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Gebäudeautomation
ist die Basis für ein Digitalisierungskonzept
2
SAUTER auf einen Blick
SAUTER Deutschland
SAUTER Gruppe
1.333
Mitarbeiter
33 Standorte
94 Jahre
35.300
Aufträge/Jahr
235 Mio. €
Umsatz
46 Länder
109 Jahre
2.401
Mitarbeiter
1.870 Produkte
460 Mio. €
Umsatz
3
SAUTER betreut das Gebäude über den gesamten Lebenszyklus
Systems
Services
Facility Services
Planung Realisierung Nutzung
Components
Veränderung der Gebäudeautomation
• Betreiber
▪ Zentrale Anlagentechnik
• Betreiber
• Nutzer
▪ DIN EN 15232
▪ Raumautomation
• Betreiber
• Nutzer Erlebnisse
• Dienstleister
▪ Digitalisierung
▪ App Lösungen
▪ Selbstoptimierende Gebäude
✓ Raus aus der Zentrale, hin zum Nutzer
/ 4tab Fachforum 2020 Herr Neu
/ 5tab Fachforum 2020 Herr Neu
Die Entwicklung des MobilfunksQuelle: Augsburger Zeitung 23.02.2019
/ 6tab Fachforum 2020 Herr Neu Quelle: Vortrag Prof. Martin Becker Nov.2018
Moderne Bürokonzepteperfekter Ort
✓30% des Immobilienportfolios bis 2030 wird aus
flexiblen Bürokonzepten bestehen
✓75% des Personals wird 2030 Generation Y(Z)
ausmachen
• Veränderungsdruck
• Open-Space-Konzepte sind gefragt
• Flächenoptimierung
• Coworking
• Flexibilität der Arbeitsumgebung
• «Well-Being» Raumdesign, Fitness, Klima, Qualität
der Beleuchtung, Kantinenessen…
• Produktivität, Image…..der Firmen
• Veränderte Konnektivität in der Immobilie
• Flexibel, nachhaltig, intuitiv und komfortabel
/ 7tab Fachforum 2020 Herr Neu
Menschen verbringen 90% ihres
Lebens in Gebäuden
Quelle: Handelsbatt Dezember 2018
Ökologisch
Moderne Bürokonzepte
/ 8tab Fachforum 2020 Herr Neu
Veränderungsdruck trifft auf
verstecktes Potenzial
Quelle: Immobilien Ticker 26. November 2019
Allianz startet Inhouse-App in Wiener BürogebäudeAllianz Real Estate hat ihre neue Indoor-App im Bürokomplex "The Icon" in Wien gestartet. Die Anwendung soll nach Angaben des Unternehmens als "Concierge und als Fernbedienung für
das Gebäude" fungieren. Innerhalb des Bürokomplexes gibt es Fitnesseinrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und weitere Dienstleistungsangebote. Mit der App soll es z.B. möglich sein zu prüfen, ob es genug freie Plätze in der Kantine gibt und Buchungen vorzunehmen, den Aufzug zu rufen oder Türen zu öffnen. Mit dem Tool soll die Attraktivität und damit
der Wert der Immobilie in Österreichs Hauptstadt gesteigert
werden.
Temperature
9
Nutzer*innen
Parking Space
Finder
Workplace
Finder
Security /
Access
Indoor
Navigation /
Positioning
HMI
Own device
Colleague
FinderRoom
Booking
Sensors
monitoring
Find next Printer
follow me
FM & PM
Cleaning
Energy
Efficiency
ITPredictive
MaintenanceBuilding
Analytics
Humidity
Presence /
Reservation
Lighting
Asset
Tracking
Digital twin
BIM
Die heutigen und künftige Anforderung an die GA
kommt von den Nutzer*innen
Ventilation
Weather
Forecast
Heating Cooling
Sensoren• Temperatur
• Feuchte
• Helligkeit
• CO² / Mischgas
• Lautstärke
• iBeacon, Lokalisierung
• Anwesenheit
(Anzahl Personen)
• Signalisierung belegt /
Reinigung erforderlich
• Überwachung Abfallbehälter
• Hydraulischer Abgleich
für Heizung / Kälte
Shading
Moving
Wall
Innovationstreiber
• Neue Geschäftsmodelle
• Entwicklungen «USP´s» für Endnutzer
• Planer, Berater aus der Projektsteuerung
• Start Up Unternehmen
IT Firmen und Berater, die das Gebäude in
der Vernetzung entdecken
• Smartphone
• Tablet
• Nutzer hat das Device ständig bei sich
• Akzeptanz vollumfänglich
• Third Party APPs
Own Device
• Temperatur, Feuchte, CO², VOC….
• Präsenz-, Bewegungsmelder….
• Helligkeit, Geräuschmessung….
• Beacon….
• IoT fähig (MQTT)
• Kabel, POE, Funk, Bluetooth….
Multisensoren
• Universal I/O
• Verschiedene Feldbus-Protokolle
• WIFI / Bluetooth
• Smarte Installation
• IoT fähig (MQTT)
• Lokaler Kalender / Speicher
Smart Actuator „Verteilte Intelligenz“
/ 10tab Fachforum 2020 Herr Neu
DigitalisierungsstrategieEntscheidungen Fragen für das ganzheitliche Konzept
/ 11tab Fachforum 2020 Herr Neu
➢ Anforderungsmanagement
✓Was hat wer davon?
➢ Digitalisierungsstrategie
✓Welche Potenziale ergeben sich?
➢ Stakeholder (Rollen / Profile)
➢ Eigentümer
➢ Bewohner
➢ Besucher
➢ Mitarbeiter
➢ Logistik
➢ FM
➢ ……
✓Wie sehen die Abläufe aus?
Quelle: BillionPhotos.com
Gebäudeautomation für das Datenmanagement
Basis der Datennutzung:
GA-Plattform
Offenheit (IP-basiert)
Direkte Integration IoT-Devices
Integration über BACnet/IP oder OPC UA
Datenübergabe über OPC UA
Zukunftssicher
Durchgängige Konnektivität
GA ist vorhanden in «jedem» Gebäude
/ 12tab Fachforum 2020 Herr Neu
BACnet/IP
(BACnet / SC)OPC UA / (DA)
Client / ServerMQTT ???
MBE (GLT)
EMM Wartung
Moving Wall
Szenarien
AS-Stationen
RaumcontrollerElektro, BMAAufzug, ZukoTür, ……….
BIG-DATA / SQL DB
KI…..
Struktur der Gebäudeautomation
Planung
Durch die neuen IoT
Kommunikationstechnologien werden sich die
klassischen Ebenen der GA verändern!
Die GA Branche hat die Erfahrung!
Hardware reduziert sich und die Dienstleistung
wird zunehmen!
/ 14tab Fachforum 2020 Herr Neu Quelle: Bild – Struktur der Gebäudeautomation (aus DIN EN ISO 16484-2:2004)
DigitalisierungCustomizing und Transformation in die Planung
/ 15tab Fachforum 2020 Herr Neu
➢ Lastenheft
▪ Systemperformance
▪ Integrationskonzept
▪ Bedienbarkeit / MMI
▪ Third Party APPs Anforderungen
▪ IT-Sicherheit
▪ DSGVO
➢ Beziehungsmatrix VDI6039
➢ Raumautomation «Nutzer»
➢ Denken «IT-Framework»
Quelle: VDI 3814 Blatt 2.2 Jan.2019
Offene Kommunikation der GA ist die Grundlage
/ 16tab Fachforum 2020 Herr Neu
Wo und wie wir welche Informationen integrieren, entscheidet das Digitalisierungskonzept:
Deckenhöhe, Brandlast, Kommunikative Produkte, Sensordichte…
?
Eindeutige SemantikBasis der Planung für alle technische Systeme im Gebäude
/ 17tab Fachforum 2020 Herr Neu
➢ Basis VDI3814 Blatt 4.1 Auszüge:
❖….unterstützt bei der frühen Planung der
Adressierung, Kennzeichnung…..
❖ Die Gliederungsstruktur und –tiefe richtet
sich nach den jeweiligen projektspezifischen
Anforderungen.
❖ orts- und funktionsbezogene Kennzeichnung
❖ Gewerke / Kostengruppe übergreifend
❖ Kennzeichnungsblöcke können entfallen
oder zusammengefasst werden
Quelle: VDI 3814 Blatt 4.1 Jan.2019
/ 18tab Fachforum 2020 Herr Neu
Eindeutige Semantik «Framework» und OntologieKennzeichnungsblöcke der VDI 3814 Blatt 4.1
Quelle: VDI 3814 Blatt 4.1 Jan.2019
Ontologien in der Informatik sind meist
sprachlich gefasste und formal geordnete
Darstellungen einer Menge von
Begrifflichkeiten und der zwischen
ihnen bestehenden Beziehungen in
einem bestimmten Gegenstandsbereich.
Sie werden dazu genutzt, „Wissen“ in digitalisierter und formaler Form zwischen Anwendungsprogrammenund Diensten auszutauschen. Wissen
umfasst dabei sowohl Allgemeinwissen
als auch Wissen über sehr spezielle
Themengebiete und Vorgänge.
Eindeutige SemantikBasis der Planung für alle technische Systeme im Gebäude
/ 19tab Fachforum 2020 Herr Neu
❖Anwendbar für alle Gewerke, Systeme oder
Lösungen auch außerhalb der
Gebäudeautomation
Quelle: VDI 3814 Blatt 2.2 Jan.2019
SensorenIndoor Navigation
Automatische Erkennung
Eindeutige SemantikBasis der Planung für alle technischen Systeme im Gebäude
/ 20tab Fachforum 2020 Herr Neu
Auszug aus der VDI 3814 Blatt 4.1
Analgenkurzbezeichnung S.19
➢ Brandmeldeanlagen
➢ Zugang (Türen, Tore, Schranken..)
➢ Förderanlagen (Aufzug)
➢ Abfallentsorgungsanlagen
➢ Parkleitsysteme
➢ ……..
Quelle: IKZ.de „Komplexe Herausforderung“
/ 21tab Fachforum 2020 Herr Neu
Eindeutige SemantikBasis der Planung für alle technische Systeme im Gebäude
?
Zusammenfassung
/ 22tab Fachforum 2020 Herr Neu
Gebäudeautomation ist immer Bestandteil des Gebäudes
Partnerschaftsmodelle über die Abnahme hinaus «SaaS»
Einheitliche Semantik für ALLE Gewerke
Frühes Customizing «Anforderungsmanagement» Rolle Stakeholder
Planung der GA bedeutet intensiver Austausch mit der IT «Framework»
Zusammenfassung
/ 23tab Fachforum 2020 Herr Neu
Offenheit für zukünftige Protokolle
Digitaler Fingerabdruck der Immobilie «Informationen für zukünftige Konzepte»
Ausbildung der Beteiligten in der IoT – Welt und DSGVO
Gebäude ist «IoT Ready»
Eindeutige Vorgaben für alle Gewerke «effiziente Integration»
Herausforderungen
Patrick Neu
Leiter SAUTER Systems Deutschland
Mitglied der Geschäftsleitung
Mobil: +49 175 7260363