GEMIVA - SVG GROEP...INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2 5 Voor het instellingsterrein Swetterhage in de gemeente Zoeterwoude is in opdracht van de Gemiva - SVG Groep een ontwikkelingsvisie

INRICHTINGSPLANSWETTERHAGE FASE 2

juni 2014

GEMIVA - SVG GROEP

CONCEPT

Kokon Architectuur & StedenbouwWeena 723, ingang C3

Postbus 291373001 GC Rotterdam

010 411 71 80 T010 411 71 87 [email protected] Ewww.kokon.nl I

Gemiva - SVG GroepBleulandweg 1c2803 HG Gouda

Postbus 6042800 AP Gouda

0182 57 58 00 T0182 57 58 90 F

[email protected] Ewww.gemiva.nl I

CONCEPT juni 2014

Colofon

1. Inleiding 5

2. Inrichtingsplan 7

3. Infrastructuur 9

4. Profielen 11

5. Detail 15

6. (Erf)scheidingen 17

7. Groenvoorziening 19

8. Afvalinzameling en nutsvoorzieningen 21

9. Materiaalstaat 23

Inhoudsopgave


4

Stedenbouwkundig plan


5

Voor het instellingsterrein Swetterhage in de gemeente Zoeterwoude is in opdracht van de Gemiva - SVG Groep een ontwikkelingsvisie opgesteld. Zij heeft zich ten doel gesteld de locatie van Swetterhage om te vormen van het huidige instellingsterrein tot een kleinschalige woonwijk waarin persoonlijke zorg op maat kan worden aangeboden aan de cliënten van Swetterhage. Het centrale uitgangspunt daarbij is te komen tot een parkachtige woonwijk met diverse vormen van wonen op het terrein van Swetterhage. Door de toevoe-ging van marktwoningen ontstaat een samenleving waarin mensen met én zonder een verstandelijke handicap kunnen samenwonen en samenleven. Niet alleen cliënten van Gemiva, maar ook mensen uit Zoeterwoude en omgeving zullen er kunnen wonen en verblijven. Belangrijk detail daarbij is de vormge-ving van de directe omgeving. Dus niet alleen aandacht voor de woningen, maar zeker ook voor de vormgeving van de woon- en leefomgeving.

Voor het zuidoostelijk en zuidwestelijk deel van Swetterhage zijn reeds in-richtingsplannen gemaakt. Voor het zuidoostelijk deel is het Inrichtingsplan Beschut Wonen gemaakt. In het boekwerk Inrichtingsplan Beschut Wonen Swetterhage is het stedenbouwkundigplan uitgebreid omschreven en het Inrichtingsplan Beschut Wonen. Voorliggend boekwerk is een aanvulling en betreft de uitwerking van het ste-denbouwkundig plan naar een inrichtingsplan voor de openbare ruimte van fase 2 van Swetterhage. Dit boekwerk geeft een thematische opgebouwde toelichting op de inrichting van de buitenruimte.

1. InleidingDetail en profielenVoor het centraal gelegen hofje is een detailuitsneden gemaakt. Samen met een viertal profieldoorsneden (1:200) verhelderen deze de inrichting van de buitenruimte.

ErfafscheidingenDe overgang van openbaar gebied naar privé-terrein vormt een belangrijk onderdeel van de beeldkwaliteit van een (nieuwbouw)wijk. In het hoofdstuk erfscheidingen wordt een voorstel gedaan voor de belangrijkste erfafscheidin-gen grenzend aan het openbare gebied.

GroenvoorzieningEen belangrijk onderdeel van het groenplan wordt gevormd door de toege-paste bomenstructuur met onderscheid tussen bestaande bomen en nieuwe aanplant. Tevens wordt de overige (opgaande) beplanting behandeld zoals gazon, hagen, heesters, bodembedekkers en dergelijke.

Materiaalstaat In dit hoofdstuk is een materiaalstaat opgenomen waarin de belangrijkste kenmerken van straatmeubialir en overige inrichtingselementen op een rijtje worden gezet.


6

X1

X2

X3

X4

X5

X6

Plankaart inrichtingsplan


7

Het inrichtingsplan spitst zich toe op fase 2 van het instellingsterrein Swet-terhage. Deze fase bestaat uit zes gebouwen. Gebouw X1 wordt een activi-teitencentrum voor 36 volwassenen. In de gebouwen X2, X3 en X4 komen per gebouw 20 wooneenheden voor volwassenen. In gebouw X5 komen 20 wooneenheden voor jongeren. Gebouw X6 is de renovatie van de bestaande Hoefslag naar een activiteitencentrum voor 30 jongeren.

2. Inrichtingsplan

gebouw X3

gebouw X4

gebouw X5gebouw X2

gebouw X1

gebouw X6

X1

X2


8

Infrastructuur


9

rijbaan/ rijloperasfalt met donkere slijtlaag

loper cliënten en voetpadenasfalt met lichtgele slijtlaag

scheiding betonsteenband 50cm grasraat

Voor de buitenruimte wordt uitgegaan van een profiel zonder hoogteverschil-len (A-niveau). Er komt een netwerk van (voet)paden die alle woningen en voorzieningen onderling met elkaar verbindt. Vormgeving van de loper/ voetpaden (2,5-4,0m breed) middels lichtgeel asfalt. Cliënten kunnen zich vrij over het gehele terrein begeven, maar de lichtgele loper biedt de cliënt extra herkenbaarheid en veiligheid bij het vinden van zijn of haar weg. Alleen gemotoriseerd bestemmingsverkeer mag zich binnen het instellingster-rein begeven. Hiervoor is middels een rijloper van donker asfalt (2,5m breed) aangegeven waar zij mogen rijden. De scheiding met de loper voor voet-gangers wordt extra benadrukt middels een betonband van 0,5m breed. De afwatering loopt in de richting van de betonband. Aan de acherzijde van de gebouwen X1, X3 en X5 komt een schelpenpad tus-sen de bestaande bomen door.

3. Infrastructuur

parkeerplaats - betonklinker heide / zwart genuanceerd

trottoirbetontegel 30x15

schelpenpad

Loper/ voetpaden - asfalt geel

Rijbaan - asfalt antraciet

Bandscheiding

Grasraat

Parkeren - klinkers

Trottoir - betontegels 30x15

Schelpenpad


10

Profiel A-A


11

4. Profielen

Profiel B-B


12

Profiel C-C


13

Profiel D-D


14

31

24

Detail


15

5. Detail

Bebouwing

Looploper cliënten

Rijbaan/rijloper

Bandscheiding rijloper / looploper

Haag

Grasraat

Parkeren

Privégroen

Groen openbaar

Schanskorf

Boom nieuw

Fietsniet

Houten praatpaal

Bank onder boom

Klankhek

Aaisteenbeer

Vuilcontainers (ondergronds)

1

2

3

4

rijbaan/ rijloper bandscheiding

parkeren

houten praatpaal

aaisteenbeer

looploper cliënten

haag grasraat

schanskorf

bank onder boom

fietsniet

klankhek

Centraal in fase 2 is een hofje gelegen. Voor dit hofje is een detailuit-werking opgenomen, hiermee wordt middels referentiemateriaal een beeld gegeven van de inrichting.De verblijfsruimte van het hofje wordt gescheiden van het ‘doorgaand’ verkeer middels een lage muur van steenkorven. Midden in het hofje komt een grote boom waaronder een zitgelegenheid wordt gecreëerd. Het hofje wordt ingericht met educatieve speelelementen voor de cliënten.


16

Erfscheidingen


17

combi hoge haag en hekwerklage haag in voortuin

gaasmathekwerk gaashekwerk

Het bestaande instellingsterrein Swetterhage heeft een zeer groen karakter. Vanuit de wens om deze groene sfeer zoveel mogelijk te behouden wordt, indien mogelijk, voor alle (erf)scheidingen beplanting toegepast. Voortuinen worden afgeschermd met een lage haag van circa 0,8 meter hoog. Deze hagen vormen tevens de begrenzing van de ‘straatprofielen’ en de begeleiding van de lichtgele loper. Daarmee zijn de hagen tevens een extra hulpmiddel voor cliënten om hun weg over het terrein te kunnen vinden.De privé-achtertuinen krijgen een hogere erfscheiding een hekwerk gecombi-neerd met hoge haag. Het betreft een gaasmathekwerk met ronde palen van 1,8 meter hoog.

Voor de veiligheid van onder andere de cliënten krijgen de watergangen aan de randen van het instellingsterrein een extra afscherming middels gaashek-werk van circa 1,2 meter hoog. Het verdient de voorkeur deze zoveel moge-lijk te combineren met bestaande of nieuwe opgaande beplanting, zodat de afscherming zo minimaal mogelijk zichtbaar is.

6. (Erf)scheidingen

Voortuin - lage haag (0,8m hoog)

Achtertuin - hekwerk met haag (1,8m hoog)

Afscherming oevers (ca. 1,2m hoog)


18

Groenvoorziening


19

noorse esdoorn

witte paardenkastanje

In het stedenbouwkundig plan voor Swetterhage is reeds een aanzet gemaakt voor het groenplan en met name de nieuwe bomenstructuur.Uitgangspunt is het behoud van zoveel mogelijk bestaande waardevolle bomen, vegetatie en groenstructuren, ondanks de toename van bebouwd op-pervlak en de noodzakelijke ophoging van het terrein.Voor de aanplant van nieuwe bomen in het straatprofiel is gekozen voor de Acer platanoides oftewel de Noorse esdoorn. Midden in het hofje komt een witte paardenkastanje waaronder een zitgelegenheid wordt gecreëerd. Om de minder-valideparkeerplaatsen komen hagen van 0,8m hoog type Loni-cera nitidia “Elegant”.Voor het passeren en /of inhalen van auto’s is een uitwijkstrook gemaakt van gewapend gras.

7. Groenvoorziening

Bestaande bomen

Aanplant nieuwe bomen

Gras

Gewapend gras

gewapend gras


20

Afval en nuts

1x restafval1x incont.afval1x reserve

1x restafval1x incont.afval1x reserve1x restafval

1x incont.afval1x reserve

cluster nuts


21

Voor afvalverzameling is gekozen voor een centrale inzameling op een drietal locaties. Hierdoor blijven de loopafstanden naar de verschillende zorgwonin-gen beperkt, wat een positief effect heeft op het gebruiksgemak. Als basis krijgt elke locatie een drietal ondergrondse (pers)containers van EcoVision.Per container kan naar wens het afvaltype worden bepaald, bijvoorbeeld restafval, incontinentiemateriaal, glas, GFT of papier/karton. Dit kan naar behoefte worden bepaald en ook indien nodig later nog gewisseld.

Binnen fase 2 staat een cluster voor nutsvoorzieningen. Hier staat onder an-dere de wijktransformator, de transformator voor Swetterhage, hoofdverdeel-kasten, centrale watermeter en de noodstroomaggregraat.

8. Afvalinzameling en nutsvoorzieningen


22

afvalbak

klankhek

bandscheiding

aaisteenbeer

gewapend gras

verlichting

parkeren

Acer Campestre 0,8m hoog

trottoir

grasAcer Campestre 1,8m

hoog

Lonicera nitidia ‘Elegant” Aesculus hippocastanum Acer platanoides

praatpaal

rijloper

bank onder boomschelpenpad fietsniet gaasmathekwerk gaashekwerk

steenkorven

looploper


23

9. MateriaalstaatType Kleur / materiaal Leverancier Afmetingen VerwijzingVerhardingAsfalt geel ntb breedte looploper 3m looploper en voetpadenAsfalt antraciet/ zwart ntb breedte rijloper 2,5m rijloper en rijbaanBetontegels grijs ntb breedte 0,5m scheiding looploper en rijloperGrasraat HDPE Urbania breedte uitwijkstrook 2,5m uitwijkstrookBetonklinkers heide / zwart genuanceerd ntb keiformaat 200x100x70, elleboogverband minder-valideparkeervakken Betontegel grijs ntb 300x150x45, halfsteensverband trottoir rond X6Schelpenpad ntb acherzijde van de gebouwen X1, X3 en X5

InrichtingselementenWenters boombank antraciet grijs (RAL7016) Grijssen ntb onder boom in hofjeAfvalbak Constructo bak in RVS (noppen), antraciet grijs (RAL7016) Grijssen 100 liter 2 op hofjeFietsbeugel Cubic dubbel antraciet grijs (RAL7016) Grijssen 900 x 1300mm (b x h) bij entrees gebouwenGaasmathekwerk antraciet grijs (RAL7016) ntb ca. 1,8-2,0m hoog erfscheiding achtertuin Gaashekwerk ntb ca. 1,2m hoog langs waterSteenkorven ntb 0,6 m hoog scheiding verkeer / verblijf bij hofjeHouten praatpaal Spereco Klankhek Spereco op hofjeAaisteenbeer Spereco op hofje

VerlichtingPaaltoparmatuur Logo Indal Industria zie verlichtingsplan Grontmij

ErfscheidingenAcer campestre veldesdoorn ntb 0,8 m hoog erfscheiding voortuin Acer campestre veldesdoorn ntb 1,8-2,0m hoog erfscheiding achtertuin

Beplanting overigInrichting voor- en achtertuin zorgwoningen worden door Gemiva zelf ingerichtGras ntbLonicera nitida "Elegant" kamperfoelie ntb 0,8 m hoog (0,5m bij aanplant) hagen om minder-valideparkeervakken

Beplanting bomenAesculus hippocastanum witte paardenkastanje ntb op hofjeAcer platanoides noorse esdoorn ntb aan te planten bomen in straatprofiel

concept juni 2014

Documents

GEMIVA - SVG GROEP...INRICHTINGSPLAN SWETTERHAGE FASE 2 5 Voor het instellingsterrein Swetterhage in de gemeente Zoeterwoude is in opdracht van de Gemiva - SVG Groep een ontwikkelingsvisie