EVA’NIN PERİSKOBU

İBB İstanbul'da Sürmekte OlanKentsel Dönüşüm Projelerini Duyurdu

GAYR MENKUL SEKTÖRÜNE

Eva’nın Gayrimenkul Sektörü Içın Yorum ve HaberlerıPERISK OP

Sayı: 12 Ocak 2012

Ekim Haberleri

Gayrimenkul sektöründe 2011 senesini tamamladık. Yılın son yarısında virajı dönerken biraz savrulduk, kurlar arttı faizler yükseldi bizde biraz hızımızı azalttık. Satışlar biraz yavaşladı, sektör artık daha hassas, herkes birbirini bekliyor öte yandan AVM’lerde satışlar artıyor, inşa halindeki AVM’ler açılıyor. Profesyonel gayrimenkul geliştiricileri her geçen gün yaptıkları projelere daha titizlikle yaklaşıyorlar. Diğer yandan büyük bir risk var o da herkesin artık “inşaatçı” olmaya soyunması, ben buna hayatında duvar bile inşa etmemiş olanların proje sevdası diyorum. Tabi ki başarılı olanları olacak, kimisi ise hüsranla karşılaşacak.

2011 de inşaatta büyüme çok güzel gitti, kredi büyümelerinin frenlendiğini de düşünürsek yılın ilk yarısını sakin sakin geçireceğiz gibi görülüyor. Ümitler yılın ikinci yarısında.

Yine ülkemizde hazırlığı süren üç önemli kanun var, bunlar sıra ile devreye girerse bize 10 yıl yetecek malzeme çıkar. Bu kanunlar hepimizin bildiği Mütekabiliyet, 2B ve Kentsel Dönüşüm. Geliştiricisi, projecisi, değerlemecisi, inşaatçısı, işçisi, finansörü, mimarı hepimiz bu işten ekmek yeriz. Ben gayrimenkul sektörünü bileşik kaplar gibi görüyorum, birimizde sorun olursa hepimiz etkileniriz. Her ne kadar birçok kişi felaket tablosu çizse de ben bu kadar olumsuz değilim, evet frene basacağız ama durmuyoruz, bu gemi yoluna devam edecek, bu sektörde sürdürülebilir bir gelişim trendi 2012’de de olacak. Ama oyunun kuralları artık değişti, gerek pazarlaması gerekse geliştirmesi için çok farklı, modern ve pazarın ihtiyaçlarına anında cevap verilebilir hareketler yapılması gerekiyor. Sosyal medya artık her yerde, 2012 hepimizin kendine biraz daha farklı bakmayı öğreneceği bir yıl olacak.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin sitesinde yaptığı açıklama ile İstanbul'da süren kentsel dönüşüm çalışmalarını 3 gruba ayırarak duyurdu. Deprem odaklı, stratejik ve

Liman Bandırma Alışveriş Merkezi AçıldıGüney Marmara Bölgesi'nin ilk ve tek alışveriş merkezi olan ve Ayhanlar Holding tarafından yapılan Liman Bandırma AVM, 29 Ekim'de kapılarını açtı. İş merkezi, belediye hizmet binası gibi yatırımlarla beraber 40 milyon dolara mal edildiği açıklanan Liman Bandırma AVM'de ulusal ve uluslararası birçok ünlü markanın bulunduğu 55 mağaza yer alıyor. Bandırma'nın ise ilvk alışveriş merkezi olan Liman AVM'nin yapımına 2010

Tepe Prime Avenue AçıldıTepe Prime Açıldı. Eskişehir yolu üzerinde bulunan, birbirinden bağımsız 10 katlı residence ile 18 ve 19 katlı bloklardan oluşan Tepe Prime'da toplam 218 ofis ve gerektiğinde konut olarak da kullanılabilen 100 business stüdyo yer alıyor. Çağdaş mimarisi, çevreci yaklaşımı, akıllı bina özellikleriyle Ankara'nın en prestijli ofislerinden biri olan proje mimar Ali Osman Öztürk

Deprem Odaklı Kentsel Dönüşüm Çalışmaları

Stratejik Kentsel Dönüşüm Çalışmaları

Tarihi Mirasın Korunmasına Yönelik

Kentsel Dönüşüm

Fikirtepe Alanı: 131 hektar Kartal Dönüşümü: 330 hektar

Haydarpaşa Yenileme Alanı: 129 hektar (100 ha'sı TCDD

mülkiyetinde)

Okmeydanı Alanı: 175,5 hektar

Maltepe-Dragos Alanı: 31,5 hektar

Beyoğlu- Perşembe Pazarı: 8,5 hektar

Bayrampaşa Alanı: 11,3 hektar

Cendere-Silikon Vadisi: 230 hektar

Süleymaniye: 93,9 Hektar

Zeytinburnu Sümer Mahallesi: 17,1 Hektar

Konut, 4,6 hektar Ticaret Alanı

Ayamama Basın Aksı: 230 hektar (300 ha'lık bölgenin 230 ha'lık kısmı meclisten

geçti)

Küçükçekmece Kumsal Alanı: 180 Hektar

koruma amaçlı olarak ayrılan kentsel dönüşüm projelerine yönelik yapılan ayrımlara göre İstanbul’da yaklaşık 1600 hektar arazi kentsel dönüşüm projesi kapsamında !

tarafından tasarlandı ve Tepe İnşaat tarafından gerçekleştirildi.

yılında başlanmıştı.

Bir HikayeyiPaylaşalım İstedik

İstanbul, Akaretler Sıra EvleriAkaretler Sıra Evleri İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde kendi adıyla anılan Akaretler semtiyle anılmaktadır. Sultan Abdülaziz tarafından Dolmabahçe Sarayı Akaretleri (Lojmanları) olarak yapımına 1874 yılında Sarkis Balyan tarafından başlanmıştır. Balyan aynı zamanda Beylerbeyi Sarayı, Çırağan Sarayı ve İTÜ Mimarlık Fakültesi Taşkışla binasının da mimarıdır. Akaretler orjinalinde 138 konut biriminden oluşmaktadır. Sultan Abdulaziz, Beşiktaş Köyiçi'ndeki ahşap köşklerde 10-15 yılda bir çıkan büyük yangınlardan korunmak için Dolmabahçe Sarayı'nın etrafını yüksek duvarlarla çevirmiş, sıraevleri de yangınlara set çekmesi için inşa ettirmişti. Sultan, Aziziye Camii'nin yapımına katkıda bulunması için lojmanlardan artan kısmı da kiraya verdirmişti. Kira getiren yerler anlamına gelen Akaretler adı da buradan geliyor.

Müstakil olarak kiralanan binaların kiracıları genelde İstanbul'da yaşayan yabancılar olmuştu. Osmanlı saray ressamlarından İtalyan Fausto Zonaro da resimlerini Sıraevler'de oluşturduğu atölyesinde yapmıştı. Dolmabahçe Sarayı'nı inşa eden Balyan Ailesi'nden Sarkis Balyan'ın mimarlığını yaptığı Sıraevler, sarayla aynı dönemde inşa edilmesine karşın, daha sade bir uslup taşıyor. Dolmabahçe Sarayı'nın aksine cephelerinde Barok tarzı yerine Ampir çizgiler tercih edilmiş.

Beşiktaş ve Maçka arasındaki Osmanlı bürokrasisinin bu güne göre ilk “rezidans”ı denilebilecek bu yapı grubu, Şair Nedim ve Spor Caddelerinin çatalağızı biçiminde birleştikleri bölgede ve eğimli arazide tarzında kurulmuştur. Akaretler, “Sıra Evler” olarak adlandırılan konut tipinin

Prime Mall Antakya 5 Ay Erken AçıldıPrime Mall Antakya 14 Ekimde açıldı. Alışveriş merkezleri yatırım ve işletmecisi olan Prime Development tarafından yapılan ve 100 milyon Dolar yatırımla hayata geçirildiği belirtilen Prime Mall Antakya Alışveriş Merkezi, 98 bin metrekare inşaat alanına ve 37 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. Ayrıca Antakya'nın ilk AVM'si olma özelliğini taşıyan proje 125 mağaza, yiyecek ve içecek alanı, hipermarket, 8 salonlu sinema kompleksi, bowling salonu ve buz pateni sahasına sahip. Ayrıca

AVM, International Property Awards'dan aldığı "Dünyanın en iyi ticari projesi (AVM)' ödülü sahibi.

Servcorp, Smart Office Tekfen TowerOfisinde BuluşturduTürkiye pazarına 2010 yılında giren, Servcorp, Nişantaşı Orjin Ofisi'nin ardından, Türkiye'deki ikinci merkezini 5 Ekimde Tekfen Tower'da açtı. Dünya çapında 22 ülkede, 120 lokasyonda hazır ve sanal ofis çözümleri sunan Servcorp, Levent Tekfen Tower'ın 8'inci katında bulunuyor. Servcorp'un, 2 milyon

dolarlık yatırım ile 1 milyon dolarlık özel dekorasyon ve IT sistemi ile donatıldığı belirtildi.

Kasım Haberleri

Gelişen Kentler Zirvesi' Gaziantep'te YapıldıGYODER tarafından gerçekleştirilen Gelişen Kentler Zirvesi'nin üçüncüsü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı himayelerinde, Gaziantep Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile 24-25 Kasımda Gaziantep'te düzenlendi. İki gün süren Zirve, yatırımcılar ile Gaziantep'in sunduğu fırsatları bir araya getirdi. Gelişen Kentler Zirvesi “Gaziantep” Sonuç Bildirgesinde birçok konu üzerinde duruldu ancak özetle; Gaziantep'in yalnızca modern

değil aynı zamanda model bir şehir olduğu, şehrin planları yapılırken 2 milyonluk bir nüfusa göre değil 5 milyonluk nüfus göz önüne alınarak yapılması gerektiği açıklandı.

Nurol Tower İnşaatı BaşladıÇağlayan'daki eski Yıldız Teknik Üniversitesi'nin 7 dönümlük arazisini ocak ayında TOKİ'den 111.8 milyon TL'ye alan Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, ruhsatın da çıkmasıyla Nurol Tower'ın inşaatına başladı. Nurol GYO ve Alman RGM ortaklığıyla hayata geçirilen projede yakın zamanda satışların da başlayacağı belirtildi. Ofis ya da ev olarak kullanılacak projenin yatırım tutarının 150 milyon dolar olacağı, 160 metre yüksekliğinde inşa edileceği ve 42 katlı yükseleceği belirtildi. Projedeki ofislerin alanlarının 50 metrekare ile 1.000 metrekare arasında değişeceği

ve 2014 yılı başında tamamlanacağı, projenin işletmesinin ise Nurol'un işletme alanındaki ortağı Alman RGM'nin yapacağı öğrenildi.

Felaket telallığı yapmak istemiyorum, yapanları da şiddetle kınıyorum, ne olacaksa yaşayıp göreceğiz. Hepimize güzel bir yıl diliyorum.

Pera Palas El DeğiştirdiSabancı ailesinin turizm sektöründe üçüncü grubu olan, başında Demet Sabancı'nın bulunduğu Demsa İstanbul Tepebaşı'ndaki Pera Palas Oteli'ni İhsan Kalkavan'dan satın aldı. Böylece Pera Palas, Demsa'nın turizmdeki 3. tesisi oldu. Demsa portföyünde, Pera Palas Oteli'nden başka İstanbul Maçka'daki Emekli Sandığı'nın eski Maçka Palas Oteli arazisi ve Tepebaşı´ndaki otele dönüştürülecek olan Tarhan Han bulunuyor. Üç otelden yeni satın alınan Pera Palas işletme halindeyken Maçka Palas inşaatı ile Tarhan Han'ı otele dönüştürme çalışmaları devam ediyor. Grubun Maçka Oteli´nin yerine yapacağı 5 yıldızlı otelin

inşaatının devam ettiği, tesisin 100-120 odalı bir butik otel olacağı, otelin altında dünya markalarının mağazalarına yer verecekleri belirtildi. Tepebaşı'ndaki TUSİAD binasının karşısında bulunan Tarhan Han'ın inşaatın devam ettiği, burada 4 yıldızlı bir şehir oteli planlandığı bildirdi.

Adnan Menderes Havaalanı'nın Yeni İşletmecisi TAV TAV Havalimanları Holding , KDV hariç 610 milyon Euro kira bedeli ile en yüksek teklifi vererek, İzmir Adnan Menderes Havalimanı'nın işletmesini 2032 yılına kadar kazandı. TAV, İzmir Adnan Menderes Havalimanı Mevcut Dış Hatlar Terminali, CIP, İç Hatlar Terminali ve mütemmimlerinin kiralanmak suretiyle işletilme hakkını kazandı. İhalesi kapsamında TAV Havalimanları'nın İç Hatlar Terminali yerine yaklaşık 250 milyon euro

yatırımla Yeni İç Hatlar Terminali yapacağı bildirilen açıklamada, İç ve Dış Hatlar Terminallerinin daha sonra İstanbul Atatürk Havalimanı'ndakine benzer bir köprü sistemi ile birbirine bağlanacağı kaydedildi.

Hilton Garden İnn, Mardin'de açıldıKültür Turizminin önemli şehirlerinden biri olan Mardin şehrimiz uluslararası bir otel markası ile daha tanıştı. Mardin Havaalanı'na yaklaşık olarak 17 kilometre, şehrin merkezine 4 km uzaklıkta bulunan Hilton Garden Inn Otelde 162 oda bulunuyor ve Mezopotamya Ovası'na bakıyor. Kosifler Grup tarafından açılan otel 30.000 m2 alana sahip

olan arazi içerisinde toplam inşaat alanı 13.746 m2 olarak tasarlandı.

İstanbul'daki en önemli örneğidir. Erken Barok ve Rokoko'dan etkilenmiş Neoklasik cephe tasarımı ile evler, 1870'lerin en iyi sivil mimarlık örneklerinden sayılmaktadır.

Kompleksin mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait olup ilkönce Net Holding tarafından yap işlet devret modeliyle kiralanmış ve Akarnet adlı şirket kurularak 1995 yılında projeye başlanmıştır. Projenin ilk etabı sayılan A Blok Mimar Münir Alpaslan tarafından 1998 yılında bitirilmiştir. Daha sonra Akaretler kompleksi restorasyonuna ara verilmiştir. Mülkiyeti Net Holding'den sonra Garanti Bankasına geçmiş, 2005 yılında da işadamı Serdar Bilgili tarafından devir alınarak tekrar onarıma başlanmıştır.

Akaretler Sıra Evleri'nin onarımın 19 Mart 2008 tarihinde sonra ermiş ve açılışı yapılmıştır. Yeni onarımlarla birlikte toplam inşaat alanı 60.000 m2 olan proje, Şair Nedim ve Spor Caddeleri üzerinde yer almaktadır. Ortalama 3 katlı ve eğime paralel olarak dizilmiş, projede toplam 58 konut, 134 odalı ünlü otel zinciri W Hotel, mağazalar, ofis, kafe ve restoranların yanında Atatürk Müzesi ve 400 araç kapasiteli otopark da bulunmaktadır.

İnşaat Sektörü İstihdam Rekoru KırdıGayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği(GYODER) 'in hazırladığı, "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektörü 2011-2. Çeyrek Raporundan derlenen bilgilere göre, inşaat sektöründeki hızlı büyüme sürüyor. Sektör, yılın ikinci çeyreğinde yüzde 13,2 büyüdü. Bu dönemde inşaat harcamaları da rekor seviyede gerçekleşti. İlk çeyrekte 26 milyar Lira olan inşaat harcamaları, ikinci çeyrekte yüzde 19,7 oranında artarak 31,2 milyar Liraya ulaştı. Bu rakamın içinde özel sektörün harcamaları 19,6 milyar Lira, kamu sektörü inşaat harcamaları da 11,5 milyar Lira oldu.

İnşaat sektörü istihdamı yılın ikinci çeyreğinde l milyon 863 bin kişi ile tarihinin en üst seviyesine ulaştı. Söz konusu istihdam rakamı, bu yılın ilk çeyreğinde l milyon 440 bin olmuştu.GYODER Başkanı Işık Gökkaya, İstanbul'da 3,5 milyon konutun yüzde 50'sinin kaçak olduğuna işaret ederek, Türkiye genelinde de konut stoğunun yüzde 40-45'inin yenilenmesi gerektiğini belirtti.

Ödülleer…..Ödülleer….

Sarphan Finans Park'a Ödül

Turkmall 'a Ödül

Akfen'e 2 Ödül Geldi

Sarphan Finans Park 12 Aralık'ta Londra'da düzenlenen "Kıtalararası Gayrimenkul Ödülleri" finalinde yarıştığı birbirinden iddialı projeleri geride bırakarak dünyanın en iyi gayrimenkul projesi ilan edildi. 12 Aralık tarihinde Londra Savoy Otel'de düzenlenen "Kıtalararası Gayrimenkul Ödülleri Karma Kullanım Mimarisi" finalinde dünyanın beş kıtasından gelen en iddialı projelerle yarışan Sarphan Finans Park, seçici kurul tarafından dünyanın bir numaralı gayrimenkul projesi ilan edildi.

2011 yılında ekonomi dünyasının önemli yayınlarından World Finance Dergisi tarafından "Batı Avrupa'nın En İyi Perakende Geliştiren Firması" seçilen Turkmall, bu kez de yatırım sektörünün en hızlı büyüyen alternatif yatırım dergisi IAIR tarafından Perakende Geliştiricisi (Retail Developer) kategorisinde "Gayrimenkul'de Mükemmellik" ödülüne layık görüldü.

Akfen Holding ve Akfen GYO 2010 yılı Faaliyet Raporları; iletişim sektöründe uluslararası alanda prestij sahibi iki ayrı yarışma olan “Amerikan Ligi (LACP) Spotlight Ödülleri” ve “Mer-Comm Galaxy Ödülleri”nde “Platin” ve “Bronz”olmak üzere, toplamda beş ödül kazandı.

Forum Kayseri Alışveriş Merkezi AçıldıMulti Development, yeni AVM'sini Kayseri'de Aralık ayında açtı. Multi Development Türkiye ve Union Investment işbirliği ile hayata geçirilen Forum Kayseri 150 bin metrekare inşaat alanı, 65 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 2 bin araç kapasiteli otoparkı bulunuyor.

Aralık Haberleri

İnşaatına 2008 yılında başlayan ve 3 bin kişiye doğrudan iş olanağı sağladığını söylenen AVM 'nin 250 milyon euro yatırımla açıldığı belirtildi. Kayseri projesinin bir rezidans ve otel ile birlikte planlanmış bir proje olduğunu belirtildi.

Kahramanmaraş AVM İnşaatı BaşladıTürkiye genelinde bugüne kadar Optimum İstanbul, Kozzy AVM, Optimum Ankara, Gaziantep Sankopark, Optimum Adana ve Malatyapark AVM gibi projeleri hayata geçiren Rönesans Gayrimenkul Kahramanmaraş'da yeni projesine başladı. Gazibey bölgesindeki eski otogar arazisini satın alan Rönesans,

bu alana 114 bin metrekare inşaat alanına sahip olan yeni alışveriş merkezi yapıyor. Projenin, 72 milyon Euro 'ya mal olacağı 155 mağazanın yer alacağı ve 2 bin kişiye istihdam sağlayacağı, 57 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip olacağı ve 2013 yılının ilk çeyreğinde hizmete gireceği belirtildi.

Türkiye'deki İlk Hampton by Hilton Oteli Ordu'daHilton Worldwide bünyesinde yer alan ve dünya çapında 1800 otel ile faaliyet gösteren Hampton otelleri, Türkiye'deki ilk otelini Ordu'da açtı. Böylece Hilton Worldwide markası, Türkiye'de şimdiye kadar hizmet verdiği lüks, tam donanımlı hizmet ve orta ölçekli otel kategorilerine, ekonomi kategorisini de eklemiş oldu. Otelde 77 konuk odası, kahvaltı alanı, çok amaçlı toplantı mekanı ve açık yüzme havuzu bulunuyor.

İstanbul, Kurtköy'de Teknopark İstanbul'un ARGE binalarının temel atıldı. Temel atma töreninde konuşan Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Nihat Ergün, buranın Türkiye'nin önemli teknoloji merkezlerinden biri haline geleceğini, belki de en önemlilerinden biri olacağını vurguladı. Teknoparkın 2012'nin son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. 2012 yılının son çeyreğinde tamamlanması planlanan ve ilk aşamada yaklaşık 100 firmaya yer verebilecek kapasiteye sahip bloklar

için, halihazırda 450'ye yakın firma başvuruda bulundu. Teknopark İstanbul'da 12-15 yılda toplam 2 milyar doların üzerinde yatırım, yaklaşık 950 bin metrekare kapalı ofis alanı, 30 bin yüksek nitelikli personel istihdamı, bine yakın ileri teknoloji şirketi ve yıllık 6-7 milyon dolarlık toplam iş hacmi öngörülüyor.

Kurtköy Teknopark İstanbul'un ARGE Binalarının Temeli Atıldı

Tüketici Kredileri Gelişimi

Konut Kredisi OrtalamaFaiz Oranları (%)

Kredilerde Son Durum

2009-2011 YıllarıKonut Kredi Hacmi(Bir Önceki Aya Göre % Değişim Oranı)

Takipteki Tüketici Kredileri

Kanyon AVM Yenileniyorİstanbul Levent'teki Kanyon AVM, revizyona giriyor. Arka koridorlardaki mağazalar ön koridorlara alınıyor, boşalan yerlere yeni restoranlar geliyor. Mimari yapısıyla yurtdışından ödül alan ancak mağazalardan çok restoranları için tercih edilen Kanyon AVM, bünyesindeki markaları da mutlu etmek için revizyona giriyor. Özellikle arka koridorlardaki mağazaların müşteri ile temas edemediği ve bu yüzden de satışlarından memnun olmadığı yönündeki şikâyetleri dikkate alan AVM yönetimi, 2012′de

de devam edecek bir dizi yeniliğe gidiyor. Teknosa ise Kanyon'da yaklaşık 1.000 metrekarede faaliyet gösterdiği mağazasını büyütüyor.

Fikirtepe'de İlk HamleFikirtepe'de tam beş yıldan beri beklenen kentsel dönüşüm nihayet başladı. 70'li yılların varoş bölgesi kabul edilen alanda, şimdi Kadıköy'ün en çağdaş binalarının yükselmesi bekleniyor. Kentsel dönüşüm konusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin pilot bölge olarak saptadığı Fikirtepe'de ilk somut adımın atılması, çevre halkı tarafından da büyük bir sevinçle karşılandı. İrili ufaklı parsellerin birleştirilerek, ada bazında imar artışı sağlanması yoluyla kentsel dönüşümün hızlanmasının hedeflendiği bölgede, ilk uygulamaya önümüzdeki günlerde Baysaş İnşaat tarafından başlanacağı bildirildi. Son olarak Ataşehir'de yaptığı "Gold Tower Projesi" ile dikkatleri çeken Baysaş İnşaat, 7 ada ve 64 parselde yer alan 251 hane sahibi ile anlaşmaya

varan ilk firma oldu. Baysaş İnşaat'ın hak sahiplerine arsaları karşılığında yüzde 55'lik pay vereceği öğrenildi. Ayrıca, hane başına her ay 750 lira kira ödemesi ve 1000 lira da taşınma parası ödeneceği ve projenin 24 ayda tamamlanacağı bilgisi verildi. Projede, 500 ile 600 arasında dairenin yer alacağı ve projenin 40'ar katlı iki kule şeklinde yapılacağı, yine ulaşan bilgiler arasında.

Tarihi Yarımada Yönetim Planı da İBB Meclisi'nden geçtiDünya Miras Komitesi'nce 1985 yılında UNESCO Dünya Miras Listesi'ne kaydedilen İstanbul'un Tarihi Alanları'nı kapsayan 1/5000 ölçekli

Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı'ndan sonra, Tarihi Yarımada Yönetim Planı da Aralık ayı toplantısında İBB Meclisi'nden oybirliği ile geçti.

Maksim Gazinosu Yerine Yeni Proje OnandıTaksim'de 97 yıllık Majik Sineması ile komşusu Maksim Gazinosu'nun yıkılıp yerlerine 17 katlı otel yapılmasına dair proje Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'ndan onaylandı. 1914 yılında, kentte sinema salonu olarak inşa edilen ilk bina olan Majik ile arkasındaki Maksim Gazinosu yıkılıp birleştirilerek otel ve ticaret merkezi yapılacak. Beyoğlu Belediyesi'nin de onayladığı avan proje 8 katı bodrum, zemin artı 8 normal olmak üzere toplam 17 katlı. Avan projeye göre 2 yıl öncesine kadar Devlet Tiyatroları'nca kullanılan tescilli binanın sadece ön cephe duvarları

korunacak. Beyoğlu Belediyesi de imar planında 'Sıraselviler Caddesi cephesinde 27.50 metre yükseklik, cami ve Osmanlı sokak cephesinde yükseklik 15.50 metreyi aşmamak kaydıyla' avan projeyi uygun buldu.

Kayseri Mobilyakent Projesi için TOKİ ile protokol imzalandıKayseri Erciyes Küçük Sanayi Sitesi adıyla kooperatifleştirilen “Mobilya Kent'te” projesi inşaatının TOKİ tarafından yapılması için protokol imza töreni gerçekleştirildi. Mobilya sektörünün sürekli değişen ve gelişen bir sektör olduğunu Türkiye'nin Avrupa'da çok ciddi rakipleri bulunduğunu, ancak proje sayesinde Kayseri'deki mobilya sektörünün pazarda büyük pay alacağına

inanıldığı kaydedildi. Proje kapsamında 700 işyerinin 2.5 yılda tamamlanması planlanıyor.

Emlak Vergisine Tabi Değerler ZamlandıEmlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğine göre, Emlak Vergisi'ne tabi değerler yeni yılda yüzde 10,26 olan yeniden değerleme oranı kadar yükselecek.Maliye Bakanlığınca, 2011 yılına ait uygulanacak yeniden değerleme

oranı, 410 Sıra No'lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile % 10,26 (on virgül yirmi altı) olarak tespit ve ilan edilmiştir ve buna göre emlak vergisi artış oranı %5,13'ü geçemez.

Kuzey Marmara Otoyolu (3. Köprü İhalesi) Ocak Ayına ErtelendiUlaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı ile Karayolları Genel Müdürlüğü, İstanbul'a inşa edilecek 3'üncü Boğaz Köprüsü ihalesini, yatırımcılardan gelen talep üzerine 10 Ocak 2012'ye erteledi. Karayolları Genel Müdürlüğü, İstanbul'a inşa edilecek 3'üncü Boğaz Köprüsü'nü de kapsayan 'Kuzey Marmara Otoyolu Projesi'nde, yatırımcının üstleneceği kamulaştırma bedelinde önemli bir değişiklik yaptı. Yetkililer, yatırımcıların, kamulaştırma bedelinde de iyileştirme talebinde

bulunduğunu belirterek, bu çerçevede bazı değişikliklerin yapıldığını söyledi. Şartname gereğince kamulaştırma bedellerini ihaleyi kazanacak yüklenicinin üstlenmesi öngörülüyor.

ŞirketimizdenHaberler

Boğaziçi Üniversitesi Yapı Kulübü Civil Kariyer Günlerindeydik

Euromoney Ödül Töreni Ağaoğlu MyCity Otelde Yapıldı

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut YAZICI Boğaziçi Üniversitesi Yapı Kulübü tarafından 3 Aralıkta Boğaziçi Üniversitesinde düzenlenen Civil Kariyer Günlerine katıldı. '''Türkiye'de ve Dünyada Emlak Sektörü'' isimli panelde konuşan YAZICI, öğrencilerle yapılan söyleşide gayrimenkul sektörü, değerleme mesleği ve bu mesleğin kariyer yolu üzerine sohbet etti. Boğaziçi Üniversitesi Yapı Kulübü'nün sosyal sorumluluk projeleri ile ilgili bilgi alındı. Sadece öğrencilerden oluşan kulübün son iki yıldır Sosyal Sorumluluk projeleri kapsamında sponsorluklar toplayarak okul yaptırdıkları öğrenildi. Hali hazırda 2 okulu bitiren öğrencilerin yeni bir oku için çalıştıkları görüldü. Biz çok gururlandık, çorbada katkısı bulunmak isteyen okuyucularımız kontak kişilerin ismini öğrenmek için bizimle bağlantıya geçebilir.

Çeşitli ihtisas alanlarında, küresel ve bölgesel bazda başarı ödülleri dağıtan Euromoney Dergisi'nin Türk Gayrimenkul Sektörü'nün en iyilerine 19 kategoride verdiği ödüller 2 Kasım'da Ağaoğlu My City Hotel'de düzenlenen ödül töreniyle sahiplerine verildi. Ödüller, Euromoney Magazine Gayrimenkul Direktörü William Powell tarafından sahiplerine takdim edildi. Euromoney Gayrimenkul Ödülleri, Danışman, Geliştirici, Banka ve Yatırım Yönetimi başlıkları altında toplam 19 kategoride veriliyor. Bu yıl Türkiye'de, “Danışmanlık” başlığı altındaki 5 kategoriden Değerleme kategorisinde şirketimiz Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık ödüle layık görüldü.

Gayrimenkulden Para KazandıranKitabın 2. Baskısı ÇıktıGayrimenkul Değerlemeye yıllarca emek veren değerleme uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, birikimleri topladığı �Gayrimenkulden Para Kazanmak� isimli kitabın gördüğü yoğun talep nedeni ile 2. Baskısı yayınlandı.

Yatırım veya oturmak için gayrimenkul alma, satma, projeden mülk alma gibi konularda dikkat edilmesi gereken bilgilerin son kullanıcıya yönelik anlatıldığı kitap büyük ilgi gördü. Temelde herkesin anlayacağı dilde ve ifadelerle “Gayrimenkul” konusunun püf noktalarının anlatıldığı kitap daha çok halk için bir başvuru kaynağı niteliğinde. Kitap gayrimenkulü hiç bilmeyen ama yatırım yapmak isteyen, yaparken de kulaktan dolma bilgilerle değil gerçekten doğru bilgilerle hareket etmek isteyenler bilinçli yatırımcılar için bir el kitabı olarak hazırlanmış durumunda. Ayrıca içinde hep bahsedilen ve merak edilen “iskan”, “kat irtifakı”, “kat mülkiyeti” gibi terimlerinde gerçekte neyi ifade

ettiğinin anlatıldığı bir bölümü de bulunuyor.

Kitap www.scala.com.tr adresinden sipariş edilebiliyor.

PERİSKOP AJANDA

Etkinlik

AYD AVM Algı Araştırması 12 Ocak

İstanbul,Ceylan OtelTTüürrkkiiyyee GGRRII 22001122 10-11 Ocak http://goo.gl/ISg8a

Tarih Yer İletişim

İstanbul, Conrad Otel http://goo.gl/6YEbr

Central Asia & TurkeyHotel Investment Conference (CATHIC) 2012

06–08 Şubat İstanbul, Ceylan Otel http://www.cathic.com/

Berlin05–07 Mart http://goo.gl/0oPe4

Fransa, CannesMIPIM 2012 06–09 Mart http://www.mipim.com/

The 15th InternationalHotel Investment Forum 2012

Avrasya Emlak ve YatırımFuarı 2012

22–25 Mart İstanbul CNR Expo Fuar Merkezi http://goo.gl/r32Au

ArkiPARC 2012 28–29 Mart İstanbul Haliç Kongre Merkezi www.arkiparc.com

DüşündürenSözler

Dik tepelere

tırmanmak için

başta yavaş

yürümek gerekir.

“William Shakespeare”

BİZE ULAŞIN Görüş , öneri yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın.

Yayınlayan:

Haberler değişik yayın organlarından temin edilmiş, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından seçilmiş, düzenlenmiş ve yorumlanmıştır. Haberlerin doğruluğu alındığı yayın organlarının sorumluluğundadır.

“Periskop bir ISI Emerging Markets içerik ortağı yayınıdır”

www.securities.com

BİZE ULAŞIN Görüş , öneri yorum ve gayrimenkulle ilgili danışmanlık ihtiyaçlarınız için bizi arayın.

Yayınlayan: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.

Bostancı E-5 Kavşağı Şebnem sokak Tavukçuoğlu İş Merkezi No:10 K:5 34742 Bostancı Kadıköy/İstanbul

Tel: 0 216 361 57 57 www.evagyd.com mail@evagyd.com