Gammelmosevej 217 i Kgs. Lyngby

3 nyopfrte lav-energiboligerVarmepumpe-Varmegenvinding-Solceller = En grn fremtid

Gammelmosevej 217, 2800 Kongens Lyngby

Familien er det vigtigste. Tid til nrvr, tid til det allerbedste. Det handler om at nyde og f det bedste ud af hver dag. Flyt til nyt med have og tagterrasse, og vrn om dine brns natur med en bolig, der bruger et minimum af energi.

Lav-energiboliger 2020 krav Varmepumpe-Varmegenvinding-Solceller = En grn fremtid

2

4De 3 smukke boliger, ligger i nrhed med en af Danmarks strste naturskatte, Bagsvrd S og det flotte skov og s-berigede omrde dertil.

Det er nemt at tage en daglig lille smut-og-hyggetur i skoven med de sm, eller en cykel- eller lbetur med de store, og gre den smukke natur

til en stor del af hverdagen. Samtidig har I indkb, skole, brneinstitutioner, offentlige transportmidler, motorring 3 og Lyngbyvejen indenfor

kort og bekvem afstand.

Vi skal vrne om naturen, som er en vigtig del af vores brns fremtid. Det er I selv med til, med en af disse lav-energiboliger, der har et

energiforbrug p absolut minimum, og opfylder 2020-reglerne om energiforbrug.


6Lav-energiboliger 2020 krav Varmepumpe-Varmegenvinding-Solceller = En grn fremtid

7Haven er nem, du kan i princippet njes med at plante i krukker p terrasserne, og lade det store nrliggende naturomrde vre din aktive baghave

8Hver af de 3 boliger har sit eget lyse og indby-

dende familierum i stueetagen. Kkkenet er i

en afdeling for sig, og det er indrettet med et

flot hvidt Hanstholm kkken og energirigtige

hvidevarer fra Miele.

Spisestuen er bde en del af opholdsstuen

og en del af kkkenet. Den gr lektielsning

og den kreative hyggestund til en mulighed i

en travl hverdag, mens aftensmaden str og

simrer.


Opholdsstuen har et smukt lysindfald fra to sider, og to udgange forbinder den store terrasse og den nemme have med resten af boligen p en varm sommerdag.

10


12

Gammelmosevej 217 ABolig 156 kvm.Tagterrasse 20 kvm.Grund 358 kvm.Vrelser 4Pris kr. 5.500.000


13

Gammelmosevej 217 BBolig 156 kvm.Tagterrasse 20 kvm.Grund 312 kvm.Vrelser 4Pris kr. 5.625.000

14

Bolig A og B er indrettet med god entr, der fordeler

adgang til kkkenet, - nemt at droppe indkb af

og har endvidere adgang til det ene af husets

2 badevrelser - lkkert efter fodboldkampen,

cykelturen m.v., at kunne springe direkte i bad.

Her er endvidere ogs adgang til 1. sal til tider

rart for teenageren ikke at skulle gennem boligen

med vennerne.

I husets geniale multirum er der rig mulighed for at

have det kreative familierum med alle former for

hobby, eller mske et fitnessrum for hele familien.

Dejligt stuemilj med stort vinkelkkken, spisestue

og opholdsstue, der vender mod syd-vest.

P 1. sal er forldresovevrelse med srskilt

walk-in cabinet og adgang direkte til det store

badevrelse. 2 store brnevrelser, der begge har

adgang til det store badevrelse fra reposet. Fra

reposet er der endvidere adgang til den hyggelige

tagterrasse.

Bolig C har samme indretning som bolig A og B,

men her er multirummet og tagterrassen placeret

anderledes.

Rum til familietid


15

Gammelmosevej 217 CBolig 156 kvm.Tagterrasse 20 kvm.Grund 350 kvm.Vrelser 4Pris kr. 5.750.000

16

En lfuld plads p en lidt kligere dag, eller bare aftenhygge p terrassen. Tagterrasserne er geniale til en hyggestund, hvor aktivitetsniveauet er sat p minimum, og nrvret er sat p maksimum.


18

Boligerne har ikke mindre end 2 smukke

badevrelser, og det store badevrelse

p 1. sal er ogs indrettet med lavenergi

vaskemaskine og trretumbler fra Miele.

Der er ikke sparet p skabspladsen i dette

badevrelse.

Den dejlige gulvvarme er rar p bare fdder,

og faktisk er denne luksus ikke kun forbeholdt

badevrelserne, i hele stueetagen er der

gulvvarme. En rar og bekvem luksus.


20


21

Bygningsklasse 2020 krav:Energiramme for boligen max. 20 kwh/m2/r Anslet varmeforbrug 1.213 Kwh rligtAnslet varmeudgift kr. 187 pr. mned.Dimensionerende transmissionstab (excl. tab gennem vinduer) max. 4,7 W/m2 p klimaskrmen.Luftskifte i 2020 klassen: Maks. 0,5 l/S/m2 ved trykprvning p 50 PaDer henvises specifikt til udarbejdet energirammerapport for bygningen.

Facader med U-vrdi p 0,14 w/m2 K- Ydervgge er prfabrikerede lette vgge, -Isoment fra Elementfabrik i

Jylland - med 265 mm mineraluld isoleringsklasse 34 .- Facade bekldning er HVID STO puds p 12 mm Fermacell H2O plader

(ventileret facadesystem).- Inddkninger i zink omkring vinduer og dre.

Vinduer & drpartier fabrikat Outline- Elementer isat 3-lags energi termoruder med varm kant. (og solfilter i

ruderne).- Vedligeholdelsesfri Aluprofiler udvendig i Antrazitgr farve RAL 7016,

og hvidmalet tr indvendigt i RAL 9010 tone.

Tagkonstruktion med U-vrdi p 0,08 W/m2 K- Ventileret tagkonstruktion, med ensidigt tagfald udfrt

som prfabrikerede tagelementer ilagt 490 mm mineraluld isoleringsklasse 34, og belagt med 2 lag tagpap og ALU-profiler langs kantbegrnsninger.

- runde arkitekt tagrender og nedlb i zink.

Etageadskillelse- Gulvkassetter ilagt mineraluldsisoleringslag og tekniske installationer -

lydisoleret iht. gldende anvisninger.

Terrndk med U-vrdi p 0,08 w/m2 K- 120 mm armeret beton med udstbt p 400 mm polystyren isolering

udlagt p afrettet og vibreret sandpudelag.- Indbygget vandbren gulvvarme.

Gulvbelgning- Trgulve, 15 mm lamelgulv eg plank eller ask plank - lakeret med

hvid matlak.- Klinker p gulv i forstue.

Indvendige vgge- Pladevgge der spartles, og psttes filt, der malerbehandles i hvid

tone til fuld dkning, glans 7

Indvendig trappe- Kvartsvings trappe med center vange i hvidmalet stl, og massive

trtrin. (ask eller eg som gulvbelgning)- Baluster/rkvrk ligeledes hvidmalet.- Tilsvarende hndlister.

Dre- Glatte HVIDE indvendige massive dre, med hvidmalede karme og

tilhrende indfatninger/gerigter og fodlister. - Tilsvarende branddrstype mod multirummet.- Drgreb i stl og skinner i stl drbninger over gulvsamlinger.

Lofter- 2 lags gipslofter, der spartles og males i hvid tone.

Kkken skabe/hvidevarer- Kkken elementer fra Hanstholm kkken i henhold til kkkentegning.- Hvidevarepakke fra Miele med integreret 255 liter kle/fryseskab A++

og opvaskemaskine A+++, samt 76 cm induktions kogeplade med 4 zoner + flexzone, samt indbygningsovn A+ med 76 liter ovnrum.

- Indbygget emfang i overskab (med aftrk til varmepumpe/ventilationssystemet)

- I baderum p 1. Sal installeres en 8 kg. vaskemaskine A+++ og en 8 kg. Kondenstrretumbler A+

22

2 BaderumGulvfliser og sokkelfliser:Vgfliser i brusezoner/vdzoner til kr. 400,-/m2.Brusevg/dre i hrdet glas.vrige vgge vdrumsbehandles herunder maling med glans 25 iht gldende anvisninger.Inventar: Skabssektioner fra Hanstholm Kkkener med hvide korpus, og hvide komposit bordplader med indstbt vask i henhold til baderumstegning.Over vaskemaskine og trretumbler, monteres 130 cm x 65 cm hvid kompositbordplade (arbejdsplads).

Sanitet/blandingsbatterier- Vghngte wc-skle med skjulte cisterner, som IF Sign, monteret

med soft close sder.- Armaturer monteres i begge baderum som forkromede HansGrohe iht.

Specifikation.- I kkken monteres Quooker Fusion Square. (kogvandshane)

Mulighed for tilvalg/tilkb- Der er mulighed for tilvalg omkring kkken-, bad- og skabselementer,

dog ikke mulighed for at ndre p vand/aflbsplaceringer, samt ovn og emhtte placering.

- Der er mulighed for begrnset tilvalg af flisetyper i baderum og forstue- Der er mulighed for tilvalg af trgulve, med ask eller eg overflade.

Varme/ventilation- Der installeres en svensk Comfort Zone EX50L varmepumpe i

kombination med en Comfort Zone T12 ventilationsenhed, som samlet udgr et komplet system med indblsning (tilluft) og udsugning (fraluft), for produktion af varmt brugsvand og centralvarmevand til gulvvarmen og radiatorerne.

- Varmeudgift kr. 187 pr. mned jf. Energirammen.- Der etableres vandbren gulvvarme i stueetagen samt i baderum p 1.sal.- Radiatorer med termostatventiler i vrelser p 1.sal

Solceller- Der monteres et solcelleanlg p tagfladen for medproduktion af

strmforbrug iht. energirammeberegning.

El og lamper- El-installation iht. Strkstrmsreglementet.- Der henvises til udarbejdet el-plan for husene.

Multirum/udhus- 20 kvm. isoleret multirum med udvendig vandret liggende

trbekldning og 190 mm mineraluld i vggene, og 245 mm mineraluld i taget. Begge disse isoleringer er isoleringsklasse 37 kl. 37.

- Stbt gulv med klinker. (varmepumpen er placeret her)- Tagterrasse belgges med hrdt trs terrassebrdder, og afgrnses

af stlgelnder isat glasafskrmning.

Vand- Udvendig vandhane monteres p facaden af multirummet/udhuset.

Haveanlg i henhold til haveplan- Flise/Terrasse belgning mod st og vest, samt sti til hoveddr med

40x40 cm fliser.- Indkrsel og belgning foran husene mod st med grsarmeringssten.- Rullegrs udlgges.- Der plantes hk i skel mod nord, og skel mellem husene.- Affaldsstativer iht kommunal anvisning.- Godkendt postkasse placeres iht. gldende regler.

Afvandingsforhold fra tag og tagterrasse p multirummet/udhuset- Faskine lsning, med overlb til off. kloak.

Lovpligtig byggeskadeforsikring, med 1-rs og 5-rs mangelgennemgang.

Ret til ndringer forbeholdes.


Der

tag

es forb

ehold

for

fejl

i bro

chure

n o

g

ndrin

ger

i pro

jekt

et. V

isual

iser

inger

og fot

os v

ist

i bro

chure

n e

r ku

n v

ejle

den

de.

Senes

t re

vid

ere

t 2

1.0

3.2

016

Kontakt og salgLiving Homes A/S

[email protected]

Documents

Gammelmosevej 217 i Kgs. Lyngby