SITUACIÓN Y PERSPECTIVA DE LA ECONOMIA INTERNACION, NACIONAL Y REGIONAL

Expositor: Gonzales Yaranga, Alejandro

CONTENIDO: Aspectos generales Escenario internacional Actitud Económica La Libertad: Estructura económica y social La Libertad: Coyuntura y economía

1. ASPECTOS GENERALES

1.1. LA EMPRESA Y SU ENTORNO

En una empresa, existen dos elementos que influyen en su funcionamiento, el entorno externo y el entorno interno. El entorno puede llevar al éxito o al fracaso de la empresa y más, si se tiene en cuenta que la empresa no tiene control sobre el entorno, pero debe tenerlo muy en cuenta para su funcionamiento.

Para conocer el entorno interno hay que conocer los recursos, competencias y políticas que posee la empresa. Los recursos pueden ser tangible, los cuales pueden ser cuantificados, como los recursos financieros, humanos y físicos; y recursos intangibles, los cuales son difícilmente cuantificable, como por ejemplo, la reputación, tecnología, habilidades humanas, etc. Las competencias son una combinación de recursos tangible complementario con los

Empresa

Entorno Interno

Entorno Externo

que cuenta la empresa: Innovación en la distribución, en la producción, organización, tecnología o marketing de la empresa.

Mientras que el entorno externo es todo aquello que esta fuera de los límites de la empresa o bien como el conjunto de elementos externos a la organización que son relevantes para su actuación. Es como un medio ambiente para la empresa y lo constituyen las fuerzas, personas y organismos que afectan directa o indirectamente, a sus resultados.Por lo que se deberá detectar y evaluar sucesos, acontecimientos y tendencias, que podrían llegar a generar oportunidades o amenazas que perjudicarían o beneficiar a la empresa; y de esta manera se pueda formular estrategias para aprovechar las oportunidades y eludir o reducir las amenazas y sus consecuencias.

De acuerdo a ello determinamos que tan favorable o desfavorablemente afectará a la empresa:

EMPRESA Entorno InternoFavorable Desfavorable

Entorno Externo

Favorable Entorno 1 Entorno 2Desfavorable Entorno 3 Entorno 4

a. Entorno 1: La empresa cuenta con un entorno interno favorable y un entorno externo favorable, por lo que su funcionamiento y resultados son positivos y van bien.

b. Entorno 2: La empresa cuenta con un entorno interno desfavorable y un entorno externo favorable, por lo que puede ser una situación donde el problema son las políticas de la empresa y se debe hacer una revisión y mejora interna.

c. Entorno 3: La empresa cuenta con un entorno interno favorable, pero un entorno externo desfavorable. Aquí el problema reside en el efecto que está teniendo los sucesos o acontecimientos externos sobre la empresa, y se debe evaluar y formular estrategias para reducir o detener el perjuicio sobre la empresa.

d. Entorno 4: La empre cuenta con un entorno interno desfavorable y un entorno externo desfavorable. La empresa se encuentra en un nivel de perdida, por lo que debe diseñar una estrategia para mejorar ambos aspectos.

2. ESCENARIO MUNDIAL

Actualmente, EE.UU. posee el 25% de la Economía mundial, y China a tiene un crecimiento estabilizado de 7.5.

En Perú, los precios de producción…Las empresas mineras obtienen mayores precio, lo que las lleva a poseer más utilidades, y por lo tanto a pagar más impuestos, y el aporte al Cannon Minero, que beneficia a la localidad.

Cuando los términos de intercambio sube, entonces el PBI sube; y cuando los términos d intercambio cae, el PBI cae. Este es un entorno externo importante.

¿Cómo crecerá la economía este y el próximo año?

Según estudio realizados en abril del 2014, el PBI crecería 5.5; en Julio nos indico un crecimiento de 4.4; y actualmente informa un crecimiento de 4%

Crecimiento de PBI en el 2014Abril 5.5%Julio 4.4%Agosto 4%

3. ACTITUD ECONÓMICA

LA INVERSION PRIVADA

La Inversión privada2013 Crecimiento 6.4%2014 Caída 3.2%2015-2016 Crecimiento 6.2% y 6.5%

Si bien en el 2016 la inversión se va recuperar y crecer, es importante conocer que una variable que condiciona la inversión para los empresarios privados es la confianza. el sector privado invierte cuando existe confianza, cuando las condiciones económicas son apropiadas; sin embargo, cuando la confianza se pierdo, tal como en los últimos dos años empieza a bajar el inversión privada.

LAS RESERVAS INTERNACIONALES

Actualmente tenemos un sector externo desfavorable, pero contamos con las reservas Internacionales netas, las que son una gran fortaleza para enfrentar cualquier choque externo que nos pueda afectar.

Muchas empresas en el país, para producir e importar productos, necesitan insumos (materia prima) y maquinaria. Muchos de los insumos y maquinarias que utilizan las empresas son importados, por lo tanto, para poder comprar en el exterior, las empresas necesitan dólares, ya que el sol no tiene aceptación en el mercado mundial. Y es allí donde se necesita el ingreso de los dólares al país, y se da por medio de exportaciones, inversiones extranjeras, prestamos de bancos del exterior, remesas de peruanos en el exterior, etc. Todos esos dólares que ingresan al país sirven para que las empresas peruanas puedan importar.

En el caso de que no haya ingresos de dólares, las empresas peruanas no podrían comprar materias primas, maquinarias, etc., por lo tanto no habría producción. Es por ello y previendo una situación similar, el Banco Central cuenta con aproximadamente 66.000 millones de dólares como reserva, lo que cubre 11 meses de importación, por lo tanto la producción seguirían manteniéndose y las empresas no se verían afectadas.

Según el banco central, el manejo de sus tasas de interés le indica el control del dinero. Si la tasa de interés es alta indica escases de dinero porque el banco central inyecta poco dinero, y si la tasa de interés es baja indica mucho dinero porque el Banco central está inyectando más dinero.

Entre el 2008 y 2009 se generó la gran crisis internacional, frente a esto el banco central inyecto dinero a los otros bancos, y tras los préstamos, las producciones continuaban y las empresas continuaron funcionando.

También es importante la tasa de encaje, ya que cuando hay más tasa de encaje se presta menos, por lo que el Banco central les bajo la tasa de encaje a los otro bancos y así poder prestar mas dinero.

4. LA LIBERTAD: ESTRUCTURA ECONOMICA Y SOCIAL

La Libertad en la producción nacional

La libertad es la tercera economía más importante del país. En cuanto a la producción nacional, La libertad se ubica en el tercer lugar con el 4.3% , siendo Lima el primero con 48% y Arequipa el segundo con 5.1%. De acuerdo a esto podemos observar una economía centralizada; del mismo modo, los créditos y sistemas financieros también se concentran en Lima, otorgando un 71.6% del crédito total, mientras que en La Libertad, solo se otorga el 3.4%.

Economía y producción en la Libertad

Según el INEI, el sector más importante es el sector servicios con el 32.8% de producción.

SECTOR Año 2002 Año 2012S. Servicios 34.2% 32.8% bajó en participaciónS. Minería 6.5% 9% subió en participaciónS. Construcción 5.6% 8.4% subió en participación

La Libertad es importante en la parte agropecuaria a nivel nacional, ya que es el primero en producción de caña, sandia, esparrago y el segundo en producción de carne de ave. En la parte industrial somos primer productor de espárragos y azúcar, tercer productor de cemento y acetite de pescado y cuarto productor de harina de pescado

Entre el 2007 y el 2013 el aumento de inversiones privadas ha generado más puestos de trabajo, lo que significa un mejor equilibrio en la economía.

La economía en referencia a la pobreza ha ayudado en la reducción de ella. En el año 2004 el 59% de la población era pobre, para el año 2013, la pobreza se ha reducido a 29%.

5. LA LIBERTAD: COYUNTURA Y ECONOMÍA

PRODUCCION ESTADOProducción agropecuaria CayóProducción minera CayóCrédito hipotecario Se mantiene

El crédito hipotecario, en enero del 2014 creía a una tasa anual de 17.4%; en Julio del 2014, crece a 11.2%.

2006-2007 creció por la construcción de centros comerciales2008-2009 La construcción cayó 4.8%2011 Bajo a 4.6%2012 7.3%2013 9.7%

Del mismo modo, según encuestas en el mercado inmobiliario los precios de casa y departamentos por m2 han descendido, por lo que el negocio inmobiliario ha empezado a bajar.

En el ambiento de las inversiones públicas, creció 20,1% en enero del 1014, con mayor inversión de los gobiernos locales producto del canon.

Perspectivas a largo plazo para el 2014-2019Proyectos de inversión de aproximadamente 1400 millones de dólares

Chavimochic Empresas mineras Tramo de la sierra de la Libertad Cobisol Camposol Retamas Cemento Pacasmayo

Aprovechamiento del potencial mineroGaseoducto para el norte, tomando como sede a Trujillo.

MERCADO DE SUELO

Expositor: Francisco Gonzales Morales

Mercado del suelo: Formación de los precios de suelo urbano según la configuración urbana de la ciudad.

CONTENIDO Los procesos de configuración de la ciudad La formación de los precios de suelo Conclusiones

1. PROCESOS DE CONFIGURACIÓN DE LA CIUDAD:

Expansión Consolidación Densificación

En los países desarrollados primero se urbaniza, se lotiza y luego se ocupa. Mientras en los países en vía de desarrollo primero lo ocupo y después lo urbanizo.

Modelos de ciudades:

COMPACTAS: Modelo Europeo, de tejido urbano y trama urbana homogénea.DISPERSO: Modelo Americano, se nota mayor tratamiento de área verde

En las ciudades peruanas, encontramos:

Sector medio y alto ocupan los barrios formales o consolidados que es un modelo igualitario a la ciudad compacta. En comparación con la ciudad dispersa tenemos las ciudades hipocondria, que tienen densidad baja y mayor extensión en el área de vivienda.

Sector bajo optan por informalidad. En comparación a la ciudad compacta tenemos sectores emergentes. En comparación con la ciudad dispersa es la ocupación de la periferia.

La Suburbanización de sectores crea Desigualdad y exclusión social son notas centrales en nuestra realidad; pues los sectores de altos ingresos buscan exclusividad y zonas alejadas de baja densidad, y la lucha de los sectores bajos por la ocupación del espacio intermedio. Y el concepto de aislamiento de los sectores bajos no es atrayente para el capital privado.

2. LA FORMACIÓN DE LOS PRECIOS DEL SUELO URBANO

En la formación de los precios, lo que transa en el mercado inmobiliario no es el tamaño o característica física, sino la ubicación.El Mercado de suelo es un mercado de ubicación, y su precio está condicionado por lo que sucede en su entorno inmediato.El precio de mercado dependerá de la clase de suelo, es decir los valores catastrales que son condiciones de desarrollo.

Factores que inciden en la determinación del precio de suelo

1. Accesibilidad2. Centralidad3. Imagen inercial, imágenes del paisaje al momento de percibir la ciudad.4. Estructura socioeconómica5. Estructura espacial6. Demandas localizaciones7. Calidad urbana/paisajística/ambiental8. Cobertura de infraestructura9. Proyectos privados y públicos10. Intervenciones públicas: Normas y planificación

Componentes en la formación del precio del suelo

Usos/externalidades actuales, tiene acumulación de plusvalías. Usos/Externalidades futuras o esperadas

Ambos generan expectativas.

El precio de suelo es una síntesis de lo que es una ciudad.

El precio del suelo está directamente relacionado con la estructura social El precio es sustentado por la morfología urbana. Los cambios en el aprovechamiento y en los usos del suelo producen cambio

en los precios. Los precios reflejan la estructura urbana de la ciudad. Las políticas de suelo redireccionan y redistribuyen los costos y beneficios de

los terrenos En la medida de que la legislación determina que se puede y no hacer, tiene

un impacto directo en la ciudad. Toda acción sobre territorio que tenga la capacidad de modificar

características de la estructura socio-espacial afectara de manera directa a la estructura de la ciudad.

ESPECULACION URBANA

Es la compra y venta de tierras sin construir. El desarrollo urbano altera las características del terreno El desarrollo discontinuo mejora la situación de los precios especulativos. Las expectativas alcistas se estimulan por los escases artificiales de terrenos. Importancia del conocimiento de la dinámica urbana y de la información

privilegiada. Las alzas especulativas del precio del suelo desplazan a los sectores

populares y vivienda social a localizaciones distintas y segregadas.

3. CONCLUSIONES

El hacinamiento urbano no es problema para contener los precios de suelo. El hecho de que exista una división urbana entre la zona urbana y zona rural

no es un condicionamiento. El sector público debería adquirir terrenos para proyectos y evitar el alza

especulativa. Se debe convertir el círculo vicioso, basado en la informalidad y precariedad

municipal, crecimiento sin planificación, en un círculo virtuoso, con acceso a suelo formal y un fortalecimiento municipal.

La relación del precio del suelo con las plusvalías, todo terreno urbano es una plusvalía con o sin especulación, ya que nunca pierde y siempre va a tener un precio.