;

XII. Proponer y dar soluciones a los problemas que afecten el buen funcionamiento e imagen del mercado;

XIII. Solicitar visitas de inspección cuando en ejercicio de sus funciones se detecten anomalías que afecten la prestación de los servicios; y

XIV. Las demás que le confiera expresamente el Ayuntamiento, Secretario y demás disposiciones aplicables.

TÍTULO DÉCIMO CUARTO

SANCIONES Y PROHIBICIONES

CAPÍTULO ÚNICO DE LAS SANCIONES Y PROHIBICIONES


127


128

ARTÍCULO 211.- La violación a las disposiciones del presente Reglamento se sancionará con multa de 10 a 200 veces UMA.

ARTÍCULO 212.- En caso de reincidencia, la sanción podrá aumentarse hasta el doble de la cantidad impuesta originalmente.

ARTÍCULO 213.- Para imponer las sanciones se tomará en cuenta:

I. Los daños que se hayan producido.

II. La gravedad de la infracción

III. Las condiciones socioeconómicas del infractor.

ARTÍCULO 214.- El servidor público municipal que autorice la inhumación, exhumación,

reinhumación o traslado de cadáveres o restos áridos sin haberse cumplido los requisitos sanitarios y las disposiciones legales y administrativas correspondientes, independientemente de que sea destituido del cargo, se hará responsable ante las autoridades competentes por los daños o perjuicios que pudieran ocasionarse.

ARTÍCULO 215.- El administrador de panteones que fuera del horario normal y sin la autorización de

la autoridad competente según sea el caso, permita la inhumación o exhumación de cadáveres, será destituido del cargo y se consignará ante las autoridades correspondientes por los daños o perjuicios que pudieran ocasionarse, instruyéndosele además el proceso penal correspondiente.

ARTÍCULO 216.- Queda estrictamente prohibido:

I. Arrojar o abandonar residuos sólidos urbanos, residuos peligrosos, artículos de desecho o animales muertos en la vía pública o en lotes baldíos;

II. Acumular en la vía pública ramas, hojarasca, pasto y demás residuos generados en los jardines o huertos;

III. Colocar en las papeleras ubicadas en la vía pública residuos sólidos urbanos, comerciales, industriales y peligrosos;

IV. Recibir o permitir la descarga de cualquier tipo de residuos sólidos urbanos en predios

baldíos o bancos de extracción de materiales que estén agotados, inactivos o no autorizados para tal efecto;

V. Quemar basura o residuos de cualquier índole; y

VI. Sacar escombro a la vía pública.

ARTÍCULO 217.- Las conductas que constituyen infracción por incumplimiento a lo dispuesto por los artículos, 156, 198, 199, 200 y 201 del presente reglamento serán sancionadas por la Secretaría de Desarrollo Sustentable municipal, con una o más de las siguientes medidas:


128


129

I. Amonestación con apercibimiento;

II. Multa de 1 a 500 veces UMA;

III. Suspensión temporal, parcial o total, de licencias, permisos o autorizaciones o de las

actividades de que se trate;

IV. Revocación de la licencia, permiso o autorización correspondiente, que haya otorgado la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

V. Decomiso de los bienes, materiales, productos o subproductos, vehículos, utensilios, herramientas, equipo y cualquier instrumento directamente relacionado con la infracción cometida; y

VI. Clausura temporal o definitiva, parcial o total, de las instalaciones, maquinaria, equipos o de los sitios en donde se desarrollen las actividades que den lugar a la imposición de la sanción.

ARTÍCULO 218.- Se podrá imponer multa de 1 a 100 veces UMA, a quien cometa las infracciones

señaladas en los artículos, 205, 223 y 224 del presente reglamento. ARTÍCULO 219.- En caso de incumplimiento a lo dispuesto por las fracciones I, III y V, del artículo

136 se sancionará con multa de 30 a 200 veces UMA. Asimismo, la falta de cumplimiento de alguna de las fracciones anteriores será causa de revocación de la licencia de funcionamiento.

La violación a lo dispuesto en artículos y fracciones no expresamente mencionados en este capítulo, será sancionada en términos del artículo 223 del presente ordenamiento.

ARTÍCULO 220.- Las sanciones se aplicarán tomando en cuenta:

I. Las circunstancias de la comisión de la infracción, así como su gravedad;

II. Las condiciones socioeconómicas del infractor;

III. La calidad de reincidente del infractor; y

IV. El carácter intencional, la negligencia o impericia manifiesta de la acción u omisión constitutiva de la infracción.

En los casos de reincidencia, se podrá incrementar la sanción aplicada anteriormente al infractor, sin exceder los límites permitidos por el presente reglamento.

ARTÍCULO 221.- La sustanciación y resolución de los procedimientos que se inicien y deriven de visitas de inspección realizadas por la Dirección Administrativa, se llevarán de conformidad con la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios.


129


130

ARTÍCULO 222.- Independientemente de las sanciones que correspondan, la Secretaría de Servicios Públicos Municipales podrá dictar y ejecutar medidas de seguridad cuando determine que existe riesgo inminente de daño o deterioro a la salud y seguridad de las personas.

TÍTULO DÉCIMO QUINTO

INFRACCIONES

CAPÍTULO ÚNICO DE LAS INFRACCIONES

ARTÍCULO 223.- Son infracciones de los introductores y usuarios.

I. Iniciar operaciones sin contar con el gafete que lo acredite como usuario, expedido por el

titular del Rastro;

II. Alterar los comprobantes de pago de derecho u otras obligaciones fiscales;

III. No cumplir con el horario de funcionamiento del rastro;

IV. Introducir o sacar ganado de los corrales del rastro, sin contar con la autorización del titular del Rastro;

V. Abandonar en las instalaciones del rastro, las canales y vísceras que no se hayan vendido;

VI. Entrar a los lugares en que se efectúe la matanza, así como a las cámaras de refrigeración sin autorización;

VII. Obsequiar a los obreros, acarreadores y a los trabajadores en general dentro del área de sacrificio, productos cárnicos;

VIII. Alterar el orden dentro de las instalaciones del Rastro;

IX. Hablar al personal, autoridades y compañeros del giro con injurias, malos tratos, amenazas, o inferir lesiones;

X. Administrar al ganado sustancias prohibidas previstas por la Ley Federal de Sanidad

Animal, para aumentar su rendimiento y poner con ello en riesgo sanitario al consumidor; y

XI. Las demás que establezcan las leyes Federales, Normas Oficiales Mexicanas, Leyes Estatales y las demás disposiciones aplicables en la materia;

ARTÍCULO 224.- Por las infracciones cometidas a lo dispuesto por este Reglamento, se impondrán

las sanciones establecidas en la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro.


130


131

La multa que se podrá imponer será de 20 hasta 250 veces UMA, excepto en el caso de que se detecte una sustancia que genere la alteración muscular de la carne de los animales, que sea susceptible de ser nociva o causar daño a la salud en caso de ser consumida por humanos, en cuyo caso la multa será de 1000 a 5000 veces UMA y la revocación de la licencia municipal de funcionamiento y se inhabilitará al infractor para obtener la misma durante 5 años por lo menos. El procedimiento para la imposición de sanciones será tramitado y resuelto por la Secretaría.

ARTÍCULO 225.- La responsabilidad administrativa por la transgresión a las disposiciones de este Reglamento, es independiente de las responsabilidades civiles o penales que pudieran resultar.

ARTÍCULO 226.- Las infracciones a lo dispuesto por este reglamento serán sancionadas en relación

a la Ley de Ingresos Municipal vigente, previo dictamen emitido por la Secretaría de Servicios Públicos Municipales y en términos de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro, sin perjuicio de las penas que correspondan cuando sean constitutivas de delitos.

Son infracciones:

I. Se ocasione la suspensión temporal del servicio del alumbrado público;

II. Incumplir con el pago de la cuota establecida en la Ley de Ingresos Municipal vigente por el uso de las Instalaciones de alumbrado público;

III. Incumplimiento en el proyecto para la instalación de alumbrado público y sus especificaciones autorizadas;

IV. No realizar la contratación temporal del servicio de energía eléctrica en la ejecución de obras;

V. Realizar actos u omisiones que atenten contra las políticas del servicio de limpia de conformidad con lo señalado en el manual de procedimientos;

VI. No se dé cumplimiento a lo estipulado en el contrato de concesión;

VII. Omitir el pago de los derechos correspondientes por la prestación de los servicios especiales;

VIII. No mantener aseado el frente del predio que ocupa, o áreas de uso común;

IX. No conservar limpios de residuos de construcción y residuos sólidos municipales las construcciones deshabitadas y predios baldíos;

X. No sujetarse a los horarios, zonas, lugares y medios de recolección de residuos sólidos municipales que fije la Secretaría de Servicios Públicos Municipales;

XI. No sujetarse en los planes y programas de separación de residuos sólidos municipales;


131


132

XII. No conservar limpias las áreas verdes del Municipio y las que se encuentren frente del

predio que se ocupa;

XIII. Depositar en lugares no autorizados; hojarasca, pasto y residuos de jardines o huertos;

XIV. No recoger y limpiar en vía pública las heces fecales que excreten los animales domésticos que estén bajo su cuidado;

XV. No contratar el servicio especial de recolección de residuos sólidos cuando así se requiera y de conformidad con lo señalado en el manual de procedimientos;

XVI. No cumplir con las especificaciones señaladas en las Normas Oficiales Mexicanas y Normas Técnicas Locales de recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos sólidos municipales;

XVII. Arrojar o abandonar residuos sólidos urbanos municipales, residuos peligrosos, artículos de desecho o animales muertos en la vía pública o en lotes baldíos;

XVIII. Colocar en las papeleras ubicadas en la vía pública residuos sólidos municipales domésticos, comerciales, industriales o peligrosos;

XIX. Quemar a cielo abierto cualquier tipo de residuos;

XX. Recibir o permitir la descarga de cualquier tipo de residuos sólidos municipales en lugares no autorizados para tal efecto;

XXI. Mezclar residuos sólidos no peligrosos con peligrosos;

XXII. Extraer y clasificar residuos sólidos urbanos y realizar actividades de pepena en la vía pública sin la autorización de la autoridad competente y de conformidad a lo establecido en el manual de procedimientos;

XXIII. No registrarse en el padrón de generadores de residuos sólidos no peligrosos;

XXIV. No mantener limpias vitrinas, toldos, lonas, marquesinas y ventanas con que cuenten los establecimientos mercantiles, industriales o de servicios;

XXV. No mantener limpios los pavimentos, terminales y lugares de estacionamiento de cualquier medio de trasporte público o de carga;

XXVI. No realizar la recolección de residuos sólidos hasta en tanto se realiza la entrega de la obra al Municipio de conformidad a lo señalado en el manual de procedimientos;

XXVII. Realizar acciones que atenten contra la preservación y cuidado de las áreas verdes de propiedad municipal;


132


133

XXVIII. Derribar o podar la vegetación arbórea sin que exista inspección y dictamen técnico sobre su factibilidad, así como el pago de los derechos correspondientes;

XXIX. Realizar acciones u omisiones que atenten contra la Secretaría y que impliquen un lucro personal;

XXX. Vender o poseer bebidas alcohólicas, juegos pirotécnicos o cualquier sustancia inflamable en las instalaciones de mercados municipales;

XXXI. Ingerir bebidas alcohólicas en instalaciones de propiedad municipal;

XXXII. Ejercer el comercio en estado de ebriedad o bajo los efectos de algún tipo de estupefaciente o enervante;

XXXIII. Utilizar o almacenar material u objetos distintos al giro comercial autorizado;

XXXIV. Utilizar los espacios o locales para fines distintos a los señalados en la licencia, permiso o concesión;

XXXV. Mantener cerrado el local por más de 30 días sin causa justificada y sin que medie autorización del administrador;

XXXVI. Obstruir de cualquier forma los pasillos o locales del mercado;

XXXVII. Modificar la estructura o diseño del espacio o local dado en concesión sin la autorización previa de la autoridad responsable;

XXXVIII. Concentrar o acaparar productos de primera necesidad con fines especulativos;

XXXIX. Subarrendar el espacio o local dado en concesión a terceras personas;

XL. Ejercer el comercio sin la licencia o permiso correspondiente;

XLI. Hacer uso indebido de las instalaciones de energía eléctrica y de agua;

XLII. Permanecer en sus locales fuera del horario permitido sin la autorización del administrador;

XLIII. Permitir el ingreso a los locales a cualquier persona ajena;

XLIV. Intervenir en asuntos ajenos a su competencia o actos que atenten contra la administración del mercado;

XLV. Hacer uso de las Instalaciones del Rastro sin que se haya realizado el pago de derechos o sin autorización previa de las autoridades competentes;

XLVI. Incumplir con las normas de seguridad e higiene del lugar; y


133


134

XLVII. Vender, descargar o distribuir el producto sin cumplir los procedimientos establecidos en el presente reglamento y el manual de procedimientos en el Rastro municipal.

ARTÍCULO 227.- Para la imposición de sanciones, la Secretaría, previo el cumplimiento a la garantía

de audiencia, tomará en cuenta la gravedad de la infracción, los daños y perjuicios causados, los antecedentes, circunstancias personales, reincidencia y situación socioeconómica del infractor en los términos que establezca el presente reglamento.

Para los efectos del párrafo anterior, se establecen como sanciones:

I. Amonestación;

II. Multa de 1 a 500 veces UMA;

III. Clausura temporal;

IV. Clausura definitiva;

V. Cancelación de la concesión;

VI. Revocación del permiso o licencia;

VII. Reparación del Daño;

VIII. Confiscación;

IX. Servicios a favor de la comunidad;

X. Arresto hasta por treinta y seis horas;

ARTÍCULO 228.- El procedimiento para imposición de sanciones corresponde a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales por conducto de la Dirección Administrativa.

Independientemente de las sanciones que correspondan, la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, podrá dictar y ejecutar medidas de seguridad cuando se determine que existe riesgo inminente de daño o deterioro a la salud y seguridad de las personas. La imposición de las multas se hará teniendo en cuenta la gravedad de la falta y las condiciones económicas del infractor. En los casos de reincidencia, se podrá incrementar la sanción aplicada anteriormente al infractor, sin exceder los límites permitidos por el presente reglamento.

TÍTULO DÉCIMO SEXTO


134


135

MEDIOS DE IMPUGNACIÓN

CAPÍTULO ÚNICO DE LOS RECURSOS

ARTÍCULO 229.- Contra las resoluciones definitivas dictadas por la autoridad municipal, derivadas

de la aplicación de este ordenamiento, los afectados podrán inconformarse interponiendo los medios de impugnación contemplados en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios.

ARTÍCULO 230.- Los actos administrativos de las autoridades señaladas en el presente reglamento,

podrán ser recurridos a través de los medios de impugnación previstos en la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios.

ARTÍCULO 231.- Será aplicable a los procedimientos administrativos que deban tramitarse en

relación con los actos y resoluciones derivadas de este Reglamento, a falta de disposición expresa, las de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro.

Contra las resoluciones dictadas con motivo de la aplicación del presente Reglamento, procede el recurso de revisión contemplado en el ordenamiento legal señalado en el párrafo anterior.

T R A N S I T O R I O S

PRIMERO. Publíquese el presente Acuerdo por una sola ocasión en el órgano de difusión oficial del H. Ayuntamiento la Gaceta Municipal “La Pirámide”, atendiendo que dicha publicación queda exenta de pago por determinación del Cuerpo Colegiado del Municipio de Corregidora, en términos del artículo 102 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro en correlación al artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro:


SEGUNDO. El presente reglamento entrará en vigor al día siguiente al de su publicación en el medio de difusión

mencionado en el transitorio anterior.

TERCERO. Se abroga el Reglamento de Panteones para el Municipio de Corregidora, Qro., publicado en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” el 19 de octubre de 2007.

CUARTO. Se abroga el Reglamento de Limpia y Aseo Urbano del Municipio de Corregidora, Qro., publicado en el

Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” el 27 de junio de 2008.

QUINTO. Se abroga el Reglamento para el Rastro del Municipio de Corregidora, Qro., publicado en la Gaceta Municipal “La Pirámide” el 26 de julio de 2016.

SEXTO. Se derogan todas las disposiciones de igual o menor jerarquía que se opongan al presente Ordenamiento.

SÉPTIMO. El valor monetario de la Unidad de Medida y Actualización, será el que establece el Artículo Segundo

Transitorio del Decreto por el que se declara reformadas y adicionadas diversas disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en materia de desindexación del salario mínimo.


135


136

OCTAVO. Los cambios en el Valor monetario de la Unidad de Medida y Actualización, lo serán de conformidad con las disposiciones que al efecto establezca el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

NOVENO. La Secretaría de Servicios Públicos Municipales Otorgara una delegación de facultades a la Secretaría de

Desarrollo sustentable para que ejecute lo correspondiente de la fracción I a XV del artículo 255. En tanto la Secretaría de Servicios Públicos Municipales no cuente con un Departamento, Coordinación y/o Dirección que ejecute dichos actos

DÉCIMO. Notifíquese a la Secretaría de Control Interno y Combate, a la Secretaría de Servicios Públicos Municipales,

a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología y Desarrollo Sustentable para los efectos que haya lugar. LO TENDRÁ ENTENDIDO EL CIUDADANO PRESIDENTE MUNICIPAL Y MANDARÁ SE PUBLIQUE Y OBSERVE. Lic. Roberto Sosa Pichardo, Presidente Municipal de Corregidora, Querétaro, con fundamento en los artículos 30 segundo párrafo y 149 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, expido y promulgo el presente Reglamento Interior de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales de Corregidora, Qro. Dado en el Centro de Atención Municipal, Sede Oficial de la Presidencia Municipal de Corregidora, Qro., a los 14 (catorce) días del mes de agosto de 2019 (dos mil diecinueve), para su debida publicación y observancia.

LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO PRESIDENTE MUNICIPAL DE CORREGIDORA, QRO.



136


137

El suscrito, ciudadano, Lic. Samuel Cárdenas Palacios, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confiere el artículo 28 fracciones I y IV del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar, y

C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 (veintiséis) de septiembre de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la donación de un inmueble propiedad Municipal en favor de la Asociación Banco de Tapitas A.C., mismo que se transcribe textualmente a continuación: “Miembros integrantes del H. Ayuntamiento: Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracciones I, II y IV, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2°, 3°, 30 fracciones I y XVIII, 44, 48 fracción III, 49, 50 fracciones VII y VIII, 73 fracción III, 82, 93, 95, fracción III, 100, 101 y 175, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 25 fracción I, 762, 764, del Código Civil del Estado de Querétaro;,15 fracción XX, 67 fracción XX del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora Qro. y 15 fracción VIII 29, 34 punto 1, 37,41, 44 y 51 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., corresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el Acuerdo que autoriza la donación de un inmueble propiedad Municipal en favor de la Asociación Banco de Tapitas A.C.; y


1. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; los municipios son gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo en el artículo 115 fracciones II y IV, párrafo primero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, faculta a los Municipios para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal así como su administrar libremente su hacienda, la cual se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, de las contribuciones y otros ingresos que las legislaturas establezcan, y para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal.

3. La Constitución Política del Estado de Querétaro en su artículo 35 faculta a los Municipios del Estado están investidos de personalidad jurídica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia.

4. Siendo, así las cosas, en el artículo 25 fracción I del Código Civil del Estado de Querétaro refiere que los municipios son

consideradas persona morales de derecho público. 5. Así mismo en los artículos 762 y 764 del Código Civil del Estado de Querétaro establecen que los bienes del poder público son

los que pertenecen a la Federación, al Estado o a los Municipios, los cuales les pertenecen en pleno dominio. Los bienes del poder público se clasifican en bienes de uso común, bienes destinados a un servicio público y los bienes propios.

6. En este mismo sentido en los numerales 2217 y 2219 del Código Civil del Estado de Querétaro refieren que la donación es

el acto por el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, pudiendo ser pura, condicional, onerosa o remunerativa.

7. Así mismo en el artículo 2220 del Código Civil del Estado de Querétaro, menciona que; pura es la donación que se otorga en términos absolutos; y condicional la que depende de algún acontecimiento incierto.

8. En la Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Querétaro se establece en su artículo 2 y 3 que cada municipio será

gobernado por Ayuntamiento de elección popular directa y que los mismos están dotados de patrimonio propio.


137


138

9. En la referida ley en sus dispositivos 30, fracciones I y XVIII y 175 los municipios se encuentran facultados para emitir y

aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal, para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal, así como para celebrar convenios con otros municipios, el estado y particulares, en caso de celebrarse con el estado tendrán el objetivo de mejorar la prestación de los servicios públicos.

10. En este mismo sentido, el numeral 30 en su fracción XII menciona que es facultad de este Municipio manejar conforme a la

ley su patrimonio y administrar libremente su Hacienda.

11. De igual forma el citado ordenamiento legal establece en sus artículos 44,48 fracción III, 49 y 50 fracciones VII y VIII que el municipio contara dentro de su estructura con áreas encargadas de la Administración de Servicios Internos y de las Finanzas Públicas, las cuales están facultadas para tener al corriente el inventario bienes muebles e inmuebles, administrar el patrimonio municipal y ejercer las atribuciones en materia tributaria derivadas de los convenios celebrados con el Gobierno del Estado y con otros municipios, respectivamente.

12. Igualmente, en su dispositivo 93 la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece que el patrimonio de los

municipios lo constituyen los bienes de dominio público, los bienes de dominio privado; los derechos y obligaciones de la Hacienda Municipal, así como todas aquellas obligaciones y derechos que por cualquier concepto se deriven de la aplicación de las leyes, los reglamentos y la ejecución de convenios.

13. El artículo 73 fracción III de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro dispone que los actos administrativos de las

autoridades municipales deberán estar a lo dispuesto por la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro y deberán cumplir con la finalidad de interés público regulado por las normas en que se concrete, sin que puedan perseguirse otros fines distintos.

14. De conformidad con los artículos 82, 100 y 101, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro establece que no

podrán enajenarse los bienes del dominio público de los municipios sino mediante decreto previo de desincorporación emitido por la Legislatura del Estado y en su caso podrán ser enajenados por acuerdo de las dos terceras partes de los integrantes del ayuntamiento siempre que su trasmisión implique incrementar el patrimonio municipal.

15. Esta entidad municipal interpuso controversia constitucional y con fecha 07 de julio de 2005, la Suprema Corte de Justicia de

la Nación dictó sentencia que resuelve la Controversia Constitucional No. 25/2001 promovida por los Municipios de Corregidora, Querétaro y El Marqués, demandando la invalidez de varias disposiciones de la entonces denominada Ley Orgánica Municipal, misma que fue publicada en el Diario Oficial de la Federación y en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, en fecha 25 y 07 de noviembre de 2005, respectivamente, y en cuyo Resolutivo Quinto literalmente establece:

“QUINTO. - Se declara la invalidez de los artículos 82, 100, 101, en la porción normativa que establece "…siempre que su transmisión implique la construcción de obras de beneficio colectivo o se incremente el patrimonio municipal" y 112, fracciones V y VI, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, en términos del considerando décimo de esta ejecutoria. ...”

16. Siendo así las cosas, en artículo 25 fracción I del Código Civil del Estado de Querétaro refiere que los municipios son

consideradas persona morales de derecho público. 17. Ahora bien, dentro del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora en su artículo 15 fracción XX dispone que las

dependencias que conforman la presente entidad municipal, pueden suscribir convenios que guarden relación con su ramo.


138


139

18. En este orden de ideas, con fecha 24 de abril de 2019 se ingresa a la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Corregidora, la solicitud de Edgar Adrián Cabrera Meneses en calidad de Presidente de la Asociación Banco de Tapitas A.C., en el cual se expone la necesidad de que sea donado un terreno dentro de este Municipio en favor de la ya citada Asociación, para que estén en posibilidades de construir un albergue con la intención de apoyar la lucha contra el cáncer infantil.

19. En este sentido, con fecha 16 de agosto de 2019, se remitió a la Secretaría de Administración el número de oficio

SAY/DAC/AI/1558/2019 signado por el Lic. Samuel Cárdenas Palacios Secretario del Ayuntamiento, en el cual se solicita se pronuncie y gire Opinión Técnica correspondiente al predio municipal ubicado en Corregidora, Qro, con una superficie total de 1,906.86 m2, e identificado con clave catastral 060100108032379, con la finalidad de llevar a cabo el proyecto de Banco de Tapitas, A.C. 20. En este orden de ideas la Secretaría de Administración a través de su oficio número SA/DAPSI/DABMI/764/2019 de fecha 27 de agosto de 2019 dio contestación a la solicitud, enviando la Opinión Técnica e informando que el predio disponible para llevar a cabo el proyecto de Banco de Tapitas, A.C., es el siguiente:

No. CLAVE CATASTRAL: SUPERFICIE m2: UBICACIÓN:

1

060100108032379

1,906.86 m2

Pirámide de Toluquilla S/N Lote 31, Fracc. Pirámides Segunda Etapa, Corregidora, Qro.

21. Así mismo en fecha 16 de agosto de 2019 se solicita a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología la emisión de la subdivisión correspondiente respecto al predio municipal ubicado en Corregidora, Qro, con una superficie total de 1,906.86 m2, e identificado con clave catastral 060100108032379, con la finalidad de llevar a cabo el trámite correspondiente.

22. En ese sentido la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, a través del Director de Desarrollo Urbano remite a la Secretaría del Ayuntamiento la autorización de la subdivisión mediante oficio DDU/DAU/1997/2019 de fecha 28 de agosto de 2019 y con expediente SP-102/19, quedando la presente subdivisión de la siguiente forma:

FRACCIÓN SUPERFICIE m2: Fracción 1 1,460.266 m2

Fracción 2 446.595 m2

Superficie Total: 1,906.861 m2

23. Así mismo mediante oficio SAY/DAC/AI/1618/2019 en fecha 28 de agosto de 2019 se informa a la Dirección de Ecología de la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología sobre los oficios que se enviaron a las diferentes Secretarías para llevar el trámite correspondiente. 24. Que es propósito del Municipio, destinar los inmuebles con los que cuenta, al cumplimiento de sus funciones en beneficio de la sociedad, utilizándolos en la prestación de servicios públicos o para el desempeño de las actividades propias de las dependencias y entidades de la Administración Pública.

25. Tomando como base los argumentos esgrimidos, la legislación invocada y la documentación de referencia, los integrantes de esta Comisión en ejercicio de las facultades que les confieren los artículos 29, 34 numerales 2, 37, 42, 44 y 51 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora., Qro., se somete a su consideración y conocimiento el siguiente asunto:


139


140

A C U E R D O PRIMERO. – El H. Ayuntamiento del Municipio de Corregidora autoriza la donación de un inmueble propiedad Municipal en favor de la Asociación Banco de Tapitas A.C., predio ubicado en Av. Pirámide de Toluquilla S/N Lote 31, Fracc. Pirámides Segunda Etapa, Corregidora, Qro., e identificado como:

FRACCIÓN CLAVE CATASTRAL: SUPERFICIE m2: Fracción 1 060100108032379 1,460.266 m2

SEGUNDO. - La donación queda condicionada para que el predio referido en el resolutivo que antecede, se realice la construcción de un albergue en apoyo a la lucha contra el cáncer infantil. En caso de que la Asociación Banco de Tapitas A.C., no cumpla con la condición establecida en mención, el Municipio de Corregidora podrá revocar la donación autorizada. TERCERO. – Se instruye a la Dirección de Administración Patrimonial y Servicios Internos adscrita a la Secretaría de Administración, para que realicen en términos del artículo 59, párrafo segundo de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro, y 73 y 74 del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios para el Municipio de Corregidora elaborar el dictamen de valor. CUARTO. - La persona moral denominada Banco de Tapitas A.C., deberá protocolizar ante Notario Público e inscribir ante Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de Querétaro, el presente Acuerdo, instrumento público en el cual quedará protocolizada la donación del predio en mención, misma que será a costa del interesado. QUINTO. - Se autoriza la desincorporación del inmueble en referencia y se instruye a la Secretaría de Administración para que, a través de la Dirección de Administración Patrimonial y Servicios Internos atendiendo a las disposiciones legales aplicables al caso, se haga constar la baja del inmueble del Patrimonio Municipal. SEXTO - Se instruye a la Secretaría de Administración para que remita constancia de la desincorporación a la Secretaría del Ayuntamiento en términos del artículo 10 fracción III de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro. SÉPTIMO. - Se instruye y autoriza a la Secretarías de Administración, Tesorería y Finanzas en conjunto con la Dirección Jurídica y Consultiva para el caso de ser necesario elaboren los convenios y /o instrumentos jurídicos necesarios para la formalización de la transmisión del predio en favor de Asociación Banco de Tapitas A.C.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO. El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su aprobación. SEGUNDO. El presente Acuerdo deberá publicarse por una sola ocasión en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” y en la Gaceta Municipal de Corregidora, Qro., a costa del municipio, atendiendo que dicha publicación queda exenta de pago por determinación del H. Ayuntamiento de Corregidora, en términos del artículo 102 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro en correlación al artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro:



140


141

TERCERO. Notifíquese lo anterior a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, a la Secretaría de Administración, a la Dirección Jurídica y Consultiva de la Secretaría de Ayuntamiento, a la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción y a la persona moral “Banco de Tapitas A.C.”. EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 26 (VEINTISÉIS) DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE) ATENTAMENTE: LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL- RÚBCRICA, LIC. EDUARDO RAFAEL MONTOYA BOLAÑOS REGIDOR INTEGRANTE–RÚBRICA Y ARQ. RICARDO ASTUDILLO SUAREZ REGIDOR INTEGRANTE – RÚBRICA.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES Y/O ADMINISTRATIVOS A LOS QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 30 (TREINTA) DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOY FE ---------------------------------------------------------------------------------


LIC. SAMUEL CÁRDENAS PALACIOS. SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO.


141


142

El suscrito, ciudadano, Lic. Samuel Cárdenas Palacios, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confiere el artículo 28 fracciones I y IV del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar, y

C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 (veintiséis) de septiembre de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se autoriza la desincorporación de bien inmueble ubicado en fracción del lote 7, de la sección comercial del Fraccionamiento Vista Real, Corregidora Querétaro, mismo que se transcribe textualmente a continuación: “Miembros integrantes del H. Ayuntamiento: Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracciones I, II y IV, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2°, 3°, 30 fracciones I y XVIII, 44, 48 fracción III, 49, 50 fracciones VII y VIII, 73 fracción III, 82, 93, 95, fracción III, 100, 101 y 175, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 25 fracción I, 762, 764, del Código Civil del Estado de Querétaro;,15 fracción XX, 67 fracción XX del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora Qro. y 15 fracción VIII 29, 34 punto 1, 37,41, 44 y 51 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., corresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el Acuerdo por el que se autoriza la desincorporación de bien inmueble ubicado en fracción del lote 7, de la sección comercial del Fraccionamiento Vista Real, Corregidora Querétaro; y


1. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; los municipios son gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo en el artículo 115 fracciones II y IV, párrafo primero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,

faculta a los Municipios para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal así como su administrar libremente su hacienda, la cual se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, de las contribuciones y otros ingresos que las legislaturas establezcan, y para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal.

3. La Constitución Política del Estado de Querétaro en su artículo 35 faculta a los Municipios del Estado están investidos de personalidad jurídica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia.

4. En la Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Querétaro se establece en su artículo 2 y 3 que cada municipio será gobernado por Ayuntamiento de elección popular directa y que los mismos están dotados de patrimonio propio.

5. En la referida ley en sus dispositivos 30, fracciones I y XVIII y 175 los municipios se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal, para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal, así como para celebrar convenios con otros municipios, el estado y particulares, en caso de celebrarse con el estado tendrán el objetivo de mejorar la prestación de los servicios públicos.

6. En este mismo sentido, el numeral 30 en su fracción XII facultad de este Municipio manejar conforme a la ley su patrimonio y administrar libremente su Hacienda.

7. De igual forma el citado ordenamiento legal establece en sus artículos 44, 49 y 50 fracciones VII y VIII que el municipio contara dentro de su estructura con áreas encargadas de la Administración de Servicios Internos, las cuales están facultadas para tener al corriente el inventario bienes muebles e inmuebles y administrar el patrimonio municipal.

8. Igualmente, en su dispositivo 93 la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece que el patrimonio de los municipios lo constituyen los bienes de dominio público, los bienes de dominio privado; los derechos y obligaciones de la


142


143

Hacienda Municipal, así como todas aquellas obligaciones y derechos que por cualquier concepto se deriven de la aplicación de las leyes, los reglamentos y la ejecución de convenios.

9. De conformidad con los artículos 82, 100 y 101, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro establece que no

podrán enajenarse los bienes del dominio público de los municipios sino mediante decreto previo de desincorporación emitido por la Legislatura del Estado y en su caso podrán ser enajenados por acuerdo de las dos terceras partes de los integrantes del ayuntamiento siempre que su trasmisión implique incrementar el patrimonio municipal.

10. Esta entidad municipal interpuso controversia constitucional y con fecha 07 de julio de 2005, la Suprema Corte de Justicia de la Nación dictó sentencia que resuelve la Controversia Constitucional No. 25/2001 promovida por los Municipios de Corregidora, Querétaro y El Marqués, demandando la invalidez de varias disposiciones de la entonces denominada Ley Orgánica Municipal, misma que fue publicada en el Diario Oficial de la Federación y en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, en fecha 25 y 07 de noviembre de 2005, respectivamente, y en cuyo Resolutivo Quinto literalmente establece:

“QUINTO.- Se declara la invalidez de los artículos 82, 100, 101, en la porción normativa que establece "…siempre que su transmisión implique la construcción de obras de beneficio colectivo o se incremente el patrimonio municipal" y 112, fracciones V y VI, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, en términos del considerando décimo de esta ejecutoria. ...”

11. Siendo así las cosas, en artículo 25 fracción I del Código Civil del Estado de Querétaro refiere que los municipios son

consideradas persona morales de derecho público.

12. En esta línea de ideas, en los artículos 762 y 764 del Código Civil del Estado de Querétaro establecen que los bienes del poder público son los que pertenecen a la Federación, al Estado o a los Municipios, los cuales les pertenecen en pleno dominio. Los bienes del poder público se clasifican en bienes de uso común, bienes destinados a un servicio público y los bienes propios.

13. En Código Urbano del Estado de Querétaro en su artículo 149 establece que el desarrollador podrá solicitar a la autoridad competente la relotificación de los desarrollos inmobiliarios.

14. Dentro del Plan de Desarrollo Municipal en su eje 3 denominado Desarrollo Económico, contempla detonar el turismo por medio del fomento, la difusión y la preservación de las tradiciones, espacios y lugares de intereses y establece como líneas de acción las siguiente:

“3.2.1.1 Creación del corredor turístico arqueológico y religioso. 3.2.1.2 Construcción de infraestructura turística en la demarcación municipal.”

15. Ahora bien, dentro del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora en su artículo 15 fracción XXIII dispone que las

dependencias que conforman la presente entidad municipal, pueden emitir y solicitar opiniones técnicas.

16. En fecha 02 de septiembre de 2019 en Director de Turismo ingreso a la Secretaría de Ayuntamiento el oficio número SEDESU/DT/155/2019 en el cual solicita se efectúen gestiones para adquisición de predio (s) a un costado de la Zona arqueológica, en razón de que es posible encontrar vestigios arqueológicos y resulta necesario salvaguardar y proteger el lugar, en adhesión a que dichos predios pueda ser utilizados como parte de las instalación de la Pirámide del Pueblito dada su cercanía con la misma.

17. En este tenor mediante oficio número SAY/DAC/AC/1744/2019 de fecha 19 de septiembre de 2019 se solicitó a la Secretaría

de Administración opinión técnica respecto de predio identificado con clave catastral 060100110017007.

18. Mediante oficio número SSA/DAPSI/DABMI/839/2019 suscrito por el Secretario de Administración informa entre otras cosas, que mediante escritura pública número 42,727 de fecha 08 de marzo de 2012, pasada ante la fe pública del Notario Público Lic. Estela de la Luz Gallegos Barredo, Titular de la Notaria Pública 31, de estas Demarcación, quedo formalizado la


143


144

transmisión a título gratuito de diversos predios a favor de esta entidad municipal por parte de la persona moral Vista Country Club, S.A. de C.V., con esto acreditando la propiedad del predio descrito en numeral anterior.

19. De igual forma, mediante acuerdo de cabildo de fecha 30 de enero de 2018, se autorizó la Relotificación del Fraccionamiento

“Vista Real” ubicado en Fracciones de los predios Rancho El Tecolote, Rancho San Francisco, Rancho El Centenario y Rancho El Progreso, Municipio de Corregidora.

20. Siendo así las cosas se desprende que existe un área de 1,488.033 m² aproximadamente, de ser susceptible de desincorporase, la cual deviene de la superficie de 3,873.24m² que corresponde al lote 7 del área comercial del plano de relotificación de fecha 06 de diciembre de 2018.

21. Tomando como base los argumentos esgrimidos, la legislación invocada y la documentación de referencia, los integrantes de

esta Comisión en ejercicio de las facultades que les confieren los artículos 29, 34 numerales 1y 2, 37, 42, 44 y 51 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora., Qro., se somete a su consideración y conocimiento el siguiente asunto:

A C U E R D O

PRIMERO. – El H. Ayuntamiento del Municipio de Corregidora autoriza la desincorporación del dominio público del predio propiedad municipal ubicado en fracción del lote 7, sección comercial del Fraccionamiento Vista Real, Corregidora, Querétaro, con una superficie aproximadamente de 1,488.033m² y pase a ser bien de dominio privado, para ser trasmitido, en la adquisición de terrenos a la zona arqueológica de la Pirámide del Cerrito en El Pueblito Corregidora, Querétaro. SEGUNDO. - Para el predio referido en el resolutivo que antecede, se les asigna el uso de suelo compatible al correspondiente en el Plano de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano vigentes, de acuerdo a su ubicación y el predio sobre el cual se autoriza su desincorporación de los Fraccionamientos a los que pertenecen a efecto de que la Dirección de Desarrollo Urbano pueda considerarlos de manera individual e independiente para autorizaciones y trámites administrativos futuros. TERCERO. - La Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología deberá realizar las gestiones y trámites correspondientes para realizar en caso de ser solicitadas por la Dirección Jurídica y Consultiva de la Secretaría de Ayuntamiento, las subdivisiones necesarias a los predios, corriendo a cargo del Municipio los costos derivados de la causación de dichos impuestos en términos del artículo 21 del Código Fiscal local vigente, debiendo remitir copia de dichas subdivisiones a la Secretaría de Ayuntamiento. CUARTO. – Se instruye a la Dirección de Administración Patrimonial y Servicios Internos adscrita a la Secretaría de Administración, para que realicen en términos del artículo 59, párrafo segundo de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro, y 73 y 74 del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios para el Municipio de Corregidora elaborar el dictamen de valor. QUINTO.- Se autoriza la desincorporación del inmueble de referencia y se instruye a la Secretaría de Administración para que a través de la Dirección de Administración Patrimonial y Servicios Internos, atendiendo a las disposiciones legales aplicables al caso, se haga constar la baja de los inmuebles del Patrimonio Municipal. SEXTO.-Se instruye a la Secretaría de Administración para que remita constancia de la desincorporación a la Secretaría del Ayuntamiento en términos del artículo 10 fracción III de la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado de Querétaro. SÉPTIMO. - Se instruye y autoriza a la Secretarías de Administración, en conjunto con la Dirección Jurídica y Consultiva para el caso de ser necesario elaboren los convenios y /o instrumentos jurídicos necesarios para la formalización de la transmisión del predio y en su caso los mismos sean ratificados por el H. Ayuntamiento.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO. El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su aprobación. SEGUNDO. El presente Acuerdo deberá publicarse por una sola ocasión en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” y en la Gaceta Municipal de Corregidora, Qro., a costa del municipio, atendiendo que dicha publicación queda


144


145

exenta de pago por determinación del H. Ayuntamiento de Corregidora, en términos del artículo 102 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro en correlación al artículo 21 del Código Fiscal del Estado de Querétaro:


TERCERO. Notifíquese lo anterior a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, a la Secretaría de Administración, a la Dirección Jurídica y Consultiva de la Secretaría de Ayuntamiento y a la Secretaría de Control Interno y Combate a la Corrupción. EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 26 (VEINTISÉIS) DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE) ATENTAMENTE: LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL- RÚBCRICA, LIC. EDUARDO RAFAEL MONTOYA BOLAÑOS REGIDOR INTEGRANTE–RÚBRICA Y ARQ. RICARDO ASTUDILLO SUAREZ REGIDOR INTEGRANTE – RÚBRICA.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES Y/O ADMINISTRATIVOS A LOS QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 30 (TREINTA) DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOY FE --------------------------------------------------------------------------------


LIC. SAMUEL CÁRDENAS PALACIOS. SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO.


145


146

SECRETARÍA DE ADMINISTRACIÓN

DIRECCIÓN DE ADQUISICIONES OFICIO: SA/DA/872/2019

ASUNTO: SE SOLICITA PUBLICACIÓN

Lic. Samuel Cárdenas Palacios Secretario del Ayuntamiento. Municipio de Corregidora. P r e s e n t e. Sirva la presente para enviarle un cordial saludo, y al mismo tiempo, se solicita la publicado en la Gaceta Municipal, de los siguientes cuadros comparativos, los cuales

contienen los precios ofertados por los concursantes, y que cuyas propuestas fueron presentadas en los Procedimientos de Adjudicación en las modalidades de Invitación Restringida a Cuando Menos Tres Proveedores o Interesados y Licitación Pública Nacional, mismos que fueron autorizados por el Comité de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Corregidora 2018-2021, correspondientes a los meses de julio a septiembre del ejercicio fiscal 2019. Lo anterior con fundamento en el artículo 47 fracción II del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Municipio de Corregidora. Sin más por el momento reciba Usted un cordial saludo.

A t t e.

Lic. Adrián González Chaparro Secretario de Administración del Municipio de Corregidora


146


147

ANEXO

TIPO DE PROCEDIMIENTO: INVITACIÓN RESTRINGIDA NO: IR-19/2019 PRIMERA CONVOCATORIA

ACTO: APERTURA ECONÓMICA FECHA: 18 DE JULIO DE 2019

NO. DE PARTIDAS DESCRIPCIÓN PARTIDA EN

QUE PARTICIPA PROVEEDOR MONTO CON IVA

ÚNICA

ADQUISICIÓN DE CALZADO DEPORTIVO ESCOLAR PARA EL BENEFICIO DE ESTUDIANTES

DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA

ÚNICA BENEFICIARIO COMERCIAL S.A. DE C.V.

$ 2,530,000.48


ACTO: APERTURA ECONÓMICA FECHA: 23 DE JULIO DE 2019

NO. DE PARTIDAS DESCRIPCIÓN

PARTIDAS EN QUE

PARTICIPA

PROVEEDOR PROVEEDOR

DIANA ESTEPHANIE FLORES FERNÁNDEZ JOSUÉ HERNÁNDEZ GONZÁLEZ

206 ADQUISICIÓN DE MATERIALES Y ARTÍCULOS RELACIONADOS CON

LA CONSTRUCCIÓN 206 MONTO CON IVA MONTO CON IVA

1 CABLE THW #10 NEGRO CAJA DE 100 METROS

$ 5,162.70 $ 4,338.40

2 CABLE XLP #6 2+1, CARRETE CON 500 METROS $ 40,878.40 $ 34,353.40

3 FOCO AHORRADOR LUZ BLANCA DE 85 WATTS 127/220 MARCA OSRAM.

CAJA SELLADA $ 14,742.67 $ 12,388.80

4

CINTA VULCANIZABLE NEGRA 10KV DE CAUCHO DE 10M X 19 MM X

0.75 MM (LARGOXANCHOXESPESOR)

CAJA SELLADA

$ 6,446.93 $ 5,417.55

5 CONECTOR PONCHABLE OB22. CAJA SELLADA $ 14,149.10 $ 11,890.00

6 TIMER E 101 B ELECTRONICO DIGITAL, MARCA TORK, CAJA

SELLADA $ 16,721.86 $ 14,052.01

7 FOTOCELDA TORK MODELO 2024 220 VOLT, CAJA SELLADA $ 4,958.65 $ 4,166.95

8 RONDANA DE PRESION GALVANIZADA DE 3/4"

CAJA SELLADA $ 298.12 $ 250.56

10 MALLA ELECTROSOLDADA 6/6-8/8, ROLLO DE 40ML $ 9,684.58 $ 8,138.30

11 RONDANA PLANA GALVANIZADA DE 3/4" $ 262.39 $ 220.40

12 PERFIL TUBULAR DE ACERO, COMERCIAL DE 1 1/4", CADA

TRAMO DE 6ML $ 29,492.16 $ 24,783.31

13 ALAMBRE RECOCIDO ATADO DE 30KG $ 2,070.60 $ 1,740.00


147


148

15 CAJA REGISTRO ELECTRICAQ

GALVANIZADA DE 3/4" CAJA SELLADA

$ 2,418.48 $ 2,032.32

16 CLAVOS DE 2 1/2" CON CABEZA

PARA MADERA BOLSA SELLADA

$ 2,070.60 $ 1,740.00

17 BARRA REDONDA LISA DE ACERO

3/4" (TRAMO DE 6ML)

$ 5,797.68 $ 4,872.00

18 CABLE DE ACERO PLASTIFICADO 1/8 PULGADA (0.3 CM DE ANCHO) $ 31,656.40 $ 26,601.70

20 NUDO (PERRO) DE ACERO 3/16" GALVANIZADOS $ 15,403.64 $ 12,944.44

21 LAMINA DE ACERO

ANTIDERRAPANTE CALIBRE 14 DE 4´X10´

$ 61,542.18 $ 51,716.14

22 PEGAMENTO CPVC 500 GR. BOTE DE 500 GR $ 5,783.88 $ 4,860.40

23 LIJA PARA PLOMERO EN ROLLO $ 551.22 $ 463.21

24 PINTURA PARA ALBERCA COLOR

AZUL SHERWIN WILLIAMS GALON DE 4LTS

$ 20,074.87 $ 16,590.78

27 PINTURA ESMALTE AZUL PANTONE 2955C, CUBETA DE 19LTS $ 19,776.00 $ 16,343.80

29 THINER ESTANDAR $ 1,658.34 $ 1,370.66

30 RESINA B-18 (CUBETA DE 19 LTS) $ 9,886.96 $ 8,171.04

31 POLIFLEX CORRUGADO DE 1" $ 2,550.84 $ 2,107.72

32 SOLDADURA 60/13 PUNTA

NARANJA 1/8 DE DIAMETRO (CAJA SELLADA)

$ 3,621.29 $ 2,992.80

33 TIMER DIGITAL

(ELECTRONICOS DIGITALES MARCA TORK E 101 B)

$ 13,366.36 $ 11,046.59

34 POLIFLEX CORRUGADO DE 3/4" $ 6,882.28 $ 5,687.48

35 GABINETE Q2 PARA EMPOTRAR CAJA SELLADA $ 1,622.72 $ 1,341.10

36

FOTOCONTACTOR 2X30 (JUEGO ALUMBRADO. NUMERO DE

POLO 2X30 POR POLO, TEMPERATURA DE -18° CA 60°

PROTECCIÓN TERMOMAGNÉTICA DE 2X30 Z CON BOBINA DE 220 V, 60 HZ, CONTACTOR MAGNÉTICO DE 2X30 A CON BOBINA DE 220 V DE -60 HZ CON FOTOCONTROL

INCLUIDO. CAJA NEMA III RAINTING A PRUEBA DE LLUVIA

$ 6,738.21 $ 5,568.77

37 MORTERO TOLTECA BULTO DE 50 KG $ - $ -

38 CEMENTO GRIS TOLTECA BULTO DE 50KG $ - $ -

39 PERFIL PTR DE 2"X2" CALIBRE 14 (TRAMO DE 6ML) $ 39,511.34 $ 32,654.00

40 TAPA REJILLA DE FIERRO PARA REGADERA. CAJA SELLADA $ 583.94 $ 482.61


148


149

41 TUBO DE ACERO, CEDULA 30 DE 2" DIAMETRO, TRAMO DE 6ML $ 54,701.98 $ 45,208.26

42 TUERCA GALVANIZADA 3/4" CAJA SELLADA $ 314.36 $ 259.84

43 TENSORES GANCHO ARGOLLA 1/4" GALVANIZADOS. BOLSA SELLADA $ 78,044.22 $ 64,499.48

44 MONTEN EN "C" DE 12" CALIBRE 12 (TRAMO DE 6ML) $ 78,356.05 $ 64,757.14

45 TRIPLAY DE 2DA DE 16MM $ 21,054.00 $ 17,400.00

46 BARROTE DE MADERA DE PINO DE 3"X1" DE SEGUNDA $ 3,833.34 $ 3,167.96

47 POLIN DE MADERA DE PINO DE 4" DE SEGUNDA $ 3,509.00 $ 2,900.00

48 ARENA DE MINA VIAJE DE 7 M3 $ 2,498.41 $ 2,064.80

49 TABIQUE BLANCO DE 10X14X28 CM $ 14,940.80 $ 12,342.40

50 MORTERO FORTALEZA BULTO 50KG $ 11,227.87 $ 9,279.07

51 CEMENTO GRIS FORTALEZA BULTO DE 50KG $ 11,884.43 $ 9,821.95

52 GRAVA DE 3/4 VIAJE DE 7M3 $ 12,576.26 $ 10,393.60

53 TABIQUE ROJO RECOCIDO 7 X 14 X 28 CM $ 14,036.00 $ 11,600.00

54 ARENA DE MINA TIPO SALDARRIAGA VIAJE DE 7M3 $ 12,351.68 $ 10,208.00

55 ARENA DE GRAVILLA DE 1/4" PRODUCTO DE TRITURACION

VIAJE DE 14M3 $ 176,853.60 $ 146,160.00

56 TEPETATE VIAJE DE 14 M3 $ 52,635.00 $ 43,500.00

58 REGISTRO DE CONCRETO PARA ALUMBRADO DE 40X40X40 CON

TAPA $ 6,933.27 $ 5,777.73

59 BASE PIRAMIDAL PREFABRICADA 40X 60X 60 DE CONCRETO. $ 9,465.60 $ 7,888.00

60

MALLA SOMBRA DE 80%, COLOR AZUL, CON DIMENSIONES DE 10M

DE LARGO POR 2.5 DE ANCHO, CON OJILLOS DE REFUERZO A CADA 60 CM. PIEZA NUEVA EN

BUEN ESTADO

$ 13,920.00 $ 11,600.00

61

MALLA SOMBRA DE 80%, COLOR BEIGE, CON DIMENSIONES DE 12M DE LARGO POR 6M DE ANCHO, CON OJILLOS DE REFUERZO A CADA 60

CM. PIEZA NUEVA EN BUEN ESTADO

$ 14,569.04 $ 12,140.86

62 CABLE DE ACERO GALVANIZADO DE 3/8" 7H GR. CARRETE DE 50

MTS $ 18,056.56 $ 15,046.94

63 CABLE XLP 2+1 CALIBRE 6 (CARRETE DE 500 MTS) $ 131,544.00 $ 109,620.00


149


150

64 FOTOCELDAS A 220 VOLTS. CAJA SELLADA $ 6,594.02 $ 5,494.92

65 CLEMA REMATE GRAPA REMATE RAL 8-22 ALUM 625X500. CAJA

SELLADA $ 8,978.40 $ 7,482.00

66 CABLE DE COBRE DESNUDO CALIBRE 2. CARRETE DE 150 MTS $ 35,697.84 $ 29,748.78

67 ARENA DE MINA VIAJE DE 7 M3 $ 2,338.56 $ 1,948.80

68 TABIQUE BLANCO 10X14X28 CM $ 15,033.60 $ 12,528.00

69 MALLA ELECTROSOLDADA 6/10/10 M2 ROLLO DE 100 MTS $ 3,786.24 $ 3,155.20

70 INTERRUPTOR DE 3X100 AM. CAJA SELLADA $ 58,464.00 $ 48,720.00

71 FOCOS AHORRADORES EN ESPIRAL

DE 45 WATTS DE LUZ BLANCA PARA 127 VOLTS. CAJA SELLADA

$ 10,440.00 $ 8,700.00

72

FOCOS AHORRADORES EN ESPIRAL DE 85 WATTS ALTA POTENCIA DE LUZ FRÍA DE 85 WATTS DEL E-40

DE 220-H39 SOQUET MOGUL, PARA 220 A 127 VOLTS. CAJA SELLADA

$ 8,560.80 $ 7,134.00

73 SOLDADURA E-6013 DE 1/8" PUNTA NARANJA. CAJA SELLADA $ 47,550.72 $ 39,625.60

74 MORTERO FORTALEZA BULTO 50KG $ 11,136.00 $ 9,280.00

75 CEMENTO GRIS FORTALEZA BULTO DE 50KG $ 11,786.53 $ 9,821.95

76 MATERIAL DESPLEGABLE DE 3MM

EN ROMBOS HOJAS DE 1*2MTS (12 M2)

$ 22,887.89 $ 19,073.25

77 BISAGRA TUBULAR DE 1/2". CAJA SELLADA $ 1,919.57 $ 1,600.45

78 LAMINA LISA NEGRA CAL 18 LAMINAS DE (1.22X 3.05 MTS) $ 21,727.73 $ 17,956.80

79 ANGULO DE 1 1/2" X 3/16" TRAMOS DE 6MTS $ 42,389.97 $ 35,033.02

80 PTR DE 1" BLANCO TRAMOS DE 6MTS $ 44,845.02 $ 37,062.00

81 SOLERA DE 1 1/2" X 3/16" TRAMOS DE 6MTS $ 4,210.80 $ 3,480.00

82 POLIDUCTO DE 2" NARANJA LISO $ 37,897.20 $ 31,320.00

83 POLIDUCTO DE 1" NARANJA LISO $ 32,282.80 $ 26,680.00

84 POLIDUCTO DE 1 1/2" NARANJA LISO $ 36,493.60 $ 30,160.00

85 POLIFLEX DE 1" CORRUGADO NARANJA $ 34,929.92 $ 28,867.76


150


151

86 POLIFLEX DE 3/4" CORRUGADO NARANJA $ 11,346.54 $ 9,376.86

87 CABLE THW CALIBRE 10 COLOR NEGRO CAJA CON 100 MTS $ 69,934.37 $ 57,797.00

88 CABLE THW CALIBRE 2 COLOR NEGRO CAJA CON 100 MTS $ 2,559.75 $ 2,115.49

89 CABLE THW CALIBRE 14 COLOR VERDE. CAJA CON 100 MTS $ 7,158.36 $ 5,916.00

90 POLIFLEX DE 1/2" CORRUGADO NARANJA $ 7,811.44 $ 6,455.40

92 CABLE THW CALIBRE 12 COLOR BLANCO. CAJA CON 100 MTS $ 13,288.61 $ 10,982.30

94 CABLE XLP 2+1 CALIBRE 2. CARRETE DE 500 MTS $ 45,269.00 $ 37,410.00

95 CABLE XLP 2+1 CALIBRE 4. CARRETE DE 500 MTS $ 112,288.00 $ 92,800.00

97 CABLE NEUTRANEL 2+1 CALIBRE 6. CARRETE DE 500 MTS $ 97,550.20 $ 80,620.00

98 CABLE NEUTRANEL 2+1 CALIBRE 2 CARRETE DE 500 MTS $ 115,367.80 $ 95,346.20

99 CABLE THW CALIBRE 6 COLOR NEGRO CAJA DE 100 MTS $ 27,329.37 $ 22,586.24

100 TIRANTE T.1 DE METAL. CAJA SELLADA $ 5,070.24 $ 4,190.27

101 APARTARAYOS 12 KV IUSA. CAJA SELLADA $ 23,241.53 $ 19,207.86

103 PERNO ANCLA DE METAL 1PA

CONHESA-CONH028 598X387. CAJA SELLADA

$ 2,791.80 $ 2,307.24

104 TIRANTE T.2 DE METAL. CAJA SELLADA $ 5,797.68 $ 4,791.50

105 AISLADOR ASUS 15 KV-ALIANZA 598X387. CAJA SELLADA $ 13,878.01 $ 11,469.38

106 CABLE THW CALIBRE 4 COLOR NEGRO CAJA CON 100MTS $ 38,599.00 $ 31,900.00

107 MUERTO CANAL DE METAL 600X

500 HERRAJES SEISA. CAJA SELLADA

$ 28,633.44 $ 23,664.00

108 INTERRUPTOR 2X40 SQUARE $ 19,650.40 $ 16,240.00

109 TAPA PARA CONTACTO DUPLEX QZ51150 BLANCO BTICINO $ 1,758.79 $ 1,453.48

110 PIJAS PARA TABLAROCA 1 1/2 $ 280.72 $ 232.00

111 LAVABO P/BAÑO CATO OVALADO, CERAMICA OVALIN $ 7,271.62 $ 6,009.59


151


152

112 LAMPARA AHORRADORA DE 7

WATSS TIPO VELA P/CANDELABRO MOD. EIC-7W E-26 TECNOLITE

$ 25,529.28 $ 21,453.04

113 INTERRUPTOR 2X50 SQUARE $ 6,654.22 $ 5,591.78

114 LAMPARA AHORRADORA ESPIRAL LUZ BLANCA 13W A 127 $ 899.00 $ 755.39

115

PINTURA VINILICA PARA EXTERIORES COLOR GRIS MARCA COMEX AZOR 312-05. CUBETA 19

LTS $ 13,565.39 $ 11,399.49

116 PEGAMENTO PLASTIACERO 25ML

CARGA DE ACERO LIQUIDO SECADO NORMAL

$ 1,927.86 $ 1,620.06

117 SILICON LIQUIDO DE 300ML $ 2,432.29 $ 2,043.92

118 IMPERMEABILIZANTE EN POLVO

SIKA (CEMENTO GROUT) BULTO DE 25

KG

$ 16,716.64 $ 14,047.60

119 CENTRO DE CARGA Q4 SCUARE D DE SOBREPONE $ 851.03 $ 715.14

120 CENTRO DE CARGA Q2 SCUARE D DE SOBREPONER $ 1,416.29 $ 1,190.16

121 TRAMO DE ANGULO DE ALUMINIO 1" NATURAL. TRAMOS DE 6MTS O

3MTS $ 1,927.20 $ 1,619.50

122 BOLSA DE 100 PIEZAS CASQUILLO DE ALUMINIO 1/16" PARA CABLE

DE ACERO. $ 441.04 $ 370.62

123 CABLE DE COBRE THW CALIBRE

NO. 10 AWG COLOR NEGRO. ROLLO DE 100MTS

$ 1,627.48 $ 1,367.64

124 INTERRUPTOR 1X50 SQUARE D $ 6,902.00 $ 5,800.00

125 FOCO LED 20 W $ 6,625.92 $ 5,568.00

126 FOCO AHORRADOR DE 45 WATTS $ 2,484.72 $ 2,088.00

127 CONTACTO BLINDADO $ 1,021.50 $ 858.40

128 INTERRUPTOR 1X20 MARCA SQUARE D $ 27,608.00 $ 23,200.00

129 FOCO AHORRADOR 105 WATTS X 127 $ 3,644.26 $ 3,062.40

130 INTERRUPTOR 2X70 MARCA SQUARE D $ 19,627.55 $ 16,493.69

131 INTERRUPTOR TERMOMAGNÉTICO 3X100 1X30 SQUARE D $ 28,686.45 $ 24,106.31

132 TELA (MALLA) ARNERO 6X6X90 CENTIMETROS DE ALTURA $ 661.20 $ 551.00

133 PERFIL UNICANAL 3X2" 18 MTS $ 42,695.42 $ 35,579.52

134 GROUT (CEMENTO GROUT) EN POLVO MARCA SIKA. BULTO $ 14,546.40 $ 12,122.00

135 ABRAZADERA UL 4" $ 3,418.40 $ 2,848.73

136 ABRAZADERA UL 6" $ 9,187.20 $ 7,656.00

137 CENTRO DE CARGA Q4 MARCA SCUARE D DE SOBREPONER $ 1,620.15 $ 1,350.14


152


153

138 ANGULO TRAMO DE ANGULO DE ALUMINIO 1" NATURAL DE 6 MTS $ 1,943.39 $ 1,619.50

139 CENTRO DE CARGA Q2 MARCA SQUARE D DE SOBREPONER $ 1,429.86 $ 1,191.55

141 CASQUILLO DE ALUMINIO 1/16"

PARA CABLE DE ACERO BOLSA DE 100 PZZAS

$ 432.33 $ 360.27

142 INTERRUPTOR 2X40 $ 7,003.78 $ 5,836.48

144 PINTURA PRIMER COLOR GRIS PARA METAL (CUBETA DE 19 LTS) $ 3,386.43 $ 2,822.02

145 AEROSOL SPRAY NEGRO BRILLANTE $ 1,113.60 $ 928.00

146 CUBETA DE PINTURA NEGRA BRILLANTE ESMALTE MARCA

ACUARIO $ 9,465.60 $ 7,888.00

147 CEMENTO GRIS BULTO DE 50KG $ 352,872.00 $ 294,060.00

148 TABICON BLANCO 10X14X28 POR PIEZA $ 221,676.00 $ 184,788.00

149

CIMBRA MODULAR P/CASTILLOS, TRABES Y COLUMNAS DE DOS

CARAS. CIMBRA MODULAR PARA CASTILLOS, TRABES Y COLUMNAS,

HASTA 2MTS DE DESARROLLO TOTAL, DE DOS CARAS, A BASE DE

SISTEMA PREFABRICADO DE PANELES DE ALUMINIO Y

PUNTALES DE ALUMINIO PARA DESPLANTAR HASTA 20 MTS

LINEALES, QUE INCLUYA TODOS SUS ACCESORIOS DE FIJACIÓN,

ACCESORIOS ESTABILIZADORES Y CON RENDIMIENTO SUPERIOR A

LOS 100 USOS.

$ 77,952.00 $ 56,956.00

150

CIMBRA MODULAR P/ LOSAS Y MUROS DE DOS CARAS. COMBRA MODULAR PARA LOSAS Y MUROS, CON UNA AREA TOTAL DE 20 MTS CUADRADOS DE DESARROLLO, DE DOS CARAS, A BASE DE SISTEMA PREFABRICADO DE PANELES DE

ALUMINIO Y PUNTALES DE ALUMINIO PARA DESPLANTAR HASTA 20 MTS LINEALES, QUE

INCLUYA TODOS SUS ACCESORIOS DE FIJACIÓN, ACCESORIOS ESTABILIZADORES Y CON

RENDIMIENTO SUPERIOR A LOS 100 USOS.

$ 219,690.08 $ 183,075.14

152 TABIQUE ROJO RECOCIDO DE 7 X 14 X 28CM $ 38,280.00 $ 31,900.00

153 APAGADOR SENCILLO CON ACCESORIOS DE 15A $ 779.52 $ 649.60

154 BROCA DE ALTA VELOCIDAD 1/4" $ 520.14 $ 433.49

155 PIJA PUNTA DE BROCA DE CABEZA

HEXAGONAL DE 1/4" X1" DE NEOPRENO CON RONDANAS

$ 835.20 $ 696.00


153


154

156 CABLE DE USO RUDO DE 3X12" $ 1,463.63 $ 1,219.74

157 SOQUET DE VAQUERITA $ 62.64 $ 52.20

158 CASTILLOS ARMEX 10X10 $ 3,946.32 $ 3,288.60

159 COPLE PARA TUBO CONDUIT PARED DELGADA (PDD) DE 3/4" $ 626.40 $ 522.00

160 CONDULED LB 3/4" SERIE 3 $ 2,053.20 $ 1,711.12

161 TUBO CONDUIT PARED DELGADA (PDD) DE 3/4" $ 6,835.88 $ 5,696.76

162 CABLE XLP 3+1 CAL. 1/0 $ 39,147.68 $ 32,623.84

163 CONECTOR GLANDULA DE 3/4" $ 599.14 $ 499.26

164 PIEDRA BOLA PARA EMPEDRAR DE 7M3 $ 24,360.00 $ 20,300.00

165 CONECTOR RECTO PARA TUBO CONDUIT PARED DELGADA DE 3/4" $ 2,526.48 $ 2,088.00

166 CONTACTO DUPLEX DE USO RUDO DE 15A $ 757.94 $ 626.40

167 CABLE DE COBRE THW CALIBRE No. 10 AWG $ 9,825.20 $ 8,120.00

168

CABLE THW CALIBRE 12 ESPEC. COLOR (NEGRO, BLANCO , VERDE) 100MTS. CABLE DE COBRE THW

CALIBRE 12

$ 7,018.00 $ 5,800.00

169 TUBO CONDUIT PARED DELGADA (PDD) DE 2" $ 5,184.16 $ 4,284.46

170 CONECTOR RECTO PARA TUBO CONDUIT PARED DELGADA DE 2" $ 252.65 $ 208.80

171 INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO DE 1X30 $ 396.79 $ 327.93

172 JUEGO DE CONTRA Y MONITOR DE 3/4" $ 210.54 $ 174.00

173 REGISTRO ELECTRICO

PREFABRICADO DE CONCRETO DE 40 X 40 X 40 CM INTERIORES

$ 5,052.96 $ 4,176.00

175 CINTA PLASTICA EN ROLLO "PELIGRO" ROJO $ 245.63 $ 203.00

176 GRAVA VIAJE DE 7 M3 $ 37,728.77 $ 31,180.80

177 CONDULET T 3/4" SERIE 3 $ 743.91 $ 614.80

178 ABRAZADERA OMEGA DE 3/4 PARA TUBO CONDUIT GALVANIZADO $ 986.00 $ 814.32


154


155

179 CENTRO DE CARGA DE 20

ESPACIOS, 3 FASES, 4 HILOS CON INTERRUPTOR PRINCIPAL DE

3X100 A

$ 9,496.10 $ 7,848.01

180 JUEGO DE CONTRA Y MONITOR DE 2" $ 238.21 $ 196.85

181

TAPA BLANCA PARA CONTACTO DUPLEX POLARIZADO CON

CUBIERTA DE SEGURIDAD. TAPA PARA CONTACTO USO RUDO

$ 561.44 $ 464.00

182 CAL BULTO DE 25 KG $ 4,716.10 $ 3,897.60

183 CASTILLOS ARMEX DE 10X15 $ 4,126.58 $ 3,410.40

184 COPLE PARA TUBO CONDUIT PARED DELGADA DE 2 $ 509.82 $ 421.31

185 CONDULET FSC 3/4" SERIE 3 $ 4,003.39 $ 3,308.61

186 CONDULED LB 2" SERIE 3 $ 1,699.75 $ 1,416.48

187 ABRAZADERA OMEGA PARA TUBO DE 2" $ 359.60 $ 299.74

188 INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO DE 3X100 $ 5,784.04 $ 4,820.03

189 INTERRUPTOR TECNOMAGNETICO DE 1X20 $ 393.54 $ 327.96

190 TORNILLO DE 1/4" X 2" $ 835.20 $ 696.00

191 ARENA, VIAJES DE 7M3 $ 35,078.40 $ 29,232.00

192 TEPETATE VIAJES DE 7 M3 $ 52,617.60 $ 43,848.00

193 CEMENTO GRIS BULTO DE 50KG $ 238,032.00 $ 198,360.00

194 ARENA, VIAJE DE 7M3 $ 42,094.08 $ 35,078.40

195 GRAVA, VIAJE DE 7M3 $ 43,653.12 $ 36,377.60

196 TEPETATE 7 M3 $ 60,875.64 $ 51,156.00

197 CEMENTO GRIS BULTO DE 50KG. $ 314,731.20 $ 264,480.00

198 GRAVA VIAJES DE 7M3. $ 86,578.69 $ 72,755.20

199 ARENA VIAJES DE 7M3. $ 83,486.59 $ 70,156.80

200 ALAMBRE RECOCIDO. ATADO $ 2,705.58 $ 2,273.60


155


156

201 CLAVOS PARA CONCRETO DE 2 1/2". POR KILO $ 1,870.50 $ 1,571.80

202 PTR DE 3X3" BLANCO CAL.11 (TRAMO DE 6M) $ 27,042.11 $ 22,724.40

203 PERFIL TUBULAR P200 DE 38MM X 51 MM TRAMOS DE 6M $ 21,823.66 $ 18,339.25

204 REDONDO SOLIDO DE ACERO DE 3/8 (TRAMO DE 6MM) $ 8,434.48 $ 7,087.83

205 TABLERO IRVING DE 6M X4 "X3/8" $ 52,627.47 $ 44,224.77

206 LAMINA TIPO DUELA DE 1.22MTS X3MTS $ 18,642.78 $ 15,666.19

IMPORTE TOTAL $ 5,111,329.05

$ 4,245,982.55

TIPO DE PROCEDIMIENTO: INVITACIÓN RESTRINGIDA NO: IR-21/2019

ACTO: APERTURA ECONÓMICA FECHA: 01 DE AGOSTO DE 2019


PARTIDA EN QUE

PARTICIPA PROVEEDOR MONTO CON IVA

ÚNICA SERVICIO DE USO DE PLATAFORMA TECNOLÓGICA DE INFORMACIÓN ÚNICA CONSULTORES

GUADALQUIVIR S.A. DE C.V. $1,099,680.00




PARTIDAS EN QUE


1 MEZCLA ASFÁLTICA EN FRIO ¾ M3. 1

PROVEEDORA ROGMAI S.A. DE C.V. $4,363,920.00

COMERCIALIZADORA GAMAL DE MÉXICO S.A. DE

C.V $4,610,481.48

2 EMULSIÓN ASFÁLTICA DE ROMPIMIENTO RÁPIDO POR LITRO. 2

PROVEEDORA ROGMAI S.A. DE C.V. $135,720.00

COMERCIALIZADORA GAMAL DE MÉXICO S.A. DE

C.V $179,829.00




PARTIDA EN QUE


ÚNICA

CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE INSTALACIÓN, MANTENIMIENTO Y

RETIRO DE ILUMINACIÓN ORNAMENTAL ALUSIVO A LAS

FIESTAS PATRIAS

ÚNICA

RAÚL AGAPITO ARRIAGA RESÉNDIZ $2,378,000.00

THOUSAND INTERNACIONAL

COMPANIES S.A. DE C.V. $2,780,450.40


156


157

TIPO DE PROCEDIMIENTO: INVITACIÓN RESTRINGIDA

NO: IR-24/2019 ACTO: APERTURA ECONÓMICA

FECHA: 02 DE SEPTIEMBRE DE 2019


PARTIDAS EN QUE


1 KIT DE TRES BOLSAS REUTILIZABLE Y ECOLÓGICAS. 1

CLA PLIEGO S. DE R.L. No ofertada INTERACCIONES ZAVLIN

S.A. DE C.V. $1,392,000.00

2 BOLSA ECOLOGICA. 2 CLA PLIEGO S. DE R.L. $1,148,434.80

INTERACCIONES ZAVLIN S.A. DE C.V. $1,104,505.60


ACTO: APERTURA ECONÓMICA FECHA: 04 DE SEPTIEMBRE DE 2019


PARTIDAS EN QUE

PARTICIPA

PROVEEDOR PROVEEDOR PROVEEDOR

GSD GRUPO SOLUCIONES DEPORTIVAS, S.A DE C.V BOLENSKI S.A DE C.V ANNA VIESCA SÁNCHEZ

206 ADQUISICIÓN DE MATERIALES Y ARTÍCULOS RELACIONADOS CON

LA CONSTRUCCIÓN 139 MONTO CON IVA MONTO CON IVA MONTO CON IVA

1 CABLE THW #10 NEGRO CAJA DE 100 METROS

$49,276.80 $76,420.80 $53,071.74

2 CABLE XLP #6 2+1, CARRETE CON 500 METROS $18,399.92 $43,059.20 $18,815.20

3 FOCO AHORRADOR LUZ BLANCA DE 85 WATTS 127/220 MARCA OSRAM.

CAJA SELLADA $22,780.08 $64,728.00 $23,317.16

4

CINTA VULCANIZABLE NEGRA 10KV DE CAUCHO DE 10M X 19 MM X

0.75 MM (LARGOXANCHOXESPESOR)

CAJA SELLADA

$42,796.00 $59,948.80 $43,720.40

5 CONECTOR PONCHABLE OB22. CAJA SELLADA $68,272.96 NO PARTICIPA $68,904.00

6 TIMER E 101 B ELECTRONICO DIGITAL, MARCA TORK, CAJA

SELLADA $68,272.96 $83,241.60 $68,904.00

7 FOTOCELDA TORK MODELO 2024 220 VOLT, CAJA SELLADA $68,272.96 $86,002.40 $68,904.00

8 RONDANA DE PRESION GALVANIZADA DE 3/4"

CAJA SELLADA $21,535.40 $27,138.20 $22,852.00

10 MALLA ELECTROSOLDADA 6/6-8/8, ROLLO DE 40ML $25,844.80 $33,384.80 $26,854.00

11 RONDANA PLANA GALVANIZADA DE 3/4" $43,070.80 $60,969.60 $43,592.80

12 PERFIL TUBULAR DE ACERO, COMERCIAL DE 1 1/4", CADA

TRAMO DE 6ML $22,875.20 $44,010.40 $23,084.00

13 ALAMBRE RECOCIDO ATADO DE 30KG $68,268.32 $84,668.40 $69,832.00

15 CAJA REGISTRO ELECTRICAQ

GALVANIZADA DE 3/4" CAJA SELLADA

$116,464.00 $137,610.80 $120,396.40

16 CLAVOS DE 2 1/2" CON CABEZA

PARA MADERA BOLSA SELLADA

$135,803.52 $184,393.60 $139,664.00


157


158

17 BARRA REDONDA LISA DE ACERO

3/4" (TRAMO DE 6ML)

$160,561.40 NO PARTICIPA $162,814.70

18 CABLE DE ACERO PLASTIFICADO 1/8 PULGADA (0.3 CM DE ANCHO) $16,866.40 $23,002.80 $18,212.00

20 NUDO (PERRO) DE ACERO 3/16" GALVANIZADOS $414,120.00 $517,916.80 $420,386.32

21 LAMINA DE ACERO

ANTIDERRAPANTE CALIBRE 14 DE 4´X10´

$101,036.00 $136,810.40 $104,019.29

22 PEGAMENTO CPVC 500 GR. BOTE DE 500 GR $158,885.20 $191,771.20 $161,825.10

23 LIJA PARA PLOMERO EN ROLLO $759,892.80 $946,212.00 $767,485.00

24 PINTURA PARA ALBERCA COLOR

AZUL SHERWIN WILLIAMS GALON DE 4LTS

$155,092.00 $185,228.80 $156,258.96

27 PINTURA ESMALTE AZUL PANTONE 2955C, CUBETA DE 19LTS $29,185.60 $53,673.20 $30,450.00

29 THINER ESTANDAR $291,705.20 $485,112.00 $295,246.68

30 RESINA B-18 (CUBETA DE 19 LTS) $19,894.00 $32,456.80 $22,326.52

31 POLIFLEX CORRUGADO DE 1" $26,285.60 NO PARTICIPA $26,812.24

32 SOLDADURA 60/13 PUNTA

NARANJA 1/8 DE DIAMETRO (CAJA SELLADA)

$76,560.00 NO PARTICIPA $87,000.00

33 TIMER DIGITAL

(ELECTRONICOS DIGITALES MARCA TORK E 101 B)

$183,744.00 NO PARTICIPA $208,800.00

34 POLIFLEX CORRUGADO DE 3/4" $102,080.00 NO PARTICIPA $116,000.00

35 GABINETE Q2 PARA EMPOTRAR CAJA SELLADA $8,614.16 $10,741.60 $8,978.40

36

FOTOCONTACTOR 2X30 (JUEGO ALUMBRADO. NUMERO DE

POLO 2X30 POR POLO, TEMPERATURA DE -18° CA 60°

PROTECCIÓN TERMOMAGNÉTICA DE 2X30 Z CON BOBINA DE 220 V, 60 HZ, CONTACTOR MAGNÉTICO DE 2X30 A CON BOBINA DE 220 V DE -60 HZ CON FOTOCONTROL

INCLUIDO. CAJA NEMA III RAINTING A PRUEBA DE LLUVIA

$14,882.80 NO PARTICIPA $16,657.60

37 MORTERO TOLTECA BULTO DE 50 KG $6,424.08 $8,700.00 $6,896.20

38 CEMENTO GRIS TOLTECA BULTO DE 50KG $9,851.88 NO PARTICIPA $10,057.78

39 PERFIL PTR DE 2"X2" CALIBRE 14 (TRAMO DE 6ML) $104,817.60 NO PARTICIPA $110,873.96

40 TAPA REJILLA DE FIERRO PARA REGADERA. CAJA SELLADA $7,081.80 $9,442.40 $7,313.80

41 TUBO DE ACERO, CEDULA 30 DE 2" DIAMETRO, TRAMO DE 6ML $24,234.72 NO PARTICIPA $27,155.60

42 TUERCA GALVANIZADA 3/4" CAJA SELLADA $9,558.40 $12,388.80 $10,964.44

43 TENSORES GANCHO ARGOLLA 1/4" GALVANIZADOS. BOLSA SELLADA $8,978.40 $11,542.00 $9,804.78

44 MONTEN EN "C" DE 12" CALIBRE 12 (TRAMO DE 6ML) $104,400.00 NO PARTICIPA $105,792.58


158


159

45 TRIPLAY DE 2DA DE 16MM $8,321.84 $11,170.80 $8,491.20

46 BARROTE DE MADERA DE PINO DE 3"X1" DE SEGUNDA $7,737.20 $10,312.40 $8,062.00

47 POLIN DE MADERA DE PINO DE 4" DE SEGUNDA $13,867.80 $22,538.80 $14,442.00

48 ARENA DE MINA VIAJE DE 7 M3 $6,130.60 NO PARTICIPA $7,948.32

49 TABIQUE BLANCO DE 10X14X28 CM $23,436.64 NO PARTICIPA $24,708.00

50 MORTERO FORTALEZA BULTO 50KG $13,868.96 NO PARTICIPA $14,407.43

51 CEMENTO GRIS FORTALEZA BULTO DE 50KG $10,219.60 $12,098.80 $10,614.00

52 GRAVA DE 3/4 VIAJE DE 7M3 $33,872.00 NO PARTICIPA $35,728.00

53 TABIQUE ROJO RECOCIDO 7 X 14 X 28 CM $10,292.68 $13,300.56 $10,579.20

54 ARENA DE MINA TIPO SALDARRIAGA VIAJE DE 7M3 $10,977.08 $14,123.00 $11,434.12

55 ARENA DE GRAVILLA DE 1/4" PRODUCTO DE TRITURACION

VIAJE DE 14M3 $75,115.80 $135,274.56 $81,606.00

56 TEPETATE VIAJE DE 14 M3 $46,197.00 NO PARTICIPA $46,695.80

58 REGISTRO DE CONCRETO PARA ALUMBRADO DE 40X40X40 CON

TAPA $8,102.60 NO PARTICIPA $8,758.00

59 BASE PIRAMIDAL PREFABRICADA 40X 60X 60 DE CONCRETO. $68,266.00 NO PARTICIPA $69,716.00

60

MALLA SOMBRA DE 80%, COLOR AZUL, CON DIMENSIONES DE 10M

DE LARGO POR 2.5 DE ANCHO, CON OJILLOS DE REFUERZO A CADA 60 CM. PIEZA NUEVA EN

BUEN ESTADO

$11,876.08 $15,027.80 $14,384.58

61

MALLA SOMBRA DE 80%, COLOR BEIGE, CON DIMENSIONES DE 12M DE LARGO POR 6M DE ANCHO, CON OJILLOS DE REFUERZO A CADA 60

CM. PIEZA NUEVA EN BUEN ESTADO

$8,102.60 NO PARTICIPA $8,299.80

62 CABLE DE ACERO GALVANIZADO DE 3/8" 7H GR. CARRETE DE 50

MTS $7,079.48 $21,193.20 $8,497.00

63 CABLE XLP 2+1 CALIBRE 6 (CARRETE DE 500 MTS) $45,114.72 NO PARTICIPA $53,905.20

64 FOTOCELDAS A 220 VOLTS. CAJA SELLADA $5,547.12 NO PARTICIPA $5,858.00

65 CLEMA REMATE GRAPA REMATE RAL 8-22 ALUM 625X500. CAJA

SELLADA $6,438.00 $9,744.00 $8,700.00

66 CABLE DE COBRE DESNUDO CALIBRE 2. CARRETE DE 150 MTS $5,689.80 $7,226.80 $6,206.00


159


160

67 ARENA DE MINA VIAJE DE 7 M3 $7,734.88 NO PARTICIPA $8,874.00

68 TABIQUE BLANCO 10X14X28 CM $723.84 $1,113.60 $928.00

69 MALLA ELECTROSOLDADA 6/10/10 M2 ROLLO DE 100 MTS $4,083.20 NO PARTICIPA $4,640.00

70 INTERRUPTOR DE 3X100 AM. CAJA SELLADA $1,527.72 NO PARTICIPA $2,088.00

71 FOCOS AHORRADORES EN ESPIRAL

DE 45 WATTS DE LUZ BLANCA PARA 127 VOLTS. CAJA SELLADA

$6,057.52 $6,890.40 $7,076.00

72

FOCOS AHORRADORES EN ESPIRAL DE 85 WATTS ALTA POTENCIA DE LUZ FRÍA DE 85 WATTS DEL E-40

DE 220-H39 SOQUET MOGUL, PARA 220 A 127 VOLTS. CAJA SELLADA

$870.00 $1,067.20 $1,044.00

73 SOLDADURA E-6013 DE 1/8" PUNTA NARANJA. CAJA SELLADA $33,721.20 $96,744.00 $36,192.00

74 MORTERO FORTALEZA BULTO 50KG $3,480.00 NO PARTICIPA $4,176.00

75 CEMENTO GRIS FORTALEZA BULTO DE 50KG $3,048.48 NO PARTICIPA $4,176.00

76 MATERIAL DESPLEGABLE DE 3MM

EN ROMBOS HOJAS DE 1*2MTS (12 M2)

$3,503.99 NO PARTICIPA $4,860.40

77 BISAGRA TUBULAR DE 1/2". CAJA SELLADA $1,165.80 $2,644.80 $1,392.00

78 LAMINA LISA NEGRA CAL 18 LAMINAS DE (1.22X 3.05 MTS) $361.92 NO PARTICIPA $464.00

79 ANGULO DE 1 1/2" X 3/16" TRAMOS DE 6MTS $800.40 $1,299.20 $928.00

80 PTR DE 1" BLANCO TRAMOS DE 6MTS $3,793.20 $5,678.20 $4,002.00

81 SOLERA DE 1 1/2" X 3/16" TRAMOS DE 6MTS $2,770.08 $4,129.60 $2,842.00

82 POLIDUCTO DE 2" NARANJA LISO $1,895.44 $2,598.40 $2,154.12

83 POLIDUCTO DE 1" NARANJA LISO $5,394.00 $7,957.60 $6,148.00

84 POLIDUCTO DE 1 1/2" NARANJA LISO $5,463.60 $7,516.80 $6,351.00

85 POLIFLEX DE 1" CORRUGADO NARANJA $142.68 $7,192.00 $232.00

86 POLIFLEX DE 3/4" CORRUGADO NARANJA $580.00 $951.20 $812.00

87 CABLE THW CALIBRE 10 COLOR NEGRO CAJA CON 100 MTS $1,600.80 $2,215.60 $1,682.00

88 CABLE THW CALIBRE 2 COLOR NEGRO CAJA CON 100 MTS $17,400.00 $21,576.00 $24,360.00


160


161

89 CABLE THW CALIBRE 14 COLOR VERDE. CAJA CON 100 MTS $5,521.60 $7,609.60 $6,148.00

90 POLIFLEX DE 1/2" CORRUGADO NARANJA $1,531.20 $3,152.88 $1,716.80

92 CABLE THW CALIBRE 12 COLOR BLANCO. CAJA CON 100 MTS $4,376.68 $6,728.00 $4,553.00

94 CABLE XLP 2+1 CALIBRE 2. CARRETE DE 500 MTS $6,850.96 $9,906.40 $7,250.00

95 CABLE XLP 2+1 CALIBRE 4. CARRETE DE 500 MTS $7,955.28 $13,177.60 $8,653.60

97 CABLE NEUTRANEL 2+1 CALIBRE 6. CARRETE DE 500 MTS $1,020.80 $1,600.80 $1,102.00

98 CABLE NEUTRANEL 2+1 CALIBRE 2 CARRETE DE 500 MTS $3,282.80 $5,289.60 $3,480.00

99 CABLE THW CALIBRE 6 COLOR NEGRO CAJA DE 100 MTS $361.92 $904.80 $580.00

100 TIRANTE T.1 DE METAL. CAJA SELLADA $4,373.20 $6,635.20 $4,593.60

101 APARTARAYOS 12 KV IUSA. CAJA SELLADA $2,320.00 $4,547.20 $2,784.00

103 PERNO ANCLA DE METAL 1PA

CONHESA-CONH028 598X387. CAJA SELLADA

$2,607.68 $3,897.60 $3,248.00

104 TIRANTE T.2 DE METAL. CAJA SELLADA $1,090.40 $1,693.60 $1,334.00

105 AISLADOR ASUS 15 KV-ALIANZA 598X387. CAJA SELLADA $1,968.52 $2,714.40 $2,030.58

106 CABLE THW CALIBRE 4 COLOR NEGRO CAJA CON 100MTS $5,107.48 $6,844.00 $5,481.00

107 MUERTO CANAL DE METAL 600X

500 HERRAJES SEISA. CAJA SELLADA

$2,844.32 $3,712.00 $3,560.04

108 INTERRUPTOR 2X40 SQUARE $4,085.52 NO PARTICIPA $4,402.20

109 TAPA PARA CONTACTO DUPLEX QZ51150 BLANCO BTICINO $3,793.20 NO PARTICIPA $4,622.60

110 PIJAS PARA TABLAROCA 1 1/2 $2,186.60 $3,108.80 $2,361.18

111 LAVABO P/BAÑO CATO OVALADO, CERAMICA OVALIN $5,765.20 $8,062.00 $6,021.44

112 LAMPARA AHORRADORA DE 7

WATSS TIPO VELA P/CANDELABRO MOD. EIC-7W E-26 TECNOLITE

$2,478.92 $3,422.00 $2,784.58

113 INTERRUPTOR 2X50 SQUARE $2,332.76 $9,952.80 $2,668.58

114 LAMPARA AHORRADORA ESPIRAL LUZ BLANCA 13W A 127 $580.00 $1,368.80 $696.00


161


162

115 PINTURA VINILICA PARA

EXTERIORES COLOR GRIS MARCA COMEX AZOR 312-05. CUBETA 19

LTS $8,166.40 NO PARTICIPA $8,816.00

116 PEGAMENTO PLASTIACERO 25ML

CARGA DE ACERO LIQUIDO SECADO NORMAL

$1,749.28 $2,296.80 $1,885.46

117 SILICON LIQUIDO DE 300ML $4,524.00 $6,554.00 $4,733.84

118 IMPERMEABILIZANTE EN POLVO

SIKA (CEMENTO GROUT) BULTO DE 25

KG $6,525.00 $13,572.00 $8,700.00

119 CENTRO DE CARGA Q4 SCUARE D DE SOBREPONE $4,231.68 NO PARTICIPA $4,640.00

120 CENTRO DE CARGA Q2 SCUARE D DE SOBREPONER $870.00 $3,155.20 $928.00

121 TRAMO DE ANGULO DE ALUMINIO 1" NATURAL. TRAMOS DE 6MTS O

3MTS $15,673.92 $33,408.00 $20,880.00

122 BOLSA DE 100 PIEZAS CASQUILLO DE ALUMINIO 1/16" PARA CABLE

DE ACERO. $34,110.96 $78,416.00 $37,715.08

123 CABLE DE COBRE THW CALIBRE

NO. 10 AWG COLOR NEGRO. ROLLO DE 100MTS

$6,850.96 $14,337.60 $7,077.16

124 INTERRUPTOR 1X50 SQUARE D $2,846.64 $5,150.40 $3,220.74

125 FOCO LED 20 W $3,720.12 NO PARTICIPA $4,377.84

126 FOCO AHORRADOR DE 45 WATTS $10,064.16 NO PARTICIPA $10,989.84

127 CONTACTO BLINDADO $1,455.80 $3,920.80 $1,524.24

128 INTERRUPTOR 1X20 MARCA SQUARE D $1,712.16 $3,480.00 $2,784.00

129 FOCO AHORRADOR 105 WATTS X 127 $4,640.00 $10,022.40 $6,496.00

130 INTERRUPTOR 2X70 MARCA SQUARE D $29,046.40 $106,720.00 $33,640.00

131 INTERRUPTOR TERMOMAGNÉTICO 3X100 1X30 SQUARE D $4,957.84 NO PARTICIPA $5,626.00

132 TELA (MALLA) ARNERO 6X6X90 CENTIMETROS DE ALTURA $12,260.04 $26,935.20 $13,554.60

133 PERFIL UNICANAL 3X2" 18 MTS $2,771.24 $5,713.00 $2,843.16

134 GROUT (CEMENTO GROUT) EN POLVO MARCA SIKA. BULTO $638.00 $974.40 $1,044.00

135 ABRAZADERA UL 4" $1,966.20 NO PARTICIPA $2,001.58

136 ABRAZADERA UL 6" $3,425.48 $4,222.40 $3,654.23

137 CENTRO DE CARGA Q4 MARCA SCUARE D DE SOBREPONER $37,908.80 $74,240.00 $45,594.96

138 ANGULO TRAMO DE ANGULO DE ALUMINIO 1" NATURAL DE 6 MTS $51,040.00 $88,160.00 $59,740.00

139 CENTRO DE CARGA Q2 MARCA SQUARE D DE SOBREPONER $577.68 $1,368.80 $696.00

IMPORTE TOTAL $4,525,592.42 $4,754,618.44 $4,754,082.20


162


163


ACTO: APERTURA ECONÓMICA FECHA: 30 DE SEPTIEMBRE DE 2019


PARTIDA EN QUE


ÚNICA ADQUISICIÓN E INSTALACIÓN DE

CALENTADORES SOLARES A FAVOR DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA

ÚNICA

COMERCIALIZADORA LOS ALTOS S.A. DE C.V. $2,099,999.98

COMERCIALIZADORA CORUE S.A. DE C.V. $ 2,204,997.60


163


164


164


165


165


166

•

••


166


167


167


168


C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 29 (Veintinueve) de Agosto de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autorizó el Acuerdo por el cual se emite la Autorización para Venta de Unidades Privativas y Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio para el Condominio denominado Tarheni Consistente en 120 Viviendas, con superficie de 11,733.719m2, ubicado en Prol. Fray Sebastián de Gallegos No. 121, Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro., Solicitado por la empresa denominada “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL /FQUERETARO S.A. P.I. de C.V., mismo que se transcribe textualmente a continuación: “Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento: Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos a) y d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2 fracción VIII, 6 y 9 fracciones I, III y X de la Ley General de Asentamientos Humanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II, inciso D), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 14 Fracción II, 13 Fracciones I, XII, XIII y XIX, 17, 82, 83, 109, 111, 113, 114, 118, 119, 143, 147, 154 Fracción III, 156, 167, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265 y demás relativos del Código Urbano del Estado de Querétaro; 5, 15, 18 y 25 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 15 fracción XVII, 29, 34 y 47 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., corresponde, a éste H. Ayuntamiento conocer y resolver el Acuerdo por el cual se emite la Autorización para Venta de Unidades Privativas y Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio para el Condominio denominado Tarheni Consistente en 120 Viviendas, con superficie de 11,733.719m2, ubicado en Prol. Fray Sebastián de Gallegos No. 121, Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro., Solicitado por la empresa denominada “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL /FQUERETARO S.A. P.I. de C.V., cuyo expediente administrativo se encuentra radicado ante la Secretaría del Ayuntamiento bajo el expediente DAC/CAI/062/2019, y


1. Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos los estados tienen como base de su división territorial y de su organización política y administrativa, el municipio libre, los cuáles serán gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo el artículo 115 fracción II párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y el artículo

30 fracción I de la Ley orgánica Municipal del Estado de Querétaro establecen que los ayuntamientos tendrán facultades para aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal que deberán expedir las legislaturas de los Estados, los bandos de policía y gobierno, los reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal.

3. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de septiembre de 2018 (dos mil dieciocho) el H. Ayuntamiento de

Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la nueva estructura orgánica para la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro.

“ARTÍCULO 3. El Ayuntamiento es competente para crear las Secretarías, Direcciones y Departamentos que sean necesarios para el despacho de los negocios del orden administrativo y la eficaz prestación de los servicios públicos municipales. Todas las Dependencias municipales, centralizadas y descentralizadas, tendrán competencia en el territorio que actualmente ocupa el Municipio de Corregidora. ARTÍCULO 4. Cuando en las leyes y reglamentos … En caso de duda…


168


169

La estructura administrativa será la que determine el Ayuntamiento mediante los Acuerdos de Cabildo correspondientes y se determinará en virtud de las necesidades operativas y de desarrollo del Municipio. …La Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología…”

4. Que el Código Urbano del Estado de Querétaro, en su artículo 244. El procedimiento del que trata la presente sección, se

conforma de etapas, siendo las siguientes: (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15)

Dictamen de uso de suelo factible para condominio; Autorización de estudios técnicos; Visto bueno del proyecto de distribución y denominación de condominio; (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15) Licencia de ejecución de obras de urbanización de condominio, en caso de aplicar; (Ref. P. O. No. 26, 22-

V-15) Declaratoria de régimen de propiedad en condominio; Autorización para venta de las unidades privativas; y Dictamen técnico de entrega y recepción de las obras de urbanización del condominio. Para el caso en que el lote donde se desarrolle el condominio o unidad condominal, forme parte o incluya

todo un fraccionamiento, el promotor estará exento de presentar la autorización de estudios técnicos señalada en la fracción II y que así se hayan contemplado en la licencia de ejecución de obras de urbanización y en el proyecto de lotificación del fraccionamiento, autorizados por los Municipios o el Estado. (Adición P. O. No. 26, 22-V-15).

De acuerdo a las características de cada condominio o unidad condominal se podrán agrupar en etapas, sin omitir alguna. (Adición P. O. No. 26, 22-V-15).

5. Que el Código Urbano del Estado de Querétaro, en su artículo 212, contempla precisamente la definición de régimen de

propiedad en condominio y sus características, lo cual se transcribe a continuación:

“Artículo 212 Se considera régimen de propiedad en condominio, para los efectos del presente Código, aquel en que los departamentos, viviendas, casas, locales, naves industriales, bodegas, cajones de estacionamiento, áreas que se construyan o constituyan en un inmueble en forma horizontal, vertical o mixta, sean susceptibles de aprovechamiento independiente, ya sea que pertenezcan a uno o varios propietarios y que tengan salida propia a un elemento de circulación común o a la vía pública. (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15) Los propietarios o condóminos tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda, local, casa, nave industrial, bodega, cajón de estacionamiento o áreas; además de un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso y disfrute, por lo que dichos elementos se consideran inseparables y no susceptibles de división. (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15) Al derecho singular y exclusivo de propiedad que tiene el condómino, se le denominará unidad privativa. Al derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes, se le denominará áreas de uso común.”

6. Por su parte el artículo 213, del Código Urbano vigente establece que la superficie mínima de la unidad privativa en

un condominio, deberá reunir las características de una vivienda digna y decorosa, en los términos de la Ley de Vivienda, así como cumplir con los parámetros y lineamientos establecidos en los programas, instrumentos y políticas emitidos por las autoridades federales y estatales en materia de vivienda, desarrollo urbano y protección al medio ambiente

7. En cuanto a la definición y efectos legales de lo que es una unidad condominal, ello se encuentra regulado por el artículo

215 del Ordenamiento Legal en cita, al establecer lo siguiente:

“Artículo 215. Por unidad condominal se entiende la agrupación de hasta cinco condominios, constituidos en un solo polígono, sin importar su conformación, de la cual existirá un derecho de copropiedad de todos los condóminos, en proporción a su indiviso.


169


170

La unidad condominal deberá tener acceso cuando menos, hacia una vía pública primaria y las vialidades al interior serán a vías públicas secundarias. Las unidades condominales no cuentan con unidades privativas, pues éstas corresponden a cada uno de los condominios que la integran. La unidad condominal podrá desarrollarse en etapas, secciones o fases, las que deberán ser polígonos continuos y diferenciables entre ellas. En los condominios que la integran deberá garantizarse los servicios e infraestructura de los elementos y construcciones comunes a cada uno de ellos”.

8. Que en materia de Condominios, es importante establecer lo que al efecto señalan los siguientes artículos del Código Urbano

del Estado de Querétaro:

“Artículo 226. En el régimen de propiedad en condominio, el condómino gozará en forma exclusiva del derecho de propiedad que tiene sobre su unidad privativa; respecto de las áreas de uso común, tendrá la calidad de copropietario, en términos de lo previsto en este Código y en el Código Civil del Estado de Querétaro, en lo conducente”.

“Artículo 228. Cada condómino podrá usar los bienes comunes y gozar de los servicios e instalaciones generales, conforme a su destino ordinario, con las limitaciones que al efecto establezca el reglamento del condominio. Artículo 229. Los condóminos continuarán sujetos a las obligaciones que en materia de condominios se establecen en este Código, el Código Civil del Estado de Querétaro, el reglamento del condominio y la escritura por la que se constituye el régimen de propiedad en condominio, aún cuando abandonen sus derechos o renuncien a usar determinados bienes comunes. Artículo 230. Queda prohibida la celebración de cualquier acto traslativo de uso o dominio que implique la transmisión parcial de la unidad privativa, con excepción de los lugares destinados al estacionamiento de vehículos, que podrán ser arrendados a otro condómino, cuando éstos formen parte de la unidad privativa”.

9. Que lo relativo a la autorización para venta de unidades privativas de los condominios se encuentra regulada dentro del

artículo 12 del Código Urbano del Estado de Querétaro, dispositivo legal que a la letra establece lo siguiente:

“Artículo 12. Corresponde a los Municipios la aprobación y autorización de los desarrollos inmobiliarios previstos en este Código. (Ref. P. O. No. 26, 22-V-15) Al Ayuntamiento le corresponde autorizar las etapas previstas en el artículo 186 fracciones IV, V, VI, y VII de este Código. Al área encargada del desarrollo urbano le corresponde lo relativo a las fracciones I, II y III, del citado artículo 186. (Adición P. O. No. 26, 22-V-15) Al Ayuntamiento le corresponderá la autorización para la venta de unidades privativas de aquellas unidades condominales o condominios que requieran obras de urbanización y que no se originen de un fraccionamiento autorizado. Al área encargada del desarrollo urbano, lo correspondiente a las etapas previstas en las fracciones I, II, III, IV, V y VII del artículo 244 de este Código, lo relativo a la fracción VI, podrá ser autorizado siempre y cuando el condominio no requiera obras de urbanización. (Adición P. O. No. 26, 22-V-15) La Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Poder Ejecutivo del Estado, podrá autorizar y aprobar, previo convenio con los Municipios, llevar a cabo los trámites administrativos referentes a los desarrollos inmobiliarios. (Adición P. O. No. 26, 22-V-15)”

10. Que en adición a lo establecido en el Considerando anterior, el artículo 260 del Código Urbano de Estado de Querétaro,

permite a los desarrolladores obtener autorización para venta de unidades privativas, mediante solicitud dirigida a la autoridad competente, una vez satisfechos los requisitos que dentro de dicho artículo se describen.


170


171

11. Que el 16 de julio de 2019, la C. Gloria Esperanza Rubio García, en su calidad de Apoderada Legal de Banca Mifiel S.A.I.B.M Grupo Financiero Mifel Fideicomiso 2145 solicita a la Secretaría del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., la Venta de Unidades Privativas para el predio ubicado en Prol. Fray. Sebastián de Gallegos, No. 121, en donde se pretende desarrollar un condominio de tipo vertical denominado “TARHENI”, con una superficie total de 11, 733.72m2 e identificado con clave catastral 060100102406004, con un total de 120 departamentos. (Sic).

12. Para el estudio del presente asunto, la Secretaría del Ayuntamiento a través del oficio SAY/DAC/AI/1488/2019 de fecha 23

de julio de 2019, solicitó a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio la Opinión Técnica correspondiente.

13. En respuesta a lo anterior el Lic. José Moisés Moreno Melo, Secretario de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del

Municipio de Corregidora, Qro., con fecha 08 de agosto de 2019, remite la Opinión Técnica DDU/DAU/OT/86/2018, de la cual se desprende lo siguiente:

DATOS DEL PREDIO:

Ubicación: Superficie: 11,733.719 m² Localidad: Ejido El Retablo Uso de Suelo: 400 hab/ha Clave Catastral 060100102406004

UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PREDIO: INTERÉS JURÍDICO DEL SOLICITANTE:

13.1. Mediante Escritura Pública No. 35,479 de fecha 22 de diciembre de 2015, el Lic. Iván Lomelí Avendaño hace constar el Contrato de Fideicomiso Irrevocable de Administración que celebran de una parte, los señores Gloria Esperanza Rubio García y el Arq. Carlos Olvera Álvarez como “Fideicomitente A”, la sociedad mercantil FQuerétaro, S.A.P.I. de C.V., como “Fideicomitente B” y la Institución Financiera denominada Banca Mifiel S.A.I.B.M., Grupo Financiero Mifiel como la “Fiduciaria”.

13.2. Con Testimonio de la Escritura No. 91,018 de fecha 18 de mayo de 2017, el Lic. Omar Lozano Torres Notario Titular de la Notaria No. 134 del Distrito Federal hace constar el poder para Actos de Administración que otorga “FQuerétaro”, S.A.P.I. de C.V. a favor de la C. Gloria Esperanza Rubio García.


171


172

13.3. Mediante Escritura Pública No. 55,457 de fecha 18 de junio de 2018, el Lic. Iván Lomelí Avendaño, Notario Público Titular de la Notaría No. 30 de esta demarcación, hacen constar la Donación que celebran por una parte la señora Gloria Esperanza Rubio Garcia y Carlos Olvera Álvarez como parte donante y el Municipio de Corregidora como parte donataria respecto de la Fracción 2 de la Fracción 4 que a su vez resulta de la subdivisión de la Parcela 61 Z-1 P 2/4 del Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro.

PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN 13.4. Por lo que ve al procedimiento de autorización del condominio establecido en el artículo 226 y demás relativos

del Código Urbano del Estado de Querétaro, así como en lo dispuesto en artículo 189 del Reglamento de Desarrollos Inmobiliarios para el Municipio de Corregidora, Querétaro, el condominio denominado “TARHENI” cuenta con los siguientes antecedentes:

Mediante oficio DDU/DPDU/1382/2017 de fecha 02 de junio de 2017, la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregidora, otorgó FACTIBLE el Dictamen de Uso de Suelo FACTIBLE para UN CONDOMINIO CONSISTENTE EN 120 VIVIENDAS, con una densidad de 400 hab/ha.

Por lo que ve a los Estudios Técnicos establecidos en el artículo 190 del Código Urbano del Estado de Querétaro, estos deben estar vigentes durante todo el proceso de autorización del condominio, los cuales se acreditan de la siguiente manera:

Con oficio de folio SSPYTM/049/2012 de fecha 20 de enero de 2012, la Secretaría de Seguridad Pública y Tránsito Municipal emite Dictamen de Factibilidad Vial.

Con oficio SEDESU/SSMA/084/2012 de fecha 12 de marzo de 2012, la Secretaria de Desarrollo Sustentable del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, emite autorización en Materia de Impacto Ambiental del proyecto habitacional, debiendo acatar las recomendaciones ahí citas.

Con oficio DDDF/01281/2019 de fecha 27 de junio de 2019, con expediente VC-004-11-D la Comisión Estatal de Aguas emite Prórroga de vigencia de Factibilidad de Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Drenaje Pluvial para el desarrollo en comento, con una vigencia hasta el 24 de diciembre del 2019.

Mediante oficio P0594/2011 de fecha 07 de julio de 2011 la Comisión Federal de Electricidad División Bajío emite Factibilidad de Servicio para un Desarrollo Inmobiliario ubicado en Prolongación Fray Sebastián de Gallegos Esquina con Dren Cimatario, Municipio de Corregidora, Qro.

Mediante oficio DDU/DACU/1555/2017 de fecha 20 de junio de 2017, la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregidora, Qro., otorga Modificación al Visto Bueno del Proyecto de Distribución y Denominación de Condominio para el condominio “TARHENI”.

RESUMEN CONCEPTO SUPERFICIE

ÁREAS PRIVATIVAS Área de Desplante de Departamentos 524.800 m2

Áreas Comunes de Uso Exclusivo 3,749.270 m2

ÁREAS COMUNES 7,459.649 m2 TOTAL 11,733.719 m2

13.5. Mediante oficio DDU/DAU/1631/2019 de fecha 17 de julio de 2019, la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregidora, Qro., emite por segunda ocasión la Renovación de Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de Condominio para el condominio “TARHENI”.

14. Que con base al análisis de los diversos aspectos que se contienen en la Opinión Técnica que ha quedado referida con antelación, la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, emite la siguiente conclusión:


172


173

“…De conformidad con los antecedentes referidos, así como con el análisis realizado en los documentos que obran en la Dirección de Desarrollo Urbano, la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., verificó que la solicitud cumple con lo establecido en el Código Urbano del Estado de Querétaro vigente y en el Reglamento de Desarrollos Inmobiliarios para el Municipio de Corregidora, Qro., por tanto se considera técnicamente viable la AUTORIZACIÓN DE VENTA DE UNIDADES PRIVATIVAS Y DECLARATORIA DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL CONDOMINIO DENOMINADO TARHENI CONSISTENTE EN 120 VIVIENDAS...”

15. Una vez visto el Resolutivo al que llegó la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio dentro de la Opinión Técnica referida con antelación, la Comisión de Desarrollo Urbano estima posible autorizar lo solicitado, el promotor deberá dar cumplimiento a las siguientes:

Por lo que ve a la Autorización para Venta de Unidades Privativas:

1. Deberá incluir en las escrituras de los contratos de compraventa de cada unidad privativa del condominio, las cláusulas necesarias para asegurar que los compradores identifiquen plenamente cada una de estas unidades, así como las áreas comunes no serán susceptibles de subdivisión o fusión y estarán destinadas a los fines y usos para los cuales hubieran sido aprobadas. Asimismo, se establecerá la obligación del adquirente a constituir, junto con las demás personas que adquieran una unidad privativa, la Asociación de Condóminos, para los efectos legales establecidos en el Código Urbano del Estado de Querétaro.

2. De conformidad con el artículo 201 del Código Urbano del Estado de Querétaro, “El desarrollador estará obligado a incluir en todo tipo de publicidad impresa y en los contratos de transmisión que otorgue, el número y la fecha de autorización”; por tal razón, deberá solicitar y obtener por la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., la Autorización de Publicidad correspondiente para cada uno de los anuncios promocionales pretendidos.

3. En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 23 fracción XIV numeral 5 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2019, por el Dictamen Técnico de Autorización de Venta de Unidades Privativas del condominio “TARHENI” deberá cubrir la cantidad de $13,000.00 (trece mil pesos 00/100 M.N.).

4. En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y de conformidad con lo dispuesto

en el artículo 23 fracción XIV numeral 2 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2019, por la Autorización de Venta de Unidades Privativas del condominio “TARHENI” deberá cubrir la cantidad de $5,430.00 (cinco mil cuatrocientos treinta pesos 00/100 M.N.).

5. En un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la notificación del presente, y de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 15 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2019, por impuesto por superficie vendible del condominio “TARHENI”, deberá cubrir la cantidad de $ 306,157.76 (trescientos seis mil ciento cincuenta y siete pesos 76/100 M.N.).

Por lo que ve a la Autorización de Declaratoria de Propiedad en Condominio:

6. Deberá formalizarse mediante Escritura Pública e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del

Comercio, debiendo notificar a la Secretaría del Ayuntamiento y al área encargada de Desarrollo Urbano no proveído.

7. De conformidad con el Código Urbano del Estado de Querétaro vigente dar cumplimiento a:

Artículo 148, “El desarrollador será responsable del mantenimiento y conservación del desarrollo inmobiliario, así como de la prestación de servicios, en tanto se realiza la entrega y recepción de las obras de urbanización del mismo a la autoridad municipal correspondiente”; “Por lo que corresponde al servicio de energía eléctrica, servicio hidrosanitario y de agua potable de cada vivienda o, en su caso, de cada unidad privativa, serán cubiertos por quien realice el consumo particular”; sin embargo y


173


174

conforme con el artículo 260 fracción III, “El condómino deberá cubrir los gastos y consumos que le correspondan por el uso, goce y disfrute de su unidad de propiedad privativa”.

Artículo 240 fracción IV, en un plazo no mayor a 15 días hábiles deberá contar con una póliza de fianza a favor de los condóminos, de manera proporcional, por el 25% del valor total de la construcción de las áreas comunes, la cual servirá para responder por su conclusión, correspondiendo a la Licencia de Construcción No. 1088/2018 de fecha 28 de septiembre de 2018. El monto de la fianza será por $4’210,072.43 (cuatro millones doscientos diez mil setenta y dos pesos 43/100 M.N.), dicha póliza deberá contar con vigencia de un año a partir de la expedición del aviso de terminación de obra. Cumplido el plazo de la garantía sin que se hubieran presentado vicios ocultos, se procederá a la cancelación de ésta, previa solicitud hecha por el desarrollador ante la asamblea de condóminos según sea su caso, debiendo enterar a esta Dirección de la existencia de la misma.

Artículo 247, una vez concluida la totalidad de las obras de construcción y urbanización del condominio

deberá solicitar a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., el Dictamen Técnico de Entrega y Recepción; en relación con este artículo, deberá mantener vigente la póliza de fianza con número 4672-00090-0 emitida por Aseguradora Aserta, S.A. de C.V., Grupo Financiero Aserta y expedida en la Ciudad de México, el 26 de marzo de 2019, por un importe de $ 7’062,031.24 (siete millones sesenta y dos mil treinta y un pesos 24/100 M. N.) a favor del Municipio de Corregidora, Querétaro, la cual servirá para garantizar la buena calidad, correcta ejecución y conclusión de las obras de urbanización, así como los defectos, incluida la mala calidad de la obra o de los materiales empleados y de los servicios de agua potable, drenaje pluvial y alcantarillado sanitario, energía eléctrica y otros del condominio “TARHENI”, la cual deberá estar vigente hasta en tanto no se autorice el mencionado Dictamen.

8. La presente Autorización se complementa con un anexo gráfico de matematización y sembrado, verificado por

el Director Responsable de Obra, el Ing. Rolando José Noriega Castro con Cédula Profesional 3709199 por lo que cualquier omisión o alteración al dibujo y urbanización del condominio será responsable solidario del propietario.

9. En un plazo que no exceda a los 15 días hábiles posteriores a la notificación del resolutivo del presente, deberá presentar al ante la Dirección de Desarrollo Urbano la Propuesta del Reglamento Interior del condominio, el cual deberá contener por lo menos lo señalado en el Capítulo Séptimo Sección Decimoquinta del Código Urbano del Estado de Querétaro.

10. Por lo que ve al pago por los Derechos que la presente genera y de conformidad con la Ley de Ingresos vigente para el Municipio de Corregidora, Qro., deberá enterar a la Secretaría de Tesorería y Finanzas lo siguiente: a) Por lo dispuesto en la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019,

por la emisión de la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio para el condominio “TARHENI” deberá cubrir la cantidad de $26,065.00 (veintiséis mil sesenta y cinco pesos 00/100 M.N.).


integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano se reunieron para dictaminar sobre lo solicitado, por lo cual, una vez vistas las constancias que integran el expediente procedieron a la valoración, análisis y discusión del presente asunto resolviendo que quede como ha sido plasmado en este instrumento.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, la Comisión de Desarrollo Urbano, elabora y somete a la consideración de este H. Ayuntamiento, la aprobación del siguiente:

A C U E R D O PRIMERO.- El H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro autoriza la Venta de Unidades Privativas para el condominio denominado “TARHENI”, Consistente en 120 Viviendas, con superficie de 11,733.719m2, ubicado en Prol. Fray


174


175

Sebastián de Gallegos No. 121, Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro., Solicitado por la empresa denominada “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL /FQUERETARO S.A. P.I. de C.V. SEGUNDO.- El H. Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro autoriza la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio para el condominio denominado “TARHENI”, Consistente en 120 Viviendas, con superficie de 11,733.719m2, ubicado en Prol. Fray Sebastián de Gallegos No. 121, Ejido El Retablo, Municipio de Corregidora, Qro., Solicitado por la empresa denominada “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL /FQUERETARO S.A. P.I. de C.V. TERCERO.- La empresa “Banca MIFEL”, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero MIFEL FQUERETARO S.A. P.I. de C.V., deberá dar cumplimiento a todas y cada una de las condicionantes y/o obligaciones establecidas dentro del Considerando QUINCE de la presente resolución. CUARTO.- Se instruye a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, para que dentro del ámbito de competencia administrativa que a cada una de estas corresponde, den puntual cumplimiento de las obligaciones impuestas al solicitante, informando y remitiendo constancias de dicho cumplimiento a la Secretaría del Ayuntamiento. QUINTO.- El incumplimiento a cargo del solicitante será causal de revocación del presente Acuerdo, la cual deberá ser sometido a la consideración del Ayuntamiento para su análisis y resolución.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO.- El presente Acuerdo deberá ser publicado a costa del promotor en la Gaceta Municipal “La Pirámide” de Corregidora, Qro., por dos ocasiones. SEGUNDO.- Una vez efectuadas la publicación referida con antelación, el promotor deberá entregar ante la Secretaría del Ayuntamiento, copias simples de las mismas dentro de un plazo de 15 días. TERCERO.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en la Gaceta Municipal. CUARTO.- La presente autorización deberá ser protocolizada a costa del promotor ante Notario Público, e inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro.

QUINTO.- Para efectos del transitorio anterior, se concede al promotor un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente para dar inicio a dicho trámite. En este mismo sentido, el promotor deberá entregar ante la Secretaría del Ayuntamiento el primer testimonio o una copia certificada de la escritura pública debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, para lo cual se le concede un plazo de seis meses contados a partir de la aprobación del presente Acuerdo. SEXTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifique lo anterior a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, y a la Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, así como a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, y al promotor o a su autorizado…”


175


176

EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 29 DE AGOSTO DE 2019. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO; LIC. MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASAS, SÍNDICO INTEGRANTE; LIC. LENNYZ MELÉNDEZ CHACÓN, REGIDORA INTEGRANTE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 29 (VEINTINUEVE) DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------- DOY FE --------------------------------------------------------------------------------




176


177


C E R T I F I C O Que en Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 20 (Veinte) de septiembre de 2003 (dos mil tres) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización, Autorización de Nomenclatura y Autorización Provisional para la Venta de Lotes del Fraccionamiento denominado “Arroyo Hondo II”, por lo que el Presidente Municipal Luis Antonio Zapata Guerrero, en uso de la palabra manifiesta: “Una vez concluida la ilustración por parte del Regidor Salvador Rosas López, Si hay algún comentario sobre el proyecto, les pido nos lo hagan saber. Quien esté de acuerdo con el proyecto sírvase manifestarlo levantando la mano por favor”. ----------------------------------------------------------------- Secretario del Ayuntamiento Lic. Ma. Guadalupe Cabezza Aguilar:----------------------------------------------------------------------------- “Mayoría Señor Presidente”.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------Presidente Municipal Luis Antonia Zapata Guerrero: “Se aprueba”.-----------------------------------------------------------------------------Acuerdo de transcribe en los términos siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------------- “MIEMBROS DEL H. AYUNTAMIENTO: CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 6, 9 FRACCIÓN II, III, X, XV, DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, 88 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUERÉTARO ARTEAGA; 30 FRACCIÓN II-D, VII, 38 FRACCIONES III, VII, 121, 122, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DE ESTADO DE QUERETARO; 4, 55, FRACCIÓN XXV DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE CORREGIDORA, QRO; 3 FRACCIÓN VI, 4 FRACCIÓN VIII DE LA LEY DE INGRESOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2003 DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA QRO., Y DEMAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES EL H. AYUNTAMIENTO DE CORREGIDORA ES COMPETENTE PARA OTORGAR, LA LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS, NOMENCLATURA Y LA AUTORIZACIÓN PROVISIONAL PARA VENTA DE LOTES DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “ARROYO HONDO II” UBICADO EN CARRETERA SANTA BARBARÁ – HUIMILPAN, CON LA SUPERFICIE DE 210,000.02 M2 Y;

C O N S I D E R A N D O S I.- Que mediante escrito presentado en esta Secretaria del Ayuntamiento signado por el C. José Antonio de Alba Barnola, propietario del predio en mención, solicita la Licencia de Ejecución de Obras, Nomenclatura y Autorización Provisional para la Venta Provisional de Lotes del Fraccionamiento “Arroyo Hondo II”. II.- El ciudadano José Antonio de Alba Barnola, acredita la propiedad del predio marcado como fracción con el numero I, mediante escritura pública número 9,932 de fecha 27 de junio de 1980, pasada ante la fe del Licenciado Leopoldo Espinoza Arias, Notario número 10 de esta ciudad de este partido judicial, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el 09 de octubre de 1980, bajo la partida 255, libro 89-A, tomo 10 de la sección I. III.- El ciudadano José Antonio de Alba Barnola, acredita la propiedad del predio marcado como fracción con el numero II, mediante escritura pública número 9,934 de fecha 27 de junio de 1980, pasada ante la fe de hechos del Licenciado Leopoldo Espinoza Arias, Notario número 10 de esta ciudad de este partido judicial, inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio el 10 de septiembre de 1980, bajo la partida 194, libro 89-A, tomo 10 de la sección I. IV.- Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 21 de mayo de 2003, se autoriza el cambio de uso de suelo del predio en referencia a uso habitacional de densidad de 300 Hab/ha. Y uso mixto y Comercial. V.- En fecha tal de 22 de julio de 2003, la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente Municipal, emite Dictamen de uso de suelo factible para desarrollar un máximo de 1260 viviendas, en el predio señalado en los Considerados segundo y tercero del presente instrumento. VI.- Que mediante oficio numero 922.2 SZOF-687/2003, de fecha 10 de septiembre de 2003, expedido por la Comisión Federal de Electricidad, División de Distribución Bajío Zona Querétaro, emitió la factibilidad de suministro para el servicio de energía eléctrica para el fraccionamiento denominado “Arroyo Hondo II”, ubicado como Fracción I y II, en Camino a San Rafael, en el Municipio de Corregidora, Qro. VII.- Que mediante oficio VE/0654/2003, de fecha 22 de julio de 2003, expedido por la Comisión Estatal de Aguas, Querétaro, se emitió la factibilidad condicionada para suministro de agua potable, alcantarillado y drenaje pluvial para el desarrollo denominado “Arroyo Hondo II”, ubicado como Fracción I y II del Camino a San Rafael, para la construcción de un fraccionamiento de 1260 viviendas.


177


178

VIII.- En fecha 12 de septiembre de 2003, se recibió en la Secretaria del Ayuntamiento, la opinión Técnica SEDUR/075/2003, signada por el Arq. Carlos Sánchez Tapia, Encargado de Despacho de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente del Municipio de Corregidora, en la que considera PROCEDENTE la solicitud formulada por el C. José Antonio de Alba Barnola. Por lo anterior expuesto y fundado, se somete a su consideración de H. Cuerpo colegiado lo siguiente:

ACUERDO

PRIMERO.- Se otorga al C. José Antonio de Alba Barnola, la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccionamiento denominado “Arroyo Hondo II” ubicado como Fracción I y II del camino a San Rafael, en el Municipio de Corregidora, con una superficie de 210,000.02M2 SEGUNDO.- Se otorga al C. José Antonio de Alba Barnola, la Autorización Provisional para Venta de Lotes, para un máximo de 1260 lotes, Fraccionamiento “Arroyo Hondo II”. TERCERO.- El desarrollo deberá depositar una fianza a favor del Municipio de Corregidora por la cantidad de $30’290’012.11 (TREINTA MILLONES DOCIENTOS NOVENTA MIL DOCE PESOS 11/100 M.N), la cual servirá para garantizar la conclusión de las obras de urbanización, en un plazo no mayor a dos años contados a partir de la notificación del presente acuerdo. Dichas fianzas, solo serán liberadas bajo autorización expresa por escrito de la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente, siendo necesario cubrir las primeras correspondientes para mantener su vigencia por el plazo mencionado. Las obras deberán de ejecutarse bajo la supervisión y apego a las normas técnicas, recomendaciones y disposición que le sean fijadas por la Secretaria de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente del Municipio de Corregidora, Qro. CUARTO.- Con base en la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2003, el Desarrollador deberá cubrir ante la Tesorería Municipal, los siguientes conceptos: Por supervisión la cantidad de: 30’290’012.11 x 1.5% 25% adicional Licencia para Fraccionar, la cantidad de: 110, 676,40m2 x $2.015 25% adicional Impuesto por superficie vendible, la cantidad de: 110,676.40m2 x $7.254 25% adicional QUINTO.- Se autoriza la Nomenclatura del Conjunto Habitacional, quedando como sigue: Arroyo del Encino, Arroyo del Riscal, Arroyo del Huerto, Paseo de los Sabinos, Arroyo del Milagro, Circuito Arroyo de la Poza, Arroyo de la Cantera, Arroyo del Mezquital, Arroyo de la Asunción, Arroyo de la Cueva, Paseo de San Francisco, Cerrada de Paseo de San Francisco. Con fundamento en lo establecido en el artículo 112 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el fraccionador deberá instalar por su cuenta las señales de tránsito y las placas necesarias con la nomenclatura de vialidades, previa autorización del Ayuntamiento, de los nombres y diseño de estas. SEXTO. - El desarrollador deberá cubrir en Tesorería Municipal por concepto del desarrollo, y en apego a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2003, la cantidad de $49,364.99 (CUARENTA Y NUEVE MIL TRECIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 99/100 M.N.).

$454,350.18 $113,587.54 $567,937.72

$223,012.94 $55,753.23 $278,766.17

$802,846.60 $200,711.65 $1, 003,558.25


178


179

SEPTIMO.- De conformidad con el Artículo 112 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el promotor deberá apoyar con lo que sea posible con el camino a San Rafael, con sección de 20.00 metros, de conformidad con las normas específicas de la Secretaria de Comunicaciones y Transportes, solicitando autorización de la Comisión Estatal de Caminos para su ejecución y supervisión, debiendo dar cumplimientos las normas de imagen urbana y las que requiera la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal. En todo caso dichas obras deberán contemplar las infraestructuras necesarias para su correcto funcionamiento (alumbrado público, señalización vial y semaforizadores). OCTAVO. - En virtud de que se trata de un conjunto habitacional, deberá procurar áreas verdes concentradas y superficies para el esparcimiento de la población en el desarrollo. NOVENO. - El Desarrollador deberá procurar la instalación de algunos servicios de infraestructuras básicas y cableadas de manera oculta sobre las vialidades proyectadas. DECIMO. - Que las superficies a las que debe ajustarse el fraccionamiento “Arroyo Hondo II”, ubicado en Km 0.62 Predio Rustico “Obrajuelito” Camino a San Rafael, con superficie de 210,000.02 metros cuadrados, que se desglosan a continuación.

RESUMEN GENERAL DEL FRACCIONAMIENTO USO SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE (%)

Donación I 9,894.30 4.87 Donación II 14,370.19 7.07 Habitacional 110,676.40 54.44 Reserva del propietario 10,054.24 4.95 Infraestructura 742.49 0.37 Vialidades 57,574.18 28.32

total 203,311.81 100.00

Viviendas 552

DECIMO PRIMERO. - El proyecto a desarrollarse, optara por tener autorizaciones necesarias para las redes de alcantarillado, drenaje sanitario, electrificación y alumbrado público por parte de las instancias correspondientes, con la ejecución de obras de urbanización. DECIMO SEGUNDO. - En los contratos de compraventa o promesa de venta de lotes, en el Fraccionamiento autorizado, se incluirán las clausulas restrictivas necesarias para asegurar por parte de los compradores, que los lotes no se subdividirán en otros de dimensiones menores que las autorizaciones y que los mismos se determinaran a los fines y usos para lo que hubieran sido aprobados, pudiendo en cambio fusionarse sin cambiar el uso ni la densidad de los mismos. DECIMO TERCERO. - El presente deberá publicarse en la Gaceta Municipal y/o en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado, “Sombra de Arteaga”, a costa del Promotor. DECIMO CUARTO. - Una vez cumplimentado lo anterior, el presente Acuerdo deberá protocolizarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. DECIMO QUINTO.- El cumplimiento de alguno de los Puntos del Presente Acuerdo, será causa de renovación del mismo, de acuerdo con el artículo 140 del Código Urbano vigente en el estado, las autorizaciones y renovación de la presente para el fraccionamiento “Arroyo Hondo II” serán mediante la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, por lo que de conformidad con el plan parcial de desarrollo urbano, las licencias de ejecución de obras, obras de urbanización, ocupación, uso de suelo,


179


180

construcción y causahabiencias, quedaran autorizadas por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Corregidora, Qro. DECIMO SEXTO. - Comuníquese lo anterior a la Secretaria de Gobierno del Estado, Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaria del Desarrollo Urbano, Obras Publicas y Medio Ambiente del Municipio y al C. José Antonio de Alba Barnola. CORREGIDORA, QRO A 20 DE SEPTIEMBRE DE 2003 ATENTAMENTE POR LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA. LIC. NAZARIO TORRES RAMIREZ, PRESIDENTE DE LA COMISION; ING. EMILIO GOMEZ HERRERA, REGIDOR: C. ARTURO LUIS CASTRO ORDOÑEZ, REGIDOR.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 03 (TRES) DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE --------------------------------------------------------------------------------




180


181


C E R T I F I C O Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 14 (Catorce) de Agosto de 2019 (dos mil diecinueve) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autorizó el Acuerdo por el cual autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj) a Comercio y Servicios, con máximo 6 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (CS-6-30-At) para el predio ubicado en la Fracción 5-C de las que se subdividió la Fracción “10” que a su vez se originó de la subdivisión de la Fracción “10” del predio Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., (Carretera Estatal 411 km 4+000), con una superficie de 490.00m2 e identificado con clave catastral 060103302002025, solicitado por la empresa denominada Real Estate Developments México, S.A. de C.V., mismo que se transcribe textualmente a continuación: “Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento: Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos a) y d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II, inciso d), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10, 11 fracción I, 13, 15 fracción I, 16, 18, 40, 41, 130 al 151, 156, 160 al 165, 178, 181, 184 al 194 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro; 5, 15, 18, 25 y 27 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., 15 fracción XVII, 29, 34 y 47 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro; artículo 11, 48, 52, 57, 59, 60, 65, 66, 67, 68 71 y demás aplicables de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro corresponde al H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., conocer y resolver el Acuerdo por el cual autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj) a Comercio y Servicios, con máximo 6 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (CS-6-30-At) para el predio ubicado en la Fracción 5-C de las que se subdividió la Fracción “10” que a su vez se originó de la subdivisión de la Fracción “10” del predio Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., (Carretera Estatal 411 km 4+000), con una superficie de 490.00m2 e identificado con clave catastral 060103302002025, solicitado por la empresa denominada Real Estate Developments México, S.A. de C.V., expediente administrativo que se encuentra radicado en la Secretaría del Ayuntamiento bajo el número DAC/AI/048/2019, y


1. Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos los municipios son gobernados por un Ayuntamiento y la competencia que se otorga al gobierno municipal se ejercerá de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Asimismo el artículo 115 fracción II párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece que los municipios se encuentran facultados para emitir y aprobar disposiciones que organicen la administración pública municipal así como para regular las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia como lo es lo relativo al Desarrollo Urbano.

3. En este sentido y de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción V, incisos d) y f) de la Constitución Política

de los Estados Unidos Mexicanos; 6, 9 fracciones I, III y X; 30 fracción II, inciso d), 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 10, 11 fracción I, 13, 15 fracción I, 16, 18, 40, 41, 130 al 151, 156, 160 al 165, 178, 181, 184 al 194 y demás relativos y aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro, el Municipio de Corregidora, Qro., es competente para formular, aprobar, administrar, evaluar y vigilar el cumplimento de los planes o programas municipales de desarrollo urbano; controlar y vigilar el uso del suelo, otorgar licencias y permisos para uso de suelo y construcción; así como para autorizar y vigilar el desarrollo de fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones y condominios.


181


182

4. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de septiembre de 2018 (dos mil dieciocho) el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autoriza la nueva estructura orgánica para la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro.

“ARTÍCULO 3. El Ayuntamiento es competente para crear las Secretarías, Direcciones y Departamentos que sean necesarios para el despacho de los negocios del orden administrativo y la eficaz prestación de los servicios públicos municipales. Todas las Dependencias municipales, centralizadas y descentralizadas, tendrán competencia en el territorio que actualmente ocupa el Municipio de Corregidora. ARTÍCULO 4. Cuando en las leyes y reglamentos… En caso de duda… La estructura administrativa será la que determine el Ayuntamiento mediante los Acuerdos de Cabildo correspondientes y se determinará en virtud de las necesidades operativas y de desarrollo del Municipio. …La Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología…”







7. Que mediante escrito recibido el día 19 de junio de 2019 en la Secretaría del Ayuntamiento el Lic. Rodrigo Domínguez Tron,

en su calidad de Apoderado Legal de Real Estate Developments México, S. A. de C.V., solicito el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional a Comercial y de Servicios (CS) para el predio ubicado en Carr. Corregidora-Huimilpan Km.4+000 Rancho San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., con superficie de 490.00m2 e identificado con clave catastral 060103302002025 (Sic).


de fecha 24 de junio de 2019 solicitó a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio de ese entonces la Opinión Técnica para que la Comisión de Desarrollo Urbano pudiera llevar a cabo el estudio del presente asunto y pronunciarse al respecto.


182


183

9. En respuesta a lo anterior el Lic. José Moisés Moreno Melo, Titular de la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio de ese entonces, emitió el oficio número SEMODUE/DDU/DPDU/290/2019, mediante el cual remite a la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica No. DDU/DPDU/OT/073/2019, dentro de la cual se contienen los siguientes aspectos y consideraciones:


Ubicación: Fracción 5-C de las que se subdividió la Fracción “10” que a su vez se originó

de la subdivisión de la Fracción “10” del predio Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., (Carretera Estatal 411 km 4+000)

Clave Catastral: 060103302002025 Superficie: 490.00 m2 Localización Geográfica: El predio se localiza en la zona oriente de la delimitación administrativa del

Municipio de Corregidora, Qro. Colinda al norte con “Carretera a Huimilpan” (sic), mientras que al sur, al este y al Oeste con propiedades vecinas.


De conformidad con el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Oriente, instrumento jurídico técnico aprobado en Sesión de Cabildo del 28 de septiembre del 2015 y publicado en la Gaceta Municipal No. 9 del 15 de octubre de 2015, publicado en el periódico oficial La Sombra de Arteaga No. 4 del 15 de enero de 2016 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo folio real de los planes de desarrollo 00000051/0001 del 3 de mayo de 2016, y los Lineamientos de Operación y Aplicación de la Normatividad de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, Áreas de Actuación e Instrumentos de Planeación del Municipio de Corregidora, Qro., publicados en la Gaceta Municipal No. 9, Tomo 3 del 29 de septiembre de 2017, el predio se ubica en uso de suelo Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj).


183


184


9.3

Documento presentado Fecha Superficie Contenido

Escritura Pública No. 24,068 14/05/2008 490.00 m2 Se acredita la propiedad del predio ubicado de acuerdo a escritura referida en “…Fracción 5-C de las en que se subdividió la Fracción “10”

que a su vez se originó de la subdivisión de la Facción “10” del predio

Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio

de Corregidora, Qro…” (sic), Carretera Estatal 411 Corregidora-Huimilpan Km. 4+000.

Escritura Pública No. 16,077 31/07/2007 490.00 m2 Se formaliza la Constitución de una Sociedad Anónima de Capital Variable, denominada “Real Estate Developments Mexico”, por parte de los CC. Rodrigo Domínguez Tron y Lizbeth González Franco.

Dictamen de Uso de Suelo Temporal

11/08/2016 490.00 m2 Se otorga Dictamen de Uso de Suelo vigente hasta el 11 de agosto de 2017, para el predio ubicado en Carr. Corregidora-Huimilpan Km 4+000, Rancho San Francisco, clave catastral 060103302002025, para establecer 6 locales comerciales (Comercio de primer contacto)

Oficio del promotor 29/05/2019 490.00 m2 El Lic. Rodrigo Domínguez Tron, solicita cambio de uso de suelo para el predio de su propiedad con clave catastral 060103302002023, de Habitacional… H-2-40-Bj a Comercial y de Servicios (CS), ya que pretende colocar una oficina de ventas, así como un espectacular.


490.00 m2 La Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica del “…Cambio de Uso de Suelo de Habitacional a Comercial y de Servicios

(CS) para el predio ubicado en Carretera Corregidora-Huimilpan Km.

4+000 Rancho San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., con


184


185

ANÁLISIS URBANO

9.4 Contexto: En un radio aproximado de 500 m, se observa que predomina el uso de suelo Habitacional (H) con diversidad de niveles de construcción y densidades. Cabe señalar que hacia el sur del predio se observa una porción perteneciente al Área Natural Protegida de El Batán, con uso de Protección Ecológica (PE).

9.5 Accesibilidad: Se accede al predio por medio de su límite noreste, por la Carretera Estatal No. 411 (Querétaro-Huimilpan).

9.6 Riesgos:

No se observan riesgos naturales o antropogénicos en la zona de estudio, sin embargo, se deberán considerar los estudios técnicos correspondientes avalados por las Dependencias competentes en el sentido ambiental, hidrológico, geotécnico, entre otros.


Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, emite el siguiente:

superficie de 490.00 m2 e identificado con clave catastral

060103302002025…” (sic)


185


186

RESOLUTIVO

10.1 Con fundamento en los términos del artículo 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 11, 48, 52, 57, 59, 60, 65, 66, 67, 68 71 y demás aplicables de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano; artículo 30 fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, artículo 49 fracción XVIII del Reglamento Orgánico del Municipio de Corregidora, Querétaro, y considerando que el presente documento se refiere exclusivamente a una opinión de carácter técnico, la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., considera como FACTIBLE el cambio de uso de suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitido, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj) a Comercio y Servicios, con máximo 6 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (CS-6-30-At) para el establecimiento del giro pretendido. A continuación se enlistan los giros compatibles con el uso antes descrito: Vivienda independiente, vivienda agrupada, elaboración de productos artesanales de bajo impacto sin uso de maquinaria (hasta 100 m²), telares de cintura, elaboración de piñatas (hasta 100 m²), artesanía de madera o trapo, bordado, tejido y bisutería, productos de palma; repostería, conservas, tortillería, carnicerías, pollerías, recauderías, lecherías (no establos), venta de productos lácteos, embutidos/salchichonería, rosticerías, tamalerías, panaderías, paleterías, neverías y dulcerías; misceláneas, tiendas de abarrotes, tiendas naturistas, venta de artículos para fiestas, minisúperes, tiendas de conveniencia, estanquillos, farmacias con o sin consultorio, boticas y droguerías; joyería; florerías, tiendas de regalos; artículos para mascotas, papelerías; fotocopias, mercerías y expendios de pan, ferreterías y tlapalerías (hasta 50m²); bebidas y tabaco, salas de belleza, barberías, peluquerías y sastrerías en general; lavanderías, tintorerías, planchadurías, venta de productos de limpieza a granel, reparación y mantenimiento de bicicletas, teléfonos celulares, relojes, joyería, calzado, electrodomésticos e instalaciones domésticas; renta de computadoras con servicio de Internet, renta de consolas de videojuegos; baños públicos, perfumerías, ópticas, zapaterías, venta o renta de ropa; cerrajerías, boneterías, estudios fotográficos, venta de agua purificada, equipos electrónicos, tiendas de discos, música, decoración, deportes y juguetes, venta de mascotas con servicios estéticos; librerías; venta de ataúdes; venta de productos manufacturados, vinaterías; venta y renta de vehículos; venta de enseres eléctricos, línea blanca, computadoras, equipos y muebles de oficina; venta de materiales para la construcción (hasta 100m²); venta de productos de uso personal; venta de maquinaria y equipo para laboratorios, hospitales, anaqueles y frigoríficos; clínicas de belleza sin cirugía, spa; equipos de precisión; cómputo y video; tapicería y reparación de muebles y asientos; servicios de afiladuría, electrónicos; piercing y tatuajes; venta de plantas de ornato, venta de articulos para adultos; bazar; servicios de limpieza y mantenimiento de edificios, venta de productos y servicios para mascotas (más de 100m²); venta de material eléctrico, vidrierías (hasta 100m²); venta de muebles; auto lavado, estética automotriz, vulcanizadora, taller mecánico para vehículos y/o motocicletas, refaccionarias y venta accesorios con instalación; venta y alquiler de cimbra, venta de materiales para construcción de (hasta de 250m²), venta de pinturas; venta y ensamble de cocinas y closets, cortinas y persianas; acabados y azulejos; herrerías y cancelería (hasta 100 m²); imprenta, producción de fotograbados, sellos metálicos y de goma; venta de alimentos preparados (cafetería, cenaduría, tortería, lonchería, antojería, elotería, fuente de sodas, y creperías hasta 20 m² ), pensiones, venta de productos y servicios para mascotas; venta de material eléctrico, vidrierías (más de 100m²); venta de muebles; auto lavado, estética automotriz, vulcanizadora, taller mecánico para vehículos y/o motocicletas, refaccionarias y venta accesorios con instalación, llanteras, venta de autopartes; madererías, venta y alquiler de cimbra, venta de materiales para construcción de (más de 250m²), venta de pinturas; venta y ensamble de cocinas y closets, cortinas y persianas; acabados y azulejos; venta y renta de maquinaria y equipo pesado; renta de grúas, trascabos, plantas de soldar, plantas de luz, bombas industriales y motobombas; herrerías y cancelería (más de 100m²); imprenta, producción de fotograbados, sellos metálicos y de goma, bodega para muebles domésticos y equipo de oficina (hasta 100m²); venta de telas; Restaurantes, fondas, cafeterías, cenaduría, tortería, lonchería, antojería, elotería, fuente de sodas y creperías, tiendas de autoservicio y supermercados, plazas comerciales de 5 locales en adelante, centros comerciales, parques comerciales, ludoteca, estancia infantil, guarderías, educación inicial, jardín de niños, preescolar, centros de desarrollo infantil, escuelas para niños atípicos, primaria; secundaria, telesecundaria; capacitación técnica y de


186


187

oficios; academias de belleza, idiomas, contabilidad, computación secretariado, manejo, danza, teatro, música y bellas artes; preparatorias, bachilleratos, normales, institutos tecnológicos, politécnicos, universidades y postgrados, centros de investigación científica y tecnológica, centros comunitarios, culturales, centro de desarrollo humano, bibliotecas, centros de exposiciones, galerías de arte, archivos, centros procesadores de información, centros de información y hemerotecas, auditorios , teatros, cines, salas de concierto y cinetecas, auto cinemas, centros de convenciones, museos, consultorios oftalmológicos, quiroprácticos, nutriólogos, psicológicos, de medicina alternativa, dentales y médicos; taller médico dental. laboratorios de análisis clínicos, centros de salud, clínicas generales, clínicas de corta estancia (sin hospitalización), bancos de sangre o de órganos, laboratorio dental y radiografías, especializados (genéticos), centros de socorro, centro de urgencias y centrales de ambulancias, hospitales generales, de urgencias y especialidades, centros médicos, sanatorios, centros antirrábicos, perreras, hospitales veterinarios, oficinas de instituciones de asistencia, planificación familiar, terapia ocupacional y del habla, centros de atención para personas con capacidades diferentes; centros de integración familiar y juvenil, albergues, casas de cuna, servicios de adopción, orfanatos, casas hogar, asilos, centro de atención de adicciones, casa de reposo, mercados; tianguis, tiendas de abasto institucional, centros de acopio para pequeños productores, selección y empaque de frutas y verduras, almacenes de materia prima no flamables (granos, semillas, forrajes), central de abastos, rastros y frigoríficos, estación de servicio; venta de gasolina, diesel o gas LP en gasolineras y estaciones de gas carburante; tanques de almacenamiento y distribución de combustibles y gaseras, centrales de mensajería y paquetería, telefónicas; estaciones repetidoras de comunicación celular, telefónica, servicios satelitales, radio localización en general; estaciones proveedoras de servicios de internet. agencias de teléfonos, agencias de correos y telégrafos, antenas, mástiles, torres de más de 30m de altura, estaciones de radio y televisión; estudios cinematográficos, transporte escolar, para empleados, verificación vehicular, sitios de taxi, renta de vehículos con o sin chofer, terminales y estaciones de autotransporte urbano y foráneo, transporte urbano de pasajeros, encierro y mantenimiento de las unidades de transporte sin servicio al público, servicio de grúas para vehículos y corralones, transporte de carga con o sin refrigeración y equipos especiales; servicio de mudanzas; terminales de carga, estaciones de ferrocarriles y estaciones aéreas, helipuertos, parques públicos y jardines, juegos infantiles, jardín vecinal, parque de barrio, parque urbano, plazas públicas, circos, arenas de box y lucha, hipódromos, autódromos, galgódromos, plazas de toros y lienzos charros, área para ferias y exposición, centro de espectáculos, restaurante-bar, cantinas, bares, video-bares, centros nocturnos, discotecas, cervecerías y pulquerías, karaokes y food truck; sala de videojuegos; juegos electromecánicos, billares, ferias temporales y permanentes; salones para banquetes y fiestas, salones de baile, jardines de fiestas; peñas, centro de apuestas remotas, salas de sorteo de números, jardines botánicos, zoológicos, acuarios y pistas de aeromodelismo, estadios, clubes deportivos, albercas y canchas deportivas bajo techo y descubierta privadas; práctica de golf y squash; clubes campestres, clubes de golf y pistas de equitación; gimnasios, centros de adiestramiento físico en yoga, artes marciales, físico culturismo, natación y pesas, boliche, pistas de patinaje, pistas de patinaje sobre hielo, unidades deportivas, albercas y canchas deportivas bajo techo y descubierta públicas; gimnasios y centros de adiestramiento públicos, oficinas gubernamentales, representaciones oficiales, consulares, estatales o gubernamentales; juzgados y tribunales; delegaciones y subdelegaciones estatales, oficinas, despachos notariales, servicios profesionales y de consultoría, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad y auditoría; agencias de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal; agencias de protección, seguridad y custodia de personas y bienes muebles e inmuebles; oficinas para alquiler y venta de bienes raíces; bancos y casas de cambio, casas de bolsa, aseguradoras, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamo y casas de empeño, garitas, casetas de vigilancia, estaciones de policía, centrales y encierro de vehículos oficiales; estaciones de bomberos, templos y lugares de culto; instalaciones religiosas, seminarios y conventos, cementerios, crematorios, mausoleos y criptas, velatorios, agencias funerarias, agencias de inhumación con crematorio, hoteles, moteles, auto hotel, hostales y casas de huéspedes, posadas, estacionamientos públicos, privados y pensiones, tanques o depósitos de agua, estaciones o subestaciones para la operación de los servicios de energía eléctrica, agua potable, agua tratada, basura, almacén para productos y materia prima de la industria textil, de alimentos y material médico. Almacén para muebles, artículos de oficina y fiesta. En superficies no superiores a los 800m², compra y venta de artículos para reciclar, deshuesadero, servicio de báscula.


187


188

10.2 Lo anterior, de conformidad con la Tabla de Compatibilidades de los Lineamientos de Operación y Aplicación de la Normatividad de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, Áreas de Actuación e Instrumentos de Planeación del Municipio de Corregidora, Qro.

11. Dicha aprobación, deberá otorgarse condicionada a solventar las consideraciones que se enlistan a continuación, las cuales

deberán cumplirse de manera previa a la obtención de la Licencia de Construcción:


11.1 Deberá solicitar y obtener la Constancia de Alineamiento correspondiente ante la Dirección de Desarrollo Urbano, y considerar en su caso las afectaciones que en su caso existan.

11.2 Se deberá presentar el Resolutivo del Estudio de Impacto Vial, avalado por parte de la Secretaría de Seguridad Pública y Tránsito Municipal, así como el Visto Bueno de la Comisión Estatal de Infraestructura (CEI), toda vez que la vía principal de comunicación entre el desarrollo y el área metropolitana corresponde a la Carretera Estatal No. 411 (Querétaro – Huimilpan). Del mismo modo se deberá presentar proyecto de solución vial para la entrada y salida del proyecto pretendido.

11.3 Se deberá presentar Estudio de Grado de Riesgos, y en caso de existir, presentar las medidas de mitigación de riesgos, avaladas por la Dirección de Protección Civil Municipal. Del mismo modo, dentro del proyecto, se deberán considerar las obras de mitigación de riesgos por inundación, enfocados a la prevención y planeación de infraestructura, lo anterior en virtud de que la urbanización del predio influirá de manera directa en zonas más bajas. Dichas obras deberán presentarse ante el organismo correspondiente.

11.4 Deberá obtener la prefactibilidad de servicios tanto de agua potable como de energía eléctrica por parte de la Comisión Estatal de Aguas y Comisión Federal de Electricidad, respectivamente, así como dar cumplimiento a las acciones que debe implementar para garantizar el buen funcionamiento de plantas de tratamiento, construcción de tanques, tendido de redes, etc., con el objetivo de no provocar desabasto en la zona.

11.5 Se deberán obtener las autorizaciones municipales y estatales que apliquen para el o los giros solicitados.

11.6 Se deberá considerar que las banquetas no podrán ser interrumpidas para el acceso vehicular, por lo que habrá de definirse claramente el acceso y la salida del predio. En el caso de que sea necesario ubicar cajones de estacionamiento al frente de la vialidad de acceso en forma de batería, los cajones de estacionamiento deberán contar como mínimo con un fondo de 6.00 m (sin considerar ancho de banqueta) a fin de evitar la obstaculización del tránsito peatonal. Los cajones de estacionamiento deberán estar debidamente señalados. La dosificación final de cajones de estacionamiento quedará establecida en el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente, así como en la Licencia de Construcción respectiva, quedando estrictamente prohibido el uso de la vialidad pública como estacionamiento.

11.7 Se deberán utilizar materiales permeables como adoquines, adopasto, entre otros.


11.9 Los residuos deberán estar concentrados en un lugar ventilado y de preferencia cerrado, fuera de la vista de las vías y los espacios públicos, así como de los predios colindantes.

11.10 Las luminarias para el alumbrado de las áreas exteriores, espacios públicos, vialidades, fachadas, entre otros, deberán contar con tecnología LED, de acuerdo a las especificaciones que, en su momento, la Secretaría de Servicios Públicos municipales le indique.


188


189

11.11 Asimismo, se deberá cumplir con las disposiciones que la Secretaría de Desarrollo Sustentable municipal considere necesarias.

11.12 Deberá cumplir con las disposiciones indicadas en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Corregidora, Qro., así como con lo establecido por el Reglamento de Imagen Urbana para el Municipio de Corregidora, Qro.

11.13 El proyecto deberá cumplir con lo establecido en la Ley para la Integración al Desarrollo Social de las Personas con Discapacidad del Estado de Querétaro, a fin de garantizar la accesibilidad de las personas con discapacidad, así como el tránsito de personas de la tercera edad, niños, carreolas, entre otros.

11.14 Las condicionantes y restricciones antes mencionadas, deberán cumplirse de manera anterior a los trámites que sean necesarios realizar en la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro.




PREDIO SUPERFICIE

(m2)

USO DE SUELO

PROPUESTO A

AUTORIZACIÓN

POR LOS 100 PRIMEROS

m2

m2

EXCEDENTES FACTOR ÚNICO

($162 x (No. de m2 excedentes)/factor

único

TOTAL A PAGAR POR CAMBIO DE

USO DE SUELO

CANTIDAD CON LETRA

Carretera Estatal 411 Corregidora-Huimilpan Km.

4+000, clave catastral:

060103302002025

490.00 m2 CS-6-30-At $8,359.00 390.00 9 $7,020.00 $15,379.00

QUINCE MIL TRESCIENT

OS SETENTA Y

NUEVE PESOS

00/100 M.N. FUENTE DE INGRESOS: 4323200385 FUENTE DE INGRESOS: 4323200397

13. Tomando en cuenta el sentido de la Opinión Técnica y en cumplimiento al artículo 41 fracciones II y VII del Reglamento Interior






189


190

A C U E R D O PRIMERO.- Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 13 fracción II, 16 fracción III y 326 del Código Urbano del Estado de Querétaro, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., autoriza el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional, con máximo 2 niveles de construcción permitidos, 40% de área libre y una densidad de población Baja (H-2-40-Bj) a Comercio y Servicios, con máximo 6 niveles de construcción permitidos, 30% de área libre y una densidad de población Alta (CS-6-30-At) para el predio ubicado en la Fracción 5-C de las que se subdividió la Fracción “10” que a su vez se originó de la subdivisión de la Fracción “10” del predio Fracción “B” del predio rústico denominado San Francisco, Municipio de Corregidora, Qro., (Carretera Estatal 411 km 4+000), con una superficie de 490.00m2 e identificado con clave catastral 060103302002025, solicitado por la empresa denominada Real Estate Developments México, S.A. de C.V. SEGUNDO.- Previo a la emisión de cualquier otro trámite correspondiente al inmueble objeto del presente Acuerdo –entre ellos la emisión del Dictamen de Uso de Suelo previsto por el artículo 324 del Código Urbano del Estado de Querétaro–, el promovente, deberá cumplir con todas y cada una de las obligaciones y/o condiciones que se describen en el Considerando ONCE Y DOCE de esta resolución. TERCERO.- Conforme a lo indicado en el Considerando DOCE del presente Acuerdo, el interesado deberá cubrir el pago de los derechos de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019, en forma anterior a la publicación del presente Acuerdo en la Gaceta Municipal por lo que deberá proporcionar copia del recibo de pago ante la Secretaría del Ayuntamiento a fin de que dicha Dependencia pueda autorizar la publicación del Acuerdo en la Gaceta Municipal de Corregidora, Qro. CUARTO.- En adición a lo señalado en el Resolutivo inmediato anterior, el promotor queda obligado a proporcionar directamente ante la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología copias de los recibos de pago de las contribuciones en comento. QUINTO.- El presente Acuerdo no autoriza anteproyectos presentados, ni la realización de obras de urbanización ni de construcción alguna, por lo tanto el promotor deberá obtener en su momento las licencias, vistos buenos, permisos y autorizaciones correspondientes señaladas por el Código Urbano del Estado de Querétaro y demás normatividad vigente y aplicable. SEXTO.- Con base en el artículo 13 fracción VII del Código Urbano del Estado Querétaro y 25 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se instruye a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología, para que integre un expediente relativo al seguimiento del presente Acuerdo para los siguientes efectos: A) Para que se verifique que el desarrollador cubra el pago de los impuestos, derechos y demás aspectos fiscales que se generan a su cargo con motivo de la aprobación del presente Acuerdo y, B) Se verifique el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones y condicionantes impuestas al desarrollador. Lo anterior en virtud de que la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología es justamente el área técnica con conocimiento y competencia en la materia, aunado al hecho de ser el área ante la que el propio promotor llevará a cabo tramites derivados del presente Acuerdo. SÉPTIMO.- Asimismo se instruye a la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, para que de igual forma y dentro del ámbito de su competencia dé cumplimiento de las obligaciones impuestas al desarrollador generadas con motivo del presente Acuerdo. OCTAVO.- En el supuesto de que el promotor incumpla con las obligaciones establecidas en el presente instrumento jurídico de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 10 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro será causal de su revocación.

T R A N S I T O R I O S PRIMERO.- El presente Acuerdo deberá ser publicado a costa del promotor en el medio de difusión la Gaceta Municipal “La Pirámide” por una sola ocasión.


190


191

SEGUNDO.- Para efectos de lo anterior y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 32 fracción V de la ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el ejercicio fiscal 2019 el interesado deberá realizar el pago de dicha publicación dentro del plazo de diez días hábiles contados a partir de la notificación de la presente resolución. TERCERO.- Una vez efectuadas las publicaciones referidas con antelación, el promotor deberá entregar ante la Secretaría del Ayuntamiento y ante la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Corregidora, Qro., copias simples de las mismas dentro de un plazo de 15 días. CUARTO.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en el medio de difusión señalado con antelación. QUINTO.- El promotor queda obligado a protocolizar el presente Acuerdo ante Notario Público, para lo cual se le concede un plazo de treinta días hábiles contados a partir de su notificación y una vez protocolizado, deberá ser inscrito a su costa ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Gobierno del Estado, debiendo finalmente remitir una copia certificada de dicha inscripción ante la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento. SEXTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifique lo anterior a los titulares de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Dirección de Catastro del Gobierno del Estado de Querétaro, así como a la Secretaría de Movilidad, Desarrollo Urbano y Ecología y la Secretaría de Tesorería y Finanzas de este Municipio, así como a la parte promovente…” EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A 14 DE AGOSTO DE 2019. ATENTAMENTE. COMISIONES UNIDAS DE DESARROLLO URBANO, ECOLOGÍA Y MEDIO AMBIENTE, LIC. ROBERTO SOSA PICHARDO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO; LIC. MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASAS, SÍNDICO INTEGRANTE; LIC. LENNYZ MELÉNDEZ CHACÓN, REGIDORA INTEGRANTE; ARQ. RICARDO ASTUDILLO SUÁREZ, PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE ECOLOGÍA Y MEDIO AMBIENTE; LIC. MARÍA DEYANIRA VEGA TAPÍA, REGIDORA INTEGRANTE; LIC. PAOLA BALOSTRO SUAZO REGIDORA INTEGRANTE.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------- SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 14 (CATORCE) DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE 2019 (DOS MIL DIECINUEVE).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------ DOY FE -------------------------------------------------------------------------------




191


LIC. SAMUEL CARDENAS PALACIOSSECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO

LIC. ALEJANDRO MORALES AGUILARCOORDINADOR DE ASUNTOS INMOBILIARIOS

LIC. JORGE ALFREDO MERÉ ESPINOSAJEFE DE DEPARTAMENTO DE PUBLICACIONES

ROBERTO SOSA PICHARDOPRESIDENTE MUNICIPAL

MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASASCARLOS JIMÉNEZ RODRÍGUEZ

SÍNDICO MUNICIPAL

REGIDORAS Y REGIDORES

ALMA IDALIA SÁNCHEZ PEDRAZALAURA ANGÉLICA DORANTES CASTILLO

CARLOS ALBERTO LÓPEZ GUERREROPATRICIA VALLE BENITEZ

EDUARDO RAFAEL MONTOYA BOLAÑOSMARÍA DEYANIRA VEGA TAPIA

PAOLA BALOSTRO SUAZOLENNYZ MELÉNDEZ CHACÓNRICARDO ASTUDILLO SUÁREZ

MARÍA GABRIELA MORENO MAYORGAZACARÍAS ÁVILA CORONA


Ex. Hacienda El Cerrito No. 100 El Pueblito, Corregidora, Querétaro. C.P. 76900

Ex. Hacienda El Cerrito No. 100 El Pueblito,Corregidora, Querétaro. C.P. 76900

corregidoraciudadana@.gob.mxCorregidoraCiudadanaCorregidoraCiudadana

Documents

Gaceta Año XIX No. 35 30 de Septiembre de 2019 Municipal...ˆˇ˘ ˛ ˚ ˚ ˝ 2 35 30 2019 Índice Gaceta Municipal No. 35 30 de septiembre de 2019 Acuerdo por el cual se autoriza