Embed Size (px)
Citation preview
Friedhof
Kirchstrasse
Hombergstrasse
Brunnacker
Tschueplistrasse
Sonnenweg
Eichweg
u.
40
40
6
8
26
24
11
11
12
3
4
5
6
39
37
35
4
35
32
34
2
30
21
27
31
36
32
27
2
1
24
4
28
29
4
572
573
574
575
580
579 578
576
1940
2458
2495
2501
2029
583
2388
2017
2041
1904
2656
2491
2454
1963
616
2016
614
1813
1812
1928 2031
2505
2507
2508
2487
2488 24
89
24862485
2484
2483590
2504
2503
2502
2506
2246
1816
1810
2115
2002
2493
571
1814
1811
1981
1815
1942
584
2509
1983
1810
A6
A5
A4
A3
A2
A1
B4
B1
C1
B5
OE
OE
W2b
W2b
W2b
A7
B3
B2
C3
C2
C4
B6
B7
D
61.3
0
36.0
0
31.50
22.00
18.0
0
16.00
15.0
0
14.00 12.00
10.4
8
8.05
7.93
10.00
7.04
6.96
6.87
6.06
5.00
4.95
4.75
4.50
4.00
3.88
3.71
3.00
2.78
2.00
22.00
4.50
14.00
14.00
10.00
22.0
0
5.00
18.0
0
5.00
14.00
18.0
0
10.00
14.00
10.00
22.00
18.0
0
5.00
4.50
Gemeinde Beinwil am SeeKanton Aargau
Gestaltungsplan Tschuepli
Mitwirkung vom:
Vorprüfungsbericht vom:
Öffentliche Auflage vom:
Beschlossen vom Gemeinderat am:
Der Gemeindeammann:
Genehmigung:
.
.
.
.
Der Gemeindeschreiber:
Stand:Projekt:Plangrösse:Datum:
Kantonale Vorprüfung und Mitwirkung162.2 / vm56.0 x 73.502.05.2016
Limmatauweg 95408 Ennetbaden056 203 40 [email protected]
gemäss § 21 BauG
Situationsplan 1 : 500Weitere Bestandteile des Gestaltungsplanes:- verbindliche Sondernutzungsvorschriften- orientierender Planungsbericht (mit Beilagen)
Übersichtsplan ohne Massstab
Meter0 10 20
G E N E H M I G U N G S I N H A L T
O R I E N T I E R U N G S I N H A L T
Strassen- und Weglinien (Enteignungsrecht § 132 BauG)
Ein- und Ausfahrt unterirdische Einstellhallen, Baufelder A6/A7 und B1 - B7 (ungefähre Lage)
Spezialbestimmung Freihaltefläche Mammutbaum
Abstandsbereiche für Hauptbauten (ungefähre Lage)
Perimeter Gestaltungsplan
Bestehende Gebäude
Verkehrsfläche für Arealerschliessung
Bereich für Wendeanlagen, integriert in Begegnungsfläche
Interne Fusswegverbindungen (ungefähre Lage)
Richtkonzept Bebauung Alternative (Architheke AG)
Hauptzufahrten Arealerschliessung
Sichtlinie 2.5 m / 50 m mit Sichtzone
Bäume (Richtprojekt Umgebung)
Baufelder für Hochbauten A - C
Umgebungsflächen entlang von Fusswegen
Übrige Freiflächen
Parkfelder für Besucher (2 Parkfelder)
Beschränkte Zufahrt für Fuss- und Radverkehr, Notfahrzeuge und Zügelwagen
Richtkonzept Bebauung (Architheke AG)
Quartierplätze
Eventualbaufeld für Hochbauten D (Alternative zu Baufelder C1 - C3)
Öffentliche Fusswegverbindung
P
Ein- und Ausfahrt Parkierung Baufelder A1 - A5 (ungefähre Lage)
Vorplatzbereiche Baufelder A1 - A5
Baubereiche für Untergeschosse / Unterniveaubauten
Zonenabgrenzung (mit Beschriftung)W2b
Parzellengrenze neu gemäss Entwurf Landumlegung vom 15.01.2016
